Domy

Bývanie ako v dome: štýlový 3-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, s vlastnou záhradou, terasou a loggiou – Dunajská Lužná 99 m² | vlastný pozemok 405 m² | terasa | loggia | 2× parkovanie | kompletná rekonštrukcia | zariadenie v cene Na Záhradnej ulici v Dunajskej Lužnej ponúkame na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý svojím riešením prináša komfort a súkromie bývania v dome, no zároveň ponúka všetky výhody väčšieho bytu. Takmer 100 m² interiéru, dve podlažia, vlastná záhrada s výmerou 405 m², terasa, loggia a dve parkovacie miesta vytvárajú kombináciu, ktorá sa pri klasických 3-izbových bytoch hľadá len ťažko. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2022 – 2024 a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ tak môže prakticky okamžite bývať bez potreby ďalších väčších investícií do vybavenia. Priestor, ktorý ponúka viac než klasický byt Už pri príchode vás privíta pokojná atmosféra rezidenčnej Záhradnej ulice. Pred nehnuteľnosťou sa nachádzajú dve vlastné parkovacie miesta a upravená predzáhradka. Po vstupe nasleduje praktická vstupná hala so vstavanými šatníkovými skriňami. O niekoľko schodov vyššie sa otvára hlavná denná časť – kuchyňa s jedálenským priestorom prirodzene prepojená s obývacou izbou. Výrazným prvkom interiéru sú vysoké stropy, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a príjemný pocit otvorenosti. Veľké okná zároveň prinášajú dostatok prirodzeného svetla. Dominantou obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu. Tá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné večery s priateľmi alebo pokojný oddych počas víkendov. Terasa plynulo nadväzuje na vlastnú upravenú záhradu s množstvom zelene, okrasných drevín a úžitkových rastlín. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček a vlastná studňa s pitnou vodou. Premyslený priestor pre celú rodinu Dispozícia ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie aj prácu z domu. Hlavná spálňa predstavuje pokojné súkromie majiteľov. Okrem manželskej postele ponúka premyslene riešený šatník a praktický pracovný kút, ktorý môže slúžiť na home office alebo ako miesto na čítanie. Detská izba má vlastnú loggiu, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka ďalšie súkromné miesto na oddych. Veľká kúpeľňa je vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom a poskytuje dostatok priestoru aj na umiestnenie práčky a sušičky. Samostatná technická miestnosť s WC ukrýva plynový kotol, bojler a ďalší úložný priestor. Praktickosť bývania dopĺňa množstvo vstavaných úložných riešení, vďaka ktorým môže interiér zostať čistý, usporiadaný a vzdušný. Záhrada ako prirodzené pokračovanie bývania Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je vlastný pozemok s výmerou 405 m². Nie je to len „záhrada pri byte“. Je to plnohodnotný vonkajší priestor, ktorý môžete využívať počas celého roka – na oddych, posedenie s rodinou, grilovanie, pestovanie rastlín alebo jednoducho na chvíle, keď chcete byť vonku a zároveň doma. Zastrešená terasa, záhrada, záhradný domček a vlastná studňa vytvárajú exteriér, ktorý výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti. Kompletná rekonštrukcia a zariadenie v cene Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2022 – 2024. Súčasťou predaja je zároveň prakticky kompletné vybavenie interiéru, terasy aj záhrady. Nový majiteľ tak nemusí riešiť postupné zariaďovanie ani väčšie dodatočné investície a môže sa rovno nasťahovať. Gauč a posteľ sú predmetom dohody. Pokojná Dunajská Lužná s dobrou dostupnosťou Bratislavy V obci a jej bezprostrednom okolí nájdete školy, materské školy, obchody, reštaurácie, zdravotnú starostlivosť, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Milovníkov aktívneho oddychu potešia cyklotrasy, prírodné zákutia a obľúbené jazerá Košariská. Samotná Záhradná ulica je pokojnou rezidenčnou ulicou s minimálnou premávkou. Prístupová komunikácia je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov jednotlivých domov, čo prispieva k príjemnejšiemu a súkromnejšiemu charakteru bývania. Ďalšie parkovacie možnosti pre návštevy sa nachádzajú priamo oproti nehnuteľnosti. Bývanie pre tých, ktorí chcú od bytu viac Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorá sa hľadá pomerne ťažko: takmer 100 m² interiéru, dve podlažia, vlastný pozemok 405 m², terasa, loggia, dve parkovacie miesta, kompletná rekonštrukcia a zariadenie v cene. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt, ale nechcete sa vzdať záhrady, terasy, parkovania a súkromia, bývanie v dvojdome môže byť zaujímavou alternatívou ku klasickému bytu aj samostatne stojacemu rodinnému domu. Cena: 279 000 € (vrátane komplet právneho a realitného servisu) Pôdorys bytu pošleme na vyžiadanie V prípade záujmu o nezáväznú obhliadku kontaktujte: Dagmar Fuseková realitný poradca 0948 624 470 fusekova@adendreal.sk

Jedinečná ponuka! *Ponuka IBV NOVÁ ROSINA: https://idealnebyvanie.sk/projekty/ibv-nova-rosina* AKTUALIZÁCIA: UŽ TRI DOMY VO VÝSTAVBE! POSLEDNÉ 3 VOĽNÉ DOMY ZO 6 SÚ EŠTE NA PREDAJ! Ponúkame na predaj moderný rodinný dom z celkovo 6 domov v IBV NOVÁ ROSINA - v pokojnej časti obce Rosina, v úplne novej štvrti so súkromnou prístupovou cestou. Pozemky viladomov sú umiestnené na miernom západnom svahu, sú terasovo riešené v rovine - v centrálnej, ale súkromnej časti Rosiny, v lokalite nazývanej "Do Chmelína". Väčšina úžitkovej plochy celého domu (z celkovej úžitkovej výmery 123 m²) je situovaná na prízemí, a tým ponúka pocit bývania ako v bungalove. Prízemie pozostáva z dennej časti, ktorá je umiestnená symetricky v strede dispozície a rozdeľuje nočnú zónu na dve navzájom sa nerušiace oddychové časti. Výhodou je možnosť využitia terasy z každej izby. Na ustúpenom podlaží môže byť situovaná druhá detská izba, hosťovská alebo pracovňa napojená na vlastnú kúpeľňu. PREDAJNÁ CENA 293.900,- eur s 23% dph OBSAHUJE: 1. POZEMOK - 383 m² - pozemok pre dom na rovine, správna orientácia domu na svetové strany a do súkromia, s výhľadmi do priamo susediacej prírody - rozmery pozemku pre dom sú dĺžka cca 20,65 m x šírka cca 17,5 m 2. PODIEL NA SÚKROMNEJ PRÍSTUPOVEJ CESTE JE: +100,2 m² - podiel 1/6 na súkromnom pozemku pod prístupovou asfaltovou cestou, ktorá ostáva súkromná vo vlastníctve 6 majiteľov novej IBV 3. PROJEKTY: domu, cesty, prípojok IS + INŽINIERING: územné a stavebné povolenia 4. DOM DO ŠTÁDIA "HRUBÁ STAVBA" (KVALITNÝ PROGRAM "IDEÁL"): úžitková plocha - 117 m² - dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - www.idealnedomy.sk - dokončený dom v etape hrubá stavba: kompletná realizácia murovaného domu, vrátane založenia domu staticky navrhnutému potrebám daného pozemku, dokončená plochá strecha, dom murovaný z YTONG tvárnic vrátane priečok, železobetónové stropy nad obidvomi poschodiami - v prípade požiadavky spracovaný za príplatok ako pohľadový, ŽB schodisko - terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu 5. KOLAUDÁCIA - všetky potrebné doklady a revízie pre kolaudáciu domu - zabezpečíme overený geometrický plán, certifikáty, A-testy použitých materiálov, energetický certifikát, tlakové skúšky vnútornej kanalizácie a vnútorného vodovodu, prípojok kanalizície a vodovodu, overenú projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného povolenia a stavebný denník MOŽNOSTI DOPLNENÍ: Realizácia prípojok IS: 1. etapa: studňa: cca 7.600,- € (30m vrt spolu so šachtou) a žumpa: 5.700,- € 2. etapa: rozšírenie - verejný vodovod a verejná kanalizácia rozšírenie elektro prípojky NN s refundáciou na základe našej Zmluvy o spolupráce so SSD - 1/6 podiel skutočných nákladov súkromná prístupová cesty - 1/6 podiel skutočných nákladov prístrešok- carport so skladíkom oporný múr medzi pozemkami (pohľadový betón / debniace tvárnice) oplotenie Postup pri kúpe: 1 - teraz - kúpa pozemku (kúpna zmluva) a záloha na dom (zmluva o budúcej zmluve o dielo) 2 - dofinalizovanie projektu podľa Vašich predstáv 3 - získanie stavebného povolenia a výstavba - platby po etapách počas výstavby domu (úhrada vždy až po dokončení danej etapy) *** ZABEZPEČÍME VÁM 100%-né PREFINANCOVANIE KÚPY TOHTO DOMU AJ PRI NULOVEJ HOTOVOSTI*** Možnosť čerpania hypotéky už od kúpy pozemku - kompletné finančné služby viete riešiť u nás. Kúpa priamo od realizátora: IDEÁLNE DOMY, s.r.o. Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte: +421 948 125 221, www.idealnebyvanie.sk

PEGAS REAL vám ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite – v starej časti obce Rajka. Tento čarovný sedliacky rodinný dom sa nachádza v tichej uličke na ideálnom 314m2 pozemku. Pred 11 rokmi prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej spája atmosféru tradičného bývania s moderným komfortom. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve (podiel 1/1) bez akýchkoľvek spoluvlastníckych podielov či radovej zástavby. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom disponuje praktickým dispozičným riešením. Počas rekonštrukcie bola zamurovaná a zastrešená vstupná chodba, z ktorej sa samostatne vstupuje do troch izieb a kuchyne. Rekonštrukcia zahŕňala: nová strešná krytina, plastové okná, nový bojler a zateplenie domu. Vykurovanie: komfortné podlahové kúrenie. Fasáda: zateplenie je hotové, fasáda čaká na finálne dokončenie (vrchná omietka s farbou podľa predstáv nového majiteľa). Nehnuteľnosť aj s pozemkom vyžadujú finálne dokončenie, čo novému majiteľovi ponúka skvelú možnosť dotvoriť si celý priestor – interiér, fasádu aj záhradu – presne podľa vlastných predstáv a po menšej investícii tak získať plnohodnotné, pokojné a útulné bývanie. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, obecná voda, kanalizácia Plyn je dovedený na pozemok (momentálne odpojený s možnosťou opätovného pripojenia) LOKALITA Obec Rajka je vyhľadávanou lokalitou pre pohodlné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Tichá a pokojná ulička v starej časti obce Výborná dostupnosť do BA (Rusovce sú vzdialené len 5 minút, Čunovo 1km) Zastávka MHD s priamym spojením do Bratislavy v pešej dostupnosti Potraviny a kompletná občianska vybavenosť do 5 minút od domu VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Samostatne stojaci dom na vlastnom 314m2 pozemku. Tiché prostredie a bezproblémoví susedia Voľné parkovanie priamo pred pozemkom Podstatné stavebné rekonštrukcie sú hotové Možnosť finálneho dokončenia domu a pozemku podľa vlastného vkusu a požiadaviek Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. CENA: 139 000,- EUR KONTAKT : Ivan Margetíny, RSc. Tel: +421 905 612 389

Projekt Rodinné domy Sliačska prináša moderné a nadčasové bývanie v pokojnom prostredí s dotykom prírody, no zároveň len pár minút od centra mesta. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, súkromie a kvalitné architektonické riešenie. Tehlová fasáda v teplých tónoch harmonicky nadväzuje na zeleň Malých Karpát a dodáva domom elegantný vzhľad. Každý z nich ponúka komfortné bývanie pre rodinu, priamy prístup do záhrady a dostatok úložného priestoru. Uzavretý areál projektu vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, so zeleňou, chodníkmi a komunitným charakterom bývania. Typ: novostavba samostatne stojaceho rodinného domu Dispozícia: 5-izbový na výber Úžitková plocha: 185,11 m² Pozemok: 428,25 m² Spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii: 39,25 m2 Parkovanie: vonkajšie státie Stav: holodom / štandard na kľúč za doplatok Začiatok a dokončenie výstavby: marec 2026 - júl 2027 Cena rodinného domu v prevedení holodom: 1.017.000 ,- € Rodinné domy sú prakticky a účelne dispozične riešené. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami a prepojením na záhradu, jedálenská časť a moderná kuchyňa s možnosťou ostrovného varného pultu a praktická pracovňa (alt. garáž). Nočnú zónu tvoria tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priamy vstup na terasu. Vďaka premyslenému pôdorysu ponúka dom ideálne oddelenie dennej a nočnej časti a pôsobí vzdušne a svetlo počas celého dňa. Kúpna cena sa uhrádza v súlade so splátkovým kalendárom projektu Rodinné domy Sliačska: 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy, 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 85 % – po kolaudácii rodinných domov. Naši klienti môžu využiť aj zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania, ktoré pre projekt zabezpečuje naša finančná špecialistka. Domy sú postavené z kvalitných tehál s dôrazom na energetickú efektivitu a dlhodobú trvácnosť. V cene je zahrnuté: • podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom • hliníkové okná s trojsklom • predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • predpríprava na fotovoltiku a nabíjanie elektromobilu • kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) • oplotenie, chodníky a upravené spevnené plochy Na želanie klienta je možné dom dokončiť v štandarde na kľúč, vrátane obkladov, podláh, dverí a sanity za príplatok. Rodinné domy Sliačska sú situované na zelenom úpätí Malých Karpát, v obľúbenej bratislavskej časti Nové Mesto. Nachádzajú sa na Sliačskej ulici, ktorá spája Račiansku ulicu s lokalitou Ahoj-Briežky a prirodzene ústi až k bratislavskému lesoparku. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou – aktívny oddych v lese na dosah ruky, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny i mestskú hromadnú dopravu v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Ideálne spojenie pokoja, zelene a mestského komfortu, ktoré z tejto adresy robí výnimočné miesto pre život. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Chcete bývať v rodinnom dome, priamo pri vode, s možnosťou vypiť si kávu na terase? V mene majiteľa ponúkame na prenájom 4-izbový RD, ktorý je súčasťou dvojdomu. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru pre komfortné bývanie a príjemné vonkajšie zázemie. Dispozícia domu pozostáva: - z obývacej izby spojenou s kuchyňou, ktorej benefitom je i praktická špajza - z troch samostatných izieb, - z kúpeľne s WC, s vaňou i sprchovým kútom - zo samostatného WC - a vstupnej chodby K príjemným benefitom patrí vonkajšia terasa, záhradný domček a parkovanie pre dve vozidlá. Dom je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v rodinnom dome s vlastným vonkajším priestorom a zároveň chcú mať výhody mesta Senec na dosah. Hlavné benefity 4-izbový rodinný dom obývacia izba + 3 samostatné izby s výstupom na terasu do záhrady kuchyňa so špajzou, jedálenský stôl, stoličky kúpeľňa s WC, vaňa aj sprchový kút samostatné WC špajza s regálom podlahové kúrenie, optický internet vonkajšia terasa záhradný domček parkovanie pre 2 autá Byt je čiastočne zariadený, po dohode s možnosťou dozariadenia. Senec v pešej dostupnosti. možnosť MHD, vlaková stanica 20 min. na pešo. Hlavný benefit je možnosť prechádzok popri rieke v tesnej blízkosti domu. Cena prenájmu: 1 200 € / mesiac + energie 150 € / mesiac/ 3 osoby + vratný depozit + provízia RK. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom s garážou a slnečným pozemkom /654 m2/, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti Bratislavy /cca 17 km/ – v obci Hamuliakovo. Chcete bývať blízko mesta, v pokojnej a kľudnej lokalite, nemať problém s parkovaním a mať kompletnú občiansku vybavenosť na dosah? Potom je tento útulný domček tou správnou voľbou pre Vás!!!! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Výborne dispozične riešený 4-izbový rodinný dom má predsieň /7 m2/, chodbu /7,32 m2/, samostatné WC /1,90 m2/, kuchyňu /9,25 m2/ s komorou /1,30 m2/ spojenú s obývacou izbou /28,89 m2/, 3 nepriechodné izby /11,10 m2 + 10,89 m2 + 13,37 m2/, kúpeľňu s vaňou a toaletou /6,45 m2/, a šatník /4,15 m2 - prípadne vhodný priestor na kanceláriu/. Z obývacej izby a z detskej izby je riešený vchod na terasu v zadnej časti domu. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi /indukčná doska, teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, dres, páková stojanková batéria, umývačka riadu. K dispozícii je i potravinová komora. K domu prislúcha terasa s prístreškom zo sedením, vkusne upravená záhrada s okrasnými rastlinami a automatickou závlahou, krytý prístrešok na parkovanie 2 áut a kvalitný záhradný domček /vhodný i ako priestor na podnikanie/. Veľká garáž o výmere 49,5 m2 je zateplená, má elektrickú bránu a môže slúžiť nielen na parkovanie, či ako úložný priestor, ale i ako dielňa. Na pozemku je možnosť parkovania pre 4 autá. Dom bol skolaudovaný v r. 2014. Zastavaná plocha: 130 m2 Úžitková plocha : 101,62 m2 Záhrada: 524 m2 Celková výmera pozemku: 654 m2 Mesačné náklady: 240 Eur /4 osoby – 70 voda, 70 elektrina, 100 plyn/ TECHNICKÉ PARAMETRE: Rodinný dom je nepodpivničený, jednopodlažný so šikmou strechou. Z vonkajšej strany sú obvodové steny zateplené kontaktným zatepľovacím systémom s tepelnou izoláciou. Časti 2 stien sú obložené umelým kameňom. Stropná konštrukcia je navrhnutá z drevených hranolov so záveseným sadrokartónovým podhľadom. Drevený krov, strešná krytina z betónovej krytiny. Klampiarske konštrukcie – žlaby a zvody z pozinkovaných plechov. Podklady v obytných miestnostiach sú navrhnuté z veľkoplošných laminátových parkiet, pod ktorými je fólia a tepelná izolácia. V kúpelni, na WC a kuchyni je keramická dlažba. Plastové okná sú osadené s izolačným dvojsklom. V obývacej miestnosti je klimatizácia, V dome je zrealizovaná elektroinštalácia na 380 V. Kanalizácia je vyvedená z pozemku do kanalizácie. Kúrenie je teplovodné podlahové, kondenzačný kotol UK typ Buderus /80 l/, pod ktorým je aj zásobník TUV. Dom je napojený na verejný rozvod plynu. IS: do domu je privedená elektrická energia, plyn a kanalizácia. LOKALITA A OKOLIE: Hamuliakovo nie je len dedina – je to životný štýl Blízkosť Dunaja a hrádze – ideálne na bicykel, beh či prechádzky Pokojné prostredie mimo ruchu Bratislavy, ale stále na skok do mesta Dobrá občianska vybavenosť / supermarket, potraviny, reštaurácie, lekár, lekáreň, škôlka, pošta/ Pestré trávenie voľného času / dunajská hrádza a lužné lesy, cyklotrasa, zimný štadión s celoročným využitím, futbalové a volejbalové ihrisko/ Veľkou výhodou nehnuteľnosti je len 4km vzdialený športovo-relaxačný komplex X-Bionic Šamorín, nachádza sa v ňom množstvo kvalitných reštaurácií, kino, aquapark, vnútorné i vonkajšie bazény, športoviská, fitness centrum, jazdecký areál. VÝHODY A CELKOVÝ DOJEM: Pokojné bývanie v príjemnom a tichom prostredí Výhľad na les a malú dunajskú hrádzu Dispozične výborne riešený, svetlý a priestranný dom Veľmi dobrá občianska vybavenosť Atraktívna lokalita s množstvo aktivít a príležitostí na relax Ak túžite odísť z ruchu mesta, kde trávite svoj pracovný čas a chcete si užívať život v kľudnej lokalite v rodinnom dome, ak túžite po veľkej záhrade, či grilovačke na terase, potom je tento výnimočný domček Vašou správnou voľbou!!!! Nehnuteľnosti ako táto sa dlho neohrejú, Zavolajte a prídite sa presvedčiť osobne – možno práve tu začína vaša nová kapitola. Cena vrátane odmeny pre RK: 499 000,- EUR Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Realitné impérium ponúka na predaj útulný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Hrnčiarovce nad Parnou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Dom je situovaný v príjemnom prostredí s minimálnym ruchom, čo zaručuje súkromie a komfort. Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie – priestranná obývacia izba, kuchyňa, viacero izieb, kúpeľňa a úložné priestory. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pozemok so zapusteným bazénom, ktorý poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné aktivity. Výhody: - tichá a pokojná lokalita - výborná dostupnosť do Trnavy - ideálne pre rodinné bývanie Dom je vhodný na okamžité bývanie. V cene 410.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový Rodinný dom, NOVOSTAVBU - Kolaudácia 2026 v obci Edelstal - Rakúsko. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Netradičný RD s výnimočnou architektúrou s úžasnou atmosférou. Ponúkame na predaj 2 podlažný 4 izbový RD o celkovej výmere 160.00 m2 + terasa + povala/úložný priestor. Parkovanie pre 2 osobné automobily - vonkajšie parkovacie státia na pozemku. Upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 300.00 m2. RD s výborným dispozičným riešením sa predáva v stave holodom, možnosť dokončenia podľa vašich predstáv a požiadaviek. Predpríprava: na vonkajšie rolety, klimatizáciu, alarm, kamerový systém, solárne panely, elektro nabíjaciu stanicu na elektro automobil. TEHLOVÝ zateplený - RD napojený na IS, kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom a zásobníkom Viessmann, podlahové kúrenie, strešná krytina Tondach, okná plastové troj-skla – Salamander. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet RD zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. RD má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Prízemie: Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou častou s východom na terasu a pozemok, kúpeľňa s toaletou so sprchovým kútom, umývadlom, samostatná technická miestnosť, samostatná práčovňa, priestranná vstupná chodba. Poschodie: 3 samostatné priestranné izby, kúpeľňa s oknom, so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, umývadlom, povala/úložný priestor 8.00m2 Lokalita: Rodinný dom je situovaný v pokojnej ulici Römerquellenstraße v krásnej obci Edelstal, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra obce ako aj na hlavné cestné ťahy/diaľnicu. Obec Edelstal je od Bratislavy vzdialená 16 km približne 17 minút jazdy autom, od Viedne 59 km. Úžasná, pokojná lokalita plná zelene, výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi. Dom sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V obci s približne 634 obyvateľmi nájdete: obecný úrad, potraviny, obecnú škôlku, všeobecného lekára, autobusové napojenia do Kittse kde nájdete všetko potrebné pre život a následne vlakové napojenie do BA alebo Wien, nespočetné množstvo cyklotrás prepojených s Bratislavou a Wien. Cena: 449.900€ + 10 % Poplatky za prevod nehnuteľnosti Notár a odmena RK Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Rodinný dom s veľkým pozemkom a nekonečnými možnosťami vo Víťazovciach Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Máme pre vás skvelú príležitosť! Ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Víťazovce, situovaný na veľkorysom pozemku s výmerou 1 700 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na bývanie, oddych, záhradkárčenie či ďalšiu realizáciu vašich plánov. Dom pozostáva z: vstupnej chodby, kuchyne, dvoch izieb. Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárska budova, ktorú je možné prestavať na ďalšie obytné miestnosti, letnú kuchyňu, dielňu alebo priestor na podnikanie podľa vašich potrieb. Dom je navyše čiastočne podpivničený, čo ponúka ďalší praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a vodu a nachádza sa v pôvodnom stave, vďaka čomu predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Veľkým benefitom je krásne prírodné prostredie, ktoré zaručuje pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru počas celého roka. Dom je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendová chalupa či rekreačné sídlo. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť spojiť pokoj vidieka s možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich snov. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0907 915 293. EURESK s.r.o. Vám zabezpečí kompletný realitný servis vrátane odborného poradenstva, prípravy kompletnej zmluvnej dokumentácie, právneho servisu, komunikácie s príslušnými inštitúciami a bezpečného priebehu celého prevodu nehnuteľnosti až po jej úspešné odovzdanie novému majiteľovi.

Na predaj 3-izbový rodinný dom "HYGGE" v rezidenčnom projekte Topphem pod Tatrami, ktorý spája súčasnú architektúru s prostredím pod Vysokými Tatrami. Dispozícia zahŕňa tri samostatné izby, dve kúpeľne, veľkorysú dennú časť s kuchyňou a jedálňou, vysoké stropy, veľkoformátové presklenia a priestrannú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Moderná škandinávska architektúra nadväzuje na okolité prostredie a ponúka jedinečné výhľady na tatranské štíty. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie, rekreačný dom alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom. RODINNÝ DOM HYGGE Pozemok: od 600 m² Čistá podlahová plocha: 82 m² Celková plocha: 116,4 m² 3 samostatné izby 2 kúpeľne Priestranná terasa Veľkoformátové presklenia Vysoké stropy 2 parkovacie státia TRI ÚROVNE DOKONČENIA - Holodom - Štandard - Dizajn na kľúč: kompletné zariadenie interiéru našim architektom, riešenie od návrhu až po finálne vybavenie, možnosť nasťahovať sa bez ďalších starostí. AKTUÁLNY STAV PROJEKTU Projekt je vo fáze aktívnej realizácie a aktuálne prebiehajú: - realizácia inžinierskych sietí, - výstavba ciest Predpokladaný harmonogram projektu: - kolaudácia infraštruktúry 4Q/2026 - odovzdanie prvých rodinných domov 4Q/2027 FINANCOVANIE 1. Rezervácia: rezervačný poplatok 5 000 €, rezervujete si konkrétny dom a pozemok. 2. Podpis ZoBZ: úhrada 20 % z kúpnej ceny, podpis zmluvy do 45 dní, 3. Doplatok 80 %, až po kolaudácii, financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru -Možnosť individuálneho nastavenia tranžovým financovaním. LOKALITA NOVÁ LESNÁ Nová Lesná ponúka pokojné bývanie v tesnom kontakte s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do Popradu, Starého Smokovca, Tatranskej Lomnice aj na Štrbské Pleso. Veľkým benefitom je pešia dostupnosť zastávky Tatranských elektrických železníc, ktorá zabezpečuje priame spojenie na trase Poprad - Starý Smokovec - Tatranská Lomnica - Štrbské Pleso. Táto výhoda výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a zároveň predstavuje významný benefit z pohľadu investičného potenciálu a atraktivity pre budúci prenájom. Lokalita ponúka celoročné športové a rekreačné vyžitie, turistiku, cyklistiku, lyžovanie, golfové ihriská, wellness centrá, aquaparky aj množstvo kvalitných reštaurácií. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Projekt Topphem je navrhnutý nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako atraktívna investícia. V prípade investičnej kúpy ponúka Topphem možnosť zabezpečenia kompletnej správy nehnuteľnosti priamo prostredníctvom projektu. Budúci majiteľ tak môže využiť profesionálnu správu domu vrátane zabezpečenia prevádzky a prenájmu, čo výrazne uľahčuje vlastníctvo nehnuteľnosti aj klientom, ktorí nežijú priamo v regióne Vysokých Tatier. VYMEŇTE STARÉ BÝVANIE ZA NOVÝ DOM Jednou z najväčších výhod projektu je spôsob financovania. Počas celej výstavby môžete naďalej bývať vo svojej súčasnej nehnuteľnosti. Vďaka doplatku 80 % až po kolaudácii sa zároveň vyhnete potrebe financovať dve hypotéky naraz. Zvyšnú časť kúpnej ceny môžete uhradiť z predaja existujúcej nehnuteľnosti, prostredníctvom novej hypotéky alebo individuálne nastavenej kombinácie financovania. Aktuálne v ponuke: 2 typy 4-izbových rodinných domov (Topp, Lagom) 2 typy 3-izbových rodinných domov (Hygge, Lykke) Projekt Topphem pod Tatrami ponúka celkovo štyri typy rodinných domov. Každý typ domu ponúka vlastnú dispozíciu, architektonické riešenie a možnosť výberu z troch úrovní dokončenia. Radi Vám predstavíme všetky dostupné typy domov, aktuálnu ponuku pozemkov aj možnosti financovania na osobnom stretnutí. www.topphem.sk

Na predaj 4-izbový rodinný dom "TOPP" v rezidenčnom projekte Topphem pod Tatrami, ktorý spája súčasnú architektúru s prostredím pod Vysokými Tatrami. Dispozícia zahŕňa štyri samostatné izby, dve kúpeľne, veľkorysú dennú časť s kuchyňou a jedálňou, vysoké stropy, veľkoformátové presklenia a priestrannú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Moderná škandinávska architektúra nadväzuje na okolité prostredie a ponúka jedinečné výhľady na tatranské štíty. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie, rekreačný dom alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom. RODINNÝ DOM TOPP Pozemok: od 600 m² Čistá podlahová plocha: 106,1 m² Celková plocha: 150,4 m² 4 samostatné izby 2 kúpeľne Priestranná terasa Veľkoformátové presklenia Vysoké stropy 2 parkovacie státia TRI ÚROVNE DOKONČENIA - Holodom - Štandard - Dizajn na kľúč: kompletné zariadenie interiéru našim architektom, riešenie od návrhu až po finálne vybavenie, možnosť nasťahovať sa bez ďalších starostí. AKTUÁLNY STAV PROJEKTU Projekt je vo fáze aktívnej realizácie a aktuálne prebiehajú: - výkopové práce, - realizácia inžinierskych sietí, - výstavba ciest Predpokladaný harmonogram projektu: - kolaudácia infraštruktúry 4Q/2026 - odovzdanie prvých rodinných domov 4Q/2027 FINANCOVANIE 1. Rezervácia: rezervačný poplatok 5 000 €, rezervujete si konkrétny dom a pozemok. 2. Podpis ZoBZ: úhrada 20 % z kúpnej ceny, podpis zmluvy do 45 dní, 3. Doplatok 80 %, až po kolaudácii, financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru -Možnosť individuálneho nastavenia tranžovým financovaním. LOKALITA NOVÁ LESNÁ Nová Lesná ponúka pokojné bývanie v tesnom kontakte s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do Popradu, Starého Smokovca, Tatranskej Lomnice aj na Štrbské Pleso. Veľkým benefitom je pešia dostupnosť zastávky Tatranských elektrických železníc, ktorá zabezpečuje priame spojenie na trase Poprad - Starý Smokovec - Tatranská Lomnica - Štrbské Pleso. Táto výhoda výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a zároveň predstavuje významný benefit z pohľadu investičného potenciálu a atraktivity pre budúci prenájom. Lokalita ponúka celoročné športové a rekreačné vyžitie, turistiku, cyklistiku, lyžovanie, golfové ihriská, wellness centrá, aquaparky aj množstvo kvalitných reštaurácií. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Projekt Topphem je navrhnutý nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako atraktívna investícia. V prípade investičnej kúpy ponúka Topphem možnosť zabezpečenia kompletnej správy nehnuteľnosti priamo prostredníctvom projektu. Budúci majiteľ tak môže využiť profesionálnu správu domu vrátane zabezpečenia prevádzky a prenájmu, čo výrazne uľahčuje vlastníctvo nehnuteľnosti aj klientom, ktorí nežijú priamo v regióne Vysokých Tatier. VYMEŇTE STARÉ BÝVANIE ZA NOVÝ DOM Jednou z najväčších výhod projektu je spôsob financovania. Počas celej výstavby môžete naďalej bývať vo svojej súčasnej nehnuteľnosti. Vďaka doplatku 80 % až po kolaudácii sa zároveň vyhnete potrebe financovať dve hypotéky naraz. Zvyšnú časť kúpnej ceny môžete uhradiť z predaja existujúcej nehnuteľnosti, prostredníctvom novej hypotéky alebo individuálne nastavenej kombinácie financovania. V PONUKE AJ ĎALŠIE TYPOVÉ DOMY Projekt Topphem pod Tatrami ponúka celkovo štyri typy rodinných domov. Aktuálne v ponuke: 2 typy 4-izbových rodinných domov (Topp, Lagom) 2 typy 3-izbových rodinných domov (Hygge, Lykke) Projekt Topphem pod Tatrami ponúka celkovo štyri typy rodinných domov. Každý typ domu ponúka vlastnú dispozíciu, architektonické riešenie a možnosť výberu z troch úrovní dokončenia. Radi Vám predstavíme všetky dostupné typy domov, aktuálnu ponuku pozemkov aj možnosti financovania na osobnom stretnutí. www.topphem.sk

Váš vysnívaný dom prípadne sídlo firmy na vás čaká! Realitná kancelária Urban & Partner vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom len pár minút od centra mesta a jazera Kuchajda. Sme radi, že vám môžeme predstaviť tento zrekonštruovaný dom, ktorý spája praktickosť s funkčnosťou a ponúka nekonečné možnosti pre obytné ako aj obchodné využitie. Ponúkaný dom sa nachádza v tichej uličke v radovej zástavbe. LOKALITA: Táto nehnuteľnosť sa nachádza v srdci zástavby na Lombardiniho ulici a poskytuje dokonalú rovnováhu medzi pokojom a mestským komfortom. Užijete si blízkosť centra mesta a pokojného jazera Kuchajda pre životný štýl, ktorý spája voľný čas s dostupnosťou do centra mesta. POPIS DOMU: Tento dom prešiel komplexnou rekonštrukciou. Dom sa nachádza v radovej zástavbe. Má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. SUTERÉN: Je o výmere 48,55m2, sú tam dve miestnosti, kotolňa a schodisko PRÍZEMIE: Je o výmere 124,65m2 a tvorí ho zádverie, kuchyňa, komora, obývacia izba, 2 izby, toaleta, kúpeľňa, terasa 1 a terasa 2, chodba POSCHODIE: Je o výmere 79,93m2, a tvorí ho chodba, kúpeľňa, 3 izby, šatník 1 a šatník 2, zimná záhrada Na pozemku o výmere 264m2 sa nachádza samostatný záhradný domček o výmere 13,54m2. Či už si predstavujete očarujúci rodinný dom alebo dynamický obchodný priestor, táto nehnuteľnosť je plátnom pre vaše sny. Usporiadanie a priestranné interiéry ponúkajú nekonečné možnosti, čo vám umožní prispôsobiť si priestor tak, aby vyhovoval vašim jedinečným potrebám. Táto nehnuteľnosť so svojou strategickou polohou predstavuje skvelú príležitosť ako na bývanie tak na firemné sídlo. Naplánujte si osobnú prehliadku alebo sa informujte o tejto nehnuteľnosti. kontakt na makléra: Mgr. Zuzana Moravčíková TEL.Č: +421903283222 E MAIL: moravcikova@urbanpartner.sk

Túžite po mieste, kde si cez víkend oddýchnete od ruchu mesta, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a deti budú behať po záhrade ? Alebo máte v pláne investíciu stavby viacerých domov? Ponúkame vám rodinný dom s veľkorysým pozemkom vo výmere 1.851m², ktorý je ideálny ako chalupa, víkendové sídlo alebo pokojné útočisko mimo mesta. DOM S VIACERÝMI MOŽNOSŤAMI Dom je postavený z tehly a kvádrov, má 6 izieb a nachádza sa v prednej časti pozemku, pričom za domom sa rozprestiera rozsiahla záhrada plná potenciálu. Dispozícia: 6 izieb kuchyne kúpeľne s toaletou komora chodba dielňa Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: ✔ nová strecha (okrem zadnej časti) ✔ nové krovy ✔ fasáda pripravená na dokončenie podľa vlastného vkusu Vykurovanie: plynové gamatky kachle na pevné palivo (ideálne pre príjemnú chalupársku atmosféru) Inžinierske siete: obecná voda elektrina 220/380 V žumpa POZEMOK, KTORÝ VÁM DÁ POCIT SLOBODY Rovinatý, slnečný pozemok s vysadeným viničom ponúka: miesto na relax záhradkárčenie ovocné stromy bazén alebo altánok víkendové grilovačky s rodinou a priateľmi Vďaka svojej veľkosti poskytuje súkromie, pokoj a množstvo možností realizácie. POLOHA S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Obec Zemianske Sady má kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na okolité mestá: Hlohovec – 15 km Sereď – 15 km Nitra – 25 km Trnava – 30–35 km Ideálna vzdialenosť na víkendové úniky bez dlhého cestovania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych, záhradkárčenie alebo postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Viac foto na vyžiadanie. Cena: 160.000 EUR kontakt na makléra: Mgr. Zuzana Moravčíková TEL.Č: +421903283222 E MAIL: moravcikova@urbanpartner.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá spája moderné ekologické bývanie, súkromie a veľkorysý priestor. Na pozemku 6 521 m2 sa nachádzajú dva samostatné drevodomy, 3 izbový a 2 izbový rodinný dom, ktoré vytvárajú ideálne zázemie pre viacgeneračné bývanie, podnikanie z domu, ubytovanie pre hostí, alebo investičné využitie. Link na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=LXvEARbHjvn https://my.matterport.com/show/?m=SSQQgtcqcq4 TECHNICKÉ PARAMETRE: Ekologické drevodomy so zelenými strechami Podlahové teplovodné kúrenie Príprava na tepelné čerpadlo aj fotovoltiku Možnosť vykurovania tuhým palivom Rekuperácia Smart ovládanie vykurovania a vypínačov na diaľku Hlinníkovo-drevenné okná s trojsklom Dve vŕtané studne Dvojitý rozvod vody (pitná, úžitková) Závlahový systém napojený na studňu DISPOZÍCIA: 3 izbový dom s úžitkovou plochou 99 m2 je výborne dispozične riešený, svetlý a poskytuje dostatok komfortu. Pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne, praktickej špajze s východom von, obývačky a kúpeľne s WC a ďalšej kúpelne vedľa spálne. Dominantou interiéru je galéria s pracovňou s výhľadom na obývaciu miestnosť s kuchyňou. Celý interiér presvetľujú veľkoformátové francúzske okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a krásne prepájajú interiér so záhradou. 2 izbový dom s úžitkovou plochou 39 m2 pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývacej izby s kuchyňou a kúpeľne spolu s WC. POZEMOK, ZÁHRADA: Rozľahlý pozemok vo výmere 6 521 m2 ponúka množstvo možností na realizáciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Nachádzajú sa na ňom vyvýšené záhony, skleníky, záhradný domček, ohnisko aj okrasné jazierko a domček pre deti. Hoci si záhrada v súčasnosti vyžaduje revitalizáciu, jej dispozícia a existujúce prvky vytvárajú výborný základ na vybudovanie krásnej aj oddychovej aj úžitkovej plochy. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Obec Vozokany pri Galante ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostrední. Vďaka výbornej dostupnosti do Galanty, Serede, Trnavy aj Bratislavy predstavuje ideálne miesto pre každého, kto hľadá rovnováhu medzi mestským komfortom a životom v prírode. Táto nehnuteľnosť nie je len domom, ale životným štýlom. Ponúka priestor, súkromie a jedinečné spojenie s prírodou, ktoré sa na trhu objavuje len výnimočne. CENA: 390.000€ MAKLÉR: Lenka Chlapíková Tel.: +421 915 470 687 E-mail: chlapikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Urban & Partner vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný samostatne stojaci rodinný dom obci Zohor. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, veľkorysého priestoru a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 758 m² a ponúka široké možnosti využitia – či už pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Hlavné benefity nehnuteľnosti: priestranný 5-izbový rodinný dom úžitková plocha až 230,86 m² podpivničenie s garážou a technickým zázemím možnosť dvojgeneračného bývania rovinatý a slnečný pozemok vrtaná studňa na polievanie záhrady výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 20 minút po D2) kompletné inžinierske siete pokojná lokalita s množstvom zelene a športového vyžitia Dispozícia domu: Suterén: práčovňa s vaňou odkladacia miestnosť kotolňa garáž Prízemie: zádverie priestranná hala samostatné WC izba obývacia izba kuchyňa komora Poschodie: hala kúpeľňa 3 samostatné izby balkón Technické informácie: Dom má zrekonštruovanú rovnú strechu a zo severnej strany boli vymenené plastové okná. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom alebo novým kotlom na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Pivničné priestory majú vybetónovanú podlahu s protišmykovým náterom a upravené biele omietky, čo poskytuje čisté a praktické zázemie pre skladovanie či hobby priestor. Lokalita, ktorá vás osloví: Obec Zohor ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, poštu, zdravotné stredisko, reštaurácie, športový areál či tenisové kurty s celoročnou prevádzkou. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov, cyklotrás a možností na turistiku, rybolov, hubárčenie či oddych v prírode. Výhodou je aj blízkosť rakúskych hraníc (cca 15 km). Základné údaje: pozemok: 758 m² zastavaná plocha: 101 m² úžitková plocha: 230,86 m² obytná plocha 2 podlaží: 158,1 m² počet izieb: 5 kúpeľňa: 1 samostatné WC: 1 garáž komora pivnica Cena: 358.000,-EUR Viac fotografií nehnuteľnosti na vyžiadanie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti s veľkým potenciálom ešte dnes. Kontakt: Mgr. Zuzana Moravčíková 📞 +421903 283 222 ✉️ moravcikova@urbanpartner.sk

Viacgeneračný dom, podnikateľský priestor alebo miesto pre vašu víziu? V Rači na to máte priestor. Predstavujem vám nehnuteľnosť, ktorá je skutočne mimoriadna svojou polohou, riešením aj potenciálom. Nachádza sa v bratislavskej Rači, na Plickovej ulici – v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova za rohom. Tento priestranný 3-podlažný dom, skolaudovaný v roku 2008, ponúka možnosti, ktoré sa dnes hľadajú čoraz ťažšie – kombináciu súkromia a dostupnosti, flexibilitu využitia a výnimočný pocit pokoja, aj keď ste v srdci sídliska. Čo ho robí takým zaujímavým? • Perfektné umiestnenie – pokojná časť sídliska, mimo hlavnej cesty, so súkromím v záhrade a výhľadom do diaľky z balkóna. • Variabilita využitia – prevažná väčšina priečok nie je nosných, vďaka čomu sa dá vnútorné riešenie jednoducho prispôsobiť. Každé podlažie je možné pretvoriť podľa potrieb – viacgeneračné bývanie, podnikanie z domu alebo kombinácia súkromného a pracovného priestoru. • Parkovanie – k domu patria 2 parkovacie miesta, s možnosťou vytvorenia ďalších. Technické údaje: • ÚP domu: 220,77 m² • Pozemok: 301 m² • Stavba: porobetón (hr. 40 cm), zateplenie 7 cm, strecha Bramac • IS: elektrina (dvojo hodín – pre dom aj podnikanie), voda, plyn, kanalizácia • Vykurovanie: nový kotol Buderus (10/2024), kombinácia radiátorov a podlahového kúrenia (obývačka, kuchyňa, kúpeľňa) • Podlahy: prírodný kameň na prízemí a schodoch, laminátová podlaha na poschodiach • Orientácia: prevažne JV (denná časť a výhľady) Dom má výnimočnú atmosféru aj praktickosť, je umiestnený v obľúbenej a vyhľadávanej časti Rače s dobrou dostupnosťou (električka 5 minút pešo), vinohradmi za rohom a komunitným prostredím, ktoré si mnohí pochvaľujú. Ak hľadáte dom, ktorý sa prispôsobí vášmu životnému štýlu, podnikaniu alebo rodinným plánom – toto je miesto, ktoré si zaslúži vašu pozornosť.

KARAS Realitné Služby exkluzívne ponúka tehlový 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 220 m² na pozemku 1 178 m², jeden kilometer od Senca. Kompletné bývanie na prízemí, k tomu obytné podkrovie, pivnica, samostatná dvojgaráž 59 m², sauna s fitness a záhrada parkového typu s automatickým zavlažovaním. Dom je vo veľmi dobrom stave, bez nutnosti výrazných investícií. Väčšina domov, ktoré sa dnes stavajú, je kompromis. Menší pozemok, menšia výmera, sused na dosah ruky. Tento dom je opakom — 220 m² úžitkovej plochy na pozemku 1 178 m², ktorý je upravený do podoby malého parku a obkolesený vzrastlými okrasnými drevinami. Súkromie, aké dnešná výstavba neponúka. Celá záhrada aj terasa sú orientované na opačnú stranu od cesty, takže z obytnej časti domu nevnímate ruch ulice. Dom má tvar písmena L a je riešený tak, že kompletné bývanie sa odohráva na prízemí — podkrovie a pivnica sú priestor navyše, nie nutnosť. Je to dispozícia, ktorá funguje rovnako dobre pre rodinu s malými deťmi ako aj pre kupujúcich, ktorí nechcú denne chodiť po schodoch. Prízemie otvára vstupná hala so vstavanými šatníkovými skriňami a hosťovským WC hneď pri vstupe. Srdcom domu je priestranná obývacia miestnosť s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výhľadom do záhrady. Kuchynská linka je moderná, s čiernou granitovou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi Miele a Siemens — indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra. Na prízemí ďalej nájdete spálňu, samostatnú izbu, rozľahlú študentskú izbu s východom na terasu, zabudovaný šatník systémom rolldoor dlhý viac ako 4m a špajzu s oknom, takže v tomto dome o úložný priestor nebudete mať núdzu. Veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a ďalším WC má priamy prechod do prístavby so saunou a fitness — samostatná zóna, ktorú väčšina domov v tejto cenovej hladine neponúka. Zo sauny je možné vyjsť priamo na záhradu alebo do kúpeľne, takže máte hneď 2 možnosti kde sa viete schladiť. V obývačke a na chodbe sú nainštalované klimatizačné jednotky LG. Podkrovie je prístupné točitým schodiskom s antikorovým zábradlím. Tvorí ho otvorený priestor s úžitkovou plochou približne 50 m² (reálna plocha je približne 90m2), ktorý je možné priečkami rozdeliť na dve až tri samostatné miestnosti — v stene sú už pripravené prívody na dobudovanie kúpeľne s WC. Aktuálne slúži ako spoločenský priestor, herňa pre deti alebo pracovňa; s minimálnou investíciou z neho vznikne samostatná bytová jednotka pre staršie deti či rodičov. Pivnica s veľkosťou 68 m2 je prístupná samostatným schodiskom z exteriéru a je ideálna ako sklad alebo vínna pivnica. Exteriér. Priestranná terasa s plochou 31 m² je orientovaná do tichej záhrady. Samostatne stojaca dvojgaráž s plochou 59 m² stojí na vlastnom pozemku, k tomu parkovanie aj pred domom a samostatný sklad záhradného náradia. Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a má vlastnú čističku odpadových vôd vo výbornom stave s minimálnou údržbou. V objekte je nainštalovaný zabezpečovací systém. Technický stav. Tehlová stavba hrúbky 45 cm zo roku 2001, zateplená, so sedlovou strechou s pálenou škridlou. Plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahy z gresu a laminátových parkiet, sadrokartónové povrchy stien. Vykurovanie je plynové — kombinácia podlahového kúrenia v dennej časti a radiátorov v spálňach. Mesačné prevádzkové náklady na elektrinu, vodu a plyn spolu predstavujú približne 220 €, čo je pri tejto výmere mimoriadne nízka suma. Lokalita. Veľký Biel leží jeden kilometer od Senca s kompletnou občianskou vybavenosťou — školy, škôlky, obchody, zdravotná starostlivosť aj Slnečné jazerá. Obec má autobusové aj vlakové spojenie do Bratislavy a rýchly nájazd na diaľnicu. Dom má jediného suseda. Dom sa predáva čiastočne zariadený, rozsah vybavenia je predmetom dohody s predávajúcimi. Nehnuteľnosť je bez tiarch s čistým listom vlastníctva. Celý predaj vrátane právneho servisu zabezpečuje Realitná Kancelária -KARAS Realitné Služby. Radi vám dom ukážeme osobne — obhliadku si dohodnete na čísle +421 944 699 691.

Hľadáte únik z mestského ruchu, no chcete ostať na skok od centra Trnavy? Ponúkame na predaj 10-ročnú novostavbu „záhradného domu“, ktorá spája komfort moderného bývania s neopakovateľnou atmosférou lokality Kamenný mlyn. Dispozícia: ✨ Hlavné prednosti nehnuteľnosti: * Lokalita: Vyhľadávaná časť Kamenný mlyn (smer splav), za domom tečie potok a v tesnej blízkosti sa nachádza rybník – ideálne na relax. * Prístup a súkromie: K domu vedie nová asfaltová cesta. Pozemok je kompletne oplotený s vjazdom cez automatickú posuvnú bránu. * Parkovanie: Priamo na pozemku sú vybudované 2 parkovacie miesta. 🏗️ Technické parametre: * Konštrukcia: Kvalitný Ytong, zateplenie. * Strecha: Kombinácia keramickej škridle a asfaltového šindľa. * Kúrenie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie v celom dome. * Siete: Elektrina (220/380V), vlastná studňa s pitnou vodou, odpad riešený vlastnou ČOV. * Bezpečnosť: Dom je chránený alarmom a kamerovým systémom. * Bonusy: WiFi pripojenie, Skylink TV, klimatizácia (príprava). 📐 Dispozícia a výmera (cca 80 m² úžitkovej plochy): Dom je čiastočne poschodový a veľmi prakticky riešený: 1. Nadzemné podlažie (61,81 m²): * Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou (21 m²) * Samostatná izba (19 m²) * Kúpeľňa s WC * Praktický sklad/pracovňa * Terasa (6 m²) pre rannú kávu v prírode 2. Nadzemné podlažie (18,73 m²): * Priestranná spálňa/izba * Vlastná kúpeľňa s WC 🌳 Exteriér a doplnky: * Pozemok: 252 m² – nenáročný na údržbu, ideálny na grilovanie či relax. * Úložné priestory: Zateplený vonkajší sklad (10 m²), pivnica pod domom (4 m²). * Garáž: Za pozemkom sa nachádza plechová garáž (12 m²) v dlhodobom užívaní. ---------------------------------------- Cena: Cena nehnuteľnosti je 189.000EUR. Lokalita: Lokalita Kamenná cesta (v Trnave známa aj pod ľudovým názvom „Kamenáč“) patrí k najlukratívnejším a najvyhľadávanejším rezidenčným častiam mesta. Jej popularita pramení najmä z unikátneho spojenia prírody a mestskej infraštruktúry. Tu je podrobný popis lokality: 1. Charakter a atmosféra Ide o rekreačno-obytnú zónu na západnom okraji Trnavy. Lokalita je charakteristická množstvom zelene, pokojom a blízkosťou vodných plôch. Pôvodne išlo o oblasť so záhradkárskymi osadami a rekreačnými chatami, ktorá sa však v posledných rokoch masívne transformuje na modernú štvrť s novostavbami rodinných a bytových domov. 2. Príroda a oddych (Kamenný mlyn) Najväčším benefitom je bezprostredný prístup k rekreačnej oblasti Kamenný mlyn: * Trnavské rybníky: Chránený areál ideálny na prechádzky, beh alebo pozorovanie vtáctva. Popri rybníkoch vedie náučný chodník. * Kúpalisko Kamenný mlyn: Prírodné kúpalisko s veľkým areálom, ktoré je počas leta centrom oddychu. * Lesopark: Lokalita je obklopená lužným lesom, ktorý zabezpečuje čistý vzduch a tieň počas horúcich dní. * Voľný čas: Nachádza sa tu detské ihrisko, amfiteáter a známa reštaurácia a bufety pri mlyne. 3. Infraštruktúra a dostupnosť * Doprava: Lokalita je výborne napojená na mesto. Do centra Trnavy sa autom dostanete za cca 5-7 minút. Premáva sem aj MHD (linky 2 a 13). * Cyklochodník: Z centra mesta vedie na Kamennú cestu bezpečný cyklochodník, čo využívajú nielen cyklisti, ale aj korčuliari a bežci. * Občianska vybavenosť: V blízkosti (smerom k mestu) sa nachádza nákupné centrum (napr. OC Island) a ďalšie služby. Rozširujúca sa výstavba priamo v lokalite prináša aj menšie prevádzky a kaviarne. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

Realitné impérium ponúka na predaj útulný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obce Cífer. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Trnavy či do Bratislavy. Dom je situovaný v príjemnom prostredí s minimálnym ruchom, čo zaručuje súkromie a komfort. Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie – priestranná obývacia izba, kuchyňa, viacero izieb, kúpeľňa a úložné priestory. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pozemok, ktorý poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné aktivity. Výhody: - tichá a pokojná lokalita - výborná dostupnosť do Trnavy či Bratislavy - ideálne pre rodinné bývanie Dom je vhodný na okamžité bývanie. V cene 400.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

Domov, ktorý spája modernú architektúru, elegantný interiér a pokoj rezidenčného bývania. Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v obľúbenej rezidenčnej výstavbe vo Hviezdoslavove. Nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, nadčasovým dizajnom a príjemným prepojením interiéru so záhradou. Dom disponuje: * úžitkovou plochou 116 m², * zastavanou plochou 137 m² * pozemku s výmerou 450 m². * Predáva sa zariadený, vďaka čomu môže nový majiteľ získať hotový domov bez zdĺhavého zariaďovania. * 4-izb.rodinný dom * Rezidenčná výstavba Dispozícia: Interiér, v ktorom sa budete cítiť doma Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Otvorená dispozícia vytvára vzdušný spoločenský priestor ideálny na každodenný rodinný život, stretnutia s priateľmi aj pokojné večery. Interiér je navrhnutý v elegantnom a nadčasovom štýle, v ktorom sa spájajú prírodné tóny, drevo, jemné neutrálne farby a moderné prvky. Výsledkom je harmonický priestor, ktorý pôsobí reprezentatívne, no zároveň útulne. Súkromná časť domu ponúka tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre pár aj rodinu s deťmi. Vlastná záhrada ako pokračovanie domova Pozemok s výmerou 450 m² ponúka príjemný priestor na oddych a trávenie času vonku. Terasa môže prirodzene nadväzovať na obytnú časť domu a vytvoriť miesto na letné stolovanie, relax či posedenia s rodinou a priateľmi. Záhrada zároveň poskytuje priestor na okrasnú výsadbu, detskú zónu, bazén alebo ďalšie oddychové prvky podľa predstáv nového majiteľa. Dom, do ktorého si neprídete iba pozrieť nehnuteľnosť. Prídete si predstaviť svoj nový život. Ak hľadáte moderný, elegantný a okamžite obývateľný rodinný dom, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. CENA: Cena nehnuteľnosti je 419.000EUR Lokalita: Hviezdoslavov – pokojné bývanie na dosah Bratislavy Rezidenčný charakter lokality osloví záujemcov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia rodinného domu, vlastnej záhrady a dostupnosti hlavného mesta. Ide o bývanie vhodné pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi mestským komfortom a pokojnejším životným štýlom. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domova naživo! Andel&Zachar reality s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová Andel&Zachar s.r.o. M.R. Štefánika 1180 926 01 Sereď +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

GRO&PARTNERS Vám ponúka na predaj 3 +1 izb., kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Gbeľanoch pri Žiline s rozlohou pozemku 675m2. Pozemok nemá spoločný dvor, ale samostatný vstup, čo je výhodou. Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená k bývaniu, momentálne sa dokončí iba okolie domu. Info v RK. Jedná sa o vyhľadávanú lokalitu s veľmi kvalitným bývaním. Zastavaná plocha domu je 160m2, prislúcha k nemu aj veľká technická miestnosť na odkladanie záhradnej techniky a náradia. Všetky IS sú napojené na nehnuteľnosť a to:plyn , voda, kanalizácia, elektrina. Všetky informácie ohľadom rekonštrukcie a technických špecifikácií zodpovieme na tel. čísle 0902888335.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-72890: Hľadáte bývanie pre viacgeneračnú rodinu? Alebo chcete spojiť bývanie s podnikaním? Možno práve toto je tá správna nehnuteľnosť. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj päťizbový trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom v Bratislave, mestská časť Vrakuňa v lokalite s rozsiahlou stavebnou výstavbou na ulici Majerská. Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha je 197 m2, úžitková plocha 353,85 m2 a podiel na prístupovej ceste je 67 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Pivnica s rozlohou 54,03 m2 je tvorená 3 miestnosťami a schodiskom, 1.Nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2 pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti, obývačky, pracovne, kúpeľne spojenej s WC, schodiskom a vstupnej chodby, 2. nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2, pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb (z dvoch je východ na balkón), kúpeľne, samostatného WC, chodby a schodiska. Prístavba za domom s rozlohou 71,82 m2 je tvorená vstupným priestorom prepojeným s domom, garážou a miestnosťou s WC, ktorá múže slúžiť na podnikanie (kaderníctvo, kozmetický salón, masáže, krajčírstvo....). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom skolaudovaný v roku 1968 je postavený z tehly s hrúbkou 40-50 cm, zateplený. Strecha je rovná, pokrytá krytinou z PVC pásov. Dom prešiel kompletnou precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená kompletne elektroinštalácia, rozvody vody, aj plynu. Vykurovanie a aj ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Dvere sú drevené osadené v obložkových zárubniach. Na 2. nadzemnom podlaži je v každej obytnej miestnosti nainštalovaná klimatizácia. V pivnici je osadená sauna. Za domom sa nachádza zastrešená terasa s rozlohou cca 35 m2. MESAČNÉ NÁKLADY: 200 € LOKALITA: Vrakuňa je mestská časť Bratislavy, ležiaca na oboch brehoch Malého Dunaja. Pôvodne tvorila súčasť bratislavského hradného panstva. Obyvatelia tejto mestskej časti si život tu nevedia vynachváliť a nedajú na ňu dopustiť. Práve vďaka dobrej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a zaujímavými miestami na športové či kultúrne vyžitie a relax je vhodnou lokalitou pre rodiny s deťmi. Jedným z najkrajších miest vo Vrakuni je lesopark Vrakuňa, ktorý poskytuje priestor na aktívne trávenie voľného času alebo relax, ponúka široké možnosti pre rodinky s deťmi, mladých aktívnych ľudí, ale aj pre dôchodcov. Nachádza sa tu detské ihrisko, workout zóna, ohniská na opekanie a tiež rozhľadňa, z ktorej vidno celý lesopark. Majerská ulica v minulosti slúžila ako spojnica s Ivankou pri Dunaji, ale po výstavbe letiska bola prerušená. Pomenovaná je majeroch, ktoré sa tu v minulosti nachádzali. Nachádza sa v tesnej blízkosti Malého Dunaja a vyznačuje sa rodinnou výstavbou s útulnou a kľudnou atmosférou. V okolí domu je niekoľko reštaurácii a kaviarni. Zastávka MHD sa nachádza len 2 minúty od domu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

CREDA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave ale dobrom technickom stave v obci Svätoplukovo. Dom sa nachádza v dobrej štvrti v slepej uličke s novostavbami a s pekným výhľadom na obec. -RODINNÝ DOM- Úžitková plocha: 100 m2 Počet izieb: 3 IS: elektrina, voda, studňa, plyn, kanalizácia v obci je dostupná, ale dom nie je napojený Stavba: pálená tehla, pálená škridla Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa, dve samostatné izby Dom je v pôvodnom, ale v dobrom technickom stave. -POZEMOK- Celková výmera pozemku: 1 388 m2 Rozmery: šírka 19 m, dĺžka 73 m Popis: mierne svahovitý, slnečný, len jeden sused, pozemok sa nachádza v tichej slepej uličke -LOKALITA- Dom je vzdialený len 8 km od krajského mesta Nitra, priamo v obci je kompletná občianska vybavenosť.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 74m2 + 4m2 balkón - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha predzáhradka o veľkosti cca 40m2, ktorá bude uzavretá. ŠTANDARD: byt bude vybavený vstupnou bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je JÚN 2026. Zariadené fotky bytu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE: 169.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 8 izbový rodinný dom s vlastným parkovaním pre štyri autá a s dvoma bytovými jednotkami v meste Bratislava, mestská časť Karlova Ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=teFmRgEXTyB DOM: Disponuje podlahovou plochou 361 m2, zastavaná plocha je 85 m2 a je situovaný na pozemku o rozlohe 414 m2. Samotná tehlová stavba, ktorá má valbovú strechu s asfaltovou šindľovou krytinou. Kúrenie v dome je ústredné s kotlom na plyn. DISPOZÍCIA: PODZEMNÉ PODLAŽIE - SUTERÉN: Vstupná chodba so schodiskom, samostatná miestnosť s vlastným sociálnym zariadením, kúpeľňa, technická miestnosť, kotolňa, garáž s montážnou jamou. 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na loggiu, otvorená hala – jedáleň prepojená s kuchyňou, z kuchyne prístupná špajza, samostatná toaleta. 2.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba s výstupom na balkón, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. 3.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Samostatný trojizbový byt s vlastným vstupom cez vonkajšie točité schodisko, vstupná chodba, obývacia izba s klimatizáciou a veľkou terasou, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. IS: Verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektro, plyn. POZEMOK: Pri dome je využívaný ako záhrada s okrasnými drevinami, parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pred garážou alebo v garáži, kde sa dostanete vstupnou bránou s automatickým otváraním. PARKOVANIE: Garáž pre dve autá s montážnou jamou a priamo pri vstupe na pozemok cez hlavnú bránu sa nachádzajú ďalšie dve vonkajšie parkovacie státia. LOKALITA: Pokojná a vyhľadávaná rezidenčná časť Bratislavy. Za domom sa rozprestiera les, ktorý vám poskytne kľud, čerstvý vzduch a miesto na relax či rodinné prechádzky. V Karlovej Vsi máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, ale zároveň pocit úniku od ruchu mesta. Výborná dostupnosť MHD a výhodou sú bezproblémoví susedia. CENA: 789.000 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

GH Real ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v tichej časti obce Vinné, pri jazere. Nehnuteľnosť, ktorá zaujme veľkorysou obytnou plochou 400 m², premyslenou dispozíciou a dôrazom na datail – ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a súkromie. Hlavné benefity: • veľká denná zóna s kuchyňou a obývacou časťou • vnútorný krb • obytná plocha 400 m² • štyri spálne, • oddychová miestnosť na poschodí • terasa s výhľadom na jazero • dospelá zeleň, maximálne súkromie v exteriéri • dvoj garáž s technickým zázemím priamo v dome • stabilizovaná rezidenčná lokalita Dispozícia: Nehnuteľnosť už pri vstupe odhaľuje, že bola navrhnutá pre komfortné rodinné bývanie. Prízemie tvorí priestranná denná časť, moderná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a terasou, kde hlavnú úlohu svetlo a vzdušnosť. Na prízemí nájdeme aj čiastočne oddelenú obývačkovú časť s Kúpeľnou spojenou s wc a jednou samostatnou spálňou. Tento prvok vytvára príjemnú, domovú atmosféru počas celého roka. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby, kúpeľňa spojená s wc a šatník. Tento koncept zabezpečuje vysoký stupeň pohodlia a súkromia. Suterén domu ponúka parkovacie státie pre dve auta, posilovňu a technické zázemie. Exteriér: Pozemok s výmerou 910 m² je krásne upravený a pôsobí reprezentatívne. Dospelá vegetácia poskytuje prirodzený tieň aj úplné vizuálne súkromie. Súčasťou exteriéru je aj miesto na grilovanie, rodinné oslavy či pokojné letné večery. Záhrada vďaka plnej zelene pôsobí usadene a ponúka príjemnú atmosféru pre celoročný oddych. Lokalita: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti priamo pri Vinianskom jazere. Lokalita ponúka výnimočné spojenie prírody, oddychu a aktívneho životného štýlu. V bezprostrednej blízkosti nájdete pláže, reštaurácie, možnosti vodných športov, rybolovu, cyklotrás aj turistických chodníkov. Výborná dostupnosť do Michaloviec robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na rekreáciu aj celoročné bývanie. Cena: 650.000 eur Výmera: Pozemok: 910m² Zastavaná plocha: 225m² Úžitková plocha: 400m² Kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania, právneho servisu a všetkých potrebných administratívnych úkonov zabezpečuje spoločnosť GH Real. Celý proces kúpy tak prebieha bezpečne, plynulo a bez zbytočných starostí. Uvedená cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky aj kompletný servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GH Real. Ak aj Vy uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám pomôžeme s profesionálnou prezentáciou a úspešným predajom. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Bosen Group Vám predstavuje moderný 4 izbový rodinný dom, ktorý zaujme veľkorysým priestorom, kvalitným prevedením a pokojnou lokalitou vhodnou pre rodinný život. Dom bol skolaudovaný v roku 2025 a nachádza sa na pozemku s výmerou 800 m² v obci Dojč. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka nadčasové bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, dostatok priestoru a kvalitné technické riešenia. RODINNÝ DOM: Disponuje úžitkovou plochou 149 m² vrátane integrovanej garáže. Pri návrhu bol kladený dôraz na praktickosť, vzdušnosť a komfort každodenného bývania. Dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Súčasťou vybavenia je rekuperácia, elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, elektrický bojler Dražice na ohrev vody, krbová vložka, plastové okná s trojsklom, hliníkové vstupné dvere, hliníkový HST portál, garážová brána Hörmann, príprava na klimatizáciu, elektrické exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. DISPOZÍCIA DOMU: Dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlné fungovanie rodiny. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Nočnú časť tvorí spálňa a dve samostatné izby. K dispozícii je kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť, komora, garáž s priamym vstupom do domu a prístupom na povalu. POZEMOK: Prevažne rovinatý s výmerou 800 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné úpravy aj rodinné aktivity. Terasa ponúka príjemné miesto na relax počas celého roka. Dom je napojený na verejný vodovod a obecnú kanalizáciu. PARKOVANIE: Je zabezpečené priamo v garáži, pričom pred domom sa nachádza priestor na ďalšie dve parkovacie miesta. VÝHODY: Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je kombinácia veľkorysej úžitkovej plochy 149 m², pozemku s výmerou 800 m² a moderných technológií, ktoré zvyšujú komfort bývania. Dom ponúka priestranné miestnosti, kvalitné stavebné prevedenie a možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. V porovnaní s mnohými novostavbami na trhu pôsobí vzdušnejšie a poskytuje viac priestoru pre každodenný život celej rodiny. LOKALITA: Obec Dojč patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti okresného mesta Senica. Ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Senica 9km, Trnava 51km, Bratislava 75km. CENA: 277 000€ MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 5-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou - projekt Agáty – Dúbravka Predstavte si pokojné ráno, kávu na terase, ticho súkromnej ulice a zeleň lesa doslova za domom. Presne takýto život ponúka 5-izbový rodinný dom B22 v projekte Agáty, skolaudovaný a okamžite pripravený pre nových majiteľov. Sofistikovaný dom pre moderný rodinný život Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 137 m² stojí na pozemku o výmere 340,88 m² a ponúka ideálne rozdelenie priestoru pre každodenný komfort aj súkromie. 1. nadzemné podlažie: veľkorysá kuchyňa s potravinovou komorou prepojená s obývacou izbou priame prepojenie interiéru so záhradou a terasou hlavná spálňa s výstupom na terasu kúpeľňa s technickým zázemím a WC 2. nadzemné podlažie: 3 samostatné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba) priestranná kúpeľňa Pred domom sú k dispozícii 2 parkovacie státia. Technický nadštandard, ktorý myslí na budúcnosť Dom sa predáva v štádiu holodom, no s vybavením, ktoré dnes patrí k najvyššiemu štandardu: bezpečnostné vstupné dvere veľkoformátové hliníkové okná s dostatkom svetla dverné otvory od podlahy po strop podlahové kúrenie v celom dome príprava na klimatizáciu a externé žalúzie v každej obytnej miestnosti príprava na krb, bazén a fotovoltaiku príprava na ukotvenie markízy nad terasou zelené strechy terasa, oplotenie pozemku, zelená výsadba úplne nový, nikdy neobývaný dom Všetko pripravené tak, aby ste si dom dotvorili presne podľa seba – bez kompromisov. Agáty – bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú Projekt Agáty je uzavretý rezidenčný areál pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a súkromie: tichá súkromná ulica s minimálnym pohybom áut bezprostredná blízkosť lesa zelené strechy a dôraz na udržateľnosť detské ihrisko priamo v projekte zastávka MHD pri vstupe do areálu Lokalita, ktorá funguje Dúbravka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, nemocnicu, športoviská aj kultúrne centrum – a zároveň rýchly kontakt s prírodou. Príďte sa presvedčiť osobne V projekte je k dispozícii kompletne zariadený vzorový dom, vďaka ktorému si viete veľmi jednoducho predstaviť, ako môže vyzerať aj váš nový domov. Viac informácií a kompletnú ponuku rodinných domov nájdete na www.agaty.sk alebo telefonicky na 0905 210 000. Fotografie v inzeráte slúžia ako vizualizácia možného zariadenia interiéru. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

Bc. Michael Moroz, RSc. a MM real ponúkajú na predaj rozostavaný 3-izbový dom v obci Chrastné, ktorý prináša netradičný pohľad na moderné bývanie v pokojnom prostredí neďaleko Košíc. Tri lodné kontajnery. Jeden premyslený projekt. A 923 m² priestoru na vytvorenie domova podľa vlastných predstáv. Dom vzniká spojením troch lodných kontajnerov a je realizovaný podľa kompletne vypracovanej projektovej dokumentácie. Aktuálne sa nachádza v štádiu rozostavanej stavby – dokončená je strecha, osadené sú plastové okná a vstupné dvere. Interiér vrátane priečok a zateplenia zatiaľ realizovaný nebol. Práve v tom však môže byť jeho výhoda. Nový majiteľ nepreberá hotový interiér vytvorený podľa predstáv niekoho iného. Má možnosť pokračovať v projekte a výsledné bývanie prispôsobiť vlastnému vkusu, potrebám a štandardu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * cena: 129 990 € * obec: Chrastné, okres Košice-okolie * úžitková plocha: 84 m² * zastavaná plocha: 100 m² * pozemok: 923 m² * plánovaná dispozícia: 3 izby * konštrukcia: 3 spojené lodné kontajnery * stav: rozostavaná stavba * parkovanie: 2 parkovacie miesta pred pozemkom DISPOZÍCIA A STAV Podľa projektu je dom navrhnutý ako praktické 3-izbové bývanie s úžitkovou plochou 84 m². Dispozícia počíta s otvorenou dennou časťou, v ktorej sa prepája obývacia izba s kuchyňou, dvoma samostatnými izbami, priestrannou kúpeľňou a technickou miestnosťou. Keďže vnútorné priečky zatiaľ nie sú vybudované, budúci majiteľ má stále priestor ovplyvniť výsledné riešenie interiéru. Stavba má zrealizovanú plechovú strechu, plastové okná a vstupné dvere. Interiér, vnútorné priečky, zateplenie, technológie a finálne povrchy sú určené na dokončenie. POZEMOK Veľkou devízou ponuky je rovinatý pozemok s výmerou 923 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen pre samotný dom, ale aj pre budúcu záhradu, terasu, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Pozemok ponúka príjemné výhľady na okolitú prírodu a práve spojenie otvoreného priestoru, pokoja a modernej architektúry vytvára charakter tejto nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Na pozemku je k dispozícii elektrina a voda, pričom siete zatiaľ nie sú napojené priamo do domu. Odpadové vody sú podľa zámeru riešené prostredníctvom žumpy. K stavbe je vypracovaná kompletná projektová dokumentácia, podľa ktorej bola doteraz realizovaná. Dom sa predáva ako rozostavaná stavba a v súčasnosti nie je skolaudovaný. LOKALITA Chrastné ponúka presne ten typ prostredia, ktorý pri modernom bývaní mimo mesta dáva zmysel – pokoj, prírodu a priestor, pričom Košice zostávajú na pohodlný dojazd 10 minút autom. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce s peknými výhľadmi na okolitú krajinu. Lokalita sa postupne rozrastá o ďalšie novostavby, vďaka čomu tu vzniká príjemné prostredie pre nové bývanie. Výhodou je zároveň dostupnosť Košíc, vďaka ktorej môže byť nehnuteľnosť zaujímavou alternatívou pre človeka, ktorý nechce vymeniť pokoj vidieka za každodenné dlhé cestovanie. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ Nie je pre každého. A práve v tom je jej čaro. Je určená pre človeka, ktorý nehľadá ďalší katalógový dom, ale páči sa mu myšlienka bývania inak. Pre niekoho, kto vidí potenciál v netradičnom riešení, veľkom pozemku a možnosti dotvoriť si výsledný dom podľa seba. Základ projektu už existuje. O tom, ako bude vyzerať jeho finálna podoba, však môže rozhodnúť nový majiteľ. Cena nehnuteľnosti: 129 990 € DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Nehnuteľnosť sa predáva v aktuálnom stave. Bližšie informácie o projektovej dokumentácii, aktuálnom stave rozostavanosti a možnostiach dokončenia Vám rád poskytnem pri osobnom kontakte alebo na obhliadke. UPOZORNENIE Predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho. V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti a súčinnosť pri riešení financovania. Text, fotografie a ostatné prezentačné materiály sú autorským dielom a majetkom MM real. Ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez súhlasu autora nie je povolené.

Pekný rodinný dom, Bungalov, predaj, Malé Leváre, okres Malacky Hľadáte domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? Hľadáte nové, úsporné, nenáročné bývanie v tichom prostredí? Tento dom vás upúta cenou, úsporou mesačných nákladov, moderným riešením, zariadením a príležitosťou nového bývania práve pre Vás! ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Zastavaná plocha: 88 m2 Plocha pozemku: 330m2 Podlahové kúrenie plyn + teplá úžitková voda Vlastná studňa a úprava vody – pitná voda Terasa zastrešená, drevená 18m2 Náklady – cca 80,-eur /mesiac DISPOZÍCIA: Vstupná hala, chodba Priestranná jedáleň s kuchyňou spojená s obývačkou s prechodom na terasu Nové spotrebiče v kuchyni Komora pri kuchynskej linke – úložný priestor a úprava pitnej vody 2 nepriechodné, plnohodnotné spálne Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčka, sušička Samostatná toaleta s umývadlom Prechod na povalu – veľa úložného miesta Dom postavený z tvárnic, zateplený, strecha zateplená, energeticky úsporný Kolaudácia domu v roku 2015 Pozemok oplotený z betón oplotenie, vstup bránka a posuvná oceľová brána, predpríprava na elektrický posuv, automat. Parkovanie pred domom Na dvore vysadené plodiace maliny, černice, aronia krík, rakytník jahody, josta V okolí veľa možností na šport, relax, korčuľovanie, plávanie, rybolov- jazero Rudava, cyklotrasy. huby, les, turistika. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a komfortné bývanie a skvelých susedov v novej zástavbe na začiatku obce. Viac informácií: +421 944 204 272 LOKALITA: Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť Autobusová zastávka blízko na dosah. Priame cestovanie do práce či zábavou, smer Malacky, Bratislava, Brno D1 Potraviny sú blízkom okolí Škola, škôlka, Obecný úrad, zdravotné stredisko aj pošta v obci. Tiché a bezpečné prostredie ideálne pre rodinu s deťmi CENA: Kúpou bytu získavate komplexný realitno – právny - finančný servis: 100% Právna istota: Kompletná Previerka nehnuteľnosti a jej tiarch Vypracovanie a kontrola všetkých dokumentov Prevedieme vás procesom predaja bez starostí. Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií na nového vlastníka EXTRA VÝHODY: Pri investičnej kúpe vám zabezpečíme bonitných nájomcov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v jednom z najlepšie dostupných projektov za skvelú cenu. Nečakajte kým Vás niekto iný predbehne! Dom je kúpou ihneď voľný Odporúčame dohodnúť si obhliadku KONTAKT: Mobil:+421 944 204 272 e-mail: gelinger@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL