Domy

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom so záhradou a prislúchajúcimi pozemkami o celkovej výmere 834 m², nachádzajúci sa v centre obce Vyšná Hutka, len 15 minút do centra Košíc. Základné informácie o nehnuteľnosti: Celková výmera pozemkov: 834 m² Úžitková plocha domu: 1. NP – 89,09 m² 2. NP – 128,45 m² Začiatok užívania: rok 1959 Konštrukcia: murovaný dom, čiastočne podpivničený Dispozícia: Suterén (1. NP): zádverie, chodba, 2 izby, sklad Nadzemné podlažie (2. NP): zádverie, chodba, 4 izby, komora, výstup na podkrovie (možnosť urobiť obytné podkrovie) Obidve podlažia majú samostatné vstupy a nie sú prepojené zvnútra. Technický stav: Dom je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu, čo umožňuje novému majiteľovi upraviť si interiér aj technické riešenia podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete: - možnosť pripojenia na obecný vodovod - elektrina - plyn - odkanalizovanie do vlastnej žumpy - vlastná studňa Lokalita a občianska vybavenosť: Vyšná Hutka je tichá a príjemná obec, ktorá ponúka bohaté možnosti pre aktívny oddych. 30 metrov od domu sa nachádza multifunkčné a detské ihrisko, ako aj tenisový a futbalový kurt a zastávla prímeststkej verejnej dopravy. Oceníte tiež pohodlné spojenie s neďalekou mestskou časťou Krásna, kam sa jednoducho dostanete autom alebo na bicykli cez cyklotrasu. Prečo práve tento dom? Ak hľadáte rodinný dom s dušou, v dobrom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Košíc, a chcete si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Na nehnuteľnosť máme už vyhotovený aktuálny znalecký posudok. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Realitné kancelárie prosím nevolať. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. Kontakt: 0944386713

Ponúkame na predaj zariadený 6 izbový rodinný dom na Brnenskej ulici. Pokojná a tichá ulica v najžiadanejšej lokalite s veľkou záhradou. Dom je kompletne zrekonštruovaný (zateplenie, okná, strecha, elektrina, omietky, rozvody vody, kanalizácia) a profesionálne zariadený dizajnérkou Lotiti home. Dom sa predáva tak ako ho vidíte na fotkách. Dispozícia domu - prízemie: -Vstupná chodba -Garáž so vstupom priamo do domu -Hala so schodami a svetlíkmi -Obývačka s kuchyňou so vstupom na pozemok z oboch priestorov -Izba (pracovňa) -WC Poschodie: -Spálňa -3x Izba -Každá izba (aj spálňa) má balkón -Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom -Oddelené WC Kúrenie: plynový kotol + elektrické podlahové (obývačka, kuchyňa, chodba, kúpelňa) Úžitková plocha: 220m2 Zastavaná plocha: 142m2 Plocha Pozemku: 508m2 (+90m2 pred domom mestký pozemok v užívaní) Radová zástavba, prísup na pozemok aj z druhej strany Cena vrátane právneho servisu, zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Prosím realitné kancelárie, aby ma kontaktovali len s konkrétnym záujemcom.

Ponúkame na prenájom dva rodinné domy nachádzajúce sa v tichej a príjemnej lokalite Edelstal, len cca 25 minút autom od centra Bratislavy. Domy sú dostupné iba ako celok, ideálne pre kombináciu bývania a podnikania, prípadne pre väčšiu či viacgeneračnú rodinu. Hlavné benefity: • Rozľahlá záhrada o výmere cca 2000 m² • Dvojgaráž + možnosť parkovania ďalších 4–5 áut (v areáli aj na ulici) • Internet privedený do oboch domov • Tichá časť hlavnej ulice, skvelá dostupnosť do Bratislavy Cena za prenájom oboch domov: 1 490 € / mesiac + energie ________________________________________ A. Dvojpodlažný rodinný dom • Celková rozloha: 216,75 m² + podlubie 30,50 m² + terasa 11,50 m² • Vhodný na bývanie aj podnikanie – ideálne pre menšiu firmu, ktorá chce spojiť pracovné aktivity s bývaním. Dispozícia: • 1. podlažie: vstupná predsieň, technická miestnosť, pracovňa/obývačka, chodba, sklad, WC + sprcha, kuchyňa s jedálňou, vonkajšie podlubie • 2. podlažie: 2 spálne, šatník, WC, galéria/knižnica Vybavenie: podlahové kúrenie + radiátory (plynový kotol), klimatizácia. ________________________________________ B. Jednopodlažný rodinný dom • Celková rozloha: 64 m² + terasa 12 m² • Ideálny na pokojné bývanie alebo ako doplnok k prvej nehnuteľnosti. Dispozícia: • predsieň, kuchyňa, obývačka, spálňa, izba, kúpeľňa, WC, terasa Vybavenie: vykurovanie plynovým kotlom + radiátory, možnosť dokurovania elektrickými panelmi. ________________________________________ Lokalita: Edelstal – pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Kontakt: 0948 291 057; +43 699 11215229,

Predam novu luxuxsnu novostavbu 6 izbový RD s bazénem v štandarde. Rodinný dom je umiestnený v Chorvatskom Grobe -čieerna vada v najlukrativnejšiej časti PH3. Je postavený z tvarnic YTONG. Dom je dvojpodlažný kde na 1.poschodí je umiestnené zádverie, botnik, wc, pracovňa-hosťovska izba, špajza, uchyňa a obrovska obyvačka s jedalenskym kútom. Na druhom poschodí sú velike 3 detske izby so samostatnou kúpelňou, techicka miestnosť-práčovňa a spálňa so samostatnou kúpelňou a velikym šatníkom. Podlaha v dome je krasna velkoplošna dlazba 60x120 - ONYX a v detskych izbach a spálni je plávajúca podlaha. Všetky obytne miestnosti sú vybavené klimatizaciou, rekuperáciou, vonkajšie elektrické, hlinikové žaluzie. V dome ja DAT rozvod, satelitny rozvod TV, vonkajšie kamery a zabezpečovací system Jablotron. Dom je vykurovaný plynovým kotlom. Vonku je inštalovaný trávnik s automatickým zavlažovacím systemom HUNTER. V pešej dostupnosti je všetka občianska vybavenosť, v okolí je veľa cyklotras, šursky les, jazerá...

Predám krásny RD v obci Sap , ktorá leží v srdci žitného ostrova . Poskytuje obrovský priestor na športové vyžitie hneď za domom cyklo trasa . Obec je vzdialená 7km od mesta Gabčíkovo kde je kompletná vybavenosť lekáreň , poliklinika , škola škôlky atd . Samotná obec Sap ma k dispozícii potraviny a základnú školu . V bezprostrednej blízkosti len 15 km je mesto Veľký Meder kde je známe termálne kúpalisko . Samotný dom a pozemok ma rôzne možnosti využitia . Nakoľko pozemok ma 5000m2 dá sa využiť rôzne . Na pozemku je bazén , okrasná záhrada s automatickou závlahou , murovaný altánok, dvoj garáž , letná kuchyňa s pieckou ktorá slúžila na spoločné stretnutia . Dom disponuje dvoma vchodmi a môže byt aj ako dvojgeneračný , alebo môže byt ako dve samostatne bytové jednotky všetko záleží od fantázie nového majiteľa . Dom prešiel kompletnou rekonštrukciiou v roku 2016 kde bola osadená aj nová strecha , boli komolet vymemene elektro rozvody a aj rozvody vody . Zatiaľ je dom napojený na žumpu , ale netreba sa báť je veľká vydrží cca tri mesiace . Samotný dom ma tri samostatné nepriechodné spálne plus veľkú pracovňu , obývačku , ktorá ma cca 40m2 , kuchyňu vrátane všetkých spotrebičov s umývačkou riadu , dve špajze , šatník na bundy , dve kúpeľne v ktorých sa nachádza aj vaňa aj sprchový kút plus v dolnom podlaží samostatne WC a na hornom podlaží je WC súčasťou kúpeľne . Dom je vybavený 2x klimatizáciou ako v dolnej časti domu tak aj na hornom podlaží . Kúrenie je elektrické s termostatom v každej miestnosti zvlášť . Voda je mestská . Na dome niesu nutné žiadne investície . Dom ma výmeru 250 m2. Je možnosť prerobiť dom na 6 izbový, alebo z neho môžu byt dve samostatne bytové jednotky , ktoré môžete prenajímať . V záhrade sa da postaviť ďalších 5 domov keďže pozemok je aj dosť široký V dome je zavedený aj plyn , ale aktuálne nieje na nič využívaný takže som ho dal odpojiť . Dom je plne elektrifikovaný s nečakanými nákladmi 180 eur elektrina , 15 € voda . Teda necelých 200 € .Vhodne aj pre developera nakoľko na takto veľkom pozemku sa dá postaviť viac rodinných domov . Pozemok je široký s prístupom z hlavnej cesty . Keďže pozemok je veľmi široký a veľký oplotil som len 15a a ostatnú časť som prenajal obci ktorá si tam sadi kukuricu . K zadnej časti pozemku vedie taktiež cesta . Preto je pozemok vhodný aj na rozparcelovanie a výstavbu ďalších RD. Dom predávam z rodinných dôvodov a ak by sa jednalo o výmenu tak o dom po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii s min 10 a pozemkom bez nutnosti ďalších investíci.

Vila na Hradnom kopci na predaj. Ponúkame na predaj unikátnu trojpodlažnú rezidenciu so súkromnou, starostlivo udržiavanou záhradou plnou zelene, situovanú v srdci exkluzívneho Hradného kopca — jednej z najžiadanejších a najprestížnejších lokalít Bratislavy. Pozemok: 722 m², z toho 521 m² tvorí záhrada Zastavaná plocha: 161 m² dom + 40 m² garáž Úžitková plocha domu: 380 m² (3 podlažia + 40 m² terasa) Garáž: 40 m², pohodlne pre 2 autá Dispozícia: dve samostatné bytové jednotky so separátnymi vchodmi - prvá 160 m² a druhá 220 m². Podrobnosti nájdete na webstránke: https://www.vilanahradnomkopci.com/

Predám lukratívny zrubový dom, osadený v krásnej prírode pod Kremnickými vrchmi v rekreačnej obci Tajov, časť Jabríková. Zrub bol postavený 2010. Zrub má krásnu a funkčnú kachlovú pec, podlahové kúrenie elektrické, dve kúpeľne s toaletou. Izby majú balkón, na oboch stranách je terasa. K zrubu patrí aj kamenná pivnica a letná terasa prestrešená, s letnou kuchyňou ( pec na chlieb a pizzu, krb) Zrub má pripojenie na elektriku a kanalizáciu. V blízkosti je potok ( do 10m)

Ponúkame Vám na predaj úplne nové domy v Miloslavove, kúsok od zastávky autobusu a obchodu. Skvelo riešené 4-izbové rodinné domy s vlastnou záhradou ,terasou a parkovaním až pre 3 autá kúsok od Bratislavy. Kolaudácia je plánovaná na 4/2026. Možnosť výberu vlastného štandardu podľa predstáv. Dispozíciu domu tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta s technickou miestnosťou, obývacia izba s kuchyňou a predprípravou na krb, odkladací priestor pod schodami (komora). Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom. Dvojpodlažný dom má rozlohu 104 m2 a záhradu 369 m2. Nadštandardné vybavenie domu: - tepelné čerpadlo - 3 parkovacie miesta - vonkajšie spevnené plochy a terasa - stropné chladenie - predpríprava na krb - šatník a technická miestnosť v dome - kompletne vybavená kúpelňa spolu so sanitou - luxusné parkety a dvere v dome - kuchyňa so všetkými spotrebičmi. Viac na www.milhome.sk Obec Miloslavov je vzdialená 8 km od hlavného mesta Bratislava. Priamo v obci sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, BILLA, Biedronka lekáreň, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, kostol, komunitné centrum, kultúrny dom. V blízkosti možnosti voľnočasových aktívít (X-Bionic Sphere, jazero Košariská, cyklotrasa).

Ponúkame Vám na predaj veľký meštiansky dom v centre mesta Šahy. Hľadáte jedinečnú nehnuteľnosť s nadčasovým šarmom a eleganciou? Tento veľký zrekonštruovaný meštiansky dom z prvej polovice minulého storočia Vám isto učarí nielen svojou architektúrou, citlivou a vkusnou renováciou, no najmä svojou atmosférou domova. Dom sa nachádza vo vynovenej a tichej ulici, plnej stromov, priamo v pamiatkovej zóne mesta. Kombinuje historické prvky s moderným komfortom a ponúka ideálny priestor pre pohodlné bývanie. Hlavné benefity nehnuteľnosti Unikátna architektúra: Rozľahlé a presvetlené priestory, zachované pôvodné architektonické prvky ako vysoké stropy, kvalitné zrenovované pôvodné dubové parkety, veľké okná a nadrozmerné dvoj - či štvorkrídlové dvere. Priestrannosť a komfort: Na obytnej ploche takmer 200 m2 je až 9 miestností vrátane 6 obývacích izieb, kuchyňa s jedálňou a komora, komfort 2 kúpeľní. Veľká záhrada: Udržiavaná okrasná záhrada (356 m²) s trávnikom, kríkmi, stromami, a výdatná kopaná studňa. Murovaný priestranný prístrešok na záhradné náradie a palivové drevo. Na záhrade je pripravený priestor pre zapustený bazén na letné kúpanie. Štýlové aj úsporné kúrenie: Dve historické keramické pece dotvárajú útulnú rodinnú atmosféru najmä v zimnom období. Nový moderný kondenzačný plynový kotol zn.Wiessmann s diaľkovým internetovým ovládaním sa postará o veľmi úsporné a komfortné vykurovanie. Dispozičné riešenie domu Predná časť: Priestranný vstupný salónik s predizbou, hlavná kúpeľňa s novou rohovou vaňou a dve veľké spálne, jedna prepojená s presvetlenou obývacou izbou elegantnými rozkladacími presklenými dverami. Zadná časť: Nová rustikálna kuchyňa s jedálňou, ďalšia denná miestnosť, veľká komora a druhá kúpeľňa s novým rohovým sprchovým kútom, toaleta a umývadlo. Pivnica: Suchá a priestranná, vhodná na skladovanie. Vonkajšie priestory: Veľké nádvorie domu prívetivo dotvárajú ďalšie udržiavané okrasné dreviny a kvety. Dvor domu je vyložený prírodným štiepaným tmavým kameňom. Technický stav a modernizácie Dom prešiel viacerými etapami renovácie a rekonštrukciami: Kompletná obnova vnútorných aj vonkajších omietok, renovácia pôvodných okien determálnymi sklami, okná do ulice s praktickými žalúziami z červeného smreka, úplná výmena elektroinštalácií a obnova všetkých vodoinštalácií. Výmena strešnej krytiny, zateplenie stropov kvalitnou fúkanou izoláciou. Posledná modernizácia kúrenia s výmenou plynového kondenzačného kotla v roku 2024. Dom je suchý a vďaka 50 cm hrúbke obvodových múrov poskytuje príjemnú tepelnú pohodu tak v zime ako aj v lete. Čerstvo vymaľované interiéry pripravené na okamžité nasťahovanie. Ideálna lokalita Dom sa nachádza v blízkosti malebného mestského parku s jazierkom, detským ihriskom a pokojnou prírodou. Tiché prostredie v centre mesta ponúka dokonalý priestor pre rodinný život. Cena: Aktuálne znížená na 190 000 €. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Prehliadku si môžete dohodnúť už dnes

Vzorový dom: otvorený každý deň 13:00 – 16:00 (alebo v iný čas po dohode) Cena: od 319 000 € Napojenie: verejná kanalizácia Predstavte si ulicu, kde každý dom ladí s druhým. Moderné línie, jednotný štýl a uzavretý komplex, v ktorom sa cítite bezpečne. Vitajte v Čerešňárke Hviezdoslavov – mieste, kde sa výhody moderného bývania spájajú s pokojom rodinného života, a to len 15 min od centra Bratislavy. Nie je to len dom – je to domov premyslený do detailu Uzavretá súkromná ulica, zladená architektúra a ľahkosť bývania na každý deň. Deti sa môžu hrať bezpečne priamo na ulici a využiť aj súkromné detské ihrisko, ktoré bude súčasťou komplexu. Takto vyzerá každodenný komfort, ktorý si rýchlo obľúbite. Na predaj ponúkame samostatný 4-izbový bungalov v projekte Čerešňárka na Čerešňovej aleji v obci Hviezdoslavov. Úžitková plocha 96,6 m² a pozemok 561 m² vytvárajú ideálne zázemie pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, štýl a pokoj. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Zo vstupnej haly vedie prístup do dvoch detských izieb, samostatného WC a priestrannej kúpeľne. Nechýba veľká technická miestnosť a praktická špajza. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu – s pripraveným miestom na krb – ideálne na dlhé nedeľné obedy aj letné večery. Ďalšiu izbu tvorí hlavná spálňa. Exteriér a súkromie Prednú časť pozemku lemujú dizajnový betónový plot s kompozitnými lamelami, hliníková posuvná brána a bránička pre pohodlný vstup. Tri parkovacie miesta priamo na pozemku. Všetko premyslené, všetko na svojom mieste. Náš štandard je nadštandard Dom disponuje elektrickým kúrením, prípravou na krb, klimatizáciu a fotovoltické panely a predprípravou na elektrické žalúzie, nabíjačku pre elektromobil a alarm. Vo vyhotovení ŠTANDARD ponúkame riešenia ako tepelné čerpadlo Daikin, stropné chladenie či fotovoltiku. Ak preferujete vlastné doladenie, je k dispozícii aj varianta holodom. Okolie, ktoré poteší každý deň Železničná stanica – 5 min Súkromná dvojjazyčná materská škôlka – 1 min Supermarket, lekáreň, Alza Box, Packeta Box – 3 min Nová základná škola a materská škôlka – 5 min Jazerá Šibenička – 5 min Ak je toto presne štýl bývania, ktorý hľadáte, radi vám poskytneme detailné informácie a dohodneme obhliadku: Mgr. Hana Lichancová, PhD. Projektový manažér 0911 11 70 70

Projekt Reca bývanie Vám ponúka tichú a pokojnú lokalitu. Dostatočne vzdialenú od rušného veľkomesta. Navrhli sme 15 rodinných domov v dvoch variantných riešeniach v novej lokalite Reca, ktorá je ideálna pre vaše chvíle strávené v kruhu rodiny. • Variant 1 RD s pozemkom _ úžitková plocha 94,62 m2 _ zastavaná plocha 116 m2 - 257 500€ • Variant 2 RD s pozemkom _ úžitková plocha 111,46 m2 _ zastavaná plocha 133,11 m2 - 296 900 € Ceny domov uvedene vyššie sú za holodom. V cene holodomu máme navyše ako bonus: - vonkajšie žalúzie, - oplotenie, - spevnené plochy - parkovanie, - studňa, - tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Predpokladaný termín vyhotovenia prvých domov bude prvý kvartál 2026. V priloženom linku nájdete všetky potrebné informácie ohľadom výstavby. https://recabyvanie.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok nás neváhajte kontaktovať. email: info@recabyvanie.sk tel.č.: +421 948 960 188

Prenájom objektu je možný po samostatných častiach aj vcelku. Cena väčšej časti v dome 390 Eur/mesiac, prenájom menšej časti so samostatným vchodom 210 Eur / mesiac. Prenájom autentického zrekonštruovaného bioklimatického energeticky úsporného rodinného domu zo zdravou mikroklímou a komfortom bývania na juhu Slovenska pri zámku Chateau Rúbaň v obci Rúbaň. Stavba je kompletne zrekonštruovaná, zateplená s podlahovým kurenim v kombinácii s radiátormi, kvalitné nové ústredné kúrenie, nie gamatky. Všetky okná sú nové izolačné dvojsklá. Parkovanie v cene, internet a energie na nájomcu Kaucia 1x nájomé Províziu RK neplatíte - 3 spálne + samostatná kuchyńa - dom pre 2 max. 5 osôb - parkovisko pre 3 autá vo dvore - rýchly optický internet Dispozícia: veranda, kuchyňa s jedálňou, Jedalenský stôl , spálňa, obývačka, kúpeľňa. Vonku altanok, ohnisko, velka zahrada. Vhodné pre 2 pracujúce osoby na TPP, nefajčiarov, povolené jedno menšie domáce zvieratko. Popis: Všetky domáce spotrebiče, nová úsporná práčka, el.varná doska, rúra, chladnička, mraznička, Smart 55-palcový TV, vysoké rozlíšenie HDR10 4K HDR, HVA panel ponúka vysoký kontrast a minimalizáciu odleskov, Technológia Motion Clarity zachytí každý detail v pohybujúcej sa scéne, Game Master ponúka plynulý obraz, nízku latenciu a optimalizovaný výkon pre profesionálny herný zážitok, 20 W reproduktory so zvukom Dolby Audio zaisťujú skvelý zážitok Hlasové ovládanie cez Google Assistant Videohovory cez Google Meet Zdieľanie obsahu z mobilných zariadení vďaka podpore Google Cast a Apple AirPlay 2 Ochrana zraku vďaka technológiám Multiple Eye Care LOKALITA: Dom sa nachádza v okrese Nové Zámky v malebnej obci Rúbaň, kúsok od krásneho zámku s moderným hotelom a veľkým parkom Chateau Rúbaň, vo vinárskej lokalite ktorá je o.i. známa aj známym vinárskym festivalom v Strekove a termálnymi rezortami, zo športov možná cyklistika, turistika, rybolov, plávanie Dostupnosť možná autom (1,40 hod.) alebo vlakom (BA-NZ 50 min., NZ-Strekov 15 min.). V obci je škola, obchod, vinárstvo, pošta, kultúrny dom, futbalové ihrisko,blizko reštaurácia, kaviareň, zdravotné stredisko. V meste Nové Zámky je kompletná vybavenosť, školy, obchodné centrum, reťazce ako Kaufland, Lidl, Tesco, Merkury Market, JYSK, nová Biedronka, banky, pošty, Mc. Donald,... https://tkpodhajska.sk/cennik-termalne-kupalisko/ Podhájska - zimný hodinový vstup 8 Eur pre dospelého, 4 Eur pre dieťa do 15 rokov a zadarmo pre dieťa do 3 rokov Nesvady - zimný dvojhodinový vstup 11 Eur pre dospelého, 9 Eur pre dieťa do 15 rokov a zadarmo pre dieťa do 4 rokov VÝLETY V OKOLÍ: 0 km Château Rúbaň 10 km Gbelce, Parížske močiare, chránené vtáčie územie 15 km Château Šarkan 20 km Hotel Château Bela, Belá Wellness 23 km Štrand Nové Zámky 25 km Podhájska 28 km Štúrovo 32 km Patince 33 km Nesvady 30 km Esztergom / bazilika, wellness/ 80 km Gyôr 79 km Budapesť 150 km Balatonvilágos - 3 spálne + samostatná kuchyńa - dom pre 2 max. 5 osôb - parkovisko pre 2 autá vo dvore. - rýchly optický internet. Dispozícia: veranda, kuchyňa s jedálňou, Jedalenský stôl , spálňa, obývačka, kúpeľňa. Vonku altanok, ohnisko, velka zahrada. Vhodné pre 2-3 pracujúce osoby na TPP, nefajčiarov, povolené jedno menšie domáce zvieratko. Popis: Všetky domáce spotrebiče, nová úsporná práčka, el.varná doska, rúra, chladnička, mraznička, Smart 55-palcový TV, vysoké rozlíšenie HDR10 4K HDR, HVA panel ponúka vysoký kontrast a minimalizáciu odleskov, Technológia Motion Clarity zachytí každý detail v pohybujúcej sa scéne, Game Master ponúka plynulý obraz, nízku latenciu a optimalizovaný výkon, 20 W reproduktory so zvukom Dolby Audio, Hlasové ovládanie cez Google Assistant, Videohovory cez Google Meet, Zdieľanie obsahu z mobilných zariadení vďaka podpore Google Cast a Apple AirPlay 2. Ochrana zraku vďaka technológiám Multiple Eye Care LOKALITA: Dom sa nachádza v okrese Nové Zámky v malebnej obci Rúbaň, kúsok od krásneho zámku s moderným hotelom a veľkým parkom Chateau Rúbaň, vo vinárskej lokalite ktorá je o.i. známa aj známym vinárskym festivalom v Strekove a termálnymi rezortami, zo športov možná cyklistika, turistika, rybolov, plávanie Dostupnosť možná autom (1,40 hod.) alebo vlakom (BA-NZ 50 min., NZ-Strekov 15 min.). V obci je škola, obchod, vinárstvo, pošta, kultúrny dom, futbalové ihrisko,blizko reštaurácia, kaviareň, zdravotné stredisko. V meste Nové Zámky je kompletná vybavenosť, školy, obchodné centrum, reťazce ako Kaufland, Lidl, Tesco, Merkury Market, JYSK, nová Biedronka, banky, pošty, Mc. Donald,... https://tkpodhajska.sk/cennik-termalne-kupalisko/ Podhájska - zimný hodinový vstup 8 Eur pre dospelého, 4 Eur pre dieťa do 15 rokov a zadarmo pre dieťa do 3 rokov Nesvady - zimný dvojhodinový vstup 11 Eur pre dospelého, 9 Eur pre dieťa do 15 rokov a zadarmo pre dieťa do 4 rokov VÝLETY V OKOLÍ: 0 km Château Rúbaň 10 km Gbelce, Parížske močiare, chránené vtáčie územie 15 km Château Šarkan 20 km Hotel Château Bela, Belá Wellness 23 km Štrand Nové Zámky 25 km Podhájska 28 km Štúrovo 32 km Patince 33 km Nesvady 30 km Esztergom / bazilika, wellness/ 80 km Gyôr 79 km Budapesť 150 km Balatonvilágos

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Petrovany. Dom leží na pozemku o rozlohe 715m2, má úžitkovú plochu 103 m2 + terasa o veľkosti 25m2. Je dokončený do stavu „NA KĽÚČ. V ponuke sú dva takéto rodinné domy ležiace vedľa seba. Už len jeden voľný!!! Jeden z domov sa predal do mesiaca od zverejnenia ponuky. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, 3 samostatných izieb, technickej miestnosti, špajze, kúpeľne s WC, samostatného WC. Je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektriku Použité materiály: - tehla Leier 30cm - zateplený polystyrénom 20 cm - betónová škridla Theran Danubia antracit - okná 5 komorové 3 – sklo značky Hesta - sadrové omietky - podlahy - vinyl - v technickej miestnosti, chodbe, kúpeľni a WC – dlažba - voda a kúrenie značky Rehau - krbová kachle značky Laredo - tepelné čerpadlo značky Niebe s chladením - kvalitná sanita, batérie v čiernej farbe - prírodný obkladový kameň v obývačke - sadrokartónové stropy - ďalší úložný priestor v podkroví - pochôdzny pôjd V celom dome je nábytok robený na mieru: - rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor) - šatníková skriňa s vešiakom vo vstupnej chodbe s množstvom úložného priestoru - šatníková skriňa s písacím stolíkom a poličkou v dvoch izbách - TV skrinka Dom sa ponúka čiastočne zariadený. Okrem nábytku na mieru sa ponúka s kuchynským stolom so 4 stoličkami, rohovým gaučom, TV značky TCL, konferenčným stolíkom a ostatnými dekoračnými prvkami – viď foto Slovo makléra: Dom je umiestnený v centre obce, má výborné dispozičné riešenie. Je moderný, použité sú kvalitné materiály, pôsobí veľmi vkusne, vzdušne a harmonicky. Výborná vzdialenosť od Prešova, elegancia domu a možnosť nasťahovať sa hneď predurčuje dom na rýchly predaj. Obec Petrovany leží 5 minút cesty autom od mesta Prešov. Je umiestnená pri diaľničnom uzle – výborná dostupnosť do Košíc, Sabinova, Popradu alebo samotného Prešov. Obec má cca 2000 obyvateľov a má výbornú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ (1-9), všeobecný lekár, zubár, gynekológ, pošta, lekáreň, 2 x potraviny so zmiešaným tovarom, pohostinstvo, pizzeria formou donášky, denný stacionár, dobrovoľný hasičský zbor, folklórny súbor, spevácky zbor. VIDEO: https://youtu.be/OJEpSpI5MRU

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Petrovany. Dom leží na pozemku o rozlohe 715m2, má úžitkovú plochu 103 m2 + terasa o veľkosti 25m2. Je dokončený do stavu „NA KĽÚČ. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, 3 samostatných izieb, technickej miestnosti, špajze, kúpeľne s WC, samostatného WC. Je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektriku Použité materiály: - tehla Leier 30cm - zateplený polystyrénom 20 cm - betónová škridla Theran Danubia antracit - okná 5 komorové 3 – sklo značky Hesta - sadrové omietky - podlahy - vinyl - v technickej miestnosti, chodbe, kúpeľni a WC – dlažba - voda a kúrenie značky Rehau - krbová kachle značky Laredo - tepelné čerpadlo značky Niebe s chladením - kvalitná sanita, batérie v čiernej farbe značky Grohe - prírodný obkladový kameň v obývačke - sadrokartónové stropy - ďalší úložný priestor v podkroví - pochôdzny pôjd V celom dome je nábytok robený na mieru: - rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor) - šatníková skriňa s vešiakom vo vstupnej chodbe s množstvom úložného priestoru - šatníková skriňa s písacím stolíkom a poličkou v dvoch izbách - TV skrinka Dom sa ponúka čiastočne zariadený. Okrem nábytku na mieru sa ponúka s kuchynským stolom so 4 stoličkami, rohovým gaučom, TV značky TCL, konferenčným stolíkom a ostatnými dekoračnými prvkami – viď foto Slovo makléra: Dom je umiestnený v centre obce, má výborné dispozičné riešenie. Je moderný, použité sú kvalitné materiály, pôsobí veľmi vkusne, vzdušne a harmonicky. Výborná vzdialenosť od Prešova, elegancia domu a možnosť nasťahovať sa hneď predurčuje dom na rýchly predaj. Obec Petrovany leží 5 minút cesty autom od mesta Prešov. Je umiestnená pri diaľničnom uzle – výborná dostupnosť do Košíc, Sabinova, Popradu alebo samotného Prešov. Obec má cca 2000 obyvateľov a má výbornú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ (1-9), všeobecný lekár, zubár, gynekológ, pošta, lekáreň, 2 x potraviny so zmiešaným tovarom, pohostinstvo, pizzeria formou donášky, denný stacionár, dobrovoľný hasičský zbor, folklórny súbor, spevácky zbor. VIDEO: https://youtu.be/OJEpSpI5MRU

Objavte moderné a udržateľné bývanie, ktoré spája ticho vidieka s pohodlím mestskej infraštruktúry. Tento dvojpodlažný nízkoenergetický 5-izbový dom nachádzajúci sa v pokojnej mestskej časti Bratislava - Čunovo vám poskytne komfort, úspornú prevádzku aj blízkosť prírody – ideálne pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy. Priestranný dom disponuje garážou, dvomi kúpeľňami, dvomi terasami s celkovou úžitkovou plochou 180 m2. Dispozičné riešenie Prízemie: priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou so špajzou, hosťovská izba so šatníkom (alebo možnosťou zmeny šatníka na ďalšiu kúpeľňu alebo wc), kúpeľňa so sprchou a wc, sklad, chodba. Poschodie: 3 samostatné izby, chodba, veľká kúpeľňa s hydromasážnou vaňou a wc, priestranná slnečná terasa. Z obývačky vedie výstup na terasu s prístreškom vhodnou na rodinné grilovanie a udržiavanú záhradu, prístup na terasu na poschodí je z chodby a rodičovskej spálne. Orientácia: Južná, Severná, Východná Terén pozemku: Rovinatý ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE o nehnuteľnosti: * počet izieb: 5 * dvojpodlažný dom, úžitková plocha vrátane garáže 180 m2 * veľkosť pozemku: (21m x 20m), celkovo 410 m2, zastavaná plocha 124 m2 * novostavba, kolaudácia 2014 * parkovanie: 2 parkovacie miesta + garáž (1 x parkovacie státie pred garážou na pozemku, 1 x parkovacie státie na pozemku za bránou) a voľné verejné parkovanie pred pozemkom (2 miesta) * garáž so samostatným prechodom do záhrady * všetky inžinierske siete (voda, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn) optika na hranici pozemku * dom postavený z materiálu YTONG o hrúbke 37,5 cm so zateplením YTONG Multipor o hrúbke 5 cm + strecha a stropy YTONG na mieru o hrúbke 24 a 20 cm * kvalitné schodisko YTONG s masívnym dreveným obložením * terasa na prízemí a terasa na poschodí s vyvedeným prívodom vody * medené oplechovanie a dažďové zvody * nový kondenzačný kotol Protherm 2024 so zárukou * 2-okruhové podlahové kúrenie ovládané termostatom * plastové okná s izolačným 3-sklom (zlatý dub – biela), sieťky proti hmyzu * komplet rozvody TV v každej izbe * kuchyňa nemeckej značky NOLTE * dom je čerstvo vymaľovaný na neutrálnu bielu farbu * RD je pripravený k okamžitému nasťahovaniu RD je postavený samostatne. Ponúka sa zariadený, po dohode čiastočne zariadený alebo nezariadený. Informácie k cene: Cena dohodou pri rýchlom a vážnom záujme. Právny servis zabezpečí renomovaná advokátska kancelária.

Georgi Conev vám ponúka na predaj modernú novostavbu Drevo domu v Martine - Priekope, ktorá kombinuje komfort súčasného bývania s výhodami pokojného prostredia. Ak hľadáte obrovský dom s 5 izbami, 2 kúpeľňami, práčovňou a „fakt veľkou obývačkou tak ste ho práve našli ! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/M9JKmzAsz2s Poprechádzajte sa po dome pomocou 3d obhliadky (3d scanu): https://my.matterport.com/show/?m=STxHAN1KUsL Novostavba Drevo domu z roku 2022 spĺňa predstavy o modernom a funkčnom bývaní. Výhodou je, že dom je celoročne obývaný len jednou osobou, čo znamená, že je prakticky ako nový. Základné informácie: Katastrálne územie: Priekopa Rozloha pozemku: 648 m² Parcela č. : 899/61, 899/16 Druh stavby: Drevo dom Stav domu: Rozostavaný RD v stave tesne pred kolaudáciou Zastavaná plocha: 216 m² (bez terás a chodníkov) Zastavaná plocha s krytou terasou: 240,9 m² Zastavaná plocha s terasou a chodníkmi: viac ako 250 m² Podlahová plocha s garážou a terasou: 220,4 m² Podlahová plocha s garážou: 195,5 m2 Podlahová plocha izieb a ich príslušenstva: 161,6 m2 Elektrika: pripojená Plyn: pripojený Voda: spoločná prípojka vody (náklady 25 EUR/mesačne), vlastná od roku 2026 Kanalizácia: spoločná žumpa, vlastná kanalizácia od roku 2026 Cesta: po dokončený vody a kanalizácie bude vybudovaná v roku 2026-2027 Voda, Kanalizácia aj Cesta je v cene domu a nebude sa za ňu doplácať ! Technické informácie: 5 izieb na čele so 60 m2 obývačkou s kuchyňou Spálne: 4x Kúpeľne: 2x Práčovňa: 1x Garáž: 1x pre 2 autá Parkovanie pred Garážou: 3x autá Podlahové vykurovanie vo všetkých izbách: elektrika-voda Plastové okná a balkónové dvere: 3-komorové Predpríprava na bazén na záhrade Kamerový systém pre exteriér aj interiér Kompletne zariadený interiér domu, kde ostáva doladiť tieto maličkosti: 1.) Osadiť zakúpené umývadla 2.) Kúpiť a osadiť sprchovú zástenu 3.) Dokončiť podlahu v garáži 4.) Kúpiť a osadiť garážovú bránu spolu s nábehom do garáže 5.) Dokončiť ploty okolo RD, pričom základy predného plotu už stoja Výhody kúpy: Energeticky efektívna drevostavba poskytuje nižšie náklady na vykurovanie. Zdravé vnútorné prostredie, vhodné pre alergikov. Ekologická voľba s nižším dopadom na životné prostredie. Tento bungalov je ideálnym miestom pre váš nový domov, kde môžete využiť všetky benefity, ktoré táto lokalita ponúka – rýchly prístup do centra Martina a po otvorení tunela Višňové je odhadom 10-15 minút ku Auparku v Žiline. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/22-novostavba-drevodomu-martin-priekopa.html Georgi Conev - 0948 880 069 Tešíme sa, že vám pomôžeme nájsť miesto, kde sa vaše sny stanú realitou.

Georgi Conev vám ponúka na predaj rodinný dom, STAŠKOV - JELITOV NA KYSUCIACH Ak hľadáte naozaj veľký dom v krásnom a tichom prostredí Beskýd, tak potom je táto ponuka práve pre vás! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/HViW974dSxo Prejdite sa po dome skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=w3NaT3rzsc3 Základné informácie: Celková plocha: 557,60 m² Celková plocha po dokončení 2 poschodia: 705,60 m² Stav: Celková rekonštrukcia Počet bytových jednotiek: 2 Počet izieb: 7+(10 predpríprava) Kúpeľňa: 2 (+5 predpríprava) Kuchyňa: 2 (+5 predpríprava) Zariadenie: nábytok po dohode Rozloha pozemku: 1073 m² Voda: obecná + studňa Kanalizácia: áno Plyn: nie El. napätie: 230/380V Vykurovanie: tepelné čerpadlo do -25 °C, krb Postavené z: tehla Zateplený objekt: áno Technické informácie a parametre domu: Prevedenie: zrekonštruovaný dom Rekonštrukcia: 5 ročná Zastavaná plocha 1. NP: 222,70 m2 Zastavaná plocha 2.NP: 222,70 m2 Podlahová plocha 1.NP: 169,40m2 (2 bytové jednotky) Podlahová plocha 2.NP: ~250 m2 (potreba dokončiť) Veranda 1.PP: 62,20 m2 Pivnica: ~50m2 Orientácia: juhozápad Kúrenie: podlahové kúrenie a infračervené kúrenie Krb s prieduchmi do každej miestnosti: áno Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, obecný vodovod, studňa, Dispozičné riešenie: vstupná chodba z ktorej sa vchádza do 2 Bytov a na druhé poschodie BYT 1: kuchyňa, obývacia izba, Prvá spálňa, Druhá spálňa, Kúpeľňa, technická miestnosť, toaleta s umývadlom na chodbe, BYT 2: Spálňa s krbom, kuchyňa, Druhá spálňa, Kúpeľňa s toaletou 2. NP: možnosť až 5 mezonetových bytov: po dobudovaní priečok, sanity, podláh a zateplení strechy v stave holodom. Cena: 299.990,- EUR Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať! Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/28-velky-rodinny-dom-staskov-jelitov.html Georgi Conev - 0948 880 069

Georgi Conev vám ponúka na predaj staručký rodinný dom v Krasňanoch. Pokiaľ hľadáte bývanie v skvelej lokalite oproti historickému Kaštieľu, tak je táto ponuka práve pre Vás.. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/-3lmj4s2D8s Poprechádzajte sa po dome pomocou 3d obhliadky (3d scanu): https://my.matterport.com/show/?m=RGQ61q4Gf16 Rodinný dom je v stave na zbúranie a postavenie si krásneho nového domčeku, kde si budete vychutnávať výhľady na kaštieľ či krásnu okolitú prírodu. Nájde sa ešte dobrodruh, ktorý ho zachráni ? Základné informácie: Katastrálne územie: Krasňany Súpisné číslo: 34 Rozloha pozemku: 696 m² (vo „výlučnom vlastníctve) Parcely č. : 61, 73/2, 73/3 Rozloha spoločných pozemkov: 1096 m² (budúce vlastnícke právo v 1/2) Parcely č. : 68, 69 Druh stavby: Rodinný dom Stav domu: neobývaný rodinný dom Zastavaná plocha: cca 100 m² Podlahová plocha z 3D scanu: 53,4 m² (skenované len časť miestností) Podlahová plocha s technickými miestnosťami: cca 80 m² Siete: Elektrika, Plyn, Voda, Kanalizácia v ceste pred domom (potreba sa k ním napojiť) Cesta: Asfaltová obecná Technické informácie: 3 izby Spálňa: 1x Kúpeľne: 0x – 8,6 m² miestnosť kde by sa dala spraviť Vykurovanie: murovaná pec Okná: prapôvodné Výhody kúpy: Kúpou tohto rodinného domu získate bývanie v Krasňanoch vedľa historického kaštieľa len 14 minút od centra Žiliny. RD je oproti miestnym potravinám, kde nájdete aj balíko box, na skok od ZŠ a MŠ. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/29-starucky-dom-krasnany-rekonstrukcia-alebo-stavat-.html Georgi Conev - 0948 880 069 Tešíme sa na spoluprácu s vami a na to, že vám pomôžeme nájsť miesto, kde sa vaše sny stanú realitou.

Georgi Conev vám ponúka na predaj modernú novostavbu Drevo domu v Martine - Priekope, ktorá kombinuje komfort súčasného bývania s výhodami pokojného prostredia. Ak hľadáte obrovský dom s 5 izbami, 2 kúpeľňami, práčovňou a „fakt veľkou obývačkou tak ste ho práve našli ! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/M9JKmzAsz2s Poprechádzajte sa po dome pomocou 3d obhliadky (3d scanu): https://my.matterport.com/show/?m=STxHAN1KUsL Novostavba Drevo domu z roku 2022 spĺňa predstavy o modernom a funkčnom bývaní. Výhodou je, že dom je celoročne obývaný len jednou osobou, čo znamená, že je prakticky ako nový. Základné informácie: Katastrálne územie: Priekopa Rozloha pozemku: 648 m² Parcela č. : 899/61, 899/16 Druh stavby: Drevo dom Stav domu: Rozostavaný RD v stave tesne pred kolaudáciou Zastavaná plocha: 216 m² (bez terás a chodníkov) Zastavaná plocha s krytou terasou: 240,9 m² Zastavaná plocha s terasou a chodníkmi: viac ako 250 m² Podlahová plocha s garážou a terasou: 220,4 m² Podlahová plocha s garážou: 195,5 m2 Podlahová plocha izieb a ich príslušenstva: 161,6 m2 Elektrika: pripojená Plyn: pripojený Voda: spoločná prípojka vody (náklady 25 EUR/mesačne), vlastná od roku 2026 Kanalizácia: spoločná žumpa, vlastná kanalizácia od roku 2026 Cesta: po dokončený vody a kanalizácie bude vybudovaná v roku 2026-2027 Voda, Kanalizácia aj Cesta je v cene domu a nebude sa za ňu doplácať ! Technické informácie: 5 izieb na čele so 60 m2 obývačkou s kuchyňou Spálne: 4x Kúpeľne: 2x Práčovňa: 1x Garáž: 1x pre 2 autá Parkovanie pred Garážou: 3x autá Podlahové vykurovanie vo všetkých izbách: elektrika-voda Plastové okná a balkónové dvere: 3-komorové Predpríprava na bazén na záhrade Kamerový systém pre exteriér aj interiér Kompletne zariadený interiér domu, kde ostáva doladiť tieto maličkosti: 1.) Osadiť zakúpené umývadla 2.) Kúpiť a osadiť sprchovú zástenu 3.) Dokončiť podlahu v garáži 4.) Kúpiť a osadiť garážovú bránu spolu s nábehom do garáže 5.) Dokončiť ploty okolo RD, pričom základy predného plotu už stoja Výhody kúpy: Energeticky efektívna drevostavba poskytuje nižšie náklady na vykurovanie. Zdravé vnútorné prostredie, vhodné pre alergikov. Ekologická voľba s nižším dopadom na životné prostredie. Tento bungalov je ideálnym miestom pre váš nový domov, kde môžete využiť všetky benefity, ktoré táto lokalita ponúka – rýchly prístup do centra Martina a po otvorení tunela Višňové je odhadom 10-15 minút ku Auparku v Žiline. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/22-novostavba-drevodomu-martin-priekopa.html Georgi Conev - 0948 880 069 Tešíme sa, že vám pomôžeme nájsť miesto, kde sa vaše sny stanú realitou.

Realitná kancelária Angels Real Vám prináša exkluzívne do ponuky krásny 4-izbový rodinný dom s dvoj-garážou a fotovoltickou elektrárňou kolaudovaný v roku 2014. Na pozemku s ideálnou výmerou 799 m2 je postavený krásny rodinný dom s priestrannou viacúčelovou terasou. Pozemok dotvárajú ovocné a okrasné stromy a kríky. Súčasťou je samostatne stojaca murovaná garáž pre dve autá spojená s ďalším priestorom, ktorý má všestranné využitie podľa Vašich individuálnych potrieb. Dispozícia: Vaše nové bývanie má výborné dispozičné riešenie. V srdci domu sa nachádza krásna obývacia miestnosť s krbom, kuchynskou linkou, jedálňou a špajzou. Ďalej pozostáva z ďalších troch samostatných spální, predsiene, kúpeľne a samostatného wc. K domu sa predáva fotovoltická elektráreň s batériovým úložiskom, čo zabezpečuje minimálne náklady na elektrickú energiu počas celého roka. Lokalita: Obec Vysoká pri Morave ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, poštu, školu, škôlku, zdravotné stredisko aj kultúrne vyžitie. Pre aktívny život sú k dispozícii futbalový klub, cyklotrasy, jazdecká škola či dobrovoľný hasičský zbor. Obec leží na brehu rieky Morava, obklopená lužnými lesmi, ideálnymi na prechádzky, cykloturistiku alebo rybolov. Moravská cyklomagistrála a cyklomost do Rakúska sú len pár kilometrov od domu. Vzdialenosť do Malaciek je 15 km, do Bratislavy 35 km, pričom diaľničný privádzač je 10 km od obce. Znalecký posudok: K dispozícii znalecký posudok z 2.2025 v celkovej výške 513.000€. Celková cena nehnuteľnosti je 499.000€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk

PROMO reality ponúka na predaj nízko energetické domy v projekte ECO7, v obci Veľká Lomnica priamo pod panorámou Vysokých Tatier, nová ulica Kvôprovská. Natur Resort Rock Farm. Hľadáte ideálne miesto na bývanie, rekreáciu alebo investíciu s predpokladaným ročným výnosom 25.000€ – 30.000€ ? (a to už pri 50% vyťaženosti). Ponúkame na predaj posledné dva bungalovy a posledný dvojpodlažný dom v nádhernom prostredí Vysokých Tatier. Každý je navrhnutý tak, aby splnil vaše očakávania o pohodlnom, modernom a štýlovom bývaní. Rodinný projekt ECO7 je súčasťou výnimočného komplexu Natur Resort pod Tatrami, ktorý disponuje širokou ponukou služieb. V rámci areálu je dispozícii reštaurácia, kaviareň, wellness, spoločenská miestnosť, požičovňa bicyklov a detské ihrisko, v blízkosti je dispozícii aj golfové ihrisko. Všetky tieto možnosti vytvárajú ideálne podmienky na rekreáciu, prípadne prenájom tak v lete, ako aj v zime. Bungalovy a dvojpodlažný dom sa budú odovzdávať v štádiu „holodom, v rámci ktorého budú dokončené kompletné elektroinštalačné rozvody, vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, taktiež predpríprava na solárne panely, fasáda s dreveným obkladom, kompletné zasklenie (izolačné trojskla), drevený obklad terasy, pri každej nehnuteľnosti parkovacie státie pre dve autá vyložené zamkovou dlažbou. Nehnuteľnosti budú napojené na všetky siete. Materiál domov: sendvičové panely, zateplenie: minerálna vlna, kúrenie: podlahové, možnosť nastavenia v každej izbe, zdroj tepla a ohrevu vody: tepelné čerpadlo BUNGALOV č. 1 – pozemok 651 m2, úžitková plocha 116,7 m2. – 5 izbový, 2 kúpeľne a technická miestnosť. – vyhradený priestor pre 2 autá zo zámkovej dlažby. Cena Holodom – 330 000 € s DPH Dom v štandarde - 390 000 € s DPH BUNGALOV č. 2 – pozemok 605 m2, úžitková plocha 116,7 m2. – 5 izbový, 2 kúpeľne a technická miestnosť. – vyhradený priestor pre 2 autá zo zámkovej dlažby. Cena Holodom – 330 000 € s DPH Dom v štandarde - 390 000 € s DPH DVOJPODLAŽNÝ DOM č.1 – pozemok 607 m2, úžitková plocha 145 m2. – 5 izbový, 3 kúpeľne, šatník a technická miestnosť. – vyhradený priestor pre 2 autá zo zámkovej dlažby. Cena Holodom – 340 000 € s DPH Dom v štandarde – 400 000 € s DPH Pôdorys ponúkaných nehnuteľností nájdete medzi fotografiami, video projektu: https://www.youtube.com/watch?v=cw4eBM9J0DY Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu, overenie podpisov predávajúcich.

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj modernú 4-izbovú dvojpodlažnú vilu pri jazere, situovanú v súkromnej a vyhľadávanej časti prestížneho Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach. Táto výnimočná nehnuteľnosť je navrhnutá pre klienta, ktorý si potrpí na kvalitné prevedenie, súkromie a pohodlie – či už ide o víkendový oddych, alebo celoročné bývanie. Nachádza sa len hodinu od Bratislavy aj Brna a predstavuje ideálnu rovnováhu medzi moderným komfortom a pokojom, ktorý poskytuje jazero, les a špičkový rezortný život. Z vily je súkromný prístup k jazeru a vlastné mólo. Atmosféru dotvára prestrešená terasa, výhľad na lesy a sofistikovaný interiér s dôrazom na detail. ________________________________________ Základné údaje • Úžitková plocha vily: 135 m² (prízemie + poschodie) • Garáž: 19 m² + prestrešené státie pre ďalšie vozidlá • Terasa: 35 m² • Plocha pozemku: 366 m² • Súkromný vstup do jazera a vlastné mólo ________________________________________ Dispozícia Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s práčkou, odkladací priestor pod schodami a garáž Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, samostatná toaleta ________________________________________ Vybavenie a benefity • Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: rúra na pečenie, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • Krb v obývacej izbe – pre útulnú atmosféru počas zimy • Veľkoformátový onyxový obklad s podsvietením v obývacej izbe – dizajnový prvok, ktorý upúta každého • Talianska sedačka Franco Ferri – elektricky ovládateľná, s teflónovou úpravou proti premočeniu • Plne klimatizovaná vila – jednotky v každej miestnosti • Podlahové vykurovanie s možnosťou diaľkového ovládania (WiFi) • Veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími žalúziami • Každá izba s vlastným vstavaným šatníkom • Zabezpečovací systém Jablotron + kamerový systém v celej vile • Závlaha s automatickým riadením • Prekrytá terasa s posedením, orientovaná na jazero • Nová exteriérová sprcha • Garáž s automatickou bránou + nová prestrešená parkovacia plocha • Kompletné zariadenie na mieru ________________________________________ Táto vila ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, dizajnu a bezprostredného kontaktu s prírodou. Len zriedka sa v tejto časti rezortu objaví takto vybavená a pripravená nehnuteľnosť. Lokalita Penati Golf Resort je najväčší golfový areál na Slovensku, ktorý sa nachádza len hodinu od Bratislavy a Brna. Nádherné prostredie Malých Karpát uprostred borovicových lesov ponúka pre milovníkov golfu dve 18-jamkové ihriská, ktoré boli zaradené medzi najlepšie európske ihriská. Okrem 36-jamkového golfového rezortu svetových parametrov ponúka areál súkromnú pláž pre rezidentov, športové ihrisko, detské ihrisko, kraviareň a modernú reštauráciu pre trávenie voľných chvíľ s rodinou a blízkymi priateľmi. Lesy obklopujúce celý rezort patria do chránenej krajinnej oblasti Záhorie a poskytujú široké možnosti na relax, aktívny oddych a na kvalitné trávenie voľného času. Majitelia nehnuteľností majú priamy prístup do lesa cez uzamykateľnú bránku z areálu. Pre členov golfového klubu je navyše zabezpečený priamy vstup na golfové ihrisko priamo z areálu – bez potreby prechádzať cez verejné zóny. Vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a reprezentatívne zázemie pre seba a svoju rodinu – alebo ako výnimočnú víkendovú či investičnú nehnuteľnosť v ojedinelej lokalite. Toto je adresa, kde úspešní ľudia nachádzajú rovnováhu medzi aktívnym životom a pokojom, pri zachovaní maximálneho komfortu, súkromia a prirodzeného kontaktu s prírodou. ID inzerátu: 13438230 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Predstavte si miesto, kde sa mestský život prirodzene stretáva s tichom lesa. Kde vás ráno zobudí výhľad na zelené svahy Malých Karpát a večer ukončí deň pokoj, ktorý dnes v meste nájdete len zriedka. Práve takýto domov vzniká v novej rezidenčnej zóne Pod kopcami v Stupave – v lokalite, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka svojej polohe, zeleni a výnimočnej atmosfére. Či už máte radi prechádzky s rodinou, cyklistiku, alebo turistiku smerom na hrad Pajštún a obľúbené vyhliadky Malých Karpát, všetko máte na dosah, čistý vzduch, ticho a zeleň tu nie sú výnimkou, ale štandardom a zároveň výborná dostupnosť do Bratislavy. V projekte Ceravia ponúkame 3-izbové dvojpodlažné rodinné domy s premyslenou dispozíciou a dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. • obytná plocha: 82 m² • pozemok: cca 100 m² • moderná architektúra s čistými líniami • príjemné výhľady a súkromie Rodinné domy sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene domu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Dispozičné riešenie: Prízemie - vstupné zádverie, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu a pozemok, samostatná toaleta a praktický exteriérový sklad. Poschodie - dve samostatné spálne a kúpeľňa s toaletou. Vyhotovenie domu vieme zariadiť podľa vašich predstáv, domy sa predávajú v prevedení holodom, s možnosťou dokúpenia moderného štandardu. Na výber je viacero variantov, vďaka ktorým si môžete vytvoriť interiér presne podľa svojho vkusu a potrieb. Termín kolaudácie 4. kvartál 2027 Cena nehnuteľnosti 234.990 € / 244.990 € Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Číslo ponuky: 8981 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÝ DOM štylizovaný ako VIDIECKY DOM NA TRVALÉ BÝVANIE ALE VHODNÝ AJ NA REKREAČNÝ PRENÁJOM ČI AKO CHALUPA nachádzajúci sa v PODTATRANSKEJ obci BATIZOVCE (len 10 minút autom do Popradu, rovnako 10 minút Starý Smokovec). Dom je situovaný v centre dediny v priamom susedstve kostola, na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 781 m2. Pozemok je po celom obvode oplotený, výhodou je prístup na pozemok z dvoch strán. Zo záhrady je výhľad na panorámu Vysokých Tatier. Dom bol nanovo postavený na mieste pôvodného vidieckeho domu, ktorý istý čas slúžil aj ako škola. V snahe zachovať pôvodnú architektúru a duch miesta, pri stavbe boli len minimálne upravené pôvodné dispozície miestností a izieb. Kolaudácia bola realizovaná v dvoch etapách - prízemie (2008) a obytné podkrovie (2015). Dom je stavebne riešený ako murovaný jednopodlažný objekt s obytným podkrovím bez podpivničenia, strecha je sedlová. Zastavaná plocha domu je 131 m2 (pôdorys 9,2 x 14,1 m), podlahová plocha prízemia 105 m2 a podkrovia 92 m2. Dispozične dom predstavuje celkovo 6 izbovú bytovú jednotku, s troma izbami na každom podlaží (podkrovie je prispôsobené na vytvorenie samostatnej bytovej jednotky). Za vstupom do domu je PREDSIEŇ, z ktorej sa vstupuje do SPÁLNE, KUCHYNE a VEĽKEJ KÚPEĽNE SO SPRCHOVACÍM KÚTOM A WC. Vedľa kuchyne je DRUHÁ SPÁLŇA a OBÝVACIA IZBA S KRBOM. Do podkrovia vedie drevené schodisko, kde sa nachádza VEĽKÁ HALA S KUCHYNSKÝM KÚTOM A OBÝVAČKOVÝM SEDENÍM, DVE SPÁLNE, KÚPELŇA S VAŇOU A ŠATNÍK. Dom je napojený na VŠETKY INŽ. SIETE (voda, kanalizácia, el. energia, plyn). Vykurovanie je riešené ako ústredné (plynový kotol Protherm Tiger) s radiátormi v izbách.. V obývacej izbe na prízemí je krb. Rodinný dom je zateplený, vystavený bol energetický certifikát triedy B. Vedľa domu je hospodárska časť domu s technickou miestnosťou a skladom. Zvažovaná bola rekonštrukcia tejto časti na menší wellness so saunou. Na záhrade je vytvorené zakryté vonkajšie sedenie s vonkajším krbom, detské preliezky a voľná trávnatá plocha. Dom je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom, v príprade záujmu je možné využiť doterajší rezervačný systém a marketing.

Na predaj 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 88.9 m2, rozľahlým pozemkom o výmere 1076 m2, v obci Lehnice, časť Malý Lég 355. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/4-izbovy-rodinny-dom-maly-leg-lehnice/ Interiér pozostáva zo vstupnej predsiene 5.72 m2, chodby 4.78 m2, menšej izby 6.41 m2, obývačky 15.63 m2, kuchyne s jedálňou 19.14 m2 (kuchynská linka, teplovzdušná rúra, varná doska, digestor, samostatná chladnička s mrazničkou), rozľahlej spálne 18.86 m2, kúpeľne s WC a vaňou 4.4 m2, práčovne/skladu 4.33 m2 a izby/pracovne 9.63 m2. Všetky výmery a rozloženie v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2022 - výmena okien za plastové, výmena vchodových dverí, nová plechová strešná krytina, nová kúpeľňa, kuchyňa, zateplenie (bez finálnej omietky). Kúrenie pomocou radiátorov v každej miestnosti. O prípravu vody na kúrenie sa stará plynový kotol, prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom je pripojený na obecný vodovod, avšak na pozemku sa nachádza aj studňa. Aktuálne na pozemku žumpa - možné napojiť na verejnú kanalizáciu - pri pozemku. Mesačné náklady cca vo výške 200 EUR (20 EUR voda, 65 EUR elektrina, 115 EUR plyn). Rodinný dom je možné nadstaviť a získať ďalšie poschodie - betónový strop. Za domom spevnená pripravená časť pre výstavbu terasy. Rozmery pozemku: šírka pozemku cca 20 metrov, dĺžka pozemku 55 metrov. V obci Lehnice nájdete Materskú a Základnú školu, potraviny Terno a Coop Jednota, mäsiarstvo, reštaurácie, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko a ďalšiu vybavenosť. Autobusy chodia každú hodinu - smer Bratislava Hlavná stanica a smer Dunajská streda. Dom sa predáva ako vidíte na fotkách / 3D prehliadke.

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj priestrannú vilu, stvorenú pre výnimočné bývanie spojené s nadštandardným komfortom. Svoj vysnívaný dom už nemusíte stavať, stačí dokončiť pár detailov a môžete sa rovno nasťahovať. Video obhliadka dostupná : https://www.youtube.com/watch?v=Llt9RCL9l4o Vila je stvorená pre absolútne pohodlie rodiny, situovaná vo výbornej a tichej lokalite len pár kilometrov od Trnavy v obci Bučany. Vila poskytuje všetko, čo si môžete v modernom a luxusnom dome priať- veľký otvorený priestor, premyslenú dispozíciu, 2 kúpeľne, veľkú garáž, prípravu pre inteligentnú inteligentnú domácnosť ovládanú tabletom. Rodinný dom je možné financovať aj hypotekárnym úverom. Vila je úplná TOP ponuka pretože disponuje: • úžitková plocha až 303,27 m2 • veľký pozemok • garáž pre dve autá (52 m2) • skvelou dispozíciou • jednopodlažná, žiadne schodiská • inteligentné ovládanie domu (kúrenie, tienenie, osvetlenie) • veľké presklené okná s vonkajšími ovládateľnými žalúziami (+ automatické ovládanie inteligentnou domácnosťou) • vila má 5 izieb (3 izby s vlastným šatníkom) • 2x kúpeľňa • 1x samostatné WC • Práčovňa • komora (vstup z kuchyne a garáže) • Kompletne vybavená kuchyňa • Obývacia miestnosť s krbom Vila nie je dokončená - nutné dokončenie: Inteligentná elektroinštalácia – (dokončenie elekrozvádzača, napojenie na server – možnosť výberu ovládacieho systému) V hlavnej kúpeľňa- osadenie batérií a sanity Vonkajšie terénne úpravy Kolaudácia DISPOZÍCIA: Vstup do domu cez dvere vstupné dvere Schuco- možnosť bezkľúčového otvorenia zadaním kódu. Do domu môžete vstúpiť suchou nohou cez dvojgaráž, z ktorej sa dostanete do zádveria alebo do komory. Zo zádveria sa dostanete do pracovne, samostatného wc a do hlavného priestoru domu, kde vás hneď upúta obývacia hala s nadštandardnou výškou a pohľadovými drevenými trámami, s krbom a s jedálenskou časťou, kompletne vybavená kuchyňa – vstavané spotrebiče ( indukčná doska, plynový sporák, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). Ku kuchyni patrí komora. Z kuchyne je prístupná aj práčovňa. Chodbou sa do druhej časti domu, ktorú tvorí hlavná spálňa s hlavnou kúpeľnou (sprchovací kút, vaňa, toaleta) a šatníkom. Ďalšie 2 izby, každá s vlastným šatníkom a kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. Vila je veľmi kompaktná, každý priestor je zmyselne navrhnutý a zároveň poskytuje dostatok úložného priestoru, pre všetky potreby rodiny. Z garáže je prístupná technická miestnosť. Autá zaparkujte buď v 2-garáži alebo pred domom. Vila sa nachádza v tichej slepej ulici na okraji obce Bučany. LOKALITA: Prístup na rýchlostnú cestu – Trnava- Trenčín - Žilina 9 km od Trnavy 10 km od Hlohovca VÝMERY: Plocha pozemku: 1757 m2 Zastavaná plocha domu: 361 m2 Obytná plocha domu: 230,33 m2 Podlahová plocha domu: 303,27 m2 Neváhajte a rezervujte si obhliadku.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou s krásnym pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 160,03 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 446 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Prvá etapa odovzdaná. Dokončenie druhej etapy jar 2026. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Ponúkame na predaj novostavbu (HOLODOM) dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. Pozemok je slnečný a je dostatočne veľký s možnosťou umiestnenia dvojgaráže a bazénu. Cena domu v holodome bez garáže je 239.900 Eur. V prípade záujmu o štandard je v cene 25.000 Eur V prípade záujmu aj oplotenenie pozemku, dlažba na parkovanie, chodníky okolo domu, predný murovaný plot s predpríprava na el. bránu je v cene 15.000 Eur Nová lokalita Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanici smer Trnava - Bratislava. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Prízemie 62,07 m2 : zádverie 4,74 m2 , hala so schodiskom 8,2 m2, izba 10,5 m2, kúpeľňa s WC 3 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 32,6 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpeľňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle aj počas víkendov a sviatkov Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475

Jedinečná príležitosť na kúpu rodinného domu v prestížnej lokalite Horského parku v Bratislave. Táto nehnuteľnosť, obklopená zeleňou a tichým prostredím na konci príjazdovej cesty, na Dolnej ul. 11, je dokonalou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody a mestskej dostupnosti. DOM Úžitková plocha 385 m2, zastavaná plocha 133 m2. Pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek: - Byt na prízemí a prvom poschodí. - Podkrovný mezonetový byt. Čiastočne podpivničený. POZEMOK Rozľahlých 907 m2, priamo pri vstupe do samotného lesoparku. Svahovitá terasovitá záhrada ponúka súkromie a rôznorodé možnosti využitia. POTENCIÁL NA MODERNÉ BÝVANIE Dom bol postavený v r. 1973, nadstavba s podkrovím v r. 1997. Je obývaný, vyžaduje však rekonštrukciu. Veľkorysá obytná plocha ponúka novému majiteľovi možnosť prerábky podľa vlastných predstáv a vytvorenie priestoru pre moderné bývanie v jednej z najžiadanejších štvrtí Bratislavy. PARKOVANIE Tvar pozemku umožňuje novému majiteľovi pohodlné parkovanie priamo na vlastnom pozemku. INŽINIERSKE SIETE Na pozemku je prívod vody, elektriny a plynu, ako aj napojenie na verejnú kanalizáciu. VÝNIMOČNÁ LOKALITA Dom sa nachádza priamo v Horskom parku, len 2 km od centra Bratislavy, čo ponúka jedinečné spojenie mestského života a pokojného prírodného prostredia. Lokalita má výborné napojenie na hlavné dopravné tepny Bratislavy, diaľnicu D2 a mestský obchvat, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do všetkých mestských častí, ako aj jednoduché spojenie s Rakúskom a Českou republikou. Dom sa nachádza v pešej dostupnosti k zastávke MHD, prémiovým potravinám Yeme, reštauráciám, základnej škole, letnému kúpalisku Ekoiuventa (Mičurín) a historickému Slavínu. Táto lukratívna lokalita poskytuje ideálne podmienky na aktívny aj pasívny oddych, ako aj bohaté spoločenské vyžitie. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Investujte do budúcnosti a využite potenciál tejto exkluzívnej lokality, ktorej hodnota bude s rozvojom Bratislavy rokmi len rásť. Unikátny charakter tejto polohy robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na zhodnotenie vašej investície aj životnej kvality. Nenechajte si ujsť jedinečnú príležitosť spojiť prestížnu adresu, harmóniu prírody a pohodlie mestského života. Objavte svoje nové bývanie v ikonickom Horskom parku, kde sa snúbi pokojné prostredie s výnimočnou dostupnosťou. Cena nehnuteľnosti: 1 550 000 EUR V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o prehliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Ján Laca, KORUNA Finance s.r.o., tel.: 0918 997 582, e-mail: jlaca@koruna.sk Cena zahŕňa: províziu pre realitného makléra, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Hľadáte pokoj, súkromie a miesto, kde má každý detail svoj zmysel? Predstavujeme vám nádhernú haciendu s neopakovateľnou atmosférou, ktorá sa nachádza v najmenšej obci levického okresu – Jesenské, iba 10km od wellness kúpaliska Podhájska. Toto miesto si vás získa už pri prvom pohľade – svojou harmóniou, kvalitným prevedením a energiou, ktorú cítiť v každom kúsku pozemku. Na rozľahlom pozemku s výmerou 4 706 m² stojí krásny rodinný dom s garážou a dvomi terasami, úžitkovou plochou 340,5 m², doplnený o záhradný dom s vínnou pivnicou, bazénom, saunou a množstvom premyslených detailov. Dom ponúka dve samostatné bytové jednotky, vďaka čomu je ideálny aj pre väčšie rodiny, viacgeneračné bývanie, ale aj ako investícia pre rôzne tipy podnikania s relaxom spojeným v prírode. Základné údaje: Pozemok: 4 706 m² Úžitková plocha domu: 340,5 m² Dve garáže (36 m²) Šírka pozemku: 25 m Dĺžka: 188 m Vzdialenosť od Podhájskej: 10 km Plynový kotol, alarm, plastové okná a vonkajšie plastové žalúzie Voda mestská aj studňová Exteriér a doplnkové stavby: Záhradný dom (99 m²) s vínnou pivnicou, kuchynkou, skladom a drevárňou Veľká prekrytá terasa so sedením a vonkajším dominantným krbom Bazén (50 m²) so samostatnou kúpeľňou a vchodom zo zadu domu Elektrická vstupná brána na pozemok Záhrada plná pestrofarebných stromov a zákutí na relax. Každý kút je prepracovaný do detailov s dôrazom na kvalitu a estetiku. Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba priestranná obývacia izba s obojstranným krbom otočeným aj do kuchyne kuchyňa so špajzou kúpeľňa s vaňou, sprchou a samostatným WC dve samostatné izby (v jednej pec na drevo – nanovo vyšamotovaná) fínska a parná sauna na mieru Poschodie: veľká spoločenská miestnosť ideálna na rodinné oslavy či oddych samostatné WC kúpeľňa so sprchou priestranná izba s balkónom a prípravou pre kuchyňu Lokalita: Jesenské – malebná dedinka s len 45 obyvateľmi, poskytuje dokonalý pokoj a súkromie, no zároveň má autobusové aj vlakové spojenie. V lete sa tu konajú obecné dni s bohatým programom pre deti aj dospelých, ktoré dotvárajú výnimočnú atmosféru komunity. A keď zatúžite ešte po dodatočnom relaxe, wellness Podhájska je len pár minút cesty autom. Ideálne pre: rodiny, ktoré túžia po živote v súlade s prírodou ľudí, ktorí si chcú dopriať luxus a pokoj investorov hľadajúcich unikátnu rekreačnú nehnuteľnosť Cena: 297 000€ Nechajte sa uniesť atmosférou tohto jedinečného miesta – Hacienda v Jesenskom nie je len dom, ale životný štýl. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKA: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky