Domy na predaj

Ponúkam na predaj nadštandardne vybavený 4-izbový rodinný dom v Senci, v lokalite Pri Čiernej vode. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2025, realizovanú súkromnou osobou pre vlastné bývanie, nie ako developerská stavba na predaj. Celá výstavba je zdokumentovaná krok po kroku fotografiami. Dom sa predáva priamo od majiteľa, kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Základné údaje: pozemok 409 m², zastavaná plocha domu 159 m², garáž 45,84 m², spodná terasa 28 m², vrchná terasa 28 m², záhradný domček 16 m², pivnica/vináreň 16 m², záhrada 60 m². Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený. Dom je postavený z materiálu Porfix, zateplený tvrdeným EPS 160 mm. Má plastové okná s trojsklom, zapustené celohliníkové kastlíky a v celom dome elektrické hliníkové žalúzie Lomax. Interiér je spracovaný vo vysokom štandarde: sádrové omietky, bezfalcové interiérové dvere Hörmann a kvalitné laminátové podlahy Egger Aqua Stop v drevenom dekore. Strecha je rovná, riešená spádovým polystyrénom, skladba cca 58 cm, pokrytá štrkom, s fóliou Fatrafol so zárukou. V dome sú svetlovody na presvetlenie interiéru. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou, technická miestnosť, hlavná chodba, samostatné WC s pisoárom, rodičovská spálňa so súkromnou kúpeľňou, dve detské izby, hlavná kúpeľňa, obývacia izba a kuchyňa s jedálenskou časťou. Technická miestnosť je vybavená práčkou LG, sušičkou LG, kondenzačným kotlom Protherm Tiger so zásobníkom, alarmom Jablotron, kamerovým systémom a pracovnou doskou vhodnou aj na žehlenie. V celom dome je podlahové kúrenie, klimatizácia, kamerový systém a alarm Jablotron. Súčasťou vybavenia je aj umývací robot s automatickým napúšťaním vody a automatickým čistením. Rodičovská spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom, WC, umývadlom a sanitou Villeroy & Boch. Dve detské izby sú kompletne zariadené. Hlavná kúpeľňa je vybavená skrinkou, dvojitým umývadlom, dvojitou vaňou, sprchovým kútom, toaletou a sanitou Villeroy & Boch. Dennú časť tvorí obývacia izba so sedacou súpravou, TV zostavou, domácim kinom a nábytkom na mieru. Dominantou je veľký krb Romotop 12 kW so zabudovaným vonkajším odsávačom popola. Kuchyňa je vyrobená na mieru z kvalitných materiálov Egger s kovaním Blum. Je vybavená ostrovčekom, vysúvným digestorom, indukčnou doskou Bosch, americkou chladničkou LG s výrobníkom ľadu, umývačkou Bosch, drezom s drvičom odpadu, vstavanou mikrovlnkou a rúrou Bosch. Jedálenská časť je vybavená stolom a stoličkami. Dom má dve terasy. Spodná terasa je riešená ako spoločenská zóna s TV, sedením na mieru, závesnými kreslami, chladničkou, zabudovaným elektrickým grilom s odsávaním, stropnými ventilátormi, LED osvetlením, fontánou a prípravou na pizza pec na plyn alebo na pevné palivo s komínom Schiedel. Na vrchnú terasu sa vstupuje cez točené schody. Nachádza sa tu sprcha, vírivka Spa Balboa pre 5 osôb, lehátka, zábradlie na mieru a LED osvetlenie. Záhrada má výmeru 60 m², vybavená závlahou Toro, automatickú kosačku Gardena, vyvýšené murované záhony, udiareň, fontánu a je doplnená o solitér cca 50-ročný olivovník. Pred domom je vstupná brána s domovým vrátnikom a fontánkou. Dom má špeciálne upravenú umývateľnú fasádu. Oplotenie domu je murované z DT tvárnic, omietnuté a doplnené o osvetlenie. Na pozemku je záhradný domček 16 m² s pivnicou 16 m², riešenou ako súkromná vináreň so stolom a stoličkami. Súčasťou je vlastné čerpadlo na studničnú vodu a automatický zmäkčovač vody. Garáž 45,84 m² sa predáva zariadená, má podlahové kúrenie, epoxidovú podlahu, teplú vodu s drezom, dielenský ponk, regále na mieru, kompresor, vysokotlakový čistič a zásuvku na elektromobil. Má dve garážové brány Hörmann, vďaka čomu je možný prejazd z oboch strán.

Resido Concept vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Kostolište, v príjemnej dostupnosti od jej centra. Samostatne stojaci nízkoenergetický dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie aj výbornú dostupnosť. Základné info: • úžitková plocha domu 110 m² • plocha pozemku 417 m² • počet izieb: 4 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • kolaudácia 2025 • štandard vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov Lokalita: Kostolište je vyhľadávaná obec situovaná len pár minút od okresného mesta Malacky, ktorá spája výhody vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Táto moderná a dynamicky sa rozvíjajúca obec je obklopená prírodou a zároveň poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. V posledných rokoch si získala obľubu najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či školou. Kostolište ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, reštaurácií či športového vyžitia, pričom kompletná infraštruktúra mesta Malacky je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlný dojazd do Bratislavy do cca 30 minút. Okolitá príroda Záhoria, cyklotrasy a pokojné prostredie robia z Kostolišťa ideálne miesto na bývanie – kombináciu prírody, pokoja a výbornej dostupnosti. Cena: DOM 3: 310 000 € (holodom) V prípade záujmu možnosť dozariadiť dom do štandardu alebo na klúč. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočne veľkorysý priestor s premysleným rozložením izieb, ktorý uspokojí aj náročnejšie požiadavky modernej rodiny. S celkovou úžitkovou plochou 110 m² poskytuje dom komfort, ktorý je dnes čoraz vzácnejší – dostatok miesta pre každého člena domácnosti, dve kúpeľne, samostatnú technickú miestnosť, ale aj praktickú špajzu. Oceňujem najmä dostatok úložného priestoru – pochôdzna povala je veľkou pridanou hodnotou, ktorú klienti často hľadajú, no málokedy nájdu. Rovnako dôležitá je aj energetická úspornosť: 3,5 kW fotovoltaika, kvalitná strešná izolácia a elektrické podlahové kúrenie s individuálnym nastavením v každej miestnosti sú garanciou nízkych prevádzkových nákladov a komfortu počas celého roka. Kostolište ako lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v rámci Malackého okresu – najmä pre svoju pokojnú atmosféru, prírodné okolie a rýchlu dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Navyše, novovybudovaná štvrť, kde sa dom nachádza, ponúka moderné bývanie v bezpečnom a čistom prostredí – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať mestského štandardu. Tento dom má všetky predpoklady stať sa nielen vaším bývaním, ale aj miestom, kde budete naozaj doma. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkam vám na predaj rodinný dom v podmanivej obci Telgárt. Dom stojí v jej centrálnej časti, je čiastočne zrekonštruovaný a plne pripravený na okamžité užívanie. Pozemok má ideálnu výmeru a nachádza sa na ňom aj hospodárska budova rozčlenená na letnú kuchyňu so špajzou, spoločenskú miestnosť, dreváreň a sklad. Telgárt leží na rozhraní troch národných parkov – Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj. Strategické umiestnenie v tichom prostredí zabezpečuje skvelé podmienky na lyžovanie, letnú turistiku a oddych na čistom horskom vzduchu. Kombinácia autentickej atmosféry a výbornej dostupnosti aktivít robí z tejto obce vyhľadávanú destináciu po celý rok. Vďaka tomu je tu o krátkodobý prenájom neustále veľký záujem, čo robí z tejto ponuky výhodnú investíciu. dom - v osobnom vlastníctve - na adrese Telgárt 35 - postavený v roku 1940 - prístavba z roku 1980 - jednopodlažný s podkrovím a čiastočným podpivničením - na pozemku o výmere 755 m² - úžitková plocha spolu 110 m² - úžitková plocha bez suterénu 84 m² - úžitková plocha suterénu 26 m² - zastavaná plocha 118 m² - napojený na verejnú sieť elektrickú a verejný vodovod - kanalizácia zaústená do žumpy - verejná kanalizácia je v dosahu - bez možnosti napojenia na plyn - sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu z roku 1980 - zrubová konštrukcia (hrúbka obvodového muriva 25 cm) - prístavba postavená z porobetónových tvárnic - plastové okná (izolačné dvojsklo) a dvere z roku 2020 - podlahy drevené a laminátové, keramická dlažba - ústredné vykurovanie kotlom na tuhé palivo (pelety) z roku 2024 - nové panelové radiátory z roku 2024 - predáva sa kompletne zariadený - dispozícia viď pôdorys - k nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát - predaj nehnuteľnosti je realizovateľný v októbri 2026 hospodárska budova - bez označenia súpisným číslom - postavená v roku 1945 - jednopodlažná s podkrovím - úžitková plocha 100 m² - zastavaná plocha 120 m² - napojená na verejnú sieť elektrickú - sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu - obvodové murivo z porobetónových tvárnic (30 cm) - plastové okná (izolačné dvojsklo) a dvere z roku 2020 - predáva sa so zariadením - dispozícia viď pôdorys pozemok - kompletne oplotený - o výmere 755 m² - v tvare pravidelného obdĺžnika (cca 20 x 38 m) - mierne svahovitý s prevýšením cca 3 m - hlavná orientácia juhovýchodná - so spevneným obecným prístupom využitie pozemku podľa územného plánu - obytné územie - prevažujúca funkcia: bývanie v rodinných domoch, záhrady, občianska vybavenosť - doplnková funkcia: individuálna rekreácia, rekreačná vybavenosť - index zastavanosti: maximálny 0,70 - podlažnosť: maximálne dve nadzemné podlažia s podkrovím - stiahnite si kompletné znenie najväčšie prednosti tejto ponuky - vysoký investičný potenciál - užívanie je možné bez nutnosti ďalších investícií - slnečný pozemok s orientáciou na juhovýchod Cena: 106.000,- €. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu realitnej kancelárie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0948 116 226. Spravidla som vám k dispozícii každý pracovný deň od 8:00 do 18:00. Mimo týchto hodín mi pošlite SMS alebo napíšte cez kontaktný formulár – ozvem sa vám v najbližší pracovný deň.

Predáva sa architektonická zaujímavosť, mestská vila vo funkcionalistickom štýle s átriom priamo v meste GALANTA, Priečna ulica. Vila o rozlohe 220 + 70m2 má všetko: úplné súkromie oázy zelene v meste, veľký pozemok, 3 spálne, átrium orientované na JZ, krytý bazén, wellness, otvorený kozub, vínnu pivnicu, dvojgaráž, prístrešok na auto a udržiavanú záhradu lesoparkového typu od dizajnéra. Možnosť využívať časť domu na podnikanie. Kompletná citlivá rekonštrukcia (okrem garáže) v rokoch 2017-2020. Cena 439.000 Eur (rozumná dohoda až po obhliadke možná) Stavba z roku 1970 je dielom významného slovenského architekta Ing. Arch. R. Krajíčka (urbanistický otec Piešťan a kolonády). Hlavnou myšlienkou stavby je svetlo, veľkorysé priestory, praktickosť dispozície a úplné súkromie, keďže dom je obklopený dospelou zeleňou a je situovaný v strede 856 m2 pozemku. Ide o bungalov v tvare písmena U s 220m2 obytnej plochy na prízemí a 70m2 v suteréne. Podlahy v obytnej časti sú z dreva a z mramoru. Prízemie je rozdelené na dennú a nočnú časť. K hlavnej spálni patrí prechodný šatník. Pôvodné vstavané skrine sú v šatníku a vstupnej chodbe. Pracovňa má vlastnú kúpeľňu s toaletou a samostatný vchod zo záhrady. Z kuchyne je vstup do veľkej komory. Veľkorysé priestory podzemia, kde všetky miestnosti majú okná, ponúkajú, po úprave, možnosť využitia aj na podnikanie. Pozemok je rožný, má prístup z oboch strán (2 autobrány), nachádza sa na ňom cca 30 stromov, okrasné ihličnany a kry, staré odrody jabloní a hrušiek, figy, kry s bobuľovým ovocím, vyvýšené záhony na pestovanie vlastnej zeleniny. Záhrada poskytuje v letných dňoch dostatok tieňa, chladivých zákutí a osvieženie v slanom bazéne. Rekonštrukcia v rokoch 2017-2020 zahŕňala kompletnú výmenu elektrickej siete a rozvodov vody a kúrenia v celej stavbe, radiátory Wiessmann a kondenzačný plynový kotol Junkers, novú sanitu, kuchynskú linku a vstavané el. spotrebiče, talianske a španielske keramické obklady kúpeľní a kuchyne, zateplenie, izoláciu a zaštrkovanie strechy, nové drevené podlahy vo všetkých spálniach a v kuchyni, repas pôvodných dubových parkiet v obývačke, repas interiérových dverí a vstavaných skríň, vytvorenie wellness miestnosti s obkladmi a sanitou, podsvietená soľná stena, infrasauna pre 4 osoby, nové eurookná s trojsklom v oranžovej farbe pôvodných hliníkových žalúzií, nové vchodové dvere 2x, nový krytý bazén 7.5 x 3m so slanou vodou a technologickým zázemím, terasu 6 x 4m zo sibírskeho smrekovca, žulovú dlažbu a drevené lavičky v exteriéri, obnovu plotu (smrekovec), výsadbu botanicky zaujímavých drevín, markízu k terase (2023), prístrešok pre auto a autobrána na diaľkové ovládanie (2022), prístrešok na drevo. Pri rekonštrukcii boli použité výlučne tradičné materiály kameň a drevo, nadväzujúc na odkaz architektonického návrhu a veľkorysosť pôvodnej stavby. Dispozícia: Prízemie vstupná chodba 11m2 hala/jedáleň do átria 20,3m2 kuchyňa 14,5m2 komora 2,9m2 obývacia izba 49m2 hlavná spálňa 19,4m2 šatník 6,6m2 spálňa 17,4m2 pracovňa/hosťovská izba 9,4m2 hlavná kúpeľňa 10m2 samostatná toaleta 1,4m2 kúpeľňa s toaletou pri pracovni 2,5m2 Suterén wellness (sauna, sprcha, soľná stena) 27m2 vínna pivnica 3m2 sklad 4,1m2 dielňa 7.3m2 garáž 28,2m2 Kontakt: 0944169147 p. Šikutová (majiteľka) Realitné kancelárie, prosím kontaktovať jedine s možným záujemcom o obhliadku. Ďakujem za pochopenie.

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v Bratislave – Staré Mesto na Vetvovej ulici. Pozemok 568 m², tichá slepá ulica, kompaktná výmera domu a Staré Mesto. Ponuka, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. DOM: Dvojpodlažný podpivničený rodinný dom s garážou má úžitkovú plochu 91 m² a bol postavený v roku 1967. Dom je súčasťou dvojdomu a nachádza sa na tichej slepej ulici s minimálnou premávkou, kde je len zopár rodinných domov. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, pokoj a súkromie, čo je v centre mesta mimoriadne vzácne. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pôdorys domu zašleme na vyžiadanie. Súčasťou fotogalérie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia ako ukážka možného budúceho riešenia interiéru. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. POZEMOK: Pozemok má celkovú výmeru 568 m², z toho zastavaná plocha domu je 66 m2. Je mierne svahovitý a nachádzajú sa na ňom vzrastlé stromy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú dostatok súkromia. Pozemok ponúka potenciál na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny alebo moderného exteriérového riešenia podľa predstáv nového majiteľa. PARKOVANIE: Možnosť parkovania v garáži, aj pred rodinným domom. LOKALITA: Vetvová ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Bratislave – Staré Mesto. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, služby aj možnosti oddychu v okolitej zeleni. Nehnuteľnosti v tejto časti Starého Mesta sa objavujú na trhu len zriedka. Spojenie pokojnej slepej ulice, súkromia a blízkosti historického centra Bratislavy robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. CENA: 599.000€ Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Realitná kancelária Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj starší 4 izbový rodinný dom s veľkou záhradou, s letnou kychyňou a garážou v lokalite okres Levice, v dedine Rybník na Jarmočnej ulici. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=ZZPndw7qJss Dom: - stavba z roku 1962, samostatne stojaci ,spolovice podpivničený, prízemný RD 4 izbový so sedlovou strechou. Vykurovanie cez radiátory plynovým kotlom alebo na pevné palivo, v dvoch izbách je krb. Dom má plastové okná, nové vonkajšie hliníkové žalúzie a sieťky proti hmyzu. Zastavaná plocha domu je 176 m2, úžitková plocha domu je 134,04 m2. Dom sa predáva zariadený. Mesačné náklady: elektrina 64,50 €, žumpa 50 € (za 2 mesiace), plyn 100 €. Predpríprava na kanalizáciu. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Pozemok: Plocha pozemku 5030 m2, inžinierske siete (elektrina, studňa – kopaná cca 25-30 m, žumpa 4 m3). Pozemok je oplotený pletivovým plotom. Vrámci záhrady sa nachádza jazierko, ovocné stromy a rôzne hospodárske budovy (kedysi slúžili na odkladanie, dreva, slamy ako domčeky pre zvieratká). Dispozícia: Vstup do domu tvorí veľká priestranná vstupná chodba s odkladacím priestorom. Z chodby sa dostávame do hlavnej časti domu do veľkej haly, ktorá slúži ako jedáleň a obývačka. V hale sa nachádza krb a vstupy do jednotlivých izieb, kúpeľne a kuchyne. V prednej časti domu sú dve izby, jedna z nich má krb. Kúpeľňa je spojená s WC a je v nej vaňa aj sprchovací kút. V zadnej časti domu je kuchyňa, ktorá má samostatnú komoru. Je vybavená kuchynskou linkou, plynovým šporákom, elektrickou rúrou, samostatne stojacou chladničkou, dresom, digestorom a malým jedálenským stolom. Dom má dva vstupy (jeden z nich sa momentálne nevyužíva). Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v slepej ulici, v tichej časti dediny . V dedine sú potraviny, večierka, obecný úrad, pošta, materská škola, základná škola 1-8, lekár, zubár, veterinár, lekáreň, kostol, kaplnka, farský úrad, dobrá dostupnosť do Levíc aj na diaľničný obchvat či na turistiku. Najbližsia vlaková stanica je v dedine Veľké Kozmálovce cca 15 min. pešo od domu. Ak hľadáte vidiecky domček s veľkou záhradou na chov dobytka, pestovanie ovocia a zeleniny je tento RD na to ideálny. Cena: 225.000€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov z roku 2020, situovaný na priestrannom pozemku o výmere 1114 m² v pokojnej obci Bellova Ves pri Dunajskej Strede. Nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie, dostatok súkromia a veľký pozemok s množstvom možností využitia. DOM: Moderný 4-izbový bungalov bol postavený v roku 2020 a ponúka podlahovú plochu 89,17 m2. Dispozične je navrhnutý s dôrazom na praktické a pohodlné rodinné bývanie. Nízkoenergetické prevedenie domu zabezpečuje príjemné bývanie s dôrazom na úsporu energií a nízke mesačné náklady. Vykurovanie je riešené elektrickými konvektormi, pričom v obývacej izbe sa nachádzajú aj krbové kachle, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru domova najmä počas zimných mesiacov. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo zádveria, chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, troch samostatných spální, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, samostatnej toalety. Pri kuchyni sa nachádza aj špajza. POZEMOK: Veľkorysý pozemok s výmerou 1114 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, detské ihrisko, bazén či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček. Na pozemku sa nachádza aj starší samostatný tehlový dom, ktorý môže poslúžiť budúcim majiteľom ako hosťovský dom, letná kuchyňa, hobby priestor, dielňa, sklad alebo priestor na podnikanie. IS: elektrina, voda, studňa, žumpa o veľkosti 12 m3. LOKALITA: Obec Bellova Ves ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – Bratislava 30 km, Senec 20 km, Šamorín 22 km, Dunajská Streda 18 km. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malého Dunaja, kempingu Madarász či rybníka Štrkovisko Viten, ktoré poskytujú možnosti na rybolov, vodné športy a oddych. Kompletnú občiansku vybavenosť ponúkajú neďaleké Lehnice. HLAVNÉ BENEFITY: - moderný 4-izbový bungalov z roku 2020 - veľký pozemok 1114 m² - tri samostatné spálne - druhý dom s potenciálom ďalšieho využitia - pokojné prostredie - dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj oddych - možnosť realizácie záhrady, bazéna či hobby zóny - výborná dostupnosť do Bratislavy, Senca, Šamorína či Dunajskej Stredy CENA: 270.000€ Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu, ktorý sa nachádza v tichej časti so zástavbou rodinných domov, mimo hlavného dopravného ruchu. To zabezpečuje príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. Lokalita ponúka dostatok súkromia, nízku hlučnosť a dobré susedské vzťahy. Pešia vzdialenosť na železničnú stanicu je 5 minút a napriek blízkosti železničnej trate je priestor výborne odhlučnený. Túto výhodu ocenia hlavne dochádzajúci za prácou do iných miest. Dom zaujme príjemnou atmosférou, praktickým dispozičným riešením a prepojením interiéru s exteriérom prostredníctvom terasy a záhrady. Kolaudácia domu sa realizovala v 11/2022. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=N2G268Ra3hW DOM: Rodinný dom pozostáva s jedného nadzemného podlažia a nie je podpivničený. Nosná a obvodová konštrukcia je murovaná a základy sú betónové. Zastavaná plocha domu je 145 m², úžitková plocha je o výmere 120 m2. Dom má stanový krov a strechu pokrytú betónovou škridlou. Rodinný dom má ústredné podlahové teplovodné vykurovanie s plynovým kotlom. Podlahy v obytných miestnostiach sú pokryté veľkoplošnými parketami. Ostatné priestory majú podlahy pokryté keramickou dlažbou. Okná a dvere na terasu sú plastové. Vstupné dvere do domu sú bezpečnostné. Dom je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité bývanie. Pre lepšiu predstavu sú v inzeráte použité vizualizácie obývacej miestnosti, spálne a pracovne. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - praktická dispozícia - terasa a pozemok - pokojná lokalita - možnosť okamžitého nasťahovania - kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti - blízkosť železničnej stanice DISPOZÍCIA: Cez vstupné dvere sa prechádza do predsiene, odkiaľ je na ľavej strane vstup do samostatného WC s umývadlom. V tejto miestnosti je umiestený aj kotol ústredného vykurovania a ohrevu teplej úžitkovej vody. Z chodby sa vchádza do dennej časti domu pozostávajúcej z veľkej obytnej miestnosti s jedálenským kútom a kuchyne. Kuchynská linka je robená na mieru a je plne vybavená. Z veľkej obytnej miestnosti sa vchádza do chodby nočnej časti domu. Z chodby sa vchádza do troch obytných miestností - spálňa, pracovňa, detská izba a kúpeľne. Vybavením kúpeľne je vstavané umývadlo, vaňa, samostatný sklenený sprchový kút a WC. POZEMOK A EXTERIÉR: Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 463m2. Súčasťou exteriéru je zastrešená terasa. Pozemok dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si tu oázu pokoja podľa vlastnýc predstáv. IS: Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. PARKOVANIE: Je možné na vlastnom pozemku a možnosť využitia parkovania na ulici pred RD. LOKALITA: Sládkovičovo sa nachádza juhovýchodne od Bratislavy cca 40 km, od Senca 16 km a od okresného mesta Galanta 8 km. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti - v meste sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Sládkovičovo je známe aj vďaka blízkosti obľúbeného rekreačného areálu Termálne kúpalisko Vincov les, ktorý ponúka možnosti oddychu počas celého roka. Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá - mesto má priame napojenie na železničnú trať čo ocenia najmä dochádzajúci za prácou. Celkovo ide o príjemnú, pokojnú lokalitu s výborným potenciálom pre komfortné bývanie v rodinnom dome, s dobrou dostupnosťou služieb aj možností voľnočasových aktivít. Toto nie je len dom. Toto je miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. CENA: 335 000,- eur Realitný maklér: Martina Hanzlíková RSc., +421903294809, hanzlikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný, skvele presvetlený 4-izbový rodinný dom v obci Hamuliakovo na Korytárskej ulici. Tento dom dokonale spája komfortné bývanie s nadštandardne veľkým, kompletne upraveným pozemkom. Ak hľadáte domov s výbornou dispozíciou, kde sa stačí len nasťahovať a užívať si pokoj a súkromie, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. RODINNÝ DOM: Skolaudovaný v roku 2016 očarí svojou príjemnou svetelnosťou a veľkorysou dispozíciou. Dostatočné množstvo denného svetla počas celého dňa a priamy výstup na terasu cez balkónové dvere dokonale podčiarkujú moderný a praktický charakter celej stavby. Dom je kompletne zateplený a napojený na všetky inžinierske siete s výnimkou plynu, čo zaručuje bezproblémovú a energeticky efektívnu prevádzku. Noví majitelia určite ocenia aj skrytý potenciál v podobe pochôdznej povaly. Tá predstavuje ideálny úložný priestor na sezónne veci, kufre či lyžiarsku výstroj, ktoré by inak zaberali cenné miesto v šatníkoch. Moderné podlahové kúrenie v každej izbe navyše eliminuje potrebu radiátorov, vďaka čomu zostáva celý interiér čistý, vzdušný a pripravený na okamžité komfortné bývanie. DISPOZÍCIA: Dom je prispôsobený tak, že dokonale oddeľuje spoločenskú časť od súkromnej zóny. Po vstupe do domu vás privíta praktická zádverová chodba s dostatkom miesta pre šatníkovú zostavu. Odtiaľ sa prechádza do dominanty celého domu, ktorou je priestranná a presvetlená obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je kompletne vybavená modernými zabudovanými spotrebičmi a doplnená o praktickú, voľne stojacu chladničku.Tento otvorený priestor tvorí skutočné srdce domova, pričom hneď pri kuchyni sa nachádza samostatná, neoceniteľná špajza na uskladnenie potravín. Z obývacej izby je navyše cez balkónové dvere zabezpečený priamy výstup na veľkú otvorenú terasu, ktorá prirodzene rozširuje spoločenský priestor smerom do záhrady. Zo spojovacej chodby sa ďalej prechádza do nočnej časti domu, z ktorej sú prístupné všetky izby samostatne a sú úplne nepriechodné, čo rodine zaručuje maximálne súkromie. Túto privátnu zónu tvorí komfortná spálňa rodičov, útulná detská izba a všestranne využiteľná hosťovská izba, ktorá môže ideálne poslúžiť aj ako druhá detská izba či domáca pracovňa. O pohodlie rodiny sa stará veľká hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou, pričom v dome sa nachádza aj druhé samostatné WC, ktoré predstavuje praktické riešenie najmä pre návštevy. Celú dispozíciu uzatvára samostatná technická miestnosť šikovne spojená s práčovňou a funkčným pracovným kútom. ZARIADENIE: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje bezstarostné a okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do nábytku či vybavenia. Nehnuteľnosť je vo vynikajúcom technickom stave a precízne udržiavaná. Celkový komfort bývania výrazne zvyšuje pocit priestrannosti a dostatok miesta v každej časti domu. POZEMOK: Nehnuteľnosť disponuje veľkým rovinatým pozemkom, ktorý pozostáva z dvoch nadväzujúcich parciel a ponúka premyslené rozdelenie na hotovú a rozvojovú zónu. Prvá parcela priamo pri dome s výmerou 373 m² je kompletne upravená, oplotená a starostlivo udržiavaná. Vďaka vzrastlej zeleni vytvára dokonalé súkromie, príjemný prirodzený tieň a jej súčasťou je veľká otvorená terasa spolu s menším záhradným domčekom na náradie. O bezchybný trávnik sa stará automatická závlaha napojená na vlastnú vŕtanú studňu, čo novému majiteľovi výrazne ušetrí náklady na prevádzku.Druhá, nadväzujúca parcela s výmerou 426 m² je momentálne čistá, pravidelne kosená a pripravená ako „voľné plátno“ pre vaše budúce plány. Či už sa rozhodnete pre veľký bazén, priestranný altánok, detské ihrisko alebo zónu na pestovanie, výber je len na vás. Celková výmera pozemkov dosahujúca takmer 8 árov tak ponúka nadštandardný komfort a priestor, aký sa pri novostavbách hľadá len veľmi ťažko. PARKOVANIE:Pohodlné a bezproblémové parkovanie pre dve autá je zabezpečené priamo na pozemku, kde je parkovacia plocha kompletne upravená kvalitnou zámkovou dlažbou. Nový majiteľ tak ocení čistý a komfortný prístup k domu za každého počasia. LOKALITA:Obec Hamuliakovo patrí medzi mimoriadne vyhľadávané a obľúbené lokality na bývanie, nakoľko spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Noví majitelia ocenia kompletnú občiansku vybavenosť priamo v obci, kde sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, ako aj moderná hokejová hala a viaceré reštaurácie či kaviarne. Najväčším benefitom lokality je však jej bezprostredná blízkosť k dunajskej hrádzi, ktorá ponúka nekonečné možnosti pre športové vyžitie, cyklistiku, beh, inline korčuľovanie alebo príjemné rodinné prechádzky v prírode. Vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R7 je dochádzanie za prácou či kultúrou do hlavného mesta rýchle, bezpečné a pohodlné, čo z Hamuliakova robí ideálne miesto pre plnohodnotný rodinný život. CENA: 379 900 EUR. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaní advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dom s dvojgarážou v historickom centre Trnavy, na ulici Michalská rozdelený na dve bytové jednotky. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=iJSiLEoSapK POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Zabývaná novostavba s výmerou 211 m2 má štyri podlažia (jedno podzemné a tri nadzemné). Súčasťou je aj garáž pre dve autá. Je rozdelená na dve bytové jednotky. Na prvom a druhom poschodí sa nachádza 4-izbový mezonet s balkónom s podlahovou plochou 98 m2. V suteréne sa nachádza 2-izbový byt s vlastným vchodom s plochou 52 m2. Na prízemí sa nachádza garáž s výmerou 47 m2. Kolaudácia 2019 DISPOZÍCIA: MEZONET so samostatným vstupom pozostáva zo zádveria, priestrannej kuchyne s obývacou izbou, pracovne s výstupom na balkón, kúpeľne s vaňou a spojenej s toaletou na prvom podlaží a dvoch spální a kúpeľne so sprchovacím kútom na druhom podlaží. DVOJIZBOVÝ BYT pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacou izbou, spálne, šatníka a kúpeľne s toaletou. VÝHODY: Dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi Kvalitné a štýlové prevedenie Bezproblémové parkovanie vo vlastnej garáži Tichá ulica s historickou atmosférou v úplnom centre Trnavy Výborný investičný potenciál vďaka možnosti prenájmu LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci historického centra Trnava na pokojnej ulici Michalská, priamo pri zachovaných mestských hradbách, ktoré vytvárajú jedinečnú historickú atmosféru. Ulica je slepá a mimoriadne tichá, čo poskytuje príjemné súkromie a minimálnu premávku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody aj všetky služby potrebné pre pohodlný mestský život. CENA: 685.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Lúčky, len 2 km od historickej Kremnice. Nehnuteľnosť v sebe spája komfort moderného bývania, energetickú sebestačnosť a investičnú príležitosť v turisticky vyhľadávanej lokalite. VIDEO: https://youtu.be/5AZrRb00QCg DOM A POZEMOK Dom prešiel v roku 2019 rozsiahlou rekonštrukciou a nachádza sa na slnečnom, mierne svahovitom pozemku s ideálnou J/Z orientáciou a výmerou 1 165 m². Veľkým benefitom je možnosť dokúpenia priľahlých pozemkov, čo ponúka potenciál pre rozšírenie záhrady alebo ďalšiu výstavbu. Energetická sebestačnosť: Dom je navrhnutý s dôrazom na nízke náklady. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltikou a kotlom na tuhé palivo. Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, odpad riešený septikom. DISPOZÍCIA (2 samostatné apartmány) Stavba je čiastočne podpivničená a inteligentne rozdelená na dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo zaručuje maximálne súkromie: - Predný apartmán: Vstupná chodba, kuchyňa, 3 priestranné izby a 2 kúpeľne. - Zadný apartmán: Vstupná chodba so schodiskom vedúcim na 1. NP, ktoré tvorí srdce domu – priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň s výstupom na terasu, 2 spálne, veľkorysý šatník, kúpeľňa a toaleta. HOSPODÁRSKA BUDOVA – Obrovský potenciál Na pozemku sa nachádza samostatná hospodárska budova s vlastným súpisným číslom (aktuálne dielňa/sklad). Úžitková plocha: 43 m2 (zastavaná). Možnosť rekonštrukcie: Prestavbou je možné získať až 140 m2 obytnej plochy. Vzniknúť tak môže tretia plnohodnotná ubytovacia jednotka, ktorá výrazne zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti (penzión, prenájom apartmánov a pod.). LOKALITA A VYUŽITIE Obec Lúčky je bránou do prírody Kremnických vrchov – pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre: - Viacgeneračné bývanie alebo zdravý, pokojný život v prírode. - Podnikanie a investíciu: možnosť vytvorenia penziónu s 3 apartmánmi, stabilný pasívny príjem v turisticky atraktívnej oblasti. - Aktívny oddych a rekreáciu: lyžiarske strediská Skalka a Krahule, Via ferrata, termálne kúpele Turčianske Teplice, množstvo cyklotrás a turistických chodníkov. Výborná dostupnosť na diaľnicu R1 (cca 10 min). CENA: 249:800 € Dom v Lúčkach predstavuje kombináciu komfortného bývania, nízkych prevádzkových nákladov a skvelej investičnej príležitosti v srdci Kremnických vrchov. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Realitný maklér: Kapuscinský Róbert, Tel: +421 919 230 546, Mail: kapuscinsky@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v rekreačnej oblasti Prístav v meste Gabčíkovo. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju blízkosť k Dunaju, množstvo zelene a možnosti rekreačného aj celoročného bývania. Rodinný dom je dvojpodlažný a úžitková plocha domu je 101 m2. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Gt4tyY9qb3T DOM: Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2019. Je vhodný na trvalé aj rekreačné bývanie. Dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s jedálenskou a kuchynskou časťou, dvoch samostatných izieb na vrchnom poschodí a kúpeľne s toaletou. Z obývacej časti je priamy výstup do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Kuchyňa je vybavená sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. TECHNICKÝ STAV: Rodinný dom má podlahové kúrenie, je zateplený a vykurovanie je zabezpečené kotlom na drevené pelety, čo predstavuje ekonomické a ekologické riešenie. V dome sú plastové okná. Pri dome sa nachádza žumpa. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom pre 3 – 4 autá. POZEMOK: Rovinatý pozemok s rozlohou 265 m² je kompletne oplotený a upravený s dôrazom na detail a súkromie. Súčasťou domu je príjemná záhrada s dostatkom zelene, ktorá ponúka priestor na vytvorenie terasy, altánku alebo umiestnenie menšieho bazéna. Ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či víkendový relax. LOKALITA: Rekreačná oblasť Prístav v Gabčíkove je obľúbená pre pokojné prostredie a blízkosť Dunaja. Lokalita ponúka možnosti rybolovu, vodných športov, cykloturistiky a oddychu v prírode. Mesto Gabčíkovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, služby, reštaurácie. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy. CENA: 174.500 € Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný na prízemí rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji len 15 minút od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort bytu spojený s benefitmi rodinného domu – vlastná terasa, súkromná záhrada, parkovanie pre dve autá a príjemná rezidenčná atmosféra. Byt sa nachádza v rodinnom dome, ktorý bol postavený a skolaudovaný v roku 2005. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom predávaný je byt č. 1 na prízemí. Na 1. poschodí sa nachádza druhý byt, ktorý má samostatný vstup po vonkajšom schodisku, pričom vstupy do oboch bytov sú vzájomne oddelené plotmi, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a komfortu bývania. Byt pôsobí byt veľmi funkčne a ponúka dostatok priestoru na každodenný rodinný život. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -podlahová plocha bytu: 97,5 m² -terasa: cca 40 m², orientácia východ / severovýchod, čiastočne prestrešený -pozemok okolo domu: cca 200 m² -parkovanie: státie pre 2 vozidlá pod dreveným prístreškom DISPOZÍCIA -vstupná chodba -šatník -priestranná obývačka s francúzkymi oknami a výstupom do záhrady -kuchynská časť s vlastnou špajzou -chodba -spálňa -izba -izba -kúpeľňa s rohovou vaňou -samostatné WC HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI -bývanie s atmosférou rodinného domu -veľká terasa orientovaná na východ / SV -okrasná záhrada a súkromný exteriér -parkovanie pre 2 autá -čiastočne prestrešená terasa -praktická dispozícia vhodná pre rodinu -vyššia miera súkromia vďaka oddeleným vstupom -pokojná a vyhľadávaná lokalita v blízkosti Bratislavy -podlahové kúrenie LOKALITA – IVANKA PRI DUNAJI -Ivanka pri Dunaji patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. -ponúka výborné spojenie do hlavného mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojnejší charakter bývania. -pokojné rodinné bývanie -dobrá dostupnosť do Bratislavy -kombinácia súkromia, priestoru a praktického každodenného fungovania VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=ySP3sr46saW VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=iwG15b_eFjQ BLIŽŠIE INFORMÁCIE VÁM RADI POSKYTNEME PRI OSOBNEJ PREHLIADKE Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 299.000,- Eur

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka jedinečný a charizmatický 4 izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Starého Mesta v blízkosti Horského parku. Rodinný dom s charizmou pri Slavíne – Horský park, Staré Mesto, Bratislava Priamo v srdci vyhľadávanej rezidenčnej lokality pod Slavínom, obklopený zeleňou Horského parku sa nachádza reprezentatívny a zároveň kompaktný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 255 m², postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 733 m². K domu patrí krásna 540 m² záhrada a krytá terasa s výmerou 31 m² s dospelou výsadbou a parkovou úpravou. Interiér sa vyznačuje nadštandardnou svetlou výškou miestností. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby akýchkoľvek stavebných úprav či dodatočných investícií – ponúka pokojné a súkromné bývanie na vysokej úrovni. Jeho výnimočnosťou je prepojenie na dve ulice, zo zahrady je možnosť výstupu na Shillerovu ulicu (slepá ulica). Dispozícia interiéru: Vstup do domu tvorí predsieň s dostatkom úložného priestoru a šatníkom. Na prízemí ďalej nájdete izbu pre hostí s vlastným kúpeľňovým kútom, oddelenú kuchyňu prepojenú s jedálňou a veľkorysý obývací priestor, ktorý vďaka vysokým stropom pôsobí vzdušne a prepája sa priamo s krytou terasou. Poschodie je prístupné po dizajnovom schodisku, pričom priestor galérie je variabilný a dá sa využiť napríklad ako čitáreň alebo pracovňa. Výhodou je, že z každej obytnej miestnosti sa dá vyjsť rovno do záhrady. Suterén slúži ako technické zázemie – nájdete tu kotolňu s plynovým kotlom, sklad a priestor na práčovňu. Vybavenie a technický štandard: Dom je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou a centrálnym vysávačom, má kvalitné drevené okná a bezpečnostný alarm – všetko z kvalitných a prémiových materiálov. Vonkajší priestor tvorí upravená romantická záhrada s automatickým závlahovým systémom, záhradný altánok s grilovacím kútom na posedenie a dvojgaráž s priamym prepojením do interiéru domu. Lokalita a poloha: Táto tichá a vyhľadávaná štvrť pri Slavíne a Horskom parku spája výhody blízkosti centra s pokojom zelenej štvrte. Peši sa odtiaľto dostanete do Horského parku, k Slavínu alebo bratislavskému hradu a na množstvo turistických aj cyklistických trás.

Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj modernú vilu v slepej ulici s veľkým pozemkom, kúsok od vinohradov. Ak hľadáte dom, kde rozhoduje súkromie, kvalita stavby a každodenný komfort, tak toto je jedna z ponúk, akých v okolí Bratislavy nájdete len zopár. PREČO TÁTO VILA? 1. Súkromie, ktoré v premium lokalitách často chýba. Slepá ulica, rovinatá záhrada 941 m² so vzrastlou zeleňou, terasa otočená do zelene. Žiadny ruch, žiadny susedský dohľad. 2. Technológie, ktoré v bežný deň cítite. Hliníkové Schüco okná s trojsklom, podlahové kúrenie v celom dome, sadrokartónové stropné chladenie napájané vodou zo studne, krb Brunner. Mesačné náklady 250 €. 3. Lokalita, ktorá spája dva svety. Vinohrady 3 minúty pešo, Bratislava 20 minút autom, vlak Pezinok-Grinava 10 minút pešo. Pokoj víkendu aj dostupnosť mesta v jednom. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY "Slepá ulica, vinohrady 3 minúty pešo, Bratislava 20 minút autom. Rovinatá záhrada, terasa ako druhá obývačka a technológie, ktoré v bežný deň naozaj cítite – stabilná teplota, ticho, úsporná prevádzka. Kombinácia, ktorá sa v tejto lokalite ponúka raz za rok-dva. Dispozícia je premyslená pre rodinný život: rodičovská spálňa a pracovňa na prízemí, deti hore vo vlastných izbách. Záhrada má reálne zóny – krytú terasu na večery, detský kút, miesto pre bazén, vyvýšené záhony. Ak by ste si dnes chceli postaviť dom v podobnom štandarde, pod 1mil € sa nedostanete. A to ešte nemáte pozemok. Tu viete bývať už na jeseň." Jana Šimeková, Lemonpie ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Liesková ul., Grinava, Pezinok – tichá slepá ulica Pozemok: 941 m² + spoluvlastnícky podiel na pozemku s príst. cestou 71 m² Úžitková plocha domu: 192 m² (1. NP 142,32 m² + 2. NP 49,74 m²) Úžitková plocha garáže: 50 m² Zastavaná plocha domu: 162 m² Zastavaná plocha garáže: 59 m² Terasa: 80 m², z toho 15,5 m² krytých (sklo + elektrická markíza) Dispozícia: 5-izbová – denná zóna na prízemí (obývačka + jedáleň + kuchyňa, pracovňa, spálňa, kúpeľňa); nočná zóna na poschodí (2 detské izby, kúpeľňa) Parkovanie: dvojgaráž + ďalšie miesta na ulici Orientácia obývacej izby: JV až JZ Stavba: rodinný dom 2013 · garáž 2017 Zariadenie: kompletne zariadený (okrem pár osobných kusov) TECHNOLÓGIE A KVALITA STAVBY Konštrukcia: betónový základ, nosné aj obvodové murivo 300 mm YTONG, zateplenie 200 mm šedý EPS, strechy 400 mm EPS, zelené strechy. Okná a tienenie: hliníkové okná SCHÜCO s trojsklom, exteriérové elektrické žalúzie na všetkých oknách. Vykurovanie a chladenie: podlahové vykurovanie v celom dome, sadrokartónové stropné chladenie napájané vodou zo studne (žiadna klimatizácia). Krb: Brunner – funkčný prvok aj na atmosféru. Energetické náklady: plyn ~70 €, elektrina ~80 €, voda ~30 €, žumpa ~70 € spolu 250 €/mesiac. Záhrada: dospelé ovocné stromy (jabloň, hruška, mandľa, marhuľa, slivka), bylinkové a zeleninové záhony, hracia zóna pre deti (domček, trampolína, pieskovisko). INTERIÉR • Denná zóna, ktorá ťahá von – obývačka + jedáleň + kuchyňa s prirodzeným prepojením na terasu. • Rodičovská spálňa na prízemí – súkromie, pohodlie, žiadne každodenné schody. • Pracovňa / hosťovská izba tiež dole – home office aj návštevy bez narušenia detského režimu. • Deti majú vlastný svet hore – 2 detské izby na poschodí, ticho, výhľad, priestor. • Teplo bez kompromisov – podlahové kúrenie + krb Brunner ako funkčný prvok aj pre atmosféru. • Komfort v lete aj zime – Schüco trojsklo, exteriérové žalúzie a stropné chladenie držia stabilnú klímu. • Slepá ulica = pokoj každý deň – minimum ruchu, bývanie otočené do zelene. • Terasa a záhrada fungujú reálne – priestor, kde trávite leto aj večery bez pocitu, že ste na očiach. • Úložné riešenia v garáži a technickej časti – obytné miestnosti zostávajú vzdušné. EXTERIÉR A POZEMOK • Rovinatý pozemok 941 m² – plnohodnotná záhrada s praktickými zónami na hru, pestovanie aj oddych. • Vzrastlá zeleň a súkromie – stromy od 2014 tvoria prirodzený filter a tieň. • Terasa cca 80 m² – veľkorysý priestor na jedlo, oddych aj návštevy; krytá časť + elektrická markíza. • Detská zóna v rohu záhrady – domček, pieskovisko, zapustená trampolína; oddelené od terasy ale na dohľad. • Priestor pre bazén – medzi garážou a obývačkou; prakticky napojený na dom, v súkromí. • Vyvýšené záhony na vlastné bylinky a sezónne pestovanie. • Slepá ulica + orientácia do zelene – terasa a záhrada fungujú bez pocitu, že ste na očiach. • Dvojgaráž a technická časť – exteriér ostáva čistý a uprataný. LOKALITA Pri vinohradoch a Malých Karpatoch – tichá rezidenčná časť, príroda na dosah. Doprava a dostupnosť: • Vinohrady 3 minúty pešo (trasy na turistiku aj bicykel smer Limbach aj Svätý Jur) • Grinavské jazerá cca 10 minút od domu • Autobus SAD: cca 7 minút / 750 m • Vlak Pezinok-Grinava: cca 10 minút / 950 m (spojenie BA/TT) • Centrum Pezinka autom: cca 5 minút • Bratislava autom: cca 20–25 minút (podľa premávky) Voľný čas: beh, bicykel, turistika – výjazdy smer Pezinská Baba, Zochova chata, Svätý Jur. Vybavenosť Pezinka: školy, poliklinika, športoviská (zimný štadión, plaváreň, tenis), obchody, služby + kultúra a vinárske podujatia. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, plyn, voda, žumpa. Internet: anténa + Internet vzduchom. Odpad je riešený žumpou s vývodom na ulici – vývoz stačí objednať telefonicky, nie je potrebné byť ani doma. Mesto Pezinok zverejnilo plán BVS na rok 2026 s investíciami v Pezinku vyše 10 mil. €, vrátane položky 4 mil. € na kanalizáciu pre Grinavu. Na pozemku, na ulici aj v celej štvrti je vybudovaná predpríprava – napojenie po realizácii prebehne bez stavebných zásahov a rozkopávok. Ak hľadáte dom, ktorý spája dizajn, kvalitu, súkromie a blízkosť prírody, ste na správnej adrese. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, zamilujete sa hneď pri prvej prechádzke po záhrade. Nehnuteľnosť bola nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena: 849.000 EUR Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Volajte priamo našu realitnú špecialistku: Ing. Jana Šimeková – 0911 701 500 · jana@lemonpie.sk Ing. Mária Halászová – 0905 838 910 · maria@lemonpie.sk

LETNÁ AKCIA PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 4-izbový podpivničený rodinný dom s garážou, ktorý sa nachádza v radovej výstavbe na Sládkovičovej ulici v Šali. Dom je dvojpodlažný a pripravený na okamžité nasťahovanie, prípadne na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala samostatná toaleta chodba s prístupom do kuchyne a obývacej izby letná kuchynka s výstupom na terasu a záhradu prístup do pivnice a garáže Prvé podlažie: 3 samostatné izby priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom oddelená toaleta chodba Technické vybavenie: plastové okná ústredné kúrenie plynovým kotlom ohrev vody bojlerom čerstvo vymaľované vymenené podlahy a lišty na prízemí ( kuchyňa, chodba, obývacia izba) mesačné náklady na plyn: cca 90 € Exteriér: Záhrada je rozdelená na relaxačnú časť s jazierkom, posedením a krbom, a na úžitkovú časť vhodnú na pestovanie plodín. Súčasťou je aj menší skleník. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej časti mesta, no zároveň v blízkosti centra, čo zaručuje výbornú dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti. Výhody nehnuteľnosti: výborná dispozícia možnosť okamžitého bývania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv priestranná záhrada s oddychovou aj úžitkovou časťou tichá lokalita blízko centra mesta Virtuálna prehliadka: Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=49uSwFUbpHK Prehliadka s menu: https://my.vpromo.sk/sk/tour/8pqz6qcjd CENA DOMU: 237.900€ Ak hľadáte dom, ktorý Vám poskytne pohodlné bývanie s potenciálom prispôsobiť si ho podľa svojich potrieb, táto ponuka je pre Vás ideálna. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie.

Hľadáte nové bývanie bez kompromisov? PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj kvalitnú nízkoenergetickú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obľúbenej obci Vlčany. Moderná dispozícia, výborné technické prevedenie a pokojná lokalita na súkromnej ulici s elektrickou bránou vytvárajú ideálne miesto pre rodinný život. Dispozícia domu vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, výstup na terasu priamo z dennej časti, 3 samostatné izby s priestorom na vstavané skrine, kompletne dokončená kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC, samostatné WC, technická miestnosť s prípravou na práčku a sušičku. Technické parametre obytná plocha: 108 m² terasa: 12 m² parkovacie státie: 32 m² tehlová stavba zateplenie 15 cm podlahové teplovodné kúrenie príprava na tepelné čerpadlo klimatizácia príprava na fotovoltiku príprava na vonkajšie žalúzie Súčasťou ceny je kompletne dokončená kúpeľňa a WC vrátane obkladov, dlažieb a sanity. Po dohode je možné zabezpečiť aj kompletné dokončenie interiéru vrátane plávajúcich podláh, interiérových dverí a obložkových zárubní. Prečo práve tento dom? kvalitné stavebné prevedenie dokončená kúpeľňa a WC v cene klimatizácia nízke mesačné náklady porovnateľné s bytom terasa a vlastné parkovanie pokojná súkromná ulica s elektrickou bránou centrum obce na dosah CENA 169.900€ Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Y2NiUVQGtZq Vlčany patria medzi vyhľadávané obce v okrese Šaľa, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. Obec je známa príjemným prostredím, bohatým spoločenským životom a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Obyvatelia majú k dispozícii materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, poštu, obchody, reštaurácie, športoviská aj širokú ponuku služieb pre každodenný život. Milovníkov prírody a aktívneho oddychu poteší blízkosť rieky Váh, cyklotrás a možností na rybolov či rekreáciu. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do mesta Šaľa a ďalších okolitých miest, vďaka čomu sú Vlčany ideálnym miestom pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie bez nutnosti vzdať sa komfortu mestských služieb. Fotogaléria obsahuje okrem aktuálneho stavu aj vizualizácie, ktoré ukazujú, ako môže dom vyzerať po dokončení. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie.

Hľadáte priestranný rodinný dom, ktorý spája kvalitnú výstavbu, príjemné bývanie a krásne upravený exteriér? PINK reality ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom na obľúbenej Hospodárskej ulici v Šali – Veči, ktorý je pripravený na okamžité bývanie. Dom bol postavený v roku 2008 a skolaudovaný v roku 2014. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály – obvodové murivo tvorí Porotherm 44, steny sú zateplené 10 cm minerálnou izoláciou Nobasil a strecha disponuje až 30 cm tepelnej izolácie, čo zabezpečuje výbornú energetickú hospodárnosť počas celého roka. Strechu pokrýva kvalitná krytina Tondach a o dostatok denného svetla sa starajú drevené okná s izolačným trojsklom. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Súčasťou obývacej izby je aj krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Interiér pôsobí nadčasovo vďaka kombinácii drevených paluboviek, keramickej dlažby a kvalitných interiérových dverí so zárubňami od výrobcu Boťanský. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je krásne upravený exteriér. Na pozemku sa nachádza: samostatná garáž, priestranná terasa na oddych a rodinné posedenia, praktický drevený záhradný domček na uskladnenie náradia alebo bicyklov, starostlivo udržiavaná záhrada s automatickou závlahou, vŕtaná studňa, ktorá zabezpečuje dostatok úžitkovej vody na zavlažovanie. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé: voda približne 30 € / mesiac, elektrina približne 40 € / mesiac, plyn približne 80 € / mesiac. Hlavné výhody nehnuteľnosti kvalitná tehlová stavba z tehál Porotherm 44, kolaudácia v roku 2014, výborné zateplenie stien aj strechy, strešná krytina Tondach, drevené okná s trojsklom, plynové vykurovanie radiátormi, krb v obývacej izbe, kvalitné interiérové dvere a zárubne, samostatná garáž, priestranná terasa, drevený záhradný domček, krásne upravená záhrada s automatickou závlahou, vŕtaná studňa, nízke mesačné prevádzkové náklady, pokojná a vyhľadávaná lokalita Šaľa – Veča. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a príjemným exteriérom bez potreby ďalších veľkých investícií. CENA: 329.990€ Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=1RNUmK3jLP7 Youtube video: https://youtu.be/7mJrJsy2kWY V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj novopostavený kompletne zariadený rodinný dom. Hľadáte moderný rodinný dom bez ďalších veľkých investícií, s premyslenou dispozíciou, kvalitným vybavením a dostatkom priestoru pre celú rodinu? Ponúkame Vám na predaj nadštandardne vybavenú novostavbu typu bungalov v pokojnej obci Košúty, len pár minút od Galanty. Dom bol kolaudovaný v roku 2025 a je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 600 m². Základné informácie: typ nehnuteľnosti: rodinný dom – bungalov novostavba kolaudovaná v roku 2025 zastavaná plocha vrátane terasy: cca 180 m² obytná plocha: cca 130 – 140 m² pozemok: 600 m² prestrešená terasa: cca 16 m² Dispozícia domu: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou spálňa so šatníkom 2 samostatné detské izby veľká technická miestnosť samostatná toaleta hlavná kúpeľňa s vaňou druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou pochôdzna povala nad celým domom – ideálny úložný priestor Technické vybavenie a exteriér: elektrické podlahové kúrenie v celom dome termostat v každej izbe dom je kompletne bez plynu vlastná studňa automatická závlaha trávnika zatrávnená zadná a bočná časť pozemku (cca 220 m²) kompletné bariérové oplotenie z každej strany parkovanie pre 4 vozidlá priamo na pozemku pripravená plocha z makadámu na parkovanie Hlavné výhody nehnuteľnosti: moderná novostavba pripravená na okamžité bývanie výborná dispozícia pre rodinu 2 kúpeľne + samostatná toaleta nízke prevádzkové náklady pokojná lokalita len pár minút od Galanty veľké množstvo úložného priestoru upravený a oplotený pozemok komfortné parkovanie pre viac áut Táto nehnuteľnosť ponúka spojenie moderného bývania, praktickej dispozície a pokojného prostredia s výbornou dostupnosťou do mesta. Možnosť investičnej nehnuteľnosti s istými nájomníkmi na 5 rokov. Nájomné vo výške 1.500€/mesačne. Prejdite sa po dome prostredníctvom virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=La1QLbxSJva Cena 299 999,- EUR Lokalita – pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou Obec Košúty patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Galanta najmä vďaka kombinácii pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Výhody lokality: pokojná a bezpečná obec vhodná pre rodiny výborná dostupnosť do Galanty – len pár minút autom rýchle napojenie smerom na Sereď, Trnavu aj Nitru príjemné rezidenčné prostredie s novou výstavbou ideálne spojenie súkromia a dostupnosti mesta minimum ruchu a viac priestoru pre komfortné bývanie vhodná lokalita pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj po práci a zároveň nechcú bývať ďaleko od mesta V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie

PINK Reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite Hody – mestská časť Galanty, ktorá ponúka ideálnu kombináciu kľudu a výbornej dostupnosti do centra mesta. VOĽNÝ UŽ LEN 1 DOM Základné informácie: Typ: 4-izbová novostavba Stav: na výber holodom ( 250 000 € alebo štandard (280.000 €) Dispozičné riešenie: Vstupná priestranná chodba Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC Technická miestnosť s predprípravou na práčku Špajza 3 samostatné izby Priestranná kuchyňa s obývacou izbou, výstup na terasu Tretia izba s výstupom na pozemok Vybavenie podľa zvoleného štandardu: Holodom – 260.000 €: Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, krb a klimatizáciu Podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo Tepelné čerpadlo Štandard – 290.000 €: Všetko ako v holodome + Dlažby, parkety, interiérové dvere a zárubne Kompletná sanita (2x WC Geberit, vaňa, sprchový kút, batérie, umývadlá so skrinkami) Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rúra, varná doska) Pozemok o veľkosti 243m2 Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Novostavba v tichej a bezpečnej lokalite Hody – Galanta Kvalitné materiály a moderné technológie Možnosť výberu štandardu podľa vlastných preferencií Ideálne rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie.

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu v dvojdome v obľúbenej obci Vlčany. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli s elektrickou bránou, čo budúcim majiteľom poskytuje vyšší komfort, bezpečnosť a pokojné bývanie. Základné informácie obytná plocha: 78 m² terasa: 12 m² pozemok: 110 m² 2 vlastné parkovacie miesta (32 m²) novostavba v prevedení holodom CENA: 155 000 € Dispozícia domu vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 2 samostatné izby kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou technická miestnosť s prípravou na práčku terasa s výstupom do záhrady Premyslená dispozícia ponúka ideálny priestor pre mladý pár, rodinu s dieťaťom alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Technické vybavenie podlahové teplovodné kúrenie klimatizácia predpríprava na tepelné čerpadlo predpríprava na fotovoltiku predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie osadené zásuvky a vypínače vymaľované interiéry kompletne dokončená sanita v kúpeľni tlaková kanalizácia uzavretý areál s elektrickou bránou 2 vlastné parkovacie miesta moderné technológie pripravené na úsporné bývanie klimatizácia v cene terasa a vlastný pozemok nízke náklady na prevádzku novostavba pripravená na dokončenie podľa vlastných predstáv Za príplatok 6 000 € je možné zabezpečiť realizáciu podláh v celom dome vrátane interiérových zárubní a dverí. Vďaka tomu získate nehnuteľnosť pripravenú na zariadenie a nasťahovanie bez ďalších stavebných prác. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=PfMixrBdmRx https://youtu.be/yrBYCQvvyMM Lokalita Obec Vlčany patrí medzi obľúbené lokality juhozápadného Slovenska. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, školy, škôlky, zdravotného strediska, športovísk a služieb. Výhodou je pokojné prostredie s množstvom zelene a zároveň dobrá dostupnosť do okolitých miest. Fotogaléria obsahuje okrem aktuálneho stavu aj vizualizácie, ktoré ukazujú, ako môže dom vyzerať po dokončení. Ak hľadáte moderné bývanie za dostupnú cenu, ktoré si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie.

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020 a zaujme kvalitným prevedením, premyslenou dispozíciou, nadštandardným vybavením a súkromím, ktoré poskytuje uzavretá ulica určená výhradne pre majiteľov nehnuteľností. Stavba je súčasťou dvojdomu. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=yWNPBwWvijn DOM: Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 110 m², zastavanou plochou 70 m² a je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 416 m². Ide o novostavbu postavenú z tvárnic Ytong s tepelnoizolačnými vlastnosťami. Dom je orientovaný na južnú, západnú a severnú svetovú stranu, vďaka čomu je interiér počas celého dňa presvetlený prirodzeným svetlom. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. PRÍZEMIE: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, priamy vstup na terasu a do záhrady, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť. POSCHODIE: tri samostatné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa s toaletou. VYBAVENIE: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitné materiály a moderné technológie. Podlahové kúrenie je v celej nehnuteľnosti a klimatizačné jednotky vo všetkých obytných miestnostiach – v obývacej izbe aj vo všetkých troch spálňach. Interiér je vybavený nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára elegantný vzhľad celého domu. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi najvyššej rady značky Bosch. Kúpeľne disponujú kvalitnou sanitou značky Duravit. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. IS: Dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrinu 230 V / 400 V, optický internet a plynová prípojka je privedená priamo na pozemok, čo poskytuje možnosť jej budúceho využitia. POZEMOK: Pozemok je kompletne upravený, rovinatý a navrhnutý tak, aby ponúkal maximálne súkromie aj pohodlie pri každodennom bývaní. K dispozícii je vlastná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady, plne automatický závlahový systém, záhradný domček s výmerou 20 m², ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru, a priestranná terasa s výmerou 36 m², ideálna na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych. Všetky stavby a spevnené plochy sú riadne zapísané na liste vlastníctva. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku, kde sú k dispozícii tri komfortné parkovacie miesta. Vstup na pozemok je riešený elektrickou vstupnou bránou. LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, reštaurácií, zdravotného strediska, športovísk a zastávok prímestskej dopravy. Veľkou výhodou je pokojná súkromná ulica s minimálnou premávkou, ktorá zabezpečuje vysokú mieru súkromia, bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi a príjemné prostredie na každodenný život. CENA : 425.990 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predám novostavbu nadštandartného 4 izb. rodinného domu nachádzajúci sa 2 minuty od Malaciek v časti Piniova alej. Rodinný dom pozostáva z 2 detských izieb , kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom , samostatné wc , kuchyňa, komora, technická miestnosť, obývačka, spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľnou s wc a vaňou plus garáž na 2 autá . -zariadený na kľúč a predáva sa so všetkým zariadením ako je na foto - k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu - nachádza sa v slepej súkromnej ulici (5 domov) s automatickou vstupnou branou a verejným osvetlením v blízkosti golfového ihriska Eurowalley park club Malacky . Pozemok 735m2 Zastavana plocha 269m2 Úžitková plocha Siete : vodovod, Elektrika, optika, Žumpa Vykurovanie : teplovodné - tepelné čerpadlo, klimatizacia Záhrada: automatická závlaha Kolaudácia rodinného domu 2024 V prípade záujmu viem zabezpečiť financovanie Som majiteľ a prosím aby ma nekontaktovali realitné kancelárie za účelom inzercie … Možná výmena aj za inú nehnuteľnosť plus mínus doplatok

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s vlastnou záhradou a garážou pre dve autá v obľúbenej lokalite hlavného mesta Jarovce. Dvojpodlažná nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 184m2 a nachádza sa na pozemku o veľkosti 425m2. Pri dome je samostatne stojaca garáž s automatickou bránou pre dve autá o výmere 38m2. Dominantou nehnuteľnosti je vkusne upravená záhrada s externým posedením a priestranná obývacia zóna s krbom. Podlahové kúrenie a klimatizácia sú samozrejmosťou. Dom je má k dispozícii všetky siete, vrátane plynu. Nehnuteľnosť je navrhnutá nadčasovo a s dôrazom na praktické aj funkčne dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. DISPOZÍCIA: 1NP.: Vstupná predsieň s úložným priestorom Samostatná toaleta Technické zázemie Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s východmi na terasu a záhradu. Komora ku kuchyni Úložný priestor pod schodiskom Schodisko na 2NP. 2NP.: Chodba 3x samostatná spálňa, 1x šatník Kúpeľňa Samostatná toaleta LOKALITA: Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v južnej časti Bratislavy. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, výbornej dostupnosti a blízkosti rakúskych hraníc. Milovníkov športu a oddychu potešia cyklotrasy, dunajská hrádza, Jarovecké rameno či obľúbená rekreačná oblasť Veľký Zemník.

Ponúkame na predaj dva dispozične totožné 3-izbové rodinné domy, ktoré sú súčasťou dvojdomu na Vŕbovej ulici v Miloslavove. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku obce, v pokojnej a tichej ulici, v pešej dostupnosti obchodu Biedronka a s dobrou dostupnosťou smerom na Bratislavu. Plánovaná kolaudácia a odovzdanie: 2Q/2027 Dostupnosť: DOM A – VOĽNÝ DOM B – VOĽNÝ CENA: DOM A – 264 900€ DOM B – 269 900€ Rezervačný poplatok: 5 000 € Stav a odovzdanie: Rodinné domy sú aktuálne vo výstavbe. Plánovaná kolaudácia a odovzdanie je v 2Q/2027. Domy sa predávajú v štádiu HOLODOM a budú spĺňať energetickú triedu A0. Parametre rodinných domov: Úžitková plocha každého domu: 70,16 m² Zastavaná plocha každého domu: 86,79 m² Pozemok DOM A: 319,58 m² Pozemok DOM B: 376,65 m² 3 vyhradené parkovacie miesta ku každému domu Záhrady orientované na východ V cene je zahrnuté záhradné oplotenie a spevnené plochy – chodníky, terasa a parkovacie státia. Technické riešenie: - energetická trieda A0 - napojenie na verejný vodovod - verejná kanalizácia - elektrina - optická sieť Telekom - murovaná stavba z tehál HELUZ so zateplením 150 mm EPS - plochá strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol so zárukou 10 rokov - betónová stropná konštrukcia - dvojitá akustická deliaca stena medzi domami s celkovou hrúbkou 55 cm - plastové okná a dvere Salamander - sadrové omietky - teplovodné podlahové kúrenie - vykurovanie a ohrev teplej vody pomocou tepelného čerpadla - zásobník teplej vody s objemom 190 l - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie - elektroinštalácia pripravená na zapojenie wallboxu pre nabíjanie elektromobilu - každý dom má vlastný komín s prípravou na krb alebo kachle Rodinné domy sú vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú novostavbu s vlastným pozemkom, tromi parkovacími miestami, nízkymi prevádzkovými nákladmi a moderným technickým riešením v dobre dostupnej lokalite pri Bratislave. Virtuálna prehliadka: https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=7hxiMrQefe7TKymrzkpuws&locale=en_US Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Kontakt: 0944 309 099 Realitné kancelárie prosíme nekontaktovať.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť na Slnečnicovej ulici v obľúbenej obci Hviezdoslavov, ktorá spája pokojné bývanie, nádhernú záhradu a veľký potenciál do budúcnosti. Na starostlivo udržiavanom pozemku sa nachádza útulný 2-izbový rodinný dom, ktorý je ideálnou voľbou na celoročné bývanie, víkendové bývanie alebo ako štartovací dom pre mladý pár či komfortné bývanie pre seniorov. Skutočnou dominantou tejto ponuky je rozľahlá záhrada s dospelou zeleňou, ovocným sadom, okrasnými drevinami, bylinkami a automatickou závlahou, ktorá vytvára súkromnú oázu pokoja len pár minút od Bratislavy. Bonusom je možnosť dom v budúcnosti rozšíriť alebo nadstaviť podľa vlastných predstáv. Rodinný dom: Úžitková plocha: 50 m² Zastavaná plocha: 70 m² Pozemok: 680 m² Tehlový záhradný domček: 18 m² (kompletne podpivničený) Prístrešok pre automobil: 13 m² IS: elektrina, vlastná studňa s filtráciou, žumpa, optika pripravená na hranici pozemku, plánová kanalizácia Dispozícia domu: Rodinný dom je navrhnutý prakticky a účelne. Po vstupe sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístup do priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Ďalej dom disponuje samostatnou spálňou s vlastným šatníkom a priamym vstupom na terasu orientovanú do pokojnej záhrady. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Z obývacej izby je výstup na druhú terasu, ktorá ponúka príjemné posedenie s výhľadom na krásne upravený pozemok. Súčasťou domu je aj pochôdzna povala poskytujúca dostatok úložného priestoru. Obytné miestnosti sú orientované do záhrady, čo zabezpečuje dostatok súkromia a príjemnú atmosféru. Výnimočnou hodnotou nehnuteľnosti je precízne udržiavaná záhrada s množstvom ovocných stromov, okrasných drevín, byliniek a oddychových zón, ktorá poskytuje absolútne súkromie. Zariadenie domu: Dom sa predáva kompletne zariadený. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená elektrickou rúrou, elektrickou varnou doskou, digestorom, malou umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou predaja je aj zariadenie obývacej izby, spálne so šatníkom a nová práčka umiestnená v kúpeľni. Technický stav: Montovaný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2012 a je vo výbornom technickom stave. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol Protherm napojený na radiátory, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler s objemom 80 litrov. Dom je klimatizovaný a osadený kvalitnými drevenými eurooknami. Zdrojom vody je vlastná studňa s pitnou vodou vybavená filtráciou a čerpadlom, ktorá zároveň slúži na automatické zavlažovanie celej záhrady. Odpad je riešený žumpou, pričom obec plánuje budúce napojenie na verejnú kanalizáciu. Pred pozemkom sa nachádza príprava na optické internetové pripojenie. Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy a Slnečnicová ulica je vyhľadávaná najmä pre svoje pokojné prostredie, minimum dopravy a množstvo zelene. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materskou školou, základnou školou, obchodmi, reštauráciami, kaviarňami, zdravotným strediskom, športoviskami, detskými ihriskami aj ďalšími službami. Veľkým benefitom je železničná stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy a Dunajskej Stredy, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, cyklotrasy a množstvo možností na športové aj rekreačné aktivity. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ma zaujala už pri prvej obhliadke svojou atmosférou. Dom síce pôsobí útulne, no jeho najväčšou devízou je nádherný pozemok, ktorý vytvára pocit súkromného parku. Majitelia sa o celý areál starali s mimoriadnou starostlivosťou a je to vidieť na každom detaile. Veľkým benefitom je aj potenciál do budúcnosti. Nový majiteľ môže dom rozšíriť, nadstaviť alebo si časom postaviť väčší rodinný dom bez toho, aby musel meniť výnimočnú lokalitu. Odporúčam ju mladému páru, seniorom, jednotlivcom, ale aj klientom, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s rozumnou investíciou. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Cena: 209.900 € Mesačné náklady predstavujú približne 120 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, správnych poplatkov za vklad do katastra a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc pri získaní najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

špajza | krb v obývacej miestnosti | exteriérové žalúzie | klimatizácia | podlahové kúrenie | alarm | terasa s pergolou | záhradný domček | vlastná studňa | parkovanie za bránou | kúpou voľný | bez tiarch Hľadáte dokonalé rodinné bývanie, ktoré spája moderný komfort, súkromie a vynikajúcu dostupnosť do hlavného mesta? Predstavujeme Vám tento krásny, svetlý a nadštandardne vybavený 4-izbový mezonet, ktorý je súčasťou rodinného domu s iba dvomi bytovými jednotkami. Tento dom je ideálnym útočiskom pre tých, ktorí túžia po vlastnej oáze pokoja s malebnou záhradou, no zároveň vyžadujú rýchle a bezproblémové napojenie na Bratislavu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zariadený štvorizbový mezonetový byt v rodinnom dome na 247 m² pozemku na Súmračnej ulici v obci Rovinka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=cUaWzAgtBQp Dom: Samostatne stojaci rodinný dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek, čo zaručuje komornú atmosféru a dostatok súkromia. Byt disponuje dvomi nadzemnými podlažiami s celkovou podlahovou plochou 109,2 m². Na prvom podlaží sa nachádza zádverie, technická miestnosť s WC, chodba, praktická špajza a otvorená, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane vinotéky. Srdcom obývacej izby je krb, ktorý prináša neopakovateľnú atmosféru a teplo domova. Z tejto miestnosti je plynulý výstup na zastrešenú terasu so záhradným sedením. Na druhé podlažie sa prechádza cez elegantné schodisko s podsvietenými drevenými stupňami. Sú tam situované spálňa so šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovým kútom, toaletou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom. V dome sa nachádza dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. O teplo sa stará podlahové vykurovanie a plynový kotol. Naopak príjemnú teplotu počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia umiestnená na obidvoch poschodiach. Bezpečnosť Vašej rodiny a majetku zaistí zabezpečovací systém Jablotron. Kolaudácia domu prebehla v roku 2017. Interiér bol pred rokom kompletne vymaľovaný a predáva sa čiastočne zariadený. Je kúpou voľný a bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie. Záhrada: Dom leží na pozemku s výmerou 247 m². Súčasťou záhrady je priestranná terasa s kvalitnou pergolou, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax a posedenie s rodinou. Záhrada je navrhnutá tak, aby bola nenáročná na údržbu. Pozemok disponuje vlastnou studňou na zavlažovanie. Priestranný záhradný domček je ideálny na odkladanie náradia či bicyklov. Na pozemku pred domom za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie je miesto na zaparkovanie dvoch osobných automobilov. Lokalita: Rodinný dom je situovaný v obľúbenom projekte Rovinka Residence na pokojnej Súmračnej ulici v Rovinke, najbližšej obce juhovýchodne od hlavného mesta. V obci je kompletná občianska vybavenosť, ihriská, materské a základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, obecná knižnica, Slovenská pošta, fitness centrum, obchody, reštaurácie a kaviarne. Vďaka obchvatu D4R7 je dostupnosť do Bratislavy vlastným motorovým vozidlom či hromadnou dopravou bezproblémová, pričom cesta autobusom do centra trvá len 20 minút a vlakom 25 minút. Popri obci vedie Hornožitnoostrovná hrádza, ktorá je obľúbeným miestom pre športové vyžitie obyvateľov a v blízkosti sa tiež nachádzajú štrkoviská Veľké Košariská vyhľadávané najmä v teplých letných dňoch. Silné stránky tohto domu sú najmä: - samostatne stojaci rodinný dom s len 2 bytovými jednotkami, - krb v obývacej izbe vytvárajúci čarovnú atmosféru, - podlahové kúrenie a klimatizácia na oboch poschodiach, - zastrešená terasa s pergolou s výhľadom na krásnu záhradu s trvalkami, - záhradný domček poskytujúci ďalší úložný priestor, - parkovanie pre 2 autá za elektrickou bránou na pozemku, - pokojná lokalita v pešej dostupnosti centra obce s kompletnou vybavenosťou, - skvelá dostupnosť do Bratislavy (D4/R7, autobus, vlak), - kúpou voľný, bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie. Výmera: - celková podlahová plocha rodinného domu: 109,20 m² - rozloha pozemku: 247 m² (z toho zastavaná plocha 69 m²) Náklady na bývanie : 140 € / mesiac Cena za dom: 413 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Hľadáte dom, kde bude mať každý člen rodiny svoj vlastný priestor alebo dom pre rodinu, ale zároveň priestor pre svoje podnikanie? Táto nehnuteľnosť vám umožní komfortné bývanie a podnikanie pod jednou strechou. Tento 300 m² rodinný dom na Rybníkovej ulici v Sečovciach ponúka komfort, súkromie a bezpečné bývanie pre celú rodinu. Čo vás presvedčí? ✔ 300 m² úžitkovej plochy ✔ 6 izieb – ideálne pre väčšiu rodinu ✔ Novovybudované podkrovie (len 3 roky) ✔ 2 kúpeľne + 2 klimatizácie ✔ Vydláždená terasa 34 m² ✔ Pozemok 633 m² ✔ Oplotený betónovým plotom – maximálne súkromie ✔ Mesačné náklady 300 € s každoročným preplatkom za energie Dispozícia, ktorá dáva zmysel Prízemie: predsieň, denná miestnosť pre deti, kuchyňa, kúpeľňa, obývacia izba, detská izba s knižnicou Podkrovie: veľkorysá herňa, spálňa, dve detské izby (jedna môže slúžiť ako šatník) Lokalita • Trebišov – 15 min. • Košice – 30 min. Pokojná ulica, bezpečné prostredie pre deti, výborná dostupnosť. Videoprezentáciu si môžete pozrieť na našej FB stánke Dona Real a na Instagrame dona_real_sk. 🎯 Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá chce viac priestoru, viac súkromia a bývanie bez kompromisov. 📩 Napíšte správu alebo zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Takéto domy sa v tejto lokalite nepredávajú často.

Predstavujeme vám rodinný dom z nadštandardných prvkov v novej zastavanej časti Janíkoviec. Aktuálne sa realizuje hrubá stavba, dom sa bude predávať v štádiu holodom. Výmera rovinatého pozemku činí 651m2. Z prípojok sú dovedené mestská voda, elektrika, kanalizácia, optika. Prístupová cesta je betónová. Konštrukčným stavebným prvkom je tehla o hrúbke 30cm, zvonka bude realizované zateplenie 18cm vrstvou polystyrénu. Holodom zahŕňa osadenie plastových okien (antracitové zvonka, biele zvnútra), HST portál terasových dvier, predprípravu na rekuperáciu, klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, prípravu pre tepelné čerpadlo (kúrenie teplovodné). Úžitková plocha domu má 124,11m2. Prestrešená terasa má 35m2. Na terasu sa bude vychádzať z obývacieho priestoru, zo spálne a aj z kuchyne. Rodinný dom bude veľmi dobre presvetlený z hľadiska počtu okien a dverí. Dominantnou časťou domu bude obývacia izba, dômyselne prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Dispozíciu ďalej tvoria tri obytné miestnosti, dve kúpeľne (jedna z kúpeľní je samostatná pre miestnosť spálne), samostatné WC, technická miestnosť, špajza, dva šatníky, vstupná chodba. Vstup do domu je opatrený prestrešením. Tento dom ponúka budúcim majiteľom dostatočný komfort a pohodlie. Zaručí pokojné bývanie v modernej obytnej časti v blízkosti krajského mesta. Janíkovce patria medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Z hľadiska výbornej a rýchlej dostupnosti do mesta Nitra patria medzi obľúbené lokality.

Mucha Estate ponúka na predaj Vilu Medovka na Medovkovej ulici v Nitre. Táto Vila je architektonicky navrhnutá a postavená stavba v štádiu holodomu (koniec roka 2026): konštrukcia, technológie aj exteriér sa odovzdávajú hotové, funkčné a skolaudované. Interiér je čistý list, ktorý dokončíte presne podľa seba, alebo na kľúč podľa návrhu architektov, autorov projektu. 245 m² úžitkovej plochy · pozemok 745 m² · 5 izieb · dvojgaráž · holodom s právoplatnou kolaudáciou Dom stojí na tichej, takmer súkromnej ulici bez prejazdnej dopravy, s čistými výhľadmi do krajiny a centrom Nitry na dosah piatich minút autom. Vznikol pod vedením architektov od prvého náčrtu po realizáciu: jedna vízia, jeden štandard, žiadne kompromisy developera. Pre koho je táto vila? Pre klienta, ktorý si chce dom dokončiť podľa vlastnej predstavy, nie prevziať cudzie rozhodnutia o dlažbe a kuchynskej linke od developera. Kto vie, že kvalitná konštrukcia a technológie sa nedajú dokúpiť dodatočne, ale interiér áno a chce mať v tom slobodnú ruku. Čo presne dostávate hotové - nadštandardná technická špecifikácia: tepelné čerpadlo Daikin vzduch-voda, podlahové kúrenie v celom dome vrátane garáže, stropné chladenie na oboch podlažiach, centrálna rekuperácia Zehnder, zónovo riadené kúrenie a chladenie so vzdialeným ovládaním cez systém Jablotron - kvalitné materiály a konštrukcia: obvodové murivo HELUZ 30 cm, plastové okná GEALAN S9000 IQ s izolačným trojsklom, nerezový komín pre napojenie krbu v obývacej izbe - hotové gabiónové oplotenie, spevnené plochy a terasy (125,2 m²) - exteriérová terasa 33,6 m² pri obývačke a strešná terasa 55,6 m² na 2. NP - tlaková kanalizácia napojená na verejnú sieť a odvod dažďových vôd cez retenčnú nádrž do vsakovacej studne - pripravené bez zásahu do konštrukcie na: fotovoltiku, exteriérové žalúzie, kamerový systém, alarm, videovrátnik, wallbox, napojenie bazéna, záhradnej kuchyne a závlahy, príprava pre vírivku na strešnej terase (voda + elektrina), úprava tvrdosti vody a samostatný rozvod vody na varenie, využívanie dažďovej vody pre zavlažovací systém Čo dokončíte podľa seba Podlahy, kuchyňa, kúpeľne, interiérové dvere. Buď svojpomocne podľa vlastného návrhu, alebo na kľúč podľa návrhu autorov projektu. Kompletnú technickú dokumentáciu (rozsah dokončenia, materiály, PD) vám pošlem vopred na vyžiadanie. Dispozícia (v galérii nájdete pôdorysy) Suterén (67,4 m²): dvojgaráž, hobby miestnosť, technická miestnosť, WC + 36 m² exteriérovej parkovacej plochy 1. NP (121,9 m²): denná časť s kuchyňou a napojením krbu (nerezový komín), spálňa so šatníkom a kúpeľňou, izba/pracovňa, práčovňa, špajza, WC + 33,6 m² exteriérovej terasy 2. NP (52,1 m²): dve izby, kúpeľňa + 55,6 m² strešnej terasy s prípravou pre vírivku Detailný pôdorys v galérii inzerátu. Lokalita Medovková ulica, Šúdol. Do centra Nitry 5 minút autom, rovnako rýchlo napojenie na R1. Kompletná občianska vybavenosť (Billa, Lidl, Kaufland, DM, poliklinika, lekárne) do 5 minút, cyklotrasa do mestského parku popri rieke do 5 minút na bicykli. Cena: na vyžiadanie v RK Cena zodpovedá kombinácii, ktorú v Nitre nenájdete často: architektonický dohľad od prvého náčrtu po realizáciu, nadštandardná technická špecifikácia a lokalita, ktorá sa neopakuje. Ak vás Vila Medovka oslovila, ozvite sa mi, rád vám pošlem všetky podklady a prevediem vás týmto domom osobne.