Domy na predaj

Resido Concept Vám ponúka na predaj exkluzívny viacgeneračný rodinný dom / vilu v meste Nitra, v prestížnej časti Zobor. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, absolútne súkromie, prémiové vybavenie a očarujúci panoramatický výhľad na Nitriansky hrad. K dispozícii je znalecký posudok z tohto roka na sumu 848.000 €. Základné info: • dom pozostáva z 1 podzemného podlažia (suterén s telocvičňou) a 2 nadzemných podlaží • celková úžitková plocha domu 444 m² ( z toho 1.NP 175,9 m², 2.NP 189,6 m², suterén 78,5 m²,) plus dvojgaráž 42 m², horná garáž 18,8 m², vínna pivnica 10,3 m² • počet izieb: 10 (dispozične rozdelené na 2 samostatné podlažia: každé disponuje chodbou, kuchyňou, špajzou, jedálňou, komorou, obývacou izbou – na 1.NP s krbom, 4x samostatnou izbou, šatníkom, 2x kúpeľňou a 2x wc • veľkorysý pozemok s rozlohou takmer 22 árov (2181 m2), ktorý je mierne svahovitý v tvare L, kompletne oplotený a lemovaný urastenou výsadbou zabezpečujúcou súkromie • dom je kompletne klimatizovaný • veľký zapustený, krytý bazén s rozmermi 9 m x 3,5 m (hĺbka od 1,4 m do 1,9 m) s protiprúdom, vyhrievaný samostatným plynovým kondenzačným kotlom • priestranný záhradný altánok s grilom a pecou, ideálny pre posedenia s veľkou skupinou priateľov • nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom a plne automatizovaná (závlahový systém na celom pozemku, bazénová filtrácia, automatické dávkovanie bazénovej chémie, kúrenie) • stavebný materiál: pálená tehla + 15 cm zateplenie, drevené eurookná, teplovodné podlahové kúrenie (v suteréne kombinované s radiátormi), 2x samostatný plynový kotol pre oddelené meranie a reguláciu podlaží Lokalita: Dom sa nachádza v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Nitra - Zobor. Pozemok má unikátnu výhodu dvoch prístupov – zospodu z Hornozoborskej ulice a zhora zo Snežienkovej ulice. Táto poloha poskytuje tiché bývanie v obklopení prírody s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom dosahu. Z domu sa naskytá očarujúci panoramatický výhľad na celé mesto a Nitriansky hrad. Cena: 749 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto výnimočná vila na Zobore predstavuje dokonalú synergiu luxusu, priestoru a súkromia. Je navrhnutá pre náročného klienta, ktorý ocení veľkorysú výmeru pozemku (22 árov) a premyslenú dispozíciu dvoch samostatných podlaží, vďaka čomu je ideálna ako viacgeneračné bývanie alebo kombinácia sídla firmy a bývania. Najväčšími benefitmi sú bezpochyby vyhrievaný bazén s protiprúdom, štýlový altánok s grilom na letné večery a kompletná technologická automatizácia, ktorá uľahčuje každodenný chod domu. Čerešničkou na torte je dychberúci, neopakovateľný výhľad na Nitriansky hrad a mesto priamo z pohodlia domova. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj výnimočnú rodinnú rezidenciu v obci Máriakálnok pri Mosonmagyaróvári, ktorá spája komfort moderného bývania s možnosťou vytvárať pravidelný pasívny príjem. Táto nehnuteľnosť nebola navrhnutá iba na bývanie. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka flexibilitu využitia pre rodinu, viacgeneračné bývanie aj investičný zámer. Dve samostatné obytné časti s vlastným sociálnym zázemím umožňujú komfortné bývanie majiteľov a zároveň prenájom bez narušenia ich súkromia. 3D obhliadka: Hlavný dom: https://my.matterport.com/show/?m=aXnn8dtXMsp Apartmán 1: https://my.matterport.com/show/?m=1ezY6ESeSNq Apartmán 2: https://my.matterport.com/show/?m=Pa3eigpsNpk Video: Základné informácie: •rodinný dom s dispozíciou 5+1 •podlahová plocha 210 m² •zastavaná plocha 171 m² •pozemok 725 m² •kolaudácia v roku 2014 •kompletná rekonštrukcia v roku 2026 •35 fotovoltických panelov a solárny systém •podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi •klimatizácia •3 kúpeľne a 3 toalety •balkón, loggia a dve terasy •nízke mesačné náklady približne 120 € •parkovanie až pre 11 vozidiel •bez tiarch a pripravený na okamžité užívanie Investičný potenciál: Jednou z najväčších predností tejto rezidencie je jej dispozičné riešenie. Dom umožňuje oddeliť súkromnú obytnú časť od priestorov určených na prenájom, čím vytvára ideálnu kombináciu komfortného bývania a pravidelného mesačného výnosu. Vďaka blízkosti rakúskych hraníc je nehnuteľnosť atraktívna pre pracovníkov dochádzajúcich do Rakúska, manažérov, obchodných cestujúcich aj klientov využívajúcich krátkodobé ubytovanie. Lokalita a parkovanie: Máriakálnok patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Mosonmagyaróváru. Výborné napojenie na diaľnicu M1, bezprostredná blízkosť Rakúska, pokojné prostredie, rieka Lajta, cyklotrasy a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne podmienky na každodenný život. K dispozícii je parkovanie vo dvore aj pred domom s celkovou kapacitou približne 11 vozidiel. Cena: 496 000 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode vlastníctva a kompletné financovanie prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Názor makléra: Lajta Garden Residence je typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Neponúka iba veľkorysý priestor a moderné technológie, ale predovšetkým slobodu rozhodnúť sa, ako ju budete využívať. Môže byť reprezentatívnym rodinným sídlom, viacgeneračným bývaním alebo investíciou, ktorá bude dlhodobo generovať pravidelný príjem. Osobne považujem za najväčšiu hodnotu spojenie nízkych prevádzkových nákladov, kvalitnej rekonštrukcie, výbornej dostupnosti do Rakúska a možnosti vytvoriť si pasívny príjem bez kompromisov v súkromí. Takéto nehnuteľnosti majú stabilnú hodnotu aj do budúcnosti a oslovujú výrazne širší okruh záujemcov než klasické rodinné domy. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a NARKS.

Resido Concept Vám exkluzívne ponúka miesto, kde ráno otvoríte dvere, urobíte pár krokov a ocitnete sa priamo na hrádzi. Miesto, kde vás namiesto ruchu mesta obklopuje zeleň, pokoj a nekonečné možnosti na prechádzky, bicyklovanie či beh. A pritom ste od Bratislavy vzdialení len približne 25 minút autom. Táto nehnuteľnosť ponúka presne to, čo dnes hľadá čoraz viac ľudí – spojenie komfortného bývania, súkromia a jedinečnej polohy pri prírode. Rodinný dom prešiel v posledných rokoch rozsiahlou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Navyše sa napriek svojej bezprostrednej blízkosti hrádze nenachádza v záplavovej oblasti, čo predstavuje významný benefit tejto lokality. Základné info: •Rodinný dom •Celková výmera pozemku: 696 m² •Zastavaná plocha domu: 112 m² •Stavba: murovaný rodinný dom •Dom postavený v roku 2007 s pochôdznou povalou •Rekonštrukcia: zateplenie domu s novou fasádou, zateplenie podlahy podkrovia, oprava strechy, oprava komína, nové plastové okná Salamander s izolačným dvojsklom a príprava napojenia na verejnú kanalizáciu •Dispozícia: vstupná chodba so vstupom do všetkých miestností, samostatné WC s bidetom, kuchyňa so špajzou, obývacia izba s krbom, spálňa, pracovňa a kúpeľňa •Okná: plastové Salamander s izolačným dvojsklom •Vonkajšie tienenie: exteriérové rolety •Podlahy: nové laminátové podlahy v obývacej izbe, spálni a pracovni, keramická dlažba v ostatných miestnostiach •Kúrenie: radiátory vo všetkých miestnostiach, krb v obývacej miestnosti •Komfort: 2 klimatizačné jednotky (obývacia izba a spálňa) •Vlastná studňa na pozemku •Pripojený na inžinierske siete - plyn, elektrina, voda •Dom bude napojený na verejnú kanalizáciu •Dom sa predáva čiastočne zariadený po dohode s majiteľom Pozemok: •Celková výmera: 696 m² •Altánok s príjemným posedením na oddych s rodinou a priateľmi •Parkovanie priamo na pozemku za bránou •Ďalšie parkovanie pre približne 3 vozidlá pred domom •Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny s bazénom, pergolou či letnou kuchyňou •Zároveň zostáva dostatok miesta na úžitkovú záhradu, pestovanie ovocia, zeleniny, vybudovanie skleníka alebo chov sliepok •Vďaka praktickému rozloženiu si nový majiteľ môže celý pozemok prispôsobiť vlastným predstavám Lokalita a parkovanie: Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Dom sa nachádza priamo pri hrádzi, takže stačí vyjsť z domu, urobiť niekoľko krokov a ocitnete sa na jednom z najkrajších miest na každodenné prechádzky, bicyklovanie, beh či korčuľovanie. Výhľad z obývacej izby aj kuchyne smeruje priamo na hrádzu, vďaka čomu budete mať prírodu doslova na dosah každý deň. Napriek tejto jedinečnej polohe sa nehnuteľnosť nenachádza v záplavovej oblasti. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť do hlavného mesta. Bratislava je vzdialená približne 25 minút jazdy autom, čo umožňuje spojiť pokojné bývanie v prírode s pohodlným dochádzaním za prácou. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku za bránou, pričom ďalšie približne tri parkovacie miesta sa nachádzajú pred domom. Cena: 275 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo pri prevode vlastníctva nehnuteľnosti a bezplatné finančné poradenstvo vrátane zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania. Názor makléra: Počas svojej praxe som navštívil množstvo rodinných domov, no len máloktorý ponúka takú kombináciu benefitov ako táto nehnuteľnosť. Nejde len o zrekonštruovaný dom – ide predovšetkým o životný štýl. Najväčším benefitom je bezpochyby poloha priamo pri hrádzi. Ranná káva, večerné prechádzky, bicykel, beh alebo korčule sa môžu stať prirodzenou súčasťou vášho každého dňa. Len máloktorá nehnuteľnosť ponúka takýto bezprostredný kontakt s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Veľkou výhodou je aj pozemok s výmerou 696 m², ktorý ponúka ideálne rozloženie na vytvorenie vlastného vysnívaného exteriéru. Jednu časť môžete premeniť na oddychovú zónu s bazénom, altánkom, pergolou či priestorom na grilovanie, zatiaľ čo druhá časť môže slúžiť ako úžitková záhrada na pestovanie vlastného ovocia, zeleniny alebo dokonca na chov sliepok. Takéto možnosti dnes pri novších projektoch nájdete len zriedka. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka pokoj prírody, výnimočnú polohu pri hrádzi, dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv a zároveň ste od Bratislavy vzdialení len približne 25 minút, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za vašu pozornosť. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Resido Concept Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný rodinný dom so samostatným hosťovským domom na rozsiahlom pozemku v obci Jabloňové, okres Malacky. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfortné bývanie, súkromie, dostatok priestoru a zároveň potenciál do budúcnosti? Táto ponuka spája všetko, čo od rodinného domu očakávate. Hlavný rodinný dom prešiel podstatnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Skutočnou pridanou hodnotou je samostatný hosťovský dom, ktorý vznikol rekonštrukciou pôvodnej letnej kuchyne a ponúka široké možnosti využitia – ako bývanie pre rodinných príslušníkov, priestor na podnikanie, kanceláriu, ateliér alebo viacgeneračné bývanie. Základné info: spoločná brána aj príjazdová cesta Hlavný rodinný dom: •výmera pozemku: 1 064 m² •úžitková plocha domu: 112,57 m² •výmera záhrady: 643 m² •stavba: murovaný rodinný dom uvedený do užívania v roku 1955 •rekonštrukcia: dom prešiel podstatnou rekonštrukciou vrátane zavedenia plynu, verejného vodovodu a čiastočnej rekonštrukcie elektroinštalácie •dispozícia: vstupná chodba, detská izba (prípadne spálňa), samostatné WC, pracovňa, obývacia izba s otvoreným krbom, kuchyňa, kúpeľňa a komora •strecha: sedlová •okná: plastové okná Salamander v obojstrannom dekore s izolačným dvojsklom •podlahy: nové plávajúce laminátové podlahy v obývacej izbe, pracovni a spálni, keramická dlažba v kuchyni, kúpeľni, WC a vstupnej chodbe •kúpeľňa: keramický obklad až po strop •kuchyňa: kuchynská linka, elektrická rúra, plynová keramická varná doska, digestor, nerezový drez a páková batéria •inžinierske siete: verejný vodovod zo spoločnej vodomernej šachty, plynová prípojka a vlastná studňa vhodná na polievanie záhrady •kúrenie: plynový kondenzačný kotol Protherm 24 kW s prípravou teplej vody, dvojplášťové radiátory Korado v každej miestnosti a termostatický regulátor teploty •komfort: klimatizácia v obývacej izbe, rekuperačná stenová jednotka v spálni a otvorený krb •orientácia obytných miestností: do dvora na východ •súčasťou domu je komora, na ktorú nadväzuje hospodárska budova s výmerou 54,44 m², pôvodne využívaná ako dreváreň a maštaľ. Dnes slúži ako sklad na náradie, drevo, záhradnú techniku alebo hobby dielňa. Samostatný hosťovský dom: •kompletne zrekonštruovaná stavba (okrem strechy) vhodná na samostatné bývanie, podnikanie alebo viacgeneračné využitie •objekt je podpivničený, pričom sa v pivnici nachádzajú dve samostatné miestnosti vhodné ako vínna pivnica alebo skladové priestory •dispozícia: tri miestnosti, z toho jedna menšia •fasáda: zateplená s dekoratívnym tehličkovým obkladom •okná a vstupné dvere: plastové Salamander v dekore •podlahy: plávajúce laminátové podlahy v dvoch miestnostiach, keramická dlažba v ostatných priestoroch •vykurovanie: elektrické radiátory, elektrické infrapanely a krbové kachle, ktoré bez problémov vykúria celý objekt •komfort: teplovzdušný solárny panel SolarVenti, ktorý počas slnečných dní privádza do interiéru teplý a suchý vzduch, čím pomáha eliminovať vznik vlhkosti v podpivničenej stavbe •súčasťou objektu je aj menší sklad s policovým systémom, ktorý vznikol z pôvodnej maštale •hospodárska budova s výmerou 54,44 m² •parkovanie vo dvore pre 4 osobné automobily •automatická vstupná brána •menšia úžitková záhradka vo dvore vhodná na pestovanie zeleniny •súčasťou nehnuteľnosti sú aj 2 pozemky s výmerou každý približne 300 m², ktoré boli v minulosti obrábané a dnes tvoria udržiavanú zatrávnenú plochu •dom sa predáva zariadený po dohode s predávajúcim Lokalita a parkovanie: Obec Jabloňové ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu obecný úrad, kostol, pošta, základná škola I. stupňa, materská škola, lekár, lekáreň, reštaurácia, športový areál a predajňa Coop Jednota, ktorá sa nachádza priamo oproti nehnuteľnosti. Autobusová zastávka je situovaná len pár krokov od domu. Lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po pokojnom bývaní v príjemnom prostredí, no zároveň chce mať každodenné služby na dosah. Cena: 259 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatné finančné poradenstvo spojené so zabezpečením financovania. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ma zaujala predovšetkým tým, že ponúka oveľa viac než klasický rodinný dom. Už pri prvej obhliadke je cítiť, že majitelia venovali rekonštrukcii veľké množstvo času aj financií. Hlavný rodinný dom poskytuje komfortné bývanie s otvoreným krbom, klimatizáciou, moderným plynovým vykurovaním a praktickou dispozíciou, vďaka ktorej je vhodný pre rodinu aj pár. Obrovskou pridanou hodnotou je samostatný hosťovský dom, ktorý je pripravený na okamžité využitie. Môže slúžiť ako bývanie pre rodičov, dospelé deti, návštevy, ale rovnako dobre aj ako kancelária, ateliér, sídlo podnikania alebo priestor na krátkodobý prenájom. Za jeden z najväčších benefitov však považujem samotný pozemok. Vďaka jeho veľkosti a veľmi dobrej dispozícii ponúka množstvo možností využitia podľa predstáv nového majiteľa. Jednu časť môžete premeniť na súkromnú oddychovú zónu s bazénom, pergolou, letnou kuchyňou či detským ihriskom, zatiaľ čo druhá časť môže slúžiť ako plnohodnotná úžitková záhrada. Nájdete tu dostatok priestoru na pestovanie vlastného ovocia a zeleniny, vybudovanie skleníka, ovocného sadu alebo dokonca na chov drobných hospodárskych zvierat. Práve kombinácia veľkého pozemku a jeho praktického rozloženia dáva budúcim majiteľom slobodu vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka pokoj vidieka, množstvo priestoru, dve samostatné stavby a široké možnosti využitia dnes aj v budúcnosti, táto ponuka patrí medzi tie, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj príjemný 3 izbový rodinný dom v obci Kalinkovo, len na skok od dunajskej hrádze. Tento dom prešiel už z veľkej časti precíznou rekonštrukciou, pričom súčasní majitelia ho prerábali pre seba, čo sa odzrkadľuje najmä na kvalite materiálov. K domu prislúcha slnečný pozemok v stabilizovanej, zastavanej časti obce. V inzercii nájdete okrem reálnych fotografií aj vizualizácie projektu rekonštrukcie, na ktorú je už vydané platné stavebné povolenie. Základné info: • celková úžitková plocha obytnej časti domu 102,4 m² + murovaný záhradný domček + pivnica • počet izieb: 3 + samostatná kuchyňa, pivnica so vstupom priamo z interiéru • kompletne zrekonštruovaný interiér vrátane nových rozvodov vody, elektriny a odpadu. V dome sú spravené nové omietky a stierky. • dom je kompletne zateplený 20 cm polystyrénom s hotovou novou fasádou (strecha je pôvodná) • samostatnej stojaci murovaný záhradný domček s prívodom 380 V a predprípravou na klimatizáciu poskytuje ďalší úložný priestor • pozemok o celkovej výmere 616 m² sa nachádza v zastavanom území, disponuje vstupnou bránou na elektrické diaľkové ovládanie • nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, na pozemku sa však nachádza aj vlastná studňa • vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol a nové radiátory • v celom dome sú osadené nové okná s izolačným trojsklom a vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním • predpríprava na klimatizáciu a alarm, v dome je zavedený optický internet • dom sa predáva vrátane zariadenia. Bonusom sú úplne nové kuchynské spotrebiče už pripravené na montáž do novej kuchynskej linky, ktoré sú takisto zahrnuté v cene. Lokalita: Obec Kalinkovo patrí medzi mimoriadne obľúbené a vyhľadávané lokality na bývanie, ktoré spájajú dedinský pokoj s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Dom sa nachádza v príjemnej zastavanej časti obce, čo zaručuje stabilné susedstvo a súkromie. Najväčším benefitom pre milovníkov aktívneho životného štýlu je bezprostredná blízkosť dunajskej hrádze, ktorá ponúka perfektné podmienky na cyklistiku, korčuľovanie, beh či relaxačné prechádzky v prírode. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane potravín, materskej školy a športovísk. Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7 je dostupnosť do Bratislavy či okolitých obcí otázkou niekoľkých minút, čo robí z Kalinkova ideálne miesto pre modernú rodinu. Cena: 274 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento rodinný dom v Kalinkove ma oslovil predovšetkým tým, že majitelia ho rekonštruovali s úmyslom vlastného bývania. To znamená, že všetky dôležité "neviditeľné" investície – ako nové rozvody, stierky, zateplenie 20 cm polystyrénom, okná s izolačným trojsklom či nový plynový kotol s radiátormi – boli urobené poctivo a bez šetrenia. Veľkou výhodou sú moderné prvky ako elektrické žalúzie, príprava na klimatizáciu a alarm. Fakt, že strecha zostala pôvodná, je šikovne vyvážený prítomnosťou hotového projektu s už vydaným stavebným povolením na jej rekonštrukciu. Priložené vizualizácie v inzercii vám presne ukážu, aký moderný vizuál dom získa. Nové spotrebiče v cene, murovaný záhradný domček s 380 V elektrinou a bezkonkurenčná poloha kúsok od hrádze robia z tejto ponuky skvelé a perspektívne bývanie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom s priestranným pozemkom v pokojnej obci Jurová, vzdialenej len 35 minút od Bratislavy a 12 minút od Dunajskej Stredy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=apA1DdQLYtZ Video: https://youtu.be/iOryfE-yyQM Základné info: • celková plocha pozemku 2500 m² (zastavaná plocha: 149 m², úžitková plocha domu: 87 m², záhrada 2412m²) Na pozemku je možné postaviť 2 samostatné domy alebo dvojdom • počet izieb: 3 (vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia miestnosť, izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť) • plynové podlahové kúrenie • krb • predáva sa zariadený • rekonštrukcia prebehla v roku 2022 • kompletná rekonštrukcia zahŕňala: výmenu strechy, zateplenie fasády, výmenu okien a rozvodov, nové omietky • parkovanie pre 6 áut • elektrická brána • dom je podpivničený • pochôdzna povala • pozemok je možné v prípade záujmu rozdeliť na dve samostatné parcely Lokalita: ​Obec Jurová, vzdialená približne 39 km od Bratislavy, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Strategická poloha obce umožňuje pohodlné dochádzanie, najmä vďaka blízkosti novo vybudovanej diaľnice R7. Jurová ponúka základné služby vrátane materskej školy a základnej školy. Obec leží neďaleko Dunaja, čo poskytuje výborné možnosti pre cykloturistiku a prechádzky v prírode. Vzdialenosť od Dunajskej Stredy je približne 10 km, čo umožňuje rýchly prístup k ďalším službám a aktivitám. Cena: 239 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom predstavuje skvelú investíciu a zároveň ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pohodlie bez ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby dodatočných nákladov. Jedným z najväčších benefitov je rozľahlý pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od oddychovej zóny, cez detské ihrisko, bazén, pestovanie až po výstavbu ďalšieho objektu, dielne či menšieho podnikateľského priestoru. Takýto pozemok je dnes veľkou pridanou hodnotou, najmä ak ide o kombináciu súkromia a praktického využitia. Je potvrdené z obecného úradu že na pozemku je možné postaviť ďalšie 2 samostatné rodinné domy alebo dvojdom. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj exkluzívnu zariadenú rezidenčnú vilu v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Šaľa. Nehnuteľnosť zaujme nadštandardným prevedením, veľkorysou výmerou, súkromím a wellness zónou s bazénom, vírivkou, dvomi saunami a fitness priestorom, ktoré vytvárajú atmosféru skutočného komfortu a luxusu. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=iAqFtDwsCZ9 Video: https://www.instagram.com/reel/DYznFYpMNIA/?igsh=OW82a3FwbXpkNmh6 Základné info: • úžitková plocha: 489 m² • zastavaná plocha: 529,99 m² (dom + bazén) + murovaný prístrešok 51,20 m² • plocha pozemku: 1 443 m² (možnosť dokúpiť pozemok o výmere 1 019 m²) • vyhotovený znalecky posudok na 1.050.000€ • počet izieb: 6 (veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, 3 spálne, detská izba, wellness zóna, fitness, šatník, technická miestnosť) • hlavná spálňa so samostatným šatníkom • počet kúpeľní: 3 / počet WC: 3 • kolaudácia: 2014 • kompletne zariadený luxusným nábytkom na mieru • moderná kuchynská linka s vysokým leskom a vstavanými spotrebičmi • okrasná záhrada s automatickou závlahou • krb a moderné LED osvetlenie v celom dome • klimatizácia vo všetkých priestoroch • podlahové kúrenie v kombinácii s ústredným kúrením • hliníkové okná s trojsklom a elektrickými vonkajšími roletami • komplexný kamerový systém, alarm a bezpečnostné dvere • elektrická brána s videovrátnikom • moderná rovná strecha • optický internet, satelit a káblová TV • wellness zóna situovaná priamo v dome • keramický bazén s rozmermi 11 × 3 m • vstavaná vírivka Jacuzzi • 2 sauny a fitness priestor • vonkajší gril a altánok na relaxáciu • inžinierske siete: voda, elektrina 230/400 V, plyn, kanalizácia, studňa • celý pozemok oplotený vysokým murovaným plotom pre maximálne súkromie Lokalita a parkovanie: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a súkromnej časti Šale, ktorá poskytuje maximálny komfort bývania mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú spojenie luxusu, priestoru a absolútneho súkromia, pričom zároveň ostávajú v dobrej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. Komfortné parkovanie v garáži pre 2 autá a možnosť ďalšieho parkovania priamo za bránou pozemku. Cena: 639 500 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, katastrálnych poplatkov a poradenstva pri prevode nehnuteľnosti. K dispozícii je aj možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra: Táto rezidenčná vila predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderného dizajnu, veľkorysého priestoru a súkromného wellness zázemia. Bazén, vírivka, sauny a fitness priestor vytvárajú atmosféru rezortu priamo doma. Nehnuteľnosť pôsobí nadčasovo, kvalitne a je pripravená na okamžité bývanie bez kompromisov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny a priestranný 4 izbový dom vhodný aj na celoročné bývanie a tiež na rekreáciu a aktívny oddych v prírodnom, súkromnom prostredí 3D obhliadka: https://realsee.ai/N4eeOM36 Video: https://www.youtube.com/watch?v=mzwvMQrquqc Základné info: • Veľkosť podlahovej plochy : 76 m2 • Veľkosť pozemku: 478 m2 • Počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývacou izbou , spálňa, dve detské izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC) • Terasa, na ktorú je výstup z obývacej izby aj kuchyne • Priamy výhľad na jazero z terasy • Súkromná , oplotená oblasť • Množstvo zelene a prírodného prostredia • Vedené na liste vlastníctva ako rekreačná chata • Parkovanie vo dvore pre dve autá • Blízkosť do mesta Malacky 15min Lokalita a parkovanie: Lokalita ponúka jedinečné spojenie bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta, kde je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť. Napriek blízkosti mesta si zachováva pokojný, rekreačný charakter, vďaka čomu pôsobí bývanie príjemne a uvoľnene – ako na dovolenke. Okolie plné zelene vytvára ideálne podmienky na oddych, regeneráciu a aktívny životný štýl, pričom všetky dôležité služby či obchody sú na dosah. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi komfortom mestského života a pokojom prírody. Parkovanie je možné vo dvore pre dve autá. Cena: Info v RK Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Dom v Malých Levároch ponúka pokojné bývanie v obklopení prírody s jazerom priamo za domom. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a únik od mestského ruchu. Prírodné prostredie vytvára príjemnú atmosféru na oddych aj každodenný život, pričom poskytuje vysoký komfort bývania. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí si cenia pokoj, kontakt s prírodou a kvalitné bývanie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka investičný dvojdom v centre Záhorskej Bystrice s vysokým výnosom a možnosťou okamžitého prenájmu. Dom je aktuálne využívaný ako dve samostatné ubytovacie jednotky pre firemných klientov a po kúpe umožňuje okamžitý štart prenajímania bez dodatočných investícií. Ročná návratnosť investície (ROI) sa aktuálne pohybuje na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota. 3D obhliadka: 1. NP https://my.matterport.com/show/?m=mUeytCvQLJV 2. NP https://my.matterport.com/show/?m=YKfzGgLPvQ8 Video: https://youtu.be/1fC4w3Hwfk4 Základné info: • Pozemok 226 m², zastavaná plocha 150 m² • Úžitková plocha domu 220 m² na dvoch nadzemných podlažiach • Dispozične riešený ako dve samostatné jednotky – každá s vlastným vstupom • Celkovo 10 Izieb (2 x Obývačka s kuchyňou a 8 samostatných izieb určených na prenájom) • Jednoduchou úpravou je možné vytvoriť 9. samostatnú izbu, čo zvyšuje výnosový potenciál • Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, všetky technológie sú plne funkčné • Každé podlažie má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu a 2 WC • Suchý suterén vhodný na skladové priestory alebo technické zázemie • Parkovanie pre 2 autá pred pozemkom + možnosť využiť verejné parkovanie v blízkosti • Kompletné siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet • Nízke mesačné prevádzkové náklady približne 250 € • Súčasťou nehnuteľnosti je aj stabilný príjem z exteriérovej reklamy umiestnenej na plote a fasáde – ide o bonusový pasívny príjem, ktorý investor dostáva automaticky. 7 dôvodov, prečo práve táto nehnuteľnosť: • okamžitý výnos a pripravené prenájmy • 10 izieb → veľmi dobrá flexibilita • 8 ihneď prenajímateľných, možnosť jednoduchej úpravy na 9 • dlhodobá história prenájmu firemným klientom • doplnkový príjem z reklamy na pozemku • kompletná rekonštrukcia → minimálne prevádzkové náklady • stabilný dopyt po ubytovaní tohto typu Lokalita a parkovanie: Dom sa nachádza pri Bratislavskej ulici, hlavnej komunikačnej tepne Záhorskej Bystrice. Lokalita zabezpečuje stály pohyb ľudí a vysoký dopyt po prenájme, čo je pre investora zásadná výhoda. Hoci je ulica frekventovaná, interiér domu je tichý a poskytuje pokojné ubytovanie aj pri plnom obsadení. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby, školy a nový Kaufland. Zastávka MHD je do 5 minút chôdze. Výborné napojenie na D2 a D4 umožňuje rýchly presun firemným klientom, agentúram aj pracovníkom z neďalekého Volkswagenu, ktorí často hľadajú dlhodobé ubytovanie práve v tejto časti Bratislavy. Parkovanie je možné na pozemku pre 2 autá a ďalšie možnosti sú v bezprostrednom okolí. Cena: 439 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento dvojdom je výnimočná príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilný a okamžite fungujúci výnos. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, dvom samostatným ubytovacím jednotkám a možnosti prenájmu po izbách prináša nehnuteľnosť mimoriadne atraktívny pomer medzi cenou a výnosom. Oceňujem aj doplnkový príjem z reklamy a fakt, že objekt má za sebou overenú prevádzku pre firemné skupiny – bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Pri aktuálnom nastavení prenájmov ide o projekt, ktorý dosahuje výnos na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota, s možnosťou ďalšieho rastu pri optimalizácii prenájmov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v Galante, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Mládežnícka štvrť. Rodinný dom je riešený ako tehlový bungalov a disponuje nadštandardným technickým a exteriérovým vybavením vrátane bazéna, zastrešenej terasy a zabezpečovacích prvkov. 3D obhliadka: https://realsee.ai/JVLLDA6w Základné info: • Výmera pozemku: 617 m² • Výmera domu: 215 m² • Počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou, spálňa, detská izba, pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC, práčovňa/technická miestnosť) • Tehlový bungalov • Krb v obývacej izbe • Veľká spálňa so šatníkom a výstupom na terasu • Klimatizácia • Podlahové kúrenie • Predpríprava na rekuperáciu • Kamerový systém a alarm • Vyhrievaný zastrešený bazén • Záhradná sprcha • Automatická závlaha a robotická kosačka • Zastrešená terasa s TV / plátnom a projektorom • Altánok s letnou kuchyňou • Záhradný domček • Udržiavaná záhrada s palmami a stromami • Vysoká miera súkromia na pozemku • Možnosť prístavby ďalších 2 izieb Lokalita a parkovanie: Mládežnícka štvrť v Galante patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoj pokojný charakter a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj služby v bezprostrednej blízkosti, pričom samotné bývanie si zachováva súkromie a ticho. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku s možnosťou parkovania až pre 5 áut, čo ocení nielen viacčlenná rodina, ale aj návštevy. Cena: 425 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra: Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie s nadštandardným vybavením a dôrazom na komfort aj súkromie. Výborne riešený interiér, kvalitné technické vybavenie a výnimočný exteriér s bazénom a letnou kuchyňou vytvárajú atmosféru bývania, ktorá pripomína každodennú dovolenku. Veľkým benefitom je aj možnosť rozšírenia domu o ďalšie izby, vďaka čomu má nehnuteľnosť výborný potenciál do budúcna. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento veľkorysý rodinný dom v lukratívnej časti Senca RODINNÝ DOM A JEHO BENEFITY Poctivé prevedenie, výborná dispozícia a množstvo priestoru, ktorý oceníte každý deň. Práve tieto vlastnosti robia z tohto domu príjemné rodinné bývanie s potenciálom do budúcnosti. Veľké a svetlé izby, kvalitné materiály, praktické zázemie v podobe pivnice, pochôdznej povaly či dvojgaráže a k tomu rovinatý pozemok s množstvom možností. Veľkou výhodou je čiastočné podpivničenie a pochôdzna povala. Práve tieto priestory dnes pri novostavbách často chýbajú – pritom ponúkajú množstvo úložného priestoru a do budúcna aj možnosť ďalšieho využitia. V roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené elektrické rozvody, rozvody vody a kúrenia. Dom bol zároveň zateplený s novou fasádou, dostal nové plastové okná s vonkajšími roletami, kvalitné drevené podlahy a novú strešnú krytinu s latovaním. Samotný krov je zdravý vo výbornom stave. Dispozične nám ponúka veľkú izbu s výstupom na terasu, detskú izbu, obývaciu izbu, spálňu a priestrannú kuchyňu so špajzou. Z obytnej časti je zároveň priamy výstup na terasu.O interiér domu sa pravidelne starala upratovacia firma, a preto je dnes pripravený na nových majiteľov bez potreby okamžitých investícií. TECHNICKÉ INFORMÁCIE * Tehlový múrovaný dom * Úžitková plocha 140m² * kompletná rekonštrukcia v roku 2012 * Všetky inžinierske siete * Studňa využívaná na polievanie * prekrytá terasa * plynový kotol + radiátory * nová strešná krytina a latovanie * pochôdzna povala * podpivničenie * elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie * murovaná dvojgaráž 30m² * parkovanie pre ďalšie 3–4 autá priamo na pozemku * skleník * záhradný domček * dospelé okrasné dreviny * Samostatný rovinatý pozemok s výmerou približne 900 m² POZEMOK A JEHO POTENCIÁL Pozemok je rozdelený na prednú a zadnú časť. V prednej časti (328m²) sa nachádza samotný dom, dvojgaráž, skleník, terasa a záhradný domček. Zadná časť pozemku je momentálne prakticky nevyužívaná. Práve tá však ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Pri výmere ďalších 981 m² a rovinatom charaktere pozemku môže byť zaujímavým riešením napríklad pre väčšiu rodinu – v prednej časti môže zostať pôvodný dom a v zadnej časti môže vzniknúť nový dom pre ďalšiu generáciu.Rovnako môže byť zadná časť zaujímavá pre budúce stavebné alebo investičné využitie. LOKALITA Dom sa nachádza na Letnej ulici v Senci, v pokojnej časti mesta a zároveň v bezprostrednej blízkosti Slnečných jazier.Táto poloha spája pokojné bývanie s dostupnosťou všetkého, čo Senec ponúka. Slnečné jazerá sú jednou z najväčších atrakcií mesta a lokalita má preto okrem vlastného bývania aj zaujímavý dlhodobý investičný potenciál. V bezprostrednom susedstve zadného pozemku je navyše plánovaná cyklotrasa ktorá spojí Slnečné jazerá a Veľký Biel ODPORÚČANIE MAKLÉRA Dom je poctivo postavený, kompletne rekonštruovaný, mimoriadne zachovalý a pripravený na okamžité bývanie. K tomu ponúka dvojgaráž, pivnicu, pochôdznu povalu a 1300 m² rovinatého pozemku.A práve zadná časť pozemku dáva tejto nehnuteľnosti ďalší rozmer. Môžete ju dnes využívať ako záhradu a zajtra môže predstavovať priestor pre ďalšie bývanie alebo zaujímavú investíciu. Za mňa je to jednoznačne nehnuteľnosť, aká sa na trhu často nevidí a ktorú treba vidieť! Jednoznačne odporúčam a teším a na spoločnú obhliadku

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby ponúka na PREDAJ tento moderný bungalov kúsok od Trenčína DOM A JEHO BENEFITY: Kvalitná murovaná stavba kolaudovaná v roku 2019. Nadčasová architektúra, poctivé materiály, premyslená dispozícia a výhľad, ktorý vám žiadny sused už nikdy nezastavia. Moderná poctivá novostavba spája eleganciu, funkčnosť a súkromie do jedného harmonického celku a vytvára miesto, ktoré budete s radosťou volať domov. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Dominantou domu je veľkorysá denná časť s otvoreným prepojením obývacej izby, terasy, jedálne a kuchyne ktorá sa prirodzene stáva centrom rodinného života. Veľkoformátové okná prepájajú interiér s exteriérom a vpúšťajú do priestoru množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchynská linka vyrobená na mieru, kvalitná stolárska práca a jednotný dizajn vstavaného nábytku vytvárajú pocit nadčasového bývania, ktoré nebude potrebovať žiadne kompromisy ani po rokoch. Rovnako premyslený je aj je exteriér. Západne orientovaná záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie, pričom vysoké súkromie dotvárajú vzrastlé tuje po celom obvode pozemku. Skutočným bonusom je však ničím nerušený výhľad smerom na Považšký Inovec a na okolité polia a zeleň, ktorý vytvára atmosféru pokojného bývania. DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a efektívne využitie každého štvorcového metra. Denná časť pozostáva z obývacej izby, kuchyňe a jedálne. Nočnú časť tvoria štyri samostatné izby – hlavná spálňa, dve detské izby a pracovňa, ktorú môžete využiť aj ako hosťovskú izbu. Praktickosť bývania dopĺňa samostatná špajza, technická miestnosť s výstupom na povalu, samostatné WC a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Pred domom sa nachádza spevnená plocha zo zámkovej dlažby, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie až pre tri osobné autá priamo na vlastnom pozemku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE * Úžitková plocha domu: 130 m² , terasa 11,25m² , pozemok 550m² * Všetky inžinierske siete * Exteriérové elektrické žalúzie * Kompletný vstavaný nábytok vyrobený na mieru je súčasťou predaja * Podlahové vykurovanie v celom dome * Plynový kondenzačný kotol * Centrálny vysávač * Sedlová strecha s kvalitnou betónovou strešnou krytinou * Terasa s bezúdržbovou podlahou v dekore dreva * Automatický závlahový systém * Záhradný domček * Pokojná ulica s minimálnou premávkou LOKALITA: Trenčianska Turná ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Trenčína. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej novej časti obce, len pár minút od kruhového objazdu smerom na Trenčín. Ide o príjemné rodinné prostredie s menším počtom domov a veľkou výhodou bude aj nové napojenie na obchvat smerom na diaľnicu, vďaka ktorému sa vyhnete prejazdu cez Trenčín. Okolie zároveň ponúka krásne prostredie, občiansku vybavenosť v dosahu a všetky benefity bývania mimo ruchu mesta, no stále s jeho pohodlnou dostupnosťou NÁZOR MAKLÉRA: Za mňa je toto veľmi vydarená rodinná nehnuteľnosť, ktorá presne spĺňa to, čo ľudia pri dome očakávajú. Päťizbový bungalov bez schodov, pripravený na okamžité bývanie a bez nutnosti ďalších investícií. Ponúka dostatok priestoru, súkromie a zároveň pozemok, ktorý si nevyžaduje tráviť každý voľný deň údržbou. Jednoducho pohodlný dom pre rodinu, ktorá chce pokoj a kvalitné bývanie.

HERRYS - Na predaj priestranný rodinný dom ideálny na viacgeneračné bývanie v Devínskej Novej Vsi Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými obytnými časťami na Mečíkovej ulici v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 639 m² a poskytuje komfortné bývanie pre viacgeneračnú rodinu alebo flexibilné využitie podľa potrieb budúcich majiteľov. V roku 2001 dom prešiel kompletnou rekonštrukciou spojenou s nadstavbou. Vďaka tomu vznikol veľkorysý obytný priestor s dvoma plnohodnotnými obytnými jednotkami, ktoré ponúkajú dostatok súkromia aj komfortu pre každodenné rodinné bývanie.Rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných obytných jednotiek. Prvá, prízemná, má výmeru 79,36 m². Druhá bytová jednotka pozostáva z prízemia a prvého poschodia s celkovou výmerou 122,10 m².Zastavaná plocha domu je 159 m², pričom komfort bývania dopĺňa terasa s výmerou 30 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž pre jedno motorové vozidlo a ďalšie dve až tri parkovacie miesta vo dvore.Mesačne náklady pre 5 dospelých osôb sú vo výške cca 350 € (voda, plyn, elektrina, TV, internet).Dom predstavuje výbornú voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú veľkorysý priestor, súkromie a flexibilné využitie nehnuteľnosti v pokojnej rezidenčnej lokalite Devínskej Novej Vsi. BENEFITY PREČO JE TENTO DOM SPRÁVNOU VOĽBOU•pokojná rezidenčná lokalita rodinných domov na Mečíkovej ulici •výnimočné spojenie rodinného bývania s blízkosťou prírody Devínskej Kobyly a Sandbergu •dve samostatné obytné časti ponúkajúce súkromie aj flexibilitu využitia •kompletná rekonštrukcia spojená s nadstavbou realizovaná v roku 2001 •pozemok s výmerou 639 m² a terasa s výmerou 30 m² •samostatná garáž a parkovanie pre ďalšie 2 až 3 vozidlá na vlastnom pozemku •ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním DISPOZÍCIA Dom ponúka veľkorysý obytný priestor, vysokú mieru súkromia a flexibilné dispozičné riešenie, ktoré je ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie rodinného života s podnikaním či prácou z domu. Prvá obytná jednotka s výmerou 79,36 m² disponuje obývacou izbou, spálňou, kuchyňou a kúpeľňou. Vďaka samostatnému vstupu a plnohodnotnému dispozičnému riešeniu ponúka široké možnosti využitia – ako bývanie pre členov rodiny, priestor pre návštevy alebo samostatné zázemie na podnikanie či prácu z domu. Druhá obytná jednotka s výmerou 122,10 m² je rozdelená na dennú a nočnú zónu. Prízemie tvorí vstupná predsieň, samostatná kuchyňa a priestranná obývacia izba, ktorá vytvára prirodzené centrum rodinného života. Poschodie ponúka veľkorysú centrálnu halu prepájajúcu jednotlivé miestnosti – hlavnú spálňu, kúpeľňu, hosťovskú izbu a druhú obývaciu izbu, z ktorej sa vstupuje do dvoch samostatných detských izieb, čím vzniká príjemne oddelená súkromná časť domu s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny. Premyslené dispozičné riešenie umožňuje komfortné bývanie aj viacčlennej rodine a zároveň ponúka flexibilitu využitia podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. LOKALITA Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy najmä vďaka spojeniu pokojného rodinného bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Mečíkova ulica sa nachádza v tichej rezidenčnej zástavbe rodinných domov na úpätí Devínskej Kobyly. Lokalita ponúka výborné podmienky na aktívny životný štýl – turistické chodníky, cyklotrasy popri rieke Morava, prírodnú rezerváciu Devínska Kobyla či Sandberg. Samozrejmosťou je dobrá dopravná dostupnosť do centra Bratislavy aj napojenie na diaľničný obchvat. CENA 599.990 €(cena je vrátane odborného servisu a provízie RK)© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

NA PREDAJ - 4-izbový bungalov v projekte VYDRANY PARK: Rodinná idyla so záhradou a bleskovou dostupnosťou do BA (R7) Predstavte si víkendy, kedy sa ráno prebúdzate, na terase s výhľadom na nekonečné polia, pijete kávu a vaše deti sa bezpečne hrajú vo vlastnej záhrade. Tento moderný 4-izbový bungalov v obľúbenom rezidenčnom projekte VYDRANY PARK nie je len nehnuteľnosťou – je to priestor, kde vytvoríte domov plný pokoja, harmónie a rodinnej pohody. Utečte z mestského zhonu bez toho, aby ste stratili komfort výbornej dostupnosti. Základné fakty: Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom (samostatne stojaci bungalov) Stav: Novostavba (kolaudácia jún 2026) – na výber holodom alebo štandard Úžitková plocha: 102,23 m² Zastavaná plocha: 120 m² Plocha pozemku: od 596 m² Materiál: Brúsená tehla POROTHERM Cena: 230 000 € (Akciová cena za holodom) / 250 000 € (Prevedenie štandard) Dispozícia a interiér: Pôdorys domu bol navrhnutý s maximálnym dôrazom na logiku, presvetlenie a rodinný život. Hneď po vstupe cez praktické zádverie prechádzate do chodby, ktorá dom prirodzene rozdeľuje na dennú a nočnú časť. Srdcom domu je otvorený a presvetlený veľkopriestor obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou. Vďaka veľkoformátovým francúzskym oknám je tento priestor nádherne prepojený s exteriérom a ponúka priamy výstup na terasu. Nočná časť zaručuje absolútne súkromie. Nájdete tu priestrannú spálňu rodičov (s ďalším vlastným výstupom na terasu) a dve útulné izby, ktoré dokonale poslúžia ako detské izby alebo tichá pracovňa pre váš home office. Kúpeľne sú dispozične pripravené jedna na vaňu a druhá na sprchový kút, umývadlo so skrinkou a pračku. (Pozn.: Na fotografiách v inzeráte sú zobrazené vizualizácie domu, dom v štandarde a holodom, ktorý vám radi predstavíme naživo, aby ste načerpali inšpiráciu pre váš nový domov.). Lokalita a občianska vybavenosť: Vydrany sú malebná prímestská obec, ktorá v sebe spája to najlepšie z dvoch svetov: bezpečné a tiché vidiecke prostredie a bezprostrednú blízkosť mesta. Len 10 minút jazdy autom vás delí od Dunajskej Stredy s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, úrady, nemocnica). Vďaka novovybudovanej rýchlostnej ceste R7 ste v hlavnom meste Bratislava len za komfortných 35 minút. Pre rodinné výlety je len 9 minút od domu vzdialený známy Malkia Park. Zhrnutie TOP výhod: Inteligentná predpríprava: Príprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie kamery a exteriérové elektrické žalúzie (s kastlíkmi) v každej obytnej miestnosti. Myslíme na budúcnosť: Zabudované chráničky pre fotovoltaiku a domáce nabíjanie elektromobilu. Prémiové technológie: Elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v každej izbe, plastové okná s izolačným trojsklom. Kvalitná stavba: Tehla POROTHERM a valbová strecha s krytinou TERAN DANUBIA INOVA v modernej antracitovej farbe. Moderné siete: Optické pripojenie TomaNet, kompletne vybudované inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) a nemrznúci ventil na fasáde. Parkovanie: V cene sú už zahrnuté príslušné parkovacie miesta priamo na pozemku. Flexibilita dokončenia: Možnosť kúpy v štádiu "holodom" za akciových 230 000 €, alebo nechať si dom kompletne dokončiť do "štandardu" za príplatok len 20 000 €. Výzva na akciu (Call to Action): Tento dom v sebe spája moderné technológie, nadčasový dizajn a lokalitu, ktorú si vaša rodina zamiluje. Domy sú už pripravené a čakajú len na to, aby ste do nich vstúpili a zažili tú atmosféru na vlastnej koži. Zastavte sa a poďme sa spoločne pozrieť na miesto, kde môžete začať písať novú kapitolu vášho života. Pre dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 5-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou - projekt Agáty – Dúbravka Predstavte si pokojné ráno, kávu na terase, ticho súkromnej ulice a zeleň lesa doslova za domom. Presne takýto život ponúka 5-izbový rodinný dom B22 v projekte Agáty, skolaudovaný a okamžite pripravený pre nových majiteľov. Sofistikovaný dom pre moderný rodinný život Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 137 m² stojí na pozemku o výmere 340,88 m² a ponúka ideálne rozdelenie priestoru pre každodenný komfort aj súkromie. 1. nadzemné podlažie: veľkorysá kuchyňa s potravinovou komorou prepojená s obývacou izbou priame prepojenie interiéru so záhradou a terasou hlavná spálňa s výstupom na terasu kúpeľňa s technickým zázemím a WC 2. nadzemné podlažie: 3 samostatné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba) priestranná kúpeľňa Pred domom sú k dispozícii 2 parkovacie státia. Technický nadštandard, ktorý myslí na budúcnosť Dom sa predáva v štádiu holodom, no s vybavením, ktoré dnes patrí k najvyššiemu štandardu: bezpečnostné vstupné dvere veľkoformátové hliníkové okná s dostatkom svetla dverné otvory od podlahy po strop podlahové kúrenie v celom dome príprava na klimatizáciu a externé žalúzie v každej obytnej miestnosti príprava na krb, bazén a fotovoltaiku príprava na ukotvenie markízy nad terasou zelené strechy terasa, oplotenie pozemku, zelená výsadba úplne nový, nikdy neobývaný dom Všetko pripravené tak, aby ste si dom dotvorili presne podľa seba – bez kompromisov. Agáty – bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú Projekt Agáty je uzavretý rezidenčný areál pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a súkromie: tichá súkromná ulica s minimálnym pohybom áut bezprostredná blízkosť lesa zelené strechy a dôraz na udržateľnosť detské ihrisko priamo v projekte zastávka MHD pri vstupe do areálu Lokalita, ktorá funguje Dúbravka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, nemocnicu, športoviská aj kultúrne centrum – a zároveň rýchly kontakt s prírodou. Príďte sa presvedčiť osobne V projekte je k dispozícii kompletne zariadený vzorový dom, vďaka ktorému si viete veľmi jednoducho predstaviť, ako môže vyzerať aj váš nový domov. Viac informácií a kompletnú ponuku rodinných domov nájdete na www.agaty.sk alebo telefonicky na 0905 210 000. Fotografie v inzeráte slúžia ako vizualizácia možného zariadenia interiéru. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

POSLEDNÁ PRÍLEŽITOSŤ! POSLEDNÝ VOĽNÝ RD - Hľadáte miesto, kde sa spojí komfort, funkčnosť a príjemná atmosféra? Tento rodinný dom vám ponúka všetko, čo potrebujete na pohodlný a harmonický život. Nachádza sa v tichej a bezpečnej lokalite, ktorá je ako stvorená pre rodiny s deťmi. V obci Hviezdoslavov nájdete škôlku, potraviny, reštauráciu, detské ihrisko, rodinné centrum a množstvo ďalších možností na relax. Štátna materská škola v obci plánuje zvýšenie svojej kapacity, zatiaľ čo nová Cirkevná základná škola sv. Martina s telocvičňou už privítala svojich žiakov. Miestni obyvatelia môžu tráviť voľný čas v skateparku, kolkárni či na detskom ihrisku, ktoré bude čoskoro doplnené o modernú work-out a fitness zónu. Obec aktívne pracuje na modernizácii infraštruktúry – zaujímavé projekty (podrobnosti sú dostupné na webovej stránke obce). Nové rodinné domy sú domovom pre približne sto obyvateľov. Pri návrhu sa kládol dôraz na dostatok zelene a pohodlné parkovacie možnosti, ktoré zaistia komfort budúcim rezidentom. Prostredie je ideálne pre rodiny s deťmi, športové aktivity alebo oddych. V okruhu 7 kilometrov od obce sa nachádza mesto Šamorín, známe svojím rozsiahlým športovým komplexom. Tento areál ponúka dostihovú dráhu, aquapark, hotely a reštaurácie. V meste sa nachádzajú aj školy, obchody a široké spektrum kultúrnych aktivít. Hlavné mesto Bratislava, vzdialené len 24 kilometrov, je vďaka rýchlostnej ceste R7 ľahko a rýchlo dostupné. Tento faktor výrazne prispieva k vysokej atraktivite tejto lokality. V neposlednom rade je na pešo dostupná vlaková stanica s priamym spojom BA. Dispozícia rodinného domu je navrhnutá tak, aby spĺňala potreby 4-5 člennej rodiny a poskytovala komfortné bývanie. Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje praktickosť a súkromie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, ktoré vytvárajú moderný otvorený priestor vhodný na spoločné trávenie času a rodinné aktivity. Tento veľkopriestor je zároveň svetlý a vzdušný, vďaka čomu pôsobí príjemne a útulne. Z obývacej izby je priamy výstup na krytú terasu, ideálnu na oddych alebo rodinné posedenia na čerstvom vzduchu. Nočná časť zahŕňa hlavnú spálňu rodičov s vlastným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Ďalej tu nájdete dve detské izby, ktoré sú vhodné pre menšie deti aj tínedžerov. Táto časť domu je doplnená o kúpeľňu s toaletou a samostatné WC, čo prispieva k pohodliu celej rodiny. Medzi ďalšie praktické prvky domu patrí technická miestnosť, komora a vstupná hala so šikovne riešenými odkladacími priestormi. Chodba prepája všetky miestnosti a zároveň rozdeľuje dom na dennú a nočnú zónu, čím zaisťuje funkčnosť a pohodlie. Tento dom ponúka ideálne riešenie pre rodinné bývanie, kde je kombinovaná moderná dispozícia s dôrazom na praktickosť a komfort pre všetkých členov domácnosti. Rodinný dom v štádiu holodomu pozostáva z: Základy: betónové pásové základy s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé obvodové nosné konštrukcie: murované z keramických tvárnic hrúbky 300 mm, vnútorné priečky od 100 mm do 250 mm. Krov: drevený, väzníkový. Strešná krytina: betónová, farba antracit. Kontaktný zatepľovací systém hrúbky 15 cm s bielou fasádnou farbou (možnosť výberu podľa klienta) . Vchodové dvere: Gealan, plastové, 86 mm, 6-komorové, vo farbe antracit (obojstranne) s viacbodovým zámkom. Okná: plastové, 86 mm, 6-komorové s izolačným trojsklom. Farba: exteriér antracit, interiér biela. Úprava stien: sadrová omietka, vymaľované na bielo. Podlahová skladba: betónový poter a tepelná izolácia hrúbky 10 cm. Vypínače a zásuvky: v bielom prevedení. Vykurovanie a zdravotechnika: podlahové teplovodné vykurovanie. Zdroj tepla/chladu: tepelné čerpadlo vzduch/voda so 190 l zásobníkom(chladenie, kúrenie). Rozvody: studenej a teplej vody, vnútorná kanalizácia, zabudovaný podomietkový systém (2x). Termostat: centrálny programovateľný. Strop: sadrokartónový so zateplením strechy minerálnou vlnou (350 mm). Elektroinštalácia: kompletná silnoprúdová a slaboprúdová inštalácia vrátane pripojenia do verejných sietí, bleskozvod, zásuvky a vypínače v bielom prevedení, príprava na TV a internet (optický kábel T-com až do domu). Energetický certifikát: A. Parkovanie: parkovacie plochy pre 3 vozidlá pred každým domom. Terénne úpravy: hrubé terénne úpravy, trativod so zberačom nečistôt Prípojky: vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, kanalizačná šachta, elektrická prípojka, predpríprava na optickú prípojku od T-com. Komín: nerezový, krb Terasa: príprava POSLEDNÝ VOĽNÝ RD: Dom 24 109.7 m² ÚP 4 - izb. 349..900 € holodom - štandard 18.000 € V prípade záujmu o obhliadku, alebo informácie kontaktujte makléra ponuky. Ceny nehnuteľnosti sú uvedené vrátane realitného a právneho servisu kancelárie REALITYFREE.

Hľadáte moderné, bezpečné a dostupné bývanie pre vašu rodinu? Spustili sme predaj I. etapy nového rezidenčného projektu IBV Nová štvrť v Čiernych Kľačanoch, v bezprostrednej blízkosti Zlatých Moraviec! Prvé domy sú už úspešne predané a výstavba napreduje na plné obrátky. Využite jedinečnú príležitosť a zabezpečte si svoje nové bývanie za štartovacie uvádzacie ceny teraz, už počas výstavby – pretože lacnejšie to už zaručene nebude! O projekte a ponuke domov: • Rodinný dom - TYP A: Ideálne riešenie pre rodiny hľadajúce kompaktný, maximálne praktický priestor s výborným dispozičným riešením. Štyri izby zabezpečujú vysoký komfort bývania, k dispozícii je parkovacie miesto priamo pred domom a za domom slnečná záhradka s terasou. • Rodinný dom - TYP B: Veľkorysý rodinný dom s nadštandardnou úžitkovou plochou pre náročnejších, ktorý poskytuje dostatok miesta a pohodlia pre každého člena rodiny. Ponúka 4 izby, samostatný šatník, vlastnú integrovanú garáž a takisto záhradku s terasou. Výborná lokalita a moderná infraštruktúra: • Moderné inžinierske siete: Na pozemkoch sú pripravené siete vrátane vysokorýchlostného optického internetu a pripojenia na novú trafostanicu, ktorá zabezpečuje stabilnú distribúciu energie. • Maximálne bezpečie: Novovybudovaná prístupová cesta je riešená ako slepá ulica, čo zaručuje minimálny pohyb áut a absolútne bezpečie pre vaše deti. Samozrejmosťou sú chodníky a moderné pouličné osvetlenie. • Skvelá strategická poloha: Výborná dostupnosť s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1 (cca 8 minút). Všetko dôležité máte na dosah ruky – Zlaté Moravce (5 minút), Nitra (23 minút) a Mochovce (15 minút) autom. • Občianska vybavenosť: Kompletná sieť škôl, škôlok, obchodov a služieb v tesnej blízkosti mesta Zlaté Moravce. Financovanie na mieru a bezstarostný prechod z bytu: Zabezpečenie nového domova nebolo nikdy jednoduchšie. Ponúkame vám flexibilné možnosti financovania ušité na mieru pre akúkoľvek situáciu: • Možnosť A: Financovanie v hotovosti s ešte výhodnejšími uvádzacími cenovými podmienkami. • Možnosť B: Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Máme pre vás pripravené riešenia pre všetky typy príjmov. • Potrebujete najskôr predať starý byt? Ak riešite prechod z bytu do domu a peniaze sa vám uvoľnia až po jeho predaji, máme pre vás pripravený bezpečný a overený model, vďaka ktorému prebehne celý proces hladko a bez stresu. Pozrite si ponuku konkrétnych voľných domov nižšie (Typ A / Typ B) alebo nás kontaktujte priamo pre dohodnutie osobného stretnutia a obhliadky priamo na mieste projektu.

Ponúkame na predaj moderný samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej časti obce Palárikovo. Dom bol skolaudovaný v roku 2016 a je situovaný na pozemku o výmere 468 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 109 m². Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. Srdcom domu je priestranná denná časť pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu a do záhrady. Ďalej sa v dome nachádza spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC a technická miestnosť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Technické vybavenie: • podlahové vykurovanie v celom dome, • elektrický kotol, • rekuperačný systém, • krbové kachle, • elektrický bojler na ohrev teplej vody, • plastové okná s izolačným sklom, • klimatizácia Na pozemku sa nachádza samostatná garáž a dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Udržiavaná záhrada a terasa vytvárajú príjemné súkromie pre každodenný život. Výhody nehnuteľnosti: - kolaudácia 2016 - pokojná lokalita - podlahové kúrenie - rekuperácia - krbové kachle - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - samostatné WC - garáž na pozemku - terasa a záhrada - napojenie na všetky inžinierske siete - okamžite obývateľný stav Obec Palárikovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, zdravotného strediska, športovísk a výbornú dostupnosť do Nových Zámkov. Ak hľadáte moderné a úsporné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou.

Ponúkame na predaj exkluzívnu novostavbu priestranného 4-izbového bungalovu, ktorý v sebe spája špičkové technológie, nízke prevádzkové náklady a komfortné rodinné bývanie. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite obce Liptovský Michal a predáva sa v stave holobyt plus, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. TERAZ LETNÁ AKCIA: 336 000,-€ (pôvodná cena 349 600,-€) Základné parametre: - zastavaná plocha: 235 m² + krytá terasa - úžitková plocha: 110 m² - pozemok: 411 m² (+ 1/4 podiel t.j. 53 m² na prístupovej ceste) - novostavba (skolaudované) Dispozícia domu (je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie): - vstupná chodba s úložným priestorom - svetlá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s priamym výstupom na krytú terasu - spálňa rodičov + 2 samostatné nepriechodné, priestranné detské izby - kúpeľňa (vybavená obkladom, dlažbou a osadenou vaňou) - samostatné WC (s obkladom, dlažbou a toaletnou misou) - praktický šatník + odkladacia miestnosť Moderné technológie & Smart Home: - toto nie je len stavba, je to inteligentný priestor s pokročilým systémom Loxone - smart ovládanie (celý dom máte pod kontrolou cez telefón) Rekuperácia: - neustále čerstvý vzduch a zdravá klíma v interiéri Bezpečnosť a komfort: - predpríprava na kamerový systém - predpríprava na zabudovaný AUDIO systém a externé elektrické žalúzie - predpríprava na elektro-nabíjačku pre váš elektromobil Technické vyhotovenie: - tehlová konštrukcia - zateplené obvodové múry (200 mm polystyrén) a strop striekanou izoláciou - valbová strecha pokrytá kvalitnou betónovou krytinou Stav interiéru: - znížené sadrokartónové stropy, omietky a základný biely náter - hotové potery pripravené na pokládku finálnych podláh - predaj bez nábytku a svietidiel Kúrenie: - teplovodné podlahové kúrenie (elektrický kotol) Dostupné inžinierske siete: - elektrina, voda a kanalizácia Lokalita a exteriér: Obec Liptovský Michal ponúka tiché bývanie v srdci Liptova s výbornou dostupnosťou k rekreačným strediskám. Dom je súčasťou uzavretejšieho rezidenčného bývania s predprípravou na elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje pocit bezpečia. Pre viac informácií a dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: +421 918 781 504 alebo email: dominika@donid.sk

Mobilný modulárny objekt | 90 m² | 6 modulov | možnosť premiestnenia | zariadený Kaviareň dnes. Zajtra kancelária, showroom, glamping alebo modulárne bývanie. Na predaj ponúkame plne funkčný modulárny objekt s úžitkovou plochou 90 m², ktorý pozostáva zo 6 kontajnerových modulov. Aktuálne sa nachádza v Trnave pri OC MAX, kde bol využívaný ako kaviareň. Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave, interiér aj exteriér sú zachovalé, moderne riešené a pripravené na ďalšie využitie. Predáva sa bez pozemku a je určený na premiestnenie na nové miesto. Jeden objekt, množstvo možností Veľkou výhodou je modulová konštrukcia, vďaka ktorej je možné objekt premiestniť, dispozične upraviť alebo podľa technických možností ďalej rozšíriť. Okrem gastroprevádzky môže nájsť využitie napríklad ako: - predajňa alebo showroom, - mobilná kancelária či sídlo firmy, - ateliér alebo kreatívny priestor, - glamping alebo rekreačný objekt, - tiny house, - prípadne po potrebných úpravách ako modulárne bývanie. Práve posledná možnosť môže byť zaujímavá aj pre majiteľa pozemku kdekoľvek na Slovensku. Deväťdesiat štvorcových metrov ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortného zázemia podľa vlastných predstáv. Konkrétny spôsob osadenia a využitia objektu vždy závisí od pozemku a príslušných povoľovacích podmienok. Hotový priestor bez budovania od základov Objekt je plne funkčný vrátane elektriny a sociálneho zázemia. Konštrukcia pochádza od renomovanej realizačnej firmy a ponúka kvalitné spracovanie, moderný dizajn a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou predaja môže byť podľa dohody aj kompletné zariadenie vrátane nábytku a dekorácií. Možné je odkúpiť samotný objekt, objekt so zariadením alebo samostatne zariadenie. Na nové osadenie je potrebný vlastný vhodný pozemok – stavebný, komerčný alebo rekreačný podľa plánovaného využitia. Orientačné náklady na presun sú približne 10 000 € a v prípade záujmu je možné sprostredkovať kontakt na realizačnú firmu, ktorá zabezpečí presun a osadenie. Základné údaje - úžitková plocha: 90 m² - konštrukcia: 6 modulových kontajnerov - približný rozmer: 7,7 × 12,25 m - stav: veľmi dobrý - elektrina a sociálne zariadenia - zariadenie podľa dohody - aktuálne umiestnenie: Trnava pri OC MAX - predaj bez pozemku - objekt je určený na premiestnenie - orientačný presun: cca 10 000 € Ak hľadáte hotový priestor, ktorý nemusí zostať navždy tým, čím je dnes, tento modulárny objekt ponúka zaujímavú slobodu. Podnikanie, rekreácia alebo úplne nový projekt na vlastnom pozemku – jeho ďalšie využitie už môže dostať podobu podľa vašich predstáv. Miesto: aktuálne Trnava – objekt určený na premiestnenie Úžitková plocha: 90 m² | 6 modulov Cena: 75 000 € + DPH (92 250 €) Naše Reality Kopanice spájajú zaujímavé nehnuteľnosti a priestory s ľuďmi, ktorí v nich vidia potenciál. Postaráme sa o celý proces predaja – od kvalitnej prezentácie a právneho servisu až po bezpečné odovzdanie novému majiteľovi.

Mucha Estate ponúka na predaj Vilu Medovka na Medovkovej ulici v Nitre. Táto Vila je architektonicky navrhnutá a postavená stavba v štádiu holodomu (koniec roka 2026): konštrukcia, technológie aj exteriér sa odovzdávajú hotové, funkčné a skolaudované. Interiér je čistý list, ktorý dokončíte presne podľa seba, alebo na kľúč podľa návrhu architektov, autorov projektu. 245 m² úžitkovej plochy · pozemok 745 m² · 5 izieb · dvojgaráž · holodom s právoplatnou kolaudáciou Dom stojí na tichej, takmer súkromnej ulici bez prejazdnej dopravy, s čistými výhľadmi do krajiny a centrom Nitry na dosah piatich minút autom. Vznikol pod vedením architektov od prvého náčrtu po realizáciu: jedna vízia, jeden štandard, žiadne kompromisy developera. Pre koho je táto vila? Pre klienta, ktorý si chce dom dokončiť podľa vlastnej predstavy, nie prevziať cudzie rozhodnutia o dlažbe a kuchynskej linke od developera. Kto vie, že kvalitná konštrukcia a technológie sa nedajú dokúpiť dodatočne, ale interiér áno a chce mať v tom slobodnú ruku. Čo presne dostávate hotové - nadštandardná technická špecifikácia: tepelné čerpadlo Daikin vzduch-voda, podlahové kúrenie v celom dome vrátane garáže, stropné chladenie na oboch podlažiach, centrálna rekuperácia Zehnder, zónovo riadené kúrenie a chladenie so vzdialeným ovládaním cez systém Jablotron - kvalitné materiály a konštrukcia: obvodové murivo HELUZ 30 cm, plastové okná GEALAN S9000 IQ s izolačným trojsklom, nerezový komín pre napojenie krbu v obývacej izbe - hotové gabiónové oplotenie, spevnené plochy a terasy (125,2 m²) - exteriérová terasa 33,6 m² pri obývačke a strešná terasa 55,6 m² na 2. NP - tlaková kanalizácia napojená na verejnú sieť a odvod dažďových vôd cez retenčnú nádrž do vsakovacej studne - pripravené bez zásahu do konštrukcie na: fotovoltiku, exteriérové žalúzie, kamerový systém, alarm, videovrátnik, wallbox, napojenie bazéna, záhradnej kuchyne a závlahy, príprava pre vírivku na strešnej terase (voda + elektrina), úprava tvrdosti vody a samostatný rozvod vody na varenie, využívanie dažďovej vody pre zavlažovací systém Čo dokončíte podľa seba Podlahy, kuchyňa, kúpeľne, interiérové dvere. Buď svojpomocne podľa vlastného návrhu, alebo na kľúč podľa návrhu autorov projektu. Kompletnú technickú dokumentáciu (rozsah dokončenia, materiály, PD) vám pošlem vopred na vyžiadanie. Dispozícia (v galérii nájdete pôdorysy) Suterén (67,4 m²): dvojgaráž, hobby miestnosť, technická miestnosť, WC + 36 m² exteriérovej parkovacej plochy 1. NP (121,9 m²): denná časť s kuchyňou a napojením krbu (nerezový komín), spálňa so šatníkom a kúpeľňou, izba/pracovňa, práčovňa, špajza, WC + 33,6 m² exteriérovej terasy 2. NP (52,1 m²): dve izby, kúpeľňa + 55,6 m² strešnej terasy s prípravou pre vírivku Detailný pôdorys v galérii inzerátu. Lokalita Medovková ulica, Šúdol. Do centra Nitry 5 minút autom, rovnako rýchlo napojenie na R1. Kompletná občianska vybavenosť (Billa, Lidl, Kaufland, DM, poliklinika, lekárne) do 5 minút, cyklotrasa do mestského parku popri rieke do 5 minút na bicykli. Cena: na vyžiadanie v RK Cena zodpovedá kombinácii, ktorú v Nitre nenájdete často: architektonický dohľad od prvého náčrtu po realizáciu, nadštandardná technická špecifikácia a lokalita, ktorá sa neopakuje. Ak vás Vila Medovka oslovila, ozvite sa mi, rád vám pošlem všetky podklady a prevediem vás týmto domom osobne.

Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1 282 m² vo výnimočne pokojnej časti obce Veľká Dolina. Dom s rovnou strechou predstavuje zaujímavý architektonický základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo nový projekt pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a víziou. Benefity nehnuteľnosti a lokality -pozemok o výmere 1 282 m² s potenciálom ďalšieho rozvoja -architektonický základ domu s rovnou strechou vhodný na modernú prestavbu -dostatok priestoru pre parkovanie viacerých áut -veľkorysá záhrada s možnosťou bazéna, altánku či ďalšej výstavby -súkromie a minimálna frekvencia dopravy na ulici -pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry -kompletné základné občianske vybavenie do 5 min autom v okolitých obciach -bezpečné prostredie vhodné aj pre rodinný život Základné údaje o stavbe Rodinný dom, kolaudovaný v roku 1970, je dvojpodlažná stavba prevažne z kvádra so zastavanou plochou približne 81 m², čiastočne podpivničená a zastrešená rovnou strechou. Na vrchnom podlaží sa nachádza balkón s výhľadom. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Súčasťou je aj vlastná studňa s možnosťou prepínania medzi zdrojmi vody. Odpad je riešený formou žumpy. Stav nehnuteľnosti je pôvodný a vyžaduje rekonštrukciu podľa rozsahu a štandardu budúceho majiteľa. Dom je možné modernizovať postupne alebo zvoliť komplexnejšiu prestavbu. Pozitívom je nedávno realizované kúrenie, nový kotol a vymenené plastové okná. Lokalita: Veľká Dolina sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Nitry a zároveň v blízkosti obcí Mojmírovce a Svätoplukovo, ktoré ponúkajú širšiu občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy aj zdravotného zariadenia. Lokalita tak kombinuje tiché bývanie mimo hlavného ruchu s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Ulica, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je málo frekventovaná a vytvára prirodzene pokojné a bezpečné prostredie. Cena: 94.990 eur Zastavaná plocha: 81 m² Podlahová plocha: 158 m² Plocha pozemku: 1282 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate ponúka na predaj rekreačný dom v obci Telgárt s veľkorysým priestorom a potenciálom pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie či ubytovanie hostí. Nehnuteľnosť zaujme možnosťou kombinovať vlastné bývanie s prenájmom a celoročným využitím vďaka atraktívnej polohe v blízkosti prírody, turistiky a zimných športov. Dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu hľadajúcu väčší priestor na bývanie, ale aj pre záujemcov, ktorí v nehnuteľnosti vidia potenciál rekreačného využitia alebo ubytovacích služieb. Hlavné benefity: - veľkorysá úžitková plocha 336 m² - pozemok o výmere 649 m² - možnosť kombinovať vlastné bývanie s prenájmom - dispozícia vhodná aj pre viacgeneračné bývanie - štyri úrovne bývania – suterén, dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie - 6 plnohodnotných izieb, pracovňa, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 2 galérie - garáž a technické zázemie priamo v dome - pivničné priestory a dostatok úložného priestoru - optický internet - čiastočná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, kúrenia, kuchyne a okien - pokojná lokalita s dostatkom súkromia - celoročný potenciál využitia vďaka turistickému ruchu - vhodné na bývanie, rekreáciu aj investičné účely - výborná dostupnosť turistických trás, cyklotrás a lyžiarskych stredísk Dispozícia Dom pozostáva zo suterénu, dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie aj prípadné ubytovanie hostí. Denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou je doplnená o ďalšie obytné miestnosti na vyšších podlažiach a v podkroví, čím vzniká dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj viacero samostatných izieb. Suterén slúži ako technické zázemie domu s garážou, skladovými priestormi, pivnicou a doplnkovou kuchyňou. Samostatný vstup zároveň otvára možnosti oddelenia časti domu pre súkromné alebo podnikateľské využitie. Celková dispozícia umožňuje dom rozdeliť na viac ubytovacích jednotiek alebo kombinovať vlastné bývanie s krátkodobým či rekreačným prenájmom. Lokalita Telgárt osloví najmä ľudí, ktorí hľadajú spojenie prírody, aktívneho oddychu a pokojného prostredia mimo rušných turistických centier. Výnimočná poloha na rozhraní Nízkych Tatier, Slovenského raja a Muránskej planiny vytvára ideálne podmienky pre turistiku, cyklistiku, lyžovanie aj aktívny oddych počas celého roka. Jedným z najznámejších symbolov obce je Telgártsky viadukt, ktorý patrí medzi významné technické pamiatky Slovenska. V blízkosti sa nachádza aj Kráľova hoľa, obľúbený cieľ turistov z celého Slovenska. Počas zimných mesiacov lokalita ponúka možnosti lyžovania a bežkovania, počas leta zas množstvo turistických a cyklistických trás. Práve kombinácia zimných a letných aktivít vytvára zaujímavý potenciál aj z pohľadu rekreačného prenájmu. V obci sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, reštauračné zariadenia, železničná stanica aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: Pozemok: 649 m² Úžitková plocha: 336 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate ponúka na predaj rodinný dom HÁJOVÁ v Párovských Hájoch - architektonický projekt navrhnutý a realizovaný pre klienta s nárokmi nad bežný štandard trhu. Nehnuteľnosť je v štádiu rozostavanosti, vhodná pre záujemcu, ktorý chce dokončenie a interiér zrealizovať podľa vlastného zámeru a harmonogramu. Na základe dohody je dom možné nadobudnúť aj v pokročilejšom štádiu, až po holodom s právoplatnou kolaudáciou. Hlavné benefity - architektonický projekt postavený na mieru, nie katalógový dom - hrubá stavba so strechou a hliníkovými oknami, pripravená na dokončenie - orientácia dennej časti a terasy na východ, využiteľná od rána do večera - plná kontrola nad rozpočtom, každú ďalšiu korunu investujete presne tam, kde chcete - fasádu, podlahy aj interiér si zvolíte sami, podľa vlastného vkusu a tempa - pozemok 645 m² v pokojnej lokalite, priestor pre vlastnú záhradu a terénne úpravy - možnosť dokúpiť dokončenie až po holodom s kolaudáciou, ak nechcete riešiť stavbu sami - pokojná lokalita bez prejazdnej dopravy, dokonalé ticho a súkromie Fotografie zachytávajú aktuálny postup výstavby. Dom bude dokončený do štádia hrubej stavby so strechou a hliníkovými oknami a v tomto stave odovzdaný novému majiteľovi. Architektonický koncept Ide o architektonicky navrhnutý dom, nie bežná katalógová nehnuteľnosť. Každý prvok má svoj zámer. Vysoký strop a atypicky riešená otvorená chodba hneď pri vstupe vytvárajú vzdušný, nadčasový dojem, ktorý pokračuje aj v spoločnom dennom priestore presvetlenom veľkoformátovými oknami. Dom je zasadený do terénu tak, že z ulice pôsobí nenápadne, no zvnútra ponúka výrazné súkromie, a orientácia dennej časti a terasy na východ ich robí využiteľnými prakticky celý deň. Dispozícia domu Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 168,2 m². 1. NP (94,1 m²): obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, predsieň, šatník, WC, technická miestnosť, sklad. 2. NP (74,1 m²): 2 izby, spálňa, 2 kúpeľne, šatník. Pôdorys nájdete v galérii inzerátu. Lokalita Párovské Háje sú konečnou mestskou časťou Nitry, tadiaľto nevedie žiadna prejazdná doprava, a práve to robí z tohto miesta výnimku. Večer na terase tu zažijete skutočný pokoj a ticho, bez hluku z ulice, a to platí aj v nočných hodinách. Okolité polia ponúkajú nádherné východy aj západy slnka, ktoré sa po čase stanú prirodzenou súčasťou bežného dňa. A pri tom všetkom je centrum Nitry vzdialené len 10 minút autom, na diaľnicu sa napojíte plynulo bez čakania v zápchach a nákupy vybavíte do 5 minút. Na bicykli ste v meste do 15 minút, cez Kynek alebo cez vrch Klokočiny. Párovské Háje sa za posledné roky rozvinuli niekoľkonásobne a postupne sa stávajú jednou z najobľúbenejších lokalít na bývanie v Nitre. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: 168,2 m² úžitková plocha domu (94,1 m² 1NP + 74,1 m² 2NP) na pozemku 645 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate ponúka na predaj rodinný dom HÁJOVÁ v Párovských Hájoch, navrhnutý a realizovaný architektmi pre náročného klienta hľadajúceho viac než bežný štandard trhu. Dom sa predáva v štádiu holodomu s právoplatnou kolaudáciou, oplotením, upraveným pozemkom so spevnenými plochami celkovo s rozlohou 645 m². Dokončenie domu do uvedeného štádia je plánované na koniec roka 2026. Hlavné benefity - navrhnuté a realizované architektmi, vysoké stropy a vzdušný priestor - pokojná lokalita bez prejazdnej dopravy, dokonalé ticho a súkromie - holodom s právoplatnou kolaudáciou, pevný a kvalitný základ, na ktorom si dom dotvoríte presne podľa vlastných predstáv - pozemok 645 m² s hotovými terénnymi úpravami a oplotením - tepelné čerpadlo DAIKIN a podlahové kúrenie v celom dome - hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom - kompletná predpríprava na fotovoltiku, rekuperáciu, klimatizáciu a domácu automatizáciu JABLOTRON - predpríprava na wallbox pre elektromobil a využívanie dažďovej vody - parkovanie pre 4 autá - možnosť interiérového návrhu na mieru priamo od autorov projektu Architektonický koncept Toto nie je bežná nehnuteľnosť, ale dom, v ktorom má každý detail svoj zámer. Vysoké stropy, atypicky otvorená vstupná chodba a spoločný denný priestor s veľkoformátovými oknami vytvárajú vzdušný, nadčasový pocit a maximum svetla. Orientácia na východ robí dennú časť a terasu využiteľnou od rána do večera, a premyslené zasadenie domu do terénu mu dáva z ulice nenápadný výraz, ktorý sa zvnútra mení na výrazné súkromie. Dispozícia domu | grafické znázornenie v galérii inzerátu | Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 168,2 m². 1. NP (94,1 m²): obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, predsieň, šatník, WC, technická miestnosť, sklad. 2. NP (74,1 m²): 2 izby, spálňa, 2 kúpeľne, šatník. Exteriér: terasa, prístrešok a parkovanie pre 4 autá, sklad. Lokalita Párovské Háje sú konečnou mestskou časťou Nitry, tadiaľto nevedie žiadna prejazdná doprava, a práve to robí z tohto miesta výnimku. Večer na terase tu zažijete skutočný pokoj a ticho, bez hluku z ulice, a to platí aj v nočných hodinách. Okolité polia ponúkajú nádherné východy aj západy slnka, ktoré sa po čase stanú prirodzenou súčasťou bežného dňa. A pri tom všetkom je centrum Nitry vzdialené len 10 minút autom, na diaľnicu sa napojíte plynulo bez čakania v zápchach a nákupy vybavíte do 5 minút. Na bicykli ste v meste do 15 minút, cez Kynek alebo cez vrch Klokočiny. Párovské Háje sa za posledné roky rozvinuli niekoľkonásobne a postupne sa stávajú jednou z najobľúbenejších lokalít na bývanie v Nitre. Čo je zahrnuté v cene Dom sa predáva v štádiu holodomu s právoplatnou kolaudáciou. V cene je zahrnuté: - napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, optický internet) - sádrové omietky a kompletné fasádne zateplenie - exteriérové spevnené plochy (terasa, parkovanie, okapové chodníky), oplotenie a terénne úpravy - teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom zn. DAIKIN a murovaný komín pripravený na krb - rozsiahla predpríprava pre budúci komfort: stropné chladenie, klimatizácia, centrálna rekuperácia, zabezpečenie JABLOTRON, exteriérové žalúzie, dažďová voda, fotovoltika, wallbox a inštalácie pre záhradu (bazén, záhradný domček, osvetlenie, zavlažovanie) Vďaka tomu je dom pripravený na ďalšie rozšírenie komfortu bez nutnosti zásahov do konštrukcie. Všetky technické detaily a konkrétne riešenia si rád prejdeme spolu priamo na obhliadke. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: 168,2 m² úžitková plocha domu (94,1 m² 1NP + 74,1 m² 2NP) + 97,3 m² exteriérových plôch (terasa, prístrešok, parkovanie, sklad) na pozemku 645 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Objavte prémiové bývanie v novom projekte SLNEČNÉ STRÁNE v Banskej Bystrici! Tieto moderné rodinné domy spájajú pokojnú atmosféru okolia s úchvatným panoramatickým výhľadom na mesto a okolitú prírodu. Kaskádovo osadené rodinné domy sú dvojpodlažné s plochou strechou. Súčasťou každého domu je vlastná garáž a kryté parkovacie státie. Ekologické a energeticky úsporné riešenia spĺňajú najvyššie nároky na zdravé a komfortné bývanie. Prekročte prah svojho nového domova za uvádzaciu cenu rodinného domu a pozemku od 488.500,- Eur vrátane DPH! Aby bolo plnenie vášho sna ešte jednoduchšie, pripravili sme pre vás BENEFIT - Dotovanú hypotéku s úrokovou sadzbou len 0,99 % až na 2 roky. Radi vás privítame v našom Klientskom centre na Medenej 4 v Banskej Bystrici (pondelok až piatok 8:00 h - 16:30 h), kde vám predstavíme kompletné obchodné podmienky tohto benefitu. Spojte sa s naším predajcom na čísle 0914 119 119, e-maile info@profinexgroup.sk alebo navštívte náš web www.profinexgroup.sk. Spoločnosti skupiny PROFINEX nie sú poskytovateľom ani sprostredkovateľom hypotekárnych úverov.

AKTUÁLNA PONUKA novostavieb RODINNÝCH DOMOV s nádherným panoramatickým výhľadom na Banskú Bystricu a okolité pohoria Nízkych Tatier. Jedinečná lokalita nášho projektu „SLNEČNÉ STRÁNE" poskytuje všetky výhody bývania v krásnej prírode, a predsa v meste. Nová zástavba samostatne šiestich stojacich rodinných domov je osadená do terénu kaskádovito, jedná sa o dvojpodlažné 4-5 izbové rodinné domy s plochou strechou. Každý rodinný dom disponuje garážou a parkovacím miestom na spevnenej ploche pod strechou. Energeticky úsporné a atraktívne riešené domy spĺňajú všetky súčasné požiadavky na komfortné a zdravé bývanie. Využite UVÁDZACIU CENU domov pre našich prvých klientov už od 488.500,- Eur vrátane DPH! Našim klientom ponúkame jedinečný Benefit vo forme „Dotovanej hypotéky" s úrokom 0,99 % na obdobie až 2 rokov. Obchodné podmienky Benefitu „Dotovanej hypotéky" sú k nahliadnutiu v našom Klientskom centre - otvorené počas pracovných dní: pondelok - piatok, v čase 8.00 - 16.30 hod., Medená 4, Banská Bystrica. Dohodnite si obhliadku rodinného domu a osobné stretnutie s predajcom. Kontaktujte nás na 0914 119 119, info@profinexgroup.sk, alebo navštívte naše KLIENTSKE CENTRUM, Medená 4, 974 05 Banská Bystrica. Viac na www.profinexgroup.sk Spoločnosti skupiny PROFINEX nie sú poskytovateľom ani sprostredkovateľom hypotekárnych úverov.

Developerská spoločnosť PROFINEX Group, s.r.o. Vám ponúka nový a jedinečný rezidenčný projekt v lokalite Slnečné stráne, Banská Bystrica. Výnimočné bývanie s výhodou blízkosti centra mesta a zároveň prírodné prostredie s pozoruhodnými výhľadmi na historické centrum a okolitú krajinu. Energeticky úsporné a atraktívne riešené domy sú osadené do pôsobivo členitého terénu. Využite UVÁDZACIU CENU domu vrátane pozemku už od 488.500,- EUR vrátane DPH! Pre bližšie informácie nás kontaktujte na tel. čísle 0914 119 119 alebo emailom info@profinexgroup.sk a dohodnite si s nami obhliadku domu. Viac informácií nájdete na www.profinexgroup.sk. Našim klientom ponúkame jedinečný Benefit vo forme „Dotovanej hypotéky" s úrokom 0,99 % na obdobie až 2 rokov. Obchodné podmienky Benefitu „Dotovanej hypotéky" sú k nahliadnutiu v našom Klientskom centre - otvorené počas pracovných dní: pondelok - piatok, v čase 8.00 - 16.30 hod., Medená 4, Banská Bystrica. Spoločnosti skupiny PROFINEX nie sú poskytovateľom ani sprostredkovateľom hypotekárnych úverov.

Na predaj posledný 4-izbový samostatne stojace rodinný dom v projekte Hviezda – Hviezdoslavov Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v projekte Hviezda, situovanú na začiatku obce Hviezdoslavov, mimo hlavného ťahu, blízko vlakovej stanice. V Ponuke RD 24 Dom je skolaudovaný a predáva sa ako holodom s krbom a s možnosťou dokončenia do štandardu za doplatok. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 109,07 m² Zastavaná plocha: 144,85 m² Krytá terasa: 17,9 m² Pozemok: 828m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: zima 2025 Energetický certifikát: A Dispozícia: Zádverie – 5,93 m² Samostatné WC – 1,67 m² Komora – 1,10 m² Kuchyňa – 12,04 m² Obývacia izba – 22,98 m² s výstupom na terasu Chodba – 9,79 m² Spálňa – 14,82 m² Izba – 15,68 m² Izba – 14,72 m² Kúpeľňa s WC – 7,77 m² Technická miestnosť – 2,57 m² Technické informácie: Tehla Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm Sadrokartónový strop, zateplenie Nobasil 36 cm Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom Strešná krytina TERRAN Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW BUDERUS Logatherm so zásobníkom TÚV 190l, podlahové teplovodné kúrenie Internetové a káblové rozvody v každej izbe Biela interiérová maľovka – 2x náter Exteriér a prípojky: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, optika Zámková dlažba, chodník a 3 parkovacie miesta Trativod so zberačom nečistôt Hrubé terénne úpravy, schody do domu, oplotený pozemok z troch strán Výborná dostupnosť: Bratislava – 25 min., Šamorín – 8 min., Senec – 20 min. Vlaková stanica Hviezdoslavov – pár minút pešo 🖥 Viac informácií, pôdorysy a cenník: 👉 www.projekthviezda.sk