Byty, Vlčince

Hľadáte priestranný a pohodlný domov v obľúbenej a tichej lokalite? Máme pre vás 4-izbový byt s rozlohou 93 m² (z toho balkón o veľkosti 4 m² ) na sídlisku Vlčince, Polomská ulica, Žilina. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Základné informácie: Čiastočne zariadený byt s plastovými oknami a murovaným jadrom. Nová kuchynská linka vrátane nových spotrebičov. Kompletná rekonštrukcia plávajúcich podláh v januári 2026 pre maximálny komfort. Dispozícia: Priestranná vstupná chodba s kúpeľňou (sprchový kút) a samostatným WC. Dve nepriechodné izby (spálňa a detská izba). Komora, ktorá môže slúžiť aj ako šatník. Veľká obývačka s balkónom, vedľa ktorej je ďalšia izba, ideálna ako pracovňa či jedáleň. Samostatná kuchyňa s murovanou špajzou. K bytu patrí aj pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenom a vyhľadávanom sídlisku Vlčince, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky: MHD, škola, škôlka, potraviny, supermarket, detský kútik, detské ihriská, kaviareň, wellness, zdieľané bicykle. Na relax a aktívne trávenie času je blízko lesopark – ideálne miesto na šport, turistiku alebo rodinné prechádzky. Centrum mesta je pohodlne dostupné autom aj verejnou dopravou. Cena Mesačný nájom: 650 EUR + energie 290 EUR (bez internetu a TV). Vratná kaucia: 1500 EUR Provízia pre RK: 700 EUR VOĽNÝ IHNEĎ. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu priestoru, pohodlia a výbornej lokality. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! © Fotografie s textom a video sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Ponúkame na predaj zariadený 2-izbový byt v novostavbe (projekt Nové Vlčince), ktorý sa nachádza na 3. poschodí z 10-poschodového bytového domu v Žiline na sídlisku Vlčince, na ulici Obchodná. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je vybavený kamerovým systémom. Výmera bytu je 55 m² vrátane balkóna. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a kúpeľne s WC. Byt má príjemnú juhozápadnú orientáciu, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Vykurovanie je riešené komfortným teplovodným podlahovým vykurovaním v celom byte. Príslušenstvom je priestranný balkón a pivnica, ktorá sa nachádza hneď vedľa bytu na rovnakom poschodí. Byt sa predáva kompletne zariadený ako na fotografiách. Bol veľmi málo obývaný a nebol využívaný na investičné prenajímanie, vďaka čomu je nábytok a zariadenie vo výbornom stave, takmer ako nové. V celom byte je nábytok vyrobený na mieru v jednotnom dizajnovom prevedení, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, chladnička, mikrovlnná rúra a umývačka riadu). Mesačné náklady predstavujú do 160 € mesačne vrátane zálohových platieb správcovi bytového domu (Bytterm) a elektriny. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto. Veľkou výhodou je atraktívna lokalita v centre sídliska Vlčince, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, školy, škôlky, zastávky MHD, športoviská a množstvo zelene na oddych. Lokalita zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta Žilina aj na hlavné dopravné ťahy. Pre viac informácií nás kontaktujte na tel: 0944 753 366.

Hľadáte štýlové bývanie, kde sa ráno zobudíte s pohľadom na hory a večer ste za pár minút v centre alebo pri vode? Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný byt na Zvolenskej ulici (Vlčince III), ktorý vďaka svojej výmere 41 m² a šikovnej dispozícii ponúka komfort plnohodnotného 2+kk. Výhľad, ktorý vás dostane Tento byt nie je len o stenách, ale aj o atmosfére. Priamo z okien sa vám naskytne nádherný výhľad na panorámu Malej Fatry. Sledovať východ slnka nad horami priamo z obývačky je benefit, ktorý sa na sídlisku hľadá len ťažko. Dispozícia a potenciál 2+kk Vďaka veľkej výmere (41 m²) a premyslenej rekonštrukcii z januára a februára 2026 priestor môže plnohodnotne slúžiť ako moderný 2+kk byt. Môžete si ho zariadiť alebo jednoducho predeliť na dennú časť s (obývacou izbou a kuchyňou) a samostatnú nočnú časť (spálňu, rozmery 3,44m x 5,25m) Kvalitná a Moderná rekonštrukcia dokončená (02/2026 ) V byte prebehla kompletná obnova s dôrazom na detail: * Povrchy: Nové sadrové omietky, murované jadro, moderné SDK stropy a kvalitná 8mm plávajúca podlaha. * Technológie: Kompletne nová elektroinštalácia, vodovodné a kanalizačné rozvody, nové plastové okná so žalúziami. * Kúpeľňa a WC: Štýlový sprchový kút, závesné WC Geberit a moderné obklady. * Bezpečnosť a Dizajn: Nová kuchynská linka, bezpečnostné vchodové dvere a nové interiérové dvere. Lokalita: Príroda aj mesto na dosah * Vodné dielo Žilina: Len pár minút od domu – raj pre bežcov, cyklistov a milovníkov prechádzok. * Dostupnosť: Rýchle a bezproblémové napojenie do centra mesta (auto, MHD, bicykel). * Bytový dom: Zateplený objekt s úplne novým veľkokapacitným výťahom, ktorý zjednoduší každodenné fungovanie. * V blízkosti domu: základná škola, obchody, stredná škola, zástavka MHD Môj tip: Tento byt je vďaka dispozícii 2+kk, blízkosti Vodného diela a výhľadu na Fatru jednou z najlepších ponúk na sídlisku Vlčince. Ideálne ako štartovacie bývanie alebo prémiový investičný byt na prenájom. Byt ešte cítiť novotou ! Cena: 155.000 € (V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis.) Zavolajte mi a dohodnime si obhliadku ešte dnes! +421 905 206 838

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 85,86 m² so škandinávskou dušou na 6. zo 7 poschodí tehlového domu s výťahom. Svetlý, vzdušný priestor s umeleckými prvkami a elektrickým krbom. Lodžia /7,98 m²/ s výhľadom na západ, pivnica /3,46 m²/ na rovnakom podlaží. Žiadne zariaďovanie, žiadne čakanie: kompletná kuchynská linka s ostrovom, prémiová technika, nábytok v škandinávskom štýle. Všetko ostáva. BONUS: Možnosť dokúpenia garážového státia /18 m²/. Komunitná záhrada a detské ihrisko v areáli. Žiť sa tu dá naozaj dobre. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Obývacia izba s kuchyňou /35,00 m²/ vybavenou kuchynskou linkou s ostrovom, jedálenské sedenie pre 4 osoby, výstup na lodžiu. Spálňa /13,36 m²/ so šatníkovou skriňou a pracovným zázemím, variabilná izba /12,67 m²/ – detská alebo hosťovská so šatníkovou skriňou. Kúpeľňa /4,52 m²/ s elegantným dizajnom a vyhrievacím rebríkom, samostatná toaleta, predsieň s chodbou a množstvom úložného priestoru. Výhľady na juh a západ = svetlo počas celého dňa. V DETAILOCH JE KVALITA Klimatizácia Toshiba, elektrický krb, dizajnové svietidlá, štýlové kúpeľňové umývadlá, podlahy vo vyššom štandarde, veľkorozmerné dlažby, interiérové žalúzie, bezpečnostné dvere a iné. Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska Gorenje, kávovar a rúra Siemens, umývačka, chladnička na víno a práčka AEG, chladnička s mrazničkou Samsung. Ústredné teplovodné kúrenie s radiátormi, elektroinštalácia z medených vodičov. OBĽÚBENÁ LOKALITA Vlčince II predstavujú vynikajúcu občiansku vybavenosť na dosah. Komunitná záhrada, detské ihrisko, rozkošatená zeleň priamo v areáli. Supermarkety, školy a škôlky, športový areál, knižnica do 5 minút pešo. Do 10-15 minút obchodné centrá, poliklinika, Vodné dielo Žilina, plaváreň, letné kúpalisko, tenisové kurty, atletický areál, kostol. Centrum Žiliny 6 minút autom, MHD zastávky 300 m, rýchlostné cesty (BA – ZA – KE) 2-3 minúty. PRIPRAVENÝ PRE VÁŠ PRÍBEH Zariadený byt v architektonicky premyslenom komplexe, pripravený na okamžité nasťahovanie. Pre tých, čo ocenia kvalitu detailov a chcú bývať dobre. Alebo ako investícia s potenciálom prenájmu. Dostupnosť: podľa dohody Mesačné náklady: 221 € (3 osoby) Cena: 279.000 € Garážové státie: k cene bytu Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016191. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte EUROTERRACE v Žiline. Ide o nadčasovú novostavbu, ktorá spája architektúru, moderné technológie a udržateľnosť na najvyššej úrovni. Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží, pričom na poschodí sú iba dva byty, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a komornú atmosféru bývania. Už počas výstavby bol byt individuálne upravený majiteľom, čím vznikol unikátny priestor s charakterom a architektonickým presahom. Elegantné zaoblené steny, priznaný betónový strop a veľkoformátové presklenia vytvárajú moderný až galerijný dojem. Byt sa predáva v stave holobyt, pripravený na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou ponuky je kompletný návrh interiéru vrátane vizualizácií od renomovaného ateliéru MDA Architekti pod vedením architekta Michala Diviša. Dispozícia a výmery: Byt – 6. NP má interiér s čistou podlahovou plochou 99,13 m², terasu s výmerou 41,90 m² a loggiu o výmere 5,18 m². Celková plocha bytu vrátane exteriéru predstavuje 146,21 m². K bytu prislúcha priestor v 3. podzemnom podlaží s parkovaním pre 2 vozidlá a miestom pre motorku alebo bicykle o výmere 42,18 m² plus pivničná kobka o výmere 6 m². Celková plocha vrátane parkovania je 194,39 m². Možnosť dokúpenia ešte nebytového priestoru za parkovacím boxom o výmere 46,88 m². Denná časť bytu je prepojená s nadštandardnou terasou so zeleňou, orientovanou na západ, ktorá ponúka jedinečné západy slnka a vysokú mieru súkromia. Loggia pri spálni vytvára príjemnú privátnu zónu s potenciálom komfortnej kúpeľne s voľne stojacou vaňou. Veľkoformátové HS portály zabezpečujú plynulé prepojenie interiéru s exteriérom a maximálny prísun prirodzeného svetla. Projekt EUROTERRACE patrí medzi technologicky najmodernejšie obytné budovy v Žiline a ako jediný rezidenčný projekt v meste získal medzinárodný certifikát LEED v úrovni Gold. Budova garantuje až o 50 % nižšiu spotrebu energií, čo prináša ekologický aj ekonomický benefit. Byt disponuje stropným kúrením a chladením, rekuperáciou vzduchu s filtráciou prachu a peľov, drevohliníkovými oknami s izolačným trojsklom, predprípravou inteligentnej elektroinštalácie, predprípravou na externé žalúzie, priznaným betónovým stropom a individuálne upravenou dispozíciou so zaoblenými stenami. K bytu prislúcha priestranný parkovací dvojbox s možnosťou uzavretia garážovou bránou. K dispozícii je možnosť dokúpenia zadnej časti za garážou, dekoratívne omietky v parkovacom boxe, možnosť realizácie bioklimatickej pergoly na terase a možnosť dokončenia bytu majiteľom po dohode za doplatok. K dispozícii je aj vypracovaný znalecký posudok. Projekt sa nachádza v strategickej časti mesta s výborným dopravným napojením na hlavné cestné ťahy aj mestskú hromadnú dopravu. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, služieb priamo v budove, obchodných centier v pešej dostupnosti a klientskeho centra na dosah ruky zabezpečujú komfort mestského bývania bez kompromisov. Priame napojenie na cyklotrasy a množstvo možností na aktívne trávenie voľného času sú samozrejmosťou. Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie architektúry, technológií, výnimočného dizajnu a je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné, reprezentatívne a zároveň udržateľné bývanie v najvyššom štandarde. Cena bytu (152,21 m2) je 399.999 €. Garažový 2-box (42,18 m2)v podzemnej garáži 55.000 €. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA16179. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame exkluzívne na prenájom dvojizbový byt v Žiline na Karpatskej ulici v komplexe Kastor. Nehnuteľnosť sa nachádza na prvom poschodí s podlahovou plochou 46 m2 + balkón. Dispozične sa nehnuteľnosť skladá z chodby, kúpeľne s WC, kuchyne prepojenej s obývacou izbou odkiaľ je východ na balkón, a izby, ktorej súčasťou je šatník. V prípade dlhodobého nájmu možné byt zariadiť o manželskú posteľ. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, lesopark, vodné dielo, dobrá dostupnosť do centra mesta Žilina a bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. Cena prenájmu je 650 €/mesiac vrátane energií. Depozit je vo výške dvoch mesačných nájmov. Byt je voľný od 01.04:2026.

Vyberte si z ponuky bytov v novovybudovanej bytovej zóne v projekte Zelené Vlčince. Byt je súčasťou poslednej 4. etapy projektu na ulici Pražská v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vo vnútrobloku projektu túto jeseň developer vybuduje park s detským ihriskom, CrossFit ihriskom, vodným prvkom, lavičkami s výsadbou zelene a vzrastlých stromov ako oddychovú zónu pre majiteľov bytov. Do 15 min. peši sa nachádza obľúbený voľnočasový areál Vodné dielo. Plocha bytu: 51,50 m2 + balkón 7,70 m2 + pivnica 2,50 m2 Byt bude dokončený v decembri 2025, kolaudácia prebehne v marci 2026 a bude pripravený na nasťahovanie od mája 2026. Ak hľadáte moderný, nikým doteraz neobývaný byt v novostavbe bez potreby dodatočných stavebných úprav a rekonštrukcií, pozývane vás na obhliadku dokončených bytov aby ste osobne navnímali pôdorys a atmosféru bytu. Byt sa odovzdá novému majiteľovi kompletne dokončený s obkladmi, dlažbami a sanitou v kúpeľni a WC, podlahami, interiérovými zárubňami a dverami s možnosťou výberu farebného prevedenia, hladkými sadrovými omietkami. Po dohode je možnosť iného materiálového alebo farebného vybavenia bytu. V prípade záujmu je možnosť vypracovať ponuku na kompletné vybavenie bytu nábytkom. Byt má priestranný balkón. Vo vchode bytového domu je moderný bezhlučný výťah, upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje externá firma. Byt je vybavený optickým internetom a audio prípadne videovrátnikom. K dispozícii na predaj k bytu je vonkajšie parkovacie miesto alebo vnútorné garážové stojisko. V cene bytu je pivničná kobka na poschodí bytu alebo v suteréne. V prípade záujmu poskytneme kompletný servis pri riešení hypotéky na financovanie kúpnej ceny. Pôdorys bytu aj výmerami nájdete vo fotogalérii. Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=GwAh27fvQKj Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - pokojná a tichá lokalita bez prejazdu áut z iných ulíc - v blízkosti sú 2 základné školy, stredná škola, škôlka, Billa, zastávka MHD, tenisové kurty, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Vodné dielo do 15 min. peši, - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie a prerábky bytu - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - novovybudovaná zóna s novými komunikáciami, chodníkmi, doteraz bolo v areáli vysadených viac ako 100 stromov - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku s detským ihriskom, CrossFit ihriskom, vodným prvkom, lavičkami a výsadbou zelene a stromov - overený a spoľahlivý developer Reinoo (www.reinoo.com)

Kvalitná novostavba v novobudovanej obytnej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. 2-izbový dokončený byt v novostavbe Zelené Vlčince je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu zabezpečíme zariadenie bytu kuchynskou linkou a nábytkom. Byt je orientovaný na severovýchodnú stranu. Je svetlý a tichý s veľkým balkónom. Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii. Je možné si byt pozrieť osobne na obhliadke. Kúrenie je centrálne, náklady správcovi sú 120 EUR/mesačne/2 osoby. V byte je zavedený optický internet. Možnosť kúpy garážového stojiska, alebo parkovacieho miesta. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49 m2 + pivnica 2,30 m2 + balkón 8,40 m2 Poschodie: 1/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Výťah : áno Balkón: áno Stav : novostavba Termín dokončenia: skolaudované, pripravené na nasťahovanie Pivničná kobka: v cene bytu Garážové stojisko: možnosť dokúpiť za 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť za 14 900,- EUR Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR/ročne po dobu prvých 5 rokov s možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 280 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Vyberte si z ponuky bytov v novovybudovanej bytovej zóne v projekte Zelené Vlčince. Byt je súčasťou poslednej 4. etapy projektu na ulici Pražská v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vo vnútrobloku projektu túto jeseň developer vybuduje park s detským ihriskom, CrossFit ihriskom, vodným prvkom, lavičkami s výsadbou zelene a vzrastlých stromov ako oddychovú zónu pre majiteľov bytov. Do 15 min. peši sa nachádza obľúbený voľnočasový areál Vodné dielo. Plocha bytu: 49.10 m2 + balkón 8.40 m2 + pivnica 2.20 m2 Kolaudácia prebehne v marci 2026 a bude pripravený na nasťahovanie od mája 2026. Ak hľadáte moderný, nikým doteraz neobývaný byt v novostavbe bez potreby dodatočných stavebných úprav a rekonštrukcií, pozývane vás na obhliadku dokončených bytov aby ste osobne navnímali pôdorys a atmosféru bytu. Byt sa odovzdá novému majiteľovi kompletne dokončený s obkladmi, dlažbami a sanitou v kúpeľni a WC, podlahami, interiérovými zárubňami a dverami s možnosťou výberu farebného prevedenia, hladkými sadrovými omietkami. Po dohode je možnosť iného materiálového alebo farebného vybavenia bytu. V prípade záujmu je možnosť vypracovať ponuku na kompletné vybavenie bytu nábytkom. Byt má veľký balkón z možnosťou vstupu z obývačky aj zo spálne. Obývačka plynule prechádza do kuchynskej časti, kde je ďalšie okno. Celý byt je príjemne presvetlený. Vo vchode bytového domu je moderný bezhlučný výťah, upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje externá firma. Byt je vybavený optickým internetom a audio prípadne videovrátnikom. K dispozícii na predaj k bytu je vonkajšie parkovacie miesto alebo vnútorné garážové stojisko. V cene bytu je pivničná kobka na poschodí bytu alebo v suteréne. V prípade záujmu poskytneme kompletný servis pri riešení hypotéky na financovanie kúpnej ceny. Pôdorys bytu aj výmerami nájdete vo fotogalérii. Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - pokojná a tichá lokalita bez prejazdu áut z iných ulíc - v blízkosti sú 2 základné školy, stredná škola, škôlka, Billa, zastávka MHD, tenisové kurty, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Vodné dielo do 15 min. peši, - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie a prerábky bytu - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - novovybudovaná zóna s novými komunikáciami, chodníkmi, doteraz bolo v areáli vysadených viac ako 100 stromov - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku s detským ihriskom, CrossFit ihriskom, vodným prvkom, lavičkami a výsadbou zelene a stromov - overený a spoľahlivý developer Reinoo (www.reinoo.com)

Ponúkam na prenájom 1 izbový byt kompletne zrekonštruovaný byt na Gemerskej ulici (Vlčince III). Vďaka svojej výmere 41 m² a praktickému riešeniu ponúka komfortne zariadený priestor využiteľný ako plnohodnotný 2+kk. Dispozícia s možnosťou 2+kk Vďaka veľkorysej výmere 41 m² a premyslenej rekonštrukcii z februára 2026 je priestor pripravený fungovať ako moderný byt typu 2+kk, ktorý poskytne dostatok pohodlia aj náročnejšiemu majiteľovi. Kvalitná rekonštrukcia z roku 2026 V byte prebehla kompletná obnova so zameraním na detaily a moderné štandardy: • Povrchy: nové sadrové omietky, murované bytové jadro, podhľady zo sadrokartónu a kvalitná vinylová podlaha • Technické vybavenie: úplne nová elektroinštalácia, rozvody vody a kanalizácie, plastové okná s interiérovými žalúziami • Kúpeľňa a WC: elegantný sprchový kút, závesná toaleta Geberit a moderné obklady • Bezpečnosť a dizajn: nová kuchynská linka, bezpečnostné dvere pri vstupe a nové interiérové dvere Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený s novými spotrebičmi a novým nábytkom. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi (chladnička, práčka, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, digestor, indukčná doska). Výborná lokalita – spojenie prírody a mesta • Vodné dielo Žilina: len pár minút pešo – ideálne miesto na beh, bicykel alebo nenáročné prechádzky • Skvelá dostupnosť: rýchle spojenie do centra autom, MHD aj na bicykli • Bytový dom: zateplený objekt s novým výťahom • Blízke okolie: základná a stredná škola, obchody či zastávka MHD v pohodlnej pešej dostupnosti • K dispozícii je aj pivnica Byt vhodný pre 1 max 2 osoby, nefajčiar, bez domácich zvierat link na video: https://youtube.com/shorts/WgaO5xsO2eU?feature=share Cena: 620 €/mesačne s energiami. Pri podpise zmluvy sa hradí mesačný depozit vo výške mesačného nájmu a nájom za daný mesiac. K dispozícii od 1.4.2026 Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Daniel Hrobár telefón: 0918 820 393

Ponúkam do prenájmu 2 izbový byt v tichej a kludnej lokalite na ulici Jána Vojtaššaka v Žiline. Byt je s celkovou rozlohou 60 m2 má vstupnú chodbu, kúpeľňu, toaletu, kuchyňu s jedálňou spojenu s obývaciou izbou, spálnu, šatnik a loggiu. Vstup do loggie je cez kuchynske balkónové dvere, kde si môžete vychutnať kávu pri pohľade na zeleň. Byt ponechavame kompletne zariadeny. Top lokalita - byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Žilina s unikátnou polohou. Okresný úrad, Žilinská Univerzita, Nemocnica Žilpo, Fakultna nemocnica, obchodné centrum Poštová, Lesopark, či Bôrický park sú len pár minút od bytu. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a množstvo zelene v okolí robia z tejto adresy ideálne miesto pre komfortné a moderné bývanie so skvelou dostupnosťou. Cena je s energiami. Byt je k dispozícií od apríla.

Základné informácie: výmera bytu: 35,5 m² + loggie: 6 m² pivnica: 1 m² poschodie: 9. podlažie z 10 izby: nepriechodné orientácia bytu: JZ Stav bytu: Byt je po kompletnej rekonštrukcii: murované bytové jadro vymenené elektrické rozvody plastové okná zrenovované parkety Kuchyňa: Kuchynská linka Sýkora, rúra Bosch so samočistiacou funkciou, indukčná varná doska Bosch, mikrovlnná rúra Bosch, umývačka riadu Electrolux (45 cm), digestor Miele, drez Blanco. Kúpeľňa: Práčka Electrolux (6 kg), prídavný elektrický radiátor s termostatom, kvalitné obklady, vrátane bidetu, malé kúpeľňové okno zabezpečujúce prirodzené denné svetlo. Izba - vstavanaá skriňa a obrovským benefitom je klimatizácia V byte ostáva iba vstavaný nábytok. Bytový dom: zateplený nové výťahy Lokalita: Veľmi žiadaná a pokojná časť sídliska s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, detské ihriská a množstvo zelene. Byt je aktuálne prenajatý do 07/2026 RK nevolať.

Ponúkame na predaj luxusne zariadený 2-izbový byt v projekte Zelené Vlčince. Byt sa nachádza na 8. najvyššom poschodí, čo garantuje maximálne súkromie, ticho a výhľady, ktoré vám nikto nezastavia. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá nielen bývanie, ale aj zdravý a ekologický životný štýlv jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: Žilina – Vlčince (ul. Pražská) • Poschodie: 8/8 (najvyššie, s výťahom) • Plocha bytu: 61,4 m² • Terasa: 8 m² (orientácia JV – slnečná strana) • Pivničná kobka: 3 m² (komfortne umiestnená priamo na poschodí pri byte) • Parkovanie: Vlastné parkovacie státie na prízemí • Kolaudácia: 2022 BENEFITY PROJEKTU A TECHNICKÝ ŠTANDARD Bývanie v Zelených Vlčincoch je definované ekológiou a vysokým technickým komfortom: • Akustický komfort: Medzibytové steny sú z akustických tehál (250 mm) a železobetónu, čo zaručuje dokonalé ticho a súkromie. • Tepelná izolácia: Kvalitné okná s izolačným trojsklom eliminujú hluk z exteriéru a šetria náklady na kúrenie. • Zdravá mikroklíma: Projekt disponuje zelenými vegetačnými strechami, ktoré zabraňujú prehrievaniu budovy v lete a zlepšujú klímu. • Vzdušný priestor: Svetlá výška a svetlíky v byte vytvárajú unikátnu atmosféru, ktorú v bežnom byte nenájdete. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE (All Inclusive) Byt sa predáva v stave „ready-to-move s nadštandardným luxusným zariadením, ktoré bolo využívané minimálne majiteľom: • Denná časť: Svetlá obývacia izba so svetlíkmi, prepojená s modernou kuchyňou. Výstup na terasu s výhľadom na Vodné dielo a Malú Fatru. • Kuchyňa: Na mieru s odolnou keramickou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi (indukcia, umývačka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra). • Nočná časť: Spálňa so vstavanou skriňou a vlastným výstupom na balkón. • Sanita: Kúpeľňa so sprchou, rebríkovým radiátorom. Samostatná toaleta. LOKALITA: Príroda a mesto na dosah Zelené Vlčince sú oázou pokoja s výbornou dostupnosťou: • Relax: Len 15 minút pešo k Vodnému dielu Žilina (cyklotrasy, beh, prechádzky). • Zeleň: V areáli je vysadených vyše 15 000 m² zelene, vrátane budúceho komunitného parku a vzrastlých stromov. • Vybavenosť: V pešej dostupnosti sú supermarkety (Billa, Kaufland, Tesco), školy, škôlky, poliklinika a zastávky MHD. Predáva priamo majiteľ. Žiadne ďalšie poplatky, zápis na katastri v cene. CENA Byt: 224 000,- eur (plus vybavenie bytu 30 000,- eur a parkovacie miesto 22 000,- eur)

Ponúkam na predaj zariadený byt na 4. NP z 8 v novovybudovanej štvrti Zelené Vlčince. Byt je svetlý, orientovaný na sever-juh. Disponuje veľkým balkónom (7, 42 m2). Kúrenie je centrálne, náklady správcovi sú približne 120€ mesačne. V byte je zavedený optický internet. V cene bytu je kobka na chodbe a parkovacie miesto v garáži. Okolie bytového domu je kultivované a upravované profesionálnou záhradníckou firmou, dokončuje sa park vo vnútrobloku spolu s detským a Crossfit ihriskom. Rok výstavby: 2021 Plocha interiéru: 51,68 m2 Plocha balkóna: 7,42 m2 Plocha pivnice: 1,59 m2 Výťah: Áno

Ponúkam Vám na predaj 3 izbový byt na Ľubľanskej ulici, Vlčince 2. Je to jeden z tých ojedinelých a výnimočných 3 izbových bytov na Vlčincoch a to čo sa týka veľkosti: celková plocha bytu je 82,29 m2 a plus má až 2 loggie(spolu ďalších 8,28 m2). 2 z troch izieb majú až 6 m dĺžku. Byt sa nachádza na 7. poschodí z desiatich. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: plastové okná, murované jadro(YTONG), samostatné WC, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, nový el. rozvádzač, elektroinštalácia v medi dovedená ku kuchynským spotrebičom, vo vrchnej časti prechodovej chodby do kuchyne vytvorený 800 L úložný priestor, dostupný z oboch strán. V 3 izbách sú pôvodné, nerozídené drevené parkety. Dispozične je riešený – veľká vstupná chodba(12,26 m2) so vstavanou skriňou, samostatná spálňa so vstavanou skriňou a s loggiou(4,14 m2) – juhovýchod; 1 izba(20,18 m2) s loggiou(4,14 m2) – juhovýchod; 2. izba(20,70 m2) – severozápad; kuchyňa(9,59 m2) – severozápad; kúpeľňa(2,56 m2) s vaňou a samostatné WC(1 m2). Ku bytu prislúcha aj murovaná pivnica(1,27 m2) v suteréne. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii: vymenená strecha, zateplený + zateplené stropy pivníc, plastové okná v schodiskovom priestore(2013), nový osobný a nový nákladný výťah, vymenené stúpacie rozvody SV a TV, rozvody plynu, vzduchotechniky a elektroinštalácie(energetický certifikát B), spoločné priestory kompletne zrekonštruované(2020). K dispozícii sú viaceré priestory v suteréne na uskladnenie bicyklov apod. Na poschodie je dovedená optika od UPC a Telekomu. Mesačné zálohové platby za byt sú 161 €. Vďaka orientácii bytového domu na severozápad a juhovýchod je v byte príjemne aj v horúcom lete. Verejné parkovanie pred domom je bezplatné. Lokalita je s dostatkom zelene, v blízkosti je komplexná občianska vybavenosť : školy, škôlky, jasle, detské ihriská, obchody, poliklinika, kostol, polícia, supermarkety: Dubeň, Kaufland, Lidl, OBI, mestská krytá plaváreň s kúpaliskom, reštaurácie, veterinárna klinika atď.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Vlčince II na ulici Berlínska. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a poskytuje príjemné bývanie. Základné informácie: - dispozícia: 3-izbový byt - poschodie: 5 / 10 - stav: kompletná rekonštrukcia - 2 lodžie - pivnica - bytový dom s výťahom Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a dvoch lodžií, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Vlčince II, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 235040

Moderný 3-izbový byt v bytovom komplexe Cube – komfort a štýl na sídlisku Vlčince Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový byt o výmere 67 m² s krytým balkónom, situovaný v modernej novostavbe na žiadanom sídlisku Vlčince. Tento byt spája nadčasový dizajn, praktickú dispozíciu a prestížnu lokalitu s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Dispozícia a štandard Rozloha bytu: 67 m² + zastrešený balkón Orientácia: J-V a V-Z – presvetlený a slnečný byt Kuchyňa: nadčasová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Spálňa: vybavená vstavanou skriňou Šatník: priestranný so vstavaným botníkom Kúpeľňa: samostatná, s vaňou Toaleta: oddelená pre maximálne pohodlie Úložný priestor: dostatok miest na pohodlné uskladnenie všetkého potrebného Balkón orientovaný na juho-východ, poskytuje ideálne miesto na relax a rannú kávu, pričom dispozícia bytu je maximálne praktická a funkčná pre rodinný život. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v blízkosti všetkých potrebných služieb a zázemia: Supermarket Kaufland, hobbymarket OBi Knižnica, klinické centrum, pošta, banka Reštaurácie a športové možnosti: športová hala, bežecká dráha OC Duben, kostol Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. Prečo si vybrať tento byt Tento 3-izbový byt spája nadčasový štýl, komfortné vybavenie a praktickú dispozíciu so strategickou polohou na sídlisku Vlčince. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vysokou kvalitou a prestížou. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241571

Elegantné mestské bývanie v komplexe Kastor – Vlčince III, Žilina Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom komplexe Kastor na Vlčincoch III, ktorý spája moderný dizajn, funkčné riešenia a príjemnú atmosféru bývania. Byt s výmerou 48 m² sa nachádza na 2. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Dispozične je riešený veľmi prakticky – pozostáva z dvoch nepriechodných miestností, čím poskytuje komfort aj súkromie. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou značky Oresi, vyhotovenou v modernom vysokolesklom dizajne. Kuchynská časť je vizuálne oddelená elegantným barovým pultom a vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi na mieru, ktoré uspokoja aj náročnejšieho klienta. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu, kde je prakticky zabudovaný stropný sušiak na prádlo – detail, ktorý zvyšuje komfort každodenného bývania. Spálňa ponúka pokojné útočisko s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a veľkým vstavaným rolldorom, poskytujúcim dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ešte viac zvyšuje jeho úžitkovú hodnotu. Bytový dom je novostavba skolaudovaná v roku 2009, udržiavaná a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a množstvom zelene v okolí. Ideálna voľba na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241567

Ponúkame na dlhodobý prenájom slnečný a kompletne zariadený 1 izbový byt o celkovej výmere 40 m2 vo vyhľadávanej lokalite mesta na sídlisku Vlčince 3, ul. Nitrianska. Byt sa nachádza na 1. poschodí v zateplenom panelovom dome s výťahom a bez balkóna. Byt je po kompletnej rekonštrukcií, dispozične riešenie bytu: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kutom a WC, kuchyňa s barovým pultom a veľká izba rozdelená na spaciu časť ( manželská posteľ ) a dennú časť ( sedacia rozkladacia súprava, TV ). Podmienky prenájmu: Byt sa prenajíma zariadený, cena mesačného nájmu je 560-Eur vrátane energií, internetu a TV signálu ( UPC ), pri podpise NZ sa skladá depozit vo výške mesačného nájmu 560,-Eur a jednorazový poplatok 250,-EUR pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie a vyhotovenie nájomných zmlúv. - cena nájmu je pre 1 osobu - byt sa prenajíma na dlhodobo - minimálne 1 rok. - maximálne pre dve osoby. - bez domácich zvierat a nefajčiar ! ! Depozit vo výške jednomesačného nájmu. Byt je voľný od 09.03.2026 Pre bližšie informácie alebo obhliadku bytu ma kontaktujte na tel.č. 0905 206 838.

Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt Žilina, Pražská. Plocha: úžitková 59m2.Stav objektu: novostavba. Cena 700 €/mesiac. Ponúkame na dlhodobý prenájom novostavbu slnečného 2-izbový bytu o výmere podlahovej plochy 51 m2 s terasou 8 m2 v novopostavenej rezidencií Zelene Vlčince, na ul. Pražská. K bytu prináleží vonkajšie parkovacie miesto pred obytným domom a garážové státie. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom a pivnicou 1,73 m2 na poschodí. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, kuchynská linka je vyrobená na mieru so zabudovanými značkovými spotrebičmi. Vstup na terasu je z obývacej izby, ale aj so spálne. Samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, samostatné WC - geberit. Byt je ihneď voľný ! ! Cena mesačného nájmu je 810,- €, vrátane parkovacieho miesta s energiami, TV a internetom. ( v cene je vysokorýchlostný internet 900/300+TV Telecom) Depozit vo výške 2 mesačných nájmov 1400,- €. ( dohoda + vratný ) Jednorazový poplatok pre RK za sprostredkovanie 200,-€ Byt sa prenajíma maximálne pre dve osoby a bez domácich zvierat. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt Žilina, Pražská. Plocha: úžitková 52m2.Stav objektu: novostavba. Cena 680 €/mesiac. Ponúkame na dlhodobý prenájom slnečný 2-izbový byt o výmere 52 m2 + terasou 8 m2 v novostavbe rezidencia Zelene Vlčince, ul. Pražská. K bytu prináleží vonkajšie parkovacie miesto pred obytným domom. Byt sa nachádza na 2 poschodí s výťahom a pivnicou 1,53 m2 na poschodí. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, kuchynská linka je vyrobená na mieru so zabudovanými značkovými spotrebičmi. Vstup na terasu je z obývacej izby, ale aj so spálne. Byt je voľný od 01.04.2025 Cena mesačného nájmu je 810,-€ s vonkajším parkovacím miestom + energie, TV a internet. ( v cene je vysokorýchlostný internet900/300+TV Telecom) Jednorazový poplatok 200- € pre RK, za sprostredkovanie nájmu. Depozit: 2 x 700,-€ ,alebo dohoda s majiteľom bytu. Bez domácich zvierat. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 206 838

Hľadáte praktické a hotové bývanie pre rodinu s deťmi v dobrej lokalite? Tento 3-izbový byt na Vlčincoch I ponúka dostatok priestoru, funkčné riešenie a príjemné bývanie bez ďalších investícií. Byt má 82 m² a k tomu dve presklené lodžie s celkovou výmerou cca 9 m², ktoré poskytujú extra priestor. Dispozícia s troma samostatnými izbami je ideálna pre rodinu – rodičia majú súkromie, deti vlastnú izbu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Kuchyňa je vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, čo ocení každá rodina pri každodennom fungovaní. Veľkým plusom sú aj nízke mesačné náklady, vďaka ktorým je bývanie dlhodobo udržateľné. Základné informácie: - podlahová plocha: 82m2 - 2x presklená lodžia – spolu cca 9 m² - 3 samostatné izby - bezpečnostné vchodové dvere Adlo - kompletná rekonštrukcia - nízke mesačné náklady - školy, škôlky, ihriská, obchody v pešej dostupnosti - murovaná pivnica - čistý zrekonštruovaný vchod s kamerovým systémom - upratovacia služba - nové výťahy (nákladný, osobný) Ak hľadáte byt, kde môže rodina hneď bývať, rada vám ho osobne ukážem.

Ponúkame na predaj tento 2 izbový byt v polyfunkčnom komplexe Europalace na Vlčincoch v Žiline. Nachádza sa na 16. poschodí s 3 výťahmi. Celková výmera bytu je 58,49 m2 + samostatná murovaná pivnica. Dispozícia: predsieň, chodba, kúpeľňa a WC, spálňa, obývačka s kuchyňou a pivnica. Pohodlné, moderné a pokojné bývanie vo výbornej lokalite. Tento byt s krásnym výhľadom na Žilinu je ako stvorený pre mladý pár, ktorý túži po štýlovom a bezstarostnom bývaní. Správca bytového domu: MPM. Celkové mesačné náklady na obývaný byt momentálne sú do 150 EUR: 120 EUR (správca) + elektrina. K bytu prislúcha aj samostatná murovaná pivnica. Byt sa predáva zariadený, vrátane nábytku a elektrospotrebičov ako je na fotkách a 3D obhliadke. Elegantné interiérové spracovanie: laminátové podlahy, laminované dvere, kvalitné keramické obklady. Drevohliníkové okná INTERNORM – úžasná kombinácia komfortu, úspory energií a dizajnu. Bezpečnostné dvere Sherlock – pre Váš pokoj a bezpečie. Vstavaná skriňa a premyslené úložné. Keramické obklady a dlažby 1. triedy, sanita – pákové batérie s keramickou kartušou, závesné WC s podomietkovým systémom geberit, vaňa/sprchový kút, elektroinštalačné zariaďovacie predmety, kuchynská linka, sklokeramická varná doska /nerez/, vstavaná skriňa, domáci vrátnik, bezpečnostný prístupový systém, bytové telefónne, dátové a televízne rozvody vedené v štruktúrovanej kabeláži. Technické bonusy, ktoré oceníte: bytová výmenníková stanica s výhrevnými telesami a termostatmi – nízke prevádzkové náklady bezpečnostný prístupový systém domáci vrátnik dátové, televízne a telefónne rozvody v štruktúrovanej kabeláži. Byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný. Bližšie sa môžete oboznámiť s interiérom bytu prostredníctvom našej 3D obhliadky. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku bytu alebo pre viac informácii a zaslanie podkladov ma neváhajte kontaktovať.

TOCA real – EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj pekný 4 izbový byt v Bytči na Sídlisku – Thurzova ulica. Byt prešiel pred časom kompletnou rekonštrukciou. Pri rekonštrukcii bola v byte vymenená aj kompletne celá elektroinštalácia, bolo vymurované jadro s miernou zmenou dispozície a vchodové dvere boli vymenené za bezpečnostné - protipožiarné. Podlahová plocha bytu je 79,42m2. Byt pozostáva z chodby kde sú dve vstavané skrine, z obývačky ktorá je situovaná na juhovýchod, spálňa a jedna detská izba sú situované na severovýchod, druhá detská izba a kuchyňa sú situované na juhozápad. Byt má teda okná na tri strany bytového domu. Kúpeľňa je s rohovou vaňou a WC je samostatné. Žiadna izba nie je priechodná. K bytu prislúcha samozrejme pivnica. Parkovanie je bezproblémové. Bytový dom má dva vchody z čoho jeden je bezbariérový – zo strany od námestia. V blízkosti je detské ihrisko a doslova na skok je na námestie – do predajne jednoty ... škola na ulici Mieru a rovnako aj škôlka a potraviny Koruna na sídlisku. Výborná dostupnosť do mesta. Bytový dom prešiel nedávno rekonštrukciou – nové vstupné dvere, elektronický vrátnik, kompletná rekonštrukcia strechy, nová fasáda a kompletne vymenené stúpačky. Cena bytu je 189.500 € Pre viac informácii volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený a prerobený byt na sídlisku Vlčince v Žiline, ul. Tatranská. Jedná sa o 1 izbový byt, ktorý je prerobený na 2 izbový byt. Kuchyňa je spojená s obývačkou, spálňa, chodba, kúpelňa s WC. Nachádza sa na 7/7 poschodí s výťahom. Byt nemá balkón. Prenájom je na dlhodobo. Kľudná lokalita v blízkosti lesopark. Verejné parkovanie v danej lokalite je zatiaľ bezplatné. Zariadenie bytu: práčka, sušička, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička, klimatizácia, televízor, komplet nábytok ...atď. Byt je vhodný max. pre dve osoby, nefajčiarov. Bez domácich zvierat. Cena za prenájom s energiami: 650,-€ / mesiac. V cene nájmu nie je internet. Voľný od 1.4. 2026. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné zaplatiť 2x nájom 650,- € + vrátnu kauciu za byt 650,- €. Active - Reality

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj atraktívny a moderne riešený 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Žilina – Vlčince. Byt sa nachádza v novšom bytovom dome z roku 2015 a predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, výbornej lokality a investičného potenciálu. Byt je situovaný na 7. poschodí, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla, príjemnú atmosféru a pekný výhľad. Celková výmera bytu je 80 m², pričom k nemu prislúcha aj veľkorysý balkón s rozlohou približne 10 m², ideálny na oddych, a pivničná kobka (6 m²) poskytujúca praktický úložný priestor. Dispozícia bytu je premyslená a veľmi praktická: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - dve samostatné spálne - kúpeľňa - samostatné WC Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo okamžité prenajímanie bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje podlahové ústredné kúrenie, ako aj kompletná telekomunikačná infraštruktúra – optický internet, telefón a káblová televízia. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garážovom dome a 24 hod. strážnou službou, ktorá zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie počas celého roka. Lokalita Vlčince patrí medzi najžiadanejšie časti Žiliny. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Vďaka tomu je byt ideálny pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom. Základné informácie: - 3-izbový byt - výmera bytu: 80 m² - balkón: cca 10 m² - pivnica: 6 m² - poschodie: 7 - novostavba (2015) - kompletné zariadenie Mesačné náklady: približne 190 €. Cena: 278 000 € (bez garážového parkovacieho miesta) a nezahŕňa províziu RK. Kontaktujte nás už dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní možná dohoda o cene. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. Predávate, kupujete, prenajímate? Využite naše nadštandardné služby. Vaše Realitné Očko

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na obľúbenom sídlisku Vlčince, na ulici Tulská v Žiline. Byt má výmeru 59 m² a nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží bytového domu. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne s výstupom na balkón, kúpeľne s WC, špajze a vstupnej chodby. Veľkou výhodou bytu je praktická dispozícia a dostatok denného svetla, vďaka čomu pôsobí byt príjemne a vzdušne. Byt je skôr v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť prispôsobiť si rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Jadro je murované, čo je výhodný základ pre budúce úpravy. Bytový dom je po rekonštrukcii vrátane balkónov. Lokalita Vlčince patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Žiliny vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj množstvo zelene.

PREHĽAD: Na predaj máme pre vás exkluzívne tento priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt, ktorý sa nachádza v príjemnej časti sídliska Vlčince v Žiline. Rozlohu má 75m2, nachádza sa na 2. poschodí a disponuje loggiou, komorou a pivnicou. Byt je pre rezerváciu a kúpu dostupný ihneď, pre nasťahovanie v priebehu 2 – 3 mesiacov a predáva sa za sumu 190 000€ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Po vstupe do bytu sa dostanete do chodby, z ktorej vedú dvere do kúpeľne a wc, detskej izby a spálne, pričom cez ďalšiu chodbu sa dostanete do kuchyne a obývačky. Dominantou bytu sú práve obývačka (15,94m2) a detská izba (18,65m2), z ktorej sa vychádza na loggiu (2,52m2). Ide o veľké vzdušné izby a práve vstup na loggiu ponúka pokoj a výhľad na peknú zeleň, ktorá sa nachádza za domom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a nájdete v nej rúru, plynovú varnú dosku, umývačku riadu a chladničku. Kúpeľňa a WC sú samostatné, čo v takomto väčšom byte určite oceníte. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2008 a je v dobrej kondícii, vymurovalo sa jadro a vymenila sanita, vymenili sa okná, kuchynská linka a interiérové dvere. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné zn. SECURIDO z roku 2021. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruované stúpačky a spoločné priestory. LOKALITA: Tento byt sa nachádza na okraji Vlčiniec za NAY elektrodomom, kde je menšia hustota zástavby, pričom za domom sa nachádza ihrisko a množstvo stromov, vďaka ktorým sa budete v lokalite cítiť príjemne. V blízkosti bytu sú nákupné centrá, klientske centrum, NAY elektrodom a do pár minút autom sa dostanete do nemocnice mestských parkov a do samotného centra mesta. Na „dosah ruky tak máte prakticky celé mesto. Pri bytovke zároveň bezplatne zaparkujete, keďže v danej časti Žiliny zatiaľ nie je platené pásmo. CENA, SLUŽBY A PREČO BY STE SI MALI TENTO BYT KÚPIŤ? Tento byt bude ideálny pre rodinu s deťmi, keďže má tri veľké izby a loggiu, ktorú je možné využiť na relax v spojitosti s príjemnou lokalitou na Vlčinciach. Byt sa predáva za cenu 190 000€ (mesačné náklady pre 2 osoby približne 200 – 220€, pre 4 osoby 280€ vrátane elektriny +8€ plyn) a dostupný je pre rezerváciu a kúpu ihneď. Pre nasťahovanie je nutné počkať približne 2 – 3 mesiace. Kúpou bytu vás prevedie realitná kancelária Realitka pre každého. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšími podmienkami a zároveň si vyhradzuje právo nevybrať žiadneho záujemcu.

Realitná kancelária Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v obľúbenom bytovom komplexe Europalace. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou. Úžitková plocha bytu: 151 m² Loggia: 17 m² Možnosť dokúpenia garážového státia Skvelá občianska vybavenosť: obchody, školy, MHD, reštaurácie – všetko na dosah Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj náročných klientov. Vďaka svojej polohe a dispozícii predstavuje výnimočnú investíciu do kvalitného bývania. Cena: 417 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalších otázok ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.