Nehnuteľnosti Košice-Juh

TU reality Vám ponúka na predaj 2-izbový byt, zariadený, Košice – Juh v blízkosti Ryby. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6 v tichom a prijemnom prostredí s ľahkou dostupnosťou do centra. Byt sa predáva čiastočne zariadený. a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, jeho rozloha je 56 m². Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí milujú otvorenú dispozíciu. Zo zariadenia v byte zostáva: kuchynská linka, umývačka riadu, indukčná doska, chladnička, kuchynský stôl a stoličky, sedacia súprava a vstavané skrine vo vstupnej hale a spálni . Celková podlahová plocha bytu: 56 m² Poschodie: 1/6 Výťah: Áno Loggia: Nie Kočikáreň: Áno Náklady na služby a energiu: 290 Eur/mesiac TOP LOKALITA: Obľúbená časť Košice – JUH ponúka výbornú dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, MHD). Cena: 234 999,- EUR Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Ing. Daniela Kopčíková +421 41 3217800, kopcikova@tureality.sk. TU reality – realitná kancelária, ktorá Vám rozumie.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s nadštandardnou výmerou a balkónom v tehlovom bytovom dome v mestskej časti Košice - Juh na Panelovej ulici. O NEHNUTEĽNOSTI Tento priestranný a svetlom zaliaty 2-izbový byt sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Situovaný je v tichej a obľúbenej lokalite na Panelovej ulici, ktorá ponúka príjemné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt prešiel kompletnou, hoci už staršou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka komfortné bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. V rámci úprav bola zmenená dispozícia, vymenené rozvody vody a elektroinštalácie, osadené nové radiátory, realizované nové omietky a podlahy, kompletne zrekonštruované bytové jadro, osadená kuchynská linka a vymenené vstupné dvere. Dispozícia ponúka vzdušnú dennú časť s dostatkom prirodzeného svetla, priestrannú kúpeľňu s oknom a samostatnú spálňu s výstupom na balkón. Veľkou výhodou je samotná výmera bytu, ktorá zodpovedá skôr 3-izbovým bytom, čo poskytuje nadštandardný priestor a komfort bývania. Byt je vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia na prenájom. ZHRNUTIE O BYTE - Panelová ulica, Košice - Juh - tehlový bytový dom - 2 izbový byt s balkónom, nadštandardná výmera 63m2 (plocha bez balkónu) - nadštandardná výmera 63m2 (plocha bez balkónu) - 4. poschodie zo 4. poschodí - kompletná rekonštrukcia Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, ktorý aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, pričom práce sú už vo finálnej fáze. OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Juh, konkrétne na Panelovej ulici, ktorá je obľúbená najmä pre svoju pokojnú atmosféru a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – nájdete tu potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, ako aj rôzne služby a reštaurácie. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá ako Aupark Košice či OC Cassovia, ktoré zabezpečujú pohodlné nákupy aj voľnočasové aktivity. Výborná je aj dopravná dostupnosť – zastávky MHD sú v blízkosti bytového domu a zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. Okolie ponúka dostatok zelene, detské ihriská a možnosti na oddych či šport, čo robí túto lokalitu ideálnou pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Vďaka svojej výmere, dispozícii a výbornej lokalite ponúka komfortné bývanie bez ďalších nutných investícií. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

REZERVOVANÝ: Diamond Reality Vám ponúka na predaj útulný a veľmi prakticky riešený byt s výmerou 52 m², situovaný na 2/8. poschodí zatepleného bytového domu v obľúbenej časti Košíc – Železníky na ulici Ostravská. K BYTU PRISLÚCHA AJ LODŽIA A PIVNICA! Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred tromi rokmi, čo z neho robí ideálne bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Interiér pôsobí svetlo a vzdušne, pričom jeho dispozícia je navrhnutá s dôrazom na každodenný komfort. Veľkým benefitom je samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a výrazne zvyšuje praktickosť bývania. Mesačné náklady sú priaznivé, približne 160 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska. Bytový dom je zateplený, má nový výťah, vymenené stúpačky a udržiavané spoločné priestory, čo zabezpečuje pohodlné a bezproblémové bývanie. Lokalita Železníky patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – nemocnica, obchodné centrum Cassovia, zastávky MHD, školy, škôlky aj potraviny, čo zabezpečuje pohodlný život bez potreby dlhého dochádzania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre pár, ale rovnako aj ako investícia na prenájom. Cena 180.000 EUR, vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou a izbou vo vyhľadávanej lokalite Rosná ulica, mestská časť Košice – Juh. Výmera bytu: 39 m², dispozícia: 1 samostatná izba + samostatná kuchyňa 2x balkón. Poschodie 12/13. Samotný byt je v pôvodnom stave, má však plastové okná 6 rokov staré. Bytový dom s dvoma výťahmi je zateplený, vnútorné priestory po rekonštrukcii. Kbytu patrí pivnica na prízemí. Z 12-steho poschodia sa naskytuje priam úžasný panoramatický výhľad na celé mesto Košice. Byt sa nachádza v TOP lokalite blízko centra mesta, ktorá je dlhodobo veľmi žiadaná. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete: obchodné centrum Aupark Košice potraviny (napr. Billa, Klas) základné školy (škola priamo pod oknami) a škôlky detské ihriská zdravotnícke zariadenia. Doprava: zastávky MHD (električky, autobusy) pár minút od domu rýchly prístup do centra mesta (pešo cca pár minút) dobré parkovanie pri bytovom dome. Okolie: pokojná mestská časť so zeleňou vhodná na bývanie aj prenájom kompletná infraštruktúra, všetko po ruke. Byt predstavuje skvelú príležitosť na bývanie alebo investíciu v jednej z najobľúbenejších lokalít Košíc. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením HU v našom hypotekárnom centre.

TU reality Vám ponúka na predaj murovanú garáž na Krakovskej ulici, na Železnikoch v Košiciach o rozlohe 16m2. Je možné pripojenie na elektrinu. Garáž aj pozemok pod garážou je v osobnom vlastníctve. Prístupová cesta je vo vlastníctve mesta Košice. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Ing. Daniela Kopčíková +421 41 3217800, kopcikova@tureality.sk. TU reality – realitná kancelária, ktorá Vám rozumie.

Hľadáte bývanie, kde máte všetko na dosah ruky? Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1,5-izbový byt na Krivej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre dynamický pár alebo jednotlivca, ktorí ocenia mestský životný štýl bez kompromisov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE DISPOZÍCIA | 1,5-izbový byt (priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou + samostatná spálňa pre maximálne súkromie) | orientácia: do vnutrobloku poskytuje odstup od ruchu ulice | severozápad (príjemné svetlo počas poobedia bez prehrievania interiéru priamym južným slnkom) | kompletná rekonštrukcia (2023) – vonia novotou a modernými materiálmi. VYBAVENIE A ŠTANDART | byt sa prenajíma kompletne zariadený v modernom, nadčasovom dizajne. Stačí si priniesť osobné veci: | kuchyňa: kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. | spotrebiče: automatická práčka, chladnička, rúra, varná doska. Na požiadanie majiteľ zabezpečí aj Smart TV. | úložný priestor: efektívne riešený nábytok v celom byte. LOKALITA Krivá 18 je strategický bod. Hlavná ulica, nákupné centrá (Aupark) a biznis centrá sú vzdialené len pár minút pešou chôdzou. Zabudnite na ranné zápchy a užite si kávu v meste kedykoľvek dostanete chuť. PODMIENKY | cena: 750 € / mesiac (vrátane energií) | depozit vo výške dvoch nájmov | byt je nefajčiarsky | dostupný od 1. júla 2026 Zarezervujte si obhliadku ešte dnes a užívajte si výhody centra každý deň.

Ponúkame na predaj Garáž na Krakovskej ulici v Košiciach. Základné údaje: -16m2 -pripojenie na elektrinu -osvetlenie -pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve -prístupová cesta vo vlastníctve mesta Košice Je v dobrom technickom stave, suchá a udržiavaná. Nachádza sa v druhom rade od ulice.

Na prenájom ponúkame murovanú garáž, ktorá sa nachádza na Perlovej ul. v Košiciach v mestskej časti - Juh. V garáži je zavedená elektrina a nachádza sa tam aj montážna jama. Cena prenájmu: 100€/mesiac Pre viac informácií kontaktujte: Mgr. Veronika Janošková tel. +421 907 595 593 email: janoskova@lvreality.sk LV reality s.r.o. Kmeťova 13 040 01 Košice

ASTRA reality a Ing. Jozef Takáč ponúka na prenájom výrobné, skladové a kancelárske priestory v Košiciach. S celkovú výmeru 3251 m2, sú tieto priestory ideálnym riešením pre rastúce podniky hľadajúce efektívne a dobre pracovné prostredie. Priestory sa skladajú z týchto skladov a výrobných objektov: - sklad na prízemí o výmere 679,78m² spolu s nakladacou rampou, - sklad na prízemí o výmere spolu 36,64m², - sklad na prízemí o výmere 651,24m², - sklad na prízemí o výmere 188,38m², - sklad na prízemí o výmere 218,55m², - sklad na prízemí o výmere 211,84m², - sklad na prízemí o výmere 212,74m², - sklad na prízemí o výmere 216m², - sklad na prízemí o výmere 212m². - sklad na prízemí o výmere 624m². Výnimočné vlastnosti priestorov: - Celková výmera 3251 m2. - Výška od podlahy po strop je 7,6 m a výška od podlahy po stropný nosník je 5,7m. - Nakladacie rampy: predná nízka rampa s výmerou 44m2 a zadná vyššia pre 3 nákladné autá s návesom. - V jednotlivých traktoch je pancierová podlaha. - Predná nakladacia rampa pre dodávky a zadná rampa pre 3 návesové vozidlá. - Naposledy tieto priestory slúžili na potravinársku výrobu a predtým ako baliareň a sklady v potravinárskom priemysle. - K vyššie uvedeným výrobným a skladovým priestorom patria aj kancelárske priestory s výmerou 193,5 m2. Tieto priestory sú zrekonštruované, majú kuchynky so sporákom, WC a sprchu. - Tieto priestory poskytujú aj zázemie pre zamestnancov (šatne, priestor pre stravovanie, sociálne zariadenie a sprchy). Výhody prenájmu: - Prenajímajú sa iba ako celok. - Prispôsobte si priestory podľa vašich potrieb. - Ideálne pre podniky zamerané na výrobu, skladovanie a manažment. - Výborná dostupnosť a strategická poloha v Košiciach. - Profesionálne a dobre udržiavané prostredie. Cena prenájmu: 4,33 EUR/m2/mesiac bez DPH + prevádzkové služby 0,50 EUR/m2/mesiac bez DPH. Namerané médiá (voda, elektrina, plyn) sú účtované podľa stavu merača. Nenechajte si ujsť túto príležitosť vytvoriť si ideálne prostredie pre vašu prevádzku! Ing. Jozef Takáč z ASTRA reality pôsobí na realitnom trhu už viac ako 8 rokov. Poskytuje kompletný realitný servis súvisiaci s kúpou, predajom a prenájom nehnuteľností. Spolupracuje s overenou právnou kanceláriu, ktorá vypracováva a autorizuje zmluvy. Ak máte záujem detailnejšie informácie, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku nehnuteľností kontaktujte Ing. Jozefa Takáča telefonicky na čísle 0918 812 524.

TUreality Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave na sídlisku Železníky. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8, má skvelé dispozičné riešenie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy a túžia po bývaní podľa vlastného vkusu. Výhodou je aj loggia, ktorá vám poskytne príjemný priestor na oddych počas celého roka. BYTOVÝ DOM: menené plastové okná, vchodové dvere, udržiavané spoločné priestory. Bytový dom momentálne nie je zateplený. Bytový dom nemá pivnice. Kočikáreň na prízemí byt. domu. PARKOVANIE: priamo pred BD, alebo v okolí. Predaj: 3-izbový byt Celková podlahová plocha bytu: 64 m2 + loggia Výťah: Áno Loggia: Áno Náklady na služby a energiu: 230 Eur/mesiac Stav: Pôvodný + plastové okná Konštrukcia bytu: panelová Forma vlastníctva: osobné TOP LOKALITA: Obľúbená časť mesta Košice – Železníky ponúka výbornú dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, MHD) a dostatok zelene v okolí. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Ing. Daniela Kopčíková +421 41 3217800, kopcikova@tureality.sk. TU reality – realitná kancelária, ktorá Vám rozumie.

Ponúkame Vám na prenájom budovu pre Váš biznis 5 minút od centra Košíc. Zrekonštruovaná 2-podlažná budova sa nachádza na ulici Pri bitúnku s výmerou 196,26 m2. Disponuje vlastným oploteným dvorom s možnosťou parkovania + parkovanie zabezpečené pred budovou. Dispozícia 1.NP: 2x kancelária, 1x menší priestor vhodný ako kancelária aj na sklad, 3x sociálne zázemie, kuchynský kút. Dispozícia 2. NP : 2x kancelária, 1x priestor s kuchynskou linkou, 2x sociálne zázemie. Pôdorysy k jednotlivým podlažiam nájdete v prílohe. Viac fotiek na vyžiadanie. Štandard: plastové okná, podlaha – laminát a dlažba, zateplená budova, alarm, el. brána a i. Kúrenie zabezpečené vl. kotlom. Cena prenájmu vrátane médií: 2200€/mesačne + DPH Viac informácií: Mgr. Veronika Janošková tel. +421 907 595 593 email: janoskova@lvreality.sk LV reality s.r.o. Kmeťova 13 040 01 Košice

Vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s klímou, vonkajšími roletami a modernou kuchyňou. Príjemná dispozícia a kvalitné materiály. Spoločnosť Impulz Real, s.r.o. a Ing. Marcela Almužňáková ponúkajú na predaj vkusne a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Ostravskej ulici, ktorý spája praktickosť moderného bývania s príjemnou atmosférou domova. Byt je dispozične prakticky riešený. Dennú časť tvorí otvorený priestor, kde je obývačka prepojená s kuchyňou, čo vytvára prirodzene svetlú a spoločenskú časť bytu. Dve samostatné, neprechodné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodinu, pracovňu či hosťovskú izbu. Základné informácie o byte • 3-izbový byt, ulica Ostravská, sídlisko Železníky • dve samostatné neprechodné izby • obývačka spojená s kuchyňou • kvalitná a vkusná rekonštrukcia • nová elektrina a vodoinštalácia • klimatizácia • vonkajšie rolety • prakticky riešená predsieň • vstavaná skriňa a priestor na vešanie • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Kuchyňa a denná časť Kuchyňa je navrhnutá moderne a funkčne. Nachádza sa tu kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, ktorá ponúka komfort aj estetiku. K dispozícii sú: • dizajnový digestor • mikrovlnná rúra • chladnička • umývačka riadu • rúra na pečenie • keramická varná doska Kúpeľňa a hygienické zázemie Kúpeľňa je riešená prakticky a komfortne – nachádza sa tu vaňa aj sprchový kút, čo poskytuje flexibilitu pre každodenný život. V chodbe je použitá dlažba, ktorá je praktická na údržbu a zároveň esteticky dopĺňa vstupnú časť bytu. Premyslená predsieň Predsieň je navrhnutá veľmi šikovne a prakticky. Nájdete tu: • priestor na vešanie • vstavanú skriňu • dostatok úložného priestoru Pre bližšie informácie sa dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na makléra: Ing. Marcela Almužňáková +421907682809, almuznakova@impulzreal.sk "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

Exkluzívna Ponuka: Predaj firmy KODA spol s.r.o. s Výrobnou Halou a Administratívnou Budovou S hrdosťou vám predstavujeme jedinečnú príležitosť na investíciu do prosperujúcej firmy s 30-ročnou tradíciou – KODA spol s.r.o. Táto stabilná a uznávaná spoločnosť je lídrom vo svojom odbore a teraz je k dispozícii na predaj! Pozrite si video! Čo všetko ponúkame: Výrobná hala: Postavená v roku 2019 Oceľová hala s rozpätím 22,6 m Moduly v pozdĺžnom smere 10 x 6 m Obvodový plášť: sendvičové panely hrúbky 120 mm Žeriav s nosnosťou 12,5 t Kúrenie zabezpečené 6 plynovými infražiaričmi Celková plocha pozemku: 3900 m² Výrobná hala: 1370 m² Administratívna budova: NP: chodba, 3 kancelárie, kuchyňa, 2 šatne so sociálnymi zariadeniami a sprchou, technická miestnosť, WC pre hostí Vybavenie: plynový kotol, kuchynská linka s drezom, indukčný varný panel, 2x sprchový kút, 4 umývadlá, výlevka, 3x toaleta Firma KODA: Stabilná a prosperujúca spoločnosť s 30-ročnou históriou Moderné a dobre vybavené výrobné a administratívne priestory Zavedení klienti a kvalitné stroje pripravené na okamžitú výrobu Výroba CD, UD, CW, UW profilov Stroje a vybavenie: Linka na pozdĺžne delenie oceľových plechov vo zvitkoch Výrobné stroje od osvedčeného výrobcu strojov Koutecký a Syn 1x naftový VZV 10t 2x elektrický VZV 3,5t a 1,6t Výhodná poloha: Firma sa nachádza v priemyselnom centre Košíc Skvelá dostupnosť z Košíc a do Košíc, ideálna pre logistiku a obchodné aktivity Fotografie a video: Detailné fotografie a video zábery z interiéru a exteriéru budovy, vrátane leteckých záberov, sú k dispozícii vo videu. ☎ Kontakt: V prípade záujmu volajte +421 903 904 901 Všetky bližšie informácie Vám budú poskytnuté na vyžiadanie Video v anglicko a nemeckom jazyku na vyžiadanie. English and German version of the video available on request! ⭐ Exkluzívna ponuka prostredníctvom realitnej kancelárie ATOMIA: Táto jedinečná príležitosť je k dispozícii výhradne prostredníctvom realitnej kancelárie ATOMIA. Odborníci z ATOMIA sú pripravení poskytnúť vám všetky potrebné informácie a pomôcť s hladkým prechodom vlastníctva. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do budúcnosti s firmou KODA spol s.r.o. – miestom, kde stabilita a inovácie idú ruka v ruke!

BYT, KTORÝ NEBUDE DLHO NA TRHU – 3 IZBY | KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA | KOŠICE Hľadáš byt, kde nemusíš riešiť ani jeden kompromis? Tak prestaň scrollovať. TUreality ponúka na Juhu v blízkosti centra v Košiciach 3-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a čaká len na niekoho, kto vie rozoznať dobrú príležitosť. Prečo práve tento byt: 68 m² ideálne rozloženého priestoru – žiadne hluché miesta poschodie = komfort bez výťahového čakania komplet rekonštrukcia = žiadne skryté investície čistý, moderný základ – zariadiš si ho presne podľa seba Realita bez omáčky: Takéto byty v tejto lokalite sa neohrejú dlho. Buď ho zoberieš ty… alebo niekto, kto bol rýchlejší. Lokalita, ktorá predáva sama: Všetko máš po ruke – centrum, služby, MHD, zeleň. Ideálne bývanie aj istota pre investora. Cena: 249 999 € Zavolaj, napíš, dohodni si obhliadku. Lebo dobré byty sa nevyjednávajú dlho – tie sa berú. Call centrum +421 41 3217800 alebo mail: bodnarova@tureality.sk

Najnižšie podanie 332 800,00 Dobrovolná dražba Áno Dražba - Rodinný dom súpisné č. 5380 na ulici Staničná v meste Košice. Pozemok parcelné č. 2878 o výmere 367 m2. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku v obci Košice - Juh , kat. územie Južné Mesto, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov a rodinných dvojdomov pri miestnej asfaltovej komunikácií ul. Staničná v juhovýchodnej časti mesta vo vzdialenosti cca. 2 km od historického centra mesta. Na základe potvrdenia o veku RD bol začiatok užívania RD v roku 1959, v roku 1964 bola k RD do zadnej časti dvora zrealizovaná prístavba. V roku 2005 boli na RD vymenené okná, dvere, zrealizované zateplenie a povrchová úprava fasády, v roku 2015 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia interiéru 2.NP a v roku 2020 bola vykonaná rekonštrukcia interiéru 1.NP. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod ELI, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Má možnosť napojenia aj na verejný rozvod zemného plynu, ktorý je aktuálne odpojený. Rodinný dom je obývaný s dvomi samostatnými bytovými jednotkami - jedna v 1.NP a druhá v 2.NP RD. Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží bez suterénu a bez obytného podkrovia. Hlavný vstup do interiéru 1.NP RD je cez zádverie z prednej severnej časti dvora. Vstup do 2.NP RD je cez zádverie a vnútorné schodisko umiestnené v prístavbe RD v juhovýchodnej časti RD. Dispozične 1. Nadzemné podlažie pozostáva: Zádverie, chodba, technická miestnosť so samostatným vchodom z vonkajšej časti dvora, kúpeľňa s WC, samostatné WC, kuchyňa, obývacia hala, 3x izba zádverie a schodisko do 2.NP. Dispozične 2. Nadzemné podlažie pozostáva: Schodisko, chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, 3x izba, WC, sprcha, šatník, kúpeľňa s WC a saunou a schodisko do pôdneho priestoru. Technický popis RD: 1. Nadzemné podlažie: - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z plných pálených tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové priečkovky - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom žbetónové monolitické - Schodisko s povrchom z keramickej dlažby - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit , omietky na báze umelých látok; obklady fasád - obklady keramické do 1/3 2x - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne do výšky stropu ; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m ; - kuchyne min. pri sporáku a dreze - Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností veľkoplošné plávajúce laminátové ; podlahy ostatných miestností z keramickej dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva v rozvinutej šírke 6,94 m - Vybavenie kúpeľne - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene 2x - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na elektrinu - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Konštrukcie naviac: - Potrubné rozvody pre centrálny vysávač; Technický popis RD: 2. Nadzemné podlažie: - Zvislé nosné konštrukcie - murované z plných pálených tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové priečkovky - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko do pôjdného priestoru - mäkké drevo bez podstupníc - Strecha - krovy - väznicové sedlové ; krytiny strechy na krove - azbestocementové vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne do výšky stropu ; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m 2x; - kuchyne min. pri sporáku a dreze - Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností - veľkoplošné plávajúce laminátové ; podlahy ostatných miestností z keramickej dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou ; - odsávač pár; - drezové umývadlo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva v rozvinutej šírke 5,83 m . - Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; - samostatná sprcha 2x ; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene; - splachovací s umývadlom - Ostatné vybavenie: - vstavané skrine 2x - sauna - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové ; zdroj vykurovania - lokálne - elektrické konvektory - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením.

TU reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt v pôvodnom stave na ulici Užhorodská ulica, sídlisko Železníky. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8, má skvelé dispozičné riešenie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy a túžia po bývaní podľa vlastného vkusu. Veľkou výhodou je aj kompletne zrekonštruovaná a zasklená loggia, ktorá vám poskytne príjemný priestor na oddych počas celého roka. Bytový dom je zateplený a prešiel kompletnou rekonštrukciou všetkých rozvodov, spoločných priestorov a zväčšením plochy výťahu, čo zabezpečuje komfortné bývanie a nižšie prevádzkové náklady. Predaj: 3-izbový byt Celková podlahová plocha bytu: 66,3 m2 + loggia + pivnica Výťah: Áno Loggia: Áno (zrekonštruovaný, zasklený) Pivnica: Áno Náklady na služby a energiu: 230 Eur/mesiac Stav: Pôvodný + plastové okná Konštrukcia bytu: panelová Forma vlastníctva: osobné TOP LOKALITA: Obľúbená časť mesta Košice – Železníky ponúka výbornú dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, MHD) a dostatok zelene v okolí. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Ing. Daniela Kopčíková +421 41 3217800, kopcikova@tureality.sk. TU reality – realitná kancelária, ktorá Vám rozumie.

Hľadáte nové bývanie, ktoré ponúka okamžitý komfort, no zároveň aj priestor pre Vašu vlastnú kreativitu? Ponúkame Vám na predaj pekný, priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite na Užhorodskej ulici na sídlisku Železníky v Košiciach. Byt o výmere 69 m² sa nachádza na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a je po čiastočnej rekonštrukcii. Je pripravený na okamžité nasťahovanie, ale ak túžite po bývaní presne podľa vlastných predstáv, ponúka ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu. 3D prezentáciu bytu si viete pozrieť vložením nasledujúceho linku do svojho vyhľadávača: https://my.matterport.com/show/?m=yo1TX2wHQc1 Čo robí tento byt výnimočným: priestranná dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa, samostatné WC lodžia s prístupom z kuchyne – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax vnútorná špajza priamo v byte, ktorú je možné po rekonštrukcii jednoducho premeniť na praktický šatník s prechodom z jednej zo spální ďalší úložný priestor – kumbál pred bytom osobné vlastníctvo – kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj skvelá dostupnosť MHD. Čiastočná rekonštrukcia bytu zahŕňa: plastové okná, plávajúce podlahy, prerobené bytové jadro, menené rozvody vody a odpadu, menené stúpačky, elektroinštalácia v kuchyni, obývacej izbe a kúpeľni. V bytovom dome boli menené ležaté rozvody, výmena senzorového osvetlenia schodiska, oprava strechy, výmena stúpacích rozvodov a modernizácia výťahu. Cena nehnuteľnosti je 196.000,- Eur a zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Ing. Vladimíra Koscelanského, na tel. čísle 0903 302483 alebo prostredníctvom e-mailu: koscelansky@diamondreality.sk .

Moderná budova s vlastným parkoviskom a bezbariérovým prístupom, poskytuje dlhodobý prenájom priestorov s rozlohou od 18 do 350 m2, rozmiestnených na 4 podlažiach. Atraktívnosť priestorov zvyšuje aj nádherný výhľad na mesto. Slovami prenajímateľa: Našim cieľom bolo vybudovať rezidenciu so službami a architektúrou, kde jednotliví klienti fungujú vo vzájomnej symbióze, pohode, v atraktívnom a bezkonkurenčnom prostredí. Aktuálne voľné 2 priestory: Prízemie - 65 m2 (viď pôdorys miestnosť 101). dva vstupy umožňujú rôzne členenie priestorov podľa typu prevádzky. 3.posch. - 89 m2 (viď pôdorys miestnosť 401). Krásny výhľad na mesto. Benefity: krásny výhľad, vstupná karta, fotobunkové dvere, vlastná klíma, koberce AIR Master antialergické antistatické, vodu nesajúce koberce, nočný režim 17.30-6.30 iba východ, LCD kamery v budove a okolie, nočný režim tiež vo farbe, , čipový vstup, súkromné parkovisko, MŠ pre deti zamestnancov, bezbariérový prístup, výťah, štrukturovaná kabeláž v celej budove, 3 m stropy, majordoomus k dispozícii Na Vami vybraný priestor Vám bude vyrátaná individuálna cena nájmu a služieb po osobnej obhliadke priestorov.

🏡 Na predaj 3-izbový byt, Košice – Juh, Fibichova ulica Spoločnosť Diamond Reality v exkluzívnom zastúpení Mgr. Kamila Špegára ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, na Fibichovej ulici. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí a ponúka skvelú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka orientácii do tichej časti si užijete príjemné a nerušené prostredie. 📐 Základné informácie: • výmera: 72 m² • poschodie: 2. poschodie • 2× loggia (1× vnútorná, 1× vonkajšia) • veľká priestranná chodba • pivnica • plastové okná • bytový dom: kompletne zrekonštruovaný 🏠 Výhody bytu: ✔️ orientácia do kľudnej časti ✔️ výborná dispozícia s dostatkom priestoru ✔️ ideálne bývanie pre rodinu aj ako investícia ✔️ bezproblémové parkovanie v okolí 📍 Lokalita: ✔️ len 50 m od Auparku ✔️ pešia dostupnosť do centra mesta ✔️ kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, MHD, služby) ✔️ vyhľadávaná a obľúbená časť mesta Košice – Juh 💬 Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti centra, no zároveň v pokojnom prostredí. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: Mgr. Kamil Špegár +421 905 982 116 spegar@diamondreality.sk www.kamilspegar.sk

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový tehlový byt na Bulharská ul., Mestská časť - JUH Byt, ktorý sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu je postavený na 2 podlažiach . Prvé podlažie denná časť : predsieň, samostatné wc, kotolňa s vlastný plynovým kotlom , obývacia izba s kuchyňou. Druhé podlažie nočná časť : chodba ,spáľna s balkónom , 2 x decka izba ,velká kúpelňa s vaňou a sprchový kútom, samostatný šatník. Byt má výmeru 124 m² plus 5 m2 balkón a pivnica na prízemí o rozlohe 12 m2 . pozri video: https://youtu.be/p202fgKPRQ0 V celom byte sú plastové okná, v každej izbe klimatizačná jednotka, Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi . Bytový dom je zateplený, byt bol dokončeny 2018 ako nadstavba. Celkové mesačné náklady na byt aj s mediami je 200 eur. Všetko zariadenie v byte ostáva aj s nábytkom a príslušenstvom. LOKALITA: Košice – Juh patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD zastávka, potraviny, nemocnica . Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta, pohodlne sa tam dostanete aj pešo za pár minút. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: varga@inforeal.sk, tel.: 0915 362 165. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom exluzívneho zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Ponúkam na predaj 2 izbový byt na ulici Užhorodská, Košice - Juh(Železníky). Byt o podlahovej ploche 40 m2 je bez loggie. Nachádza sa na 8/8. poschodí s výťahom a je v ÚPLNE PÔVODNOM stave(okná sú plastové). Dispozícia bytu zahŕňa samostatnú spálňu, obývačku prepojenú s kuchyňou, samostatnú toaletu, kúpeľňu, chodbu na ktorej sa nachádza vstavaná skriňa a kumbál pred bytom. Cena 156.000 EUR je vrátane provízie. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti kontaktujte prosím Mgr. LUKÁŠA SOPKA, MBA, LL.M., a to na telefónnom čísle 0902 198 170 alebo prostredníctvom mailu sopko@diamondreality.sk

Tomisreal Vám ponúka na predaj slnečný 1,5 izbový byt, mestská časť Košice - Juh na Palárikovej ul. v panelovom obytnom dome vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite . Byt sa nachádza na 1/8 p. /pod bytom je byt/ s orientáciou J o výmere 40 m2 + 6m2 loggia + komora na chodbe pri vchodových dverách 2m2. Prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou v roku 2024. V byte nikto nebýval. Osloví Vás praktickou zmenenou dispozíciou na 2 izbový byt, výhľadom do parku a komfortom. Dispozícia: 1 x spálňa / nepriechodná /, 1x obývacia izba s kuchyňou, chodba, kúpeľňa s WC. K bytu prislúcha pivnica. Obytný dom prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou exteriéru aj interiéru / nový veľkokapacitný výťah, nové zvončeky, schránky, kamery a pod. /. Osloví Vás vstup do obytného domu ako aj vstupná hala a pekné spoločné priestory / kočikáreň a pivnice/. Veľmi slušný vchod z bez problémovými susedmi. Nachádza sa vo výhodnej lokalite blízko OC Aupark s plnou občianskou vybavenosťou : MŠ, ZŠ, obchody, reštaurácia, potraviny, detské ihriska, parky. Parkovanie priamo pred obytným domom. *KÚPOU VOĽNÝ * Cena je v RK, je konečná a zahŕňa všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane financovania v našom hypotekárnom centre. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 948 291 316 Iveta Hanzely

Ponúkam na predaj krásny 2-izbový byt v Košiciach – mestská časť Juh, sídlisko Železníky, ulica Užhorodská, ktorý prešiel úplne novou a veľmi vkusnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Byt má výmeru 42 m² a nachádza sa na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a spálne. K bytu prislúcha praktická komora na spoločnej chodbe a pivnica. Byt nemá lodžiu ani balkón. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa novú elektroinštaláciu v celom byte, nové rozvody vody a kúrenia, murované jadro, sadrové omietky pre moderný vzhľad interiéru, laminátové plávajúce podlahy, bezpečnostné oceľové vstupné dvere, nové radiátory, obložkové zárubne a interiérové dvere, sadrokartónové stropy a moderné obklady a dlažby v kúpeľni. Lokalita Železníky v mestskej časti Košice – Juh ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, lekárne, služby aj zastávky MHD, čo robí túto lokalitu ideálnou na pohodlné mestské bývanie. Cena: 188.000 EUR vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M. na telefónnom čísle 0902 198 170 alebo prostredníctvom e-mailu sopko@diamondreality.sk.

Ponúkame na prenájom 3-izbový nezariadený byt na Panelovej ulici - Košice Juh, nachádzajúci sa blízko areálu tzv. Starej nemocnice (Rastislavova). Byt o veľkosti 54m2 sa nachádza na 2.np panelového bytového domu bez výťahu, je po úplnej modernej prerábke v neutrálnych farbách, ponúka sa na prenájom nezariadený, disponuje vstavanými spotrebičmi v kuchyni (chladnička, mraznička, umývačka riadu, sklo-keramická varná doska, el. rúra), obývacia izba je od kuchyne funkčne oddelená raňajkovým pultom. Byt ďalej disponuje dvomi nepriechodnými izbami, loggiou (cca 3m2), na chodbe je priestranná vstavaná skriňa a priestor v kúpeľni je plne využitý na veľký sprchový kút, umývadlo s úložnými zásuvkami, práčku aj toaletu. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu. V blízkosti tohto bytového domu je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, nemocnica, pošta, obchody, zastávky MHD a centrum mesta je dostupné aj peši za cca 15minút. Nájom je 900.- Euro vrátane energií, internet je v réžii nájomníka. Vyžaduje sa 2 mesačný depozit. V prípade záujmu prosím volajte 0905 655 525.

REZERVOVANÝ Diamond Reality Vám ponúka na predaj 1 izbový byt na ulici Miškovecká. Byt o výmere 39 m2 je v totálne PÔVODNOM STAVE(len okná boli vymenené za plastové)!!! Nachádza sa na 8/8 poschodí a predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie vlastného útulného a moderného bývania v najlepšej časti mesta Košice. Dispozícia: 1 izba, predsieň, WC + kúpeľňa, kuchynský kút prepojený s obývačkou. Cena 165.000 EUR. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotéky, s ktorou vám radi pomôžeme.

PrimeReal & Finance ponúka na predaj priestranný rodinný dom, ktorý je dnes využívaný ako polyfunkčný objekt. Nachádza sa v atraktívnej lokalite v košiciach na Holubyho ulici. Pôvodne mal rodinný dom jedno čiastočne podzemné a jedno nadzemné podlažie. V roku 1987 bola na základe stavebného povolenia zrealizovaná v dvore dvojpodlažná prístavba. Tá pozostáva zo 4 bytových jednotiek s príslušenstvom, bola skolaudovaná v roku 2007 a je prístupná po samostatnom oceľovom schodisku z dvora. V rokoch 2005 až 2007 prebehla rozsiahla rekonštrukcia celého objektu. Rozšírilo sa podkrovie, upravilo podzemné podlažie aj prvé nadzemné podlažie vrátane nového schodiska, a rodinný dom bol v uličnej časti doplnený o presklené časti. Súčasťou obnovy bola kompletná výmena všetkých inštalácií (elektro, voda, kanalizácia, plyn, kúrenie, telefón, TV). Strešná konštrukcia dostala nový drevený krov so zateplením, strešnú krytinu RUUKI a nové klampiarske prvky z pozinkovaného plechu. Stropy sú železobetónové, v podkroví drevené so sádrokartónovou povrchovou úpravou. Nosné steny sú tehlové, doplnené o polystyrénové zateplenie. Okná v podzemnom a nadzemnom podlaží sú plastové s izolačným dvojsklom, v podkroví boli osadené strešné okná. Kúrenie je ústredné, teplovodné, zabezpečené tepelným čerpadlom (voda–vzduch) umiestneným v pivnici. Využívané sú splitové jednotky, ktoré umožňujú aj chladenie. V miestnostiach 1. nadzemného podlažia a podkrovia sú klimatizačné jednotky. Všetky rozvody vody sú nové a sociálne zariadenia aj kuchyne boli kompletne zrekonštruované. Rodinný dom je dnes využívaný ako polyfunkčný objekt – v prízemí sa nachádzajú kancelárske a obchodné priestory, v podkroví a prístavbe sú situované byty. Väčšia časť plochy je využívaná na bývanie, čo poskytuje variabilitu a možnosť kombinácie podnikania s bývaním. Dispozícia a využitie: Dom pozostáva zo 4 samostatných bytových jednotiek: 3-izbový byt 2-izbový byt 1-izbový byt garsonka Na prízemí sa nachádzajú kancelárske a obchodné priestory, v podkroví a prístavbe sú situované byty. Súčasťou objektu sú aj 3 garáže vo dvore a priestranná pivnica o výmere 70 m². História a rekonštrukcia Rok výstavby: 1932 (1. podlažie) Prístavba: 1987 (dvojpodlažná časť s bytmi) Kompletná rekonštrukcia: 2005 – 2007 rozšírené podkrovie a úprava dispozície nové rozvody (elektro, voda, plyn, kúrenie, kanalizácia, telefón, TV) nové kúpeľne a kuchyne výmena okien (plastové s izolačným dvojsklom + strešné okná v podkroví) nová strecha RUUKI, drevený krov so zateplením zateplenie objektu Technické vybavenie vykurovanie tepeľným čerpadlom (voda–vzduch) ústredné teplovodné kúrenie klimatizácia v miestnostiach 1. nadzemného podlažia a podkrovia parkovanie možné aj pred budovou Výhody nehnuteľnosti variabilné využitie – bývanie + podnikanie 4 samostatné byty + obchodné/kancelárske priestory 3 garáže a veľká pivnica moderné technické vybavenie a komfort Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

PrimeReal & Finance ponúka na predaj polyfunkčnú budovu vo výbornej lokalite v centre Košíc. Budova pozostáva z predajnej časti s výmerou 70 m², kancelárie s výmerou 70 m² a skladových priestorov s rozlohou 360 m². Súčasťou objektu sú aj dve toalety a jedna kúpeľňa. Priestory sú vybavené kúrením prostredníctvom tepelného čerpadla a klimatizáciou, ktorá je inštalovaná v predajni aj v sklade. Ku skladovým priestorom prináleží bočný vjazd, ktorý zjednodušuje zásobovanie. Parkovanie je zabezpečené priamo pred budovou. K nehnuteľnosti je k dispozícii znalecký posudok. V prípade záujmu o bližšie informácie, nás neváhajte kontaktovať.

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj výborne situovaný rodinný dom so 4 samostatnými bytovými jednotkami v atraktívnej lokalite Košice – Juh, Holubyho ulica, len pár minút od centra mesta. Nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť – prakticky získavate 4 byty za cenu jedného rodinného domu, s vysokým potenciálom stabilného príjmu z prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Lokalita: Holubyho ulica, Košice – Juh 🔹 Typ: rodinný dom / investičná budova 🔹 Počet bytových jednotiek: 4 (3-izbový byt, 2-izbový byt, 1-izbový byt a garsónka) 🔹 Pozemok: 356 m² 🔹 Zastavaná plocha: 182 m² 🔹 Úžitková plocha cca 245 m² 🔹 Pivnica: cca 70 m² 🔹 Garáže: 3 garáže vo dvore 🔹 Parkovanie: vo dvore aj pred budovou 🔹 Kúrenie: tepelné čerpadlo 🔹 Klimatizácia: celá budova 🔹 Nízke mesačné náklady O NEHNUTEĽNOSTI Budova prešla kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave: 🔹 plastové okná 🔹 nový krov a nová strecha 🔹 nové podlahy a dlažby 🔹 interiérové úpravy 🔹 klimatizácia v celej budove Vďaka tepelnému čerpadlu sú zabezpečené mimoriadne nízke prevádzkové náklady, čo výrazne zvyšuje investičnú návratnosť. HLAVNÉ VÝHODY 🔹 4 samostatné bytové jednotky v jednom dome 🔹 veľmi výhodná investícia – 4 byty za cenu domu 🔹 možnosť okamžitého prenájmu 🔹 3 garáže + parkovanie pred budovou 🔹 veľká pivnica vhodná na ďalšie využitie 🔹 nízke mesačné náklady 🔹 celá budova klimatizovaná LOKALITA Dom sa nachádza veľmi blízko centra Košíc, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: 🔹 MHD v pešej dostupnosti 🔹 obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť 🔹 rýchly prístup do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy Cena zahŕňa kompletný právny servis a pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na čísle 📞 0911 790 792 Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu.

Diamond Reality Benöczová s.r.o. Vám ponúka na prenájom sklad s FANTASTICKOU polohou. Výmera, vynikajúci prístup a skvelá lokalita zabezpečia Vám aj vašim klientom nové možnosti a nárast efektivity vášho podnikania. Tento priestor je ideálny pre firmy, ktoré hľadajú dostupné, funkčné a výborne prístupné skladové zázemie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O SKLADE Výmera skladu: 353 m² Typ priestoru: nezateplený sklad Podlaha: asfaltová Elektrina: 220 V / 380 V Dostupnosť priestoru: od 16.1.2026 PRÍSTUP & MANIPULÁCIA Vjazd z dvora aj s kamiónom, možnosť manipulácie/uskaldnenia tovaru na dvore po dohode Možnosť jedného parkovacieho miesta pre osobné auto v cene Ďalšie parkovanie pre osobné auto alebo dodávku: možné po dohode za poplatok Prístup do haly 24/7 Toalety dostupné počas pracovných hodín: 8:00 – 16:30 Možnosť vstávky na kanceláriu VSTUPY: Šírka vstupnej brány z dvora: 7,36 m Brána do haly: 3,2 × 3,7 m Výška haly: 6.0m a 4.5m, sikma strecha VYBAVENIE: Hala sa bude prenajímať prázdna Možnosť ponechať regálový systém (zobrazený na fotografiách – ľavá strana) CENA: Cena nájmu: 5 € / m² + Servisný poplatok: 0,50 € / m² Vhodné pre platcov aj neplatcov DPH Energie: podľa spotreby Depozit: 3 mesiace KONTAKT Ing. Kristína Benöczová 📧 benoczova@diamondreality.sk 📞 +421 910 393 229

Hľadáte nové bývanie, ktoré ponúka okamžitý komfort, no zároveň aj priestor pre Vašu vlastnú kreativitu? Ponúkame Vám na predaj pekný, priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite na Užhorodskej ulici na sídlisku Železníky v Košiciach. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=yo1TX2wHQc1 Byt o výmere 69 m² sa nachádza na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a je po čiastočnej rekonštrukcii. Je pripravený na okamžité nasťahovanie, ale ak túžite po bývaní presne podľa vlastných predstáv, ponúka ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu. Čo robí tento byt výnimočným: priestranná dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa, samostatné WC lodžia s prístupom z kuchyne – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax vnútorná špajza priamo v byte, ktorú je možné po rekonštrukcii jednoducho premeniť na praktický šatník s prechodom z jednej zo spální ďalší úložný priestor – kumbál pred bytom osobné vlastníctvo – kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj skvelá dostupnosť MHD. Čiastočná rekonštrukcia bytu zahŕňa: plastové okná, plávajúce podlahy, murované jadro, menené rozvody vody a odpadu, menené stúpačky, elektroinštalácia v kuchyni, obývacej izbe a kúpeľni. Cena nehnuteľnosti je 196.000,- Eur a zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M., na tel. čísle 0902 198 170 alebo prostredníctvom e-mailu: sopko@diamondreality.sk .