Nehnuteľnosti na predaj

Ponúkame na PREDAJ útulný 3-izbový rodinný dom v obci Jelka, ktorý zaujme nielen priestorom, ale aj potenciálom do budúcnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1 481 m² v intraviláne obce, čo otvára možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia. Dispozícia domu je premyslená a zároveň veľmi flexibilná, čo z nej robí ideálny základ pre jednoduchú úpravu, či modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka jej riešeniu ponúka nielen široké možnosti interiérových úprav, ale aj zmenu dispozície – jednoducho si ju prispôsobíte životnému štýlu, ktorý vám vyhovuje. Samozrejmosťou v rámci dispozície sú jedáleň, špajza, šatník aj pracovný kút. Jedna z izieb je pripravená na dokončenie, čo novému majiteľovi dáva príležitosť dotvoriť si priestor presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Bonusom sú pivnica a povala, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2017 – boli zmodernizované elektrické rozvody a osadené nové radiátory, čo zvyšuje komfort bývania. Kúrenie v nehnuteľnosti zabezpečuje plynový kotol, umiestnený v pivnici. Samozrejmosťou je napojenie na obecný vodovod, plyn, kanalizáciu a k dispozícii je aj vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza samostatný hosťovský dom (zastavaná plocha 50 m2), ktorý poskytuje flexibilné využitie – či už pre návštevy, podnikanie alebo prenájom. Hosťovský dom má vlastné kúrenie (elektrický kotol), je pipojený na verejný vodovod a samozrejmosťou je tiež kanalizácia. Exteriér dotvára príjemná prestrešená terasa (17 m2) orientovaná do záhrady a dvora, ideálna na oddych v súkromí a samozrejmosťou je aj garáž. Parkovanie je pohodlné, s dostatkom miesta pre viacero vozidiel priamo na pozemku. Táto ponuka spája pohodlné bývanie, priestor a investičný potenciál v jednom. Exteriérový návrh je výhradne ilustračný a slúži ako vizuálny návrh možného riešenia priestoru.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Slnečnice – Viladomy, ktorý vyniká najmä svojou pokojnou polohou vo vnútrobloku, praktickou dispozíciou a výrazným nadštandardom. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. Dispozične je byt riešený veľmi efektívne: ✔️ samostatné nepriechodné izby ✔️ priestranná denná časť s výstupom na terasu ✔️ veľkorysá terasa o výmere cca 24 m² orientovaná do tichého vnútrobloku Veľkou výhodou oproti väčšine ponúk v projekte je orientácia mimo rušných častí – byt poskytuje súkromie, ticho a príjemnú atmosféru. Byt prešiel výrazným upgrade-om do nadštandardu (investícia viac ako 25 000 €): ✔️ elektrické exteriérové rolety vo všetkých izbách ✔️ klimatizácia v každej miestnosti - Daikin ✔️ dizajnové obklady (Supernatural) ✔️ kvalitné materiály a zariadenie Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje výraznú úsporu času aj financií pre nového majiteľa. Súčasťou predaja je: ✔️ vnútorné garážové státie ✔️ pivničná kobka Základné informácie: – výmera bytu: cca 96 m² – terasa: cca 24 m² – novostavba (kolaudácia 2020) – lokalita: Slnečnice – Viladomy (Fialová ulica) Mesačné náklady na byt sú 180€/ mesiac / 3os. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra a množstvo zelene v okolí. Autobusové zastávky v pešej dostupnosti (5 min.) Rýchle spojenie s dopravnými uzlami (Petržalka - Bosákova, Sad J. Kráľa, Autobusová stanica Mlynské Nivy) Autom do centra Bratislavy za 10-15 minút Rýchly prístup na diaľnicu D4 (Rakúsko, Maďarsko, Česko) Blízkosť Dolnozemskej cesty (hlavná dopravná tepna) Byt svojimi parametrami, vybavením a polohou patrí medzi nadštandardné ponuky v rámci Viladomov. CENA: 355 000,- + RK, plus vnútorné garážové státie: 25.000,- Realitná kancelária zabezpečuje kompletný servis vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho servisu, vypracovania zmlúv, preberacieho protokolu, ako aj komunikácie s katastrom, bankami a notárom. Odporúčame vidieť osobne. Neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkame na predaj kvalitný 4-izbový rodinný dom vo fáze výstavby, ktorý bude dokončený do štandardu podľa vizualizácie. Dom je postavený z moderných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť a vysoký komfort bývania. Dom sa nachádaza v novom projekte OVOCNÉ SADY - v obci Veľké Úľany na pozemku o výmere 600m2. Úžitková plocha 118,40 + 13m2 terasa - prestrešená. Technické parametre: Murovaný dom – 30 cm tehla Zateplenie – 20 cm polystyrén Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Väzníková strecha – rovná Kvalitné 3-komorové okná – farba antracit + vonkajšie žalúzie Pripravené na nízke prevádzkové náklady Dom bude dokončený do štandardu, čo zahŕňa: komplet podlahy (plávajúca podlaha podľa výberu) dlažby a obklady sanita v kúpeľni a WC všetky interiérové povrchy Exteriér: kompletná zámková dlažba oplotenie pozemku 2 parkovacie státia dom bude dokončený presne podľa vizualizácie Termín kolaudácie: máj 2026 Cena nehnuteľnosti: 249 900 € Ak hľadáte moderný, úsporný a prakticky riešený rodinný dom v príjemnej lokalite, tento projekt je ideálnou voľbou. Preto nás neváhajte kontaktovať a my Vám pomôžeme aj s financovaním. Kontakt: Mgr. Ivana Rišňovská 0911/991019

Predstavte si byt, ktorý spája poctivú architektúru, moderný komfort a pokoj posledného poschodia. Exkluzívne Vám ponúkame 3-izbový byt na Sklenárovej ulici v Bratislave, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, no zachoval si to najcennejšie – krásne pôvodné drevené podlahy, ktoré mu dodávajú nadčasový šarm. - kompletná rekonštrukcia vrátane elektrických rozvodov - čiastočne zariadený - parkovanie PAAS - výborná a tichá lokalita blízko centra mesta Dispozičné riešenie bytu a vybavenie Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a funkčne. Samostatná priestranná kuchyňa, otvorená dispozícia obývacej izby, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle, dve samostatné izby ponúkajú súkromie pre každého člena domácnosti. Kúpeľňa a samostatné WC dotvárajú komfort bývania. Byt prešiel postupne kompletnou rekonštrukciou ( kuchyňa, izby, elektrické rozvody, klimatizácia v roku 2021, kúpeľňa 2010). Byt sa predáva čiastočne zariadený. Nezabudnite si pozrieť našu 3D obhliadku! Nehnuteľnosť a bytový dom Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 s výťahom. Byt je orientovaný na východ do vnútrobloku. Metráž bytu je 75 m2, murovaná pivnica 2m2, balkón 3m2. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nového výťahu a strechy. V bytovom dome sú aj priestory na odloženie bicyklov. Poplatok pre správcu bytového domu je aktuálne 233 eur pre dve osoby. Starostlivosť správcu o bytový dom je nadštandardná. Lokalita a dostupnosť Sklenárova ulica je lokalitou, kde sa mestský život prirodzene spája s pokojom a zeleňou. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, kaviarne aj parky. Je to miesto, kde sa dobre býva dnes aj o desať rokov. Výborná dostupnosť MHD, rýchle spojenie do centra mesta a stabilná, dlhodobo žiadaná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu. Cena a podmienky predaja Predajná cena bytu je 279.000€ vrátane provízie RK. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt čaká na nového majiteľa, ktorý z neho vytvorí dokonalé miesto pre život. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný servis predaja nehnuteľnosti a právny servis. Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom. Využite naše kompletné služby. Zabezpečíme pre Vás hypotekárne poradenstvo a náklady na znalecký posudok uhradíme za Vás.

Ponúkame na predaj kompletne vybavený a zariadený chalet Prvosienka v projekte The Chill RESORT v srdci Liptova, v obci Partizánska Ľupča: www.chillresort.sk Chalet Prvosienka je jednopodlažný dom, s tromi bytovými jednotkami, pričom ku každej bytovej jednotke prislúcha vlastný pozemok o výmere cca 200 m2. Prémiový 1-izbový byt o výmere 28 m2, má kapacitu dve až štyri osoby a disponuje priestrannou obytnou miestnosťou s kuchynkou a kúpeľnou. Apartmán/byt je možné využívať na trvalé bývanie s možnosťou zriadenia trvalého pobytu, ale je aj možnosť využiť služby rezortu na prenajímanie a tým získať pravidelný výnos. Možnosti financovania: - hypotekárny úver - notárska úschova - financovanie z vlastných zdrojov individuálne podmienky V cene je zahrnuté kompletné vybavenie apartmánu v prémiovom prevedení, použité materiály sú prevažne naturálne, ako kameň a drevo. Kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi pre okamžité využívanie. Cena: Vybavený a zariadený apartmán 84.990,- eur Pozemok so záhradnou terasou 6.500,- eur Vlastné parkovacie státie 3.500,- eur Konečná suma 94.990,- eur Štandard: Prémiový štandard zaručí kvalitný zážitok z relaxu: - Podlahové infravykurovanie so samostatnými regulátormi tepla v každej izbe - Moderný smart boiler na ohrev teplej vody - Dlažby, podlahy a dvere - Sanita - Predpríprava na práčku - parkovacie státie Vybavenie: Cieľom je poskytnúť maximálne pohodlie a komfort kompletne vybaveného apartmánu: - Kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, digestor, mikrovlnka, chladnička, kávovar) - Základné vybavenie kuchynskej linky - Pohovka - Posteľ - Skriňa - Komoda - Svietidlá - Elektrický radiátor v kúpeľni Technická časť stavby: Prevedenie a kvalita použitých materiálov predurčujú túto nehnuteľnosť na dlhú životnosť. Na stavbu používame kvalitné klasické materiály v kombinácii s modernou technológiou: - Tehlová stavba - Zateplenie - Silikónová fasáda - Strecha s krytinou z falcovaného plechu - Okná so 6-komorovým systémom s 3-sklom - Vápenno cementové omietky - Drevené a kamenné dekorácie Inžinierske siete - Obecná voda - Kanalizácia - Elektrina Dispozícia: Priestranná obytná miestnosť, so spacím kútom, kuchyňou a rozkladacím gaučom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Benefity pre Vás: - 24h servis - oddychová časť pre deti, detské ihriská, preliezky - fitness a wellness - reštaurácia a bar - recepcia - kontaktná ZOO Slovenského typu - autonabíjačky - úschovňa a umývačka e-bikov - smart ovládanie domácnosti - zabezpečenie palivového dreva k chaletu V prípade záujmu možnosť individuálnej dohody financovania. Kompletné informácie získate na stránke www.chillresort.sk Mesačné náklady pri plnom vyťažení cca 100 eur. Kontakt: info@chillresort.sk alebo 0949 612 650 The Chill RESORT sa nachádza v katastrálnom území Partizánskej Ľupče s výbornou východiskovou polohou na výlety, napr. termálne kúpalisko Bešeňová len 5 km, Liptovská Mara 5 km, Liptovský Mikuláš 15 km, lyžiarske stredisko JASNÁ 20 km, Ružomberok 15 km, Štrbské Pleso 40 min.. Vychutnať si môžete nádherné panorámy Vysokých či Nízkych Tatier z pohodlia vašich apartmánov, využívať nekonečné množstvo športových aktivít, relaxovať v tichom prostredí alebo len tak uniknúť od reality a načerpať nové sily. The Chill RESORT je jasná voľba pre tých ktorí chcú rozumne a funkčne investovať svoje peniaze v lokalite, ktorá má obrovský potenciál a je najnavštevovanejším turistickým miestom na Slovensku.

Spoločnosť Galman exkluzívne ponúka nadštandardný 2 izbový byt s terasou v modernom projekte Mestské vily Horský park v súkromnom uzavretom areáli. Priestranný byt s výmerou podlahovej plochy 69,5 m2 (plus 1,4 m2 pivnica) a krásnou terasou 11 m2 ponúka atraktívne bývanie v súkromí a blízkosti Horského parku v centre Starého mesta. Kompletne zariadený v kvalitnom prevedení z roku 2022 zodpovedá aktuálnym trendom a potrebám náročného klienta. Vo vysokom štandarde sú vonkajšie hliníkové žáluzie a hliníkové okná, kvalitné drevené podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, podstropná kanálová klimatizácia a pasívne vetranie, kompletne vybavená kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so šatníkovou skriňou, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, veľká spálňa, obývacia izba s jedálňou, kuchynským kútom s komorou a vstupom na terasu. Byt sa ponúka kompletne zariadený vrátane pivničnej kobky. Možnosť dokúpiť garážové státie za 30.000€.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka výnimočný 3 izbový penthouse duplex s dvomi terasami ponad staromestské uličky s výhľadom na dominantu mesta Bratislavský hrad. Byt s rozlohou interiéru 101,9 m2 a terasami spolu vo výmere cez 90 m2 sa nachádza na najvyšších podlažiach s nádhernými výhľadmi a maximálnym súkromím. Jedinečný svojou polohou na hranici pešej zóny tak ponúka výnimočnosť lokality s výbornou pešou dostupnosťou v rámci Starého Mesta. Je určený pre náročného klienta, ktorý vyhľadáva kombináciu mestského života s možnosťou priestranného exteriéru ako súkromná rezidencia. Interiér je kompletne vkusne a kvalitne zariadený vo výbornej kondícii a spĺňa nároky dnešných trendov. Terasy na oboch podlažiach bytu ponúkajú priestor na realizáciu záhradnej formy zelene s kombináciou voľnočasového lounge sektoru s grilovaním či umiestnením jacuzzi. Dispozíciu bytu tvorí na spodnom podlaží otvorená dispozícia priestrannej obývacej izby s jedálňou a kuchynským kútom s prechodom do komory, ktorá slúži zároveň aj ako technická miestnosť. Z obývacej izby je vstup na jednu z terás, ďalej sa tu tiež nachádza spálňa či veľká kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Na hornom poschodí je priestranná "master bedroom" s walk in šatníkom a kúpeľňou so sprchovým kútom. Hlavná spálňa má takisto vstup na druhú terasu, kde môžu byť umietnené lehátka či exteriérové sedenie s osvetlením. Byt je kompletne klimatizovaný s drevenými eurooknami a vonajšími roletami, má vlastné kúrenie a je krásne presvetlený vďaka svojej J-Z orientácii. Parkovanie v lokalite je rezidenčné alebo s možnosťou dlhodobého prenájmu garážového státia v mestskom parkovacom dome Opera. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, neobývaná a voľná ihneď.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka skutočný klenot medzi najluxusnejšími Vilami hradného kopca na jednej z najkrajších adries tejto prémiovej lokality Starého Mesta pri Slavíne. Unikátnosťou tejto rezidencie sú jej poloha, neopakovateľné výhľady na dominanty mesta ako Bratislavský hrad či panorámu podhradia a tiež jej nadčasová architektúra s množstvom veľkoformátových okien, terás a dôslednou dispozíciou. Vila ponúka atraktívne bývanie a status kvality - jedinečnosti pre najnáročnejšiu klientelu v blízkosti horského parku, prevedenie je vyváženou kombináciou štýlového dizajnu, architektúry minimalizmu a trendových technológií. Citlivo navrhnutá dispozícia a členenie robí túto nadštandardnú nehnuteľnosť veľkorysou pre modernú rodinu a ponúka jednotlivé zóny pre relax, súkromie či spoločenské aktivity a zároveň špecifický pocit bezpečného domova. Architekti a dizajnéri zmyselne prepojili eleganciu štýlu a línií s kvalitou použitých materiálov a dotiahli tak interiér Vily do maximálneho detailu, čo z nej robí zároveň dobrú investíciu a one&only rezidenciu v prémiovej lokalite. Veľkorysé a priestranné izby s maximálnym využitím denného svetla, presvetlením interiéru a množstvom výhľadov denných aj večerných dáva charakter moderného bývania na kopci. Dve podlažia so 4 spálňami a 4 kúpeľňami, priestrannými terasami a nádhernou otvorenou dispozíciou dennej centrálnej časti Vily či wellness lounge so saunou príjemne dotvárajú kompaktnosť tejto veľkometrážnej rezidencie s vyše 400 m2. Vila ponúka komfortné parkovanie v garáži pre 4 autá a zároveň exteriérové možnosti parkovania pre návštevy, skladovacie priestory a tiež využitia záhrady v jej jednotlivých úrovniach. Táto nehnuteľnosť okamžite zapôsobí a osloví každého kto ju navštívi svojou eleganciou a zmyselnosťou.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka nový moderný a kompletne zariadený 2 - izbový apartmán v butikovom prevedení s príjemnou loggiou v atraktívnej novostavbe z roku 2023 - Jégeho Alej V. Štýlový apartmán sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží v jednom z dvoch osem poschodových bytových objektov s bytmi a apartmánmi so súkromnou záhradou vo vnútrobloku a množstvom oddychových zón, ktoré priamo nabádajú k odpočinku a relaxu. Interiér je vkusne nadčasovo zariadený do posledného detailu pre náročného klienta, ktorý preferuje mestské bývanie s perfektnou vybavenosťou bez potreby ďalších vstupov a investícii. Svojou logickou dispozíciou a veľkorysou obývacou izbou je jednoznačne aktuálnym trendovým riešením ako pre jednotlivca tak pre dvojicu, ktorá vyhľadáva energiu mestského života s výbornou dostupnosťou. Dispozíciu apartmánu s podlahovou plochou 59,57 m2 tvorí príjemná vstupná hala so šatníkom, komfortná kúpeľňa s vaňou, samostatná spálňa s manželskou posteľou, obývacia izba s kuchynským kútom a veľká loggia s výmerou 4,97 m2. K bytu tiež prislúcha murovaná pivničná kobka 2,34 m2 na rovnakom podlaží ako apartmán. Možnosť dokúpiť aj garážové státie v podzemnej rezidenčnej garáži od developera projektu spol. Finep, alebo prevziať dlhodobý nájomný kontrakt vo výške mesačného poplatku 70€.

Ponúkame na predaj jedinečný priestranný 3 - izbový , tehlový byt s výnimočnou atmosférou priamo v srdci Bratislavy, na vyhľadávanej Banskobystrickej ulici, len pár krokov od Prezidentského paláca s príjemným balkónom orientovaným do tichého dvora, kde si môžeme vychutnať rannú kávičku alebo pohár vína po náročnom pracovnom dni. Byt sa nachádza na 1. poschodí z dvoch ( pod ním je ešte prízemný byt ) s 3 bytmi na podlaží. Bytový dom je bez výťahu. Disponuje bezkonkurenčným umiestnením – ticho, zeleň a úžasný výhľad do Prezidentskej záhrady. Podlahová plocha samotného bytu je 95m2 + pivnica cca. 12m2 + balkón 10m2. Dispozícia bytu: Byt Vás privíta vstupnou halou, z ktorej sa vstupuje do veľkej obývačky prepojenej so spálňami po oboch stranách. Z predsiene je tiež vchod do samostatného WC a kuchyne orientovanej do dvora. V obývačke sa nachádza funkčný komín, čo ponúka jedinečnú možnosť vybudovať si krb – luxus, ktorý si v centre Bratislavy môže dovoliť len málokto. Praskajúci oheň, teplo a svetlo z krbu dodajú tomuto bytu nezameniteľnú atmosféru pohody a elegancie počas chladnejších večerov. Všetky izby majú okná s výhľadom do Prezidentskej záhrady. Kuchyňa je spojená s menšou chodbou, ktorá vedie do kúpeľne s oknom, praktickej špajze a na balkón. V kúpeľni je dostatočný priestor na vaňu i sprchový kút. Kuchyňa a kúpeľňa sú orientované do tichého dvora. Byt je čiastočne prerobený. Samozrejmosťou sú vymenené okná, prerobená elektrina v celom byte s ističovou skriňou a medeným vedením. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom s novými radiátormi. V izbách boli položené drevené parkety. Zachované masívne dvere a vysoké stropy ( 3,4m ) dodávajú bytu originálnu atmosféru staromestského bytu a čaro histórie. Ak by táto dispozícia nebola tým najvhodnejším riešením, je možné ju zmeniť, nakoľko v byte je nosná iba jedna stena ( oddeľujúca izby od kuchyne). Okolie: Bezkonkurenčná poloha ! Bytový dom je situovaný pri Prezidentskom paláci a jeho rozľahlej záhrade, len pár minút chôdze od Námestia Slobody, námestia 1.mája, historického centra či divadla Nová scéna. V okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, hotely Crowne Plaza a Tatra. V blízkosti je zastávka MHD , vo vedľajšej budove podzemné parkovisko, pre obyvateľov zóny možnosť parkovania v regulovanej zóne priamo na ulici. Náklady: mesačná platba správcovi : 240,- EUR, plyn: 44,- EUR , elektrina: 30,- EUR Byt je bez tiarch, kúpou voľný! Cena: 478000,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru.

Spoočnosť GALMAN exkluzívne ponúka - luxusný štýlový 3 izbový byt v dizajnovom projekte Cubes na Kolibe s výhľadom na panorámu mesta. Veľkometrážny byt sa nachádza na druhom poschodí 3-podlažnej mestskej vily v uzavretom areáli s výťahom priamo z podzemnej rezidenčnej garáže kde sa nachádzajú dve veľkorysé parkovacie státia prislúchajúce k bytu. Kompletne moderne namieru zariadený vo vysokom štandarde a plne klimatizovaný byt s veľkorysou podlahovou plochou 123,89 m2 ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala, dve samostatné spálne so vstavanými šatníkmi, skladový priestor, hlavná kúpeľňa s vaňou/sprchovým kútom/toaletou a bidetom, hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, jedálňou a loggiou 4,66 m2. Krásne presvetlený priestor dennej časti veľkoplošnými oknami s hliníkovým rámom, podlahovým kúrením a detailne prevedeným interiérom sa ponúka kompletne zariadený. K cene bytu možné kúpiť 2 garážové státia po 30.000€, pivničná kobka je zahrnutá v cene bytu.

Ako výhradný predajca ponúkame atraktívnu možnosť pre výstavbu vlastneho sídla, showroomu, skladu v Trnave na Logistickej ulici. Pozemok je umiestnený v zástavbe spoločností ako : LEDCO, Dom Kávy, Mabia, Kesa kúpeľnové štúdio, Ground Bike, Frape catering a iné. Logistická ulica je atraktívna z dôvodu veľmi dobrej vizibility z obchvatu a taktiež dopravného napojenia na D1 a R1. Výmera pozemku je 1700 m2 rozmery sú 34 m šírka a 50 m dĺžka. Všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn, elektrina, optický kábel sú na po pozemku v dostatočnej kapacite. K pozemku je vydané právoplatné územné rozhodnutie na stavbu o výmere max 726 m2. Po získaní stavebného povolenie je možné začať okamžite s výstavbou. Cena pozemku je 250,-EUR/m2 + DPH. V prípade otázok či záujmu kontaktujte zodpovedného makléra: Andrej Matys matys@neoreal.sk +421 911 321 474

Naša spoločnosť v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v centre mesta Trnava, ulica Horné Bašty. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 294 m2 je 3 podlažný a kompletne podpivničený. V dome sú umiestnené 3 bytové jednotky - 3-izbový byt na prízemí so záhradou - výmera bytu je 90 m2, na poschodí sa nachádzajú 2 byty - 3-izbový o výmere 80 m2 s terasou 11,5 m2 a 2-izbový byt 46 m2. Parkovanie je riešené v priestrannej dvojgaráži 45 m2. Pod celým rodinným domom je pivničný priestor dispozične riešený ako - kúpeľňa s wellnes, fitness a spoločenská miestnosť - celková výmera je 100 m2. Dom je vybavený nadštandardnými materiálmi . V prípade záujmu o viac informácií kontaktujte makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj kvalitne navrhnutý 4-IZBOVÝ BUNGALOV, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu nachádzajúceho sa v slepej, tichej rezidenčnej ulici OBCE JABLONEC, ako posledný dom v zástavbe, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálny pohyb áut. Obe domy sú zrkadlové, každý s vlastným vstupom, samostatne využívanou časťou pozemku a príjemnou súkromnou záhradou. K jednej bytovej jednotke patrí pozemok o výmere 388 m², pričom približne 260 m² tvorí nezastavaný priestor okolo domu. Tento priestor poskytuje dostatok miesta pre terasu, menšiu záhradu, detské prvky alebo relaxačnú zónu, pričom zachováva nenáročnú údržbu a rodinnú pohodu. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA: • Úžitková plocha: 112,05 m² vrátane 14 m² terasy • Pozemok k jednotke: 388 m² • Nezastavaná plocha: cca 260 m² TERASA je prekrytá a zateplená, vďaka čomu ponúka komfortné využívanie počas väčšej časti roka. V prípade záujmu je možné terasu zaskliť a vytvoriť plnohodnotnú zimnú záhradu, čím sa rozšíri obytný priestor domu o ďalšiu hodnotnú relaxačnú zónu. DENNÁ ČASŤ DOMU je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje krásne presvetlenie a príjemnú atmosféru počas popoludnia a večera. NOČNÁ ČASŤ smeruje na severovýchod, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný spánok bez prehrievania v letných mesiacoch. Premyslená dispozícia poskytuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej zóny, doplnené o šatník, technickú miestnosť, kúpeľňu, samostatné WC a úložné priestory. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo vzduch–voda značky wiessmann • Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • Plastové okná s trojsklom, drevodekór zvonka • Predpríprava na elektrické žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe • Predpríprava na fotovoltiku • Predpríprava na wallbox na nabíjanie elektromobilu • 20 m² úložného priestoru na povale (sklápacie schody) • Možnosť doplniť rekuperačné vetranie Dom sa predáva v stave holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vášho vkusu – vrátane stolárskej práce na mieru. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka moderným technológiám a kvalitnému zatepleniu sú reálne mesačné náklady pri 4-člennej rodine: • Celková prevádzka: približne 150 € mesačne komplet (v prípade fotovoltiky budú náklady nižšie) SÚKROMIE DVOJDOMU: Napriek tomu, že ide o dvojdom, každá bytová jednotka poskytuje plnohodnotný pocit samostatného bývania – vlastný vstup, vlastná záhrada, oddelený priestor okolo domu a minimálne rušenie od susedov. Spojenie dvoch domov je navrhnuté tak, aby sa susedia navzájom vôbec nevnímali. Domy delia dve samostatné nosné steny, medzi ktorými sa nachádza akustická izolačná vrstva, čo zabezpečuje výborné odhlučnenie. Každá terasa je orientovaná tak, aby poskytovala maximálne súkromie, či už pôjde o rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Rožná poloha jednotky tento komfort ešte zvyšuje, pretože prináša lepšie presvetlenie a viac priestoru po obvode domu. LOKALITA – pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou Jablonec je tichá obec s príjemným rodinným charakterom a rýchlym napojením na okolité mestá: • Bratislava: cca 35 min • Senec: 20 min • Trnava: 10 min • Pezinok: 20 min Významnou výhodou je aj výborná dostupnosť verejnej dopravy – železničná stanica Cífer s pravidelnými vlakovými spojmi do Bratislavy, Trnavy a okolia je vzdialená len cca 6 minút autom, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou aj pre každodenné dochádzanie. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať v pokoji, mimo mestského ruchu, ale nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Dom predstavuje zaujímavú alternatívu k bratislavským satelitom, kde sú ceny za podobné novostavby výrazne vyššie – tu získavate rovnaký komfort za oveľa dostupnejšiu cenu. DOKONČENIE DOMU: Apríl 2026. Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Realitná kancelária NEOREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt v novostavbe City Residence, situovaný priamo v historickom centre Trnavy. Moderný byt s celkovou výmerou 130 m² ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom, doplnený o všetky benefity prestížnej mestskej adresy. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a kvalitu v kombinácii s bezprostrednou dostupnosťou centra mesta. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Dolné podlažie tvorí veľkorysý denný priestor prepojený s kuchyňou s ostrovčekom a výstupom na loggiu. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou a umývačky riadu. Významným benefitom je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá má veľkorysé rozmery a poskytuje majiteľom potrebné súkromie, keďže je to jediná spacia izba na spodnom podlaží. V byte sa nachjádzajú až 3 toalety. V byte taktiež nájdete klimatizáciu, ktorá sa postará o príjemnú teplotu v byte počas letných dní. Horné podlažie ponúka dve samostatné izby a druhú kúpeľňu, čím vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie, pracovňu alebo hosťovský priestor. Jedinečnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti v rámci historického centra je garážové parkovacie miesto, ktoré výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Navyše, ako rezident centra mesta môžete za sumu 1€ ročne využívať veľké mestské parkovisko priamo pred bytovým domom. Garážová brána je napojená na domový systém a je možné ju otvoriť priamo z bytu, napríklad pre návštevu bez potreby diaľkového ovládača. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, poskytujúca praktický úložný priestor. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza hlavné námestie, divadlo, vybrané reštaurácie a kaviarne, pošta, mestský park aj City Arena – centrum nákupov, služieb a kultúrneho vyžitia. Táto nehnuteľnosť tak umožňuje viesť plnohodnotný mestský život s dôrazom na pohodlie a čas. Cena bytu: 429.900 € K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto, prípadne je tiež možné bezproblémové parkovanie pred bytovým domom na základe rezidenčnej karty za 1 euro na rok. ***Nezabudnite si pozrieť priloženú videoobhliadku*** Príďte si tento jedinečný mezonet pozrieť osobne – rád Vás prevediem obhliadkou. Dohodnite si osobné stretnutie už dnes! Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 2-izbový byt 2.B6 Reprezentatívny 2-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 56,79 m² + lodžia 12,32 m² • Cena s DPH: 196 900 € • Výhľad: sady Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 3-izbový byt 2.A3 Reprezentatívny 3-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 84,26 m² + lodžia 23,70 m² • Cena s DPH: 289 900 € • Výhľad: sady + Sĺňava Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj kvalitne navrhnutý 4-IZBOVÝ BUNGALOV, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu nachádzajúceho sa v slepej, tichej rezidenčnej ulici OBCE JABLONEC, ako posledný dom v zástavbe, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálny pohyb áut. Obe domy sú zrkadlové, každý s vlastným vstupom, samostatne využívanou časťou pozemku a príjemnou súkromnou záhradou. K jednej bytovej jednotke patrí pozemok o výmere 388 m², pričom približne 260 m² tvorí nezastavaný priestor okolo domu. Tento priestor poskytuje dostatok miesta pre terasu, menšiu záhradu, detské prvky alebo relaxačnú zónu, pričom zachováva nenáročnú údržbu a rodinnú pohodu. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA: • Úžitková plocha: 112 m² a 14 m² terasa • Pozemok k jednotke: 388 m² • Nezastavaná plocha: cca 260 m² TERASA je prekrytá a zateplená, vďaka čomu ponúka komfortné využívanie počas väčšej časti roka. V prípade záujmu je možné terasu zaskliť a vytvoriť plnohodnotnú zimnú záhradu, čím sa rozšíri obytný priestor domu o ďalšiu hodnotnú relaxačnú zónu. DENNÁ ČASŤ DOMU je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje krásne presvetlenie a príjemnú atmosféru počas popoludnia a večera. NOČNÁ ČASŤ smeruje na severovýchod, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný spánok bez prehrievania v letných mesiacoch. Premyslená dispozícia poskytuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej zóny, doplnené o šatník, technickú miestnosť, kúpeľňu, samostatné WC a úložné priestory. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo vzduch–voda značky wiessmann • Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • Plastové okná s trojsklom, drevodekór zvonka • Predpríprava na elektrické žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe • Predpríprava na fotovoltiku • Predpríprava na wallbox na nabíjanie elektromobilu • 20 m² úložného priestoru na povale (sklápacie schody) • Možnosť doplniť rekuperačné vetranie Dom sa predáva v stave holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vášho vkusu – vrátane stolárskej práce na mieru. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka moderným technológiám a kvalitnému zatepleniu sú reálne mesačné náklady pri 4-člennej rodine: • Celková prevádzka: približne 150 € mesačne komplet (v prípade fotovoltiky budú náklady nižšie) SÚKROMIE DVOJDOMU: Napriek tomu, že ide o dvojdom, každá bytová jednotka poskytuje plnohodnotný pocit samostatného bývania – vlastný vstup, vlastná záhrada, oddelený priestor okolo domu a minimálne rušenie od susedov. Spojenie dvoch domov je navrhnuté tak, aby sa susedia navzájom vôbec nevnímali. Domy delia dve samostatné nosné steny, medzi ktorými sa nachádza akustická izolačná vrstva, čo zabezpečuje výborné odhlučnenie. Každá terasa je orientovaná tak, aby poskytovala maximálne súkromie, či už pôjde o rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Rožná poloha jednotky tento komfort ešte zvyšuje, pretože prináša lepšie presvetlenie a viac priestoru po obvode domu. LOKALITA – pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou Jablonec je tichá obec s príjemným rodinným charakterom a rýchlym napojením na okolité mestá: • Bratislava: cca 35 min • Senec: 20 min • Trnava: 10 min • Pezinok: 20 min Významnou výhodou je aj výborná dostupnosť verejnej dopravy – železničná stanica Cífer s pravidelnými vlakovými spojmi do Bratislavy, Trnavy a okolia je vzdialená len cca 6 minút autom, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou aj pre každodenné dochádzanie. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať v pokoji, mimo mestského ruchu, ale nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Dom predstavuje zaujímavú alternatívu k bratislavským satelitom, kde sú ceny za podobné novostavby výrazne vyššie – tu získavate rovnaký komfort za oveľa dostupnejšiu cenu. DOKONČENIE DOMU: Apríl 2026. Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

V obci Hrádok vzniká nová moderná štvrť Hrádok, ktorá ponúka na predaj 43 stavebných pozemkov. Ide o jedinečnú príležitosť získať pozemok v novovybudovanej modernej rezidenčnej štvrti, ktorá je navrhnutá ako pokojná lokalita pre komfortné rodinné bývanie. Pozemky majú rôzne výmery od 664 m² až do 1 427 m², takže si každý môže vybrať ideálnu veľkosť podľa svojich predstáv a plánov na výstavbu rodinného domu. Hlavné výhody projektu: • inžinierske siete pri pozemkoch -> elektrické rozvody = 30A istič, vodovodná prípojka , kanalizácia , verejné osvetlenie • nová rezidenčná štvrť s moderným urbanizmom • rôzne výmery pozemkov – vhodné pre individuálne projekty rodinných domov • možnosť vybaviť stavebné povolenie ešte v tomto roku pri kúpe v najbližšom období • pokojná lokalita mimo ruchu mesta Lokalita, ktorá má budúcnosť! Obec Hrádok patrí medzi vyhľadávané miesta na bývanie vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dostupnosti a krásnej prírody. V obci sa nachádzajú obchody, materská škola, služby aj možnosti športu a oddychu. Veľkou výhodou je rýchly prístup na diaľnicu, ktorý zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest. Okolitá príroda ponúka nádherné výhľady na lesy, polia, potôčik a okolité pohorie, čo vytvára ideálne prostredie pre pokojné rodinné bývanie v spojení s prírodou. Ak hľadáte miesto, kde si postaviť dom podľa vlastných predstáv v novej a perspektívnej lokalite, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií o dostupných pozemkoch, presných výmerách alebo pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Tento nadštandardne zrekonštruovaný 4i byt nevznikal s cieľom ďalšieho predaja. Majitelia si s jasnou víziou doslova vybojovali túto strategicky zvolenú nehnuteľnosť na najvyššom poschodí vyhľadávaného projektu Malé Krasňany. Hoci bol byt stále mladý, svoju predstavu vysnívaného domova pretavili s nekompromisným osobným nasadením do každého detailu následnej kompletnej rekonštrukcie. Od prémiovej pracovnej dosky, cez elegantné línie až po premyslenú hru svetiel. A výsledok...? Jedinečné miesto pre život, ktoré vám ušetrí mesiace naháňania robotníkov a kam si stačí priniesť osobné veci. PRÉMIOVOSŤ A DIZAJN - Navrhnuté architektom a zariaďované nábytkami na mieru (2024) - Prepracované detaily a elegantné zaoblené rohy, čisté línie, jednotné tóny - Trvácne materiály s minimálnou údržbou - Veľkoformát a celoplošné obklady z minerálnych dosiek, dizajnové podomietkové batérie - Kuchynská doska Inalco z minerálneho kameňa, nerezový drez s PVD úpravou (The 1810 Company) - Zapustená varná doska s integrovaným digestorom, parná rúra Siemens či chladnička Liebherr - Drevené obklady, elegantné tapety, dekoratívne stierky - Bezfalcové dvere a prémiová plávajúca podlaha - Nové bezprievanové klimatizácie v každej izbe a sofistikované osvetlenie integrované v nábytku a za zrkadlami SPOLU AŽ 215,17 M2 PRIESTORU - Samotný byt s výmerou 118,65 m2 - K tomu nadštandardná TERASA 87,69 m2 - K tomu v suteréne domu 2 PIVNICE, každá 4,4 m2 - K tomu 2 GARÁŽOVÉ STÁTIA, každé s výmerou 11 m2 ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA - Priestranná denná časť krásne prepojená s terasou - 4 priestranné izby, k tomu špajza, práčovňa a walk-in šatník - Až 2 kúpeľne - jedna so sprchovým kútom, druhá s vaňou, obe s toaletou - Východ na terasu/balkón z každej izby okrem detskej - Orientácia okien na 2 svetové strany BEZKONKURENČNÉ PARAMETRE BYTU - Najvyššie POSCHODIE: 5/5 - Svetlá, juhovýchodná orientácia - Terasa s panoramatickými výhľadmi - Podlahové kúrenie v kúpeľniach - Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie - Množstvo súkromia a denného svetla - Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru VYHĽADÁVANÝ PROJEKT S VYNIKAJÚCOU POVESŤOU - Renomovaný developer Lucron (kolaudácia 2017) - Zelené medzidvorové koridory pre voľný čas - detské, multifunkčné i workoutové ihriská, lavičky - Kvalitne postavené murované budovy so železobetónovým skeletom - Len 5-poschodové bytové domy pre vzdušnejšie bývanie, až 2 výťahy v každom vchode - Autá sú upratané v podzemných garážach - Bytové domy s vlastnou kotolňou a kamerovým systémom - Kočikáreň pre každý vchod VYNIKAJÚCA LOKALITA - Bytový dom je v absolútnom dotyku s prírodou, hneď pod vinicami - V pešej dostupnosti turistických trás Malých Karpát - Cyklotrasa prechádzajúca priamo pod oknami - Len 10 minút autom od centra mesta - Lokalita výborne obsluhovaná električkou (zastávka 5 minút pešo) aj autobusom Objednajte sa na obhliadku a zažite tento výnimočný priestor naživo. Navnímajte atmosféru bytu z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/tSfyYQA7wMk?feature=share Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=jyy92XYqb9i Byt 735.000 € + 2x garážové státie, každé 25.000 € + 2x pivnica, každá 7.000 € Cena: 799.000 € vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková +421 903 158 903 lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.” To je náš prísľub. Zistite, čo pre vás môžeme urobiť navyše.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka nadštandardný a veľkorysý 6 izbový penthouse s dvomi terasami a krásnym výhľadom na mesto vo vyhľadávanej lokalite Horné Kramáre pod Kolibským lesom. Tento veľkometrážny strešný byt s podlahovou plochou až 220 m2 a exteriérovou výmerou terás a balkónov spolu 57,5 m2 vznikol spojením dvoch bytov počas výstavby projektu. Je výnimočný tým, že je jediný na svojom podlaží a poskytuje tak maximálne súkromie s výhľadom na lesy Koliby a panorámu mesta. Dispozíciu penthousu tvorí menšia predsieň so vstavanou skriňou, vstupná hala, ktorá spája priestrannú dennú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu s komorou, pričom obe so vstupom na hornú terasu, a veľkú hosťovskú izbu s balkónom a vlastnou kúpeľňou. Z presvetlenej obývacej izby sa pol-úrovňovým schodiskom ďalej prepája nočná časť bytu tvorená 3 samostatnými spálňami a veľkým "walk-in" šatníkom, veľkou kúpeľňou a druhým šatníkom "walk-in", menšou galériou so vstupom na spodnú terasu. Byt má zabezpečené podlahové kúrenie novými spoločnými kotlami bytového domu, vstavaný nábytok na mieru, dizajnové osvetlenie so stmievaním, plastové 7 komorové okná a balkónové dvere zn. SCHUCO, elektrické vonkajšie rolety na diaľkové ovládanie, kompletne zariadenú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, v každej izbe klimatizácia Samsung, nové stupačky.. Prislúcha mu komfortná pivničná kobka a parkovacie státie v rezidenčnej garáži bytového domu, ktoré je možné dokúpiť za 20.000€. Nehnuteľnosť prešla v roku 2021 kompletnou modernou rekonštrukciou podľa dnešných trendov a predstáv náročného klienta.

Spoločnosť GALMAN ponúka exkluzívne atraktívny veľkometrážny 3 izbový byt v novostavbe komorného bytového domu vo vyhľadávanej lokalite s výhľadom na Slavín. Interiér bytu s podlahovou plochou 100 m2 ponúka moderné mestské bývanie s príjemným pocitom súkromia vďaka svojej polohe a intímnej stavbe so siedmymi bytmi v uzavretom areáli. Kvalitné prevedenie domu a takisto bytu tak poskytuje nadštandardné riešenie bývania v centre mesta s nadhľadom, nachádza sa na 2 podlaží zo štyroch. Interiér je zariadený vo vysokom štandarde spolu s kuchynskou linkou, štýlovým talianskym šatníkom, má veľké francúzske hliníkové okná s izolačným dvojsklom, elektrické podlahové kúrenie, interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu, elektrický ktolo na ohrev TÚV, klimatizáciu a dizajnové osvetlenie. Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná hala s technickou miestosťou a hosťovskou toaletou, kuchyňa s jedálnňou je prepojená s obývacou izbou, samostatná toaleta a dve spálne s vlastnými kúpeľňami. Momentálne je jedna spálňa zariadená ako luxusný šatník, ten je možné využiť do vstupnej haly. K bytu sa ponúkajú dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred vchodom do bytu za 25.000€/státie s vjazdom cez elektrickú bránu objektu. Pred vstupom do bytu je vyhradený priestor k užívaniu bytu ako teraska alebo predzáhradka.

Spoločnosť GALMAN ponúka exkluzívne zaujímavý byt s príjemnou dispozíciou vo výbornej lokalite vo vyhľadávanom projekte Forest Park pri Železnej studničke. Kompletne moderne zrekonštruovaný interiér s podlahovou plochou 78,67 m2 a balkónom 3,96 m2 ponúka aktuálne a trendové bývanie v centre mesta s dotykom prírody. Kvalitné materiály, štýlový dizajn a komornosť projektu poskytujú dostatok komfortu a súkromia. Byt má hliníkové okná s exteriérovými žalúziami, je klimatizovaný a má podlahové kúrenie. Elegantne riešené osvetlenie s dostatkom odkladacieho priestoru, krásne presvetlenie vďaka veľkoformátovým oknám, priestranný walk-in šatník v hlavnej spálni.. to všetko dopĺňa premyslené riešenie interiéru do detailu. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so šatníkovou skriňou, priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a oknom, hlavná spálňa so šatníkom, detská izba s vstavanou skriňou, obývacia izba s kuchynskou linkou a balkónom. K bytu prislúcha veľká pivničná kobka s výmerou 3 m2 a je možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej rezidenčnej garáži za 30.000€ (nie je podmienka kúpy). Bytový dom Forest park disponuje vlastnou uzavretou záhradou s detským ihriskom v rámci súkromného areálu objektu. V tesnej blízkosti sa nachádza nová plaváreň či obchodný komplex čím ponúka výbornú vybavenosť.

Moderný Maklér ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej rezidenčnej lokalite na ulici M. Granca v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt je súčasťou moderného rezidenčného projektu TARJANNE, ktorý je charakteristický komornejším charakterom bývania, keďže v obytnom dome sa nachádza len 19 bytových jednotiek. Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. Parkovanie patrí v súčasnosti medzi najcennejšie benefity mestského bývania a výrazne zvyšuje komfort každodenného života aj celkovú hodnotu nehnuteľnosti. Veľkou praktickou výhodou je aj vlastná pivničná kobka nachádzajúca sa priamo na poschodí pri byte, čo je v rámci novostavieb mimoriadne komfortné riešenie. Takýto úložný priestor je ľahko dostupný a umožňuje praktické uskladnenie bez nutnosti presúvať sa do suterénu bytového domu. Samotný byt sa nachádza na 1. poschodí z celkových 5, pričom bytový dom je vybavený výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup priamo k bytu. Ide o praktický benefit pre každodenné fungovanie – napríklad pri nákupoch, manipulácii s bicyklom alebo kočíkom – a zároveň zvyšuje komfort bývania aj pre starších obyvateľov. Byt: Úžitková plocha: 51 m² Pivnica: 2 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z prakticky riešených priestorov, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie. Vstup do bytu vedie cez bezpečnostné dvere do priestrannej vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Z chodby sa dostanete do priestrannej kúpeľne spojenej s toaletou. Srdcom bytu je svetlá a moderná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor ideálny na relaxáciu i každodenné aktivity. Z obývacej časti prechádza samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako spálňa alebo pracovňa podľa vašich potrieb. Napriek tomu, že byt nemá balkón, jeho dispozícia je vzdušná a veľmi prakticky navrhnutá, čím poskytuje komfortný priestor na každodenné bývanie. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená podľa dohody. Hodnotným prvkom dennej časti je moderná kuchynská linka vyhotovená na mieru, vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor a umývačka riadu) pričom ponúka aj dostatok praktického úložného priestoru. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2014. Jedná sa o novostavbu, ktorá sa nachádza vo vynikajúcom technickom stave. Byt ani bytový dom nevyžadujú žiadne dodatočné investície. Komfort bývania zabezpečuje ústredné podlahové vykurovanie, ktoré zaručuje rovnomerné rozloženie tepla a príjemnú tepelnú pohodu v celom byte. Tehlová konštrukcia bytového domu zabezpečuje kvalitné stavebné prevedenie a príjemnú klímu bývania. Obytný dom disponuje energetickým certifikátom A -solárne panely na streche. Lokalita: Ulica Martina Granca patrí medzi vyhľadávané časti bratislavskej Dúbravky, ktoré ponúkajú výbornú kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, lekárne, reštaurácií, zdravotného strediska, škôl, škôlok aj obchodného centra Saratov. Výborné spojenie do centra zabezpečujú električkové a autobusové linky, pričom rýchle napojenie na mestský obchvat výrazne uľahčuje každodenné dochádzanie. Veľkou výhodou lokality je aj bezprostredná blízkosť prírody a lesa Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje množstvo možností na šport, cykloturistiku či relax v prírode. Názor makléra: Pri hodnotení tejto nehnuteľnosti v lokalite Dúbravka je potrebné zdôrazniť niekoľko kľúčových faktorov s dlhodobým významom. Dvojizbový byt patrí medzi najžiadanejšie typy bytov na trhu, pričom táto kategória predstavuje z pohľadu predaja aj prenájmu dlhodobo najlikvidnejšiu možnosť. Výraznou pridanou hodnotou je parkovacie státie, ktoré v súčasných podmienkach Bratislavy, kde je parkovanie čoraz väčším problémom, výrazne zvyšuje komfort každodenného života a zároveň hodnotu nehnuteľnosti do budúcnosti. Pozitívne hodnotím aj menší bytový dom s obmedzeným počtom bytov, keďže takéto projekty poskytujú pokojnejšie prostredie a prehľadnejšie fungovanie v porovnaní s veľkými rezidenčnými komplexmi. Celkovo sa jedná o nehnuteľnosť, ktorá predstavuje rozumné riešenie nielen pre bývanie, ale aj ako dlhodobé uloženie financií v stabilnej lokalite hlavného mesta. Cena: 225.000 € Parkovacie státie: 15.000 € Mesačné náklady: cca 200 € / 3 osoby Optika priamo v obytnom dome V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový vzorový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh. Čistá výmera bytu je 85,88 m2 plus terasa 16,40 m2 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží garážové státie a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 3 izbového bytu v zariadenom stave vrátane pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 299.700 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Za Južnou BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Rango CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Antracit, obklad Rango KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z piatich farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, závesné WC, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, domáci audiovrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie spotreby tepla kalometrickými meračmi s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach – m. č. 4, na streche budú osadené 10 kW fotovoltické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu.

AZ. PONÚKAME NA PREDAJ IDEÁLNY PRIESTOR PRE LUXUSNÝ MESTSKÝ BYT, PRESTÍŽNY ATELIÉR ALEBO REPREZENTATÍVNE SÍDLO FIRMY (ADVOKÁT, PRÁVNIK, NOTÁR). Sú adresy, ktoré netreba predstavovať. Jakubovo námestie je jednou z nich. Ak hľadáte priestor, ktorého hodnota nepodlieha trendom a výhľad do parku je pre vás podmienkou, toto je príležitosť, aká sa v Starom Meste neobjavuje každý deň. Dispozícia: Tento 3-izbový byt je „čistým plátnom“ pre vašu víziu. Žiadne cudzie kompromisy pri rekonštrukcii – len miesto, kde vyniknú, 3 m vysoké stropy a nefalšovaná atmosféra staromestského bytu s parkom priamo pod oknami. Lokalita: Prečo je táto investícia výnimočná: * Katedrálny pocit (3 m stropy): Vzdušnosť a objem, ktoré v novostavbe nezažijete. Ideálne pre milovníkov priestoru alebo reprezentatívne sídlo firmy. * Zelená oáza v centre: Mať pod oknami udržiavaný park je v Starom Meste absolútnou raritou. Zabezpečuje prirodzený pokoj a prestížnu kulisu. * Technický náskok: Zadná časť bytového domu je zateplená, predná je plánovaná. Časť rekonštrukcie (rozvody elektriny, radiátory) je hotová. * K bytu prislúcha aj praktická pivnica, ktorá rieši úložný priestor v centre mesta. * Energetická nezávislosť: Byt je vybavený vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a ohrev teplej vody. * Súkromie a prestíž: Iba dva byty na podlaží zaručujú maximálne súkromie. Vzhľadom na lokalitu a charakter stavby ide o ideálny priestor pre náročnú klientelu, prestížny ateliér alebo reprezentatívne sídlo firmy (advokát, notár, právnik). Život na „Jakubáku“: Bývate v historickom srdci Bratislavy, no v noci počujete ticho parku pod oknami. Ranná káva v susednej kaviarni, pešia dostupnosť k Dunaju, do Eurovey či na Nivy. Po zakúpení rezidentskej parkovacej karty je bezproblémové parkovanie priamo pred domom, čo je v tejto zóne obrovskou výhodou. Zhrnutie pre rýchle rozhodovanie: * 77 m2 + pivnica * TOP lokalita * Osobné vlastníctvo, úplne bez tiarch. * Iba 2 byty na podlaží – maximálne súkromie. * K dispozícii IHNEĎ. Cena: 349 900 € Nečakajte na druhú šancu. Jakubovo námestie sa nepredáva, Jakubovo námestie sa dedí. Dohodnite si obhliadku a príďte navnímať atmosféru tohto výnimočného priestoru osobne. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať. Richard Ilavský ilavsky@andelzachar.sk 0949 565 258

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá definuje moderný mestský životný štýl a zároveň je bezpečnou investíciou? Ponúkame na predaj exkluzívny, kompletne zariadený 3-izbový byt v ikonickom projekte Panorama City. Byt sa nachádza na 30. poschodí, čo majiteľovi zaručuje jeden z najkrajších panoramatických výhľadov na Bratislavu, Dunaj a pulzujúci bratislavský Downtown. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * Celková plocha: 103,16 m² (byt 93,68 m² + loggia 5,83 m² + pivnica 3,65 m²) * Poschodie: 30/33 (vysokorýchlostné výťahy) * Orientácia: Juhovýchod (slnečný a svetlý interiér) * Energetický certifikát: A (nízke prevádzkové náklady) * Stav: Novostavba (kolaudácia 2016) Dispozícia: Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na komfort a maximálne využitie priestoru: * Denná časť: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s jedálenským kútom a plne vybavenou kuchyňou. Z obývačky je priamy vstup na loggiu s panoramatickým výhľadom. * Nočná časť: Dve veľkorysé spálne so vstavanými šatníkmi a veľkoformátovými oknami, ktoré ponúkajú výhľady priamo z postele. * Kúpeľňa a wellness: Nadštandardná kúpeľňa rozdelená na dve zóny – relaxačnú s veľkou vaňou a dvoj umývadlom, a praktickú so sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. * Hygienické zázemie: Samostatná toaleta s práčkou a sušičkou. * Komfort: Klimatizácia v každej miestnosti, dostatok úložného priestoru v chodbe (2 vstavané skrine), hliníkové okná. PARKOVANIE K bytu prislúcha nadštandardné parkovacie státie na -1. podlaží s vysokými stropmi a samostatným vjazdom z ulice Čulenova. * Cena parkovacieho miesta: 50 000 EUR (nie je zahrnuté v cene bytu). CENA: Cena bytu: 599.000 EUR Cena parkovacieho miesta: 50 000 EUR Lokalita: Projekt Panorama City od renomovaného developera J&T Real Estate je symbolom moderného Starého Mesta. * Architektúra: Navrhnuté svetoznámym architektom Ricardom Bofillom. * Služby priamo v objekte: 24/7 recepcia, SBS, kaviarne, potraviny, reštaurácie a zelený park s detským ihriskom. * Downtown na dosah: Iba pár krokov od OC Eurovea, nábrežia Dunaja, Slovenského národného divadla a historického centra. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. VÝHODY PONUKY * Bez tiarch: Byt je v osobnom vlastníctve, pripravený na okamžitý predaj a odovzdanie. * Investičný potenciál: Najžiadanejšia lokalita v Bratislave s vysokým dopytom po nájme. * Pripravený k nasťahovaniu: Predáva sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto priestoru osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar reality s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Ing. Andrea Gavorníková Realitný maklér Andel&Zachar, s.r.o. Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 903 612 695 gavornikova@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej štvrti rodinných domov v bratislavskej Devínskej Novej Vsi na ulici 1. mája. Dom bol kolaudovaný v roku 2006, je postavený na pozemku s výmerou 412 m² a ponúka zaujímavý potenciál pre vytvorenie komfortného rodinného alebo dvojgeneračného bývania. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou variabilitou a potenciálom budúceho využitia. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s dostatkom priestoru a zároveň možnosťou dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dom je celý podpivničený, pričom suterén pozostáva zo 4 samostatných miestností. Tie ponúkajú praktické využitie ako skladové priestory, technické zázemie, hobby miestnosť, dielňa alebo ďalší úložný priestor. Na prízemí s výmerou 107 m² je možné dispozične vytvoriť komfortný 4-izbový byt s veľkou dennou časťou, obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Veľkým benefitom domu je aj podkrovie s výmerou približne 100 m², ktoré je možné dobudovať ako ďalší plnohodnotný obytný priestor alebo ako samostatnú bytovú jednotku. Práve táto variabilita robí z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu aj pre dvojgeneračné bývanie, prípadne spojenie vlastného bývania a samostatného priestoru pre ďalšieho člena rodiny. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu, plyn aj optiku. Kúrenie a prípravu teplej vody zabezpečuje plynový kotol. Praktickým benefitom je aj parkovanie. Pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie miesta a ďalšie 1 parkovacie miesto je priamo na pozemku za bránou. Lokalita ponúka príjemné bývanie v štvrti rodinných domov, s dobrou dostupnosťou a v blízkosti občianskej vybavenosti. Devínska Nová Ves je vyhľadávaná pre svoj pokojný rezidenčný charakter, občianske zázemie aj dobré napojenie na mesto. Ak hľadáte dom s veľkým vnútorným priestorom, praktickým suterénom a potenciálom rozšírenia bývania o ďalší samostatný byt, táto ponuka stojí za pozornosť.

Predáme v Banskej Bystrici posledné 2 samostatné pozemky v zastavenej časti Kremnička na ulici Borievková. Dostupná elektrika, voda, kanalizácia. Pozemok je rovinatý a slnečný. Ideálny na výstavbu rodinného domu. Cena 200€/m2 Sú to 2 samostatné parcely: - 302/39 o rozlohe 964 m2 - 302/48 o rozlohe 980 m2

Ponúkam na predaj po kompletnej rekonštrukcii výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou terasou, situovaný v pokojnej a prestížnej časti Starého Mesta, len pár krokov od Horského parku a Slavína. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento luxusný a elegantný byt so štýlovým a nadčasovým bývaním. Kontaktujte nás dnes a získajte svoje vlastné miesto, ktoré ponúka výnimočný komfort a eleganciu. Pripravil som pre vás video tejto nehnuteľnosti. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní. Video prehliadka odzrkadľuje skutočný stav nehnuteľnosti. VIDEO PREHLIADKA sa Vám spustí automaticky na tomto odkaze: https://youtu.be/hYXdVfFq1vc POSCHODIE: 2.NP z 4.NP bez výťahu VÝMERY: Obytná plocha bytu 96,87 m² Terasa 81,80 m² Pivnica priamo pri byte s rozlohou 10 m² ORIENTÁCIA: severovýchodná strana BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom, pričom na podlaží sa nachádzajú len 2 byty - dom je po kompletnej rekonštrukcii, týkala sa výmeny stúpacieho vedenia, spoločných priestorov vrátane vstupnej brány a schránok - bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi DISPOZICIA: vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, detská izba / pracovňa, šatník, kúpeľňa s WC + technická miestnosť (práčovňa/sušiareň s prípravou na saunu), samostatné hosťovské WC, terasa prístupná z obývačky, spálne aj chodby. Možnosť prestrešenia časti terasy a vytvorenia zimnej záhrady, čím je možné predĺžené užívanie exteriéru aj v nepriaznivom počasí. ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: - bytový dom nemá energetický certifikát BENEFITY: - vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody - výhodou je vlastný vstup priamo do bytu - el. prípojka (380V) - predpríprava na saunu v práčovni - rozvod vody a elektriny na terase - kompletne zrekonštruovaný a dokončený architektom v roku 2019 - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy PARKOVANIE: Možnosť verejného parkovania - pred domom na rezidenčnú kartu. LOKALITA: Lokalita vďaka svojej lukratívnej polohe v centre mesta, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Rýchla dostupnosť do úplného centra mesta aj pešou chôdzou. ROK VÝSTAVBY: 1930 SPRÁVCA: Byt Komfort INTERNET: Optický internet od firmy UPC NÁKLADY: - správca 200,-€ - elektrina 39,-€ - plyn 75,-€ CENA: 599.000,-€ Tento krásny byt je kúpou voľný. Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan@mrizo.sk MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk