Domy

RK KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj vidiecky rodinný dom (chalupu) v obci Kuklov v tichej okrajovej časti, vhodný aj ako víkendová chalupa alebo na trvalé bývanie - dom postavený z tehál v roku 1930, čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2019 (nová elektrina, nové dlažby, rýny, plechová strecha na hospodárskych budovách, novovystavaný komín, nová kúpeľňa) - výmera pozemku: 1553m2, z toho zastavaná plocha domu s hospodárskymi budovami: cca 220m2 - dispozícia: veľká vstupná chodba, kuchyňa (varný panel 380V, rúra, dve umývadlá), obytná izba s oknami do ulice, samostatné druhé malé WC s umývadlom prístupné s chodby, práčovňa s malou vaničkou, nová kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a vaňou, bývala hospodárska miesnosť s možnosťou prerobenia na izbu, dlhá chodba (možnosť prerobiť na šatník). Dom je bezbariérový - kúrenie v predných miestnostiach (kuchyňa + izba) krbom, na chodbe a v kúpeľni infrapanelmi, v novej kúpeľni je podlahové kúrenie - strecha v dobrom stave, komín úplne nový, okná plastové (do ulice a na chodbe pôvodné drevené s drevenými okenicami) - hospodárske budovy - dve veľké miestnosti, nová plechová strecha - veľká drevená stodola v zadnej časti záhrady - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, (plynová prípojka pred domom) - odpad z domu vedený do žumpy, studňa s úžitkovou vodou na pozemku - krásna veľká záhrada s ovocnými stromami, kríkami a výsadbou. Za pozemkom sa nachádza pole Obec Kuklov ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, kultúrny dom, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (6km). Okresné mesto Senica (25km), diaľnica D2 (10km) V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

REALITNÁ KANCELÁRIA NESTGROUP PONÚKA NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT S TERASOU V PROJEKTE HRADSKÁ LIVING, V UZAVRETOM AREÁLI. Dom vašich snov sa teraz môže stať skutočnosťou! Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného 4-izbového bytu, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite.Tento byt je rozdelený do 3 podlaží, čo zaručuje maximálne súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Dispozičné riešenie bytu: 1.PP - priestranná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ideálne na oddych a relax, s priamym vstupom na súkromnú prestrešenú terasu. 1.NP - svetlá a vzdušná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, ktorá disponuje výstupom na terasu. Táto terasa je ideálnym miestom na posedenie s rodinou či priateľmi. Na tomto poschodí sa nachádza aj hosťovská toaleta pre väčšie pohodlie návštev. 2.NP - dve samostané izby, ktoré ponúkajú flexibilitu pre detskú izbu, pracovňu či hosťovské izby. Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou zabezpečuje komfort pre všetkých obyvateľov. Výhody bytu: - moderné dispozičné riešenie - elektrické podlahové kúrenie - termostaty v každej izbe - terasa na relax a vonkajšie posedenie - predpríprava na el. žalúzie - predpríprava na klimatizáciu - inteligentné ovládanie vstupnej brány - vlastné parkovanie - prepríprava na autonabíjačky - priestranný areál plný zelene - spoločný bazén a altánok s grilom - parkovacie miesta pred domom - komunitné záhrady - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta - blízkosť škôl, obchodov, celkovej občianskej vybavenosti, Vrakunský lesík v tesnej blízkosti Atmosféru komunitného bývania dotvára PRIVÁTNA ZÁHRADA, BAZÉN A ALTÁNOK S GRILOM. Viac info: http://hradskaliving.sk/ Cena: 395.000,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

TOP PONUKA na PREDAJ veľký 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou, celý podpivničený a s pozemkom 402 m2 v Bytčici – štýlové bývanie pripravené na nasťahovanie. Túžite po modernom rodinnom dome, kde si stačí len zbaliť veci a nasťahovať sa? Tento podpivničený 5-izbový rodinný dom s výmerou 230 m² a pozemkom s veľkosťou 402 m² vám ponúka všetko, čo potrebujete – kvalitu, priestor, výbornú lokalitu aj štýlové prevedenie. Rozloha domu: 1.NP - 84,6 m2 2.NP - 84,6 m2 suterén - 63,5 m2 pozemok: 402 m2 TENTO DOM PREŠIEL KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU, KTORÚ ZAHŔŇA: - nové rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie - podlahové kúrenie, termostaty v každej izbe - zateplenie strechy - nová fasáda domu - kvalitné plastové okná s 3-sklom s elektrickými žalúziami - nové vchodové dvere - sadrové omietky + čerstvá biela maľba - zásuvky a vypínače v celom dome - kvalitné laminátové podlahy - moderné biele interiérové dvere s bezfalcovými zárubňami - dizajnové sklenené zábradlie - úplne nová moderná kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom - terasa Bonus: kuchyňa značky Brick Parkovanie: Na pozemku sa nachádza samostatná dvojgaráž s novými elektrickými bránami – ideálne pre rodinu s dvoma autami alebo pre tých, ktorí potrebujú dostatok priestoru na dielňu či sklad. Dom je navyše celý podpivničený, čo zabezpečuje extra úložný priestor – technická miestnosť, práčovňa, sklad, hobby priestor… možností je veľa. Lokalita: Bývanie v jednej z obľúbených častí Žiliny. Bytčica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta – spája výbornú dostupnosť s pokojom a prírodou: ✔️ Centrum Žiliny do 7 minút autom ✔️ Škola, škôlka, potraviny, MHD v pešej dostupnosti ✔️ Rýchle napojenie na diaľnicu ✔️ Kvalitná občianska vybavenosť a stabilné susedstvo ✔️ Výborné miesto pre rodinný život – ticho, zeleň, cyklotrasy Tento dom je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií – moderné, priestranné a funkčne vyriešené do posledného detailu. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Dom, ktorý vonia novotou, čaká na svojich prvých majiteľov. Cena nehnuteľnosti: 419.000,- € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky nájdete na našej webovej stránke [www.nestgroup.sk](http://www.nestgroup.sk).

Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť ako doma? Tento rodinný dom v Holíči vás privíta pocitom pohodlia a domova od prvého kroku. Pri rekonštrukcii sa dbalo na každý detail – dispozíciu, praktické riešenia a komfortné bývanie – aby vznikol priestor, kde sa môžete hneď usadiť a užívať si život s rodinou. Priestranná kuchyňa, veľké izby, rozsiahla záhrada a pivničné priestory s potenciálom ponúkajú komfort, pokoj a priestor pre nové príbehy a chvíle strávené s vašimi blízkymi. NAJVÄČŠÍ BENEFIT: Priestrannosť a variabilita domu spolu s rozsiahlym pozemkom a suterénom plným možností – ideálne pre rodinné bývanie aj hobby. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Holíč – tichá lokalita • Úžitková plocha domu: cca 234 m² • Obytná časť: 164 m² • Pozemok: 815 m² • 4 priestranné izby + kuchyňa • Možnosť dobudovať 2 izby v podkroví • Suterén: 4 veľké miestnosti s potenciálom (pivnica, dielňa, sklad, hobby) • Garáž 22 m² + parkovanie pred domom aj vo dvore pre min. 2 autá, nová brána s predprípravou na elektrické otváranie • Ihneď k dispozícii • Predáva sa kompletne zariadený Dom prešiel dôkladnou a kvalitnou rekonštrukciou ukončenou pred 5 rokmi. Každý detail bol premyslený – od dispozície po praktické riešenia a komfortné bývanie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: • vstupné zádverie • veľká chodba • priestranná a praktická kuchyňa • priestranná obývacia izba • spálňa • 2 ďalšie samostatné izby • kúpeľňa s vaňou a WC • veľká odvetraná komora s oknom • drevené schodisko Podlahy: plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, dlažba v technických a vedľajších priestoroch. PODKROVIE • 1 obytná izba pripravená na bývanie • 2 miestnosti, ktoré je možné stavebne dokončiť na ďalšie izby podľa potreby • flexibilný priestor s potenciálom pre detské izby, pracovňu alebo hobby miestnosť SUTERÉN: Dom je z 2/3 podpivničený: • 4 veľké, vykurované miestnosti • pivnica, sklad, dielňa / hobby miestnosť • ideálne pre kutilov, podnikanie z domu alebo wellness zónu ZÁHRADA: • veľký dvor s parkovaním pre min. 2 autá • garáž 22 m² • domček na záhradnú techniku + WC • rozsiahla, plne využiteľná záhrada s potenciálom pre relax, posedenia a záhradné aktivity 456 m² • 4,5m kopaná studňa plne funkčná, ale aktuálne nevyužívaná • Tečúci potok na konci záhrady TECHNICKÉ VYBAVENIE: • zateplený, kvalitne postavený dom • vlastné plynové kúrenie: kotol Viesmann Vitodens 100 – komfort a úspora energie • zásobník TÚV (120 l) • napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu • rozvody elektriny 230 V aj 400 V (dom + garáž) • inštalovaný filtračný systém na vodu - filtrovaná a zmäkčovaná voda • elektrická signalizácia s pohybovými senzormi • optický internet Telekom LOKALITA • tichá ulica, ideálna pre rodiny • kompletná občianska vybavenosť v blízkosti • rýchla dostupnosť do Skalice • výborné napojenie na diaľnicu • blízkosť Českej republiky a Moravy – ideálne aj pre cezhraničné dochádzanie PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? • Rodiny s deťmi - komfortné a priestranné bývanie • Páry alebo rodiny - víkendové sídlo s pokojom a priestorom na relax • Tých, ktorí ocenia potenciál domu – dielňa, hobby miestnosť alebo ďalšie izby • Tých, ktorí chcú hotový, kvalitne zrekonštruovaný dom pripravený na okamžité bývanie • Každého, kto hľadá kombináciu pohodlia, priestoru a súkromia ZHRNUTIE: • Zrekonštruovaný priestranný rodinný dom 234 m² sďalším potenciálom • Garáž a parkovanie: garáž 22 m² + parkovanie pred domom aj vo dvore pre min. 2 autá, nová brána s predprípravou na elektrické otváranie • Veľkorysá záhrada: 456 m² • Možnosť dobudovať ďalšie 2 izby v podkroví • Kompletne podpivničený dom s flexibilným využitím • Lokalita: tichá ulica, kompletná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do Skalice, blízko diaľnice a Českej republiky/Moravy Voľné ihneď! Dom si treba prísť zažiť osobne. Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes. Rád vás ním prevediem a ukážem, prečo je viac než len nehnuteľnosťou.

BE.LIVE COMPANY ponúka na predaj moderný, nadštandardne vybavený 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Veľké Úľany. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a zaujme najmä náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou. Dispozícia domu je riešená ako 5 plnohodnotných izieb s tým, že piata miestnosť aktuálne nie je prezentovaná na fotografiách. Dom disponuje dvomi kúpeľňami, ktoré majú súčasťou WC, a jedným samostatným WC. Hlavná spálňa je riešená v modernom apartmánovom štýle a ponúka vlastnú kúpeľňu spolu so šatníkom, čo poskytuje vysoký komfort a súkromie, ktoré nie je pri bežných rodinných domoch štandardom. Základné informácie • Lokalita: Veľké Úľany • Cena: 436.900 € • Úžitková plocha domu: 175,92 m² (obytný priestor) • Zastavaná plocha: 259,55 m² • Celková výmera pozemku: 800 m² (8 árov) • Terasa: 34,96 m² • Počet izieb: 5 • Počet kúpeľní: 2 + samostatné WC (celkovo 3 WC) • Parkovanie: 3 parkovacie miesta • Stavba: murovaná (Ytong), skolaudovaná 2020 Dispozícia a riešenie interiéru Dom ponúka premyslené dispozície s dostatkom priestoru a komfortu: • Priestranná obývacia izba s krbom a 3,30 výška stropov • Kuchyňa spojená s jedálňou a špajzou • Spálňa + šatník • Tri ďalšie samostatné izby • 2 kúpeľne + samostatné WC • Chodba, technická miestnosť a samostatná špajza • 5 výstupov z domu, terasa s výhľadom a súkromím Technické riešenie a vybavenie Dom je postavený so zameraním na komfort, nízke náklady prevádzky a moderné bývanie: • Elektrické podlahové kúrenie • Krb ako doplnkový zdroj tepla • Klimatizácia – dve jednotky v dome • Vlastná studňa (7,5 m) • Bojler 120 l • Elektrina 400 V • V každej miestnosti prieduch – bez potreby plynu Interiér a použité materiály Interiér a vybavenie domu sú riešené veľmi kvalitne: • Podlahy: olejovaná drevená podlaha (jaseň) • Obklady: Onyx • Kuchynská linka plus všetky stavané veci na mieru (stolárske štúdio NAGEL) • Spotrebiče značky BOSCH (vrátane novej umývačky riadu) • Digestor: Klarstein • Sedačky Bonami • Záclony ušité na mieru • Stropy – vo vybraných častiach domu výška 3,30 m, inde 2,60 m Lokalita a dostupnosť Obec Veľké Úľany leží približne 40–45 km od centra Bratislava — cesta autom trvá zhruba 40 minút. Ekoosada ako časť obce poskytuje pokojné a ekologické prostredie bývania a zároveň rýchly prístup k mestám v okolí. Prečo tento dom: Tento dom predstavuje ideálne riešenie pre rodiny alebo klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s dostatkom miesta, komfortom a súkromím. Kombinácia kvalitnej stavby, premysleného technického riešenia, veľkého pozemku a pokojnej lokality z neho robí veľmi atraktívnu ponuku na trhu. Dohodnite si obhliadku s certifikovanou maklérkou ešte dnes.

Na prenájom je k dispozícii 3-podlažný slnečný, plne klimatizovaný rodinný dom s udržiavanou záhradou v Ružinove-Prievoze pri Csákyho kaštieli v pokojnom prostredí rodinných domov so skvelou dostupnosťou do centra. Dom má 2 nadzemné podlažia a suterén s denným svetlom. Parkovanie: 2 parkovacie miesta na pozemku (vstup cez diaľkovo ovládanú bránu), miesto na parkovanie pre ďalšie 3 autá priamo pred domom. Dom je vhodný na podnikanie. Prenajímaná plocha predstavuje cca 250 m2. K dispozícii je interaktívna prehliadka na https://avenias.my.canva.site/rovna. Rezidenčná Lokalita Prievoz ponúka nasledovné benefity: Centrum: 8 min. autom, 5. min. zastávka MHD Reštaurácie: vo vzdialenosti 11 min. pešo Pekáreň (3 min. pešo) / Potraviny (8 min. pešo) / Zmrzlináreň (6 min. pešo) Fitness centrum: 11 min. pešo Škôlka: 5 min. pešo / Medzinárodná škola: 7 min. pešo / Štátna škola: 13 min. pešo Detské ihrisko: 6 min. pešo / Kultúrne centrum: 6 min. pešo Dom je samostatne stojaci a nachádza sa v tichom prostredí v zástavbe rodinných domov na priestrannom pozemku 560 m2 medzi ihličnatými a listnatými stromami. Na prenájom sú k dispozícii 2 nadzemné podlažia domu so 6 izbami, 2 x kuchyňou, 2 x kúpeľňou a 2 x samostatným WC a suterén so 4 miestnosťami a WC s umývadlom. K domu patrí prístrešok na posedenie s výhľadom do záhrady. Veľkosť pozemku umožňuje umiestnenie bazéna, záhradného krbu či športového náčinia. Dispozícia 1NP: Priestranná vstupná chodba, veľká miestnosť (obývačka), 2 ďalšie miestnosti (jedna s výhľadom do ulice a druhá s výhľadom do záhrady ). Kuchyňa so samostatnou komorou, vybavená umývačkou riadu, plynovým sporákom s elektrickou rúrou, veľkou chladničkou s mrazničkou. Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Dispozícia 2NP: Dve veľké miestnosti s dennou a nočnou časťou. Jedna miestnosť má výhľad do záhrady, druhá miestnosť má prístup na balkón. Tretia miestnosť môže slúžiť ako kuchynka, práčovňa či šatník. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC s umývadlom. Priestory nachádzajúce sa pod šikmou strechou sú presvetlené strešnými oknami. Dom je po rekonštrukcii. Prenajíma sa zariadený. Má prípojku na vysokorýchlostný internet. K nájmu sa pripočítajú energie a poplatky za služby spojené s nájmom (suma závisí od spôsobu využitia nehnuteľnosti a počtu osôb).

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7-8 izbový dom s dvoj-garážou I Podunajské Biskupice Parkovanie v dvoj garáži, aj vo dvore vhodné aj pre vysoké dodávky. Možnosť dvojgeneračného bývania, alebo podnikania. Samostatný vchod pre hosťovský byt (kúpelňa, kuchyňa, izba) zároveň je vstup aj priamo v hale domu. Za domom sa nachádza terasa so vstupom z obývačky a zadného vchodu do domu. + zateplená tehlová stavba 2001 + škridla Bramac + na pozemku 354 m2 + zastavaná plocha 187m2 z toho 45m2 garáž + prízemie 109m2 + garáž s el.bránou + poschodie 130m2 + 5 izieb / 2 kuchyne / jedáleň/ obývačka/ 4 kúpelne Prízemie: / hala / kúpelňa s vaňou a wc / kuchyňa s jedálňou / obývačka s výstupom na terasu / sklad / hosťovská izba prepojená s ďalšou kuchyňou a ďalšou kúpelnou so sprchou a wc, s halou s možným samostatným vstupom do domu Poschodie: / 4x izba s klimatizáciou / 2x kúpelňa / šatník / podkrovie / z dvoch spálni je vstup na balkón + Radovan Varga k Vašim službám :) Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, plyn, elektrika a kanalizácia) . Lokalita je tichá a kľudná, s kompletnou občianskou vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, materská škôlka, základná škola, pošta, MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či do centra. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočný nadštandardný rodinný dom v Ivánke pri Dunaji, jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy s vynikajúcou dostupnosťou na D1 a D4. Nehnuteľnosť spája vysokú kvalitu bývania, súkromie a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Základné údaje: • úžitková plocha domu: cca 300 m² • pozemok: 10 árov (1 000 m²) • 3 kúpeľne, 4 WC Lokalita: Ivánka pri Dunaji je stabilná a veľmi obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko aj športové aktivity. Pokojná rezidenčná zóna ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Dostupnosť do Bratislavy: Bratislava je dostupná do 10–15 minút autom, k dispozícii je aj pohodlné vlakové a autobusové spojenie. Rýchle napojenie na D1, D4 a obchvat zabezpečuje bezproblémové každodenné dochádzanie. Popis domu: Dom prešiel v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou pod vedením renomovaného architekta. Rekonštrukcia zahŕňala dispozičné riešenie, technológie aj použitie kvalitných materiálov, vďaka čomu dom spĺňa nároky moderného a nadštandardného bývania. Dispozícia je funkčne rozdelená na dennú a nočnú časť. Interiér pôsobí vzdušne, elegantne a je doplnený o množstvo komfortných prvkov. Technické vybavenie • kompletné inžinierske siete: kanalizácia, voda, plyn, elektrina, optický internet • kvalitné okná Slovaktual • alarm a kamerový systém • Bose audio systém v interiéri aj exteriéri • vykurovanie: prízemie – podlahové kúrenie, poschodie – radiátory • plynový kotol Termona 23 kW (cca 3 roky starý) • otvorený krb pre výnimočnú atmosféru • fínska sauna pre 6 osôb • vykurovaná zimná záhrada • garáž o výmere 51 m² • terasa o výmere 104 m² • bazén 7 × 2,5 m, vyhrievaný tepelným čerpadlom, slaná voda • vlastná studňa • 2 samostatné brány na pozemok Záver: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný štandard bývania, veľkorysý priestor a súkromie na 10-árovom pozemku, pričom si zachováva výbornú dostupnosť do Bratislavy. Ideálna voľba pre náročnú rodinu alebo klienta hľadajúceho komfort bez kompromisov.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Závod. Ide o tehlový rodinný dom s veľkorysou zastavanou plochou 194 m², ktorý bol v minulosti riešený ako dvojgeneračný. Aktuálne bol využívaný v prenájme ako päťizbový dom, pričom jedna z izieb slúži ako kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na terasu. V dome sa nachádzajú 2 kúpeľne. Ohrev vody a vykurovanie sú zabezpečené plynovým kotlom, v kuchyni je elektrická varná doska. Kúrenie je možné prepnúť aj na elektrický bojler, prípadne je tu možnosť vykurovania tuhým palivom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu, k dispozícii je aj vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Parkovanie je možné priamo pred domom, ako aj v záhrade cez bránu. Veľkou výhodou je poloha v centre obce Závod, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely alebo prenájom ako dve samostatné bytové jednotky, keďže dom má dva nezávislé vstupy. Dom je suchý a dobre izolovaný, pričom si vyžaduje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Strecha je v dobrom stave. V dome sa bývalo do decembra 2025. Pozemok má výmeru 466 m², všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo na pozemku. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste. Financovanie: S financovaním Vám radi pomôžeme – hypotekárny úver bez problémov, možnosť zloženia zálohy až po schválení úveru (bez rizika), prípadne kombinácia hypotéky s dofinancovaním na rekonštrukciu alebo podnikateľský úver. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme na obhliadke.

Predám rodinný dom postavený na parcele o výmere 797 m2, kde sa nachádza dom, letná kuchynka. Rodinný dom je vhodný na trvalé bývanie alebo aj ako rekreačná chalupa. Pozostáva zo vstupnej presklenej verandy, troch izieb, samostatnej kuchyne a kúpeľne s wc. Súčasťou domu je aj veľká pivnica, dielňa a pochôdzna povala, ktorá sa dá prerobiť na podkrovie. Výstup na povalu je priamo z chodby. Dostupné sú všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, obecná voda, obecná kanalizácia a vlastná studňa. Kúrenie je zabezpečené krbovým kachľami a plynovými gamatkami. Nehnuteľnosť je v kľudnej lokalite dedinky Tekovská Breznica, ale zároveň má výbornú dostupnosť cca 5 minút výjazd priamo na E58, od Ba je vzdialená cca 1:15hod. cesty a od ZV cca 0.40hod. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj vedľajší stavebný pozemok. Dedinka Tekovská Breznica je obklopená Štiavnickými vrchmi. Z tohto pohoria najviac vyčnieva vrch Priesil ktorý je dominantou obce. Okolie ponúka bohaté športové, turistické a rekreačné využitie. Cca polhodiny cesty sú kúpele Sklené Teplice , akvapark Vodný raj Vyhne, lyžiarske strediská Salamandra, Ostrý Grúň a Drozdovo, ktoré je vzdialené len cca 23 minút, rekreačný areál- tajch Nová Baňa cca 15 minút, mnohé cykloturistické a turistické trasy ako napr. Červená skala, náučný chodník Vojšín a Zvonička s rozhľadňou Háj, Starohutský a Rudniansky vodopád, zrucanina Breznického hradu na vŕšku Hrádok nad dedinou, požitavská cyklomagistrála o dĺžke takmer 33 km, Bike park Drozdovo. Cena nehnutelnosti zahŕňa: - kompletný právny servis ohľadom predaja nehnuteľnosti, - vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy, - vyhotenie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, - správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, - poplatok za osvedčenie podpisov predávajúceho na kúpnej zmluve,

POPIS DOMU: Developer ponúka na predaj štýlové luxusné južanské rodinné domy TOSKANA VRAKUŇA – Ponúkame Vám 4 izbové a 5 izbové rodinné domy od rozlohy cca. 127 - 128 m2 s terasou o rozlohe 20 m2 na pozemkoch s rozlohami cca. 280 m2 a s tromi parkovacími státiami. Viac informácii na www.toskana-vrakuna.sk Domy sú navrhnuté a rozdelené na dennú a nočnú časť, a prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, veľká priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu, technická miestnosť, zádverie, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádzajú spálne, šatník, kúpeľňa. STAV DOMU: Naše jedinečné domy sú postavené s kvalitných neštandardných materiálov s jedinečnými prvkami, aby spĺňali typ Južanského bývania. Na rodinných domoch je použitá strešná krytina LaEscandella najvyššej triedy 3 s patinovaním. Južanský dizajn dotvárajú veľké drevené okná, 3 sklo, v bielom prevedení s typickými mriežkami, čo poskytuje krásnu svetelnosť interiéru, mramorové parapety, historické šambrány okolo okien. Z technického hľadiska je dom v kategórii A a je vybavený rekuperáciou vzduchu a šetrným na energie, moderným infra podlahovým kúrením ktoré má blahodárne zdravotné účinky s reguláciou teploty v každej miestnosti s možnosťou ovládania cez smartfón. Možnosť prémiového dokončenia, veľkoformatová dlažba a drevené parkety na klúč za 19.000€. Pre zachovanie jednotnosti budú rodinné domy dokončené s kompletnými exteriérovými úpravami, oplotenie pozemku, chodníky a tri parkovacie státia ku každému rodinnému domu. Spolu s prírodným kamenným obkladom, patinovaným plotom a patinovanou zámkovou dlažbou vytvárajú harmonické prepojenie interiéru a exteriéru s okolím. Všetky infomácie https://toskana.sk/toskana-vrakuna/ LOKALITA: Lokalita v ktorej sa TOSKANA VRAKUŇA buduje je novovybudovaná časť v kľudnej zóne rodinných domov. Domy budú postavené v časti ktorá poskytuje tiché pokojné bývanie, v blízkosti malého Dunaja, cyklistických chodníkov, jazera a samozrejmosťou je blízkosť do centra mesta. Bývanie aké si všetci prajeme - plné pokoja, pohody, súkromia a absolútneho komfortu. Dostupnosť do 3 minút na novú dialnicu a 200m od domu autobusová zástavka.

VÝBORNE RIEŠENÝ , PRIESTRANNÝ , POSKYTUJÚCI MAXIMÁLNE SÚKROMIE VĎAKA, 3 SPÁLNE , ŽIADNE SCHODY , tepelné čerpadlo, Trieda A - A...toto nie sú ani náhodou všetky výhody ponúkaného rodinného domu. Bungalov sa nachádza v obci Cífer, časť Pác, v zóne nových rodinných domov. Úžitková plocha rodinného bungalovu typu 134m2 z m2 a 16m2 terasa. Rodinný dom vhodný pre štvorčlennú či päťčlennú rodinu. Rodinný dom je tvorený vstupnou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu vo výklenku a samostatná toaleta pre návštevy. Neobyčajný projekt rodinného domu , ktorý Vám v dennej časti vyrazí dych svojim presvetleným priestorom vdaka obrovskému panoramatickému oknu. Jedálenská časť s kuchyňou a obývačkou na druhej časti dotvára usporiadanosť a otvorenosť priestoru. V nočnej časti domu sa nachádzajú tri priestranné izby, z toho hlavná spálňa má vlastnú kúpeľnu. Hlavná kúpeľňa ponúka kompletné vybavenie s vaňou , sprchovým kútom toaletou , dvoma umývadlami a priestorom na práčku. V dome je predpríprava na vonkajšie žalúzie. Pozemok : 554m2 Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom s dokončenými exteriérovými úpravami a tepelným čerpadlom je 290.000,-€ Rodinný dom sa bude odovzdávať dokončený a skoloudovaný do štádia holodom do konca roku 2025.

Kompletnú ponuku nájdete na stránke : https://www.htreality.sk/domy Ponúkame Vám na predaj dlho očakávanú výstavbu rodinných domov Zohor II. Projekt výstavby rodinných domov v Zohore, prináša výstavbu zameranú na dizajn a ucelenú architektúru, plnú jedinečnosti a moderných technických riešení rodinných domov. Rodinné domy budú realizované v novovybudovanej oblasti s prekrásnym výhľadom na Malé Karpaty. Rodinné domy ktoré ponúkajú jedinečné luxusné bývanie a spolu s prekrásnou prírodou dotvárajú rozprávkový dojem z bývania. Projekt pozostáva z deviatich samostatne stojacich jednopodlažných a dvojpodlažných rodinných domov. 5 typov rodinných domov s výmerou úžitkovej plochy od 112,5m2 do 200m2. Výmery jednotlivých pozemkov sú od 500m2 do 649m2. Rodinný dom LG disponuje úžitkovou plochou o výmere 159,6m2 z toho 143,6m2 úžitková plocha domu a 16m2 terasa. Rodinný dom disponuje piatimi izbami a je vhodný pre štvorčlennú či päťčlennú rodinu. Rodinný dom je tvorený vstupnou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu a predsieňový systém. Z predsiene sa vstupuje na chodbu kde sa nachádza samostatná toaleta pre návštevy. Na chodbe sa nachádza samostatná technická miestnosť a samostatná komora. Rozumné riešenie domu je cítiť pri rozdelení dennej a nočnej časti domu . Obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou sa nachádza v jednej časti rodinného domu a nočná časť so štyrmi izbami , kúpeľňou sa nachádza v druhej časti rodinného domu čo dotvára usporiadanosť priestoru. V izbách je myslené na úložné priestory a za dverami je vždy priestor na vstavané skrine, všetky štyri izby poskytujú podobne veľký priestor úžitkovej plochy , ktorá je maximálne optimálna na fungovanie. V kúpeľni sa nachádza príprava na vaňu , sprchový kút , umývadlo a práčku. Samozrejmosťou je terasa o výmere 16m2. Pozemok : 646m2 https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster/detail/kataster/parcela-c/873586/21643_209?pos=48.326001,16.976685,18 Zohor je obec na západnom Slovensku v okrese Malacky. Obec sa nachádza necelých 20 km severozápadne od Bratislavy a 10 km od Malaciek. Dopravná infraštruktúra ponúka napojenie na diaľnicu D2 s 10 minútovým dojazdom do hlavného mesta a 5 minútovým dojazdom do Malaciek. Obec Zohor je rýchlo rozvíjajúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou služieb a obchodov. Zohor disponuje materskou školou, základnou školou, kultúrnymi a športovými priestormi. Použité stavebné materiály: obvodové a nosné múry brúsená tehla TD 250 PD nenosné múry brúsená tehla TD 115 PD strešná krytina Bramac - antracit okná a vchodové dvere plastové, 5 komorové - 3sklo z vonku laminované kompletné ríny – vo farbe antracit strešná izolácia Isover 36 cm zateplenie fasády – polystyrén 20 cm fasádna farba v bielej farbe hrúbka podlahového polystyrénu 15 cm murovaný komín ku krbovej vložke zn. Schiedel Interiér domu: rekuperácia vzduchu podlahy - podlahový polystyrén a potery, pripravené na dlažby a plávajúce podlahy kompletné rozvody elektriny, vypínače a zásuvky – Legrand kompletné elektrické infra podlahové kúrenie Hevolta zásobník na teplú vodu 110 l kompletné rozvody vody steny - vápenno – cementová omietka kompletné sadrokartóny Exteriér domu: - bočné ploty oddeľujúce pozemok od suseda – zelené stĺpiky a pletivo 180 cm - predný plot z antracitových tvárnic bez výplní , brány a bráničky - 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby, chodník - terasa za domom zámková dlažba 16 m2 Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom s dokončenými exteriérovými úpravami je 398.000,-€ Pre viac informácii a dohovorenie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 922 222

HT reality ponúka na predaj SKOLAUDOVANÝ samostatne stojaci 2-podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Vinosady, len 4 km od okresného mesta Pezinok, na ulici Delevarová. Úžitková plocha rodinného domu je 166,2 m2. RD je postavený na pozemku s výmerou 600 m2. Rodinný dom pozostáva z 5 izieb/spální, obývacej izby a z príslušenstva domu, ktorým je: kuchyňa s jedálňou a komorou, šatník/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, 3 x kúpeľňa, 3 x WC, chodby, schodisko. Pôdorys s legendou aj osadenie domu na pozemku nájdete vo fotogalérii, v pdf Vám ich viem zaslať na vyžiadanie mailom. DISPOZÍCIA: Na prízemí (1NP) sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístupný samostatný šatník/tech. miestnosť (4,16 m2) a hosťovská toaleta. V pravej časti domu sa nachádza priestranná denná časť rodinného domu (43,5 m2), ktorá pozostáva z kuchynskej časti s komorou, jedálenskej časti a obývačky. Na prízemí ďalej nájdeme 3 izby o výmere 12 až 17 m2 (z dvoch izieb je východ do záhrady), sklad pod schodiskom a kúpeľňu s prípravou na sprchový kút, vaňu, WC a dvoj-umývadlo. Na poschodí rodinného domu (2NP) sa nachádzajú dve izby s vlastnými kúpeľňami, pričom v jednej je príprava na sprchový kút a umývadlo, v druhej kúpeľni je príprava na vaňu, sprchový kút a 2-umývadlo a šatník. Ďalej sa na poschodí nachádza aj samostatné WC (1,8 m2) a chodba (5,4 m2). DOM SA PREDÁVA V ŠTÁDIU HOLODOM V NADŠTANDARDNOM VYHOTOVENÍ TOSKANA, ktoré zahŕňa: - prémiovú strešnú krytinu La Escandella najvyššej rady - DREVENÉ trojkomorové okná s rebrovaním s izolačným 3-sklom - žulové parapety - prírodný kamenný obklad na fasáde - okrasné šambrány okolo okien - ríny v medenej farbe - centrálnu rekuperáciu vzduchu zn. HEVOLTA - kompletné rozvody elektriny, smart zásuvky a vypínače HEVOLTA ovládateľné aj cez mobil - podlahové infra-elektrické vykurovanie HEVOLTA s reguláciou teploty v každej miestnosti pomocou smart ovládačov - murovaný komín, ako príprava na krb/kachle - zateplenie fasády EPS s hrúbkou 20cm - obvodové múry: brúsená tehla TD 25 cm - strešnú izoláciu Isover 36 cm - hrúbka podlahového polystyrénu 15 cm - fasádnu farbu v krémovej farbe - podlahy - podlahový polystyrén a potery pripravené na dlažby a plávajúce podlahy - zásobník na teplú vodu zn. Eliz 120 l - kompletné rozvody vody - steny - jemná omietka - kompletné sadrokartóny EXTERIÉR DOMU: - predný plot zo svetlo-hnedých okrasných otĺkaných tvárnic, bez výplne, brány a bránky - bočné ploty a zadný plot: zelené stĺpiky a pletivo - 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby + chodník do domu

Celú ponuku chaletov nájdete na: www.chaletytatry.sk Video z lokality si môžete pozrieť tu: https://youtube.com/shorts/MoLSaEpeoEI Developer HT development ponúka na predaj 4 izbový „Chalet Grandview“ v chaletovom trojdome, Vysoké Tatry - Stará Lesná, s 2 kúpeľňami, pozemkom o celkovej výmere cca 270 m2 a s exkluzívnym výhľadom na Vysoké Tatry a lyžiarske stredisko v Tatranskej Lomnici. Chalet bude vyhotovený v najvyššom štandarde, ktorý zahŕňa: - hliníkové okná s tepelným 3sklom, - fasáda: kartáčové termo drevo v kombinácii s prírodným kameňom, - kefované drevo na strope podľa interiérových vizualizácií, - sklené zábradlie, - rekuperácia vzduchu, - inteligentný dom pomocou smart technógie. Chalet A s úžitkovou plochou 112,24m2 dispozične pozostáva: - 1NP: zádverie (8,34 m2), WC (2,38 m2), priestranná obývačka prepojená s kuchyňou (42,21 m2), z ktorej sa naskytá panoramatický pohľad na štíty Vysokých Tatier, komora (2,07 m2) a schodisko (5,59 m2)- spolu 60,59 m2 - 2NP: chodba (6,77 m2) odkiaľ sú prístupné 2 izby (12,93 m2 a 8,14 m2), kúpeľňa (6,2 m2), samostatné WC (1,84 m2) a rodičovská spálňa (11,91 m2) s vlastnou kúpeľňou (3,86 m2)- spolu 51,65 m2 PODORYS NÁJDETE V PRILOŽENEJ FOTODOKUMENTÁCII. Cena Chaletu v štádiu „holodom“ je 395.000 €. Popis použitých materiálov a stavu „holodom“: - tehla 25 cm, zateplenie 20 cm EPS, spoločná stena zdvojená 2 x 25 cm + 5 cm izolácia EPS, hliníkové okná 3 sklá, strecha: betónová škridla Bramac so zateplením,energeticky šetrné infra elektrické podlahové kúrenie individuálnym ovládaním každej miestnosti na diaľku pomocou smartfónu, (možnosť tepelného čerpadla), príprava na krb- komín, rekuperácia vzduchu, komplet rozvody vody a elektriny ukončené zásuvkami a vypínačmi, steny s omietkou, kefované drevo na strope podľa interiérových vizualizácií, zásobník na TUV, podlahy budú ukončené poterom pripraveným na nášľapné vrstvy. Exteriérovo bude dom dokončený s fasádou v zmysle vizualizácie (kartáčové drevo + kameň), s oplotením pozemku a vydláždenými parkovacími miestami pred domom na 2 autá. V prípade záujmu ponúkame možnosť dokončenia "na kľúč" podľa individuálnych požiadaviek klienta. Chalet bude kolaudovaný ako rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v energetickej triede A0. Je možné zriadiť v ňom trvalý pobyt a kúpu financovať cez hypotekárny úver.

POPIS DOMU: Developer ponúka na predaj krásne luxusné južanské rodinné domy TOSKANA VRAKUŇA – Ponúkame Vám 4 izbový byt s označením 6B o rozlohe 126 m2 s terasou 20 m2 s pozemkom o rozlohe 281m2 s tromi parkovacími státiami. Ponúkame Vám 4 izbové a 5 izbové rodinné domy od rozlohy cca. 127 - 128 m2 s terasou o rozlohe 20 m2 na pozemkoch s rozlohami cca. 280 m2 a s tromi parkovacími státiami. Viac informácii na www.toskana-vrakuna.sk Domy sú navrhnuté a rozdelené na dennú a nočnú časť, a prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, veľká priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu, technická miestnosť, zádverie, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádzajú spálne, šatník, kúpeľňa. STAV DOMU: Naše jedinečné domy sú postavené s kvalitných neštandardných materiálov s jedinečnými prvkami, aby spĺňali typ Južanského bývania. Na rodinných domoch je použitá strešná krytina LaEscandella najvyššej triedy 3 s patinovaním. Južanský dizajn dotvárajú veľké drevené okná, 3 sklo, v bielom prevedení s typickými mriežkami, čo poskytuje krásnu svetelnosť interiéru, mramorové parapety, historické šambrány okolo okien. Z technického hľadiska je dom v kategórii A a je vybavený rekuperáciou vzduchu a šetrným na energie, moderným infra podlahovým kúrením ktoré má blahodárne zdravotné účinky s reguláciou teploty v každej miestnosti s možnosťou ovládania cez smartfón. Možnosť prémiového dokončenia, veľkoformatová dlažba a drevené parkety na klúč za 20.000€. Pre zachovanie jednotnosti budú rodinné domy dokončené s kompletnými exteriérovými úpravami, oplotenie pozemku, chodníky a tri parkovacie státia ku každému rodinnému domu. Spolu s prírodným kamenným obkladom, patinovaným plotom a patinovanou zámkovou dlažbou vytvárajú harmonické prepojenie interiéru a exteriéru s okolím. Všetky infomácie https://toskana.sk/toskana-vrakuna/ LOKALITA: Lokalita v ktorej sa TOSKANA VRAKUŇA buduje je novovybudovaná časť v kľudnej zóne rodinných domov. Domy budú postavené v časti ktorá poskytuje tiché pokojné bývanie, v blízkosti malého Dunaja, cyklistických chodníkov, jazera a samozrejmosťou je blízkosť do centra mesta. Bývanie aké si všetci prajeme - plné pokoja, pohody, súkromia a absolútneho komfortu. Dostupnosť do 3 minút na novú diaľnicu a 200m od domu autobusová zástavka zabezpečuje výborne spojenie a dostupnosť.

POPIS DOMU: Developer ponúka na predaj krásne luxusné južanské rodinné domy TOSKANA VRAKUŇA – KOLAUDUJEME MAREC 2024 - DVOJDOMY v tichej lokalite BA II. Vrakuňa na ulici Magnóliová. Ponúkame Vám 4 izbový byt s označením 6B o rozlohe 126 m2 s terasou 20 m2 s pozemkom o rozlohe 281m2 s tromi parkovacími státiami. Ponúkame Vám 4 izbové a 5 izbové rodinné domy od rozlohy cca. 127 - 128 m2 vrátene terasy o rozlohe 20 m2 na pozemkoch s rozlohami cca. 280 m2 a s tromi parkovacími státiami. Viac informácii na www.toskana-vrakuna.sk Domy sú navrhnuté a rozdelené na dennú a nočnú časť, a prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, veľká priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu, technická miestnosť, zádverie, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádzajú spálne, šatník, kúpeľňa. STAV DOMU: Naše jedinečné domy sú postavené s kvalitných neštandardných materiálov s jedinečnými prvkami, aby spĺňali typ Južanského bývania. Na rodinných domoch je použitá strešná krytina LaEscandella najvyššej triedy 3 s patinovaním. Južanský dizajn dotvárajú veľké drevené okná, 3 sklo, v bielom prevedení s typickými mriežkami, čo poskytuje krásnu svetelnosť interiéru, mramorové parapety, historické šambrány okolo okien. Z technického hľadiska je dom v kategórii A a je vybavený rekuperáciou vzduchu a šetrným na energie, moderným infra podlahovým kúrením ktoré má blahodárne zdravotné účinky s reguláciou teploty v každej miestnosti s možnosťou ovládania cez smartfón. Možnosť prémiového dokončenia, veľkoformatová dlažba a drevené parkety na klúč za 19.000€. Pre zachovanie jednotnosti budú rodinné domy dokončené s kompletnými exteriérovými úpravami, oplotenie pozemku, chodníky a tri parkovacie státia ku každému rodinnému domu. Spolu s prírodným kamenným obkladom, patinovaným plotom a patinovanou zámkovou dlažbou vytvárajú harmonické prepojenie interiéru a exteriéru s okolím. Všetky infomácie https://toskana.sk/toskana-vrakuna/ LOKALITA: Lokalita v ktorej sa TOSKANA VRAKUŇA buduje je novovybudovaná časť v kľudnej zóne rodinných domov. Domy budú postavené v časti ktorá poskytuje tiché pokojné bývanie, v blízkosti malého Dunaja, cyklistických chodníkov, jazera a samozrejmosťou je blízkosť do centra mesta. Bývanie aké si všetci prajeme - plné pokoja, pohody, súkromia a absolútneho komfortu. Dostupnosť do 3 minút na novú dialnicu a 200m od domu autobusová zástavka.

Uvažujete o Vašom vysnívanom bývaní a chcete žiť v pokojnej lokalite s mladými rodinami? Neváhajte nás kontaktovať. Máme pre Vás v ponuke krásny 4-izbový bungalov v Malých Levároch. Tento rodinný dom má rozlohu 109,59 m2 s pozemkom so záhradou o výmere 234 m2. Splní všetky vaše očakávania moderného a pohodlného bývania. Za domom sa rozprestiera pole a máte teda iba dvoch susedov, takže si môžete užívať súkromie a idylickú atmosféru. Rok výstavby: 2018 Rok kolaudácie: 2019 Výhody, ktoré vás presvedčia: • Ideálna dispozícia: 3 útulné obytné izby + obývacia izba spojená s kuchyňou so spotrebičmi, špajza, technická miestnosť a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. • Praktické vybavenie: Dom sa predáva zariadený, takže sa môžete hneď nasťahovať a užívať si pohodlie. • Zimná záhrada: Krytá zimná záhrada vám umožní celoročné využitie exteriéru a relax v každom ročnom období. • Krásna záhrada s bazénom: Ideálne miesto na oddych a zábavu celej rodiny. Bazén má tepelné čerpadlo na ohrievanie vody, takže je využívaný aj mimo letného obdobia. Na záhrade je k dispozícii zavlažovací systém. Na odkladanie vecí je na pozemku postavený záhradný domček. • Krb: V chladných večeroch vám dotvorí príjemnú atmosféru a pocit domova. • Kompletná občianska vybavenosť: V obci Malé Leváre nájdete materskú školu, základnú školu, obecný úrad, kultúrny dom, obchod s potravinami, poštu a pohostinstvá. • Inžinierske siete: dom je napojený na obecný vodovod a obecnú kanalizáciu. Je zavedený plyn (bojler) a elektrika (spotrebiče). Je tu aj predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. • Príroda v okolí: V blízkosti sa nachádza riečka Rudava, ktorá ponúka skvelé možnosti na rekreáciu, kúpanie, rybolov a turistiku. • Výborná dostupnosť: Obec má výborné dopravné spojenie s Bratislavou a okolím. Cena: 228.900 Eur vrátane provízie RK V cene nehnuteľnosti: všetky administratívne a právne poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, poskytujeme tiež kompletný hypotekárny servis kolegami s 15 ročnými skúsenosťami. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes! Rýchlo si dohodnite obhliadku a predstavíme vám tento výnimočný domov.

Realitná kancelária NestGroup ponúka na predaj moderný 4-izbový dvojpodlažný RD v Hubiciach – pohodlné bývanie v novej štvrti! Hľadáte moderné a praktické bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame vám na predaj novostavbu dvojdomu v obci Hubice (okres Dunajská Streda), ktorý je rozdelený na dve samostatné 4-izbové bytové jednotky – bungalov a mezonet. Úžitková plocha: 100 m2 Pozemok: 300 m2 Technické vybavenie: - obvodové murivo z tehly + zateplenie 15 cm - podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom (príprava na krb) - plastové okná s izolačným trojsklom - predpríprava na elektrické žalúzie - predpríprava na klímu - predpríprava na alarm - predpríprava na optický internet Interiér: - vymaľovaný na bielo - osadené zásuvky a vypínače - RD sa predáva v štádiu holodomu (možnosť dokončenia do štandardu) Lokalita: Dom sa nachádza v tichej novej štvrti mimo hlavnej cesty. Obec Hubice ponúka základnú občiansku vybavenosť – potraviny, reštauráciu, autobusovú zastávku, športoviská aj detské ihrisko. Rýchlostná cesta R7 zabezpečuje výborné spojenie do Bratislavy. Len 7 minút autom sa nachádza mesto Šamorín, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane športového komplexu X-BIONIC Sphere. Cena: 205.000,-€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky nájdete na našej webovej stránke [www.nestgroup.sk](http://www.nestgroup.sk).

Exkluzívna vila priamo na pobreží s kotviskom pre lode. Táto priestranná vila s rozlohou 270 m², ktorá sa nachádza na výnimočnom mieste priamo pri mori, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí snívajú o ideálnom dome priamo na pobreží. Blízkosť letiska Zadar a národných parkov Plitvické jazerá a Kornati, tichá a exkluzívna lokalita z nej robí mimoriadne atraktívnu nehnuteľnosť. Vila vyžaruje autentické dalmatínske čaro a zároveň ponúka najmodernejší dizajn a vybavenie. Kvalitná kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi a útulnú atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (s krbom pripojeným na systém) s prípravou na tepelné čerpadlá a solárny systém ohrevu vody, ktorý zaisťuje energetickú účinnosť. Vysokokvalitné okná s trojitým izolačným sklom a klimatizácia v celom dome ešte viac zvyšujú úroveň komfortu. Interiér domu zdobí priestranný koncept otvoreného priestoru, ktorý kombinuje modernú kuchyňu, elegantnú jedáleň a pohodlnú obývaciu izbu. K dispozícii je šesť spální, z ktorých päť má vlastnú kúpeľňu, a ďalšia samostatná toaleta. Každá spálňa má prístup na veľkú terasu s úžasným výhľadom na more alebo na intímny balkón s výhľadom na zeleň. Vo vnútri domu sa nachádza aj posilňovňa, sauna a vírivka, priestranná terasa s prepojením so slnečnou terasou a bazénom, ideálna na vychutnanie si nádherných výhľadov na more. K dispozícii je tiež praktická úložná miestnosť. Stručne povedané, táto vila predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú špičkový domov pri mori, kde sa luxus, súkromie a krásny výhľad spájajú do jedného celku.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom pre náročných, tento dom si Vás bude hýčkať nielen bazénom, saunou a 4 terasami, ale aj žiadanou a tichou lokalitou s výhľadom na Bratislavu. Rodinný dom sa nachádza na ulici Stará Stupavská v Bratislave, mestská časť Rača a je postavený na úpätí Malých Karpát, kde máte Bratislavu ako na dlani a v okolí sa nachádzajú vinohrady s priamym vstupom do prírody avšak stále na skok do mesta. NEHNUTEĽNOSŤ Rodinný dom je navrhnutý vo vysokom šandarde, so zmyslom pre súkromie, praktickosť a detail. Tomu aj zodpovedá výber a použitie materiálov ako je prírodný kameň, podlahy a obklady z exotického dreva v kombinácii s vlastným wellness, vnútorným bazénom s protiprúdom, saunou a malým fitness. Rodinný dom je postavený v roku 2006 z kvalitných nadštandardných stavebných materiálov (železobetónové základy, murovaný z pálenej tehly hrúbky 45 cm), zateplený, klimatizovaný a je vo veľmi dobrom technickom stave, drevené okná s trojsklom, drevená a kamenná podlaha, monolitické stropy. Zabezpečenie formou alarmu a kamerovým systémom. Rodinný dom ponúka nadštandardné a bohaté príslušenstvo: 7 izieb, 5 kúpeľní, plavecký bazén, sauna, práčovňa, šatníky, centrálny zber špinavej bielizne, centrálny vysávač, vzduchotechnika s rekuperáciou, komora, dvojgaráž, 4x terasa, solárne panely na ohrev teplej vody. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Geminox, ktorý bol nedávano po generálnej oprave. V suteréne je podlahové kúrenie, na prízemí a v podkroví je ústredné kúrenie (radiátory). V kuchyni sú vstavené spotrebiče značky Miele, kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou značky Villeroy & Boch a Kaldewei. Rodinný dom sa predáva po dohode zariadený a pozostáva zo: SUTERÉNU, kde sa nachádza plavecký bazén s protiprúdom (6x3 m), sauna so sprchou a WC, odpočiváreň, kotolňa, technické miestnosti k bazénu, chodba, sklad, práčovňa a priestranná krytá terasa so schodiskom a s prístupom od bazénu. PRÍZEMIA, ktoré pozostáva z hlavného vchodu s priestranným zádverím a šatníkom, chodby, obývacej izby, z ktorej je vstup na priestrannú terasu, kuchyne so špajzou a s jedálňou, kúpeľne s WC, práčovne a veľkou dvojgarážou. PODKROVIA, kde sa nachádza hala, 4x izba, 3x kúpeľňa, 2x WC, jedna menšia a jedna väčšia terasa. POZEMOK K rodinnému domu prislúcha oplotený pozemok o rozlohe 616 m2, plot je murovaný s dvomi vstupmi a vjazdami. Pozemok je veľmi pekne udržiavaný, nachádza sa na ňom aj zavlažovací systém, vonkajšie posedenie s krbom a niekoľko okrasných kríkov a kvetín, ktoré poskytujú veľmi príjemné súkromie. Na pozemku je možné bezproblémovo zaparkovať až 4 autá. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite v slepej "súkromnej" uličke, kde je iba 8 rodinných domov. Zároveň sa však neďaleko nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, potraviny, MHD. CENA Cena za uvedený rodinný dom je 880.000,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame na predaj slnečný 4-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM vo vyhľadávanej lokalite v obci Chorvátsky Grob (miestna časť Monarská alej) - ulica Kolibriková Rodinný dom je postavený z pálenej tehly, čo zaručuje jeho dlhodobú odolnosť a trvanlivosť. Podlahové kúrenie v celom dome napojené na tepelné čerpadlo, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Rodinný dom je súčasťou moderného dvojdomu s úžitkovou plochou domu 92 m2 s tromi parkovacími miestami a krásnou terasou. K dispozícií je aj dvojdom s väčšou výmerou. Vybavenosť domu: - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na alarm v každej miestnosti - rekuperácia - podlahové kúrenie (teplovodné) - kúrenie a ohrev vody je zabezpečený cez tepelné čerpadlo Rodinný dom je optimálne rozdelený na dennú a nočnú zónu, čo zabezpečuje maximálny komfort a funkčnosť. Pri vstupe je zádverie s priestranným miestom na odkladanie, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa, tri samostatné nepriechodné izby. Z obývacej časti je krásny prístup do slnečnej záhrady. Lokalita: vyhľadávaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy, výborná občianska vybavenosť: nákupné centrum Molnár, základná škola, materská škola , lekár pre deti a dospelých, zubár, reštaurácie, krásne cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle: Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475, hurbanicova.katka@gmail.com

Ponúkam na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 145 m2, postavený na pozemku o výmere 527 m2 v tichej lokalite pri lese v obci Závod. Rodinný dom prešiel rozsiahlou celkovou rekonštrukciou/prestavbou a je možné ho využívať ako dvojgeneračný rodinný dom. Prvá časť rodinného domu bola kompletne zrekonštruovaná: - voda - odpad - kúrenie - elektroinštalácia - zateplenie - plastové okná - strecha - nová kuchynská linka - nová kúpeľňa - nové dlažba na podlahe Druhá časť rodinného domu bola kompletne nanovo postavená pred 7r.: - ytong - zateplenie - teplovodné podlahové kúrenie - plastové okná - strecha Rodinný dom je členitý a dobre dispozične riešený s dostatkom úložného priestoru, s celou pochôdznou povalou s betónovým stropom. IS: obecná voda, plyn, kanalizácia, studňa Dispozícia: Vstupná chodba, komora, kuchyňa s novou kuchynskou linkou, priestranná spálňa, obývačka s jedálňou, šatník, technická miestnosť s výlezom na celopochôdznu povalu, nová kúpeľňa s vaňou, chodba, druhá obývačka/herňa s predprípravou vody a odpadu na kuchynskú linku, 2x detská izba, nová kúpeľňa so sprchovým kútom. Využívané je teplovodné kúrenie s plynovým kotlom. Mesačné náklady pre 4 os sú len 160 eur. Pozemok je rovinatý, nachádza sa na ňom studňa. Susedia sú bezproblémový a lokalita je veľmi tichá priamo pod lesom. Výhody: - plne pochôdzna povala s betónovým poterom - studňa - vybudovaná nová brána s elektrickou predprípravou a motormi na otváranie - kompletná rekonštrukcia - výborní susedia - nová škridla Tondach - nová kuchynská linka - 2x nová kúpeľňa - možnosť využívať ako dvojgeneračný dom Použité fotografie dokončenej fasády sú len ilustračné vizualizácie; budúci majiteľ má možnosť dokončiť fasádu podľa vlastných predstáv a preferencií. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Moderný maklér ponúka na predaj nízkoenergetický rodinný dom v obci Jelka. Dom je v stave Holodom s možnosťou výberu pozemku, ktorý Vám poskytne možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Dokončenie stavby a odovzdanie kľúčov prebehne už do 12 mesiacov od podpisu rezervačnej zmluvy. Využite jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vašich snov bez akýchkoľvek kompromisov! Dom: Zastavaná plocha: 124 m² Úžitková plocha: 97 m² Terasa: 10 m² (terasy sú rôzne umiestnené, viď. priložené vizualizácie) Pozemky: pozemok 1 - 450 m² : pozemok 2 - 449 m² : pozemok 3 - 449 m² : pozemok 4 - 448 m² (pozn. plochy pozemkov a ich umiestnenie môžete vidieť v priloženej vizualizácií) IS: voda, kanalizácia, elektrina, optika - Telecom Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby s priestorom na zabudovateľný šatník. Dominantou domu je vzdušná obývacia izba, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, čím vytvára priestranný spoločenský priestor. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu s príjemnou juho-západnou orientáciou, ktorá zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Praktická technická miestnosť je vybavená WC a umývadlom, kde sa nachádza aj tepelné čerpadlo, aj prípojka na práčku. Súčasťou priestrannej kúpeľne je vaňa aj sprchový kút a druhé WC. Pokračovaním domu je jeho nočná časť, kde sa nachádzajú tri samostatné obytné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Vybavenie domu: Bungalov sa predáva v stave Holodom, ktorého súčasťou je dokončenie domu bez sanity, obkladov, podláh, svietidiel, interiérových zárubní, dverí a kuchynskej linky, pričom je možnosť dokončiť rodinný dom do stavu Štandard bez kuchynskej linky. Dom bude dodaný novému majiteľovi ako prázdna stavba pripravená na zariadenie podľa individuálnych potrieb a preferencií. Výstavba prebieha formou postupného financovania s predpokladaným termínom kolaudácie a odovzdania kľúčov novému majiteľovi do 12 mesiacov od podpisu rezervačnej zmluvy. Technický stav: Novostavba je realizovaná z kvalitných materiálov. Stavba je murovaná z tehly značky Porotherm hrúbky 30 cm a zateplená polystyrénom hrúbky 20cm, zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu s bielou farbou fasády. Strecha je valbová s väzníkovým krovom a kompletným odkvapovým systémom, pokrytá kvalitnou škridlou s možnosťou výberu farby. Plastové okná značky Slovaktual sú 6-komorové s trojsklom a teplým rámikom, čo zaručuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Súčasťou holodomu je moderné tepelné čerpadlo značky Die Ditrich so zásobníkom 180 l na ohrev teplej úžitkovej vody, ktoré v letných mesiacoch slúži aj ako chladenie interiéru. V dome je inštalované podlahové vykurovanie, sadrokartónové stropy, predpríprava na krb s komínom značky Schiedel a predpríprava na vonkajšie elektrické rolety s kazetami. Exteriér domu zahŕňa drevenú terasu o výmere 10m², chodníky zo zámkovej dlažby, tri parkovacie miesta a oplotenie zo zeleného poplastovaného pletiva z bočných strán pozemku, pričom predná strana domu zostáva bez oplotenia. Súčasťou pozemku bude čerešňový strom. Lokalita: Obec Jelka ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy, len 30 minút jazdy prevažne po novej rýchlostnej komunikácii R7. Dopravná obslužnosť je zabezpečená autobusovou zastávkou vzdialená len 80 metrov od domu. Pre rodiny s deťmi je ideálna blízkosť základnej školy, ktorá je vzdialená len 4 minúty pešo. Bežné nákupy vybavíte v potravinách, ktoré sú 10 minút chôdze. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane zdravotného strediska, lekárne, pošty, kvetinárstva či zmrzlinárne. Športové vyžitie zabezpečuje futbalové a basketbalové ihrisko. Jelka je známa aj turistickým ruchom vďaka vodnému kolovému mlynu so skanzenom a splavu Malého Dunaja. Pridanou hodnotou je prebiehajúca rozsiahla výstavba infraštruktúry a dostupnosť lokálnych pestovateľov a chovateľov, čo zaručuje čerstvé produkty priamo od výrobcov. Názor makléra: Rezidencia v harmonickom prostredí Jelky ponúka unikátnu príležitosť komunitného bývania len na skok od hlavného mesta. Táto lokalita vyniká kompletnou infraštruktúrou vrátane modernej optickej siete Telecom, čo zaručuje vynikajúce internetové pripojenie. Veľkou výhodou je predpoklad nízkych mesačných nákladov na bývanie, čo ocení každý praktický majiteľ. Obec Jelka sa v súčasnosti teší dynamickému rozvoju, čím sa stáva čoraz atraktívnejšou pre život. Kombinácia výbornej polohy, kvalitnej občianskej vybavenosti a rastúceho potenciálu robí z tejto nehnuteľnosti investíciu s perspektívnou budúcnosťou. Celý projekt Čerešňová alej Jelka prestavuje skupinu 11-tich 4-izbových nízkopodlažných rodinných domov s 3 typmi pôdorysov (typ A, B, C) v rezidenčnej štvrti s bezpečným bývaním v strede obce Jelka. Veľkou devízou projektu je jeho umiestnenie, čím poskytuje pokojné, komfortné, moderné bývanie komunitného charakteru s vlastným súkromným ihriskom v slepej ulici. Súčasťou každého rodinného domu bude tiež parkovacie až pre 3 osobné autá. Cena: Holodom: 225.000 € Štandard: (záleží od prevedenia a výberu materiálov) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom, nachádzajúci sa v atraktívnej časti Dunajskej Stredy – na Kaplnskej ulici. Ide o novostavbu, ktorá spája moderný dizajn, funkčné dispozičné riešenie a pohodlie mestského bývania. Medzi výrazné výhody patrí súkromné parkovanie pre dve autá priamo na pozemku a bezprostredná blízkosť obľúbeného THERMALPARKU DS, čo robí túto nehnuteľnosť ešte atraktívnejšou pre rodinné bývanie aj ako investičnú príležitosť. Pokojná lokalita, nová výstavba a kompletná občianska vybavenosť v dosahu sú zárukou harmonického bývania pre každého, kto hľadá rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou služieb. Dom: Podlahová plocha: 110,86 m² Zastavaná plocha: 138,71 m² Pozemok: 592 m² Terasa: 20 m² IS: voda, elektrina, kanalizácia Na pozemku sa nachádza prípojka plynu -možnosť napojenia . Dispozícia domu: Dom pozostáva zo starostlivo premyslenej dispozície na jednom podlaží, ktorá kombinuje praktickosť s moderným komfortom bývania. Po vstupe do domu sa dostanete do vstupnej chodby, z ktorej máte prístup do všetkých miestností. V prízemí nájdete hosťovské WC s umývadlom, praktickú technickú miestnosť určenú pre tepelné čerpadlo s prívodom na pračku, ako aj užitočnú komoru a samostatnú miestnosť slúžiacu ako šatník. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba otvorene spojená s kuchyňou, ktorá má východ na dve priestranné terasy, kde si môžete vychutnať vonkajšie posedenie a relaxáciu. Dom ďalej ponúka tri samostatné izby, ktoré sú krásne presvetlené prirodzeným denným svetlom a pôsobia vzdušne a veľkoryso. Všetky štyri miestnosti svojou veľkosťou dokonale spĺňajú potreby modernej rodiny. Dispozícia je doplnená veľkou kúpeľňou, ktorá je vybavená vaňou aj samostatným sprchovým kútom, čo poskytuje maximálnu flexibilitu a komfort pri každodennom používaní. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva v nezariadenom stave, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. Technický stav: Jedná sa o modernú novostavbu rodinného domu z roku 2025, ktorý sa predáva dokončená v štandarte a ponúka úsporné technické riešenia pre maximálny komfort bývania. Dom je postavený z murovaných tehál s hrúbkou 30 cm a kompletne zateplený 15 cm polystyrénom, čo zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a výrazne znižuje prevádzkové náklady. Vykurovanie je riešené moderným tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým vykurovaním a systémom ohrevu teplej vody, čo garantuje energeticky úspornú prevádzku a nízke náklady na energie. V celom dome sú osadené kvalitné plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami, ktoré poskytujú dostatočný prísun prirodzeného svetla a zabezpečujú tepelný komfort. Podlahové krytiny sú riešené prakticky a moderne - v kúpeľni je položená dlažba, ktorá sa ľahko udržiava, zatiaľ čo v izbách a ostatných miestnostiach sa nachádza elegantná plávajúca podlaha, ktorá dodáva interiéru moderný a štýlový vzhľad. Dom disponuje aj užitočnou pochôdznou povalou, ktorá slúži ako dodatočný odkladací priestor. Pozemok je oplotený z bočných strán betónovým plotom, pričom z uličnej časti si budúci majiteľ môže vybrať typ oplotenia podľa vlastného vkusu a predstáv. K nehnuteľnosti prislúcha priestranná záhrada s obrovským potenciálom na realizáciu rôznych nápadov, či už ide o oddychovú zónu s terasou a bazénom, detské ihrisko alebo úžitkovú záhradu, a veľkou výhodou je možnosť parkovania pre dva automobily. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v novej dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Dunajskej Stredy, ktorá je tvorená modernými rodinnými domami a bytovými jednotkami s modernou infraštruktúrou, čo vytvára ideálne podmienky pre harmonický rodinný život. Veľkou výhodou tejto lokality je bezprostredná blízkosť THERMALPARKU DS, ktorý predstavuje centrum oddychu a zábavy pre celú rodinu počas celého roka a ponúka jedinečné možnosti relaxácie a rekreácie. Samotná Dunajská Streda je vďaka svojej strategickej polohe atraktívnym miestom na bývanie, ktoré kombinuje komfort mestského života so všetkými potrebnými službami a občianskou vybavenosťou. Ďalšou nespornou výhodou tejto lokality je výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest, čo ocenia najmä tí, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou, pretože im umožňuje pohodlné a rýchle prepojenie s hlavným mestom a ďalšími významnými centrami regiónu. Názor makléra: Výnimočný rodinný dom na Kaplnskej ulici v Dunajskej Strede predstavuje ideálnu voľbu pre náročné rodiny, ktoré hľadajú harmóniu medzi moderným dizajnom a pokojným bývaním v perspektívnej lokalite. Nehnuteľnosť sa vyznačuje súčasnou architektúrou, ktorá dokonale korešponduje s rozvojom tejto dynamicky sa rozvíjajúcej komunity, pričom ponúka obyvateľom všetok potrebný komfort pre plnohodnotný rodinný život. Lokalita Kaplnská ulica je známa svojou pokojnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou k základnej občianskej vybavenosti, čo z tohto domu robí investíciu s veľkým potenciálom pre budúcnosť. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a estetiku, čím vytvára príjemné prostredie pre každodenný život celej rodiny v jednej z najvyhľadávanejších častí Dunajskej Stredy. Cena: 268.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342

Moderný maklér ponúka na predaj nízkoenergetický rodinný dom v obci Jelka. Dom je súčasťou dvojdomu v stave Holodom s možnosťou výberu pozemku, ktorý Vám poskytne možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Dokončenie stavby a odovzdanie kľúčov prebehne už do 12 mesiacov od podpisu rezervačnej zmluvy. Využite jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vašich snov bez akýchkoľvek kompromisov! Dom: Zastavaná plocha: 117,5 m² Úžitková plocha: 96,2 m² Terasa: 10 m² Pozemky: pozemok 8 - 430 m² : pozemok 9 - 432 m² : pozemok 10 - 431 m² : pozemok 11 - 428 m² (pozn. plochy pozemkov a ich umiestnenie môžete vidieť v priloženej vizualizácií) IS: voda, kanalizácia, elektrina, optika - Telecom Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby s priestorom na zabudovateľný šatník. Výhodou je samostatné WC s umývadlom. Chodba obsahuje technický priestor určený na tepelné čerpadlo. Zo vstupnej chodby je prístup do jednej samostatnej izby. Následne chodba plynule prechádza do vzdušnej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, čím vytvára priestranný spoločenský priestor. Výraznou prednosťou domu je samostatná komora. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych a posedenie s rodinou. Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou aj so sprchovým kútom, druhým WC a výhodou je dvoj umývadlo, samozrejmosťou je aj prípojka na práčku. Pokračovaním domu je jeho nočná časť, kde sa nachádzajú dve samostatné obytné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva v stave Holodom, ktorého súčasťou je dokončenie domu bez sanity, obkladov, podláh, svietidiel, interiérových zárubní, dverí a kuchynskej linky, pričom je možnosť dokončiť rodinný dom do stavu Štandard bez kuchynskej linky. Dom bude dodaný novému majiteľovi ako prázdna stavba pripravená na zariadenie podľa individuálnych potrieb a preferencií. Výstavba prebieha formou postupného financovania s predpokladaným termínom kolaudácie a odovzdania kľúčov novému majiteľovi do 12 mesiacov od podpisu rezervačnej zmluvy. Technický stav: Novostavba je realizovaná s kvalitnými materiálmi. Stavba je murovaná z tehly značky Porotherm hrúbky 30 cm obvodové vonkajšie murivo a vnútorné iných rozmerov. Spojenie s vedľajším domom je realizované pomocou akustickej tehly hrúbky 25cm x 2 (50cm) čo zabezpečuje vynikajúcu zvukovú izoláciu a vysoký komfort bývania porovnania so samostatne stojacim domom. Zateplenie polystyrénom hrúbky 20cm, zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu s bielou farbou fasády. Strecha je valbová s väzníkovým krovom a kompletným odkvapovým systémom, pokrytá kvalitnou škridlou s možnosťou výberu farby. Plastové okná značky Slovaktual sú 6-komorové s trojsklom a teplým rámikom, čo zaručuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Súčasťou holodomu je moderné tepelné čerpadlo značky Die Ditrich so zásobníkom 180 l na ohrev teplej úžitkovej vody, ktoré v letných mesiacoch slúži aj ako chladenie interiéru. V dome je inštalované podlahové vykurovanie, sadrokartónové stropy, predpríprava na krb s komínom značky Schiedel a predpríprava na vonkajšie elektrické rolety s kazetami. Exteriér domu zahŕňa drevenú terasu o výmere 10m², chodníky zo zámkovej dlažby, tri parkovacie miesta a oplotenie zo zeleného poplastovaného pletiva z bočných strán pozemku, pričom predná strana domu zostáva bez oplotenia. Súčasťou pozemku bude čerešňový strom. Lokalita: Obec Jelka predstavuje ideálnu lokalitu s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy, vzdialenú len 30 minút jazdy po modernej rýchlostnej komunikácii R7. Praktická autobusová zastávka sa nachádza iba 80 metrov od domu, čo zabezpečuje bezproblémovú mobilitu. Rodiny s deťmi ocenia základnú školu dostupnú len 4 minúty pešou chôdzou, zatiaľ čo bežné nákupy vybavíte v potravinách vzdialených 10 minút chôdze. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane zdravotného strediska, lekárne, pošty, kvetinárstva a zmrzlinárne. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu sú k dispozícii futbalové a basketbalové ihrisko. Jelka sa pýši aj bohatým turistickým ruchom vďaka vodnému kolovému mlynu so skanzenom a splavu Malého Dunaja. Lokalita ďalej získava na hodnote vďaka prebiehajúcej rozsiahlej výstavbe infraštruktúry a prítomnosti lokálnych pestovateľov a chovateľov, ktorí zabezpečujú dostupnosť čerstvých produktov priamo od výrobcov. Názor makléra: Rezidencia v Jelke predstavuje výnimočnú príležitosť pre komunitné bývanie v harmonickom prostredí, pričom zostáva v dostupnej vzdialenosti od hlavného mesta. Lokalita disponuje kompletnou infraštruktúrou vrátane modernej optickej siete Telecom, ktorá zabezpečuje nadštandardné internetové pripojenie. Za zmienku stoja predpokladané nízke mesačné náklady na bývanie, čo je praktický aspekt, ktorý ocení každý potenciálny vlastník. Jelka v súčasnosti prechádza významným rozvojom, čo zvyšuje jej hodnotu ako miesta pre život. Vďaka skvelej polohe, dostupnej občianskej vybavenosti a rastúcemu potenciálu predstavuje táto nehnuteľnosť investíciu s perspektívnou budúcnosťou. Celý projekt Čerešňová alej Jelka prestavuje skupinu 11-tich 4-izbových nízko podlažných rodinných domov s 3 typmi pôdorysov (typ A, B, C) v rezidenčnej štvrti s bezpečným bývaním v strede obce Jelka. Veľkou devízou projektu je jeho umiestnenie, čím poskytuje pokojné, komfortné, moderné bývanie komunitného charakteru s vlastným súkromným ihriskom v slepej ulici. Súčasťou každého rodinného domu bude tiež parkovacie až pre 3 osobné autá. Cena: Holodom: 199.000 € Štandard: (záleží od prevedenia a výberu materiálov) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

So súhlasom vlastníka Vám ponúkame na predaj rodinný dom s potenciálom v obci Rumanová: Dvojizbový rodinný dom je situovaný v širšom centre obce Rumanová, v blízkosti Parku v Rumanovej, čo zabezpečuje bezprostredný kontakt s prírodou a otvára potenciál na využitie nehnuteľnosti aj na rekreačný (aktívny oddych) účel. Pôvodná stavba rodinného domu bola dokončená v 40 rokoch minulého storočia, od roku 2009 bola postupne realizovaná kompletná rekonštrukcia interiéru (znížený SDK podhľad v celom dome, nový vykurovací systém vrátane nového plynové kotla, akumulačných kachiel, vybavenie kúpeľne, kuchyne, čiastočná zmena dispozície, podlahy, stierky) a čiastočná rekonštrukcia exteriéru (okná a vstupné dvere vymenené za plastové), zrealizované bolo zateplenie obvodového muriva, vymurovaná bola nová terasa (zatiaľ bez prestrešenia). Obec Rumanová má vybudovanú sieť inžinierskych sietí, stavba je napojená na verejný plynovod, vodovod, elektrickou energiou je zásobovaná zemnou prípojkou. Odkanalizovanie stavby je riešené do vlastnej žumpy (v časti obce, v ktorej je rodinný dom situovaný nie je obecná kanalizácia zatiaľ dostupná). Prednosťou ponúkaného rodinného domu je práve priestranný rovinatý pozemok (zastavaná plocha a nádvorie), pozemok je z troch strán dostupný od priľahlej obecnej komunikácie, vstupy na pozemok sú v súčasnosti zo severnej a južnej strany. Celý pozemok je zároveň podľa územného plánu určený na výstavbu rodinného domu s vysokým koeficientom zastavanosti (0,5 – 50% plochy pozemku môže byť zastavaný stavbami na bývanie), čo je spolu so súhlasnými stanoviskami dodávateľmi elektrickej energie a obecnej vody predpokladom na využitie pozemku ako stavebného - prípadne aj na výstavbu druhého rodinného domu. Na pozemku rastú rôzne kry a dreviny, ktoré tvoria prirodzenú hranicu so susednými pozemkami. Obec Rumanová je situovaná medzi krajskými mestami Nitra (15 min) a Trnava (25 min), vďaka dobrej dostupnosti na výjazd na rýchlostnú cestu R1 je považovaná za obec s dobrou dostupnosťou taktiež do hlavného mesta – Bratislavy (40 min).

Tehlový dom z roku 2007 s úžitkovou plochou 110 m² dopĺňa samostatný hosťovský domček (35 m²) s kúpeľňou, garážou a nádhernou záhradou na pozemku 280 m². Hľadáte bývanie, ktoré ponúka súkromie, komfort a relax ako v rezorte? Tento kvalitný rodinný dom v tichej lokalite pri borovicovom lese vás očarí hneď pri prvom kroku – príjemnou atmosférou, útulným interiérom a pocitom domova, kde si viete skutočne oddýchnuť. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších starostí. TOP benefity, ktoré inde len tak nenájdete: - kvalitná tehlová stavba (50 cm) - vlastný wellness – sauna z cédrového dreva so soľnou stenou - hosťovský dom s vlastnou kúpeľňou a wc - parná sprcha v hosťovskom dome - zimná záhrada (15 m²) - krbové kachle & klimatizácia v izbách - 2 nové kúpeľne s masážnymi funkciami - krásna záhrada s jazierkom a bazénom - studňa, nízke mesačné náklady - garáž s elektrickou bránou + 2 parkovacie miesta - tichá lokalita pri lese, zastávka autobusu pár krokov Dispozícia: 1. NP: vstupná chodba, komora, kúpeľňa so sprchou a vstupom do wellness, samostatné WC, priestranná obývačka s kuchyňou a krbom 2. NP: dizajnová spálňa so šatníkom, 2 izby, nová kúpeľňa s masážnymi tryskami Ideálny dom pre tých, ktorí chcú bývať bez kompromisov. Perfektný pre rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Cena nehnuteľnosti: 299 900 € Lokalita: Pokojná časť Písniky v meste Malacky ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, služby aj nákupné centrá. Lokalita je obklopená prírodou Záhoria, lesmi a cyklotrasami, ideálna na oddych a voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje MHD, rýchly prístup do centra Malaciek aj pohodlné spojenie autom smerom na Bratislavu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Takéto domy sa na trhu objavujú len zriedka.

Na predaj: 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom – Semerovo, okr. Nové Zámky S výhradným poverením majiteľa Vám ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej obci Semerovo, v okrese Nové Zámky. Rodinný dom sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí, ideálnom na trvalé bývanie, víkendový oddych alebo ako investícia na rekreačné účely. Základné údaje: Úžitková plocha domu: cca 130 m² Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou Rekonštrukcia interiéru: prebiehala v rokoch 2020 – 2025 Pozemok: 5 268 m² – záhrady, vinice, orná pôda IS: voda, elektrina, plyn, žumpa (27 m³ v betónovej vložke) Kúrenie: radiátory , nová elektroinštalácia Stav a vybavenie domu: Podlahy: – Vinylové podlahy v obývacej izbe a kuchyni – Plávajúce podlahy v spálňach – Keramická dlažba v predsieni a kúpeľni Kúrenie: plynový kotol Junkers, rozvod do radiátorov v izbách Plastové okná Pozemok a okolie: Veľkorysý pozemok o výmere 5 268 m² ponúka množstvo možností – pestovanie, chov, relax, či vybudovanie vlastného sadu alebo vinice. Plechová garáž pre dve autá. Nehnuteľnosť sa nachádza v časti obce, kde si užijete súkromie, pokoj a spojenie s prírodou – doslova na samote u lesa. Pre koho je tento dom ideálny? Pre všetkých, ktorí túžia po úniku z mestského ruchu, bezpečí, pokoji a živote v harmónii s prírodou. Skvelé miesto pre rodinu, chalupárov alebo aj ako vidiecke sídlo pre podnikanie v agroturizme. Cena: 115 000€ Dohoda možná pri vážnom záujme. Kontakt na obhliadku: Soňa Hóková 0911 741 730

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj atraktívnu dvojpodlažnú nehnuteľnosť na bývanie alebo viacúčelové možnosti využitia. Dvojpodlažná nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku so štedrou výmerou 994 m² a jej úžitková plocha je 163 m². Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite mestskej časti Rudlová, len 5 minút autom od historického centra mesta. Rodinný dom disponuje rozľahlou záhradou, menším skladom v zadnej časti záhrady a garážou. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1861 Súčasťou dispozície rodinného domu na 1.NP a 2.NP sú 4 priestranné izby, kuchyňa so špajzou, dve kúpeľne, samostatná toaleta, kotolňa, komora, šatník a technická miestnosť. Obe nadzemné podlažia sú vykurované ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov. Podlahy v nehnuteľnosti sú drevené parkety, dlažba a betón. Na stenách sú omietky. Okná sú drevené, pôvodné. V nehnuteľnosti bola menená elektrina pred cca piatimi rokmi. Rodinný dom je vykurovaný plynovým kotlom s UK technológiou a so zásobníkom na teplú vodu. Konštrukcia nehnuteľnosti je tehlová. Konštrukcia krovu je drevená. Strešná krytina je z pozinkovaného plechu. V dome sa nachádzajú dva komíny, jeden je možné využiť na dobudovanie interiérového krbu. Nehnuteľnosť, ktorá je skolaudovaná ako rodinný dom, je možné využiť na celoročné bývanie, ako menší administratívny objekt, na podnikanie alebo kombináciu týcho možností. Štedrá rozloha tiež vytvára investičný potenciál na vybudovanie viacerých bytových jednotiek. Vila je napojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Ak hľadáte nehnuteľnosť s tichým dvorom, vlastným parkovaním a v pešej dostupnosti do centra mesta a chcete ju dispozične dotvoriť podľa vlastných predstáv, tento dom má veľký potenciál. Orientácia nehnuteľnosti je na juhovýchoda na severozápad. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je asfaltová. Rodinný dom je vzdialený 20 minút chôdzou od centra mesta. Mestská časť Rudlová patrí medzi najvyhľadávanejšie obytné lokality v meste Banská Bystrica. 3 minúty autom sa nachádza supermarket, či rozmanitý výber obchodov a služieb. Cestu z Rudlovej do centra mesta bude spájať aj nová cyklotrasa. Výhody nehnuteľnosti: - priestranná nehnuteľnosť, - viacúčelové využitie na investíciu, na podnikanie alebo bývanie, - potenciál na prerobenie dispozície podľa vlastných predstáv, - garáž a záhrada, - dlhodobá investícia, - všetky inžinierske siete, - dobrá poloha v blízkosti centra mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť energetický certifikát nemá. Pôdorysy v galérii inzerátu a meranie rozlohy sú približné. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Lucia Pažičanová Slatinská, RSc. Kontakt: 0915 870 556 slatinska@dodomceka.sk DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1861