Domy na predaj, okres Nitra

Hľadáte bývanie s potenciálom prenájmu alebo dom vhodný pre viacgeneračné bývanie? Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Drážovce na ulici Jána Zelenáka, situovaný na pozemku s výmerou 452 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej dispozičné riešenie. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek – 1-izbového a 2-izbového bytu, pričom každá jednotka disponuje vlastnou kuchyňou a kúpeľňou s WC. Nehnuteľnosť je tak ideálnou voľbou pre dvojgeneračné bývanie, prípadne na kombináciu vlastného bývania a prenájmu. ## Dispozícia **1-izbová bytová jednotka** * izba * kuchyňa * kúpeľňa s WC **2-izbová bytová jednotka** * 2 izby * kuchyňa * kúpeľňa s WC ## Rekonštrukcia Rodinný dom prešiel v roku 2017 čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu: * nová strešná konštrukcia (krovy) * nová strešná krytina * zateplenie stropu * čiastočná výmena elektroinštalácie * rekonštrukcia kúpeľní * modernizácia vykurovania V roku 2023 bol osadený nový plynový kotol. ## Inžinierske siete Dom je napojený na: * obecný vodovod * kanalizáciu * elektrinu * plyn Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. ## Pozemok a príslušenstvo Na pozemku s výmerou 250 m² nájdete: * dielňu * skleník * studňu Priestor ponúka dostatok možností na záhradkárčenie, oddych alebo drobné hospodárske využitie. ## Lokalita Drážovce patria medzi vyhľadávané mestské časti Nitry s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výhodami mesta na dosah. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane: ✓ vypracovania zmluvnej dokumentácie ✓ právneho servisu zabezpečeného advokátom ✓ autorizácie zmlúv a podania na kataster ✓ hypotekárneho poradenstva a zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania ✓ odovzdania nehnuteľnosti a prepisu energií Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 4- izbový rodinný dom v tichej lokalite pri lese, Nitra- Kynek. Rodinný dom v novostavbe je o výmere 150 m2 podlahovej rozlohy, z toho terasa je o výmere 27 m. Zastavaná rozloha domu je 175 m2, postavený na pozemku je 722 m2. Dom sa nachádza v štádiu holodomu, kde konštrukcia domu je tehla o hrúbke 30 cm a izolácia je polystyrén o hrúbke 15 cm. Strešná krytina je značky Bramac a konštrukcia je väzníkový krov. Dispozičné riešenie rodinného domu je: vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, šatník, kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná obývačka, z ktorej je výstup na terasu, 3 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a 2- dvoj umývadlom. Na pozemku sú IS: plyn, elektrika, voda, optický internet a vyasfaltovaná cesta. Vo vnútri rodinného domu sú elektroinštalácie, vodoinštalácie, plynový kotol Protherm, rekuperácia. Okná sú plastové-3 sklo. K dispozícii sú ďalšie samostatné domy na pozemkoch s rozlohou: 766 m2, 722 m2, 731 m2.

🏡 EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ, KTORÁ SA NEODMIETA 🏡 Hľadáte domov, ktorý si môžete zariadiť presne podľa vlastných predstáv? Bez kompromisov, bez starých vecí – čistý priestor pripravený pre váš nový začiatok. Mgr. David Molnár RSc. z KING REAL Vám prináša do ponuky kompletne zrekonštruovaný rodinný dom (2026) v obci Vinodol – Školská 37. ✨ Prečo vás tento dom zaujme? 🏠 147 m² rodinný dom, ktorý si zariadite presne podľa svojho štýlu 🆕 Dom je po čerstvej rekonštrukcii a NEZARIADENÝ – ideálny na realizáciu vlastných predstáv 🌿 600 m² pozemok – priestor pre oddych, záhradu aj rodinné chvíle (+ možnosť dokúpenia pozemku) 🧱 Kvalitná tehlová stavba 🌬️ Predpríprava na klimatizáciu 🔝 Kvalitné komponenty: Salamander okná, Legrand elektroinštalácia, Protherm kotol 🔧 Technické výhody: Dom je podpílený – vyriešená vlhkosť Pochôdzna povala – praktický úložný priestor Blachotrapézová strecha Žumpa 10 m³ 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/0039c335-648d-476c-9e55-bb2452ebb225?index=1 Videoobhliadka: https://www.facebook.com/share/r/1BHhAYyLno/?mibextid=wwXIfr https://youtube.com/shorts/lA6Sz-IzNgg 💰 Cena: 189.900 € 🤝 MOŽNÁ DOHODA 📍 Pokojná lokalita Vinodol ponúka ideálne bývanie mimo ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou. 📞 Zavolajte a príďte sa presvedčiť osobne: Mgr. David Molnár RSc. – KING REAL 📧 david.molnar@kingreal.sk 📱 0915 162 782 🕒 K dispozícii denne až do 23:00 🔑 Vytvorte si domov presne podľa seba – tento dom vám dáva tú možnosť.

🏡 Pozemok s rodinným domom na zbúranie – Drážovce pri Nitre Ponúkam na predaj pozemok s rodinným domom určeným na zbúranie v obľúbenej mestskej časti Drážovce (Nitra). Dom bol počas zásahu hasičov vytopený a momentálne nie je obývateľný. Pozemok však ponúka výbornú príležitosť pre novostavbu v tichej a stabilizovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. 📐 Základné informácie: Lokalita: Drážovce, mestská časť Nitra Rozloha pozemku: 1076 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia na pozemku Prístup: asfaltová cesta Stav nehnuteľnosti: dom na odstránenie ✅ Výhody pozemku: rovinatý pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Nitry ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu 💰 Cena: 115,000€ Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/ghkgzUVZs6I 📞 Kontakt: Lukáš Mentel – Realitný maklér 📱 0951 493 223 ✉️ lukas.mentel@kingreal.sk 🌐 www.kingreal.sk/makler/69-lukas-mentel

PANDA REAL – realitná kancelária Vám ponúka na predaj priestranný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Nitra – v mestskej časti Zobor. Táto nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia. Je vhodná nielen na príjemné rodinné bývanie, ale aj ako investícia, keďže dispozícia domu umožňuje vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek s vlastnými vstupmi. Zároveň môže poslúžiť ako víkendové alebo rekreačné sídlo pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s množstvom zelene a krásnymi výhľadmi. Dom zaujme svojou praktickou dispozíciou, dostatočným priestorom a starostlivo udržiavaným pozemkom. Práve kombinácia príjemnej atmosféry, súkromia a výbornej lokality robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1980, jeho úžitková plocha predstavuje 150 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 667 m². TECHNICKÉ INFORMÁCIE • konštrukcia domu: tehla so zateplením • inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn • eurookná s dvojsklom • vonkajšie sieťky proti hmyzu • laminátové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou • ústredné vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom • krbové kachle na tuhé palivo • klimatizačná jednotka na druhom podlaží • dve kuchynské linky – jedna na každom podlaží vrátane elektrospotrebičov • dom je čiastočne podpivničený • zastrešený altánok s grilom o výmere 17 m² • garáž s automatickou bránou o výmere 12,5 m² + parkovacie miesto pre ďalšie vozidlo • zastavaná plocha rodinného domu: 100 m² LOKALITA Zobor patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Nitry. Obyvatelia tejto lokality oceňujú predovšetkým pokojné prostredie, množstvo zelene a jedinečné panoramatické výhľady na mesto. Dom je situovaný v tichej uličke mimo hlavného dopravného ruchu, čo zaručuje dostatok súkromia a príjemné bývanie. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní v prírode, no zároveň chce mať centrum mesta na dosah. Priestranný pozemok poskytuje dostatok miesta na oddych, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Zastrešený altánok s vonkajším grilom vytvára príjemné zázemie na trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, je bez tiarch a pripravený na okamžité nasťahovanie. Pri serióznom záujme je možná dohoda na cene. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám poskytnemem viac informácií a osobne Vás prevediem touto zaujímavou nehnuteľnosťou. Cena: 326 900 € V cene vám zabezpečíme kompletný servis: ✔ vybavenie hypotekárneho úveru a financovania ✔ právny servis ✔ vypracovanie zmluvnej dokumentácie ✔ podanie návrhu na vklad do katastra ✔ odovzdanie nehnuteľnosti KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Hľadáte moderné, praktické a pohodlné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame vám novostavbu rodinného domu v obci Čermany, ktorá spája pohodlie každodenného bývania s minimálnymi nárokmi na údržbu. Dom sa nachádza v tichej časti obce, len pár minút jazdy autom od Topoľčian a Nitry. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú moderný štýl bývania na menšom pozemku, bez starostí s veľkou záhradou. Je dokončený do štandardu, ktorý zahŕňa hotové podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kompletnú sanitu v kúpeľni a WC, obklady a dlažby. Súčasťou štandardu je aj vymaľovanie interiéru na bielo. Po dokončení bude dom pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: Výmera pozemku: 345 m² Úžitková plocha: 91,7 m² Typ domu: jednopodlažný rodinný dom. Dispozícia domu: 3 samostatné izby obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu kúpeľňa s WC technická miestnosť Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Aktuálny stav: Nehnuteľnosť je kompletne postavená a aktuálne sa nachádza v štádiu posledných dokončovacích prác, vrátane realizácie oplotenia a úpravy parkovacieho miesta. Výhody nehnuteľnosti: novostavba bez nutnosti ďalších investícií praktická dispozícia a moderné riešenie interiéru menší pozemok ideálny na oddych a relax pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta oplotenie z troch strán vlastné parkovacie miesto Predpokladané dokončenie a kolaudácia: 06/2026. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. CENA: 179.000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: IVAN HRBIK tel: 0948 445 950 mail: hrbik@pandareal.sk

R12 reality ponúka na predaj Rodinný dom vhodný na rekonštrukciu lokalita - Nitra časť - Kynek ulica - Ovocinárska výmera pozemku - 1759 m2 Pozemok: šírka 10m, dĺžka 160m vstup na pozemok cez bránku pešo, autom nie svahovitá záhrada za domom IS - všetky inžinierske siete Rodinný dom: jednopodlažný rodinný dom nutná rekonštrukcia 3 izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza postavený z tehly, strecha škridla čiastočne podpivničený vhodné aj ako chalupa tichá lokalita pre bližšie informácie a obhliadku kontaktujte: Radovan Bíro 0908 155 880 biro@r12.sk

R12 reality ponúka EXKLUZÍVNE Predaj 4 izbový rodinný dom v Nitre LOKALITA mesto - Nitra časť - Zobor ulica - Jelenecká O NEHNUTEĽNOSTI rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 102 m2 pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nehnuteľnosť bola postavená približne v roku 1935 (pálená tehla) + prístavba druhého nadzemného podlažia v roku 1957 (pálená tehla) samostatne stojaca garáž DISPOZÍCIA DOMU prízemie: predsieň, samostatná izba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, sklad poschodie: predsieň, 2 priechodné izby, samostatná izba, kúpeľňa, WC POZEMOK výmera - 470 m2 kompaktný pozemok s menšou záhradou vedľa domu INŽINIERSKE SIETE elektrika, plyn, kanalizácia, studňa KONTAKTUJTE Juraj Horník 0902 111 939 hornik@r12.sk

R12 reality ponúka na exkluzívny predaj Predaj 5 izbový rodinný dom pri lese LOKALITA okres - Nitra obec - Kolíňany 10 minút autom do mesta Nitra O NEHNUTEĽNOSTI nehnuteľnosť ponúka tiché, pokojné a priestranné bývanie dom je čiastočne rekonštruovaný disponuje kamerovým systémom, alarmom v cene domu je aj jeho zariadenie DISPOZÍCIA DOMU dom má 5 izieb, samostatnú kuchyňu + jedáleň priestrannú kúpeľňu + komoru všetky izby sú nepriechodné POZEMOK vo dvore parkovanie pre 3 autá oddychová zóna + jazierko časť na pestovanie + les výmera - 3000 m2 INŽINIERSKE SIETE dom je napojený na všetky IS vrátane kanalizácie KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj tehlovú novostavbu v mestskej časti Nitra - Šúdol pozemok - 560 m2 úžitková plocha je 108 m2 dom sa predáva v štandarde /v cene sú zahrnuté podlahy, obklady, sanita, interiérové dvere/, samostatne stojaci rodinný dom je strednej veľkosti /vhodný pre 4 člennú rodinu/, v celom dome je navrhnuté podlahové vykurovanie , v obývacej izbe /komín/ a príprava na klimatizáciu, možnosť úpravy dispozície a po dohode dokončenie parkovej úpravy - realizácia 2026 a dokončenie r.2027 viac informácii neváhajte kontaktovať: Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj rekonštruovaný rodinný dom LOKALITA okres - Nitra obec - Branč O NEHNUTEĽNOSTI tehlový 4 - izbový dom dom má novú fasádu , strechu interiér prešiel čiastočnou rekonštrukciou na pozemku o výmere 960 m2 sa nachádza samostatná garáž/ sklad/ DISPOZÍCIA 2x spálňa, pracovňa /priechodná izba/ , obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa VÝHODY dostupnosť MHD + vlakové spojenie NR - NZ je ihneď obývateľný a k nasťahovaniu KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

R12 reality pripravuje na predaj 4 - izbový rodinný dom - typ bungalov lokalita - okres Nitra obec - Lehota pozemok - 2000 m2 DISPOZÍCIA 3 spálne, kuchyňa, špajza, obývacia izba, 2x WC, technická miestnosť, podkrovný úložný priestor nehnuteľnosť má garáž s izbou a komorou + záhradný domček na pozemku je príprava pre bazén priestranné vonkajšie parkovanie možnosť zväčšenia výmery pozemku, výstavby RD. KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj tehlová novostavba 4 izbového rodinného domu / dvoj-dom / lokalita - okres Nitra obec - Dolné Obdokovce úžitková plocha - 90 m2 pozemok - 380 m2 konštrukcia domu /30cm tehla + zateplenie 18 cm/ tri izby + obývacia izba s kuchyňou dve kúpeľne /možnosť upraviť dispozíciu/ podlahové vykurovanie, príprava na klimatizáciu dom napojený na kanalizáciu bývanie v tichej obci s dobrou dostupnosťou do Nitry možnosť dokončenia domu na kľúč NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY viac informácii neváhajte kontaktovať: Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj rekreačnú chatu v pôvodnom stave LOKALITA mesto - Nitra časť - Zobor O NEHNUTEĽNOSTI dvojpodlažná chata bola postavená v r.1969 pozemok - 400 m2 na pozemku je prípojka vody a plynu do chaty je dovedená elektrina dispozícia: 1.np. kuchynka, sklad, izba 2.np. dve izby + kúpeľňa nachádza sa v intraviláne - možné aj celoročné bývanie, prístavba tichá lokalita v blízkosti lesa KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka predaj tehlový rodinný dom v pôvodnom, ale obývanom zachovalom stave LOKALITA okres - Nitra obec - Branč pozemok - 1390 m2 DISPOZÍCIA dom má predsieň, kuchyňu, 4 izby, komoru, kúpeľňu je napojený na všetky IS šírka pozemku 23 m klimatizácia v kuchynskej časti čiastočne podpivničený obec má dobré vlakové spojenie + MHD KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

R12 reality pripravuje na predaj Rodinný dom v pôvodnom stave LOKALITA okres - Nitra obec - Malé Zálužie Pozemok o výmere 1000 m2 KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj 4 - izbový rodinný dom - typ bungalov lokalita - mesto Nitra časť - Mlynárce pozemok - 700m2 O NEHNUTEĽNOSTI tehlová novostavba (50cm tehla + 15cm zateplenie) dom má tepelné čerpadlo, klimatizáciu kamerový systém optické dátové pripojenie príprava na vonkajšie elektrické rolety DISPOZÍCIA 3 spálne, kuchyňa s obývacou izbou 2x kúpeľňa technická miestnosť priestranná garáž o výmere 40m2 VÝHODY Výhľad na Zobor Bývanie v tichej lokalite v mestskej časti Možnosť dokončenia na kľúč KONTAKTUJTE Mgr. Patrícia Vašková 0915 261 119 vaskova@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom zachovalom stave LOKALITA okres - Nitra obec - Dolné Obdokovce O NEHNUTEĽNOSTI 5 izbový rodinný dom čiastočne podpivničený dom má všetky inžinierske siete KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka EXKLUZÍVNE Predaj 5 izbový rodinný dom + hosťovský dom v tichej lokalite LOKALITA mesto - Nitra časť - Čermáň O NEHNUTEĽNOSTIACH rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 120m2 pôvodný zachovalý stav z roku 2000 konštrukcia domu je pálená tehla, strecha - škridla Bramac hosťovský dom disponuje úžitkovou plochou 52m2 nehnuteľnosť bola rekonštruovaná pred 10 rokmi (strecha - šindel, fasáda, kúpeľňa s WC, kuchynská linka) DISPOZÍCIA DOMOV rodinný dom má 5 izieb, predsieň, samostatnú kuchyňu, komoru, 2 x kúpeľňa s WC hosťovský dom pozostáva z predsiene, samostatnej kuchyne, obývacej izby, komory a kúpeľni s WC POZEMOK pred vstupom do domu je parkovanie pre 2 autá oddychová zóna + malý bazén časť na pestovanie + okrasná záhrada výmera - 1390 m2 INŽINIERSKE SIETE každý dom disponuje vlastnou prípojkou (elektrika, vodovod, plyn, kanalizácia) KONTAKTUJTE Juraj Horník 0902 111 939 hornik@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave s priestranným pozemkom LOKALITA okres - Nitra obec - Lužianky nachádza sa v tichej slepej uličke O NEHNUTEĽNOSTI 3 izbový rodinný dom čiastočne podpivničený dom má všetky inžinierske siete pozemok o výmere 1967 m2 VÝHODY možnosť rozdelenia pozemku vytvorenia parciel pre 2 nové domy obec Lužianky má dostupnosť MHD + vlakové spojenie KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality pripravuje na predaj 4 - izbový rodinný dom - typ bungalov lokalita - okres Nitra obec - Lehota pozemok - 2000 m2 DISPOZÍCIA 3 spálne, kuchyňa, špajza, obývacia izba, 2x WC, technická miestnosť, podkrovný úložný priestor nehnuteľnosť má garáž s izbou a komorou + záhradný domček na pozemku je príprava pre bazén priestranné vonkajšie parkovanie možnosť zväčšenia výmery pozemku, výstavby RD. KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

www.sindolka.sk Dvojpodlažný radový dom je ideálny pre rodinné bývanie, kde sa kladie dôraz na funkčnosť a pohodlie. Presklené plochy prepájajú interiér s exteriérom a prinášajú do miestností vzdušnú atmosféru. Pred domom je k dispozícii pohodlné parkovanie pre dve autá. Garáž a technická miestnosť efektívne prepájajú prednú a zadnú časť pozemku, čo uľahčuje prístup do záhrady a umožňuje jednoduchú údržbu exteriéru. Dispozičné riešenie s minimom chodieb kladie dôraz na praktickosť a logické usporiadanie priestorov. Denná časť na prízemí je plynulo prepojená s prestrešenou terasou a záhradou. V nočnej časti na poschodí sa budú nachádzajú dve samostatné izby a hlavná spálňa, ktorá je vybavená vlastnou kúpeľňou s WC, čo poskytuje maximálne súkromie a komfort. Pre ostatné izby slúži samostatná spoločná kúpeľňa s WC. Úžitková plocha domu: Prízemie: 76,75 m2 Poschodie: 69,13 m2 Celková úžitková plocha: 145,88 m2 Celková úžitková plocha bez garáže: 128,30 m2 Plocha krytej terasy: Prízemie: 13,20 m2 Poschodie balkón: 6,51 m2 Celková plocha domu: 165,59 m2 Vybavenie nášho holodomu zahŕňa v rámci ceny nadštandarne tieto položky: Vykurovanie: Zdroj tepla plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na vodu a systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau Tieniaca technika: Vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané el. pohonom Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové parapety Klimatizácia: 4x vnútorná jednotka s diaľkovým ovládaním a vonkajšia jednotka chladenia Spevnené plochy: Parkovisko a terasa - zámková betónová dlažba Oplotenie: Poplastovaný plot z troch strán, a to vrátane betónového základu V pôvabnom meste Nitra sa začína nová éra životného štýlu. Spoločnosť Stavabbas, s. r. o., ktorá stojí za realizáciou projektov obchodného centra Galéria MLYNY, ale aj rezidenčných projektov Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch, s hrdosťou predstavuje svoj nový projekt – Bývanie pod Zoborom – Šindolka. Tento ambiciózny projekt, zasadený do malebnej časti Šindolka, prinesie do Nitry novú dimenziu bývania, kombinujúcu luxus, pohodlie a praktickosť. S Bývaním pod Zoborom vstupuje do Nitry nový štandard moderného bývania. Nachádza sa v jednom z najatraktívnejších a najlukratívnejších častí v meste, ponúkajúc obyvateľom bezkonkurenčné výhody a možnosti. Svojím umiestnením priamo pod nádherným Zoborom a s priamym výhľadom na Nitriansky hrad, zanecháva táto rezidencia nezmazateľný dojem. Výhodná poloha Bývania pod Zoborom navyše poskytuje rýchly prístup k dôležitým cestným sieťam, vrátane priameho napojenia na diaľnicu R1A, vedúcu do Bratislavy a Topolčiansky región, čo uľahčuje cestovanie do okolitých oblastí, ako aj priemyselného parku Jaguar-Landrover v trvaní 3 minúty. Rozmanitosť bývania je kľúčovým prvkom tohto projektu. Okrem širokej škály bývania sa „nová Šindolka pýši aj vlastným retailom s obchodnými priestormi o rozlohe 3 000 m2 s viac ako 140 bezplatnými parkovacími miestami, pričom pohodlnosť dostupnosti parkovania je zabezpečená ďalšími 40 parkovacími miestami pre návštevníkovej celej zóny. Tento maloobchodný komplex je domovom pre viacero obchodných značiek vrátane medzinárodnej siete potravín Billa, drogérie, lekárne, Slovenskej pošty, kaviarne, trafiky a ďalších nepotravinových reťazcov. Bývanie pod Zoborom je viac ako len miesto na život. Je to nová ikona luxusu, pohodlia a moderného životného štýlu v Nitre.

www.sindolka.sk Ponúkaný objekt je navrhovaný ako rodinný dvojdom pozostávajúci z jedného nadzemného podlažia. Dvojdom má hranatý obdĺžnikový tvar. Plochá strecha nad prvým nadzemným podložím má tri výškové úrovne s rozdielom 500 mm. Na prvej výškovej úrovni sa nachádza hlavný vstup, obývacia časť, kuchynská časť, samostatné WC a technická miestnosť. Z obývacej časti sa dá vystúpiť na prekrytú terasu. Na druhej výškovej úrovni rozdielu o 500 mm vyššie, prepojenej trojstupňovým schodiskom, sa nachádzajú dve samostatné izby, spálňa a spoločná kúpeľňa s WC. Druhá časť dvojdomu má dispozične rovnaké zázemie, je zrkadlovo otočená k prvej časti dvoj domu a má výškovú úroveň podlahy o 500 mm osadenú nižšie. Medzi domami bude dilatačná medzera. Pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie státia. Úžitková plocha domu: 97,45 m2 Plochy krytej terasy: 16,10 m2 Celková plocha domu: 113,55 m2 Ponúkame vám široký výber domov, ktoré sú dostupné na pozemkoch rôznych veľkostí. Prízemný dvojdom môžete mať na pozemku vo výmere od 333-458 m2. Čím väčší pozemok si vyberiete, tým viac rastie aj cena, čo vám umožňuje prispôsobiť investíciu svojim potrebám a snom. Vybavenie holodomu zahŕňa v rámci ceny nadštandarne tieto položky: Vykurovanie: Zdroj tepla plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na vodu a systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau Tieniaca technika: Vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané el. pohonom Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové parapety Klimatizácia: 4x vnútorná jednotka s diaľkovým ovládaním a vonkajšia jednotka chladenia Spevnené plochy: Parkovisko a terasa - zámková betónová dlažba Oplotenie: Poplastovaný plot z troch strán, a to vrátane betónového základu V pôvabnom meste Nitra sa začína nová éra životného štýlu. Spoločnosť Stavabbas, s. r. o., ktorá stojí za realizáciou projektov obchodného centra Galéria MLYNY, ale aj rezidenčných projektov Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch, s hrdosťou predstavuje svoj nový projekt – Bývanie pod Zoborom – Šindolka. Tento ambiciózny projekt, zasadený do malebnej časti Šindolka, prinesie do Nitry novú dimenziu bývania, kombinujúcu luxus, pohodlie a praktickosť. S Bývaním pod Zoborom vstupuje do Nitry nový štandard moderného bývania. Nachádza sa v jednom z najatraktívnejších a najlukratívnejších častí v meste, ponúkajúc obyvateľom bezkonkurenčné výhody a možnosti. Svojím umiestnením priamo pod nádherným Zoborom a s priamym výhľadom na Nitriansky hrad, zanecháva táto rezidencia nezmazateľný dojem. Výhodná poloha Bývania pod Zoborom navyše poskytuje rýchly prístup k dôležitým cestným sieťam, vrátane priameho napojenia na diaľnicu R1A, vedúcu do Bratislavy a Topolčiansky región, čo uľahčuje cestovanie do okolitých oblastí, ako aj priemyselného parku Jaguar-Landrover v trvaní 3 minúty. Rozmanitosť bývania je kľúčovým prvkom tohto projektu. Okrem širokej škály bývania sa „nová Šindolka pýši aj vlastným retailom s obchodnými priestormi o rozlohe 3 000 m2 s viac ako 140 bezplatnými parkovacími miestami, pričom pohodlnosť dostupnosti parkovania je zabezpečená ďalšími 40 parkovacími miestami pre návštevníkovej celej zóny. Tento maloobchodný komplex je domovom pre viacero obchodných značiek vrátane medzinárodnej siete potravín Billa, drogérie, lekárne, Slovenskej pošty, kaviarne, trafiky a ďalších nepotravinových reťazcov. Bývanie pod Zoborom je viac ako len miesto na život. Je to nová ikona luxusu, pohodlia a moderného životného štýlu v Nitre.

www.sindolka.sk Ponúkaný rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Dvojdom má hranatý obdĺžnikový tvar. Plochá strecha nad druhým nadzemným podlažím má dve výškové úrovne s rozdielom 500 mm. Na prízemí sa nachádza hlavný vstup so zádverím, obývacia časť, kuchynská časť, samostatné WC a technická miestnosť. Z kuchynskej a obývacej časti sa dá vystúpiť na zadnú terasu. V strede dispozície je umiestnené dvojramenné pravotočivé schodisko. Na poschodí je priamo z chodby prístup do dvoch izieb a samostatnej kúpeľne s WC. Špeciálny priestor na poschodí je vytvorený pre hlavnú spálňu, ktorá má svoju vlastnú kúpeľňu s WC a tiež aj výstup na balkón. Tento spoločný balkón je dostupný aj z jednej z detských izieb. Druhá časť dvojdomu dispozične obsahuje rovnaké zázemie a je zrkadlovo otočená k prvej časti dvoj domu. Pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie státia. Úžitková plocha domu: Prízemie: 57,65 m2 Poschodie: 62,30 m2 Celková úžitková plocha: 119,95 m2 Plochy krytej terasy: Prízemie: 29,85 m2 Poschodie balkón: 11,80 m2 Celková plocha domu: 161,60 m2 Celková plocha pozemku: 485 m2 Vybavenie holodomu zahŕňa v rámci ceny nadštandardne aj tieto položky: Vykurovanie: Zdroj tepla plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na vodu a systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau Tieniaca technika: Vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané el. pohonom Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové parapety Klimatizácia: 4x vnútorná jednotka s diaľkovým ovládaním a vonkajšia jednotka chladenia Spevnené plochy: Parkovisko a terasa - zámková betónová dlažba Oplotenie: Poplastovaný plot z troch strán, a to vrátane betónového základu V pôvabnom meste Nitra sa začína nová éra životného štýlu. Spoločnosť Stavabbas, s. r. o., ktorá stojí za realizáciou projektov obchodného centra Galéria MLYNY, ale aj rezidenčných projektov Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch, s hrdosťou predstavuje svoj nový projekt – Bývanie pod Zoborom – Šindolka. Tento ambiciózny projekt, zasadený do malebnej časti Šindolka, prinesie do Nitry novú dimenziu bývania, kombinujúcu luxus, pohodlie a praktickosť. S Bývaním pod Zoborom vstupuje do Nitry nový štandard moderného bývania. Nachádza sa v jednom z najatraktívnejších a najlukratívnejších častí v meste, ponúkajúc obyvateľom bezkonkurenčné výhody a možnosti. Svojím umiestnením priamo pod nádherným Zoborom a s priamym výhľadom na Nitriansky hrad, zanecháva táto rezidencia nezmazateľný dojem. Výhodná poloha Bývania pod Zoborom navyše poskytuje rýchly prístup k dôležitým cestným sieťam, vrátane priameho napojenia na diaľnicu R1A, vedúcu do Bratislavy a Topolčiansky región, čo uľahčuje cestovanie do okolitých oblastí, ako aj priemyselného parku Jaguar-Landrover v trvaní 3 minúty. Rozmanitosť bývania je kľúčovým prvkom tohto projektu. Okrem širokej škály bývania sa „nová Šindolka pýši aj vlastným retailom s obchodnými priestormi o rozlohe 3 000 m2 s viac ako 140 bezplatnými parkovacími miestami, pričom pohodlnosť dostupnosti parkovania je zabezpečená ďalšími 40 parkovacími miestami pre návštevníkovej celej zóny. Tento maloobchodný komplex je domovom pre viacero obchodných značiek vrátane medzinárodnej siete potravín Billa, drogérie, lekárne, Slovenskej pošty, kaviarne, trafiky a ďalších nepotravinových reťazcov. Bývanie pod Zoborom je viac ako len miesto na život. Je to nová ikona luxusu, pohodlia a moderného životného štýlu v Nitre.

VM Real Vám ponúka na predaj rodinný dom s celkovou výmerou pozemku 1244 m², nachádzajúci sa na Dolnozoborskej ulici, v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry. Tento prestížny pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo reprezentatívneho sídla. Nachádza sa na južnom, slnečnom svahu s kompletnými inžinierskymi sieťami (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) a prístupom z hlavnej cesty cez elektrickú bránu. Starší podpivničený dom na pozemku môže slúžiť dočasne, kým sa rozhodnete pre novú výstavbu. Pozemok má šírku 20 metrov, pri vstupe 16 metrov. Zastavaná plocha staršieho domu na pozemku je 270 m². Táto lokalita ponúka nielen prestížnu adresu a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a reštaurácií, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Centrum Nitry je v dosahu pohodlne pešo, alebo pomocou MHD. Noví majitelia si tak môžu užívať nielen pokojné a prestížne bývanie, ale aj blízkosť všetkých mestských výhod a služieb na dosah. Cena tohto pozemku odráža atraktivitu tejto lokality a možnosti, ktoré pozemok ponúka. Je to ideálna príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá exkluzívne bývanie v jednej z najlepších častí Nitry. V prípade developerských zámerov : Predaj atraktívneho stavebného pozemku v Nitre s možnosťou výstavby moderného bytového alebo polyfunkčného objektu až do 6 podlaží. Lokalita umožňuje bývanie, občiansku vybavenosť a služby s vysokou mierou zastavanosti a zeleňou. Výborné urbanistické parametre, priamy kontakt s verejným priestranstvom, panoramatické výhľady a rozvojový potenciál zóny robia z tohto pozemku ideálnu investičnú príležitosť. Kľúčové výhody pozemku: Pozemky sú stavebné, určené pre zástavbu a vybavenosť – patria do regulačnej lokality 10 (G4, III/2, III/3). Umožňujú kompaktnú aj voľnú uličnú zástavbu, čo dáva flexibilitu pri návrhu (bytový dom, vila dom, polyfunkcia). Výškový limit až 6 nadzemných podlaží (6NP) – ideálne pre menší bytový alebo polyfunkčný projekt. Vysoká miera zastavanosti: kompaktná zástavba – až 100 % pre bývanie aj ostatné funkcie, voľná zástavba – 60 % bývanie / 80 % ostatné funkcie. Vegetačné plochy – 10 až 20 % pozemku, čo umožňuje atraktívne zelené riešenia (terasy, vnútroblok, zeleň). Priaznivé odstupové vzdialenosti – 2 až 15 m podľa typu fasády, čo uľahčuje situovanie stavby. Možnosť napojenia na verejné priestranstvo (stačí hranica min. 3 m).

Hľadáte bývanie s atmosférou, veľkým priestorom pre rodinu a obrovským potenciálom na realizáciu vlastných snov? Tento samostatne stojaci rodinný dom v malebnej a tichej obci Svätoplukovo ponúka dokonalú kombináciu vidieckeho pokoja, bohatej vlastnej úrody a skvelých možností na modernizáciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková rozloha pozemku: 1449 m² (ideálne rozmery cca 21 m x 69 m) Zastavaná plocha domu: 154 m² Úžitková / podlahová plocha: cca 120 m² Zastavaná plocha garáže: 49 m² Kolaudácia: cca 1950 (dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba - Spálňa (izba č. 1) - Izba č. 2 - Obývačka (izba č. 3) - Izba č. 4 - Kuchyňa - Samostatné WC - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a prístupom na povalu SKRYTÉ KLENOTY DOMU: - Celá pochôdzna povala: s trámovou strechou - Štýlová klenbová pivnica: Dom je z polovice podpivničený tradičnou klenbovou pivnicou s uličkami - Hospodárske budovy: Praktické zázemie pre kutilov alebo na odkladanie náradia. TECHNICKÝ STAV A SIETE: Materiál: poctivá tehla (kombinovaná) Izolácia: - Dom je v pôvodnom stave, pričom severná časť domu je už zateplená. - Okná sú klasické drevené (dvojokná). Vykurovanie: - Kompletne zrekonštruované v roku 2015 (nové rozvody a radiátory) - Veľkým bonusom je úplne nový plynový kotol (má len 2 roky!). Inžinierske siete: Elektrina 230/400V, plyn, obecná voda, odpad je riešený žumpou (obecná kanalizácia sa nachádza priamo pred domom, s možnosťou okamžitého napojenia). Pred domom je taktiež pripravená optická sieť na vysokorýchlostný internet. Mesačné náklady: cca 150 EUR/mesiac NÁDHERNÝ POZEMOK A BONUSY: Pozemok je rozdelený na dve logické zóny: Predná časť (515 m²): Zastavané plochy a nádvoria s dostatkom miesta na parkovanie a relax. Záhradná časť (934 m²): Podľa územného plánu vedená ako záhrady. Nachádzajú sa tu rodiace ovocné stromy, skleník, a priestor ako stvorený pre veľký rodinný bazén. Pre milovníkov poctivého domáceho vína je tu aj vinič (5 dlhých radov). 3 HLAVNÉ PLUSY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: - Vlastná kopaná studňa s čerpadlom: Umiestnená strategicky pri terase hneď pri kuchyni. - Veľká samostatná garáž: Bezpečne zaparkujete auto a stále vám zostane obrovský priestor pre domácu dielňu či skladovanie. - Obrovský stavebný potenciál: Veľkorysá výmera pozemku a jeho rozloženie ponúkajú neskutočnú variabilitu. Môžete pristavovať, modernizovať alebo časom pretvoriť záhradu podľa vlastných predstáv. Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Predtým ako si pozriete foto-galeriu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si video <<<< youtu.be/UNj5qr23bRI <<<< V exklúzivnom zastúpení vám TUreality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Babindol, len 14 km od Nitry a 7 km od Vrábeľ. Nehnuteľnosť je ihneď obývateľná a zároveň ponúka možnosť postupne si ju prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie o dome: • Dispozícia: 4 izby + priestranná kuchyňa s jedálňou • Stav: udržiavaný, obývateľný • Zariadenie: funkčné, vhodné na bývanie alebo výmenu podľa vkusu nového majiteľa • Dom je podpivničený • Zateplený s fasádou • Krov zo železa Inžinierske siete a technické vybavenie: • Obecný vodovod s pitnou vodou • Kanalizácia Pozemok a exteriér: • Výmera pozemku: 942 m² • Garáž na pozemku • Pozemok je prístupný z dvoch strán, pričom zadná časť má vlastnú ulicu • Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu alebo využitia pozemku ako záhrady či oddychovej zóny Lokalita: Obec Babindol ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Základná občianska vybavenosť pre každodenný život zahŕňa potraviny, materskú školu, obecný úrad, kultúrny dom, pohostinstvo, športovisko a kostol. Vďaka rýchlemu napojeniu na Nitru a Vráble majú obyvatelia v blízkom dosahu kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotnej starostlivosti, obchodov a služieb, čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou voľbou pre rodiny aj investorov. Pre koho je nehnuteľnosť vhodná: • pre rodinu, ktorá hľadá dom s možnosťou okamžitého bývania • pre záujemcov, ktorí si chcú dom upraviť podľa vlastných predstáv • pre investora, ktorý ocení veľký pozemok a druhý prístup Obhliadky a viac informácií: filipek@tureality.sk Call centrum TUreality: +421 41 321 7800

TUreality vám ponúka jednu z posledných dostupných novostavieb v obci Lúčnica nad Žitavou. Hľadáte moderný rodinný dom, ktorý je postavený poctivo, z kvalitných materiálov a s dôrazom na dlhodobú hodnotu, nie len na rýchly zisk? Tento dom vás presvedčí hneď na prvý pohľad a aj po rokoch bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 3-izbový rodinný dom (HOLODOM) • Dispozícia: • obývacia izba s kuchyňou • 2 samostatné izby • kúpeľňa • samostatné WC • šatník • Zastavaná plocha: 125 m² • Úžitková plocha: 85 m² • Zastrešená terasa: 14 m² • Pozemok: 450 m² TECHNICKÉ RIEŠENIA A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo: Samsung 4,4 kW (10-ročná záruka) • Klimatizácia: Midea 3,5 kW • Murivo: HELUZ 300 • Okná: Fenestra • Krb / kachle: predpríprava • Vonkajšie žalúzie: predpríprava INŽINIERSKE SIETE A EXTERIÉR: • elektrina, voda, kanalizácia • optický internet • oplotený pozemok • parkovacie miesta priamo pri dome • súkromná obojsmerná prístupová cesta s osvetlením a chodníkom TERMÍN DOKONČENIA: • August 2026 ⸻ PREČO JE TENTO DOM INÝ? Tento rodinný dom nie je výsledkom „developerskej pásovej výroby“. Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitu materiálov, technické riešenia a poctivé prevedenie detailov, aby dom slúžil bez kompromisov dlhé roky. Ideálne bývanie pre tých, ktorí nechcú robiť ústupky v kvalite a hľadajú pokojné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. Obhliadky a viac informácií: filipek@tureality.sk Call centrum TUreality: +421 41 321 7800

TUreality ponúka POSLEDNÉ 2 KVALITNÉ 4-IZBOVÉ NOVOSTAVBY V ŠTANDARDE – 185 000 € Ponúkame na predaj posledné dva rodinné domy – novostavby v tichej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta Vráble. Domy sú kvalitne postavené z overených materiálov a navrhnuté s dôrazom na praktickosť, komfort a nízke prevádzkové náklady. Základné informácie: • Počet izieb: 4 • Zastavaná plocha: 120 m² • Úžitková plocha: 100 m² + terasa 30 m² • Rozloha pozemku: 300 m² • Stav: novostavba – štandard Použité materiály a technológie: • Murivo: HELUZ • Okná: Fenestra • Tepelné čerpadlo Samsung 4,4 kW • Klimatizácia Midea 3,5 kW • Tepelné čerpadlo aj klimatizácia sú umiestnené na streche – tichá prevádzka, nezaberajú miesto na pozemku • Príprava na wallbox pre elektromobil priamo pred domom Inžinierske siete a vybavenie: • Elektrina, vodovod, kanalizácia • Optický internet • Oplotený pozemok • Parkovacie miesta pri dome • Súkromná prístupová cesta s osvetlením a chodníkom Lokalita: Pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie, s rýchlou dostupnosťou do mesta Vráble a kompletnou občianskou vybavenosťou. Termín dokončenia: august 2026 Potrebujete viac informácií? Prosím, kontaktujte nás na +421413217800 alebo filipek@tureality.sk