Domy

Ponúkame na predaj novostavbu RD s 3BJ s krásnym pozemkom na Trnavskej ceste v Seredi. Projekt sa nachádza v pokojnej lokalite rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, dostatok súkromia a nízke prevádzkové náklady. Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia. ________________________________________ BJ 3 – CENA: 198 000 € • Parkovanie: 2 samostatné parkovacie miesta v cene! • Úžitková plocha: 77 m² • Zastavaná plocha: 92 m² • Pozemok- záhrada: 381 m² + podiel na prístupovej ceste • Vyhotovenie: holodom ________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY • pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov • praktické a svetlé dispozície • priame prepojenie obývacej časti so záhradou • parkovanie priamo pri dome • dobrá dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy ________________________________________ VYHOTOVENIE – HOLODOM Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, ktoré umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Štandard zahŕňa: • zateplenie polystyrénom 150 mm • fasádu so štruktúrovanou omietkou • sádrové strojové omietky • sadrokartónové stropy • Príprava úložného priestoru na povale • biele interiérové maľby (penetrácia + 2× náter) • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • prípravu na automatické hliníkové žalúzie • príprava na Alarm • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti (možnosť inteligentného ovládania cez WiFi) • kompletnú elektroinštaláciu vrátane prípravy na optický internet • oplotenie pozemku • parkovacie miesta a chodníky • vonkajšie osvetlenie vstupu a terasy ________________________________________ Projekt je realizovaný s dôrazom na kvalitu, dlhodobú hodnotu a komfortné bývanie. Predstavuje vhodnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Predpokladaná kolaudácia - 8/2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj modernú vilu v slepej ulici s veľkým pozemkom, kúsok od vinohradov. Ak hľadáte dom, kde rozhoduje súkromie, kvalita stavby a každodenný komfort, tak toto je jedna z ponúk, akých v okolí Bratislavy nájdete len zopár. PREČO TÁTO VILA? 1. Súkromie, ktoré v premium lokalitách často chýba. Slepá ulica, rovinatá záhrada 941 m² so vzrastlou zeleňou, terasa otočená do zelene. Žiadny ruch, žiadny susedský dohľad. 2. Technológie, ktoré v bežný deň cítite. Hliníkové Schüco okná s trojsklom, podlahové kúrenie v celom dome, sadrokartónové stropné chladenie napájané vodou zo studne, krb Brunner. Mesačné náklady 250 €. 3. Lokalita, ktorá spája dva svety. Vinohrady 3 minúty pešo, Bratislava 20 minút autom, vlak Pezinok-Grinava 10 minút pešo. Pokoj víkendu aj dostupnosť mesta v jednom. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY "Slepá ulica, vinohrady 3 minúty pešo, Bratislava 20 minút autom. Rovinatá záhrada, terasa ako druhá obývačka a technológie, ktoré v bežný deň naozaj cítite – stabilná teplota, ticho, úsporná prevádzka. Kombinácia, ktorá sa v tejto lokalite ponúka raz za rok-dva. Dispozícia je premyslená pre rodinný život: rodičovská spálňa a pracovňa na prízemí, deti hore vo vlastných izbách. Záhrada má reálne zóny – krytú terasu na večery, detský kút, miesto pre bazén, vyvýšené záhony. Ak by ste si dnes chceli postaviť dom v podobnom štandarde, pod 1mil € sa nedostanete. A to ešte nemáte pozemok. Tu viete bývať už na jeseň." Jana Šimeková, Lemonpie ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Liesková ul., Grinava, Pezinok – tichá slepá ulica Pozemok: 941 m² + spoluvlastnícky podiel na pozemku s príst. cestou 71 m² Úžitková plocha domu: 192 m² (1. NP 142,32 m² + 2. NP 49,74 m²) Úžitková plocha garáže: 50 m² Zastavaná plocha domu: 162 m² Zastavaná plocha garáže: 59 m² Terasa: 80 m², z toho 15,5 m² krytých (sklo + elektrická markíza) Dispozícia: 5-izbová – denná zóna na prízemí (obývačka + jedáleň + kuchyňa, pracovňa, spálňa, kúpeľňa); nočná zóna na poschodí (2 detské izby, kúpeľňa) Parkovanie: dvojgaráž + ďalšie miesta na ulici Orientácia obývacej izby: JV až JZ Stavba: rodinný dom 2013 · garáž 2017 Zariadenie: kompletne zariadený (okrem pár osobných kusov) TECHNOLÓGIE A KVALITA STAVBY Konštrukcia: betónový základ, nosné aj obvodové murivo 300 mm YTONG, zateplenie 200 mm šedý EPS, strechy 400 mm EPS, zelené strechy. Okná a tienenie: hliníkové okná SCHÜCO s trojsklom, exteriérové elektrické žalúzie na všetkých oknách. Vykurovanie a chladenie: podlahové vykurovanie v celom dome, sadrokartónové stropné chladenie napájané vodou zo studne (žiadna klimatizácia). Krb: Brunner – funkčný prvok aj na atmosféru. Energetické náklady: plyn ~70 €, elektrina ~80 €, voda ~30 €, žumpa ~70 € spolu 250 €/mesiac. Záhrada: dospelé ovocné stromy (jabloň, hruška, mandľa, marhuľa, slivka), bylinkové a zeleninové záhony, hracia zóna pre deti (domček, trampolína, pieskovisko). INTERIÉR • Denná zóna, ktorá ťahá von – obývačka + jedáleň + kuchyňa s prirodzeným prepojením na terasu. • Rodičovská spálňa na prízemí – súkromie, pohodlie, žiadne každodenné schody. • Pracovňa / hosťovská izba tiež dole – home office aj návštevy bez narušenia detského režimu. • Deti majú vlastný svet hore – 2 detské izby na poschodí, ticho, výhľad, priestor. • Teplo bez kompromisov – podlahové kúrenie + krb Brunner ako funkčný prvok aj pre atmosféru. • Komfort v lete aj zime – Schüco trojsklo, exteriérové žalúzie a stropné chladenie držia stabilnú klímu. • Slepá ulica = pokoj každý deň – minimum ruchu, bývanie otočené do zelene. • Terasa a záhrada fungujú reálne – priestor, kde trávite leto aj večery bez pocitu, že ste na očiach. • Úložné riešenia v garáži a technickej časti – obytné miestnosti zostávajú vzdušné. EXTERIÉR A POZEMOK • Rovinatý pozemok 941 m² – plnohodnotná záhrada s praktickými zónami na hru, pestovanie aj oddych. • Vzrastlá zeleň a súkromie – stromy od 2014 tvoria prirodzený filter a tieň. • Terasa cca 80 m² – veľkorysý priestor na jedlo, oddych aj návštevy; krytá časť + elektrická markíza. • Detská zóna v rohu záhrady – domček, pieskovisko, zapustená trampolína; oddelené od terasy ale na dohľad. • Priestor pre bazén – medzi garážou a obývačkou; prakticky napojený na dom, v súkromí. • Vyvýšené záhony na vlastné bylinky a sezónne pestovanie. • Slepá ulica + orientácia do zelene – terasa a záhrada fungujú bez pocitu, že ste na očiach. • Dvojgaráž a technická časť – exteriér ostáva čistý a uprataný. LOKALITA Pri vinohradoch a Malých Karpatoch – tichá rezidenčná časť, príroda na dosah. Doprava a dostupnosť: • Vinohrady 3 minúty pešo (trasy na turistiku aj bicykel smer Limbach aj Svätý Jur) • Grinavské jazerá cca 10 minút od domu • Autobus SAD: cca 7 minút / 750 m • Vlak Pezinok-Grinava: cca 10 minút / 950 m (spojenie BA/TT) • Centrum Pezinka autom: cca 5 minút • Bratislava autom: cca 20–25 minút (podľa premávky) Voľný čas: beh, bicykel, turistika – výjazdy smer Pezinská Baba, Zochova chata, Svätý Jur. Vybavenosť Pezinka: školy, poliklinika, športoviská (zimný štadión, plaváreň, tenis), obchody, služby + kultúra a vinárske podujatia. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, plyn, voda, žumpa. Internet: anténa + Internet vzduchom. Odpad je riešený žumpou s vývodom na ulici – vývoz stačí objednať telefonicky, nie je potrebné byť ani doma. Mesto Pezinok zverejnilo plán BVS na rok 2026 s investíciami v Pezinku vyše 10 mil. €, vrátane položky 4 mil. € na kanalizáciu pre Grinavu. Na pozemku, na ulici aj v celej štvrti je vybudovaná predpríprava – napojenie po realizácii prebehne bez stavebných zásahov a rozkopávok. Ak hľadáte dom, ktorý spája dizajn, kvalitu, súkromie a blízkosť prírody, ste na správnej adrese. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, zamilujete sa hneď pri prvej prechádzke po záhrade. Nehnuteľnosť bola nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena: na vyžiadanie u maklérky Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Volajte priamo našu realitnú špecialistku: Ing. Jana Šimeková – 0911 701 500 · jana@lemonpie.sk Ing. Mária Halászová – 0905 838 910 · maria@lemonpie.sk

Hľadáte pokoj, súkromie a miesto, kde má každý detail svoj zmysel? Predstavujeme vám nádhernú haciendu s neopakovateľnou atmosférou, ktorá sa nachádza v najmenšej obci levického okresu – Jesenské, iba 10km od wellness kúpaliska Podhájska. Toto miesto si vás získa už pri prvom pohľade – svojou harmóniou, kvalitným prevedením a energiou, ktorú cítiť v každom kúsku pozemku. Na rozľahlom pozemku s výmerou 4 706 m² stojí krásny rodinný dom s garážou a dvomi terasami, úžitkovou plochou 340,5 m², doplnený o záhradný dom s vínnou pivnicou, bazénom, saunou a množstvom premyslených detailov. Dom ponúka dve samostatné bytové jednotky, vďaka čomu je ideálny aj pre väčšie rodiny, viacgeneračné bývanie, ale aj ako investícia pre rôzne tipy podnikania s relaxom spojeným v prírode. Základné údaje: Pozemok: 4 706 m² Úžitková plocha domu: 340,5 m² Dve garáže (36 m²) Šírka pozemku: 25 m Dĺžka: 188 m Vzdialenosť od Podhájskej: 10 km Plynový kotol, alarm, plastové okná a vonkajšie plastové žalúzie Voda mestská aj studňová Exteriér a doplnkové stavby: Záhradný dom (99 m²) s vínnou pivnicou, kuchynkou, skladom a drevárňou Veľká prekrytá terasa so sedením a vonkajším dominantným krbom Bazén (50 m²) so samostatnou kúpeľňou a vchodom zo zadu domu Elektrická vstupná brána na pozemok Záhrada plná pestrofarebných stromov a zákutí na relax. Každý kút je prepracovaný do detailov s dôrazom na kvalitu a estetiku. Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba priestranná obývacia izba s obojstranným krbom otočeným aj do kuchyne kuchyňa so špajzou kúpeľňa s vaňou, sprchou a samostatným WC dve samostatné izby (v jednej pec na drevo – nanovo vyšamotovaná) fínska a parná sauna na mieru Poschodie: veľká spoločenská miestnosť ideálna na rodinné oslavy či oddych samostatné WC kúpeľňa so sprchou priestranná izba s balkónom a prípravou pre kuchyňu Lokalita: Jesenské – malebná dedinka s len 45 obyvateľmi, poskytuje dokonalý pokoj a súkromie, no zároveň má autobusové aj vlakové spojenie. V lete sa tu konajú obecné dni s bohatým programom pre deti aj dospelých, ktoré dotvárajú výnimočnú atmosféru komunity. A keď zatúžite ešte po dodatočnom relaxe, wellness Podhájska je len pár minút cesty autom. Ideálne pre: rodiny, ktoré túžia po živote v súlade s prírodou ľudí, ktorí si chcú dopriať luxus a pokoj investorov hľadajúcich unikátnu rekreačnú nehnuteľnosť Cena: 297 000€ Nechajte sa uniesť atmosférou tohto jedinečného miesta – Hacienda v Jesenskom nie je len dom, ale životný štýl. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKA: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj jedinečný developerský projekt Čerešňová Alej v obci Jelka, ktorý predstavuje moderné komunitné bývanie spájajúce pokoj vidieka, vysoký komfort, kvalitnú architektúru a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Projekt Čerešňová Alej je navrhnutý pre klientov, ktorí hľadajú viac než len nový dom. Ide o premyslený rezidenčný projekt pozostávajúci z 11 rodinných domov, ktorý ponúka rôzne možnosti kúpy podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Či už preferujete kúpu pozemku s možnosťou výberu projektovej dokumentácie, výstavbu rodinného domu developerom, tento projekt Vám umožňuje vybrať si riešenie, presne podľa Vašich požiadaviek. Celý projekt vzniká ako uzavretá rezidenčná komunita, ktorá svojim obyvateľom poskytne vyššiu mieru súkromia, bezpečnosti a pokojného rodinného života. Rodinné domy sú situované v tichej slepej ulici priamo v centre obce Jelka, čo predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej občianskej vybavenosti. Každý detail projektu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort moderného bývania a príjemné prostredie pre každodenný život. Jednou z najväčších výhod projektu je jeho komunitný charakter. Súčasťou areálu je súkromné detské ihrisko, ktoré bude slúžiť výhradne obyvateľom projektu a nachádza sa pri pozemku č. 11. Rodiny s deťmi tak získajú bezpečný priestor na každodenné trávenie voľného času priamo v areáli svojho nového domova. Projekt zároveň myslí aj na estetiku prostredia. Súčasťou každého pozemku bude vysadený čerešňový strom, ktorý dodáva celej štvrti jedinečný charakter a vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Všetky pozemky sú navzájom oddelené kvalitným poplastovaným zeleným pletivom, ktoré zabezpečuje súkromie jednotlivých vlastníkov. • VARIANTY KÚPY Projekt Čerešňová Alej ponúka mimoriadnu flexibilitu, vďaka ktorej si každý klient môže vybrať spôsob realizácie svojho budúceho bývania podľa vlastných predstáv. 1. Kúpa pozemku s možnosťou výberu projektovej dokumentácie od developera V prípade záujmu o kúpu pozemku je cena stanovená na 160 €/m². K pozemku zároveň ponúkame: projektovú dokumentáciu za cenu 3.356 €, vybavenie stavebného povolenia. 2. Výstavba rodinného domu developerom Ak sa rozhodnete pre výstavbu rodinného domu, zabezpečíme pre Vás kompletnú realizáciu výstavby s dokončením do 12 mesiacov, a to v stave holodom alebo po dohode aj v štandarde. Pri tejto variante pre Vás zabezpečíme: vybavenie stavebného povolenia, kolaudačné konanie po dokončení stavby. Výstavbu rodinných domov ponúkame za nasledovné ceny podľa jednotlivých typov domov uvedených nižšie: AKTUÁLNA PONUKA DOMOV Pozemok č. 1 – Typ domu A • Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • Výmera pozemku: 450 m² • Zastavaná plocha: 123,75 m² • Úžitková plocha: 96,91 m² • Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 2 – Typ domu A • Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • Pozemok: 449 m² • Zastavaná plocha: 123,75 m² • Úžitková plocha: 96,91 m² • Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 3 – Typ domu A • Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • Pozemok: 449 m² • Zastavaná plocha: 123,75 m² • Úžitková plocha: 96,91 m² • Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 4 – Typ domu A • Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • Pozemok: 448 m² • Zastavaná plocha: 123,75 m² • Úžitková plocha: 96,91 m² • Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 5 – Typ domu B – PREDANÉ Pozemok č. 6 – Typ domu B • 4-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 449 m² • Zastavaná plocha: 123 m² • Úžitková plocha: 91,5 m² • Cena: 205.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 7 – Typ domu B • 4-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 453 m² • Zastavaná plocha: 123 m² • Úžitková plocha: 91,5 m² • Cena: 205.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 8 – Typ domu C • 3,5-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 430 m² • Zastavaná plocha: 107,5 m² • Úžitková plocha: 87 m² • Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 9 – Typ domu C • 3,5-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 432 m² • Zastavaná plocha: 107,5 m² • Úžitková plocha: 87 m² • Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 10 – Typ domu C • 3,5-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 431 m² • Zastavaná plocha: 107,5 m² • Úžitková plocha: 87 m² • Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 11 – Typ domu C • 3,5-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 428 m² • Zastavaná plocha: 107,5 m² • Úžitková plocha: 87 m² • Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu • INŽINIERSKE SIETE Každý pozemok už disponuje vybudovanými inžinierskymi sieťami vrátane prípojok elektriny, vody, kanalizácie a optickej siete Telekom. • VÝHODY PROJEKTU Projekt Čerešňová Alej prináša bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitné dispozičné riešenia a pokojné prostredie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. Celý koncept je navrhnutý s dôrazom na komfort, bezpečnosť a príjemnú komunitnú atmosféru. Medzi hlavné benefity patria: • uzavretá rezidenčná komunita s dôrazom na bezpečné bývanie, • pokojná slepá ulica priamo v centre obce, • vlastné súkromné detské ihrisko pre obyvateľov projektu, • čerešňový strom na každom pozemku, • moderné nízkoenergetické rodinné domy, • energetická trieda A0, • možnosť dokončenia do štandardu, • výborné dispozičné riešenia, • veľké slnečné pozemky, • zabezpečený prístup ku každému pozemku, • výborná občianska vybavenosť priamo v obci, • príjemné komunitné bývanie s dostatkom súkromia. • VLASTNOSTI JEDNOTLIVÝCH TYPOV RODINNÝCH DOMOV Projekt Čerešňová Alej ponúka viacero typov rodinných domov navrhnutých tak, aby si každý klient mohol vybrať bývanie podľa svojich potrieb, životného štýlu aj finančných možností. Všetky domy boli navrhnuté s dôrazom na modernú architektúru, funkčné dispozičné riešenia, dostatok denného svetla a komfortné bývanie pre celú rodinu. Každý dom disponuje energetickou triedou A0, je vybavený tepelným čerpadlom so zásobníkom na ohrev teplej úžitkovej vody/podlahové kúrenie, sedlovou strechou s väzníkovým krovom, predprípravou na elektrické vonkajšie žalúzie a terasou s výmerou 10 m². V obývacej miestnosti je pripravená predpríprava na krb alebo krbové kachle. Všetky domy sa predávajú v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Štandard zahŕňa: • podlahy, • obklady, • sanitu, • interiérové dvere so zárubňami. Samozrejmosťou každého pozemku je vysadený čerešňový strom a oddelenie jednotlivých parciel kvalitným poplastovaným zeleným pletivom, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia. *TYP DOMU A – SAMOSTATNE STOJACI 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM Typ domu A predstavuje moderný samostatne stojaci bungalov, ktorý je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie a pohodlný rodinný život. Denná a nočná časť domu sú prirodzene oddelené, čím je zabezpečené dostatočné súkromie všetkých členov domácnosti. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC. Denná časť pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, technickej miestnosti určenej pre tepelné čerpadlo, prípojky na práčku a samostatnej toalety s umývadlom. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Dom ponúka: • zastavanú plochu 123,75 m², • úžitkovú plochu 96,91 m², • 4 izby, • energetickú triedu A0, • terasu s výmerou 10 m². Typ domu A sa nachádza na pozemkoch č. 1, 2, 3 a 4. *TYP DOMU B – 4-IZBOVÝ RODINNÝ DVOJDOM Typ domu B predstavuje prakticky riešený 4-izbový rodinný dvojdom, ktorý efektívne využíva každý meter štvorcový úžitkovej plochy. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na šatníkovú skriňu, technickej miestnosti, samostatného WC, kúpeľne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Kuchyňa disponuje samostatným priestorom na špajzu a obývacia izba ponúka predprípravu na krb alebo krbové kachle. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa a ďalšie dve samostatné izby. Dispozične tak ide o praktické 4-izbové riešenie, ktoré ponúka flexibilitu podľa potrieb budúceho majiteľa. Spojenie oboch častí dvojdomu je riešené pomocou dvojitej akustickej tehlovej steny s celkovou hrúbkou 50 cm, vďaka čomu je zabezpečená výnimočná zvuková izolácia porovnateľná so samostatne stojacim rodinným domom. Dom ponúka: • zastavanú plochu 123 m², • úžitkovú plochu 91,5 m², • 4 izby, • energetickú triedu A0, • terasu s výmerou 10 m². Typ domu B sa nachádza na pozemkoch č. 6 a 7. *TYP DOMU C – 3,5 izbový RODINNÝ DVOJDOM Typ domu C je určený pre klientov, ktorí ocenia rozumne riešený otvorený priestor, množstvo prirodzeného svetla a moderné dispozičné riešenie. Denná časť domu pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, technickej miestnosti, samostatného WC a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. Súčasťou kuchyne je aj praktická komora. Kúpeľňa ponúka priestor pre vaňu, sprchový kút, dvojité umývadlo, druhé WC aj prípojku na práčku. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré zabezpečujú pokojné bývanie oddelené od dennej časti domu. Súčasťou je aj ďalšia menšia izba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, šatník alebo ako menšiu hosťovskú izbu. Aj pri tomto type domu je spojenie s vedľajšou bytovou jednotkou riešené dvojitou akustickou stenou s hrúbkou 50 cm, ktorá zabezpečuje vysoký komfort bývania. Typ domu C je dostupný na pozemkoch č. 8, 9, 10 a 11. Dom ponúka: • zastavanú plochu 107,5 m², • úžitkovú plochu 87 m², • 3 izby, • energetickú triedu A0, • terasu s výmerou 10 m². • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jelka patrí medzi vyhľadávané lokality juhozápadného Slovenska, ktoré si získavajú čoraz väčšiu obľubu medzi ľuďmi hľadajúcimi pokojné bývanie s jednoduchou dostupnosťou do hlavného mesta. Čerešňová Alej vzniká priamo v centre obce, no zároveň v tichej slepej ulici, ktorá minimalizuje premávku a vytvára ideálne podmienky na pokojný rodinný život. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je spojenie vidieckeho charakteru s kompletnou občianskou vybavenosťou. Budúci majitelia tak získavajú komfort každodenného života bez potreby dlhého dochádzania za základnými službami. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola vzdialená približne 500 metrov, autobusová zastávka je len približne 100 metrov od projektu a samozrejmosťou je zdravotné stredisko, lekáreň či ďalšie služby potrebné pre pohodlné fungovanie domácnosti. Veľkým benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť. Bratislava je vzdialená približne 30 minút jazdy autom, čo umožňuje komfortné každodenné dochádzanie za prácou bez toho, aby ste museli bývať v ruchu veľkomesta. Jelka je preto ideálnou voľbou pre rodiny aj pracujúcich, ktorí túžia po pokojnom bývaní, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti. Obec disponuje vlastnou obecnou hliadkou, ktorá prispieva k vyššiemu pocitu bezpečia obyvateľov. Pokojné prostredie, minimálna premávka a komunitný charakter robia z tejto lokality miesto, kde si môžete naplno vychutnávať každodenný život. Milovníkov prírody poteší množstvo možností na aktívny oddych. V okolí sa nachádzajú turistické chodníky, cyklotrasy, vodné plochy aj množstvo zelene, ktoré vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či relax s rodinou. Medzi najväčšie atrakcie v okolí patria obľúbený Vodný mlyn Jelka, splavy po Malom Dunaji, golfové ihrisko v Hrubej Borši vzdialené približne 4 km, kúpalisko Modrá Perla vo Veľkých Úľanoch, Oáza sibírskeho tigra v Kostolnej pri Dunaji či Aquathermal Senec, ktorý je vzdialený približne 12 km. Lokalita tak ponúka široké možnosti trávenia voľného času počas celého roka. Čerešňová Alej predstavuje ideálne miesto pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň chce zostať v bezprostrednom spojení s mestom a všetkými jeho možnosťami. • CENY NEHNUTEĽNOSTÍ Typ domu A – samostatne stojaci rodinný dom • Pozemky č. 1 – 4 • od 225.000 € Typ domu B – rodinný dvojdom • Pozemky č. 6 – 7 • od 205.000 € Typ domu C – rodinný dvojdom (3,5-izbový) • Pozemky č. 8 – 11 • od 189.990 € Cena pozemku predstavuje 160 €/m² + projektová dokumentácia za cenu 3.356 €. V prípade výstavby rodinného domu developer zabezpečí vybavenie stavebného povolenia, realizáciu výstavby do 12 mesiacov a kolaudačné konanie po dokončení stavby. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj jedinečný developerský projekt Čerešňová Alej v obci Jelka, ktorý predstavuje moderné komunitné bývanie spájajúce pokoj vidieka, vysoký komfort, kvalitnú architektúru a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Projekt Čerešňová Alej je navrhnutý pre klientov, ktorí hľadajú viac než len nový dom. Ide o premyslený rezidenčný projekt pozostávajúci z 11 rodinných domov, ktorý ponúka rôzne možnosti kúpy podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Či už preferujete kúpu pozemku s možnosťou výberu projektovej dokumentácie, výstavbu rodinného domu developerom, tento projekt Vám umožňuje vybrať si riešenie, presne podľa Vašich požiadaviek. Celý projekt vzniká ako uzavretá rezidenčná komunita, ktorá svojim obyvateľom poskytne vyššiu mieru súkromia, bezpečnosti a pokojného rodinného života. Rodinné domy sú situované v tichej slepej ulici priamo v centre obce Jelka, čo predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej občianskej vybavenosti. Každý detail projektu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort moderného bývania a príjemné prostredie pre každodenný život. Jednou z najväčších výhod projektu je jeho komunitný charakter. Súčasťou areálu je súkromné detské ihrisko, ktoré bude slúžiť výhradne obyvateľom projektu a nachádza sa pri pozemku č. 11. Rodiny s deťmi tak získajú bezpečný priestor na každodenné trávenie voľného času priamo v areáli svojho nového domova. Projekt zároveň myslí aj na estetiku prostredia. Súčasťou každého pozemku bude vysadený čerešňový strom, ktorý dodáva celej štvrti jedinečný charakter a vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Všetky pozemky sú navzájom oddelené kvalitným poplastovaným zeleným pletivom, ktoré zabezpečuje súkromie jednotlivých vlastníkov. • VARIANTY KÚPY Projekt Čerešňová Alej ponúka mimoriadnu flexibilitu, vďaka ktorej si každý klient môže vybrať spôsob realizácie svojho budúceho bývania podľa vlastných predstáv. 1. Kúpa pozemku s možnosťou výberu projektovej dokumentácie od developera V prípade záujmu o kúpu pozemku je cena stanovená na 160 €/m². K pozemku zároveň ponúkame: projektovú dokumentáciu za cenu 3.356 €, vybavenie stavebného povolenia. 2. Výstavba rodinného domu developerom Ak sa rozhodnete pre výstavbu rodinného domu, zabezpečíme pre Vás kompletnú realizáciu výstavby s dokončením do 12 mesiacov, a to v stave holodom alebo po dohode aj v štandarde. Pri tejto variante pre Vás zabezpečíme: vybavenie stavebného povolenia, kolaudačné konanie po dokončení stavby. Výstavbu rodinných domov ponúkame za nasledovné ceny podľa jednotlivých typov domov uvedených nižšie: AKTUÁLNA PONUKA DOMOV Pozemok č. 1 – Typ domu A • Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • Výmera pozemku: 450 m² • Zastavaná plocha: 123,75 m² • Úžitková plocha: 96,91 m² • Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 2 – Typ domu A • Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • Pozemok: 449 m² • Zastavaná plocha: 123,75 m² • Úžitková plocha: 96,91 m² • Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 3 – Typ domu A • Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • Pozemok: 449 m² • Zastavaná plocha: 123,75 m² • Úžitková plocha: 96,91 m² • Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 4 – Typ domu A • Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • Pozemok: 448 m² • Zastavaná plocha: 123,75 m² • Úžitková plocha: 96,91 m² • Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 5 – Typ domu B – PREDANÉ Pozemok č. 6 – Typ domu B • 4-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 449 m² • Zastavaná plocha: 123 m² • Úžitková plocha: 91,5 m² • Cena: 205.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 7 – Typ domu B • 4-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 453 m² • Zastavaná plocha: 123 m² • Úžitková plocha: 91,5 m² • Cena: 205.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 8 – Typ domu C • 3,5-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 430 m² • Zastavaná plocha: 107,5 m² • Úžitková plocha: 87 m² • Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 9 – Typ domu C • 3,5-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 432 m² • Zastavaná plocha: 107,5 m² • Úžitková plocha: 87 m² • Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 10 – Typ domu C • 3,5-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 431 m² • Zastavaná plocha: 107,5 m² • Úžitková plocha: 87 m² • Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Pozemok č. 11 – Typ domu C • 3,5-izbový rodinný dvojdom • Pozemok: 428 m² • Zastavaná plocha: 107,5 m² • Úžitková plocha: 87 m² • Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu • INŽINIERSKE SIETE Každý pozemok už disponuje vybudovanými inžinierskymi sieťami vrátane prípojok elektriny, vody, kanalizácie a optickej siete Telekom. • VÝHODY PROJEKTU Projekt Čerešňová Alej prináša bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitné dispozičné riešenia a pokojné prostredie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. Celý koncept je navrhnutý s dôrazom na komfort, bezpečnosť a príjemnú komunitnú atmosféru. Medzi hlavné benefity patria: • uzavretá rezidenčná komunita s dôrazom na bezpečné bývanie, • pokojná slepá ulica priamo v centre obce, • vlastné súkromné detské ihrisko pre obyvateľov projektu, • čerešňový strom na každom pozemku, • moderné nízkoenergetické rodinné domy, • energetická trieda A0, • možnosť dokončenia do štandardu, • výborné dispozičné riešenia, • veľké slnečné pozemky, • zabezpečený prístup ku každému pozemku, • výborná občianska vybavenosť priamo v obci, • príjemné komunitné bývanie s dostatkom súkromia. • VLASTNOSTI JEDNOTLIVÝCH TYPOV RODINNÝCH DOMOV Projekt Čerešňová Alej ponúka viacero typov rodinných domov navrhnutých tak, aby si každý klient mohol vybrať bývanie podľa svojich potrieb, životného štýlu aj finančných možností. Všetky domy boli navrhnuté s dôrazom na modernú architektúru, funkčné dispozičné riešenia, dostatok denného svetla a komfortné bývanie pre celú rodinu. Každý dom disponuje energetickou triedou A0, je vybavený tepelným čerpadlom so zásobníkom na ohrev teplej úžitkovej vody/podlahové kúrenie, sedlovou strechou s väzníkovým krovom, predprípravou na elektrické vonkajšie žalúzie a terasou s výmerou 10 m². V obývacej miestnosti je pripravená predpríprava na krb alebo krbové kachle. Všetky domy sa predávajú v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Štandard zahŕňa: • podlahy, • obklady, • sanitu, • interiérové dvere so zárubňami. Samozrejmosťou každého pozemku je vysadený čerešňový strom a oddelenie jednotlivých parciel kvalitným poplastovaným zeleným pletivom, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia. *TYP DOMU A – SAMOSTATNE STOJACI 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM Typ domu A predstavuje moderný samostatne stojaci bungalov, ktorý je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie a pohodlný rodinný život. Denná a nočná časť domu sú prirodzene oddelené, čím je zabezpečené dostatočné súkromie všetkých členov domácnosti. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC. Denná časť pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, technickej miestnosti určenej pre tepelné čerpadlo, prípojky na práčku a samostatnej toalety s umývadlom. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Dom ponúka: • zastavanú plochu 123,75 m², • úžitkovú plochu 96,91 m², • 4 izby, • energetickú triedu A0, • terasu s výmerou 10 m². Typ domu A sa nachádza na pozemkoch č. 1, 2, 3 a 4. *TYP DOMU B – 4-IZBOVÝ RODINNÝ DVOJDOM Typ domu B predstavuje prakticky riešený 4-izbový rodinný dvojdom, ktorý efektívne využíva každý meter štvorcový úžitkovej plochy. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na šatníkovú skriňu, technickej miestnosti, samostatného WC, kúpeľne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Kuchyňa disponuje samostatným priestorom na špajzu a obývacia izba ponúka predprípravu na krb alebo krbové kachle. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa a ďalšie dve samostatné izby. Dispozične tak ide o praktické 4-izbové riešenie, ktoré ponúka flexibilitu podľa potrieb budúceho majiteľa. Spojenie oboch častí dvojdomu je riešené pomocou dvojitej akustickej tehlovej steny s celkovou hrúbkou 50 cm, vďaka čomu je zabezpečená výnimočná zvuková izolácia porovnateľná so samostatne stojacim rodinným domom. Dom ponúka: • zastavanú plochu 123 m², • úžitkovú plochu 91,5 m², • 4 izby, • energetickú triedu A0, • terasu s výmerou 10 m². Typ domu B sa nachádza na pozemkoch č. 6 a 7. *TYP DOMU C – 3,5 izbový RODINNÝ DVOJDOM Typ domu C je určený pre klientov, ktorí ocenia rozumne riešený otvorený priestor, množstvo prirodzeného svetla a moderné dispozičné riešenie. Denná časť domu pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, technickej miestnosti, samostatného WC a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. Súčasťou kuchyne je aj praktická komora. Kúpeľňa ponúka priestor pre vaňu, sprchový kút, dvojité umývadlo, druhé WC aj prípojku na práčku. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré zabezpečujú pokojné bývanie oddelené od dennej časti domu. Súčasťou je aj ďalšia menšia izba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, šatník alebo ako menšiu hosťovskú izbu. Aj pri tomto type domu je spojenie s vedľajšou bytovou jednotkou riešené dvojitou akustickou stenou s hrúbkou 50 cm, ktorá zabezpečuje vysoký komfort bývania. Typ domu C je dostupný na pozemkoch č. 8, 9, 10 a 11. Dom ponúka: • zastavanú plochu 107,5 m², • úžitkovú plochu 87 m², • 3 izby, • energetickú triedu A0, • terasu s výmerou 10 m². • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jelka patrí medzi vyhľadávané lokality juhozápadného Slovenska, ktoré si získavajú čoraz väčšiu obľubu medzi ľuďmi hľadajúcimi pokojné bývanie s jednoduchou dostupnosťou do hlavného mesta. Čerešňová Alej vzniká priamo v centre obce, no zároveň v tichej slepej ulici, ktorá minimalizuje premávku a vytvára ideálne podmienky na pokojný rodinný život. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je spojenie vidieckeho charakteru s kompletnou občianskou vybavenosťou. Budúci majitelia tak získavajú komfort každodenného života bez potreby dlhého dochádzania za základnými službami. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola vzdialená približne 500 metrov, autobusová zastávka je len približne 100 metrov od projektu a samozrejmosťou je zdravotné stredisko, lekáreň či ďalšie služby potrebné pre pohodlné fungovanie domácnosti. Veľkým benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť. Bratislava je vzdialená približne 30 minút jazdy autom, čo umožňuje komfortné každodenné dochádzanie za prácou bez toho, aby ste museli bývať v ruchu veľkomesta. Jelka je preto ideálnou voľbou pre rodiny aj pracujúcich, ktorí túžia po pokojnom bývaní, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti. Obec disponuje vlastnou obecnou hliadkou, ktorá prispieva k vyššiemu pocitu bezpečia obyvateľov. Pokojné prostredie, minimálna premávka a komunitný charakter robia z tejto lokality miesto, kde si môžete naplno vychutnávať každodenný život. Milovníkov prírody poteší množstvo možností na aktívny oddych. V okolí sa nachádzajú turistické chodníky, cyklotrasy, vodné plochy aj množstvo zelene, ktoré vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či relax s rodinou. Medzi najväčšie atrakcie v okolí patria obľúbený Vodný mlyn Jelka, splavy po Malom Dunaji, golfové ihrisko v Hrubej Borši vzdialené približne 4 km, kúpalisko Modrá Perla vo Veľkých Úľanoch, Oáza sibírskeho tigra v Kostolnej pri Dunaji či Aquathermal Senec, ktorý je vzdialený približne 12 km. Lokalita tak ponúka široké možnosti trávenia voľného času počas celého roka. Čerešňová Alej predstavuje ideálne miesto pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň chce zostať v bezprostrednom spojení s mestom a všetkými jeho možnosťami. • CENY NEHNUTEĽNOSTÍ Typ domu A – samostatne stojaci rodinný dom • Pozemky č. 1 – 4 • od 225.000 € Typ domu B – rodinný dvojdom • Pozemky č. 6 – 7 • od 205.000 € Typ domu C – rodinný dvojdom (3,5-izbový) • Pozemky č. 8 – 11 • od 189.990 € Cena pozemku predstavuje 160 €/m² + projektová dokumentácia za cenu 3.356 €. V prípade výstavby rodinného domu developer zabezpečí vybavenie stavebného povolenia, realizáciu výstavby do 12 mesiacov a kolaudačné konanie po dokončení stavby. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj poschodový 4-izbový rodinný dom v štádiu holodomu, ktorý sa nachádza v slepej ulici v obľúbenej časti obce Čaňa. Dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá novostavbu s kompletným technickým zázemím, no interiér si chce dokončiť podľa vlastného vkusu. V akom stave sa dom predáva? Dom je po technickej stránke pripravený na finálne práce (podlahy, dvere, sanita). Všetky náročné inštalácie sú už hotové: • Exteriér: 15 cm zateplenie s hotovou fasádou, izolovaná strecha a bleskozvod s revíziou. • Interiér: Hotové vnútorné omietky, potery a kompletná elektroinštalácia. • Kúrenie a voda: Podlahové kúrenie v celom dome (elektrický kotol), vlastná studňa so šachtou a žumpa. • Prípravy (v cene): Hotová príprava na klimatizáciu, kamerový systém, posuvnú bránu a krb v obývacej izbe. • Bonus: Na pozemku sa už nachádza dokončený záhradný domček na náradie alebo relax. Dispozícia a priestor: Úžitková plocha domu je 160 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre celú rodinu. • Prízemie: Otvorená denná časť (obývacia izba prepojená s kuchyňou), kúpeľňa s WC a vstupná chodba. • Poschodie: Spálňa s vlastným šatníkom, dve detské izby a druhá rodinná kúpeľňa s WC. • Pozemok: 397 m² – kompaktný, nenáročný na údržbu. Lokalita: Dom sa nachádza v slepej ulici v blízkosti jazera, čo zabezpečuje minimálny pohyb áut a dostatok súkromia. Obec Čaňa poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (školy, obchody, zdravotné stredisko) a výbornú dostupnosť do Košíc (cca 15 minút). Cena: • 283 000 € v stave holodom (tak, ako je popísané). • 323 000 € dokončenie „na kľúč (štandard podľa vášho výberu). Ak hľadáte poctivo postavený dom v pokojnom prostredí, pozývam vás na osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj výnimočnú murovanú nehnuteľnosť /chatu/ nachádzajúcu sa v nádhernom prírodnom prostredí vodnej nádrže Ružín, v obci Košická Belá, okres Košice – okolie, katastrálne územie Košické Hámre, v blízkosti obce Opatka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Chata je umiestnená uprostred lesa, mimo rušných rekreačných oblastí, v prostredí, ktoré poskytuje absolútne súkromie a jedinečnú atmosféru oddychu počas celého roka. Príjemnú atmosféru dotvára potok pretekajúci v blízkosti chaty, ktorého zurčanie umocňuje pocit pokoja a relaxu. Veľkou výhodou je bezproblémový prístup po asfaltovej ceste až ku chate a zároveň výborná dostupnosť do mesta Košice. Chata je vo veľmi dobrom technickom stave, má vlastné súpisné číslo a stojí na vlastnom pozemku s výmerou 200 m². Úžitková plocha približne 80 m² ponúka dostatok priestoru na rekreáciu aj trvalé bývanie. Interiér je kompletne zariadený a novému majiteľovi je k dispozícii aj možnosť odkúpenia so všetkým vybavením. Dispozične pozostáva z dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej je výstup na priestrannú terasu s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Súčasťou chaty je kúpeľňa so sprchovacím kútom. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb poskytujúcich dostatok priestoru pre rodinu aj hostí. Komfort bývania zabezpečujú plastové okná, vlastná studňa a ohrev vody prostredníctvom elektrického bojlera. Pri chate sa nachádza garáž a príjemný altánok s posedením a priestorom na grilovanie, ktorý je ideálnym miestom na stretnutia s rodinou a priateľmi. Lokalita Ružín patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné oblasti v okolí Košíc. Okolitá príroda ponúka výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, rybolov, hubárčenie či vodné športy. V blízkosti sa nachádza aj zastávka SAD s pravidelným spojením do Košíc, vrátane spojenia k štadiónu Lokomotíva. Ak hľadáte miesto, kde si môžete vychutnávať ticho lesa, čistý vzduch, zvuk tečúceho potoka a dokonalý pokoj, pričom mesto máte na dosah len niekoľko minút jazdy, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Možná je aj výmena za byt v Košiciach. Cena: 99 900 € Kontakt: 0911 900 062

Ak hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta, ale nechcete sa vzdať dostupnosti do Bratislavy, tento dom predstavuje ideálne riešenie. Nachádza sa v tichej časti obce Veľké Úľany, na pozemku o výmere 403 m² a ponúka moderné technické riešenia, nízke prevádzkové náklady a zároveň priestor prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie, rovnako tak aj pre rodinu s dieťaťom, pričom bezbariérové riešenie z nej robí výbornú voľbu aj z dlhodobého hľadiska. Základné parametre : Zastavaná plocha: 136,73 m² Úžitková plocha: 92,63 m² + terasa 17,12 m² Pozemok: 403 m² Dispozícia: 3-izbový rodinný dom Dispozícia : vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 2 samostatné izby ( jedna so šatníkom ) kúpeľňa s toaletou šatník technická miestnosť s toaletou terasa s výstupom do záhrady Dom je riešený bezbariérovo, čo zvyšuje komfort bývania a jeho využiteľnosť aj do budúcna. Technické prevedenie : nosné steny: pálená tehla LEIER (300 mm) priečky: pálená tehla LEIER (110 mm) zateplenie fasády: polystyrén EPS 70F (180 mm) izolácia strechy spolu až 570 mm okná: plastové ALUPLAST, trojsklo vykurovanie: elektrické odporové DEVI ohrev vody: hybridný zásobník s tepelným čerpadlom predpríprava na exteriérové žalúzie inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina – plne funkčné Technické riešenie zabezpečuje nízke mesačné náklady a dlhodobú udržateľnosť bez nutnosti zásadných investícií. Stav a možnosti dokončenia : Dom je pripravený tak, aby si ho nový majiteľ vedel prispôsobiť: možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu možnosť úprav exteriéru (parkovanie, chodníky, záhrada) možnosť dokončenia do štandardu po dohode Výhodou je, že neplatíte za riešenia, ktoré by ste následne menili. Lokalita a občianska vybavenosť : Obec Veľké Úľany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, pošta, lekáreň zdravotné stredisko a zubná ambulancia reštaurácie a kaviarne kostol, kultúrny dom športoviská, cyklotrasy prechádzky popri Malom Dunaji pravidelné komunitné podujatia Dojazd do Bratislavy predstavuje rozumný kompromis medzi pokojom a dostupnosťou mesta. Prečo si vybrať tento dom : novostavba s modernými technológiami nízke prevádzkové náklady možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv bezbariérové riešenie vhodné pre jednotlivcov, páry aj rodiny pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou Cena : 219 900 € Kontakt : Silvia Hatalová Pegas Real 0907 74 9452 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Pegas real ponúka na predaj zaujímavú novostavbu rodinného domu v obci Štitáre. Dom je o veľkosti 149,25m2, na pozemku s celkovou výmerou 595 m2. Dom sa nachádza v obľúbenej pokojnej obci Štitáre, odkiaľ je to do centra krajského mesta Nitra len 10 minút autom. Do obce premáva aj linka MHD. Rodinný dom dvojúrovňový a je osadený v mierne svahovitom teréne s krásnym výhľadom. Dom je obklopený zeleňou. Vďaka lokalite v dotyku s prírodou, použitým kvalitným materiálom a efektívnej dispozícii je vhodnou voľbou pre komfortné rodinné bývanie. - Výmera a dispozícia - Jedná sa o atraktívny 4-izbový dvojúrovňovýbbungalov s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Úžitková plocha domu je 121,65 m2 a terasy prístupnej z obývačky a rodičovskej spálne je 27,6m2. Dom je rozdelený na dve úrovne: - V úrovni od ulice ( posadenej vyššie ) - sa vchádza cez priestrannú chodbu s množstvom úložného priestoru. Je tu tiež samostatná kúpeľňa, kotolňa a dve spálne. - Schodiskom sa dostaneme do spodnej časti domu, kde nájdeme obývačku prepojenú s kuchyňou, komorou a samostatným WC. Tiež je tu rodičovská spálňa, do ktorej sa vchádza cez šatník s vlastnou kúpeľňou s WC. Celý dom je navrhnutý veľmi účelne s dostatkom svetla a úložných priestorov pre vstavané skrine. - Materiály, vybavenie, inžinierske siete - Stavebný materiál porfix, zateplenie polystyrén 20 cm, strešná krytina čierna z falcového plechu, kvalitné plastové okná Salamander vybavené 3-sklom v antracitovej vonkajšej farbe, valbová strecha, príprava na krb s komínom Schiedel, elektrické podlahové vykurovanie v celom dome, vápennocementové omietky, elektrické rozvody, termostaty, vypínače a zásuvky, príprava na osadenie Geberit. Moderným štandardom je predpríprava na krb, vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním, internetové pripojenie, klimatizáciu. Rodinný dom je pripojený na elektrinu a obecnú vodu a má vlastnú žumpu o veľkosti 10m3. - cena : 227.000 Eur. Rodinný dom sa predáva v štádiu pred dokončením do štádia „holodom“ s možnosťou realizácie „na kľúč“ a individuálnou cenovou kalkuláciou podľa predstáv klienta. Pozemok bude zrovnaný. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Ponúkame na predaj 3 samostatné rodinné domy vo Veľkom Bieli, v tichej a zabývanej časti obce, približne 1 km od Bielskeho jazera. Toto nie je typický satelit na okraji poľa. Projekt tvorí trojica nových domov v súkromnej slepej ulici so vstupnou bránou. Výsledkom je pokojnejšie bývanie, menší počet susedov a viac súkromia ako vo veľkých developerských projektoch. Domy sa predávajú v stave holodom, s možnosťou dokončenia po dohode aj do štandardu. Prečo si tento projekt všimnúť ? iba 3 samostatné rodinné domy, súkromná slepá ulica so vstupnou bránou, zabývaná časť obce, nie anonymný satelit, približne 1 km od Bielskeho jazera, 3 parkovacie miesta ku každému domu, tepelné čerpadlo Panasonic, podlahové kúrenie, rekuperácia, príprava na klimatizáciu, príprava na fotovoltiku, príprava na nabíjanie elektromobilu, optický internet Telekom, voda, kanalizácia, elektrina. Dva 4-izbové bungalovy – rovnaký pôdorys, rozdielna výmera pozemku V projekte sa nachádzajú dva dispozične rovnaké 4-izbové bungalovy s úžitkovou plochou 105,54 m². Oba domy majú praktickú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou o výmere 38,68 m². Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, dve kúpeľne s WC, samostatné WC a praktická práčovňa/komora. Dispozícia 4-izbových bungalovov : vstupná chodba, samostatné WC, 2 kúpeľne s WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 38,68 m², práčovňa/komora, spálňa, 2 samostatné izby. Dom : RD B_01 4-izbový samostatne stojaci bungalov s úžitkovou plochou 105,54 m² a pozemkom o výmere 455 m². Základné údaje : Dispozícia: 4 izby Úžitková plocha: 105,54 m² Pozemok: 455 m² Stav: holodom Parkovanie: 3 parkovacie miesta Možnosť dokončenia do štandardu: po dohode Cena v stave holodom: 329 000 € Dom : RD B_02 4-izbový samostatne stojaci bungalov s rovnakým pôdorysom ako RD B_01. Rozdielom je väčší pozemok o výmere 494 m². Vďaka tomu ponúka viac priestoru okolo domu aj v zadnej časti pozemku. Základné údaje : Dispozícia: 4 izby Úžitková plocha: 105,54 m² Pozemok: 494 m² Stav: holodom Parkovanie: 3 parkovacie miesta Možnosť dokončenia do štandardu: po dohode Cena v stave holodom: 339 000 € Dom : RD A_01 – najväčší dom projektu Najväčší dom projektu ponúka 5 izieb, garáž, sklad a najväčší pozemok o výmere 638 m². Oproti 4-izbovým bungalovom má navyše jednu samostatnú izbu, garáž a sklad. Je vhodný pre rodinu, ktorá potrebuje pracovňu, hosťovskú izbu, viac úložného priestoru alebo vyšší komfort bývania. Dispozícia : vstupná chodba, samostatné WC, 2 kúpeľne s WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 33,79 m², komora, práčovňa, spálňa, 3 samostatné izby, garáž, sklad. Základné údaje : Dispozícia: 5 izieb Úžitková plocha domu: 123,04 m² Garáž: 22,95 m² Sklad: 1,88 m² Celková využiteľná plocha: 147,87 m² Pozemok: 638 m² Stav: holodom Parkovanie: 3 parkovacie miesta Možnosť dokončenia do štandardu: po dohode Cena v stave holodom: 409 900 € Technické prevedenie : Všetky tri domy sú realizované v rovnakom technickom štandarde: tehlová stavba, obvodové murivo 30 cm, zateplenie 16 cm, plastové 6-komorové okná s trojsklom, trojité tesnenie, strešná krytina Bramac, pochôdzna povala, zateplenie minerálnou vatou, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo Panasonic, rekuperácia, príprava na klimatizáciu, príprava na krb, príprava na fotovoltiku, príprava na kamerový systém, alarm a videovrátnik, príprava na nabíjanie elektromobilu, optický internet Telekom. Lokalita – Veľký Biel : Domy sa nachádzajú v zabývanej časti obce Veľký Biel, približne 1 km od Bielskeho jazera. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, potraviny, služby, autobusové spojenie aj vlaková stanica. Výhodou lokality je pokojnejšie bývanie mimo mesta, ale zároveň dobrá dostupnosť do Senca, Bernolákova aj Bratislavy. Zhrnutie ponuky : Dom : RD B_01 4-izbový bungalov, 105,54 m², pozemok 455 m² Cena: 329 000 € Dom : RD B_02 4-izbový bungalov, 105,54 m², pozemok 494 m² Cena: 339 000 € Dom : RD A_01 5-izbový dom s garážou, celková využiteľná plocha 147,87 m², pozemok 638 m² Cena: 409 900 € Domy sú v stave holodom, s možnosťou dokončenia po dohode aj do štandardu. Dohodnite si obhliadku Ak hľadáte nový rodinný dom v pokojnej, zabývanej časti obce, s modernými technológiami a bez pocitu veľkého satelitného projektu, rada vám tieto domy osobne predstavím. Kontakt: Silvia Hatalová PEGAS REAL tel.: 0907 749452

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020 a zaujme kvalitným prevedením, premyslenou dispozíciou, nadštandardným vybavením a súkromím, ktoré poskytuje uzavretá ulica určená výhradne pre majiteľov nehnuteľností. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=yWNPBwWvijn DOM: Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 110 m², zastavanou plochou 70 m² a je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 416 m². Ide o novostavbu postavenú z tvárnic Ytong s tepelnoizolačnými vlastnosťami. Dom je orientovaný na južnú, západnú a severnú svetovú stranu, vďaka čomu je interiér počas celého dňa presvetlený prirodzeným svetlom. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. PRÍZEMIE: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, priamy vstup na terasu a do záhrady, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť. POSCHODIE: tri samostatné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa s toaletou. VYBAVENIE: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitné materiály a moderné technológie. Podlahové kúrenie je v celej nehnuteľnosti a klimatizačné jednotky vo všetkých obytných miestnostiach – v obývacej izbe aj vo všetkých troch spálňach. Interiér je vybavený nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára elegantný vzhľad celého domu. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi najvyššej rady značky Bosch. Kúpeľne disponujú kvalitnou sanitou značky Duravit. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. IS: Dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrinu 230 V / 400 V, optický internet a plynová prípojka je privedená priamo na pozemok, čo poskytuje možnosť jej budúceho využitia. POZEMOK: Pozemok je kompletne upravený, rovinatý a navrhnutý tak, aby ponúkal maximálne súkromie aj pohodlie pri každodennom bývaní. K dispozícii je vlastná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady, plne automatický závlahový systém, záhradný domček s výmerou 20 m², ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru, a priestranná terasa s výmerou 36 m², ideálna na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych. Všetky stavby a spevnené plochy sú riadne zapísané na liste vlastníctva. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku, kde sú k dispozícii tri komfortné parkovacie miesta. Vstup na pozemok je riešený elektrickou vstupnou bránou. LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, reštaurácií, zdravotného strediska, športovísk a zastávok prímestskej dopravy. Veľkou výhodou je pokojná súkromná ulica s minimálnou premávkou, ktorá zabezpečuje vysokú mieru súkromia, bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi a príjemné prostredie na každodenný život. CENA : 425.990 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj cenovo dostupné 4 izbové rodinné domy v štandarde, ktoré sa nachádzajú v novej časti Bernolákove na Chmeľovej ulici. Domy sú súčasťou dvojdomu s pozemkami s rozlohou 300 m2. Vďaka novej lokalite sú tieto domy ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre ľudí čo hľadajú kľudnú a pokojnú lokalitu. Domy sa predávajú vo vyhotovení štandard s velkoformátovou dlažbou, kvalitnou podlahou a dverami na mieru. Ponúkame domy s úžitkovou plochou : - Dom č.1 - 90,90m2 a terasou 19m2 - Dom č.2 - 85,15m2 a terasou 16m2 Domy sú vo vyhotovení z kvalitných materiálov, každý má svoju záhradu a tri parkovacie miesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE : - novostavba - orientácia terás na Západ - obvodové múry a vnútorné priečky tehla 30cm - tepelná izolácia obvodového plášťa polystyrén 20cm - predpríprava na externé žalúzie schované v kastlíku - strecha z krovu a strešnou izoláciou - plastové okná Salamander s trojsklom - francúzke okná + posuvné okno z obývačky so systémom HS portál na terasu - teplovodné podlahové kúrenie a elektrický kotol - možnosť pripojiť telepné čerpadlo (kompletná predpríprava) - všetky IS DISPOZÍCIA DOMU - zádverie s botníkom pri vstupe do domu - 3x nepriechodná spálňa - samostatné WC - WC + kúpeľňa (sprchový kút) s prípravou na vaňu - technická miestnosť (kotol a príprava na práčku, sušičku) - kuchyňa spojená s veľkou obývacou izbou - terasa VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - štandard s veľkoformátovou dlažbou, kvalitnou podlahou a dverami so zárubňami - elektrický zásobník na TÚV - kompletné rozvody elektriky - zásuvky, vypínače a dátové rozvody - strop - sadrokartónový podhľad DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - parkovanie pred domom pre 3 autá - oplotenie pozemku pletivovým plotom z troch strán - veĺkoformátová zámková dlažba po obvode domu a pre parkovanie - prípojka plynu na pozemku (dom nie je napojený na plyn) LOKALITA Bernolákovo je obec, ktorá patrí podľa počtu obyvateľov medzi tie väčšie obce na Slovensku. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, základnú školu, potraviny, lekáreň, reštaurácie ... Veľkou výhodou lokality je, že nie ste odkázaný iba na cestnú prepravu do hlavného mesta, ale taktiež môžete využiť aj vlakové spojenie, čo je veľký benefit na rýchly presun. Vlaková stanica je od domu na pešo cca 20 min. a autobusová zástavka cca 10 min. Ak cestujete v rámci Slovenska, tak oceníte blízkosť diaľničného zjazdu priamo do obce. Cena projekt SO:06: - Dom č.1 - 90,90m2 a terasou 19m2 - PREDANÝ - Dom č.2 - 85,15m2 a terasou 16m2 - 295.000,- Eur vrátane troch parkovacích miest Pripravuje sa projekt SO:07 : - Dom č.3 - 90,90m2 a terasou 19m2 - 310.000,- Eur vrátane troch parkovacích miest - Dom č.4 - 85,15m2 a terasou 16m2 - REZERVOVANÉ Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Tel.: 0911 744 099

MRK reality Vám exkluzívne iba u nás ponúka na prenájom moderný 4-izbový rodinný dom vo vyššom štandarde, situovaný v pokojnej lokalite Plánky na rozhraní Lamača a Záhorskej Bystrice. Dom ponúka približne 140 m² obytnej plochy, pozemok s výmerou približne 400 m², južne orientovanú záhradu, krytú terasu, dve kúpeľne a dve kryté parkovacie miesta. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je spojenie výnimočného súkromia pri lese s výbornou dostupnosťou. Bory Mall, Nemocnica Bory aj diaľničný obchvat sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Dom je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia 3 samostatné izby priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 2 kúpeľne walk-in šatník technická miestnosť krytá terasa južne orientovaná záhrada terasa na poschodí prístupná zo spálne Technické vybavenie podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo rekuperácia klimatizácia vonkajšie elektrické žalúzie alarm video vrátnik internetové pripojenie 2 kryté parkovacie miesta Dom je vhodný najmä pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie vo vyššom štandarde. Počet budúcich nájomcov bude predmetom dohody s majiteľom. Domáce zvieratá nie sú preferované. Nájomné: 2 000 € / mesiac Mesačné zálohy za energie: 250 € / mesiac pri jednej osobe, 300 € / mesiac pri dvoch osobách. Odvoz žumpy nie je zahrnutý v zálohách za energie a hradí si ho nájomca samostatne podľa potreby. Orientačné náklady na jeden vývoz predstavujú približne 80 – 100 €. Kompletnú fotogalériu, podrobný popis a ďalšie informácie nájdete na www.radomirkurina.sk.

Hľadáte dokonalý domov, kde sú elegancia a maximálny komfort samozrejmosťou? Tento výnimočný 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej, pokojnej ulici splní očakávania aj tej najnáročnejšej rodiny. Odkaz k 3D obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=MtPScJPqdgW Špičková dispozícia a interiér, ktorý si zamilujete: Dom bol navrhnutý s dôrazom na svetelnosť, priestor a praktický život rodiny. Srdcom domu je veľkorysý denný priestor, obývacia izba prepojená so svetlou kuchyňou a jedálenským kútom, odkiaľ je priamy výstup na terasu. Nočnú časť tvoria tri samostatné, nepriechodné izby a poskytujú dokonalé súkromie pre každého člena rodiny. V celom interiéri boli použité kvalitné materiály a vkusné prvky, ktoré domu dodávajú nadčasovú eleganciu a množstvo úložného priestoru s nádychom minimalizmu. Exteriér rodinného domu je dostupný z obývacej izby, kde vás vítá priestranná prestrešená terasa, ktorá slúži ako druhá obývačka počas celého roka. Záhrada je kompletne upravená a kombinuje okrasnú výsadbu, ktorá lahodí oku, s úžitkovou časťou, kde si dopestujete vlastné čerstvé ovocie či zeleninu. Priestor rodinného domu dotvára unikátna dvojgaráž, ktorá je oveľa viac než len priestor pre parkovanie. Obrovský benefit nehnuteľnosti s extra svetlou výškou. Vďaka nadštandardným rozmerom a výške je priestor pripravený nielen na parkovanie, domáce majstrovanie ale aj na možnosť prerábky na samostatnú bytovú jednotku alebo priestor na podnikanie. Priestor garáže súčasne ponúka aj technické zázemie pre fotovoltiku, ktorá vám zaručí nízke prevádzkové náklady, pričom nabíjanie elektromobilov je tu samozrejmosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novovybudovanej slepej ulici, čo zaručuje minimálny pohyb áut a maximálne bezpečie pre vaše deti. Susedstvo je komunitné, pokojné a čisté, s jednoduchou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Tento dom treba jednoducho zažiť!

Ponúkame na predaj 7 izbovú staršiu vilu s tromi kúpeľňami, bazénom, 11,75 á pozemkom a množstvom benefitov. Dom bol postavený v 70tych rokoch a v 90tych rokoch prešiel prestavbou na luxusný rodinný dom súčasnej podoby. Dom je funkčný, no pre bývanie podľa súčasných trendov by vyžadoval rekonštrukciu. Rozprestiera sa na dvoch nadzemných podlažiach a v podzemí sa nachádzajú spoločenské priestory a milovníkov kvalitného vína poteší klenbová vínna pivnica. K domu prislúcha tiež studňa s čerpadlom a letná kuchyňa s veľkou garážou s elektrickými garážovými vrátami na diaľkové ovládanie. Vstupná brána je taktiež elektrická. Po oboch stranách domu sú vjazdy pre autá a tak nie je problém ani s parkovaním viacerých vozidiel. Na hodnote tiež pridávajú kvalitne prevedené spevnené plochy a oplotenie celého pozemku. Dom sa nachádza na tichom mieste na okraji obce, je slnečný a má výborné napojenie na R1. Je bez akejkoľvek ťarchy a pripravený na okamžité odovzdanie. V prípade záujmu o obhliadku volajte Ing. Ján Novák 0904 269 617

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obklopení zelene s krásnym výhľadom na mesto Nitra. Lokalita : Nitra - Zobor Úžitková plocha : 166m2 + garáž 29m2 Celková výmera pozemku : 910 m2 Tento 5-izbový rodinný dom zaujme na prvý pohľad svojou vzdušnosťou, premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou domova. Dispozícia domu: prízemie: vstupná chodba, veľkorysá obývačka s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, špajza, technická miestnosť, pracovňa spojená s posilňovňou vstavanou saunou s východom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou poschodie: spálňa so šatníkom, priestranná detská izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou Na pozemku sa nachádzajú dva altánky na posedenie a dom taktiež disponuje garážou s automatickou bránou, nádvorím na parkovanie a vínnou pivnicou. • Podlahové kúrenie, plynový kotol, alarm, okrasný trávnik a okrasná výsadba • Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, obchody (potraviny, drogéria), kaviareň, lekáreň. • Do centra mesta 5 minút, na diaľnicu len 2 minúty. • Inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa na pozemku Nízke náklady na bývanie cca 150€ viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v malebnej obci Oponice, na krásnom rovinatom 10 árovom pozemku. Dom má veľmi dobrú dispozíciu ktorá pozostáva pozostáva zo vstupnej chodby, menšej izbičky, kuchyne s jedálňou s východom na terasu, špajze, obývacej izby, 2 spálne, WC s technickou miestnosťou, a kúpeľne s druhým WC. Zastavaná plocha je 130 m2. Rekonštrukcia domu: fasáda + zateplenia strešná krytina, latovanie rozvody vody, kúrenia, elektriky, odpadu teplovodné podlahové kúrenie, elektrický kotol plastové okná - od ulice trojsklo podlahy, dvere, zárubne stierky nová brána Okolie domu je upravené novou vonkajšou dlažbou. Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina Lokalita: Oponice sa nachádzajú na pol ceste medzi Nitrou a Topoľčanmi. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť. Priamo s pozemku sú krásne výhľady na okolité kopce. Názor makléra: Dom, kde si prinesiete nábytky a bývate. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

Ponúkame na predaj skolaudovaný (2026) moderný a architektonicky prepracovaný 5-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Štúrovej ulici v Marianke. Novostavba spája nadčasový dizajn, premyslené dispozičné riešenie a vysoký štandard súčasného bývania. Základné údaje: Úžitková plocha: 154,60 m² Povala: 17,4 m² Pozemok: 617 m² Parkovanie: 2 miesta pri dome 1 miesto na samostatnej 12 m² parcele Podiel na prístupovej ceste: 60 m² Technické a štandardné vybavenie: Dom je tehlový, zateplený, napojený na elektrinu a vodu, odpad je vedený do septiku (s prípravou na kanalizáciu). Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, zavedený je optický kábel. Použité materiály spĺňajú vysoké štandardy – priznaný pohľadový betón na strope, dreveno-hliníkové veľkoplošné okná s izolačným trojsklom. Príprava je urobená pre klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, alarm, videovrátnik a elektrickú vstupnú bránu. Dispozičné riešenie: I. podlažie – 76,80 m² Vstupná hala – 8,01 m² Technická miestnosť – 5,54 m² Chodba – 4,16 m² Kúpeľňa – 4,17 m² Pracovňa – 11,88 m² Denná časť s kuchyňou a jedálňou – 40,69 m² Komora – 2,35 m² II. podlažie – 77,80 m² Chodba – 6,32 m² Kúpeľňa – 7,11 m² Sklad – 5,51 m² Izba 1 – 16,56 m² Izba 2 – 16,56 m² Spálňa – 14,78 m² Šatník – 4,44 m² Kúpeľňa (pri spálni) – 5,52 m² Povala – 17,4 m² Využiteľný úložný priestor. Exteriér: K domu prislúcha takmer 5-árová upravená záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie alebo budúci bazén. K dispozícii sú tri parkovacie miesta – dve pri dome a jedno na samostatnej parcele (12 m²). Lokalita: Marianka patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné oblasti v zázemí hlavného mesta. Ponúka jedinečné spojenie pokojného vidieckeho prostredia, čistého vzduchu a bezprostrednej blízkosti lesa. Zároveň umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou – autom po diaľnici alebo verejnou dopravou. V obci je materská a základná škola, pošta, reštaurácie, kaviarne, menšie obchody a služby. Vďaka blízkosti nákupného centra Bory Mall máte všetko potrebné pre moderný život na dosah. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po tichom a harmonickom bývaní v dotyku s prírodou, s dostatkom priestoru a súkromia, no zároveň nechcú prísť o komfort rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ďalšie informácie: Dom sa predáva ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa želania nového majiteľa. Celková cena nehnuteľnosti: info v RK Kontakt: 0905 566 697 hergovitsova@elyzia.sk

ZOSTÁVA UŽ LEN POSLEDNÝCH 5 DOMOV. Bývanie, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na les a do Bratislavy to máte len 15 minút. Projekt Lintavy prináša moderné rodinné domy v jednej z najvyhľadávanejších častí Stupavy. Komorný rezidenčný projekt tvorí len 18 samostatne stojacich domov v tichej slepej ulici, žiadna tranzitná doprava, žiadny ruch, iba pokoj, súkromie a príroda za plotom. V projekte zostáva voľných už len posledných 5 domov. Vybrať si môžete z dvoch typov pôdorysov. Jeden dom je kompletne dokončený v štandarde a štyri sa ponúkajú ako holodomy s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv. Základné parametre - 5-izbový, dvojpodlažný dom - pozemky: od 452 m² do 468 m² - parkovanie: 3 vozidlá na vlastnom pozemku - terasa prepojená s interiérom (vstup z obývačky aj izieb) - podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo s chladením - príprava na krb, exteriérové žalúzie a inteligentnú domácnosť - tichá slepá ulica priamo pri lese Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: zádverie/predsieň, šatník, obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa so šatníkom, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchou a WC, technická miestnosť, úložný priestor. 2. nadzemné podlažie : 2samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, chodba. Technológie a vybavenie v cene domu: - tepelné čerpadlo Viessmann (aj chladenie) - podlahové vykurovanie - príprava na krb, komín Schiedel - príprava na klimatizáciu, alarm a kamery - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - kabeláž pre inteligentný systém Niko Home Control - trojbodové bezpečnostné dvere, - drevený záhradný domček + dizajnový prístrešok na smetné nádoby - oplotenie Nechcete riešiť zariaďovanie? Máme k dispozícii 1 zariadený vzorový dom, kde je už hotové to najdôležitejšie: kuchyňa, podlahy, kúpeľne, interiérové dvere so zárubňami, parapety, svietidlá a garniže. Ušetríte čas, stres aj koordináciu dodávateľov – môžete bývať prakticky hneď. Lokalita Domy sa nachádzajú pri lese s napojením na cyklotrasy. Materská škola je vzdialená približne 400 m, základná škola je dostupná pešo a v Stupave nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Obhliadky realizujeme po dohode. Ozvite sa, kým sú posledné domy voľné. Tešíme sa na vás.

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS Vám ponúka nadštandardný 5 izbový rodinný dom – novostavbu, priamo v meste Šamorín, na ulici Buková. Rodinný dom je doslova vyšperkovaný, atypicky navrhnutý tak, aby ulahodil aj tomu najnáročnejšiemu oku. Rodinný dom bol postavený v roku 2019. Veľkosť pozemku je 879 m2 a zastavaná plocha domu je 288 m2, z toho obytná plocha tohto veľkolepého domu je 245,43 m2. Dom pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie: Prízemie pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou s bohatým úložným priestorom, špajza s kuchynkou, samostatná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou, chodba, hala, hosťovská izba/pracovňa, druhá kúpeľňa, technická miestnosť, odkladacia miestnosť (botník), garáž pre 2 a pol auta. Nadzemné podlažie: Tu sa nachádzajú dve izby, samostatná kúpeľňa a chodba, ktorá je výborne navrhnutá a slúži ako šatník (vstavané skrine na mieru). Nech sa páči, link na virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=WVnAcfHoSoD Technické prvky: V celom dome je kvalitná drevená podlaha, v kúpeľniach dlažba s dreveným dekorom. Kúrenie: Podlahové kúrenie (plynový kotol značky Viessman), vo všetkých troch kúpeľniach sú navyše radiátory. V celom dome sú bezrámové – zapustené dvere, ktoré zdobí dekoračná omietka, takisto aj na stenách je dekoračná omietka. V celom dome sú hliníkové okná s trojsklom v sivej farbe. K dispozícii sú v celom dome vonkajšie žalúzie sivej farby. V dome sú 3 klimatizácie na jednu vonkajšiu jednotku značky Samsung. V garáži je epoxidová dlažba a odtok, kde pohodlne odtečie voda či roztopený sneh z áut. V dome sa nachádzajú dotykové vypínače značky Livigo. V el. rozvodovej skrini je predpríprava na inteligenciu. Pozdĺž domu na prízemí sú otváracie hliníkové okná, kade sa dostanete na priestrannú terasu a záhradu zároveň. Po celej dĺžke terasy a nad garážou v atike je svetelný led pás, ktorý domu v zimných mesiacoch a letných večeroch dodá krásnu atmosféru. V dome sú všetky inžinierske siete ako je verejná kanalizácia, plyn, elektrina, mestská voda + studňa, optický internet. Na pozemku sa nachádza studňa - na dvore je pivnica kde máte k dispozícii skladový priestor, je tu tiež umiestnená technológia k automatickej závlahe. Dom a jeho výhody: Garážová brána je priemyselná, zdobená dreveným dekorom nevyžadujúci údržbu. Pred domom sú navyše 3 parkovacie miesta. Rodinný dom má k dispozícii krásnu, priestrannú a štýlovo upravenú záhradu, bohatú výsadbu o ktorú sa nemusíte starať nakoľko máte k dispozícii automatickú závlahu. Terasa je nadčasovo zariadená, aby ste si mohli v pokoji vychutnať svoj obed či kávu. Všetko v dome je navrhnuté na mieru. V dome sú použité materiály v nadštandardnej kvalite. Dom sa predáva zariadený, tak ako vidíte na fotografiách. V celom dome je bohatý skladovací priestor. Orientácia: Terasa, spálňa a izby sú smerované na JZ, garáž na SV. Mesačné náklady na údržbu domu sú do 200,- eur. LOKALITA: Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah. Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity. Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších. Kúsok od rodinného domu je krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim miláčikom. Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj. Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham. Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje. CENA: na vyžiadanie v RK Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

CHALUPA | DOM | ZÁHORIE | ZÁHRADA Realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj vidiecky rodinný dom (chalupu) v obci Kuklov v tichej okrajovej časti, vhodný aj ako víkendová chalupa alebo na trvalé bývanie - dom postavený z tehál v roku 1930, čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2019 (nová elektrina, nové dlažby, rýny, plechová strecha na hospodárskych budovách, novovystavaný komín, nová kúpeľňa) - výmera pozemku: 1553m2, z toho zastavaná plocha domu s hospodárskymi budovami: cca 220m2 - dispozícia: veľká vstupná chodba, kuchyňa (varný panel 380V, rúra, dve umývadlá), obytná izba s oknami do ulice, samostatné druhé malé WC s umývadlom prístupné s chodby, práčovňa s malou vaničkou, nová kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a vaňou, bývala hospodárska miesnosť s možnosťou prerobenia na izbu, dlhá chodba (možnosť prerobiť na šatník). Dom je bezbariérový - kúrenie v predných miestnostiach (kuchyňa + izba) krbom, na chodbe a v kúpeľni infrapanelmi, v novej kúpeľni je podlahové kúrenie - strecha v dobrom stave, komín úplne nový, okná plastové (do ulice a na chodbe pôvodné drevené s drevenými okenicami) - hospodárske budovy - dve veľké miestnosti, nová plechová strecha - veľká drevená stodola v zadnej časti záhrady - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, (plynová prípojka pred domom) - odpad z domu vedený do žumpy, studňa s úžitkovou vodou na pozemku - krásna veľká záhrada s ovocnými stromami, kríkmi a výsadbou. Za pozemkom sa nachádza pole Obec Kuklov ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, kultúrny dom, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (6km). Okresné mesto Senica (25km), diaľnica D2 (10km) V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

RK KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový rodinný dom so starším pôvodným 2i domom vo dvore, v pôvodnom stave v meste Šaštín-Stráže (časť Stráže). - dom postavený z kvádrov v 50. rokoch, zateplená východná strana domu - výmera pozemku: 528m2, z toho úžitková plocha domu 80m2 - dispozícia: vstupná chodba, veľká kuchyňa, obývačka, spálňa, samostatné WC, kúpeľňa a špajza (so vstupom do menšej pivnice a na povalu) - kúrenie v izbách radiátormi /centrálne vykurovanie plynovým kotlom/. Okná drevené - podlahy betónové - linoleum a drevené parkety v izbách - starší rodinný dom (dve izby a špajza) nachádzajúci sa za hlavným rodinným domom, môže slúžiť ako alternatívne bývanie, letná kuchyňa alebo hosťovské izby - murovaná dieľňa a garáž (s vjazdom z bočnej ulice) - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia (tlaková) - kompletná občianska vybavenosť, základná škola s materskou školou, obchody, vlaková a autobusová doprava - tichá časť obce, neďaleko lesov Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

vhodná na podnikanie aj na osobné využitie | reštaurácia | konferenčná miestnosť | lanová dráha Hľadáte súkromné rekreačné sídlo ukryté v pokojnom a tichom prostredí lesa a zároveň na skok do mesta? Prípadne kombináciu bývania a podnikania v cestovnom ruchu? Či podnikateľskú príležitosť? Vila 3 stromy vzdialená len 5 minút od centra Modry poskytuje viacero možností využitia, od súkromného s rodinou a priateľmi po komerčné v oblasti cestovného ruchu, organizácie školení a teambuildingov, svadieb či detských táborov. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj štvorpodlažnú vilu na 3024 m2 pozemku v rekreačnej oblasti Harmónia v meste Modra. Vila: Táto vila obkolesená stromami má 4 podlažia, ktorých úžitková plocha predstavuje 690 m2. Na prízemí je situovaná kuchyňa, reštaurácia pre 40 ľudí a technické miestnosti. Pred vilou je reštauračná terasa s kapacitou 30 ľudí. Na poschodiach sa nachádzajú izby a konferenčná miestnosť pre 60 ľudí. Vila momentálne funguje ako event hotel s kapacitou 23 pevných lôžok a 16 prístelok v 14 izbách s vlastnými sociálnymi zariadeniami. Z izieb je krásny výhľad na okolitú prírodu. Sú veľmi esteticky zariadené kvalitným nábytkom z masívneho dreva, čo výborne ladí s prostredím, v ktorej sa vila nachádza. Niektoré izby disponujú aj balkónom alebo lodžiou. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s radiátormi, ktorého zdrojom je kotol na peletky. K vile prislúcha wellness centrum so suchou, parnou a infrasaunou, masážnou miestnosťou a tryskovou sprchou. Vedľa wellness centra je umiestnená vonkajšia jacuzzi pre 6 osôb. Vonkajší vyhrievaný bazén s protiprúdom je ideálny na plávanie aj na relax. Na pozemku je postavená aj koliba s vlastnou kuchyňou, ktorá je vďaka tomu ideálna na organizáciu rôznych akcií. V areáli sa nachádza aj multifunkčné trávnaté ihrisko so sieťou určené pre loptové hry, detské ihrisko a lanová dráha. Vila bola skolaudovaná v roku 2009 po kompletnej rekonštrukcii z pôvodnej rekreačnej chaty. Lokalita: Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, vo vzdialenosti 7 km od okresného mesta Pezinok a približne 25 km od hlavného mesta Bratislava. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie. K chráneným územiam patria rekreačné oblasti Piesky a Harmónia, kde je situovaná aj ponúkaná nehnuteľnosť. Modra a jej okolie je popretkávané turistickými chodníkmi a cyklocestami, v lete funguje prírodné kúpalisko, v zime sa tu dá lyžovať. Vyhľadavanými turistickými bodmi sú Rozhľadňa Veľká Homoľa, Čermákova lúka, Zámčisko, Skalnatá, Čmeľok, Kukla či Medvedia skala. Silné stránky tejto vily sú najmä: - zrekonštruovaná s použitím prírodných materiálov, - reštaurácia, konferenčná miestnosť, - koliba s vlastnou kuchyňou, - wellness centrum so saunami, jacuzzi, vonkajší vyhrievaný bazén, - multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, lanová dráha, - unikátna poloha v lesoch Malých Karpát 5 minút od centra Modry. Výmera: - úžitková plocha: 690 m2 + koliba - rozloha pozemku: 3 024 m2 Cena: 1 350 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Nízke mesačné náklady | Presvetlený interiér | Priestranné izby | Moderná dispozícia | Udržiavaný stav | Rýchla dostupnosť do mesta Predstavujeme Vám veľmi pekný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite. Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor, s veľkými oknami, ktoré perfektne presvetľujú každú miestnosť a vytvárajú príjemnú atmosféru. Tento nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob – Čierna Voda, s pozemkom 700m2, s úžitkovou plochou 142m2 a zastavanou plochou 88m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná hala, s technickou miestnosťou a hosťovským wc. Následne sa ocitneme v moderne zariadenej kuchyni a priestrannej obývacej časti s jedálňou, z ktorej je výstup na terasu s priestorom na posedenie a dvor. Na poschodí sa nachádza útulná spálňa, moderná kúpeľňa ponúkajúca pohodlie a relax, s vaňou a sprchovým kútom, ktorý je možné si dokončiť podľa vlastných predstáv a samostatné wc. Taktiež sa na poschodí nachádza aj detská izba s rozlohou 31m2, ktorú je možné predeliť priečkou a vznikne tak ďalšia samostatná izba. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je možné v každej miestnosti samostatne regulovať. Na pozemku s rozlohou 700 m2 máte skvelé základy na vytvorenie ideálneho exteriéru. Terasa s priestorom na posedenie poskytuje perfektné miesto na relaxáciu a zábavu s rodinou a priateľmi. Záhradný domček s rozmerom 3,5x2m môže slúžiť ako úložný priestor na záhradné náradie. Kolaudácia prebehla v roku 2010. Tento rodinný dom je starostlivo udržiavaný, takže pôsobí ako novostavba. Jeho moderné prvky a čerstvý vzhľad vytvárajú príjemnú atmosféru. Parkovanie sa nachádza na vlastnom pozemku a je k dispozícii na 2-3 vozidlá. VÝHODY: Priestranné izby s dostatkom denného svetla počas celého dňa Moderná kuchyňa prepojená s jedálenským priestorom. Veľká záhrada, ideálna na relaxáciu a rodinné aktivity. Terasa s priestorom na posedenie a grilovanie. Blízkosť ku všetkým potrebným službám a infraštruktúre. Tichá a pokojná lokalita, vhodná pre rodiny. Rodinný dom sa predáva so zariadením podľa dohody a je kúpou voľný. NÁKLADY: 120€/mesačne, pri 3 osobách. LOKALITA: Obec Chorvátsky Grob – Čierna Voda má výbornú občiansku vybavenosť a ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, aj priame napojenie na obchvat a diaľnicu. V obci sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum, obchody, športové centrum... CENA: 459 000€ - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky – rada Vám poskytnem ďalšie informácie a dohodneme si termín osobnej obhliadky. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

Investičná príležitosť - Aston Waldner Vám ponúka exkluzívne na predaj posledný rodinný dom v pôvodnom stave na ulici Líščie nivy v srdci Starého Ružinova. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu, alebo stavbu nového domu - je vyprataný a v súčasnosti prebieha stavebné povolenie na stavbu 2 podlažného 6 izbového rodinného domu s tromi parkovacími miestami. Dom je vďaka svojej polohe ideálny na akýkoľvek zámer - nielen pre rodinu, ktorej ponúkne pokojné mestské bývanie s výhodami rodinného domu s možnosťou prepojenia s podnikaním, ale ponuka je zaujímavá taktiež pre stavebné firmy a pre firmy, pre ktoré je vďaka svojej strategickej polohe v rámci Bratislavy lokalita ideálna na vybudovanie sídla firmy. Práve vyhľadávaná lokalita Vám zaručuje do budúcnosti stabilné zhodnotenie Vašej investície či už pre súkromného investora, firmu, alebo aj developera. Ak Vás ponuka zaujala, prídite sa pozrieť, takéto ponuky sa tu objavujú ojedinele. - zastavaná plocha domu 104,6m2 - dom - 81,6 m2 čiastočne zapustený suterén + 85 m2 I.podlažie + 71,63 m2 povala - pozemok so záhradou 347m2 - všetky IS - ojedinelá príležitosť - malá zástavba rodinných domov, kde sa ponuky na predaj často neobjavujú - pre budúceho majiteľa k dispozícií aj aktuálny projekt 6 izbového rodinného domu s vyčíslením nákladov na stavbu + prebiehajúce stavebné povolenie - veľmi príjemné miesto na život pre rodinu priamo v Bratislave s benefitmi mesta - lokalita ponúka všetku občiansku vybavenosť, všetko v pešej dostupnosti, množstvo prevádzok - reštaurácie, služby, zástavka autobus a električka 1 min, školy, škôlky, ihriská, bežecký okruh jazero Štrkovec, nemocnica, divadlo, Zimný štadión, Národný futbalový štadión, OC Centrál, OC Vivo, Billa, 4km od centra mesta, na obchvat pár minút autom - na pozemku garáž s montážnou jamou 18m2 - vhodný aj pre rodinu, aj pre firmy - ponúka viacero možností, ktoré si môžete prispôsobiť Vašim predstavám - možnosť výstavby rodinného alebo bytového domu do 4 nadzemných podlaží - bez tiarch - investičná nehnuteľnosť - vyprataný, kúpou voľný Viac foto na: https://astonwaldner.sk/sk/real-estate/in-preparation/na-predaj-5-izbovy-rodinny-dom-v-povodnom-stave-ba-ii-liscie-nivy

Realitná kancelária JAdoma exkluzívne ponúka na predaj útulný a svetlý rodinný dom v obľúbenej lokalite Most pri Bratislave, ktorý ponúka ideálnu kombináciu rodinného komfortu, priestoru, tichého prostredia a pokojnej atmosféry bývania neďaleko Bratislavy. Dom sa nachádza v príjemnej, pokojnej ulici s milými a bezproblémovými susedmi, kde si môžete skutočne vychutnať ticho, súkromie a pocit bezpečia. Je to miesto, kde ráno nebudí hluk mesta, ale pokojná atmosféra domova. Dom pôsobí veľmi útulne a zároveň vzdušne – je navrhnutý tak, aby sa v ňom prirodzene stretával rodinný život, oddych aj spoločné chvíle. Dispozícia domu 1. podlažie: • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • vstupná predsieň • samostatná toaleta Denná časť domu vytvára prirodzené centrum bývania – miesto, kde sa varí, oddychuje aj stretáva rodina. Z interiéru je krásny výhľad do zelene, ktorý spolu s tichým okolím dodáva priestoru pocit pokoja a harmónie počas celého dňa. 2. podlažie: • 3 samostatné nepriechodné izby • kúpeľňa • praktická technická miestnosť / práčovňa • 2 balkóny Ideálne riešenie pre rodinu s deťmi, pracovňu alebo hosťovské izby. Technické vybavenie a benefity • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • slnečná terasa prepojená so záhradou a záhradným altánkom • garáž • kryté parkovacie státie pre ďalšie vozidlo • nízke mesačné prevádzkové náklady • dostatok úložného priestoru • praktické a funkčné dispozičné riešenie Inžinierske siete: • napojenie na verejný vodovod + vlastná studňa na pozemku • verejná kanalizácia (doplnkovo k dispozícii septik) • elektrina a plyn Záhrada a atmosféra bývania Dom ponúka to, čo dnes klienti hľadajú najviac — ticho, súkromie a pocit skutočného domova. Z obývacej časti aj kuchyne je príjemný výhľad na upravenú záhradu, ktorá vytvára prirodzené pokračovanie interiéru. Vo dvore sa nachádza terasa so záhradným altánkom, ideálna na rannú kávu v tichu, rodinné obedy alebo večerné posedenia s priateľmi bez rušivých vplyvov okolia. Je to miesto, kde sa bývanie mení na pocit pokoja, bezpečia a každodennej pohody. Lokalita – Most pri Bratislave Pokojná rodinná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Výborná dostupnosť do Bratislavy bez zdĺhavého státia v zápchach (OC Avion – 7 min, OC Eurovea – 16 min), Košariské jazerá – cca 10 min, Kittsee – 18 min Cena: 359.000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Klientom poskytujeme kompletný právny a hypotekárny servis. V prípade riešenia hypotéky prostredníctvom nášho špecialistu garantujeme vrátenie rezervačného poplatku, ak banka úver neschváli.S nami kupujete bez starostí a s istotou bezpečného obchodu. Ponuka platí do vymazania inzerátu. Odporúčame vidieť osobne – atmosféru tohto domu si najlepšie precítite priamo na mieste. KONTAKT Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 julia@jadoma.sk Nikita Kyslyi +421 951 520 027 nikita@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 andrej@jadoma.sk Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný pozemok s celkovou výmerou 1363 m² na Hlavnej ulici v Stupava, ktorý predstavuje výnimočnú kombináciu okamžitého bývania, novej výstavby a investičného potenciálu. Pozemok s dĺžkou približne 131 m a šírkou cca 11 m ponúka viacero možností využitia – od komfortného rodinného bývania až po developerský projekt s polyfunkčným využitím zadnej časti pozemku. HLAVNÉ BENEFITY celková výmera pozemku 1363 m² všetky inžinierske siete na pozemku siete dovedené aj do zadnej časti pozemku výborná poloha priamo v Stupave okamžite obývateľný rodinný dom možnosť ďalšej výstavby investičný a developerský potenciál možnosť polyfunkčného využitia zadnej časti pozemku ideálne aj pre viacgeneračné bývanie výborná dostupnosť do Bratislavy EXISTUJÚCI RODINNÝ DOM Na pozemku sa nachádza priestranný 6-izbový rodinný dom z roku 2000 vo veľmi dobrom technickom stave. Dom prešiel postupnou revitalizáciou a modernizáciou vrátane výmeny okien, vďaka čomu je okamžite obývateľný bez potreby väčších investícií. Veľkým benefitom je: priestranná denná časť s krbom, veľké presklenia smerom do záhrady, viacero kúpeľní, dostatok úložného priestoru, balkón orientovaný do zelene, veľkorysé podkrovné izby, podpivničenie veľkej časti domu, súkromie a pokoj napriek centrálnej polohe. Dom disponuje aj garážou, pričom v prípade budúceho developmentu je možné práve cez túto časť riešiť prístup do zadnej časti pozemku. DRUHÁ STAVBA – MOŽNOSŤ NOVEJ VÝSTAVBY V strednej časti pozemku sa nachádza starší dom, ktorý predstavuje ideálny priestor pre novú výstavbu rodinného domu. Táto časť ponúka zaujímavý potenciál pre klienta, ktorý chce kombinovať existujúce bývanie s ďalšou výstavbou alebo investičným zámerom. POLYFUNKČNÝ POTENCIÁL ZADNEJ ČASTI Zadná časť pozemku ponúka možnosť výstavby polyfunkčného objektu. Na základe informácií zo stavebného úradu je možné uvažovať nad využitím ako: administratíva, kancelárie, sídlo firmy, ateliér, služby, alebo kombinácia podnikania a bývania. Vďaka charakteru pozemku ide ideálne o komornejší typ polyfunkcie s dôrazom na pokojné využitie a zachovanie súkromia existujúceho bývania. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť ponúka unikátnu kombináciu: kvalitného existujúceho bývania, možnosti ďalšej výstavby, a development potenciálu v stabilizovanej lokalite. Vďaka dispozícii pozemku a existujúcim stavbám je nehnuteľnosť ideálnou voľbou aj pre: viacgeneračné bývanie, spoločné bývanie viacerých rodín, kombináciu bývania a podnikania, alebo postupný development s viacerými etapami výstavby. Takéto pozemky s podobnou výmerou, možnosťou ďalšieho rozvoja a polyfunkčným potenciálom sa v Stupave objavujú len výnimočne. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou: pre developera, investora, viacgeneračné bývanie, alebo klienta, ktorý chce spojiť bývanie a podnikanie na jednom mieste.

Ponúkame Vám na kúpu pozemok s výmerou 404 m2 s realizáciou výstavby úplne nového, tehlového, zatepleného rodinného domu (časť dvojdomu), s vykurovaním tepelným čerpadlom. Pozemok sa nachádza na konci novobudovanej súkromnej ulice, s napojením na inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, optika). Úžitková plocha každého domu je 92 m2 + terasa 15 m2, zastavaná plocha 124 m2. Rodinný dom má modernú dispozíciu, priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou, 3 spálne (z toho 1 s vlastným šatníkom), kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc a komoru. Dodatočný úložný priestor na povale. Denná časť aj terasa a záhrada sú orientované na juhozápad, 2 spálne na východ, 1 izba na sever. Ku každému domu budú vybudované 3 parkovacie miesta priamo na pozemku. Každá časť dvojdomu je úplne samostatná, s vlastnými obvodovými múrmi aj strechou, s príjemným a dostatočne veľkým pozemkom a 100% súkromím. Malinovo je príjemná obec neďaleko Bratislavy s dobrou dostupnosťou z Bratislavy. Obec sa nachádza v príjemnom prostredí pri Malom Dunaji, poskytujúcom možnosť prechádzok a trávenia času vonku (rozhľadňa Hniezdo a Bobrí hrad, neďaleká lodenica a Korzo Zálesie, prírodné jazero v Ivanke pri Dunaji...). V obci je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, pekáreň, lekári, škôlky, školy, viaceré reštaurácie a kaviarne, množstvo športových klubov. Cena rodinného domu 289.000,- EUR Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky či mailom. Kontakt: 0905 361 061, michal@realreality.sk

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na predaj veľmi príjemný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej lokalite Bratislava – Vrakuňa, na ulici Majerská – záhrady. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2017, je postavený na pozemku o výmere 392 m² a ponúka úžitkovú plochu 135 m² + 24 m² samostatný záhradný domček. Dom je situovaný v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v meste so súkromím a zeleňou. TECHNICKÉ PARAMETRE: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov – obvodové múry z tvárnic Ytong hrúbky 30 cm s dodatočným zateplením polystyrénom 15 cm. Zastrešenie zabezpečuje sedlový krov s betónovou škridlou. Dom je napojený na mestskú vodu, disponuje studňou a žumpou. Kúrenie je riešené elektricky. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, automatická kosačka, biopergola na terase, vonkajšie žalúzie, ako aj videovrátnik a zabezpečovací systém Jablotron. DISPOZÍCIA DOMU: Dom pozostáva z priestrannej dennej časti – obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu s biopergolou, troch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC a technickej miestnosti. K dispozícii je aj využiteľné podkrovie, ktoré ponúka ďalší úložný priestor. Prístupná z vonku je pristavaná miestnosť na náradie, bicykle a iné športové vybavenie. Na pozemku sa nachádza samostatný záhradný domček s plne vybavenou kuchynkou, grilom a jedálenským sedením. Záhrada je udržiavaná, vybavená automatickou závlahou zo studne a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj zábavu. Dom sa po dohode predáva zariadený – konkrétne vybavenie je možné dohodnúť individuálne. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Uzavretá a pokojná komunita rodinných domov - Pripravený na nasťahovanie – bez nutnosti rekonštrukcie. - Kuchyňa na mieru s kavitnými spotrebičmi a pracovnou doskou z umelého kameňa - Príjemná a funkčná záhrada s automatickou starostlivosťou - Štýlový záhradný domček – ideálny na relax, grilovanie s priateľmi a spoločenské aktivity - 2 až 3 parkovacie miesta na pozemku - Klimatizácia, vonkajšie žalúzie, alarm, biopergola – komfort a bezpečnosť - Dobrá dostupnosť: len 12 min do centra, blízko MHD aj napojenie na D1/D4 - V blízkosti cyklotrasa, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie aj Malý Dunaj LOKALITA: Majerská – záhrady je veľmi vyhľadávaná tichá lokalita mestskej časti Vrakuňa s množstvom zelene, výborným napojením na centrum mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí uprednostňujú pokojné mestské bývanie s atmosférou vidieka. CENA: 440.000 EUR Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto rodinného domu ešte dnes!

Ponúkame na predaj novostavbu (HOLODOM) dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. Pozemok je slnečný a je dostatočne veľký s možnosťou umiestnenia dvojgaráže a bazénu. Cena domu v holodome bez garáže je 249.900 Eur. V prípade záujmu o štandard je v cene 25.000 Eur V prípade záujmu aj oplotenenie pozemku, dlažba na parkovanie, chodníky okolo domu, predný murovaný plot s predpríprava na el. bránu je v cene 15.000 Eur Nová lokalita Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanici smer Trnava - Bratislava. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Prízemie 62,07 m2 : zádverie 4,74 m2 , hala so schodiskom 8,2 m2, izba 10,5 m2, kúpeľňa s WC 3 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 32,6 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpeľňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle aj počas víkendov a sviatkov Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475