Nehnuteľnosti na predaj

Ponúkame Vám na predaj prízemný nebytový priestor 46,6 m2, Považská 40 / A, Košice Západ. Priestor je veľmi dobre viditeľný a dobre prístupný. Priestor je situovaný na prízemí bytového domu, disponuje dvoma možnými vstupmi – z chodby bytového domu a priamo z ulice – z chodníka. Priestor disponuje: - vlastným WC - vlastnou kuchynkou - troma umývadlami, - rekuperačnou jednotkou, - podlahová plocha je tvorená dlažbou - priestor je vybavený stmievateľnými LED svietidlami. Výhľad z priestoru je na zeleň (ulica Inžinierska), priestor je situovaný bezprostredne pri OC Galéria (menej ako 50 metrov). Priestor je kúpou voľný, je vhodný na okamžité využívanie ako kancelársky alebo obchodný priestor. Veľmi nízke prevádzkové náklady – 45 € / mesačne (voda + elektrina + kúrenie + fond opráv), pri využívaní priestoru jedným pracovníkom. Zároveň ponúkame na predaj bezprostredne susediaci nebytový priestor o rovnakej podlahovej ploche. Zároveň ponúkame na predaj dve kryté garážové státia na prízemí parkovacieho domu Považská 40 / A, bezprostredne oproti vstupu do parkovacieho domu Cena za susedný priestor a garážové státia - dohodou. Priamo od majiteľa Skladový priestor: NIE Posledná rekonštrukcia: 2016 Plocha priestoru: 46,6 vlastníctvo: osobné Podlažie 1/1

Realitná kancelária RK Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj gazdovský hostinec, Moravany nad Váhom pri Piešťanoch. Nehnuteľnosť po rekonštrukcii (2004) s úžitkovou plochou 500 m2 je využívaná ako zabehnutý hostinec zameraný na tradičnú slovenskú kuchyňu - denné menu, výčap, oslavy, rodinné stretnutia. Priestranný a prakticky dispozične riešený interiér dýcha gazdovskou atmosférou, podporený ponukou tradičnej slovenskej kuchyne. Možnosť apartmánového ubytovania.
 Objekt v minulosti slúžil ako pekáreň, či škôlka. Celý objekt prešiel v roku 2004 rekonštrukciou. Je vybavený kuchyňou, barom s výčapom, jedálenskou časťou, kancelárskym zázemím, dvomi samostatnými miestnosťami, skladovacími miestnosťami, krbom, krytou terasou a vonkajšou exteriérovou terasou s detským ihriskom. Z exteriérovej časti možnosť apartmánového bývania na 1. poschodí - so samostatným vstupom. Nachádza sa pri hlavnom ťahu s dobrou vizibilitou a dostupnosťou v obci Moravany nad Váhom iba na skok od kúpeľného mesta Piešťany. POZEMOK: 561 m2 
ZASTAVANÁ PLOCHA: 416 m2 PREVÁDZKOVÁ PLOCHA: 540 m2 
MOŽNOSŤ APARTMÁNOVÉHO BÝVANIA: 1. poschodie: 75m2
 TERASA: 80 m2 DISPOZÍCIA: 2 podlažia - prízemie a 1. posch., vlastný vchod. Prízemie: 
 - Vstupná chodba, skladovací miestnosť (praktické pre zásobovanie)
 - Z chodby:
 - vstup do profesionálne vybavenej kuchyne (skladovacie miestnosti, chladiace miestnosti, pizza pec, prípravovne). Kuchyňa disponuje vydávacím okenkienkom do jedálenskej časti.
 - vstup do barovej časti s výčapom, oproti sedenie stoly s lavicami
 - Zázemie pre zamestnancov (šatňa a toalety) 
- Kancelária a miestnosť s východom na vonkajšiu terasu
 - chodba vstup do sociálnych zariadení (dámske wc 2x a pánske wc)
 - Samostatná miestnosť vhodná pre uzatvorenú spoločnosť
 - Jedálenská časť s možnosťou otvorenia a prepojenia s vedľajšou samostanou miestnosťou 
- Nepriechodná miestnosť s kuchynským kútom vhodná pre uzatvorenú spoločnosť (umývadlo) 
- Vstup na vonkajšiu terasu s čiastočným zastrešením
 Vonkajší priestor - detské ihrisko 1. posch.: samostatný vchod (schody)
 - kúpeľňa s vaňou
 - Toaleta
 - Priechodná izba s kuchyňou
 - Samostatná izba 

IS A VYBAVENIE: Všetky IS na pozemku - Vykurovanie plyn
 - Obecná kanalizácia 
- Mestská voda
 - Klimatizácia
 - kamerový systém
 - krb s prieduchmi 
- Sedlová strecha - Bramac
 - Okná dvojsklo VYBAVENIE KUCHYŇA - pec na pizzu 1x na tuhé palivá, 1x elektrická
 - sporák: elektrický, plynový 
- robot na cesto
 - chladiace a mraziace zariadenia
 - konvertomat
 - prípravovne a sklad
 - nerezový nábytok PARKOVANIE:
 verejné LOKALITA: V blízkosti kúpeľného mesta Piešťany ponúka okrem kúpeľno-rekreačného vižitia aj turistické trasy v blízkom okolí, rozhľadne, golfové ihrisko, jaskyne a zrúcaninu Tematín. V OBCI MORAVANY NAD VÁHOM
 Obec ponúka občiansku vybavenosť: potraviny, lekáreň, kostol. Kompletná občianska vybavensť v Piešťanoch. Cyklotrasy
 Múzeum klasických áut 
 Kaštieľ Moravany
 1,6 km jazdecký klub 
2 km jazero Striebornica
 4 km golfové ihrisko KÚPEĽNÉ MESTO PIEŠŤANY - 2,8 km Kúpeľný ostrov 
a Centrum Piešťan TURISTIKA 3.7 km Skalka – 377 m n. m.. 5.7 km Veľká a Malá dolnosokolská jaskyňa 6.5 km Visiace skaly 8.1 km Rozhľadňa na Marháte 10.0 km. Tematín 11.7 km Bezovec - 743 m n. m.. 14.2 km Malá a Veľká Pec 14.7 km Veľký Plešivec
 DOPRAVA A DOSTUPNOSŤ: - prístup po asfaltovej ceste 
- autobusová zastávka Viac informácií na vyžiadanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 295.000,- EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

yberte si byt priamo od Developera - EUROPROJEKTDS-PLUS s.r.o. Pekné 3 izbové byty vo výbornej lokalite Velľké Úlany, vlastná záhrada, veľká terasa, parkovanie + štandard Ponúkame na predaj 3 izbové byty v novostavbách v Velľké Úlany, časť EKOOSADA. Jedná sa o TOP lokalitu Veľkých Úlan. Byty majú úžitkovú plochu 77,57 m2, veľké terasy, záhrady sú o výmere od 60 m2. V jednom dvojdome sa nachádzajú 2 byty na prízemí ktoré majú vlastnú predzáhradku , záhradu aj parkovanie pre 2 autá. Na poschodí sa nachádzajú 2 byty s vlastnou záhradou aj parkovaním pre 2 autá. V cene domu je: - oplotenie - spevnené plochy zo zámkovej dlažby - Veľká aj malá brána - LCD Videovrátnik - predpríprava na klimatizáciu - podlahové kúrenie elektrické - predpríprava na alarm - predpríprava na fotovoltiku - 2 parkovacie státia Domy sú postavené z klasických materiálov : - tehla Termobrick - Krytina škridla Mediterran - Zateplenie 20 cm polystyrén - omietka Baumit - okrasné tehličky RUSTIQUE Viac info: www.peknebyty.sk

Ponúkame vám miesto, kde sa spája poctivá stavba s moderným životným štýlom. Domov, kde budete mať dostatok priestoru pre celú rodinu, krásnu záhradu na relax a zároveň istotu kvalitnej rekonštrukcie. Len v NOBLEUM nájdete na predaj tento priestranný rodinný dom, ktorý v sebe spája to najlepšie z dvoch svetov – pevné základy z roku cca 1965 s komfortom a funkčnosťou moderného bývania vďaka postupnej a rozsiahlej rekonštrukcii od roku 2008. Úžitková plocha domu: 200 m² Pozemok: 750 m² s orientáciou na juh ☀️ Počet izieb: 6 izieb Počet kúpeľní: 2 kúpeľne Dom je postavený z kvalitnej tehly, ktorá zaručuje nielen pevnosť a dlhú životnosť, ale aj príjemnú klímu v lete a výbornú tepelnú izoláciu v zime. K nízkym nákladom na vykurovanie prispievajú aj moderné plastové okná, ktoré zároveň poskytujú skvelú zvukovú izoláciu od vonkajšieho prostredia. O teplo domova sa stará ústredné kúrenie s radiátormi, no tú pravú útulnú atmosféru počas chladných večerov vytvorí nový krb na drevo (realizovaný cca pred 15 rokmi). Kuchyňa je vybavená modernou sklokeramickou varnou doskou a dom je plne napojený na plyn. Čo sa týka inžinierskych sietí, dom ponúka to najlepšie z oboch svetov: spoľahlivé napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu, a zároveň vlastnú studňu, ktorá je ideálna na zavlažovanie záhrady a šetrí vaše náklady. Samozrejmosťou je aj pripojenie na optický internet. Plynové rozvody – prešli úplnou rekonštrukciou, čo zaručuje bezpečnosť a spoľahlivosť. Elektrika bola čiastočne zrekonštruovaná podľa potrieb moderného bývania. Užite si všetky výhody, ktoré tento dom ponúka. Vďaka čiastočnému podpivničeniu a pochôdznej povale budete mať vždy dostatok miesta na uskladnenie. Pohodlné parkovanie je zabezpečené vďaka garáži a ďalším dvom parkovacím miestam pod prístreškom, takže budete mať vždy dostatok miesta pre vaše vozidlá aj pre návštevy. VARIABILNÁ DISPOZÍCIA – VHODNÉ AJ AKO DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE Tento dom ponúka unikátnu flexibilitu. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii, dvom kúpeľniam a možnosti oddelenia priestorov je ideálny aj ako dvojgeneračné bývanie. Prízemie: Môže slúžiť ako samostatná bytová jednotka pre starých rodičov alebo naopak pre mladú rodinu. Poschodie: Poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre ďalšiu časť rodiny. Každá generácia tak môže mať svoje súkromie, no zároveň ste si nablízku. Dispozícia tohto domu je navrhnutá tak, aby poskytla maximálny komfort a priestor pre celú rodinu. Srdcom domu je prízemie, kde nájdete priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s praktickou špajzou a dve ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne alebo pracovňa. Samozrejmosťou je kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Na poschodí vás čaká dokonalá zóna pre oddych – ďalšia obývacia izba s vlastnou kuchynskou linkou, spálňa, detská izba a druhá kompletná kúpeľňa. Každý člen rodiny si tu nájde svoje súkromie a vlastný kútik. Záhrada tohto domu má naozajstnú dušu. Hneď pri vstupe vás očarí chodník vydláždený tehličkami, ktorý evokuje pocit vidieckeho kúzla. Jeho cesta končí pri nádhernom altánku, ktorý svojím štýlom pripomína slnečné Toskánsko a pozýva na nerušený oddych. Predstavte si víkendy plné prechádzok v prírode, ranný beh v tichom prostredí alebo večery strávené v záhrade ďaleko od hluku mesta. Presne takýto životný štýl vám ponúka Chorvátsky Grob. Táto lokalita je synonymom pokoja, zelene a kvalitného bývania. Nájdete tu priestor na relax, športové aktivity a čas pre seba a svoju rodinu, pričom výhody hlavného mesta máte stále na dosah. obchodov, reštaurácií, lekární a služieb. Vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné dopravné ťahy sa ľahko dostanete do Bratislavy aj do okolitých miest. V cene 475.000 EUR je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis aj odborné hypotekárne poradenstvo. Zaujal vás tento dom? Neváhajte ma kontaktovať! Rada vám odpoviem na všetky otázky, dohodnem si s vami obhliadku a prevediem vás celým procesom kúpy – od začiatku až po odovzdanie kľúčov. Ing. Jana Mikolášková, 0908 111 760, mikolaskova@nobleum.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj novostavbu 5 izbového rodinného domu v obci Špačince s úžitkovou plochou 209,95 m2, ktorý je postavený na pozemku 767 m2, nachádza sa v tichej časti obce, mimo hlavnú cestu. Je napojedný na elektrinu, plyn, vodu a odpad. Dom sa predáva v štádiu štandard. Pri včasnej rezervácii môže budúci kupujúci vstúpiť do výberu a zvoliť štandard podľa vlastného výberu.- Technické parametre: - IS: - plyn - na pozemku - vodovod - napojenie na verejnú vodovodnú sieť - kanalizácia - napojenie na verejnú kanalizačnú sieť - elektroišntalácia - napojenie vlastnou podzemnou prípojkou na verejnú elektrickú sieť - základová platňa aj prestropenie suterénu je železobetóvá doska, ktorá prechádza do železobetónového venca, resp železobetóvé preklady nad okenými a dvernými otvormi - vence izolované tepelnou izoláciou Styrodur 60 mm z prednej strany a 30 mm zo spodnej strany - vnútroné schodisko do suterénu - železobetónové monolitické z betónu B20 - vonkajšie predložené schodisko - betónové monolitické, z oboch strán oceľovou sieťovinou a posadené na betńový základ - obvodové 380 mm, vnútorné nostné 17,5 mm a priečkové murivo 11,5 mm z tehál Porotherm - plastové okná REHAU SYNEGO 6-komorový systém s izolačným 3-sklom, osadenie okien na pásky, t.z. vnútorné ostenia okolo okien a dverí sú na doty, teplévstupné dvere REHAU GENEO 6 komorový systém, izolačné 3-sklo, stavebná hĺbka 86 mm - zateplenie 200 mm so silikónovou fasádou 1,5 mm - betónová strešná krytina Bramac, vodorovné a zvislé latovanie, polyetylénová fólia Bramac Klasik Novo, krokvy (väznicový krov), zateplenie, odkvapový systém Stabicor - stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) - rozvody vody, odpadu, panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové - - svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá - vykurovanie teplovodné podlahové s elektrickým kotlom tzv podlahové kúrenie pivnica, prízemia a poschodie, - ohrev TUV elektrický kotol - nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, plávajúce podlahy (PARKETT MANN) + podlahové lišty - vrámci kúpeľní a WC dlažby, obklady, sanita, prémiové obklady a dlažby - toalety so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom zn. GEBERIT - na mieru vyrábaná kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania v kombinácii s klaciským madielkovým otváraním/zatváraním so systémom tichého uzatvárania, (od stolára), indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, filtračný vstavaný digestor, kuchynský drez a batéria, vstavaná umývačka riadu, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou - interiérové dvere s obložkami + čierne kľučky a rozety - fotky a video sú ilustračné (rodinný dom je v štádiu vnútornýc prác, s možosťou výberu štandardu podľa pradstáv nového majiteľa) Dispozícia: - prízemie 80,65 m2 : - vstupná predsieň so šatníkom - chodba so vstupom do kuchyne a obývačky s krbom - spálňa s francúzskym oknom - samostatná toaleta - kúpeľňa so sprcovým kútom - schodisko + technická miestnosť - poschodie 84 m2: - dve samostatné jizby s francouzským oknem a výstupem na balkón 9,2 m2 - šatník - ďalšia samostatná izba - kúpeľňa s prípravou na pračku a sušičku, so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a druhou toaletou - chodba s otvorom do podkrovia s podkrovnými schodami - pivnica 35,53 m2: - vstup cez vnotorné schodisko, alebo priamo vstupom zo záhrady - parkovanie vo dvore Obec Špačínce má rozsiahlu bočiansku vybavenosť, a to základná škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, OU, potraviny, iné menšie obchodné prevádzky, služby a súkromné prevádzkami, reštaurácie, zastávku s dostupným autobusovým spojením, leží iba 7 km od krajského mesta Trnava, čo z obce robí výhodné miesto pre tých, ktorí chcú bývať mimo veľkého mesta, no mať rýchly prístup k nemu. Poloha obce zabezpečuje rýchle napojenie na obchvat D1 a R1. kontakt: Regina Kopčová 0915 733 133

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce Vrakúň – Nekyje na Ostrove. Táto tichá lokalita ponúka ideálne zázemie pre pokojný rodinný život mimo ruchu mesta, no zároveň v dobrej dostupnosti do väčších miest. Obec je známa svojou príjemnou atmosférou, výbornou občianskou vybavenosťou a výhodnou polohou, vďaka čomu je čoraz viac vyhľadávaná najmä mladými rodinami aj ľuďmi túžiacimi po väčšom súkromí a priestore. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva zo 4 izieb a jeho praktická dispozícia zahŕňa: -vstupnú predsieň, -kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou, -kuchyňu so špajzou, -4 samostatné obytné miestnosti, -medzipriestor, ktorý ponúka variabilné možnosti využitia Nehnuteľnosť navyše disponuje pivnicou, čo ocení každý, kto potrebuje úložný priestor naviac – či už na sezónne veci, zaváraniny, víno alebo náradie. Súčasťou predaja sú až dve samostatné garáže, pričom jednu z nich je možné premiestniť podľa potreby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu predstavuje 111 m², zastavaná plocha je 151 m². Dispozične je dom navrhnutý s dôrazom na pohodlie – každá miestnosť je samostatne prístupná, čo zvyšuje súkromie a komfort pre viacčlennú rodinu. • POZEMOK Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je veľkorysý rovinatý pozemok o výmere 1163 m², ktorý ponúka množstvo možností – od relaxu, cez záhradkárčenie, až po menší chov či rozšírenie bývania. Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy s bohatým skladovým priestorom, skleník, a v zadnej časti záhrady je možnosť dokúpiť ďalších 1000 m², čím sa vám otvárajú ďalšie investičné alebo súkromné možnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1966 z kvalitnej tehly a prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne pred 9 rokmi. Zrealizované úpravy zahŕňajú: -novú strechu, -nové plastové okná, -čiastočné zateplenie, -v dvoch izbách vymenené parkety. Predáva sa čiastočne zariadený, navyše je ihneď k dispozícii, bez nutnosti ďalších investícií alebo prerábok. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE -elektrina -plyn (vykurovanie plynovými radiátormi) -vlastná studňa -žumpa -bojler ako zdroj teplej vody -pripravené napojenie na mestskú vodu a kanalizáciu vo dvore Mesačné režijné náklady sa pohybujú do 160 €, čo je veľmi priaznivé vzhľadom na veľkosť domu a pozemku. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nekyje na Ostrove, časť obce Vrakúň, sa nachádzajú v srdci Žitného ostrova – v regióne, ktorý je známy bohatou prírodou, úrodnou pôdou a rozvíjajúcou sa infraštruktúrou. Obec ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, kostol, obecný úrad, kultúrne podujatia aj športové možnosti. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí túžia po pokoji, ale zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Výborná je dostupnosť do Dunajskej Stredy (cca 10 minút), Šamorína, Gabčíkova a do Bratislavy sa pohodlne dostanete autom za 35 – 40 minút. Tiché, bezpečné prostredie s množstvom zelene a priestoru je perfektným miestom pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú miesto na relax či aktívny oddych v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti s veľkým investičným potenciálom je 179.900 €,-/celkom. Za túto cenu získate kompletne zariadený rodinný dom s veľkým pozemkom, pivnicou, 2 garážami, hospodárskymi budovami a skleníkom – okamžite obývateľný bez ďalších investícií. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok situovaný v mimoriadne obľúbenej obci Ivanka pri Dunaji, ktorá je dlhodobo oceňovaná pre svoju výbornú dostupnosť do Bratislavy a príjemné prostredie modernej, dynamicky sa rozvíjajúcej lokality. Pozemok sa aktuálne predáva za mimoriadne výhodnú cenu 327 €/m², čo predstavuje jednu z najlepších cien v tejto lokalite! NEZMEŠKAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ – podobné ponuky sa v Ivanke pri Dunaji objavujú len výnimočne. Táto ponuka je ideálna pre záujemcov, ktorí hľadajú stavebný pozemok v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornými dopravnými možnosťami a kvalitným životným prostredím. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu v pokojnej časti obce, poskytujúcej dostatok súkromia a priestor na komfortné bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Predmetom predaja je stavebný pozemok s celkovou výmerou 565 m². Súčasťou je aj prístupová cesta so šírkou 3 m, ktorá zabezpečuje pohodlný a právne bezproblémový prístup k pozemku. Majiteľ zabezpečí oplotenie hranice pozemku zo svojej strany, čo novému vlastníkovi poskytne ešte vyšší komfort, jasne vymedzené hranice a pripravenosť na ďalšie kroky súvisiace s výstavbou. K dispozícii je aj vyhotovený geometrický plán, ktorý predstavuje praktický podklad pre projektovanie a realizáciu budúcej stavby. Ide o výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pozemok v prestížnej lokalite za cenu, ktorá je v Ivanke pri Dunaji skutočne konkurencieschopná. • INŽINIERSKE SIETE Inžinierske siete sa nachádzajú na ulici, odkiaľ je potrebné ich dotiahnuť priamo na pozemok. Ide o štandardnú situáciu pri novovybudovaných alebo pripravovaných uliciach, pričom budúcemu majiteľovi poskytuje flexibilitu pri riešení napojenia podľa vlastných požiadaviek – najmä pri plánovaní umiestnenia rodinného domu, garáže či ďalších prvkov na pozemku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ivanka pri Dunaji patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy – a to právom. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a vynikajúcej dopravnej dostupnosti, ktorú ocenia nároční klienti aj rodiny. Obec je známa stabilnou infraštruktúrou, kvalitnou občianskou vybavenosťou a moderným rozvojom. Život v tejto lokalite je komfortný, dynamický a zároveň pokojný – presne taký, aký vyhľadávajú rodiny či ľudia, ktorí chcú bývať „pri Bratislave“, ale nie priamo v nej. Výhody lokality Ivanka pri Dunaji: • rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava – Senec • blízkosť hlavného mesta – ideálne pre každodenné dochádzanie • kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, športoviská • množstvo zelene, prírodných trás, cyklotrás a oddychových plôch • kvalitné komunitné prostredie, obľúbené najmä mladými rodinami Ivanka pri Dunaji si dlhodobo udržiava stabilnú hodnotu nehnuteľností a patrí medzi lokality, kde ceny tradične rastú. Aj preto je táto ponuka atraktívna nielen na bývanie, ale aj ako investícia. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 185.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou aj internému právnemu tímu Vám garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok ideálnej veľkosti na výstavbu RD v obci Chorvátsky Grob, Výhon. Rozmer parcely je cca 800 m2. Na pozemok je vybudovaný vjazd zo zámkovej dlažby. TECHNICKÉ PARAMETRE V zmysle platného územného plánu je územie určené na výstavbu rodinných domov. Zastavanosť RD (garáž) je 25%, zastavanosť spevnené plochy vrátane drob a ných stavieb a bazénu: 15%, max.počet nadzemných podlaží 2 vrátane podkrovia. Na pozemkoch sú všetky dopravné - miestna komunikácia, chodníky pre peších a cyklistov a Inžinierske - trafostanica, NN rozvody a NN prípojky, rozvod vody, splašková kanalizácia, dažďová kanalizácia, verejné osvetlenie, prekládka VN., stavby skolaudované. Na pozemkoch sú vybudované: prípojky NN ukončené skrinkou merania, vodovodné prípojky ukončené vodomernou šachtou; prípojky gravitačnej splaškovej kanalizácie ukončené revíznou šachtou; prípojky ST. LOKALITA Pozemok sa nachádza v tichej lokalite, kde nájdete pokojné rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou na nový diaľničný obchvat . V blízkosti pozemku sa nachádza nová základná a materská škola. Chorvátsky Grob je obec nachádzajúca od centra Bratislavy približne 15km. Obec leží pri diaľnici D1, čo umožňuje rýchly prístup do centra. Dostupnosť je veľmi dobrá aj vlakom, či autobusom, cca 15-20min. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť: zdravotné stredisko, ZŠ, MŠ, športové a detské ihriská, potraviny, kaviarne. CENA pozemku: 300,- EUR/m2 Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0948 470 299 mail: znavova@gmail.com

ADMINISTRATÍVNO/OBCHODNÉ PRIESTORY TOMÁŠIKOVA ul. BRATISLAVA Ponúkame na predaj moderné administratívno/obchodné priestory v projekte OMNIA vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava Ružinov na Tomášikovej ulici. Priestor je možný aj na prenájom. Cena: 1 500 EUR/mes. + mes.náklady(plus DPH) Úžitková plocha priestoru: 91 m² POPIS PRIESTORU Priestor je situovaný na prízemí bytového domu s výkladom do vnútrobloku. Vstup priestoru je z pasáže. K priestoru prislúcha vstupná chodba, sklad, sanita + 2x toaleta. V priestore je vybudované klimatizácia, vyvýšený strop. Priestor je svetlý, efektívny na akékoľvek využitie. ( kancelárie, pohybové štúdium, služby atd..) V okolí je vybudované verejné parkovanie pre návštevy. K priestoru je možnosť prenajať si parkovacie státie v cene od 75,- EUR/mes. LOKALITA: Budova sa nachádza vo výbornej lokalite, v blízkosti centra mesta. Dobrá občianska vybavenosť. V okolí ďaľšie prevádzky, lekáreň, pekáreň, reštaurácia, parkovisko. MHD – frekventovaná Tomášiková ul., Trnavská cesta. CENA: 330 000 EUR (vr. DPH) CENA ZA PRENÁJOM: 1 500 EUR/mes. + mes.náklady (plus DPH) Vratný 2.mesačný depozit + 1 mesačný depozit RK Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0905 248 047, mail: znavova@gmail.com

Ak milujete moderný dizajn, kvalitné materiály a ranné slniečko so zeleným výhľadom, tento byt je presne pre Vás. Stačí sa len nasťahovať. Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka premyslene riešený dizajnový 2-izbový byt po kompletnej luxusnej rekonštrukcii v lokalite Sídlisko nad Jazerom na Bukoveckej ulici č.9. Základné informácie o byte: - Úžitková výmera: 39 m² + kumbál 1 m² + pivnica 2 m² - Poschodie 4/8 s novým výťahom - Orientácia bytu je na východ do tichého dvora - Mesačné náklady: 115 € + 15 € elektrina - Kompletná rekonštrukcia ukončená 12/2025 - Podiel na pozemku pod bytovým domom je súčasťou predaja - Praktický kumbál priamo pred bytom - Veľká priestranná pivnica v suteréne bytového domu - Krásny výhľad na zeleň a promenádu Základné informácie o bytovom dome: - Zrekonštruovaný, zateplený bytový dom - Zrekonštruovaná strecha - Nový výťah - Plastové okná v spoločných priestoroch - Kultivovaný vstup, slušní susedia - Tichý vnútroblok s príjemnou promenádou pre chodcov Rekonštrukcia bytu: - Kompletne nové rozvody elektriny, vody a odpadu v rámci celého bytu - Krásna nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - Luxusná kúpeľňa so sprchovým kútom, priestorom na práčku a sušičku - Závesné WC Geberit - Predsieň so vstavanou skriňou typu rolldoor - Znížené stropy s bodovým LED osvetlením - Realizovaný nivelačný poter s kvalitnou stromčekovou vinylovou podlahou - V kúpeľni dizajnová dlažba, keramické obklady, termostatická batéria v kúte - Interiérové zasúvacie dvere do spálne - Bezpečnostné vstupné dvere - Sadrové omietky v celom byte - Plastové okná v celom byte Dispozícia a vybavenie bytu: - Predsieň je veľká a disponuje trojmetrovou vstavanou skriňou typu rolldoor - Obývačka disponuje kuchynským kútom a samotný obývací priestor je príjemne priestranný - Z obývačky sa dostaneme do spálne, kde sa zmestí aj väčšia manželská posteľ s nočnými stolíkmi - Súčasťou kuchynskej linky sú nové vstavané spotrebiče ako umývačka riadov, teplovzdušná rúra na pečenie, indukčná varná doska, zabudovaná chladnička s mrazničkou a digestor - Súčasťou bytu je aj praktický kumbál pred bytom a priestranná pivnica v suteréne bytového domu Lokalita a poloha: - Úplne perfektná poloha na začiatku sídliska Nad jazerom - FRESH, KLAS potraviny pár krokov od bytového domu - Autobusová zastávka v tesnej blízkosti - Rýchle napojenie do centra mesta - Tichý vnútroblok s množstvom zelene a peknou pešou promenádou - Výborná občianska vybavenosť – obchody, služby, zeleň, športové možnosti - Vodná nádrž Jazero do 5 minút pešou chôdzou Cena a podmienky predaja: Cena tejto nehnuteľnosti je 174.990,- Eur vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Nábytok nie je súčasťou predaja. Byt je k dispozícii okamžite.

Na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Nezábudkovej ulici v Ružinove. Byt má 49 m², nachádza sa v zateplenom bytovom dome a patrí k nemu aj pivnica. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2018 (elektrina, podlahy, kuchyňa, kúpeľňa), obnovou prešiel aj bytový dom. Tichá, stabilná lokalita s vysokým dopytom po prenájmoch, kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. Očakávaný nájom cca 780 € / mesiac, náklady 165 € / mesiac pre 2 osoby. Vhodné aj ako investícia. S nastavením prenájmu a výberom nájomníkov vám radi pomôžeme. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej obci Baloň, len na skok od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú priestranný a moderne zrekonštruovaný dom na veľkom pozemku, s kvalitným technickým prevedením a nízkymi mesačnými nákladmi. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 obytnými izbami, pričom pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na moderné a funkčné riešenie vnútorného priestoru. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 130 m², zastavaná plocha predstavuje 150 m². Pozemok má celkovú výmeru 1471 m², čo poskytuje dostatok priestoru na relax aj ďalšie využitie. • POZEMOK A NÁKLADY Mesačné náklady na prevádzku domu sú do 145 €, čo svedčí o jeho energetickej efektivite. Dom je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii a v roku 2023 bol skolaudovaný, čo znamená, že je ihneď pripravený na nasťahovanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane moderných technológií ako elektrické podlahové kúrenie, elektrický kotol, termostat v každej izbe a predpríprava na kamerový systém. Povala je plne použiteľná a má betónový základ, čo je výhodou do budúcnosti. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecnú vodu, zároveň má vlastnú studňu so zabudovanou úpravovňou vody. Odpad je riešený žumpou, kúrenie je elektrické podlahové a teplú vodu zabezpečuje elektrický kotol. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Baloň sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Vďaka veľkému pozemku, zrekonštruovanému interiéru a moderným technológiám je tento dom ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú praktické a moderné bývanie na vidieku. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 164.000 €, /celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný, svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky, na Vígľašskej ulici. Zrekonštruovaný byt sa nachádza na 5/12 poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka krásny výhľad do okolia. Byt má 74m2 čistej podlahovej plochy + 2x loggia /10m2/ + 2m2 pivnica. Dispozícia Byt je dispozične veľmi dobre vyriešený, každá miestnosť má logický a praktický vstup z priestrannej haly/predsiene. -vstupná hala so vstavanými skriňami -obývacia izba s klimatizáciou s výstupom na loggiu -detská izba -kuchyňa -samostatné WC -kúpeľňa so sprchovým kútom -spálňa s klimatizáciou, vstavanými skriňami a vystupom na loggiu Hlavné benefity nehnuteľnosti -pivnica k bytu -nepriechodné izby (ideálne pre rodinu) -kompletná rekonštrukcia bytu -2x klimatizácia -moderná kuchyňa so všetkými spotrebičmi -samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom -vonkajšie žalúzie -výborné dispozičné riešenie (oddelená denná a nočná časť) -veľkorysý úložný priestor vďaka vstavaným skriniam -vstup na loggiu z obývačky aj zo spálne (skvelé miesto na rannú kávu aj večerný relax) -kúpeľňa so sprchovým kútom -samostatné WC -svetlá výška a orientácia bytu poskytujú v byte dostatok svetla počas celého dňa. Bytový dom Kompletne zrekonštruovaný Nové stúpačky Zateplený obvodový plášť 2 výťahy – osobný a nákladný Udržiadané spoločné priestory Bezpečný a čistý vchod Lokalita Vígľašská ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky – výborná dostupnosť do centra, množstvo zelene, hrádza, školy, škôlky, ihriská, zdravotné strediská, obchody (Billa, Lidl, Tesco), MHD v pešej dostupnosti. Ideálna rodinná lokalita aj na investíciu. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=RcEd5w5Kd8Q Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. - realitný maklér Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 265.000,- Eur

Hľadáme na kúpu 1, 2, 3 aj 4-izbový byt v Bratislave – ideálne v pôvodnom stave. Aktívne hľadáme na investíciu byty v pôvodnom stave vhodné na rekonštrukciu. Zvážime akúkoľvek lokalitu v rámci Bratislavy s výnimkou Vrakune a Podunajských Biskupíc. Máme pripravené finančné prostriedky, garantujeme seriózny a rýchly priebeh. Ak premýšľate o predaji, ponúknite nám svoj byt ako prví. Kontaktujte nás a dohodneme si nezáväznú konzultáciu.

Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt s veľkou terasou v žiadanej lokalite pri Mladej Garde na Račianskej ulici. Čistá podlahová plocha bytu je 51 m² + terasa/lodžia 28 m². Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí bytového domu s výťahom a je po kompletnej rekonštrukcii. Dokonalý výhľad na mesto! Dispozícia: • vstupná časť • samostatná menšia kuchyňa • priestranná kúpeľňa s vaňou a wc • hlavná obývacia izba • druhá obývacia izba / pracovňa so vstavaným rolldorom • samostatná spálňa • veľká terasa (28 m²) orientovaná do tichého prostredia Vybavenie: • klimatizácie • kuchynská linka • vnútorné žalúzie • bočné slnečné clony na terase • plastové okná • rolldor • predáva sa čiastočne zariadený Stav a technické informácie: • byt je bez tiarch • dostupný ihneď • financovanie hypotékou je možné • mesačné náklady vrátane elektriny: 235 € Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, zastávky MHD, ŽST Vinohrady, Park Jama, Mladá Garda, trasa do centra cca 5 minút električkou. Byt s takto veľkou terasou v tejto lokalite sa objavuje na trhu len výnimočne,výhľad je dokonalý. V prípade záujmu nás kontaktujte na obhliadku. Text a fotografie podliehajú autorskému právu BOND Reality.

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v pokojnej a obľúbenej štvrti Gaštanová alej, Bratislava-Rusovce. Nehnuteľnosť je súčasťou modernej zástavby nových rodinných domov, v tesnej blízkosti okolitých lesov. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 211,40 m² (zastavaná plocha 162,72 m²) a rozprestiera sa na pozemku s výmerou 769 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu a relax v záhrade v úplnom súkromí. Na prízemí sa nachádza praktické závetrie, vstupná predsieň, chodba so schodiskom, kúpeľňa, špajza a hosťovská izba. Dominantou je otvorená obývacia izba s krbom, ktorá sa prepája s modernou kuchyňou a jedálňou s príjemným výhľadom do záhrady. Poschodie ponúka chodbu, tri samostatné izby a ďalšiu kúpeľňu s toaletou. Dom disponuje trojkomorovými plastovými oknami s vnútornými žalúziami, plynovým podlahovým kúrením a prípravou na klimatizáciu. Je kompletne pripojený na inžinierske siete: vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a samostatný murovaný prístrešok pre druhé auto so samostatným skladom. Komfort bývania dopĺňa terasa a vonkajšia prestrešená letná kuchyňa so sedením. Záhrada je vybavená automatickou závlahou a vlastnou studňou. Nehnuteľnosť sa v prípade záujmu predáva so zariadením. Mesačné náklady sú nízke (SPP 62 EUR, BVS 17,58 EUR, elektrina 64 EUR ). Možné financovanie prostredníctvom HÚ. Dom je zateplený. Lokalita spája výbornú dostupnosť do centra Bratislavy s blízkosťou obchodov, škôl, škôlok a rekreačných zón a cyklotrás, čo ju robí ideálnym miestom pre rodinný život. Ak máte záujem o viac detailov alebo prehliadku, neváhajte nás kontaktovať. Fotografie a text sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

Nadštandardný výnos ktorý nenájdeš ani v Bratislave... Aktívum ktoré využíva naplno svoj potenciál bez potreby na ňom niečo meniť Priestor je členený na štyri časti - viď. pôdorys Plocha celková 103,52m2 z toho plocha obslužná:58,5m2 HISTÓRIA Prvé počiatky domu siahajú do obdobia stredovekého 16. storočia v renesančnom štýle. Pôvodne dva meštianske domy boli útočiskom viacerých šľachtických rodín ako napríklad známy rod Hellovcov zo Štiavnických Baní. V priebehu období umeleckých slohov prešla stavba svojim vlastným vývojom a dnešná podoba je kombinácia viacerých rukopisov ako významný symbol urbanizmu. Hodnotný charakter nájdeme vo výtvarnom riešení uličnej fasády s remeselnými a umeleckými prvkami v prepojení na unikátne stavebné riešenie osadené vo svahu, počítajúc s zaklenutými pivnicami a tradičným vnútro-dvorom. NEPREHLIADNUTEĽNÝ Veľkou devízou je veľkoformátový presklenný výklad pozdĺž plnej šírky vstupu do priestoru. Nielen stavba samotná ale aj jej priečelie vyniká spomedzi ostatnej zástavby, pričom vystúpené krivky exteriérového rizalitu podčiarkujú jej významný historický charakter a zároveň vzbudzujú zvedavosť okoloidúcich. KULTÚRNA PAMIATKA Dom patrí medzi pamiatkovo chránené objekty a absolvoval už kompletnú sanáciu pod odborným dohľadom. Na prízemí sa nachádzajú 3 obchodné priestory, ktoré sú dlhodobo využívané nájomcami. Na poschodiach 1 až 4 sú umiestnené bytové a apartmánové jednotky rôznych veľkostí. Takmer všetky priestory na bývanie prešli plnohodnotnou rekonštrukciou a sú v rukách nových vlastníkov. Väčšina jednotiek v dome sa ponúka na krátkodobé ubytovanie, čo podporuje samotný chod prevádzky a takisto nepriamo udržuje bytový dom v hospodárnom technickom a finančnom stave. POLOHA Umiestnenie domu na Andreja Kmeťa je predurčené na úspech. Po oficiálnom vstupe na najfrekventovanejšiu ulicu historického centra, z križovatky ulíc Akademická a Kammerhofská je práve táto prevádzka prvá v rade na ktorú návštevníci narazia. Ako jediná kaviareň na hlavnej tepne historického centra, má kaviareň Trotuar sedenie vonku ktoré ponúka výhľad na radničné námestie a starý zámok. VIAC AKO LEN ROZUMNÁ INVESTÍCIA Čistý ročný výnos z prenájmu predstavuje až 8,1 % po odpočítaní všetkých nákladov. Ak zoberieme do úvahy priemerný ročný rast nehnuteľností na tej najviac konzervatívnej úrovni 6% Dostávame sa na čisté zhodnotenie kapitálu od 15% p.a. vyššie a to bez rizikových faktorov a aktívnom podielaní sa na biznise. Pre porovnanie s rezidenciou nie je nehnuteľnosť ovplyvnená fluktuáciou a výkyvmi z krátko a dlhodobého prenájmu. Finančná návratnosť nehnuteľnosti je zdravých 12 rokov. PRIDANÁ HODNOTA • Za 20 ročné obdobie jedného vlastníka sa v priestore vystriedali len 4 nájomcovia • Spolu s priestorom je možné nadobudnúť ďalšie menšie úžitkové nebytové priestory a získať silnú pozíciu v domovom spoločenstve • Priestor disponuje vstupom do súkromného dvoru s otvorenou oblohou, ktorý je možné využívať na podporné akcie prevádzky so súhlasom vlastníka • Exteriérové sedenie na chodníku je možné rozšíriť o extra miesto dohodou so susednou prevádzkou PERSPEKTÍVA Za minulý rok zaznamenal Banskobystrický kraj o 23% vyššiu návštevnosť, čím sa stal najväčším skokanom spomedzi ostatných regiónov Slovenska. Môžeme predpokladať že Banská Štiavnica má stúpajúci charakter spomedzi miest patriacich do zoznamu svetového dedičstva UNESCO a bežne sa umiestňuje na rebríčku v top 10. CHCETE VLASTNÚ PREVÁDZKU? Nachystané nové siete ktoré zvládnu akúkoľvek záťaž •Vlastné zdroj vykurovania •Vzduchotechnika •Vymenený prívod vody, nadimenzované odpady, rozvody a vykurovacie telesá •Moderná elektroinštalácia - trojfáza, 400V, ističe s najvyššou kapacitou •Všetky povolenia od hygieny •Transparentnosť nákladov - nie je dôvod na zvyšovanie správcovských poplatkov a fondu opráv Cena 225.000 Financovanie možné formou obrátenej hypotéky aj podnikateľského úveru, v oboch prípadoch s úrokom nižším ako samotný % výnos prevádzky.

Hľadáte komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru? Exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový byt o rozlohe 92 m² na Miletičovej ulici v bratislavskom Ružinove oblasť Nivy, nachádzajúci sa na Byt disponuje dvoma kúpeľňami a dvoma toaletami – rarita v tejto kategórii. Priestranná 11 m² loggia orientovaná na východ poskytuje dostatok miesta na relax a umožňuje osadenie klimatizácie. K bytu patrí pivničná kobka 1 m². Dispozícia: Veľká vstupná hala, z nej vstup do otvorenej kuchyne s jedálenským stolom, veľkej obývacej izby so vstupom na lodžiu a troch samostatných izieb. V byte sú z chodby prístupné 2 kúpeľne – samostatná so sprchou, samostatné WC a kúpeľňa s WC čo rodine poskytuje maximálny komfort. Byt má plastové okná a PVC podlahy, ktoré chránia krásne pôvodné drevené parkety. Všetky vnútorné steny sú tehlové priečky (nenosné), čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si byt podľa vlastných potrieb. Ponúkame vám náš vizuál pre lepšiu predstavu možnosti nového bývania. Vykurovanie je centrálne z domovej kotolne, ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol; kuchyňa je vybavená digestorom, kombinovaným sporákom, mikrovlnou rúrou. Internet: optický kábel. Bytový dom a lokalita: Tehlová konštrukcia s hrúbkou stien až 50 cm zaručuje výbornú tepelnú aj akustickú izoláciu. Budova je zateplená, má novú pochôdznu strechu, ktorá sa využíva ako terasa na relax a oddych s nádhernými výhľadmi na Bratislavu, zrekonštruované spoločné priestory a 2 nové výťahy (nákladný a osobný) . Rezidenti majú k dispozícii bezplatné parkovanie vo vnútrobloku; v okolí platí rezidenčné parkovanie PAAS. V suteréne je špeciálna miestnosť na bicykle monitorovaná kamerovým systémom. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: nákupné centrá Central a Nivy, zastávky električiek, trolejbusov a autobusov, školy všetkých stupňov, športoviská (Tehelné pole, Jama, NTC) a množstvo parkov. Milovníci gastronómie ocenia tržnicu Miletičova s legendárnym stánkom Phong Nam. Lokalita ponúka rýchle napojenie do centra aj na obchvat. Prečo práve tento byt? 91 m² úžitkovej plochy + 11 m² lodžia + 1 m² pivnica, 4 izby – pohodlné bývanie aj pre rodinu. 2 kúpeľne + 2 WC – komfort a súkromie pre všetkých. Východne orientovaná 11 m² lodžia; možnosť umiestniť klimatizáciu. Tehlový dom po rekonštrukcii, zateplený, nová strecha; hrubé múry pre ticho a príjemnú klímu. Všetky vnútorné steny priečkové – ľahká zmena dispozície podľa potrieb. Optický internet; monitorovaná bicykliareň v suteréne; 2 výťahy; pochôdzna strecha. Kompletná občianska vybavenosť na pešo, výborné spojenie MHD a rýchly prístup do centra. Bezplatné rezidenčné parkovanie priamo vo vnútrobloku. Byt je kúpou voľný a pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena Cena 375 000€ je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie DAJANA Reality, ktorá zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky zákl. poplatku, overenie podpisov Financovanie vám radi zabezpečíme prostredníctvom nášho spoľahlivého hypotekárneho špecialistu. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte 0948 994 773 vargovalila@gmail.com, telefón: +421948 994 773. EN Version Looking for comfortable city living with plenty of space? We are offering for sale a 4-room shell apartment with a floor area of 92 m² on Miletičova Street in Ružinov - Nivy area, Bratislava. The apartment features two bathrooms and two separate toilets – a rare find in this category. A spacious 11 m² east-facing loggia provides ample room for relaxation and allows for air-conditioning installation. A 1 m² cellar storage unit belongs to the apartment. Layout: A large entrance hall leads into two separate rooms, a living room connected with the kitchen and dining area, and a master bedroom with a private bathroom. A second bathroom and a separate toilet are accessible from the hallway. The apartment has plastic windows and PVC floors, with original hardwood parquet preserved underneath. All interior walls are non-load-bearing partitions, allowing the layout to be easily reconfigured. Heating is central from the building’s own boiler room, while domestic hot water is provided by the apartment’s gas boiler; the kitchen is fitted with a gas stove. Internet: optical fiber. Building & Location: Solid brick construction with walls up to 50 cm ensures excellent thermal and acoustic insulation. The building is insulated, has a new roof (with access to a walkable rooftop area), refurbished common areas, and two elevators. Residents benefit from free parking in the courtyard, while residential parking applies in the surrounding streets. In the basement there is a dedicated, camera-monitored bicycle room.

Hľadáte komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru? Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový (zmenený na 4 izbový) byt o rozlohe 92 m² na Miletičovej ulici v bratislavskom Ružinove oblasť Nivy, nachádzajúci sa v bytovom dome na 5/14 poschodí. Byt disponuje dvomi kúpeľňami a dvomi toaletami – rarita v tejto kategórii. Priestranná 11 m² lodžia orientovaná na východ poskytuje dostatok miesta na relax a umožňuje osadenie klimatizácie. K bytu patrí pivničná kobka 1 m². Dispozícia: Veľká vstupná hala, z nej vstup do otvorenej kuchyne s jedálenským stolom, veľkej obývacej izby so vstupom na lodžiu a troch samostatných izieb. V byte sú z chodby prístupné 2 kúpeľne – samostatná so sprchou, samostatné WC a kúpeľňa s WC čo rodine poskytuje maximálny komfort. Byt má plastové okná a PVC podlahy, ktoré chránia krásne pôvodné drevené parkety. Všetky vnútorné steny sú tehlové priečky (nenosné), čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si byt podľa vlastných potrieb. Ponúkame vám náš vizuál pre lepšiu predstavu možnosti nového bývania. Vykurovanie je centrálne z domovej kotolne, ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol; kuchyňa je vybavená digestorom, kombinovaným sporákom, mikrovlnou rúrou. Internet: optický kábel. Bytový dom a lokalita: Tehlová konštrukcia s hrúbkou stien až 50 cm zaručuje výbornú tepelnú aj akustickú izoláciu. Budova je zateplená, má novú pochôdznu strechu, ktorá sa využíva ako terasa na relax a oddych s nádhernými výhľadmi na Bratislavu, zrekonštruované spoločné priestory a 2 nové výťahy (nákladný a osobný) . Rezidenti majú k dispozícii bezplatné parkovanie vo vnútrobloku; v okolí platí rezidenčné parkovanie PAAS. V suteréne je špeciálna miestnosť na bicykle monitorovaná kamerovým systémom. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: nákupné centrá Central a Nivy, zastávky električiek, trolejbusov a autobusov, školy všetkých stupňov, športoviská (Tehelné pole, Jama, NTC) a množstvo parkov. Milovníci gastronómie ocenia tržnicu Miletičova s legendárnym stánkom Phong Nam. Lokalita ponúka rýchle napojenie do centra aj na obchvat. Prečo práve tento byt? 91 m² úžitkovej plochy + 11 m² lodžia + 1 m² pivnica, 4 izby – pohodlné bývanie aj pre rodinu. 2 kúpeľne + 2 WC – komfort a súkromie pre všetkých. Východne orientovaná 11 m² lodžia; možnosť umiestniť klimatizáciu. Tehlový dom po rekonštrukcii, zateplený, nová strecha; hrubé múry pre ticho a príjemnú klímu. Všetky vnútorné steny priečkové – ľahká zmena dispozície podľa potrieb. Optický internet; monitorovaná bicykliareň v suteréne; 2 výťahy; pochôdzna strecha. Kompletná občianska vybavenosť na pešo, výborné spojenie MHD a rýchly prístup do centra. Bezplatné rezidenčné parkovanie priamo vo vnútrobloku. Byt je kúpou voľný a pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. Cena 375 000 € je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie DAJANA Reality, ktorá zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky zákl. poplatku, overenie podpisov Financovanie vám radi zabezpečíme prostredníctvom nášho spoľahlivého hypotekárneho špecialistu. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na email: vargovalila@gmail.com, telefón: +421948 994 773. Pre dalsie Info a obhliadky volajte 0948 994 773 EN Version Looking for comfortable city living with plenty of space? We are offering for sale a 4-room shell apartment with a floor area of 92 m² on Miletičova Street in Ružinov - Nivy area, Bratislava. The apartment features two bathrooms and two separate toilets – a rare find in this category. A spacious 11 m² east-facing loggia provides ample room for relaxation and allows for air-conditioning installation. A 1 m² cellar storage unit belongs to the apartment. Layout: A large entrance hall leads into two separate rooms, a living room connected with the kitchen and dining area, and a master bedroom with a private bathroom. A second bathroom and a separate toilet are accessible from the hallway. The apartment has plastic windows and PVC floors, with original hardwood parquet preserved underneath. All interior walls are non-load-bearing partitions, allowing the layout to be easily reconfigured. Heating is central from the building’s own boiler room, while domestic hot water is provided by the apartment’s gas boiler; the kitchen is fitted with a gas stove. Internet: optical fiber. Building & Location: Solid brick construction with walls up to 50 cm ensures excellent thermal and acoustic insulation. The building is insulated, has a new roof (with access to a walkable rooftop area), refurbished common areas, and two elevators. Residents benefit from free parking in the courtyard, while residential parking applies in the surrounding streets. In the basement there is a dedicated, camera-monitored bicycle room.

Hľadáte nové bývanie s výbornou dispozíciou a loggiou? Preferujete tichý byt s príjemnou atmosférou a pohodlným parkovaním? Chcete mať MHD spojenie a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah? Potom je táto ponuka pre vás ako stvorená — príďte sa presvedčiť osobne! Realitná kancelária RE/MAX Vista ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na adrese Čiernovodská 3, Bratislava – Vrakuňa. BYT Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Vchod má len 8 bytov, čo Vám prináša skvelú príležitosť mať len niekoľko blízkych susedov. Byt má celkovú plochu 72 m² (byt 66,5m2 + pivnica 2m2 + loggia 3,5m2), vrátane pivnice a zasklennej loggie. Na prízemí vedľa pivnice je k dispozícii aj veľký kumbál ako skvelý úložný priestor pre bicykle, kočíky, atď. Vstup na zasklenú loggiu je z obývacej izby (3,5 m²), ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. Dispozícia bytu: vstupná predsieň 3 izby (z toho 2 nepriechodné) samostatné WC samostatná kúpeľňa kuchyňa loggia Byt je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv. Sú tu plastové okná a zasklená loggia. (Pôdorys bytu je k dispozícii vo fotodokumentácii.) Orientácia bytu: juhozápad – severovýchod. Vďaka svetlej výške miestností 2,63 m pôsobí byt vzdušne a svetlo. Aktuálne mesačné zálohové platby správcovi vrátane fondu opráv (pre 2 osoby): 165 €/mes. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený, vo veľmi dobrej kondícii. V suteréne sa nachádza latková pivnica a murovaný kumbál, vhodný napríklad ako dielňa alebo sklad bicyklov. Vstupné priestory domu sú čisté a udržiavané. V prípade záujmu je k dispozícii na predaj aj samostatná garáž priamo pod bytovým domom na Čiernovodskej ul. Cena: 22.990,- € LOKALITA Tichá časť mestskej časti Vrakuňa ponúka výborné dopravné napojenie a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, ihriská, potraviny, lekárne, služby, banky, obchodné centrum Hron, kaviarne aj parky. Ide o príjemné a sympatické sídlisko, ideálne aj pre rodiny s deťmi. CENA: 189.990,- € (vrátane všetkých poplatkov a kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Vista) Bezplatne vám zabezpečíme aj vybavenie hypotekárneho úveru s najvýhodnejším úrokom. ODPORÚČAM OBHLIADKU.

Hľadáte Vaše nové bývanie, či skvelú investíciu v priestrannom 3-izb. zariadenom byte na skvelej Staro-mestskej adrese? Hľadáte dostatok súkromia, príjemné prostredie, dostupné parkovanie a to všetko na krok do historického centra Bratislavy? Preferujete kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý su už dotvoríte podľa Vášho vkusu? Ste na SPRÁVNEJ adrese Čajkovského 4!!! Realitná kancelária RE/MAX ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný, veľkometrážny, podkrovný 3-izb. byt v obľúbenom Staremestskom okolí s množstvom výhod v skvelej lokalite. Byt je zariadený, vybavený kuchyňou a spotrebičmi a v takomto skvelom stave sa aj predáva. Byt orientovaný na 2 svetové strany. Skvelá orientácia bytu ponúka veľa svetla a slnka, priehriatiu bytu zabraňujú solárne fólie na oknách a takisto aj klimatizačné jednotky. Byt je aj napriek podkrovnému zasadeniu svetlý a otočený od ostatných bytových domov, so skvelým výhľadom na pokojnú ulicu a do zelene. RE/MAX real estate agency offers EXCLUSIVELY for sale a spacious, large-sized, attic 3-room apartment in the popular Old Town area with many advantages in a great location. The apartment is furnished, equipped with furniture, kitchen and appliances and is being sold in such great condition. DISPOZÍCIA: Byt je dispozične veľmi dobré rozdelený a denná časť je dostatočne a premyslene oddelená od nočnej. Kuchyňa je otvorená, prepojená spoločne s obývacou izbou a jedálenským priestorom. Spálňe sú dostatočne priestranné s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa je spojená s toaletou. V byte sa nachádza samostatný šatník, priamo oproti kúpelni. Byt má samostatný vchod, vo vlastníctve majiteľa sa nachádza aj súkromné schodisko do bytu s veľkým množstvom úložného priestoru. Takisto k bytu prislúcha príjemný balkón s výhľadom do zelene. Bratislava I – Staré Mesto – ul. Čajkovského 4 Poschodie: 2 Plocha: 163m2 (byt 122,5m2, priestranný balkón a súkromné schodisko 40,5m2) BYT: KUCHYŇA, OBÝVACIA IZBA a JEDÁLENSKá ČASŤ: + moderná kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru; + vstavané spotrebiče; + jedálenský stôl so stoličkami; + obývacia izba: gauč, posuvná televízna stena, konferenčný stôl, policový systém na stene. KÚPEĽŇA s WC: + kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, toaleta, 2x umývadlo, úložný priestor, pračka, kotol. SPÁLŇA: + priestranná spálňa s manželskou posteľou, dostatok úložného priestoru. IZBA: +aktuálne dnes vybavená ako detská izba, taktiež s dostatkom úložného priestoru; SAMOSTATNÝ ŠATNÍK: + priestor architektonicky vytvorený ako úložny priestor. ĎALŠIE INFORMÁCIE: + bytový dom pozostáva z viacerých bytov, len tento byt má súkromný vchod a schodisko; + rezidenčné parkovanie pred bytovým domom; + v pešej dostupnosti je Hlavná stanica a taktiež kompletná občianská vybavenosť. MESAČNÉ NÁKLADY: Správcovské poplatky: Byt - 160 EUR /mes./1 osoba Elektrina, plyn podľa spotreby. CENA: Prvotna ponuková cena nehnutelnosti je 399.990 EUR, cena je vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX Vista. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. PRICE: Initial offered price 399.990 EUR, the price includes fees for the complete service of the real estate agency RE/MAX Vista. We will provide you with a mortgage loan with the lowest possible interest free of charge.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 5-izbový byt situovaný v prestížnom Starom Meste na Leškovej ulici v Bratislave. Byt prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou realizovanou renomovaným architektonickým štúdiom, čo zaručuje vysoký štandard a nadčasový dizajn. Byt ponúka jedinečnú atmosféru v srdci Bratislavy, kde sa snúbi história s moderným luxusom. Hlavné benefity bytu: -historické prvky v kombinácii s moderným komfortom – vysoké stropy s renovovanými štukami, pôvodné dubové parkety, exkluzívne krištáľové svietidlá. Priestrannosť a vzdušnosť: -podlahová plocha 174 m² poskytuje dostatok priestoru pre náročného klienta. Dva štýlové krby: -vytvárajú neopakovateľnú atmosféru domova. Výborná svetelnosť: -vďaka vysokým oknám a južne orientovaným miestnostiam. Luxusná atmosféra: -prémiové materiály, precízne spracovanie a elegantný interiér. Kvalitné materiály a detaily: -keramická dlažba, liaty epoxid, drevené interiérové dvere. Dispozičné riešenie: -vstupná hala – elegantný vstupný priestor s dostatkom miesta pre odkladanie -kúpeľňa 1 – sprchový kút, umývadlo, WC, moderné obklady -kuchyňa – moderná linka s drevenými prvkami, nerezový drez, plynový sporák -komora – slúžiaca aj ako práčovňa -jedáleň s krbom – ideálna na rodinné stolovanie -obývacia izba – priestranná miestnosť s dizajnovým osvetlením a výborným presvetlením -spálňa 1 – hlavná spálňa so šatníkom -kúpeľňa 1 – vybavená vaňou, umývadlom, WC, dizajnovými obkladmi -spálňa 2 – vhodná ako detská izba alebo pracovňa -spálňa 3 – izba s dostatkom priestoru, krbom a príjemnou atmosférou -2x pivnica – poskytuje dostatok úložného priestoru. Popis bytového domu: Bytový dom bol postavený v roku 1904 a v roku 2012 prešiel nadstavbou mezonetových bytov. Vstupné a spoločné priestory s terazzovou podlahou udržiavajú historický ráz budovy. Dom je vybavený moderným výťahom. Lokalita: Leškova ulica sa nachádza v tichej časti Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotné strediská a výborné dopravné spojenie MHD. Blízkosť Prezidentskej záhrady ponúka možnosti relaxu a aktívneho oddychu. Milovníci prírody a voľnočasových aktivít ocenia aj blízkosť Horského parku, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, beh či pikniky v prírode. V okolí sa nachádzajú aj športoviská, cyklotrasy a fitness centrá, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre aktívny mestský život. Technické informácie: -byt je vybavený bezpečnostným zariadením -zdroj vykurovania a ohrev vody: plynový kotol v pivnici -okná: plastové, s kvalitným tesnením -kuchyňa: kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez, plynový sporák -hygienické zariadenia: vaňa, sprchový kút, keramické umývadlá, zabudované WC VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=p9tHlfntKGM Nezmeškajte príležitosť získať tento exkluzívny byt v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Aktuálny Znalecký posudok máme k dispozícii. Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 840.000,-Eur

V dnešnom rýchlom tempe života si každý človek zaslúži miesto, kde môže byť sám sebou, ktoré eliminuje stres a prinesie vám len radostné chvíle.. Aj vy. Predstavujeme vám očarujúci 2-izbový byt, ktorý vyžaruje kreativitu a rodinnú pohodu. S jedinečným vidieckym charakterom ponúka útulnosť, pohodlie a nadčasový štýl. Jeho vynikajúca poloha z neho robí ideálne miesto pre vaše nové začiatky, kde určite pocítite hrejivé teplo domova. VKUS, PRAKTIČNOSŤ A NEOBYČAJNÝ CIT PRE DETAIL Už pri vstupe do bytu vidno, že tu býva niekto s vášňou pre dizajn a život. Majitelia vytvorili útulne miesto, ktoré odráža ich lásku k rodine, k prírode a tradičným hodnotám. Hlavnou ideou pri rekonštrukcii bolo začleniť esenciu prírody do každého kúta a vytvoriť byt s vidieckym nádychom, ktorý evokuje pocit domova. Základom sa stalo drevo, ktoré použili v rôznych formáciách od zárubní, dverí až po dekoratívne prvky. Veľkoformátová podlaha, ktorá sa tiahne naprieč celým bytom je síce laminátová, ale jej osobitá drevená štruktúra vizuálne dodáva priestoru hĺbku a autentickosť rustikálneho štýlu. V konštrukcii svietidiel sa pohrali s ľanovým materiálom, ktoré podčiarkuje vidiecky charakter a vytvárajú príjemné svetelné efekty. Nesmela chýbať ani požiadavka majiteľky na pravý travertínový obklad, ktorú zakomponovali nad kuchynskou linkou, kde má svoje miesto aj keramický drez so štýlovou batériou, ktoré dodávajú kuchyni nečakanú dynamiku. Kuchyňa je vďaka južnej orientácií krásne svetlá a vzdušná. Nechýbajú jej všetky potrebné spotrebiče ( vrátane umývačky ) dokonca ani digestor, ktorý vás prekvapí svojím dizajnom. Celý byt je ladený do jemných farieb. Od teplých béžových, bielych a krémových odtieňov až po tmavohnedé. V spálni vás privíta prúžkovaná tapeta s ľanovým efektom, ktorá jemne oživuje priestor a dodáva mu originálny detail. Podobne ako aj v ostatných miestnostiach aj v kúpeľni dominuje neutrálna farebnosť a elegancia dotváraná detailmi. Všadeprítomné drevené prvky tu dopĺňa dizajnová sprchová batéria a svietidlá. Aktívni budúci majitelia budú potrebovať aj dostatok miesta na odloženie bicyklov, lyží či korčúľ. Presne preto je tu aj pivničná kobka a nie jedna, rovno dve. A určite prekvapí aj kreatívne duše, jedna z nich je prerobená na dielničku s vlastnou elektrikou. V tomto byte sa rozhodne nebudete cítiť stiesnení – práve naopak. Izby sú priestranné, svetlé. Dispozícia je navrhnutá naozaj rozumne, kuchyňa je prepojená s obývacou časťou s elegantným servírovacím okienkom, ktoré vytvára príjemný kontakt medzi priestormi. A viete, čo je skvelé? Tento 2-izbový byt si nebude vyžadovať váš drahocenný čas. Všetko je pripravené na nasťahovanie! Práve nulová potreba akejkoľvek práce po nasťahovaní je bonusom. • V skratke o Úžitková plocha: 64 m² o čistá výmera bytu: 56 m² o 2 krát pivnica: 8 m² o Poschodie: 1/4 ( bez výťahu) o Slnečný, rohový byt s JV orientáciou o Kompletná rekonštrukcia: 2019 - 2025 o Zariadenie: kompletne zariadený o Tehlový bytový dom/ 2026 zateplenie domu o Aktuálny znalecký posudok na byt vo výške 123.000,- Eur / pripravený pre vás vybavenie HYPOTÉK.ÚVERU LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Staré sídlisko je jednou z najžiadanejších častí Prievidze. Tehlové bytové domy s vnútro blokmi poskytujú intimitu a pokojné bývanie s minimom susedov. Táto rodinná a bezpečná štvrť sa nachádza na ulici Krmana, len 5 minút chôdze od mestského parku, ideálneho na prechádzky so psom či relax. Odkaz novým majiteľom od tých súčasných „Toto je miesto, kde sa dobre nielen býva, ale hlavne žije. Všetko, čo potrebujete, máte nablízku. Okolie je plné zelene, susedia sú milí a atmosféra domu aj bytu vás príjemne prekvapí. A k tomu ešte bonus – lokalita je pokojná a bezpečná

ZNÁLECKÝ POSUDOK – PRI KÚPE DO KONCA ROKA HO PREPLATÍME VIDEO: skopírujte a vložte do prehliadača https://youtu.be/Cxyz6ETO5v0 Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na Sofijskej ulici v mestskej časti Košice – Ťahanovce. Byt je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave, vďaka čomu je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na vyvýšenom 1. poschodí a ponúka úžitkovú plochu 80,44 m². BONUS: v byte sú nové interiérové dvere, ktoré zvyšujú komfort aj estetiku priestoru. Možnosť dispozičnej zmeny na priestranný 3-izbový byt. DISPOZÍCIA: veľká obývacia izba štyri nepriechodné izby, jedna s výstupom na balkón priestranná kuchyňa kúpeľňa samostatné WC pivnica priamo na prízemí STAV BYTU: plastové okná nové interiérové dvere podlahy: v dvoch izbách plávajúca podlaha, inde PVC pôvodný, veľmi udržiavaný stav – pripravený na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu byt je v osobnom vlastníctve Mesačné náklady: približne 190 € Internet/TV: optika T-com alebo Antik priamo v byte LOKALITA: Ťahanovce sú obľúbenou mestskou časťou s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, pošta, lekárne, športoviská aj reštaurácie. Výborná dopravná dostupnosť, MHD zastávky v pešej blízkosti. V okolí je množstvo zelene, ihrísk a parkov – ideálne miesto na rodinné bývanie. Nákupné centrum Metro je len pár krokov od domu. Ak Vás byt zaujal, rada Vám ho osobne ukážem. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Toto video si nemôžete nechať ujst: youtu.be/o-9_jD_4wUo?si=O2iSBcX-t4hKgB0R Predstavte si miesto, kde po náročnom dni otvoríte dvere a ucítite teplo domova. Miesto, kde svetlá na stromčeku odrážajú pokoj, kde deti v izbách nadšene balia darčeky a kde sa pri otvorenom krbe rodí rodinná atmosféra, na ktorú sa nezabúda. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to hrejivý pocit bezpečia, priestoru a rodiny. A to najlepšie? Dom práve dostal úplne NOVÚ FASÁDU, takže vás čaká nielen krásny, ale aj čerstvo upravený a bezstarostný exteriér. Miesto, kde sa rodia vaše budúce spomienky Prízemie – Teplo domova (124 m²) Tu sa odohráva život. Vôňa koláčov z kuchyne prechádza do slnečnej terasy, kde si vychutnáte prvú rannú kávu. V obývačke s otvoreným krbom zažijete presne tie chvíle, pri ktorých si poviete: „Toto je náš domov. 1. poschodie – Ticho a pokoj pre každého (114 m²) Rodičovská spálňa s balkónom je ako súkromná zimná oáza. Detské izby ponúkajú priestor na hry, učenie aj snívanie. Veľká kúpeľňa s vírivkou je ideálnym miestom na relax po dlhom zimnom dni. Suterén – Praktické zázemie (112 m² + 23 m²) Dvojgaráž na pohodlné parkovanie aj v nečase, práčovňa, technická miestnosť a veľký priestor pre hobby či vlastné fitness. Miesto, ktoré vám dá slobodu – nech už máte akékoľvek koníčky. Záhrada – váš súkromný vianočný svet Na rozľahlom pozemku 1 266 m² nájdete ticho, súkromie a priestor. Záhrada je starostlivo udržiavaná – akoby čakala už len na vaše svetielka, grilovačky, oslavy a víkendové rána. Krytý gril s posedením vytvorí dokonalú kulisu pre rodinné stretnutia. A vlastná studňa vám dá istotu aj v horúcom lete. TECHNICKÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 350 m² Pozemok: 1 266 m² Plynové kúrenie Vaillant + ohrev vody Nová fasáda Dvojgaráž Tichá, bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou Kompletné oplotenie Predáva sa kompletne zariadený Domov, ktorý nechce kompromisy Tento dom poskytne priestor, pohodlie aj súkromie celej rodine. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto, kde sa budú cítiť skutočne „doma – nielen bývať. Cena: 556 000 € vrátane všetkých poplatkov a prepisu nehnuteľnosti. Imagine a place where, after a long day, you open the door and instantly feel the warmth of home. A place where the lights on the Christmas tree reflect pure peace, where children excitedly wrap gifts in their rooms, and where the crackling fireplace creates an unforgettable family atmosphere. This house is not just a property. It’s a warm feeling of safety, space, and family. And the best part? The house has just received a completely NEW FACADE, meaning you’ll enjoy not only beauty but also a freshly updated and worry-free exterior. A place where your future memories begin. Ground Floor – The Heart of the Home (124 m²) This is where life happens. The smell of freshly baked cookies drifts from the kitchen toward the sunny terrace, where you’ll enjoy your first morning coffee. In the living room with an open fireplace, you’ll experience those moments that make you say: This is our home. First Floor – Peace and Comfort for Everyone (114 m²) The master bedroom with a balcony feels like your own private winter oasis. The children’s rooms offer space for playing, studying, and dreaming. A large bathroom with a whirlpool tub is the perfect place to unwind after a long winter day. Basement – Practical Comfort (112 m² + 23 m²) A double garage for comfortable parking even in bad weather, a laundry room, a technical room, and a spacious area ideal for hobbies or your own home gym. A place that gives you freedom—no matter what your passions are. Garden – Your Private Christmas Wonderland On a generous 1,266 m² plot, you’ll find peace, privacy, and plenty of space. The garden is beautifully maintained—waiting for your lights, barbecues, celebrations, and slow weekend mornings. A covered grilling area with seating sets the perfect scene for family gatherings. And your own well provides extra comfort, even during hot summers. TECHNICAL DETAILS Floor area: 350 m² Plot size: 1,266 m² Gas heating Vaillant + hot water New facade Double garage Quiet, safe location with excellent accessibility Fully fenced Sold fully furnished A Home That Makes No Compromises This house offers space, comfort, and privacy for the entire family. Ideal for those looking for a place where they will truly feel at home—not just live. Price: €556,000 including all fees and property transfer.

POZOR ! Pri rezervácii nehnuteľnosti do konca roka 2025 Vám preplatíme znalecký posudok. Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj priestrannú a kvalitne vyhotovenú 4-izbovú novostavbu rodinného domu s úžitkovou plochou 125 m² na pozemku o výmere 700 m². Dom je napojený na inžinierske siete (elektrina, obecný vodovod, obecná kanalizácia) a je ihneď pripravený k nasťahovaniu. V cene nehnuteľnosti je i podiel na prístupovej ceste. Výbava domu: - kuchynská linka vrátane všetkých elektrospotrebičov v cene - zariadená kúpeľňa s WC + samostatné WC - rekuperačné vetranie pre zdravú cirkuláciu vzduchu - klimatizácia s funkciou kúrenia - vodné podlahové vykurovanie - príprava na tepelné čerpadlo Dispozícia: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, ďalšie samostatné WC, technická miestnosť, vstupná chodba. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej a tichej rezidenčnej štvrti. Niektoré domy v okolí sú už obývané, ďalšie vo výstavbe. Výborná dostupnosť do Prešova aj na diaľničný privádzač je veľkou výhodou pre komfortné bývanie. Zhrnutie: Úžitková plocha: 125 m² Pozemok: 700 m² Šírka pozemku: cca 22 m Dĺžka pozemku: cca 32 m Napojený na IS Moderné technológie a kvalitné vyhotovenie Podiel na prístupovej ceste V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme aj na osobnej obhliadke. Predávajúci sa nebráni ani alternatíve výmeny rodinného domu za byt v rámci mesta Prešov. Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti financovať prostriedkami z predaja Vašej nehnuteľnosti, veľmi radi Vám pomôžeme aj s týmto procesom. Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, naši finanční špecialisti Vás ešte pred podpisom rezervačnej dohody dokážu vopred preveriť, či máte na úver nárok. U nás sa hrá na istotu. S nami rezervujete len to, na čo dosiahnete. Nečakajte a kontaktujte nás ešte dnes ! Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Ponúkame na predaj slnečné stavebné pozemky v obci Veľké Orvište, len pár minút od centra Piešťan. Pozemky o výmerách 485 až 936 m² sa nachádzajú v novo vybudovanej tichej a príjemnej lokalite, ideálny pre výstavbu rodinných domu. Všetky inžinierske siete a cesty su už vybudované a pripravené na predaj. VIAC INFO NA STRÁNKE : https://byvanieprimlyne.sk/ Výhody: -Výborná dostupnosť do Piešťan (cca 5 min autom) -K dispozícii všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, optika) -Rovinatý terén -Pokojná a rodinná atmosféra obce -Blízkosť prírody, turistických a cyklistických trás -Pravidelné autobusové spojenie do okolitých miest -Občianska vybavenosť (materská škola, základná škola, obchod, reštaurácia) -Aktívny komunitný život a kultúrne podujatia v obci -Blízkosť k vodným športom a kúpeľným možnostiam v Piešťanoch Pozemok ponúka skvelé podmienky na pokojné bývanie s dobrou infraštruktúrou a rýchlou dostupnosťou do mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku! Ponúkaný pozemok č. 827/18 má výmeru 485 m2. Cena pozemku je 80 000 EUR. Na výber z viacerých typov pozemkov, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. Tel. kontakt : 0902 111 655 email : miklusekmarian@gmail.com https://byvanieprimlyne.sk/

Ponúkame na predaj dvojdom v rakúskom Parndorfe v exkluzívnej lokalite pri jazere s názvom Seeresidenzen. V dome budú dve samostatné 5-izbové obytné jednotky so samostatnými oddelenými parkovacími plochami a záhradami. Prvá z obytných jednotiek (Haus A) má čistú obytnú plochu 146,23 m2 a k tomu pozemok o výmere 285 m2. Má päť obytných miestností a dostatok úložného priestoru. Na prízemí domu A sa nachádza izba o výmere 14,72 m2, kúpeľňa, oddelené WC a kuchyňa s jedálenským kútom a obývačkou o výmere 42,78 m2. Na poschodí domu A sa nachádzajú tri izby o výmere 17,53 m2 (s vlastnou kúpelňou o výmere 5,96 m2), 12,64 m2 a 17,12 m2 a ešte jedna spoločná kúpelňa o výmere 6,72 m2. Na prízemí sa nachádza technická miestnosť. Cena v stave holodom bez tepelného čerpadla, oplotenia a parkovacích plôch je 400 000 eur. Náklady na celkové dokončenie vrátane kuchynskej linky sú cca 100 000 eur. Druhá z obytných jednotiek (Haus B) má čistú obytnú plochu 122,33 m2 a k tomu pozemok o výmere 285 m2. Má päť obytných miestností. Na prízemí sa nachádza chodba, hosťovská o výmere 12,88 m2, kúpeľňa s WC o výmere 2,85 m2 a kuchyňa spojená s jedálenským kútom a obývačkou o výmere 36,87 m2. Na poschodí sú tri spálne 15,72 m2 (k tomu kúpelňa o výmere 5,02 m2), 11,18 m2 a 14,88 m2 a ďalšia samostatná kúpeľňa o výmere 4,68 m2. Cena v stave holodom bez tepelného čerpadla, oplotenia a parkovacích plôch je 350 000 eur. Náklady na celkové dokončenie vrátane kuchynskej linky sú cca 100 000 eur. Aktuálne sú domy dokončené v stave holodom. Domy je možné dokončiť aj na kľúč. Vykurovanie domov je naplánované prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch voda. Lokalita Seeresidenzen je atraktívna tým, že sa nachádza v katastri obci Parndorf priamo pri jazere. Do areálu je vstup cez rampu. Všetci vlastníci pozemkov získavajú zároveň aj podiel na spoločných plochách aj podiel na vodnej ploche. Stavba sa nachádza ďalej od hlavnej cesty a je tu ticho a pokoj. Obec tu plánuje zriadiť v dohľadnej dobe aj zastávku MHD. Vieme klientom sprostredkovať financovanie v rakúskych bankách, takisto v prípade záujmu sprostredkujeme aj dokončenie na kľúč. K cene treba pripočítať poplatky spojené s kúpou, čo je cca 10 %. Prevedieme vás celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis, preklady a tlmočenie.

Neprehliadnuteľnou nehnuteľnosťou v absolútnom centre Humenného je určite táto rodinná vila, ktorá svojou veľkosťou, štýlom a použitím tých najluxusnejších materiálov sa právom radí k najexkluzívnejšej a mimoriadnej ponuke. Ak ste náročný klient, hľadajúci niečo výnimočné, veľkolepé a zároveň absolútne komfortné, určite venujte pozornosť tejto nehnuteľnosti. Dvojpodlažná stavba s čiastočným podpivničenim a pochôdznou povalou ukrýva pred zrakmi susedov bývanie hodné aj pre "kráľov" PRÍZEMIE : nádherná hala s dvojramenným schodiskom, obývacia izba s krbom, pracovňa, 2 kuchyne , kúpeľňa VERSACE, vykurovaná dvoj garáž s automatickou sekčnou bránou, práčovňa, sklad, šatník, bazén s proti prúdom a ozónovým čistením, saunou, barom, sprchou a WC POSCHODIE : galéria, 3 spálne, balkón, kúpeľňa VERSACE SUTERÉN : technická miestnosť - strojovňa vzduchotechniky, technológia úpravy bazénovej vody, plynová kotolňa KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE STAVBY : betónové základy, murivo POROTHERM, celodrevený krov, keramická strešná krytina BOBROVKA doplnená o vitrážové - vákuové zasklenie, okná a dvere celodrevené - dubové, podlahy - kombinácia mramorovej dlažby a dreva, klampiarske výrobky celomedené. OPLOTENIE POZEMKU : žulové múriky s kovovými - tepanými výplňami VEĽKOSŤ POZEMKU : 1105 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU : 620 m2 Ponúkaná nehnuteľnosť sa predáva zariadená talianskym nábytkom, vrátanie záclon, závesov, kobercov a svietidiel. Možnosť kúpy na HÚ. CENA JE VECOU KOREKTNEJ DOHODY Pre vážnych, serióznych klientov, vykonáme obhliadku. Pre ďalšie informácie ma kontaktujte prosím telefonický 0907 925 636, alebo mailom holotova@diamondreality.sk v pracovných dňoch v čase od 9.00 do 18.00 hod. Moje meno je Alena Holotová a som pripravená previesť vás procesom kúpy absolútne bezpečne, bez stresu s právnou istotou. Video prezentáciu si môžete pozrieť na: https://youtu.be/H2ZKkviWfrQ?si

Vo výhradnom zastúpení vlastníka predám priestranný 4-izbový byt o rozlohe 168m2 aj s pivnicou a s 3,6m vysokým stropom v krásnej lokalite Palisád na Tolstého ulici. Byt sa nachádza v historickej budove na 2. NP s novým výťahom vo dvore. Nadštardandne vysoké pôvodné drevené okná v celom byte spolu s interiérovými dverami v nádherných pôvodných vyrezávaných zárubniach dodávajú bytu nádych histórie. V každej miestnosti bytu sú pôvodné nepoškodené drevené parkety. Krásna svetlá obývačka - jedáleň o rozlohe 33m2 má výklenok s oknami do všetkých 3 strán a je smerovaný do ulice. V rohu miestnosti sú funkčné keramické kachle. Ostatné izby o ploche 24.75m2, 24,75m2 a 13,25m2 sú navzájom priechodné a zároveň má každá svoj vstup z chodby. Byt má vstupnú halu, dlhú chodbu, komoru 2m2 a špajzu o ploche 6m2 prístupnú z kuchyne. V byte bolo pred 3 rokmi kompletne vymenené kúrenie s novým plynovým kotlom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné kovové. V byte je zabezpečovací systém. V suteréne bytového domu je v krásnych priestoroch s klenbami pivnica o ploche 30m2. Historický nábytok je možné si po dohode s majiteľom odkúpiť. Dohoda o cene možná. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, notárska zábezpeka a poplatky na katastri. Pre obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať. Som tu pre vás. Ing. Palková Katarína, tel.č. 0903436989