Domy na predaj, Slovensko

Spoločnosť NUTUM Vám predstavuje exkluzívny projekt „NOVÝ MILOSLAVOV"! Ide o výstavbu 13 rodinných domov, ktoré definuje skvelá dispozícia, slnečné pozemky v tichej zastavanej časti poslednej ulice, v blízkosti ktorej je materská škôlka, fitnesscentrum a všetko pre Vaše potreby. Lokalita sa nachádza na Sekvojovej a Bottovej ulici v časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 13 samostatne stojacich rodinných domov • Dispozícia: 4-izbové RD • Úžitková plocha: 107 m² • Pozemky: cca 500 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • vlastný šatník v spálni • komora ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Krásny 4 izbový rodinný dom s otvorenou galériou v obývačke! Videá k dispozícií pre interpretáciu! Cena posledného domu DOHODOU! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 4-izbový RD • Úžitková plocha: 109 m² • Pozemok: 606 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • komora / špajza ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. (fotky sú ilustračné z predchádzajúcich realizácií ) Dom je aktuálne vo výstavbe dokončujeme aj do štádia štandard / nadštandard ! Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Vianema ponúka nadštandardný 5 - izbový rodinný dom na Pereši. Pozemok 1344 m2 je už rozdelený na dve parcely – ideálne pre vlastné bývanie aj ďalšiu výstavbu. 🏠 Hľadáte bývanie, ktoré spája luxus mesta s pokojom prírody a inteligentným zhodnotením majetku? Tento dom na Pereši nie je len nehnuteľnosť, je to strategická príležitosť. 📐 Základné parametre a pozemok Celková výmera pozemkov: 1 344 m2 + podiel na prístupovej ceste (448 m2) Zastavaná plocha domu: 185 m2 Pozemok je už na katastri rozdelený na dve samostatné parcely a budúcu prístupovú cestu: Parcela s domom: 595 m2 + 185 m2 / zastavaná plocha Samostatná zadná parcela: 564 m2 Prístup: Podiel 1/4 (448 m2) na spoločnej ceste pre bezproblémový vjazd Projekt na další rodinný dom + vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné povolenie z 3/2026 🛋️ Dispozícia a stav domu 5 izieb Kuchyňa 2 Kúpeľne 2 WC Dom je postavený z 300mm Ytong + 180mm Zateplenie grafitový polystyrén Krytina - Lakoplastovaný plech Garáž a dostatok parkovacieho miesta priamo na pozemku pred domom 🔌 Inžinierske siete Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete. Obecný vodovod Obecná kanalizácia Elektrina 220V a 380V Prípojka na plyn pred pozemkom Energetická trieda A1 - mesačné náklady do 170,- € Moderné podlahové vykurovanie a chladenie cez tepelné čerpadlo značky VIESSMANN. 🤩 Lokalita a výhody Pereša: Pokoj a prestíž: Najvyhľadávanejšia štvrť v Košiciach. Dostupnosť: Do centra mesta ste za 10 minút, na letisko za 5 minút. Príroda na dosah: Množstvo možností na prechádzky a cyklistiku v blízkom okolí. Občianska vybavenosť: Obchody, MHD a služby v bezprostrednej blízkosti. 🏠 Tento dom je ideálny pre niekoho, kto hľadá priestor. Vďaka tomu, že sú parcely už rozdelené, kupujete nielen luxusné bývanie, ale aj reálnu stavebnú parcelu so samostatnou hodnotou. K dispozícii je projekt na další dom a vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné konanie z 03/2026 platné 2 roky. Môžete si tu vytvoriť rozľahlú záhradu s bazénom, alebo pozemok v budúcnosti zhodnotiť predajom. Priestranný a svetlý interiér navrhnutý pre modernú rodinu a priestranné izby. Dom je postavený tak, aby poskytoval maximálne súkromie od ulice aj susedov. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú novostavbu štvorizbového rodinného domu v obci Andovce, v pokojnej lokalite v blízkosti centra. Ide o tehlový dom navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, kvalitné materiály a komfortné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť má úžitkovú plochu 100 m² vrátane zastrešenej terasy, a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 500 m² so zastavanou plochou 120 m². Dispozícia Dispozične je dom riešený veľmi prakticky a moderne. Zo vstupnej chodby sa prechádza do dennej aj nočnej časti domu. K dispozícii sú tri samostatné spálne, kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí centrálny spoločenský priestor domu. Z obývacej izby je priamy výstup na zastrešenú terasu, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto na oddych. Vybavenie Dom je postavený z tehly, zateplený a zastrešený sedlovou strechou so škridlovou krytinou. Osadené sú plastové okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Nehnuteľnosť disponuje podlahovým plynovým kúrením, prípravou na krb a ohrev vody je riešený bojlerom. V dome sú realizované omietky, sadrokartónové stropy, elektroinštalácia 230/400 V, bleskozvod, kompletné prípojky a všetky potrebné projekty a revízne správy. Pozemok je rovinatý a napojený na všetky inžinierske siete – vodu z diaľkového vodovodu, elektrinu 230/400 V a plyn sa nachádza pri pozemku. Energetická trieda A zaručuje veľmi nízke mesačné náklady a efektívnu prevádzku domu. Lokalita Lokalita Andovce ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra obce a okolitej občianskej vybavenosti. Cena: 219 900 € v stave holodom, pričom dokončenie do štandardu je možné za príplatok 15 000 €. Súčasťou štandardu sú interiérové aj exteriérové dvere so zárubňami, sanita, obklady, dlažby, plávajúce podlahy a biela maľovka. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Architektom navrhnutý pasívny drevodom v energetickej triede A0 s modulárnou dispozíciou 4 alebo 5 izieb na slnečnom pozemku 907 m2 priamo pri lese, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít okolia Košíc – Panský les, Malá Ida. Vyberte si jeden z troch balíkov. Vo všetkých dostávate rovnaký technologický štandard a kvalitnú konštrukciu – líšia sa len mierou dokončenia. Balík 1 – Hrubá stavba uzavretá / 493 000 € Kompletná drevená nosná konštrukcia, zateplenie obvodových stien, hotová strecha, fasáda, hliníkové okná s trojsklom a vchodovédvere. Dom je uzamknutý a chránený proti poveternostným vplyvom. Vnútorné dokončenie si zariadite vo vlastnej réžii s našou technickou asistenciou. Termín odovzdania: 09/2026 Balík 2 – Rozšírená hrubá stavba / 589 000 € Všetko z Balíka 1 + kompletná elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, interiérové sadrokartóny. Dom je uzavretý, rozdelený do miestností a pripravený pre dokončovacie práce (omietky, maľovky, potery, kúrenie, podlahy). Ideálne pre kupujúcich, ktorí si chcú riešiť finiš a podlahy vo vlastnej réžii, ale technické rozvody radšej prenechať odborníkom. Termín odovzdania: 11/2026 Balík 3 – Holodom pripravený / 720 000 € Všetko z Balíka 2 + betónové potery, omietky a vnútorné maľovky, funkčné kúrenie (LG Therma V), riadené vetranie s rekuperáciou, laminátové podlahy v obytných miestnostiach, vnútorné dvere a exteriérová terasa 50 m2 z kompozitnej podlahy (drevoplast). Dom je technicky kompletný a funkčný – stačí dokončiť povrchové prvky podľa vlastného vkusu. Termín odovzdania: 03/2027 Technologický štandard hotového domu: ✓ Tepelné čerpadlo LG Therma V (R32, Monobloc / Hydrosplit) – jedna z najmodernejších technológií na trhu, s vysokým COP a tichým chodom ✓ Riadené vetranie s rekuperáciou tepla (úspora cez 90 %) ✓ Káblová predpríprava pre fotovoltiku po celej streche (sedlová strecha, možnosť inštalácie až 15 kWp) ✓ Hliníkové okná s trojsklom, Uw = 0,67 W/m2K (prekonáva pasívny štandard 0,8 W/m2K – odolnejšie a architektonicky kvalitnejšie ako plastové) ✓ Tepelná izolácia stien 25 cm – vysoko účinná viacvrstvová skladba ✓ Pripravenosť smart home (vykurovanie, žalúzie) ✓ Energetická trieda A0 – najvyššia možná trieda na slovenskom trhu V ktorom balíku sa čo inštaluje: – Balík 1: obálka domu (okná, izolácia, fasáda, strecha, káblová predpríprava FV) – Balík 2: + rozvody elektriky, vody a odpadu, sadrokartóny – Balík 3: + funkčné tepelné čerpadlo, rekuperácia, smart home prvky, exteriérová terasa Pri Balíku 1 alebo 2 dostávate pripravený dom s plnou infraštruktúrou – technológie si môžete inštalovať vo vlastnej réžii alebo si ich u nás doobjednať. Odhad mesačných nákladov na energie: [50–100 €] – aj v zime, aj pre celú rodinu. Pri inštalácii fotovoltiky môžu byť ročné náklady prakticky nulové. Dispozícia – modulárne 4 alebo 5 izieb Dom je navrhnutý tak, aby ste si sami zvolili počet izieb podľa veľkosti rodiny: Verzia 4-izbová – priestrannejšia obývacia zóna, väčšia spálňa, ideálna pre rodiny s 1–2 deťmi Verzia 5-izbová – pridaná samostatná izba (pracovňa / detská / hosťovská), ideálna pre rodiny s 2–3 deťmi alebo prácu z domu V oboch verziách: Otvorená obývačka s kuchyňou a jedálňou 2 kúpeľne + samostatné WC Technická miestnosť, šatník Krytá terasa 50 m2 (kompozitná podlaha drevoplast) Pozemok a lokalita 907 m2 rovinatého pozemku s výhľadom na les a hory. Panský les, Malá Ida – pokojné a bonitné okolie, ktoré si Košičania vyberajú už roky. 15 minút autom do centra Košíc Základná škola 1 km Golfové ihrisko Malá Ida v dosahu Priamo pri lese, žiadny priemysel MHD a obchody dostupné v obci Stíhate ovplyvniť dom podľa seba Vo všetkých balíkoch ešte stíhate prispôsobiť: vnútorné rozdelenie priestoru (4 alebo 5 izieb), výber dlažieb, obkladov a sanity (kúpeľne, kuchyňa, vstup), typ a štýl kuchynskej linky, pridanie fotovoltiky, krbu, smart prvkov, prevedenie terasy a vonkajších úprav Nadštandardné služby na doplatok Dom navrhol architekt, a v rovnakom štýle vám vieme zabezpečiť aj kompletné dotvorenie: Interiérový dizajn na mieru – návrh každej miestnosti, výber kuchynskej linky, sanity, nábytku a osvetlenia od architekta, ktorý dom navrhol. Dom potom pôsobí ako jednotný projekt, nie ako poskladaný z katalógov. Nechajte si pripraviť dom na kľúč od profesionálov.

Bývajte ekologicky v 4-izbovom pasívnom drevodome so zelenou strechou v Devínskej Novej Vsi. Čerstvý vzduch, príjemná klíma bez kompromisov, 731 m² pozemok a tichá lokalita pri prírode - po novom za 549 900 €. Dom severského typu so zelenou strechou v Bratislave, ktorý môže byť váš 4-izbový rodinný drevodom na Kremencovej ulici vás prenesie do Škandinávie. Priamo do zelených lesov na čerstvý vzduch. Vďaka zelenej streche je tu v lete príjemne chladno, v zime komfortne teplo. Rekuperácia sa postará o čerstvý vzduch počas celého dňa. Presne, ako v severskom lese. Kúriť budete tepelným čerpadlom. A toto všetko s nákladmi približne 100 € mesačne, čo poteší aj 4-člennú rodinu. Pasívny štandard prináša vysokú energetickú úsporu a nízku spotrebu energie. A to ušetrené peniaze, za ktoré môžete ísť na chutnú večeru do niektorej z obľúbených reštaurácií v okolí. Jednoducho zelené, zdravé a udržateľné bývanie. Presne také, aké pre vašu rodinu hľadáte. Necelých 100 štvorcových metrov, z ktorých využijete každý jeden Dispozícia bola navrhnutá tak, aby vaša rodina vyťažila z priestoru maximum. Na nových obyvateľov čakajú 3 samostatné izby, do ktorých sa môže každý člen rodiny uchýliť, keď si chce oddýchnuť. Je tu obývačka s priamym vstupom do záhrady. Kuchyňa spojená s jedálňou pre vaše gurmánske majstrovstvá. Pracovný kút pre home-office, kúpelňa, dve toalety. No a technická miestnosť, do ktorej ukryjete naozaj čokoľvek. Dom severského typu znamená aj výbornú izoláciu minerálnou vlnou, drevo-hliníkové okná a dvere Smartwin s 3-sklom a exteriérové žalúzie pre tienenie v lete a súkromie. Pridajte už spomínanú zelenú strechu, tepelné čerpadlo a rekuperáciu a viete, že bývanie v tomto kompaktnom dome je naozaj udržateľné. Dom v skratke: - 4-izbový rodinný dom (pasívny štandard), rok výstavby 2013, - Úžitková plocha 97,60 m² | Pozemok 731 m², kompaktný, praktický dom + veľká záhrada na reálny život - Drevodom + vnútorné priečky z nepálenej tehly, izolácia minerálna vlna (hrubé obvodové steny), príjemná klíma, ticho a komfort počas celého roka - Zelená strecha + rekuperácia, v lete príjemne chladno, v zime drží teplo + stále čerstvý vzduch - Kúrenie: tepelné čerpadlo + stropné kúrenie | Energetická trieda A, nízke prevádzkové náklady a vysoká efektivita - Okná a dvere Smartwin (drevo–hliník, 3-sklo), - Exteriérové žalúzie, - Mesačné náklady do 100 € - Mestská voda + vlastná studňa, Kanalizácia, Plyn na varenie, Optický internet - Prestrešená terasa, ranná káva, večerné posedenie, grilovačky - Doplnkové stavby na pozemku: domček 18 m², chatka na náradie 16 m², externé separačné WC - Parkovanie: 2 miesta na pozemku - Tichá jednosmerná ulica v DNV + príroda na dosah Pasívny dom, ktorý má starostlivosť pod kontrolou Rekuperácia, tepelné čerpadlo, zelená strecha, závlaha aj zabezpečenie majú svoj zabehnutý servisný režim. Majitelia odovzdajú kontakty na odborníkov, ktorí jednotlivé časti domu poznajú. Drevená fasáda si nevyžaduje povinné ošetrovanie, ak jej necháte prirodzený vývoj, časom len získa sivastú patinu bez vplyvu na funkčnosť. Tento dom teda nie je náročný. Je len premyslený. Užívajte si grilovanie a záhradkárčenie vo vlastnom V okolí domu na vás čaká 731 m² veľký pozemok. Priamo pri dome je prestrešená terasa pre spoločné raňajky a rozbehy dňa. Alebo večerné ukončenia dňa a grilovačky? Rozhodnete vy. Je tu aj záhrada s ovocnými stromami a kríkmi. Predstavte si, že si polovicu roka pochutnávate na domácich malinách, jahodách či broskyniach. O závlahu sa postará studňa s čerpadlom. Na tejto záhrade sa naučíte dokonca aj záhradkárčiť, ak budete chcieť. Deti poteší drevená chatka s 18 m2 na hranie. Vás zase 2 parkovacie miesta na pozemku. A pre vnútorný pokoj je dobré vedieť, že celý pozemok je zabezpečený kamerovým systémom, nahrávaním a protipožiarnymi senzormi. Vedeli ste, že aj v Bratislave si môžete užívať čarovné ticho? Tichá, rodinná a obklopená prírodou. Taká je jednosmerná Kremencová ulica. Na okraji Devínskej Novej Vsi je národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla, ktorá vám vezme dych každý jeden krát. Tak ako aj Sandberg, ktorý je unikátnou paleontologickou lokalitou. Preskúmať môžete jeden z náučných chodníkov, cyklotrasy popri Morave aj jedinečnú flóru a faunu. A nachádza sa tu aj Devín, ktorý nepotrebuje slová. Devínska má vlastnú polikliniku s ambulanciami, v prípade, že by ste ju niekedy potrebovali. Pre rodiny perfektné. Potraviny nakúpite v jednom z blízkych obchodov. Všetko ostatné v obchodných centrách. Blízko je populárna lokalita Bory, ktorá občiansku vybavenosť ešte rozširuje. S MHD sa dostanete do celého mesta a vlakom aj smer Rakúsko. Keď nechcete šoférovať, jednoducho nemusíte. Škandinávske bývanie priamo v Bratislave Cítite, že toto bývanie má inú atmosféru? Dohodnite si s nami obhliadku a poďte ho zažiť naživo. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Rezidencia Ďurkov je moderný rezidenčný projekt v obci Ďurkov, len 15 minút od Košíc, s výbornou dostupnosťou. Po úspešnej prvej etape prichádza pokračovanie projektu Rezidencia Ďurkov, v ktorej je k dispozícii 6 nových štvorizbových bytov v súkromnom a uzavretom areáli. Projekt spája moderné bývanie s prírodným prostredím a vynikajúcou dostupnosťou do mesta. Byty s výmerou od 86 do 98 m² ponúkajú dve možnosti: - Prízemné byty s vlastnou záhradou o výmere až 200 m² - Byty na poschodí so 100 m² terasou V cene každého bytu sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Dispozičné riešenia sú funkčné, s dôrazom na súkromie a prirodzené presvetlenie obytných miestností. Technologické a ekologické riešenia: - Energetická trieda A0 – nízke prevádzkové náklady (do 100 eur mesačne) - Vlastné tepelné čerpadlo pre každý byt – samostatné vykurovanie a ohrev vody - Možnosť fotovoltiky na streche – zníženie nákladov na elektrickú energiu - Vlastná nabíjacia stanica pre elektromobily Kvalitné stavebné štandardy zahŕňajú hliníkové okná a HS portály, akustické steny medzi bytmi, podlahové vykurovanie a chladenie, kvalitné zateplenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, nadštandardnú elektroinštaláciu a optický internet. Obec Ďurkov ponúka dobrú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, kostol, detské ihriská a čerpaciu stanicu. Pre koho je projekt vhodný: - Rodiny s deťmi, ktoré chcú bezpečné a pokojné prostredie - Mladé páry hľadajúce lepšiu alternatívu k mestskému bývaniu - Každého, kto preferuje moderné technológie a nízke náklady - Investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v rozvíjajúcej sa lokalite Viac informácií na www.rezidenciadurkov.sk

Zastavaná plocha 151 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 WEB PROJEKTU: https://www.lucadoren.sk/developerske-projekty/rezidencia-chocholna-velcice Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v druhej etape projektu Rezidencia Chocholná– Velčice. Pozemok 271 m² je ideálny pre tých, ktorí požadujú nízku údržbu, no chcú komfort plnohodnotného rodinného bývania. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Súkromná a uzavretá ulica poskytuje pokojné, bezpečné a rodinné prostredie. Hlavné benefity • Moderná 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² • Zastavaná plocha 151 m² • Pozemok 271 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L • Veľké trojsklá DAKO + HST portál na terasu • Priamovýhrevné elektrické podlahové kúrenie HI-CARBON – nižšie náklady ako pri tepelnom čerpadle – bez investície do technológie – prevádzka okolo 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Kolaudácia a dokončenie domu 1Q,2Q roku 2026 Možnosť dokončenia do štandardu na kľúč v spolupráci s interiérovým architekto Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Omietky: vápenno-cementové • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Okná: DAKO, trojsklo • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor • Slaboprúd: TV, PC, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba – terasa, chodníky, parkovanie • Terén: ornice, oplotenie záhradnej časti Záruky: okná 36 mesiacov, montážne práce 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita Tichá, bezpečná a uzavretá ulica s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Rodinná atmosféra, minimálna doprava, maximum súkromia. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Zastavaná plocha 156 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 WEB PROJEKTU: https://www.lucadoren.sk/developerske-projekty/rezidencia-chocholna-velcice Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj skolaudovaný moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe na súkromnej a uzavretej ulici v obci Chocholná–Velčice, len 7 minút od Trenčína. Dom ponúka väčší pozemok 430 m², garáž, veľké presklenia a nízke prevádzkové náklady. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Lokalita je pokojná, bezpečná a mimoriadne vhodná pre rodiny a deti. V prvej etape už žijú spokojní majitelia. Jedná sa o 2 rohové radové domy. Hlavné benefity • 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² vrátane terasy • Zastavaná plocha 156 m² • Pozemok 430 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L (diaľkové ovládanie) • Okná DAKO – trojsklo + veľkoformátový HST portál • Priamovýhrevné elektrické podlahové vykurovanie HI-CARBON - úspornejšie než tepelné čerpadlo - bez vstupných investícií do technológie - prevádzka približne 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Skolaudované Možnosť dokončenia domu do štandardu na kľúč v spolupráci s naším interiérovým architektom. Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + geotextília + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Vnútorné omietky: vápenno-cementové • Okná: DAKO, trojsklo, antracit/biela • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor v kúpeľni • Elektro: 400 V pre sporák, medené rozvody, slaboprúd, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba (chodníky, terasa, státie) • Terénne úpravy: ornice, oplotenie záhrady Záruky: okná 36 mesiacov, montáže 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita: Súkromná, uzavretá ulica s minimom dopravy. Výborná dostupnosť do Trenčína. Ideálne prostredie pre rodiny a deti. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej obci Veľké Dvorníky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza v pokojnej a zabývanej časti obce na veľkorysom pozemku o výmere 809 m². Vďaka kompletnej rekonštrukcii v roku 2025 je pripravený na okamžité bývanie. HLAVNÉ BENEFITY kompletná rekonštrukcia domu v roku 2025 priestranný bungalov – všetky miestnosti na jednom podlaží veľkorysý pozemok o výmere 809 m² pivnica s výmerou až 70 m² + pochôdzna povala o výmere 35m2 samostatne stojaca garáž, krytá terasa nízke mesačné náklady pokojná lokalita len pár minút od Dunajskej Stredy DOM: Úžitková plocha domu je 147 m², z toho krytá terasa má výmeru 22 m² a poskytuje príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Dom je čiastočne podpivničený a pivnica s výmerou 70 m² ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako sklad, dielňa, či hobby miestnosť. K domu prislúcha aj samostatne stojaca garáž o výmere 21 m². Dodatočný úložný priestor poskytuje pochôdzna povala o výmere približne 35 m². Dom prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú elektrickú inštaláciu, nové rozvody vody, plynu a kanalizácie, novú strechu a kompletnú izoláciu, plastové okná s izolačným trojsklom, teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kondenzačným kotlom, nové podlahy (laminát + keramická dlažba) a kompletný nový interiér. Dom pochádza zo 70. rokov, pričom statický posudok potvrdil bezchybný stav nosných konštrukcií. Na všetky stavebné práce a použité materiály sa vzťahuje záruka. Súčasťou vybavenia je aj príprava pre alarm, kamerový systém a elektrické exteriérové žalúzie. DISPOZÍCIA: Dom ponúka premyslené a praktické dispozičné riešenie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí veľkorysý otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym výstupom na krytú terasu. Tento priestor vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a je ideálny na rodinné chvíle či stretnutia s priateľmi. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a dvoch kúpeľní. Hlavná kúpeľňa je priestranná a vybavená sprchovým kútom aj vaňou. Druhá kúpeľňa je súčasťou rodičovskej spálne, ktorá disponuje aj vlastným šatníkom. Súčasťou dispozície je aj technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický priestor pre technické vybavenie domu a ďalšie úložné možnosti. ZARIADENIE: Dom sa predáva dokončený v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, interiérové dvere, svietidlá a kompletne zariadené obe kúpeľne (obklady, dlažby, sanita), vďaka čomu je pripravený na bývanie. Kuchyňu si môžete navrhnúť podľa seba, pričom kompletná príprava (voda, elektrika, odpad) je už zrealizovaná. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. ENERGETICKÁ NÁROČNOSŤ: Energetická trieda A/B – odhadované mesačné náklady na vykurovanie cca 80 – 120 €. POZEMOK: Pozemok má rovinatý charakter a výmeru 809 m². Poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské ihrisko alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž o výmere 21 m². LOKALITA: Veľké Dvorníky patria medzi obľúbené a pokojné obce. Vďaka vzdialenosti približne 2 km od Dunajskej Stredy poskytuje výbornú dostupnosť do mesta, pričom si zachováva pokojné rodinné prostredie ideálne pre rodinné bývanie. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť – obchod, školu a služby – a zároveň priame napojenie na cyklotrasu. Rýchlostná cesta R7 zabezpečuje pohodlné spojenie do Bratislavy približne za 30 – 40 minút. Dom sa nenachádza v záplavovej zóne. CENA: 289.990,-Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- A Bosen Group eladásra kínál egy teljes körűen felújított, 4 szobás bungaló típusú családi házat a közkedvelt Nagyudvarnok községben, mindössze néhány percre Dunaszerdahelytől. Az ingatlan a település nyugodt, beépített részén helyezkedik el, egy tágas, 809 m²-es telken. A 2025-ben megvalósult teljes felújításnak köszönhetően azonnal költözhető. FŐ ELŐNYÖK: teljes felújítás 2025-ben tágas bungaló – minden helyiség egy szinten nagy, 809 m²-es telek pince akár 70 m² alapterülettel + járható padlás kb. 35 m² különálló garázs, fedett terasz alacsony havi költségek csendes környezet, pár percre Dunaszerdahelytől HÁZ: A ház hasznos alapterülete 147 m², amelyből a fedett terasz 22 m², és ideális helyet biztosít pihenésre, családi együttlétekre vagy nyári grillezésre. Az ingatlan részben alápincézett, a 70 m²-es pince sokféleképpen hasznosítható, például tárolóként, műhelyként vagy hobbihelyiségként. A házhoz tartozik egy különálló, 21 m²-es garázs, valamint további tárolási lehetőséget kínál a körülbelül 35 m²-es járható padlás. A ház 2025-ben teljes felújításon esett át, amely magában foglalja az új villanyhálózat kiépítését, az új víz-, gáz- és csatornarendszert, az új tetőt és a teljes szigetelést, a háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókat, a melegvizes padlófűtést kondenzációs gázkazánnal, az új padlóburkolatokat (laminált padló és kerámia járólap), valamint a teljesen új belső kialakítást.A ház az 1970-es évekből származik, statikai szakvélemény igazolja a teherhordó szerkezetek kifogástalan állapotát. Az összes kivitelezési munkára és anyagra garancia vonatkozik. Előkészítés megtörtént riasztórendszer, kamerarendszer és elektromos külső árnyékolók számára. ELRENDEZÉS: A ház praktikus elrendezésű, jól elkülönített nappali és éjszakai résszel. A nappali rész egy tágas, egybenyitott térből áll: konyha, étkező és nappali, közvetlen kijárattal a fedett teraszra. Ez a tér ideális családi együttlétekhez vagy baráti találkozókhoz. Az éjszakai rész három különálló szobából és két fürdőszobából áll. A fő fürdőszoba zuhanyzóval és káddal felszerelt. A második fürdőszoba a szülői hálószobához tartozik, amely saját gardróbbal is rendelkezik. A ház része egy műszaki helyiség is, amely praktikus teret biztosít a gépészet és további tárolás számára. FELSZERELTSÉG: A ház kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre, amely tartalmazza: padlóburkolatok beltéri ajtók világítás teljesen felszerelt fürdőszobák (burkolatok, szaniterek) A konyhát az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki – minden szükséges kiállás (víz, villany, csatorna) elő van készítve. KÖZMŰVEK: víz, villany, csatorna, gáz ENERGIAHATÉKONYSÁG: Energetikai besorolás: A/B Becsült havi fűtési költség: kb. 80 – 120 € ELEK: A telek sík, területe 809 m², elegendő helyet biztosít kert, pihenőzóna vagy játszótér kialakítására. A telken különálló garázs található (21 m²). LOKÁCIÓ: Nagyudvarnok kedvelt, nyugodt település, mindössze kb. 2 km-re Dunaszerdahelytől. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően gyors elérhetőséget biztosít a városba, miközben megőrzi a családias, csendes környezetet. A település alapvető infrastruktúrával rendelkezik (üzlet, iskola, szolgáltatások), valamint közvetlen csatlakozással kerékpárútra. Az R7 gyorsforgalmi út biztosítja a kényelmes közlekedést Pozsonyba kb. 30–40 perc alatt. ÁR: 289.990€ Ingatlanügynök: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk A BOSEN GROUP a Szlovákiai Ingatlanszövetség tagja, és annak etikai kódexe szerint jár el. Az ár végleges, tartalmazza az ingatlaniroda jutalékát, teljes jogi szolgáltatást, alap kataszteri illetéket, tanácsadást az adásvétel során, valamint ingyenes hitelügyintézési lehetőséget.

Realitná kancelária Bosen Banská Bystrica Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4 izbového rodinného domu v novej rezidenčnej štvrti Slnečné stráne v Banskej Bystrici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. DOM RD2: Jedná sa o novostavbu 2+ podlažného murovaného rodinného domu, kaskádovito osadeného na pozemku s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. Úžitková plocha domu je 149,28 m². Rodinný dom disponuje modernými a ekologickými technickými riešeniami ako je elektrické podlahové kúrenie, rekuperačná jednotka v každej obytnej miestnosti, príprava na krb, príprava na alarm. IS - elektrina, kanalizácia, voda,optika. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná na 2Q/2026. DISPOZÍCIA: Pri dispozičnom riešení je kladený dôraz na priaznivé orientovanie obytných priestorov na Južnú a Východnú stranu s výhľadom do záhrady. 2+ NP: Slúži ako vstup do rodinného domu a pozostáva zo vstupnej chodby, priestranného samostatného šatníka a WC. Garáž s elektrickou bránou o výmere 23,63 m². 2 NP: Na tomto podlaží sa nachádzajú izba č. 1 o výmere 15,11 m² a izba č. 2 o výmere 11,52 m² , ktoré sú s výstupom na terasu (10,95 m2 ). Izba č.3 o výmere 11,90 m² je s výhľadom do záhrady. Kúpeľna. 1+ NP: Na vyššej úrovni 1 NP sa nachádza technická miestnosť a samostatné WC. 1 NP: Pozostáva z obývacej izby o výmere 39,45 m² s výstupom na terasu o výmere 18,15 m2 a kuchyne so špajzou. POZEMOK: Vstup do domu je ohraničený bráničkou a čelným oplotením. Na záhradu rodinného domu sa od vstupu dostanete exteriérovými schodmi. Pozemok je kaskádovitý. Na záhrade sa nachádza vsakovacia jama dažďovej vody. Na terase je vonkajší nezámrzný vodovodný ventil. Celková výmera pozemku je 429 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - strecha - plochá - fasáda - fasádna silikónová škrabaná omietka - zateplenie - kamenná vlna - vykurovanie elektrické podlahové, predpríprava na krb - energetická trieda A ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž a pozemok poskytuje 1 vonkajšie parkovacie miesto pred rodinným domom. LOKALITA: Slnečné stráne predstavujú jednu z najexluzívnejších rezidenčných lokalít v Banskej Bystrici, určenú pre klientov, ktorí vyhľadávajú nadštandardné bývanie. Lokalita je charakteristická modernou architektúrou rodinných domov, citlivo zasadených do slnečného svahu s panoramatickými výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. Vďaka svojej polohe ponúkajú Slnečné stráne vysoký komfort bývania, pričom centrum Banskej Bystrice a diaľnica R1 sú dostupné v priebehu pár minút. Kombinácia prírody a rýchlej dostupnosti mesta robí z tejto lokality ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v harmónii s prírodou. Slnečné Stráne sú synonymom kvalitného rezidenčného bývania, ktoré osloví aj náročnejších klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najlepších častí mesta. CENA: 488.500,00 € Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Aktuálne ponúkame na predaj až 6 rodinných domov. Kontaktujte makléra pre zaslanie kompletnej ponuky. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Denisa Kočičková, +421 905 575 308, kocickova@bosen.sk Uvedené fotografie v inzeráte sú vizualizáciou a nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Moderný rodinný dom kolaudovaný pred 5 rokmi sa nachádza vo Vyšnom Kubíne, v časti Pod Skalkami, na kopčeku nad dedinou s krásnym výhľadom na Choč. Dom ponúka 188 m² úžitkovej plochy na pozemku 887 m² a je situovaný v pokojnej lokalite Dom sa predáva komplet zariadený, nábytok v celom dome je robený na mieru. 1. Dispozícia domu Dom je riešený na viacerých úrovniach. Vstupné podlažie: - vstupná chodba - chodba so vstavanou skriňou - technická miestnosť - spálňa so šatníkom - veľká kúpeľňa s vaňou WC a sprchovým kútom s podomietkovou batériou Spodné podlažie: - veľká obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou - špajza - výstup na terasu Horné podlažie: - dve izby s balkónmi - kúpeľňa s WC, bidetom a sprchovým kútom s podomietkovou batériou 2. Technické vybavenie - podlahové kúrenie (kompozitné podlahy) - najmodernejší kamerový systém s farebným rozlíšením a nočným videním - tepelné čerpadlo - energetická trieda A1 - momentálne žumpa ale je potiahnutá príprava na kanalizáciu 3. Exteriér - pozemok o výmere 887 m² - terasa 6,2 × 4m2 s výhľadom na Choč - kryté parkovacie státie pre 2 autá - pivnica pod parkovacím státím 5x5m2 (môže byť aj wellness - je tam príprava na WC aj vodu) - druhá miestnosť (pivnica, odkladací priestor,...) pri terase, takisto príprava na WC - upravený = zarovnaný dvor Dom sa nachádza v pokojnej časti nad dedinou. V blízkosti sa nachádza materská škola, autobusová zastávka aj obchod. Kompletná občianska vybavenosť je v Dolnom Kubíne, ktorý je vzdialený približne 4km. ! INTERIÉR DOMU V PRILOŽENOM VIDEU !

Cena: 460 000 € Lokalita: Veľká Lomnica (Na Kopci) okres Kežmarok Pozemok: 743 m² Zastavaná plocha: 287 m² Úžitková plocha: 153,37 m² Terasa je čiastočne zastrešená Energetická trieda: A Váš nový dom pod Tatrami Na predaj moderná novostavba rodinného domu postavená v roku 2024/2025 s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry, len 5 minút od golfového ihriska Black Stork. Dom je skolaudovaný a je v štádiu holodomu – pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv kupujúceho. Dispozícia • priestranná kuchyňa s obývacou izbou v štýle galérie (otvorený vzdušný priestor s vysokým stropom) • 3 samostatné izby • kúpeľňa s prípravou na sprchovací kút aj vaňu, samostatné WC, špajza • technická miestnosť • garáž so skladom, z ktorého vedú schody do podkrovia (využiteľné ako úložný priestor) • veľká terasa s výhľadom na Tatry (čiastočne zastrešená) Technické vybavenie • podlahové vykurovanie v celom dome • termostaty v každej izbe • tepelné čerpadlo Stiebel Eltron • fotovoltický systém • plastové okná Salamander bluEvolution 92 MD (antracit, trojsklo) – nemecký prémiový systém s vysokou tepelnou izoláciou • hlavné vchodové dvere Erkado Thermo Hot 78 Wiener – moderný model s izolačným trojsklom a tepelným odporom Ud = 0,9 W/m²K • vedľajšie dvere KMT 75 Plus Glass View 3A – antracitová štruktúra, grafitové sklo, elektrozámok, madlo inox • automatická sekcionálna garážová brána TYLKA Came HG 600 – antracit RAL 7016, hladký panel, motorický pohon Came • sedlová strecha z klip panelov – antracit (moderný bezúdržbový systém s vysokou životnosťou) • energetický certifikát A – nízke prevádzkové náklady • kvalitná drevostavba z moderných a ekologických materiálov Lokalita a výhody • pokojná, novovybudovaná časť Veľkej Lomnice s krásnym výhľadom na Tatry • Poprad 10 minút, Tatranská Lomnica 7 minút, golfové ihrisko 5 minút • výborná dostupnosť, nové domy v okolí, bezpečná štvrť • ideálne pre rodinné bývanie, rekreačné využitie alebo investíciu Obhliadka: Pre viac informácií alebo osobnú obhliadku ma kontaktujte súkromne na tel.č. 0911 819 101

5-IZBOVÝ VEĽKOMETRÁŽNY HOLODOM V TICHEJ ČASTI STUPAVY – 300 m² ÚŽITKOVEJ PLOCHY Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový veľkometrážny rodinný dom v tichej, už zastavanej časti Stupavy, ideálny pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá pokoj, veľa miesta a možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Dom je vo fáze holodomu, so zahájenou kolaudáciou (05/2026) a pripravený na finálne úpravy. Kľúčové prednosti Veľkorysá úžitková plocha: 300 m² Plnohodnotná pivnica: 80 m² 5 izieb + samostatná kuchyňa s obývačkou Energetická trieda A1 – nízke náklady na vykurovanie Podlahové kúrenie v celom dome Tichá lokalita s minimálnym hlukom, ideálna pre rodiny s deťmi 4 parkovacie miesta priamo pri dome Možnosť dokončenia do ŠTANDARDU v cene pri rýchlom jednaní ! ! ! Dispozícia domu 1. NP – denná zóna (cca 80 m²) vstupná hala kúpeľňa s WC priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou 1 samostatná izba (pracovňa / hosťovská / spálňa na prízemí) špajza 2. NP – nočná zóna (cca 80 m²) chodba kúpeľňa 3 samostatné izby (spálne / detské izby) 3. NP – loft / podkrovie (cca 60 m²) otvorený priestor s výškou v štíte až 2,5 m ideálny ako odkladací priestor, hobby zóna, prípadne domáce štúdio Pivnica (cca 80 m²) technická miestnosť (plynový kotol, TUV) sklad / dielňa / fitness – flexibilné využitie podľa potrieb Exteriér terasa 20 m² prepojená s dennou zónou parkovanie pre 4 autá Technické riešenia a energetika Moderný vykurovací systém: plynový kotol Podlahové kúrenie na všetkých podlažiach – komfort a rovnomerné teplo Kvalitná tepelná izolácia – nízke prevádzkové náklady, energetická trieda A1 Lokalita – tichá ulica v rámci Stupavy Tichá, málo frekventovaná lokalita, vhodná pre rodiny a ľudí, ktorí chcú pokoj, ale nechcú sa vzdať blízkosti mesta Škola a škôlka: cca 5 minút autom Obchody (Kaufland, Billa): cca 5 minút autom Lekári, reštaurácie, športoviská v blízkom okolí MHD zastávka: cca 3 minúty pešo Diaľničný obchvat: cca 5 km – rýchly prístup do Bratislavy Stav výstavby a termíny Holodom dokončený: máj 2026 Zahájený proces kolaudácie: 05/2026 Aktuálne: možnosť meniť štandard dokončenia interiéru (podlahy, dvere, sanita, obklady) podľa vlastných preferencií Financovanie Možnosť úveru až do 80% hodnoty nehnuteľnosti Pomoc s kompletným vybavením hypotéky Transparentné podmienky bez skrytých poplatkov Možnosť osobnej konzultácie s bankovým poradcom Prečo sa prísť pozrieť práve teraz Veľkometrážny dom v tichej lokalite Stupavy je na trhu skôr výnimkou Stále máte možnosť ovplyvniť finálny vzhľad interiéru podľa seba Energeticky úsporný dom – pripravený na dlhodobé lacné bývanie Obhliadky sú možné aj cez víkendy. Ak vás zaujíma veľký, prakticky riešený dom v pokojnej časti Stupavy, ozvite sa a dohodneme si termín obhliadky.

Cena nehnuteľnosti platí pre predaj do 1.7.2026 Letné večery pri bazéne, ranná káva na terase pri východe slnka – toto nie je len dom, toto je životný štýl. Ponúkame ako majitelia na predaj moderný, nízkoenergetický 4-izbový bungalov s bazénom a garážou v obci Komárovce, len 15 minút od Košíc. Nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta. Dom má zastavanú plochu 229m2 (vrátane garáže a terasy) a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 910m2. Kolaudácia prebehla 06/2021. Dispozícia domu je riešená prakticky, s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí zádverie, samostatné wc, technická miestnosť, špajza, priestranná obývacia izba s domácim kinom, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z troch priestranných izieb a kúpeľne s wc. Dom je nízkoenergetický (energetická trieda A1), vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením. Ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol-Junkers. Mesačné náklady sú 160€ pre 6-člennú rodinu. Súčasťou vybavenia je klimatizácia a príprava na Smart home systém s dotykovým ovládacím panelom umiestneným v interiéri (alarm, závlaha, vonkajšie žalúzie, riadené vetranie s monitoringom kvality vzduchu, osvetlenie). Klimatizácia je umiestnená v centrálnej časti domu a zabezpečuje príjemnú teplotu počas letných mesiacov. Dom je napojený na inžinierske siete-elektrinu, plyn. vodu a optický internet. Odpad je riešený prostredníctvom ČOV. Na pozemku sa tiež nachádza studňa, a nádrž na zachytávanie dažďovej vody, ktorá slúži na závlahu. Súčasťou domu je garáž, zapustený betónový bazén s rozmermi 3x6m ,zastrešená terasa orientovaná na východ. Na pozemku sa nachádza priestranný murovaný záhradný domček (cca 25 m²), ktorý poskytuje zázemie pre bazénovú technológiu,dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára príjemnú krytú zónu na oddych a posedenie pri bazéne. Bazén a záhradný domček sú realizované legálne (stavebné povolenie, kompletná dokumentácia), čo umožňuje ich bezproblémové zohľadnenie v znaleckom posudku. Komárovce sú pokojná a vyhľadávaná obec v bezprostrednej blízkosti Košíc, známa svojím tichým prostredím, príjemnou komunitou a kvalitným rodinným bývaním. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre pokojný rodinný život, dostatok súkromia a bezpečné prostredie mimo mestského ruchu, pričom centrum Košíc je dostupné do 15 – 20 minút jazdy. Dom bol realizovaný pre vlastné bývanie s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, technické riešenia a dlhodobý komfort. Nehnuteľnosť nebola stavaná ako projekt na predaj, ale ako rodinný dom pre vlastné potreby, čomu zodpovedá aj úroveň prevedenia a vybavenia. Dom bude pred odovzdaním čerstvo vymaľovaný a pripravený pre nového majiteľa bez nutnosti investície.

Strana B = REZERVOVANÁ Strana A = REZERVOVANÁ Ponúkame na predaj (Dom „A a Dom „B), ktorý bude postavený v mestskej časti Košice – Krásna, Bezručova ul. Z architektonického hľadiska je dvojdom tvorený samostatnými obytnými celkami a to - dom „A a dom „B, ktoré ležia tesne vedľa seba. Jednotlivé domy disponujú vlastnými zvislými a horizontálnymi konštrukciami, pričom stykové steny sú oddilatované izoláciou o hrúbke 80 mm. Začiatok výstavby: 01/2026 (aktuálne je už vo výstavbe) Ukážkový dom je možné vidieť v lokalite Košice – Krásna, ul. Na Polianku Rodinné domy sa predávajú v štádiu Holodom Už teraz si môžete rezervovať rodinný dom za výhodných podmienok Financovanie: - Rezervačná zmluva (záujemca zloží rezervačnú zálohu) - Zmluva o budúcej Kúpnej zmluve (budúci kupujúci zaplatí časť kúpnej ceny) - Kúpna zmluva (Kupujúci odkupuje nehnuteľnosť do svojho vlastníctva) - Zmluva o zabezpečení dokončenia rodinného domu (zabezpečíme dostavanie vášho domu do požadovaného stavu) Cena: Dom A = 342.000 Eur Dom B = 384.000 Eur Dom „A: Zastavaná plocha bez terasy: 92 m2 Úžitková plocha domu: 145 m2 Terasa: cca 25 m2 Rozloha pozemku: 345 m2 (pozemok úplne rovinatý) Orientácia pozemku: juhozápad Záhrada za domom je o dĺžke cca 17 m orientovaná na juhozápad Počet izieb: 5 izieb Počet kúpeľní: 1 krát Počet WC: 2 krát Počet parkovacích miest: 3 autá + možnosť prístavby prístrešku Vykurovanie: podlahové, kotol-tepelné čerpadlo Chladenie: Klimatizačná jednotka multisplit pre 3 vybrané izby Vetranie: Rekuperačné vetranie domu IS siete: voda, kanál, elektrina, optika Telecom Energetická trieda domu: A0 Dom „B: Zastavaná plocha bez terasy: 92 m2 Úžitková plocha domu: 145 m2 Terasa: cca 25 m2 Rozloha pozemku: 480 m2 (pozemok úplne rovinatý) Orientácia pozemku: juhozápad Záhrada za domom je o dĺžke cca 16 m orientovaná na juhozápad Počet izieb: 5 izieb Počet kúpeľní: 1 krát Počet WC: 2 krát Počet parkovacích miest: 3 autá + možnosť prístavby prístrešku Vykurovanie: podlahové, kotol-tepelné čerpadlo Chladenie: Klimatizačná jednotka multisplit pre 3 vybrané izby Vetranie: Rekuperačné vetranie domu IS siete: voda, kanál, elektrina, plyn, optika Telecom Energetická trieda domu: A0

Predáme priestranný poschodový 5 izbový dom /126m2/ s 2 kúpeľňami, veľkou terasou o rozhlohe 40m2, dvoma krytými parkovacími miestami, pivnicou a záhradným domčekom na pozemku 500m2. Drevodom má veľmi príjemnú atmosféru a je v dynamickej lokalite Drienovská Nová Ves iba kúsok od Prešova 10min. a Košíc 15min. Zároveň máte možnosť zväčšenia záhrady podľa potreby o 800 m2 až 1600 m2 za veľmi výhodných podmienok. Energetická trieda A. Vykurovanie podlahové infra a/alebo krb, voda obecná, plyn na hranici pozemku. V obci je plná vybavenosť MŠ a ZŠ, lekárka, obchod, reštaurácia i veterinár, pravidelné autobusové aj vlakové spojenie s 2 krajskými mestami. Skvelým bonusom sú veľmi príjemní susedia. RK nevolať. Cena od 270.000€. t.č.:0907221913

Predáme rodinný dom v centre obce Harichovce. Je vzdialený len 3,2 km od centra Spišskej Novej Vsi, 4 minúty autom, cca 30min. chôdze. Zároveň 6,5 km od Levoče. Dom je situovaný pri vedľajšej jednosmernej cesty, v blízkosti základnej školy, potravín aj autobusovej zastávky. Dom je dvojpodlažný s nezatepleným podkrovím. Na prízemí sú tri izby, kuchyňa, komora, kúpelňa s WC a sklad. Úžitková plocha prízemia 87 m2. V podkroví sa nachádzajú dve menšie izby s úžitkovou plochou 30 m2. Dom je čiastočne podpivničený. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete, vykurovenie je ústredné, plynovým kotlom. V izbách sú funkčné, kvalitné, kachľové pece. Čiastočná rekonštrukcia, plastové okná a dvere. Dom má aj vlastnú studňu. Súčasťou je aj hospodárska budova so zastavanou plochou 60 m2. Za domom je veľká záhrada. Celková výmera pozemku je 1284 m2. Prístupová cesta z druhého konca pozemku je vo výstavbe, Aktuálne funkčná dočasná cesta. Možnosť výstavby z druhého konca rozsiahleho pozemku. K domu je vypracovaná projektová dokumentácia a energetický cetrtifikát pre požiadanie o podporu na zateplenie a modernizáciu z projektu Obnov dom. Aktuálna energetická trieda G.

Ponúkame výstavbu moderných rodinných domov vo Veľkom Orvišti v novej lokalite Pri mlyne– novostavba s ideálnou lokalitou a vybavením. Lokalita: Obec sa nachádza len pár minút od mesta Piešťany, známeho svojimi kúpeľmi a širokou občianskou vybavenosťou. Dopravná dostupnosť: Blízkosť hlavných cestných ťahov umožňuje jednoduchý prístup do okolitých miest. Technická infraštruktúra: V lokalite je navrhnutá široká dvojprúdová cestná komunikácia s asfaltovým povrchom. Osvetlené chodníky oddeľuje od cestnej komunikácie zelený pás, čo dodáva celej lokalite veľkorysé verejné priestory Parametre domu: • Úžitková plocha: 108 m² + 12m² terasa • Pozemok: 500 m² • Parkovanie: Miesto pre 3 autá • Orientácia: Západ Dispozičné riešenie: • Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom • Technická miestnosť • Otvorená denná zóna s kuchyňou a obývačkou, s výstupom na terasu • Spálňa s priamym vstupom na terasu • Dve ďalšie izby • Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • Krytá terasa Inžinierske siete: Dom je napojený na vodu, elektrinu, kanalizáciu a optiku. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým systémom s moderným tepelným čerpadlom. Energetická trieda A0 zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Technické parametre: • Obvodové múry: tehla 250 mm • Plastové tepelnoizolačné okná s trojsklom (antracitová farba) • Zateplenie polystyrénom (200 mm) a fúkanou izoláciou v strope • Väzníková strecha s úložným priestorom (cca 15 m²) • Rekuperácia vzduchu v dennej zóne a izbách • Predpríprava na elektrické vonkajšie podomietkové žalúzie, • Predpríprava na alarm a kamery Možnosť prispôsobenia projektu a taktiež výber z rôznych veľkostí pozemkov. Táto novostavba s modernými technológiami a ideálnou polohou je pripravená stať sa vaším novým domovom! Pre viac informácií nás kontaktujte na 0902 111 655 alebo e-mailom na miklusekmarian@gmail.com

Realitná kancelária GRAFT ponúka na predaj 4-izb. rodinný dom v obci Miloslavov, len na skok od Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 V dome je podlahové kúrenie čo zabezpečuje teplo v celom rodinnom dome. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda+ studňa, kanalizácia, elektrická energia, plyn a vďaka svojej polohe ponúka ľahkú dostupnosť na diaľničný obchvat, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 4-izbový RD • Úžitková plocha: 139 m² • Pozemok: 600 m² • Energetická trieda: A1 • Parkovanie: garáž + dvor DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa – sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novo vybudovanej tichej slepej ulici v atraktívnej lokalite Vinná Alej v obci Miloslavov. Ideálna kombinácia moderného bývania v pokojnej rodinnej zástavbe a výbornej dostupnosti do Bratislavy (len 20 minút autom cez R7). V pešej vzdialenosti kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, obchody a nákupné centrum. V okolí lužný les, štrkoviskové jazero, cyklotrasy a športový areál hotela Kačín. Perfektné miesto pre rodiny, ktoré hľadajú kľud vidieka s komfortom predmestia. CENA: cena nehnuteľnosti vrátane provízie pre realitnú kanceláriu je 389 500,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo výške 100,-EUR kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č.: 0903 210 582 / 0904 898 328

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: RK-71166: Ponúkame na predaj pôvodnú, čiastočne podpivničenú drevenicu z roku 1950 v malebnej obci Liptovská Lúžna. Drevenica leží na pozemku o výmere 164 m2. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre všetkých milovníkov turistiky, hubárčenia a zimných športov, ktorí ocenia tradičný ráz chalupy s možnosťou vlastnej rekonštrukcie. POZEMOK: Spolu s drevenicou sa predáva pozemok o výmere 164m2, z čoho drevenica má zastavanú plochu 72 m2. Celková plocha oploteného pozemku je 216m2. Patrí tam parcela o výmere 52 m, ktorú majitelia síce využívajú, ale patrí vodohospodárom a nedá sa odkúpiť, nakoľko sa jedná o pozemok lemujúci povodie rieky Lúžňanka. Ďalej sa predáva podiel 21/128 na dvoch parceliach, ktoré slúžia ako prístupová asfaltová a spevnenená cesta k drevenici z prednej a zadnej časti a celkovo sa kupuje pozemok o výmere 122m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Drevenica je v pôvodnom udržiavanom stave a je vhodná buď ako chata pre menej náročného majiteľa alebo na rekonštrukciu. Bola započatá rekonštrukcia kúpeľne, dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu, čo u dreveníc tohto typu nebýva zvykom. Podlahy v dome su drevené, tak ako aj okná, zárubne a dvere. Strecha je pôvodná. Aj keď na prvý pohľad kvôli hrdzi vyzerá srtrešná krytina, že potrebuje rekonštrukciu, je z poctivého hrubého plechu a je v dobrom stave. Stačí ju ošetriť náterom na strechy a bude slúžiť dlhé roky. DISPOZÍCIA: Chalupa pozostáva z dvoch izieb, ktoré si zachovali pôvodný, vidiecky charakter, ako vidieť aj na priložených fotografiách. K dispozícii je aj kuchyňa s tradičnou pecou, ktorá je srdcom každého chalupárskeho bývania. Súčasťou je aj presklená veranda, ideálna na rannú kávu s výhľadom do záhrady a na okolitú prírodu. Dispozícia schématicky: Po vstupe sa dostaneme na preskleneú verandu, z ktorej je vstup do kuchyne. Naproti vstupným dverám je toaleta so sprchovým kútom a z kúpoľne edú schody na povalu. Z kuchyne je po ľavej a pravej strane vstup do dvoch samostatných izieb. LOKALITA: Obec Liptovská Lúžna je jednou z najvyššie položených obcí okresu Ružomberok a leží v prekrásnej Lúžňanskej doline, obklopenej masívmi Nízkych Tatier. Obci dominuje hrebeň Prašivej a majestátny vrchol Veľká Chochuľa, najvyšší bod okresu, vďaka čomu je Liptovská Lúžna východiskovým bodom pre náročnejšie túry, no ponúka aj miernejšie prechádzky a cyklotrasy. V okolí je možné objavovať malebné lesy, ktoré sú rajom pre hubárov a milovníkov lesných plodov. Pre relaxáciu a oddych v termálnej vode je blízko vyhľadávaný aquapark Gino Paradise Bešeňová. V zime oceníte výbornú dostupnosť na lyžiarske vleky: len 9,5 km je vzdialené známe stredisko Park Snow Donovaly a v dosahu je aj Ski park Malinô Brdo pri Ružomberku, ktoré ponúkajú široké zjazdovky pre celú rodinu. Obec si zachovala svoj autentický goralský ráz, čo dodáva miestu jedinečnú atmosféru a kultúrnu hodnotu. Základné Informácie v Kocke Lokalita: Liptovská Lúžna (okres Ružomberok) Typ nehnuteľnosti: Drevenica na kamennom základe Zastavaná plocha: 72 m2 Pozemok: 216 m2 (rovinatý, slnečný, potok na hranici) Vek stavby: kolaudácia 1950 Stav: Pôvodný stav, začatá rekonštrukcia kúpeľne Strecha: Plechová Inžinierske siete: Elektrina, verejný vodovod, kanalizácia Podpivničenie: Áno (čiastočné) Vykurovanie: Pôvodné (kachľová pec) Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Anton Kupčík, kontakt: 0915 207 579, nehnuteľnosť s ID: SO-70659: Ponúkame na predaj priestranný a pekný rodinný dom o výmere 1200m2 v obci Tibava pri meste Sobrance, vo vzdialenosti 2 km. Dom aj pozemok sú v osobnom vlastníctve. Celková výmera pozemku, vrátane zastavanej plochy domu, je 1063m2. Dohoda na cene možná. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom ako tiež objekt je obrovská podnikateľská príležitosť pre nového majiteľa za veľmi priaznivú cenu! Nakoľko sa dom nachádza pri hlavnej ceste, ktorá vedie ku ukrajinskej hranici, je to ideálna príležitosť vybudovať miesto, kde si budú môcť oddýchnuť cestujúci, ktorí stáli niekoľko hodín na hranici. Vďaka svojej veľkosti môže mať niekoľko funkcií, ako penzión, reštaurácia, autoumyváreň. Môže obsahovať aj detské ihrisko, saunu či celé wellness. Na atraktivite tiež pridáva lokalita s množstvom turistických príležitostí. Navyše, stavba má estetickú architektúru a v okolí sa nenachádzajú podobné objekty. DISPOZÍCIA: priestory domu sú tvorené tromi izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Nedávno bol ešte obývaný. Ďalej obsahuje dve veľké haly a technickú miestnosť, skladovú miestnosť a rozsiahle podkrovie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel sanáciou t.j. dostavbou podkrovia, ktoré tvoria zdravé a nové trámy vo veľmi dobrom stave. Taktiež pribudla prístavba zadnej časti domu. Strecha je pokrytá gumoasvaltovou fóliou- lepenkou a taktiež je odizolovaná mineralnou vatou ako aj cele podkrovné podlažie. Prízemie bolo rekonštruované tak, ako vidno na fotografiách: omietnuté steny, v hale vybudované sadrokartónové priečky a obloženie múrov. Dom je postavený z kvalitného a pevného materiálu, a to z kvádrov typu Iporka, Porfix a plná pálená tehla. Murovanú nadstavbu podkrovia tvoria nové pálené tehly Porotherm. Dom je napojený na Inžinierske siete ( elektrika, obecná voda, plyn, kanalizácia). Viac informácií na osobnom stretnutí a obhliadke nehnuteľnosti. VÝHODY: Dom sa nachádza v tichom prostredí. Do mesta Sobrance máte len pár minút autom. Do Michaloviec približne 20 minut autom. Z domu máte výhľad na peknú prírodu. Neďaleko sa nachádzajú tiež zaujímavé turistické miesta. Tento priestranný dom ponúka širokú možnosť využitia do budúcnosti, podľa predstáv nového majiteľa. LOKALITA: v dedine sú pohostinstvo Zubr, potraviny, vinná pivnica Tibava, športovisko - futbalové ihrisko, pre milovníkov rybárčenia je nablízku rybník Kaprík. Táto lokalita ponúka známe turistické miesta a priestor pre oddych: Sobranecké kúpeľe vzdialené približne 3,5 km od obce Tibava. Asi 30km je obľúbená turistická a relaxačná oblasť Zemplínska Šírava a aj jazero Morské oko, Sninsky kameň, odkiaľ je nádherný výhľad na celý kraj. Energetická trieda D. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte moderné bývanie v blízkosti Nitry, ktoré si môžete dotvoriť presne podľa svojich snov? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v štádiu holodom, nachádzajúci sa v pokojnej obci Veľká Dolina, len 19 km od Nitry a 15 km od Šale. PRE LEPŠIU PREDSTAVIVOSŤ: Súčasťou fotogalérie sú aj vizualizácie, ktoré ilustrujú, ako môže interiér a exteriér vyzerať po finálnom dokončení. Nechajte sa inšpirovať potenciálom tohto priestoru! VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Prejdite sa domom z pohodlia vašej obývačky ešte pred osobnou návštevou: Videoobhliadka: https://youtu.be/3YQsCrDNbhQ 3D Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ANfL5tTTSZV Základné údaje: Lokalita: Veľká Dolina, okres Nitra Úžitková plocha domu: 117 m² Výmera pozemku: 363 m² (rovinatý, slnečný pozemok) Stav: Novostavba / Holodom – pripravené na dokončenie podľa vkusu nového majiteľa Energetická trieda: A0 (zaručuje nízke mesačné náklady) Dispozícia a technický stav: Dom je výborne dispozične riešený s dôrazom na funkčnosť: Vstupná chodba, technická miestnosť. Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou. 3 samostatné nepriechodné izby. Kúpeľňa s WC + ďalšia samostatná toaleta. Technické vyhotovenie: Konštrukcia: Tehla, väzníková strecha s krytinou Terran. Okná: Izolačné trojsklo (biela/antracit). Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome (možnosť si zvoliť tepelné čerpadlo alebo kotol) Interiér (holodom): Sadrokartónové stropy so zateplením, strojové omietky, biela maľovka, osadené vypínače a zásuvky. Siete: Inžinierske siete sú priamo na pozemku. 🌳 Pozemok a okolie Dom je situovaný na pozemku o výmere 363 m² (evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie). Veľkosť pozemku je ideálnym kompromisom pre tých, ktorí chcú rodinný dom, ale preferujú menšiu záhradu nenáročnú na čas a údržbu. Cena: 146 990 € Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná (LV č. 1149). Kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Súčasná ťarcha bude štandardne vyplatená z kúpnej ceny. KONTAKT A OBHLIADKY Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Presvedčte sa o kvalite tejto novostavby a potenciáli vášho nového domova na vlastné oči. Peter Čoros RSc. Tel.: 0948 571 309 E-mail: coros@liniemreality.sk

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú novostavbu veľkometrážneho 5-izbového rodinného domu s dvojgarážou v novej rezidenčnej lokalite Malá Ida pri golfovom ihrisku na ulici Pažitná s dostupnosťou do Košíc cca 10min. Nová lokalita s asfaltovými cestami, chodníkmi a verejným osvetlením. Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďová kanalizácia, splašková kanalizácia. HARMONOGRAM: Obhliadky sú už možné, preto neváhajte využiť možnosť obhliadky ešte dnes. Momentálne prebiehajú finalizačné práce do stavu holodom s termínom ukončenia leto 2026. Vizualizácie budú zamenené za reálne fotografie až po úplnom dokončení a vyprataní stavieb. ● Podlahová výmera až 295m² + 20m² krytá terasa ● Garáž pre 2 autá so svetlou výškou až 3,1m ● Moderná architektúra a prémiové materiály ● Úsporná a ekologická prevádzka – energetická trieda A0, tepelné čerpadlo, pripravené rozvody pre smart riešenia a fotovoltaiku. ● Veľkoformátové hliníkové okná s 3-skom, exteriérové žalúzie na celom dome v cene ● Vykonané exteriérové úpravy, oporné múry, schodisko, zarovnaný terén TECHNICKÝ OPIS: rodinný dom je jednopodlažný s čiastočným podpivničením zastrešený plochou strechou, stavebný materiál železobetónové a tehlové konštrukcie, obvodové murivo Leierplan pálená tehla 300mm, nad suterénom strop tvorí monolitická železobetónová doska hrúbky 220 mm, zateplenie obvodového plášťa EPS polystyrén 180mm a finálna silikónová exteriérová omietka, odvetraný fasádny obklad, extriérové osvetlenie, interiér sadrové omietky + hygienická maľovka, cementové potery, znížený strop sadrokartón, hliníkové okná 3 sklo , hliníkové vchodové dvere, francúzske okno s východom na terasu, automatická garážová brána, strechu nad prízemím tvorí plochá strecha s nosnou konštrukciou z drevených nosníkov a tepelnou izoláciou 420-660 mm, hydroizolačnú vrstvu tvorí Fatrafol 810 so štrkovým zásypom, komín Schiedel Uni Advanced plus. Rozvody elektroinštalácie s vypínačmi a zásuvkami, rozvody vody a odpadu. Vykurovanie podlahové teplovodné na oboch podlažiach napojené na tepelné čerpadlo, príprava pre klimatizáciu s 2 vnútornými jednotkami, centrálne rozvody rekuperácie, retenčná nádrž na ekologické využívanie dažďovej vody 6,5m3. DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie (73 m²): garáž pre 2 autá, zádverie. šatník, technická miestnosť, WC 2. nadzemné podlažie (222 m²): obývacia izba s kuchyňou a výstupom na krytú terasu, 4 izby (hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou), 2 kúpeľne s WC pre detské izby + samostatné WC pri obývačke, práčovňa, chodba a schodisko MOŽNOSTI KÚPY: RD č.1 - pozemok 754m2, úžitková plocha 287m2, cena: 709.000€ s DPH RD č.2 - pozemok 814m2, úžitková plocha 288m2, cena: 719.000€ s DPH RD č.3 - pozemok 853m2, úžitková plocha 295m2, cena: 729.000€ s DPH Možnosť odpočtu DPH. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Videoobhliadka: https://youtu.be/uFH8ZPI_JRk Základné info o novostavbe: MIESTO STAVBY: Bardejov - Dlhá Lúka - Piesky TYP KONŠTRUKCIE: Drevostavba POZEMOK: rovinatý, plocha: 576 m2 POPIS: Podlahová plocha: 135 m2 Zastavaná plocha: 173 m2 Počet izieb: 4 + 1 (izba/sklad/dielňa) Energetická trieda: A0 Zdroj tepla: tepelné čerpadlo NIBE AMS 10-8 + Lucia 200S, 8 kW Termín dokončenia: 9/2024 Súčasťou stavby je: - retenčná nádrž na dažďovú vodu 3,2m3 - príprava prechodov pre solárne panely, nabíjačku elektromobilov, prípadne závlahu - príprava pre komínové teleso a kozub - strecha staticky dimenzovaná pre zaťaženie zelenou strechou - príprava pre prestrešenie parkovacích plôch - príprava pre piatu izbu SKLADBA KONŠTRUKCIÍ: Podlaha:- cementový poter, hr. 60 mm - separačná reflexná fólia - tepelná izolácia, hr. 120 mm - hydroizolácia - ŽB doska, hr. 150 mm - štrkový podsyp, hr. 200 mm - zhutnený zásyp - rastlý terén Strecha: - PVC fólia Sika, hr. 1,5 mm - geotextília 200g Stena: - exteriérová omietka 1,5 mm / obklad sibírsky smrek - 2x lepidlo + armovacia sieťka - drevovláknitá doska Steico Protect hr. 60 mm - KVH 60 x 160 mm - tep. izolácia - fúkana celulóza Isocell, hr. 160 mm - OSB 3 doska Egger, hr. 15 mm + prelepené spoje - tep. Izolácia – minerálna vata Knauf, hr. 50 mm - konštrukcia + SDK záklop, protipožiarný, hr. 15 mm - biely interiérový náter strechy - OSB 3 doska Egger, hr. 22 mm - odvetraná medzera, hr. 80 mm - paropriepustná fólia Tyvek Supro Plus Tape - nosník SJ 60, v. 360 mm - tep. izolácia - fúkana celulóza Isocell, hr. 360 mm - OSB 3 doska Egger, hr. 15 mm + prelepené spoje - konštrukcia + SDK záklop, protipožiarný, hr. 15 mm - biely interiérový náter Bližšie info na tel. čísle 0908 879 958, mailom na david.mauer@kingreal.sk alebo osobne na pobočke realitnej kancelárie KING REAL BARDEJOV, Hviezdoslavova 1, 085 01 Bardejov.

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávacej lokalite v obci Babiná s pevným základom pre budúcnosť. Dom je v súčasnosti v stave holodomu a čaká na nového majiteľa, ktorý dotvorí - doťukne jeho plný potenciál podľa vlastného štýlu a predstáv. Hlavné parametre: Úžitková plocha: cca 200 m2 Plocha: 425 m2 Dispozícia: 6 obytných miestností Obývacia izba s galériou 3 kúpeľne Pivnica Dve terasy (1 na prízemí, 1 na poschodí) Podlahové vykurovanie Vykurovanie tepelným čerpadlom Nová elektrická sieť Nová, zateplená strecha Adhezné potery v každej miestnosti Použité kvalitné materiály a technické riešenia Nové 6-komorové okná (kvalitná energetická trieda a zvuková izolácia) Popis rekonštrukčného potenciálu: Dom je pripravený na dokončenie podľa vami zvoleného architektonického štýlu a pôdorysu. Štandard kvality sa kladie na presné spracovanie a použité materiály s dôrazom na dlhú životnosť a energetickú úsporu. Výhody: kvalitné okná s trojtvskom, moderné tepelno-energetické riešenia, nízke prevádzkové náklady po dokončení. Lokalita a potenciál: Babina ponúka kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest, občianskej vybavenosti a služieb. Ideálne pre rodiny hľadajúce priestor na komfortné bývanie, prípravu na bývanie hneď po dokončení rekonštrukcie. Cena: Cena na vyžiadanie Možnosti spolupráce: Radi zabezpečíme promptné právne a technické poradenstvo počas ponuky a procesu kúpy. K nahliadnutiu vizualizácia, detailnejšie informácie v RK Dohodneme si obhliadku kontakt maros@solidnebyvanie.sk, 0911 807 925

Moderné rodinné domy v tichej slepej ulici – Alekšince, ulica Gecovského Exkluzívny projekt moderného a nadčasového bývania len 15 minút od Nitry. Domy zaujmú vysokými stropmi, kvalitným technickým prevedením, výnimočnými výhľadmi a premyslenou dispozíciou. Ak hľadáte pokoj vidieka s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, toto je ideálna voľba. Dom je hotový v štandarde, ktorý zahŕňa: vinylové podlahy interiérové dvere Herman fasádu tepelné čerpadlo prípravu na exteriérové žalúzie klimatizáciu vypínače a svetlá sanitu predprípravu na fotovoltaiku a el žalúzie s kastlíkom. oporné múry spevnené plochy (chodniky a terasovisko) Lokalita – Alekšince Tichá slepá ulica, zeleň a súkromie. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, lekár, pošta aj vlaková stanica. Obec ponúka športoviská aj krásne výhľady na okolité kopce. Prečo si vybrať tieto domy: energetická trieda A0 vysoké stropy až 4 m v kuchyni a jedálenskej časti Dve toalety, dve kúpeľne, technická miestnosť a šatník nízkoenergetické riešenia súkromná prístupová cesta vo vlastníctve 1/3 priestranné záhrady Spevnené parkovacie miesta pri každom dome západná terasa ideálna na večerné posedenia Technické parametre: obvodové steny Porfix 30 cm + zateplenie 20 cm strecha: izolácia 30 cm + hydroizolácia Fatrafol 7-komorové okná s trojsklom + HS portál bezpečnostné dvere predpríprava na elektrickú bránu Ponuka domov: Najvyššie položený dom pozemok: 556 m² + podiel na prístupovej ceste 84,66 m² Zastavaná plocha :120m² podlahová plocha: 103,94 m² cena: od 235 000 € Dom v strede ulice pozemok: 485 m² + podiel na prístupovej ceste 84,66 m² zastavaná plocha :125m² podlahová plocha: 116,33 m² Dom na začiatku ulice pozemok: 447 m² + podiel na prístupovej ceste 84,66 m² zastavaná plocha :125m² podlahová plocha: 116,33 m² možnosť súkromného vjazdu Financovanie a právny servis SaleA – váš partner v realitách. Poskytujeme kompletný realitný servis: bezplatné hypotekárne poradenstvo výber najvýhodnejšej hypotéky komunikáciu s bankami kompletný právny servis odbornú asistenciu od výberu domu až po kúpu Kontakt: Ivona Bartíková – SaleA 0918 685 901 bartikova@salea.sk Radi vám dom osobne ukážeme a predstavíme možnosti dokončenia.

V kúpeľnom meste Sliač ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu spolu s prislúchajúcim pozemkom 480 m2. Stavba je dvojpodlaźná - 5 izbová s dvojgaráźou a terasou. Úžitková plocha je 181 m2 + plocha terasy 24 m2. Na prízemí sa nachádza priestranná obývaćka prepojená s kuchyňou, hosťovská izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s vnútorným prechodom do dvojgaráźe a vonkajšiu terasu. Na poschodí nájdeme 3 samostatné izby, kúpeľňu, sólo WC a priestranný balkón. Dom sa predáva v zhotovení holodom čo v našom prípade zahŕňa - infra podlahové vykurovanie + krb, okná 3 sklo , hliníkové vstupné dvere, elektrickú garážovú bránu, terasu s dlažbou a oplotenie pozemku. Steny sú vystierkované s finálnym náterom. Elektrická inštalácia kompletná. V ďalšom nájdeme predprípravu na rekuperáciu a exteriérové žalúzie. Vnútorné vybavenie po dohode so staviteľom. Energetická trieda A0 - zaručuje nízke prevádzkové náklady. V súčasnosti je stavba rozostavaná - viď. pripoźené foto , s dátumom odovzdania 1. polrok 2027. Pôdorys prízemia a poschodia zašlem na vyžiadanie. V okolí sú už všetky susediace stavby ukončené a obývané. Lokalita je bez dopravného ruchu, bezpečná pre pohyb detí. Dostupnosť k bežnej infraśtruktúre do 5 minút peši. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. arch. Zuzana Agová, kontakt: 0904 942 871, nehnuteľnosť s ID: LV-72976: Ponúkame na predaj novostavbu jednopodlažného bungalovu v jednej z najžiadanejších lokalít Levíc. Dom s úžitkovou plochou 94 m2 a pozemkom 536 m2 bol dokončený v apríli 2026 a spĺňa najvyššie nároky na energetickú efektivitu aj stavebné prevedenie. DISPOZÍCIA: Interiér tvorí obývacia izba s kuchyňou, tri samostatné nepriechodné izby, priestranná kúpeľňa s predprípravou pre vaňu, WC a sprchový kút (viď vizualizácie), pohotovostné WC pri vstupe a praktická technická miestnosť. Celá dispozícia vznikala s dôrazom na elimináciu slepých a zbytočných prechodových priestorov – každý meter štvorcový má svoj zmysel. Výsledok pôsobí vzdušne, funkčne a nadčasovo. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom získal energetický certifikát triedy A, čo ho zaraďuje medzi úsporne prevádzkované nehnuteľnosti s nízkymi nákladmi na energie. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov bez kompromisov: Murivo: Heluz 25 cm + kontaktné zateplenie 20 cm Fasáda: silikónová omietka Baumit Strop: 40 cm fúkaná izolácia z prírodného vlákna Supafil Knauf Strecha: škridla Terran Okná: biele plastové s izolačným trojsklom Vykurovanie: elektrické podlahové v celom dome, každá miestnosť s dotykovým termostatom Komín: predpríprava na krb alebo krbové kachle Vonkajšie žalúzie: predpríprava inštalácie Stavba kladie dôraz na detail a dlhodobú funkčnosť – je to dom, ktorý nestarne. VÝHODY: Novostavba je pripravená na okamžité dokončenie presne podľa vašich predstáv. Nie je potrebná žiadna rekonštrukcia ani viacročné investície do opráv. Stačí si vybrať kuchyňu, podlahy a obklady, zariadiť interiér a môžete sa nasťahovať. Vysoký štandard prevedenia s dôrazom na každý detail z neho robí nehnuteľnosť, ktorá obstojí aj pri najprísnejšom porovnaní. LOKALITA: Dom je situovaný v lukratívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Levíc.2 Vzniká tu nová štvrť moderných rodinných domov, kde sa spolu s peknou architektúrou budujú aj susedské vzťahy a komunita. Tichá ulica, dobré okolie a blízkosť mestskej vybavenosti predurčujú túto polohu na dlhodobú investičnú hodnotu. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom ma príjemne prekvapil. Hneď pri prvej prehliadke je cítiť, že bol navrhnutý s rozmyslom – dispozícia je intuitívna, priestory na seba logicky nadväzujú a celkový dojem je harmonický. Sofistikované riešenie, prémiové materiály a trieda A z neho robia jednu z najzaujímavejších ponúk, aké sa momentálne na levickom trhu nachádzajú. Odporúčam neváhať. Žiadne čakanie, žiadne prekvapenia. Dom je skolaudovaný, katastrálne vysporiadaný, bez tiarch – pripravený na okamžitý prevod. Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj modernú, architektonicky premyslenú novostavbu s výnimočnou variabilitou využitia v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta – Kopánka v Trnava. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, dvojgeneračného riešenia alebo kombinácie bývania s podnikaním – všetko pod jednou strechou. ________________________________________ Základné parametre Úžitková plocha: 287 m² Pozemok: 637 m² Záhrada: 262 m² Dvojgaráž: 47 m² + miestnosť nad garážou Parkovanie: 5 áut (2 v garáži + 3 na pozemku) Kolaudácia: 2019 Energetický certifikát: A ________________________________________ Architektúra, dispozícia a variabilita Objekt je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, pričom každá má vlastný vstup, dennú zónu, kúpeľňu a nepriechodné izby. Rozloženie umožňuje: • dvojgeneračné bývanie, • bývanie + podnikanie, • prenájom jednej časti, • alebo spojenie celého objektu do jedného veľkého rodinného domu. Zadná bytová jednotka (57,6 m² + 46,1 m²) 1. NP: presklené zádverie, hosťovská toaleta, sklad, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, schodisko. 2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, dve nepriechodné izby. Predná bytová jednotka (67 m² + 157,3 m²) 1. NP: presklené zádverie, hosťovská toaleta, sklad, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, schodisko. 2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, dve nepriechodné izby, pracovňa, terasa, podstrešný priestor. Spoločné priestory • technická miestnosť • dvojgaráž 52 m² s automatickou bránou • miestnosť nad garážou vhodná ako sklad, ateliér alebo pracovňa ________________________________________ Technológie a štandard Tepelné čerpadlo Hitachi Yutaki (16 kW) + podlahové vodové kúrenie Plastové okná s trojsklom, 9× francúzske okná Exteriérové hliníkové žalúzie Kamerový systém + alarm Nadštandardné zateplenie a energetická trieda A ________________________________________ Interiér a vybavenie Na mieru vyrobená nemecká kuchynská linka so spotrebičmi Bosch Kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom značky Kaldewei Dizajnové drevené zábradlie na mieru Kvalitné materiály a precízne spracovanie v celom objekte ________________________________________ Pozemok a lokalita Pozemok s výmerou 637 m² má juhozápadnú orientáciu a ponúka ideálne svetelné podmienky počas celého dňa. Záhrada za domom má 262 m² a jej vysoké betónové oplotenie poskytuje maximálne súkromie. Na pozemku je priestor na parkovanie ďalších troch áut. K dispozícii je aj vlastná studňa. Kopánka patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Trnava – ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat mesta. ________________________________________ Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná Variabilita využitia (2 bytové jednotky / podnikanie / veľkorysé bývanie) Moderná architektúra a nadčasové riešenie Nízke prevádzkové náklady (tepelné čerpadlo, trieda A) Dvojgaráž + parkovanie pre ďalšie 3 vozidlá Súkromie a pokoj v rámci mesta Okamžitá pripravenosť na bývanie bez ďalších investícií ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.