Nehnuteľnosti na predaj

Ak hľadáte priestranné, pokojné a moderné bývanie v novostavbe s možnosťou dotvoriť si interiér podľa seba, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť. TOP benefity nehnuteľnosti:  120 m² priestoru – ideálne pre komfortné rodinné bývanie  Súkromná a pokojná ulica v Rači  Novostavba – dokončite si bývanie presne podľa vlastných predstáv  Veľká prekrytá loggia 17m2 + 26m2 pozemok  Komfort mestského života a pohoda prírodného prostredia Veľkorysý 4-izbový byt sa nachádza v dome, v ktorom sú len tri samostatné bytové jednotky, čo zaručuje vysokú mieru súkromia a komornú atmosféru bývania. Dom je situovaný na súkromnej nepriechodnej ulici určenej len pre rezidentov, takže si môžete užívať tiché a nerušené prostredie. Kolaudácia prebehla 12/2025. Byt má juhozápadnú orientáciu, vďaka ktorej je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Veľká terasa s dokonalým výhľadom. Predáva sa v štádiu HOLOBYT - na želanie je možné zabezpečiť dokončenie do štandardu. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na priestor a funkčnosť:  priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou  spálňa  dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba  kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom  samostatné WC  technická miestnosť (miesto na práčku a sušičku)  vstupná hala Bonusom je veľká prekrytá loggia (17m2) s príjemným výhľadom na mesto a okolie, prístupná z obývacej izby aj kuchyne, ideálna na oddych či rannú kávu počas celého roka. Technické vybavenie s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort:  podlahové kúrenie  vlastný kondenzačný turbokotol  plastové okná s izolačným trojsklom  príprava na klimatizáciu  príprava na exteriérové žalúzie Dom je postavený z tehly a zateplený 20 cm izoláciou, čo zabezpečuje príjemnú klímu v interiéri a nízke mesačné náklady (Energetický certifikát A). K bytu prislúcha pozemok o výmere 26 m², ktorý je možné využiť na relax, umiestnenie záhradného domčeka alebo ako bezpečný priestor na hranie pre deti. VÝHODY lokality Bratislava – Rača  Blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode.  Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie električkou, MHD aj autom.  Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v blízkom okolí.  Pokojné a zelené prostredie – obľúbená lokalita vhodná najmä pre rodinné bývanie.  Vinárska tradícia a komunitná atmosféra – známe vinohrady a lokálne podujatia. Cena bytu: 519.000 € Možnosť dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie miesta (17.000 € / miesto). Cena je uvedená vrátane realitných a právnych služieb spojených s prevodom nehnuteľnosti. Kontaktuje ma: tvojbyt@gmail.com, mobil: 0911 118 008

Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru, pokojné súkromie a zároveň mesto aj prírodu na dosah. Ponúkame na predaj prekrásny 4-izbový byt s výmerou 144 m² v modernej novostavbe v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Byt sa nachádza v komornom dome s iba tromi bytovými jednotkami, čo zaručuje pokojné bývanie, viac súkromia a príjemnú susedskú atmosféru. Byt má zastrešenú terasu a upravenú predzáhradku - ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo stretnutia s priateľmi. TOP benefity nehnuteľnosti:  Výnimočný 4 izbový byt – ideálne pre komfortné rodinné bývanie  Predzáhradka – bezpečný priestor pre deti či domácich miláčikov  Pokojná súkromná ulica v Rači – tiché prostredie iba pre rezidentov  Komfort mestského života a blízkosť Malých Karpát  Novostavba bola kolaudovaná v decembri 2025 Byt má juhozápadnú orientáciu, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je dokončený v kvalitnom modernom štandarde – quick-step laminátová podlaha, dizajnové bezfalcové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, moderná kúpeľňa s dvojumývadlom, vaňou a sprchovým kútom. Nadštandardná výška stropu až 2,8 m. Dispozičné riešenie kladie dôraz na priestor, svetlo a praktickosť:  priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a s priamym východom do záhrady  samostatná spálňa  dve ďalšie izby vhodné ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba  kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom  samostatné WC  technická miestnosť (priestor pre práčku a sušičku)  vstupná chodba a sklad priamo pred bytom Celková výmera:  Vnútorná plocha bytu + sklad: 108,7 m2  Terasa: 35,6 m2 (z toho 17m2 zastrešená)  Predzáhradka: 71 m2 Technické vybavenie: Byt je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie, energetickú efektivitu a komfort bývania:  podlahové kúrenie  vlastný kondenzačný turbokotol  plastové okná s izolačným trojsklom  príprava na klimatizáciu  príprava na exteriérové žalúzie Dom je postavený z tehly a zateplený 20 cm izoláciou, čo zabezpečuje príjemnú klímu v interiéri počas celého roka a nízke prevádzkové náklady (Energetický certifikát: A). Výhody lokality Bratislava – Rača  Blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode.  Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie električkou, MHD aj autom.  Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v blízkom okolí.  Pokojné a zelené prostredie – obľúbená lokalita vhodná najmä pre rodinné bývanie.  Vinárska tradícia a komunitná atmosféra – známe vinohrady a lokálne podujatia. Cena bytu: 539.000 € Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto: 17.000 € Cena je uvedená vrátane realitných a právnych služieb spojených s prevodom nehnuteľnosti. Kontaktuje ma: tvojbyt@gmail.com, mobil: 0911 118 008

Na predaj 1-izbový byt s balkónom o celkovej výmere 44,14 m² (vrátane nového balkóna s výmerou 5 m²) na Saratovskej ulici v Bratislave – mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi (osobný aj nákladný). Vďaka pôvodnému stavu predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá byt s potenciálom rekonštrukcie a následného zhodnotenia. O bytovom dome: • Rok výstavby: 1975 • Konštrukcia: panelová • Zateplená fasáda • Nové balkóny (2024) • Dva nové výťahy – osobný aj nákladný • Udržiavané spoločné priestory V roku 2024 prešiel bytový dom obnovou v podobe realizácie nových priestranných balkónov s výmerou cca 5 m² pre každý byt. Ide o benefit, ktorý zvyšuje komfort bývania aj celkovú atraktivitu nehnuteľnosti z pohľadu budúceho prenájmu alebo ďalšieho predaja. O byte:
 Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastného zámeru a využiť potenciál nehnuteľnosti naplno. Momentálne je byt prenajatý, pričom v prípade investičného záujmu je možnosť kúpy aj s nájomníčkou. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá nielen na rekonštrukciu a následný predaj, ale aj ako investícia s možnosťou pokračovania v prenájme. Parametre bytu: • Poschodie: 7. z 12 • Úžitková plocha: 39,14 m² + 5 m² balkón • Pivničná kobka: priamo na poschodí oproti vchodu do bytu cca 1,3 m² Dispozícia: • vstupná chodba • kúpeľňa spojená s toaletou • kuchyňa • priestranná izba so vstupom na nový balkón Parkovanie:
 Parkovanie je bezproblémové priamo za bytovým domom, kde sa nachádzajú verejné parkovacie plochy. V danej lokalite zatiaľ nie je zavedená parkovacia politika. Lokalita a občianska vybavenosť:
 Byt sa nachádza v centrálnej a vyhľadávanej časti Dúbravky, ktorá je obľúbená pre výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Práve lokalita v kombinácii s pôvodným stavom bytu a obnovou bytového domu robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre bývanie aj investičný zámer. V pešej dostupnosti sa nachádza: • Obchodný dom Saratov, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko • Reštaurácie, kaviarne a služby • Zastávky MHD – električka aj autobus priamo pred domom (centrum mesta cca 15–20 minút) • Devínska Kobyla a okolité lesy – ideálne miesto na prechádzky, beh či cyklistiku Dúbravka ponúka kompletnú infraštruktúru pre rodiny s deťmi: • Materská škola Ušiakova • Základná škola Pri kríži • V blízkosti aj gymnázium, detské ihriská a športoviská Cena: 174 990 € Kontakt: Norman Hric | +421 918 290 449

Ponúkame moderné kancelárske priestory na predaj vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Ak hľadáte vlastné firemné priestory alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu, táto ponuka predstavuje ideálne riešenie. Prečo práve tieto kancelárie? • výmery už od 30 m², • kompletná rekonštrukcia, • klimatizácia, • otvárateľné okná, • kamerový systém, • štruktúrovaná kabeláž, • reprezentatívne spoločné priestory. Bonusom je: • privátny areál s dostatkom parkovacích miest ( 80 parkovacích miest), • bezproblémový prístup pre zásobovanie aj kamiónovú dopravu • zastávka MHD len pár krokov od budovy, • rýchly prístup na diaľnicu D1, • kompletná občianska vybavenosť v okolí. Priestory sú vhodné pre firmy, ambulancie, startupy aj investorov hľadajúcich stabilný výnos. Ako vlastník viacerých administratívnych a polyfunkčných budov v rôznych častiach Bratislavy ponúkame kancelárske, obchodné aj skladové priestory na predaj aj prenájom. Či už hľadáte menšiu kanceláriu pre svoje podnikanie, väčší administratívny priestor alebo investičnú nehnuteľnosť, radi vám pomôžeme nájsť riešenie na mieru podľa vašich požiadaviek. Neváhajte nás kontaktovať – spoločne pre vás nájdeme ideálny priestor pre vaše podnikanie alebo investíciu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Eva Tiková tikova@amigalgroup.sk 0948 460 870 Sme priamymi majiteľmi budovy. Amigal Group s.r.o.

RK LUXAR Vám exkluzívne ponúka na predaj dokončený a skolaudovaný 4 izbový rodinný dom v stave holodom vo vyhľadávanej a centrálnej lokalite obce Bernolákovo na Kvetnej ulici. DOM: Tento moderný rodinný dom sa nachádza vo výbornej, zabývanej časti Bernolákova s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Na priložených fotografiách máte možnosť vidieť dokončený interiér vedľajšieho už predaného, zrkadlovo otočeného domu. Rodinný dom je postavený z kvalitnej tehly Ytong a zateplený 12 cm polystyrénom, čo zabezpečuje vysokú energetickú účinnosť a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Dom je práve dokončený a skolaudovaný. Úžitková plocha domu je 98,28 m2 a výmera pozemku je 212 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom do exteriéru. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne a kúpeľňa. Dispozícia domu je prakticky navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru a komfortné bývanie pre rodinu. Dom sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Súčasťou vyhotovenia sú sadrové omietky, kompletné rozvody internetu a TV, pripravené zásuvky, vypínače a parapety vo všetkých miestnostiach. Kúpeľňa je pripravená na dokončenie vrátane Geberit toalety a rozvodov pre batérie. Technická miestnosť disponuje výlevkou, prípojkami na práčku a sušičku a sú v nej umiestnené rozvádzače. V dome je zavedený optický internet. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol so zásobníkom na ohrev teplej vody. Komfort bývania zvyšuje individuálna regulácia kúrenia v každej miestnosti. Okná sú plastové s izolačným trojsklom značky Kommerling. V prípade záujmu je možné dom doplniť o stropné chladenie, ktoré si vyžaduje investíciu do tepelného čerpadla. EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok má výmeru 212 m2 a ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické rodinné využitie. Pred domom sa nachádzajú 3 parkovacie miesta vyhotovené zo zatrávňovacích tvárnic. Strecha domu je realizovaná s kvalitným tmavohnedým oplechovaním Bramac. Moderný vzhľad nehnuteľnosti dopĺňa kamenné obloženie vstupu a oplotenie z gabiónov s kameňmi, ktoré zabezpečuje súkromie aj estetický vzhľad. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha v rámci obce – dom sa nachádza na strane pred železničnými rampami, čo výrazne uľahčuje rannú dopravu do školy či práce bez zdržania v kolónach. Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, obchody, služby, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy je zabezpečené vlakom, autobusom aj autom. Milovníkov aktívneho oddychu poteší množstvo zelene, cyklotrasy, športové možnosti a príjemné prostredie vhodné na rodinné prechádzky. Lokalita predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. VÝHODY DOMU: • novostavba – práve dokončený a skolaudovaný dom • možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv • kvalitné materiály a moderné technológie • nízke prevádzkové náklady • 3 parkovacie miesta • optický internet • výborná centrálna lokalita v Bernolákove • výborná dostupnosť do Bratislavy • poloha pred železničnými rampami CENA: 289.900,- € + provízia RK za kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konečná cena: 294.900,- € Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh ZoBKZ, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

RK LUXAR Vám exkluzívne ponúka na predaj dokončený a skolaudovaný 4 izbový rodinný dom v stave holodom vo vyhľadávanej a centrálnej lokalite obce Bernolákovo na Kvetnej ulici. DOM: Tento moderný rodinný dom sa nachádza vo výbornej, zabývanej časti Bernolákova s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Na priložených fotografiách máte možnosť vidieť dokončený interiér vedľajšieho už predaného, zrkadlovo otočeného domu. Rodinný dom je postavený z kvalitnej tehly Ytong a zateplený 12 cm polystyrénom, čo zabezpečuje vysokú energetickú účinnosť a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Dom je práve dokončený a skolaudovaný. Úžitková plocha domu je 98,28 m2 a výmera pozemku je 212 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom do exteriéru. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne a kúpeľňa. Dispozícia domu je prakticky navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru a komfortné bývanie pre rodinu. Dom sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Súčasťou vyhotovenia sú sadrové omietky, kompletné rozvody internetu a TV, pripravené zásuvky, vypínače a parapety vo všetkých miestnostiach. Kúpeľňa je pripravená na dokončenie vrátane Geberit toalety a rozvodov pre batérie. Technická miestnosť disponuje výlevkou, prípojkami na práčku a sušičku a sú v nej umiestnené rozvádzače. V dome je zavedený optický internet. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol so zásobníkom na ohrev teplej vody. Komfort bývania zvyšuje individuálna regulácia kúrenia v každej miestnosti. Okná sú plastové s izolačným trojsklom značky Kommerling. V prípade záujmu je možné dom doplniť o stropné chladenie, ktoré si vyžaduje investíciu do tepelného čerpadla. EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok má výmeru 212 m2 a ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické rodinné využitie. Pred domom sa nachádzajú 3 parkovacie miesta vyhotovené zo zatrávňovacích tvárnic. Strecha domu je realizovaná s kvalitným tmavohnedým oplechovaním Bramac. Moderný vzhľad nehnuteľnosti dopĺňa kamenné obloženie vstupu a oplotenie z gabiónov s kameňmi, ktoré zabezpečuje súkromie aj estetický vzhľad. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha v rámci obce – dom sa nachádza na strane pred železničnými rampami, čo výrazne uľahčuje rannú dopravu do školy či práce bez zdržania v kolónach. Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, obchody, služby, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy je zabezpečené vlakom, autobusom aj autom. Milovníkov aktívneho oddychu poteší množstvo zelene, cyklotrasy, športové možnosti a príjemné prostredie vhodné na rodinné prechádzky. Lokalita predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. VÝHODY DOMU: • novostavba – práve dokončený a skolaudovaný dom • možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv • kvalitné materiály a moderné technológie • nízke prevádzkové náklady • 3 parkovacie miesta • optický internet • výborná centrálna lokalita v Bernolákove • výborná dostupnosť do Bratislavy • poloha pred železničnými rampami CENA: 289.900,- € + provízia RK za kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konečná cena: 294.900,- € Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh ZoBKZ, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

Hľadáte únik z mestského ruchu, ale nechcete sa vzdať komfortu Bratislavy? Predstavte si rannú kávu na preslnenej terase, kým sa deti hrajú v bazéne, a pracovné povinnosti vybavované v tichej domácej pracovni s výhľadom do záhrady. Tento priestranný 6-izbový rodinný dom nie je len stavba – je to miesto, kde vaša rodina konečne nájde potrebný priestor na dýchanie. Dispozícia, ktorá vás nadchne Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom dominantou je veľkorysý otvorený priestor: Prvé podlažie: Moderná kuchyňa plynulo prepojená s obývacou izbou. Otvorená galéria siahajúca až do druhého podlažia dodáva celému priestoru punc luxusu a neuveriteľnú vzdušnosť. Nájdete tu aj tichú pracovňu a hosťovskú kúpeľňu. Druhé podlažie: Súkromná zóna s hlavnou spálňou, dvoma detskými izbami a bonusovou miestnosťou, ktorá aktuálne slúži ako domáca posilňovňa. Komfort: Dve kúpeľne zabezpečujú rannú pohodu bez čakania a inteligentne vyriešené úložné priestory udržia váš domov vždy uprataný. Prečo si tento dom zamilujete? Relax na maximum: Záhrada s bazénom a prestrešenou terasou pre letné grilovačky. Smart technológie: Elektrické exteriérové žalúzie napojené na inteligentný systém s termostatom sa postarajú o klímu za vás. Moderný štandard: Klimatizácia, podlahové kúrenie a automatická závlaha trávnika. Praktickosť: Tri parkovacie miesta priamo pri dome a balkón prístupný z dvoch izieb na poschodí. Lokalita Miloslavov patrí medzi najobľúbenejšie adresy v okolí hlavného mesta. Ponúka tiché bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento výnimočný dom naživo. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky!

AZ. Ponúkame vám na predaj zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 900 m² v tichej a obľúbenej lokalite Modranka – len pár minút od centra Trnavy. Dom s úžitkovou plochou 110 m² je ideálnou voľbou pre rodiny či jednotlivcov hľadajúcich pohodlie, súkromie a výbornú dostupnosť do mesta. Vďaka modernému dizajnu, praktickému dispozičnému riešeniu a kvalitnej rekonštrukcii ponúka nehnuteľnosť okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia: Dom je rozdelený na dennú a nočnú zónu, čo zaručuje komfort a praktické využitie priestoru. Denná časť zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s jedálňou a modernou kuchyňou. Tento otvorený koncept vytvára príjemné a svetlé prostredie na trávenie času s rodinou či priateľmi. Z kuchyne a jedálenskej časti je priamy výstup na krytú terasu. Nočná časť pozostáva z komfortnej spálne so šatníkom, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru. Moderná kúpeľňa je vybavená kvalitnou sanitou a sprchovacím kútom. K dispozícii je tiež špajza a multifunkčná spoločenská miestnosť vhodná ako detská/hosťovská izba, pracovňa či ďalší relaxačný priestor. Exteriér: K domu prislúcha krásne upravený dvor, ktorého výnimočným prvkom je krytá terasa s krbom, ideálna na letné grilovanie a spoločné chvíle s blízkymi. Na pozemku sa ďalej nachádza bazén, ktorý je nenahraditeľný počas horúcich letných dní, na dvore tiež nájdete záhradný domček – vhodný na uskladnenie náradia alebo ako oddychová zóna. K dispozícii je tiež studňa, pivnica a priestranná povala, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Lokalita: Modranka je jednou z najžiadanejších lokalít v okolí Trnavy. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieckeho života a výhodami mestského bývania. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, služby a zastávky MHD. Centrum Trnavy je dostupné do niekoľkých minút. Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy R1 a D1 umožňuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Nitry či Piešťan. Táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderné, priestranné a útulné bývanie v pokojnej časti Trnavy s množstvom benefitov, ako sú súkromie, kvalitná rekonštrukcia a výborná lokalita. Ak vás tento rodinný dom zaujal, kontaktujte nás pre bližšie informácie. Kontakt: Katarína Vymyslická vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104

PRED KOLAUDÁCIOU! Krásny 4 izbový rodinný dom s otvorenou galériou v obývačke! Videá k dispozícií pre interpretáciu! Cena posledného domu DOHODOU! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 4-izbový RD • Úžitková plocha: 109 m² • Pozemok: 606 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • komora / špajza ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. (fotky sú ilustračné z predchádzajúcich realizácií ) Dom je aktuálne vo výstavbe dokončujeme aj do štádia štandard / nadštandard ! Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponuka, ktorá sa málokedy objaví !!!! Vynikajúci pozemok o veľkosti 5354 m2 nachádzajúci sa na Starej Myjave v rekreačnej oblasti, tesne pred priehradou a ako jeden z posledných v tejto obľúbenej lokalite. Na hrane pozemku sa nachádza voda, kanalizácia a elektrika. Pozemok je určený na stavbu rekreačných chatiek, len pár krokov a výhľadom na vodu. Rekreačná oblasť je využívaná celoročne. ( lyžovanie, plávanie , turistika a cyklistika) V okolí je reštaurácia , lyžiarsky vlek a priehrada . Pozemok

Ak máte radi pekné mestečko Stupavu, len na skok od Bratislavy a Malaciek, tak táto ponuka Vás isto osloví. Perfektný veľký - 62,59 m2 , 2- izbový byt s parkovacím miestom sa nachádza na Dlhej ulici v Stupave. Bytový dom orientovaný na juhozápad, postavený v 2007 je stále ako nový a napojený na všetky inžinierske siete. Pred bytovým domom je oplotená plocha využívaná ako parkovisko, kde k bytu prináleží parkovacie miesto. Do bytu sa dostaneme po širokom pohodlnom schodisku. Dispozícia : - vstupná priestranná hala s veľkým šatníkom . - samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa s vaňou - veľkorysá obývacia izba kompletne zariadená s na mieru vyrobenou kuchyňou a vstupom na balkón - spálňa so vstavanou skriňou po celej šírke a so vstupom na balkón - 2 x balkón, každý 2 m2 - pivničná kobka 2,7m2. - parkovacie miesto Vybavenie:ie: V byte na podlahách je plávajúca podlaha . Dvere a dverné púzdra sú drevené a farebne zladené s podlahou. moderná kuchynská linka je vybavená digestorom , el. rúrou, plynovým sporákom a barovým pultom . V decentných tónoch je vyhotovená priestranná kúpelňa s rohovou vaňou. Plastové okná majú vnútorné žalúzie. Na oboch balkónoch je keramická dlažba. Výhody: - pokojná lokalita Stupavy - veľký zariadený byt ihneď obývateľný - parkovacie miesto - 2x balkón - parkovacie miesto Naše odporúčanie: Byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí potrebujú priestor ale aj pohodlie v Stupave. Ceny takejto nehnuteľnosti si udržujú svoju hodnotu. Radi Vás prevedieme týmto pekným bytom aby ste precítili dobrú atmosféru miesta.

Máte radi šport ? V zime lyžovanie, v lete bicykel a plávanie , či turistiku? Tak táto ponuka chalúpky bude práve pre Vás. Predstavte si chalúpku umiestnenú pod lesom , asi 100 m od priehrady, akoby na konci dedinky ale pri tom má pár susedov . Nehnuteľnosť pozostáva z chalúpky, kôlne 70 m2. Postavená je na rovinatom oplotenom pozemku 384m2 . Vhodná aj na trvalé bývanie ale aj ako chalupa na víkend. Chalupa je dvoj izbová, postavená v minulom storočí ale udržiavaná . Interiér chalúpky bol rekonštruovaný v roku 2007 : ústredné kúrenie na tuhé palivo, žumpa, elektrina, nové omietky, nové potery V izbách je na podlahe laminátová podlaha. Poteší malá kuchynka s plynovým sporákom na podlahe sú keramické dlaždice. V kúpeľni je sprchový kút . Nemalou výhodou je kôlňa . V blízkosti sa nachádza priehrada, lyžiarsky vlek, les ,reštaurácia a zastávka autobusu . Obec STARÁ MYJAVA je známa okolitou krásnou prírodou, z ktorej načerpáte sily počas celého roka . Radi Vás prevedieme touto milou nehnuteľnosťou. .

Predáme budovu momentálne využívanú ako kancelárie so strategickou polohou. Jedno - podlažná budova stojí na 1490m2 pozemku s vlastnou samostatnou betónovou garážou. V budove sa nachádzajú 4kacelárie chodba kuchyňa a kúpelňa. Budova má vstup z prednej časti pozemku ale aj priamy vstup na terasu prepojenú so záhradou. Kúrenie je podlahové ale aj na pevné palivo.( viď foto) Pozemok sa delí: Prednú časť , tvorí cca 7 parkovacích miest a nachádza sa tu betónová garáž a menší sklad. (cca 30m2) Zadnú časť tvorí , udržiavaná záhrada. Pozemok je oplotený s kovovou bránou. Budova by sa dala využiť ako kancelárie , sídlo firmy, ambulancia alebo aj na bývanie. V blízkosti sa nachádzajú administratívne budovy. Výhody: - pomer ceny a kvality - poloha s výborným napojením na obchvat - možnosť variabilného využitia - záhrada v meste - parkovanie pre viac vozidiel - bezbariérové Cena 500.000,- EUR.

Ponúkame na predaj 4 izbový BYT so severovýchodnou orientáciou P27 - výmera interiéru je 103,05 m2 plus veľký balkón 11,83 m2 spolu o výmere 114,88 m2. Byt sa nachádza na 2.NP z 10.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je SV. Výhodná dispozícia: otvorený priestor kuchyňa - obývačka, samostatná miestnosť na práčku, vlastná kúpeľňa v spálni. Byt je krásne presvetlený. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p27/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 471 539,- Eur, vrátane parkovacieho státia a exteriérových žalúzií. Druhé vnútorné parkovacie státie je za cenu 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 1 izbový BYT so západnou orientáciou T15 - výmera interiéru je 30,65 m2 plus loggia 3,21 m2 spolu o výmere 33,86 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 15.NP smerom na námestie PLAZA. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t15/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 187 449,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Predáme v katastrálnom území Priepastné ( v intraviláne obce) , okres Myjava pozemky rôznej výmery v v celkovej výmere 11.538 m2. Pozemky sa môžu predať jednotlivo alebo v celku . Pozemky môžu slúžiť ako investícia. Určite budú zaujímavé pri scelovaní pozemkov . Druh pozemkov : lesné, orná pôda a trvalý trávny porast . Presné parcelné čísla pozemkov na vyžiadanie v RK. Neváhajte nás kontaktovať.

Na predaj útulná chalúpka s veľkým potenciálom – Hrašné (okres Myjava) Ponúkame na predaj malebnú chalúpku s uzatvoreným dvorom v obci Hrašné, časť Ulič. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí kopaníc, ideálna na víkendový oddych aj trvalé bývanie. Základné informácie * murovaný dom z nepálenej tehly * mestská voda + studňa * elektrina * plyn pri pozemku * vlastný uzatvorený dvor * hospodárske budovy vo dvore Dispozícia domu Dom pozostáva z: * vstupnej chodby so schodiskom do podkrovia * kuchyne * obývacej izby * dvoch ďalších izieb / spální * kúpeľne * špajze * samostatného suchého WC V interiéri sa zachovali pôvodné drevené prvky a trámy, ktoré dodávajú domu vidiecky charakter a atmosféru. Lokalita * tiché prostredie Myjavských kopaníc * autobusová zastávka v blízkosti * dobrá dostupnosť do Myjavy aj Starej Turej * vhodné na rekreáciu, chalupárčenie alebo prerábku podľa vlastných predstáv Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Bývanie aj pre veľkú rodinu alebo 2 generácie, ponúka rodinný dom na Turej lúke ( časti Myjavy ) len 1,4 km vzdialený od centra. RD, dvoj- garáž, vonkajšia pivnica vo svahu , vlastná studňa, drevené šopy pre zvieratá sa nachádzajú na 1411m2 pozemku . Pozemok je kompletne oplotený v dolnej časti pri RD je rovinatý v hornej časti svah so sadom. Pozemok je oddelený ešte jedným plotom, čo vytvára časť vhodnú pre domáce zvieratá. ( sliepky , zajace). Pivnica umiestnená vo svahu slúži na uskladnenie úrody . RD - je podpivničený s jedným NP a povalou. Pivnica má 49m2 a tvoria ju viaceré menšie miestnosti - kotolňa, komora, dielňa. 1.NP- 150m2, pozostáva z presklennej verandy,vstupnej chodby, schodiska na povalu a do pivnice, 4x izba, kuchyňa a kúpeľňa. Zariadenie je vo veľmi zachovanom retro štýle. Okná boli vymenené za plastové s vonkajšími žalúziami . Kotol na plyn je nedávno vymenený za nový. Kúrenie je zabezpečené liatinovými radiátormi. V jednej izbe sa nachádza piecka na drevo. Podlahy sú betónové pokryté linoleom a kobercami . V kuchyni je dlažba. 2NP- tvorí povala s manzardou - izbou . Povala umožní novému majiteľovi vytvoriť si ďalší priestor na bývanie. Strecha domu je v pôvodnom zachovalom stave pokrytá škridlou. Garáž- 38m2 pozostáva s garáže a hobby miestnosti. Za domom máme dvor, kde je plne funkčná ručná studňa. Hospodárske budovy alebo dielne oddeľujú pozemok od susedov. Výhody: - ihneď vhodný na bývanie - len na skok od centra Myjavy - veľký pozemok s veľkým RD - hospodárske budovy - sad, pivnica na ovocie - pre veľkú rodinu, farmárčenie, podnikanie - poloha v centre Turej lúky Poďte sa s nami pozrieť na nehnuteľnosť v meste ale s vidieckou atmosférou.

V malebnej kopaničiarskej obci Vrbovce ponúkame na predaj útulný rodinný dom – chalupu s krásnym slnečným sadom, ideálnu na oddych aj trvalé bývanie. Nehnuteľnosť bola postavená v medzivojnovom období a prešla priebežnou údržbou, vďaka čomu si zachovala svoj tradičný charakter a zároveň po úprave môže poskytnúť komfort pre súčasné bývanie. Dom je jednopodlažný so sedlovou škridlovou strechou a zdravým krovom. Vstup vedie cez presklenú verandu, ktorá dotvára príjemnú vidiecku atmosféru. Dom je napojený na elektrinu a plyn, k dispozícii je aj vlastná studňa. Stavba je (pravdepodobne) tehlová s plastovými oknami. Dispozícia domu: • vstupná presklená veranda so samostatným WC • kuchyňa • obývacia izba • spálňa • kúpeľňa • technická miestnosť • dielňa Pozemok so slnečným sadom ponúka dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie či trávenie času s rodinou a priateľmi. Obec Vrbovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu škola, pošta, zdravotné stredisko, obchody, kultúrny dom aj kostoly. Okolitá príroda ponúka široké možnosti na turistiku, cykloturistiku a oddych. Výborná dostupnosť: • Myjava – 12 km • Sobotište – 10 km Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov vidieka, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a autentickú atmosféru kopaníc – či už na rekreáciu alebo celoročné bývanie. Cena: 99.000,- EUR žiadna fotka ano video Vám nepriblíži atmosféru tohoto miesta a preto Vás radi prevedieme touto zaujímavou nehnuteľnosťou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 51 m², nachádzajúci sa v novostavbe bytového domu s výťahom na 2. poschodí. Dispozícia a vybavenie bytu: • plávajúce podlahy • dlažba v chodbe a kúpeľni • moderná kúpeľňa s vaňou a toaletou • kuchynská linka vrátane umývačky riadu • plyn v byte • vstavaná šatníková skriňa v chodbe Bonusy: • k bytu prislúcha uzavretá kobka o výmere 5 m² • vlastná kotolňa v bytovom dome – nízke prevádzkové náklady • výťah v dome Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú športoviská, škola, nemocnica a kompletná občianska vybavenosť. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia.

Predáme malebnú nehnuteľnosť , ktorá pozostáva z klasického RD postaveného v roku1960 s RD - hospodárskou budovou, studňou a pozemkom. Rd sa nachádza v strede dedinky Paprad v blízkosti Myjavy , Starej Myjavy a Starej Turej. Kto pozná tento kraj vie, že patrí k najkrajším na Slovensku. RD je umiestnený na rovinatom pozemku (819 m2) s prístupom po asfaltovej ceste a s úžasným výhľadom do okolia. Dispozícia RD : - 1 nadzemné podlažie, suché podkrovie a pivnica. Pôdorys štvorec cca 10m x10m. 1.NP: - veľká ustredná chodba . Z chodby sa vchádza do ďalších miestností. - samostatná kuchyňa - veľká obývacia izba - 2x samostatná spálňa - kúpeľňa s vaňou - z chodby sa dá schodiskom dostať na suché podkrovie. Nový majiteľ si tu môže urobiť ďalšiu obytnú plochu. ( 2- 3 izby). - aj do pivnice sa dostaneme priamo z domu Stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom pôvodnom stave vzhľadom na vek s vymenenou strešnou krytinou v 2000 roku. Dispozícia HB : - chodba - kuchyňa - izba - priestranná dreváreň Táto hospodárska budova slúžila ako letná kuchyňa a prípravovňa. S úpravami by sa dal vytvoriť ešte 1 malý byt. Záhrada: - rovinatá s ovocnými stromami - na pozemku sa nachádza aj suché WC Nehnuteľnosť slúžila na bývanie ale vzhľadom na polohu v peknom prostredí dá sa využívať aj na rekreáciu. Výhody: - nehnuteľnosť vo výbornom stave - možnosť využitia aj na bývanie aj na rekreáciu - mestská voda, studňa a elektrika na pozemku - génius loci - pekné miesto s výhľadom. V okolí záhrady. - rovinatý pozemok so stromami - vnútri dedinky s dobrým prístupom - doprava vlak, autobus

Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu v radovej zástavbe na Trnavskej ceste v Seredi. Projekt sa nachádza v pokojnej lokalite rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, dostatok súkromia a nízke prevádzkové náklady. Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia. ________________________________________ BJ 1 – • Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene! • Úžitková plocha: 70 m² • Zastavaná plocha: 84,5 m² • Pozemok: 242 m² + podiel na prístupovej ceste 111 m² • Vyhotovenie: holodom ________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY • pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov • praktické a svetlé dispozície • priame prepojenie obývacej časti so záhradou • parkovanie priamo pri dome • dobrá dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy ________________________________________ VYHOTOVENIE – HOLODOM Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, ktoré umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Štandard zahŕňa: • zateplenie polystyrénom 150 mm • fasádu so štruktúrovanou omietkou • sádrové strojové omietky • sadrokartónové stropy • biele interiérové maľby (penetrácia + 2× náter) • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • prípravu na automatické hliníkové žalúzie • príprava na Alarm • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti (možnosť inteligentného ovládania cez WiFi) • kompletnú elektroinštaláciu vrátane prípravy na optický internet • oplotenie pozemku • parkovacie miesta a chodníky • vonkajšie osvetlenie vstupu a terasy ________________________________________ Projekt je realizovaný s dôrazom na kvalitu, dlhodobú hodnotu a komfortné bývanie. Predstavuje vhodnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Predpokladaná kolaudácia - 7/2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Poľnohospodárska usadlosť v okrajovej časti mestečka Brezová pod Bradlom pozostáva z murovanej haly (929 m2) a veľkého (11100 m2) čiastočne oploteného, udržiavaného, mierne svahovitého pozemku. Jedná sa o jedno podlažnú, nepodpivničenú budovu so sedlovou strechou, o rozlohe 929 m2 z pálenej tehly a kvádrov. V budove sa nachádza veľká miestnosť v minulosti slúžiacej ako maštaľ a niekoľkých menších miestností (zázemie pre maštaľ, kancelárie, kuchynka, šatne) Podlahy sú betónové. Rozvod vody z vlastnej studne, kanalizácia do septiku, elektrické rozvody 230/400 V. Udržiavaný pozemok sa skladá z viacerých parciel, pričom 9250 m2 sú zastavané plochy, 1100 m2 orná pôda a 750 m2 trvalý trávnatý porast. Okraj pozemku lemuje potôčik a les. Z uvedeného vyplýva že usadlosť sa hodí tak na poľnohospodárske využitie (farma s bývaním), alebo priemyselné využitie s možnosťou stavania ďalších objektov, ako aj na prípadnú výstavbu rodinných domov, alebo rekreačných budov. Prístup autom je celoročný po asfaltovej ceste. Autobusová zastávka cca 200 m. Bližšie info: Ing. Miloš Sabo, 0905 305 937

Zaujímavá ponuka v Modre osloví klienta, ktorý má rád historické stavby a chuť si nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa svojich predstáv . Nehnuteľnosť umiestnená v centre Modry na Dlhej ul. , pozostáva z rodinného domu, niekoľkých pozemkov, pivničných priestorov ale aj záhrady v zadnej časti nehnuteľnosti . Predávajúci vlastní podielovo 1/2. Obyvatelia si nehnuteľnosť rozdelili na základe ústnej dohody a každý dlhodobo užíva svoj priestor. Do RD je prístup pitvorom priamo z ulice. Rd - pozostáva z veľkej izby s klembovým stropom , vtupnej chodby a kúpeľne. Izba je rozdelená na kuchynskú a obývaciu časť. Momentálne je RD obývaný ale určite potrebuje rekonštrukciu . Okná sú otočené do ulice - dalo by sa využiť aj na podnikanie. Povala nad izbou vytvára možnosť vytvorenia ďalšieho priestoru. Pod izbou sa nachádza stará pivnica, ktorá by sa dala využívať na uskladnenie plodov zo zadnej časti záhrady. Atmosféru tohto miesta môžete s nami precítiť na obhliadke. Radi Vás prevedieme touto zaujímavou nehnuteľnosťou.

Radi Vám predstavíme výnimočnú ponuku rodinného domu - vily v samotnom centre SENICE. Táto úžasná , štýlová vila postavená cca v roku 1975 ponúka atmosféru mesta ale aj pohodlie rodinného života v záplave parkovej zelene. Vila s rozlohou 450m2 m2 užitkovej plochy je rozložená na troch podlažiach so zaujímavým prevedením s nádychom sedemdesiatych rokov. Komfortné prevedenie vily je veľmi podobné dnešným moderným domom. RD je štvorcového pôdorysu s rovnou strechou, veľkými terasami a balkónmi. Veľké priestory s vyššími stropmi , napriek pôvodnému stavu dodávajú rodinnému domu vzdušnosť. Nehnuteľnosť je kompletne podpivničená s veľkou garážou, záhradou a parkovaním vo dvore, kde sa pokojne zmestia aj 3 autá. Na vyvýšené prízemie (140 m2)sa dostaneme vonkajším zakrytým schodiskom. Privíta nás veľká hala so vstavanými skriňami a veľkolepým zrkadlom, z ktorej sa vstupuje do kuchyne, toalety, kúpeľne, na schodisko (aj do pivnice). Kuchyňa vybavená štýlovým retro nábytkom, špajzou so servírovacím okienkom do jedálne splní očakávania aj novej gazdinke. Jedáleň plynulo prechádza do obývacej izby s úžasnými stavebnými prvkami vytvára veľký, svetlý a vzdušný priestor. Zariadenie len dokresľuje atmosféru nedávnej histórie. Očarí nás priestor obývacej haly, kde je umiestnený krb a môže Vám slúžiť aj ako televízna miestnosť. Z tejto veľkolepej miestnosti sa dostaneme na priestrannú terasu otočenú do záhrady. Určite je príjemné mať spálňu s balkónikom na tomto poschodí. Impozantným, dreveným, priestranným schodiskom s jednoduchým kovovým zábradlím , sa dostaneme na druhé podlažie do zasklenej haly a taktiež s východom na terasu. Terasa je opäť otočená do záhrady . Predstavte si, priestor cca 140m2 so samostatnou toaletou, kúpeľňou so sprchovým kútom a troma spálňami ako stvorený pre súkromný oddych. Upravená záhrada - park okolo vily o veľkosti 600m2 len dokresľuje atmosféru tejto výnimočnej nehnuteľnosti . Vila je vybavená. - plynovým kúrením - dreveným schodiskom - drevenými a keramickými podlahami - krbom vo vnútri ale aj v záhrade - drevenými oknami so žalúziami - zachovanými dvojkrídlovými dverami - štýlovým dreveným obložením otvorov Usporiadanie:. Pivnica podzemné podlažie. 1x garáž so stupom s ulice 1x kotolňa s novým kotlom + 2x komora +1x práčovňa. Vstup zo záhrady : 2 x samostané komory 1. nadzemné podlažie. Vstupná chodba so vstupom do kuchyne, kúpeľňa s WC, vstup do pivnice a garáže 1x hala so schodiskom, krbom , jazierkom a vstupom na terasu. 1x spálňa s východom na terasu 1x kuchyňa s okienkom a prechodom do obývacej izby 1x veľká obývacia izba rozdelená na š časti jedáleň, obývaciu časť a kuchynskú časť (terasa pozdĺž celej obývačky). Priestor by sa dsal rozdeliť aj na š samostatné izby. 2.nadzemné podlažie. 3x samostatné spálne s vytvorenými vstavanými skriňami so vstupom na terasu. 1x hala ako obývacia izba so sedením a vchodom na terasu. Terasa je pozdĺž celého poschodia. Vila môže vytvoriť krásny priestor pre novú rodinu ( v blízkosti obchody, škola , tichá ulica) a vzhľadom na polohu v centre Senice môže slúžiť ako sídlo firmy alebo kliniku. Veľkosť a dispozičné riešenie, by mohlo umožniť vytvoriť aj dve samostatné bytové jednotky. Šarmantná vila bude s Vami písať nový príbeh v priestore, ktorý ponúka jedinečnú priestrannú nehnuteľnosť s nádychom histórie ale so všetkým komfortom , v stálo zelenej záhrade umiestnenej v centre . Radi Vás prevedieme touto krásnou nehnuteľnosťou, aby ste precítili jej jedinečnú atmosféru.

Predáme rozostavaný RD pred dokončením vo výnimočnej lokalite v blízkosti golfového areálu v Šajdíkových humencoch . Rodinný dom je rozostavaný a čaká nového majiteľa aby si dom dokončil podľa svojich predstáv. V okolí rodinného domu sa nachádzajú podobné stavby určené aj na bývanie. V oblasti je kľud a ako stvorené na oddych po náročných pracovných dňoch. Predávaná nehnuteľnosť tvorí 1/2 časť dvojdomu zrkadlovo otočeného . Každá polovica si vie vytvoriť svoje súkromie. RD je vhodný na trvalé, rekreačné bývanie ale aj ako investícia. RD je dvojpodlažný s užitkovou plochou 100m2 Dispozícia: 1. NP- denná časť - vstupná hala- dostatočne veľká na odloženie vecí - WC, - kuchyňa s otvorenou dispozíciou do obývačky - obývacia izba s jedálňou , - sklad - šatník 2.NP- nočná časť - v hornej časti je vysoké podkrovie - chodba - kúpeľňa - a 3x spálňa Výhody: - v blízkosti golfového areálu, jazera a peknej prírody - kvalitne vyhotovenie - výhodná investícia moznoť odpočtu DPHvo výške 39.100,- EUR. Naše odporúčanie: Výhodná investícia v peknom prostredí. Radi Vás prevedieme touto výnimočnou nehnuteľnosťou.

...

Byt aj bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Družicovej ulici v Ružinove, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra aj ďalších častí mesta. Vlastnosti bytu • Rozloha: 67 m² (byt 61 m2, balkón 2 m2 a pivnica 4 m2) • Moderná dispozícia • Zariadenie bytu v štandarde novostavby • 3/3 poschodie • Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba/pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa • Výborná orientácia na juhovýchod a severozápad vďaka čomu je byt veľmi svetlý • Bývanie v zelenej štvrti – byt je situovaný v príjemnom prostredí Ružinova s množstvom stromov a vnútroblokov • Bezproblémové parkovanie Rozsah rekonštrukcie • Nová dispozícia • Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V) • Nová vodoinštalácia • Vyrovnané a vystierkované steny • Kvalitná podlaha s parketami značky PARADOR • Nové bezpečnostné vstupné dvere od firmy ADLO • Klimatizácia s dvomi interiérovými jednotkami • Svietidlá • Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS • Interiérové dvere ERKADO bielej farby s plnou výplňou DTD • Stolárske konštrukcie na mieru: umývadlová skrinka v kúpeľni vrátane zrkadlovej skrinky s LED podsvietením, skrinka na práčku a sušičku do kúpeľne Bytový dom Bytový dom je zrekonštruovaný a poskytuje kvalitné vybavenie: • Veľká murovaná pivnica a čisté zrekonštruované pivničné priestory • Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2011-2012, kedy bola zrekonštruovaná strecha, fasáda, vchod, stupačky (vodovod, kanalizácia), rozvody elektriny na chodbách, pivničné priestory a celý dom bol zateplený. Skvelá lokalita – Družicová, Ružinov Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú: • Školy, škôlky • Potraviny a služby • Kaviarne, reštaurácie • Pošta • Zastávky MHD • Parkovanie • Avion - nákupné centrum Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný vďaka pokojnému bývaniu, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti – či už do centra, na obchvat alebo k hlavným dopravným uzlom. Cena a ďalšie informácie Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť za cenu 279 900 eur, ktorá zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. Táto cena zahŕňa stolárske konštrukcie na fotkách. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj kompletne zariadenú v rozsahu podľa vizualizácií. Pri dozariadení je možné upraviť farebnosť, materiály a vnútorné vybavenie stolárskych konštrukcií. Zariadenie nehnuteľnosti je možné zahrnúť do kúpnej ceny bytu a tým zjednodušiť financovanie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie o cene, podmienkach predaja či obhliadke nás neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v príjemnej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou.

Predstavte si miesto, kde sa mestský život prirodzene stretáva s tichom lesa. Kde vás ráno zobudí výhľad na zelené svahy Malých Karpát a večer ukončí deň pokoj, ktorý dnes v meste nájdete len zriedka. Práve takýto domov vzniká v novej rezidenčnej zóne Pod kopcami v Stupave – v lokalite, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka svojej polohe, zeleni a výnimočnej atmosfére. Či už máte radi prechádzky s rodinou, cyklistiku, alebo turistiku smerom na hrad Pajštún a obľúbené vyhliadky Malých Karpát, všetko máte na dosah, čistý vzduch, ticho a zeleň tu nie sú výnimkou, ale štandardom a zároveň výborná dostupnosť do Bratislavy. V projekte Ceravia ponúkame 3-izbové dvojpodlažné rodinné domy s premyslenou dispozíciou a dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. Pre prvých 5 klientov parkovacie miesto zdarma. K RD je možné prikúpiť parkovacie státie za 9.990,- EUR. • obytná plocha: 82 m² • pozemok: od 159 - 518 m² • moderná architektúra s čistými líniami • príjemné výhľady a súkromie Rodinné domy sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene domu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Dispozičné riešenie: Prízemie - vstupné zádverie, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu a pozemok, samostatná toaleta a praktický exteriérový sklad. Poschodie - dve samostatné spálne a kúpeľňa s toaletou. Vyhotovenie domu vieme zariadiť podľa vašich predstáv, domy sa predávajú v prevedení holodom, s možnosťou dokúpenia moderného štandardu. Na výber je viacero variantov, vďaka ktorým si môžete vytvoriť interiér presne podľa svojho vkusu a potrieb. Termín kolaudácie 4/2026 Cena nehnuteľnosti 229.990 € / 239.990 € Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Ponúkame na predaj 2 izbové byty so strešnými terasami: Byt č. 12 o výmere 41,3 m2 s terasou o výmere 21 m2. Byt č. 13 o výmere 55 m2 s terasou o výmere 33 m2. Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 100,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 2-izbových bytov už od 164.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. www.malaceva.sk Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078