Nehnuteľnosti na predaj

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj exkluzívnu novostavbu rodinného domu v lokalite Košice – Západ, časť Terasa – Grot, na Breznianskej ulici. Táto nadčasová novostavba z roku 2019 ponúka výnimočné bývanie pre náročného klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, kvalitné materiály a premyslenú dispozíciu. Dom je rozdelený na dve podlažia, pričom prízemie tvorí reprezentatívna vstupná hala, šatník, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť s práčovňou, špajza, dizajnová kuchyňa prepojená s jedálňou, priestranná obývacia izba a zimná záhrada. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi značky Miele: umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor, sporák, elektrická rúra a parná rúra. V kuchyni sa tiež nachádza kvalitná pravá kamenná doska, pričom zvyšok kuchyne je z masívneho dreva. Na poschodí sa nachádza pracovňa, ďalšia obývacia časť s halou, detská izba, dve komfortné spálne, samostatná toaleta a zatiaľ nedokončená kúpeľňa. Celkový koncept interiéru pôsobí vzdušne, elegantne a poskytuje vysoký štandard súkromia aj pohodlia. Úžitková plocha domu je 339 m² a zastavaná plocha vrátane vstupného chodníka je 212 m². Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 705 m². K nehnuteľnosti prislúchajú dva balkóny, terasa a parkovacie miesto. Technické vybavenie a štandard: konštrukcia: tehlová, železobetónová, podlahové kúrenie, krb, kotol, klimatizácia na prvom poschodí, okná: hliníkové trojsklo, podlahy: dlažba a parkety, internet a káblová televízia, alarm a bezpečnostné dvere, sklenená strecha, strešná krytina: škridle zn. Bramac, všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších častí Košíc, ktorá je dlhodobo považovaná za exkluzívnu rezidenčnú zónu s vysokým štandardom bývania. Lokalita Terasa – Grot je obľúbená najmä pre svoju pokojnú atmosféru, súkromie a elegantný charakter zástavby rodinných domov. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah – kvalitné školy a škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj rýchlu dostupnosť do centra mesta. Samozrejmosťou je aj výborné dopravné napojenie a dostupnosť MHD. Táto lokalita zároveň vyniká množstvom zelene, upravenými ulicami a príjemným prostredím ideálnym na prechádzky, oddych či aktívny životný štýl. Ide o miesto, ktoré spája komfort mestského bývania s pocitom exkluzivity a súkromia, čo z neho robí jednu z najžiadanejších adries v Košiciach. Cena na vyžiadanie v RK. Cena je vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj kompletne zariadený apartmán v novostavbe Byty Popradská. Moderný priestor o výmere 35,5 m² je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie a komfort. Štúdio sa predáva vrátane kompletného zariadenia a je pripravené na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: samostatná spacia časť, ktorá poskytuje súkromie a oddelenie nočnej zóny, priestranná obývacia časť s kuchyňou a jedálenským kútom, ladená do moderných prírodných odtieňov, plne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, orientácia na východ – príjemné ranné slnko. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti je Lekárska fakulta UPJŠ, nemocnica a športový areál VŠA, čo robí zo štúdia atraktívnu možnosť pre študentov aj zdravotnícky personál. Poznámka: Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. Cena tejto nehnuteľnosti je 194 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj kompletne zariadený apartmán v novostavbe Byty Popradská. Priestor o výmere 35,5 m2 je navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na praktické využitie a predáva sa vrátane zariadenia, pripravený na okamžité bývanie či prenájom. Dispozícia a vybavenie: spacia časť, ktorá poskytuje súkromie a oddelenie nočnej zóny, obývacia časť s kuchyňou a jedálenským kútom, ladená do moderných prírodných odtieňov, plne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, orientácia na východ – slnečné rána, príjemné letné večery. Výhody apartmánu: šikovne riešená dispozícia – pocit 1,5-izbového bývania pri menšej výmere, predaj vrátane kompletného moderného zariadenia, nízke prevádzkové náklady, ideálna voľba ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom s ročným výnosom až 4 %, možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti je Lekárska fakulta UPJŠ, nemocnica a športový areál VŠA, čo robí zo štúdia atraktívnu možnosť pre študentov aj zdravotnícky personál. Poznámka: Na liste vlastníctva je priestor evidovaný ako nebytový priestor - apartmán. Cena tejto nehnuteľnosti je 181 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Na apartmán je možné urobiť odpočet DPH. Možnosť financovania cez hypotekárny úver. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe polyfunkčného domu Rezidencia Hviezdoslavov , ktorý sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite obce Hviezdoslavov. Tento moderný byt s podlahovou plochou 51 m² a balkónom o veľkosti 7,3 m² ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie vďaka tepelným čerpadlám a fotovoltaike, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkou výhodou je výťah. Parkovacie státie pre obyvateľov je vyhradené vo dvore Rezidencie. Dispozícia bytu: Dispozícia domu je veľmi praktická pre každú rodinku. Dennú časť tvorí obývacia izba s východom na priestranný balkón s rozlohou 7,7 m2. Kuchyňa je voľne napojená na obývaciu časť s výmerou 22 m2 . Vchod do spálne s rozlohou 12 m2 sa nachádza z chodby s rozlohou 10,6 m2 hneď vedľa vchodu do priestrannej kúpeľne 4,4 m2 a WC 2,02 m2. K dispozícii sú spoločné pivničné priestory. Vnútorné vybavenie v cene bytu pozostáva : Stropné vykurovanie s chladením, Obklady, dlažby, laminátové podlahy a sanita (WC, umývadlo), Batérie: umývadlové, sprchová batéria, Interiérové dvere a zárubne Lokalita: Obrovskou výhodou je všetka občianska vybavenosť. K dispozícii je zdravotné stredisko s 8 ambulanciami pár metrov od Rezidencie. Taktiež služby dostupné priamo pri rezidenčnom bývaní ako lekáreň, zubná ambulancia , Kaderník, Cvičebňa , Rehabilitácia chrbtice, Kvetinárstvo, Optika, Pizzeria, Reštaurácia , Raňajkáreň, Reštaurácia klasická, Kaviareň, Thajska masáž, Pedikúra a Manikúra, Kozmetika, Zlatník, Krajčír, Pekáreň, poisťovňa Allianz a ďalšie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, Billa, ihrisko, škôlka, základná škola. Daná lokalita poskytuje pokojné bývanie s ľahkou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislavy. Veľkou výhodou je možnosť cestovania viacerými možnosťami hlavne diaľnicou R7 1 km vzdialenej, taktiež vlakom so zastávkou 5 minút peši cca 500 m od Rezidencie Hviezdoslavov. Cena bytu s parkovacím státím a pivnicou : 189.900,-Eur Cena zahrňuje aj právny servis a hypotekárne poradenstvo! FOTKY ZARIADENIA SÚ LEN ILUSTRAČNÉ. BYT SA PREDÁVA V PREVEDENÍ ŠTANDARD !

SHARK REAL ponúka na predaj slnečný pozemok v lukratívnej oblasti Zobor. Základné informácie: • Rozloha: 400 m² • Podiel na prístupovej ceste: 105 m² • Klenbová pivnica na pozemku Výhody pozemku: • Všetky inžinierske siete na pozemku • Turistická oblasť Zoborská step v blízkosti • Pozemok nie je zaťažený ťarchami Cena: 84 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na predaj 3-izbové byty so záhradkou a dvomi parkovacími miestami. Byty s úžitkovou plochou 80m2, terasou 12,7m2 a záhradou 90m2 sa nachádzajú vo Veľkom Mederi, okres Dunajská Streda. Veľký Meder disponuje všetkou občianskou vybavenosťou a termálnym kúpaliskom Thermal Corvinus. Cena za holobyt: 139 000 eur Cena bytu vo vyhotovení v štandard (dvere, zárubne, dlažba, obklad, sanita, podlahy)+ 10 000 eur bez DPH Fotky sú ilustračné. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: • Vlastné parkovisko na dve motorové vozidlá • Vlastná záhradka • Podlahové kúrenie- tepelným čerpadlom • Predpríprava na klimatizáciu • Farebná zámková dlažba • Farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom • Prípojka na vysoko rýchlostný internet • Prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák • Predpríprava na alarm, fotovoltaiku • Plávajúca podlaha s montážou • Kompletné vybavenie kúpeľne - obkladov, dlažieb a sanity s montážou , vlastný bojler • Interiérové dvere so zárubňou s montážou Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk a na stránke https://www.ingandreahajnalovasro.eu/

SHARK REAL ponúka na predaj slnečný a príjemný rodinný dom Rodinný dom sa nachádza v obci Ivánka pri Nitre je čiastočne zrekonštruovaný, zateplený a svojou úžitkovou plochou 120m2 a výmerou pozemku 1409 m2 ponúka plnohodnotné celoročné bývanie i ako bývanie na víkend formou vidieckej chalupy. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne , z 2 priechodných izieb a z 1 samostatnej izby, kúpeľne. V zadnej časti domu je samostatná izba (garsonka) so samostatným vchodom z vonku. Dom je napojený na všetky IS : plynové kúrenie, elektrina, voda, kanalizácia, optický internet. V pešej blízkosti všetka občianska vybavenosť, škola, potraviny, pošta, lekáreň, mestská a prímestská doprava, obecný a farský úrad. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Dom pre celoročné alebo víkendové bývanie .... + Vyhotovený znalecký posudok..... + Nízke náklady na bývanie..... + Príjemné a tiché prostredie .... + Všetka občianska vybavenosť a blízkosť mesta Nitra.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL ponúka na predaj slnečný pozemok v Kapinciach. Pozemok šírkou 20m a s výmerou 2153 m2 sa nachádza v obci Kapince neďaleko Nitry. Pozemok je oplotený a nachádzajú sa tu všetky IS, voda je riešená vlastnou studňou. Na pozemku sa nachádza malý obyvateľný domček, ktorý môže slúžiť ako chatka. Kapince je obec blízko obce Malé Zálužie vzdialené od Nitry 17 km. Z obce sa dostanete na štyri svetové strany, je ohraničená z dvoch strán vodnými tokmi , Radošinkou a Trhovišťským potokom, svojim rázom krajiny ponúka nerušené vidiecke bývanie v lone malebnej prírody. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Možnosť bývania celoročne i na víkendový pobyt... + Priestranný veľký pozemok, všetky IS.... + Malebná príroda.... Cena nehnuteľnosti : Cena dohodou pri rýchlom jednaní. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka na predaj pekný dvojgeneračný rodinný dom s krásnou záhradou. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1753m2 neďaleko Nitry, v Ivanke pri Nitre. Dom ponúka svojou úžitkovou plochou 295m2 dvojgeneračné bývanie. Má dve podlažia a obývateľný suterén, kde je možné mať dve izby, kuchyňu a kúpeľňu. Prvé podlažie alebo vyvýšené prízemie má veľkorysú obývaciu izbu s krbom, z ktorej sa vchádza na terasu, kuchyňu so vstavanými spotrebičmi, dve izby, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Druhé podlažie pozostáva z jednej priestrannej obývacej izby, troch menších podkrovných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Podlahy sú riešené plávajúcou podlahou a dlažbou. K dispozícii sú všetky IS, kúrenie je plynové-ústredné, možnosť vykurovania i tuhým palivom, voda mestská i studňa, kanalizácia. V suteréne domu sa nachádza garáž pre dve osobné autá a pred domom pod prístreškom tiež pre dve autá. Oddych po náročnom dni si môžete dopriať v prekrásnej záhrade s posedením a jazierkom s rybičkami. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Dom s veľkým pozemkom a krásnou záhradou.... + Nízke náklady na bývanie..... + Príjemné prostredie.... + Všetka občianska vybavenosť a blízkosť mesta Nitra.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Moderný 4-izbový rodinný dom s peknou záhradou, komfortnou terasou a parkovaním pre 2 - 3 autá. Dom je súčasťou radovej zástavby (3 domy). Nachádza sa v peknom, pokojnom prostredí len 5 minút od Šamorína a exitu na R7 smer BA a DS. Dôležité údaje o RD: Úžitková plocha: 116,77 m² Zastavaná plocha RD s terasou: 137 m² Záhrada: 197 m² Terasa: 21,60 m² Pocha pozemku: 418 m² Parkovacie miesta + predzáhradka: 90 m² Počet izieb: 4 Parkovanie: pre 2 - 3 autá SKOLAUDOVANÉ! Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie: • Predsieň – 5,8 m² • Technická miestnosť – 3,4 m² • Obývacia izba so spoločenským priestorom – 23,32 m² • Kuchyňa – 9,60 m² • Samostatná toaleta – 2,04 m² • Chodba – 6,96 m² • Spálňa – 12,34 m² • Izba 2 – 12,40 m² • Izba 3 – 12,09 m² • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou - 7,13 m² Cena v štádiu ŠTANDARD: 239.000 EUR V štandarde je zahrnuté: Kompletná kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, umývadlo, toaleta Samostatná toaleta Podlahy: keramická dlažba v celom dome Maľovka: biela interiérová farba Interiérové dvere so zárubňami (výber podľa preferencií) Okná: izolačné trojsklá v modernom farebnom prevedení Podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo Predpríprava: alarm, optický internet, televízne rozvody v každej izbe Zásuvky, vypínače – kompletná elektroinštalácia Terasa: zámková dlažba, predpríprava na osvetlenie a vodu Pozemok kompletne oplotený, na zadnej strane bránička (pletivo) z bokov panelový betónový plot Lokalita a občianska vybavenosť: Radovka sa nachádza v pokojnej časti obce Čukárska Paka, ktorá je časťou obce Veľká Paka, v prostredí ideálnom na oddych i aktívny životný štýl. Okolie ponúka bohaté možnosti cykloturistiky, rybolovu, pešej turistiky, či športového vyžitia. Výborná dostupnosť – diaľnica R7 je vzdialená len 5 km. Občianska vybavenosť - Veľká Paka/Čukárska Paka - potraviny, základná škola, materská škola, zástavky vlaku a autobusu, kostol, obecný úrad, pošta, pohostinstvo, detské ihriská, Šamorín - kompletná občianska vybavenosť - poliklinika, kostol, pošta, supermarkety, automobilky, reštaurácie, športoviská a ihriská, wellness, základné školy, materské školy, stredné školy... Poskytujeme kompletný právny servis, vrátane vypracovania zmlúv, návrhu na vklad do katastra, poplatkov a všetkých krokov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom vlastníctva na nového majiteľa. Poskytujeme hypotekárne poradenstvo prostredníctvom nášho overeného finančného partnera.

Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú lokalitu? Tento priestranný 2-izbový byt na ulici Exnárova v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov vás osloví už na prvý dojem. Byt s rozlohou 58 m² sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s novým výťahom a práve prechádza detailnou, precíznou rekonštrukciou do moderného a nadčasového štandardu. Každý prvok je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť – výsledkom bude bývanie, ktoré pôsobí elegantne a zároveň útulne. Byt prechádza kompletnou rekonštrukciou od základov : - nové kvalitné podlahy, omietky, radiátory - moderné osvetlenie - nové rozvody elektriny, vody, odpadu - murované jadro - nové interiérové aj vstupné dvere - na mieru vyhotovená kuchynská zostava so vstavanými spotrebičmi. Celý interiér je navrhnutý profesionálnym dizajnérom, ktorý dbal na harmonické prepojenie priestoru, praktickosť a nadčasový vzhľad. Dispozícia bytu ponúka priestrannú vstupnú chodbu, kúpeľňu s vaňou a WC, veľkú spálňu orientovanú na južnú stranu s výstupom na presklenú loggiu a vzdušnú dennú časť. Tá pozostáva z kuchyne so vstavanými spotrebičmi, plynulo prepojenej s veľkou obývacou izbou – taktiež orientovanou na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Štandard bytu bude nadštandardný – moderné, dizajnové riešenia, kvalitné materiály a dôraz na detail vytvoria priestor, do ktorého sa stačí len nasťahovať. Samozrejmosťou je pivnica a pohodlné parkovanie priamo pred bytovým domom. Bytový dom je zateplený, menený nový výťah, čisté spoločné priestory. Energetický certifikát B. 📍 Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň príjemné prostredie na bývanie plné zelene a parkov. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, poliklinika. 💰 Cena nehnuteľnosti: 210 000 € 📩 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – viac informácií a detaily o rekonštrukcii rada poskytnem osobne. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996 *ilustračná fotografia

LUNA REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu s panoramatickým výhľadom umiestneného v novovybudovanej časti mesta Svätý Jur pri Bratislave, ulica Sauberg. Dom bol skolaudovaný v roku 2025 a je vo vybavení holodom. Trojpodlažný tehlový dom s podlahovou plochou 273 m2 a zastavanou plochou 141 m2 je zapustený do svahu a podpivničený - garáž. Pozemok má rozlohu 878 m2. Dispozícia 1.NP Dennú časť tvorí obývacia izba elegantne prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou so špajzou, pracovňa, kúpeľňa a technická miestnosť. Dispozícia 2. NP Na 2.NP sa nachádza nočná časť s hlavnou spálňou a dvoma spálňami orientovanými na východ. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu prístupnú cez šatník a je presvetlená vďaka panoramatickému strešnému oknu. Okrem toho, sa na podlaží nachádza ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť, či samostatná toaleta. Dispozícia suterénu Parkovanie v garáži disponuje dostatkom priestoru pre 3 autá, či 2 autá a skladový priestor. Štandard domu Štandard domu zahŕňa podlahové kúrenie, plynový kotol, prípravu na tepelné čerpadlo, predprípravu na klimatizáciu a prípravu na exteriérové žalúzie (francúzske okná v obývacej izbe a hosťovskej, okná v kuchyni, na chodbe, v detskej izbe a kúpeľni). Taktiež ambientné osvetlenia, videovrátnik, bezpečnostný a kamerový systém. Vybavenie domu je holodom. Na 1. NP sú okná hliníkové. Na 2. NP sú okná plastové, okrem spálne, kde je hliníkové panoramatické okno. Štandard exteriéru Na pozemku sú všetky inžinierske siete, nemá terénne úpravy. Na pozemku je zakopaná 7 kubíková zberná nádoba na vodu. Pozemok patrí do ochranného pásma pamiatkovej zóny. Mesto Svätý Jur známe predovšetkým ako zastávka na putovaní Malokarpatskou vínnou cestou. Okolitá príroda je súčasťou chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, je tu množstvo cyklotrás a turistických chodníkov. V meste je škola, škôlka, menšie zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody, či reštaurácie. Ďalšia občianska vybavenosť sa nachádza v neďalekom Pezinku. Výborné dopravné spojenie s Bratislavou autom, prímestskými autobusovými linkami či vlakom. Cena Cena domu v stave holodom bez terénnych úprav je 790.000 Eur. Uvedené cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

DAHLEH-Ponúkame na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Topoľčianskej ulici, len pár minút od obľúbeného jazera Veľký Draždiak. Byt má celkovú výmeru 36,19 m2 s pivnicou a nachádza sa na 9. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva z priestrannej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne spojenej s WC a vstupnej chodby. Výhodou je práve oddelená kuchyňa, vďaka čomu pôsobí byt vzdušnejšie a praktickejšie. Nehnuteľnosť je v udržiavanom stave, pričom prebehla čiastočná rekonštrukcia – maľovka a výmena ističov. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – menené stúpačky (2022) a nové výťahy (2024). Mesačné náklady sú veľmi priaznivé: správa a fond opráv 127 €, elektrina cca 20 €, bez plynu. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 36,19 m2 balkón: nie parkovanie: verejné orientácia: východ výťah: áno poschodie: 9 pivnica: áno 1x stav: čiastočná rekonštrukcia en.certif.: nie je LOKALITA: -jazero Veľký Draždiak len pár minút pešo -rýchla dostupnosť do centra mesta (MHD, napojenie na hlavné ťahy) -v blízkosti potraviny Tesco a ďalšie obchody -kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko -množstvo zelene, parkov a cyklotrás v okolí BENEFITY: -samostatná kuchyňa – praktickejšie bývanie ako klasický 1-izbák -výborná investičná príležitosť (ľahko prenajateľný byt) -tiché prostredie plné zelene v okolí Draždiaka -zrekonštruovaný bytový dom (stúpačky, výťahy) -nízke mesačné náklady CENA: 175 000 EUR vrátane provízie za sprostredkovanie do realitnej kancelárie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj 5i Rodinný Dom so zastavanou plochou 252 m2 na pozemku o výmere 447 m2 v obci Veľké Leváre. Obytná plocha domu je 252 m2. Dom je v pôvodnom stave s jednou rekonštruovanou obytnou jednotkou. Dom je napojený na IS. Lokalita: - kompletná občianska vybavenosť. - základná škola, materská škola, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, pohostinstvá, autoservis, kaderníctvo, kozmetický salón. - do 5 minút vzdialeného okresného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica. - V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. CENA 89 500 Eur Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 1-izbový byt v Banskej Štiavnici, ktorý zaujme svojou svetlosťou, praktickým riešením a príjemnou atmosférou. Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite Križovatka s dobrou dostupnosťou do centra mesta, kde máte na dosah kaviarne, služby aj kultúrne dianie, ktoré robí Banskú Štiavnicu výnimočnou. Dispozícia bytu je veľmi praktická. Zo vstupnej chodby sa dostanete do zrekonštruovanej kúpeľne so sprchovacím kútom a práčkou. Hlavnú časť tvorí kuchyňa prepojená s obytným priestorom, kde je dostatok miesta nielen na varenie, ale aj na oddych – pohodlne tu zapadne aj sedačka. Samostatná izba pôsobí vzdušne a ponúka dostatok priestoru na spanie aj úložné riešenia. Byt sa predáva zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. - slnečný a útulný priestor - kompletné zariadenie v cene - vhodné aj ako investícia - bezproblémové parkovanie pred bytovým domom Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú spojiť krásne bývanie s atmosférou jedného z najkrajších miest Slovenska – centrum mesta máte na skok, no bývate mimo ruchu. Veľmi rada Vám tento krásny byt predstavím osobne :) Radka Tučeková 0903 527 558 tucekova@renovin.sk

Ponúkame na predaj 4 izbový BYT so severovýchodnou orientáciou P27 - výmera interiéru je 103,05 m2 plus veľký balkón 11,83 m2 spolu o výmere 114,88 m2. Byt sa nachádza na 2.NP z 10.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je SV. Výhodná dispozícia: otvorený priestor kuchyňa - obývačka, samostatná miestnosť na práčku, vlastná kúpeľňa v spálni. Byt je krásne presvetlený. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p27/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 471 539,- Eur, vrátane parkovacieho státia a exteriérových žalúzií. Druhé vnútorné parkovacie státie je za cenu 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 1 izbový apartmán s južnou orientáciou a predzáhradkou. Apartmán má výmeru interiéru 32 m2 plus predzáhradka 19,6 m2 spolu o výmere 51 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 16.NP a orientovaný do vnútrobloku a na lesopark Sitina. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/r13/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /leto 2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 202 584,- Eur. +vnútorné parkovacie státie cena 26 000,- Eur. Denisa Kria email: kria@itb.sk m: +421 918 111 011

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 1 izbový BYT so západnou orientáciou T15 - výmera interiéru je 30,65 m2 plus loggia 3,21 m2 spolu o výmere 33,86 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 15.NP smerom na námestie PLAZA. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t15/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 187 449,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 1 izbový byt s východnou orientáciou k nasťahovaniu už tento rok 2026. Byt má výmeru interiéru 39 m2 plus balkón 6 m2 spolu o výmere 45 m2. Byt sa nachádza na 8.NP z 10.NP a orientovaný do vnútrobloku. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p87/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /leto 2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 213541,- Eur. +vnútorné parkovacie státie cena 26 000,- Eur. Denisa Kria email: kria@itb.sk m: +421 918 111 011

Dvojizbový apartmán sa nachádza na Námestí 1. mája v Starom meste v projekte HEUHAUS – Perle mestského bývania. Byt sa nachádza na 7. podlaží, v kolekcii apartmánov na najvyšších podlažiach, kde sa mestský ruch mení na ticho a výhľad na Staré mesto sa stáva súčasťou interiéru. Plocha bytu je 58,56 m2 a plocha terasy 26,53 m2 Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

NOVINKA - VÝNIMOČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM V SRDCI LIPTOVA - UŽ ČOSKORO LEN V MOJEJ PONUKE ____________________________________________ V EXKLUZÍVNEJ príprave pre Vás mám jedinečný rodinný dom/ penzion v obci Dúbrava, zasadený do scenérie, ktorá dokonale vystihuje krásu Liptova. Táto nehnuteľnosť dnes funguje ako vyhľadávaný penzión, pričom ponúka stabilný potenciál výnosu a zároveň priestor pre realizáciu vlastnej vízie – či už v oblasti podnikania, alebo komfortného bývania. Je to miesto, kde sa stretáva pokoj prírody s príležitosťou. ✨ PREČO VÁS TÁTO PONUKA ZAUJME? ✨ autentická lokalita s vysokou turistickou atraktivitou ✨ zabehnuté využitie na krátkodobý prenájom ✨ ideálna investícia s pridanou hodnotou ✨ atmosféra, ktorú nemožno vytvoriť – iba zažiť Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý rozumie hodnote lokality, potenciálu a jedinečnosti.Je pripravená pre niekoho, kto hľadá viac než len dom – hľadá príležitosť. Už čoskoro vám túto nehnuteľnosť predstavíme prostredníctvom profesionálneho videa, dronových záberov a detailnej fotogalérie. PC JE LEN NA VYŽIADANIE U MAKLÉRKY __________________________________________ Pre bližšie informácie poprosím kontaktovať maklérku: Milota Balková: 0905 960 358 alebo mail: balkova@tureality.sk

Ponúkame na predaj výnimočný, čiastočne zrekonštruovaný, 3 izb. byt, vo vyhľadávanej lokalite Petržalky na Bzovíckej ulici s výhľadmi do zelene. Byt je situovaný na 1 //nie prízemie//./8 posch. 3 izbový byt o celkovej výmere 74.00 m2 pôvodne 69.00m2 zväčšený o loggiu. Byt ma k dispozícii aj pivnicu o celkovej výmere 2.00 m2. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený. Priestranná, slnečná obývacia izba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, priestranná vstupná chodba s nespočetným množstvom úložného priestoru. Bytový dom prešiel rekonštrukciou rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, v mestskej časti Bratislava – Petržalka v blízkosti Draždiaku. Lokalita: Byt na Bzovíckej ulici je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti jazera Draždiak, čo ponúka lokalitu plnú zelene, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD, bezproblémové parkovanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 244.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Dom, ktorý mal byť snom na dôchodok. Miesto pre rodinu, záhradu a spoločné chvíle. Sú domy, ktoré sú len stavbou. A potom sú domy, ktoré vznikli z túžby po pokoji, radosti a spoločných stretnutiach. Tento priestranný rodinný dom si kedysi kúpili manželia ako svoje vysnívané miesto na dôchodok. Predstavovali si tu rána s kávou na terase, vôňu ovocných stromov, starostlivosť o okrasnú záhradu a smiech vnúčat pri veľkom rozkladacom stole v kuchyni. Dom, kde sa bude stretávať celá rodina. Dom má dve podlažia a ponúka dostatok priestoru pre pokojné bývanie aj veľké rodinné stretnutia. Prízemie: kuchyňa s praktickou komorou a veľkým rozkladacím stolom, kde sa zmestí celá rodina priestranná a svetlá obývačka s krbom, ktorý vytvára hrejivú atmosféru počas zimných večerov priamy východ na terasu, ideálnu na letné posedenia 2 samostatné priestranné spálne kúpeľňa Poschodie: 2 samostatné veľkoryse spálne kúpeľňa Súčasťou nehnuteľnosti je krásna okrasná a ovocná záhrada, kde si majitelia s láskou realizovali svoje záhradnícke sny. Pre pestovanie vlastnej úrody je k dispozícii aj ďalšia samostatná záhrada určená na pestovanie zeleniny. Na pozemku sa nachádza aj samostatná stodola (kôlňa), ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie všetkého potrebného k starostlivosti o dom, záhradu a pozemok – od náradia až po sezónne vybavenie. Tento dom ponúka nie len priestor, ale aj atmosféru – pokoj, súkromie a možnosť pokračovať v príbehu, ktorý tu už začal. 3D prehliadku domu si môžete vidieť aj na priloženom linku: https://my.matterport.com/show/?m=FGpMD2cbnzL alebo si prísť pozrieť osobne a navnímať tak atmosféru a emóciu, ktorú fotografie nikdy úplne neprenesú. Rozloha: Nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou rozlohou takmer 4200m2. Zastavaná plocha domu je 220m2 a celková úžitková plocha domu je 300m2. Lokalita: Veľkou výhodou je aj samotná obec, v ktorej sa dom nachádza – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dopravnú dostupnosť, čo zaručuje komfortné bývanie bez kompromisov medzi pokojom vidieka a praktickosťou každodenného života. Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť bližšie a získať tak potrebnú emóciu, veľmi radi Vás prevedieme týmto priestorom v podobe osobnej prezentácie a odpovieme na všetky Vaše otázky. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom ProHome Real Estate

RADO Reality Vám ponúka: 3-izbový byt v TOP lokalite Ružinova – Ostredková ulica | ideálny na bývanie aj investíciu Hľadáte byt v lokalite, ktorá si dlhodobo drží hodnotu a zároveň ponúka pokojné bývanie plné zelene? Tento 3-izbový byt na Ostredkovej ulici patrí presne medzi tie nehnuteľnosti, ktoré sa na trhu objavia len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt Ostredková ulica, Ružinov – Ostredky celková výmera: 64 m² (vrátane pivnice + balkon 2m2 ) podlahová plocha bytu: cca 62 m² balkón: 2 m² pivnica 2 m2 STAV BYTU: Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo vám umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií: plastové okná novšia kuchynská linka drevené parkety – čerstvo vybrúsené, pripravené na okamžité používanie DISPOZÍCIA: Prakticky riešený 3-izbový byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pár. Dispozícia umožňuje efektívne využitie každej miestnosti a zároveň dáva priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Balkón je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný oddych. TEHOLOVÝ BYTOVÝ DOM : zateplený, plastové okná v spoločných priestoroch, vymené stupačky Do užívania 1964 LOKALITA – RUŽINOV, KTORÝ ĽUDIA CHCÚ Ostredky patria medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova: ✔ množstvo zelene a parkov ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ školy, škôlky, obchody, služby ✔ rýchla dostupnosť do centra mesta PREČO JE TENTO BYT DOBRÁ VOĽBA? ✔ výborná dispozícia 3 izieb ✔ ideálna výmera cca 60 m² ✔ možnosť okamžitého bývania aj ďalšej úpravy ✔ silný investičný potenciál (prenájom v tejto lokalite je veľmi žiadaný) ✔ lokalita, ktorá si drží cenu Náklady : cca 170 € vrátane správcu NÁZOR MAKLÉRA: Byty na Ostredkovej ulici sú dlhodobo stabilná investícia. Tento konkrétny byt je zaujímavý najmä tým, že ponúka kombináciu funkčného stavu a možnosti zvýšenia hodnoty čiastočnou rekonštrukciou podľa vlastných predstáv a potrieb – čo je dnes presne to, čo kupujúci hľadajú. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – takéto byty sa v tejto lokalite predávajú rýchlo. Zodpovedný maklér: Adrián Baláž | RADO Reality Group 0905 462 704‬‬‬‬‬‬‬‬ a.balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

REWIN reality Vám REWIN reality Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v absolútnom centre Nitry, na ulici Bernolákova — v tichom vnútrobloku historickej radovej zástavby, kde sa mestský ruch zastaví pred dverami vášho nového domova. **2-izbový byt o výmere 59 m²:** • 55 m² interiérová plocha • 1. poschodie, tehlový bytový dom • po kompletnej rekonštrukcii (plastové okná, podlahy, nová elektroinštalácia) • vlastný kotol — vykurovanie aj ohrev vody • klimatizácia • bezpečnostné dvere • pivnica v suteréne domu **Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU?** **Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme.** Byt disponuje premyslene riešeným pôdorysom — svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára príjemný spoločný priestor, spálňa ponúka veľký úložný priestor, kúpeľňa s toaletou má vlastné okno a samostatná komora s oknom dopĺňa praktickosť celého bytu. Každý detail bol pri rekonštrukcii riešený s dôrazom na kvalitu — medené káble do každej zásuvky, pravidelne servisovaný kotol, a to všetko sa premieta do príjemne nízkych mesačných nákladov okolo 190 € (plyn ~60 €, elektrina ~30 €, správa ~100 €). Parkovanie je možné vo vnútrobloku alebo v priľahlých uliciach. **Občianska vybavenosť:** Autobusová stanica (500 m), Železničná stanica (800 m), Tesco (400 m), OC Mlyny (500 m), Billa (500 m), Gymnázium Párovská (400 m), UKF Nitra (800 m), bilingválna škôlka pri Soľnej jaskyni (600 m), Klinika ORBIS (450 m), Fakultná nemocnica Nitra (900 m), 365 GYM (100 m), Môj Gym (250 m). --- **Odporúčanie maklera:** Ak hľadáte bývanie v centre Nitry s nízkymi prevádzkovými nákladmi a zároveň atraktívnu investičnú príležitosť, tento byt predstavuje výnimočnú kombináciu lokality, kvality a dostupnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0911 505 416 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421 911 505 416 Cena: 161 990 EUR vrátane provízie Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Predstavujeme Vám jedinečný projekt nadštandardného nízkoenergetického rodinného domu, ktorý spája moderný dizajn, komfort a nízke prevádzkové náklady. Tento priestranný, slnečný dom s úžitkovou plochou 163,45 m² (vrátane garáže 23,89 m²) sa nachádza na pozemku o výmere 598 m² s ideálnou juhovýchodnou orientáciou. Projekt je aktuálne vo výstavbe, predpokladané dokončenie do štádia holodom je 12/2025. Dom je nízkoenergetický s certifikátom Energieausweis (HWB: B 36 kWh/m²a , fGEE: A+ ) a bude mať nízke prevádzkové náklady. Pozemok sa nachádza na okraji novej zóny obce, sú tu vybudované chodníky, osvetlenie ako aj všetky prístupové cesty. Projekt je kompletne napojený na inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia). Dom ponúka výnimočnú otvorenú galériu nad schodiskom, ktorá dodáva interiéru veľkolepý priestor a eleganciu – ideálne pre umiestnenie dlhého dizajnového chandeliéra. DISPOZÍCIA A FLEXIBILITA PRIESTORU Prízemie – 86,47 m²: • priestranná denná časť (42 m²) s výstupom na veľkú drevenú terasu (31,5 m²) • hlavná spálňa (18,6 m²) so šatníkom a vlastnou kúpeľňou • vstupný šatník, hosťovská toaleta, technická miestnosť Poschodie – 53,09 m²: • dve samostatné izby (13,54 m² každá) s murovanými šatníkmi, ktoré je možné odstrániť a zväčšiť tak priestor podľa želania majiteľa • pracovňa (8 m²) s výstupom na terasu (9,38 m²) • veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC VYBAVENIE A ŠTANDARD • tepelné čerpadlo vzduch–voda Vaillant • podlahové kúrenie v celom dome • plastové okná Slovaktual s trojsklom + veľkoformátové posuvné dvere HS Portal do záhrady • hliníkové vstupné dvere (antracit) • garáž s automatickou bránou • dažďové zvody do vsakovacej nádrže • omietky, maľby, úpravy pozemku ZÁHRADA S POVOLENÍM NA BAZÉN Dom má veľkú slnečnú záhradu s už schváleným povolením na vybudovanie bazéna. Vďaka tomu získate nielen miesto na víkendové grilovačky a rodinné oslavy, ale aj vlastnú súkromnú oázu na horúce letné dni. Predstavte si, ako si vychutnávate rannú kávu na terase, deti sa hrajú v záhrade a večer sa schladíte vo vlastnom bazéne – to všetko priamo doma. LOKALITA, KTORÁ SPÁJA POKOJ A DOSTUPNOSŤ Obec Nickelsdorf ponúka pokojné, kultivované prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou (škôlka, škola, obchod, banka, lekár, reštaurácie). Zároveň má ideálnu polohu pre dochádzanie: • Bratislava – 30 km • Parndorf Outlet – 16 min. • Kittsee – 22 min. • St. Martins Therme – 25 min. Diaľničné napojenie a vlakové spojenie zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Viedne. PREČO PRÁVE TENTO DOM? • moderná architektúra s otvorenou galériou a luxusným charakterom • priestrannosť, slnečnosť a variabilné riešenie izieb • veľká terasa a záhrada s povolením na bazén • nadštandardný technický štandard a nízkoenergetické riešenie • atraktívna poloha v pokojnom rakúskom prostredí s rýchlou dostupnosťou Cena: 475.000,- EUR Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Naša realitná kancelária sprostredkuje aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, v pokoji vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie a prepisy všetkých médií u jednotlivých poskytovateľov služieb, prípadne kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: 3,6% vrátane DPH - provízia realitnej kancelárii 1,1%- zápis do pozemkovej knihy (pri zriadení trvalého bydliska tento poplatok aktuálne odpadá) 3,5% - daň z predaja + náklady rakúskeho notára cca 1,5 % vrátane DPH (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)

RB HOME Reality ponúka na predaj novostavbu 4-izbový dvojdom v lukratívnej lokalite Florida Villa Park pri termálnom kúpalisku Thermalpark Dunajská Streda. Ideálne bývanie pre rodiny, investíciu alebo rekreačné účely – v tesnej blízkosti aquaparku a wellness zóny. Komfortné bývanie v novostavbe s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dom je možné dokončiť do štandardu prostredníctvom stavebnej firmy za 15 000 € (parkety v izbách, dlažba, sanita a interiérové dokončovacie práce). Budúci majiteľ zároveň získa kompletný servis zdarma – plánovanie interiéru, vizuálny návrh a návrh nábytku pre celý dom, s ktorým môže jednoducho osloviť stolára a požiadať o cenovú ponuku na výrobu nábytku. Základné údaje: Úžitková plocha: 110m² Zastavaná plocha: 122m² Terasa: 12m² Pozemok: 400m² Počet izieb: 4 Stav: Holodom Kolaudácia: 2025 DISPOZÍCIA: • závetrie - 6,3m² • zádverie - 5,75m² • chodba - 6,9m² • obývacia izba spojená s kuchyňou 38,22m² s výstupom na terasu 13,5m² • 3 samostatné izby - 12m² -14m² • kúpeľňa s toaletou - 7,16m² • technická miestnosť s toaletou - 4,9m² • špajza - 3m² TECHNICKÝ POPIS : • murivo: pálená tehla Wienerberger obvodové múry 250mm, priečky 150mm • zateplenie 150mm polystyrén • fasáda: biela omietka zn. PCI + fasádny obklad pri vstupe a oknách • strecha: sedlová, škridla Terran, väzníkový krov, izolácia 2×18 cm minerálna vata, sadrokartónový podhľad • okná plastové s izolačným trojsklom, • zdvižno-posuvné dvere na terasu • vchodové dvere s mliečnym svetlíkom • kúrenie: ústredné s tepelným čerpadlom, ohrev vody bojlerom 120L PRÍPRAVA A DOPLNKY • Predpríprava na: • alarm • klimatizácia • elektrické žalúzie • studňu (vývod) V CENE: • oplotenie prednej časti betónové tvárnice BREMAC + elektrická brána, bočné strany – betónové bariérové • chodník vyložený zámkovou dlažbou, • parkovanie vonkajšie státie, • základná úprava terénu okolo domu • TV + optický internet na povale Energetická trieda: A+ / B (podľa projektu) Mesačné náklady: cca 150 € (elektrina, kúrenie, voda, kanalizácia) Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia, prístupová cesta CENA DOMU: Cena dvojdomu s dvoma bytovými jednotkami A aj B zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Na požiadanie ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním. LOKALITA-VÝHODY: • prestížna a tichá lokalita Florida Villa Park • len pár krokov od Thermalpark Dunajská Streda – celoročný aquaparkom s wellness hotelom • v okolí kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, nemocnica.. • kultúrne a spoločenské podujatia – koncerty, akcie, tradičný žitnoostrovský jarmok • rýchly prístup na diaľnicu – obchvat R7/D4, nájazd 15 km od mesta • Viac o lokalite: https://thermalpark.sk Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. RB HOME Reality – bývanie podľa vašich predstáv.

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 6-izbový dvojpodlažný rodinný dom kompletne zariadený so suterénom, nachádzajúci sa v obci Veľké Dvorníky, okres Dunajská Streda. Základné informácie: Rok výstavby : 1980 Rekonštrukcia domu bola v roku 2023. Úžitková plocha poschodia I.NP: 74,2 m² + terasa 25m² Úžitková plocha poschodia II.NP: 70m² + 10 loggia Úžitková plocha suterénu: 54,2m² Plocha parcely: 740m² DISPOZÍCIA I.NP: • zádverie - 4m² • schodisko - 4,2m² • predsieň – 6,4m² • obývacia izba - 13,9m² • izba1 - 16,2m² • izba2 - 10,3m² • kuchyňa - 15,1m² • kúpeľňa s WC - 4,1m² • terasa - 25m² DISPOZÍCIA II.NP : • schodisko – 7,8m² • predsieň – 5,7m² • izba 1- 14,4m² • izba2 – 15,9m² • izba3 – 11,3m² • kuchyňa – 14,5m² • kúpeľňa s WC – 4,4m² • loggia1 – 3m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU(pivnica): • 4 skladové priestory, sklad1 – 9,2m², sklad2 – 9,8m², sklad3 – 9,1m², sklad4-9,2 m², • kotolňa 3,9 - 47m² • schodisko – 8,2m² • predsieň – 6,4m² OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU: Moderná kuchynská linka so spotrebičmi , chladnička z mrazničkou umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, kamenný drez s batériou. Spotrebiče značky zn. Whirlpool. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená podľa fotografií. TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: pálená tehla TD 400 mm, zateplenie 100 mm polystyrénom • fasáda: Baumit • strecha: plochá asfaltovým povrchom ( rekonštrukcia 2026) • okná: plastové s izolačným trojsklom, vnútorné žalúzia, sieťky na otváraných oknách • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety v izbách • dvere a zárubne: biela dýha • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Protherm, radiátory s termostatickými hlavicami s možnosťou individuálneho nastavenia teploty – prenosným termostatom OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľní: sprchový kút, umývadlo, obklady, WC • predzáhradka čiastočne vyložený zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • predpríprava na TV, optický internet, s prípojkou v každej izbe • v zadnej časti pozemku je možnosť ďalšej prístavby (garáž, sklad alebo záhradný domček), pričom základy sú už vybudované. • spodnú časť domu je možné využiť aj na podnikateľské účely – napríklad ako priestor pre služby typu solárium, kozmetika, pedikúra alebo manikúra, prípadne iné podnikanie podľa potrieb nového majiteľa. IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné náklady: 100eur elektrika, 100eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis. V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a obhliadku. Ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky. Výhody lokality – Veľké Dvorníky: Obec Veľké Dvorníky sa nachádza len pár minút od mesta Dunajská Streda a približne 45 minút od hlavného mesta Bratislava. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta. Pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj pokojné bývanie. Kompletná občianska vybavenosť neďalekej Dunajskej Strede . Okolie Podunajskej nížiny ponúka množstvo možností na relax, cykloturistiku či víkendové prechádzky. V regióne sa nachádzajú aj obľúbené termálne kúpaliská, v regióne Podunajskej nížiny. Vyhľadávaná lokalita s investičným potenciálom.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt 3-2.3 v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt (3-0.5) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.