Domy na predaj

Ponúkame Vám na predaj moderný 5- izbový rodinný dom, ktorý obklopuje krásna záhrada z každej strany. Obec: Košúty pri Galante Rozloha pozemku: 1466 m² Rok výstavby: 2018 - 2021 Stav: Novostavba Rozloženie domu: Zastavaná plocha: 173m² Úžitková plocha domu: 146,66m² Parkovanie: Parkovanie je vyriešené pred vstupom na pozemok na vonkajších parkovacích miestach. Dispozícia domu: - Vstupná chodba - Chodba prepájajúca kuchyňu s obytnou časťou domu - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - Samostatné WC - Spálňa - Druhá spálňa - Pracovňa - Kuchyňa so špajzou a obývacou izbou - Priestranná izba, využívaná ako relaxačná zóna Nábytok z masívneho dreva: Vytvára atmosféru pokoja a elegancie. Špičkový Design, špičkový životný štýl. Záhrada plná prekvapení: Designová záhrada: - Automatický zavlažovací systém pre jednoduchú starostlivosť - Kryté vonkajšie posedenie - Hojdačka pre dve osoby - Voliéra s Infračerveným ohrevom - Priestranné voliéry pre psíka a sliepky Energetický Štítok Skupiny B Dom je pripravený na okamžité presťahovanie. Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk

! PRI VÁŽNOM ZÁUJME DOHODA MOŽNÁ ! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnej obci Tôň, okres Komárno. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie, kvalitné technické vybavenie a rozsiahly pozemok s množstvom možností využitia. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016, je postavený z tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou až 1974 m². Ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre klientov, ktorí ocenia dostatok priestoru v interiéri aj exteriéri. Veľkou výhodou je krásne upravený pozemok s bazénom, automatickými závlahami, jazierkom, kamerovým systémom a ďalšou samostatnou prístavbou, ktorá ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojimi rozmermi, ale aj premysleným technickým vybavením, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania, bezpečnosť a jednoduchú údržbu počas celého roka. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje až 6 obytnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu. Veľkorysá dispozícia umožňuje pohodlné bývanie s dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň ponúka priestor na pracovňu, hosťovskú izbu, detské izby alebo hobby miestnosť. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby spájala praktickosť s komfortom každodenného života. Priestranné miestnosti vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú množstvo možností zariadenia podľa vlastných predstáv. Dom disponuje: vstupnou časťou priestrannou obývacou časťou kuchyňou 5 samostatnými izbami 2 kúpeľňami 2 toaletami technickým zázemím Výhodou sú dve kúpeľne vybavené sprchovým kútom aj rohovou vaňou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania pre viacčlennú domácnosť. • ZASTAVANÁ A ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 250 m² a úžitková plocha dosahuje 220 m². Veľkorysé rozmery nehnuteľnosti poskytujú komfortné bývanie bez kompromisov. Interiér ponúka dostatok priestoru na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia, pričom jednotlivé miestnosti umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb budúcich majiteľov. • POZEMOK Dom sa nachádza na krásnom pozemku s výmerou 1974 m², ktorý ponúka nadštandardný priestor na oddych, rekreáciu aj rôzne voľnočasové aktivity. Súčasťou pozemku je bazén, ktorý spríjemní letné dni celej rodine, automatický závlahový systém ovládaný časovačom, predpríprava na záhradné osvetlenie po celom pozemku, ako aj jazierko pri hlavnej vstupnej bráne so studňou, ktoré dotvára príjemnú atmosféru celej nehnuteľnosti. Na pozemku sa nachádza aj samostatná prístavba, ktorá ponúka široké možnosti využitia. Budúci majiteľ si v nej môže vytvoriť ďalšiu kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom, hosťovský domček, priestor na podnikanie, hobby miestnosť alebo rekreačné zázemie podľa vlastných predstáv. Vykurovanie je riešené gamatkami a v zadnej časti sa nachádza aj pec. Za prístavbou je situovaná menšia záhrada, ktorá vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie, opekanie alebo prípravu gulášu s priateľmi. Ďalším veľkým benefitom je priestranná garáž pre až 4 motorové vozidlá, ktorá zabezpečí dostatok miesta nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie bicyklov, náradia či ďalšieho vybavenia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je murovaný z tehly a bol skolaudovaný v roku 2016. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi dobrom technickom stave. Dom je suchý, spodný sokel je kvalitne izolovaný styrodurom a použitá bola pálená strešná krytina stredomorského typu. Sedlová strecha s drevenými trámami dodáva domu príjemný charakter a kvalitná tehlová konštrukcia zabezpečuje dlhú životnosť stavby. Zariadenie nehnuteľnosti zostáva podľa dohody s majiteľom. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY 6-izbový tehlový rodinný dom kolaudácia v roku 2016 úžitková plocha 220 m² zastavaná plocha 250 m² pozemok 1 974 m² bazén garáž pre 4 automobily kamerový systém na celom pozemku aj pri hlavnej bráne ovládanie kamerového systému cez mobilný telefón alarm internetová centrála automatické závlahy ovládané časovačom predpríprava na záhradné osvetlenie jazierko so studňou pri vstupe na pozemok druhá stavba s možnosťou ďalšieho využitia pec v zadnej časti prístavby veľký pozemok poskytujúci maximálne súkromie zariadenie podľa dohody Kuchyňa je vybavená pôvodnou kuchynskou linkou s keramickým obkladom. Súčasťou vybavenia je: umývačka riadu elektrický sporák chladnička mikrovlnná rúra Praktickým bonusom je plynový sporák umiestnený v špajzi. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje plynovým ústredným vodovodným podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje komfortné rozloženie tepla počas celého roka. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Inžinierske siete: elektrina 230 V a 400 V verejný vodovod 2 studne zemný plyn žumpa Veľkou praktickou výhodou je, že žumpa je vyvedená až na ulicu, takže pri jej vývoze nie je potrebná prítomnosť majiteľa. Stačí objednať vývoz telefonicky, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Tôň patrí medzi pokojné obce okresu Komárno a ponúka príjemné vidiecke bývanie obklopené prírodou. Je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí túžia po pokojnom živote mimo ruchu veľkých miest, no zároveň chcú mať dôležité služby na rozumnej vzdialenosti. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do okolitých miest. Veľký Meder je vzdialený približne 15 minút jazdy autom a okresné mesto Komárno približne 20 minút. Vďaka tomu máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, úrady, nemocnicu, nákupné centrá aj široké možnosti služieb. Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfort každodenného života: materská škola základná škola lekár pošta potraviny a obchod Lokalita ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Rozľahlé pozemky, vidiecky charakter obce a pokojné okolie vytvárajú ideálne podmienky na rodinné bývanie, oddych aj aktívne trávenie voľného času. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú veľký rodinný dom s nadštandardným pozemkom, kvalitným technickým vybavením a množstvom priestoru na realizáciu vlastných predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 365.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110,62m2 Pozemok: 276m2 Zastavaná plocha: 68m2 Počet izieb: 5 Terasa: 20m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Vykurovanie: odporové podlahové Mediátor tepla: podlahové elektrické Technológie: elektrický bojler na ohrev vody, exteriérové rolety, sklopné schodíky do podkrovia, záhradný domček Úvod: Miesto na spoločné chvíle aj vlastný pokoj. Na Begóniovej ulici v Bratislave-Vrakuni je na predaj dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája vzdušný denný priestor so zázemím pre rodinný život. Pre tých čo hľadajú bývanie s pocitom vidieka, no stále v bezprostrednom dosahu mesta. Prečo toto bývanie? Pokoj slepej ulice a spoločné výlety po neďalekej Malodunajskej cyklotrase Dokončená záhrada s domčekom a automatickou závlahou, terasa s výmerou 20 m² a súkromie vďaka vysokým plotom a vzrastlej výsadbe Pohodlné parkovanie priamo pred domom na dvoch vydláždených státiach s možnosťou dobudovania prístrešku či automatickej brány Viac poriadku, viac pohody doma vďaka samostatnému šatníku, práčovni a úložnému priestoru v podkroví. Dispozícia a zariadenie: Denná časť s kuchyňou na 34 m² ponúka priestor na spoločné chvíle, ktoré rozjasňuje svetlo z veľkých okien. Na prízemí je poruke kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom, na poschodí si môžete dopriať oddych vo vani v druhej kúpeľni s toaletou. Keď má všetko svoje miesto, doma zostáva viac priestoru na pohodu. Pomáha tomu šatník s vlastným oknom a zabudovaným systémom, práčovňa s výmerou 4 m² na poschodí aj podkrovný úložný priestor prístupný sklápacími schodíkmi. Čo sa týka početnosti izieb, tak na prízemí sa nachádza hosťovská izba respektíve pracovňa o výmere 9m2 a na poschodí manželská spálňa s veľkorysou výmerou 14m2 a dve detske'izby po 10m2. Stav a technológie: Tehlová novostavba bola skolaudovaná v roku 2020. Murivo Heluz hrúbky 30 cm dopĺňa 14 cm zateplenie EPS, keramický strop a drevený krov. Plastové okná majú trojsklo a exteriérové rolety. Teplo zabezpečuje elektrické odporové podlahové vykurovanie, doplnené aktívne používaným a každoročne revidovaným krbom. Vodu ohrieva elektrický bojler. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Pozemok a záhrada: Na rovinatom pozemku s výmerou 276 m² si nájde miesto oddych aj detské hry v súkromí vysokých plotov a vzrastlej výsadby s ovocnými stromami. Terasa s rozlohou 20 m² pozýva na rannú kávu či spoločné večery vonku. Automatická závlaha uľahčuje starostlivosť o záhradu a plastový domček Keter poskytne zázemie na odloženie záhradných potrieb. Praktickým doplnkom sú spevnené dláždené plochy. Bezprostredné okolie domu: Pokoj slepej ulice dáva priestor spomaliť a užiť si spoločné chvíle vonku s deťmi. Či počas letných dní bicyklovaním, alebo futbalom, tak v zimných dňoch príležitosným sánkovaním. Len pár metrov od domu vás Malodunajská cyklotrasa pozýva na spoločné výlety – smerom do mesta za oddychom v lesoparku alebo von z mesta za zážitkom z pozorovania lietadiel. O lokalite: Vrakuňa postupne mení svoju tvár. Revitalizované verejné priestory prinášajú miestnym viac možností tráviť čas vonku a užívať si svoje susedstvo. Jej príjemnou stránkou je život pri Malom Dunaji. Prechádzka popri vode, výlet po Malodunajskej cyklotrase či popoludnie vo Vrakunskom lesoparku dávajú bežnému týždňu priestor na oddych. Lesopark ponúka aj detské ihriská, pumptrack a workout – každý člen rodiny si tak môže nájsť svoj spôsob, ako byť vonku. Rodinné zázemie dopĺňajú miestne materské a základné školy. Medzi možnosti patrí ZŠ Žitavská aj súkromná základná škola FELIX na Vážskej. Voľný čas pritom nemusí znamenať veľké plánovanie: ihriská a športoviská v štvrti vytvárajú príležitosti na pohyb aj stretnutia so susedmi. Každodenný život dopĺňajú obchody a služby, miestny charakter zasa Vrakunské trhovisko či pravidelné farmárske trhy pri parku Kazanská. Vrakuňa tak spája praktické mestské zázemie s miestami, kde sa dá spomaliť, nadýchnuť a užiť si čas spolu. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

DOM NA BÝVANIE. POZEMOK NA INVESTÍCIU. Rodinný dom s pozemkom 1 645 m², Bánov pri Nových Zámkoch Tento dom ponúka dve veci, ktoré sa zriedka nájdu spolu: hotové bývanie, kam sa môžete nasťahovať hneď, a veľký pozemok s priestorom na ďalšiu výstavbu v regióne, ktorý práve rastie. BÝVANIE BEZ STAROSTÍ Dom prešiel rekonštrukciou od základov po strechu. Dostal nový strop, novú strechu, zateplenú fasádu, nové rozvody a čiastočne aj interiér. K tomu pribudla prístavba, skolaudovaná v roku 2023. Všetko je riadne povolené a zapísané v katastri. Znalec hodnotí technický stav domu ako veľmi dobrý. Celý dom je na jednom podlaží, s podlahovou plochou 69 m²: – priestranná izba 20 m² – druhá izba 15,4 m² so vstavanou skriňou – kuchyňa 13,2 m² s linkou 4,4 m a vstavanými spotrebičmi – kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC – zádverie, komora a kotolňa K domu patrí krytá terasa 26,85 m² a zastrešený prístrešok 26,25 m². Spolu máte viac ako 53 m² pod strechou na posedenie, grilovanie alebo parkovanie. DOM, KTORÝ MÔŽE RÁSŤ Krytá terasa má už murované steny, takže jej zobytnenie je jednoduché a dom sa tým zväčší na približne 96 m². Ďalšiu rezervu ponúka podkrovie. ZÁHRADA, AKÚ V MESTE NENÁJDETE Pozemok má spolu 1 645 m², z toho 1 266 m² tvorí záhrada. Je rovinatý, kompletne oplotený, s vjazdovou bránou a vlastnou vŕtanou studňou. Deti sa tu vybehajú a vy máte priestor na bazén, ovocné stromy, garáž aj dielňu. Na pozemku je aj voliera pre psov. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: REGIÓN RASTIE Pri Šuranoch sa stavia továreň na batérie Gotion InoBat s investíciou viac ako 1,2 miliardy eur. Už v prvej fáze vytvorí 1 300 pracovných miest a výroba sa rozbieha v rokoch 2026 a 2027. Noví zamestnanci aj stavbári budú v okolí hľadať bývanie. Veľký pozemok vám dáva viacero možností: – postaviť ubytovacie jednotky alebo modulárne domčeky a prenajímať ich – bývať v dome a z prenájmu splácať hypotéku – prenajať celý dom firme ako ubytovanie pre zamestnancov LOKALITA Dom stojí v pokojnej ulici rodinných domov v tichom vidieckom prostredí, no mesto máte na dosah: – Nové Zámky 5 km – gigafabrika v Šuranoch približne 15 minút autom – autobusová zastávka pri hlavnej ceste Nitra – Nové Zámky – vlaková zastávka 2 km od domu – v Bánove škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta a obchody TECHNICKÉ ÚDAJE – podlahová plocha domu 69,37 m² – krytá terasa 26,85 m², zastrešený prístrešok 26,25 m² – pozemok 1 645 m², z toho záhrada 1 266 m² – ústredné kúrenie s elektrickým kotlom a radiátormi, teplá voda z bojlera – plastové okná so žalúziami, laminátové podlahy a dlažba – vlastná vŕtaná studňa, žumpa a oplotenie z roku 2018 – priamy prístup z asfaltovej obecnej cesty V SKRATKE – dom po čiastočnej rekonštrukcii, skolaudovaný v roku 2023, postavený v roku 1930. – 69 m² na jednom podlaží a 53 m² krytej terasy s prístreškom – možnosť rozšíriť dom na približne 96 m² – pozemok 1 645 m² s veľkou záhradou – priestor na ubytovacie jednotky a prenájom – blízko gigafabriky s 1 300 novými pracovnými miestami – znalecký posudok k dispozícii Či hľadáte domov pre rodinu, alebo nehnuteľnosť, ktorá na seba zarobí, tento dom stojí za obhliadku.

Nízke mesačné náklady | Presvetlený interiér | Priestranné izby | Moderná dispozícia | Udržiavaný stav | Rýchla dostupnosť do mesta Predstavujeme Vám veľmi pekný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite. Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor, s veľkými oknami, ktoré perfektne presvetľujú každú miestnosť a vytvárajú príjemnú atmosféru. Tento nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob – Čierna Voda, s pozemkom 700m2, s úžitkovou plochou 142m2 a zastavanou plochou 88m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná hala, s technickou miestnosťou a hosťovským wc. Následne sa ocitneme v moderne zariadenej kuchyni a priestrannej obývacej časti s jedálňou, z ktorej je výstup na terasu s priestorom na posedenie a dvor. Na poschodí sa nachádza útulná spálňa, moderná kúpeľňa ponúkajúca pohodlie a relax, s vaňou a sprchovým kútom, ktorý je možné si dokončiť podľa vlastných predstáv a samostatné wc. Taktiež sa na poschodí nachádza aj detská izba s rozlohou 31m2, ktorú je možné predeliť priečkou a vznikne tak ďalšia samostatná izba. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je možné v každej miestnosti samostatne regulovať. Na pozemku s rozlohou 700 m2 máte skvelé základy na vytvorenie ideálneho exteriéru. Terasa s priestorom na posedenie poskytuje perfektné miesto na relaxáciu a zábavu s rodinou a priateľmi. Záhradný domček s rozmerom 3,5x2m môže slúžiť ako úložný priestor na záhradné náradie. Kolaudácia prebehla v roku 2010. Tento rodinný dom je starostlivo udržiavaný, takže pôsobí ako novostavba. Jeho moderné prvky a čerstvý vzhľad vytvárajú príjemnú atmosféru. Parkovanie sa nachádza na vlastnom pozemku a je k dispozícii na 2-3 vozidlá. VÝHODY: - Priestranné izby s dostatkom denného svetla počas celého dňa - Moderná kuchyňa prepojená s jedálenským priestorom. - Veľká záhrada, ideálna na relaxáciu a rodinné aktivity. - Terasa s priestorom na posedenie a grilovanie. - Blízkosť ku všetkým potrebným službám a infraštruktúre. - Tichá a pokojná lokalita, vhodná pre rodiny. Rodinný dom sa predáva so zariadením podľa dohody a je kúpou voľný. NÁKLADY: 120€/mesačne, pri 3 osobách. LOKALITA: Obec Chorvátsky Grob – Čierna Voda má výbornú občiansku vybavenosť a ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, aj priame napojenie na obchvat a diaľnicu. V obci sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum, obchody, športové centrum... CENA: 459 000€ - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky – rada Vám poskytnem ďalšie informácie a dohodneme si termín osobnej obhliadky. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

POSLEDNÝ SAMOSTATNÝ DOM V PROJEKTE | 135 m² | 480 m² | KVETOSLAVOV – ZIMNÁ 359 000 € s DPH | 4 izby + multifunkčná miestnosť | Skolaudovaná novostavba 2026 Hľadáte novostavbu za Bratislavou, ale nechcete robiť kompromisy v súkromí, dostupnosti služieb ani kvalite infraštruktúry? Predstavujeme vám posledný voľný samostatne stojaci rodinný dom v úspešne vypredanom projekte na Zimnej ulici, na rozhraní Kvetoslavova a Hviezdoslavova. Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra Kvetoslavova (katastrálne územie Hviezdoslavov), v lokalite, kde už dnes funguje všetko potrebné na pohodlný každodenný život. Billa, DM drogéria a lekáreň priamo oproti domu. Vlaková stanica približne 4 minúty pešo. Napojenie na R7 vzdialené približne 1 km. Žiadne bývanie uprostred rozostavaného poľa, provizórne cesty či pravidelné vyvážanie žumpy. Tu získavate vlastný pozemok, súkromie samostatného domu a komfort zabehnutej lokality. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * Cena: 359 000 € s DPH * Úžitková plocha: 135 m² * Pozemok: 480 m² * Dispozícia: 4 izby + samostatná multifunkčná miestnosť * Kolaudácia: 2026 * Stav: tehlová novostavba, holodom * Súpisné číslo: pridelené * Oplotenie: masívny betónový plot * Siete: obecná kanalizácia, vodovod, plyn a vlastná studňa PREČO JE TENTO DOM INÝ? 1. Občianska vybavenosť na dosah ruky Billa, DM drogéria a lekáreň sa nachádzajú priamo oproti domu. V okolí sú vybudované chodníky a verejné osvetlenie. Každodenné nákupy vybavíte pohodlne pešo bez potreby štartovať auto. 2. Vlaková stanica len približne 4 minúty pešo Železničná stanica Kvetoslavov poskytuje praktickú alternatívu dochádzania do Bratislavy. Oceníte ju pri ceste do práce aj pri každodennom fungovaní rodiny. 3. Rýchle napojenie na R7 Napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené približne 1 km, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť Bratislavy a okolia. 4. Kanalizácia namiesto žumpy Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, vodovod a plyn. Vlastná studňa predstavuje ďalšiu praktickú výhodu, napríklad pri zavlažovaní záhrady. 5. Skutočné súkromie samostatného domu Žiadne spoločné steny so susedmi. Dom stojí samostatne na vlastnom pozemku s výmerou 480 m², ktorý je kompletne oplotený masívnym betónovým plotom. Získavate vlastnú záhradu, priestor na oddych a súkromie pre celú rodinu. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Interiér ponúka komfortné priestory na rodinné bývanie aj prácu z domu. * Tri priestranné spálne s výmerami približne 14,5 až 16,5 m² * Samostatná multifunkčná miestnosť s oknom (7 m²), vhodná ako pracovňa, šatník alebo praktický úložný priestor * Technická miestnosť * Dve toalety * Pochôdzna povala s plochou približne 30 m² na uskladnenie sezónnych vecí TECHNICKÉ VYBAVENIE * Energetická trieda A * Tehlová konštrukcia s 20 cm tepelnou izoláciou * Okná s izolačným trojsklom * Teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým zdrojom tepla * Komínový systém Schiedel s prípravou na krb * Predpríprava na fotovoltiku * Predpríprava na exteriérové žalúzie * Predpríprava na klimatizáciu * Predpríprava na alarm a kamerový systém DOKONČENIE INTERIÉRU PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Dom sa predáva v štádiu holodomu. Ak však nechcete tráviť mesiace hľadaním remeselníkov a koordináciou stavebných prác, ponúkame možnosť kompletného dokončenia interiéru. BASIC – 15 000 € Základné laminátové podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita a vodovodné batérie. ŠTANDARD – 20 000 € Odolnejšie podlahy, kvalitnejšie interiérové dvere, moderné obklady, dlažby a sanita vyššieho štandardu. PREMIUM – 25 000 € Vinylové podlahy, dizajnové interiérové dvere, prémiové obklady, dlažby, elegantná sanita a batérie. Uvedené ceny zahŕňajú materiál aj odbornú realizáciu. Dokončenie je dobrovoľné a jeho rozsah je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám kupujúceho. POSLEDNÁ PRÍLEŽITOSŤ V TOMTO PROJEKTE Samostatne stojaca novostavba, vlastná záhrada, obecná kanalizácia, obchody oproti domu a vlaková stanica v pešej dostupnosti. Kombinácia, ktorá spája súkromie rodinného domu s pohodlím dobre vybavenej lokality. Niektoré príležitosti sa už nemusia zopakovať. Presvedčte sa o výhodách tejto nehnuteľnosti osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky.

Territory Property ponúka na predaj prémiový 4-izbový rodinný dom v lokalite Pekné Pole v Trnave. Dom je určený pre náročného klienta, ktorý nehľadá zbytočne veľkú stavbu, ale kvalitné a technologicky vyspelé bývanie s rozumnou výmerou, vysokou mierou súkromia a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Hodnota tejto nehnuteľnosti nie je v nadbytočných štvorcových metroch, ale v premyslenej dispozícii, kvalitnej konštrukcii a technológiách, ktoré zvyšujú každodenný komfort. Projekt tvoria dva samostatne stojace, architektonicky zladené rodinné domy. Nejde o dvojdom. Každý dom stojí na vlastnom pozemku s výmerou približne 672 m², tvorí samostatnú nehnuteľnosť a predáva sa jednotlivo. HLAVNÉ BENEFITY * mestské bývanie bez každodenného dochádzania z okolitých obcí, * energetický štandard A0+ a zdravá vnútorná klíma, * terasa s bioklimatickou pergolou a kryté parkovanie pre 3 vozidlá v cene, * vlastná záhrada s prípravou na bazén, * kvalitne pripravený holodom, ktorý si dokončíte podľa vlastného štýlu. PREMYSLENÁ 4-IZBOVÁ DISPOZÍCIA Dispozíciu domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou a ďalšie dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou domu je aj druhá samostatná kúpeľňa. Rodičovská spálňa vytvára samostatnú súkromnú zónu, zatiaľ čo druhá kúpeľňa zostáva pohodlne k dispozícii deťom aj návštevám. Denná časť má nadštandardne vysokú svetlú výšku, ktorá umocňuje pocit vzdušnosti a veľkorysosti priestoru. Veľkoformátový hliníkový HST portál privádza do interiéru dostatok denného svetla a prirodzene ho prepája s terasou a záhradou. DOM, KTORÝ SI DOKONČÍTE PODĽA SEBA Predaj v štádiu holodomu vám dáva slobodu vybrať si podlahy, interiérové dvere, obklady, sanitu aj kuchynskú linku bez búrania a prispôsobovania sa vkusu predchádzajúceho majiteľa. Vytvoríte si nový dom, ktorý bude od prvého dňa odzrkadľovať váš osobný štýl a kvalitatívny štandard. TECHNOLÓGIE A ENERGETICKÝ ŠTANDARD A0+ Dom dosahuje hodnotu primárnej energie 52 kWh/(m²/rok). Tepelné čerpadlo R290 a systém REHAU zabezpečujú podlahové kúrenie aj chladenie. Interiér si tak udržiava stabilnú teplotu počas celého roka bez rušivých radiátorov a nepríjemného prievanu z klimatizačných jednotiek. Riadená rekuperácia s odvlhčovaním zabezpečuje pravidelnú výmenu a filtráciu vzduchu, predohrev aj predchladenie. Pomáha vytvárať zdravú a stabilnú vnútornú klímu bez potreby neustáleho vetrania otvorenými oknami. KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY * železobetónová základová a stropná doska, * obvodové murivo Porotherm 30 Profi, * zateplenie fasády 200 mm EPS a strešná izolácia 300 mm EPS, * fasádny systém BAUMIT, * hliníkové okná s izolačným trojsklom, * veľkoformátový HST portál a hliníkové vstupné dvere, * päťžilová kabeláž pri stropných svietidlách ako príprava na stmievanie a svetelné scény. TERASA, ZÁHRADA A PARKOVANIE Obývacia časť plynulo prechádza na terasu s výmerou 20,60 m² a hliníkovou bioklimatickou pergolou s LED osvetlením. Otočné lamely umožňujú regulovať tienenie, vetranie aj ochranu pred dažďom, vďaka čomu môžete terasu využívať počas väčšej časti roka. Zelená plocha s výmerou približne 390 m² ponúka priestor na súkromnú záhradu, oddychovú zónu, detský priestor alebo exteriérovú kuchyňu. Na pozemku je pripravená elektroinštalácia pre budúci bazén. Pri dome sa nachádzajú tri parkovacie miesta na stabilizovanej ploche s dlažbou PREMAC, prekryté hliníkovou pergolou s LED osvetlením. Celková výmera spevnených plôch predstavuje 90,40 m². Dom má predprípravu na fotovoltiku, nabíjaciu stanicu pre elektromobil, zabezpečovací a kamerový systém. Dažďová voda je riešená vsakovaním priamo na pozemku. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * úžitková plocha: 120 m² * zastavaná plocha: 153 m² * pozemok: približne 672 m² * zelená plocha: približne 390 m² * terasa s pergolou: 20,60 m² * spevnené plochy: 90,40 m² * kúpeľne: 2 * parkovanie: 3 kryté miesta * energetický štandard: A0+ * stav: holodom LOKALITA Pekné Pole patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Trnavy. Spája pokoj rodinnej štvrte, nízku intenzitu zástavby a súkromie vlastného pozemku s vybavenosťou krajského mesta. Centrum Trnavy, školy, služby, obchody aj pracovné príležitosti zostávajú na dosah. CENA: 628 000 € Cena je konečná za jeden samostatne stojaci rodinný dom vrátane pozemku, technológií, terasy s bioklimatickou pergolou a krytého parkovania pre tri vozidlá. Ak hľadáte novostavbu v Trnave, pri ktorej nemusíte robiť kompromisy medzi lokalitou, kvalitou a komfortom, rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím.

NA PREDAJ RODINNÝ DOM NA MICHALOVEJ PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCIÍ S DVOMA BYTOVÝMI JEDNOTKAMI, GARÁŽOU A VEĽKOU ZÁHRADOU ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Celková výmera pozemku: 977 m² - Zastavaná plocha: 350 m² - Lokalita: Michalová, okres Brezno Ponúkame na predaj rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, garážou a priestrannou záhradou. Dom prešiel rekonštrukciou a obe bytové jednotky sú zariadené nábytkom a vybavené vstavanými spotrebičmi. Nehnuteľnosť poskytuje dostatok priestoru, súkromia a široké možnosti využitia pre nového majiteľa. Dom sa predáva tak, ako je zobrazený na fotografiách. Fotografie sú aktuálne a zodpovedajú súčasnému stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu. Dažďová voda je zvedená do dažďového odvodu. V dome sú nové medené elektrické rozvody a nové plynové potrubie. Plynová prípojka je vybavená novými plynomermi a regulátorom. Internetové pripojenie aj televízia sú zavedené. Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol Viessmann s integrovaným bojlerom a možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu alebo termostat. K dispozícii je aj kotol na drevo a elektrický bojler, vďaka čomu je možné prispôsobiť vykurovanie a ohrev vody podľa potreby. V jednej z bytových jednotiek sa nachádza krb. Dom má dva komíny, ku ktorým sú k dispozícii revízne správy. Jeden z komínov je nanovo vyvložkovaný a pripojený na ústredné kúrenie. Strecha má zdravý krov a plechová krytina bola ošetrená náterom značky Renokov – 2× základný náter a 1× vrchný náter. Súčasťou vybavenia je aj Wi-Fi klimatizácia s funkciou chladenia, kúrenia a UV čistenia vzduchu. GARÁŽ A ĎALŠIE PRIESTORY K domu patrí priestranná priechodná garáž s vjazdom z oboch strán, vybavená aj na údržbu domu a záhrady. Nad garážou sa nachádza hosťovský domček s vlastným vstupom, ktorý stačí zariadiť podľa vlastných predstáv. Ponúka možnosť vytvorenia samostatného priestoru na ubytovanie hostí alebo na iné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve prechodné miestnosti. Jedna slúži ako spoločenská miestnosť, ideálna na rodinné posedenia a oslavy, druhá je zariadená ako domáce fitness. VEĽKÁ ZÁHRADA A SÚKROMIE K domu patrí priestranná záhrada s dostatkom miesta na oddych a voľnočasové aktivity. Nachádza sa tu murovaný altánok, záhradná hojdačka, nové detské ihrisko a pieskovisko. Dom poskytuje príjemné súkromie, vďaka čomu si môžete užívať pokojné chvíle s rodinou, posedenia s priateľmi či oddych vo vlastnej záhrade. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Michalová v okrese Brezno ponúka príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravným spojením. V obci a blízkom okolí sa nachádza: - novo zrekonštruovaná materská škola - základná škola - možnosti umeleckého vzdelávania detí - vlaková zastávka a autobusové zastávky - obchody s potravinami - zdravotné služby a lekári - kvetinárstvo - reštaurácia ,pizzeria , zmrzlina - obecný úrad a pošta. Vďaka tejto vybavenosti majú obyvatelia množstvo každodenných potrieb dostupných priamo v obci alebo v jej blízkom okolí. Do centra mesta Brezna trvá cesta len 12 minút . KRÁSNA PRÍRODA, TURISTIKA A ODDYCH Veľkou výhodou je krásne prírodné prostredie v okolí Michalovej. Milovníci prírody, turistiky a výletov ocenia blízkosť Zbojskej, známeho salaša a krásnych turistických trás v okolí Muránskej planiny a Slovenského rudohoria. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, turistiku, cykloturistiku, rodinné výlety aj oddych v prírode. Zbojská je obľúbeným cieľom výletov, kde si možno vychutnať atmosféru salaša, miestne špeciality a krásne výhľady na okolitú krajinu. Michalová je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú spojenie pohodlného bývania, súkromia, občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. MOŽNOSTI VYUŽITIA Dom je vhodný pre väčšiu alebo viacgeneračnú rodinu, ale aj pre tých, ktorí chcú spojiť vlastné bývanie s prenájmom alebo podnikaním. Dve samostatné bytové jednotky, hosťovský domček a ďalšie priestory ponúkajú rôzne možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ! Obe bytové jednotky sú zariadené a pripravené na bývanie. Dom je kúpou ihneď voľný. Cena nehnuteľnosti je 240 000€

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj dizajnový 5-izbový dvojposchodový rodinný dom s garážou v Chorvátskom Grobe - časť Čierna Voda. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Panónsky Háj 4, v ktorej aktuálne prebiehajú dokončovacie práce. Táto lokalita má jedinečný charakter vďaka dubovo-brestovým lesom, ktoré ju obkolesujú, a ktoré sú súčasťou Národnej prírodnej rezervácie Šúr. Keďže sa dom nachádza na okraji lokality, má naozaj výnimočné prostredie a krásny výhľad na Malé Karpaty. Architektúra tejto nehnuteľnosti je riešená jednoduchými líniami a ponúka funkčné a zároveň vkusné bývanie, ktoré ocenia prevažne ľudia s citom pre moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi nadštandardné technologické zariadenia. Budúci majiteľ určite ocení riešenia, ktoré znížia náklady na bývanie na minimum. Technológie použité v rodinnom dome: Tepelné čerpadlo zn. PANASONIC, je vysoko kvalitné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. Predpríprava na fotovoltiku, ktorá je už štandardom v moderných nadčasových rodinných domoch, keďže fotovoltika je nielenže ekologický a obnoviteľný zdroj energie, ale zároveň minimalizuje prevádzkové náklady. Vybavenie v rodinnom dome: - nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. Procural PE78N HI s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - oplotenie pozemku z troch strán - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, vďaka čomu je celý priestor vzdušný a ponúka dostatok úložného priestoru. Dominantou tohto projektu je výhľad na zeleň a stromy v tesnej blízkosti pozemku, vďaka čomu budete mať bezkonkurenčný výhľad cez veľké presklenie v dennej časti domu a taktiež zo spálne. Prízemie ponúka 108,02m² úžitkovej plochy, spolu s garážou a terasou až 157,76m². Nachádza sa tu priestranná vstupná chodba, technická miestnosť, rodičovská spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Srdcom domu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s už spomínaným veľkoplošným presklením. Na poschodí s rozlohou 93,95m² sa nachádza priestranná izba s vlastnou kúpeľňou a WC a dve izby so spoločnou kúpeľňou a WC. Úžitková plocha rodinného domu je 251,71m², na pozemku s výmerou 432 m². Výstavba domu je aktuálne v pokročilej fáze a plánované dokončenie je ku koncu roka 2026. Štádium dokončenia tejto jedinečnej nehnuteľnosti je len na Vás. Od možnosti vyhotovenia do štandardu, až po kompletné dokončenie v exkluzívnom prevedení exteriéru aj interiéru do posledného detailu podľa vizualizácií alebo na mieru Vašim požiadavkám za príplatok. Tento projekt je realizovaný stavebnou spoločnosťou THE CONCEPT HOME, ktorá sa venuje exkluzívnym projektom, a ktorá realizovala výstavbu projektu tohto rodinného domu už vo viacerých variantoch podľa špecifických prianí klientov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.

120 m² | pozemok 424 m² | 2 parkovacie miesta | kolaudácia 2025 Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj moderné 5-izbové bývanie v radovej zástavbe troch domov na Dobrienkovej ulici v Záhorskej Bystrici – Kerepušky. Nehnuteľnosť ponúka 120 m² úžitkovej plochy, vlastnú záhradu, terasu s travertínovou dlažbou a dve parkovacie miesta. Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť a poskytuje viacero možností využitia podľa potrieb nového majiteľa. DISPOZÍCIA Prízemie: • vstupná hala • technická miestnosť • samostatné WC • obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou • samostatná izba s vlastnou kúpeľňou Poschodie: • 3 samostatné nepriechodné izby • kúpeľňa s WC Izba s vlastnou kúpeľňou na prízemí môže slúžiť ako spálňa, hosťovská izba, pracovňa alebo samostatná obytná zóna. TECHNICKÝ ŠTANDARD • kolaudácia 2025 • tepelné čerpadlo DAIKIN A+++ • podlahové kúrenie v celom dome • chladenie a ohrev vody tepelným čerpadlom • decentralizovaná rekuperácia • príprava na klimatizáciu • hliníkové okná s vákuovým trojsklom • voda a elektrina na terase • samostatná prípojka vody v záhrade ZÁHRADA A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 424 m² ponúka priestor na oddych, záhradné sedenie, zeleň aj individuálne riešenie exteriéru. Súčasťou je terasa s travertínovou dlažbou a 2 parkovacie miesta. HOLODOM S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom. Pre záujemcov, ktorí preferujú kompletné dokončenie, je k dispozícii cenový návrh od spolupracujúcich ateliérov. LOKALITA Kerepušky ponúkajú pokojné bývanie v Bratislave s blízkosťou Malých Karpát a dobrou dostupnosťou na diaľnicu aj do širšieho centra. Bory Mall a Nemocnica Bory sú vzdialené približne 3,5 km. CENA: 549.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná.

**!!VÝRAZNÁ ZNÍŽENÁ CENA, ZĽAVA!! NEZMEŠKAJTE!!** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch rodinných domov, ktoré sa nachádzajú na spoločnom pozemku v meste Sládkovičovo. Súčasťou predaja je jeden 4-izbový a jeden 2-izbový rodinný dom, ktoré spolu vytvárajú veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 260 m². Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre viacčlennú rodinu, viacgeneračné bývanie, ale aj pre tých, ktorí hľadajú možnosť bývania a zároveň samostatného priestoru pre blízkych, hostí alebo iné využitie. Domy stoja na spoločnom pozemku s výmerou 917 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen pre samotné bývanie, ale aj pre vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je práve kombinácia dvoch domov. Každý z nich môže fungovať ako samostatná obytná jednotka, pričom spoločný pozemok vytvára praktický celok a zároveň ponecháva priestor na rôzne formy využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Predmetom predaja sú dva rodinné domy – 4-izbový a 2-izbový – nachádzajúce sa na spoločnom pozemku s výmerou 917 m². Celková úžitková plocha oboch domov predstavuje 260 m². Rodinné domy boli postavené v roku 1970 z tehly a v priebehu rokov prešli čiastočnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť tak spája charakter klasickej tehlovej stavby s viacerými už realizovanými úpravami, ktoré zvyšujú komfort a praktickosť každodenného bývania. Domy majú nové plastové okná a nové elektrické vedenie. Domy sú zároveň zateplené, pričom na dokončenie zostáva už iba fasáda, maľovanie a dokončenie stierok. Budúci majiteľ tak získava priestor, ktorý si môže dotvoriť podľa vlastného vkusu a predstáv. Obe nehnuteľnosti majú samostatné meranie elektriny a plynu, teda k dispozícii sú 2 samostatné elektromery a 2 samostatné plynomery. Táto skutočnosť je praktickou výhodou najmä vzhľadom na samostatné fungovanie oboch domov. Mesačné náklady predstavujú približne 250 € pri 4-izbovom dome a približne 150 € pri 2-izbovom dome. • DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA Hlavný rodinný dom je 4-izbový a druhý rodinný dom ponúka 2 izby. Spolu tak nehnuteľnosť poskytuje veľkorysý priestor, ktorý umožňuje vytvoriť pohodlné zázemie aj pre početnejšiu domácnosť. Dva domy na jednom pozemku prinášajú oproti klasickému jednému rodinnému domu výraznú variabilitu. Priestor je možné využiť napríklad na viacgeneračné bývanie, kde môže mať každá domácnosť vlastné súkromie, pričom rodinní príslušníci zostávajú v bezprostrednej blízkosti. Rovnako môže byť druhý dom využitý ako samostatné bývanie pre dospelé dieťa, rodičov, návštevy alebo ako priestor s vlastným využitím podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Praktickým prvkom je technická miestnosť umiestnená medzi domami. Jej poloha prirodzene prepája obe nehnuteľnosti a zároveň vytvára priestor pre technické zázemie celého objektu. Konkrétne využitie jednotlivých miestností si môže nový majiteľ prispôsobiť podľa svojho životného štýlu. Kombinácia dvoch domov totiž ponúka široké možnosti, ktoré pri štandardnom rodinnom dome často nie sú k dispozícii. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinné domy boli postavené v roku 1970 z tehly a následne prešli čiastočnou rekonštrukciou. V rámci vykonaných úprav boli osadené nové plastové okná a realizované nové elektrické vedenie. Domy sú zateplené, pričom exteriér ešte nie je kompletne dokončený. Na dokončenie zostáva fasáda, maľovanie a stierky. Ide tak o nehnuteľnosť, pri ktorej už boli realizované viaceré podstatné úpravy, no zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť finálneho dokončenia podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod, plyn a kanalizáciu. K dispozícii je zároveň aj vlastná studňa a optické pripojenie. K nehnuteľnosti patrí aj pivnica a samostatná garáž. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením prostredníctvom plynového kotla. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Technické riešenie nehnuteľnosti je prakticky prispôsobené fungovaniu dvoch samostatných domov, pričom každý z nich má vlastné meranie elektrickej energie a plynu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Sládkovičovo je mesto v okrese Galanta, situované v južnej časti Trnavského kraja. Vďaka svojej polohe ponúka príjemné mestské bývanie s charakterom menšieho mesta a zároveň dobrú dostupnosť do viacerých významných miest v okolí. Veľkou výhodou Sládkovičova je jeho poloha približne 7 km od okresného mesta Galanta. Do Trnavy je to približne 20 km a Bratislava je vzdialená približne 50 km, čo robí lokalitu zaujímavou aj pre ľudí, ktorí potrebujú pravidelne dochádzať za prácou, službami alebo ďalšími povinnosťami. Samotné Sládkovičovo poskytuje základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Nachádzajú sa tu školy a školské zariadenia vrátane základných škôl, materských škôl, základnej umeleckej školy či stredných škôl. Výhodou pre rodiny je aj dostupnosť zdravotnej starostlivosti priamo v meste. V Sládkovičove sa nachádza poliklinika s ambulanciami všeobecných lekárov pre dospelých, pediatrickou ambulanciou a ďalšími zdravotníckymi službami. Mesto zároveň ponúka možnosti každodenného nakupovania, služieb, kultúrneho a spoločenského vyžitia. Vďaka svojej veľkosti pôsobí pokojnejším dojmom než väčšie mestské centrá, no zároveň nie je od nich odrezané a umožňuje pohodlné spojenie s Galantou, Trnavou či Bratislavou. Sládkovičovo tak predstavuje zaujímavú kombináciu pokojnejšieho bývania, dostupnej občianskej vybavenosti a dobrej polohy v rámci regiónu. Pre budúceho majiteľa môže byť výhodou práve možnosť využívať pokojnejšie prostredie menšieho mesta a zároveň zostať v rozumnom dosahu väčších mestských centier. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena za celú nehnuteľnosť pozostávajúcu z oboch rodinných domov a pozemku je 198.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Čierna Voda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom s veľkorysým pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný v tichej časti obce, kde budúci majitelia ocenia pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru vidieckeho prostredia. Rodinný dom bol postavený v roku 1970 z kombinácie tehly a Ytongu, pričom sa nachádza v pôvodnom stave. Novému majiteľovi tak ponúka jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu, potrieb a moderných štandardov. Vďaka svojej dispozícii a veľkosti predstavuje výborný základ na rekonštrukciu rodinného domu podľa individuálnych predstáv. Dom sa predáva nezariadený a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje okamžité začatie rekonštrukčných prác alebo prípravu nehnuteľnosti na budúce bývanie bez zbytočného čakania. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Budúci majiteľ môže vytvoriť krásnu záhradu, oddychovú zónu, ovocný sad, priestor na pestovanie alebo miesto na trávenie voľného času s rodinou. Rozloha pozemku zároveň zabezpečuje dostatok súkromia a vytvára príjemné prostredie na pokojné bývanie. Súčasťou domu sú aj praktické hospodárske priestory, ktoré výrazne rozširujú možnosti jeho využitia. K dispozícii sú dve špajze, kotolňa, letná kuchyňa a pivnica nachádzajúca sa pod letnou kuchyňou. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým potenciálom, výbornou dispozíciou a rozľahlým pozemkom, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje piatimi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie väčšej rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Dispozičné riešenie ponúka množstvo možností budúceho usporiadania interiéru podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Každá miestnosť ponúka potenciál na vytvorenie útulného a funkčného bývania, pričom celý dom pôsobí priestranne a prakticky. Výhodou sú aj ďalšie úložné priestory v podobe dvoch špajzí, ktoré ocení každá domácnosť. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 108 m². Dispozícia domu efektívne využíva dostupný priestor a ponúka dostatok miesta na každodenný rodinný život. Vďaka piatim izbám je možné nehnuteľnosť prispôsobiť rôznym potrebám budúcich majiteľov, či už ide o bývanie väčšej rodiny alebo vytvorenie pracovného priestoru priamo v dome. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou až 1486 m². Takto veľkorysý pozemok predstavuje jednu z najväčších predností celej nehnuteľnosti. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie okrasnej alebo úžitkovej záhrady, pestovanie ovocia a zeleniny, výsadbu stromov, vybudovanie altánku, oddychovej zóny, bazéna či detského ihriska. Veľká výmera zároveň zabezpečuje dostatok súkromia a vytvára ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie mimo ruchu mesta. Takéto rozľahlé pozemky sú dnes čoraz vzácnejšie a predstavujú významnú pridanú hodnotu celej nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1970 z kombinácie tehly a Ytongu a nachádza sa v pôvodnom stave. Práve pôvodný stav ponúka budúcemu majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa predchádzajúcim úpravám. Nový vlastník si tak môže vytvoriť moderné bývanie presne podľa svojho štýlu a požiadaviek. Dom sa predáva nezariadený a je ihneď voľný. Súčasťou nehnuteľnosti je kotol s bojlerom, ktoré sa nachádzajú v dome, avšak v súčasnosti nie sú funkčné. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • 5-izbový rodinný dom • veľký pozemok s výmerou 1 486 m² • úžitková plocha 108 m² • pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu • postavený z tehly a Ytongu • rok výstavby 1970 • predáva sa nezariadený • ihneď k dispozícii • 2x špajza • letná kuchyňa • kotolňa • pivnica pod letnou kuchyňou • elektrické radiátory • vlastná studňa • elektrina • plyn • odpad riešený žumpou Tieto benefity robia z nehnuteľnosti výbornú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom s veľkým pozemkom, množstvom úložných priestorov a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je riešené elektrickými radiátormi. Inžinierske siete: • elektrina • plyn • vlastná studňa • žumpa Dom ponúka budúcemu majiteľovi možnosť modernizácie technického vybavenia podľa vlastných požiadaviek a súčasných štandardov bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Čierna Voda predstavuje ideálne miesto pre všetkých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, ďaleko od každodenného ruchu veľkých miest. Lokalita ponúka harmonické spojenie prírody, súkromia a pokojnej atmosféry, ktorú ocenia najmä rodiny s deťmi, ale aj klienti hľadajúci pokojnejší životný štýl. Každodenný život v obci sa vyznačuje príjemnou komunitnou atmosférou, dostatkom zelene a pokojom, ktorý vytvára ideálne podmienky na oddych po pracovnom dni. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cyklistiku, športové aktivity či relax v prírode. Milovníci záhradkárčenia a vidieckeho spôsobu života zároveň ocenia veľkorysý pozemok, ktorý ponúka táto nehnuteľnosť. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť do okolitých obcí a miest, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, supermarketov, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení, lekární, bánk, reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb potrebných pre každodenný život. Dochádzanie za prácou či vybavovanie bežných povinností je tak pohodlné a časovo nenáročné. Čierna Voda je vhodnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a prírody, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest a kompletnej občianskej vybavenosti. Ide o lokalitu, ktorá ponúka kvalitné podmienky pre dlhodobé rodinné bývanie aj pokojný život mimo mestského zhonu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 120.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s vedľajšími budovami nachádzajúci sa na krásnom, priestrannom a vyčistenom pozemku s výmerou 1 200 m² v obci Malá Mača. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom a zároveň možnosť zrekonštruovať si dom podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je rozľahlý pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, hospodárske využitie alebo realizáciu ďalších plánov budúceho majiteľa. * VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v 60-tych rokoch z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave. Ide o 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 110 m². Súčasťou nehnuteľnosti sú aj vedľajšie budovy a pivnica, ktoré poskytujú dostatok priestoru na skladovanie, dielňu, hobby miestnosť alebo iné praktické využitie. Dom je vhodný pre klientov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv a ocenia veľkorysý pozemok v pokojnom prostredí. * POZEMOK Pozemok s výmerou 1 200 m² je rovinatý, vyčistený a pripravený na ďalšie využitie. Jeho veľkosť poskytuje budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia, či už na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, pestovanie alebo iné voľnočasové aktivity. Príjemným benefitom je pokojná poloha nehnuteľnosti, ktorá ponúka dostatok súkromia a komfortu pre každodenný život. * INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú dostupné inžinierske siete a technické vybavenie: * elektrina * obecná voda * vlastná studňa * žumpa * kúrenie na tuhé palivo * elektrický bojler na ohrev teplej vody * STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave a je pripravený na rekonštrukciu podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Tehlová konštrukcia predstavuje kvalitný základ pre modernizáciu a vytvorenie komfortného bývania. * LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Malá Mača patrí medzi vyhľadávané lokality pre ľudí, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo ruchu veľkých miest, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti všetkých potrebných služieb. Galanta je vzdialená približne 10 minút jazdy autom, Trnava približne 20 minút, Nitra 30 minút a Bratislava približne 40 minút. Kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti a ďalších služieb je dostupná v neďalekom meste Sládkovičovo. Obec je známa príjemným vidieckym charakterom, pokojnou atmosférou a dobrými susedskými vzťahmi. Lokalita ponúka ideálne podmienky na pokojné rodinné bývanie, oddych a únik od každodenného mestského zhonu. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza aj bistro s ponukou denného menu. * CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 154.990 €,- / celkom. * KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Domov, kde mesto končí a začína príroda Ponúkame na predaj 4 moderné rodinné domy v radovej zástavbe v Devínskej Novej Vsi, situované v pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti ulice Pod Glavicou. Bývanie ponúka spojenie, ktoré sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie – pokojné rodinné prostredie, les priamo za domom a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Domy sa nachádzajú na slepej komunikácii bez tranzitnej dopravy. Bezprostredne za nimi začína les, ktorý poskytuje príjemné súkromie a množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych v prírode. Každý dom ponúka úžitkovú plochu 166,5 m², vlastný pozemok s výmerou od 188 do 233 m², suterénnu garáž a dve ďalšie parkovacie miesta pred domom. Premyslená dispozícia na troch podlažiach Dom je prakticky rozdelený na suterén, prízemie a poschodie, vďaka čomu je technické zázemie prirodzene oddelené od hlavnej obytnej časti. Suterén poskytuje nielen pohodlné parkovanie, ale aj praktické technické a úložné zázemie domu. -garáž s priamym vstupom do domu -2 technické miestnosti -vnútorné schodisko vedúce priamo na prízemie Prízemie je hlavná denná časť domu vytvára prirodzený priestor na spoločný rodinný život, zatiaľ čo spálňa so šatníkom a kúpeľňou poskytuje majiteľom vlastnú súkromnú zónu. -veľkorysá kuchyňa prepojená s obývacou izbou -hlavná spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľňou -samostatná toaleta pre hostí pri hlavnom vstupe Poschodie - Najvyššie podlažie je ideálne ako samostatná zóna pre deti, pracovňu alebo hosťovské izby. -2 samostatné izby - priestranná kúpeľňa Moderné technológie a komfort Domy sa predávajú dokončené v štandarde, ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, interiérové dvere, plávajúce podlahy a drevené schodisko. Na výber je viacero farebných prevedení. Exteriér je dokončený s parkovacím státím pre 2 vozidlá, vybudovanou zadnou terasou a zarovnaným pozemkom. Nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby dokončovania základných interiérových prvkov. Technické riešenie domu myslí aj na komfort a energeticky efektívne bývanie. Súčasťou štandardu domov je aj: - tepelné čerpadlo - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na inteligentný systém TapHome Predpríprava na TapHome umožňuje budúcemu majiteľovi rozšíriť domácnosť o inteligentné riadenie jednotlivých technológií podľa vlastných potrieb. Jedným z najväčších benefitov projektu je jeho poloha. Priamo za domami začína les, takže prírodu máte doslova pár krokov od svojho domova. Približne 7 minút chôdze od projektu sa nachádza Lidl a autobusová zastávka je dostupná približne do 10 minút pešo. V širšom okolí sú k dispozícii ďalšie obchody, služby, školy, materské školy, športoviská a dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Projekt je vhodný pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú priestranný rodinný dom v Bratislave, dostatok súkromia, vlastné parkovanie a prírodu bezprostredne za domom, no zároveň nechcú prísť o výhody mestského života. Pre viac informácií o jednotlivých domoch, cenách, výmerách pozemkov, pôdorysoch alebo možnostiach obhliadky nás neváhajte kontaktovať Viac informácií o projekte nájdete na našej webovej stránke: www.novarezidencia.sk

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu, ktorý sa nachádza v tichej časti so zástavbou rodinných domov, mimo hlavného dopravného ruchu. To zabezpečuje príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. Lokalita ponúka dostatok súkromia, nízku hlučnosť a dobré susedské vzťahy. Pešia vzdialenosť na železničnú stanicu je 5 minút a napriek blízkosti železničnej trate je priestor výborne odhlučnený. Túto výhodu ocenia hlavne dochádzajúci za prácou do iných miest. Dom zaujme príjemnou atmosférou, praktickým dispozičným riešením a prepojením interiéru s exteriérom prostredníctvom terasy a záhrady. Kolaudácia domu sa realizovala v 11/2022. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=N2G268Ra3hW DOM: Rodinný dom pozostáva s jedného nadzemného podlažia a nie je podpivničený. Nosná a obvodová konštrukcia je murovaná a základy sú betónové. Zastavaná plocha domu je 145 m², úžitková plocha je o výmere 120 m2. Dom má stanový krov a strechu pokrytú betónovou škridlou. Rodinný dom má ústredné podlahové teplovodné vykurovanie s plynovým kotlom. Podlahy v obytných miestnostiach sú pokryté veľkoplošnými parketami. Ostatné priestory majú podlahy pokryté keramickou dlažbou. Okná a dvere na terasu sú plastové. Vstupné dvere do domu sú bezpečnostné. Dom je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité bývanie. Pre lepšiu predstavu sú v inzeráte použité vizualizácie obývacej miestnosti, spálne a pracovne. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - praktická dispozícia - terasa a pozemok - pokojná lokalita - možnosť okamžitého nasťahovania - kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti - blízkosť železničnej stanice DISPOZÍCIA: Cez vstupné dvere sa prechádza do predsiene, odkiaľ je na ľavej strane vstup do samostatného WC s umývadlom. V tejto miestnosti je umiestený aj kotol ústredného vykurovania a ohrevu teplej úžitkovej vody. Z chodby sa vchádza do dennej časti domu pozostávajúcej z veľkej obytnej miestnosti s jedálenským kútom a kuchyne. Kuchynská linka je robená na mieru a je plne vybavená. Z veľkej obytnej miestnosti sa vchádza do chodby nočnej časti domu. Z chodby sa vchádza do troch obytných miestností - spálňa, pracovňa, detská izba a kúpeľne. Vybavením kúpeľne je vstavané umývadlo, vaňa, samostatný sklenený sprchový kút a WC. POZEMOK A EXTERIÉR: Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 463m2. Súčasťou exteriéru je zastrešená terasa. Pozemok dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si tu oázu pokoja podľa vlastnýc predstáv. IS: Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. PARKOVANIE: Je možné na vlastnom pozemku a možnosť využitia parkovania na ulici pred RD. LOKALITA: Sládkovičovo sa nachádza juhovýchodne od Bratislavy cca 40 km, od Senca 16 km a od okresného mesta Galanta 8 km. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti - v meste sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Sládkovičovo je známe aj vďaka blízkosti obľúbeného rekreačného areálu Termálne kúpalisko Vincov les, ktorý ponúka možnosti oddychu počas celého roka. Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá - mesto má priame napojenie na železničnú trať čo ocenia najmä dochádzajúci za prácou. Celkovo ide o príjemnú, pokojnú lokalitu s výborným potenciálom pre komfortné bývanie v rodinnom dome, s dobrou dostupnosťou služieb aj možností voľnočasových aktivít. Toto nie je len dom. Toto je miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. CENA: 310 000,- eur Realitný maklér: Martina Hanzlíková RSc., +421903294809, hanzlikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy, Kamenný mlyn. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody a mesta. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BY38Bnher7b RODINNÝ DOM: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2022. Ide o tehlovú novostavbu s úžitkovou plochou 136 m² a priestrannou dvojgarážou s výmerou 52 m², vďaka čomu celková plocha predstavuje 188 m². Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály vrátane plastových okien s izolačným trojsklom a veľkoformátového HS portálu, ktorý prirodzene prepája interiér s terasou a záhradou orientovanou na západ. Dom je kompletne zariadený v modernom nadčasovom štýle a pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA: Dom ponúka premyslenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na terasu, hlavnej spálne so šatníkom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a WC, samostatnej toalety, komory pri kuchyni, technickej miestnosti využívanej aj ako práčovňa a dvojgaráže s priamym vstupom do domu. TECHNICKÉ VYBAVENIE: podlahové vykurovanie, klimatizácia v obývacej izbe a hlavnej spálni, predpríprava na klimatizáciu v ďalšej izbe, videovrátnik (zvonček s kamerou), predpríprava na zabezpečovací systém, plastové okná s izolačným trojsklom, veľkoformátový HS portál, exteriérové žalúzie, automatická závlaha pripojená na vŕtanú studňu. POZEMOK: Pozemok s výmerou 640 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Záhrada je orientovaná na západ, vďaka čomu si môžete vychutnávať popoludňajšie a večerné slnko. Súčasťou exteriéru je vírivka pre 6 osôb, ktorá vytvára ideálne miesto na relax počas celého roka. Záhrada je kompletne upravená a vysadená. HLAVNÉ VÝHODY: kompletne zariadený dom bez nutnosti ďalších investícií štýlový moderný interiér priestranná dvojgaráž ďalší priestor vhodný na podnikanie, ktorý je súčasťou garáže zapustená vírivka pre 6 osôb hneď vedľa terasy, ktorá je ako stvorená pre relax krásna pestovaná záhrada so skalkami a okrasnými drevinami časť záhrady za domom využitá ako sad s ovocnými stromami automatická závlaha a vŕtaná studňa, ktorá uľahčuje starostlivosť o záhradu 4 parkovacie státie (2x v garáži a 2x pred domom) LOKALITA: Kamenný mlyn patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Trnave. Je výnimočným spojením pokojného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Obyvatelia majú na dosah obľúbený rekreačný areál Kamenný mlyn s lesoparkom, cyklochodníkmi, kúpaliskom, športoviskami aj množstvom možností na aktívny oddych. Realitný maklér: Veronika Kľačková, +421911 419 615, klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom – dvojdom v obci Kalinkovo Realitná kancelária BOSEN Group vám ponúka na predaj novostavbu 5-izbovej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome vo vyhľadávanej a tichej lokalite obce Kalinkovo, na ulici Pri Kríži. DOM: Novostavba dvojpodlažného rodinného domu pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Úžitková plocha jednej bytovej jednotky je 120 m². Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom / holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo kompletne na kľúč podľa vašich predstáv. Predpokladaný termín kolaudácie je planovaný do konca roka 2026. DISPOZÍCIA: Dom má premiestnené a praktické dispozičné riešenie s dôrazom na maximálny úložný priestor – každá z izieb disponuje samostatným šatníkom. VYBAVENIE A VYHOTOVENIE: Komfortné podlahové kúrenie Predpríprava na klimatizáciu Predpríprava na exteriérové žalúzie Kompletné oplotenie pozemku a terénne úpravy (vyrovnaný terén) Tepelné čerpadlo v cene INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. Plynová prípojka je privedená k pozemku s možnosťou pripojenia novým majiteľom. POZEMOK A PARKOVANIE: K bytovej jednotke prislúcha rovinatý pozemok s celkovou výmerou 357,5 m². Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome – 2 vyhradené parkovacie státia. LOKALITA: Kalinkovo (ulica Pri Kríži) ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do hlavného mesta. Dostupnosť: Rýchle a pohodlné napojenie na diaľnicu (D4/R7) – Bratislava do 15 minút, Senec 15 minút, Dunajská Streda 20 minút. Občianska vybavenosť: V blízkom okolí sa nachádza predajňa Billa (Mliekovo), Lidl a Coop Jednota (Dunajská Lužná). Volný čas a šport: Futbalové a detské ihrisko priamo v obci, lužné lesy, blízkosť rieky Dunaj, Dunajská hrádza pre cyklistov, obľúbené jazero Košariská a moderný športovo-rekreačný rezort X-BIONIC Sphere (bazény, wellness, posilňovňa, kino). CENA: 280 000 € (cena je uvedená za jednu bytovú jednotku) MAKLÉR: Marek Radič Tel. č.: +421 911 982 649 E-mail: radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj kompletne zariadený moderný dom s vírivkou v golfovom areáli Penati. Dom sa nachádza v uzavretej, novo vybudovanej pokojnej zóne Golf Villas priamo pri vstupe do jedného z najlepších golfových rezortov v Európe. DOM: Úžitková plocha domu je 118 m² + 2 terasy. Výmera pozemku je 750 m². Dom má 2 podlažia, na ktorých sa nachádzajú 4 izby, kuchyňa, 2 kúpeľne, 2 WC, šatník a technická miestnosť s úložným priestorom. ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku, vstavaných spotrebičov v kuchyni, TV, klimatizácie a Wi-Fi. PARKOVANIE: Garáž pre golfové autíčko + 3 parkovacie miesta pred domom. ZÁHRADA: Bezúdržbová záhrada vrátane automatickej kosačky a automatickej závlahy. Terasa disponuje automatickou tieniacou technikou. LOKALITA: V jedinečnej prírodnej scenérii Záhoria nájdete prémiový 36-jamkový golfový rezort Penati Golf Resort, v ktorého tesnej blízkosti sa nachádza tento dom. Bývať budete len pár krokov od Clubhousu. Aj keď práve golf nehrávate, celé okolie Vám ponúkne množstvo ďalších športových a rekreačných aktivít. Turistika, jazda na koni, cyklistika, vodné športy na okolitých jazerách, hubárčenie alebo pokojné prechádzky po pieskových dunách za neustáleho šumu borovicových lesov. CENA: 429 000 € (možný odpočet DPH) Realitný maklér: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen group vám ponúka veľkorysý a slenečný 5 izbový rodinný dvojdom s terasou a záhradou vo veľmi žiadanej lokalite v Rakúsku. Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Dom bol kúpený ako novostavba v roku 2020 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti priamo v centre obce na ulici Sulzgasse. Rodinný dom je súčasťou komorného projektu dvoch dvojdomov so súkromnou príjazdovou cestou, pričom k nehnuteľnosti prislúchajú dve vlastné parkovacie státia a súkromná záhrada, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné chvíle aj letné posedenia. ZÁKLADNÉ INFROMÁCIE Celková podlahová plocha domu je 146 m² a dispozične je rozdelená na dve podlažia s dôrazom na funkčnosť, komfort a vzdušnosť priestoru. Denná časť na prízemí prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Samozrejmosťou je praktická špajza, pracovňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Nočná časť na poschodí ponúka hlavnú spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu, samostatné WC a veľkorysú kúpeľňu, ktorá zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Interiér pôsobí nadčasovo, elegantne a harmonicky. Svetlé tóny, kvalitné materiály a čisté línie vytvárajú príjemnú atmosféru moderného rodinného bývania. DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie: vstupná hala priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kuchyňa s jedálenskou časťou špajza pracovňa / hosťovská izba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC technická miestnosť 2. nadzemné podlažie: hlavná spálňa detská izba hosťovská izba samostatné WC veľká kúpeľňa chodba VÝHODY moderná novostavba z roku 2020 nadštandardná výmera 146 m² 5 plnohodnotných izieb dve kúpeľne + samostatné WC súkromná záhrada dve vlastné parkovacie státia súkromná príjazdová cesta pokojná rezidenčná lokalita výborná dostupnosť do Bratislavy kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti bez potreby ďalších investícií okamžite k nasťahovaniu PARKOVANIE K nehnuteľnosti prislúchajú 2 vlastné parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú priamo pred domom na súkromnej príjazdovej ceste. Parkovanie je komfortné, bezpečné a zabezpečuje pohodlný každodenný prístup bez potreby verejného parkovania. Veľkou výhodou je aj pokojná uzavretá rezidenčná zóna s minimálnou premávkou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. ZARIADENIE Dom sa predáva komplet zariadený ako je na fotografiach. LOKALITA Bad Deutsch Altenburg patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete približne za 15–20 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre klientov, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu potraviny, škola, škôlka, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne aj športové a voľnočasové aktivity. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a príjemnou komunitnou atmosférou. Blízkosť prírody, Dunaja a rekreačných možností zároveň poskytuje výborné podmienky pre aktívny životný štýl aj rodinné bývanie. Výhodou je aj výborné napojenie na diaľnicu a komfortné dochádzanie do Bratislavy, Hainburgu či Viedne. VIRTUÁLNA PREHLIADKA Virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=4UgL8LFL5aP CENA 499.000 € K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: 3,6% - provízia RK 3,5% - daň z kúpy nehnuteľnosti 1,1% - zápis do pozemkovej knihy 2% - notár alebo advokát MAKLÉR Ing. Lucia Klepetková, MSc. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom s trojgarážou, veľkorysou zimnou záhradou a wellnessom, situovaný v absolútnom súkromí v pokojnej časti Stupavy. Nehnuteľnosť zaujme vzdušným denným priestorom s krbom, množstvom prirodzeného svetla a premyslenou dispozíciou, ktorá vytvára komfortné bývanie aj príjemnú atmosféru na oddych. Výraznou pridanou hodnotou je priestranné podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia a udržiavaný pozemok s možnosťou rozšírenia, ktorý poskytuje ideálne podmienky na pokojný rodinný život. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=2vx98YoYTTg DOM: Dom bol postavený v roku 2018 a je situovaný na pozemku s výmerou 1 300 m², na konci nepriechodnej ulice. Úžitková plocha domu je 192 m² + zimná záhrada má výmeru 32 m² + garáž 61 m². Ďalších približne 200 m² tvorí priestranné podkrovie, ktoré ponúka široké možnosti budúceho využitia, napríklad ako ďalšia obytná zóna, pracovňa, herňa či oddychový priestor. DISPOZÍCIA: Dispozíciu domu tvorí vstupná chodba, praktická priechodná špajza s priamym vstupom do kuchyne, samostatná toaleta a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej sa vstupuje do zimnej záhrady. Praktická hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou a toaletou oddeľuje dennú časť domu od nočnej. Nasledujú dve detské izby prepojené spoločnou kúpeľňou s toaletou, komora a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Praktickým benefitom je aj priamy prechod do garáže suchou nohou cez technickú miestnosť a práčovňu. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Dom je vybavený kvalitnými oknami s izolačnými trojsklami, rekuperáciou a centrálnym vysávačom. Vykurovanie je riešené kombináciou podlahového kúrenia v obývacej izbe a kúpeľniach, elektrických radiátorov a krbu. Súčasťou vybavenia je interiérová sauna, pec na tuhé palivo v zimnej záhrade a kompletné zariadenie, ktoré zostáva súčasťou predaja. Ďalším praktickým benefitom je podzemná nádrž s objemom 64 m³ určená na zavlažovanie záhrady. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patrí aj vonkajšia sauna s ochladzovacou kaďou, ktorá svojím vzhľadom vytvára výnimočné miesto pre oko, telo aj dušu. LOKALITA: Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Hrabová ulica sa nachádza v tichej rezidenčnej časti obklopenej zeleňou, pričom bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na cyklistiku, turistiku aj každodenné prechádzky. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu. CENA: 720 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR Petr Mík tel.: +421 911 150 233 mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020 a zaujme kvalitným prevedením, premyslenou dispozíciou, nadštandardným vybavením a súkromím, ktoré poskytuje uzavretá ulica určená výhradne pre majiteľov nehnuteľností. Stavba je súčasťou dvojdomu. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=yWNPBwWvijn DOM: Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 110 m², zastavanou plochou 70 m² a je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 416 m². Ide o novostavbu postavenú z tvárnic Ytong s tepelnoizolačnými vlastnosťami. Dom je orientovaný na južnú, západnú a severnú svetovú stranu, vďaka čomu je interiér počas celého dňa presvetlený prirodzeným svetlom. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. PRÍZEMIE: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, priamy vstup na terasu a do záhrady, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť. POSCHODIE: tri samostatné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa s toaletou. VYBAVENIE: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitné materiály a moderné technológie. Podlahové kúrenie je v celej nehnuteľnosti a klimatizačné jednotky vo všetkých obytných miestnostiach – v obývacej izbe aj vo všetkých troch spálňach. Interiér je vybavený nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára elegantný vzhľad celého domu. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi najvyššej rady značky Bosch. Kúpeľne disponujú kvalitnou sanitou značky Duravit. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. IS: Dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrinu 230 V / 400 V, optický internet a plynová prípojka je privedená priamo na pozemok, čo poskytuje možnosť jej budúceho využitia. POZEMOK: Pozemok je kompletne upravený, rovinatý a navrhnutý tak, aby ponúkal maximálne súkromie aj pohodlie pri každodennom bývaní. K dispozícii je vlastná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady, plne automatický závlahový systém, záhradný domček s výmerou 20 m², ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru, a priestranná terasa s výmerou 36 m², ideálna na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych. Všetky stavby a spevnené plochy sú riadne zapísané na liste vlastníctva. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku, kde sú k dispozícii tri komfortné parkovacie miesta. Vstup na pozemok je riešený elektrickou vstupnou bránou. LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, reštaurácií, zdravotného strediska, športovísk a zastávok prímestskej dopravy. Veľkou výhodou je pokojná súkromná ulica s minimálnou premávkou, ktorá zabezpečuje vysokú mieru súkromia, bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi a príjemné prostredie na každodenný život. CENA : 419.990 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj príjemný 3-izbový rodinný dom v lokalite Gabčíkovo – Prístav, v bezprostrednej blízkosti prírody a Dunaja. Ak hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta, vlastnú záhradu a prírodu na dosah, tento dom ponúka zaujímavé spojenie celoročného rodinného bývania a rekreačného oddychu. Je vhodný pre pár, menšiu rodinu, ale aj pre tých, ktorí túžia po druhom domove na víkendy a dovolenky. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom, umožňuje trvalé bývanie a má zabezpečený aj pravidelný odvoz komunálneho odpadu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Gt4tyY9qb3T DOM: Dvojpodlažný rodinný dom skolaudovaný v roku 2019 ponúka úžitkovú plochu 101 m² a nachádza sa na rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou 265 m². Zastavaná plocha domu je 60 m².Dom má praktické dispozičné riešenie s dennou a nočnou časťou, ktoré poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. DISPOZÍCIA: Prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom, s priamym výstupom do záhrady. Poschodie: dve samostatné izby poskytujúce súkromie na oddych. Súčasťou domu je kúpeľňa s toaletou. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Dom je zateplený, vybavený plastovými oknami a podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje kotol na drevené pelety. V dome sú tiež funkčné krbové kachle. Kuchyňa je vybavená sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy. POZEMOK A PARKOVANIE: Rovinatý pozemok s výmerou 265 m² je kompletne oplotený a poskytuje priestor na oddych, záhradné posedenie, grilovanie alebo vytvorenie príjemnej relaxačnej zóny. Pri dome je možnosť parkovania približne pre 3 až 4 vozidlá. LOKALITA: Gabčíkovo – Prístav je pokojná lokalita v blízkosti Dunaja, ktorá spája bývanie s možnosťami aktívneho oddychu v prírode. Milovníci cyklistiky ocenia cyklotrasy v okolí Dunaja, rybári možnosti rybolovu a rodiny priestor na prechádzky, výlety či víkendový relax. Lokalita je vhodná na celoročné bývanie aj rekreáciu. Občianska vybavenosť je dostupná v meste Gabčíkovo. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom Možnosť celoročného bývania a trvalého pobytu Kolaudácia v roku 2019 Úžitková plocha 101 m² Praktická dispozícia s dvoma samostatnými izbami Podlahové vykurovanie Vlastná oplotená záhrada Možnosť parkovania viacerých vozidiel Pravidelný odvoz komunálneho odpadu Pokojné prostredie v blízkosti Dunaja CENA: 169 900 € REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

BOSEN Group Vám ponúka na predaj moderný a harmonický 4-izbový rodinný dom s prvkami Feng Shui, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Veľké Dvorníky, len 2 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť zaujme kvalitným vyhotovením, premyslenou dispozíciou, nadštandardným vybavením, vlastným murovaným bazénom a maximálnym súkromím. DOM: Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 171,77 m², priestrannou terasou s výmerou 27,30 m², zastavanou plochou 232,56 m² a je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 658 m². Ide o moderný jednopodlažný rodinný dom typu bungalov, navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a komfortné rodinné bývanie. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlia pre všetkých členov rodiny. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba (zádverie), samostatná toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu a do záhrady, hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s toaletou, 2 samostatné izby, druhá kúpeľňa, chodba, garáž prepojená s technickou miestnosťou. VYBAVENIE: Dom bol navrhnutý s dôrazom na harmóniu, kvalitné materiály a vysoký štandard bývania. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie, klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach, nábytok vyrobený na mieru, dizajnové kúpeľne s kvalitnou sanitou a štýlové interiérové prvky inšpirované filozofiou Feng Shui. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu (230 V/400 V) a optické internetové pripojenie. POZEMOK: Pozemok s výmerou 658 m² ponúka ideálne súkromie a priestor na oddych. Nachádza sa na ňom murovaný bazén, zastrešená terasa vhodná na rodinné posedenia a murovaný záhradný domček s technológiou pre bazén a úložným priestorom. Všetky stavby a spevnené plochy sú riadne zapísané na liste vlastníctva. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené v priestrannej garáži s automatickou bránou, pričom ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na pozemku. LOKALITA: Veľké Dvorníky patria medzi obľúbené rezidenčné obce v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť. Do centra Dunajskej Stredy sa dostanete približne za 3 minúty a vďaka rýchlostnej ceste R7 je Bratislava vzdialená približne 45 km, čo predstavuje približne 35 minút jazdy autom. Ide o ideálne bývanie pre rodiny aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou do hlavného mesta. CENA: info o cene v RK MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová,, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

BOSEN GROUP exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Lúčky, len 2 km od historickej Kremnice. Nehnuteľnosť v sebe spája komfort moderného bývania, energetickú sebestačnosť a investičnú príležitosť v turisticky vyhľadávanej lokalite. VIDEO: https://youtu.be/5AZrRb00QCg DOM A POZEMOK Dom prešiel v roku 2019 rozsiahlou rekonštrukciou a nachádza sa na slnečnom, mierne svahovitom pozemku s ideálnou J/Z orientáciou a výmerou 1 165 m². Veľkým benefitom je možnosť dokúpenia priľahlých pozemkov, čo ponúka potenciál pre rozšírenie záhrady alebo ďalšiu výstavbu. Energetická sebestačnosť: Dom je navrhnutý s dôrazom na nízke náklady. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltikou a kotlom na tuhé palivo. Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, odpad riešený septikom. DISPOZÍCIA (2 samostatné apartmány) Stavba je čiastočne podpivničená a inteligentne rozdelená na dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo zaručuje maximálne súkromie: - Predný apartmán: Vstupná chodba, kuchyňa, 3 priestranné izby a 2 kúpeľne. - Zadný apartmán: Vstupná chodba so schodiskom vedúcim na 1. NP, ktoré tvorí srdce domu – priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň s výstupom na terasu, 2 spálne, veľkorysý šatník, kúpeľňa a toaleta. HOSPODÁRSKA BUDOVA – Obrovský potenciál Na pozemku sa nachádza samostatná hospodárska budova s vlastným súpisným číslom (aktuálne dielňa/sklad). Úžitková plocha: 43 m2 (zastavaná). Možnosť rekonštrukcie: Prestavbou je možné získať až 140 m2 obytnej plochy. Vzniknúť tak môže tretia plnohodnotná ubytovacia jednotka, ktorá výrazne zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti (penzión, prenájom apartmánov a pod.). LOKALITA A VYUŽITIE Obec Lúčky je bránou do prírody Kremnických vrchov – pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre: - Viacgeneračné bývanie alebo zdravý, pokojný život v prírode. - Podnikanie a investíciu: možnosť vytvorenia penziónu s 3 apartmánmi, stabilný pasívny príjem v turisticky atraktívnej oblasti. - Aktívny oddych a rekreáciu: lyžiarske strediská Skalka a Krahule, Via ferrata, termálne kúpele Turčianske Teplice, množstvo cyklotrás a turistických chodníkov. Výborná dostupnosť na diaľnicu R1 (cca 10 min). CENA: 249:800 € Dom v Lúčkach predstavuje kombináciu komfortného bývania, nízkych prevádzkových nákladov a skvelej investičnej príležitosti v srdci Kremnických vrchov. Realitný maklér: Kapuscinský Róbert, Tel: +421 919 230 546, Mail: kapuscinsky@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis pošas celého procesu kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosľou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sä autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvkyumelej inteligencie (AI).

Moderné bývanie v Galante – Kolónia | 76 m² | terasa | pozemok 175 m² | 3 parkovacie miesta Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt v obľúbenej lokalite Galanta – Kolónia. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v 07/2025 a je pripravená na okamžité nasťahovanie – bez potreby ďalších investícií. Interiér pôsobí moderne, elegantne a útulne. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a vybavenie. Veľkou výhodou je terasa s výmerou 10 m², pozemok o veľkosti 175 m² a parkovanie pre 3 vozidlá. Nechýba ani altánok, elektrická brána či klimatizácia. VYBAVENIE A KOMFORT • podlahové elektrické kúrenie s termostatom v každej miestnosti • klimatizácia • videovrátnik • elektrická brána • parkovanie pre 3 vozidlá • terasa • altánok • príprava na alarm • optický internet • nízke mesačné náklady – do 100 € (elektrina + voda) REKONŠTRUKCIA A INTERIÉR nové kvalitné parkety značky Parador vzor rybia kosť korková izolačná vrstva pod parketami nové tapety a maľovka nová sedacia súprava značky PHASE nehnuteľnosť sa predáva so zariadením s výnimkou komody, rozkladacieho gauča a stolíka v izbe. Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete jednoducho nasťahovať a začať bývať, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Kombinácia modernej rekonštrukcie, kvalitného vybavenia, nízkych mesačných nákladov, vlastného pozemku, terasy a parkovania pre tri autá vytvára veľmi príjemné a praktické bývanie. Cena: 227 990 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. +421 944 971 717

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj moderný rodinný dom v krajnej časti radovej zástavby na Jabloňovej ulici v Šali. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite v blízkosti Váhu, ktorá ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Ako krajný dom poskytuje výhodu pozemku prístupného z viacerých strán a príjemné prepojenie interiéru s vonkajším priestorom. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s praktickou dispozíciou a vlastným pozemkom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Šaľa – Jabloňová ulica Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom v radovej zástavbe Poloha: Krajný dom Rozloha pozemku: 290 m² Zastavaná plocha: 110 m² Úžitková plocha: 90 m² Počet izieb: 4 Cena: 255 000 € DISPOZÍCIA DOMU Dom disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie. vstupná chodba 3 samostatné spálne, pričom jedna má výstup na dvor priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE kvalitná murovaná konštrukcia z tehly Porotherm s hrúbkou 30 cm zateplenie obvodových stien 15 cm polystyrénom keramický betónový strop so zateplením 40 cm polystyrénom plastové osemkomorové okná s trojsklom podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vonkajšie elektrické žalúzie Dom ponúka moderné technické riešenia, ktoré prispievajú k pohodliu bývania a efektívnej prevádzke domácnosti. POZEMOK A EXTERIÉR Veľkou výhodou je, že ide o krajný rodinný dom, ktorý poskytuje viac možností využitia vonkajšieho priestoru. pozemok s výmerou 290 m² výstup z obývacej izby na terasu prístup na pozemok aj z bočnej strany Vonkajší priestor ponúka možnosti na vytvorenie terasy, oddychovej zóny či záhradky podľa vlastných predstáv. LOKALITA – ŠAĽA, JABLOŇOVÁ ULICA Pokojná lokalita v blízkosti Váhu je vhodná pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie mimo rušného centra mesta, no zároveň chcú zostať v dosahu občianskej vybavenosti Šale. Blízkosť rieky Váh ponúka možnosti na prechádzky, relax a trávenie voľného času v príjemnom prostredí. Rodinný dom sa predáva bez zariadenia, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79

Moderné technológie, premyslená dispozícia a dostatok priestoru pre rodinný život. V obci Reca, len niekoľko kilometrov od Senca, ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový bungalov, ktorý spája komfort prízemného bývania, praktické rozdelenie interiéru a energetické technológie v podobe tepelného čerpadla a fotovoltických panelov. Dom je aktuálne vo výstavbe s predpokladaným dokončením vo februári až marci 2027. Predáva sa v stave holodom, čo budúcim majiteľom umožní dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. DOM A DISPOZÍCIA Rodinný dom je navrhnutý ako samostatne stojaca, jednopodlažná stavba na pozemku s výmerou 430 m². Súčet vnútorných plôch miestností predstavuje 109,08 m². Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť, čím poskytuje priestor na spoločný rodinný život aj potrebné súkromie. Srdcom domu je denná zóna s celkovou výmerou 40,58 m², ktorú tvorí: • obývacia izba – 16,84 m² • jedáleň – 12,29 m² • kuchyňa – 11,45 m² Takéto usporiadanie vytvára prirodzený priestor na spoločné stolovanie, oddych aj každodenné fungovanie rodiny. Praktickým doplnkom kuchyne je samostatná špajza s výmerou 2,61 m². Nočná časť domu ponúka tri samostatné nepriechodné izby: • spálňa – 15,90 m² • detská izba – 13,86 m² • detská izba – 11,85 m² Tri oddelené izby umožňujú pohodlné bývanie rodine s deťmi, prípadne využitie jednej z miestností ako pracovne či hosťovskej izby. Ďalšie priestory domu: • zádverie – 4,97 m² • chodba – 8,01 m² • kúpeľňa s WC – 6,71 m² • samostatné WC – 1,76 m² • technická miestnosť – 2,83 m² • vonkajšie závetrie – 2,38 m² Dôležitou výhodou dispozície sú dve toalety, samostatná technická miestnosť a špajza. Ide o praktické riešenia, ktorých význam oceníte najmä pri každodennom fungovaní viacčlennej domácnosti. TECHNOLÓGIE A VYHOTOVENIE Dom bude vybavený tepelným čerpadlom a fotovoltickými panelmi. Tieto technológie predstavujú moderný prístup k zabezpečeniu vykurovania a využívaniu elektrickej energie v rodinnom dome. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom. Budúci majiteľ tak získa možnosť prispôsobiť finálny vzhľad interiéru vlastnému vkusu, od výberu podláh a obkladov až po zariadenie jednotlivých miestností, v závislosti od presného rozsahu odovzdania. POZEMOK Dom je situovaný na pozemku s výmerou 429 m², ktorý poskytuje priestor na vytvorenie záhrady a vonkajšieho zázemia podľa potrieb budúcich majiteľov. Výhodou prízemného bungalovu je aj pohodlné bývanie bez vnútorného schodiska, vhodné pre rodiny s malými deťmi aj pre tých, ktorí uprednostňujú všetky miestnosti na jednom podlaží. LOKALITA – RECA PRI SENCI Reca ponúka alternatívu k bývaniu v meste pre ľudí, ktorí uprednostňujú rodinný dom, vlastný pozemok a pokojnejšie prostredie. Blízkosť Senca umožňuje využívať širšiu občiansku vybavenosť, obchody, služby, školy aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Poloha obce zároveň poskytuje cestné spojenie smerom na Senec a Bratislavu, čo je praktické pre rodiny, ktoré chcú bývať mimo mesta, no potrebujú zostať v kontakte s jeho pracovnými a spoločenskými možnosťami. CENA A DOKONČENIE Predajná cena: 296 600 € • Stav nehnuteľnosti: novostavba vo výstavbe • Stav odovzdania: holodom • Predpokladané dokončenie: február – marec 2027 • Výmera pozemku: 429 m² • Súčet vnútorných plôch miestností: 109,08 m² • Vykurovanie: tepelné čerpadlo • Fotovoltické panely: áno Ak hľadáte nový rodinný dom s praktickou dispozíciou, modernými technológiami a možnosťou dokončiť interiér podľa vlastných predstáv, táto ponuka stojí za pozornosť. Pre bližšie informácie o výstavbe, rozsahu dokončenia a možnostiach obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421 905 229 445 Rád Vám poskytnem podrobnosti a prevediem Vás celým procesom kúpy.

B10 realitné centrum Vám ponúka na predaj 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S BAZÉNOM, SAUNOU A DVOJGARÁŽOU NA POZEMKU 1 316 m² – VINIČNÉ Tento dom ponúka svojim novým majiteľom kombináciu, ktorá sa dnes hľadá čoraz ťažšie – veľkorysý priestor, súkromie, krásnu záhradu a komfort rodinného bývania s množstvom možností na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Dom s podlahovou plochou 294 m² pozostáva z jedného nadzemného podlažia a suterénu. Dispozícia ponúka päť izieb a praktické rozdelenie priestoru, ktoré poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom rodiny. Veľkým benefitom je aj samotný pozemok. Na ploche viac ako 1 300 m² sa rozprestiera záhrada s vonkajším bazénom, záhradným domčekom a automatickou závlahou. Pozemok navyše bezprostredne susedí s vinohradom, čo umocňuje pocit otvoreného priestoru a dodáva tejto nehnuteľnosti osobitý charakter. DISPOZÍCIA Prízemie tvorí priestranná obývacia izba s krbom, jedáleň, samostatná kuchyňa so špajzou, hosťovská izba so vstavaným šatníkom a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Poschodie ponúka tri spálne. Dve z nich disponujú vstavanými šatníkmi a výstupom na balkón, tretia má vlastný šatník typu walk-in. Súčasťou podlažia je aj ďalší priestranný samostatný šatník a kúpeľňa s rohovou vaňou, WC a bidetom. Suterén rozširuje možnosti využitia domu a poskytuje priestor na relax aj praktické zázemie domácnosti. Nachádza sa tu fitness, fínska sauna, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, práčovňa a skladové priestory. EXTERIÉR A VYBAVENIE Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej exteriér. Veľkorysá záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj príjemné letné posedenia. K dispozícii je vonkajší bazén, záhradný domček a automatický zavlažovací systém. Komfort bývania dopĺňa dvojgaráž. Dom je vybavený bezpečnostným systémom a o vykurovanie sa stará plynový kotol. PREČO PRÁVE TENTO DOM? veľkorysý pozemok s výmerou 1 316 m²podlahová plocha 294 m² päť izieb a praktická dispozícia samostatne stojaci rodinný dom priestranná záhrada s dostatkom súkromia vonkajší bazén vlastné fitness a fínska sauna krb v obývacej izbe priestranná dvojgaráž záhradný domček bezprostredné susedstvo s vinohradom LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Viničné sa nachádza v okrese Pezinok, v príjemnom prostredí Malokarpatského regiónu. Ponúka pokojnejšie bývanie s vidieckou atmosférou a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. Je tak zaujímavou voľbou pre rodiny aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou do širšieho okolia Bratislavy. Základnú občiansku vybavenosť nájdete priamo v obci. K dispozícii sú materská a základná škola, obchody s potravinami, lekáreň, pošta a ďalšie služby. Rozšírené možnosti nakupovania, zdravotnej starostlivosti, vzdelávania a trávenia voľného času ponúkajú neďaleké mestá Pezinok a Senec. Výhodou je aj dopravná dostupnosť. Viničné má cestné spojenie smerom na Pezinok a Senec. Bratislava je vzdialená približne 25 km, pričom cesta autom trvá orientačne 25 až 35 minút v závislosti od cieľovej adresy a aktuálnej dopravnej situácie. Spojenie s hlavným mestom je možné aj verejnou dopravou. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. Viničné tak spája pokojnejšie bývanie mimo veľkomestského ruchu s dostupnosťou služieb a pracovných príležitostí v širšom okolí Bratislavy. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Ak hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka dostatok priestoru, veľkorysý pozemok a príjemné súkromie, táto nehnuteľnosť vo Viničnom určite stojí za pozornosť. Oceňujem najmä spojenie priestranného interiéru, záhrady a zázemia na oddych, ktoré vytvárajú priestor nielen na pohodlné bývanie, ale aj na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140849 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

R7 Reality Vám ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Orechová Potôň. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nové, úsporné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, Dunajskej Stredy a na napojenie R7. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, kvalitné technické riešenia a vysoký štandard vyhotovenia zahrnutý už v cene nehnuteľnosti. Základné informácie • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Počet izieb: 4-izbový • Lokalita: Orechová Potôň • Výmera pozemku: 602 m² • Zastavaná plocha: 141,57 m² • Úžitková plocha: 113,32 m² • Stav nehnuteľnosti: novostavba • Predpokladaná kolaudácia: november 2026 • Vykurovanie: tepelné čerpadlo • Energetické riešenie: úsporná prevádzka s dôrazom na moderné technológie • Štandard vyhotovenia: vysoký štandard bez kuchynskej linky • Inžinierske siete: vlastná studňa s prípravou na obecný vodovod, obecná kanalizácia • Oplotenie: murované oplotenie v kombinácii s bariérovým oplotením z troch strán • Cena: 306 000 € Dispozícia rodinného domu • Závetrie • Zádverie • Chodba • Technická miestnosť • Obývacia izba spojená s kuchyňou • 2 samostatné izby • Spálňa • Kúpeľňa spolu s toaletou • Samostatná toaleta • Terasa Lokalita a dostupnosť Rodinný dom sa nachádza v obci Orechová Potôň, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest a disponuje základnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre pohodlný každodenný život. Napojenie na R7 je vzdialené približne 4 km, vďaka čomu je Bratislava dostupná za 25 minút. Dunajská Streda je vzdialená približne 6 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotných služieb, športových a voľnočasových možností. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie, spája pokoj vidieckeho prostredia s praktickou dostupnosťou každodenných služieb. Nehnuteľnosť ponúka premyslené riešenie pre komfortné každodenné bývanie. Kombinácia 4-izbovej dispozície, úsporného vykurovania tepelným čerpadlom, exteriérových elektrických žalúzií, krbu, oplotenia a ďalších prvkov zahrnutých v cene vytvára atraktívnu ponuku pre záujemcov, ktorí chcú nový dom bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Cena spolu s vysokým štandardom vyhotovenia: 306 000 € Cena zahŕňa vysoký štandard vyhotovenia bez kuchynskej linky, pričom súčasťou ponuky je najmä: • Tepelné čerpadlo • Plávajúce podlahy • Interiérové dvere so zárubňami • Krb • Exteriérové elektrické žalúzie s podomietkovým boxom • Finálna hladká úprava stien • Kúpeľňa a toaleta s obkladmi, dlažbou a komplet sanitou • Predpríprava na klimatizáciu • Vlastná studňa pripravená na napojenie na obecný vodovod • Dom pripojený na obecnú kanalizáciu • Malá bránka a veľká brána na elektrický pohon • Murované oplotenie v kombinácii s bariérovým oplotením z troch strán • Cena zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. Rezervačný poplatok: 6 000 € Kompletný realitný servis v cene • Profesionálne realitné poradenstvo • Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra • Bezplatné hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie financovania • Zabezpečenie znaleckého posudku V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte spoločnosť R7 Reality. Radi Vám poskytneme kompletné informácie k nehnuteľnosti, štandardu vyhotovenia, financovaniu aj procesu rezervácie. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality **Upozornenie:** Vizualizácie uvedené v inzeráte sú iba ilustračné a predstavujú možné inšpirácie pri zariaďovaní a realizácii vášho nového domova. Skutočné vyhotovenie nehnuteľnosti sa môže od vizualizácií líšiť. Nábytok, vybavenie a dekorácie zobrazené vo vizualizáciách nie sú súčasťou predajnej ceny nehnuteľnosti. Fotografie použité v inzeráte zachytávajú aktuálny stav nehnuteľnosti ku dňu 15.10. 2026 a budú priebežne aktualizované podľa postupu dokončovacích prác. Fotografie sú majetkom spoločnosti R7 Reality. Ich voľné šírenie, kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti R7 Reality nie je povolené.

R7 Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti v obci Michal na Ostrove. Výstavba domu už prebieha, takže nejde iba o plánovaný projekt – svoj budúci domov si môžete rezervovať už dnes a sledovať, ako postupne nadobúda svoju konečnú podobu. Počas výstavby máte zároveň možnosť vybrať si štandard domu podľa vlastných predstáv a prispôsobiť si vybrané materiály, povrchy a farebné riešenia v rámci dostupnej ponuky a aktuálnej fázy výstavby. Nehnuteľnosť ponúkne praktickú dispozíciu, úspornú prevádzku, kvalitný štandard a príjemné rodinné bývanie s rýchlym napojením na diaľnicu R7. Nepremeškajte príležitosť získať novostavbu s úžitkovou plochou 135,46 m² na pozemku s výmerou 574 m² za atraktívnu cenu 299 000 €. Rezervujte si ju ešte dnes. Základné údaje • Rodinný dom, 4 izby • Lokalita: Michal na Ostrove – časť Kolónia • Úžitková plocha: 135,46 m² • Zastavaná plocha: 162 m² • Pozemok: 574 m² • Stav: novostavba vo výstavbe • Predpokladaná kolaudácia: apríl 2027 • Cena: 299 000 € • Rezervačný poplatok: 6 000 € Dispozícia domu • krytý vstup • zádverie • technická miestnosť s toaletou • obývacia izba • kuchyňa • špajza • chodba • izba č. 1 • izba č. 2 • izba č. 3 • kúpeľňa • krytá terasa • šatník Štandard a technické vybavenie Cena zahŕňa dokončenie domu do štandardu bez kuchynskej linky: tepelné čerpadlo, plávajúce podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kúpeľňu a WC s obkladmi, dlažbou a sanitou a predprípravu na klimatizáciu. Súčasťou je vlastná studňa s prípravou na obecný vodovod, vlastná žumpa s prípravou na obecnú kanalizáciu, bariérové oplotenie z troch strán. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej ulici s minimálnou premávkou, ktorá poskytuje príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. Napojenie na diaľnicu R7 je vzdialené približne 5 km a zabezpečuje pohodlné spojenie s Bratislavou. Neďaleká Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotných služieb a možností trávenia voľného času. Okolie Malého Dunaja je ideálne na prechádzky, cykloturistiku, rybolov a oddych v prírode. Cena a servis Cena domu v štandarde bez kuchynskej linky je 299 000 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a realitný servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie financovania a zabezpečenie znaleckého posudku. Dôležité upozornenie Vizualizácie sú informatívne a ilustračné. Konečné vyhotovenie domu sa môže v detailoch, použitých materiáloch alebo farebných riešeniach odlišovať. Rozhodujúci je rozsah a štandard uvedený v zmluvnej a stavebnej dokumentácii. Kontakt Viac informácií a obhliadky zabezpečuje R7 Reality. Web: https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie použité v tejto ponuke sú majetkom spoločnosti R7 Reality. Ich voľné šírenie, kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti R7 Reality nie je povolené.