Domy

Ponúkame vám 4 izbový rodinný dom s garážou – so zastavanou plochou 185 m² a pozemkom o výmere 500 m² a vlastnými parkovacími státiami pre dve vozidlá. Rodinný dom je vo výstavbe a nachádza sa v mimoriadne vyhľadávanej lokalite v blízkosti mesta Dunajská Streda v obci Etreho Kračany. Predpokladané režijné náklady sú približne 140-160 € pre troj/štvorčlennú rodinu. Rodinný dom je postavený z veľmi kvalitných materiálov, samozrejmosťou je: - pálená tehla - vonkajšia izolácia polystyrénom - väzníková strecha - krb - elektrické podlahové kúrenie regulovateľné vo všetkých miestnostiach - napojenie na obecný vodovod + žumpa 12 m3 - optický internet - elektrické žalúzie - príprava na alarm - fotovoltika - kamerový systém Dispozičné riešenie rodinného domu: - Vstupná hala/chodba - Samostatné WC - Priestranná kúpeľňa s toaletou vaňou a sprchovacím kútom - 3 samostatné izby - Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - Technická miestnosť - Garáž - Povala 20 m² Rodinný dom sa predáva v stave ŠTANDARD vrátane kuchynskej linky a spotrebičov. Cena je vo výške 279 900,- € vrátane provízie RK ktorá Vám pomôže aj s riešením financií, dokončením interiéru, právnym servisom, podaním dokumentov na katastra nehnuteľností. Pre viac informácií alebo kvôli rezervácii termínu obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle +421 915 116 497 alebo cez mail info@1percent.sk . Teším sa na stretnutie s Vami.

Ponúkam na predaj luxusný a moderný 5 izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Vydrany, iba minútu jazdy od Dunajskej Stredy a 10 km od rýchlostnej cesty R7. Dom má celkovú výmeru 124 m² plus terasy a vlastnú záhradu o rozlohe 400 m², ideálnu na relax či rodinné posedenia. Dispozícia domu je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala pohodlné a praktické bývanie. Po vstupe do domu sa ocitnete vo vstupnom zádverí, ktoré poskytuje priestor na odkladanie obuvi a vrchného oblečenia. Zádverie prechádza do chodby, ktorá spája jednotlivé miestnosti a zabezpečuje plynulý pohyb v dome Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čím vzniká otvorený a svetlý spoločenský priestor ideálny na rodinné posedenia a každodenný život. Samostatná spálňa poskytuje pokoj a súkromie, zatiaľ čo detská izba alebo pracovňa ponúka flexibilný priestor podľa potreby obyvateľov. Kúpeľňa je kompletne vybavená modernou sanitou. Z obývacej izby je prístup na terasu, ktorá vedie do záhrady, ideálnej na relax, grilovanie alebo trávenie času s rodinou. 1. NP – 64,9m2 Chodba – 6,4 m2 Schody – 5,4 m2 Pracovňa – 11,1 m2 Kúpeľňa + technická časť 6,6 m2 Obývací priestor s kuchyňou – 35,4 m2 2 .NP – 58,8m2 Chodba – 3,9 m2 Kúpeľňa – 5,5 m2 Spálňa + šatník – 18,3 m2 Izba 1 – 13,9 m2 Izba 2 – 17,2 m2 Spolu – 123,6m2 Vysoký štandard obsahuje: Elektrická brána, video vrátnik, predpríprava alarm všetky káble po celom dome spolu so senzormi nainštalované, osvetlenie na dome Prístrešok na 2 x auto spolu s vývodom vody, plus elektrika, predpríprava na nabíjačku auta chránička vyvedená do elektrickej skrine od elektrorozvádzaču z domu – 3 fázy čiže vie sa spraviť aj 380, malá plechová búda na bicykle a náradie zastrešená terasa 8 x 3,5 metra, 2x el. zásuvka, plus príprava na teplu studenu vodu plus odpad. Bazén plastový – 5x3m hĺbka 1,5m, so slanou vodou, čerpadlo a celá technológia v plastovej šachte, okolo bazénu zámková dlažba, plus pri bazéne elektrická skrinka tiež 3fázy čiže tiež sa da spraviť 380, od šachty natiahnutá chránička na betónový základ pre tepelné čerpadlo Okná plastové trojsklo plus exteriérové žalúzie Kúrenie + ohrev teplej vody - tepelné čerpadlo vzduch/voda, klimatizačná jednotka v každej izbe aj na schodoch čiže 6ks napojená na tepelné čerpadlo systém fancoil. Podlahové kúrenie v celom dome termostat v každej izbe aj v kúpeľniach. Rekuperácie lokálna v každej izbe plus dve v obývacej miestnosti. 2x kúpeľňa prvá sprchový kút a druhá vaňa Spálňa šatník, izby plus chodba vstupná a pod schodmi vstavané skrine. Kuchyňa s komplet spotrebičmi, Do každej izby dotiahnutý FTP kábel Predáva sa zariadený komplet. Ak Vás moja ponuka zaujala zavolajte mi na tel čísle : +421911789461 alebo limreal@azet.sk

Predaj exkluzívneho rodinného domu / nadčasovej vily s garážou aj pre náročného klienta v tichej časti obce Štvrtok na Ostrove, okres Dunajská Streda, LEN 20 min od Bratislavy, s pohodlným prístupom na diaľnicu D4. ***** Dom je veľkoryso priestorovo riešený, úžitková plocha domu je 350m² , k domu patrí pozemok 619m² vrátane zastavanej plochy 154m². ***** Dom je dvojpodlažný, murovaný, zateplený, napojený na všetky IS, dispozične pozostáva z nasledovných miestností: vstupná hala + 4 izby + 2 priestranné šatníky (s využitím ako plnohodnotné obytné miestnosti) + 2 kúpeľne + 2 terasy. V dome je podlahové vykurovanie. K vybaveniu domu patrí kamerový systém + ALARM zn. JABLOTRON. ***** K dispozícii je veľká GARÁŽ s vjazdom na diaľkové ovládanie aj pre 2 menšie autá + možnosť parkovania ďalších 2 áut na pozemku + verejné parkovanie na ulici pred domom. Rok výstavby: 2018 ***** Interiér domu je prevedený v nadčasovom elegantnom štýle s použitím vysokokvalitných zariaďovacích materiálov, luxusných dizajnových prvkov a značkovej sanity, s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov, je svetlý a slnečný, s dostatkom svetla počas celého dňa. ***** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: dennú zónu v prízemí tvorí veľká obývacia izba s krbom prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, samostatná špajza/sklad, elegantná štýlová spálňa, kúpeľňa v minimalistickom štýle so sprchovým kútom, práčovňa, hosťovská toaleta s umývadlom, plus miestnosť využívaná ako fitness so zrkadlovou stenou.. veľká miestnosť využívaná ako ateliér alebo pracovňa... schodisko s nerezovým zábradlím a sklenenou výplňou.... priestor pod schodiskom je dizajnovo prevedený a je využívaný ako ďalší úložný priestor POSCHODIE: chodba, tri samostatné izby ...komfortná kúpeľňa s vaňou, walk-in sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s kotlom. Úložný priestor v dome je riešený formou dvoch samostatných miestností / šatníkov, každá s oknom (pôvodne projektované ako plnohodnotné obytné miestnosti / izby) plus vstavané šatníkové skrine na mieru ***** Integrálnym prepojením interiéru a exteriéru sú dve luxusné terasy s originálnymi podlahami a záhradným nábytkom z tropických drevín. Záhradná terasa je kompletne zasklenná a mimosezónnom období využívaná ako perfektná zimná záhrada. ***** Jedinečnú atmosféru interiéru dopĺňajú keramické podlahy z vysokolešteného gressu na prízemí + originálne parketové podlahy v izbách na poschodí, dizajnové osvetlenie a elektrický krb v obývačke aj na poschodí, komfortná nadčasová kuchynská linka s kuchynským ostrovom, so vstavanými kuch. spotrebičmi najvyššieho radu od renomovaných výrobcov. ***** Pozemok je oplotený, zatrávnený, s okrasnou výsadbou, s vjazdovou bránou na diaľkové ovládanie, na pozemku je studňa s el. čerpadlom na zavlažovanie trávnika. Na pozemku je záhradný domček na uskladnenie náradia. ***** Dom je vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch, kúpou voľný, nehnuteľné ZARIADENIE a VYBAVENIE DOMU JE V CENE PREDAJA, hnuteľné zariadenie po dohode. Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. Radi tiež zabezpečíme erudovaného úverového poradcu a znalca k oceneniu nehnuteľnosti v prípade úverového klienta. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás zabezpečíme aj cez víkend. Tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

RK IVMO Pullman Group, s.r.o. ponúka z poverenia vlastníka exkluzívne na predaj luxusnú nehnuteľnosť 5izb. rodinný dom vilu s garážou a záhradou, s unikátnym výhľadom na južné svahy Malých Karpát, mestská časť BA III – Nové Mesto, kat. územie: VINOHRADY, v dosahu malokarpatských lesov a viníc. ***** Dom je 5izbový, trojpodlažný, kolaudovaný v r. 2010, na LV je nehnuteľnosť vedená ako „rodinný dom. Úžitková plocha domu je cca 200m2, dom je zateplený (120 mm polystyrén), murovaný (keramické tvarovky POROTHERM výplňové 115, obvodové 175, 250 nosné murivo), okná do záhrady sú dvojkomorové, otváracie s hliníkovými profilmi, okná do ulice sú plastové 5komorové s izolačným dvojsklom, vykurovanie v dome a ohrev vody je zabezpečené kondenzačným kotlom Wiesmann (109% účinnosť) s ekvitermickou reguláciou + zmiešavacie čerpadlo pre podlahové vykurovanie (radiátory sú len v kúpeľniach, v ostatných častiach domu je podlahové vykurovania), stavebnou súčasťou domu je garáž pre jedno auto, k domu patrí menšia záhrada s posedením. V dome je predpríprava na KRB a predpríprava trás na KLIMATIZÁCIU z miestnosti s presklenenými stenami). ***** Dom má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na funkčné využitie priestoru, maximum pohodlia a súkromia aj pre väčšiu rodinu. • 1.NP ( prízemie): vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, priestranná nepriechodná izba so vstupom do záhrady • 2. NP (1.poschodie): 1x izba, kúpeľňa s toaletou, komfortná kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývačka • 3. NP (2.poschodie): kúpeľňa s toaletou, 2x veľká izba (jedna so vstupom na balkón) ***** Interiér domu je prevedený v nadčasovom harmonickom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov. V interiéri domu boli použité kvalitné dizajnové zariaďovacie predmety a materiály od renomovaných zahraničných výrobcov. ***** K domu patrí menšia záhrada s automat. závlahovým systémom, komfortným záhradným nábytkom a okrasnou výsadbou, ideálna na príjemný relax pri káve a posedenie s priateľmi. ***** V pešej dostupnosti od domu sa nachádzajú potraviny Lidl a Kraj, reštaurácie, kaviarne, drogérie, lekárne, zdravotné stredisko či detské ihriská. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou infraštruktúrou, vrátane kvalitných MŠ a ZŠ ale najmä množstvo zelených plôch a variabilnými možnosťami voľnočasových aktivít. ****** Priľahlé malokarpatské lesy ponúkajú obľúbené cyklotrasy a náučné chodníky a možnosti vychádzok pre rodiny s deťmi a psíčkarov počas celého roka. ****** Nehnuteľnosť je vhodná na kúpu aj pre väčšiu rodinu ako reprezentačné rodinné sídlo. ****** Inzerovaná cena: 738.900 € zahŕňa províziu pre RK ako aj zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, je vo vlastníctve FO (BSM) PODROBNÁ ŠPECIFIKÁCIA STAVEBNÝCH PRVKOV A VYBAVENIA DOMU k dispozícii na vyžiadanie) ______________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj na WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ************************************************************************************************************************** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom luxusný 5izb., 3podl. rodinný dom s garážou a menšou záhradou v radovej zástavbe, vo vilovej štvrti mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, katastrálne územie: Vinohrady, ul. Vavrinecká. ***** Podlahová plocha rodinného domu je cca 200,00 m², dom má dve loggie a záhradnú terasu so záhradným nábytkom a grillom. ***** Vila ponúka harmonické spojenie moderného dizajnu a funkčnosti na troch poschodiach. Dom je 5 izbový, pozostáva z dennej časti, ktorú tvorí obývačka na prízemí + kuchyňa s jedálenskou časťou a 4 spální, vrátane priestrannej hlavnej spálne s rozlohou 21,0 m². V dome sú tri komfortné kúpeľne, na každom podlaží jedna. Dom je plne klimatizovaný. ***** Architektonický dizajn nehnuteľnosti maximalizuje prirodzené denné osvetlenie, vďaka veľkoplošným oknám a skleneným dverám pôsobí interiér domu svetlým a vzdušným dojmom. Otvorený priestor dennej časti domu je zariadený moderným nábytkom s neutrálnou farebnou paletou v harmonickom, nadčasovom štýle. Zaujímavá konštrukcia schodiska, ktoré prepája tri podlažia je výrazným dizajnovým prvkom celého interiéru. ***** Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximum pohodlia a súkromia, v každej spálni je elegantný vstavaný šatník s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľne ponúkajú kombináciu moderných zariadení a luxusných detailov, vrátane výraznej zakrivenej vane v jednej a elegantnej sprchovej kabíny v druhej v druhej kúpeľni. ***** Kuchyňa a jedálenský kút sú integrované do hlavného obývacieho priestoru a sú vybavené značkovými spotrebičmi od renomovaných výrobcov. Výrazné dekoratívne svietidlo dodáva jedálenskej časti originálny vizuálny rámec. ***** Prioritou je výhľad a vstup do exteriéru, pričom tri spálne disponujú balkónom a prístup na záhradnú terasu je z dennej časti domu. Celková atmosféra interiéru je charakteristická nadčasovou eleganciou, s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov vo vzťahu k maximálnej funkčnosti domu. ***** K domu patrí garáž s vjazdom na diaľkové ovládanie a jedno parkovacie miesto pred domom. Dom je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný aj pre náročného klienta. K inzerovanej cene 2150,- eur bude pripočítaná zálohová platba podľa počtu bývajúcich osôb, cca 350 eur. Platí sa provízia pre RK. =========================================================================================== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk =========================================================================================== Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka tento krásny luxusný a jedinečný rodinný dom v Chorvátskom Grobe v časti Čierna Voda Panónsky Háj 2 v novšej časti v slepej ulici. Dom je plne zariadený nadštandardne vybavený, klimatizovaný, dvojpodlažný so samostatne stavanou dvojgarážou s priestranou dispozíciou s moderným vybavením, kolaudovaný bol v roku 2015 a odkladacou miestnosťou. Ak hľadáte kvalitné a pokojné, ale zároveň moderné a štýlové bývanie pre Vašu rodinu v blízkosti Bratislavy a zároveň aj neďaleko od Pezinka a okresného mesta Senec v rodinnom dome s veľkou záhradou, tak je tento dom ideálnym riešením pre vás. Moderná novostavba sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 887 m2 - šírkou pozemku 18m a dĺžkou 45m, druhá strana 53m a s vnútornou obytnou plochou vo výmere 200 m2 (vrátane garáže a bez terás). Vonkajšie terasy sa nachádzajú ako na prízemí (40m2), tak aj na poschodí (40m2) s prístupom zo všetkých izieb. Dom je navrhovaný architektom na mieru na pozemok v modernom štýle, presvetlený oknami od podlahy po strop vo všetkých izbách a stropným svetlíkom na chodbe. Denná časť na prízemí ponúka veľkorysý otvorený priestor na oddych a zábavu s východom na terasu, ako aj možnosť práce z domu v samostatnej pracovni za kuchyňou. Nočná časť na poschodí poskytuje tri samostatné izby a vonkajšiu terasu s prípravou na výrivku. Na pozemku sa nachádza samostatná dvojgaráž so zastavanou plochou 54m2 a vonkajšie parkovanie. Záhrada ponúka udržiavanú výsadbu a trávnik s automatickým zavlažovaním ako aj užitkovú časť s vyvýšenými záhonmi, ovocným sadom a záhradným domčekom pre náradie. Dispozícia domu sa delí na dve podlažia a to: Denná časť (prízemie) *vstupná chodba so zabudovaným šatníkom a hosťovským WC *priestranná obývacia miestnosť, ktorej dominantou je z oboch strán priehľadný rodinný krb (obývačka a jedáleň) *prepojená kuchyňa s jedálňou *pracovňa so samostatným WC a kúpeľnou (príp. možnosť využitia prípravy na saunu) *technická miestnosť *vonkajšia zariadená terasa 40m2 s jedálenským stolom a záhradným sedením Nočná časť (poschodie) *manželská spálňa prepojená s vlastným priestranným šatníkom a kúpeľnou (sprchový kút, WC) s prístupom na hlavnú terasu *2 spálne s prístupom na terasu *kúpeľňa s vaňou *samostatné WC Ďalšie vybavenie: *automatické ovládanie vnútorných roliet a svietidiel NIKO, hliníkové okná 3 sklo *rekuperácia *plynové kúrenie a ohrev vody so solárnymi panelmi *tri klimatické jednotky (obývacia miestnosť, manželská spálňa a chodba na poschodí) *obojstranný krb *práčka, sušička, chladnička, mraznička, umývačka riadu, parná trúba *optické káblové pripojenie Výhody sú hlavne blízkosť hlavného mesta s priamym prístupom na D4/R7, občianska vybavenosť (škôlka, škola, športové centrá, obchodný dom), vyhladávaná lokalita, blízky Šúrsky Les a cyklotrasy... Cena tohto domu je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu 790.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov. Pri vážnom záujme si dohodnete obhliadku na tel. čísle 0915957390

Vybavenie nehnuteľnosti 30m2 bazén 6.5 A záhrada bezpečnostné žalúzie bezpečnostný systém bezprahový interiér ekologický krb hosťovská kúpeľňa intarsio jedalenský stôl kompletne zariadená kuchyňa ochrana na bazén s technológiou proti prepadnutiu do vody ovocné stromy plynový kotol protihmyzové sieťky samostatná jedáleň súkromie takmer bezbariérový technická miestnosť terasa s posedením tichá lokalita vaňa veľká pergola videovrátnik vysoké stropy 310cm výťah závlaha na celej ploche záhrady Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom. V komornom bytovom dome s iba 16timi bytmi uvádzame do predaja tento luxusný byt s bazénom ale aj neopakovateľným výhľadom ponad vlastnú 6,5 árovú záhradu. Či si to užijete sami alebo s priateľmi je vec nálady. Pocit, že z vlastnej hlavnej spálne vyjdete rovno na krytú terasu s veľkým bazénom, sadnete si s úmyslom užívať si pohľad na rakúske kopce. Prípadne si spravíte malú prechádzku medzi ovocnými stromami vo vlastnej záhrade s obrovskou mierou súkromia. Taký štart do dňa si zaslúžite. Rovnako, ako taký pokojný záver dňa. Exteriér je udržiavaný záhradníkom s dôrazom na kvalitnú úrodu aj funkčnosť a estetiku záhrady (višňa, jedlý gaštan, čerešňa, goji, jabloň, figy…). Interiér prešiel starostlivou úpravou s dôrazom na kvalitnú stolárčinu, vysokým palisandrovým leskom, kvalitné drevené podlahy a dlažby, koberce v spálniach príjemné na dotyk a útulne/vznešene pôsobiace kvalitné tapety. Súpis vybavenia nižšie dokazuje najvyššie nároky. Hlavná spálňa (spomenutá na začiatku) funguje ako samostatný blok s vlastnou veľkou kúpeľňou a walk-in šatníkom. Hosťovská sanita je po ruke od obývačky a druhá toaleta sa delí o spoločnú malú chodbu s dvoma samostatnými spálňami. Toalete nechýba bidet. V nočnej časti nájdete ešte technickú miestnosť s práčovňou nerušene schovanú za toaletou. Denný priestor, denná časť. Kompletne zariadená kuchyňa (Miele, vstavaný vysúvateľný digestor Sirius s esterným motorom, Samsung, Whirlpool,…) prirodzene prechádza do veľkej a útulnej obývačky. Spolu vyúsťujú na Juhozápadnú terasu s bazénom. Raritná a praktická je aj šuflíková chladnička pod pracovným pultom. Gazdiná má neustály prehľad o tom čo sa deje a či niekomu niečo nechýba. Samostatná jedáleň pozýva na veľké spoločné večere. Útulnosť priestorov šponujú na maximum francúzske tapety, hodvábne závesy, drevené orechové podlahy, žulová dlažba, ekologický krb a klíma regulovaná podlahovým kúrením. Vstavané skrine sú šikovne rozmiestnené po celom byte v spálniach aj priamo pri vchodových bezpečnostných dverách. Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Zároveň, jedno parkovacie státie v uzatvorenej garáži s možnosťou prikúpiť až dve ďalšie. Práve ste našli bývanie, ktoré spája luxus aj súkromie. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Nexus Reality exkluzívne ponúka na predaj veľký 4i apartmán v Chorvátsku na ostrove Pag, v časti Povljana, na krásnej pláži s jemným pieskom. NÁŠ NÁZOR Tento apartmán má hneď niekoľko výnimočných benefitov. Jedná sa o novostavbu z roku 2022, zariadenú a danú do prevádzky v máji 2023. Apartmán disponuje 3 izbami plus obývačka s kuchyňou, 2 kúpeľňami, 3 toaletami, priestrannou terasou, balkónom, pivnicou a parkovacím státím. Nachádza sa v 1.rade od mora, čo už v celom Chorvátsku veľmi ťažko zoženiete, keďže od tohto roka je stavebná uzávera na 1.radu. Celý apartmánový dom je postavený na miernom svahu. Na pláž je prístup zboku, nemusíte sa obávať hluku turistov. Je tam neuveriteľný pokoj a zároveň dychberúci výhľad na more, ktoré máte akoby priamo pod oknami. Na výber máte hneď dve pláže. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí. Na veľkej terase si vychutnáte nádherné západy slnka. Veci potrebné k nerušenej rekreácii sa vám zmestia do veľkej, skoro 13m2 pivnice. Po celú dobu máte auto zaparkované priamo pod domom! Okrem toho je apartmán aj skvelá investícia na prenájom počas celého roka. Tým, že je veľký zmestí sa do neho väčší počet ľudí. Ďalšou veľkou výhodou je, že zadná izba s balkónom a kúpeľňou sa dá oddeliť a tak tam umiestniť ďalších ľudí, či rodinu. Predáva sa kompletne zariadený, takže si v ňom môžete okamžite vychutnávať slnečnú atmosféru, alebo ihneď prenajať! Dispozícia apartmánu: Vstupná hala: 10m2 Izba 1+ kúpeľňa: 14,20 + 3,2m2 Izba 2: 12, 62 m2 Izba 3: 9,27 m2 kúpeľňa: 4 m2 toaleta: 1,78 m2 obývačka s kuchyňou: 32,06 m2 Terasa: 21 m2 balkón: 2,75 m2 VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + tichá časť Pagu + priamo na pláži + piesková pláž + pred apartmánom 2 pláže + mólo + komplet zariadený + pivnica + parkovacie státie + kaviarne, reštaurácie, bary na pešiu dostupnosť od aparmánu + celoročná využiteľnosť + výborné aj na prenájom + prenájom pre väčší počet ľudí + možnosť odpočtu dph OKOLIE: Na ostrov Pag sa z Bratislavy dostanete za necelých 6 hodín. Pag je veľmi slnečný ostrov, slnko tu svieti až 280 dní v roku, má miernu klímu a tak sa stáva ideálnou dovolenkovou destináciou počas celého roka. Nielen leto, ale aj jar a jeseň sú tu veľmi príjemné, dokonca aj teplota mora dosahuje veľmi prijateľné teploty. Okrem okruhliakových pláží ponúka ostrov Pag, ako jeden z mála miest na Jadrane, tiež krásne piesočnaté pláže. Pag je spojený s pevninou mostom, ktorý spája ostrov Pag s diaľnicou Záhreb - Split. Nielenže tu nájdete krásne historické centrum s malebnými uličkami, množstvo pláží a romantických zákutí, nachádza sa tu aj známa pláž Zrče, preslávená bohatým nočným životom a množstvom vodných atrakcií zahrňujúcich aj vodné lyže či wake park. Povljana sa nachádza v juhovýchodnej časti ostrova. Pôvodne poľnohospodárska oblasť sa postupne zmenila na jednu z najvýznamnejších turistických destinácií na Pagu. Návštevníkov do Povljany lákajú predovšetkým krásne pláže. V Povljane nájdete reštaurácie, kaviarne a obchodíky. Miestnou zaujímavosťou je aj tzv. sladkovodné bahno, preslávené svojimi liečivými účinkami na reumatické problémy (pri pláži Mali Dubrovnik). V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarne, obchody, pošta, stánky s plážovými potrebami a suvenírmi. Na pláži je požičovňa vodných skútrov, šlapadiel, ležadiel a slnečníkov. CENA: dohodou + možný odpočet DPH Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0911 551 700 alebo píšte na email: zani@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

🌿 Luxusný rodinný dom s veľkorysým pozemkom Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v štýle hacienda, ktorý svojou atmosférou pripomína súkromnú rodinnú usadlosť. Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalé spojenie veľkorysého priestoru, prírody, súkromia a moderných technológií. Dominantou je priestranný rodinný dom s obytnou plochou 335 m², ktorý ponúka komfortné bývanie rozdelené až do 6 izieb. Interiér je zariadený kvalitným nábytkom a dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať okamžite bez ďalších investícií. Dom bol postavený v roku 2010 a je vo výbornom technickom stave. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📐 Obytná plocha domu: 335 m² 🌳 Pozemok: 2189 m² 🛏 Počet izieb: 6 🏡 Typ nehnuteľnosti: luxusná rodinná vila / hacienda 🔥 VYKUR0VANIE,TECHNOLÓGIE A VÝHODY Dom ponúka viacero zdrojov vykurovania, čo prináša komfort aj energetickú flexibilitu. 🔥 plynové kúrenie ☀️ solárne panely 🔥 krb v interiéri 🌿 automatická pec na pelety 💧 Špičková technológia na úpravu vody 🌿 Veľkorysý priestor a vysoký komfort bývania 🌳 Výnimočne udržiavaný a krajinársky upravený pozemok Náklady na bývanie iba 180€ 🌴 POZEMOK AKO SÚKROMNÝ REZORT Pozemok s výmerou 2189 m² vytvára atmosféru skutočnej rodinnej usadlosti. Na pozemku sa nachádza: 🔥 letná kuchyňa 🍖 gril a oddychová zóna 💧 vlastná studňa 🏊 kompletná príprava na bazén 🪵 zrubová chatka – ideálna ako hosťovský domček Celý areál je premyslene upravený a ponúka dokonalé súkromie, množstvo zelene a jedinečnú atmosféru, ktorá pripomína haciendu z južanských krajín. Dom ponúka vysokú mieru súkromia, nízke prevádzkové náklady a bývanie v harmónii s prírodou. 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 124 088 📧 krampl@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

POLOHA Čakajovce - 8 km vzdialené od Nitry a 3 km od priemyselného parku POPIS NEHNUTEĽNOSTI Pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť – rodinný dom- novostavbu v tesnej blízkosti mesta, v tichom a peknom prostredí, komfortnú na väčšom pozemku, ponúkame 4.izb bungalov v Čakajovciach pri Nitre. Rodinný dom je 4-izbový , zastavaná plochy je 158 m2, obytná 114 m2, leží na peknom rovinatom pozemku vo výmere 755 m2. Stavebnými materiálmi sú Ytong 30 cm, zateplenie 15 cm, väzníkový krov, pochôdzna povala, strecha škridla Bramac, plastové okná, kúrenie podlahové plynové, kotol a zásobnýk na teplú vodu Viessmann, úpravovňa vody, predpríprava na klimatizáciu, optika. Všetky IS na pozemku elektrina, voda, plyn, kanalizácia pripravená na pripojenie, je možnosť doriešenia kanalizácia je v blízkosti. Dom je riešený vstupnou halou, pri nej je samostatné WC s umývadlom, samostatná je spoločenská časť obývacia izba prepojená s kuchyňou, nachádza sa tu komora a výstup na prestrešenú veľkú terasu. Obývačka je presvetlené 2x veľkými balkónovými oknami. V opačnej časti domu sa nachádzajú 3x samostatné spálne, kúpelňa s vaňou, sprchovacím kútom a 2x úmývadlom, technická miestnosť s výstupom na povalu. v stave holodom cena 260000,- Eur v stave na kľúč bez kuchynskej linky cena 280 000,- Eur VÝHODY PONUKY Bývanie v priestrannej nehnuteľnosti, blízkosť mesta, dobrá dostupnosť, tiché prostredie, možnosť výberu domu v stave holodom, alebo dokončený na kľúč. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

- novostavba troch dvojpodlažných bytov - v cene záhrada a 2 parkovacie státia - rýchly prístup do centra Bratislavy aj s MHD - bývanie v peknej zóne - kvalitné stavebné materiály (energetický Certifikát A1) - dostatočná výmera každého pozemku - príprava na krb (L a R) - veľká terasa - navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom - významná strategická poloha s priamym napojením na hlavné ťahy Wien, Brno, Budapešť, Žilina - variabilné spôsoby financovania - financované z vlastných zdrojov developera vďaka tomu bude prevod nehnuteľnosti na Vás rýchly, bezpečný a bezproblémový - odpočet DPH Ponúkame na predaj novostavbu troch 4-izbových dvojpodlažných bytov s vlastným pozemkom, situované v mestskej časti Bratislava-Jarovce, na Tyrkysovej ulici v novej obytnej zóne Jantár II. s príjemným okolím a ľahkou dostupnosťou do mesta. Vo vzdialenosti 400 metrov sa nachádza zastávka MHD s priamym spojením do centra, potraviny, športové ihrisko a ďalšia občianska vybavenosť vrátane služieb. Každý z týchto energeticky úsporných bytov sa môže pochváliť výborne riešenou dispozíciou a dobrou orientáciou. S prihliadaním na kvalitu bývania sú pozemky každého z bytov dostatočne veľké aby ponúkli možnosť ďalšieho pestrého využitia (záhradný domček, bazén, záhradná pivnica,..) Byty sú navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom a pripojené na všetky inžinierske siete. BYT L / 4-IZBOVÝ BYT 90,27 m² +12 m² terasa / Pozemok 287 m² / 2x Parking – predaný BYT M / 4-IZBOVÝ BYT 90,62 m² +15 m² terasa / Pozemok 225 m² / 2x Parking – predaný BYT R / 4-IZBOVÝ BYT 90,57 m² +12 m² terasa / Pozemok 265 m² / 2x Parking – rezervovaný Bývajte už teraz a za menej - ponúkame variabilné spôsoby financovania - možnosť rozdelenia platby / odklad platby / hypoúver / hyponájom Byty sú odovzdávané v nasledovnom technickom štandarde – vstupné dvere, podlahy, nadštandardné okná s izolačným 3-sklom, viac-okruhové podlahové kúrenie s plynovým kotlom, vodoinštalácia, elektroinštalácia, dátová inštalácia, Geberit, vnútorné omietky, tepelná izolácia, vonkajšia omietka, vonkajší obklad, parkovacia plocha pre vozidlá zo zámkovej dlažby, oplotenie záhrad. Stavba je postavená z kvalitnej tehly HELUZ/POROTHERM a pre vaše potreby je možné dispozíciu ešte upraviť. Výhodou je, že si bývanie môžete dokončiť podľa vlastných predstáv (výberom parkiet, obkladov a dlažby, interiérových dverí). video: https://www.youtube.com/watch?v=9ubl4sUfz8k&t=1s kontaktná osoba: Ján Mihočko, konateľ www.TVOJDOMOV.sk info@tvojdomov.sk +421940016395 .

Cena: 416.000 € Lokalita: obytná zóna Pod Kamennou, Marhuľová ulica Typ: moderný rodinný dom (4-ročná novostavba) Pozemok: 542 m² Úžitková plocha: cca 138,98 m² + exteriérové spevnené plochy/terasy Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, špajza, chodba, technická miestnosť, kúpeľňa s wc, sklad, garáž Hľadáte moderné bývanie v pokojnej rezidenčnej štvrti, ktoré spája kvalitnú architektúru, súkromie a výbornú dostupnosť do mesta? Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom 4-ročnej novostavby rodinného domu na Marhuľovej ulici v obľúbenej obytnej zóne Pod Kamennou v Novom Meste nad Váhom. Obytná zóna Pod Kamennou patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Novom Meste nad Váhom. Moderná výstavba, upravené komunikácie, nové rodinné domy a pokojná atmosféra vytvárajú ideálne prostredie pre rodinný život. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene, možnosti prechádzok, cyklistiky a aktívneho oddychu. Architektúra s nadčasovým charakterom Dom bol navrhnutý v duchu modernej minimalistickej architektúry, ktorá pôsobí aktuálne a reprezentatívne. Čisté línie, plochá strecha, veľké presklené plochy a elegantná farebná kombinácia vytvárajú harmonický celok. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi reprezentatívnym dojmom už pri prvom pohľade. Upravené okolie domu, kvalitné spevnené plochy, moderné oplotenie a starostlivo udržiavaná záhrada podčiarkujú vysoký štandard bývania. Dom je samostatne stojaci, oplotený, umožňujúci plné súkromie jeho obyvateľov. Pred domom je pohodlné parkovanie pre 2 osobné autá. Okolo celého pozemku je vybudované oplotenie z betónových tvárnic a panelov. Na terase sa nachádza zastrešenie (kov, lexan). V zadnej časti domu sa nachádza technická miestnosť s možnosťou uskladnenia záhradného náradia a príslušenstva domu. Miestnosť je vykurovaná a vetraná. Na pozemku sú vybudované trativody – dažďová voda ostáva na pozemku a nieje vypúšťaná do kanalizácie. Na polievanie záhrady slúži závlahový systém s inteligentnou riadiacou jednotkou. Záhrada je udržiavaná s výsadbou rastlín a stromov. Dom a pozemok je monitorovaný kamerovým systémom (5 x kamera) s ukladaním záznamu na HDD (24/7)s LCD zobrazovacím zariadením v jedálni, zabezpečovacím zariadením Jablotron s vonkajšou a vnútornou sirénou, IR-PIR senzor v každej miestnosti domu, sekčnou garážovou bránou na DO s Wi-Fi prístupom. Do domu je privedený optický internet s rýchlosťou až do 1000Mbps. O bezpečný vstup osôb sa stará videovrátnik s kamerou a Wi-Fi pripojením s aplikáciou pre mobilný telefón. Dom je postavený z kvalitných, precízne vyberaných materiálov a je vo vynikajúcom technickom stave. Stavba je zhotovená z tvárnic Porotherm zateplených fasádnym polystyrénom EPS hrúbky 200mm. Na dome je aplikovaná silikónová omietka MAPEI. Zateplené sú aj základy domu. Tienenie je realizované vonkajšími elektrickými hliníkovými žaluziami. Systém vykurovania obsluhuje moderný a úsporný kondenzačný kotol BAXI Platinum so zásobníkom na TÚV. Ekvitermická regulácia s termostatom s Wi-Fi komunikáciou umožnuje široké spektrum nastavení ÚK (nastavenie krivky, posun krivky, teplota vykurovacej vody, vplyv vonkajšej teploty, atď...) . Obytné miestnosti sú vykurované vodným podlahovým kúrením. Celý dom vrátane garáže je vykurovaný. Súčasní majitelia si želajú zachovať maximálnu mieru súkromia, preto: - fotografie interiéru nie sú verejne zverejnené, - detailné informácie o interiéri budú poskytnuté vážnym záujemcom, - obhliadky budú realizované výhradne po predchádzajúcej komunikácii s maklérom, - pred samotnou obhliadkou prebehne telefonický rozhovor, počas ktorého sa preverí, či nehnuteľnosť zodpovedá požiadavkám záujemcu, - dom sa predáva s možnosťou nasťahovania podľa dohody s majiteľmi, - nehnuteľnosť nie je určená na okamžité prevzatie. Takýto postup zabezpečuje efektívny proces predaja a zároveň rešpektuje súkromie súčasných vlastníkov. Pre koho je tento dom ideálny? Táto nehnuteľnosť osloví najmä klientov, ktorí: ✓ hľadajú modernú novostavbu bez potreby ďalších investícií, ✓ preferujú pokojné rezidenčné bývanie, ✓ chcú bývať v jednej z najlepších lokalít Nového Mesta nad Váhom, ✓ ocenia kvalitnú architektúru a nadčasový dizajn, ✓ nehľadajú okamžité nasťahovanie, ale sú ochotní prispôsobiť termín kúpy vzájomnej dohode. Ak hľadáte moderný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Pod Kamennou, ktorý ponúka kvalitné bývanie, príjemné susedstvo a vysoký štandard komfortu, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií a preverenie vhodnosti nehnuteľnosti pre vaše potreby kontaktujte makléra. Po úvodnom telefonickom rozhovore bude možné dohodnúť individuálnu obhliadku : Mgr. Denis Durec 0910 587 294

Wealth Group ponúka lukratívnu nehnuteľnosť, ktorá čaká práve na Vás. Na okraji malebnej obce Podzámčok, len pár minút od Zvolena, sa nachádza výnimočná nehnuteľnosť, ktorá spája prírodnú krásu Podpoľania s komfortom moderného bývania. Tento nízkoenergetický zrubový dom je situovaný na veľkorysom pozemku s rozlohou viac ako 11 000 m² a poskytuje absolútne súkromie, pokoj a jedinečný kontakt s prírodou. Dominantou interiéru je masívne smrekové drevo, ktoré vytvára príjemnú, teplú atmosféru a podčiarkuje charakter tejto unikátnej nehnuteľnosti. Dom je premyslene zasadený do mierne svahovitého terénu a ponúka veľkorysé priestory vhodné na komfortné rodinné bývanie, rekreáciu alebo reprezentatívne sídlo. Základné údaje Úžitková plocha: 547 m² Podlahová plocha: 341 m² Balkóny: 17 m² Zastavaná plocha: 244 m² Pozemok: 11 123 m² Svetlá výška stropu: 3,11 m Parkovanie: zateplená garáž pre 2 autá Pivnica: 103 m² Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie ponúka priestrannú obývaciu miestnosť s krbom, ktorá je prirodzeným centrom domu. Na ňu nadväzuje kuchyňa s komorou a jedálenská časť s tradičnými kachľami a priamym vstupom na terasu. Na tomto podlaží sa nachádzajú aj dve samostatné izby, kúpeľňa a WC. Podkrovie (2. nadzemné podlažie) tvorí nočná časť domu s tromi izbami, dvomi balkónmi, galériou, šatníkom, kúpeľňou s WC a ďalšou kúpeľňou s rohovou vírivou vaňou a saunou. Súčasťou podlažia je aj praktický skladový priestor. Exteriér a doplnkové stavby Rozsiahly oplotený pozemok ponúka množstvo priestoru na oddych, súkromie aj aktívne trávenie voľného času. Nachádzajú sa tu: zateplená dvojgaráž štýlový altánok s krbom (35 m²) ideálny na rodinné stretnutia kamenná pivnica (103 m²) prístrešok (79 m²) vŕtaná studňa využívaná na úžitkovú vodu a závlahový systém Pred garážou sa nachádza priestranná plocha zo zámkovej dlažby s výmerou 220 m². Technické vybavenie Kvalitné smrekové drevo je použité na schodisku, podlahách, dverách aj oknách s termoizolačným dvojsklom. V kuchyni a kúpeľniach sú keramické dlažby s podlahovým kúrením, v obytných miestnostiach elektrické konvektory. Ohrev vody zabezpečujú dva elektrické bojlery. Dom je zároveň vybavený: IT sieťou zabezpečovacím systémom vlastnou čistiarňou odpadových vôd Cena: na vyžiadanie v RK Lokalita Podzámčok sa nachádza v malebnom regióne Podpoľanie, ktorý je známy nádhernou podhorskou krajinou, množstvom lesov, potokov a minerálnych prameňov, ako aj bohatou a dodnes živou ľudovou tradíciou. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou miest – približne 10 km od Zvolena a 30 km od Banskej Bystrice. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Wealth Group ponúka na predaj nízkoenergetický 4 izbový bungalov v novovybudovanej lokalite v obci Láb, na ulici Krátka. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Je oplotený, vstup na pozemok má cez bránku s audiovrátnikom a schránkou. Dvor je taktiež upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené zo zámkovej dlažby a plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády silikónová omietka, kamenný obklad, vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm, komín šamotový HELUZ, príprava na krb, okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele, vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby, celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35), - strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit, strešná konštrukcia - drevený krov, plné debnenie pod krytinou, tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozábrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu, podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod, kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón, internet optický kábel, príprava na klimatizáciu, všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním. - chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby, plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm, trativody ku všetkým strešným zvodom, v záhrade upravený a zarovnaný terén. RD je kompletne postavený. Lokalita Občianská vybavenosť v obci Láb: MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie. Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov. Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu. Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi… a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasy, možnosť hubárčenia, splavu Moravy a pod. Cena domu 290 tis plus provizija pre RK

WEalth Group ponúka na predaj jedinečnú stavbu vytvorenú z modulov. Táto technológia ponúka širokú škálu rozmiestnenia a funkcií interiéru, ako aj priestor pre vaše nápady. Stavba postavená na pozemku v privátnej rekreačnej zóne pri jazere Vojka . Samotný pozemok je situovaný len pár metrov od pláže. Bývanie "na brehu jazera" Vás určite chytí za srdce. Prízemie je riešené vstupom do obývacej izby spojenej s kuchynským kútom . K dispozícii sú dve spálne a pracovný kút. Z obývacej izby je možný východ na terasu. Na poschodie vedie exteriérové schodisko, kde je terasa pripravená na večerné posedenie s priateľmi pri grile, či terasu na opaľovanie. Dom sa predáva ne zariadený, len s kuchynskou linkou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Vojka nad Dunajom * podlahová plocha: 85 m2 * celková plocha: 119 m2 * terasa: 48 m2* výmera pozemku: 600 m2 * nižšie prevádzkové náklady ako pri bežnom rodinnom dome * kvalitné materiály * možnosť vuyžívať na celoročné bývanie alebo napríklad ako víkendový dom LOKALITA A OKOLIE: Obec Vojka nad Dunajom ponúka občianskú vybavenosť ako potraviny, reštaurácie či pošta. Priestor je tu taktiež na množsto športových aktivít. Jazero Vojka je od Bratislavy vzdialené iba 23 km so skvelou dostupnosťou bez dopravných obmedzení. Taktiež sa neďaleko nachádza športový a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere je vzdialený 40 minút autom. CELKOVÝ DOJEM: Tento projekt je skvelý vďaka kvalitným materiálom, modernej technológii a nadčasovému vzhľadu. Je vhodný ako na celoročné bývanie tak aj na víkendový dom v krásnej lokalite.

Radi by ste mali celú rodinu a Vaše podnikanie pod jednou strechou? ALL INCLUSIVE REAL s.r.o Vám Exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 2 generačný RD po kompletnej rekonštrukcii v meste Sládkovičovo (okr. Galanta). • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: RD je 2 podlažný. Na oboch podlažiach sa nachádza priestranný, 4 izbový byt so samostatným vstupom, s kúpeľňou, s WC, so špajzou a s veľkou loggiou. V suteréne boli vytvorené luxusné kancelárske a skladovacie priestory, s kuchyňou a s kúpeľňou pre Vaše úspešné podnikanie. K RD prislúcha garáž 31 m2, okrasná záhrada 329 m2 s altánkom a 5 park. miest na vlastnom pozemku (1 pod prístreškom). RD sa predáva so zariadením na mieru (prevažne z kvalitného masívu) a elektrospotrebičov, viď. fotky! • POZEMOK: Dvojgeneračný RD je postavený na krásnom pozemku o výmere 752 m2. • LOKALITA: Sládkovičovo disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, vysoká škola, Tesco, pošta, nákupné centrum). Okresné mesto Galanta je vzdialené len 8 km, 20 km je vzdialené od Senca, 30 km od TT a 49 km od Bratislavy. - rekreácia: term. kúpalisko Vincov Les - doprava: autobusová, vlaková • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD prešiel kompletnou rozsiahlou kvalitnou rekonštrukciou 2015- 2020 ( výmena el. vedenia, vodovodných rúr, prípojek, kúrenia, kotla, okien, podláh, dverí a zárubní, nová fasáda, zateplenie) vrátane suterénu a garáže. Pri rekonštrukcii sa používali len vysokokvalitné materiály. Suterén sa finalizoval v roku 2020 - ako luxusné kancelárie pre firmu s kuchyňou, s kúpeľnou WC ( s možnosťou vytvorenia ďalšej bytovej jednotky bez nákladov). Celý pozemok je komplet oplotený s bariérovým plotom, z prednej strany s modernou hliníkovou bránou. O Vašu bezpečnosť sa postará moderný kamerový systém s alarmom, video vrátnikom a s vonkajším osvietením na pohybový senzor. • DISPOZÍCIA A METRÁŽ: Suterén: 145 m2 - schodište, chodba, 2 samostatné izby (kancelária), kuchyňa, práčovňa s WC a s vaňou, sklad, kotolňa - zádverie, schodište a chodba (16,4 m2), Vyvýšené prízemie a poschodie je dispozične a metrážne totožné s podlahovou plochou 137 m2 (vrátane loggie). predsieň, kuchyňa so špajzou, obývačka, murovaný šatník (izba), 2 × samostatná izba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou + loggia 12,3 m2 • TECHNICKÉ VYBAVENIE BYTOV: - klimatizácia - centrálny termostat - video - vrátnik - vstupné dvere s bezpečnostným zámkom - plastové okná a balkónové dvere (3 sklo) v drevenom prevedení - vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu - dubové podlahy v izbách - luxusná granitová dlažba - vrátane chodby - drevené interiérové zárubne a dvere • STAV NEHNUTEĽNOSTI VÝHODY: - výhodná cena - okamžité bývanie bez ďalších investícií - 2 kompletne zariadené samostatné byty s vlastným vstupom a s veľkou loggiou - luxusný kancelársky suterén vhodný pre firmu - súkromie, pokojná lokalita - ideálne bývanie pre 2 rodiny - garáž, dielňa - až 5 park. miest • TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - murivo: tehla - zateplenie (2018) - rovná strecha, kvalitne odizolovaná - ústredné kúrenie s radiátormi - kotol plynový aj na tuhé palivo - zmäkčovač vody - optický internet - satelitné TV - IS ( voda, elektrina, plyn, kanalizácia) - alarm - kamerový systém - vonkajšie senzorové osvetlenie - záhrada so závlahovým systémom a s altánkom - prístrešok so železnou konštrukciou - studňa - chodníky a park. miesta zo zámkovej dlažby • CENA : 590.000,- Eur / • KONTAKT: + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s home-staging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Holice, ktorý je ideálny pre rodiny hľadajúce komfortné a pokojné bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Tento rodinný dom ponúka 5 izieb, ideálnych pre pohodlné bývanie rodiny. V dome sú dostatočne veľké miestnosti, ktoré zabezpečujú súkromie aj spoločné rodinné chvíle. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 235 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vedľajšia budova o rozlohe 40 m², ktorú možno využiť ako sklad, dielňu alebo ďalší obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. •POZEMOK Veľkosť pozemku o výmere 23.501m2 je dostatočne priestranná na ďalšie úpravy a využitie podľa želania nového vlastníka. Okolie domu ponúka priestor pre záhradu, oddychovú zónu alebo detské ihrisko. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v dobrom technickom stave, pripravený na okamžité bývanie. •KÚRENIE Kúrenie v dome je zabezpečené elektrickými radiátormi s možnosťou regulácie prostredníctvom termostatu, čo umožňuje flexibilné a efektívne vykurovanie počas celého roka. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrickú energiu, k dispozícii je žumpa, avšak kanalizácia nie je dostupná. Mestská voda nie je zavedená, ale na pozemku je vlastná studňa, ktorá poskytuje dostatok vody pre každodenné potreby. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Holice sú obľúbenou a pokojnou lokalitou s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť, pričom väčšie obchodné a administratívne centrá sú ľahko dostupné. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 1.370.000 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 5-izbový rodinný dom – novostavbu, ktorá sa nachádza v pokojnej obci Topoľníky. Dom je situovaný na veľkom 17 árovom pozemku, kde sa nachádza aj ďalší rodinný dom. Táto výnimočná kombinácia ponúka ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo spojenie komfortného bývania s podnikaním. Rodinný dom je priestranný, tehlový a predáva sa kompletne zariadený. K dispozícii je aj garáž, moderné technické riešenia a vybavenie, ktoré zabezpečia maximálne pohodlie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom má celkovo päť izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinný život i súkromie. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • úžitková plocha domu predstavuje 390 m². • POZEMOK Veľký pozemok o rozlohe 1700 m² poskytuje široké možnosti využitia – od oddychovej záhrady, cez priestor na rodinné aktivity až po potenciál spojený s podnikaním, keďže sa na ňom nachádzajú hneď dve nehnuteľnosti. Na pozemku sa taktiež nachádza aj garáž pre motorové vozidlá. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Luxusná novostavba z tehly sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrické podlahové kúrenie • krb • bojler • kanalizácia, žumpa • garáž LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Topoľníky sú obľúbenou obcou v okrese Dunajská Streda, ktorá ponúka tiché a pokojné prostredie, ideálne pre rodiny s deťmi či ľudí hľadajúcich komfortné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Zároveň však poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti nájdete obchody, školu, škôlku, potraviny či možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá – obec je prepojená s okresným mestom Dunajská Streda, ktoré ponúka rozšírené služby, zamestnanosť aj voľnočasové aktivity. Lokalita tak spája výhody kľudného života v menšej obci s praktickým napojením na väčšie mesto. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena za 2 nehnuteľnosti je 490.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Radi by ste mali celú rodinu a Vaše podnikanie pod jednou strechou? ALL INCLUSIVE REAL s.r.o Vám Exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 2 generačný RD po kompletnej rekonštrukcii v meste Sládkovičovo (okr. Galanta). • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: RD je 2 podlažný. Na oboch podlažiach sa nachádza priestranný, 4 izbový byt so samostatným vstupom, s kúpeľňou, s WC, so špajzou a s veľkou loggiou. V suteréne boli vytvorené luxusné kancelárske a skladovacie priestory, s kuchyňou a s kúpeľňou pre Vaše úspešné podnikanie. K RD prislúcha garáž 31 m2, okrasná záhrada 329 m2 s altánkom a 5 park. miest na vlastnom pozemku (1 pod prístreškom). RD sa predáva so zariadením na mieru (prevažne z kvalitného masívu) a elektrospotrebičov, viď. fotky! • POZEMOK: Dvojgeneračný RD je postavený na krásnom pozemku o výmere 752 m2. • LOKALITA: Sládkovičovo disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, vysoká škola, Tesco, pošta, nákupné centrum). Okresné mesto Galanta je vzdialené len 8 km, 20 km je vzdialené od Senca, 30 km od TT a 49 km od Bratislavy. - rekreácia: term. kúpalisko Vincov Les - doprava: autobusová, vlaková • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD prešiel kompletnou rozsiahlou kvalitnou rekonštrukciou 2015- 2020 ( výmena el. vedenia, vodovodných rúr, prípojek, kúrenia, kotla, okien, podláh, dverí a zárubní, nová fasáda, zateplenie) vrátane suterénu a garáže. Pri rekonštrukcii sa používali len vysokokvalitné materiály. Suterén sa finalizoval v roku 2020 - ako luxusné kancelárie pre firmu s kuchyňou, s kúpeľnou WC ( s možnosťou vytvorenia ďalšej bytovej jednotky bez nákladov). Celý pozemok je komplet oplotený s bariérovým plotom, z prednej strany s modernou hliníkovou bránou. O Vašu bezpečnosť sa postará moderný kamerový systém s alarmom, video vrátnikom a s vonkajším osvietením na pohybový senzor. • DISPOZÍCIA A METRÁŽ: Suterén: 145 m2 - schodište, chodba, 2 samostatné izby (kancelária), kuchyňa, práčovňa s WC a s vaňou, sklad, kotolňa - zádverie, schodište a chodba (16,4 m2), Vyvýšené prízemie a poschodie je dispozične a metrážne totožné s podlahovou plochou 137 m2 (vrátane loggie). predsieň, kuchyňa so špajzou, obývačka, murovaný šatník (izba), 2 × samostatná izba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou + loggia 12,3 m2 • TECHNICKÉ VYBAVENIE BYTOV: - klimatizácia - centrálny termostat - video - vrátnik - vstupné dvere s bezpečnostným zámkom - plastové okná a balkónové dvere (3 sklo) v drevenom prevedení - vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu - dubové podlahy v izbách - luxusná granitová dlažba - vrátane chodby - drevené interiérové zárubne a dvere • STAV NEHNUTEĽNOSTI VÝHODY: - výhodná cena - okamžité bývanie bez ďalších investícií - 2 kompletne zariadené samostatné byty s vlastným vstupom a s veľkou loggiou - luxusný kancelársky suterén vhodný pre firmu - súkromie, pokojná lokalita - ideálne bývanie pre 2 rodiny - garáž, dielňa - až 5 park. miest • TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - murivo: tehla - zateplenie (2018) - rovná strecha, kvalitne odizolovaná - ústredné kúrenie s radiátormi - kotol plynový aj na tuhé palivo - zmäkčovač vody - optický internet - satelitné TV - IS ( voda, elektrina, plyn, kanalizácia) - alarm - kamerový systém - vonkajšie senzorové osvetlenie - záhrada so závlahovým systémom a s altánkom - prístrešok so železnou konštrukciou - studňa - chodníky a park. miesta zo zámkovej dlažby • CENA : 590.000,- Eur / celkom • KONTAKT: + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s home-staging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Luxusný rodinný dom 1750m2 Zvolen – Sliač AKM Kapital realitná kancelária 0905 285 610 v exkluzívnom zastúpení predáva výnimočný rodinný dom v kúpeľnom meste Sliač, ktorý predstavuje dokonalé spojenie priestoru, svetla a komfortu. Nachádza sa v tichej, slepej ulici s výbornými susedmi, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Dom je orientovaný na východ, juh a západ, vďaka čomu je interiér počas celého dňa nádherne presvetlený. Na prízemí vás očarí veľkorysá denná časť – moderná kuchyňa prepojená s jedálňou a priestranná obývacia izba s krbom, ktorý disponuje prieduchmi do ďalších miestností. Z obývačky je priamy vstup na slnečnú terasu, kde si môžete užívať slnko po celý deň. Na poschodí sa nachádzajú štyri izby, z toho dve priestranné izby s výmerou približne 25 m² orientované na juh. Ďalšie miestnosti slúžia ako pracovňa a menšia izba, pričom nechýba ani komfortná kúpeľňa so sprchovým kútom a bidetom. Elegantná galéria a dizajnové schodisko dodávajú interiéru nadčasový a honosný charakter. Veľkým bonusom je vysoké podkrovie, ktoré aktuálne slúži ako sklad, no ponúka potenciál na vytvorenie ďalších dvoch plnohodnotných izieb alebo samostatného bývania. Dom prešiel modernizáciou – kuchyňa bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2023 a vybavená novými spotrebičmi. Vykurovanie je zabezpečené plynom, krbom pričom na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí radiátory. K dispozícii je aj vlastná vŕtaná studňa s vysokou výdatnosťou. Exteriér ponúka veľkorysý pozemok 905m2 záhradu s vyrastenými stromami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a súkromie. Súčasťou je garáž, prístrešok a pohodlný priamy vstup do domu. Základné informácie: Obývacia izba Kuchyňa s jedálňou 4 samostatné izby Kúpeľná, WC x 2 Galéria Garáž + nad garážou veľký odkladací priestor Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá nadštandardné bývanie v meste, ale aj pre klienta, ktorý ocení výbornú lokalitu a kvalitu bez kompromisov. Ak hľadáte reprezentatívny dom v kúpeľnom meste Sliač, ktorý má štýl, priestor a skvelú adresu, práve ste ho našli. Okamžité obývateľné bývanie vo výnimočnej lokalite. Mesto Sliač ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ( škola, škôlka, pošta, obchody, reštaurácia, kúpalisko s termálnou vodou, liečivé pramene) Cena tejto nehnuteľnosti je 593 000 € Ak vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku ešte dnes – radi vám pomôžeme urobiť ďalší krok k novému domovu. Meníme adresy na príbehy… Nájdete nás na adrese A. Sládkoviča 1, Zvolen (oproti Hlavnej pošte, vedľa SLSP). Kontakt: krahulec@akmkapital.sk, +421 905 285 610. Ponúkame aj zmenárenské služby – predaj a nákup valút pre fyzické aj právnické osoby bez poplatku. Pomôžeme Vám s kompletnou prípravou na predaj – od prvotnej konzultácie až po úspešné odovzdanie novému majiteľovi. Zabezpečíme: profesionálne kúpne zmluvy, všetky úkony na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, podľa potreby statický posudok, geometrický plán, vypratanie nehnuteľnosti či právne poradenstvo, odporučíme hypotekárneho poradcu, aby financovanie prebehlo bez starostí, odporučíme znalca pre vyhotovenie znaleckého posudku.

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový pasívny rodinný dom – novostavbu v krásnom prostredí Malých Karpát v obci Trstín. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 7 árov a poskytuje vysoký komfort bývania, súkromie a nadštandardné technické vybavenie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha domu: 133,44 m² Pozemok: cca 700 m² Počet izieb: 5 Dvojpodlažný, tehlová stavba Plochá rovná strecha Novostavba Pasívny dom DISPOZÍCIA Prízemie: Vstupná chodba Samostatné WC Technická miestnosť Kuchyňa Komora Obývacia izba + jedáleň Schodisko Poschodie: Chodba Kúpeľňa s WC Pracovňa Spálňa so šatníkom 2x izba TECHNICKÉ VYBAVENIE: Drevohliníkové okná Rekuperácia Tepelné čerpadlo Stropné chladenie a vykurovanie Obecná voda Vlastná čistička odpadových vôd Príprava na optický internet Alarm na celom dome aj na oknách Kamerový systém EXTERIÉR A POZEMOK: Prestrešené parkovanie pre 2 autá Parkovanie pre ďalšie 3 autá na pozemku Plnoautomatický bazén so slanou vodou a zabudovanou vírivkou Automatická závlaha pozemku Prestrešená terasa Murovaný záhradný domček s elektrinou a zabezpečením Druhý záhradný domček (plechový) s pevnými základmi – vhodný na sklad alebo možnosť vybudovania sauny či iného úžitkového priestoru LOKALITA: Obec Trstín sa nachádza v nádhernom prostredí Malých Karpát s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Veľkým benefitom je vlaková stanica, kompletná občianska vybavenosť a pokojné prírodné prostredie vhodné na turistiku, cyklistiku a rodinné bývanie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✔ pasívny dom – nízke mesačné náklady ✔ bazén so slanou vodou a vírivkou ✔ kompletné zabezpečenie (alarm + kamery) ✔ nadštandardné technológie ✔ krásne prírodné prostredie Malých Karpát ✔ parkovanie až pre 5 áut ✔ možnosť sauny alebo ďalšieho využitia záhradného domčeka Ponúkame na predaj moderný 5-izbový pasívny rodinný dom – novostavbu v krásnom prostredí Malých Karpát v obci Trstín. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 7 árov a poskytuje vysoký komfort bývania, súkromie a nadštandardné technické vybavenie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha domu: 133,44 m² Pozemok: cca 700 m² Počet izieb: 5 Dvojpodlažný, tehlová stavba Plochá rovná strecha Novostavba Pasívny dom DISPOZÍCIA Prízemie: Vstupná chodba Samostatné WC Technická miestnosť Kuchyňa Komora Obývacia izba + jedáleň Schodisko Poschodie: Chodba Kúpeľňa s WC Pracovňa Spálňa so šatníkom 2x izba TECHNICKÉ VYBAVENIE: Drevohliníkové okná Rekuperácia Tepelné čerpadlo Stropné chladenie a vykurovanie Obecná voda Vlastná čistička odpadových vôd Príprava na optický internet Alarm na celom dome aj na oknách Kamerový systém EXTERIÉR A POZEMOK: Prestrešené parkovanie pre 2 autá Parkovanie pre ďalšie 3 autá na pozemku Plnoautomatický bazén so slanou vodou a zabudovanou vírivkou Automatická závlaha pozemku Prestrešená terasa Murovaný záhradný domček s elektrinou a zabezpečením Druhý záhradný domček (plechový) s pevnými základmi – vhodný na sklad alebo možnosť vybudovania sauny či iného úžitkového priestoru LOKALITA: Obec Trstín sa nachádza v nádhernom prostredí Malých Karpát s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Veľkým benefitom je vlaková stanica, kompletná občianska vybavenosť a pokojné prírodné prostredie vhodné na turistiku, cyklistiku a rodinné bývanie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✔ pasívny dom – nízke mesačné náklady ✔ bazén so slanou vodou a vírivkou ✔ kompletné zabezpečenie (alarm + kamery) ✔ nadštandardné technológie ✔ krásne prírodné prostredie Malých Karpát ✔ parkovanie až pre 5 áut ✔ možnosť sauny alebo ďalšieho využitia záhradného domčeka Cena: 490 000Eur Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 petras.j@casmar.sk

BÝVANIE POD TATRAMI, KDE SA KAŽDÝ DEŇ CÍTITE AKO NA DOVOLENKE – rodinný poldom na dlhodobý prenájom v Starej Lesnej REALITNÁ KANCELÁRIA DELTA PROPERTY – Váš miestny špecialista – exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom útulný a kompletne zariadený rodinný dom v obľúbenej tatranskej obci Stará Lesná. Ak hľadáte pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Vysokých Tatier, dostatkom priestoru a súkromím, tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu alebo ľudí, ktorí chcú spojiť komfort bývania s atmosférou horského prostredia. DISPOZÍCIA: Dom disponuje 3 samostatnými spálňami, 2 kúpeľňami s WC a 1 samostatným WC. Spoločné chvíle si môžete vychutnať v príjemnej obývacej časti s vnútorným krbom. Plne vybavená kuchyňa disponuje umývačkou riadu. Súčasťou domu je aj technická miestnosť s práčkou a sušičkou. V exteriéri nájdete vonkajšie sedenie s grilom. Parkovanie je možné pred domom pre 2 autá. Dom sa prenajíma kompletne zariadený vkusným a nadčasovým zariadením. LOKALITA – STARÁ LESNÁ: Stará Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pod Vysokými Tatrami. V blízkosti sa nachádza Tatranská Lomnica, Starý Smokovec, turistické chodníky, cyklotrasy aj lyžiarske strediská. CENA: 1.500,-EUR vrátane energií + 2 mesačný depozit + sprostredkovateľský jednorázový poplatok vo výške 700,- EUR Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať na 0940 399 661 alebo e-mailom a radi Vám zabezpečíme osobnú obhliadku. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v tichej lokalite Šalgovík, mesto Prešov, Ideálny pre rodiny hľadajúce komfortné a štýlové bývanie. Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn a funkčnosť, pričom ponúka štyri priestranné izby + jednu obývaciu izbu a galériu - rozložené na dvoch podlažiach. Tento dom predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania, priestrannej záhrady a výbornej lokality s rýchlym prístupom do centra Prešova. Nehnuteľnosť disponuje pozemkom o rozlohe 799 m², ktorý ponúka dostatok miesta na oddych aj aktivity. Nehnuteľnosť sa predáva s kompletným zariadením. Video tejto nehnuteľnosti si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://youtu.be/bQIA59XrqSo Exteriér a pozemok: - Elektronická vstupná brána pre maximálne pohodlie a bezpečnosť. - Kompletné oplotenie pozemku zabezpečujúce súkromie. - Dlažby a chodníky okolo domu a v záhrade. - Garáž pre jedno auto a prístrešok pre ďalšie dve autá chrániaci vaše vozidlá pred nepriazňou počasia. - Okrasné rastlinstvo dotvárajúce príjemnú atmosféru záhrady. - Oporné múry elegantne riešiace terénne úpravy. - Kované zábradlia - Záhradný domček pre uskladnenie náradia a záhradných potrieb. - Altánok so zariadením a s krbom ideálny na letné grilovačky a posedenia s priateľmi. - Vonkajšie ohnisko pre večerné posedenia pod hviezdami. - Schody s kamenným kobercom pridávajúce exteriéru luxusný vzhľad. Interiér: - Kompletné zariadenie domu. - Eurookná zabezpečujúce výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. - Vertikálne žaluzie + okenné žaluzie - Obvodové murivo tehla 44 + zateplenie - Strecha tegola, izolácia stropu 24cm nobasil - Ústredné vykurovanie, kondenzačný kotol 2 ročný, plyn- radiátory, kúpeľne podlahové, - Benátsky štuk stien schodiska - Schodisko železné obložené drevom - Deka 1.PP aj 1.NP betónová - Krb v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru - Moderne riešené znížené podhľady - bodové svetla - Drevené trámy - Alarm - Kamerový systém - Satelit - siete: elektrina, verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, optika a iné.... Skladba 1.PP nad úrovňou terénu: - garáž - kancelária - sklad - schodisko do 1 NP 1.NP: - zádverie so vstavanou skriňou, vstupná chodba s prístupom do 1.PP a ďalším vstupom - kuchyňa , komora - obývacia izba s výstupom na terasu - 2 krát izba / 1 krát vstavaná skriňa / - kúpeľňa s WC 2.NP - galéria - 2 krát izba s balkónom / 1 krát šatník , 2 krát vstavaná skriňa / - kúpeľňa - samostatné WC Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť - pohostinstvo U komiňára, tenisové kurty, Telocvičňa-Gojdič, FRESH Plus , COOP Jednota, Súkromná základná škola pre žiakov s poruchami aktivity a pozornosti, Školy, škôlky, jasle, EMERKA rodinné oddychové centrum, Drevená zvonica, Park Angelinum, My wall - Lezecká stena, Fitnescentrum Universal, ZOC MAX, ZOC Koral, OC EPERIA, BILLA, školy, MC Donald, obchody, Street workout park, Multifunkčné ihrisko, VHV Fitness & solárium, Park Sekčov, TuSi Pizza, Pilsner Urquell Pub, Autoškola Mavex - Junior, MHD, banky, bankomaty, Hotel, poliklinika, lekárne, cyklistický chodník... Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať - Timea Horňáková

Hľadáte dokonalý únik z mestského ruchu, no s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame Vám na predaj krásny 4-izbový bungalov s garážou, ktorý sa nachádza v srdci obce Dobrohošť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, ale aj ako luxusný víkendový dom pre milovníkov prírody, rybárčenia a aktívneho oddychu. Základné parametre: • Úžitková plocha: 110 m² (vrátane garáže) • Výmera pozemku: 763 m² • Počet izieb: 4 • Kolaudácia: 2018 • Parkovanie: Garáž 16.5 m² + priestranné vydláždené nádvorie priamo pred domom (bezproblémové parkovanie pre viac áut) • podiel na súkromnej prístupovej ceste Prémiové umiestnenie a pozemok: Ako môžete vidieť z dronových záberov, dom sa pýši tou najlepšou možnou pozíciou – je posledný v rade piatich samostatne stojacich rodinných domov v rámci súkromného, uzavretého areálu. Prístup k domu vedie po dlhej súkromnej príjazdovej ceste, čo zaručuje, že nehnuteľnosť vôbec nesusedí s verejnou komunikáciou. Výsledkom je absolútne ticho a bezpečie. Rovinatý pozemok je starostlivo udržiavaný. Od susedov ho oddeľuje vysoký a hustý živý plot, ktorý poskytuje maximálne súkromie. Priamo pred domom sa nachádza vkusne upravená predzáhradka s okrasnými drevinami a malým romantickým jazierkom s rybami. Za domom sa rozprestiera trávnatá plocha ideálna na relax, hry s deťmi alebo letné grilovanie. Dispozícia a vybavenie domu: Bungalov ponúka premyslenú a praktickú dispozíciu: • Denná časť: Srdcom domu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Dominantou tohto priestoru je voľne stojaci krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru počas zimných večerov. • Nočná časť: 3 samostatné, nepriechodné spálne poskytujúce dostatok súkromia pre každého člena rodiny. • Zázemie: Priestranná kúpeľňa, oddelená toaleta s umývadlom a praktický skladovací priestor v podkroví. • Garáž: Súčasťou stavby je garáž s priamym vjazdom zo zámkovej dlažby. Technické vybavenie: • Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečené spoľahlivým elektrickým kotlom. • Dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Lokalita a okolie: Dobrohošť je vyhľadávaná lokalita známa svojou nádhernou prírodou v obklopení Dunajských ramien. Je to doslova raj pre rybárov, cyklistov a milovníkov vodných športov. V tesnej blízkosti (viditeľnej aj z dronových záberov) sa nachádza dunajská hrádza, kompa Kyselica a športovo-rekreačný areál. Lokalita ponúka úžasnú komunitu, dobrých susedov a priestor pre plnohodnotný život. Prečo si vybrať práve tento dom? Túto nehnuteľnosť oceníte, ak je pre vás prioritou ticho, súkromie a bezpečný priestor pre vaše deti, a to všetko v lone nádhernej vodárenskej prírody len na skok od hlavného mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky. Tešíme sa na Vás!

Ponúkame na prenájom novostavbu 5-izbového rodinného domu, ktorá naplní očakávanie aj náročného klienta hľadajúceho funkčnosť a modernú architektúru. Dom sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli NIDUM v Drienovskej Novej Vsi, ktorý disponuje vlastnou správou (starostlivosť o areál a okolie je plne zabezpečená). Hlavné benefity nehnuteľnosti: Architektúra a priestor: Úžitková plocha 110 m², veľkorysá obývacia izba s vysokým stropom a vzdušnou galériou, priamy vstup na 20 m² terasu. Smart Home: Inteligentné riadenie domácnosti cez technológiu SMART Infinity. Dispozícia: 2 podlažia, 5 izieb, kuchyňa so spotrebičmi, kompletne zariadená kúpeľňa, samostatná toaleta. Riešenie parkovania: Komfortné parkovanie na 2 pozdĺžnych státiach vyhradených priamo pri dome. Ďalšie voľné parkovacie kapacity pre hostí sú k dispozícii priamo v areáli rezidencie. Umiestnenie a logistika: Strategická poloha v obci Drienovská Nová Ves zabezpečuje rýchly dosah do dvoch krajských miest (Prešov 8 min, Košice 16 min) a plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Finančné podmienky: Nájomné: 1 000 € / mesiac + energie Depozit: vo výške 2 mesiacov Voľný: Okamžite Ak hľadáte moderné bývanie s bezstarostným servisom v bezpečnej komunite, radi vám dom ukážeme. Viac informácií: www.mynidum.sk | Tel.: +421 918 447 216

Bývajte v NIDUM: Moderná rezidencia, kde sa stretáva dizajn s komfortom Predstavte si miesto, kde máte pokoj, súkromie a zároveň mesto na dosah. V uzavretej rezidenčnej štvrti v Drienovskej Novej Vsi vás čaká dom, ktorý spája modernú architektúru, praktickosť a komfort každodenného života. Moderná architektúra kladie dôraz na funkčnosť, dostatok denného svetla a logické prepojenie jednotlivých častí domu, čo zabezpečuje komfortné bývanie. Dom s úžitkovou plochou 110 m² ponúka efektívne riešenú dispozíciu bez zbytočných hluchých miest. Prízemie: •Otvorený koncept: Prepojená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. •Dominanta priestoru: Veľkolepá presklená stena, ktorá opticky zväčšuje interiér. •Terasa (20 m²): Plynulý prechod z obývačky priamo do exteriéru. •Súkromná zóna: Komfortná spálňa a hlavná kúpeľňa. Poschodie: •2 samostatné izby: Ideálne ako detské izby alebo pracovňa. •Galéria: Otvorený priestor s výhľadom •Exteriér: Výstup na balkón priamo z galérie. •Toaleta: Samostatné WC pre maximálne pohodlie na poschodí. Parkovanie a komplex: •2 parkovacie miesta: Vyhradené priamo pri vchode do vášho domu. •Hostia: Nadštandardný počet parkovacích miest v rámci uzavretého komplexu. •Bezpečnosť: Súkromná rezidenčná štvrť s kontrolovaným prístupom. Inteligentná domácnosť, ktorá myslí za vás •Váš nový domov je vybavený špičkovými technológiami, ktoré zvyšujú nielen komfort, ale aj trhovú hodnotu nehnuteľnosti •SMART Infinity – ovládanie vybraných funkcií domu cez aplikáciu, •Energetická efektivita: Inteligentné riadenie v kombinácii s modernou novostavbou minimalizuje mesačné náklady a maximalizuje tepelnú pohodu V ponuke je posledný voľný dom, ktorý je skolaudovaný a pripravený k nasťahovaniu. Cena holodomu: 225 900 € Lokalita Projekt NIDUM ponúka výborné spojenie medzi pokojnejším bývaním a dobrou dostupnosťou do mesta. Prešov: cca 8 minút autom Košice: cca 16 minút autom V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, potraviny, zdravotnú starostlivosť aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Príďte sa presvedčiť osobne o výnimočnosti tohto miesta. Radi sa s vami stretneme osobne. Viac informácií a obhliadky: www.mynidum.sk +421 918 447 216 n.jurko@mynidum.com

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LEVANDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LEVANDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: Revolučné stropné chladenie a kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 03 | BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 108,36 m² čistej elegancie • Exteriér:74,32m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 182,68 m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 429.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LEVANDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: Technológia stropného chladenia a nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LEVANDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LEVANDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: Revolučné stropné chladenie a kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 03 | BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 108,36 m² čistej elegancie • Exteriér:74,32m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 182,68 m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 429.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LEVANDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: Technológia stropného chladenia a nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

Luxusný rodinný dom / Rekreačná rezidencia s celoročným využitím v srdci Donovál! Hľadáte unikátne rodinné sídlo alebo exkluzívnu nehnuteľnosť na trvalé bývanie či rekreačné využitie v nádhernom horskom prostredí Nízkych Tatier? Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom v obľúbenom lyžiarskom stredisku Donovaly. Táto priestranná a zároveň útulná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 178 m² je situovaná na pozemku o výmere 426 m² a ponúka nadštandardné vybavenie, ideálne pre komfortné bývanie, dlhodobý relax alebo lukratívny krátkodobý prenájom. Čo Vás očakáva v tomto výnimočnom rodinnom dome: Výborná lokalita s duálnym benefitom: Dom sa nachádza v tichom prostredí pod lesom, poskytujúcom súkromie a kľud, a zároveň je v pešej dostupnosti ku lyžiarskym vlekom a turistickým trasám. Nadštandardné celoročné vybavenie: Útulný krb s prieduchom, inteligentné elektrické konvektory s možnosťou ovládania kúrenia cez aplikáciu (ideálne pre príchod na víkend), plne vybavená kuchyňa, sauna, ochladzovacia kaďa a kaďa s ohrevom vody. Relax a zábavná zóna: Ideálne pre oddych po náročnom dni – luxusná sauna a kade na relax, a herňa s futbalom, vzdušným hokejom a šípkami, ktorá zabezpečí zábavu pre celú rodinu. Priestranné interiéry s flexibilitou: Dom ponúka dostatok miesta na spanie pre až 15 osôb – ideálne pre veľkú rodinu, prípadne na prenajímanie ako luxusná chata/chalupa. Technický a finančný štandard: Dom je zateplený, disponuje kvalitnými materiálmi a je zabezpečený kamerovým systémom. Nehnuteľnosť je katastrálne vedená ako rodinný dom, čo umožňuje financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kompletné vybavenie v cene: Všetko zariadenie interiéru zostáva súčasťou predaja – stačí sa len nasťahovať! Tento dom spája benefity trvalého bývania v prírode s exkluzívnym rekreačným a investičným potenciálom. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto jedinečnej rodinnej nehnuteľnosti s duálnym využitím!

Reality Alpia vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Handlovej. Kvalitná rekonštrukcia bola robená v roku 2017. Moderne riešený 4-izbový dom nájdete v blízkosti centra mesta Handlová no zároveň v tichom prostredí. Obytná plocha domu je 200 m2. Kúrenie je elektrické alebo na pevné palivo so splyňovacou pecou. Oba systémi sú napojené na ovládanie termostatom. Na vodu je elektrický bojler v objeme 200l. Mesačné náklady sú cca 130€. Voda sa platí paušálne. Dostah internetu je od spoločnosti Kinet. Na dome je rovná strecha, asfaltové pásy. Alarm, kamerový systém, elektrické garážové brány, elektrická vstupná brána a elektrické žalúzie vám dodávajú komfort bývania. Na záhrade nájdeme krásny funkčný altánok o rozlohe 56 m2. Plne vybavený, kuchynka, vonkajší krb, zariadenie, sedenie... Samostatná letná kuchynka je podpivničená. Dom sa predáva kompletne zariadený aj s novým kvalitným nábytkom, nové elektrické spotrebiče. Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte na t.č. 0917 047195.