Domy na predaj

Na predaj: Luxusný rodinný dom v lukratívnej lokalite Košice – Myslava Ako majiteľ ponúkam na predaj priestranný, samostatne stojaci rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít – Košice, mestská časť Myslava. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom okrajovom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta (do 10 minút autom alebo MHD) a zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody. Lokalita je dlhodobo veľmi žiadaná. Z domu je krásny výhľad na Myslavské údolie. Pozemok je upravený v členitom teréne pomocou oporných múrov a terás, čím vznikli rovné trávnaté plochy ideálne na oddych. Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, telekomunikačné siete) sú dostupné priamo pred nehnuteľnosťou. Občianska vybavenosť v mestskej časti Myslava zahŕňa školu, škôlku, miestny úrad, kultúrne stredisko, potraviny, reštaurácie, kostol a zastávky MHD. V blízkosti sa nachádza sídlisko KVP a do 5 km vodná nádrž Bukovec. Diskrétny predaj Z dôvodu zachovania súkromia majiteľa nie sú fotografie nehnuteľnosti verejne dostupné. Obhliadky budú umožnené výhradne vážnym záujemcom. Najblizsia obhliadka je mozna 21.6.2026 Dôvodom predaja je plánované sťahovanie sa rodiny do Bratislavy z pracovných dôvodov. Základné informácie Podlahová plocha: 328 m² Rozloha pozemku: 687 m² Počet podlaží: 3 + podkrovný úložný priestor Dispozícia Prízemie: - vstupná chodba - kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom - spálňa - kuchyňa - obývacia izba so vstupom na terasu Poschodie: - 3 samostatné izby - kúpeľňa s WC, vaňou a dvojitým umývadlom - balkón - otvorená galéria (herňa / knižnica) Suterén: - chodba - pracovňa - posilňovňa - izba so šatníkom - WC - sušiareň - kotolňa - spoločenská miestnosť s domácim kinom (plátno + projektor) Technické parametre a vybavenie: - murovaná stavba (keramické tehly, zateplenie) - strecha: keramická krytina Tondach, medené odkvapy - plastové okná s dvojsklom + vonkajšie rolety - strešné okná Fakro s elektrickým tienením Velux - nový plynový kotol WOLF (2026) + zásobník TÚV - kombinované podlahové a radiátorové kúrenie - drevené podlahy (Kährs), kvalitná dlažba (Taliansko/Španielsko) - bezpečnostný systém + kamerový systém - optický internet (Telekom) - centrálne vysávanie Husky - krb Bodart & Gonay - sanita: Laufen, Villeroy & Boch, Hansgrohe - masívne dubové interiérové prvky Exteriér a pozemok Pozemok je rozdelený na viacero funkčných zón: - parkovanie pre až 4 vozidlá (vrátane dodávok) - oddychová záhrada s automatickým zavlažovaním, zeleňou a krbom - relax zóna s priestorom pre vírivku a letné sedenie, so vstupom do letnej kuchyne - detská zóna Dom disponuje dvomi garážami s diaľkovým ovládaním, prívodom vody, odpadom a 380V zásuvkou. Z jednej garáže je priamy vstup do domu („suchou nohou). Ďalšie informácie - orientácia: východ / juh / západ – výborné presvetlenie - kolaudácia: 2001 - tichá slepá ulica – maximálne súkromie a bezpečnosť - predaj vrátane zariadenia (cca 90 %, prevažne zahraničný nábytok) Pre realitné kancelárie: O exkluzívnu spoluprácu momentálne nemám záujem, dakujem.

Hľadáte dom, ktorý má atmosféru, emóciu a miesto, kde chcete tráviť svoj život? Táto ponuka je výnimočná najmä svojou nádhernou záhradou, ktorá bola dlhé roky budovaná súčasnou majiteľkou – záhradnou architektkou. Každý strom, zákutie či výhľad tu má svoje miesto a význam. Celý pozemok pôsobí ako súkromný zelený svet, ktorý poskytuje dokonalý únik od rýchleho každodenného života. Ranná káva na hojdačke, deti hrajúce sa pod stromami, večerné grilovanie s priateľmi alebo pokojné chvíle v tieni pod vzrastlým orechom – toto je domov, ktorý sa nežije len vo vnútri domu, ale najmä vonku v záhrade. Základné informácie lokalita: Veľký Biel kolaudácia 2005 úžitková plocha cca 110 m² (+ pochôdzne zateplené podkrovie) terasa, altánok, samostatná murovaná dielňa s pivnicou pozemok viac ako 1134 m² prestrešené parkovanie pre 2 autá (možnosť dobudovať garáž) Kompletne zariadený dom vrátane vybavenia vykurovanie plynovým kotlom konštrukcia domu z nabíjanej hliny, strecha betónová škridla, čiastočne zateplené. Pozemok je orientovaný na všetky svetové strany a ponúka množstvo rôznych pohľadov, zákutí a atmosfér počas celého dňa. Okrasná časť pôsobí ako malé súkromné arborétum plné vzácnych drevín a odrastených stromov. Nájdete tu japonské javory, ginko, ambrovník, stálozelenú magnóliu, vzrastlú jedľu, cyprušteky, štíhlu borovicu či unikátny tis tvarovaný ako bonsaj. Celú záhradu dopĺňajú okrasné trávy, kvitnúce kry, ruže a trvalky, ktoré počas roka neustále menia jej atmosféru. Úžitková časť je rovnako premyslená a prirodzene zapadá do celého konceptu. Veľký orech vytvára ideálne miesto na zavesenie hojdacej siete, nechýba hruška, previslá moruša, vinič, lesné jahody ani kamenná špirála na bylinky. Záhrada ponúka viacero miest na oddych – prírodné kamenné ohnisko, kruhové sedenie v tienistej časti, priestor na opaľovanie aj agátovú hojdačku pri terase s fontánou. Celkovú atmosféru dotvára prírodný kameň, suché kamenné múriky, chodníčky zo šľapákov a záhradný domček obložený kameňom. Dom postavený s dôrazom na zdravé bývanie Pri výstavbe domu sa myslelo nielen na dispozíciu, ale aj na kvalitu vnútorného prostredia. Nosná konštrukcia je riešená z masívnych 60 cm hrubých stien z nabíjanej hliny, ktoré vytvárajú výnimočne zdravú a prirodzenú vnútornú klímu. Hlina dokáže prirodzene regulovať vlhkosť vzduchu, akumulovať teplo a v letných mesiacoch udržiavať príjemný chládok, vďaka čomu často nie je potrebná ani klimatizácia. Výsledkom je komfortné bývanie s čerstvým vzduchom, stabilnou teplotou a príjemným prostredím počas celého roka. Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej haly sa dostanete do veľkej samostatnej kuchyne so špajzou a do obývačky, ktorá je s kuchyňou prepojená praktickým servírovacím okienkom. Súčasťou dennej časti je aj samostatné WC s umývadlom. Nočná časť ponúka tri izby a jednu menšiu izbu, ktorá aktuálne slúžila ako hosťovská, pričom je v nej umiestnený aj kotol. Z centrálnej haly je zároveň vstup do pochôdzneho zatepleného podkrovia, ktoré poskytuje obrovské množstvo úložného priestoru. Vybavenie domu a technické riešenia V priestrannej kuchyni sa zmestila kuchynská linka vrátane spotrebičov, sedenie, murovaná špajza a má viac ako 15 m². Opticky je prepojená okienkom s obývačkou, kde dominuje murovaný krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov a východ do čarovnej záhrady. V celom dome sú drevené intriérové dvere, v dvoch izbách a vo vstupnej hale sa nachádzajú vstavané skrine. Dom je kompletne útulne zariadený. Vykurovanie je riešené radiátormi, no rozvody tepla sú vedené v podlahe tak, aby zabezpečovali tepelný komfort aj od podlahy. Zdrojom tepla je plynový kotol. V dome sú drevené okná, dlažby v chodbách a množstvo praktických riešení vytvorených pre pohodlné rodinné bývanie. Veľkým benefitom je aj samostatná murovaná stavba, ktorá ponúka dielňu a pivnicu vhodnú na uskladnenie domácich produktov. Na pozemku sa nachádza aj prestrešené státie pre dve autá, priestor na drevo do krbu a technické zázemie záhrady. Miesto, kde sa žije pomalšie a príjemnejšie Táto nehnuteľnosť neponúka len dom a pozemok, ale kompletný životný štýl. Budúci majiteľ získa výnimočne upravenú záhradu, množstvo oddychových zón, praktické hospodárske riešenia aj dom postavený s dôrazom na zdravé a pokojné bývanie. Je to miesto, kde môžete tráviť celé leto vonku, pestovať vlastné bylinky a ovocie, posedieť pri ohni s priateľmi alebo si jednoducho užívať pokoj pod stromami ďaleko od ruchu mesta. Lokalita Veľký Biel Veľký Biel patrí medzi obľúbené obce v blízkosti Senca a Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti. Na začiatku ulice sa nachádza cyklotrasa, po ktorej sa pohodlne dostanete do Senca za pár minút. Na opačnom konci ulice sa rozprestiera obľúbené štrkovisko ideálne na kúpanie, letný relax či rodinné popoludnia pri vode. Počas sezóny tu nájdete bufet aj atrakcie pre deti. Priamo v obci sa nachádza farmársky obchod, zelenina a ovocie, mäsiarstvo, potraviny aj pekáreň, takže všetko potrebné máte na dosah. Výborné je aj dopravné napojenie – do Senca aj Bratislavy sa pohodlne dostanete autom, autobusom aj vlakom, pričom železničná stanica je dostupná pešo.

Ponúkame na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom / Villu – v pokojnej rezidenčnej časti obce Limbach, priamo pod Malými Karpatami, vzdialenej približne 9km od D4 na začiatku Bratislavy. Autom približne 9 min na začiatok D4 pri Rači. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a moderných technológií. Dominantou exteriéru je 15-metrový vyhrievaný bazén so slanou vodou a automatickým čistením, zasadený do starostlivo udržiavanej záhrady s množstvom zelene. Dispozícia a priestor Dom disponuje šiestimi izbami, z toho štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčné oddelenie dennej a oddychovej časti. Prízemie tvorí priestranná obývacia izba s krbom, lounge zóna, zimná záhrada a plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a kamennou doskou na kuchynskej linke. Obytný priestor je prirodzene prepojený s exteriérom a terasou. Suterén o výmere 80 m² ponúka možnosti pre wellness zónu s fitness miestnosťou a fínskou saunou, technické zázemie a skladové priestory. Technické vybavenie Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort aj efektívnu prevádzku: inteligentná elektroinštalácia kamerový a zabezpečovací systém napojený na SBS štruktúrovaná kabeláž fotovoltické panely (5 kWp) podlahové vykurovanie / radiatory napojené na plynový kotol klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach hlavné elektrické istenie do 80 A energetický certifikát B Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Exteriér a pozemok Pozemok s výmerou 4 000 m² je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla a zároveň vysokú mieru súkromia. Nachádza sa tu: 15 m bazén so slanou vodou, tepelným čerpadlom a automatickou roletou, vírivka grilovacia zóna záhradný domček detské ihrisko automatická závlaha a tri studne okrasné dreviny a ovocné stromy Vstup na pozemok je riešený dvomi samostatnými elektricky ovládanými bránami. Parkovanie garáž pre 4 vozidlá vonkajšie parkovanie pre ďalších 5 áut asfaltová prístupová komunikácia vydláždené spevnené plochy Základné parametre Úžitková plocha: 500 m² Obytná plocha: 420 m² Pozemok: 4 000 m² Počet izieb: 6 Kúpeľne: 3+ Lokalita Limbach sa nachádza na južných svahoch Malých Karpát, len pár minút od okresného mesta Pezinok. Obec je známa svojou vinohradníckou tradíciou a pravidelnými vinárskymi podujatiami. Milovníci prírody ocenia turistické a cyklistické trasy smerujúce na Biely kríž či k prameňu Vyvieračka. Na oddych poslúži aj rekreačná oblasť Slnečné údolie. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchody, pošta aj reštaurácie. Mimo dopravných špičiek je dostupnosť do centra Bratislavy približne 30 minút jazdy autom. Táto nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, súkromia. Viac info aj foto v prípade vážneho záujmu pošleme, dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu

Máte veľkú rodinu, podnikáte a potrebujete aj ubytovanie pre svojich zamestnancov ? Máme pre vás skvelú ponuku ! Realitná kancelária HOME Real vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom postavený na pozemku s rozlohou 1 178 m2. Nachádza sa v prednej časti pozemku, má 2 nadzemné a 1 podzemné podlažie, každé vo výmere cca 100 m2. Dispozícia: Prízemie : vstupná hala, obývačka, 2 priechodné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Poschodie : hala, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, menší sklad, priestor s možnosťou prerobenia na šatník. Suterén : 4 obývateľne miestnosti, všetky s oknami, v jednej miestnosti je moderný krb, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kotolňa. V dome je dostatok miesta aj pre veľkú rodinu. Okná sú plastové s exteriérovými aj interiérovými žalúziami. Podlahy – laminát a dlažba. Priestor pre podnikanie : Na dom plynulo nadväzuje samostatný objekt, ktorý bol využívaný na podnikanie ako dielňa + kancelária so samostatným vstupom, kuchynka, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Priestor je v prípade potreby možné menšími úpravami prerobiť na samostatnú bytovú jednotku. Je napojený na samostatné všetky IS, plynové kúrenie. Za týmto priestorom je dvoj garáž s elektrikou 220 - 380 V a altánok. Zadná časť pozemku je využívaná ako záhrada. Na polievanie je k dispozícií 12m hlboká vŕtaná studňa. Dom bol postavený v r. 1992, úžitková plocha 300 m2, zastavaná 440 m2. Dielňa v roku 1994. Pozemok 1178 m2, šírka 12m. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť, bezproblémová dostupnosť do centra, na diaľničný obchvat, nákupy, dobrá tichá lokalita. Cena: 570 000,- Eur vrátane poplatkov pre RK. V sprostredkovateľských poplatkoch sú zahrnuté kvalitné právne služby, kúpne zmluvy autorizované notárom, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckych práv / 100,- eur /, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Debraď, ktorý je ideálnym riešením pre pokojné bývanie alebo víkendový oddych mimo ruchu mesta. Dispozícia domu pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Zastavaná plocha domu je 705 m² a záhrada má výmeru 123 m². (Uvedené výmery vychádzajú z údajov evidovaných na katastri obce.) Dom je vykurovaný plynovým kotlom a krbom. K nehnuteľnosti prislúcha prístavba, ktorá slúži ako dreváreň a garáž. Výhodou je aj prístup na pozemok z dvoch strán. Súčasťou predaja je aj pozemok oproti domu cez cestu, ktorý je možné využiť ako záhradku na pestovanie alebo rekreačné účely. Nehnuteľnosť má podkrovie a strecha prešla rekonštrukciou. Technické vybavenie a štandard: elektrina, voda a plyn na pozemku, žumpa, plynový kotol a krb, kachľová pec plastové okná, strecha po rekonštrukcii, stavba z kameňa a tehly, podkrovie, prístavba (dreváreň a garáž). Obec Debraď ponúka základnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu potraviny a zabezpečená je aj autobusová doprava (Eurobus). Výborná dostupnosť je z Košíc, a to dvoma smermi – cez Jasov alebo Moldavu nad Bodvou. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode alebo víkendový dom mimo mesta, pričom cena nehnuteľnosti je porovnateľná s bytom v Košiciach. Cena tejto nehnuteľnosti je 190 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Predstavujem Vám výnimočné rodinné sídlo s veľkorysou zastavanou plochou, ktorá predstavuje dokonalú symbiózu nadčasovej elegancie a unikátnej polohy. Situované priamo v srdci viníc Topoľčianok – historického a kultúrneho klenotu so slávnou vinárskou tradíciou ponúka únik do sveta absolútnej diskrétnosti. Tu nekončí váš pozemok plotom, ale obzorom lemovaným tými najlepšími odrodami vína. Pre dokonalú predstavu o tejto výnimočnej nehnuteľnosti je vám k dispozícii video obhliadka. Pôsobivé zábery z dronu spolu s prehliadkou interiéru detailne zachytávajú moderný komfort domu aj jeho unikátnu polohu v objatí viníc: https://youtu.be/F3Dzj2Ny3ls Rodinný dom je rozdelený na tri funkčné úrovne, ktoré spája elegantné schodisko obložené poctivým drevom: • suterén: okrem vstupnej haly, wc a dvoch garáží tu nájdete priestranný sklad a autentickú vínnu pivnicu. Je to miesto stvorené na archiváciu tých najlepších lokálnych odrôd a súkromné degustácie. • reprezentatívne 1. NP: srdcom domova je obývacia izba s krbom, na ktorú nadväzuje kuchyňa a pracovňa, izba vhodná, ako hosťovská s kúpeľňou, dve miestnosti s wc, práčovňa, vstupné schodisko na 2. NP. Unikátnym prvkom je veľkorysá spoločenská hala – ideálny priestor pre biliard, rodinné oslavy či herňu, s potenciálom pre firemné eventy. • privátne 2. NP: nočná časť ponúka až 5 samostatných obytných izieb z toho jedna ( spálňa s vlastnou kúpeľňou ). Dominantou je ďalšia veľká kúpeľňa so saunou a prípravou na vírivku, čo premení každú Vašu noc na pobyt v luxusnom spa. Tento dom nie je len krásny, je predovšetkým inteligentne navrhnutý pre maximálnu úsporu a komfort: • dve tepelné čerpadlá: zabezpečujú ekologické a nákladovo efektívne podlahové kúrenie s vlastnými termostatmi, na výrobu elektrickej energie sa využívajú fotovoltaické panely . • klimatizácia: na každom podlaží pre dokonalú klímu počas horúcich letných dní. • vlastné zdroje: dom disponuje vlastnou studňou s filtráciou a úpravou vody, ako aj vlastnou ČOV. Exteriér domu je stvorený pre milovníkov letného životného štýlu. Dominantou je bazén, ktorý ponúka dokonalé osvieženie v absolútnom súkromí. Naň nadväzuje štýlový prístrešok s veľkorysou terasou a príjemným posedením, navrhnutý pre nezabudnuteľné gurmánske zážitky. Grilovanie v tomto prostredí nie je len o jedle, ale o atmosfére – s panoramatickým výhľadom na okolité vinice a ovocné sady, ktoré obklopujú váš domov zo všetkých strán. Výborná dostupnosť je samozrejmosťou – rýchle napojenie na diaľnicu smerom na Nitru, Bratislavu, Žilinu aj Banskú Bystricu. Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tejto nehnuteľnosti osobne. Rada Vás privítam na obhliadke, termín si môžete rezervovať na telefónnom čísle +421 944 468 701. V rámci našich prémiových služieb Vám radi poskytneme aj odborné poradenstvo nášho hypotekárneho špecialistu a zabezpečíme kompletný, bezproblémový servis na najvyššej profesionálnej úrovni. Sme vaším partnerom pri hľadaní bývania, ktoré nepozná kompromisy. Inšpirujte sa ďalšími ponukami na našej webovej stránke a sociálnych sieťach. Denisa Vargová – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Spoločnosť XEMAR s.r.o. ( jozef.vetter@xemar.sk alebo 0905 720 114 ), ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom ( typu bungalov ) s vlastnou garážou, v obci Tomášov – Okružná ulica ( okres Senec ). Jedná sa o tehlovú stavbu, kolaudovanú v roku 2020, nachádzajúcu sa v tichej a kľudnej ulici, v zástavbe rodinných domov. Dom so zastavanou plochou 119 m2, garážou ( pre 2 vozidlá ) o rozlohe 30m2, sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou až 603 m2. Dispozícia domu: vstupná hala ( zádverie ), 3x samostatná izba ( 1x s priestranným šatníkom ), kuchyňa spojená s obývacou izbou so vstupom na terasu, samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, technická miestnosť, podkrovie Vybavenie a doplňujúce informácie: - kúrenie: podlahové ( vodovodné ) - ohrev vody: plynový kotol - krb - 1x klimatizácia ( 5,5kW Panasonic – wifi ) - kamerový systém + alarm - internet: 5G router telekom ( september 2026 plánovaná optika ) - orientácia: SZ ( obývacia izba ), JZ ( 1x izba ), JV ( 2x izba ) - terasa s hliníkovým prístreškom 16,30 m2 - studňa na zavlažovanie s čerpadlom ( 12 m ) - závlaha - ovocné stromy ( jabloň, čerešňa, broskyňa, slivka ) - vírivka - nainštalované vonkajšie záhradné osvetlenie - na pozemku všetky IS siete - montovaná garáž na diaľkové ovládanie 30 m2 - drevený záhradný domček 15,50 m2 Použité materiály: - základy domu: betón - nosné a deliace konštrukcie: tehla - stropy: drevené trámové ( s rovným podhľadom ) - strecha: pálené/betónové ( škridla ) - okná: plastové ( 3-sklo ) s vonkajšími roletami - podlaha: keramická dlažba + parkety ( drevené/laminátové ) Plocha: - zastavaná plocha dom 119 m2 - zastavaná plocha iné ( terasa, garáž, záhr.domček.... ) 190m2 - záhrada 294 m2 BENEFITY: - nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce, na málo frekventovanej ulici mimo dosahu „hlavného ťahu“, s dobrou dostupnosťou do okresných miest SC/BA - nadštandardné susedské vzťahy v rámci celej ulice - ideálna nehnuteľnosť pre rodinu s dieťaťom/deťmi - detské ihrisko priamo pred domom - v budúcnosti žiadna ďalšia plánovaná výstavba Obhliadky sú možné 7 dní v týždni. Cena nehnuteľnosti: 424.990€,- V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Premýšľate nad predajom/prenájmom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0905 720 114, alebo prostredníctvom e-mailu jozef.vetter@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností môžete nájsť na našej webovej stránke.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s vedľajšími budovami nachádzajúci sa na krásnom, priestrannom a vyčistenom pozemku s výmerou 1 200 m² v obci Malá Mača. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom a zároveň možnosť zrekonštruovať si dom podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je rozľahlý pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, hospodárske využitie alebo realizáciu ďalších plánov budúceho majiteľa. * VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v 60-tych rokoch z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave. Ide o 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 110 m². Súčasťou nehnuteľnosti sú aj vedľajšie budovy a pivnica, ktoré poskytujú dostatok priestoru na skladovanie, dielňu, hobby miestnosť alebo iné praktické využitie. Dom je vhodný pre klientov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv a ocenia veľkorysý pozemok v pokojnom prostredí. * POZEMOK Pozemok s výmerou 1 200 m² je rovinatý, vyčistený a pripravený na ďalšie využitie. Jeho veľkosť poskytuje budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia, či už na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, pestovanie alebo iné voľnočasové aktivity. Príjemným benefitom je pokojná poloha nehnuteľnosti, ktorá ponúka dostatok súkromia a komfortu pre každodenný život. * INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú dostupné inžinierske siete a technické vybavenie: * elektrina * obecná voda * vlastná studňa * žumpa * kúrenie na tuhé palivo * elektrický bojler na ohrev teplej vody * STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave a je pripravený na rekonštrukciu podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Tehlová konštrukcia predstavuje kvalitný základ pre modernizáciu a vytvorenie komfortného bývania. * LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Malá Mača patrí medzi vyhľadávané lokality pre ľudí, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo ruchu veľkých miest, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti všetkých potrebných služieb. Galanta je vzdialená približne 10 minút jazdy autom, Trnava približne 20 minút, Nitra 30 minút a Bratislava približne 40 minút. Kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti a ďalších služieb je dostupná v neďalekom meste Sládkovičovo. Obec je známa príjemným vidieckym charakterom, pokojnou atmosférou a dobrými susedskými vzťahmi. Lokalita ponúka ideálne podmienky na pokojné rodinné bývanie, oddych a únik od každodenného mestského zhonu. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza aj bistro s ponukou denného menu. * CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 159.000 €,- / celkom. * KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandartný kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v prestížnej a tichej časti Smoleníc na Fándlyho ulici. Táto novostavba spája špičkové materiály, moderné technológie a maximálny komfort. Dom je skolaudovaný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Základné parametre: * Pozemok: 519 m² (kompletne upravený, oplotený, maximálne súkromie). * Zastavaná plocha: 153 m². * Úžitková plocha: 121 m². * Dispozícia: Premyslené 4-izbové riešenie s dôrazom na svetlo a priestor. Špičková konštrukcia a moderné technológie: Dom je postavený s dôrazom na kvalitu "od základov po strechu" a pripravený na maximálny komfort: * Murivo: Brúsená profi tehla + zateplenie 18 cm polystyrén. * Strecha: Kvalitná škridla BRAMAC a krov z masívneho dreva. * Úložný priestor: Pod strechou sa nachádza pochôdzny úložný priestor, ideálny na sezónne veci. * Izolácia: Nadštandardných 40 cm fúkanej izolácie Isover v strope. * Okná: Moderné HS portálové okná (bezbariérový prechod na terasu) s elektrickými exteriérovými žalúziami. * Vstupné dvere: Bezpečné a dizajnové hliníkové dvere. * Príprava na krb: Predpripravený komínový systém pre vytvorenie pravej atmosféry domova. Inteligentné rozvody: V každej obytnej miestnosti sú nainštalované dátové zásuvky pre stabilné internetové pripojenie. * Technická predpríprava: Kompletná príprava na inštaláciu klimatizácie a alarmu pre vašu bezpečnosť a pohodu. Technológie a energie: * Vykurovanie: Podlahové kúrenie napojené na špičkové tepelné čerpadlo Viessmann. * Siete: Obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia a optický internet SWAN. Exteriér pripravený na relax: * Záhrada je už kompletne dokončená, bez potreby ďalších investícií: * Udržiavaný trávnik s automatickou závlahou. * Vkusná okrasná výsadba a priestranná terasa. * 3 parkovacie miesta priamo pred domom. Transparentná kúpa a servis: Tento dom je k dispozícii na priamy predaj od investora, čo zaručuje férové podmienky a jasnú komunikáciu bez sprostredkovateľov. Pre váš maximálny komfort zabezpečíme: * Priama kúpa: Predaj priamo od majiteľa/investora bez provízie RK. * *Financovanie: Bezplatná odborná pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok. * Právny servis: Kompletné právne služby, vypracovanie kúpnych zmlúv a zastupovanie v katastrálnom konaní. Lokalita: Slepá ulica Fándlyho zaručuje absolútny pokoj (celkovo len 13 domov v ulici). Z domu si budete užívať unikátny výhľad na Smolenický zámok. Obec Smolenice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ ale je možnosť kúpi aj bez čiastočného zariadenia.

Zažite novú etapu svojho života s novou energiou na krásnom, pokojnom mieste, kam môžete priviesť svoju rodinu. Na mieste, ktoré vytvára pohodu a šťastie. Stačí tam byť... Milým ľuďom, ktorí chcú zažiť posun vo svojom živote, ponúkame jeden z našich 4 skolaudovaných bungalovov Na výslní v Hornom Lieskove. 5 minút na diaľnicu, 9 minút do centra Považskej Bystrice, 5 sekúnd do krásnej prírody a k tomu 50 (alebo viac?) rokov príjemného života.... Vyberte si dom, ktorý vás privíta a prijme. Trojrozmerná krása, ktorá nie je ani príliš malá, ani príliš veľká. Dom je veľký ako želania, ale kompaktný ako domov, ktorý nikdy neobťažuje svojou veľkosťou. Postavený tak, aby ponúkal dostatok priestoru na radostný rozvoj vonku i vo vnútri, aby každý okamih mal svoje miesto na dych, súkromie a že nie je nič lepšie ako pocit domova, ktorý vás objíma. Všetko, čo potrebujete, je tu – svetlo, vzduch, šepot prírody a energie, ktorá vás nabíja pozitívnou vibráciou. Môžeme vám ukázať virtuálnu prehliadku aj fotky, ale to je strašne málo. My vás nebudeme presviedčať. Jednoducho sa príďte pozrieť, pocítiť genius loci, zacítiť vône, prižmúriť oči do slniečka. Presvedčiť vás musí samotný dom. Ak sa to stane, všetko bude správne. Projekt ,,Na výslní“ ponúka bývanie v 4-izbových bungalovoch so záhradami na južne orientovaných pozemkoch, tri s rozlohou 635m² a jeden 636m². Pri príprave projektu sme kládli veľký dôraz na vyladenie koncepcie dispozícií a orientácie ku svetových stranám. Veľké presklené plochy a čisté línie s nádychom minimalizmu zabezpečujú nadčasovosť projektu a výborné presvetlenie interiérov. Samozrejmosťou je parkovanie pred domom pre tri osobné autá a použitie kvalitných stavebných materiálov. Vyhotovenie rodinných domov je v štádiu holodom s možnosťou dopracovania do štádia v štandarde prostredníctvom interiérového štúdia Nario s.r.o. Skutočné teplo domova zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom (vzduch-voda), ktorému pomôže svojou romantickou náladou krb. Aby ste naozaj pochopili, že na vás myslíme, dostávate v cene holodomu dodanie a montáž laminátovej podlahy a interiérových dverí. V prípade, ak máte záujem o dokončenie domu v celkovom štandarde, ponúkame Vám spoluprácu s naším partnerským interiérovým štúdiom Nario, ktoré ma pre Vás pripravené dva cenové varianty vrátane vizualizácií s možnosťou doobjednania nábytku a vstavaných skríň. Aby ste žili naozaj v pohodlí, je potrebné mať kvalitný základ, ktorý sme pripravili: murovaný z keramických tvárnic hrúbky 300mm, strešná konštrukcia – drevené väzníky a SDK podhľad, obvodové steny sú zateplené fasádnym polystyrénom hrúbky 200mm, podlaha je zateplená podlahovým polystyrénom hrúbky 150mm, strešná konštrukcia je zateplená striekanou izoláciou v celkovej hrúbke 450mm.... Rodinný dom spĺňa hodnoty energetickej triedy A0. Každý rodinný dom má na svojom pozemku retenčnú nádrž o objeme 7m³ na zber dažďovej vody zo striech, ktorá môže byť využívaná na úžitkové účely v rodinnom dome (WC, závlaha záhrady). Spevnené plochy, parkovacie státie, chodníky a terasa sú vydláždené zámkovou dlažbou... proste, život ako na zámku. Sme majitelia domov, nie sme realitná kancelária, volajte nám: 0903 679 081, radi vás Na výslní privítame.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj kompletne zariadený moderný dom s vírivkou v golfovom areáli Penati. Dom sa nachádza v uzavretej, novo vybudovanej pokojnej zóne Golf Villas priamo pri vstupe do jedného z najlepších golfových rezortov v Európe. DOM: Úžitková plocha domu je 118 m² + 2 terasy. Výmera pozemku je 750 m². Dom má 2 podlažia, na ktorých sa nachádzajú 4 izby, kuchyňa, 2 kúpeľne, 2 WC, šatník a technická miestnosť s úložným priestorom. ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku, vstavaných spotrebičov v kuchyni, TV, klimatizácie a Wi-Fi. PARKOVANIE: Garáž pre golfové autíčko + 3 parkovacie miesta pred domom. ZÁHRADA: Bezúdržbová záhrada vrátane automatickej kosačky a automatickej závlahy. Terasa disponuje automatickou tieniacou technikou. LOKALITA: V jedinečnej prírodnej scenérii Záhoria nájdete prémiový 36-jamkový golfový rezort Penati Golf Resort, v ktorého tesnej blízkosti sa nachádza tento dom. Bývať budete len pár krokov od Clubhousu. Aj keď práve golf nehrávate, celé okolie Vám ponúkne množstvo ďalších športových a rekreačných aktivít. Turistika, jazda na koni, cyklistika, vodné športy na okolitých jazerách, hubárčenie alebo pokojné prechádzky po pieskových dunách za neustáleho šumu borovicových lesov. CENA: 450 000 € (možný odpočet DPH) Realitný maklér: Petr Mík tel.: +421 911 150 233 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, ako aj poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s výmerou pozemku 742m2 s možnoťou kúpy aj spodnej časti dvora o rozlohe 856m2. Mierne svahovitý pozemok. Dom je vzdialený len 20 minút od Prešova (v obci Ovčie) s výbornou dostupnosťou cez diaľnicu aj okolité obce. Je ideálny pre rodiny s deťmi, majiteľov psov a každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody. Nachádza sa v tichej lokalite s minimálnou premávkou, výbornými susedmi a krásnym výhľadom na lesy a okolité kopce. Obytná časť - 1. poschodie cca 96 m² Kompletne zrekonštruovaná v roku 2018: * nové elektrické rozvody, * nové rozvody vody, * nové potery, * vyrovnané a spevnené steny, * plynový kotol na kúrenie a ohrev vody * plastove okna * vchodove dvere, strecha Dispozícia: * spálňa so šatníkom * detská izba * obývacia izba * veľká kuchyňa s jedálňou, * kúpeľňa, * chodba, * balkón. Dom sa predáva približne z 90 % zariadený a je ihneď obývateľný. Ponúka možnosť ďalšej rekonštrukcie alebo rozšírenia bývania. Prízemie (cca 52 m²) * technická miestnosť s kotlom, * malá pivnica, * skladovací priestor využívaný aj ako domáca posilňovňa a letná kuchyňa Exteriér * zateplený dom, * nová brána, * nové chodníky, * nový balkón * úložný priestor pod balkónom a v podkroví, * 4 parkovacie miesta. Na pozemku sa nachádza aj staršia budova vhodná na prerábku, dielňu, garáž alebo rozšírenie obytného priestoru. Záhrada a oddych Veľká záhrada s množstvom ovocných stromov a kríkov: čučoriedky, maliny, černice, ríbezle, čerešne, višňa, jablone, hruška, slivky, jahody, bylinky, baza. K dispozícii je aj bazén na celodennom slnku s priestorom na dokončenie pódia a altánku. Občianska vybavenosť V obci sa nachádza: * materská škola, * základná škola (1.–4. ročník), * obchod, * kultúrny dom s pravidelnými akciami pre rodiny, * detské ihrisko. Okolie ponúka možností na turistiku, cyklistiku, prechádzky a relax v prírode. Hlavné výhody Priestranný pozemok Nízke mesačné náklady (cca 150€ pre 4-člennú rodinu) Kompletná rekonštrukcia obytnej časti Ihneď obývateľný stav Bazén a veľká záhrada Tichá lokalita s krásnym výhľadom Ideálne pre rodiny s deťmi a domácimi miláčikmi Možnosť ďalšieho rozšírenia Dom ponúka kombináciu pokojného bývania, nízkych nákladov a veľkého priestoru pre život aj oddych. Stačí sa nasťahovať a užívať si všetko, čo toto miesto ponúka. V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS Vám ponúka nadštandardný 5 izbový rodinný dom – novostavbu, priamo v meste Šamorín, na ulici Buková. Rodinný dom je doslova vyšperkovaný, atypicky navrhnutý tak, aby ulahodil aj tomu najnáročnejšiemu oku. Rodinný dom bol postavený v roku 2019. Veľkosť pozemku je 879 m2 a zastavaná plocha domu je 288 m2, z toho obytná plocha tohto veľkolepého domu je 245,43 m2. Dom pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie: Prízemie pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou s bohatým úložným priestorom, špajza s kuchynkou, samostatná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou, chodba, hala, hosťovská izba/pracovňa, druhá kúpeľňa, technická miestnosť, odkladacia miestnosť (botník), garáž pre 2 a pol auta. Nadzemné podlažie: Tu sa nachádzajú dve izby, samostatná kúpeľňa a chodba, ktorá je výborne navrhnutá a slúži ako šatník (vstavané skrine na mieru). Nech sa páči, link na virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=WVnAcfHoSoD Technické prvky: V celom dome je kvalitná drevená podlaha, v kúpeľniach dlažba s dreveným dekorom. Kúrenie: Podlahové kúrenie (plynový kotol značky Viessman), vo všetkých troch kúpeľniach sú navyše radiátory. V celom dome sú bezrámové – zapustené dvere, ktoré zdobí dekoračná omietka, takisto aj na stenách je dekoračná omietka. V celom dome sú hliníkové okná s trojsklom v sivej farbe. K dispozícii sú v celom dome vonkajšie žalúzie sivej farby. V dome sú 3 klimatizácie na jednu vonkajšiu jednotku značky Samsung. V garáži je epoxidová dlažba a odtok, kde pohodlne odtečie voda či roztopený sneh z áut. V dome sa nachádzajú dotykové vypínače značky Livigo. V el. rozvodovej skrini je predpríprava na inteligenciu. Pozdĺž domu na prízemí sú otváracie hliníkové okná, kade sa dostanete na priestrannú terasu a záhradu zároveň. Po celej dĺžke terasy a nad garážou v atike je svetelný led pás, ktorý domu v zimných mesiacoch a letných večeroch dodá krásnu atmosféru. V dome sú všetky inžinierske siete ako je verejná kanalizácia, plyn, elektrina, mestská voda + studňa, optický internet. Na pozemku sa nachádza studňa - na dvore je pivnica kde máte k dispozícii skladový priestor, je tu tiež umiestnená technológia k automatickej závlahe. Dom a jeho výhody: Garážová brána je priemyselná, zdobená dreveným dekorom nevyžadujúci údržbu. Pred domom sú navyše 3 parkovacie miesta. Rodinný dom má k dispozícii krásnu, priestrannú a štýlovo upravenú záhradu, bohatú výsadbu o ktorú sa nemusíte starať nakoľko máte k dispozícii automatickú závlahu. Terasa je nadčasovo zariadená, aby ste si mohli v pokoji vychutnať svoj obed či kávu. Všetko v dome je navrhnuté na mieru. V dome sú použité materiály v nadštandardnej kvalite. Dom sa predáva zariadený, tak ako vidíte na fotografiách. V celom dome je bohatý skladovací priestor. Orientácia: Terasa, spálňa a izby sú smerované na JZ, garáž na SV. Mesačné náklady na údržbu domu sú do 200,- eur. LOKALITA: Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah. Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity. Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších. Kúsok od rodinného domu je krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim miláčikom. Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj. Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham. Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje. CENA: na vyžiadanie v RK Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Na predaj: Novostavba rodinného domu v obci GEČA Košice - okolie Cena: 369900 € Veľkosť pozemku 650m2 Realitná kancelária: PRIMI REAL ESTATE Predstavujeme vám priestrannú a komfortnú novostavbu v tichej novovybudovanej časti obce GEČA, vzdialenú len 15 minút jazdy od Košíc, Napojenú na Žumpu a vlastnú studňu. Výhodou tejto lokality je bezproblémová dopravná dostupnosť. V smere z Košic na obec Geča sa plynule napojíte na čoskoro otvorenú diaľnicu v Šebastovciach. Kľúčové vlastnosti: - 4 izbový bungalov s úžitkovou plochou 111m2 (zastavaná plocha 169 m2 z toho 12m2 terasa ) - Novostavba s kompletnou sanitou, podlahami a interiérovými dverami, - Kúpeľňa s WC a ďalšie samostatné WC, - Parkovacie miesta priamo pri dome, - Denná časť domu orientovaná tak, aby bola chránená pred silným slnkom – ideálne pre horúce dni. Idealna lokalita, skvelá občianska vybavenosť: - V obci sa nachádzajú potraviny, Materská škola, Základná škola , Pošta, ihrisko, Stavebniny Bungalov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Použité materiály: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov - Porotherm 300mm (P12) - Vnútorné priečky Ytong 100mm - Strešná krytina - škridla Leier - Plastové okná značky Aluplast - Bezpečnostné dvere - Izolácia hrúbky 250mm - Vonkajšie zateplenie 150mm polystyrénom - Podlahové vodovodné kúrenie - Obklady a dlažby - Sanita - Podlahy vinyl v celom dome - Komín značky Tuma s krbovou vložkou - Interiérové dvere v cene, výber podľa zákazníka - Vkusné osvetlenie interiéru aj exteriéru - Vonkajšie terénne úpravy - Mrazuvzdorná dlažba na terase - Schody k domu s dlažbou - Studňa 14m - 12m3 žumpa - Oplotený komplet pozemok gabionovým plotom - Vstupna brána na diaľkové ovládanie - Bránicka s el. vrátnikom - Zámkova dlažba (chodníky, parkovacie státie hotové) - Upravený pozemok - Moderná kuchynská linka aj so spotrebičmi v cene Pre viac informácií kontaktujte PRIMI REAL ESTATE +421 911 597 251

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s obrovským pozemkom v obci Jahodná. Táto výnimočná nehnuteľnosť je situovaná v krásnej a tichej lokalite v bezprostrednej blízkosti prírody Malého Dunaja, čo vytvára jedinečné miesto pre pokojné bývanie v harmónii s okolím. Ide o ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, súkromia a prírodného prostredia, ktoré si okamžite získa každého, kto hľadá viac než len bežný dom. Veľkým benefitom tejto ponuky je mimoriadne rozľahlý pozemok, ktorý otvára široké možnosti využitia – od oddychu, záhradkárčenia, až po podnikateľské alebo developerské zámery. Táto nehnuteľnosť tak predstavuje nielen ideálne bývanie, ale aj výhodnú investičnú príležitosť do budúcnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré sú moderne zariadené a navrhnuté s dôrazom na komfort a praktické využitie. Dispozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára ideálne miesto pre rodinné stretnutia aj každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 160 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie bez kompromisov. Každý meter štvorcový je využitý efektívne, pričom dom ponúka ideálne podmienky pre rodinný život aj relax. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná garáž pre 3 autá o výmere 83 m², ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na veľkorysom a udržiavanom pozemku s výmerou až 6650 m². Takto rozsiahly pozemok poskytuje absolútne súkromie a množstvo možností využitia – od vytvorenia krásnej záhrady, oddychovej zóny, až po realizáciu podnikateľských alebo developerských plánov. Súčasťou exteriéru je veľká krytá terasa, ktorá ponúka dokonalý priestor na rodinné oslavy, grilovanie alebo pokojné chvíle s výhľadom na zeleň a prírodu. Na pozemku sa nachádzajú až 2 studne, čo je veľkou výhodou pre zavlažovanie a praktické využitie vody. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE DOM JE ENERGETICKY ÚSPORNÝ! Technické vybavenie zahŕňa: • 10 kW fotovoltaiku pre úsporné bývanie • plastové okná • elektrické podlahové kúrenie • bojler napojený na tepelné čerpadlo • klimatizáciu značky PANASONIC (5 kW) • zmäkčovač vody • automatický zavlažovací systém • robotickú kosačku Dom je napojený na inžinierske siete: • elektrina • voda Tieto technológie zabezpečujú komfortné, moderné a ekonomicky efektívne bývanie s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a vysoký štandard života. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pred garážou, pričom k dispozícii je aj garáž pre 3 autá s bránami na diaľkové ovládanie. • DISPOZÍCIA Prízemie: • vstupná chodba • kuchyňa prepojená s veľkou obývacou izbou s výstupom na krytú terasu • samostatná toaleta Poschodie: • spálňa • samostatný gardrób • samostatná toaleta • 2 detské izby • veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort, dostatok úložného priestoru a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jahodná patrí medzi obľúbené lokality najmä vďaka svojmu jedinečnému prírodnému prostrediu a rekreačnému charakteru. Nachádza sa v tesnej blízkosti Malého Dunaja, ktorý je známy svojou pokojnou atmosférou a možnosťami aktívneho oddychu. Lokalita ponúka množstvo voľnočasových aktivít priamo v okolí: • splavovanie Malého Dunaja • návštevy historických vodných mlynov • prechádzky a cykloturistiku v krásnej prírode • obľúbený JAHODOVÝ festival, ktorý dotvára jedinečný charakter obce Táto oblasť je ideálna pre milovníkov prírody, pokoja a aktívneho životného štýlu. Každodenný život tu plynie v pokojnom tempe, ďaleko od mestského ruchu, no zároveň s možnosťou pohodlného dochádzania do okolitých miest. Jahodná ponúka harmonické spojenie rekreačného bývania a plnohodnotného rodinného života. Okolie poskytuje dostatok priestoru na oddych, šport aj spoločenské aktivity, čo robí z tejto lokality skutočne výnimočné miesto na bývanie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 349.990 €,-/ celkom. Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku rodinného domu s obrovským pozemkom, moderným vybavením a výnimočnou polohou v blízkosti prírody. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Na predaj: 3 výnimočné novostavby 4-izbových domov v súkromnej rezidencii (Mojmírovce) Hľadáte moderné bývanie v absolútnom súkromí, ktoré si môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv, alebo preferujete domov v nadštandarde, kde stačí len otočiť kľúčom a bývať? V tichej a bezpečnej lokalite v obci Mojmírovce (iba 15 km od Nitry) ponúkame na predaj tri 4-izbové rodinné domy: 2 domy v štádiu holodom – ideálne pre tých, ktorí si chcú interiér prispôsobiť vlastnému vkusu. 1 dom v stave kompletne dokončeného interiéru – pre tých, ktorí hľadajú maximálny komfort a okamžité bývanie bez starostí. AKO SI PREDSTAVIŤ VÁŠ NOVÝ DOMOV? Pre lepšiu predstavu sme pre vás fotografie v inzeráte zoradili špeciálnym spôsobom: Vždy po fotografii holodomu nasleduje fotografia dokončeného a zariadeného interiéru. Môžete tak priamo vidieť ten istý priestor pred a po dokončení a načerpať inšpiráciu pre váš nový domov. POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU TU: https://www.youtube.com/watch?v=lYSbtyWfJtQ ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMOV: Pozemok: 4,2 ára (14,8 x 29 m) situovaný v súkromnej rezidencii, kam nemá prístup verejnosť ani cudzie vozidlá. To zabezpečuje majiteľom maximálne bezpečie, dokonalý kľud a pocit absolútneho súkromia. Samozrejmosťou sú kompletné siete (elektrina, kanalizácia, vodovod), nový chodník a verejné osvetlenie priamo pred domom. Zastavaná plocha: 129 m² s veľkorysou zastrešenou terasou (s vyvedeným internetom a TV), ideálnou na letné večery. Dispozícia: Inteligentne rozdelená na dennú a nočnú časť, dom je ideálne situovaný podľa svetových strán. Všetky tri domy sú postavené s dôrazom na kvalitu a moderné technológie: Konštrukcia: Tehla TermoBRIK (300 mm) + 150 mm zateplenie. Kúrenie: Úsporné teplovodné podlahové vykurovanie (žiadne lacné odporové káble). Okná a dvere: Nadštandardné hliníkové vstupné dvere, plastové okná Aluplast (3-sklo, tepelné rámiky) v obojstrannom antracitovom prevedení. Strecha: Valbová, väzníkový krov s pochôdznou povalou, škridla Terran EVO carbon, odkvapový systém KJG v antracitovej farbe. Strop: Sadrokartónový, zateplený minerálnou vatou Smart pripravenosť: Kompletne rozvedená kabeláž pre kamery, internet a TV (aj na terase!), predpríprava na krb (komín Schiedel). Dažďová voda: Ríny sú zvedené do drenážnej jamy v rohu pozemku. VYBERTE SI SVOJ VARIANT: Variant A: HOLODOM (2 domy k dispozícii), cena 210.000,- Tento variant vám dáva úplne voľnú ruku pri výbere finálnych materiálov. Všetky kľúčové a technické prvky sú však už kompletne pripravené: teplovodné kúrenie, poter, strojové omietky, maľovka, dizajnové zásuvky a vypínače zn. Legrand Valena LIFE (antracit). Kuchyňa a obývačka: Otvorený a svetlý priestor s výstupom na terasu, praktická komora a kompletná príprava na klimatizáciu. Nočná časť: 3 priestranné izby vrátane spálne s vlastným šatníkom. Kúpeľňa a WC: Samostatné WC s umývadlom a priestranná kúpeľňa kompletne pripravená na montáž vane, sprchového kúta a dvoch umývadiel. Úložné priestory: Samostatná miestnosť pre šatník a vstupná hala s priestorom na šatník. Technická miestnosť: Pripravená na zapojenie tepelného čerpadla, práčky a sušičky. Už obsahuje zapojenú rack skriňu, kde sú zvedené všetky „črevá domu (kamery, internet, wifi atď.). Variant B: DOKONČENÝ INTERIÉR (1 dom k dispozícii), cena 262.000,- Tento dom obsahuje všetko to, čo variant A (Holodom) a NAVYŠE je kompletne a nadštandardne dokončený: Kuchyňa a obývačka navyše obsahuje: Modernú kuchynskú linku so zabudovanými kvalitnými spotrebičmi, policový regál v komore, obývačkovú stenu a plne funkčnú klimatizáciu Midea. Šatník navyše obsahuje: Kompletné šatníkové steny na mieru v samostatnej miestnosti. Kúpeľňa navyše obsahuje: Kompletne osadenú vaňu, sprchový kút, dve umývadlá a veľké vyhrievané zrkadlo. Technická miestnosť navyše obsahuje: Už zapojené a funkčné tepelné čerpadlo Panasonic V celom dome sú položené keramické podlahy, osadené interiérové dvere, dizajnové vypínače a zásuvky zn. Legrand Valena LIFE (v antracitovej farbe) a namontované exteriérové žalúzie na oknách, ktoré možno ovládať vypínačom, ovládačom alebo aplikáciou. Interiér je vybavený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý dokonale využíva každý centimeter priestoru. Aktuálne prebieha kolaudácia. ČO K DOMOM ZÍSKATE? Kompletnú fotodokumentáciu, kde je vidieť použitý materiál. Poslúži vám ako výborná pomôcka pri budúcom vŕtaní a kopaní. Dom obsahuje všetky revízie potrebné ku kolaudácii: revíziu elektriny, bleskozvodu, tlakové skúšky vody a kúrenia, statický posudok, atď. Pri dokončenom dome aktuálne prebieha kolaudácia. VÝBORNÁ LOKALITA: Obec Mojmírovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný život: školu, škôlku, zdravotné stredisko, potraviny, niekoľko autobusových zastávok, záhradkárstvo a stavebniny. Pre oddych a relax je k dispozícii miestny Kaštieľ Mojmírovce (wellness, bazén, bowling, biliard, minigolf, plážový volejbal, multifunkčné ihrisko). Neďaleko obce sa nachádza Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove Kontakt: 0951837447

RODINNÝ DOM V MYSLAVE – Keď sa moderný dizajn stretne s tichom prírody Hľadáte bývanie, kde nemusíte robiť žiadne kompromisy? Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu (Dom č. 1) v obľúbenej lokalite Košice - Myslava. Tento dom nie je len stavbou, je to premyslený priestor pre život, ktorý spája špičkové technológie, kvalitné materiály a dokonalý pokoj. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 147 m² (vrátane terasy) Zastavaná plocha: 100 m² Terasa: 40 m² s prémiovou WPC krytinou (Woody) a čiastočným prekrytím Pozemok: Kompletne oplotený zo 4 strán, upravený terén, zámková dlažba a chodníky Parkovanie: 2 vyhradené miesta priamo pri dome TECHNOLOGICKÁ ŠPIČKA A MATERIÁLY Dom je postavený z poctivých materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhovekosť: Konštrukcia: Tehla (500) + zateplenie (150-200 mm), vnútorné priečky Porfix. Strecha: Panel Terrano ThyssenKrupp so zárukou až 60 rokov. Okná: 7-komorové Rehau s izolačným trojsklom. Kúrenie: Podlahové vodné kúrenie poháňané prémiovým tepelným čerpadlom NIBE (Sweden) 9kW. Izolácia: Striekaná izolácia v hrúbke až 420 mm pre minimálne náklady na energie. INTERIÉR V ŠTANDARDE „PREMIUM Dom sa predáva v stave, kedy sa stačí len nasťahovať. Žiadne ďalšie investície do rekonštrukcie: Podlahy: Luxusné dubové podlahy v kombinácii s lepenými hotelovými kobercami v spálňach pre maximálny komfort. Sanita a obklady: Dizajnové kúpeľne s prvkami od ESSO. Smart & Safe: Vonkajšie žalúzie, kamerový a zabezpečovací systém v cene. E-mobility: Vlastná nabíjačka na elektromobil (12 kW). LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Myslava ponúka vidiecky pokoj s výhodami mesta. Orientácia: Denná časť je navrhnutá tak, aby poskytovala príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní. Voľný čas: Cyklotrasa priamo za domom, blízkosť lesa a prírody. Vybavenosť: Škola, škôlka, potraviny, MHD, multifunkčné ihrisko a fitness – všetko v pešej dostupnosti. Dostupnosť: Rýchly prístup do centra Košíc bez ranných zápch. Cena: 659 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.) Súčasťou ceny je aj vkusné interiérové a exteriérové osvetlenie a záhradný nábytok. Príďte sa presvedčiť osobne. Dom č. 1 v Myslave čaká na svojho nového majiteľa.

MODERNÁ NOVOSTAVBA S VLASTNOU STUDŇOU – Myslava, Dom č. 2 Hľadáte dokonale funkčný dom, ktorý spája moderné technológie s úspornou prevádzkou? Dom č. 2 v obľúbenej Myslave je navrhnutý pre rodinu, ktorá ocení kvalitu spracovania, súkromie a tesnú blízkosť prírody bez kompromisov v dostupnosti do centra Košíc. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 110 m² (vrátane terasy) Zastavaná plocha: 81 m² Terasa: 22,5 m² s prémiovou WPC krytinou (Woody) a čiastočným prekrytím Pozemok: Kompletne oplotený, terénne úpravy, zámková dlažba a chodníky Parkovanie: 2 vyhradené miesta priamo pri dome TECHNOLÓGIE A EKOLÓGIA (Bonusy domu č. 2) Tento dom myslí na vašu peňaženku aj životné prostredie: Vlastná studňa a retenčná nádrž (3 m³): Výrazná úspora pri údržbe záhrady. Kúrenie: Špičkové tepelné čerpadlo NIBE (Sweden) 9kW s vodným podlahovým vykurovaním. E-mobility: Pripravená nabíjačka na elektromobil (12 kW). Siete: Kompletné napojenie (elektrina, obecný vodovod, kanalizácia) + optika od Telekomu. PRÉMIOVÉ VYHOTOVENIE INTERIÉRU Dom sa predáva ako hotová novostavba v nadštandarde: Materiály: Poctivá tehla (500), 7-komorové okná Rehau (trojsklo) a striekaná izolácia (420 mm). Podlahy: Kvalitné dubové podlahy doplnené o luxusné lepené hotelové koberce v 3 izbách. Kúpeľňa: Moderný dizajn s kompletnou sanitou a obkladmi od ESSO + samostatné druhé WC. Bezpečnosť: Kamerový a zabezpečovací systém v cene. LOKALITA A ŽIVOTNÝ ŠTÝL Pokoj a ticho: Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lesa. Aktívny oddych: Cyklotrasa začína priamo za vaším domom. Všetko po ruke: Škola, škôlka, potraviny, fitness aj MHD v pešej dostupnosti. Klíma: Denná časť je orientovaná tak, aby v lete poskytovala príjemný chládok bez prehrievania. Cena: 579 000 € (Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky za prevod a bonusy ako vonkajšie žalúzie, osvetlenie a záhradný nábytok.) Tento dom je odpoveďou na hľadanie pokojného a bezpečného domova. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

IMPEREAL vám prináša na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v uzavretej štvrti Hubice-Dvory.Rodinné domy sa nachádzajú v novom projekte Rezidencia Hubický park. Predstavte si domov, kde vaše deti vyrastajú v bezpečnom prostredí a vy nemusíte robiť kompromisy medzi prácou v meste a pokojným vidiekom. Život na polceste medzi mestom a prírodou: Bratislava na skok: Vďaka rýchlostnej ceste R7, ktorú máte hneď za rohom, ste v hlavnom meste už za 20 minút. Rodinné zázemie: Šamorín so svojimi školami, športoviskami a krúžkami je vzdialený len 12 minút autom. Ranná pohoda: Miestna pekáreň a potraviny sú vzdialené iba 5 minút, takže čerstvé pečivo máte na stole kedykoľvek. Vnútorný park – raj pre vaše deti: Najväčším benefitom tohto bývania je veľkorysý súkromný park priamo pred vašimi dverami. Prístup doň majú výhradne obyvatelia rezidencie. Kým vy relaxujete na terase, vaše deti sa môžu bezpečne hrať na novom detskom či basketbalovom ihrisku, zahrať si ping-pong alebo využiť workoutovú zónu. Stavebný a technologický nadštandard: Aby ste mali istotu, že kupujete trvácny domov, stavba bola realizovaná z poctivých materiálov. Akustická brúsená tehla a prémiové trojsklá zabezpečia, že ruch od susedov zostane vonku a vy si užijete dokonalé ticho. O nízke mesačné náklady sa postará špičkové technologické zázemie: - Ekologické tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním pre rovnomerné teplo. - Príprava na fotovoltiku, ktorá vám v budúcnosti zabezpečí energetickú sebestačnosť. Domy odovzdávame v stave holodom, čo vám dáva možnosť dokončiť interiér presne podľa vašich snov. Všetky zložité prípravy sú však hotové: rozvody pre klimatizáciu, elektrické ovládanie exteriérových žalúzií aj optický internet v každej izbe. Navyše vám radi sprostredkujeme stretnutie u našich overených interiérových partnerov, ktorí vám dom dokončia na kľúč. Financovanie bez stresu: Vďaka nastavenému projektovému financovaniu prebieha schvaľovanie hypotéky rýchlo a plynule. Náš hypotekárny špecialista, ktorý projekt detailne pozná, vám pripraví ponuku presne na mieru. Príďte sa presvedčiť sami na osobnú obhliadku. Kontakt: Vladimíra Ďurišková realitný maklér tel.: 0908 802 669 | mail: duriskova@impereal.sk www.hubickypark.sk

Vzorový dom: otvorený každý deň 13:00 – 16:00 (alebo v inom čase po dohode) Cena: od 445 000 € Napojenie: verejná kanalizácia Predstavte si ulicu, kde deti vybehnú von samé, pretože cudzie auto sem nezablúdi, a súkromné detské ihrisko aj vybavená posilňovňa sú hneď za rohom. Kde každý dom ladí s tým vedľajším a večerný pokoj patrí len tým, ktorí sem patria. Vitajte v Čerešňárke Hviezdoslavov – súkromnej ulici pätnásť minút od centra Bratislavy, kde pohodlie moderného bývania splýva s pokojom rodinného života. Nie je to len dom, je to domov premyslený do detailu Celý projekt sme stavali tak, ako keby sme tu mali bývať my sami. Aj preto má Čerešňárka uzavretú súkromnú ulicu, zladenú architektúru a vlastnú oddychovú zónu – detské ihrisko pre najmenších aj plne vybavenú posilňovňu pre dospelých, priamo pred domami. Ráno stihnete tréning ešte pred odchodom do práce a popoludní sa deti hrajú na dosah pohľadu. Takto vyzerá každodenný komfort, ktorý si rýchlo obľúbite. Ponúkame samostatný štvorizbový bungalov na Čerešňovej aleji v obci Hviezdoslavov. Úžitková plocha 97,8 m² a pozemok 654 m² vytvárajú zázemie pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, štýl a pokoj na jednom mieste. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Zo vstupnej haly sa vchádza do dvoch detských izieb, samostatného WC a priestrannej kúpeľne. Nechýba veľká technická miestnosť ani hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a do záhrady – priestor na dlhé nedeľné obedy aj letné večery, keď deti počujete z ihriska a vy sedíte s kávou na terase. Exteriér a súkromie Pozemok ohraničuje dizajnový betónový plot s kompozitnými lamelami, vstup zabezpečuje hliníková posuvná brána a bránička. Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Všetko premyslené, všetko na svojom mieste. Náš štandard je nadštandard Dom má elektrické podlahové kúrenie, prípravu na krb, klimatizáciu a fotovoltické panely, predprípravu na elektrické žalúzie, nabíjačku pre elektromobil a alarm. Vo vyhotovení ŠTANDARD ponúkame tepelné čerpadlo Daikin, stropné chladenie či fotovoltiku. Ak preferujete vlastné doladenie, k dispozícii je aj variant holodom. Okolie, ktoré poteší každý deň Do 10 minút od Čerešňárky: Vlaková stanica Autobusová zastávka Obchodné centrum- Coop jednota a Billa Reštaurácie Lekáreň Zdravotné centrum Dve jazerá a Les Borinka Obchodná galéria Kaviareň Pekáreň Ručná autoumyváreň Ak je toto štýl bývania, ktorý hľadáte, radi vám povieme viac a dohodneme obhliadku: Mgr. Hana Lichancová, PhD. Projektový manažér 0911 11 70 70

Hľadáte dom, v ktorom bude mať každý člen rodiny svoje miesto? Dom, kde deti získajú vlastné izby, rodičia priestor na oddych aj prácu a celá rodina pohodlie každodenného bývania priamo v centre obce? Tento 7-izbový rodinný dom na ulici Dr. Karola Kmeťku v Tepličke nad Váhom ponúka presne to, čo rodiny s deťmi najviac ocenia – dostatok priestoru, praktickú dispozíciu, záhradu na pestovanie, terasu na spoločné chvíle a navyše samostatne využiteľnú časť domu, ktorá môže slúžiť ako bývanie, pracovný priestor alebo zázemie pre starých rodičov či staršie deti. Dom má zastavanú plochu 159 m², úžitkovú plochu 268 m² a podlahovú plochu 201 m². Celkovo ponúka 7 izieb, z toho 5 izieb v hlavnej obytnej časti domu a 2 izby v samostatnej časti so samostatným vstupom. Dom je podpivničený na ploche 27 m², čo poskytuje praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či potravín. Dispozícia: Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala komfort pre každodenný rodinný život. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, hlavná chodba, príručný sklad, priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, špajza, vstup do pivnice a schodisko na poschodie. Poschodie ponúka priestrannú chodbu, 4 samostatné izby a kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. Izby možno využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Každé dieťa tak môže mať vlastný priestor, zatiaľ čo rodičia získajú pokojné zázemie pre seba. Dom je vkusne zrekonštruovaný, udržiavaný a okamžite obývateľný bez potreby ďalších investícií. Komfort počas letných dní zabezpečuje klimatizácia na poschodí. Vykurovanie je riešené plynom s možnosťou kúrenia tuhým palivom, čo prináša flexibilitu aj úsporu nákladov. Dom je napojený na obecnú vodu a zároveň disponuje vlastnou studňou, ktorú oceníte najmä pri polievaní záhrady. Samostatná časť domu pre bývanie, prácu alebo rodinu: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je samostatná časť so samostatným vstupom, ktorá rozširuje možnosti využitia domu. Ponúka 2 nepriechodné izby, kuchyňu prepojenú s obývacou časťou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC a vlastné vonkajšie posedenie. Táto časť domu môže slúžiť ako samostatné bývanie pre starých rodičov, dospelé dieťa alebo návštevy. Rovnako dobre sa dá využiť ako domáca kancelária, ateliér, priestor na podnikanie alebo pokojné miesto na prácu z domu, oddelené od bežného chodu domácnosti. Momentálne ho majitelia využívajú na tvorbu pasívneho príjmu- ubytovanie cez Booking. Vďaka samostatnému vstupu poskytuje súkromie aj praktickosť, no stále ostáva prirodzenou súčasťou rodinného domu. Navyše prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je okamžite využiteľná bez ďalších investícií. Terasa a záhrada pre spoločné chvíle : Z prvého poschodia domu sa dostanete na priestrannú terasu s vírivkou, grilom a príjemným posedením. Je to miesto, kde si rodina môže užívať letné večery, oslavy, víkendový oddych aj bežné chvíle po práci či škole. Terasa má výmeru približne 40 m² a výrazne rozširuje obytný priestor domu. Pozemok má celkovú výmeru 434 m², z toho 150 m² tvorí záhrada určená na pestovanie. Súčasťou je vybavený skleník, ktorý poteší každého, kto má rád vlastnú zeleninu, bylinky alebo záhradkárčenie. Deti sa tu môžu prirodzene učiť vzťahu k prírode a rodičia získajú príjemný priestor na oddych aj úžitok. Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome až pre 4 autá, čo je v centre obce veľkým benefitom. K domu vedie prístupová cesta, v ktorej majitelia vlastnia podiel. Lokalita: Dom sa nachádza v centre Tepličky nad Váhom, na ulici Dr. Karola Kmeťku. Táto poloha ponúka pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb, občianskej vybavenosti a všetkého, čo rodina potrebuje pre každodenné fungovanie. Cena nehnuteľnosti je 299 900 €. Ak hľadáte priestranný dom pre rodinu s deťmi, ktorý ponúka viac než len bežné bývanie, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Spája veľkorysý priestor, praktické využitie, zrekonštruovaný stav, záhradu, terasu a samostatnú časť vhodnú na bývanie aj prácu. 📞 Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť dom, ktorý môže rásť spolu s vašou rodinou.

Ponúkame na predaj hrubú stavbu poschodového rodinného domu, situovanú v tichej lokalite na konci obce Varín. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Umiestnenie domu poskytuje príjemné prostredie vhodné pre rodinné bývanie, mimo hlavného ruchu, no zároveň s dostupnosťou potrebného zázemia obce. Nehnuteľnosť stojí na členitom pozemku s výmerou 811 m². Charakter pozemku umožňuje budúcim majiteľom vytvoriť zaujímavé exteriérové riešenia, napríklad oddychovú časť, záhradu alebo viacero funkčných zón podľa vlastných potrieb. Dom je postavený v nízkoenergetickom štandarde a aktuálne sa predáva v štádiu hrubej stavby. Výhodou je premyslená dispozícia a dostatok úložného priestoru. Rodinný dom je poschodový a jeho dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktické rodinné bývanie. Denná časť domu je situovaná na prízemí, nočná časť s izbami sa nachádza na poschodí. Praktickým benefitom je aj samostatne prístupný sklad v exteriéri a ďalší úložný priestor v podkroví. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: vstupná hala, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, kuchyňa s jedálňou, obývacia miestnosť so vstupom na terasu samostatne prístupný exteriérový sklad. 2. nadzemné podlažie: dve detské izby, kúpeľňa, centrálny šatník, spálňa s vlastnou kúpeľňou, vstup do podkrovia. Nespornou výhodou je spomínané podkrovie, ktoré ponúka ďalší úložný priestor, čo ocení každý majiteľ rodinného domu – či už na sezónne veci, športové vybavenie alebo domáce potreby. Cena: 179 000 € Dom sa predáva za uvedenú cenu v štádiu hrubej stavby s prípojkami privedenými do domu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu a kanalizáciu. Pre záujemcov je k dispozícii aj rozpočet na dokončenie domu do štádia holodom, čo umožňuje lepšie naplánovanie ďalšej investície a finálneho dokončenia podľa vlastných predstáv. Táto novostavba rodinného domu vo Varíne predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rodinnom dome a zároveň si chcú interiér dokončiť podľa vlastného vkusu a potrieb. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

5 prenajímateľných apartmánov + komfortný 3-izbový byt pre majiteľa v obci Budimír, Košice-okolie. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Kúpite si plnohodnotné bývanie s fungujúcim biznisom. Výnos z nájmu dosahuje približne 3 500 € mesačne, čo predstavuje 10 % ročný výnos z investície. Príjem z 5 apartmánov pokryje prevádzkové náklady a vaše bývanie – nehnuteľnosť sa tak de facto spláca sama. Objekt je skolaudovaný ako rodinný dom, čo vám umožní financovanie výhodnou hypotékou. Ubytovacia časť je plne zariadená a pripravená na okamžité prenajímanie cez Booking.com, Airbnb alebo na dlhodobý prenájom – bez ďalších investícií. VAŠE BÝVANIE – 3-IZBOVÝ BYT Priestranná súkromná časť pre majiteľa pozostáva z obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou na mieru (vstavané spotrebiče), spálne, detskej izby, pracovne, kúpeľne a technického zázemia (pracovňa, podkrovie). Z obývačky sa dostanete na veľkú celoročnú terasu s podlahovým kúrením a fóliami, ktorá vedie priamo do súkromnej záhrady. Krb s výmenníkom je napojený na podlahové kúrenie celého domu a funguje ako plnohodnotná záloha k tepelnému čerpadlu – v zime ste vždy v teple aj pri výpadku energie. VÝNOSOVÁ ČASŤ – 5 APARTMÁNOV Päť samostatných apartmánov, každý s vlastnou kúpeľňou, WC, televízorom a výstupom na terasu. Hostia majú k dispozícii spoločnú kuchyňu (chladnička, indukcia, práčka) a recepciu. Priestory sú kompletne vybavené a ihneď pripravené na prevádzku – krátkodobý aj dlhodobý prenájom. MINIMÁLNE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Vlastná studňa s kvalitnou vodou a domová čistička odpadových vôd (ČOV) znamenajú nulové náklady na vodné a stočné. Tepelné čerpadlo zabezpečuje lacné vykurovanie. Prípojky na obecný vodovod a plyn sú pripravené pri pozemku. Rýchly optický internet je súčasťou objektu. LOKALITA Obec Budimír, Košický kraj. Rovinatý pozemok 855 m², 7 parkovacích miest priamo pred domom. Výborná dostupnosť do Košíc, rýchle napojenie na diaľnicu. Predaj priamo od majiteľov - tel. 0902 109 411

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúkam na predaj samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom bez podpivničenia, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Králiky s krásnym prírodným prostredím a dobrou dostupnosťou do Banskej Bystrice. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, súkromia a blízkosti prírody, pričom do Banskej Bystrice sa dostanete rýchlo a pohodlne. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii. Základné informácie: výmera pozemku: 1 949 m² dom disponuje 3 nadzemnými podlažiami úžitková plocha každého podlažia: 88,41 m² garáž je súčasťou domu k dispozícii je balkón aj loggia a terasa Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie / prízemie (88,41 m²): vstupná chodba a schodisko garáž s priamym vstupom do domu technická miestnosť / kotolňa skladové priestory a práčovňa veľká miestnosť vhodná ako spálňa s priestorom využiteľným na šatník 2. nadzemné podlažie (88,41 m²): priestranná kuchyňa so špajzou jedálenská časť veľká obývacia izba s krbom a výstupom na balkón kúpeľňa s WC 3. nadzemné podlažie / podkrovie (88,41 m²): 3 samostatné izby kúpeľňa s WC a vaňou vstavaná šatníková skriňa loggia s príjemným výhľadom do okolia Výhody nehnuteľnosti: - tichá a vyhľadávaná lokalita v blízkosti lesa - krásne prírodné prostredie a dostatok súkromia - priestranný pozemok s výmerou 1 949 m² - veľkorysá dispozícia vhodná pre viacčlennú rodinu - svetlé a priestranné miestnosti - garáž priamo v dome - balkón aj loggia s výhľadom do okolia - dostatok priestoru na oddych, záhradu alebo ďalšie využitie - výborná dostupnosť do Banskej Bystrice Dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v prírodnom prostredí s dostatkom priestoru, komfortu a súkromia. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a veľkému pozemku ponúka široké možnosti využitia a príjemné rodinné bývanie.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má dušu, históriu a poskytuje maximálne súkromie? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v centre Stupavy s dvomi samostanými bytovými jednotkami ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Záhradná ulica - Pozemok: 1 200 m² (12 árov) – kompletne upravený, teholový múr s maximálnym súkromím. - Obytná plocha: cca 290 m² (170 m² prízemie + 120 m² poschodie) + 30m2 terasa a balkóny + samostaná garáž 30m2 - Exteriér: Krytý bazén, garáž, záhradný domček, ovocný sad DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie (Bytová jednotka č. 1 – 170 m²) - Obývacia izba: srdce domu s majestátnym historickým krbom. - Nočná časť: Priestranná hlavná spálňa s privátnou kúpeľňou vybavenou sprchovacím kútom aj vaňou. - Knižnica + pracovňa - Kuchyňa a jedáleň: Moderná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a praktickou špajzou. - Druhá kúpeľňa s toaletou. - Zimná záhrada: Veľkolepý presklený priestor, ktorý slúži ako denná jedáleň s priamym prechodom na slnečnú terasu a do záhrady. 1. Poschodie / Podkrovie (Bytová jednotka č. 2 – 120 m²) Na poschodie vedie schodisko, ktoré zabezpečuje úplné súkromie horného bytu. Izby: 4 obytné miestnosti (spálňa, detská izba, obývačka a pracovňa). Balkón: Prístupný z horného podlažia, ponúka výhľad na upravený pozemok. Zimná záhrada: Väčší presklený priestor aktuálne využívaný ako svetlá pracovňa s panoramatickým výhľadom. Vybavenie: Samostatná kuchyňa, priestranný šatník a kúpeľňa s toaletou. SUTERÉN A TECHNOLÓGIE: - Podpivničenie: Dom je podpivničený. Suterén poskytuje úložný priestor, technické zázemie a potenciál pre vínnu pivnicu či domáce wellness. POZEMOK A ZÁHRADA (12 árov): - Zeleň: Starostlivo udržiavaný trávnik, okrasné výsadby a dospelé ovocné stromy. - Bazén: Krytý bazén priamo na pozemku, využiteľný počas veľkej časti roka. - Príslušenstvo: Samostatná garáž pre auto a praktický domček na náradie v zadnej časti záhrady pre údržbu celého areálu. LOKALITA: Záhradná ulica je synonymom pre pokojné a bezpečné bývanie v Stupave. Nachádza sa v tichej časti, no v pešej dostupnosti od centra mesta, zámockého parku a kompletnej občianskej vybavenosti. Výborné napojenie na Bratislavu robí z tejto vily ideálnu rezidenciu pre niekoho, kto pracuje v hlavnom meste, no hľadá pokojný domov. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? 1. Historický unikát: Nejde o bežný dom, ale o vilu s charakterom a prestížou. 2. Dva byty pod jednou strechou: Flexibilita využitia pre veľkú rodinu alebo podnikanie. 3. Kompletná výbava: Krb, bazén, klimatizácia, zimné záhrady, pivnica a balkón. 4. Veľký pozemok: 1200 m² v lukratívnej časti mesta je investíciou do budúcna. OBHLIADKY Z hľadiska zabezpečenia súkromia sa obhliadky konajú približne 2x mesačne. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte emailom na adrese: predajdom.zahorie@gmail.com so zaslaním vašich kontaktných údajov Radi Vás privítame na osobnej obhliadke tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Kontakt: predajdom.zahorie@gmail.com

Na predaj novostavba rodinného domu v projekte Párnický vŕšok. REZERVUJTE SI VÁŠ DOMOV DO KONCA NOVEBRA A VIANOCE 2026, UŽ MOŽETE BÝVAŤ V NOVUČKOM DOMČEKU. AKCIOVÁ CENA 225 000 € LEN NA PRVÉ 2 DOMY. DETAILNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA STRÁNKE : finrea.sk/parnickyvrsok Ponúkame na predaj moderné rodinné domy v krásnom prostredí obce Párnica. Projekt Párnický vŕšok prináša kvalitné bývanie s dôrazom na úsporu energií, moderný dizajn a pohodlie celej rodiny. 5 priestranných dvojpodlažných rodinných domov s premyslenou dispozíciou, ktorá spája komfort a funkčnosť pre celú rodinu. Projekt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Dolný Kubín. Párnica je vstupnou bránou do Oravskej doliny – ideálne miesto pre rodiny hľadajúce zdravé a pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Je to ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v blízkosti prírody. Je to miesto, kde nájdeš rovnováhu medzi moderným komfortom a tichým prostredím, ktoré ocení každá rodina. Na prvom podzemnom podlaží sa nachádza garáž a technická miestnosť, takže svoje auto budete mať vždy v bezpečí a pod strechou. Hlavné obytné podlažie ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje: tri priestranné spálne, špajzu, práčovňu či sklad, samostatné WC, kúpeľňu a veľkú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou. Z tohto moderného a otvoreného priestoru je priamy výstup na terasu, kde si užijete pokojné letné večery alebo rodinné posedenia. Dominantou obývacej izby s kuchyňou sú veľké presklenia, ktoré dodávajú priestoru moderný vzhľad a zároveň vnášajú do priestoru množstvo prirodzeného svetla. Dom sa odovzdáva v štádiu holodom, čo vám dáva možnosť doladiť si interiér podľa vlastného vkusu – vybrať podlahy, dvere aj obklady tak, aby váš nový domov odrážal vašu osobnosť. Ďalším bonusom je pochôdzna časť podkrovia, ktorá poskytne praktický priestor na odkladanie sezónnych vecí. 📐 Základné parametre veľkosť pozemkov: 412 m², strecha s moderným dizajnom, napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrickú energiu, garáž s elektrickou bránou, teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo 🏗️ Čo znamená štádium holodom? Exteriér rodinných domov bude kompletne dokončený – vrátane fasády, okien, dverí, strechy aj vonkajších detailov. V interiéri budú pripravené na to, aby ste si ich doladili podľa vlastných predstáv: steny budú vymaľované základným bielym náterom, budú osadené zásuvky a vypínače, na podlahe bude betónový poter pripravený na pokládku finálnej podlahy, kúpeľne budú pripravené na obkladanie a inštaláciu sanity, súčasťou domu bude kompletná technológia – tj. tepelné čerpadlo, rozvody, elektrina a vykurovanie. To znamená, že sa nasťahujete do domu, ktorý je plne funkčný a môžete si ho dokončiť podľa vlastného vkusu – vybrať podlahy, interiérové dvere či obklady presne také, aké sa vám páčia. 💶 Financovanie Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom (tj. rodinný za cenu 225 000 € s DPH. Platby sú rozdelené do viacerých etáp, čo prináša istotu a transparentnosť pre kupujúceho: 20 % – do 7 dní od podpisu Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 35 % – do 30 dní od zápisu rozostavanej stavby na kataster, 35 % – do 30 dní od dokončenia stavby v štádiu holodom, 10 % – do 10 pracovných dní od kolaudácie. Takto máte garanciu, že platíte postupne, podľa reálneho stavu výstavby. 👉 Viac informácií a vizualizácie nájdete na našej stránke Párnický vŕšok : finrea.sk/parnickyvrsok FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Ponúkam na predaj skolaudovaný moderný dom - novostavbu, len 5 minút od Senca (Nový Svet). Rozmery: obytná plocha: 130 m² zastavaná plocha: 152 m² výmera pozemku: 470 m² Informácie o nehnuteľnosti: novostavba so zateplením 20 cm polystyrénom strecha pokrytá pálenou škridlou plastové okná s trojsklom a vonkajšími roletami laminátové podlahy, v kúpeľni a vstupnej chodbe dlažba vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo podlahové kúrenie v celom dome samostatná technická miestnosť 2× vstavaná skriňa videovrátnik predpríprava na alarm a klimatizáciu terasa so zámkovou dlažbou garáž s elektrickou bránou Stav: Dom je dokončený na kľúč, s výnimkou kuchynskej linky a spotrebičov. Lokalita: Výborná dostupnosť - Senec len 5 minút, Bratislava približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené Senecké jazerá a množstvo cyklotrás. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0905 615 033.

Ponúkame na predaj nadštandardný 7-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Marianka – Panský Les. Nehnuteľnosť z roku 2010 s úžitkovou plochou 240 m² leží na rozľahlom, slnečnom pozemku s výmerou 1 103 m². Hlavné prednosti nehnuteľnosti: -Veľkorysá dispozícia: Dominantná obývacia izba s krbom a vysokými stropmi, prepojená s kuchyňou a terasou. - 7 samostatných izieb: Vrátane pracovne s bezpečnostnými dverami a knižnice. - Prízemie: Obývačka, pracovňa, knižnica, izba - Nočná časť: 3 izby na poschodí, každá s vlastným balkónom. Unikátna záhrada: Reprezentatívna japonská časť s jazierkom a vodopádom, veľký trávnik a oddychová zóna s altánkom a úžitkový ovocný sad. Investičný potenciál: Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu v spodnej časti pozemku. Vybavenie: Vlastná hĺbková studňa s pitnou vodou, parkovací prístrešok, brána na diaľkové ovládanie. Dom je orientovaný na juh, čo zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Nachádza sa v tichej slepej ulici pri lese, len pár minút od Bratislavy. Predaj je z dôvodu sťahovania. Cena: dohodou Kontakt pre záujemcov: predajdom.zahorie@gmail.com