Domy na predaj

Ponúkame rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Závodie. Dom má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. Priestranná dispozícia o celkovej výmere 291 m2 obsahuje tri spálne, obývačku s kuchyňou, dve kúpeľne, dve samostatné WC a dostatok komfortných úložných priestorov pre rodinu. Stavba bola zateplená, kompletne rekonštruovaná, minulý rok bola rekonštruovaná celá vykurovacia sústava. Lokalita má výbornú pešiu dostupnosť do centra, školy, škôlky. Dom bude k dispozícií od januára 2026. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 229405

Realitná kancelária RED Vám ponúka na predaj domu – Žilina, Bytčica. Ponúkame na predaj rodinný dom v prímestskej časti Žilina – Bytčica, ideálny pre rodinné bývanie, alebo ako sídlo firmy. Základné informácie: Zastavaná plocha: 97 m² Celý podpivničený Možnosť využitia 97 m² podkrovia na zobytnenie Pozemok: 857 m², súčasťou je samostatná budova (sklad) Dispozícia: 2 veľké izby, priestranná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, toaleta, chodba a zádverie Technické vybavenie: Vykurovanie plynovým kotlom, teplá voda bojlerom Mestský vodovod (Sevak) Vlastná žumpa (možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu – bod napojenia 40 m) Elektrina: 230/380 V Lokalita a prístup: Dom sa nachádza na začiatku mestskej časti Bytčica Dobrá dostupnosť z mesta, blízko prístupu z diaľnice Dostatočný priestor na parkovanie Stav nehnuteľnosti: Po rekonštrukcii: plastové okná, plávajúce podlahy, elektrické rozvody Dom je neobývaný – ideálny pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Výhody: Možnosť bývania alebo využitia na sídlo firmy Priestranný pozemok s existujúcim skladom Výhodná kúpa s potenciálom Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241523

Rodinný dom v centre Tepličky nad Váhom s apartmánom, ktorý spláca Vašu hypotéku! Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť: rodinný dom v centre obce Teplička nad Váhom s bonusom, ktorý sa len tak nevidí - dvojizbový apartmán s vlastným vchodom. Jeho prenájom Vám môže zaplatiť mesačné splátky hypotéky na celý dom. Dom: podlahová plocha cca 150 m² dispozícia: 7 izieb veľká terasa 50 m² s vírivkou samostatný apartmán s vlastným vchodom čiastočne podpivničený veľkorysé parkovisko kúrenie plyn + tuhé palivo radiátory v celom dome klimatizácia na poschodí zásobník na teplú vodu obecný vodovod + vlastná studňa kompletná rekonštrukcia Rodinný dom má samostatný vstup, ktorý vedie do priestrannej vstupnej chodby so vstavanými skriňami a domácou príručnou miestnosťou. Z chodby sa prechádza do dennej časti – obývačky a kuchyne s veľkorysou komorou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s WC, bidetom a vaňou. Na poschodí je situovaná nočná časť so štyrmi samostatnými izbami. Ďalšia kúpeľňa na poschodí disponuje WC a sprchovým kútom. Dominantou poschodia je otvorená galéria prístupná schodiskom, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, čitáreň či relaxačný priestor. Z tejto časti je priamy vstup na veľkú 50 m² terasu, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych či posedenia s rodinou a priateľmi. Pozemok a záhrada: celková výmera pozemku vrátane záhrady je 434 m² samostatná záhrada 130 m² so skleníkom a studňou, vzdialená cca 30 m od domu Veľká pridaná hodnota – zabehnutý apartmán s vlastným vchodom (40 m²): Súčasťou domu je samostatný apartmán s dvoma spáľňami, obývacou izbou s kuchynským kútom a kúpeľňou. Ponúka možnosť stabilného mesačného príjmu z prenájmu, ktorý môže výrazne znížiť, prípadne pokryť splátky hypotéky. Vďaka samostatnému vstupu a dvoru je ideálny na dlhodobý prenájom, krátkodobé ubytovanie (napr. cez Booking, Airbnb) alebo komfortné bývanie pre hostí či rodinu. Apartmán aktuálne generuje zisk a má výborné hodnotenia v rámci ubytovacích portálov. Výhody nehnuteľnosti: lukratívna poloha priamo v centre obce priestranný rodinný dom + samostatný apartmán možnosť viacgeneračného bývania alebo príjem z prenájmu výborná dostupnosť do Žiliny veľká terasa a vlastná záhrada so skleníkom Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie a zároveň ocení finančný prínos z apartmánu, ktorý môže pokryť náklady na hypotéku. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 237020

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 6 - izbový rodinný dom vo výbornej lokalite Bôrik. Dispozícia pozostáva z 5-tich izieb, vstupnej haly, kuchyne so špajzou a balkónom, obývačky, 2 toalety s umývadlom a veľkou kúpeľňou, garáže, technickej miestnosti. Oplotený pozemok predstavuje výmeru 544 m2 a 160 m2 obytnej plochy. Starší poschodový dom z panelov má plastové okná s rovnou strechou. Vhodný na rekonštrukciu. Disponuje všetkými inžinierskymi sieťami. Súčasťou domu je garáž, je čiastočne podpivničený. Kúpou voľný. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251801

Ponúkame na predaj SKOLAUDOVANÝ samostatne stojaci rodinný bungalov na rovinatom pozemku s výmerou 508m2. Oplotený pozemok s upravenou záhradou disponuje terasou, parkovacou plochou pre dve autá, elektrickou bránkou a bráničkou. Obytná plocha s výmerou 112m2 disponuje vstupnou chodbou, toaletou s technickou miestnosťou, ktorá má aj externý vchod z vonku, troma spálňami, pričom každá má východ na záhradu, veľkou kúpeľňou s vaňou i sprchou, dennej časti: kuchyne, jedálne, obývačky a pracovne, z ktorej vedie výsuvné schodisko na poschodie - podkrovie, kde sú všetky siete vrátane odpadu a predstavujú navyše 80 m2 plochy na zobytnenie. Tehlový dom je zateplený, má plastové okná, terasové a vstupné dvere sú hliníkové, vonkajšie žalúzie, mramorové parapety, príprava na fotovoltaiku, optika, tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné kúrenie. Znalecky posudok je na vyššiu sumu ako predstavuje predajná cena. Kúpou voľný. Krásne okolie, výhľady medzi novostavbami. Odporúčam. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251802

Novostavba 4 - izbového rodinného domu sa nachádza v obci Turie pri Žiline na pozemku o výmere 378m2. Skolaudovaný bol v roku 2011 s úžitkovou plochou cca 200m2 vrátane zimnej záhrady, garáže a letnej kuchyne s krbom a posedením. Na pozemku sa nachádza aj kamenná pivnica a dreváreň. Kúrenie domu je riešené plynovým kotlom v kombinácii s kotlom na tuhé palivo. Na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí je podlahové kúrenie len v kúpeľni, v izbách sú radiátory. Pozostáva z 2 podlaží: 1.NP. tvorí vstupná chodba, obývačka s východom na zimnú záhradu, kuchyňa so špajzou a kotolňou, WC a práčovňa a podsvietené schodisko. 2. NP pozostáva z 3 spální, kúpeľne a WC. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť škôlka, škola, zastávka a ďalšie. Okrem garáže je na pozemku parkovisko pre 2. auto. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391350

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov v Turí. Dom je napojený na vodu, elektriku, kanalizáciu, ponúka optické pripojenie internetu a vedie k nemu asfaltová osvetlená obecná cesta. Nachádza sa v lokalite medzi novými domami s množstvom zelene a krásnymi výhľadmi. Rovinatý pozemok je kompletne oplotený murovaným plotom s elektrickou bránkou a bránou. Záhrada má trávnik, prestrešenú terasu a okrasné dreviny pred domom, spevnenú plochu na parkovanie pre 2 - 3 autá. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, toalety s umývadlom, kuchyne so špajzou, jedálne a obývačky ako otvorený priestor, troch spální a kúpeľne so sprchovým kútom i vaňou, v chodbe je priestor na veľké vstavané skrine. Murovaný dom má plastové okná, tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením. Dom sa kolauduje a dolaďujú sa posledné detaily. Voľný kúpou. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251796

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Levél , Vasút utca. Plocha: úžitková 120m2, pozemku 1300m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Cena 165 000 € So súhlasom majiteľa nehnuteľností ponúkame na predaj rodinný dom v obci Levél /Maďarsko / . Obec Levél sa nachádza v blízkosti mesta Mosonmagyar s kompletnou občianskou vybavenosťou. Levèl je malebná dedinka s dobrou občianskou vybavenosťou vzdialenosť len 30 km z centra Bratislavy Rodinný dom sa nachádza na prekrásnom udržiavanom rozľahlom pozemku o rozlohe 1300m2. Na pozemku sa nachádza samostná murovaná garáž s montážnou jamou , studňa. Dom je postavený z klasických materiálov - tehla , rok výstavby 1972. Dispozícia 3 samostatné izby , komora , kúpeľňa so sprchovým kútom - hneď obývateľný , podpivničený Názor makléra : Nehnuteľnosť so širokým potenciálom využitia na kľudné rodinné bývanie a vzhľadom k rozľahlej veľkosti pozemku aj na podnikanie . Ak Vás ponuka zaujala volajte 0918535894 alebo píšte na bartosova@nexusreality.sk Zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri. Poskytujeme autorizované KZ Kompletný právny a advokátsky servis Hypotekárne a stavebné financovanie Katastrálne konanie a geodetické práce Sťahovacie služby Ateliérové štúdio / služby architekta/ Kúrenie plynovè.

NEXUS Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom s veľkým bazénom a so záhradným domčekom v mestskej časti Prievoz na Kladnianskej ulici. Rodinný dom s úžitkovou plochou 95 m2 má dve podlažia a stojí na pozemku o výmere 360 m2, z toho zastavaná plocha domu je 75 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je záhradný domček 25 m2, pivnica 14,06 m2 a exteriérový bazén 7x4 m s hĺbkou 1,5m. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1948. V roku 2002 prebehla kompletná rekonštrukcia vrátane nadstavby, v roku 2022 prebehla čiastočná rekonštrukcia na prízemí RD (nová kúpeľňa a toaleta, kondenzačný kotol, a elektrická vstupná brána). Súčasťou záhrady je bazén s tepelným čerpadlom (hĺbka 1,5 m) a záhradný domček (25m2), ktorý disponuje kuchyňou, chladnička, krb, biliardový stôl, klimatizácia. Denná časť rodinného domu, nachádzajúca sa na prízemí je priestranná a nachádza sa tu kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s jedálňou, obývacia časť, špajza a samostatná izba (pracovňa). Úžitková plocha prízemia je 50 m2. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby, šatník a kúpeľňa s WC (sprcha). Úžitková plocha podkrovia 44,10 m2. Vybavenie: Súčasťou kuchyne je umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, digestor, mikrovlnná rúra, filtračné zariadenie na vodu Aquatrend, chladnička s výborníkom ľadu Rodinný dom je tehlový so sedlovou strechou, klimatizácia v dome, plastové eurookná, sieťky proti hmyzu, prístrešok pre auto. Všetky inžinierske siete sú súčasťou (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Veľkou výhodou je vŕtaná studňa s čerpadlom (16 m). Mestská časť Prievoz ponúka komfortné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti ako napr. materská škola, základná škola, detské jasle, jazykové školy, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, MHD. Výhodou je výborná dostupnosťou do centra Bratislavy či na diaľničný obchvat, OC Nivy je vzdialené iba 6 min. autom, OC Eurovea 8 min., Letisko M. R. Štefánika 9 min. Rodinný dom je kúpou voľný. Cena nehnuteľnosti : 520.000 EUR. Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme. Kontaktujte ma prosím na čísle: 0905 555 009, alebo napíšte na: tacovska@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Nexus reality ponúka na predaj veľký rodinný dom vo veľmi pokojnej lokalite Zlatovce v tesnej blízkosti Trenčína na ulici Poľovnícka. Dom poskytuje ideálne podmienky pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj sídlo firmy s možnosťou parkovania. Veľkosť pozemku je 752m. Možnosti využitia: • Dvojgeneračné bývanie: Dom je vhodný pre viacgeneračné rodiny s dostatkom priestoru pre všetkých členov. • Sídlo firmy: Výborná lokalita a dispozícia domu umožňujú jeho využitie ako reprezentatívne sídlo firmy. • Vytvorenie 2 bytových jednotiek: Možnosť rozdelenia domu na dve samostatné bytové jednotky so samostatným vstupom. Charakteristika nehnuteľnosti: Skolaudovaný: 1984 Nové plastové okná: Zvyšujú energetickú efektívnosť a pohodlie Dispozícia miestností: na každom poschodí sú svetlé priestranné izby, komora, wc a kúpelňa Garáž s príslušenstvom: Súčasťou domu je priestranná garáž, ideálna pre parkovanie a na skladovanie aj ďalšie pivničné miestnosti Inžinierske siete: Elektrina, voda, plyn a kanalizácia sú zavedené Občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v blízkosti základnej občianskej vybavenosti. Škola, škôlka, obchody, BILLA, zdravotnícke zariadenia a verejná doprava sú ľahko dostupné, čo zaručuje pohodlný každodenný život pre celú rodinu. Výhody lokality: Pokojná a luktratívna lokalita Slnečný a rovinatý pozemok poskytuje množstvo priestoru na relax a záhradkárčenie Dobrá dostupnosť do centra mesta a okolitých oblastí Cena nehnuteľnosti je v realitnej kancelárii. Pri serióznom záujme je možné o cene individuálne jednať. V nej je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť je skvelou investíciou do budúcnosti a ak Vás zaujala, rada Vás ňou prevediem.

NEXUS Reality Vám z poverenia majiteľa ponúka na predaj krásny bungalov v tichom a kľudnom prostredí obce Dolný Štál, 10 minút od Dunajskej Stredy . Moderný kvalitne postavený rodinný dom sa nachádza na parcele o rozlohe 800 m2 a poskytuje komfortné bývanie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom bol dokončený v roku 2022 a predáva sa kompletne na mieru zariadený. Dispozícia domu je 4 izby plus obývacia izba s na mieru zariadenou kuchyňou. Príslušenstvo domu tvorí samostatná garáž, vnútorný bazén a technická miestnosť . Dom je taktiež podpivničený a má vlastnú studňu . Kúrenie je elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti a ako alternatívna je takisto možnosť kúrenia krbom, ktoré vytvára v dome neopakovateľnú atmosféru. Lokalita: Obec Dolný Štál sa nachádza na Žitnom ostrove 10 km od Dunajskej Stredy. Dobrá občianska vybavenosť obce zabezpečuje obyvateľom pohodový život. V obci sa nachádza základná aj materská škola, taktiež umelecká škola, futbalové ihrisko, obchody, reštaurácie, ranč s koníkmi. Vynikajúce možnosti pre cyklistiku a vodné športy . Ideálne bývanie pre rodinu ako aj pre viacgeneračné bývanie vzhľadom k veľkosti pozemku a rozloženia nehnuteľnosti . Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme a ukážeme. Kontaktujte ma prosím na čísle: 0918 535 894, alebo píšte na: bartosova@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Realitná kancelária NEXUS Reality Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rodinný dom v pešej dostupnosti od OC VIVO! Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vhodný na bývanie alebo sídlo firmy sa nachádza v tichej uličke v radovej zástavbe. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na Lombardiniho ulici v pešej dostupnosti od obchodného centra VIVO a jazera Kuchajda. Výborná lokalita, ktorá v sebe spája mestské bývanie s pokojným okolím a bezproblémovým parkovaním v mestskej časti Bratislava- Nové Mesto. POPIS DOMU: Rodinný dom prešiel komplexnou rekonštrukciou z kvalitných materiálov.. Nachádza sa v radovej zástavbe. Má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. SUTERÉN: Je o výmere 48,55m2, má dve miestnosti, kotolňu a schodisko PRÍZEMIE: Je o výmere 124,65m2 a tvorí ho zádverie, kuchyňa, komora, obývacia izba, dve nepriechodné izby, samostatná toaleta, kúpeľňa a dve terasy. POSCHODIE: Je o výmere 79,93m2, a tvorí ho chodba, kúpeľňa, tri nepriechodné izby, dva šatníky a presklená zimná záhrada POZEMOK Pozemok o výmere 264m2 za domom má dostatok priestoru na relax, grilovanie či posedenie. Na pozemku sa nachádza tiež samostatný záhradný domček o výmere 13,54m2. Táto nehnuteľnosť má široké využitie, či už na rodinné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou alebo ako investičná príležitosť s možnosťou prenájmu viacerých izieb. V minulosti bol využívaný aj ako sídlo firmy vďaka svojej skvelej polohe a bezproblémovému parkovaniu. Radi Vám tento skvelý dom predvedieme na osobnej obhliadke a preto nás neváhajte kontaktovať telefonicky na t.č.: 0905 555 009, alebo email: tacovska@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis, vrátane advokátskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Nexus Reality exkluzívne ponúka na predaj veľký 4i apartmán v Chorvátsku na ostrove Pag, v časti Povljana, na krásnej pláži s jemným pieskom. NÁŠ NÁZOR Tento apartmán má hneď niekoľko výnimočných benefitov. Jedná sa o novostavbu z roku 2022, zariadenú a danú do prevádzky v máji 2023. Apartmán disponuje 3 izbami plus obývačka s kuchyňou, 2 kúpeľňami, 3 toaletami, priestrannou terasou, balkónom, pivnicou a parkovacím státím. Nachádza sa v 1.rade od mora, čo už v celom Chorvátsku veľmi ťažko zoženiete, keďže od tohto roka je stavebná uzávera na 1.radu. Celý apartmánový dom je postavený na miernom svahu. Na pláž je prístup zboku, nemusíte sa obávať hluku turistov. Je tam neuveriteľný pokoj a zároveň dychberúci výhľad na more, ktoré máte akoby priamo pod oknami. Na výber máte hneď dve pláže. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí. Na veľkej terase si vychutnáte nádherné západy slnka. Veci potrebné k nerušenej rekreácii sa vám zmestia do veľkej, skoro 13m2 pivnice. Po celú dobu máte auto zaparkované priamo pod domom! Okrem toho je aparmán aj skvelá investícia na prenájom počas celého roka. Tým, že je veľký zmestí sa do neho väčší počet ľudí. Ďaľšou veľkou výhodou je, že zadná izba s balkónom a kúpeľňou sa dá oddeliť a tak tam umiestniť ďaľších ľudí, či rodinu. Predáva sa kompletne zariadený, takže v ňom už kľudne môžete stráviť tohtoročný Halloween! Dispozícia aparmánu: Vstupná hala: 10m2 Izba 1+ kúpeľňa: 14,20 + 3,2m2 Izba 2: 12, 62 m2 Izba 3: 9,27 m2 kúpeľňa: 4 m2 toaleta: 1,78 m2 obývačka s kuchyňou: 32,06 m2 Terasa: 21 m2 balkón: 2,75 m2 VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + tichá časť Pagu + priamo na pláži + piesková pláž + pred apartmánom 2 pláže + mólo + komplet zariadený + pivnica + patkovacie státie + kaviarne, reštaurácie, bary na pešiu dostupnosť od aparmánu + celoročná využiteľnosť + výborné aj na prenájom + prenájom pre väčší počet ľudí + možnosť odpočtu dph OKOLIE: Na ostrov Pag sa z Bratislavy dostanete za necelých 6 hodín. Pag je veľmi slnečný ostrov, slnko tu svieti až 280 dní v roku, má miernu klímu a tak sa stáva ideálnou dovolenkovou destináciou počas celého roka. Nielen leto, ale aj jar a jeseň sú tu veľmi príjemné, dokonca aj teplota mora dosahuje veľmi prijateľné teploty. Okrem okruhliakových pláží ponúka ostrov Pag, ako jeden z mála miest na Jadrane, tiež krásne piesočnaté pláže. Pag je spojený s pevninou mostom, ktorý spája ostrov Pag s diaľnicou Záhreb - Split. Nielenže tu nájdete krásne historické centrum s malebnými uličkami, množstvo pláží a romantických zákutí, nachádza sa tu aj známa pláž Zrče, preslávená bohatým nočným životom a množstvom vodných atrakcií zahrňujúcich aj vodné lyže či wake park. Povljana sa nachádza v juhovýchodnej časti ostrova. Pôvodne poľnohospodárska oblasť sa postupne zmenila na jednu z najvýznamnejších turistických destinácií na Pagu. Návštevníkov do Povljany lákajú predovšetkým krásne pláže. V Povljane nájdete reštaurácie, kaviarne a obchodíky. Miestnou zaujímavosťou je aj tzv. sladkovodné bahno, preslávené svojimi liečivými účinkami na reumatické problémy (pri pláži Mali Dubrovnik). V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarne, obchody, pošta, stánky s plážovými potrebami a suvenírmi. Na pláži je požičovňa vodných skútrov, šlapadiel, ležadiel a slnečníkov. CENA: v RK V cene sú zahrnuté realitné a právne služby realitnej kancelárie Nexus Reality. Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0911 551 700 alebo píšte na email: zani@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

NEXUS Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom v Štvrtku na Ostrove s projektom na kompletnú prestavbu. Dom sa nachádza v strede obce. Zastavaná plocha domu je 126,31 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 835 m2. Pozemok je rovinatý s možnosťou postavenia ďalšieho rodinného domu. Pozostáva z preskleného zádveria, kuchyne, štyroch izieb, kúpeľne, samostatného WC. Dom je kompletne podpivničený, má veľkú garáž a podkrovie. VÝHODY POLOHY: - pokojná lokalita - výborná občianska vybavenosť (škola, škôlka...) - dobrá dostupnosť do Bratislavy - nákupné možnosti ZÁMER: Dom sa predáva aj s projektom s možnosťou prestavby na dom s dvoma bytovými jednotkami a výstavby ďalšieho rodinného domu na pozemku. Kúpou voľný a obývateľný. Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0905 555 009, alebo píšte na email: tacovska@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

BHS Reality Vám z poverenia majiteľa ponúka na predaj krásny trojpodlažný 6-izb. tehlový rodinný dom v tichej časti mesta Hainburg pod lesom. Dom má krásny výhľad na okolie a panorámu hradu v Hainburgu. Rodinný dom pôsobí veľmi útulným dojmom a poskytuje nádherné pohľady na hainburgský les a hrad, Devínsku Kobylu a Bratislavu. Pozemok o výmere 711 m2. Zastavaná plocha domu je 148 m2. Celková úžitková plocha je 311 m2 . Obytná časť má 194 m2. Spodné poschodie domu s garážou, technickou miestnosťou a ďalšími voľnými izbami 116 m2. Garáž výmery 32 m2 má automatické otváranie brány. Možnosť zaparkovať ďalšie 2 autá vo dvore, aj pozdĺž na ulici. Záhrada je slnečná, s orientáciou na západ. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza veľká obývacia izba s balkónom, 2 spálne, moderná kuchyňa, priestranná kúpeľňa s toaletou, chodba s hlavným vstupom do domu a schodisko na poschodie aj do suterénu. Na 2. nadzemnom podlaží sú 3 spálne, 1 menšia pracovňa, kúpeľňa s toaletou, odkladací priestor. V suteréne sa nachádza veľká garáž, technická miestnosť a 3 samostatné miestnosti vhodné ako sklad, pracovňa či fitko. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečený vlastným plynovým kotlom. V miestnostiach sú radiátory. Náklady na prevádzku domu sú vo výške 460,- EUR mesačne pre 4 osoby. Lokalita: MHD, vlaková a autobusová stanica, škola, škôlka, nemocnica, supermarkety a pekáreň v meste. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor a pohodlie v pokojnej a tichej lokalite. Nechajte sa očariť nádherným výhľadom, krásnou záhradou a možnosťou relaxácie. Cena nehnuteľnosti je 550.000,- Eur. Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 15 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou aj letiskom Schwechat ako aj autobusové spojenie s Bratislavou (prímestská autobusová linka 901). Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť. Naša realitná kancelária vie sprostredkovať aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, bez stresu vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie. K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou/prevodom nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške cca 10% z kúpnej ceny.

BHS Reality ponúka na predaj päťizbový dom v rakúskej obci Nickelsdorf, iba 30 minút vzdialenej autom od Bratislavy. Tehlový dom o výmere vyše 110 m2 s terasou. Pozemok o celkovej výmere 875 m2. Dom pozostáva zo vstupnej izby s kuchyňou, ďalej chodba, ktorá spája vsetky izby - veľká priestranná obývačka, tri spálne, kúpelňa so sprchovým kútom a wc a komora, odkial je vstup do pivnice aj na povalu. Vykurovanie domu je zabezpečené radiatormi a v obývačke je pec, ktorý vyhreje celý dom. V dome je plynová prípojka aj studňa. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami a sieťami proti hmyzu. Rekonštrukcia domu prebehla v roku 2016. Na pozemku sa nachádza záhradný domček na uskladnenie náradia. V záhrade sú vysadené ovocné stromy, slivka, visňa, marhula, jabloň a 2 orechy. Obec Nickelsdorf leží na hranici s Maďarskom. Je tu dobrá občianska vybavenosť (škôlka, škola, banka, obchod, lekár, reštaurácie) a rôzne možnosti využitia voľného času (ihriská, cyklotrasy, okolitá príroda). Z obce je dobré vlakové spojenie s Viedňou a diaľničné napojenie do Viedne, Bratislavy, prípadne do Maďarska. Sme realitná kancelária dlhodobejšie pôsobiaca aj na rakúskom trhu. Našim klientom poskytujeme sprostredkovanie celého právneho servisu, preklady, tlmočenie. Budeme vás sprevádzať celým procesom kúpy a v prípade záujmu sprostredkujeme aj vhodné financovanie v niektorej z rakúskych či slovenských bánk.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 248.20m2 Pozemok: 588.00m2 Zastavaná plocha: 121.00m2 Počet izieb: 6 Terasa: 35m2 Garáž: 21.3m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte bývanie, ktoré spája to najlepšie z dvoch svetov – pulz mesta a pokoj prírody. Prestížna lokalita Bôrik v srdci Starého Mesta ponúka výnimočnú kombináciu mestského komfortu a tichej zelenej oázy s neopakovateľnou atmosférou. Na jednej strane pulzujúce centrum mesta doslova za vašimi dverami, na druhej strane pokoj prírody v jej najčistejšej podobe. Každý deň si môžete vychutnať panoramatický výhľad na zelené údolie Dunaja, prejsť sa tienistými uličkami hradného vrchu alebo si oddýchnuť pri tichom šume nábrežia. Všetko na dosah – bez kompromisov. Tento rodinný dom je situovaný len pár krokov od jedného z najväčších pokladov Bratislavy – dunajskej promenády. Tá ponúka ideálne podmienky na šport, rekreáciu aj príjemné prechádzky pri vode, ktoré sa stanú prirodzenou súčasťou vášho každodenného života. Už čoskoro získa táto lokalita úplne nový rozmer vďaka pripravovanému projektu River Park II. Vznikne tu moderné mestské námestie, ktoré prirodzene nadviaže na Dvořákovo nábrežie a rozšíri verejný priestor o novú zeleň, oddychové zóny a park plný vzrastlých platanov. Ambiciózny projekt developerov J&T a Cresco navyše počíta aj s možnosťou nového prístaviska pre osobné lode – čím sa lokalita ešte viac otvorí životu pri vode. Nájdete v Bratislave iný dom, ktorý by v tak tesnej blízkosti poskytoval toľko možností, komfortu a zároveň si uchoval intímne prepojenie s prírodou? My nie – a možno práve preto bude tento výnimočný dom vaším novým domovom. *Architektúru domu navrhli PLEIDEL architekti, oceňovaný ateliér známy svojím citom pre detail a prepojenie estetiky s funkčnosťou. Tím architektov s radosťou nadviaže na spoluprácu aj s novým majiteľom – či už pôjde o drobné úpravy alebo dotvorenie interiéru podľa vašich predstáv. Prečo toto bývanie? Vynikajúca lokalita na hranici Starého mesta na úpätí kopca Bôrik (Kráľovské údolie). Vydané stavebné povolenie na rekonštrukciu s dokončenou nadstavbou a oknami. Budúci development a transformácia susediacej promenády Dunaja. Dispozícia a zariadenie: Tá je plne na Vás. Rodinný dom sa nachádza v štádiu, kedy je možné ešte zasiahnuť do usporiadania a rozmerov jednotlivých miestností. V aktuálnej projektovej dokumentácii je objekt rozdelený tak, že prvé nadzemné podlažie má slúžiť ako denná časť, to je kuchyňa s obývačkou. Obývačka má výstup na menšiu terasu, pričom kuchyňa je šikovne oddelená do spoločenského priestoru. Druhé nadzemné podlažie má funkciu nočnej časti s dvoma spálňami (väčšia 20,6m2 a menšia 15,4m2), dvoma kúpeľňami a šatníkom. Tretie nadzemné podlažie má relaxačnú funkciu, umiestniť sem môžete wellness s vírivou a saunou, pričom pobyt spestrí terasa s výmerou 35m2 a krásnym výhľadom. Suterén obsahuje garáž, má tu byť situovaná aj vykurovacia technika, či domáca posilňovňa. Stav a technológie: Aktuálny majiteľ nadobudol pôvodný meštiansky dom za účelom jeho rekonštrukcie a výstavby budúceho rodinného sídla. Pre rodinný dom bolo vydané stavebné povolenie pre rozsiahlu rekonštrukciu, vrátane zhodenia pôvodného strešného krovu, ktorý sa nahradil nadstavbou ustúpeného 3 podlažia s terasou a rovnou strechou. K pôvodným 2 nadzemných podlažiam a jednému podzemnému pribudlo teda tretie nadzemné podlažie. Nosným stavebným prvkom je pálená tehla o hrúbke 450mm (45cm). Nadstavba je postavená z tvárnic Ytong o hrúbke 300mm (30cm), ktoré majú byť podľa projektovej dokumentácie zateplené tepelnou izoláciou ISOVER Clima o hrúbka 100mm. Jednotlivé podlažia sú oddelené vodorovnými konštrukciami vybudovanými pomocou železobetónových vencov a prievlakov. Nová strešná konštrukcia je realizovaná väzníkovým krovom, pričom krytina bude riešená formou hydroizolačnej fólie so zakrytím štrkovým lôžkom. Vykurovanie je navrhnuté formou plynového kondenzačného kotla so zásobník a teplovodnými rozvodmi v podlahe. Ak máte záujem o podrobnejší technický opis, radi Vám sprostredkujeme na dopyt stavebné povolenie s technickou dokumentáciou, ktorú vypracovala architektonická kancelária. Rodinný dom sa ponúka na predaj v aktuálnom stave podľa foto dokumentácie, pričom na dome budú ešte vyplnené okenné otvory a to kvalitnými hliníkovými oknami vrátane vstupných dverí. Na dokončenie do stavu holodomu teda ostáva: vonkajšie omietky, vrátane zateplenia 3 nadzemného podlažia - dokončenie vnútorných inžinierskych rozvodov (elektrina, voda, kanalizácia, prípadne slaboprúd) - dokončenie a inštalácia vykurovacej technológie vrátane rozvodov mediátora - potery podláh a vystierkovanie - dokončenie uličného oplotenia s vyrovnaním pozemku Pozemok a záhrada: Na pozemku sa nachádzajú, respektíve k domu vedú všetky inžinierske prípojky, vrátane kanalizácie, či plynovodu. Záhrada je z južnej a východnej strany kompletne oplotená murovaným plotom. Od susediaceho pozemku na severnej strane ho oddeľuje pletivo a zo strany ulice, je to čiastočne rozobraný plot s kovanou konštrukciou. V juho-východnej časti sa má nachádzať murovaný záhradný domček / altánok, pre ktorý bolo vydané právoplatné stavebné povolenie, spojené s povolením na rekonštrukciu. Má sa rozkladať na zastavanej ploche o výmere 9m2, pričom strešná konštrukcia má byť kombinácie priznaných drevených hranolov a hliníkovej konštrukcie, doplnená o veľkoformátové posuvné okenné portály. Parkovanie pre 2 automobily ja navrhnuté v exteriéri, v západnej časti pozemku na dláždenej ploche, a pre jedno vozidlo v garáži prvého podzemného podlažia. Bezprostredné okolie domu: O lokalite: Okrem napísaného, oceníte dve zastávky električky vzdialené rovnako - 300m od domu. Bližšie k centru je zastávka Kráľovské údolie a tou vzdialenejšou od centra je zastávka Lafranconi. V prípade ak máte menšie deti, tak oceníte dve materské školy, z toho jedna Montessori. V okolí sa nachádzajú aj jasle. V prípade starších detí máte na výber z celkom 4 základných škôl v starom meste a dvoch vzdelávacích zariadení stredného stupňa. V rámci víkendového poobedia sa môžete prejsť po spomínanej promenáde PKO s pokračovaním popri Karloveskom ramene k Vodárenskej záhrade, či až na Devínsky hrad po Devínskej ceste. Ide o jednu z najvyhľadávanejších turistických trás, ktorá má čo ponúknuť. S týmto bývaním ožije aj Vaše kultúrne vyžitie. Neďaleké centrum hlavného mesta sa postará o množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí. Aktuálnu paletu posilní rozrastajúce sa centrum, menovite pozdĺž nábrežia vo forme Vydrice. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavby rôznych dispozícií rodinných domov v projekte Pod ihriskom, v obci Rohožník na Záhorí, v tesnej blízkosti Malých Karpát. RODINNÝ DOM: v ponuke je 6 prízemných 4 izbových rodinných domov súčasťou dvojdomu. Domy budú postavené do štádia "štandard"- vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, interiérové dvere a zárubne, obklady a sanita v kúpeľniach vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie, brána a vybudované parkovacie miesta pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. Domy budú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optickú sieť. Projekt je v štádiu prípravy výstavby (realizácia inžinierských sietí) predpokladaný termín zahájenia výstavby rodinných domov je začiatok roka 2026 a predpokladaný termín dokončenia je v roku 2027. POZEMKY: výmery pozemkov od 300m2. LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom, vedľa domu bude prístrešok, pod ktorým možno parkovať 1 vozidlo. CENA: 239.000,-EUR. V inzeráte sú použité aj interiérové a exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie k projektu nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavby rôznych dispozícií rodinných domov v projekte Pod ihriskom, v obci Rohožník na Záhorí, v tesnej blízkosti Malých Karpát. SAMOSTATNE STOJACI RODINNÝ DOM: v ponuke sú 2 prízemné 4 izbové rodinné domy, ktoré je možné po zapracovaní zmien postaviť ako 5 izbové. Domy budú postavené do štádia "štandard"- vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, interiérové dvere a zárubne, obklady a sanita v kúpeľniach vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie, brána a vybudované parkovacie miesta pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. Domy budú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optickú sieť. Projekt je v štádiu prípravy výstavby (realizácia inžinierských sietí) predpokladaný termín zahájenia výstavby rodinných domov je koniec roka 2025 a predpokladaný termín dokončenia je v prvej polovici roka 2027. POZEMKY: výmery pozemkov od 500m2. LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom + GARÁŽ S ELEKTRICKOU BRÁNOU NA 1 AUTO. CENA: 349.000,-EUR. V inzeráte sú použité aj interiérové a exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie k projektu nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Kuchyňa, na Záhorí. DOM: dvojpodlažný rodinný dom s krásnym výhľadom. Prvé podlažie (72m2) tvorí garáž pre dve autá s elektrickou posuvnou bránou (53m2), práčovňa (technická miestnosť) a vstupná chodba. Druhé podlažie (125m2) tvorí chodba, kuchyňa prepojená s obývačkou, špajza, kúpeľňa, samostané WC a tri samostatné izby, hlavná spálňa má aj šatník. Vstup na terasu je zabezpečený z obývačky. Nehnuteľnosť je možné kúpiť v štádiu "holodom" ako aj v štádiu "štandard": podlahy, dlažby, interiérové dvere a zárubne, sanita, vymaľované steny, osadené vypínače a zásuvky. Farebné prevedenie štandardu je na výbere klienta. Dom bude napojený na elektrinu a vodu. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom. Nehnuteľnosť je v štádiu prípravy výstavby a budú postavené dva identické domy vedľa seba. Termín ukončenia výstavby vrátane kolaudácie nehnuteľností je stanovený na koniec roka 2025. POZEMOK: pozemok o výmere 584m2 je svahovitý a nachádza sa v novovzniknutej lokalite okrajovej časti obce, ktorá sa nachádza priamo pod lesom. LOKALITA: obec Kuchyňa je vzdialená 40km od Bratislavy a 18km od okresného mesta Malacky. Po týchto trasách premáva pravidelná autobusová linka. Obec má dobrú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, obchody, reštaurácie, pošta, bankomat, zdravotné stredisko, knižnica. Obec obklopuje očarujúca príroda. Na svoje si tu prídu milovníci rybárčenia, hubárčenia aj turistiky. PARKOVANIE: vlastné vyhradené parkovanie v garáži a pred garážou CENA: 350.000,-EUR štádium "holodom", 370.000,-EUR štádium "štandard". Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Directreal Fair - Directreal Fair Skalica, predá 3 izbový RD v meste Holíč vhodný na rekonštrukciu alebo na investíciu. Dispozične pozostáva z podbránia z ktorého je vstup vľavo do bývalej garáže, ktorá sa využívala ako dielňa, umyváreň a lakovňa dielov, vpravo je vstup do domu, ktorý pozostáva z chodby, obývačky, spálne, kuchyne, kúpeľne s WC a izby. Za domom sa nachádza veľká garáž. Pozemok má celkovú výmeru 1388 m2 a nakoľko je rozmer pozemku cca 20 x 69 metrov, je ideálny na investičný zámer ku ktorému má súčasný majiteľ aj vypracovaný projekt. Jedná sa o výstavbu dvoch rodinných domov na danom pozemku. Mesto Holíč ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá je od domu vzdialená 5 až 10 minút chôdze ako aj veľké možnosti rekreácie a športu v okruhu 20km, dobrú dostupnosť do Skalice, Senice, Českej republiky aj Rakúska. Financovanie a poistenie nehnuteľnosti vám vieme zabezpečiť za najvýhodnejších podmienok na trhu. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Obhliadky po dohode s RK. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, kolok a odovzdanie nehnuteľnosti novým majiteľom. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 253 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 1388 Zastavaná plocha m2: 213 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 20m x 69m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1965 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWD Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Ak už niekto dlho uvažuje nad kľudnejším bývaním mimo nášho hlavného mesta a nechce byť celkom odrezaný „od sveta:.. Ponúkame Vám na predaj útulný rodinný domček, ktorý sa nachádza v obci Borinka pod hradom Pajštún, v okrese Malacky a len 19 km od Bratislavy a 5km do Stupavy. Je vhodný na celoročné bývanie, ale aj ako víkendová chalupa. Túto nehnuteľnosť ocenia rodiny s deťmi, najmä mamičky na materskej, deti majú dostatok priestoru na hranie na dvore. Taktiež pre starších ľudí na dôchodku - je to oáza pokoja, kde si človek môže dopriať oddych. Pozemok nie je náročný na údržbu. RD je postavený na pozemku 144m2 so všetkými IS – elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Je dvojpodlažný a za domom po celej dĺžke je komora (úložný priestor). Úžitková plocha domu je 80 m2. Dom prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2010, predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu). Dom je zateplený, euro okná, podlahové kúrenie na prízemí, strecha zateplená sklenou vatou, škridla Bramac. Na pozemku sa nachádzajú rôzne okrasné rastliny a dreviny Mesačné náklady na energie vo výške 100 €/mes. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: - zasklená terasa (vykurovaná) - Toaleta ( je tam predpríprava na sprchový kút) - Obývacia izba s krbom a kuchyňou Poschodie: - samostatná spálňa so vstupom na terasu - samostatná izba - samostatný priestranný šatník - priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou LOKALITA: Dom je v bezprostrednej blízkosti lesa pod hradom Pajštún. Na prvý pohľad Vás zaujme svojou jedinečnou polohou s úžasnými výhľadmi na svahy Malých Karpát z terasy. Nachádza sa v centre obce s dostupnosťou na autobusovú zastávku, potraviny, škôlka, obecný úrad a poštu. Cena 230.000,-EUR vrátane provízie a právneho servisu. Možnosť financovania aj formou hypoúveru. RK zabezpečí kompletný právny a profesionálny servis: vyhotovenie všetky zmluvy a návrhu na vklad, podanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva na kataster, poplatok u notára. V prípade financovania cez hypoúver ponúkame zdarma hypotekárne poradenstvo. Obhliadky sú možné na základe dohody - v prípade záujmu nás kontaktujte tel. 0944-276-373 alebo e-mailom: michaela@gravisreality.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj príjemný nízkoenergetický bungalov postavený vrámci realizácie Projektu snov v obci, na pozemku s výmerou 450 m². Je ideálny pre rodinu hľadajúcu spojenie pokoja a kvality bývania len na skok od mesta. Pôvodný projekt domu bol v r. 2023 rozšírený o prístavbu so zastavanou plochou 29 m², čím sa podstatne zvýšil komfort bývania v dome. V tomto priestore sa nachádza spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatný šatník s pracovným kútom (viď foto). Dispozičné riešenie: veľmi praktické s dostatkom úložného priestoru - vstupná chodba so šatníkovou skriňou - 3 samostatné spálne so šatníkovými skriňami - otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývačky s výstupom na terasu (17 m²) - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - ďalšia kúpeľňa s vaňou a WC - samostatný šatník s pracovným kútom - technická miestnosť (komora) s plynovým kotlom Viessmann, policami, miesto pre práčku a sušičku - parkovacie státie pre 2 autá na pozemku, za automatickou bránou s elektrickým motorom Základná charakteristika: - jednopodlažný nepodpivničený rodinný dom - skolaudovaný v r. 2015, obývaný od r. 2016 - valbová strecha, strešná krytina Mediterran - použité murivo: pálené Pezinské tehly - vnútorné omietky Baumit, stierky, vonkajšie omietky so zateplením 5 cm - výmera pozemku 450 m² - výmera zastavanej plochy 131 m² (bez terasy) - výmera úžitkovej plochy 110 m² - kompletná právna a technická dokumentácia k dispozícii Technológie a vybavenie: - napojenie na verejný vodovod, príprava TÚV a teplovodné podlahové vykurovanie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom Viessmann - biočistička odpadových vôd, verejná kanalizácia je už v obci vybudovaná, prípojka sa nachádza na prístupovej ceste pred domom - elektrina na pozemku 230/380 V - kvalitné plastové okná s trojsklom, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - vchodové dvere hliníkové bezpečnostné, interiérové dvere drevené dyhované - podlahy plávajúce, drevené, dlažby - optický internet, Wifi - bezpečnostný alarm - energetický certifikát k dispozícii - oplotenie pozemku betónovým plotom, zámková dlažba na chodníkoch okolo domu - v záhrade na pozemku je niekoľko ovocných stromov (hruška, slivka, jabloň, broskyňa, marhuľa), figovník, vinič, maliny; v predzáhradke (cca 25 m²) sú levandule, magnólia, okrasné dreviny Lokalita, dopravné napojenie, infraštruktúra: Obec Kostolná pri Dunaji leží na severnom okraji Podunajskej nížiny v okrese Senec, v blízkosti rekreačnej oblasti Slnečné jazerá. Obec je pokojná, bezpečná, s vidieckou atmosférou. Má výbornú dostupnosť do okresného mesta Senec, cesta autom trvá len 6-7 minút (cca 6 km). Z obce je výborné dopravné napojenie aj do Bratislavy (cca 30 km), či už autom, autobusom alebo vlakom. V obci sa nachádza materská škola, detské ihrisko, potraviny, mäsiarstvo, reštaurácia, kostol, obecný úrad... Kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotného strediska, pošty či nákupných centier je dostupná v neďalekom Senci. Okolie obce ponúka veľa možností na aktívny oddych a rôzne voľnočasové aktivity. Kúpna cena a služby RK: Uvedená kúpna cena je konečná, vrátane kompletného realitného a právneho servisu, aj vrátane základného správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade potreby zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Vyprataná nehnuteľnosť bude kupujúcemu k dispozícii najneskôr do dvoch mesiacov od podpisu kúpnej zmluvy. V prípade, že sa VIDEO nezobrazuje, kontaktujte prosím predajcu: Kontakt: Ing. Elena Bajčeva +421 904 910 142, +421 905 702 705

Domov, kde les dýcha s vami. V lone Sekulských lesov, tam kde rána vonia borovicou a večery sa kúpu v tichu prírody, vyrástli štyri elegantné rodinné bungalovy – bezpečné útočisko pre život, rodinu aj sny. Každý z nich je samostatným svetom, zasadeným na veľkorysom pozemku, v prostredí ktoré spája pokoj lesa s komfortom modernej obce. Tieto domy neponúkajú len bývanie, ale pocit domova. Svetlé priestory prevoňané drevom, dotyk prírody za oknom a architektúra, ktorá dáva vyniknúť jednoduchosti a čistým líniám. Postavené z kvalitných materiálov, premyslené do detailu a pripravené na to, aby ste práve sem zasadili svoj príbeh. Sekule – obec, ktorá rastie, žije a prináša všetko, čo rodina potrebuje. Obchody, školy, škôlky, lekárne i kultúra – všetko na dosah, no stále dostatočne jemne vzdialené, aby les ostal najbližším susedom. A keď vás cesta zavolá ďalej, napojenie na Bratislavu, Rakúsko či Českú republiku je rýchle a plynulé. Dispozícia, ktorá myslí na rodinu • dve samostatné detské izby • priestranná spálňa • otvorený priestor obývačky spojenej s kuchyňou • kúpeľňa s WC • technická miestnosť s ďalším WC • zádverie Benefity: • Stavba z kvalitných materiálov • Výborná dopravná napojenosť • Rozloha pozemku • Bývanie pri lese • Dispozícia domu Použité materiály: • Tehla protherm 30cm • Zateplenie polystyrén 15cm • Plastové okná trojsklo • Plastové vchodové dvere • Podlahové kúrenie • Predpríprava na elektrické žalúzie 1. Bungalov o veľkosti 84,71m2 obytnej plochy je umiestnený na pozemku o veľkosti 560m2 za cenu 210.400€ 2. Bungalov o veľkosti 84,71m2 obytnej plochy je umiestnený na pozemku o veľkosti 470m2 PREDANÝ 3. Bungalov o veľkosti 84,71m2 obytnej plochy je umiestnený na pozemku o veľkosti 424m2 PREDANÝ 4. Bungalov o veľkosti 84,71m2 obytnej plochy je umiestnený na pozemku o veľkosti 410m2 PREDANÝ Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Moderné a priestranné dvojdomy v perfektnej a novovybudovanej lokalite obce Moravský Svätý Ján. Ide o úplne novú lokalitu samostatných rodinných domov a dvojdomov. Jedna polovica dvojdomu, ktorá je ako rožná ponúka vjazd do dvora z prednej strany, a tak isto aj z bočnej. Lokalita disponuje úžasným dopravným napojením na smer Malacky/Kúty kde sa nachádzajú aj diaľničné zjazdy na smer Bratislava/Brno a hlavne disponuje priamym napojením do Rakúska. Prvá dedina v Rakúsku Hohenau je vzdialená len 7km. Naďalej je dom postavený z kvalitných materiálov, čiže sa nemusíte báť a vysoké náklady na bývanie. Dvojdom je postavený na pozemku o rozlohe 346m2 a sám dom ma úžitkovú plochu 80,38m2. Dom je dokončený s terénnymi úpravami, terasou a plotmi. Štvorizbový dvojdom má nasledovnú dispozíciu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a 3 samostatné izby. Dom má aj predprípravu na elektrické žalúzie. Na novostavbu sú použité kvalitné materiály, stavba bude z tehly značky Protherm, zateplená polyuretánovou penou 25cm, hliníkové vchodové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom. Kúrenie je podlahové vodné a ohrev TUV je zabezpečený elektrickým kotlom. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Domov, kde les dýcha s vami. V lone Sekulských lesov, tam kde rána vonia borovicou a večery sa kúpu v tichu prírody, vyrástli štyri elegantné rodinné bungalovy – bezpečné útočisko pre život, rodinu aj sny. Každý z nich je samostatným svetom, zasadeným na veľkorysom pozemku, v prostredí ktoré spája pokoj lesa s komfortom modernej obce. Tieto domy neponúkajú len bývanie, ale pocit domova. Svetlé priestory prevoňané drevom, dotyk prírody za oknom a architektúra, ktorá dáva vyniknúť jednoduchosti a čistým líniám. Postavené z kvalitných materiálov, premyslené do detailu a pripravené na to, aby ste práve sem zasadili svoj príbeh. Sekule – obec, ktorá rastie, žije a prináša všetko, čo rodina potrebuje. Obchody, školy, škôlky, lekárne i kultúra – všetko na dosah, no stále dostatočne jemne vzdialené, aby les ostal najbližším susedom. A keď vás cesta zavolá ďalej, napojenie na Bratislavu, Rakúsko či Českú republiku je rýchle a plynulé. Dispozícia, ktorá myslí na rodinu • dve samostatné detské izby • priestranná spálňa • otvorený priestor obývačky spojenej s kuchyňou • kúpeľňa s WC • technická miestnosť s ďalším WC • zádverie Benefity: • Stavba z kvalitných materiálov • Výborná dopravná napojenosť • Rozloha pozemku • Bývanie pri lese • Dispozícia domu Použité materiály: • Tehla protherm 30cm • Zateplenie polystyrén 15cm • Plastové okná trojsklo • Plastové vchodové dvere • Podlahové kúrenie • Predpríprava na elektrické žalúzie 1. Bungalov o veľkosti 84,71m2 obytnej plochy je umiestnený na pozemku o veľkosti 560m2 za cenu 210.400€ 2. Bungalov o veľkosti 84,71m2 obytnej plochy je umiestnený na pozemku o veľkosti 470m2 PREDANÝ 3. Bungalov o veľkosti 84,71m2 obytnej plochy je umiestnený na pozemku o veľkosti 424m2 PREDANÝ 4. Bungalov o veľkosti 84,71m2 obytnej plochy je umiestnený na pozemku o veľkosti 410m2 PREDANÝ Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Moderné a priestranné dvojdomy v perfektnej a novovybudovanej lokalite obce Moravský Svätý Ján. Ide o úplne novú lokalitu samostatných rodinných domov a dvojdomov. Lokalita disponuje úžasným dopravným napojením na smer Malacky/Kúty kde sa nachádzajú aj diaľničné zjazdy na smer Bratislava/Brno a hlavne disponuje priamym napojením do Rakúska. Prvá dedina v Rakúsku Hohenau je vzdialená len 7km. Naďalej je dom postavený z kvalitných materiálov, čiže sa nemusíte báť a vysoké náklady na bývanie. Dvojdom je postavený na pozemku o rozlohe 351m2 a sám dom ma úžitkovú plochu 90,08m2. Dom je dokončený s terénnymi úpravami, terasou a plotmi. Štvorizbový dvojdom má nasledovnú dispozíciu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a 3 samostatné izby. Dom má aj predprípravu na elektrické žalúzie. Na novostavbu sú použité kvalitné materiály, stavba bude z tehly značky Protherm, zateplená polyuretánovou penou 25cm, hliníkové vchodové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom. Kúrenie je podlahové vodné a ohrev TUV je zabezpečený elektrickým kotlom. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Predstavujeme Vám našu najnovšiu ponuku kľudného bývania v rodinnom dome v obci Gajary. Toto nadštandardné bývanie Vám ukážeme v novej lokalite obce, ktorá je vzdialená len 7 kilometrov od okresného mesta Malacky. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ako napríklad potravinami, poštou, škôlkou, základnou školou, lekárňou a inými. V obci je novovybudovaná ulica pre novo vybudované rodinné domy. Práve tu stojí tento 4 izbový rodinný dom s moderným prevedením a výbornou dispozíciou. Ide o nízko energetické bývanie, ktoré si zachováva svoju kvalitu vďaka použitým materiálom. Dom je súčasťou ďalšieho dvojpodlažného domu, ktorý je oddelený len garážami čo zaručí maximálny komfort a rodinný dom disponuje terasou a pekným pozemkom. Úžitková plocha domu je 138,31m2 s prislúchajúcim pozemkom o veľkosti 400 m². Na novostavbu sú použité kvalitné materiály, stavba bude z tehly zateplená polystyrénom 15cm, strecha pultová pokrytá fóliou, plastové vchodové dvere vo farbe antracit/biela, šesťkomorové plastové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit/biela. Kúrenie: Teplovodné vykurovanie, s takmer nulovou potrebou energie vďaka Tepelnému čerpadlu. Predpríprava na krb. Nehnuteľnosť sa predáva skolaudovaná s pripojením na všetky IS, vrátane novej prístupovej cesty a chodníkov. Exteriér: rodinný dom sa odovzdáva novému majiteľovi s upravenou záhradou, vysadenými stromami, závlahou, oplotením a parkovacími miestami. BENEFITY: - slepá ulica, maximálny kľud - obec s kompletnou občianskou vybavenosťou - jedinečnosť prevedenie domu, vlastná garáž - možnosť vlastnej studne - lokalita so všetkými IS vrátane plynu a kanalizácie RD č2 v prevedení Štandard za cenu 279.000€ Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

VARALJA – bývanie pod hradom, kde sa história stretáva s modernou eleganciou Pod majestátnymi hradnými múrmi Plaveckého hradu, v objatí Malých Karpát, vzniká jedinečný projekt VARALJA – kolekcia moderných rodinných domov, ktoré spájajú krásu prírody, pokoj vidieka a komfort súčasného života. Každý dom v projekte VARALJA je navrhnutý s dôrazom na harmóniu architektúry a krajiny. Elegantné línie, nadčasové materiály a veľké presklené plochy otvárajú interiér svetlu a panoramatickým výhľadom na hradný kopec. Tu sa bývanie stáva zážitkom – každé ráno vás privíta pohľad na hrad a šum lesa, každý večer pokoj, ktorý v meste už dávno zmizol. O projekte: • Moderné dvojpodlažné rodinné domy s výnimočnou architektúrou • Úžitková plocha: 136,07 m² alebo 160,52 m² • Pozemky: od 419 m² do 750 m² • Premyslené dispozície s dôrazom na priestor, svetlo a súkromie • Veľkorysé terasy s výhľadom na Plavecký hrad a Malé Karpaty • Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Lokalita, ktorá dýcha pokojom a históriou: Projekt VARALJA sa nachádza v novovybudovanej časti obce Plavecké Podhradie, jednej z najkrajších dedín regiónu Záhorie. Priamo pri hlavnej ceste sa nachádza autobusová zastávka smer Malacky, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy. V blízkej budúcnosti pribudne aj nový diaľničný zjazd, ktorý sprístupní lokalitu ešte rýchlejšie a pohodlnejšie. Tu, na úpätí hradného kopca, sa príroda dotýka každodenného života – lesné chodníky, cyklotrasy, ticho a čerstvý vzduch. Plavecké Podhradie je miestom, kde sa dá opäť žiť pomaly, ale naplno. VARALJA – viac než bývanie: Je to miesto, kde sa moderný dom stáva súčasťou krajiny, kde sa architektúra stáva umením a kde sa história starého hradu pozerá na novú budúcnosť. Ak hľadáte domov, ktorý má dušu, príbeh a výhľad, ktorý neomrzí, VARALJA je pre vás. Podrobnú ponuku nájdete na stránke: https://www.varalja.sk/ Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

VARALJA – bývanie pod hradom, kde sa história stretáva s modernou eleganciou Pod majestátnymi hradnými múrmi Plaveckého hradu, v objatí Malých Karpát, vzniká jedinečný projekt VARALJA – kolekcia moderných rodinných domov, ktoré spájajú krásu prírody, pokoj vidieka a komfort súčasného života. Každý dom v projekte VARALJA je navrhnutý s dôrazom na harmóniu architektúry a krajiny. Elegantné línie, nadčasové materiály a veľké presklené plochy otvárajú interiér svetlu a panoramatickým výhľadom na hradný kopec. Tu sa bývanie stáva zážitkom – každé ráno vás privíta pohľad na hrad a šum lesa, každý večer pokoj, ktorý v meste už dávno zmizol. O projekte: • Moderné dvojpodlažné rodinné domy s výnimočnou architektúrou • Úžitková plocha: 136,07 m² alebo 160,52 m² • Pozemky: od 419 m² do 750 m² • Premyslené dispozície s dôrazom na priestor, svetlo a súkromie • Veľkorysé terasy s výhľadom na Plavecký hrad a Malé Karpaty • Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Lokalita, ktorá dýcha pokojom a históriou: Projekt VARALJA sa nachádza v novovybudovanej časti obce Plavecké Podhradie, jednej z najkrajších dedín regiónu Záhorie. Priamo pri hlavnej ceste sa nachádza autobusová zastávka smer Malacky, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy. V blízkej budúcnosti pribudne aj nový diaľničný zjazd, ktorý sprístupní lokalitu ešte rýchlejšie a pohodlnejšie. Tu, na úpätí hradného kopca, sa príroda dotýka každodenného života – lesné chodníky, cyklotrasy, ticho a čerstvý vzduch. Plavecké Podhradie je miestom, kde sa dá opäť žiť pomaly, ale naplno. VARALJA – viac než bývanie: Je to miesto, kde sa moderný dom stáva súčasťou krajiny, kde sa architektúra stáva umením a kde sa história starého hradu pozerá na novú budúcnosť. Ak hľadáte domov, ktorý má dušu, príbeh a výhľad, ktorý neomrzí, VARALJA je pre vás. Podrobnú ponuku nájdete na stránke: https://www.varalja.sk/ Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk