Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava III

Hľadáte nové bývanie v Bratislave, ktoré spája pokoj, dostupnosť a moderný štýl? Projekt RNDZ2 predstavuje dva elegantné bytové bloky, ktoré nadväzujú na úspešný rezidenčný komplex RNDZ, situovaný len cez cestu. Spoločne vytvárajú kompaktnú a priateľskú komunitu v jednej z najobľúbenejších mestských častí – Rača. Čo RNDZ2 ponúka: Široký výber bytov: 1- až 4-izbové byty s výmerou od 33 m² do 103 m² Kvalitné spracovanie: moderné materiály, premyslené dispozície Rodinná atmosféra: tiché prostredie s dôrazom na komunitu Skvelá dostupnosť: rýchle spojenie k električke v Rači aj do prírody v okolí Krásňan Lokalita – Rača – Východné - Pri Šajbách: Tiché prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú harmonické bývanie s mestským komfortom a dotykom prírody. Cenová dostupnosť a financovanie: Ceny bytov už od 219 032 € Možnosť financovania cez hypotekárny úver – radi vám pomôžeme s výberom najlepšej možnosti Viac informácií: Web: www.rndz2.sk Kontakt: +421 903 992 929 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobné stretnutie. Vaše nové bývanie Vás čaká v RNDZ2!

Hľadáte výnimočný priestor v pokojnej lokalite, ktorý môžete využiť na bývanie aj podnikanie? Tento 2-izbový nebytový priestor v projekte Verdena v Rači je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú ticho, prírodu a zároveň dobrú dostupnosť do centra. Nachádza sa v jednej z najzelenších častí Bratislavy, len pár minút od Malých Karpát a Račianskeho vinohradníckeho regiónu. Projekt Verdena je známy svojou originálnou zelenou fasádou, moderným prevedením a uzavretým areálom, ktorý poskytuje súkromie a bezpečie. Priestor je vedený ako nebytový, čo ponúka flexibilitu – môžete ho využívať na bývanie, prenájom (krátkodobý aj dlhodobý), ateliér či tichú kanceláriu. Vhodné aj ako kúpa na firmu. Dispozícia je premyslená: vstupná chodba, obývacia miestnosť s kuchynským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC a priestranná terasa. Predáva sa v kvalitnom štandarde, takže si ho môžete dokončiť a zariadiť podľa vlastných predstáv. V byte je predpríprava na klimatizáciu (elektrika, trubkovanie, kondenz) s vývodom v každej obytnej miestnosti. (Foto a 3D prehliadka je zo vzorového bytu, ktorý nie je na predaj, byty sa predávajú nezariadené) Hlavné výhody: Tichá a zelená lokalita pod lesom v Rači (Pekná cesta) Projekt Verdena – moderná architektúra so zelenou fasádou Vhodné na bývanie aj podnikateľské účely Možnosť parkovania na oplotenom vonkajšom parkovisku. Široký potenciál využitia – investícia, prenájom, ateliér, kancelária K dispozícii ihneď V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle: +421 911 731 271

Projekt TERRASY ponúka moderné bývanie v pokojnej lokalite, len na skok od centra Bratislavy. V tomto projekte sa spája pohodlie mestského života s blízkosťou prírody, čím vytvára ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov. Hlavné výhody projektu: -Moderné byty s terasami a loggiami: Priestranné a svetlé byty s funkčným dizajnom a krásnym výhľadom. -Vysoký štandard vybavenia: Kvalitné materiály, veľkoformátové okná, podlahové kúrenie a ďalšie nadštandardné prvky. -Zelené prostredie a príroda: Blízkosť viníc, turistických chodníkov a cyklotrás. -Skvelá dopravná dostupnosť: Rýchle spojenie do centra Bratislavy, blízkosť MHD. -Kompletná občianska vybavenosť: Všetko potrebné v okolí – školy, obchody, reštaurácie, športoviská. TERRASY ponúkajú širokú škálu bytov pre rôzne potreby – od menších až po veľké rodinné byty. Projekt je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zelenom prostredí, no nechcú sa vzdať výhod mestského života. Zistite viac na www.terrasy.sk a dohodnite si stretnutie ešte dnes!

V Bratislave je už málo pokojných lokalít, kde si výhody mesta užívate na prahu lesov Malých Karpát. Nový projekt z ateliéru VI GROUP napĺňa podmienky moderného života spojeného s blízkou prírodou. Verdena sa nachádza v Bratislavskej časti Rača - Krasňany, neďaleko kvalitnej mestskej vybavenosti. Atraktívna lokalita pri Peknej ceste je vhodná pre milovníkov turistiky a cyklistiky. Prinášame priestranné nové byty s netradičnou fasádou, ktorej hlavným prvkom je zeleň. Verdena má uzavretý areál s parkoviskom a predzáhradkami, poskytuje tak súkromie pre obyvateľov a bezpečné rodinné bývanie. Verdena môže byť aj Vaša nová #farbadomova SKOLAUDOVANÉ! V prípade záujmu volajte 0911 731 271, píšte verdena@vigroup.sk alebo klikajte www.verdena.sk www.verdena.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s terasou v už postavenom projekte VERDENA, Rača, Bratislava. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v príjemnej lokalite. Očakávaná kolaudácia 1Q 2025. Dispozícia bytu (48,36 m²): Vstupná predsieň: 6,01 m², Kuchyňa: 8,84 m², Obývacia miestnosť: 10,97 m², Spálňa: 14,66 m², Kúpeľňa: 5,93 m², Samostatné WC: 1,94 m², Terasa o výmere 7,95 m², ktorá je ideálna na relax alebo posedenie s priateľmi. Lokalita: Projekt VERDENA sa nachádza v mestskej časti Rača, známej svojou rodinnou atmosférou a blízkosťou k prírode. V okolí sú výborné možnosti na rekreáciu, turistiku a cyklistiku v Malých Karpatoch a zároveň je v okolí výborná občianska vybavenosť. Ďalšie benefity: Moderný a funkčný dizajn. Kvalitné stavebné materiály a vysoký štandard vybavenia. Výborné dopravné spojenie a dostupnosť občianskej vybavenosti. Cena: 219.013,-€ Kontakt: Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle +421 911 731 271 alebo navštívte našu stránku www.verdena.sk.

Samotný byt je situovaný na 5./8.poschodí s výťahom a balkónom, je slnečný a poskytuje príjemné bývanie. Dispozícia: vstupná hala, kuchyňa s obývačkou, samostatná spálňa, detská izba/pracovňa z ktorých je prístup na balkón, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Byt bol prerobený z pôvodného 2-izbového na 2,5-izbový pomocou sadrokartónovej priečky. Kuchynská linka vrátane elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, el.rúra, digestor, umývačka riadu, pračka), klimatizácia. Orientovaný na JV smerom na Kukučínovu ulicu /vlaková doprava je už v tomto úseku odstavená/. Byt sa nachádza v novostavbe Urban Residence na Račianskej ulici, ktorá poskytuje skvelú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť. Nákupné centrá Vivo a Centrál sú do 5 minút autom. Vnútroblok s okrasným parkom, na prízemí bytového domu sa nachádza: pekáreň, mäsiarstvo, lekáreň, kaviareň, reštaurácia, salón krásy, atď. Možnosť kúpy parkovacieho státia v suteréne bytového domu za poplatok 45.000,-Eur /nie je podmienkou/ Mesačné náklady za byt správcovi : 120,-Eur + elektrika 40,-Eur Cena bytu: 350.000,-Eur vrátane kompletného právneho a poradenského servisu Kontakt: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

EXLUZÍVNE vám ponúkame na predaj investičný pozemok s možnosťou budúcej výstavby s rozlohou 2883 m2 v Bratislave. POZEMOK: - investičný pozemok s možnosťou budúcej výstavby - prístupová cesta nespevnená - pozemok sa nachádza na dvoch parcelách 4704, 4705 - šírka pozemku cca 22 m, dĺžka pozemku cca 133 m - celková výmera pozemku 2883 m2 - UPI k dispozícií - zákres svietí BVS, ZSE - vyjadrenie ZSE o možnosti pripojenie LOKALITA: - Bratislava Nové Mesto, katastrálne územie Vinohrady, lokalita Ahoj Briežky - kompletná občianská vybavenisť - MHD cca 10 min. pešo Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974 Teším sa na spoluprácu.

Ponúkame na predaj 5 izbový čiastočne podpivničený murovaný rodinný dom postavený do tvaru L so sedlovou strechou v radovej zástavbe s bazénom, dielničkou a záhradou v skvelej lokalite Bratislava - Rača - Ihrisková ul. Dom sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 401 m2. Zastavaná plocha je o výmere 176m2, podpivničená časť má cca 25 m2. RD bol daný do užívania v roku 1928. Odvtedy bol viackrát rekonštruovaný. Dom je v súčasnom stave obývateľný v udržiavanom stave ... vidieť, že bolo oň dobre postarané ...... avšak na naplnenie dnešných štandardov bývania je vhodná rekonštrukcia a tým Vám ponúka priestor prispôsobiť si bývanie presne podľa svojich predstáv s možnosťou vytvorenia aj dvojgeneračného bývania. V roku 2016 bol menený krov aj so strešnou krytinou. Nový plynový kotol využívaný na ohrev vody a ústredné kúrenie – radiátory v každej miestnosti. Do domu sa vstupuje z ulice vstupnou veľkou kovovou bránou do podbránia, ktoré sa dá upraviť na garážové státie pre motorové vozidlo. Z podbránia sa vychádza schodiskom do samostatného 2 izb. bytu, ktorý má izbu s kuchynským kútom a spálňu. Prízemie domu pozdostáva zo vstupnej chodby z ktorej sa vchádza do izby, obývacej izby a spálne. Z obývacej izby sa prechádza chodbičkou, kde je kúpeľňa s vaňou a wc do kuchyne, z ktorej sa dá vyjsť na upravený dvorček s posedením a do záhrady. Do povalového priestoru sa vchádza z dvora, kde bola v roku 1984 postavená prístavba k domu. Na streche tejto prístavby sa nachádza murovaný používaný bazén. Dvor tvorí posedenie, záhradka, dielnička, bazén na streche, trávnik a okrasné rastliny. Dom v je postavený z tehly, je napojený na verejný rozvod elektriny, plynu, vody a kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná studňa. Lokalita je veľmi príjemná, tichá a zároveň dobre dostupná do mesta MHD aj individuálnou dopravou. Blízkosť Malých Karpát ponúka široké športové vyžitie. V mestskej časti Rača sa nachádza široká občianska vybavenosť, nákupné centrum, materská škôlka, základná škola,detské ihriská, zdravotné centrum, lokálne prevádzky. Cena: 388.900 eur. Bližšie informácie o ponúkanej nehnuteľnosti alebo záujem o obhliadku kontaktujte: Barátová Jana 0903 792 101 info@gaviareality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Na predaj 2 bytové jednotky v tichej lokalite Vajnory Ponúkame na predaj dve novostavby – bytové jednotky A a B, nachádzajúce sa v pokojnej časti Vajnor, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje komfortné a ničím nerušené bývanie. Byty sú súčasťou moderného dvojdomu a predávajú sa v štádiu holobyt – dokončené budú: s omietkami, osadenými plastovými oknami, prípravou na klimatizáciu, bez povrchových úprav (bez podláh, obkladov, sanity), bez kuchynskej linky a nábytku. Možnosť dohody o dokončení do vyššieho štandardu. Predpokladaný termín kolaudácie: december 2025. Každému bytu prislúchajú: 2 parkovacie miesta, súkromná záhrada, podiel na spoločných plochách. Dispozícia oboch bytov (4-izbové jednotky): Obe bytové jednotky pozostávajú z 1. nadzemného podlažia a podkrovia: 1. NP: vstupná chodba, schodisko, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Podkrovie: 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, chodba so schodiskom. Bytová jednotka A Celková plocha pozemku: 186,38 m² Úžitková plocha bytu: 91,54 m² Zastavaná plocha: 59,04 m² Záhrada: 94,48 m² Cena: 379.000 € (vrátane provízie RK) Bytová jednotka B Celková plocha pozemku: 124 m² Úžitková plocha bytu: 85,89 m² Zastavaná plocha: 47,56 m² Záhrada: 34,02 m² Cena: 369.000 € (vrátane provízie RK) V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách, správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100 €, komplexný právny servis: zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra, plnomocenstvá, dodatky, preberací protokol. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582

Na predaj veľkoryso riešený 6 izbový mezonetový byt na ul. Riazanská, kat. územie Nové Mesto. Byt má celkovú výmeru 141 m2 a je umiestnený na dvoch podlažiach. Nachádza sa na 3. poschodí v tehlovom dome z roku 1956, bez výťahu. Na 1. podlaží sa nachádza : kuchyňa prepojená s jedálňou, obývačka, spálňa, komora, balkón, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom. Na 2. podlaží sa nachádza: detská izba, pracovňa, ďaľšia detská izba so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC. Obidve podlažia sú prepojené točitým schodiskom. Kompletne bol byt rekonštruovaný v roku 2004, kuchyňa v roku 2015, vrchná kúpeľňa v roku 2020, okná boli vymenené za eurookná. V byte je klimatizácia. Parkovanie je dostupné na súkromnom pozemku vo vlastníctve majiteľov bytov. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra aj iných častí Bratislavy. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí je množstvo zelene a parkov, základná škola, škôlka, detské ihriská a športoviská, rekreačný areál Kuchajda, nákupné centrum Vivo, OC Slimák, Tesco, BILLA, Lidl, ktoré sú v blízkosti. Neďaleko sa nachádza park. Dobré napojenie na MHD , do centra aj iných častí Bratislavy. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : 0903/210 582.

Exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový byt s lodžiou s celkovou výmerou 68,79 m² v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača. K bytu patrí aj pivnica (1,35 m²). Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu v uzavretom areáli s vlastným parkovaním zdarma. Dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, obývacej izby, kompletne zariadenej kuchyne, kúpeľne s veľkým sprchovým kútom, samostatného WC a predsiene. Klimatizácia v najväčšej izbe zabezpečuje komfort počas horúcich letných dní. Bezproblémové parkovanie priamo v areáli, ktorý je prístupný len pre obyvateľov. Byt je voľný ihneď, pripravený na nasťahovanie. Cena: 265.000 € Mesačné náklady: 250 € Ako realitná kancelária zabezpečíme kompletný právny servis a pomôžeme vám aj s financovaním a poistením nehnuteľnosti.

Typ nehnuteľnosti: Byt s 2 izbami a kuchynským kútom, novostavba Lokalita: Bratislava – mestská časť Ružinov, Bajkalská ulica Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 41,44 m2 • terasa – 16,44 m2 • celková výmera – 57,88 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (13,63 m2) spojená s kuchyňou (4,28 m2) • izba (10,22 m2) • kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a priestorom na práčku (2,64 m2) • WC s umývadlom (1,77 m2) • vstupná hala (4,52 m2) • z obývačky je výstup na slnečnú terasu (16,44 m2) • sklad (4,38 m2), ktorý sa nachádza na tom istom podlaží Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo • konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a v sprchovacom kúte sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • odvodnená terasa • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 7. podlažie Výhody: • orientácia na juh • slnečná priestranná terasa s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 240.465,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť vonkajšie parkovacieho miesto za 12.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Ponúkame veľmi pekný 2,5 izb. byt na ul. Moravská, BA Nové mesto. Nachádza sa na výbornej adrese s fantastickou dostupnosťou. Poloha, vzdušnosť, priestrannosť, občianska vybavenosť robia z tejto nehnuteľnosti naozaj výnimočnú ponuku. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v tehlovom bytovom dome z roku 1937 na Moravskej ulici. Táto nehnuteľnosť Vás záujem veľkorysou rozlohou o výmere 69,92 m2. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rámci ktorej boli menené plastové okná, elektrické rozvody, interiérové dvere, kuchynská linka vrátane spotrebičov, podlahy, sanita, vstupné bezpečnostné dvere. Dispozícia: Vstupná časť bytu z ktorej sa vchádza do ½ izby / tzv. služkovská izba/, ktorá môže nahradiť pracovňu, alebo šatník, ďalej kúpeľňa a WC, ktoré sú oddelené, samostatná kuchyňa s murovanou špajzou, obývacia miestnosť z ktorej sa vchádza do spálne. Mohlo by Vás zaujímať: - Dostatok parkovacích miest pred domom a v blízkosti domu - Nízke mesačné náklady - Tehlový dom - Kúpou voľný, bez tiarch - Orientácia izieb: východ, kuchyňa: severo-západ - Výška stropov 2,80 m - V rámci nadstavby bytového domu sa robila celková rekonštrukcia domu Možnosť dokúpiť murovanú garáž s automatickou bránou, ktorá je vzdialená len 30 m od bytu. Lokalita: Nachádzame sa v perfektnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti bytu. V tejto časti nepotrebujete ani auto vzhľadom na to, že sa v blízkosti bytového domu nachádza autobusová zástavka a električky. V blízkosti „nový ISTROPOLIS, OC Centrál, LIDL, základná a materská škola a i. Určite odporúčam a tešíme sa na nového majiteľa. Momentálne je byt prenajatý, možnosť kúpy aj s nájomníkom, ktorý bude veľmi rád pokračovať v dlhodobom nájme. Cena za predaj: 249 990 Euro prípade bližších informácií a obhliadok kontaktujte: Lucia Balková, balková@elyzia.sk, tel. kontakt: 0905 523 529

2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite blízko centra s množstvom zelene (revitalizovaný park) v BA-Nové Mesto v blízkosti Račianskeho Mýta, komplet. rekonštrukcia bytu aj bytového tehlového domu, 1/8, plocha bytu 60,88m2, 2 balkóny, parkovanie vo dvore, OV, byt je orientovaný na J a Z, cena 270.000 €, v blízkosti kompletná infraštruktúra, tel. 0949/602 849.

Ponúkame na predaj pekný nový rodinný dom vo Vajnoroch na ulici Tomanova - tichá lokalita. Dom stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 845 m2 z toho zastavaná plocha a nádvorie - 166m2 Rodinný dom je trojpodlažný s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím a čiastočne podpivničený s predzáhradkou. Orientácia obytných izieb je v prevahe JV a JZ. Prístup k domu je zo spevnenej komunikácie. DISPOZÍCIA: V suteréne je umiestnená technická miestnosť, sklad, schodisko a chodba. Na prízemí popri vstupnom priestore, zádveria, schodiska sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, špajza, kancelária, kúpelňa s WC, garáž a terasa. Na poschodí sú 4 izby, 2 kúpelne, šatník, hala a dva balkóny. Dom je postavený s tehly s betónovou ťažkou krytiniou. Dom je zateplený a s fasádou. V dome sú všade stierky, v miestnostiach s mokrou prevádzkou sú dlažby a obhklady. Schodisko je železobetónové s podstupnicami s keramickej dlažby. Vonkajšie okná, dvere sú vyhotovené ako drevené eurookná s dvojsklom s izbolačným dvojosklom a sú prevažne opatrené vnútornými žalúziami. Dvere vnútorné.sú drevené v obložkových zárubniach. Kuchynská linka je vyhotovená na báze dreva, na mieru vybavená zabudovanými spotrebičmi vyššieho sťandardu. V kuchyni je vstavaná umývačka riadu, elektrická rúra, keramická platňa digestor vstavaná mikrolvnka chladnčka. Sú ralizované dátove rozvody TV, internetu, videovrátnik, alarm. Vnútorné podlahy - dlažby, drevené parkety, laminátové parkety, keramické dlažby. V dome sú vstavané skrine so systémom rolldoor. Vykurovanie je realizované ako teplovodné a podlahové v iných častiach do panelových radiátorov. Zdroj tepla je kotol Buderus so zásobníkovým ohrevom teplej užítkovej vody V garáži je osadená automatická brána na ďialkové ovládanie. Dom je napojený na všetky miestne verejné rozvody a inžinierske siete. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. CENA: 749.900 EUR vrátane kompletného právneho servisu Dom je vhodný pre väčsiu rodinu, je orientovaný v tichej časti Vajnor. LOKALITA – Rodinný dom sa nachádza na „DEDINE v meste – lokalita Vajnory. Cyklotrasa JURAVA, prepojenie do Rače, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu (5 min), občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, pošta, zdravotnícke zariadenie Doprava – MHD, diaľničný obchvat.

Ponúkame Vám na predaj administratívnu budovu v Bratislave III s výborným napojením do centra mesta. Budova má 2NP s parkovaním pred budovou ako aj za budovou. Aktuálne je nehnuteľnosť prázdna a pripravená na obsadenie nájomníkmi. Neďaleko administratívnej budovy sa nachádza autobusová ako aj električková zastávka. Úžitková plocha je cca 1000m2 a pozemok sa rozprestiera na viac ako 4000m2. Budova je vo veľmi dobrom technickom stave, nepotrebuje žiadne dodatočné rekonštrukčné práce a je pripravená pre nového majiteľa. Fotografia je ilustračná. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie o danej nehnuteľnosti vám rád poskytnem na tel.čísle: 0940 155 746 alebo prostredníctvom e-mailu: kudry@sharkreal.sk

VÝRAZNE ZNÍŽENÁ CENA Záhrada o rozlohe 700 m2 na predaj v zaujímavej časti Bratislavy - Račianska ul. Podľa UPI je pozemok v lolalite občianskej vybavenosti s možnosťou zastavania 30 %. ŠPECIFIKÁCIA : * na pozemku je tečúca voda * Šírka pozemku 20 m * Dĺžka pozemku 35 m * pravidelný obdĺžnikový tvar * rovina * vhodné prostredie pre mladé rodiny s ďeťmi * možnosť dopestovania si zeleniny, ovocia * okolie tvoria aktuálne len obhospodarované záhrady * prístup na pozemok je na pešo vzhľadom na prístupovú cestu * parkovanie je možné pred existujúcou budovou cca 50 m * pozemok aktuálne nedisponuje elektrickou energiou * na pozemku sa nachádzajú dospelé stromy - čerešňa, orech, hrozno, jahody, maliny, černice * dostatočne vzdialené od hlavnej komunikácie Račianska * pozemok je čiastočne oplotený * v minulosti bol na pozemku domček Cena uvedenej nehnuteľnosti je 76 000 €. Nehnuteľnosť je predajom voľná, bez akýchkoľvek bremien. Realitná kancelária SHARK REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti zahŕňajúci všetky administratívne a právne dokumenty Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková Foto a text je vlastníctvom RK, nekopírovať. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt, pôvodne 3 izbový v bytovom komplexe Tri veže v Bratislave - Nové Mesto. Nehnuteľnosť s výmerov 60m2 sa predáva so zariadením ako je manželská posteľ, sedacia súprava, konferenčný stolík a v kuchyni stavané spotrebiče. K bytu prislúcha loggia o veľkosti 8m2. Ako bonus vlastné parkovacie miesto v suteréne komplexu. V kuchyni boli použité kvalitné materiály na kuchynskú dosku a taktiež na podlahy v celom byte. V kúpeľni sa nachádza veľký sprchový kút. Kuchyňa je spojená s obývačkou. Spálňa je dostatočne priestranná s dostatkom úložného priestoru. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, kaviarne, reštaurácie, jazero Kuchajda, OC ViVo, OC Centrál, služby, futbalový štadión... Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia... + Príjemné prostredie... + Detské a futbalové ihrisko v blízkosti... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.0940 155 746 alebo prostredníctvom emailu: kudry.sharkreal@gmail.com

Nekonvenčné bývanie v industriálnom lofte v bodove bývalej výroby porobetóniek v časti Nové Mesto - Bratislava. Celá budova je nanovo zrekonštruovaná ako moderný industriálny objekt s administratívnymi priestormi, nekonvenčným loftovým bývaním a priestorom určeným pre eventové podujatia. Loft je o výmere 100 m2 + 64 m2 terasa (z toho 40 m2 prestrešená terasa s kovovou konštrukciou a sklenenými posúvnymi oknami a dverami). Loft je riešený so zachovaním industriálneho nádychu. Loft má 2 kúpeľne (hosťovská s fínskou saunou a jedna privátna za spálňou na vyvyšenom pódiu). Okná v Lofte majú diaľkovo ovládateľné okenné žalúzie. V celom byte je ústredné vykurovanie a podlahové vykurovanie v 4 sektoroch. V prekrytej časti terasy sa nachádza luxusná výrivka značky bosch&villeroy (5 miestna). Súčasťou terasy je posedenie a barový pult s biokrbom na diaľkové ovládanie. Prestrešenie terasy je riešené tieniacou technikou na ovládanie. Celý loft je riešený inteligentným ovládaním bytu. K bytu prislúchajú 1 vonkajšie parkovacie státia + 1 garažové státie (čiastočne presklená garáž) FOTOGRAFIE v inzeráte sú ilustračné, reálne foto posielame záujemcom o obhliadku priamo do emailu. Shark real Váš silný a spoľahlivý partner v oblasti realít.

Ponúkame na predaj slnečnú garsónku nachádzajúcu sa na 1. poschodí bytového domu na ulici Československých parašutistov v Bratislave – Nové Mesto. Byt má výmeru približne 18 m² a orientovaný je do tichého dvora, čo zabezpečuje dostatok svetla a komfort počas celého dňa. Interiér je kompletne zariadený, vrátane novej rozkladacej sedačky, práčky a moderných žalúzií, so vstavaným kuchynským kútom a plastovým oknom v pôvodnom stave. Garsónka pozostáva z jednej izby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, a kuchynského kúta v chodbe, pričom ponúka maximálne pohodlie v mini priestore. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti Nového Mesta vďaka výbornej dostupnosti MHD, pestrému výberu služieb, potravinám a nákupným možnostiam v okolí, pričom poskytuje pokojné bývanie mimo hlavných ťahov. K bytu patrí aj pivničná kobka. Cena tejto garsónky je 125 000 € a je uvedená vrátane kompletného právneho a administratívneho servisu realitnej kancelárie (vrátane sprostredkovania, katastrálnych poplatkov atď.)

SHARK REAL vám ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v tichej a príjemnej lokalite Bratislavy. Byt má úžitkovú plochu 70 m². Predáva sa kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. V bytovom dome sú príjemný susedia. Dispozícia: • vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, • priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, • dve samostatné izby (spálňa, detská izba alebo pracovňa), • kúpeľňa, • samostatné WC, • balkón – ideálne miesto na rannú kávu či oddych po práci. Výhody bytu: • kompletná rekonštrukcia (nové rozvody, elektroinštalácia, podlahy, kuchynská linka, sanita), • moderné zariadenie a spotrebiče sú súčasťou predaja, • nízke mesačné náklady – približne do 160 €, • výborná dispozícia a svetelnosť bytu, • možnosť parkovania priamo pred bytovkou za poplatok. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej a obľúbenej časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská a zeleň. Výborné dopravné napojenie – zastávky MHD sú len pár minút od domu, rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania a tichého prostredia vhodného pre rodiny i jednotlivcov. Byt je ideálny ako rodinné bývanie alebo investícia s okamžitou možnosťou prenájmu. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 919 214 118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

EXKLUZÍVNY MODERNÝ 3-IZBOVÝ BYT V OBLÚBENOM NIDO, BRATISLAVA Svetlé bývanie s dvoma balkónmi a výhľadom na zeleň! Ponúkame na predaj výnimočný, svetlý a moderne zariadený 3-izbový byt v prestížnom a obľúbenom projekte NIDO v Bratislave. NIDO nie je len adresa – je to životný štýl! Tento architektonicky zaujímavý komplex je známy svojím pokojným vnútroblokom, komunitnou atmosférou a prémiovým štandardom bývania. Kľúčové Vlastnosti Byu: * Typ: Priestranný 3-izbový byt. * Stav: Moderný, pripravený na okamžité nasťahovanie. Kompletne zariadený - vstavaný nábytok na mieru a elektrospotrebiče v cene. * Exteriér: K bytu patria DVA BALKÓNY s, každý s celkovou rozlohou približne 10 m². * Výhľad: Z balkónov si vychutnáte príjemný výhľad na upravený malý park vo vnútrobloku a na neďalekú Kuchajdu, čo zaručuje pokojné ranné kávy a večerné relaxy. * Príslušenstvo: K bytu patrí praktická pivničná kobka. * Parkovanie: K dispozícii sú 2 veľkorysé parkovacie miesta v podzemnej garáži pre vaše maximálne pohodlie. Perfektná Lokalita a Občianska Vybavenosť Jednou z najväčších devíz je bezkonkurenčná lokalita s perfektnou občianskou vybavenosťou. V komplexe a jeho bezprostrednej blízkosti nájdete všetko, čo potrebujete pre komfortný moderný život: * Obchody a Služby: Kaviareň, reštaurácia, potraviny a ďalšie prevádzky priamo v NIDO alebo len pár krokov od vchodu. * Doprava: Rýchle a jednoduché napojenie do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy. Zastávky MHD sú v pešej dostupnosti. * Relax a Šport: Oddych v zelenom vnútrobloku, blízkosť Kuchajdy, cyklotrasy a možnosť trávenia voľného času v blízkom okolí. Cenové Podmienky: * Cena bytu + kobka: 580 000 EUR * Cena 1. parkovacieho miesta: 35 000 EUR * Cena 2. parkovacieho miesta: 35 000 EUR Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v jednom z najžiadanejších bratislavských projektov. Ideálne pre rodinu, mladých profesionálov alebo ako výhodná investícia. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto svetlého a moderného bytu s balkónmi, ktorý vám otvorí dvere k novému štýlu života! *** Realitne kancelarie nevolat prosim!!! ***

Stavebný pozemok v lukratívnej časti Bratislavy o rozlohe 701 m2 Pozemok sa nachádza na Pyrenejskej ul. - mestská č. KOLIBA v zástavbe rodinných domov, s individuálnou výstavbou. Na pozemku je elektrická prípojka, v ceste je zabudovaná kanalizácia. Prístup na pozemok je priamo z komunikácie. Pozemok je mierne svahovitý, prístupová cesta je strmšia. Pozemok je oplotený v tichej slepej uličke Lokalita: Pozemku je výnimočný svojou polohou . Nachádza v blízkosti lesa a TV veži. Okolité prostredie poskytuje využitie pre aktívnych ľudí ale zároveň i na oddych . V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Na predaj murovaná garáž s pozemkom - Chemická ul. Nové Mesto / BA III. Rozloha garáže : 21 m² V garáži sa nachádza elektrika 220/380 . Garáž sa predáva s vysporiadaným pozemkom v osobnom vlastníctve. Garáž je po rekonštrukcii, vrámci ktoré sa robila strecha a elektroinštalácia. Lokalita: garáž sa nachádza v blízkosti bytovej výstavby a záhradiek - lokalita Mierová kolónia K cene sa pripočítava odmena pre RK vo výške 2.000 € V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

RK-GRAFT ponúka Záhrada s Murovaným domčekom pri Kalnom jazere, Rača / BA III. Celková rozloha pozemku : 273 m2 Rozloha chaty : 18 m2 Chata je v osobnom vlastníctve, pozemok je v dlhodobom nájme od ŽSR. Chata je skolaudovaná so súpisným číslom, celopodpivničená, pozostáva z 1 miestnosti. Pred vstupom do chatky je terasa, orientovaná na jazero. Chata je v zachovalom stave. Do záhrady sa vstupuje cez uzamykatelnú bránku, so vstupom aj pre auto. Strecha a odkvapové rúry sú po rekonštrukcii. Pozemok je oplotený, na konci pozemku je bránka s prístupom k jazeru. Záhrada sa využívala na rekreáciu, na pozemku sú vysadené ovocné stromčeky, okrasné dreviny. Inžinierske siete: voda na pozemku je mestská – sezóna + studňa, kanalizácia nie je, WC vonkajšie – suché, elektrika nie je , vedľajšie pozemky elektriku majú. Poplatky: Poplatok ŽSR je 54 € mes ( ročne 650 € ). Mestská voda sa uhrádza ročne podľa spotreby. Zväz záhradkárov ročne 8 € . Lokalita, prístup: Prístup na pozemok je po nespevnenej ceste, kde sú celoročne obývané chaty. Záhrada sa nachádza v záhradkárskej oblasti, pri konečnéj električiek Zlaté piesky.V krátkej vzdialenosti je rekreačný areál Zlaté piesky, Shoping palace Center TESCO, ASKO. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. číslo : 0917 832 641

GRAFT ponúka Záhradu v lokalite Nová hora. Rozloha pozemku: 487 m² + podiel na prístupovej ceste. Pozemok je určený na výstavbu rekreačnej chaty. Na pozemku sa nachádzajú staršie náraďovne v zlom stave. Celý pozemok je oplotený a nachádza sa v slepej uličke. Na susediacich pozemkoch sú celoročne obývané chaty. Na pozemku je zavedená elektrina. Podľa UPI je možná výstavba stavieb pre individuálnu rekreáciu. Pozemok je kompletne oplotený a má priamy vstup z prístupovej cesty. Lokalita: Pozemok sa nachádza na hranici lesa. Je dostupný po strmej ceste z ulice Knižková dolina a následne po nespevnenej ceste. V blízkosti sa nachádza amfiteáter a kúpalisko Rača. Lokalita Nová hora je obľúbená pre oddych, prechádzky a rekreáciu. V krátkej pešej vzdialenosti sú vybudované altánky na grilovanie. K cene sa pripočítava provízia RK 3.000 € V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641.

RK-GRAFT ponúka 4-izb. byt Tomanová ul. Vajnory / BA III / - pôvodný stav Rozloha bytu : 79 m2 + loggia Poschodie : 2/5 bez výťahu K bytu prináleží pivničná kobka DISPOZÍCIA BYTU : vstupná chodba, WC , kúpeľňa, kuchyňa, obývačka, 3 spálne, izby sú samostatné STAV A VYBAVENIE BYTU : byt je v pôvodnom stave, v byte sa menili plastové okná BYTOVÝ DOM : bytový dom je zateplený PARKOVANIE pred domom sú parkovacie miesta LOKALITA: bytový dom sa nachádza mimo hlavného ťahu, v tichej uličke pri rodinných domoch K cene sa pripočítava provízia vo výške 3 000,- €. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísla : 0903/210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

RK-GRAFT ponúka 2-izb. byt Tylova ul. -Nové Mesto v lokalite Mierová kolónia / BA III./ Rozloha bytu: 58,91 m² + pivnica: 27,85 m² Spolu : 86,76 m² Poschodie: 2. NP / 2 bez výťahu Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora, obývacia izba, spálňa Stav a vybavenie bytu: Byt je po staršej rekonštrukcii, udržiavaný, svetlý, s príjemnou atmosférou a možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v tehlovej bytovke, ktorá je známa svojou kvalitou a lepšími tepelnoizolačnými vlastnosťami. Lokalita: Mierová kolónia patrí medzi najvyhľadávanejšie a najpokojnejšie časti Nového Mesta. Bytový dom sa nachádza mimo rušnej cesty, v tichom a zelenom prostredí s atmosférou malého mestečka. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum VIVO, jazero Kuchajda s možnosťou kúpania a relaxu, ako aj zastávky MHD s výborným napojením na všetky smery. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, služby. Okolie ponúka bohaté možnosti pre aktívny oddych – Malé Karpaty, cyklochodníky, parky, športoviská či rekreačné areály Kuchajda a Zlaté piesky. Výhody nehnuteľnosti: - Tichá a veľmi žiadaná lokalita v širšom centre mesta - Tehlová bytovka – kvalitná stavba s lepšími tepelnoizolačnými vlastnosťami - Iba 2 podlažia – pokojné a komorné bývanie - Uzavretý areál so súkromím a bezpečím - Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť - Blízkosť zelene a možností na šport i relax K cene sa pripočítava provízia RK 3.000 € V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo :0903 210 582, 0904 898 328, 0911 937 698

RK-GRAFT ponúka Záhradu v lokalite Nová hora – Rača / BA III. Rozloha pozemku: 915 m² + podiel na prístupovej ceste. Stavebné povolenie: Bolo vydané stavebné povolenie na typ stavby Barn House, ktorému už uplynula platnosť. Povolenie bolo vydané na 2 podlažia s celkovou úžitkovou plochou 311 m². Inžinierske siete: Na pozemku je elektrina a mestská voda. Pozemok: Pozemok je celý oplotený a má priamy vstup z prístupovej cesty. Lokalita: Pozemok je dostupný po asfaltovej ceste z ulice Knižková dolina. V blízkosti sa nachádza amfiteáter a kúpalisko Rača. Lokalita Nová hora je vyhľadávaná pre oddych, prechádzky a rekreáciu. V krátkej vzdialenosti sú vybudované altánky na grilovanie. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

RK-GRAFT ponúka 2-izb. byt – Nobelova ul., Nové Mesto / BA III./ Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej časti Bratislavy – na Nobelovej ulici. Výmera: 61,77 m² + balkón Poschodie: 2/7 s výťahom K bytu prislúcha: pivničná kobka Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2019, počas ktorej boli vymenené rozvody, sanita, obklady, dlažba a osadená nová kuchynská linka s kombinovaným sporákom a umývačkou riadu. Bytový dom: Bytový dom je zateplený a po rekonštrukcii spoločných priestorov. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je vlaková stanica Vinohrady, zastávka MHD priamo pri dome, potraviny, školy, škôlky a park s detským ihriskom. V blízkosti sa nachádza NC VIVO!, jazero Kuchajda s možnosťou kúpania a relaxu. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie všetkými smermi a bohaté možnosti pre aktívny oddych – Malé Karpaty, cyklochodníky, stánky s občerstvením a vínne pivnice. K cene sa pripočítava provízia RK 3.000 € V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo :0903 210 582, 0904 898 328, 0911 937 698