Domy na predaj

Beplan reality ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej obci Gabčíkovo. Nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie, dve garáže, dielňu, murovaný bazén a ovocný sad zavlažovaný potokom. Dom: Úžitková plocha: 250 m² (125 m² každé poschodie) Pozemok: 2000 m² Bazén: murovaný, 6 x 3 m Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete chodbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálenským kútom a balkón. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén a dve garáže – jedna vpredu, druhá vzadu. Zadná garáž je vybavená letnou kuchynkou a je celá podpivničená. Vedľa zadnej garáže sa nachádza výrobná hala, čo ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely (donedávna využívaná ako stolárska dielňa). Zadná terasa je ideálna na relax a veľký ovocný sad poskytuje množstvo čerstvého ovocia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Použité materiály na parkety a zárubne sú z kvalitného pravého dreva. Dom má murovanú konštrukciu, drevené okná a centrálne kúrenie. Zadná garáž je podpivničená a vybavená letnou kuchynkou. Lokalita: Bývanie v Gabčíkove ponúka pokoj a krásnu prírodu, pričom obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka možnosti pre šport a rekreáciu, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinný život. Názor makléra: Dom je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, priestrannosť a praktickosť. Je vhodný pre viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a vysokú kvalitu prevedenia. Dom je vybavený dvoma garážami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše vozidlá a ďalšie úložné priestory. Pre tých, ktorí sa radi venujú remeslám, je tu pripravená dielňa na výrobu z dreva, kde si môžete realizovať svoje kreatívne projekty. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní a stáva sa skvelým miestom na relaxáciu a oddych. Súčasťou záhrady je aj ovocný sad, kde nájdete rôzne druhy ovocia, a ktorý je zavlažovaný potokom pretekajúcim pozemkom. Veľký pozemok s ovocným sadom, bazénom a dielňou poskytuje množstvo možností pre oddych aj prácu. Ak hľadáte pokojné a krásne miesto na bývanie s množstvom priestoru a možností na relaxáciu aj aktívny oddych, tento rodinný dom v Gabčíkove je tou správnou voľbou. Cena: 340.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Tomáš Brigant – 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Ingatlan leírása: A Beplan reality eladásra kínál egy különleges kétszintes családi házat, Gabčíkovo községben. Az ingatlan tágas lakhatást, két garázst, műhelyt, téglából épített medencét és patakkal öntözött gyümölcsöst kínál. Ház: Hasznos alapterület: 250 m² (mindkét szinten 125 m²) Telek: 2000 m² Medence: téglából épített, 6 x 3 m Elrendezés és felszereltség: A ház bútorozottan eladó. Két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található: előszoba, tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és technikai helyiség. Az emeleten: folyosó, három különálló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkező résszel és erkély. A telken található téglából épített medence és két garázs – az egyik elöl, a másik hátul. A hátsó garázs nyári konyhával rendelkezik, és teljesen alápincézett. A hátsó garázs mellett egy gyártócsarnok van, amely üzleti célokra is felhasználható (korábban asztalos műhelyként működött). A hátsó terasz ideális pihenésre, a nagy gyümölcsös pedig friss gyümölcsöket biztosít. Műszaki állapot: Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott. A parketta és az ajtókeretek minőségi valódi fából készültek. A ház téglából épült, fa ablakokkal és központi fűtéssel rendelkezik. A hátsó garázs alápincézett, és nyári konyhával van felszerelve. Helyszín: A Gabčíkovo településen való lakhatás nyugodt környezetet és szép természetet kínál. A település teljes körű közszolgáltatásokat biztosít – iskolák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A Gabčíkovo vízmű sportolási és rekreációs lehetőségeket biztosít, ami ideálissá teszi ezt a helyet a családi élethez. Ügynöki vélemény: A ház igazi kincs, amely a kényelmet, tágasságot és praktikusságot ötvözi. Kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a magas szintű kivitelezést. A ház két garázzsal rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az autóiknak és egyéb tárolóhelyeknek. Azok számára, akik a kézműveskedést szeretik, rendelkezésre áll egy faipari műhely, ahol kreatív projektjeiket megvalósíthatják. A telken téglából épített medence is található, amely frissítést biztosít a forró nyári napokon, és ideális pihenőhelyet nyújt. Az udvar részeként egy gyümölcsös is van, különféle gyümölcsökkel, amelyet a telken áthaladó patak öntöz. A nagy telek, gyümölcsös, medence és műhely lehetőséget biztosít a pihenésre és munkára egyaránt. Ha egy nyugodt és gyönyörű helyet keres családi élethez, tágas térrel és számos pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőséggel, ez a ház Gabčíkovo településen ideális választás. Ár: 340.000 € Az ár tartalmazza: A ingatlaniroda díját és jogi szolgáltatásokat – foglaló szerződés és adásvételi szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díja és az aláírások ügyvéd általi hitelesítése. Igény esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásával kapcsolatban, és segítünk a legkedvezőbb feltételek elérésében a hitelfelvételhez. További információkat szívesen nyújtok személyes megtekintés vagy virtuális túra keretében. Tomáš Brigant – 0918 089 945

Moderný maklér ponúka na predaj sedemročnú murovanú novostavbu – kompletne zariadený 4-izbový dom v Zbyňove, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou ponuky je aj upravený slnečný pozemok so záhradou, ktorá vytvára príjemné prostredie na relaxáciu a zvyšuje komfort a kvalitu bývania. Dom: Podlahová plocha: 100 m² Zastavaná plocha: 120 m² Pozemok: 850 m² Terasa: 20 m² IS: elektrina, voda, vlastná žumpa Dispozícia domu: Jednopodlažný dom je pekne rozdelený na dennú a nočnú časť. V nočnej časti sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, ktoré zabezpečujú súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Dennú časť tvorí priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny pre spoločné chvíle. Dom ďalej disponuje rozľahlou chodbou, vstupnou chodbou, praktickou špajzou, samostatnou toaletou a kúpeľňou vybavenou vaňou aj sprchovým kútom. Súčasťou nehnuteľnosti je krásna veľká slnečná terasa, ktorá poskytuje príjemné miesto na relaxáciu. Dom obklopuje upravená a príjemná záhrada na slnečnom pozemku, ktorá dopĺňa celkovú pohodu a kvalitu bývania. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený. V priestoroch nájdete kompletné vybavenie pre pohodlné bývanie vrátane nábytku a spotrebičov. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s modernými spotrebičmi, obývacia izba obsahuje sedaciu súpravu a potrebný nábytok pre relaxáciu a oddych. Spálne sú zariadené posteľami a úložnými priestormi. Celkové zariadenie domu umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby dodatočných investícií do nábytku. Technický stav: Dom je sedemročná murovaná novostavba, ktorá je už plne zabývaná a overená v praxi. Vybavený je moderným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Významnou výhodou je, že počas siedmich rokov reálneho bývania majiteľ dôkladne odstránil všetky drobné nedostatky a doladil detaily do finálnej podoby. Nový majiteľ tak získava plne funkčný a optimalizovaný dom bez začiatočných problémov typických pre čerstvo dokončené novostavby, s minimálnymi nákladmi na prevádzku. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej lokalite Zbyňov len 4 kilometre od mesta Rajec, čo zabezpečuje perfektné spojenie medzi pokojným vidieckým životom a dostupnosťou mestskej infraštruktúry. Blízkosť mesta Rajec vám poskytuje ľahký prístup k všetkým potrebným službám, obchodom, školám a zdravotníckym zariadeniam, zatiaľ čo krátka vzdialenosť umožňuje pohodlné dochádzanie pešo, na bicykli alebo autom. Strategická poloha je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s výhodami mestského života na dosah ruky, pričom krásne okolie ponúka množstvo možností pre rekreáciu a relaxáciu v čistom prírodnom prostredí. Názor makléra: Novostavba v Zbyňove predstavuje ideálne riešenie pre náročných klientov hľadajúcich kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa vyznačuje moderným dizajnom a kvalitným prevedením, pričom je už kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Súčasťou ponuky je aj pekne upravený pozemok, ktorý vytvára príjemné prostredie pre relaxáciu a oddych. Táto nehnuteľnosť predstavuje výborný investičný zámer, keďže nový majiteľ si môže jednoducho zabaliť svoje osobné veci a začať si užívať pohodlné bývanie v kvalitnej a modernej novostavbe bez akýchkoľvek starostí s rekonštrukciou či zariaďovaním. Cena: 349.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom s bazénom v obľúbenej obci Soblahov pri Trenčíne. Nehnuteľnosť spája komfort, veľkorysý priestor, kvalitné materiály a pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. Dom ponúka wellness zázemie a súkromné fitness centrum, ktoré prinášajú atmosféru dovolenkového bývania priamo doma. Dom: Úžitková plocha: 344,54 m² (prízemie 180,76 m² + poschodie 163,78 m²) Zastavaná plocha: 180,76 m² Pozemok: 1 229 m² Balkón: 5 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach s funkčným rozdelením priestorov. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, ktorá vedie do jednotlivých miestností. Nájdete tu praktickú pracovňu, priestrannú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, ktorá je vybavená krbom. Z obývačky je priamy vstup na terasu a k bazénu, čo vytvára dokonalé prepojenie interiéru s exteriérom, ktoré oceníte najmä v lete. K dispozícii je na prízemí tiež kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a saunou, ktorá zároveň slúži ako práčovňa. Schody z prízemia vedú na poschodie, kde sa nachádza predsieň s chodbou. Na podlaží sú umiestnené dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie. Súčasťou poschodia je aj miestnosť aktuálne využívaná ako šatník. Nehnuteľnosť je rozšírená o samostatnú prístavbu, v ktorej je zriadené fitness centrum so sprchou a druhou saunou, čo vytvára dokonalé zázemie pre relaxáciu a aktívny životný štýl. K pohodliu prispieva balkón, terasa na oddych a garáž s automatickou bránou. Exteriér dopĺňa bazén so slanou vodou a prestrešením, ktorý ponúka dokonalý priestor na letný relax. Vybavenie: Nehnuteľnosť je zariadená kvalitnými materiálmi, ktoré spájajú nadštandard s pohodlím. Podlahy kombinujú drevo, laminát a keramickú dlažbu. Na prízemí sa nachádza pracovňa s rustikálnym nábytkom a pracovným stolom, obývacia izba s gaučom, konferenčným stolíkom a krbom, prepojená s kuchyňou z masívu so vstavanými spotrebičmi a praktickým ostrovom. Kúpeľne sú vybavené modernou sanitou vrátane vaní, sprchových kútov, umývadiel a bidetu. Hosťovská izba na poschodí je kompletne novo zariadená. Veľkým benefitom sú dve sauny, prvá je súčasťou kúpeľne s práčovňou, druhá sa nachádza v samostatnom domčeku prerobenom na súkromné fitness so sprchou a oddychovou časťou. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2010 z kvalitných materiálov a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Nehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná, bez potreby okamžitých investícií. Vykurovanie je riešené ústredným teplovodným systémom so značkovým kotlom a radiátormi, doplnkovým zdrojom tepla je krb v obývacej izbe. Dom disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami – elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a plyn. Lokalita: Soblahov ponúka ideálne spojenie aktívneho životného štýlu s mestskou dostupnosťou. Okolie je ako stvorené pre horskú cyklistiku a turistiku, pričom na obľúbenú Brezinu sa dostanete pešo za 15 minút alebo na bicykli za 5 minút. Lokalita je skvelá aj pre majiteľov psov, ktorí tu nájdu množstvo priestoru pre venčenie a aktivity so svojimi štvornohými spoločníkmi. Blízkosť hôr predstavuje neoceniteľnú výhodu pre aktívnych ľudí - v letných mesiacoch sa za hodinu pešej chôdze dostanete až na hrad, zatiaľ čo v zime môžete vyraziť na bežky priamo z garáže vášho domu. Napriek pokojnej a prírodnej lokalite nie ste odrezaní od mestskej civilizácie, pretože za 7 minút cesty sa dostanete do obchodných reťazcov Lidl a Kaufland pre denné nákupy, a za 10 minút máte k dispozícii všetky služby a možnosti nákupov v OC Laugarício. Názor makléra: Nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou dispozíciou, ale aj bohatým vybavením. Dom poskytuje komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia, pričom wellness so saunou, fitness domček a bazén so slanou vodou vytvárajú atmosféru dovolenkového bývania priamo doma. Vďaka občianskej vybavenosti obce Soblahov a rýchlej dostupnosti do Trenčína je dom ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie spojené s nadštandardným komfortom a výbornou lokalitou. Cena: 654.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Andrea Kračíková – 0911 177 233 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Home 4 Life s. r. o. Vám na základe poverenia stavebníka ponúka na predaj modernú novostavbu: 4 izbový rodinný dom typu bungalov postavený na veľkom rovinatom pozemku s rozlohou 850 m2 v obci Baka, odkiaľ trvá cesta do centra Bratislavy len 35 minút. V cene je zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste, t.j. ďalších 92,5 m2 (1/2 zo 185 m2). Celková výmera pozemku je takmer 10 árov, presne 942,5 m2. Podľa svojich preferencií si môžete pri dome postaviť napr. bazén, dvojgaráž, altánok - pri realizácii vieme pomôcť. Videoobhliadku si môžete pozrieť v galérii inzerátu, alebo na stránke: https://vimeo.com/1103953716?utm_source=email&utm_medium=vimeo-email&utm_campaign=44349 Rodinný dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu (výber materiálu po dohode so stavebníkom). Dom má celkovú zastavanú plochu 137,5 m2 a úžitkovú plochu 105,63 m2. Pri stavbe domu boli použité len kvalitné materiály. Betónový základ je zaizolovaný 18 cm XPS, pod podlahou je 18 cm EPS, obvodové steny boli postavené z brúsených tehál zn. Porotherm s hrúbkou 30 cm, zateplené 20 cm hrubým EPS značky Masterplast. Pri zateplení strechy boli použité izolačné pásy zo sklených vlákien zn. Isover v troch vrstvách, v celkovej hrúbke 48 cm. Strop je vyhotovený zo sadrokartónu. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Midea, vetranie zabezpečuje centrálna rekuperačná jednotka Sentinel Kinetik B. značky Regulus. Okná a balkónové dvere sú plastové, zn. Gealan S9000,6 komorové, s izolačným trojsklom, vchodové dvere sú zn. Gealan S8000IQ. V dome sú namontované vypínače a zástrčky zn. Legrand Valena, v každej izbe nájdeme prípojku na internet a na TV. Na dome je vyhotovená predpríprava na vonkajšie žalúzie, na klimatizáciu (v obývačke), na kamerový systém, na alarm, na krb a na studňovú vodu. Odvádzanie odpadových vôd je zabezpečené do žumpy v objeme 12 m3, pričom je vybudovaná prípojka do obecnej kanalizácie až k žumpe (v dedine sa dokončuje kanalizácia a čaká sa na jej spustenie). Exteriér: fasáda RD je natiahnutá lepidlom v dvoch vrstvách, napenetrovaná Baumit UniPrimerom. Podľa dohody je možné naniesť fasádnu farbu podľa želania nového majiteľa. Bude tiež vyhotovená predpríprava na zámkovú dlažbu (zabetónované parkové obrubníky okolo celého domu a pripravená parkovacia plocha pre 4 autá vedľa domu), terén bude upravený do roviny. Dispozícia: Po vstupe do domu sa dostávame do predsiene(5,63 m2), odkiaľ naľavo je samostatná toaleta – WC geberit (2,37 m2), napravo je technická miestnosť (4,87 m2). Z chodby (9,23 m2) naľavo nájdeme priestrannú obývaciu izbu spojenou s jedálenskou časťou (27,34 m2) a s kuchyňou (10,05 m2 + sklad potravín 1,34 m2), z chodby napravo sú 3 samostatné izby ( 13,43 m2, 13,99 m2, 11,35 m2) a kúpeľna s WC – Geberit (6,03 m2). Na strope chodby sa nachádza vstup do podkorvia, kde je vybudovaný nezaizolovaný (možnosť doizolovať) priestranný úložný priestor (8 m2). Dom je postavený bez tepelných mostov – čiže žiadna pleseň, je to odolný dom bez starostí! Obec Baka má nesmierne výhodnú polohu: leží na brehu Dunaja, v susedstve mesta Gabčíkovo (5 km) a 12 km od okresného mesta Dunajská Streda. Vzdialenosť od centra Bratislavy je 45 km, čo je vďaka rýchlostnej ceste R7 dostupné do 35 minút autom. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, čerpacia stanica, pošta, lekáreň ale aj farmársky obchod. V blízkosti obce sa nachádza vodné dielo Gabčíkovo, ktoré je obklopené nádhernou prírodou, pričom pre milovníkov športu tento región poskytuje možnosť cyklistiky, turistiky, behu. V blízkosti sa nachádzajú aj termálne kúpaliská v Dunajskej Strede, v Győri (29 km), aj vo Veľkom Mederi. Pre dohodnutie obhliadky a pre viac informácií nás prosím kontaktuje na čísle uvedenom nižšie. Táto novostavba v stave holodom sa ponúka na predaj za cenu 253.000 EUR. Uvedené ceny sú vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: +421950375596 home4lifesro@gmail.com – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a tichej lokalite Bernolákovo. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vo veľmi dobrom stave a predáva sa kompletne zariadená, vrátane nábytku, spotrebičov a doplnkového vybavenia ako sauna a posilňovacia hrazda. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, praktická špajza v kuchyni, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami a presklenená terasa, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor o zónu na oddych a posedenie. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozičné riešenie je premyslené, s jasným oddelením dennej a nočnej časti a množstvom úložného priestoru. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského setu, sedacej súpravy, vstavaných skríň a ďalšieho nábytku. Súčasťou predaja je sauna a posilňovacia hrazda, ktoré rozširujú možnosti využitia domu o wellness a športovú zónu. K dispozícii je aj nadštandardná televízna technika. Vďaka kompletnému zariadeniu je možné okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších nákladov. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Okná sú plastové s trojsklom, ktoré zaisťujú výborné tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý sa postará o rovnomerné a úsporné vykurovanie počas zimných mesiacov. Celkový technický stav domu je výborný a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo je moderná, rýchlo sa rozvíjajúca obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, ktorá si napriek tomu zachováva svoj pokojný, komunitný charakter. Obyvatelia tu oceňujú spojenie výhod vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a športoviská. Bernolákovo ponúka aj bohaté možnosti na voľnočasové aktivity – cyklotrasy, tenisové kurty, golfové ihrisko, fitness centrá či príjemné kaviarne. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica a autobusové linky zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta, s dostatkom zelene, bezpečím a priateľským susedstvom. Cena: 365.000€ Náklady na bývanie: Elektrina: 29 € Plyn: 45 € Voda: 40 € Internet + TV : 30 € Spolu približne 150 € mesačne, čo z nehnuteľnosti robí úsporné a ekonomické bývanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Jaroslava Grešová a Realitná kancelária H&Partners ponúka na predaj jedinečný, architektonicky nadštandardný rodinný dom v novovybudovanom Rezorte Paľkov, situovanom v srdci vyhľadávanej rekreačnej oblasti pri severnom pobreží Zemplínskej šíravy. Lokalita: Zemplínska šírava, Klokočov – Paľkov, okres Michalovce Typ: Novostavba - holodom Pozemok : 444 m² Zastavaná plocha: 114 m² Úžitková plocha: 144,9 m² Počet izieb: 5 (4 spálne + obývacia izba) Parkovanie: 2 vonkajšie státia na vlastnom pozemku Predpokladaný termín začatia stavby: 11/2025 Predpokladaný termín ukončenia stavby: 11/2026 V rezorte bude 8 samostatne stojacích domov. Voľné sú dva posledné domy. Dispozícia domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort pre celú rodinu. • Prízemie (1. NP): o Vstupná hala (zádverie) o Priestranná obývacia izba s prípravou na kuchynský kút a schodiskom o Samostatná spálňa o Kúpeľňa o Technické zázemie • Podkrovie (2. NP): o Centrálna chodba o Tri priestranné spálne (dve z nich s možnosťou vytvorenia galérie na spanie) o Druhá kúpeľňa o Strešná terasa prístupná z jednej zo spální Technický štandard a materiály: • Konštrukcia: Pórobetónové tvárnice (250 mm) zateplené minerálnou vlnou (150 mm) • Okná: Hliníkové rámy s izolačným trojsklom • Strecha: Kvalitná falcovaná plechová krytina, plochá časť strechy s terasou má hydroizolačnú fóliu a pochôdznu dlažbu • Vykurovanie: podlahové teplovodné vykurovanie v celom dome • Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Dažďová voda je zachytávaná v retenčnej nádrži na pozemku pre ďalšie využitie. Exteriér: K domu prislúcha pozemok s vybudovanými spevnenými plochami. Parkovanie pre dve vozidlá je zabezpečené na ploche z vegetačných tvárnic. Pozemok je oplotený, pričom vstupná časť je riešená dizajnovým plotom z gabiónových košov, ktorý zaručuje súkromie. Tento projekt predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, kvalitných materiálov a pokojného vidieckeho prostredia, ideálneho na oddych aj trvalé bývanie. Cena holodomu 350.000,- eur

Ponúkame priestranný 6 izbový dom-mestskú vilu v Devínskej Novej Vsi. Má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia so zastavanou plochou 105 m2 pre každé podlažie. Na každom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 2 lodžie. Pozemok má ideálnu výmeru 376 m2. Rodinný dom sa nachádza na exkluzívnej lokalite v rámci Devínskej Novej Vsi, na Pieskovcovej ulici, ktorá vedia ku kopcu Sandberg a na Devínsku kobylu,v bezprostrednej blízkosti MHD a supermarketu, centra obce či cyklomostu do Rakúska. Mikrolokalita ideálne spája bývanie pri prírode, pokoj dediny a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. Makrolokalita poskytuje dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, individuálne (diaľnica D2) alebo MHD, obchodnú zónu Bory mall, železničnú stanicu či najväčšiu slovenskú firmu Volkswagen Bratislava ako aj novú nemocnicu Bory. Kolaudácia prebehla v roku 1993.Bezproblémové parkovanie zabezpečuje garáž pre jedno vozidlo a pre ďalšie dve autá je priestor vedľa domu. Ulica pred domom poskytuje taktiež možnosti parkovania Rodinný dom je v pôvodnom stave, bez tiarch a je kúpou voľný. Výhody domu: • excelentná lokalita • priestranný rodinný dom-vila • pozemok dostatočne veľký pre život a zároveň nie príliš rozľahlý na úrdržbu • garáž • kompletne podpivničený • nová zateplená strecha s predprípravou na zateplenie domu • možnosť prestavby aj na 2 bytové jednotky či viacgeneračné bývanie • po rekonštrukcii nový majiteľ získa exkluzívnu mestskú vilu podľa svojich predstáv a vkusu DISPOZÍCIA poschodie 1- zádverie, vstupná hala, toaleta, kuchyňa s jedálňou a výstupom na loggiu a terasu, priestranná obývacia izba (komín umožňuje pripojenie krbovej pece) poschodie 2 - kúpeľňa s toaletou, 4x samostatná izba, 2 x lodžie Suterén - garáž, komora, technická miestnosť, kúpeľňa/práčovňa, ďalšie 2 miestnosti LOKALITA Devínska Nová Ves ako mestská časť Bratislavy poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, pošta, banky, pumpa, fitness, reštaurácie), spoje bratislavskej MHD, železničnú stanicu so spojmi do Rakúska aj ČR, rozsiahlu nákupnú zónu Bory, diaľničné pripojenie D2, rozsiahlu sieť cyklistických trás, cykloprejazd do Rakúska. Výnimočná poloha v rámci Devínskej Novej Vsi priamo pod Sandbergom, ulica je slepá, bez prejazdnej dopravy čo zaručuje pokojné bývanie. K dispozícií je súdnoznalecký posudok danej nehnuteľnosti. Cena: 390 000,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, v prípade potreby zabezpečíme súdnoznalecké posudok, uhradenie správneho poplatku spojeného s elektronickým podaním kúpnej zmluvy. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Ponúkame vám bývanie v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami RD DUO PLUS. Dom je skolaudovaný v júli tohto roku. Byt typu A je štvorizbový, dvojpodlažný byt so samostatným vchodom. Užitková plocha bytu je 108,3 m2. Výmera celého pozemku, vrátane zastavanej plochy je 264m2. Záhrada je oplotená po celom obvode pletivovým plotom. Byt má samostatné merače energií a tri parkovacie miesta v cene. VYHOTOVENIE • tehlová stavba • stropné konštrukcie tvoria drevené trámy • strecha je riešená ako plochá s izolačnou fóliou • zateplenie obvodových stien je polystrén 200mm
 • okná sú plastové s izolačným trojsklom
 • kúrenie je podlahové, elektrické CENA HOLODOM: 242 900 €
 V cene v štádiu holodom je zahrnuté: • vonkajšia fasáda • vnútorná maľovka • 3 parkovacie miesta • zámková dlažba na parkovacích miestach a pred vchodom • oplotenie okolo domu • vydláždenie terasy CENA ŠTANDARD: od 256 900 € V cene v štádiu štandard je zahrnuté: • 3 parkovacie miesta • zámková dlažba na parkovacích miestach a pred vchodom • oplotenie okolo domu • vydláždenie terasy • podlahy • dlažby • obklad • sanita • parkety a interiérové dvere - podľa výberu klienta z ponuky štandardov NAJVÝHODNEJŠIE FINANCOVANIE NA TRHU:
 Stačí vám 8 000€
 ako záloha.
 V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.

 Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný rodinný dom so slnečným pozemkom o výmere 1127 m2 v žiadanej lokalite mesta Trenčín. Podľa územného plánu sa pozemok nachádza v zóne s maximálnou zastavanosťou až 75%, čo znamená, že je možné zastavať až 845 m2 z celkovej výmery. Zároveň je na pozemku povolená výstavba až do 4 nadzemných podlaží, čo umožňuje nielen bývanie, ale aj zdravotnícke, administratívne, obchodné, školské, sociálne a ubytovacie využitie. Ide o skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania, alebo chcú investovať do menšieho developerského projektu. Dom: Úžitková plocha: 378 m2 Zastavaná plocha: 204 m2 Pozemok: 1127 m2 Balkón: 1,7 m2 Loggia: 4 m2 IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Prízemie domu slúžilo na bývanie. Skladá sa zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, troch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo obývacia izba podľa vašich potrieb. K dispozícii je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Súčasťou prízemia je aj technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Vrchné poschodie ponúka kancelárske priestory pozostávajúce zo štyroch samostatných miestností, ktoré umožňujú flexibilné využitie pre rôzne podnikateľské aktivity. Pre potreby pracovného prostredia je poschodie vybavené praktickou kuchynkou a samostatným sociálnym zariadením. Rodinný dom je dispozične riešený tak, že funguje ako dve samostatné bytové jednotky, pričom každá z nich je vybavená vlastným plynovým kotlom. Dispozícia vytvára optimálne riešenie pre kombináciu bývania a podnikania v jednom objekte, kde každá časť domu má svoju špecifickú funkciu a zabezpečuje tak maximálnu využiteľnosť celej nehnuteľnosti. Vybavenie: Dom sa predáva nezariadený, čo umožňuje okamžité úpravy podľa vašich predstáv. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka. Kúpeľňa s vaňou aj samostatná toaleta sú súčasťou vybavenia. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1936. Na rodinnom dome prebehla rozsiahla rekonštrukcia, počas ktorej boli kompletne vymenené rozvody kúrenia, vody aj elektriny. V rámci obnovy bola zrealizovaná nová kúpeľňa, položená nová podlaha, urobené nové omietky, vymenený nový strop (plafón - deka) a dom dostal novú strechu. Kanalizácia je taktiež nová a už napojená na verejnú sieť. V roku 2005 prešiel kolaudovanou prístavbou s nadstavbou. Lokalita: Lokalita ponúka bezkonkurenčnú dostupnosť s polohou len pár minút od centra mesta, čo zabezpečuje pohodlné spojenie so všetkými potrebnými službami a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálne pre život aj podnikanie. Názor makléra: Výnimočná nehnuteľnosť na Jilemnického ulici v Trenčíne predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s potenciálom pre budúci rozvoj. Pozemok ponúka možnosti výstavby a je ideálny pre podnikateľské alebo developerské projekty vďaka svojej strategickej polohe a príhodným podmienkam pre výstavbu. Cena: 777.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Silvia Rakus RSc. - 0915 854 943 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný Maklér ponúka na predaj novostavbu priestranného rodinného domu s dvojgarážou v tesnej blízkosti mŕtveho ramena rieky Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej lokalite mesta Nové Zámky obklopenej zeleňou a disponuje praktickou dispozíciou. Ponuka je momentálne v štádiu HOLODOM. Rodinný dom: Zastavaná plocha: 245 m2 Pozemok: 850 m2 IS: kanalizácia, voda, elektrina, optický internet Dispozícia domu: Dom pozostáva zo zádveria, centrálnej chodby, technickej miestnosti, obývacej izby spojenej s kuchyňou, špajze, hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, troch ďalších izieb a kúpeľne s WC. Dom je orientovaný na juhozápad a z obývacej izby je tiež výstup na záhradu. Technický stav: Konštrukcia pozostáva z tehly Wienerberger (38 mm) a priečok 11.5 mm a 14 mm, zateplená je 16 cm polystyrénom, okná sú plastové Deckenick E-forte 7-komorové s trojsklom. V dome je predpríprava na elektrické žalúzie. Strecha je zložená z väzníkového krovu s pálenou škridlou Tondach. V rámci technického vybavenia je možné po dohode zrealizovať aj kompletnú elektroinštaláciu a zabezpečiť tepelné čerpadlo ako zdroj kúrenia. Lokalita: Pozemok sa nachádza na okraji Nových Zámkov smerom na obec Bánov. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu materské školy, základnú aj strednú školu, reštaurácie, kaviarne, Billu a Lidl, posilňovne, poštu, banky, termálne kúpalisko, zimný štadión a rôzne obchody a služby. Dopravné spojenia zabezpečuje autobusová a železničná stanica. Krajské mesto Nitra je navyše vzdialené len 40 km jazdy autom, Komárno a Šaľa 30 km, Trnava sa nachádza 65 km a Bratislava 110 km od domu. Názor makléra: Ponuka v Nových Zámkoch predstavuje vďaka štádiu HOLODOM jedinečnú možnosť bývania podľa predstáv nových majiteľov. Štyri samostatné spálne zabezpečia dostatok priestoru a súkromia aj väčšej rodine. Milovníkov prírody zase určite nadchne perfektná poloha pri mŕtvom ramene rieky Nitra, vďaka ktorej môžete chytať ryby doslova z terasy domu. Benefitom je aj príjemná záhrada a fakt, že sa nemusíte obávať neželanej výstavby v okolí. Cena: 265.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Beplan reality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii v obci Sučany. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 792 m². Rodinný dom: Pozemok: 792 m² Pivnica: áno Parkovanie: pre 2 autá Dispozícia a vybavenie: Na prízemí sa nachádza kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Ďalej sa tu nachádza spálňa a priestranná kúpeľňa. Na poschodí sú dve samostatné izby a samostatné WC. Dom je podpivničený, čo ponúka dostatok úložného priestoru. Vykurovanie zabezpečuje kotol na pelety a o ohrev vody sa stará elektrický bojler. Na pozemku sa nachádza prestrešený altánok a letná kuchyňa, ktoré poskytujú ideálne miesto na relax a trávenie voľného času. Pozemok je veľmi pekne udržiavaný, slnečný a rovinatý, s možnosťou parkovania pre dve autá. Technický stav: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bola vymenená strešná krytina za novú plechovú strechu. V celom dome je nová elektroinštalácia, osadené sú plastové okná, nové plávajúce podlahy a stierky. Vymenené boli aj interiérové dvere vrátane oblôžkových zárubní. V strope sú inštalované sadrokartóny s bodovým osvetlením, kúrenie zabezpečujú nové radiátory a komín bol vyvložkovaný. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou. Strecha je zateplená minerálnou vatou, čo prispieva k zníženiu energetických nákladov. Dom je postavený z tehly, je čiastočne zateplený a strecha je zateplená minerálnou vatou. Lokalita: Obec Sučany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do mesta Martin – vzdialenosť je len pár minút autom. Názor makléra: Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vlastným pozemkom a chce si užívať záhradu, priestor a súkromie len na skok od mesta. Cena: 269.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatok za vklad aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním kúpy podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Romana Holotová – 0907 651 922 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Pripravili sme pre vás ideálny priestor, kde si môžete vytvoriť domov podľa seba. Tento moderný 4-izbový bungalov v projekte Košecké domy je navrhnutý pre rodinný život v príjemnej lokalite. Ponúka dostatok miesta, slnečnú dennú zónu s výstupom na terasu, tri samostatné izby a pokojné prostredie len pár krokov od lesa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Košeca (okr. Ilava) Zastavaná plocha: 151,27 m² Úžitková plocha: 98,89 m² Terasa: 20,52 m² Počet izieb: 4 (3 samostatné + denná časť s kuchyňou) Stav: novostavba – holodom / možnosť dokončenia do štandardu IS: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, optika Pozemok: od 538m2 do 578m2 ČO OCENÍTE: Ideálne riešenie pre rodinu s deťmi alebo pár, ktorý túži po kľude a komforte Praktická a premyslená dispozícia Tichá ulica v obci Košeca, výborná dostupnosť do Ilavy a na diaľnicu Svetlý interiér, veľká terasa, priestor na deti aj oddych TECHNICKÝ ŠTANDARD V CENE HOLODOMU: KONŠTRUKCIA A STAVBA: Nosné murivo: tehla Porotherm 30 cm Zateplenie: polystyrén 15 cm Stropná izolácia: minerálna vata 40 cm Strecha: keramická škridla Tondach s odkvapovým systémom Elektroinštalácia: medené rozvody pod omietkou Vodoinštalácia: kompletné rozvody vody, prívody a vývody Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie POVRCHY A OMIETKY: Vápenno-cementové omietky vo všetkých miestnostiach OKNÁ A DVERE: Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie parapety: hliníkové Vnútorné parapety: PVC Vchodové dvere: bezpečnostné a protipožiarne DOKLADY A LEGALIZÁCIA: Revízne správy Kolaudácia stavby v cene CENA: 244 150€ – po zohľadnení aktuálnej zľavy 20 000€ Možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v obci Košeca – výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom aj Trenčína. Tichá, rovinatá lokalita s plnou občianskou vybavenosťou Výstavba prebieha etapovo – prvé domy už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Domy v projekte sa predávajú postupne – niektoré už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku – radi vám ukážeme váš nový domov. www.koseckedomy.sk Link na video : https://youtu.be/ABFFNhDCKEc?si=3lRpEbN39eIDH-KQ V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva

Na predaj máme pripravený štýlový rodinný dom v Piešťanoch, ktorý poskytuje pohodlné a nadštandardné bývanie pre celú rodinu. Nehnuteľnosť zaujme moderným vybavením, premysleným riešením a krásnym exteriérom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 5 izbový rodinný dom v perfektnej lokalite - Jánošíkova ulica v Piešťanoch s garážou a prístreškom na autá, s krytým bazénom a saunou Pozemok: 562 m² Zastavaná plocha: 140 m² Izby: 5 Kúpeľne: 3 Záhradný domček/ letná plnevybavená kuchyňa so sedením a grilom Krytý vonkajší bazén, slnečná veľká záhrada Sauna s oddychovou časťou, sprchou a WC Garáž DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: Úvodná hala pokračuje do kúpeľne určenej pre toto podlažie, nachádza sa tu aj pracovňa a priestranná obývacia izba s krbom a priamym prechodom do záhrady. Moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi má jedálenský kút a vstup na terasu. Celé prízemie je vďaka veľkým oknám mimoriadne svetlé a pôsobí otvorene. 1. poschodie: Na poschodí je chodba, na ľavej strane spálňa s vlastnou kúpeľňou a vstupom na terasu, na pravej strane detská izba s výstupom na terasu, detská izba č. 2 tiež s výstupom na terasu, kúpeľňa pre poschodie, odkladací priestor, priestor pre práčku, sušičku a kotol, ako aj výstup na povalu. VYBAVENIE A PARAMETRE: smart ovládanie domu na diaľku hliníkové okná s trojsklom + hliníkové vchodové dvere s automatickým zamykaním tehlová stavba so zateplením krb kamerový systém poplašné zabezpečenie elektrická výsuvná markíza pri kuchynskej terase kuchyňa v plnej výbave (mikrovlnná rúra, elektrická rúra, kávovar, varná doska, umývačka riadu, chladnička, mraznička) jedálenské sedenie pre 6 osôb udržiavaná záhrada s prekrytým bazénom sauna v exteriéri s vlastnou kúpeľňou záhradný domček s kuchynkou a grilom parkovanie pre 4 autá + ďalšie kryté miesta vo dvore garáž priestor na uskladnenie záhradného vybavenia s automatickými roletami elektrická brána s vyhrievanými kolajničkami optický internet vonkajšie elektrické žalúzie kvalitné materiály použité v celom dome, vhodné aj pre najnáročnejších klientov BONUSY: Dom je naozaj nádherný, príjemný, s dostatočne veľkou udržiavanou záhradou. Inteligentná domácnosť slúži pre Váš komfort a zaručuje bezpečnosť zároveň. Nehnuteľnosť čaká na nových majiteľov, ktorí budú rozmaznávaní tak polohou domu ako aj vymoženosťami, ktoré sú v dome inštalované. Pre viac informácií , ideálne, ak si dohodneme obhliadku! Neváhajte ma kontaktovať na 0940 277 955, vaša realitná maklérka Petra Remiašová

NA PREDAJ: 4-izbový rodinný dom na peknom rovinatom pozemku v novej zástavbe Na predaj kvalitná novostavba rodinného domu s parkovacím státím v Sokolovciach, bude dokončená do štádia holodomu (vonkajšie dvere, okná, potery, zateplenie, fasáda, steny, vypínače Legrand biele) VÝMERA: úžitková plocha je 105,5 m2 + terasa a výmera pozemku 510 m2 - podľa potreby je možné si vybrať aj pozemok s inou výmerou DOM: - dom bude odovzdaný novému majiteľovi v stave holodomu - tehla - škridla tmavá Bramac - okná plastove Salamander - izolačné trojsklo - pochôdzna povala (OSB 25mm s perodrážkou)- môže slúžiť ako úložný priestor, s výlezom na chodbe - podlahové vykurovanie elektrické - predpríprava na tepelné čerpadlo - pripojenie na inžinierske siete: obecná voda, elektrina, žumpa 16m3 - sadrové omietky BAUMIT v celom dome - silikónová fasáda biela - každý dom je postavený 3,5m od hranice pozemku z ľavej aj pravej strany, 5m z prednej strany domu od cesty VYBAVENIE: - v dome sa nachádzajú vypínače značke Legrand, fasáda biela, vnútorné sadrové omietky, okná, vchodové dvere, vyrovnanie terénu, vydláždené plochy pod parkovacím státím a pred domom - v podkroví úložný pochôdzny priestor - nad celou obytnou plochou s výlezom - väzníkový krov, zateplenie 40cm - zateplenie obvodových múrov polystyrénom 17cm - dom bude kompletne oplotený betónovým plotom, zostanú neoplotené parkovacie miesta, a 3,5 metrový prechod do záhrady z prednej časti domu - predpríprava na vonkajšie osvetlenie domu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, 3x izba, obývacia miestnosť s východom na terasu, kuchyňa so špajzou a s jedálňou, technická miestnosť s WC, kúpeľňa s WC PARKOVANIE: K domu sú vydláždené 3 parkovacie miesta LOKALITA: Dom sa nachádza v novej výstavbe domov v Sokolovciach, Celá obytná oblasť je zasadená do tichého prostredia obce s nádherným výhľadom. V obci sa nachádza úplne občianske vybavenie, cca 8 minút autom od Piešťan VÝHODY: - novostavba v kvalitnom prevedení - kolaudácia je naplánovaná na r. 2025 - krásny pozemok (510m2) + možnosť výberu - tichá časť obce - novovznikajúca lokalita - dokončenie domu podľa Vašich preferencií (nie je zahrnuté v cene holodomu) - na prístupovej ceste bude mať každý majiteľ domu vecné bremeno - právo prechodu a prejazdu CENA: 199 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pozývam Vás na osobnú obhliadku , neváhajte ma kontaktovať: Petra Remiašová 0940 277 955

predaj 4iz. nadštandardnej novostavby RD s garážou v obci Modrovka 1km od diaľnice Adresa: Modrovka 149, 916 35 Modrovka – plocha pozemku 637m2 – obytná plocha domu 152m2 – terasa o rozlohe 40m2 inžinierske siete – obecný vodovod – elektrika (10kw fotovoltaika) – žumpa 12m3 – internet káblový DSL – studňa predpokladané mesačné náklady celkom 75,-€ vybavenie rodinného domu – podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom Mitsubishi – plastové okná a dvere s izolačným trojsklom + exteriérové žalúzie + sieťky proti hmyzu – inteligentná domácnosť – LED podsvietenia v celom interiéry + LED svietidlá – krbová vložka s obstavbou – externý prívod vzduchu – kúrenie ovládané v každej izbe individuálne termostatom – zónová regulácia – parkovacie státie 4x + 1x garáž – striekaná PUR izolácia stropu 35cm – na mieru zariadený mobiliár v celom dome – garáž s bránou na motor – vlastná prístupová cesta z dlažby s bránou na motor – 70m2 pochôdzneho skladového priestoru na podkroví – kuchynská linka (chladnička, mraznička, rúra, digestor, umývačka riadu) – centrálna klimatizačná jednotka pre celý dom 3,5kw – práčka kombinovaná so sušičkou – výsadba na celom pozemku + závlahový systém – 2x WC – bezfalcové dvere + magnetickým zámkom – zateplenie 15cm polystyrén – múry z porfixu – strešná krytina - čierna teran – sadrokartónové stropy – zateplenie podlahy 10cm pochôdzny polystyrén – cementové potery – vápenno-cementové omietky občianska vybavenosť – materská škola – reštaurácia – dobrovoľný hasičský zbor Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma na č. +421 908 328 220 alebo tomas.galo@newliving.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.

Realitná kancelária New Living dáva do pozornosti predaj kvalitnej novostavby: 3-izbový rodinný dom typu bungalov v štádiu hrubej stavby na kopci s terasou, odkiaľ máte nezameniteľný výhľad na zmiešaný les a kde Vaša ranná káva nikdy nechutila lepšie. LOKALITA: obec Hrádok VÝMERA: - zastavaná plocha 114,34 m2 spolu s terasou - výmera pozemku 537 m2 - terasa 18 m2 DOM: - nízkoenergetická stavba - stavebný materiál: grafitové polystyrénové tvárnice - štádium uzatvorená hrubá stavba so strechou - väzníkový krov s úložným priestorom - strešná krytina Bramac, odkvapové žľaby KJG - základová doska odizolovaná - styrodur 10 cm - inžinierske siete sú na hranici pozemku - elektrina, plyn, voda - plánované odkanalizovanie do žumpy - parkovanie pozdĺž cesty nad domom (3 parkovacie miesta) - orientácia - juh - interiér domu je bez priečok - možnosť prispôsobenia si dom svojim potrebám - k domu prináleží všetka projektová a iná dokumentácia vydaná k danej nehnuteľnosti - nehnuteľnosť leží v tichom a pokojnom prostredí v blízkosti lesa - výjazd na diaľnicu D1 len 4 minúty od nehnuteľnosti - obec Hrádok disponuje kompletným občianskym vybavením, škôlka, potraviny, reštaurácie a iné DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa so šatníkom, detská izba, chodba v strede domu Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na stretnutie s Vami, Vavrincová Alena - certifikovaný realitný maklér Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a právny servis). S úverom Vám radi pomôžeme v našom oddelení pre finančné poradenstvo.

NA PREDAJ: 3-izbový rodinný dom na šikovnom pozemku v Piešťanoch Na predaj kvalitná stavba rodinného domu s garážou na Hviezdoslavovej v Piešťanoch. VÝMERA: zastavaná plocha je 100 m2 a výmera pozemku 216 m2 DOM: - pálená tehla - pôvodná strecha - pálená škridla (toto je prvá väčšia a nevyhnutná investícia) - plastové okná - plynové kúrenie - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia VYBAVENIE: - plávajúca podlaha / keramická dlažba - plynový kotol na kúrenie - kuchynská linka so spotrebičmi - dom zariadený minimalisticky, všetko čo je v dome je súčasťou predaja - dom NIE JE stenou spojený so susednou nehnuteľnosťou, každá má samostatný múr DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - prízemie – vstupná chodba, obývacia miestnosť, kuchyňa s jedálňou a so špajzou, spáľňa, menšia izba, kúpeľňa, samostatné WC PARKOVANIE: K domu patrí samostatná garáž LOKALITA: Dom sa nachádza vo výstavbe domov blízko centra v Piešťanoch.. Aj napriek blízkosti centra je dom situovaný v kľudnej časti, s dostatkom zelene. Dom sa nachádza cca 2 minúty pešo od kompletnej občianskej vybavenosti, od úpneho centra Piešťan. VÝHODY: - stavba v kvalitnom prevedení - murovaná garáž (17m2) - šikovný pozemok (216 m2) - v centre mesta CENA: 229 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pozývam Vás na osobnú obhliadku , neváhajte ma kontaktovať: Petra Remiašová 0940 277 955

Realitná kancelária New Living dáva do pozornosti romantický a útulný, no priestranný domček s možnosťou prerábky podľa vlastných potrieb a fantázie. Ponúkame na predaj poctivo a kvalitne postavený rodinný dom v obci Čachtice, situovaný vo výbornej lokalite hneď vedľa školy a škôlky – ideálne miesto pre rodinu s deťmi alebo na pokojné bývanie v centre obce. Dom je v pôvodnom, no udržiavanom stave, postavený z kvalitných materiálov, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia domu ponúka priestranné a svetlé miestnosti, suchý a zdravý základ, ako aj možnosť prerobenia na moderné bývanie. K domu patrí aj garáž s montážnou jamou a letná kuchynka, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre ďalšie využitie. VÝMERA: pozemok 397 m2, garáž 34 m2, letná kuchynka 14 m2, rozmery domu 12x10m DISPOZÍCIA: prízemie: vstupná chodba, obývačka, spálňa, kuchyňa so špajzou, detská izba, kúpeľňa s WC, schodisko, vchod do pivnice poschodie: priechodná izba, spálňa, vstup na balkón, skladová miestnosť, možnosť ďalšej izby na povale. DOM a príslušenstvo: - stavba z pálenej tehly, rok výstavby 1968 - základové múry 60 cm, obvodové múry 45 cm - pevný betónový strop aj podlaha z panelov - pred 10 rokmi menená strešná krytina a výmena poškodeného latovania v streche - pôvodné rozvody elektriny - ťahané v trubkách (jednoduchšia výmena) - kúrenie cez plynový kotol do radiátorov - okná pôvodné drevené, zreparované novým náterom - polovica domu podpivničená, pivnica nezadržuje vlhkosť, múry sú v nej suché - obývačka a spálňa - drevené parkety, v obývačke zakryté kobercom, chodba PVC podlaha - kuchyňa s kuchynskou linkou a sporákom na tuhé palivo - špajza s oknom - na poschodí balkón s prestrešením - k domu prináleží garáž s montážnou jamou - súčasťou je aj letná kuchynka vo dvore - vysokorýchlostný internet dostupný vzduchom VÝHODY: - kvalitná poctivá stavba - zeleň v predzáhradke a súkromie vo dvore za domom - obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dostupné spoje MHD - parkovanie možné pred domom aj vo dvore - materská a základná škola len pár metrov od rodinného domu, taktiež potraviny sú v tesnej blízkosti - ulica veľmi tichá a pokojná NÁZOR MAKLÉRA: odporúčam pri záujme zvoliť osobnú obhliadku, lebo tento dom nestačí vidieť na fotkách. Je nutné pocítiť v ňom prítomnú atmosféru a energiu, preto neváhajte a príďte sa doň zamilovať osobne. Teším sa na stretnutie s Vami, Vavrincová Alena - certifikovaný realitný maklér Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska.

Exkluzívne na predaj 6iz. rodinný dom v obci Moravany nad Váhom Adresa: Nová 664/12, 922 21 Moravany nad Váhom – plocha pozemku 442m2 – zastavaná plocha domu 129m2 – pivnica s úžitkovou plochou 90m2 – prízemie s úžitkovou plochou 90m2 – poschodie s úžitkovou plochou 90m2 – terasa o rozlohe 12m2 – balkón o rozlohe 6,7m2 Inžinierske siete: – obecný vodovod – elektrika – plyn – kanalizácia – DSL internet – studňa predpokladané mesačné náklady pri 4 člennej rodine celkom 215,-€ Vybavenie rodinného domu: – 2x kuchynská linka (chladnička, mraznička, rúra, plynový sporák, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka) – plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom + interiérové žalúzie + sieťky proti hmyzu – vyhrievaný bazén 7x3,5m (24,5m2) – sauna – krb – rohová sedačka s konferenčným stolom – drevený jedálenský stôl + 6 stoličiek – manželská posteľ + šatník + knižnica – zámková dlažba + oplotený pozemok – vstupná brána – klimatizácia na poschodí – výsadba na celom pozemku – 2x WC – 2x sprchový kút a 1x vaňa – práčka, sušička – parkovacie státie 4x – alarm – ohrev vody plynovým kotlom alebo solárnymi panelmi – múry z 40cm kvádru – vykurovanie radiátormi s kondenzačným kotlom alebo kotlom na tuhé palivo – strešná krytina – plech – betónové stropy – cementové potery – vápenno-cementové omietky Občianska vybavenosť: – základná škola s materskou školou – potraviny – pošta – reštaurácie – hasičský zbor – lekáreň – autoservis Rekreačná využitie v okolí: – jazero Striebornica – turistika – renesančný kaštieľ – náučný chodník „Moravany nad Váhom“ – tenisové ihrisko – futbalové ihrisko – hrad Tematín – lyžiarske stredisko Bezovec Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma na č. 0908 756 738 alebo lukas.machac@newliving.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.

Realitná kancelária New Living dáva do pozornosti útulný starší rodinný domček s dušou a veľkým potenciálom. Napriek svojmu veku je tento dom veľmi zachovalý, ako stavba tak aj jeho vybavenie. Tento domček je ihneď dostupný. Dom je čiastočne podpivničený a taktiež ponúka povalu s vysokým stropom s možnosťou prerábky na podkrovie. Súčasťou nehnuteľnosti je dielňa, hospodárska budova a krásna rozsiahla záhrada, na ktorej vládne pokoj, ticho a kde po celodennom zhone prídete na iné myšlienky. VÝMERA: - celková výmera pozemku 1000 m2 (zastavané plochy a nádvorie 283 m2 a záhrada 717 m2) DISPOZÍCIA: vstupná veranda, vstupná chodba, kuchyňa, 2 obytné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, schodisko na povalu v skladovej miestnosti, vstup do pivníc. Veľa možností, ako sa popasovať s dispozíciou a lepšie prispôsobiť svojim potrebám. INŽINIERSKE SIETE: elektrina, obecná voda, studňa s funkčným čerpadlom, plyn, kanalizácia DOM: - stavba z pálenej tehly a kameňa z roku 1960, priečky nepálená tehla - predné okná plastové, ostatné drevené - čiastočne podpivničený - povalový priestor - menená strecha aj latovanie - povrch spodného podlažia pod linoleom a kobercami - betón - výmena rozvodov kúrenia a výmena radiátorov v roku 2000, nový plynový kotol - hospodárska miestnosť a dielňa - záhrada plná ovocných stromov - po kúpe ihneď k nasťahovaniu, nehnuteľnosť bez tiarch - tichá lokalita - kompletná občianska vybavenosť v obci Chtelnica Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami, Vavrincová Alena - certifikovaný realitný maklér Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a právny servis). S úverom Vám radi pomôžeme v našom oddelení pre finančné poradenstvo.

Realitná kancelária New Living v Piešťanoch dáva do pozornosti predaj 4 izbového rodinného domu v lukratívnej časti mesta Piešťany - LODENICA. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitného vybavenia a výbornej lokality. Vhodný je pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Piešťan. Bývajte v pokojnej a bezpečnej štvrti a zároveň využívajte všetky výhody, ktoré mesto Piešťany ponúka. Navštívte obľúbené reštaurácie či obchody, ktoré sú v len na skok od štvrti Lodenica. ROZLOHA: pozemok celkovo 195 m2 (66m2 zastavaná plocha domu, 27m2 terasa, 57m2 záhrada, 45m2 pozemok pred domom) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: prízemie: obývačka, kuchyňa s jedálňou, komora, vstupná hala, miestnosť určená pre dobudovanie WC poschodie: 3 obytné izby, kúpeľňa s WC a technická miestnosť povala: pochôdzna s úložným priestorom DOM A POZEMOK: - stavba z roku 2008 - v roku 2017 prebehla v interiéri čiastočná rekonštrukcia - veľmi dobrý technický stav, dom je udržiavaný a staraný - kúrenie: radiátory/plynový kondenzačný kotol (nový kotol z roku 2023), možnosť sekundárneho vykurovania pomocou kvalitného moderného krbu umiestneného v obývacej izbe - orientácia domu je východ-západ - dom je slnečný, útulný a teplý - na poschodí 3 spálne, v každej sa nachádza na mieru zhotovená vstavaná skriňa - dom sa predáva čiastočne zariadený, v cene zostáva všetko pevne zabudované ( šatníkové skrine vyrobené na mieru, kuchyňa) . - vlastná prekrytá terasa 6x4,5 m s osvetlením - parkovanie je bezplatné priamo pred domom - nízke náklady na bývanie: 120€/mesačne pre 4-člennú rodinu - vlastná záhradka, ktorá je postačujúcej rozlohy - dvojitá stena od susedov zabezpečuje absolútnu zvukotesnosť - v prípade kúpy s investičným zámerom je zabezpečený dlhodobý prenájom minimálne počas celého roka 2025. - mestská štvrť Lodenica bola kompletne vybudovaná v roku 2008. Táto exkluzívna štvrť mesta je tichá a bezpečná. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na stretnutie s Vami, Vavrincová Alena - certifikovaný realitný maklér Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Taktiež máte možnosť využiť naše finančné oddelenie ohľadom najvýhodnejšej hypotéky pre kúpu tejto nehnuteľnosti.

NA PREDAJ: 4-izbový rodinný dom na peknom rovinatom pozemku v novej zástavbe Na predaj kvalitná novostavba rodinného domu s parkovacím státím v Sokolovciach, dom je zariadený na kľúč. Predáva sa so vstavanými súčasťami domu VÝMERA: úžitková plocha je 98 m2 + terasa, výmera pozemku 585 m2 - podľa potreby je možné si vybrať aj pozemok s inou výmerou DOM: - dom bude odovzdaný novému majiteľovi v stave ako na fotografiách (okrem osobných vecí) - tehla - škridla tmavá Bramac - okná plastové Salamander - izolačné trojsklo - pochôdzna povala (OSB 25mm s perodrážkou)- môže slúžiť ako úložný priestor, s výlezom na chodbe - podlahové vykurovanie elektrické - predpríprava na tepelné čerpadlo - pripojenie na inžinierske siete: obecná voda, elektrina, žumpa 16m3 - sadrové omietky BAUMIT v celom dome - silikonová fasáda biela - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - každý dom je postavený 3,5m od hranice pozemku z ľavej aj pravej strany, 5m z prednej strany domu od cesty VYBAVENIE: - v dome sa nachádzajú vypínače značke Legrand, fasáda biela, vnútorné sadrové omietky, okná, vchodové dvere, vyrovnanie terénu, vydláždené plochy pod parkovacím státím a pred domom - v podkroví úložný pochôdzny priestor - nad celou obytnou plochou s výlezom - väzníkový krov, zateplenie 40cm - zateplenie obvodových múrov polystyrénom 17cm - oplotený betónovým plotom, zostanú neoplotené parkovacie miesta - vonkajšie osvetlenie domu - dom je komplet oplotený betónovým plotom, s kovovou bránou - vydláždená terasa DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, 3x izba, obývacia miestnosť s východom na terasu, kuchyňa so špajzou a s jedálňou, technická miestnosť s WC, kúpeľňa s WC PARKOVANIE: K domu sú vydláždené parkovacie miesta LOKALITA: Dom sa nachádza v novej výstavbe domov v Sokolovciach, Celá obytná oblasť je zasadená do tichého prostredia obce s nádherným výhľadom. V obci sa nachádza úplne občianske vybavenie, cca 8 minút autom od Piešťan VÝHODY: - novostavba v kvalitnom prevedení - skolaudovaný - krásny pozemok (585m2) - tichá časť obce - novovznikajúca lokalita - na prístupovej ceste bude mať každý majiteľ domu vecné bremeno - právo prechodu a prejazdu CENA: 259 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pozývam Vás na osobnú obhliadku , neváhajte ma kontaktovať: Petra Remiašová

Na predaj 4iz. rodinný dom v Nitre - časť Kynek Adresa: Drieňová ulica par.č. 358/23, Nitra – časť Kynek – možnosť financovať hypotekárnym úverom – fotodokumentácia použitá z totožného projektu Modrovka 150 C, 916 35 Modrovka – plocha pozemku 298m2 – úžitková plocha domu 146m2 – terasa o rozlohe 35m2 – lodžia rozlohe 8,7m2 – 3x parkovacie státie v cene inžinierske siete: – vodovod – elektrika – kanalizácia – internet optika predpokladané mesačné náklady celkom 110,-€ vybavenie domu: – zateplenie 20cm polystyrén – múry z tehly 30cm – strecha z fatrafolu a zaštrkovaná – väzníkový krov – 1NP priznané betónové stropy a 2NP sadrokartónové stropy – zateplenie podlahy 10cm pochôdzny polystyrén – cementové potery – oplotenie z 3D pletiva – príprava na exteriérové žalúzie, fotovoltaika – plastové okná a dvere s izolačným trojsklom – príprava na krb (komín) – príprava na klimatizáciu (prízemie + poschodie) – podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom – vybudované parkovacie státia – Izolácia stropu pur penou Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma na č. 0908 756 738 alebo lukas.machac@newliving.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.

NA PREDAJ: Priestranný 4-izbový rodinný dom na krásnom rovinatom pozemku v novej štvrti Sokoloviec ✨ Pozývam Vás na virtuálnu obhliadku tohto domčeka - https://my.matterport.com/show/?m=Du3ELZ3CQ21 Predstavujem Vám kvalitnú, moderne riešenú novostavbu rodinného domu s vlastným parkovaním v pokojnej obci Sokolovce. Dom bude odovzdaný v štádiu holodomu – s hotovými vonkajšími dverami, plastovými oknami, potermi, zateplením, fasádou a interiérovými omietkami. V celom dome sú osadené elegantné biele vypínače Legrand. VÝMERA úžitková plocha: 105,5 m² terasa pozemok: 510 m² (prípadne možnosť výberu inej výmery podľa potreby) DOM – kvalitná moderná stavba stavebný materiál: tehla strecha: tmavá škridla Bramac okná: plastové Salamander, izolačné trojsklo veľkorysý pochôdzny povalový priestor (OSB 25 mm), ideálny na odkladanie elektrické podlahové vykurovanie (predpríprava na tepelné čerpadlo) napojenie: obecná voda, elektrina, žumpa 16 m³ vnútorné sadrové omietky BAUMIT vonkajšia silikónová biela fasáda domy sú situované tak, aby každý mal dostatok súkromia – 3,5 m odstup z oboch strán, 5 m od cesty VYBAVENIE A ŠTANDARD hotová fasáda, okná, vchodové dvere vypínače a zásuvky Legrand vyrovnaný pozemok, vydláždené plochy pred domom aj pod parkovacími miestami pochôdzne podkrovie po celej ploche domu väzníkový krov, zateplenie 40 cm obvodové múry zateplené polystyrénom 17 cm kompletné oplotenie betónovým plotom (okrem parkovania a 3,5 m vstupu do záhrady) predpríprava na vonkajšie osvetlenie DISPOZÍCIA Prakticky navrhnutý pôdorys: vstupná chodba 3 samostatné izby obývacia izba s výstupom na terasu kuchyňa so špajzou a jedálenskou časťou technická miestnosť s WC kúpeľňa s WC PARKOVANIE K dispozícii sú 3 vydláždené parkovacie miesta priamo pri dome. LOKALITA – Sokolovce Dom sa nachádza v novej, rýchlo sa rozvíjajúcej časti obce. Tiché prostredie, krásne výhľady a kompletná občianska vybavenosť. Do Piešťan sa dostanete autom za 8 minút. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI úplne nová kvalitná stavba plánovaná kolaudácia v roku 2026 slnečný, rovinatý pozemok s možnosťou výberu výmery tichá lokalita, novovybudovaná rezidenčná štvrť možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv (mimo ceny) na prístupovej ceste každému majiteľovi patrí vecné bremeno – právo prechodu a prejazdu CENA: 219 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis advokátskej kancelárie. Pozývam Vás na osobnú obhliadku! Neváhajte ma kontaktovať: Petra Remiašová – 0940 277 955

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti Moravian nad Váhom. Pozývame Vás na virtuálnu obhliadku nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=XhPacStSmE3 Ide o novostavbu, ktorá je kompletne dokončená a pripravená na zariaďovanie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Lokalita má veľmi dobrú dostupnosť a umožňuje pohodlné každodenné fungovanie. Základné údaje o nehnuteľnosti Podlahová plocha: 142 m² Zastavaná plocha: 160 m² Výmera pozemku: 500 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia Dom je riešený ako jednopodlažný objekt. Vstupná chodba prepája všetky hlavné časti domu a vedie do štyroch samostatných spální. Dominantou interiéru je otvorený obytný priestor spojený s kuchyňou, ktorý je vhodný na celodenné fungovanie rodiny aj spoločné stretnutia. Nechýba komora pri kuchyni, priestranná kúpeľňa s toaletou, ďalšie samostatné WC ani technická miestnosť. Vybavenie domu Nehnuteľnosť sa predáva v štandardnom vyhotovení. Súčasťou je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Kúpeľňa disponuje modernými sanitárnymi prvkami a LED zrkadlom. Ostatné miestnosti sú ponechané bez zariadenia, čo umožňuje dotvoriť si interiér presne podľa vlastných potrieb. Technické parametre Dom bol postavený v roku 2025 . Má plochú strechu a je postavený z porfixu s hrúbkou muriva 30 cm, doplneného o 20 cm polystyrénového zateplenia. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej izbe. Ohrev vody rieši elektrický zásobník. Okná sú plastové - izolačné 3 sklo. Dom je veľmi moderne riešená stavba s rovnou strechou - 60 cm izolácia. V dennej časti je nainštalovaná klimatizačná jednotka. Nehnuteľnosť spĺňa požiadavky na energeticky úsporný dom a disponuje platným energetickým certifikátom. Okolie a občianska vybavenosť Moravany nad Váhom sa nachádzajú v tesnej blízkosti Piešťan – cesta autom trvá len niekoľko minút. Obec poskytuje kompletné zázemie: školu, škôlku, potraviny, zdravotné stredisko, poštu, športoviská aj možnosti na voľnočasové aktivity. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie, ale nechcú sa vzdať rýchleho spojenia do mesta. Pre koho je dom ideálny Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderný, prakticky riešený dom v kľudnom prostredí. Dom ponúka unikátny priestor pre celú rodinu, veľmi pekné dispozičné riešenie, ktoré ponúka dostatok miesta na súkromie jednotlivcov a taktiež príjemný priestor pre spoločne strávené chvíle. Okolie ponúka príjemné možnosti na oddych – prechádzky popri rieke Váh, cyklotrasy či lesné trasy v blízkosti obce. Cena 299 000 € Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku ešte dnes: Petra Remiašová 0940 277 955

„Dom, v ktorom sa búdu písať nové príbehy“, realitná kancelária New Living dáva do pozornosti predaj dvojpodlažného rodinného domu v obci Dolný Lopašov. Dom je čiastočne prerobený, ale stále čaká na svoju novú kapitolu. A možno práve Vy mu vdýchnete nový život. Čo tento dom ponúka: - komfort rodinného domu i možnosť nového začiatku — stavba z kvádru, spoľahlivá konštrukcia, ktorá Vás nesklame - priestor pre rodinu, sny a nové plány — dvojpodlažný dom poskytuje dostatok miesta pre spoločné chvíle, návštevy priateľov alebo pokojné posedenie pri šálke čaju - okamžité bývanie — čiastočná rekonštrukcia znamená, že časť práce je už hotová a pripravená na bývanie, no dom stále ponúka priestor na Vaše vlastné predstavy a doladenie podľa vkusu. VÝMERA: - pozemok 455 m2 - obytná plocha domu 280 m2 DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: vstupná chodba, vstup do záhrady, vstup do garáže, 2 obytné izby (spoločenská miestnosť, spálňa), skladová miestnosť 1. PODLAŽIE: schodisko, chodba, kuchyňa s jedálňou, špajza, veľká obývačka, WC, 2 balkóny 2. PODLAŽIE: schodisko, chodba, spálňa, obývačka, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC, 1 balkón INŽINIERSKE SIETE: elektrina, obecná voda, plyn, žumpa (36 m3) DOM: - stavba z roku 1983 - stavebný materiál kváder - plastové okná a dvere menené 2011 - nová strecha rovná (fatrafol) 2011 - zateplenie 8cm polystyrén, nová fasáda 2011 - 2020 menené rozvody kúrenia, nový plynový kotol, bojler, radiátory - rozvody elektriny v medi - prerábka 2018/19 - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatné WC - garáž na prízemí s možnosťou prerábky na ďalšiu obytnú miestnosť - tri priestranné balkóny - dva vchody do domu (z oboch strán chodby) - bazén s novou fóliou dna a novou filtráciou - zariadenie domu po dohode s majiteľmi - tichá lokalita - dobrá dostupnosť do väčších miest - Piešťany 20 min, Trnava 30 min, ďiaľnica D1 18 min - vo obci škola, škôlka, pošta, potraviny Ak Vás ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na stretnutie s Vami, Vavrincová Alena - certifikovaný realitný maklér Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (kolky, zmluvná dokumentácia a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom.

Na predaj 4iz. nadštandardná novostavba rodinného domu v obci Moravany nad Váhom Adresa: Ducovská 23, 922 21 Moravany nad Váhom – plocha pozemku 291m2 – úžitková plocha domu 117m2 – terasa o rozlohe 21m2 – rodinný dom skolaudovaný v roku 2023 Inžinierske siete: – obecný vodovod – elektrika – plyn – kanalizácia – optický internet – studňa predpokladané mesačné náklady pri 4 člennej rodine celkom 135,-€ Vybavenie rodinného domu: – na mieru zariadený mobiliár v celom dome – kuchynská linka (chladnička, mraznička, rúra, indukcia s odsávaním, umývačka riadu) – plastové okná a dvere s izolačným trojsklom + exteriérové žalúzie + sieťky proti hmyzu – LED podsvietenia v celom interiéry + LED svietidlá – piecka Skantherm – rohová sedačka s konferenčným stolom – drevený jedálenský stôl + 6 stoličiek – manželská posteľ + šatník + knižnica – poschodová detská posteľ + kancelársky stôl – zámková dlažba + oplotený pozemok – podsvietené schodisko v kombinácií masív a sklo – QLED TV Samsung s uhlopriečkou 138cm – brána – klimatizácia na prízemí a poschodí (vychladenie celej úžitkovej plochy) – výsadba na celom pozemku + automatický závlahový systém – 2x WC – parkovacie státie 2x – bezfalcové dvere s magnetickým zámkom – zateplenie 15cm polystyrén – múry z 30cm tehly – podlahové teplovodné kúrenie s kondenzačným kotlom – strešná krytina – falcovaný plech – betónový strop na prízemí a sadrokartónový strop na poschodí – zateplenie podlahy 10cm pochôdzny polystyrén – cementové potery – vápenno-cementové omietky – plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na teplú vodu Občianska vybavenosť: – základná škola s materskou školou – potraviny – pošta – reštaurácie – hasičský zbor – lekáreň – autoservis Rekreačné využitie v okolí: – jazero Striebornica – turistika – renesančný kaštieľ – náučný chodník „Moravany nad Váhom“ – tenisové ihrisko – futbalové ihrisko – hrad Tematín – lyžiarske stredisko Bezovec Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma na č. 0908 756 738 alebo lukas.machac@newliving.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.

Na predaj: Samostatne stojaca novostavba 4-izbového nízkoenergetického rodinného domu v obci Koplotovce, len 3 minúty od Hlohovca Ponúkame na predaj modernú novostavbu jednopodlažného rodinného domu v stave holodomu, nachádzajúcu sa v centrálnej časti obce Koplotovce, len 3 minúty autom od Hlohovca. Dom je situovaný na svahovitom pozemku s juhozápadnou orientáciou, čo zabezpečuje krásne výhľady na Malé Karpaty, povodie Váhu a západy slnka. Základné informácie: Obytná plocha: 108 m² Úžitková plocha: 128 m² Zastavaná plocha: 153 m² Výmera pozemku: 465 m² Terasa: 25 m² po celej šírke domu Počet izieb: 4 Parkovanie: 2 parkovacie miesta na pozemku Očakávané mesačné náklady (4-členná rodina): cca 100 € Termín dokončenia: podľa požiadaviek a potrieb nového majiteľa- najskôr do 1 mesiaca. Dispozícia: Dom pozostáva z predsiene, chodby, technickej miestnosti, hosťovskej toalety, troch nepriechodných spální, kúpeľne, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, a terasy so vstupom z dennej časti. Vybavenie a technické riešenia: Plochá strecha s krytinou Fatrafol 810, zateplenie PSE 450 mm Obvodové murivo Porfix 300 mm, vnútorné priečky Porfix 125 mm Sadrové strojové omietky (Baumit) Sadrokartónové stropy Plastové 6-komorové okná Salamander s trojsklom (U = 0,6) Zdvižno-posuvný systém HS portál Teplotne úsporné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom a zásobníkom TÚV Príprava na krb (komín) Dlažby v celom dome Zásuvky, vypínače, kompletná elektroinštalácia, bleskozvod Rozvody vody a odpadov, dom napojený na septik Zateplenie fasády EPS 150 mm, stropné zateplenie minerálnou vatou (400 mm) Silikónová fasádna omietka podľa výberu kupujúceho Možnosť dokončenia do štádia štandardu Možnosť dokúpiť pozemok do celkovej výmery až 869 m2 Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou do Hlohovca. V bezprostrednom okolí nájdete bohaté prírodné prostredie – staré rameno Váhu, bagroviská, lesy, hrádzu smerom na Hlohovec a Piešťany, a len 100 m od domu sa nachádza termálne kúpalisko s minerálnym prameňom. Výhody: Novostavba pripravená na dokončenie podľa vašich predstáv Výnimočná poloha len 100 m od termálneho kúpaliska Krásne panoramatické výhľady a slnečná juhozápadná orientácia Nízke prevádzkové náklady Výborná dostupnosť do okresného mesta V cene je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste CENA : 184 900€ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Petra Remiašová 0940 277 955

Realitná kancelária New Living dáva do pozornosti kvalitnú novostavbu: 4-izbový rodinný dom v novozastavanej časti obce Pečeňady v štádiu uzavretej hrubej stavby s oknami a hotovými rozvodmi vody a elektriny. VÝMERA: - úžitková plocha domu 100 m2 - zastavaná plocha 60,5m2 - výmera pozemku 460 m2 - garáž 3x5m DOM: - stavebný materiál Ytong - štádium uzatvorená hrubá stavba s oknami a hotovými rozvodmi elektriny a vody - okná plastové 3-sklo - predpripravené kúrenie - radiátory (v cene domu sú radiátory do celého domu a plynový kondenzačný kotol) - zateplenie strechy zahrnuté v cene domu - všetky inžinierske siete - v dome vnútorná garáž DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: prízemie: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, šatník v priestore pod schodami poschodie: chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, 3 obytné izby Izby nie sú priechodné. LOKALITA: obec Pečeňady disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, samozrejmosťou je škola, škôlka, potraviny. V tejto obci platí bezplatné používanie internetu, káblovky a kanalizácie. V obci nájdete cyklistické chodníky, štadión, tenisové kurty, športovo-relaxačné centrum, zdravotné stredisko, park a detské ihrisko, v pláne je výstavba aquaparku. Vzdialenosti od väčších miest: Trnava 15km, Piešťany 20km Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, zmluvná dokumentácia a právny servis).

Realitná kancelária New Living dáva do pozornosti 2 izbový domček s veľkou dušou – pokojné bývanie v srdci Vrbového V tichej uličke mesta Vrbové, kde čas plynie pomalšie a večery sú pokojné, sa ukrýva útulný 2-izbový dom v menšej radovej zástavbe. Ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po vlastnom kúsku pokoja a domove s atmosférou. Dom je pripravený na dokončenie podľa vašich snov – môžete mu vdýchnuť vlastný štýl a vytvoriť priestor, kam sa budete radi vracať. Má nové rozvody elektriny a vody, takže základ pre pohodlné bývanie je už hotový. Tichá lokalita ponúka súkromie, pokoj a ideálne podmienky na rannú kávu v tichu či večery pri sviečkach. LOKALITA: Vrbové VÝMERA: obytná plocha 68 m2, plocha pozemku pred domom 27 m2 DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa, 2 obytné miestnosti, kúpeľňa a WC, práčovňa NEHNUTEĽNOSŤ: - vek stavby 1960 - pozemok pred vchodom (parkovacie státie) - stavebný materiál tehla - strecha rekonštruovaná 2016 (nové latovanie a nová krytina) - rozvody elektriny a vody menené 2018 - okná a vchodové dvere plastové menené 2018 - 2 obytné izby ideálnej výmery - kúrenie- radiátory (možnosť podlahového kúrenia) - stropy - sadrokartón so zabudovaným led osvetlením Ak hľadáte miesto, kde môže vzniknúť skutočný domov, tento domček čaká práve na vás. Vzdialenosť od mesta Piešťany - 10 km. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: ZŠ a MŠ, potraviny, pošta, lekár, reštaurácie, pizzéria. Dohodnite si obhliadku ešte dnes, teším sa na stretnutie s Vami, Vavrincová Alena - certifikovaný realitný maklér Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (kolky, zmluvná dokumentácia a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom.