Domy na predaj

Luxus, ktorý si zaslúžite. Domov, ktorý vás očarí. Na predaj je posledný dom: holodom v cene 669 900 EUR s DPH , ktorý v prípade záujmu dokončíme do štandardu podľa vášho výberu materiálov s pozemkom 356 m2 a 2x parkovacie miesto. Skúsený realitný maklér Peter Valent vám predstavuje nadčasový rodinný dom v žiadanej lokalite Dúbravka – Pod záhradami, v rámci exkluzívneho projektu Kondominium Dúbravka, ktorý susedí priamo s prestížnou British International School. Tento skolaudovaný 6-izbový dom s výmerou 155 m² je architektonicky premyslený a okamžite pripravený na nasťahovanie – bez kompromisov a bez čakania. V niektorých domoch už bývajú príjemní ľudia, ktorí čakajú na vás ako nových susedov, aby ste spolu vytvorili priateľskú komunitu. V cene získate: • jeden dom je dokončený v stave holodom , alebo druhý dom je už dokončený v štandarde • pozemok (vrátane zastavanej plochy a parkovania) • 2 parkovacie miesta (s možnosťou tretieho) • podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperáciu, videovrátnik • prípravu na fotovoltaiku, klimatizáciu, alarm aj elektrické žalúzie • nízke náklady, vysoký komfort a maximálne súkromie Dispozícia Prízemie: veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť Poschodie: 4 izby, šatník, balkón, kúpeľňa a samostatné WC Lokalita • bezpečný a uzavretý areál s posuvnou bránou • tiché prostredie a výborné spojenie do centra mesta • obchody, školy, škôlky, MHD – všetko na dosah • len pár krokov od LIDL • priame susedstvo s British International School – ideálne pre rodiny s deťmi Prečo práve tento dom? • exkluzivita – len pár domov v uzavretej komunite • bezproblémové parkovanie a súkromie • moderné technológie a zdravé bývanie • možnosť odpočtu DPH • investícia, ktorá nestratí na hodnote Uverejnené fotografie sú už z predaného domu, ktorý sme dokončili pre klienta "na kľúč". Kontakt: Peter Valent – váš osobný sprievodca novým domovom Tel.: 0903 521 521 Email: valent@dewall.sk

Realitná kancelária Bosen Banská Bystrica Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4 izbového rodinného domu v novej rezidenčnej štvrti Slnečné stráne v Banskej Bystrici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. DOM RD2: Jedná sa o novostavbu 2+ podlažného murovaného rodinného domu, kaskádovito osadeného na pozemku s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. Úžitková plocha domu je 149,28 m². Rodinný dom disponuje modernými a ekologickými technickými riešeniami ako je elektrické podlahové kúrenie, rekuperačná jednotka v každej obytnej miestnosti, príprava na krb, príprava na alarm. IS - elektrina, kanalizácia, voda,optika. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná na 2Q/2026. DISPOZÍCIA: Pri dispozičnom riešení je kladený dôraz na priaznivé orientovanie obytných priestorov na Južnú a Východnú stranu s výhľadom do záhrady. 2+ NP: Slúži ako vstup do rodinného domu a pozostáva zo vstupnej chodby, priestranného samostatného šatníka a WC. Garáž s elektrickou bránou o výmere 23,63 m². 2 NP: Na tomto podlaží sa nachádzajú izba č. 1 o výmere 15,11 m² a izba č. 2 o výmere 11,52 m² , ktoré sú s výstupom na terasu (10,95 m2 ). Izba č.3 o výmere 11,90 m² je s výhľadom do záhrady. Kúpeľna. 1+ NP: Na vyššej úrovni 1 NP sa nachádza technická miestnosť a samostatné WC. 1 NP: Pozostáva z obývacej izby o výmere 39,45 m² s výstupom na terasu o výmere 18,15 m2 a kuchyne so špajzou. POZEMOK: Vstup do domu je ohraničený bráničkou a čelným oplotením. Na záhradu rodinného domu sa od vstupu dostanete exteriérovými schodmi. Pozemok je kaskádovitý. Na záhrade sa nachádza vsakovacia jama dažďovej vody. Na terase je vonkajší nezámrzný vodovodný ventil. Celková výmera pozemku je 429 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - strecha - plochá - fasáda - fasádna silikónová škrabaná omietka - zateplenie - kamenná vlna - vykurovanie elektrické podlahové, predpríprava na krb - energetická trieda A ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž a pozemok poskytuje 1 vonkajšie parkovacie miesto pred rodinným domom. LOKALITA: Slnečné stráne predstavujú jednu z najexluzívnejších rezidenčných lokalít v Banskej Bystrici, určenú pre klientov, ktorí vyhľadávajú nadštandardné bývanie. Lokalita je charakteristická modernou architektúrou rodinných domov, citlivo zasadených do slnečného svahu s panoramatickými výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. Vďaka svojej polohe ponúkajú Slnečné stráne vysoký komfort bývania, pričom centrum Banskej Bystrice a diaľnica R1 sú dostupné v priebehu pár minút. Kombinácia prírody a rýchlej dostupnosti mesta robí z tejto lokality ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v harmónii s prírodou. Slnečné Stráne sú synonymom kvalitného rezidenčného bývania, ktoré osloví aj náročnejších klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najlepších častí mesta. CENA: 488.500,00 € Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Aktuálne ponúkame na predaj až 6 rodinných domov. Kontaktujte makléra pre zaslanie kompletnej ponuky. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Denisa Kočičková, +421 905 575 308, kocickova@bosen.sk Uvedené fotografie v inzeráte sú vizualizáciou a nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom, situovaný na tichej ulici v obľúbenej obci Kvetoslavov, len cca 15 minút od Bratislavy. Táto architektonicky čistá novostavba poskytuje úžitkovú plochu 203,2 m² a je postavená na pozemku o výmere 701 m². Dom je navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom Mikulaj & Mikulajová a spája nadčasový dizajn s funkčnosťou, komfortom a najmodernejšími technológiami. Nehnuteľnosť je už skolaudovaná a aktuálne sa čaká na nadobudnutie právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia, čo budúcemu majiteľovi umožňuje plynulý prechod do bývania v úplne novej vile bez kompromisov. Použité materiály a technické riešenia spĺňajú aj tie najnáročnejšie požiadavky na energetickú efektívnosť, kvalitu vnútorného prostredia a dlhodobú hodnotu. ________________________________________ ĎAĽŠIE BENEFITY • samostatný murovaný objekt s garážou (23 m², 3 m výška stropu) • záhradný sklad (10 m²) dizajnovo integrovaný do architektúry • terasa 36 m² s prípravou na letnú kuchyňu • súkromie zabezpečené betónovo-oceľovým plotom s 6 m bránou • zámková dlažba pred domom • inteligentná domácnosť a špičkové technologické vybavenie ________________________________________ TECHNOLÓGIE • tepelné čerpadlo voda/voda s invertorovou technológiou • teplovodné podlahové kúrenie a pasívne stropné chladenie • centrálna rekuperácia • veľkoformátové drevo hliníkové okná pre pasívne domy • exteriérové žalúzie SOMFY • 2x studňa • inteligentná domácnosť NIKO Home Control • zabezpečovací a kamerový systém AJAX • predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil • predpríprava na fotovoltiku a zelenú strechu ________________________________________ DISPOZÍCIA 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť, komora, samostatná toaleta, schodisko, otvorený koncept kuchyne a obývacej časti so vstupom na terasu, master bedroom so šatníkom, kúpeľňou a vstupom do záhrady 2. NP: 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta ________________________________________ MATERIÁLOVÝ ŠTANDARD Dubové parkety a schody najvyššej triedy, talianske veľkoformátové gresy, sanita Grohe/Hansgrohe, bezfalcové dvere, kuchyňa so spotrebičmi Siemens Studioline, pracovná doska Technistone, 260 cm vysoké vstupné dvere s odtlačkom prsta a na mieru vyhotovený nábytok. ________________________________________ LOKALITA Kvetoslavov patrí medzi dynamicky rastúce obce v zázemí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a aktuálne prebieha ďalší rozvoj obchodných a zdravotníckych služieb. ________________________________________ CENA 949 000 € ID inzerátu: 3157840859

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj krásny 4 izbový rodinný dom ktorý sa nachádza na rohu Balkánskej a Kovácsovej ulice. Tento drevodom bol navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom, dvojnásobným držiteľom ceny CEZAAR za architektúru. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZJEVXbvmE7L https://my.matterport.com/show/?m=j2iDPfBUxEL DOM: Dom pozostáva z dvoch samostatne stojacich budov, ktoré sú spojené krytým prechodom. Predná časť domu má rozlohu 27,01 m2 a je dvojpodlažná. Zadná časť domu má 33,91 m2. Dom je pripojený na elektriku, vodu aj kanalizáciu. Záhrada s parkovou úpravou, automatickým zavlažovacím systémom a s možnosťou pohodlného parkovania až pre 4 vozidlá. Plocha pozemku je 436 m2. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štandarde, je tam predpríprava na krb aj klimatizáciu. DISPOZÍCIA: Zadná budova (úžitková plocha 33,91 m²): predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, obývačka s kuchynským kútom (príprava na krb a klimatizáciu), spálňa. Predná budova (2-podlažná, úžitková plocha 27,01 m²): predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, izba s kuchynským kútom a samostatná miestnosť v podkroví. Prechodná časť sa dá využiť ako odkladací priestor, je tam miesto na vstavanú skriňu. PARKOVANIE: Parkovanie pre 4 vozidlá. LOKALITA: Rusovce sú obľúbenou a zabývanou lokalitou s výborným dopravným napojením. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, reštaurácie, a kaviarne. Okolie ponúka bohaté možnosti na oddych a rekreáciu, vrátane Rusovského jazera, Čunovských jazier, cyklotrás a lesoparku, ktoré sú ideálne na trávenie voľného času. Rusovce majú výborné spojenie verejnou dopravou, autobusovými aj vlakovými linkami. CENA: 275.000€ V prípade záujmu, alebo akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. NEDOVOLALI STE SA? Pošlite SMS s označením bytu, o ktorý máte záujem – ozvem sa Vám naspäť. REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v dvojdome v Záhorskej Bystrici - ulica Záhumenská. K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. DOM: Rodinný dom má úžitkovú plochu 110m2 a tvoria ho dve podlažia. K domu prislúcha pozemok o výmere 200m2. Dom bol skolaudovaný 12/2025. Dom sa predáva v prevedení štandard. Postavený je z tehly. V celom dome je podlahové kúrenie značky rehau, klimatizácia, externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel. V dome sú nadštandardné 3 metrové stropy, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Je postavený z brúsených tehál Porotherm 300, zateplený 20 cm fasádnym systémom, má kvalitné hliníkové okná Aliplast genesis 90 s trojsklom, šikmú strechu s betónovou škridlou a predprípravu na fotovoltaiku. DISPOZÍCIA: 1 np. - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np. - chodba,spálňa, dve izby, kúpeľňa Povala - využiteľná ako odkladací priestor PARKOVANIE: K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. LOKALITA: Tichá a vyhľadávaná lokalita Záhorská Bystrica – Záhumenská ulica, patrí medzi obľúbené časti. Ide o pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 20 minút autom) aj do prírody – Malé Karpaty máte doslova na dosah. V pešej dostupnosti (3 min.) sa nachádzajú potraviny Kaufland ako aj tenisové kurty. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné strediská aj verejná doprava. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. Ulica Záhumenská je obľúbená pre svoju bezpečnú atmosféru, nízku premávku a komunitný charakter – ideálna pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. CENA: 434 900,- EUR + 1x parkovacie státie 5.000,- EUR + 35.000,- EUR/štandard Realitny maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421948780469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Realitná kancelária LOYALTERS by BOSEN GROUP ponúka na predaj rodinný dom s garážou a záhradou v Žiari nad Hronom. DOM: Trojpodlažný podpivničený dom s plochou strechou je súčasťou dvojdomu spojeného spoločnou stenou. Stojí na pozemku o výmere 600 m2, z toho je zastavaná plocha 92 m2. Nachádza sa v intraviláne mesta ZH, v časti s prevážne individuálnou výstavbou. Je dobre udržiavaný so značným potenciálom. Úžitková plocha domu je 257 m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí je zádverie a vstupná chodba, vstavaná garáž, schodisko do suterénu a na medziposchodie. V suteréne je kotoľňa, práčovňa, pivnice, sociálne zariadenie a chodba. Na medziposchodí je veľká izba, kuchyňa, kúpeľňa, komora, sociálne zariadenie a schodisko na poschodie, kde sa nachádzajú 4 izby, kúpeľňa, špajza a sociálne zariadenie. Najväčšia na poschodí je obývacia izba, ktorá je v otvorenom koncepte s ďalšou izbou, ktorá by mohla slúžiť ako druhá kuchyňa - je v nej plynová prípojka. Z obývacej izbe je výstup na veľký balkón o výmere cca 6 m2. Ďalším schodiskom je vstup na strešnú terasu s výmerou 30 m2. POZEMOK: Pozemok je rozdelený domom na predzáhradku s parkovacou plochou pred garážou o výmere 58 m2 a udržiavanú záhradu o výmere 450 m2. Na jej okraji je spoločná studňa. LOKALITA: Dom sa nacháda v tichej lokalite, výlučne v individuálne zastavanej časti mesta Žiar nad Hronom. V blízkom okolí je kompletná občianska infraštruktúra, obchody, zdravotnícke, školské a predškolské zariadenia. V inzeráte sú použité vizualizácie niektorých miestností, pre lepšiu predstavu možného budúceho stavu tejto nehnuteľnosti. CENA: 282990 €.Dohoda možná MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dom v srdci malebného podtatranského údolia, ktorý spája noblesu priestoru, funkčnosť modernej domácnosti a pokoj vidieckeho života. DOM: Tento priestranný rodinný dom ponúka premyslené a funkčné usporiadanie miestností, ktoré uspokojí aj náročnejšiu rodinu. Disponuje 5 samostatnými izbami, ideálnymi ako spálne, detské izby, pracovňa či hosťovská izba.K dispozícii sú až 3 kúpeľne, čo zaručuje komfort a súkromie aj pre väčšiu domácnosť. Moderná kuchyňa je zabezpečená všetkými potrebnými spotrebičmi. Vstupná chodba vedie plynulo do jednotlivých častí domu. Nechýba práčovňa a technická miestnosť, ktoré prispievajú k efektívnemu a pohodlnému chodu domácnosti. Veľkým bonusom je celé podkrovie, ktoré slúži ako rozsiahly odkladací priestor – ideálny na sezónne veci, športové vybavenie či archív. DISPOZÍCIA: Vstupom do domu sa ocitneme v priestrannej chodbe, ktorá vedie do otvorenej dennej časti – tá pozostáva z kuchyne, jedálne a obývačky, tvoriac srdce celého domova.Na vyšších poschodiach sa nachádzajú obytné izby a kúpeľne, čo zabezpečuje súkromie a komfort pre všetkých členov domácnosti. Suterén domu je veľmi prakticky riešený a ponúka množstvo úložného aj funkčného priestoru.Nachádza sa tu garáž, práčovňa, technická miestnosť, kúpeľňa a tiež letná kuchynka, ktorá môže slúžiť na varenie počas teplých dní alebo ako podpora pri väčších oslavách. POZEMOK: o rozlohe 1000 m2 je rovinatý, slnečný a poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo detské ihrisko, prístupová cesta ako aj priestor pred domom sú vydláždené zámkovou dlažbou, zastavaná plocha domu je 146 m2. LOKALITA: Obec Šuňava sa nachádza v okrese Poprad, v malebnom Podtatranskom podnebnom tichom údolí. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, no hlavne pokojné bývanie v tesnej blízkosti lesov, turistických trás a Vysokých Tatier v panoráme. PARKOVANIE: 1x garáž + parkovanie na vlastnom pozemku, ktorý je chránený kamerovým systémom už od vstupu cez bránu, ktorá je ovládaná na diaľku. CENA: 420 000,- EUR MAKLÉR: Mgr. Ján Neupauer +421 907 943 136 neupauer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj v najvyhľadávanejšej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy, vzniká moderný projekt rodinných domov s dvoma bytovými jednotkami. Spojenie pokojného rodinného bývania, výbornej dostupnosti a výborného občianskeho zázemia robí z tohto miesta ideálne prostredie pre život. DOM: Novostavby dvojpodlažných rodinných domov s úžitkovou plochou do 106 m² ponúkajú komfortné a moderné bývanie so súkromím a vlastnou záhradou. Domy sa predávajú v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa želania budúceho majiteľa. DISPOZÍCIA: Každá bytová jednotka má premyslené dispozičné riešenie, dennú zónu na prízemí s priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a výstupom na terasu, a nočnú časť na poschodí s troma izbami a kúpeľňou. Domy sú svetlé, vzdušné a ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. PARKOVANIE A IS: Ku každému domu patria 2 parkovacie státia priamo pred domom. Domy sú napojené na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a optické pripojenie. CENA: 309.900 € – holodom S možnosťou dokončenia do štandardu podľa individuálnej dohody. LOKALITA: Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie a najrýchlejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, lekáreň, poštu, kaviarne, reštaurácie aj nákupné centrum City Park Rovinka. V okolí sa nachádza množstvo zelených plôch, cyklotrás a možností na aktívny oddych. Výborné napojenie na D4/R7 zabezpečuje rýchly presun do Bratislavy či na diaľnicu smerom na juh Slovenska. Rovinka je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami mesta na dosah ruky. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkam na predaj dvojdom vo vyhľadávanej lokalite v centre obce Varín, priamo na námestí. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných častí. Prvá časť sa v súčasnosti využíva ako zabehnutý obchod. Prevádzka je funkčná a pripravená na ďalšie využívanie alebo prenájom bez potreby väčších investícií. Druhá časť objektu je v pôvodnom stave a ponúka široké možnosti rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Je vhodná na vytvorenie ďalších obchodných priestorov, kancelárií, služieb, prevádzky alebo bývania spojeného s podnikaním. Hlavné výhody: -lukratívna poloha priamo v centre obce, -existujúca a fungujúca obchodná prevádzka, -možnosť okamžitého využívania alebo prenájmu, -investičný potenciál do budúcnosti, -prístup do dvora, -výborná dostupnosť a občianska vybavenosť. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, investorov aj záujemcov o spojenie bývania s podnikaním v atraktívnej lokalite. Prvá časť dvojdomu je vo výmere 55m2 plus 70 m2 pozemku v osobnom vlastníctve. Vo vnútri spoločného dvoru k tejto časti dvojdomu patri tretinový podiel o výmere 350m2. Druhá časť dvojdomu je o výmere 123m2 a k tomu patrí tretinový podiel o výmere 432 m2. V prípade seriózneho záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. RK nevolať. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná.

Hlavné benefity nehnuteľnosti: Okamžite k nasťahovaniu. Prízemie - kolaudácia 2000 a 05/2026 dokončená rekonštrukcia Poschodie-kolaudácia 2020 a plynofikácia domu s kotolňou. Flexibilná dispozícia: Dom je navrhnutý tak,že môže bez problémov fungovať ako dve samostatne nezávislé bytové jednotky,ideálne pre dvojgeneračné bývanie,alebo ako investícia na prenájom jednej časti,prípadne prízemie ako sídlo firmy. Výhody:Južná orientácia domu,nízke mesačné náklady,krb,okolo domu veľa zelene, rýchla dostupnosť do PP do 10minút. Prízemie:Tri izby, kúpeľňa, balkón. Poschodie:Kuchyňa s jedálňou,spálňa, obývacia miestnosť, kúpeľňa,špajza, šatník,balkón. Suterén:Kotolňa Kvalitná stavba domu, použité tradičné materiály tehla,kvadra 400mm,izolácia minerálna vlna. Strecha: Sedlová , zateplená ,izolácia minerálnou vlnou,živičný šindel. Dvere a zárubne na mieru vyrobené z dreva. Okná eurookná s dvojsklom. Vykurovanie domu: Ústredné plynové kúrenie, kondenzačný kotol junkers, a možnosť kúrenia krbom. Všetky IS na pozemku, kanalizácia ,voda,plyn elektrika. Elektrifikácia domu medené káble. Vybavenie záhrady:Terasa,skleník,detský domček, hospodársky domček,kompletné rodinné zázemie.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj samostatný, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom s peknou záhradou situovaný na Lieskovej ulici v Stupave. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2017 a nachádza sa v kľudnom prostredí v blízkosti prírody. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn). Mesačné náklady na energie sú len cca 144 Eur (plyn 73 eur, elektrina 54 eur, voda 17 eur). Podlahová plocha domu je 105 m2 (bez balkónov a terasy) + odkladací priestor na povale. Výmera pozemku je 490 m2. Výhodou je prevažne rovinatý, plne využiteľný pozemok, v prevažnej miere s upravenou záhradou a automatickou závlahou. Dom má prestrešenú terasu orientovanú na južnú stranu do záhrady. Interiér je pekne presvetlený počas celého dňa. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Protherm (menený 2024) - Podlahové kúrenie (okrem 3 izieb na poschodí, tam sú radiátory) - Klimatizácia je na hornom poschodí - Bezpečnostný systém - Možnosť osadiť krb/piecku do obývacej izby (komín je urobený) - Plastové okná - Laminátové podlahy a dvere - Konštrukcia: montovaný rodinný dom DISPOZÍCIA RD 1. podlažie: Vstupná chodba, technická miestnosť s práčkou, sušičkou a kotlom, samostatné wc, otvorený priestor obývacej izby a jedálne prepojený s kuchyňou, komora pod schodami. Z denného priestoru je vstup na terasu. 2. podlažie: Rodičovská spálňa so šatníkom a východom na balkón, 2 ďalšie izby, kúpeľňa s wc, sprchovým kútom aj vaňou. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti Stupavy, v bezprostrednej blízkosti prírody. Výhodou je stavebná uzávera v okolí s predpokladom na dlhšiu dobu. Stupava ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a lesov Malých Karpát a dobrej dostupnosti do centra mesta. V meste Stupava sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb. CENA: 425.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Predám zariadený RD v Podhájskej . Celková rozloha pozemku je 1946m2 z toho zastavanej plochy je 850m2 a zastavaná plocha RD je 460m2. Užitková plocha je 1180m2. RD sa nachádza na začiatku pozemku pri ceste, pozemok je mierne svahovitý, za RD sa nachádza obrovská záhrada, ktorá je sčasti využívaná ako parkovisko cca 10 áut. Záhradu je možné do budúcnosti využiť na osadenie unimobuniek, alebo vystavať ďalší RD alebo inú budovu. RD sa skladá zo suterénu s 3 štúdiá, I. NP má 4 štúdiá a II. NP má 2 štúdiá. Na I. NP sa nachádza aj terasa 24m2. RD má 9 izieb, 7 kúpeľní s WC, v objekte môže prespať až 25 osôb. Parkovacích miest vo dvore je 10. RD je napojený na všetky inžinierske siete. Na pozemku sa nachádza žumpa aj vlastná studňa. Náklady na prevádzku sú podľa vyťaženosti cca 300.-/mesiac. Výhodou RD sú hrubé tehlové steny, čo znamená, že v zime držia teplo a v lete chlad. RD prešiel poslednou rekonštrukciou 2020. RD sa nahádza v Podhájskej so známym a obľúbeným termálnym kúpaliskom. Jeho voda je totiž unikátom porovnateľným s vodou Mŕtveho mora. Táto voda pomáha pri rôznych zdravotných problémoch, vrátane chorôb pohybového ústrojenstva (reuma, bolesti kĺbov), kožných ochorení (ekzém, psoriáza), problémov s dýchacími cestami (astma) a ochorení štítnej žľazy. Využitie RD je všestranné, na podnikateľskú činnosť a dá sa pokračovať v prevádzke ubytovania na krátkodobé spoločenské účely, rozlúčky so slobodou, oslavy narodenín, pomaturitné večierky alebo využitie bývania za účelom kúpania v termálnom kúpalisku vzdialeného 1100m od RD, ubytovne pre robotníkov baterkárne Šurany alebo rozdeliť ako viac generačný RD. Blízko RD sa pripravuje nove spoločenské centrum obci kde okrem letného kina pribudli aj 2 nové gastro zariadenia, čo značí väčší dopyt po tejto lokalite. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

Predám RD Zobor - Nitra v lukratívnej časti s výhľadom na mesto. Rozloha pozemku 965m2, RD 300m2. RD je napojený na všetky inžinierske siete. RD bol postevený v 80-tych rokoch z tehly, strech škridla. RD je funkčný k nasťahovaniu v pôvodnom stave, predáva sa čiastočne zariadený. Prednosťou RD je výnimočná poloha s výhľadom na mesto a jeho dominanty. Dostupnosť MHD je cca 5minút pešo. Prízemie - 4 izby, kúpeľňa, WC. I. podlažie - chodba, garáž, kuchyňa s obývačkou, 3 izby, kúpeľňa, WC. II. podlažie - 3 izby. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti si najskôr pozrite videoprehliadku: https://youtu.be/UP3qbRfdVVY Moderné Reality ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na ul. Pod kopcom v Nových Zámkoch. Úžitková plocha domu je cca. 50m2 + komora má 15m2. Pôvodná časť rodinného domu bola postavená z hliny, prístavba je murovaná z tehly. Strecha je pokrytá škridlou. Dispozične pozostáva: zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, špajze, priestrannej obývačky, kuchyne a komory. Dom prešiel v roku 2025 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kuchynská linka, rozvody vody a rozvody elektriny. Rodinný dom je v súčasnosti riešený ako jednoizbový, s možnosťou jednoduchou úpravou dispozične zmeniť na dvojizbový – otvorením kuchyne smerom ku komore. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami. Okná sú plastové a drevené s hliníkovými roletami v obývačke. Na pozemku sa nachádza garáž, letná kuchynka, ovocné stromy a studňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina a kanalizácia. Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom, v garáži alebo na pozemku. Výmera pozemku je 649m2, šírka má cca. 13 a 14 metrov dĺžka predstavuje cca. 48 a 51 metrov. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Billa, drogéria, lekáreň, hrádza a pod. Výhody: lokalita, garáž, priestranná obývačka, špajza, úložný priestor na povale a komora. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

AHOJ reality exkluzívne ponúka Nádherný rodinný dom v obci Nižná Polianka s ideálnym prostredím pre pohodlný život. Tento dom má záhradu s príjazdom po obecnej ceste so vstupom z dvoch strán. Má moderné vybavenie a kompletná modernizácia nehnuteľnosti nastala v roku 2021. Ak máte radi útulné bývanie tak tento dom je určite pre Vás. V nehnuteľnosti zažijete pocit šťastia a pokojnej atmosféry, čo dodá Vašej duši neopísateľný pocit. Je zrejmé, že modernizácia sa realizovala srdcom, čím Vás to hneď na 1 obhliadke určite očarí. V Obci Nižná Polianka sa nachádza aj kúpalisko, čo ocení každý kto rád trávi svoj voľný čas pri vode. Na svoje si prídu aj lyžiari, keďže sa tu ocitá aj lyžiarske stredisko. Vaše peniaze pred infláciou, najlepšie ochráni investícia, kúpa nehnuteľnosti. Výhody nehnuteľnosti: Samostatne stojaci rodinný dom rozmer domu /Zastavaná plocha/-168 m2 postavený z tehly, kváder zateplený strecha- plechová kamerový systém pozemok vo veľkosti 738 m2 vykurovanie: plynový kotol voda- obecná plastové okná /žalúzie Deň a noc/ vlastná žumpa piecka na tuhé palivo výborná lokalita 1 podlažný rovinatý pozemok Cena: 209 990 eur,- Dispozícia: Prízemie- vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou, 4 izby, samostatná kúpeľňa, 2x WC, chodba a technická miestnosť. V cene zahrnuté právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo, po predajný servis. Klientom odovzdáme aj veľmi hodnotný darček, ktorý využije celá rodina..... Informácie, jedine telefonicky. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na dole uvedenom čísle: Mgr.Kristína Karaffová, RSc. Kontakt: 0917 927 536 Akreditovaná realitná kancelária cez NARKS, SORU AHOJ Reality s.r.o Partizánska 423/6, 085 01 Bardejov /Bocianie hniezdo/ web stránka: www.ahojreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AHOJ reality.

AHOJ reality exkluzívne ponúka na predaj krásnu zrekonštruovanú drevenicu v rekreačnej oblasti Lazy pod Makytou- Púchov, zapísaná ako Rodinný dom. Zrubový interiér Vás uchváti svojou krásou a jedinečnosťou. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. V blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská, welness centrá, možnosť celoročného turizmu, turistická oblasť Kohútka /CZ/.. Tichá lokalita ponúka maximálne súkromie pre relax a oddych. - Vhodná na celoročné bývanie, víkendová chalupa ako aj prenájom pre turistov. Vaše peniaze pred infláciou, najlepšie ochráni investícia, kúpa nehnuteľnosti. Výhody nehnuteľnosti: Samostatne stojaca drevenica zateplená pozemok o veľkosti 465 m2 elektrická prípojka vlastná žumpa voda obecná kamerový systém kúrenie: kozub /prieduchy/ kompletná rekonštrukcia okná plastové rovinatý pozemok Cena: 110000eur,- Nábytok je súčasťou predajnej ceny. Dispozícia: Prízemie- obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou Poschodie- 2 spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC. V cene zahrnuté právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo, po predajný servis. Klientom odovzdáme aj veľmi hodnotný darček, ktorý využije celá rodina..... Informácie, jedine telefonicky. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na dole uvedenom čísle: Mgr.Kristína Karaffová, RSc. Kontakt: 0917 927 536 Akreditovaná realitná kancelária cez NARKS, SORU AHOJ Reality s.r.o Partizánska 423/6, 085 01 Bardejov /Bocianie hniezdo/ web stránka: www.ahojreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AHOJ reality.

AHOJ reality exkluzívne ponúka na predaj kompletne zmodernizovaný rodinný dom v meste BJ v perfektnej lokalite Pod Šibeňou horou s ideálnym prostredím pre pohodlný život. Skolaudovaný v 01/2025 z dôvodu zateplenia. Tento dom má nádhernú výhľad a lokalita zaručí pokojný život Má moderné vybavenie, vstavané skrine, vstavané spotrebiče, ktoré sú súčasťou ceny pri predaji. Ak máte radi útulné bývanie tak tento dom je určite pre Vás. V nehnuteľnosti zažijete pocit šťastia a pokojnej atmosféry, čo dodá Vašej duši neopísateľný pocit. Je zrejmé, že dom si Vás hneď na 1 obhliadke určite získa. Vaše peniaze pred infláciou, najlepšie ochráni investícia, kúpa nehnuteľnosti. Výhody nehnuteľnosti: Rodinný dom- súčasťou dvojdomu pozemok vo veľkosti /Zastavaná plocha/-757 m2 obytná plocha 140 m2 /2 podlažia po 70 m2/ úžitková plocha suterénu: 70 m2 postavený z tehly zateplený minerálnou vatou KNAUF- 20cm strecha- rovná 3 solárne panely vykurovanie: plynový kotol /podlahové/- chodba, kúpeľňa voda- obecná znížené stropy vnútorná protihluková izolácia 10cm podsvietenie schodov dubová podlaha /obývačka, schody/ výborná lokalita do pivnice zateplené schodisko polystyrenem /10cm/ príprava na saunu podpivničený nové omietky zateplený strop /minerálna vlna 20cm/ zateplená podlaha, nové rozvody, pripravené na radiátory solárny systém na ohrev vody na streche zásobník na vodu 300 litrov pod strechou fúkaná izolácia- 30cm mesačné náklady /70-100 eur,-/ Cena: 287 000 eur,- Dispozícia: 1 poschodie - vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou, 1 hosťovská izba, kúpeľňa s WC, 2 poschodie- 3 izby, 1 x balkón, kúpeľňa s vaňou a WC. Suterén domu- pivnice 2x /technická miestnosť/, 1 izba-príprava na saunu, sprchu. V cene zahrnuté: - právne poradenstvo, - hypotekárne poradenstvo, - po predajný servis. Informácie, jedine telefonicky. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na dole uvedenom čísle: Mgr.Kristína Karaffová, RSc. Kontakt: 0917 927 536 Akreditovaná realitná kancelária cez NARKS, SORU AHOJ Reality s.r.o Partizánska 423/6, 085 01 Bardejov /Bocianie hniezdo/ web stránka: www.ahojreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AHOJ reality.

**AKTUALIZÁCIA: ZAČÍNAME S VÝSTAVBOU RD č. 3! STAVEBNÉ POVOLENIE NA DOMY VYDANÉ! VÝSTAVBA MOŽNÁ IHNEĎ** Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU DOMU z celkovo šiestich domov v mestskej časti Žiliny - v krásnej časti na začiatku Žilinskej Lehoty, kde je vybudovaná len individuálna výstavba - rodinné domy. MHD zastávky sú veľmi blízko k našej výstavbe, vrátane obchodov, športových ihrísk a pod. Lokalita umožňuje výbornú dostupnosť do Žiliny (7 minút autom, 8km od centra mesta), premáva sem MHD linka č. 29. V okolí sú rodinné domy, veľa zelene, tiché prostredie, čo zaručí príjemné a pokojné rodinné bývanie. Prístup na pozemok je z mestskej asfaltovej cesty, v poslednej časti je súkromná cesta (stavebné povolenie na cestu získané - pravoplatné). Inžinierske siete sú už vybudované - rozšírenie elektra ako aj vodovod. Dom bude osadený v mierne svahovitom pozemku celkovej výmery 587 m2 a ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu. Už v danej cene bude funkčne napojený na prípojky: elektra, vodovodu a kanalizácie (žumpa). Riešenie typu domu navrhol arch. ateliér GRAU - a my oceňujeme najmä jeho samotné osadenie na pozemku - cca v jeho strede tak, že denná časť je orientovaná do záhrady na 3 rôzne strany záhrady (terasa, zeleň, les). Celková výmera pozemku: 584 m2 Úžitková plocha domu: 130,7 m2 Obytné miestnosti: 4 Počet kúpeľní: 2 (jedna na každom podlaží) PREDAJNÁ CENA 236.838,- € S DPH ZAHŔŇA: 1. POZEMOK: 584 m² - v peknom prostredí mestskej časti Žiliny - správna orientácia domu na svetové strany a do súkromia, s výhľadmi do priamo susediacej prírody 2. VECNÉ BREMENO NA SÚKROMNEJ PRÍSTUPOVEJ CESTE - 871 m² - vecné bremeno na pozemku pod súkromnou príjazdovou cestou 3. PROJEKTY: DOMU, CESTY, PRÍPOJOK IS + INŽINIERING: ÚZEMNÉ A STAVEBNÉ POVOLENIA DOMU, CESTY A PRÍPOJOK IS - projektová dokumentácia domu šitá na mieru pozemku - architektonický návrh od architektov z ateliéru GRAU, technická projektová dokumentácia od IDEÁLNE DOMY - projekty rozšírenia a domových prípojok inžinierskych sietí (elektro, verejný vodovod, kanalizácia riešená žumpou), projekty prístupovej cesty - inžiniering - zabezpečenie získania územného a stavebného povolenia s úradnými poplatkami na všetky stavebné objekty - dom, prípojky, cesta 4. DOM - DO ŠTÁDIA "HRUBÁ STAVBA" (V ZMYSLE MATERIÁLOV PROGRAMU "IDEÁL") - dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - dokončená kompletná hrubá stavba domu, vrátane založenia domu staticky vypočítaného potrebnám daného pozemku, dokončená zateplená plochá strecha, dom murovaný z YTONG tvárnic, železobetónové stropy nad obidvoma podlažiami - v prípade požiadavky spracovaný za príplatok ako pohľadový - terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu 5. KOLAUDÁCIA - po dokončení HS Vám odovzdávame všetky potrebné doklady a revízie pre kolaudáciu domu - zabezpečíme overený geometrický plán, certifikáty, A-testy použitých materiálov, tlakové skúšky vnútornej kanalizácie, overenú projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného povolenia a stavebný denník 6. NAPOJENIE NA IS - NAPOJENIE NA IS aktuálne už zrealizované v prístupovej ceste rozšírenia sietí elektro a vodovod v cene podielu 1/6 medzi všetkými majiteľmi domov v IBV Ponúkame možnosť dokončenia domu do štádia HOLODOM, prípadne NA KĽÚČ. Detaily ohľadom projektu, konštrukčných prvkov a parametrov domu nájdete na: https://idealnebyvanie.sk/domy-na-predaj/dom-v-ziline-3-typ-c Veľmi radi Vám predstavíme projekt a všetky detaily na osobnom stretnutí v našej kancelárii, kontaktujte nás prosím: 0948 125 221, info@idealnebyvanie.sk

TUreality ponúka na predaj 2 samostatne stojace rodinné domy, nachádzajúce sa v malebnej obci blízko Trenčína - v Krivosúd-Bodovke. Nehnuteľnosti sú postavené na pozemku o rozlohe 3300 m2. Prináleží k nim hospodárska budova, priestranná garáž, šopa. Oba domy sú napojené na všetky inžinierske siete (okrem kanalizácie) a sú v povodnom stave. Všetky parcely sú stavebné, čiže na pozemku je možnosť dostavby ďalších rodinných domov, zbúrania prípadne prerábky. TREBA VIDIEŤ! Cena na vyžiadanie v RK. Pre viac info ma prosím kontaktujte: Mgr. Simona Janíková +421 41 3217800, janikova@tureality.sk, cernanska@tureality.sk

Spoločnosť TUreality pripravuje do ponuky priestranný, starší rodinný dom v obci Lokca (postavený v roku 1987), ktorý zaujme nielen svojou výbornou polohou priamo v obci, ale najmä praktickým dispozičným riešením a veľkým pozemkom. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo pre tých, ktorí hľadajú dom s dostatkom priestoru a potenciálom ďalšieho rozšírenia. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – výmena okien, podláh, je vo veľmi peknom a zachovalom stave. Dom je postavený na rovinatom pozemku o výmere 1 350 m², ku ktorému vedie pohodlný prístup z asfaltovej komunikácie. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, parkovacie státie pred domom, pivnica, hospodárska budova využiteľná ako sklad alebo dielňa a priestranná záhrada ponúkajúca množstvo možností na oddych či realizáciu vlastných predstáv. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete okrem plynu. Dispozícia domu: Prízemie - 3 samostatné izby, kuchyňa, technická miestnosť, samostatná kúpeľňa, samostatné WC. Poschodie - 4 samostatné izby, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a samostatné WC. Podkrovie - možnosť vybudovania ďalších 2 samostatných izieb podľa vlastných potrieb. Praktické rozdelenie jednotlivých podlaží umožňuje vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek, čo ocenia najmä väčšie rodiny, rodičia s dospelými deťmi alebo investori hľadajúci nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Veľkým benefitom je rozľahlá rovinatá záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie, detské ihrisko, altánok alebo bazén. Hospodárska budova navyše ponúka ideálne zázemie pre domácich majstrov či uskladnenie náradia. Lokca patrí medzi vyhľadávané obce regiónu Orava vďaka dobrej občianskej vybavenosti, pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do Námestova. Ak hľadáte dom s charakterom, veľkým pozemkom a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu dobrej dostupnosti a potenciálu na vlastnú realizáciu. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, pre viac info a obhliadku kontaktujte makléra: RNDr. Tomáš Flajs, flajs@tureality.sk alebo na +421 41 3217800 Takéto ponuky sa neobjavujú každý deň.

TUreality ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v pokojnej obci Komjatná, okres Ružomberok. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv alebo rekreačné využitie v krásnom prostredí Liptova. Dispozícia domu: 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa spojená s toaletou, vstupná chodba, úložné priestory. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1 042 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, pestovanie alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Technické informácie: pôvodný stav, obecný vodovod, žumpa, vykurovanie na tuhé palivo. Rodinný dom sa nachádza v obci Komjatná, ktorá ponúka pokojné vidiecke bývanie v krásnom prírodnom prostredí na rozhraní Liptova a Oravy. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre každodenný život. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: olosova@tureality.sk alebo callcentrum: +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu v Alekšinciach – moderné bývanie, ktoré si zamilujete na prvý pohľad Predstavte si ráno s kávou na vlastnej terase, pokojné večery v súkromí svojej záhrady a dom, ktorý bol navrhnutý pre komfortný život modernej rodiny. Presne takýto dom na vás čaká v obľúbenej obci Alekšince, len 15 minút od Nitry a Hlohovca. Táto atraktívna 4-izbová novostavba z roku 2025 ponúka ideálne spojenie kvalitnej architektúry, praktického dispozičného riešenia a moderných technológií pripravených na budúcnosť. Už pri prvom pohľade vás zaujme nadčasový dizajn s plochou strechou a unikátny pôdorys domu v tvare U, ktorý vytvára prirodzené súkromie a chránený priestor pre oddych, rodinné stretnutia či detské hry. Dom disponuje úžitkovou plochou 122 m² a je situovaný na krásnom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie aj bezpečné hranie detí. Dispozícia domu: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou priamy výstup na terasu z dennej časti praktická špajza pri kuchyni 3 samostatné izby kúpeľňa technická miestnosť s WC 2 terasy pre maximálny komfort počas celého dňa 2 parkovacie miesta priamo pri dome Dom sa predáva v štandarde, čo novému majiteľovi umožňuje dotvoriť si kuchyňu podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Nadštandardné technické riešenia: teplovodné podlahové vykurovanie plastové okná s kvalitným trojsklom predpríprava na vonkajšie žalúzie predpríprava na klimatizáciu predpríprava na fotovoltiku inžinierske siete priamo na pozemku Alekšince patria medzi vyhľadávané obce v okolí Nitry. Nájdete tu všetko potrebné pre pohodlný život: materskú a základnú školu poštu obchod reštauráciu knižnicu detské ihriská výbornú dostupnosť do Nitry aj Hlohovca Ak hľadáte nový domov, ktorý spája moderné technológie, pokojné prostredie, dostatok súkromia a výbornú dostupnosť do mesta, práve ste ho našli. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Janka Zatloukal Realitný maklér TUreality zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Malá Maňa, situovaný v centre obce, len pár krokov od krásneho rybníka. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú dom na dokončenie podľa vlastných predstáv. Základné informácie * 5 miestností * Pozemok: 1 530 m² (770 m² záhrada + 760 m² zastavaná plocha a nádvorie) * Rodinný dom s obytným podkrovím * Tvar pozemku: trojuholníkový * Letná kuchyňa na pozemku (možnosť využitia ako dielňa alebo sklad) Technický stav Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: * nová betónová strecha, * na poschodí osadené nové plastové okná, * prízemné okná a vstupné dvere sú pôvodné, * v interiéri je začatá rekonštrukcia, * nehnuteľnosť je pripravená na dokončenie podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete * obecný vodovod, * plyn, * elektrická prípojka sa nachádza na hranici pozemku, je potrebné ju priviesť do domu, * vykurovanie plynovými gamatkami, * k dispozícii je aj komín s možnosťou alternatívneho vykurovania. Dispozičné riešenie Prízemie * vstupná hala, * priestranná obývacia hala, * spálňa, * kuchyňa, * kúpeľňa a samostatné WC. Poschodie * dve samostatné izby, * veľká obývacia hala, * kúpeľňa, * samostatné WC. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Exteriér Na pozemku sa nachádza samostatná letná kuchyňa, ktorú je možné využiť ako dielňu, skladový priestor alebo hospodársku budovu. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddychovú zónu, záhradu alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Lokalita Obec Malá Maňa ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Veľkým benefitom je poloha domu v centre obce a blízkosť miestneho rybníka, ktorý vytvára príjemné prostredie na oddych a prechádzky. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom, veľkým pozemkom a možnosťou dokončiť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. KONTAKT Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť osobne. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, Centrála tel. +421413217800.

TUreality ponúka na predaj poschodový rodinný dom s úžitkovou plochou 206 m2 v Zlatých Moravciach s pozemkom 1527 m2. Dispozícia prízemie: chodba, obývačka spojená s kuchyňou, špajza, pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, na poschodí sa nachádzajú 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Kúrenie je ústredné plynové – podlahové a radiátory. V obývačke sa nachádza krb s prieduchmi do všetkých izieb. Dom je zapojený na mestský vodovod, odpad je zapojený do kanalizácie. Na pozemku sa nachádzajú dve studne. Dom bol skolaudovaný v roku 2011. Priamo pri dome sa nachádza trojgaráž. Na pozemku sa nachádza aj ďalší dom s tromi miestnosťami slúžiaci ako dielňa, bazén veľkosti 6x3 m a altánok s murovaným grilom. Nehnuteľnosť je zabezpečená kamerovým systémom. Dom je vybavený optickou prípojkou na vysokorýchlostný internet. V cene nehnuteľnosti je aj zariadenie domu a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Celý pozemok je oplotený. V meste Zlaté Moravce je kompletná občianska vybavenosť a dom sa nachádza iba 2 km od pripojenia na rýchlostnú cestu R1. Potrebujete viac informácií? Prosím, kontaktujte nás na +421413217800 alebo kovacova@tureality.sk

TUreality ponúkajú na predaj kvalitnú, dvojročnú novostavbu rodinného domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Liptovské Kľačany, len približne 12 minút jazdy od Liptovského Mikuláša. Dom sa nachádza v tichej časti obce s príjemným prostredím, ktoré ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ale zároveň predstavuje výbornú príležitosť aj na rekreačné či podnikateľské využitie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je fakt, že ide o vyzretú novostavbu – dom je už sadnutý a pripravený na komfortné bývanie bez kompromisov. Nekupujete „mačku vo vreci", ale kvalitne postavený dom z overených materiálov. Základné informácie: Úžitková plocha: 75 m² Zastavaná plocha: 48 m² (6 × 8 m) Výmera pozemku: 343 m² Počet podlaží: 1 Parkovanie: vydláždené státie pre 2 osobné autá Kvalitná stavba a technické prevedenie: Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhodobú životnosť a nízke prevádzkové náklady: murovaný z 30 cm tehly Porotherm zateplenie 15 cm izolačným systémom finálna silikónová fasádna omietka – 1,5 mm zrno kvalitná strešná krytina značky LEYER 10 m³ žumpa predpríprava na napojenia na kanalizáciu Dispozícia domu: Dom je prakticky riešený a predáva sa v štandardnom vyhotovení – je vymaľovaný, osadené sú podlahy, obložkové zárubne a interiérové dvere. Prízemie: kúpeľňa s vaňou denný obytný priestor pripravený už len na dozariadenie podľa predstáv nového majiteľa Poschodie: samostatné WC menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba priestranná, krásne presvetlená izba orientovaná na západ s veľkým balkónom Bonusový úložný priestor: Veľkým benefitom domu má aj podkrovný priestor, ktorý je prístupný cez mechanické výsuvné schody. Tento priestor je ideálny na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia či domácich potrieb a poskytuje praktický úložný priestor navyše. Technológie a vykurovanie: Dom má podlahové kúrenie a predprípravu na ťepelné čerpadlo, pričom budúci majiteľ si môže zabezpečiť tepelné čerpadlo podľa vlastných preferencií, čím si nastaví technológiu aj budúce prevádzkové náklady podľa svojich požiadaviek. Pozemok o výmere 343 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradku či rodinné posedenie. Lokalita je pokojná, bezpečná a zároveň s výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša. Ak hľadáte kvalitnú novostavbu v krásnom prostredí Liptova, ktorá je pripravená na okamžité bývanie a zároveň ponúka potenciál na investíciu alebo podnikanie, táto nehnuteľnosť môže byť presne pre vás.Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

TUreality ponúka na predaj investičný domček na AIRBNB alebo na bývanie, vhodný aj ako chalupa. Leží v obľúbenej oblasti pri vodnej nádrži Sĺňava, iba 2 km od centra Mesta Piešťany. Pozostáva z jednej veľkej spálne s balkónom a nádherným výhľadom na krajinu na poschodí a zrenovovanej kuchyne a kúpeľne s toaletou a chodby na prízemí. Je plne funkčný a obývateľný. Kúrenie je elektrické alebo je možné aj krbom, čo je v súčasnosti veľká výhoda. Poteší VEĽKÁ zrekonštruovaná terasa taktiež s krbom, s výhľadom na ovocné stromy a prírodu. TOPKA! Nová ELEKTRIKA a STRECHA! Pri dome je možné pestovanie hrozna, vzhľadom na slnečný pozemok a južnú orientáciu. Pred nehnuteľnosťounájdete miesto na parkovanie, vedie k nej vlastná vodovodná prípojka a elektrika. Mesačné náklady podľa spôsobu kúrenia sa pohybujú do sto eur mesačne. Dom je bez problémov obývateľný po celý rok a voľný po dohode. Pre viac informácii kontaktujte, prosím, Ing. Janu Beňačkovú, RSc: benackova@tureality.sk, Centrála tel. +421 41 3217800.

TUreality ponúka na predaj exkluzívny dom v samotnom centre kúpeľného mesta Piešťany s dvomi bytovými jednotkami a záhradou. INVESTÍCIA, čo sa oplatí ! mesačný výnos 1500 - 2000 e mesačne ! Výhody: - Dve samostatné bytové jednotky - Možnosť ďalšej bytovej jednotky v podkroví s terasou - Napojenie na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn, elektrika - Záhrada - Blízkosť mesta a kúpeľov Piešťany - Veľmi VÝHODNÝ prenájom airbnb a booking - AŽ do 3500 mesačne ! - Reštaurácie, kaviarne, mestský park a hrádza na skok Voľný po dohode. V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. č.: +421 41 3217800 - centrála, alebo email: benackova@tureality.sk

TUreality vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj NOVOSTAVBU – Rodinný dom 5KK bude postavený na slnečnom pozemku o výmere 643 m2. K domu bude zriadená novovybudovaná prístupová cesta s verejným osvetlením. Výnimočný luxusný projekt zahŕňa domy vybudované z kvalitných certifikovaných materiálov, ktoré zaručia vysoký štandard a dlhodobú hodnotu vášho bývania. Rodinné domy sa budú nachádzať priamo v srdci mesta a ponúkajú ideálnu kombináciu luxusu a pohodlia. S vynikajúcou lokalitou v centre budete mať prístup k všetkým mestským výhodám a zároveň si zachováte dokonalé pohodlie svojho bývania. Tento jedinečný developerský projekt umožňuje záujemcom nielen kúpiť si dom svojich snov, ale aj aktívne zasiahnuť do procesu jeho vytvárania. S individuálnym prístupom a možnosťou prispôsobiť si svoj dom podľa vlastných predstáv, získate jedinečnú príležitosť mať domov presne taký, aký ste vždy chceli. Výhody: Tento dom a jeho okolie sú správnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v meste. Prinášajú priestor, kde si budete užívať súkromie a zároveň skvelú občiansku vybavenosť. Môj tip: Vybrať si luxusné bývanie v tomto projekte znamená investovať do vášho životného štýlu. Naše domy zabezpečujú exkluzívne prostredie a kvalitný životný štandard pre aktívnu rodinu v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta. Odporúčam individuálne stretnutie! Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Hľadáte 4 izbový dom za dostupnú cenu s príjemným pozemkom? VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/TLPJ2dynoRc V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom s pozemkom a altánom v obci Nový Život - časť Tonkovce, okres Dunajská Streda. 4 izbový rodinný dom má cca. 150 m2 a altánok o veľkosti cca. 20 m2. Dom je kolaudovaný v roku 2010 a prebehla kompletná rekonštrukcia v roku 2025. Dom stojí na pozemku o rozlohe 321m2 na ktorom bola vybudovaná pekná záhrada s altánkom, ktorý určite využijete na oddych a relax po práci. Na pozemku sú nové dlažby, nasadená nová tráva a kríková zeleň. Jedná sa o zateplenú tehlovú stavbu zo sedlovou škridlovou strechou s plynovým vykurovaním cez radiátory a ohrev vody je vďaka plynovému kotlu. Vstupná brána je na elektrický pohon. DISPOZÍCIA A DOMU: Na prízemí sa cez chodbu dostanete do centrálnej časti a to veľkej kuchyni a obývacieho priestoru. Rovnako na 1NP nájdete aj samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť. Krásna kuchynská linka má zabudované spotrebiče: elektrická rúra, elektrická varná doska, mikrovlnná rúra, digestor a umývačka riadu. Z obývacej časti sa po schodisku dostanete na 2 poschodie k 3 samostatným izbám, ďalšej kúpeľni s vaňou, samostatné WC a technická miestnosť. Na 1 NP je položená dlažba a na poschodí plávajúce parkety. Samozrejmosťou sú plastové výmeny. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na verejný vodovod a plyn. Aktuálne je kanalizácia riešená žumpou no je možnosť pripojenia na kanalizáciu, ktorá sa nachádza pred domom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza časti Tonkovce v obci Nový Život, kde je vybudovaná základná infraštruktúra pre rodinu s deťmi. V obci nájdete škôlku, škola, potraviny, pošta. Z obce je bezproblémová dostupnosť MHD do Bratislavy, Dunajskej Stredy, Šamorína, Senca a Galanty. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - 2 podlažný 4 izb. dom s pozemkom - Výmera pozemku: 321 m² - Úžitková plocha domu : cca. 150 m² - Záhradný altánok: cca. 20 m² - Stav domu: kolaudácia 2010 + rekonštrukcia 2025 - Všetky inžinierske siete VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/TLPJ2dynoRc KONEČNÁ CENA: 194 990,- Eur D.: 8181481323 V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

RE/MAX ponúka na predaj budovu s potenciálom na spojenie bývania a podnikania. Priestranná stavba s veľkorysou výmerou, dvomi samostatnými vstupmi, veľkým pozemkom 1274 m² a podkrovným priestorom ponúka zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie a bývanie na jednom mieste. Dispozícia budovy spolu s prístupom na pozemok z dvoch strán umožňuje oddeliť podnikateľskú časť so vstupom z hlavnej cesty od súkromného vstupu alebo zásobovania z dvora. Základné údaje o nehnuteľnosti: ✔zastavaná plocha budovy približne 300 m² ✔úžitková plocha budovy približne 490 m² ✔úžitková plocha prízemia približne 245 m² ✔podkrovný priestor približne 145 m² s dostatočnou výškou – vhodný napríklad na vytvorenie loftového bývania ✔čiastočne podpivničená budova – suterén približne 80 m² ✔pozemok 1274 m² Hlavné výhody nehnuteľnosti: ✔ možnosť kombinácie bývania a podnikania ✔ 2 samostatné vstupy – oddelenie prevádzky a súkromia ✔ veľká budova s flexibilnou dispozíciou ✔ pozemok 1274 m² ✔ priestranný dvor a záhrada ✔ dostatok priestoru na parkovanie ✔ podkrovný priestor s potenciálom na vytvorenie bývania ✔ čiastočne podpivničená budova – praktické technické a skladové priestory Súčasný stav a dispozícia Budova je jednopodlažná s podkrovím a čiastočným suterénom. Na prízemí sa nachádza hlavný prevádzkový priestor, banketová miestnosť, priestory bývalej kuchyne pozostávajúce zo štyroch miestností, skladové priestory, šatňa a sociálne zázemie (toalety pre mužov, ženy a personál). Suterén tvorí viacero skladových miestností s dvomi vstupmi, ktoré je možné využiť ako technické alebo zásobovacie priestory. Podkrovie je otvorený priestor s dostatočnou výškou, ktorý ponúka možnosť vytvorenia obytných alebo ďalších prevádzkových priestorov podľa predstáv nového majiteľa. Možnosti využitia Vďaka veľkosti budovy, jej dispozícii a strategickému umiestneniu ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia. Obec sa nachádza medzi okresnými mestami Banská Bystrica a Zvolen, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť a pohyb ľudí v tejto lokalite. Samotný objekt je situovaný na hlavnej ulici v obci, oproti škole a v blízkosti potravín, čo vytvára veľmi dobré podmienky pre rôzne služby alebo obchodnú prevádzku. Obec je zároveň známa aj wellness hotelom Kaskády, ktorý podporuje turistický ruch v tejto lokalite. Budova môže byť vhodná napríklad pre: ✔ zdravotnícke služby – ambulancia, zubná ambulancia, rehabilitácie alebo fyzioterapia ✔ služby – kozmetický, kadernícky alebo masážny salón ✔ kancelárie, administratívne priestory alebo sídlo firmy ✔ menší obchod alebo prevádzku služieb ✔ kaviareň alebo menšiu gastro prevádzku ✔ zariadenie pre deti (napr. detské centrum alebo súkromná škôlka) ✔ zariadenie pre seniorov alebo menšie sociálne služby ✔ menší apartmánový dom alebo krátkodobé ubytovanie ✔ kombináciu podnikania a rodinného bývania V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, elektronickej konverzie, poplatkov za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti vrátane prepisu odberných miest energií. Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=LobVLJu_bog