Nehnuteľnosti okres Nitra

Predám stavebný pozemok v Nitre lokalita Šúdol, Medovková ulica. Pozemok má slnečnú juhozápadnú orientáciu. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete -> elektrika 3×20A + voda. Stavebný pozemok 914m2 + 163,5m2 podiel na novej betónovej obojsmernej prístupovej ceste s chodníkom, spolu 1077,5m2. Číslo parcely 8753/4 – stavebný pozemok, 8753/6 – podiel na prístupovej ceste. Rozmery pozemku cca 44m šírka pozdĺž cesty ; 20m šírka kolmo k ceste. Pozemok nie je zaťažený žiadnym záložným právom a ani úverom, možno overiť na katasterportáli. Z pozemku dobrý prístup do centra mesta a k diaľnici R1. V prípade potreby vieme zabezpečiť hypotekárneho poradcu na vybavenie HÚ.

Predám 3 záujemcom bývalý vodojem(pôdorys 74m2, výška 15m, pivnica + 3 poschodia, elektrina, voda a schválená žumpa) na prestavbu na 1 trojizbový byt a 2 dvojizbové byty napr. podľa obr. č. 1.

Prenajmem 3 izbový byt v tichej lokalite na Botanickej v Nitre. Byt sa nachádza v blízkosti centra mesta. Energie sú zahrnuté v cene bytu, je knemu pivnica a 1 garážové státie. Zastavaná plocha bytu je bez štyroch balkónov 89 metrov. Byt je vybavený dvomi klimatizáciami, všetkymi spotrebičmi a elektrickou markízou. Cena vrátane energií je 1200€ / mesiac.

Predám murovanú garáž v Nitre-Starom Meste, na Párovciach medzi panelákmi(vedľa Zubnej polikliniky). Kontakt: Martin Dukát 0948 004 064 najdovolenka@mediatour.sk

2-izbový byt na prenájom – Zobor, Nitra Lokalita: Zobor, Nitra (Svätourbanská ul.) Veľkosť: 54 m², prízemie Vybavenie: chodba, spálňa, obývacia časť s kuchyňou, kúpeľňa s WC, práčka Bonus: terasa + záhradka Internet a TV v cene Parkovanie vo dvore zdarma Nefajčiarsky, max. 2 osoby, bez domácich miláčikov Cena: 500 € / mesiac (vrátane energií, internetu, TV a parkovania) Depozit: 500 € Voľný ihneď! Kontakt: 0905 348 351 Pošlite krátku info o sebe (koľko osôb, práca).

Exkluzívne len u nás NA PREDAJ! zaujímavý 4 izbový dvojdom vo Veľkej Doline. - zastavaná celková plocha dvojdomu je 266,58 m2, úžitková plocha domu A a B je 108,07 m2, - pozemok má celkovú rozlohu 1333 m2, k domu A a k domu B prislúcha pozemok o veľkosti cca 540m2, - dom je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod, žumpa, - elektrické podlahové vykurovanie, - postavené z Ytongu 300mm, deliaca stena medzi domami je Ytong 375 mm, - plechová strecha - predpríprava na krbové kachle a osadený komín, - obvodové murivo je zateplené 20 cm polystyrénom, - spevnená komunikácia okolo domu je zo zámkovej dlažby, - plastové sedem komorové trojsklá, - príjazdová obecná asfaltová cesta, - dom sa predáva v stave HOLODOM. Cena za 1/dvojdom je 165.000,- € DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, priestranná obývačka s kuchyňou a komorou, vstup na terasu, 2 izby, spálňa s kúpeľňou a wc, kúpeľňa s WC, technická miestnosť a samostatná WC. Moderný dom v kľudnej lokalite s výbornou rozlohou pre mladú rodinu s deťmi, kde si každý nájde svoj priestor za cenu bytu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na 0902 491 751.

Odstupim zabehnutú prevádzku nočného clubu (diskotéka) Známy a dlhodobo fungujúci Club v Nitre. Kompletne zariadený a plne funkčný podnik. V roku 2022 prešli priestory klubu rozsiahlou rekonštrukciou, do ktorej bolo preinvestované významné množstvo finančných prostriedkov. Súčasťou je tiež možnosť rozšíriť prevádzkovanie kuchyne respektíve rýchleho občerstvenia, pizzerie alebo ine. Club ma dve nadzemne podlažia, druhe sa nevyužíva a dá sa prispôsobiť na ubytovanie , vip priestory , pripadne podľa potreby.

Prenájom priestorov pre ambulancie v Poliklinike sv. Medarda II. Moderná poliklinika v srdci Nitry. Otvorte si ambulanciu v poliklinike, ktorá vzniká priamo v areáli Fakultnej nemocnice v Nitre. Poliklinika ponúka ideálne podmienky pre zriadenie vašej ambulancie. Spojili sme moderné priestory a výbornú lokalitu, aby sme splnili všetky vaše potreby a vytvorili prostredie, v ktorom sa budú ľudia cítiť príjemne. Výborná lokalita. Poliklinika sa nachádza v areáli Fakultnej nemocnice v Nitre, čo znamená ľahkú dostupnosť pre pacientov aj personál. Moderné a flexibilné priestory na mieru. Ponúkame priestory, ktoré sú prispôsobiteľné podľa potrieb nájomcov. Či už potrebujete menšiu ambulanciu alebo rozsiahlejšie priestory, všetko je na vzájomnej dohode. Individuálny prístup a férové podmienky. Každý prenájom riešime osobne a na mieru. Vďaka individuálnemu prístupu sa dokážeme prispôsobiť špecifickým potrebám každého lekára či zdravotníckeho zariadenia. Viac informácií na stránke https://poliklinikasvmedarda.sk/ Chcete aby sme Vás kontaktovali? Vyplňte formulár na stránke: https://poliklinikasvmedarda.sk/kontakty/

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Snívate o novom bývaní vo vlastnom dome na krásnom pozemku, ale zatiaľ ste nenašli ten správny pozemok? EXKLUZÍVNE ponúkame 2 pozemky vhodné na výstavbu v Lúčnici nad Žitavou, časť Martinová. 1. pozemok – 495 m2 + spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, rozmery 15 m x 32 m, cena 25.500 € 2. pozemok – 564 m2 + spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, rozmery 22 m x 24 m, cena 26.500 € Rovinaté, slnečné, čiastočne oplotené pozemky sú pravidelného tvaru v tichej lokalite, mimo hlavnej cesty, 7m široká prístupová cesta. Inžinierske siete /voda, elektrina/ budú dovedené pri pozemok /za poplatok/. Blízke mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností, dobré dopravné spojenie / autobusové, vlakové / do okolitých miest. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0907 579 033 alebo píšte na golhova.jana@flem.sk, rada Vám zodpoviem na všetky otázky ohľadom tejto ponuky.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom na Hornom Ohaji, mestskej časti Vrábel, okres Nitra. Celopodpivničený rodinný dom je vo veľmi dobrom udržiavanom stave. Suterén je technicko-skladovým podlažím. Prízemie tvorí zádverie, chodba, 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza. Podkrovie je priestor využiteľný na 2 izby, povala, balkón. Dom bol postavený v roku 1964 z klasických materiálov - stavebný materiál pálená tehla. Strecha je stanová, krytina škridľa, okná drevené dvojité s vonkajšími žalúziami, podlahy sú zmiešané, parkety, keramická dlažba, drevená podlaha, betón+PVC. Vykurovanie je ústredné elektrické, /el. kotol cca 15r./, v kuchyni aj možnosť vykurovania krbokachľami /cca 4r. + nový nerezový komín/. Ohrev vody zabezpečuje el. bojler. Dom je napojený na inžinierske siete – elektrika 220/380V, verejný vodovod, kanalizácia. Na pozemku je vlastná kopaná studňa. Na pozemku je murovaná garáž 3,50m x 8,20m s montážnou jamou. Za domom je viacero murovaných miestností využiteľné ako letná kuchyňa, komora. Pod šopou na náradie sa nachádza pivnica na uskladnenie zeleniny. Za skleníkom sa nachádza viacero ovocných druhov stromov /broskyne, slivka, jablone, čerešňa, marhuľa/. Celková rozloha rovinatého celooploteného pozemku je 1251m2 /rozmery 20m x 61m/. Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. MOŽNOSŤ AJ VÝMENY ZA 3-IZB. ZREKONŠTRUOVANÝ BYT VO VRÁBĽOCH. Mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. Dobré dopravné spojenie do okolitých miest Nitra, Zlaté Moravce, Levice. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku alebo potrebujete zodpovedať Vaše doplňujúce otázky, kontaktujte ma na tel. čísle 0907 579 033 alebo prostredníctvom e-mailu golhova.jana@flem.sk Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk.

Hľadáte ihneď obývateľný rodinný dom alebo priestrannú víkendovú chalupu? Chcete dom bez nutnosti rozsiahlych rekonštrukčných prác? Čo tak mať parádne vonkajšie posedenie? Exkluzívne ponúkam na predaj rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii v obci Žitavce, okres Nitra. Prízemný samostatne stojaci rodinný dom vidieckeho typu je po rozsiahlej rekonštrukcii. Srdcom domu je otvorený veľkopriestor kuchyne spojenej s obývačkou a chodbou, dispozíciu dotvára chodba, špajza, spálňa, detská izba, herňa, kúpeľňa s WC. Súčasťou domu je priestranná ( cca 35 m2) krytá terasa orientovaná na juhozápad. Tá je v lete ďalšou jedálňou aj obývačkou zároveň. Pôvodná časť domu je postavená v roku 1938, stavebný materiál kombinácia pálená a nepálená tehla, dostavba v roku 2006 (Itong). V rámci rekonštrukcie od roku 2017 bola menená elektroinštalácia, časť vodoinštalácia, plynoinštalácia, nové ústredné kúrenie, podlahy, vnútorné omietky stien, obklady a dlažby, plastové okná so sieťkami a žalúziami , kuchynská linka. Dom bol v roku 2022 zeteplený, nová silikónová omietka, v roku 2023 bola urobená nová strecha /krov, latovanie, škridľa Terran, rýny, zvody/. Podlahy sú kombinované, keramická dlažba a plávajúce podlahy. Vykurovanie je ústredné plynové, časť v kuchyni podlahové. Elektrika 230 V, obecná voda a plyn sú zapojené v dome. V obci zatiaľ nie je verejná kanalizácia, dom je odkanalizovaný do vlastnej žumpy s objemom 10 m3. Na pozemku je kopaná studňa. Rozloha čiastočne oploteného pozemku je 1907 m2. Na dvore je čiastočne zapustený kruhový bazén priemer 4m, hĺbka 1m. Časť pozemku pokrývajú náletové dreviny. Dom v okrajovej časti obce mimo hlavnej cesty môže byť aj pre Vás vysnívaným trvalým bývaním. Energetický certifikát nie je vypracovaný. Obec Žitavce je vzdialená 5 km od mesta Vráble, 27 km od okresného mesta Nitra a 15 km od kúpaliska Podhájska. Blízke mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. Ak Vás naša ponuka zaujala, obhliadku si dohodnite na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa predávame 3-izbový rodinný dom v centre mesta Vráble, na Levickej ul., okres Nitra. Čiastočne podpivničený dom je v udržiavanom stave. Suterén je technicko-skladovým podlažím. Prízemie tvorí zádverie, chodba s dreveným schodišťom do poschodia, 1x neprechodná izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC so vstupom do pivnice. V 2NP je chodba, 2 samostatné neprechodné izby, uzavretá lodžia, kúpeľňa s WC. Vykurovanie je ústredné plynové, ohrev vody zabezpečuje kotol. Dom je napojený na inžinierske siete – plyn, elektrika 230V, verejný vodovod, kanalizácia. Dom bol postavený cca v roku 1930. Stavebný materiál pálená tehla. Strecha je stanová, krytina škridľa, okná plastové so žalúziami, na lodžii pôvodné, podlahy sú zmiešané, keramická dlažba, plávajúca podlaha. Elektrické rozvody pôvodných, vodovodné čiastočne nové v kuch. častiach. Na pozemku je murovaná garáž so zavedenou elektrikou a príručná komora. Celková rozloha rovinatého celooploteného pozemku je 1094m2. Ponúkaný dom je vhodný na trvalé bývanie, prípadne svojou polohou v centre mesta pri hlavnej ceste je vhodný aj na podnikateľské účely. Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. Dobré dopravné spojenie do okolitých miest Nitra, Zlaté Moravce, Levice. Viac informácií sa dozviete a obhliadku si dohodnite na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa predávame 3-izbový rodinný dom v centre mesta Vráble, na Levickej ul., okres Nitra. Čiastočne podpivničený dom je v pôvodnom stave okrem strechy, ktorá je po rekonštrukcii. Tiež sú nové rýny a zvody a prípojky inžinierskych sietí. Suterén je technicko-skladovým podlažím. Prízemie tvorí zádverie, chodba s dreveným schodišťom do poschodia, 1x izba, kuchyňa, špajza, samostatné WC , vstup do pivnice. V 2NP je chodba, 2 izby, uzavretá lodžia, kúpeľňa s WC. Dom je napojený na inžinierske siete – plyn, elektrika 230V, verejný vodovod, kanalizácia. Dom bol postavený cca v roku 1930. Stavebný materiál pálená tehla. Strecha je nová, stanová, krytina škridľa, okná pôvodné, podlahy sú zmiešané, keramická dlažba, dlážka. Na pozemku je murovaná komora. Celková rozloha celooploteného pozemku je 1142m2. Uličná brána je nová. Ponúkaný dom bude po rekonštrukcii vhodný na trvalé bývanie, prípadne svojou polohou v centre mesta pri hlavnej ceste je vhodný aj na podnikateľské účely. Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. Dobré dopravné spojenie do okolitých miest Nitra, Zlaté Moravce, Levice. Viac informácií sa dozviete a obhliadku si dohodnite na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk.

Ste developer a hľadáte nové lokality na výstavbu bytov? Ideálne v meste Vráble a nech môžete začať stavať čo najskôr? Tak presne pre Vás je táto moja nová ponuka. V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj lukratívny pozemok v absolútnom centre mesta Vráble. Pozemok so vstupom z Moravskej ulice má rozlohu 2899 m2, šírka 25-37m. Na ponúkaný pozemok je už vydané stavebné povolenie na výstavbu bytového domu, viď priložené vizualizácie. Všetky inžinierske siete sú v dosahu, s platným vydaným stavebným povolením. Na pozemku sa aktuálne nachádzajú staršie stavby, na ktoré je už tiež vydané búracie povolenie. Takže stavať nové byty v centre mesta Vráble môžete takmer okamžite, bez straty času na vybavenie všetkých potrebných povolení. Stačí sa len správne a rýchlo rozhodnúť. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk, rada Vám zodpoviem na Vaše otázky ohľadom tejto ponuky.

Ste developer a hľadáte nové lokality na výstavbu menších rekreačných nehnuteľností? Ideálne v blízkosti mesta Vráble? Tak presne pre Vás je táto moja nová ponuka. V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj pozemok vo Vrábľoch, južný svah vo vinohradníckej oblasti, v blízkosti kaplnky svätého Urbana. Ponúkaný pozemok je mierne svahovitý, slnečný, s výhľadmi na mesto Vráble. Má rozlohu 11015m2 a podľa územnoplánovacej informácie mesta Vráble je jeho prevažná časť definovaná ako plochy viníc so zástavbou pre účely vinohradníctva a rekreačnou funkciou v rámci agroturistiky. Na uvedenom území je aktuálne prípustné umiestniť vinohradnícke stavby (hajlochy, pivnice) za účelom spracovania úrody a výroby vína, individuálne rekreačné a hospodárske objekty do 80 m2 zastavanej plochy pre ubytovanie prechodného charakteru, alebo pre verejné stravovanie menšieho rozsahu, príjazdové a prístupové komunikácie, verejné pešie komunikácie a cyklistické chodníky, nevyhnutné technické objekty slúžiace k základnej funkcii. Výnimočne sú prípustné objekty verejného rekreačného ubytovania do rozsahu 10 lôžok s hygienickým vybavením a zariadenia pre verejné stravovanie do rozsahu 25 miest, s technickým zázemím a hygienickým vybavením. Aktuálne neprístupné je bývanie trvalého charakteru vo forme rodinných domov, objekty občianskej vybavenosti, umiestnenie aktivít priemyselnej výroby, stavebníctva a skladového hospodárstva, komunálnej výroby a výrobných služieb nesúvisiacich s vinohradníctvom, nadzemné stĺpové vedenia elektrickej energie a telekomunikácií. Prípustný počet podlaží objektu je jedno podzemné a jedno nadzemné podlažie+ podkrovie, šikmá strecha. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk, rada Vám zodpoviem na Vaše otázky ohľadom tejto ponuky.

Ponúkam na dlhodobý prenájom priestory v meste Vráble na Staničnej ulici v uzatvorenom dvore. Priestory majú celkovú rozlohu 56,47 m2. Podlaha je dlažba, vykurovanie ústredné plynové, WC s umývadlom v oboch miestnostiach. Voľné priestory sú vhodné na kancelárske účely, príp. ľahká výroba. Voľné ihneď. Cena 650 eur mesačne vrátane energií. Viac informácií sa dozviete na tel. čísle 0907 579 033 alebo píšte na golhova.jana@flem.sk. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk alebo na FB: FLEM, sro - predaj, kúpa, prenájom nehnuteľností.

Ponúkam na dlhodobý prenájom skladové priestory v meste Vráble na Staničnej ulici v uzatvorenom dvore. Skladové priestory majú celkovú rozlohu 170 m2. Podlaha je pevná, aj pod vysokozdvižný vozík. Voľné priestory sú vhodné na skladové účely. V priestoroch je elektrina 220/380 V. Voľné ihneď. Cena 500 eur/mesačne + elektrina. Samostatné sociálne zariadenie. Ak Vás táto ponuka zaujala, obhliadku si dohodnite na tel. čísle 0907 579 033 alebo píšte na golhova.jana@flem.sk. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk alebo na FB: FLEM, sro - predaj, kúpa, prenájom nehnuteľností.

Ponúkame na predaj veľký pozemok v obci Melek, okres Nitra o veľkosti 2144 m2. Rozmery pozemku sú cca 24m x 70m/ + prístupová cesta. Pozemok je čiastočne oplotený, mierne svahovitý s terénnymi úpravami. Tichá lokalita, slepá ulica. Inžinierske siete pred pozemkom. Ak Vás naša ponuka zaujala, obhliadku si dohodnite na tel. čísle 0907 579 033 alebo píšte na golhova.jana@flem.sk. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk alebo na FB: FLEM, sro - predaj, kúpa, prenájom nehnuteľností.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX, ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom o rozlohe 65m2 vo vyhľadávanej lokalite Nitra - Diely, na ulici Murániho. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Je ideálnou voľbou pre rodinu alebo ako investícia na prenájom, vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti v okolí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, nové obložkové zárubne a interiérové dvere, murované jadro, vymenené stúpačky, rekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a elektrickým podlahovým kúrením, plávajúce podlahy v spálni, chodbe a obývacej izbe. Dispozícia bytu ponúka moderné otvorené riešenie – obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čo vytvára príjemný a vzdušný denný priestor, disponuje dvoma samostatnými spálňami so vstavaným šatníkom, samostatné WC a kúpeľňa. K bytu prislúcha aj väčšia pivnica, ktorá má nadštandardný rozmer. Nový majiteľ môže využívať aj spoločný pivničný priestor určený na odkladanie bicyklov, či motoriek. Bytový dom sa nachádza v kľudnej lokalite je zateplený, spoločné priestory sú vymaľované, na medziposchodí sú plastové okná. Na sídlisku Klokočina je kompletná občianska vybavenosť v rátane všetkých obchodných sietí a nákupných centier. Škola, škôlka je do 5min pešou chôdzou. V okolí domu je tiež detské ihrisko, nákupný obchod, či autobusová zastávka. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: 3-izbový byt časť: Staré mesto ulica: Štefánikova Trieda lokalita: Nitra Priestranný 3 izbový byt Tehlová bytovka Výmera: 81 m2 3. Poschodie Výťah: nie Pivnica: áno Balkón: nie Možnosť dokúpenia garáže pri bytovom dome • Ponúkame Vám na predaj pekný 3 izbový byt v obľúbenej lokalite Nitra, Štefánikova Trieda. • Byt sa nachádza na treťom (3/3) poschodí bytového domu bez výťahu, byt je orientovaný na tri svetové strany. Bytový dom nie je orientovaný na hlavnú cestu. • Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia izba, dve spálne, samostatná kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou • Byt je zrekonštruovaný, kuchynská linka so spotrebičmi. Dlažba vo vstupnej chodbe, kuchyni a kúpeľni, plávajúca podlaha v obytných miestnostiach. • Kompletne zrekonštruovaný byt, klimatizácia • Čiastočne zariadený, chladnička, práčka, kuchynský stôl so stoličkami, gauč, posteľ, úložné priestory • Byt je veľmi príjemný a slnečný, • Vyhľadávaná lokalita, byt sa nachádza v blízkosti autobusovej stanice. Aj keď ide o byt v centre mesta, tak je veľmi tichý. • Výborná občianska vybavenosť, v blízkosti autobusová a vlaková stanica, obchody, nákupné centrum Mlyny, všetko v pešej dostupnosti • Byt je vhodný na bývanie ako aj investičná príležitosť keďže sa predáva so zariadením • Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať • Viac informácií sa dozviete na: Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 1 izbový byt v srdci mesta Nitra s výnimočným výhľadom, ideálny na KRÁTKODOBÝ prenájom . Byt, ktorý nie je len o bývaní, ale o zážitku z mesta. Priamo na nitrianskom námestí, s výhľadom na hrad a divadlo, vzniká priestor, ktorý má atmosféru, akú si hostia pamätajú ešte dlho po odchode. Interiér pôsobí svetlo a príjemne, pričom balkón prirodzene prepája byt s dianím historického centra. Výhľady na dominanty mesta dodávajú každému pobytu pridanú hodnotu a robia z neho niečo viac než len prenocovanie. Komfort dopĺňa klimatizácia a kúpeľňa s vaňou, čo vytvára ideálne zázemie na krátkodobé pobyty počas celého roka. Tento apartmán je typ nehnuteľnosti, kde rozhoduje pocit. Lokalita, výhľad a celková atmosféra spolu vytvárajú kombináciu, ktorá funguje nielen na bývanie, ale najmä ako priestor, kam sa hostia radi vracajú. Ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá výnimočné miesto v centre mesta a chce ho pretaviť do konceptu, ktorý stojí na zážitku, nie len na ubytovaní. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138617 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

ID 618-12-MIG Pripravujeme... Nitra – CHRENOVÁ - rodinný dom v pôvodnom stave – pozemok 1 116 m2 Na predaj rodinný dom v mestskej časti Nitra - CHRENOVÁ. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 1 116 m2 s ideálnymi rozmermi (viď foto v galérii). Všetky IS vrátane kanalizácie... Podľa územného plánu mesta spĺňa pozemok funkciu bývania, zastavanosť 50 %, podlažnosť 2 NP – zaujímavé aj z investičného hľadiska... Lukratívna lokalita – NITRA – CHRENOVÁ NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič, geletic@realitybemi.sk, 0905 114 074

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zariadenú a dlhodobo fungujúcu reštauráciu vo vyhľadávanej lokalite mesta Nitra. Táto ponuka predstavuje výnimočnú podnikateľskú príležitosť pre každého, kto chce prevziať stabilne fungujúcu gastronomickú prevádzku s vybudovaným menom, pravidelnou klientelou a okamžitou možnosťou pokračovať v podnikaní bez zdĺhavého budovania zákazníckej základne. Reštaurácia sa predáva vrátane kompletného zariadenia a know-how potrebného na zabezpečenie kontinuity prevádzky. Novému majiteľovi tak odpadá veľká časť nákladov, času a energie, ktoré sú bežne potrebné pri rozbiehaní nového gastronomického konceptu. Prevádzka dlhodobo funguje so stabilnou návštevnosťou počas celého týždňa a disponuje zázemím, ktoré umožňuje nielen každodennú reštauračnú prevádzku, ale aj organizovanie rôznych spoločenských podujatí, osláv, firemných stretnutí či teambuildingov. Vďaka svojej polohe, kapacite a zabehnutému fungovaniu predstavuje táto nehnuteľnosť atraktívnu investíciu s potenciálom okamžitého pokračovania v podnikaní. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Priestory reštaurácie sú dispozične riešené tak, aby zabezpečovali efektívne fungovanie každodennej prevádzky a zároveň poskytovali komfort hosťom aj personálu. Súčasťou prevádzky sú: • bar, • kuchyňa, • jedáleň, • terasa, • sklad. Veľkou výhodou je aj nedávno realizovaná prístavba, vďaka ktorej bola rozšírená kapacita prevádzky o samostatný priestor vhodný na organizovanie spoločenských a skupinových podujatí s kapacitou približne 60 osôb. Práve tento priestor vytvára ďalší zdroj príjmov a umožňuje organizovanie rodinných osláv, svadobných hostín, jubileí, firemných večierkov, školení, prezentácií či teambuildingových stretnutí. Kapacita interiéru predstavuje približne 90 osôb, pričom terasa ponúka ďalších približne 40 miest na sedenie. Celková kapacita prevádzky tak umožňuje pohodlne obslúžiť väčší počet hostí aj počas vyťažených dní. Prevádzka sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité pokračovanie v činnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Objekt je postavený z tehly a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Reštaurácia je udržiavaná, funkčná a pripravená na okamžité využívanie bez potreby rozsiahlych vstupných investícií. Zdrojom vykurovania sú plynové radiátory, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka. Ohrev teplej vody je riešený prostredníctvom bojlera. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ získava plne vybavenú a zabehnutú prevádzku vrátane know-how potrebného na zabezpečenie plynulého pokračovania podnikania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha reštaurácie predstavuje 400 m². K prevádzke prislúcha aj skladový priestor, ktorý zabezpečuje dostatok miesta na uskladnenie zásob, nápojov a prevádzkového vybavenia. Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru pre komfortné fungovanie kuchyne, obsluhy aj hostí a zároveň vytvára podmienky pre organizovanie väčších spoločenských podujatí. • TECHNICKÉ PARAMETRE/ĎALŠIE INFORMÁCIE • Konštrukcia: tehla • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Kúrenie: plynové radiátory • Ohrev teplej vody: bojler • Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia • Sklad: áno • Terasa: áno • Predaj: kompletne zariadené vybavenie • Parkovanie: približne 30 parkovacích miest Prevádzka disponuje stabilnou a dlhodobo budovanou klientelou. Zákaznícku základňu tvoria najmä miestni obyvatelia, zamestnanci okolitých prevádzok, študenti vysokej školy, ako aj stáli zákazníci s pravidelnou návštevnosťou. Dopyt je stabilný najmä počas obedových hodín, pričom je prirodzene dopĺňaný večernou a víkendovou návštevnosťou. Pravidelne sa tu organizujú rodinné oslavy, firemné akcie, teambuildingy, spoločenské stretnutia a ďalšie podujatia, ktoré zabezpečujú ďalší zdroj príjmov. Veľkou konkurenčnou výhodou je aj parkovanie pre približne 30 motorových vozidiel, čo výrazne zvyšuje komfort hostí a organizátorov väčších podujatí. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je samotná poloha prevádzky. Reštaurácia sa nachádza v Nitre, meste s bohatým spoločenským, kultúrnym, akademickým a podnikateľským životom. Lokalita zabezpečuje prirodzený pohyb ľudí počas celého roka, čo predstavuje významný predpoklad pre stabilnú návštevnosť gastronomickej prevádzky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Univerzita Konštantína Filozofa, ktorá do lokality prináša pravidelný pohyb študentov, pedagógov a zamestnancov univerzity. Táto skupina tvorí významnú časť obedovej klientely a zabezpečuje pravidelný dopyt počas pracovných dní. V okolí sa zároveň nachádzajú ďalšie prevádzky a služby, vrátane penziónu Zoborská, wellness prevádzky, kaderníctva, obchodov a potravín, ktoré prirodzene generujú ďalší pohyb potenciálnych zákazníkov. Významným benefitom je aj blízkosť Letného amfiteátra Nitra. Počas kultúrnej sezóny sa v tejto lokalite organizujú koncerty, vystúpenia a rôzne spoločenské podujatia, ktoré pravidelne zvyšujú návštevnosť okolia a vytvárajú dodatočný potenciál pre gastronomické služby. Kombinácia zabehnutej prevádzky, stabilnej klientely, výbornej polohy, veľkej kapacity a rozšírených možností organizácie spoločenských podujatí robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu podnikateľskú príležitosť s okamžitým potenciálom generovania príjmov. • CENA Cena nehnuteľnosti je 165.000 €,-/ celkom. Súčasťou predaja je kompletne zariadená prevádzka vrátane vybavenia a know-how potrebného na zabezpečenie kontinuity podnikania. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Máte na predaj chalupu, dom alebo rekreačnú chatu? Možno práve Vaša nehnuteľnosť čaká na nového majiteľa, ktorý ju bude s láskou ďalej užívať. Pre našich serióznych záujemcov hľadáme vidiecke domy, domy na dedinách, chalupy s históriou, chaty v prírode aj na samote. Ozvite sa nám a pridajte sa do našej romantickej rodiny nehnuteľností. Spoločne nájdeme tomu Vášmu miestu nový príbeh. Sme tu pre vás od prvej fotky až po úspešný predaj. Kľudne ma kontaktujte pre viac informácií na čísle 0948835805 alebo mailom na chuda@romantickechalupy.sk

Vytvorte si na tomto pozemku Vašu oázu pokojného bývania. Jedinečný pozemok sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Podhorany. V tejto obci sa príroda stáva každodennou súčasťou života. Svahovitý terén dodáva pozemku charakter a ponúka ideálnu príležitosť na výstavbu domu alebo chaty, z ktorých si budete každý deň užívať nádherné výhľady na okolitú obec a lesy. Pozemok je slnečný a nachádzajú sa na ňom všetky inžinierske siete. Elektrika, obecná voda, kopaná studňa a plyn. Kanalizácia je v dosahu na ktorú je možné sa napojiť. Spodná časť pozemku môže slúžiť ako parkovisko pre autá, kde si viete vybudovať aj prístrešok. Prístup na pozemok je spevnený kameňom. Na pozemku sa nachádza malý domček (21m2), ktorý slúži na uskladnenie. Za pozemkom sa nachádza železničná trať, ktorej prevádzka je zrušená od roku 2015. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pozemku, kde si postavia svoj vysnívaný dom. Pozemok ponúka ticho, spev vtákov a večerné pozorovanie západu slnka. V blízkosti sa nachádza prameň s pitnou vodou. Príroda a okolie ponúka rôzne možnosti na turistiku a cykloturistiku. V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny, pošta, reštaurácia, obecný úrad, dva kostoly. Autobusová zastávka je od pozemku vzdialená približne 100m. K pozemku je vyhotovená aktuálna územnoplánovacia informácia. Tento pozemok nie je len miestom na stavbu domu, ale priestorom pre život s atmosférou, pokojom a výnimočnými výhľadmi.

Pozemok o rozlohe 928m2 sa nachádza v tichej uličke v zástavbe rodinných domov. Na pozemku sa nachádza pôvodný vidiecky dom a studňa, ktorá je využívaná len na polievanie a úžitok. Vodovod a kanalizácia sa nachádza pred pozemkom. Elektrika je zavedená do domu. Pozemok je rovinatý, oplotený, udržiavaný a slnečný. Jeho dĺžka je približne 71m a šírka 12m-16m. Domček je v pôvodnom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie už podľa predstáv nového majiteľa. Pozostáva z 3 miestností a dlhého klasického preskleného gánku. V blízkosti sa nachádza prameň s pitnou vodou. Pozemok je možné aj prenajať na rôzne účely. V obci je materská a základná škola, potraviny, pošta, obecný úrad. Obec je vzdialená od Nitry a Topoľčian 20km. V okolí krásnych lesov je možnosť turistiky, bicyklovania alebo hubárčenia. Obec sa nachádza na západnom úpätí pohoria Tribeč, na okraji výbežku Podunajskej nížiny a je známa krásnym kaštieľom.

Veľký dom v obci Golianovo hľadá nových majiteľov. Pri príchode Vám prvý dojem z nehnuteľnosti dotvára rozľahlý a starostlivo udržiavaný predný dvor s úžitkovou záhradou a prístreškom pre dve autá. V zadnej časti pozemku sa nachádza príjemný krytý altánok na trávenie teplých dní a večerov. Súčasťou je aj praktická dielňa na náradie, bicykle a menší pozemok na bazén. Hlavný dom postavený v roku 1992 je spojený s menším domčekom z roku 1962. Výhodou sú dva vstupy. Rodinný dom disponuje prízemím a dvoma podlažiami. Prízemie pozostáva z hlavnej priestrannej vstupnej haly, pracovne, práčovne s toaletou, veľkej garáže s elektrickou bránou a kotolne. Zo vstupnej haly sa dostanete do časti menšieho vidieckeho domčeka, ktorý disponuje dlhou chodbou s vlastným vchodom, izbou ktorá slúži ako domáce fitness a kuchyňou. Počas letného obdobia môže slúžiť ako letná kuchyňa. Prvé podlažie ponúka veľkú obývačku s balkónom, kuchyňu so špajzou, spálňu a kúpeľňu s toaletou. Ďalšie dve izby sa nachádzajú na druhom podlaží. Veľkou výhodou sú podkrovné priestory, ktoré slúžia ako úložisko. Okná na podkrovných izbách sú vybavené žalúziami na elektrické ovládanie. Interiér domu pôsobí veľmi príjemne a ponúka okamžité bývanie s možnosťou neskoršej modernizácie linolea v dome na podlahovú krytinu alebo dlažbu. V kuchyni, v špajzi a kúpeľni je uložená dlažba. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu, plyn a elektriku. Kopaná studňa slúži hlavne na polievanie záhrady a trávnika. Dom prešiel v roku 2024 zateplením, novou fasádou, výmenou plynového kotla a bojlera, čo zaručilo zníženie nákladov na bývanie. Kúrenie v celom dome je zabezpečené plynovým kotlom. Tento dom spája komfort bývania s bohatým zázemím pre rodinu, prácu aj voľný čas. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť bývať len pár kilometrov od Nitry. V obci Golianovo je úplná občianska vybavenosť: základná škola (ročník 1-9), materská škola, dva obchody s potravinami, lekár, zubár, lekáreň, pošta, obecný úrad, pizzeria, autobusová zástavka je vzdialená približne 200m. Pre nadšencov prírody a bicyklovania je v blízkosti cyklotrasa Golianovo-Nitra.

Hľadáte dom s veľkorysým pozemkom a strategickou polohou len 10 minút od Nitry? Predstavujem Vám vidiecky dom v obci Jelšovce s tromi izbami na rozsiahlom a dokonale rovinatom pozemku s obrovským potenciálom na výstavbu domu o rozlohe 1364m2. Dom sa nachádza v prednej časti pozemku pri hlavnej ceste no zároveň zabezpečuje bezproblémový prístup a rýchlu dostupnosť do mesta. Tento dom môže po rekonštrukcii slúžiť ako hosťovský dom, priestor pre podnikanie alebo praktické zázemie, čím zároveň vytvorí prirodzenú bariéru pre zvyšok pozemku. Súčasťou domu je ďalší dom, ktorý má vlastný vstup a ktorý vzhľadom na svoj technický stav a výrazné známky opotrebenia už nespĺňa podmienky na bývanie. Je vhodný na odstránenie. Tým však uvoľňuje priestor pre garáž alebo altánok. Šírka pozemku 16m a dĺžka 86m Vám umožňuje postaviť si nový dom v tichom prostredí orientovanom do záhrady. Na začiatku pozemku po ľavej strane sú menšie doplnkové stavby. Dom je napojený na elektriku a plyn. Vodovod a kanalizácia je pred pozemkom. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa. Prostredie je stvorené pre milovníkov aktívneho oddychu, pričom rovinatý terén láka na príjemné prechádzky a cykloturistiku. V obci Jelšovce sa nachádzajú potraviny, reštaurácia, materská škola, kostol, obecný úrad s matrikou. Pár metrov od domu je autobusová a vlaková zastávka. Príďte objaviť skrytý potenciál tohto miesta, kde môžete spojiť výhody rýchleho spojenia s krajským mestom a bývanie na vidieku.

Chatka, ktorá okúzli krásnym prostredím Tribečských lesov čaká na nového majiteľa. Nachádza sa v Podhoranoch v časti Mechenice vo vinohradoch. Toto miesto je čarovné už len príchodom po štrkovej cestičke ku chatke. Prostredie zaručuje ticho, pokoj a kľud lesa s výhľadmi úplný reštart od uponáhľaného sveta. Chatka je dvojpodlažná, zrekonštruovaná a podpivničená. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s predsieňou a obývacia izba s kachľami. Na poschodí sa plnohodnotne vyspí aj 5 osôb. Praskajúce drevo v kachliach Vám zaručí romantiku pri čaji, vínku a dodá Vám teplo, ktoré vykúri aj podlažie. Súčasťou chatky je klenbová pivnica a pivnička (12m2) na odloženie náradia, bicyklov alebo kosačky. Chatka je bez vody a elektriny, čo poskytuje autentický zážitok a možnosť úplného oddychu od moderného sveta. Solárny panel efektívne dobíja elektrickú energiu do chatky čím zabezpečuje ekologický a udržateľný prísun energie priamo z prírody. Voda zo strechy je zvedená do nádrže, ktorá slúži na polievanie a úžitkovú vodu. V chatke sa nachádza aj 2kw agregát v prípade vyššej spotreby. Ako býva zvykom pri rekreačných chatách je toaleta situovaná na pozemku (suché WC). Pozemok je rovinatý, udržiavaný a počas leta Vám poskytnú ovocné stromy úrodu sliviek, broskýň a jabĺk. Vďaka svojej polohe si vychutnáte každodenný kontakt s prírodou, či už počas prechádzok po okolí alebo bicyklom po cyklotrase až na Zobor. Obec Podhorany je vzdialená od Nitry 10km a nachádza sa tu obchod s potravinami, dve reštaurácie, prameň s pitnou vodou, ktorý vyviera priamo z hory. Centrum obce od chatky je vzdialená približne 2km. Ak túžite po kľude, súkromí a krásnej prírode, táto chatka bude ideálnym miestom pre vás. Užite si krásu okolitých vinohradov a lesov, ktoré vám zaručia nezabudnuteľné chvíle.