Nehnuteľnosti na predaj

Na predaj 2-izbový byt v novostavbe na Pivovarskej ulici v meste Ilava. Nachádza sa na druhom poschodí. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou. Celková rozloha bytu je 48 m2 K bytu prislúcha murovaná pivnica a parkovacie státie Podlahové kúrenie Byt má balkón Predáva sa zariadený Bytový dom je vybavený výťahom Budova je zateplená Plastové okná Plávajúca podlaha Dlažba TV, internet Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, kontaktujte ma na č. 0948 001 002 V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky za : vyhotovenie autorizovanej kúpnej zmluvy [ garantovaný zápis do 20 dní od podania na kataster ], návrh na vklad do katastra, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov, právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo.

Na predaj dva samostatne stojace 4-izbové rodinné domy (typu bungalov) v novovznikajúcom súkromnom areáli v obci Dolné Srnie (len 5 min. od Nového Mesta nad Váhom). • Rezidenčný vstup: Domy sú súčasťou uzavretej zóny, čo zaručuje bezpečné prostredie pre deti a pokoj od dopravy. • Architektúra v tvare „L: Inteligentné rozdelenie na dennú a nočnú časť. Pôdorys zároveň vytvára prirodzené závetrie pre priestrannú terasu. • Pozemky s ideálnou orientáciou: o Dom B1: pozemok o výmere 362 m² o Dom B2: pozemok o výmere 435 m² • Lokalita: Tichá ulička v zastavanej časti obce, slnečné pozemky a výborná dostupnosť do mesta. DISPOZÍCIA A PARAMETRE: • Úžitková plocha: 98,25 m² • Počet izieb: 4 (priestranná obývačka spojená s kuchyňou, spálňa so šatníkom, 2 detské izby) • Príslušenstvo: Samostatné WC, veľká kúpeľňa, technická miestnosť, zádverie. • Parkovanie: Ku každému domu patria 3 parkovacie miesta priamo na pozemku. TECHNICKÝ ŠTANDARD: • Konštrukcia: Murivo YTONG + zateplenie. • Strecha: Väzníkový krov, betónová krytina Bramac (antracit/tmavosivá). • Fasáda: Moderná kombinácia bielej a sivej omietky s kamenným obkladom. • Okná: Kvalitné plastové okná (antracit/sivá). 3 sklo • Inžinierske siete: Elektrina, voda, vlastná žumpa. • Elektrické podlahové kúrenie • Ohrev vody - bojler • Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo na pozemku. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, kontaktujte ma na č. 0948 001 002 V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky za : vyhotovenie autorizovanej kúpnej zmluvy [ garantovaný zápis do 20 dní od podania na kataster ], návrh na vklad do katastra, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov, právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo.

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj štýlový a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Puškinovej ulici v Bratislave, na 1. poschodí bytového domu. Byt má výmeru 64 m² + pivnica o veľkosti 4 m² a dispozične je veľmi prakticky riešený. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká príjemný a vzdušný denný priestor. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami, pričom každá má vlastnú kúpeľňu – jedna so sprchovým kútom, druhá s vaňou. Súčasťou bytu je aj samostatné WC a šatník. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové podlahy s betónovým podkladom, parkety, dlažby a obklady, nové elektroinštalácie, rozvody vody a kanalizácie, stierky a nátery stien. Byt je pripravený na inštaláciu klimatizácie. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou so spotrebičmi. Lokalita Puškinovej ulice je vyhľadávaná pre svoju výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Ulica má prístup z dvoch strán – z ulice Fraňa Kráľa alebo zo Štefánikovej ulice, čo zvyšuje komfort a dostupnosť. Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investičná príležitosť. Cena: 315.000,-EUR Viac informácií prípadne obhliadku radi zabezpečíme na tel: 0905/491 888, 0905/338 888 Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3,5 izbový byt v Ružinove – časť Ostredky, MESAČNÁ ul. Byt má výmeru 75,83 m2 + LOGGIA o výmere 6,75 m2. Prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,31 m2 Nachádza sa na 6. poschodí 6 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kuchyňa moderne umiestnená v rámci obývacej izby (rozvody vody a elektriny) - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Park Ostredky, základná škola, materská škola, potraviny, služby, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. CENA: 302 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj bytový dom so 6 bytovými jednotkami (6 x 2 izbový byt) a 2-izbovým rekreačným domom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy v Novom Meste s výhľadom na Slavín. V roku 2025 prešiel bytový dom vrátane všetkých jednotiek kompletnou rekonštrukciou. Bytový dom pozostáva z 3 nadzemných podlaží a 1 podzemného podlažia a rekreačný domček pozostáva z 2 nadzemných podlaží. BYTY - v bytovom dome sa nachádza šesť 2-izbových bytov - byty sú kompletne zariadené a prenajaté Výmera pozemku 475 m2. Viac informácii poskytneme prostredníctvom osobnej alebo telefonickej komunikácie. Cena: 1.500.000,-€ Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: 0905 338 888, 0905 491 888

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v okrese Senec, obci Dunajská Lužná-Nová Košariská, na výstavbu samostatného rodinného domu. Pozemok: Plocha pozemku 855 m2. IS: voda na pozemku, kanalizácia, elektrina, rovinatý pozemok. Pozemok má šírku cca 21 a dĺžku cca 69m, ktorý je oplotený. Prístupová cesta je asfaltová - slepá, tichá ulica. Na pozemku je tráva a zopár ovocných stromov. Lokalita: Obec Dunajská Lužná je vzdialená kúsok od Bratislavy s výborným dopravným napojením na R7 a D4. Dopravné spojenie umožňuje rýchly prístup do Bratislavy autom ako aj verejnou dopravou (autobus, vlak). V obci je kompletná občianska vybavenosť, škôlky, škola, zdravotné stredisko, obchody, pizzeria, reštaurácie. V blízkom okolí sa nachádzajú rekreačné možnosti - jazerá, dunajská hrádza s cyklotrasami, futbalové ihrisko. Cena pozemku 240 000€ Maklér: Branislav Hronský, +421905 299 388, hronsky@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.

MRK Reality – realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne iba u nás ponúka na predaj 3-izbový byt s panoramatickými výhľadmi na Holíčskej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na 12. poschodí z 12 v kvalitnom a kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája výbornú lokalitu, kvalitný bytový dom, panoramatické výhľady a zároveň ponúka veľký potenciál pre budúce bývanie podľa vlastných predstáv. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá dobrý základ – bez nutnosti riešiť zásadné dispozičné zmeny – a chce si finálne bývanie prispôsobiť individuálne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dispozícia: 3-izbový byt Podlahová plocha: 66,02 m² (vrátane pivnice) + Lodžia: 3,6 m² (zasklená) Poschodie: 12 / 12 Orientácia: východ / západ Pivnica: áno (suterén) kompletne zrekonštruované plechové Kolaudácia: 1984 Správca: Blahobyt Mesačné náklady: cca 125€ + elektrina cca 40€ BYTOVÝ DOM Bytový dom je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave a prešiel kompletnou rekonštrukciou. zateplený objekt zrekonštruované výťahy nové rozvody obnovené vstupy (predný aj zadný) nové poštové schránky kamerový systém udržiavané spoločné priestory zrekonštruované pivnice Z pohľadu budúceho majiteľa ide o veľkú výhodu, keďže dom nevyžaduje ďalšie investície. DISPOZÍCIA A JEJ VÝHODA Dispozícia bytu už prešla úpravami, ktoré vytvárajú základ pre moderné bývanie. odstránením priečky vznikol otvorený denný priestor vstup do obývacej izby ostal zachovaný vstup do spálne bol dispozične upravený Byt je tak pripravený na ďalšie dotvorenie bez potreby náročných stavebných zásahov. Zároveň existuje potenciál úpravy na 4-izbový byt. STAV BYTU Byt je obývateľný a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. murované jadro plastové okná (cca 2006) pôvodná elektroinštalácia zasklená lodžia Pri rekonštrukcii je možné riešiť modernizáciu podľa vlastných predstáv, vrátane úpravy lodžie a presvetlenia priestoru. ORIENTÁCIA A VÝHĽADY Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, čo zabezpečuje trvalo otvorené výhľady. východná strana: jazero Draždiak a Chorvátske rameno západná strana: výhľady smerom na Rakúsko a západy slnka LOKALITA Holíčska ulica patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. MHD vrátane električky Nemocnica Antolská, zdravotné strediská Procare Billa, Galéria Petržalka, trhovisko školy, škôlky, Paneurópska univerzita Technopol (služby, administratíva) V pešej dostupnosti sa nachádza Chorvátske rameno a jazero Draždiak s možnosťami športu a oddychu. Parkovanie je riešené v rámci petržalskej parkovacej politiky. POMOC S REALIZÁCIOU Viem Vám zabezpečiť: návrh novej dispozície prepojenie na stavebnú firmu rekonštrukciu na kľúč CENA A SLUŽBY Cena: 236.000€ vrátane sprostredkovateľskej provízie Provízia zahŕňa: kompletný právny servis vrátane autorizovaných zmlúv elektronický návrh na vklad do katastra odovzdávací protokol hypotekárne poradenstvo bezplatne kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v tehlovej bytovke vo vyhľadávanej lokalite v Dunajskej strede. Dvojizbové byty v tomto komplexe sú o výmere od 36,11m2 po 55,54 a predávajú sa v štandarde. Každý byt má balkón a je možné dokúpenie parkovacieho miesta v garáži i vonku a tiež pivničnej kobky. Lokalita ponúka výbornú vybavenosť, MHD, obchody i služby a zároveň je tichá. DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, čo Vám dáva možnosť rezervovať si takýto byt bez rizika, že nedostanete úver alebo nebudete môcť doplatiť zbytok kúpnej ceny. Projekt je zalistovaný v hypotekárnych bankách a tak Vám už dnes vieme vybaviť schválené financovanie bytu vopred. Dunajská Streda je ako mesto do budúcna veľmi perspektívne, nakoľko tu vznikajú nové pracovné príležitosti a vo výstavbe je napojenie na R1, čo predpovedá rast cien nehnuteľností v tejto lokalite. Mesto sa nachádza 29 km od Galanty, 45 km od Bratislavy a 39 km od Győru v Maďarsku. V Dunajskej Strede sa nachádza množstvo škôl, obrovské obchodné centrum, ako aj dve väčšie zdravotné kliniky V prípade záujmu obhliadku miesta alebo ďalšie informácie o bytoch ma neváhajte kontaktovať na 0904 269 617. (Ing. Ján Novák)

NA PREDAJ | 3-izbový byt s lodžiou, 2x garáž a záhrada 441 m², Trenčianske Biskupice Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 73 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí nízkopodlažného bytového domu v pokojnej časti Trenčína – Trenčianske Biskupice (Záhumenská ul.). Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu bytu a rodinného domu – s vlastnou záhradou, garážami a dostatkom úložného priestoru. Základné informácie: * Výmera bytu: 73 m² * Poschodie: 1. poschodie * Bytový dom: len 6 bytov, uzatvorený súkromný dvor * Lodžia * 2x murovaná pivnica * 2x garáž (vzájomne prepojené) * Záhrada: 441 m² Dispozícia: * vstupná chodba * 2 samostatné spálne * kúpeľňa * samostatné WC * kuchyňa * priestranná obývacia izba s lodžiou Stav bytu: Byt je po staršej rekonštrukcii, udržiavaný a plne funkčný, zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. * laminátové podlahy * keramická dlažba (kuchyňa, kúpeľňa, WC) * murované jadro so sprchovým kútom * plastové okná s trojsklom (2023) * vonkajšie latkové rozety na južnej strane (elektrické ovládanie) * vlastný plynový kotol * vymenené radiátory * krbové kachle v obývacej izbe Bytový dom: * rok výstavby: 1978 * zateplenie: 2015 * nová strecha: 2023 Menší bytový dom s uzavretým dvorom zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a pokojné bývanie. Garáž * 2 garáže prepojené vnútorným vstupom * elektrické brány na diaľkové ovládanie * zavedená elektrina Veľký benefit z pohľadu parkovania, skladovania alebo hobby využitia. Záhrada: K bytu prislúcha oplotená záhrada o výmere 441 m², ktorá ponúka nadštandardné možnosti využitia: * záhradný domček s pergolou * samostatný domček na náradie * vlastná studňa a domáca vodáreň * privedená elektrina Ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia alebo záhradkárčenie, zároveň v blízkosti bytu. Lokalita: Záhumenská ulica v Trenčianskych Biskupiciach ponúka jedinečné spojenie prírody a mesta. Výrazným benefitom je blízkosť rieky Váh, ktorá poskytuje široké možnosti voľnočasových aktivít. V okolí nájdete: * detské ihriská * tenisové kurty * golfové ihrisko * workout zónu * cyklotrasy popri Váhu * kaviarne a reštaurácie * materskú školu a obchody Zároveň je zabezpečená rýchla dostupnosť do centra mesta a ku kompletnej občianskej vybavenosti. Ak hľadáte 3-izbový byt, ktorý ponúka viac než len bývanie – vlastnú záhradu, dve garáže a dostatok priestoru pre život aj oddych, táto ponuka je na trhu skôr výnimkou než štandardom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

IINFORMÁCIE O PROJEKTE Projekt Kačica Residence predstavuje výnimočné bývanie v blízkosti centra Banskej Bystrice na ulici Paľa Bielika. K dispozícii sú 2-4 izbové byty o rozlohe od 71,3 m2 do 114,1 m2 a terasami od 24,8 m2 do 130,5 m2, prípadne predzáhradkami o rozlohe 19,5 m2. LOKALITA Hľadáte ideálne miesto na život, ktoré spája mestský komfort s blízkosťou prírody? Objavte nové rezidenčné bývanie Na Kačici v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice - len pár minút od centra mesta, no zároveň v kľudnej lokalite. - blízkosť prírody, cyklotrás a kompletná občianska vybavenosť ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Vstúpte do sveta, kde sa komfort stretáva s harmóniou prírody. Čaká na vás: - elegantná architektúra s dôrazom na detail a kvalitu – na výstavbu boli použité materiály najvyššej kvality a ako jedni z mála ponúkame okná s antireflexnou úpravou od renomovaného výrobcu STOPSOL - priestranné 2 - 4 izbové byty s veľkoformátovými hliníkovými oknami, elektrickým podlahovým vykurovaním, terasou a skvelým výhľadom - súkromné podzemné garážové parkovanie, pivničná kobka a tichá uzatvorená rezidenčná zóna Toto nie je len bývanie - je to životný štýl, vytvorený pre tých, ktorí hľadajú viac. PREVEDENIE BYTOV Byty budú k dispozícii v stave holobytu s: - podlahovým elektrickým vykurovaním - predprípravou na klimatizáciu - decentrálna rekuperácia - predprípravou na vonkajšie žalúzie - komplet elektrické rozvody s vypínačmi a zásuvkami - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody s pod omietkovým systémom GEBERIT - sadrokartónové omietky - medzibytové akustické priečky - vstupné bezpečnostné dvere - predpríprava na napojenie bojleru - prípojka na internet HARMONOGRAM VÝSTAVBY - január 2025 začiatok výstavby - jún 2026 ukončenie výstavby - September 2026 kolaudácia ZMLUVNÝ SERVIS V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

Možnosť okamžitej výstavby rodinného domu v lokalite. Všetky skolaudované IS na hranici pozemku: voda, elektrina, kanalizácia, plyn a optika. K pozemku vedie prístupová cestná komunikácia s chodníkmi a verejným osvetlením. Komfort bývania 5 min od centra mesta a súčasne v prírodnom prostredí. Blízka občianska vybavenosť, MHD, zastavané nové územie. Čistý vzduch a jedinečné panorámy okolitých pohorí. Toto všetko ponúka PRŠIANSKA TERASA - Vlčia jama, najnovšia mestská časť Banskej Bystrice. Podrobnejšie informácie nájdete na www.profinexgroup.sk Kontaktujte: 0914 119119; info@profinexgroup.sk Našim klientom ponúkame jedinečný Benefit vo forme „Dotovanej hypotéky" s úrokom 0,99 % na obdobie až 2 rokov. Obchodné podmienky Benefitu „Dotovanej hypotéky" sú k nahliadnutiu v našom Klientskom centre - otvorené počas pracovných dní: pondelok - piatok, v čase 8.00 - 16.30 hod., Medená 4, Banská Bystrica. Dohodnite si obhliadku našich stavebných pozemkov a osobné stretnutie: 0914 119119; info@profinexgroup.sk Spoločnosti skupiny PROFINEX nie sú poskytovateľom ani sprostredkovateľom hypotekárnych úverov.

Exkluzívne ponúkame na predaj samostatne stojacu, plne zariadenú rekreačnú chatu v krásnom a tichom prostredí Liptova, len 1 minútu chôdzou od vstupu do aquaparku Tatralandia. Táto priestranná chatka so 7 lôžkami je ideálna pre rodinné pobyty, stretnutia s priateľmi a aj ako investícia. Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku chaty: https://my.matterport.com/show/?m=GECrha9qrbG Alebo video: https://youtube.com/shorts/yZlSr6ANnOY?feature=share Dispozícia a vybavenie: Prízemie: - Spoločenská miestnosť s gaučom (možnosť prístelky) - Plne vybavená kuchyňa (kuchynská linka, sporák, chladnička) - Kúpeľňa so sprchovacím kútom Poschodie: - 3-lôžková izba s manželskou posteľou a samostatným lôžkom - 4-lôžková izba so štyrmi samostatnými lôžkami Chatka sa predáva s komplet zariadením – pripravená na okamžité používanie alebo prenájom. Technické informácie: - Elektrické kúrenie – vhodné na celoročné využívanie - Centrálne kúrenie, krb - Sedlová strecha, plastové okná, parkety - Telefónna prípojka Pozemok a lokalita: - Zastavaná plocha: 39 m² - Úžitková plocha chaty: 62m² - Celková výmera pozemku: 588 m² - Rovinatý pozemok s dláždenou prístupovou cestou Inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia Investičná príležitosť – zmluvné vyťažovanie a benefity Pri tejto chate je možnosť zmluvného vyťažovania priamo prevádzkovateľom aquaparku Tatralandia počas hlavnej sezóny (jún – september) za fixné nájomné. Okrem toho je možné chatu prenajímať aj počas ostatných mesiacov čo z nej robí zaujímavú investičnú príležitosť. Ako majiteľ navyše získavate: - 6 neprenosných aquapassov do aquaparku Tatralandia - 6 skipassov do lyžiarskych stredísk: Jasná Nízke Tatry Tatranská Lomnica Starý Smokovec Štrbské Pleso Liptov vás nikdy neomrzí – aktivity v okolí: Aquapark Tatralandia – 1 minúta pešo, Kúpanie v Liptovskej Mare, Hurricane Factory – veterný tunel, Jaskyne, kontaktná ZOO, turistika, cykloturistika, rybolov - Výborná dostupnosť – obchody, škola, škôlka, nemocnica, MHD Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v novovybudovanej a mimoriadne vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Florida Villa Park v Dunajskej Strede. Táto lokalita patrí medzi najatraktívnejšie v rámci mesta – kombinuje súkromie, pokoj a nadštandardné bývanie v prostredí, ktoré vznikalo s dôrazom na rodinný život a moderné životné tempo. Ulice pôsobia upravene a bezpečne, sú lemované novou zástavbou, ktorá vytvára harmonické a reprezentatívne prostredie na bývanie. Florida Villa Park je rezidenčná zóna, kde každý detail hrá úlohu – od kvalitnej infraštruktúry, cez premyslené urbanistické riešenie až po príjemnú komunitnú atmosféru. Ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po priestrannom dome, vlastnej záhrade a pokojnom bývaní bez kompromisov. Dom sa predáva v stave štandard, čo predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ sa vyhne zdĺhavému dokončovaniu a zároveň si dokáže doladiť farby interiéru podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje 4 plnohodnotnými miestnosťami – priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou vytvára srdce celého domu a poskytuje ideálne miesto na spoločné chvíle. Tri samostatné izby ponúkajú flexibilné využitie – spálňa, detská izba, pracovňa či hosťovská izba, všetko podľa potrieb nového majiteľa. Z obývačky je zároveň výstup na terasu, čo umocňuje pocit prepojenia s exteriérom a vytvára prirodzené predĺženie dennej časti domu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 175 m², čo už samo o sebe naznačuje priestrannosť a veľkorysé riešenie domu. Dispozícia pôsobí moderne, prakticky a komfortne aj pre viacčlennú rodinu – ponúka dostatok priestoru na denný aj nočný život. Súčasťou dispozície sú všetky prvky zodpovedajúce dnešným nárokom: kúpeľňa, samostatná toaleta, technické zázemie a úložné možnosti, ktoré dom robia mimoriadne praktickým na každodenné fungovanie. • POZEMOK Rodinný dom je umiestnený na pozemku s výmerou 624 m², čo predstavuje ideálny kompromis medzi pohodlnou údržbou a dostatkom priestoru na oddych, záhradné aktivity či budúce doplnkové prvky. Pozemok ponúka: • priestor na vybudovanie záhrady podľa vlastných predstáv, • možnosť doplniť altánok, terasu či relaxačné zóny, • miesto pre detské ihrisko alebo okrasnú zeleň. Celková výmera pozemku umožňuje vytvoriť si súkromné, pokojné a esteticky príjemné prostredie, ktoré bude prirodzene nadväzovať na moderný charakter celej štvrte. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je kvalitná murovaná stavba so zateplením a kompletne dokončeným exteriérom – fasáda, strecha, okná, oplotenie a terénne úpravy sú hotové. Keďže nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard, nový majiteľ získava moderné bývanie s hotovými povrchmi a technickými riešeniami, pričom výhodou ostáva možnosť doladiť farby a štýl podľa vlastného vkusu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Moderné technické riešenia zabezpečujú vysoký komfort: • podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, • predpríprava na klimatizáciu, • predpríprava na ďalšie moderné technológie, • všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, optický internet. Dom je pripravený tak, aby nový majiteľ mohol bývať s maximálnym komfortom a nízkymi prevádzkovými nákladmi už od prvého dňa. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Florida Villa Park je jednou z najprestížnejších a najrýchlejšie sa rozvíjajúcich lokalít v Dunajskej Strede. Je to štvrť, kde sa stretáva moderné bývanie s mimoriadnym dôrazom na kvalitu – vizuálnu, funkčnú aj komunitnú. Okolie pôsobí pokojne, bezpečne a udržiavane. Nové rodinné domy dodávajú lokalite reprezentatívny charakter a harmonické mestské plánovanie vytvára prostredie, v ktorom sa jednoducho žije príjemne. Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, obchody, reštaurácie, zdravotnícke služby aj kultúrne centrá. Všetko je rýchlo a pohodlne dostupné, čo robí bývanie v tejto časti mesta mimoriadne komfortným. Významným benefitom lokality je výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka ktorej sa do Bratislavy dostanete približne za 30 minút. Florida Villa Park je preto ideálnou voľbou aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou, no chcú bývať v pokojnom a modernom prostredí mimo rušných ulíc hlavného mesta. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 289.000 € / celkom v stave štandard. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Kútniky, len pár minút od mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pohodlného rodinného bývania, súkromia a praktickej dostupnosti. Je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. Dom bol postavený v roku 2011 z kvalitnej tehly a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom a plne obývateľnom stave. Vďaka tomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií. Predáva sa čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžite bývať a zároveň si interiér doladiť podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a príjemnou atmosférou, ktorá vytvára ideálne miesto pre rodinný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Dispozícia domu je riešená prakticky a účelne, s dôrazom na každodenné pohodlie. Denná časť domu prirodzene prepája jednotlivé priestory a vytvára príjemné prostredie pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Izby ponúkajú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti a zároveň umožňujú variabilné využitie – či už ako spálne, pracovňa alebo detské izby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu je 135 m², čo poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov. Zastavaná plocha domu je 166 m², pričom dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby bol priestor maximálne efektívne využitý. Bonusom je aj úložný priestor na povale, ktorý ocení každá domácnosť ako praktické riešenie na uskladnenie sezónnych vecí či iných potrieb. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 802 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax aj realizáciu vlastných predstáv. Pozemok ponúka ideálne možnosti na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska alebo priestoru na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž o výmere 31 m², ktorá poskytuje bezpečné parkovanie alebo priestor na uskladnenie. Veľkorysá výmera pozemku zároveň zabezpečuje dostatok súkromia a príjemné bývanie bez rušivých vplyvov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Rodinný dom je postavený z tehly a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, čo zaručuje bezproblémové bývanie aj pre náročnejších klientov. Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete: • elektrina • plyn • vlastná studňa • verejný vodovod • odpad je riešený kanalizáciou Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo poskytuje výborný kompromis medzi okamžitým bývaním a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktoré prináša vysoký komfort a rovnomerné rozloženie tepla v celom dome. Zdrojom teplej vody je plynový kotol, ktorý zabezpečuje efektívnu a spoľahlivú prevádzku domácnosti. Technické riešenia domu sú praktické a funkčné, čo zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie bez zbytočných starostí. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Kútniky patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Dunajskej Stredy, a to najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére, príjemnému prostrediu a výbornej dostupnosti. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a praktickým mestským životom. Každodenný život tu plynie v pokojnom tempe, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi alebo ľudia hľadajúci únik od ruchu mesta. Len pár minút jazdy autom sa nachádza Dunajská Streda, kde máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť, služby aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Lokalita zároveň ponúka veľmi dobré dopravné napojenie, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie do okolitých miest. Vďaka tomu je bývanie v Kútnikoch ideálne aj pre pracujúcich, ktorí hľadajú pokojné zázemie po pracovnom dni. Okolie ponúka množstvo možností na oddych – prechádzky, cykloturistika či trávenie času v prírode sa stávajú prirodzenou súčasťou každodenného života. Kútniky sú tak ideálnym miestom pre všetkých, ktorí chcú spojiť kvalitné bývanie, súkromie a výbornú dostupnosť. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 273.000 €,-/ celkom. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku rodinného domu, ktorý ponúka ideálnu kombináciu priestoru, praktického riešenia, výbornej lokality a príjemného prostredia pre život. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Arvin & Benet ponúka na predaj modernú 1i novostavbu so samostatným spacím kútom, s balkónom a pivnicou v projekte Nuppu na Hraničnej ulici v Ružinove. Ak ste niekto, kto hľadá praktické bývanie v novostavbe, či investičný byt a zároveň mu záleží na dobrej lokalite s ľahkou dostupnosťou do mesta, či na obchvat, tento byt je určený práve pre Vás. Hlavné benefity: - Výborná dispozícia a vybavenie bytu - Kompletne, prakticky zariadený – stačí si vziať kefku a môžete bývať - Samostatný spací kút - Balkón s úžasným výhľadom - Tichý byt - Nízke mesačné náklady (110 euro vrátane správcu a elektriny) - Výborná voľba aj ako investičný byt - Obľúbená, kvalitná novostavba - Krásny vnútroblok s priestorom na oddych a šport - Výborná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou – potraviny 2 minúty pešo, lekáreň do 10tich minút, zastávka MHD 3 minúty Byt: Po vstupe sa nachádzate v predsieni so vstavanou skriňou. Vľavo sa nachádza kúpeľňa s toaletou zariadená v nadčasových zemitých tónoch. Kúpeľňa ponúka vaňu a tiež práčku so sušičkou. Ďalej z predsiene pokračujeme do centrálnej časti. Táto pozostáva z modernej kuchyne a obývačky. Kuchyňa je veľkorysá a praktická. Je vybavená všetkými štandardnými spotrebičmi. Obývačka je tiež plne zariadená, nechýba pohodlná sedačka s úložným priestorom a s možnosťou rozkladu, televízor a tiež police na uloženie obľúbených kníh. Zabudnite na každodenné rozkladanie sedačky, spanie je v tomto byte vyriešené praktickým spacím kútom s plnohodnotnou manželskou posteľou. Neštandardne krásny výhľad si môžete vychutnať z balkóna, na ktorý vstupujete z obývačky. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Lokalita: Byt sa nachádza v dobrej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou. Samotné Nuppu ponúka krásny park vo vnútrobloku, lavičky, možnosť športovať, parčík pre psov, Alza box, Packeta, reštauráciu, kaviareň, potraviny Delia. V pešej dostupnosti nájdete potraviny Kraj (4 minúty), kaderníctvo, lekáreň (10 minút), fitness centrum, školu či škôlku. Neďaleko bytového domu (4 minúty) je tiež zastávka MHD a s ostatnými časťami Bratislavy Vás spája hneď niekoľko autobusov a trolejbusov. V blízkosti nájdete aj OC Retro, Štrkovecké či Ružinovské jazero, vybudovanú cyklotrasu či rýchle napojenie na D1. Cena: 212 000 eur Výmera: 45 m² (interiér 40 m², balkón 3,5 m², pivnica +1,5 m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://riesimebyvanie.sk/property/3-izb-byt-ba-nove-mesto-11/ Bývanie v komplexe NIDO 1 predstavuje spojenie nadčasovej architektúry a nadštandardného mestského životného štýlu v časti Nového Mesta. Tento výnimočný trojizbový byt je situovaný na 3./7. poschodí s výťahom v projekte, ktorý v roku 2019 právom získal prestížne ocenenie CE.ZA.AR za najlepší bytový dom. Táto cena potvrdzuje jeho výnimočný dizajn a vysokú kvalitu vyhotovenia, ktorú pocítite v každom detaile. Interiér s rozlohou 82,91 m2 dopĺňajú dva veľkorysé balkóny s výmerami 10,26 m2 a 9,3 m2, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné výhľady na okolie. Atmosféru domova definujú drevené parkety a precízne spracovaný vstavaný nábytok na mieru z kvalitného dreva, ktorý bytu dodáva pocit útulnosti a trvácnej hodnoty. K nehnuteľnosti prislúcha aj praktická pivnica s rozlohou 2,28 m2. Komfortné parkovanie pre dve autá je zabezpečené v podzemnej garáži, kde sú k dispozícii za príplatok dve státia v celkovej hodnote 70.000 EUR. Samotný areál bytového domu je uzavretý, čo obyvateľom garantuje vysokú mieru súkromia a pokoja. Lokalita patrí k najžiadanejším v Bratislave vďaka pešej dostupnosti k potravinám YEME, Fresh Marketu či k jazeru Kuchajda. Rýchle napojenie do centra mesta a bohatá občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí robia z tejto ponuky ideálne miesto pre náročného klienta, ktorý hľadá bývanie v oceňovanej stavbe a v prvotriednej lokalite.

Predstavujeme Vám limitovanú ponuku stavebných pozemkov v novej lokalite Pršianskej terasy, ul. Cínová, Grafitová, Dolomitová. Vytvorili sme príležitosť pre tých z Vás, ktorí hľadajú ideálne miesto pre svoj vysnívaný domov v Banskej Bystrici. Pozemky sa nachádzajú v atraktívnej prírodnej lokalite s pokojnou atmosférou a nádhernými výhľadmi na okolité pohoria a mesto. Jedinečná lokalita s ľahkou dostupnosťou do centra mesta. Blízka občianska vybavenosť, MHD, zastavané nové územie. Možnosť výberu pozemkov v rámci vybudovanej lokality. Všetky zrealizované IS na hranici pozemku: voda, elektrina, kanalizácia, plyn a optika. Našim klientom ponúkame jedinečný Benefit vo forme „Dotovanej hypotéky" s úrokom 0,99 % na obdobie až 2 rokov. Obchodné podmienky Benefitu „Dotovanej hypotéky" sú k nahliadnutiu v našom Klientskom centre - otvorené počas pracovných dní: pondelok - piatok, v čase 8.00 - 16.30 hod., Medená 4, Banská Bystrica. Dohodnite si obhliadku našich stavebných pozemkov a osobné stretnutie: 0914 119119; info@profinexgroup.sk Spoločnosti skupiny PROFINEX nie sú poskytovateľom ani sprostredkovateľom hypotekárnych úverov.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3,5-izbový byt s výmerou 102,01 m² na ulici 29. augusta v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Tento byt v centre Bratislavy – Staré Mesto sa nachádza v historickom tehlovom bytovom dome v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta. Vďaka orientácii do vnútorného dvora ponúka pokojné bývanie mimo ruchu hlavnej ulice. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom alebo Airbnb. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=f79Fv1gT6u9 INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 3,5-izbový byt • lokalita: Bratislava – Staré Mesto • ulica: 29. augusta • výmera bytu: 86,41 m² • pivnica: 15,6 m² • balkón / loggia / terasa: nie sú súčasťou bytu • celková výmera: 102,01 m² • poschodie: 3. poschodie / 4 • výťah: nie • vykurovanie: vlastný plynový kotol • mesačné náklady: cca 135 EUR DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a troch priestranných izieb. Vďaka veľkorysej výmere a dispozícii je možné byt upraviť podľa individuálnych potrieb budúceho vlastníka. Byt si zachováva charakter typického staromestského bývania s vysokými stropmi, veľkými oknami a dostatkom denného svetla. VYBAVENIE A STAV: Byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. • drevené parkety • pôvodné dispozičné riešenie • veľké okná • vlastné plynové kúrenie BYTOVÝ DOM: • historický tehlový bytový dom • udržiavaný stav • vstup na čip • spoločný vnútorný dvor s detským ihriskom PARKOVANIE: • rezidentské parkovanie PAAS • možnosť krátkodobého státia pri dome LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: Ulica 29. augusta patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy – Staré Mesto. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Medická záhrada • historické centrum Bratislavy • Námestie slobody • kompletná občianska vybavenosť • MHD, hlavná stanica Lokalita ponúka ideálne mestské bývanie s kompletnou dostupnosťou služieb a zároveň pokoj vďaka orientácii bytu do dvora. CENA: Cena nehnuteľnosti je 399.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² na ulici Mateja Bela v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Tento byt v centre Bratislavy – Staré Mesto sa nachádza v historickom bytovom dome v prestížnej lokalite Palisád, v blízkosti Prezidentského paláca, historického centra Bratislavy a Grasalkovičovej záhrady. Byt je vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom alebo reprezentatívne bývanie v centre Bratislavy – Staré Mesto. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=PuVfv6kb5wL INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 3-izbový byt • lokalita: Bratislava – Staré Mesto • ulica: Mateja Bela • celková výmera bytu: 132,53 m² • výmera bytu: 104 m² • pivnice: 2 samostatné pivničné kobky o rozlohe 28,53m² (22,43 m² a 6,1 m²) • poschodie: prízemie (1. nadzemné podlažie) • vykurovanie: vlastný plynový kotol DISPOZÍCIA BYTU: Staromestský byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej kuchyne s komorou, kúpeľne, samostatného WC a troch priestranných izieb. K bytu patria dve samostatné pivničné kobky v suteréne bytového domu. Veľkorysá výmera bytu ponúka možnosť úpravy dispozície alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt si zachováva charakter typického staromestského bývania s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi. VYBAVENIE A STAV BYTU: Byt prešiel modernizáciou v rokoch 2010 – 2012 vrátane výmeny rozvodov a rekonštrukcie kúpeľne a kuchyne. • drevené parkety v obytných miestnostiach • kuchynská linka • plynový sporák s elektrickou rúrou • kúpeľňa so sprchovým kútom • bezpečnostné vstupné dvere • vlastné plynové kúrenie BYTOVÝ DOM: Historický tehlový bytový dom z konca 19. storočia sa nachádza v centre Bratislavy – Staré Mesto. Dom má jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. Bytový dom má tehlovú konštrukciu, typickú pre historické staromestské domy. V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory patriace k jednotlivým bytom. Spoločné časti bytového domu, vrátane fasády a krytiny na streche, prešli rekonštrukciou v roku 2013. LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: Ulica Mateja Bela patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy – Staré Mesto, v oblasti Palisád. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Prezidentský palác a Grasalkovičova záhrada • historické centrum Bratislavy • Bratislavský hrad • Hodžovo námestie • Námestie slobody • kaviarne, reštaurácie a služby Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. STRUČNÉ ZHRNUTIE NEHNUTEĽNOSTI: Staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² sa nachádza na ulici Mateja Bela v Bratislave – Staré Mesto, v historickom tehlovom bytovom dome v lokalite Palisády. K bytu prislúchajú 2 pivničné kobky a byt disponuje vlastným plynovým kúrením. Cena: 469.990 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

DETAILNÁ 3D PREHLIADKA K DISPOZÍCII NA VYŽIADANIE Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj unikátnu lukratívnu rodinnú vilu nachádzajúcu sa na Údolnej ulici (Údolná) vo vyhľadávanej časti Starého Mesta, v bratislavskej štvrti Bôrik. Rodinná vila sa rozprestiera na svahovitom pozemku s krásnym panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu, s južnou orientáciou a celkovou rozlohou pozemku 1.072 m². Ide o investične atraktívnu nehnuteľnosť, vhodnú na viac generačné bývanie pre náročného klienta. Obrovskú výhodu tvoria dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice. Vila prešla v roku 2019 čiastočnou rekonštrukciou. Základné vstupy: • Lokalita: Bôrik – jedna z najlukratívnejších častí Bratislavy (výhľad, ticho, dostupnosť centra), dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice • Typ: 3 samostatné bytové jednotky, možnosť prepojenia do jednotného celku, celkovo vilu tvorí 13 izieb, 3 kúpeľne, 4 toalety, fitnescentrum • Rozloha pozemkov: 1072 m² (850 m² + 222 m²) + podiel na cestnej komunikácii • Úžitková plocha vily: 592 m² • Rok výstavby: 2003, výborný technický stav, v roku 2019 - čiastočná rekonštrukcia • Parkovanie: vstavaná dvojgaráž + možnosť státia pre 3 – 4 autá na pozemku • Technológie a vybavenie: krby, plynový kotol, podlahové kúrenie, moderné kuchyne, terasa s výhľadom Vila je štvorpodlažná, s celkovou zastavanou plochou 225 m², úžitková plocha je 592 m² z toho 501 m² je obytná časť a 91 m² tvoria terasy. Momentálne vila disponuje tromi samostatnými bytovými jednotkami, každá s vlastným vstupom, vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývacou časťou. Dispozícia vily: 5-izbový mezonetový byt (1.PP + 1.NP) • Vstup na oboch podlažiach, prepojené vnútorným schodiskom • Denná časť: obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, terasa, záhrada • Nočná časť: 4 izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC, šatník • Vstavaná garáž pre 2 autá (prepojená s bytom) • Unikátny panoramatický výhľad na celu Bratislavu 4-izbový byt (2.NP) • Samostatný vstup po vonkajšom schodisku • Obývacia izba s kuchyňou, 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník • Výstup na terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko 2-izbový byt (2.PP) • Samostatný vstup z exteriéru • Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, chodba • Vstup na terasu a do záhrady V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. DETAILNÁ 3D PREHLIADKA K DISPOZÍCII NA VYŽIADANIE. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Berg Real ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii na Tabakovej ulici v centre mesta Bratislava. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do všetkých lokalít v Bratislave, blízkosť Račianskeho mýta, aj kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Celková výmera bytu je 58 m² a jeho veľkou výhodou sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Na väčšom balkóne prístupnom z obývačky sa nachádza aj elektrická zásuvka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, počas ktorej bola vyrovnávaná podlaha, vymenené rozvody vody a elektriny, všetky radiátory a tiež boli znížené stropy s moderným osvetlením. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z obývačky, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne, toalety a chodby. V byte zostáva časť zariadenia: Kuchynská linka so spotrebičmi- chladnička, práčka, umývačka riadu, rúra na pečenie, indukčná varná doska, mikrovlnka. Ďalej 2 vstavané šatníky na chodbe, klimatizácia v obývačke, a rozkladací gauč. Technické informácie: rozloha: 58 m² poschodie: 2. poschodie balkóny: 2 pivnica: murovaná v suteréne bezpečnostné vstupné dvere Adlo optický internet od Slovak Telekom centrálne kúrenie – Správa domov plyn v byte bol zablendovaný Na poschodí sa nachádzajú 4 byty (3 dvojizbové a 1 jednoizbový), čo zabezpečuje pokojné bývanie. Bytový dom a okolie: Na prízemí bytového domu sa nachádza materská škola s dvorom a oproti domu sú jasle, čo môže byť praktické pre mladé rodiny s deťmi. Parkovanie je možné prostredníctvom rezidentskej parkovacej karty za 39 € ročne. Mesačné náklady: správa a kúrenie: 239 € / mesiac (1 osoba) +cena elektriny: 23 € / mesiac Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Bratislava, ktorá ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, parkov a výbornú dostupnosť MHD. Byt je ideálny na vlastné bývanie ale aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Vieme Vám zabezpečiť úverové financovanie prostredníctvom všetkých bánk. Cena nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a poplatkov spojených s kúpou je 299.990,- Eur. Mgr. Dominika Shataginová Realitný maklér Berg Real spol. s r.o. 0914/533 339 info@bergreal.sk

REALL INVEST predstavuje exklúzivne 2-izbový byt s balkónom do parku – Galanta, Železničiarska ulici Ponúkame na predaj svetlý a veľmi príjemný 2-izbový byt nachádzajúci sa na Železničiarskej ulici v meste Galanta, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu praktickej dispozície, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez nutnosti využívania výťahu a zároveň dostatočný komfort bývania. Celková výmera bytu je 52,43 m² a jeho orientácia na východ a západ zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa, čo vytvára príjemnú atmosféru v každej miestnosti. Veľkou výhodou je balkón orientovaný do parku, ktorý poskytuje tiché a pokojné miesto na oddych, rannú kávu alebo večerný relax mimo ruchu mesta. Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a efektívne, pričom pozostáva z priestrannej obývacej izby s dostatkom miesta na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi, samostatnej spálne, ktorá ponúka dostatok súkromia, kuchyne s priamym výstupom na balkón, kúpeľne a samostatného WC. Takéto riešenie vyhovuje ako jednotlivcom, tak aj párom, ktorí hľadajú komfortné a funkčné bývanie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Zároveň však ponúka priestor pre úpravy podľa vlastných predstáv, čo ocenia najmä tí, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť podľa seba. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá zabezpečuje praktický úložný priestor pre veci, ktoré nepotrebujete mať denne po ruke. Lokalita na Železničiarskej ulici patrí medzi dlhodobo obľúbené časti mesta Galanta najmä vďaka svojej dostupnosti a kompletnému zázemiu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj rôzne služby, čo zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie bez nutnosti dlhého presúvania. Výhodou je aj blízkosť vlakovej a autobusovej stanice, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie do miest ako Trnava, Bratislava či Nitra, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Okolie bytového domu je pokojné, udržiavané a plné zelene, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie, oddych aj voľnočasové aktivity. Táto kombinácia robí z bytu nielen ideálne miesto na bývanie, ale aj veľmi zaujímavú investičnú príležitosť, keďže podobné byty v tejto lokalite sú dlhodobo vyhľadávané a dobre prenajímateľné. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií alebo fotiek ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti. REALL INVEST je členom siete Realitné kancelárie s.r.o

Hľadáte únik z ruchu mesta, balzam na stresy ktoré nám každodenný život prináša? Tak potom Táto ponuka je práve pre VÁS! plnohodnotná chalúpka v chatárskej oblasti s prístupom po spevnenej ceste, sa nachádza v Malých Karpatoch v katastri obce Šípkové pri Piešťanoch. Už len vjazd do chatárskej lokality vyvolá pocit upokojenia, POHĽAD na pozemok a okolitú panorámu s pastvinami a zalesnenými vrchmi, z CHALUPY vás utvrdí v tom že na tomto mieste si naozaj oddýchnete. Chalupa v klasickom chatárskom štýle s využitím každého kúska miesta s kapacitou na spanie cca 6 osôb, v prízemí kuchyňa s krbom, špajza, na 1poschodí obývacia izba s dvoj – lôžkom a krbovou pieckou, + schody do podkrovnej spálne, vonkajší sprchovací kút, wc ( klasická latrína). Chata je pripojená na elektrinu ( 220V), voda podzemná pitná k dispozícii počas letnej sezóny. Mierne svahovitý pozemok na ktorom sa nachádza spevnená plocha pre osadenie nadzemného bazénu, oplotenie živým plotom s okrasných drevín. Poloha chaty cca 1 km od obce Šípkové. Foto napovie viac o lukrativite tejto ponuky, ale najlepšie nájsť si čas na osobnú obhliadku nehnuteľnosti a vychutnať si ten pocit ktorý táto nehnuteľnosť dokáže v človeku vyvolať. Neváhajte, zavolajte kúpte si svoj kúsok Raja, pokoja, preto že? Bez stresu, bez zmätku – Predaj - kúpa s Living Premium vždy je v Poriadku

TUreality ponúkajú kompletne zrekonštruovaný byt s úžitkovou plochou 29 m2. Nachádza sa v príjemnej zelenej a pokojnej lokalite Ružinov časť Prievoz . Okolie bytu má výborné dopravné prepojenie mestskou hromadnou dopravou na Mierovej ulici. Byt prešiel nedávno kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov. Je prakticky riešený , má vstupnú chodbu, kúpeľňu s vaňou a toaletou, priestrannú izbu a šikovnú dobre vybavenú kuchynku s elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a s posedením. Bytový dom je tiež zrekonštruovaný a v dome je aj optický internet. Výhodou je pekné tiché a zelené prostredie okolia bytu a výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centa mesta. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. V prípade potreby Vám poradí náš finančný poradca. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

HERRYS - Na predaj investičná garsónka vo vyhľadávanej lokalite Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj garsónku vo vyhľadávanej lokalite na Budyšínskej ulici - Bratislava Nové Mesto. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí a je orientovaný do tichého vnútrobloku. Má severo - východnú orientáciu. Mesačné náklady - 170,- EUR.Výborná investičná príležitosť, nakoľko byt je aktuálne dlhodobo prenajatý. Úžitková plocha: 21,82 m² Titulná fotka je ilustračná. BENEFITY •vyhľadávaná lokalita •občianska vybavenosť •orientovaný do tichého vnútrobloku •čiastočná rekonštrukcia DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchynského kúta, kúpeľne s toaletou, izby. LOKALITA Byt sa nachádza v mimoriadne žiadanej časti Bratislavy pri Trnavskom mýte s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra, výborné spojenie MHD a bezprostrednú blízkosť obchodov, služieb, škôl a škôlok. Vďaka kombinácii zelene a mestského komfortu ide o ideálne miesto pre kľudné bývanie. CENA 149 900,-EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | Priestranný 3-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii | Dubnica nad Váhom – Prejta Ponúkame vám na predaj samostatne stojaci, priestranný 3-izbový rodinný dom situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite Dubnice nad Váhom – mestská časť Prejta. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a možnosťou viacgeneračného využitia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Zastavaná plocha domu: 150 m² Výmera pozemku: 1121 m² Rok výstavby: 1964 Kompletná rekonštrukcia: 2018 Konštrukcia: tehla Pozemok: rovinatý, kompletne oplotený Počet vchodov: 2 (možnosť dvojgeneračného bývania) EXTERIÉR A POZEMOK Udržiavaná záhrada s vysadenými stromami Slnečná predzáhradka pred domom Parkovanie pre minimálne 2 vozidlá Dvojgaráž so vstupom z dvora Vstup cez veľkú bránu a samostatnú bráničku INTERIÉR A DISPOZÍCIA Čiastočné podpivničenie (kotolňa + sklad) Prízemie + priestranné poschodie Plastové okná so žalúziami Podlahy: dlažba a plávajúca podlaha Ústredné kúrenie – kondenzačný plynový kotol Možnosť využitia krbu Svetlé a priestranné miestnosti Dispozícia prízemia: zádverie a chodba kuchyňa (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) obývacia izba spálňa detská izba kúpeľňa so sprchovým kútom + WC špajza Bonus: Druhá kuchyňa s oddeleným vstupom z dvora → ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo investíciu Podkrovie: Zatiaľ neobytné Pripravené na rekonštrukciu (dotiahnuté kúrenie – radiátory) INŽINIERSKE SIETE Elektrina (nová inštalácia) Plyn (kondenzačný kotol) Voda (nové rozvody) Verejná kanalizácia LOKALITA Tichá ulica v časti Prejta Kompletná občianska vybavenosť v Dubnici nad Váhom Výborná dostupnosť: Trenčín Trenčianske Teplice napojenie na diaľnicu (privádzač v blízkosti) Blízkosť prírody – ideálne na oddych, turistiku a relax PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ✔ Kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti veľkých investícií ✔ Veľkorysý pozemok a priestor ✔ Možnosť dvojgeneračného bývania ✔ Tichá a bezpečná lokalita ✔ Výborní susedia ✔ Potenciál dobudovania podkrovia CENA Pri rýchlej komunikácii mierna Dohoda možná FINANCOVANIE A SERVIS Možnosť kúpy aj prostredníctvom hypotekárneho úveru s kompletným servisom priamo u nás. V cene je zahrnuté: kompletný právny servis rezervačná a kúpna zmluva návrh na vklad do katastra ???? Kontakt:+421 41 321 7800 ranincova@tureality.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Tento dom má veľký potenciál stať sa ideálnym rodinným bývaním.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový bungalov s garážou v obci Šarišské Bohdanovce, aktuálne vo fáze výstavby. V súčasnosti je zrealizovaná základová doska a inžinierske siete. Ide o novostavbu navrhnutú s dôrazom na kvalitné materiálové riešenie, funkčnú dispozíciu, moderné technológie a dlhodobý komfort bývania. Dom ponúkne približne 150 m² vrátane garáže, pričom samotná garáž bude mať cca 25 m². Pôdorys je riešený jednoducho a účelne, s logickým oddelením dennej a nočnej časti. Dennú časť bude tvoriť priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a priestorom pre kuchyňu. Nočnú časť budú tvoriť tri samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, garáž a technická miestnosť, ktorá zároveň poslúži aj ako práčovňa. Súčasťou domu bude tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie, chladenie počas letných mesiacov a ohrev teplej úžitkovej vody, rekuperačná jednotka pre priebežné vetranie interiéru, inteligentná elektroinštalácia, kamerový systém, štruktúrovaná kabeláž a technologické zázemie pripravené pre moderné bývanie. Exteriérové tienenie prispeje k vyššiemu komfortu bývania a pomôže regulovať prehrievanie interiéru počas teplých mesiacov. Pri návrhu domu sa myslelo aj na budúce technické a exteriérové doplnenia bez potreby zbytočných zásahov do hotovej stavby. Súčasťou bude predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži, predpríprava na závlahový systém využívajúci vodu zo zbernej nádrže, predpríprava na exteriérové osvetlenie záhrady aj elektrický pohon vstupnej brány. Konštrukčne pôjde o difúzne otvorenú drevostavbu s dôrazom na prírodné materiály, zdravé vnútorné prostredie, funkčnosť a dlhodobú kvalitu. Architektúra domu bude postavená na čistých líniách, modernom vzhľade a veľkoformátových preskleniach, ktoré prinesú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a optické prepojenie s exteriérom. Fasádu bude z veľkej časti tvoriť odvetraná drevená fasáda s obkladom z termoborovice, doplnená o čisté technické detaily, ako sú skryté dažďové zvody a skrytý hromozvod. Dom bude napojený na elektrinu a vodu, odpad bude aktuálne riešený 10 m³ betónovou žumpou. Súčasťou bude aj 10 m³ nádrž na dažďovú vodu s čerpadlom, s možnosťou využitia vody na závlahu záhrady alebo ako úžitkovú vodu. K dispozícii bude aj predpríprava na optické pripojenie. Dom bude dokončený vo vysokom štandarde, pričom kuchynská linka, vstavané skrine, voľne stojaci nábytok a terasa nebudú súčasťou základného vyhotovenia, aby si ich nový majiteľ mohol dokončiť podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá modernú novostavbu s kvalitným technickým základom, premyslenou dispozíciou a možnosťou finálne dotvoriť vybrané prvky podľa vlastného vkusu. Výstavba prebieha na základe právoplatného stavebného povolenia. Predaj je vhodný aj pre platiteľa DPH, pri splnení zákonných podmienok s možnosťou uplatnenia odpočtu DPH. Vizualizácie v inzeráte zobrazujú plánovaný budúci stav nehnuteľnosti. Možnosť obhliadky vzorového domu už dnes. Viac info na https://everwood.sk/ponuka.html

Na predaj moderný 4-izbový bungalov v obci Šarišské Bohdanovce, navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a dlhodobý komfort bývania. Dom je skolaudovaný a pripravený na odovzdanie, pričom ponúka vysoký štandard dokončenia, premyslenú dispozíciu a nadčasové technologické vybavenie. Výnimočný je nielen svojou architektúrou a veľkorysým presvetlením interiéru, ale aj materiálovým riešením a technickou pripravenosťou na moderný spôsob bývania. Nový majiteľ tak získava hotový základ kvalitného domova, ktorý si vie finálne doladiť podľa vlastných predstáv. Ponúka 150 m² vrátane garáže, pričom samotná garáž tvorí cca 25 m². Pôdorys je riešený v tvare L a dispozícia logicky oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a priestorom pre kuchyňu, kde je pripravené miesto aj na veľkorysú kuchynskú linku. Výrazným prvkom interiéru sú veľkoformátové eurookná od podlahy po strop a v obývacej časti takmer celostenové presklenie s výstupom na budúcu terasu. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne, priestranná kúpeľňa s WC a walk-in sprchovým kútom, samostatné WC pri vstupe, predsieň, garáž a technická miestnosť, ktorá zároveň slúži aj ako práčovňa. Technické vybavenie domu zahŕňa centrálnu inteligentnú jednotku TapHome, ktorá zjednodušuje ovládanie vybraných prvkov domácnosti a automatizuje ich prevádzku. Tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON zabezpečuje vykurovanie, chladenie počas letných mesiacov a celoročný ohrev teplej úžitkovej vody. Exteriérové tienenie zvyšuje komfort bývania a pomáha regulovať prehrievanie interiéru počas teplých mesiacov. O bezpečnosť sa stará kamerový systém a komfort bývania dopĺňa rekuperačná jednotka, ktorá zabezpečuje priebežné vetranie interiéru s minimalizáciou tepelných strát. Dom myslí dopredu aj v detailoch, ktoré pri bežných stavbách často chýbajú. Súčasťou je predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži, predpríprava na závlahový systém využívajúci vodu zo zbernej nádrže, exteriérové osvetlenie záhrady aj elektrický pohon vstupnej brány, vďaka čomu je možné ďalšie dotvorenie exteriéru realizovať jednoducho a bez zbytočných stavebných zásahov. Výrazným benefitom domu je aj samotná konštrukcia a materiálové riešenie. Ide o difúzne otvorenú drevostavbu s dôrazom na prírodné materiály, zdravé vnútorné prostredie, funkčnosť a dlhodobú kvalitu. Väčšinu fasády tvorí odvetraná fasáda s dreveným obkladom z termoborovice, architektúru dopĺňajú skryté dažďové zvody a skrytý hromozvod. Dom je napojený na elektrinu a vodu, pripravená je optická prípojka. Odpad je aktuálne riešený 10 m³ betónovou žumpou. K dispozícii je aj 10 m³ nádrž na dažďovú vodu s čerpadlom, ktorá umožňuje využitie vody na závlahu záhrady alebo ako úžitkovú vodu. Kuchynská linka, vstavané skrine, nábytok a terasa nie sú súčasťou aktuálneho vyhotovenia, aby si ich nový majiteľ mohol dokončiť podľa vlastných predstáv. Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že nový majiteľ už nerieši hrubú stavbu, technológie ani hlavné dokončovacie práce, ale iba finálne prvky podľa vlastného vkusu. Súčasťou predaja je aj záruka a následná podpora zo strany zhotoviteľa, čo prináša vyššiu mieru istoty aj po odovzdaní domu. Viac info na https://everwood.sk/ponuka.html

Predstavujeme tento moderný bungalov s čistými líniami, ktorý je navrhnutý tak, aby spájal nadčasový dizajn a praktickosť každodenného života. Dom ponúka dispozíciu 4-izbového rodinného bývania, ktorá myslí na komfort celej rodiny, počínajúc od priestrannej obývacej izby s výstupom na terasu až po samostatné izby poskytujúce dostatok priestoru a súkromia Fasáda z tehlového obkladu dodáva stavbe eleganciu a pocit trvácnosti. V kombinácii so svetlou omietkou vytvára moderný, no zároveň útulný charakter, ktorý pôsobí harmonicky už na prvý pohľad. Architektúra domu je založená na princípoch minimalizmu a funkčnosti, nič tu nechýba, a nič tu nie je navyše. Presklené plochy vnášajú do interiéru vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla, vďaka čomu sa dom stáva priestorom, kde sa spája komfort, štýl a energia domova. Rodinný dom s premyslenou dispozíciou, ktorá prináša komfort do každodenného života – dve samostatné toalety, priestranná kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, veľkorysé izby a vzdušná denná časť s priamym prepojením na terasu. Praktickým bonusom je garáž, z ktorej sa dostanete suchou nohou priamo do interiéru. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Úžitková plocha domu: 142,41 m² + terasa cca 20 m² *Pozemok: 647 m² *Zastavaná plocha: 168 m² *Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltaiku *Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa Tento dom je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie, kde sa spája praktickosť každodenného života s modernou architektúrou a pocitom domova, do ktorého sa vždy radi vrátite. Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Hviezdoslavov je tak ideálnym miestom, kde sa spája pokojné bývanie, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do hlavného mesta. Dom je vo výstavbe a dokončený bude cca koniec októbra- pravdepodobný termín kolaudácie koniec roka. S financovaním vám radi pomôžeme – či už formou hypotéky, alebo pri predaji vašej súčasnej nehnuteľnosti, aby celý proces prebehol bez starostí.

HERRYS - Na predaj atraktívny 1,5-i byt s funkčnou dispozíciou v projekte Nový Háj, BA – Petržalka Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj atraktívny 1,5-izbový byt s premyslenou a efektívnou dispozíciou v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Háj na Starohájskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 9 v modernom bytovom dome s výťahom. Byt vyniká veľmi funkčným usporiadaním, príjemným presvetlením a loggiou orientovanou do tichého vnútrobloku s výhľadom na zeleň. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane nábytku a kuchynskej linky so spotrebičmi, čo umožňuje okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Byt je klimatizovaný a prislúcha k nemu aj pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnej lokalite s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu.Projekt Nový Háj predstavuje nadčasové bývanie s dôrazom na kvalitu, architektúru a dostatok zelene, pričom ponúka komornú atmosféru s menším počtom bytov.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: byt 41,52 m² + pivničná kobka: 2,48 m² Loggia: 4,14 m² Poschodie: 4/9 Orientácia: severozápad prevádzkové náklady (správca + elektrika): 170 EUR/mes parkovanie: rezidentské parkovanie v priľahlých uliciach v regulovane zóne BENEFITY •výborne riešená, funkčná dispozícia s oddeliteľným spacím kútom •kompletne zariadený byt s klimatizáciou – bez nutnosti ďalších investícií •presvetlený byt s príjemnou orientáciou a výhľadom do zelene •presklená loggia orientovaná do tichého vnútrobloku •samostatný walk-in šatník – praktický úložný priestor •pivničná kobka v cene •ideálny ako štartovací byt alebo investícia na prenájom •komorný rezidenčný projekt s dôrazom na súkromie a pokojné bývanie •ideálne prostredie pre aktívny životný štýl – hrádza, cyklotrasy a jazero Draždiak na dosah •výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti •komfortné rezidentské parkovanie v okolí domu (modré zóny) DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej je prístup do kúpeľne s vaňou a WC a do samostatného walk-in šatníka. Hlavný obytný priestor tvorí obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a spací kút, ktorý disponuje vlastným oknom a ponúka možnosť jednoduchého oddelenia priečkou pre väčšie súkromie. Z obývacej izby je vstup na presklenú loggiu, ktorá príjemne opticky rozširuje obytný priestor. LOKALITA Projekt Nový Háj ponúka moderné bývanie v tesnej blízkosti prírody – Dostihovej dráhy a lužných lesov. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (potraviny, kaviarne, poliklinika), výbornou dopravnou dostupnosťou – centrum mesta je dostupné MHD približne do 10 minút a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy vrátane diaľnice. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť petržalskej hrádze, cyklotrás a jazera Draždiak. CENA Cena: 230.000 EUR(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.