1 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

BAKOS GROUP | Na predaj priestranný a výborne situovaný 1-izbový byt na krok od Pradiarne a Starého Mesta s možnosťou zmeny na 2-izbový. Bývanie na dosah všetkého, čo potrebujete, a to doslova. Byt sa nachádza na Azovskej ulici, ktorá hraničí s ulicou Páričková. Vďaka dispozícii a bohatej rozlohe bytu je možné ho zmeniť na 2-izbový byt. Nájdete tu širokú chodbu s úložným priestorom. Veľkú kuchyňu. Balkón s výhľadom na Pradiareň a downtown. Oddelenú kúpeľňu od toalety a obrovskú pivnicu o výmere až 6m2. V bytovke zatiaľ nie je výťah. Byt, vo zwirne cez cestu 7000eur / m2 Byt, ktorý vidíte 5380eur / m2 Tieto dáta sú len dôkazom, že okrem kvalitného bývania, nadobudnete aj výhodnú investíciu Byt sa nachádza na 4. Poschodí zo 5, čo znamená menej hluku, viac svetla a príjemný výhľad. Orientácia na juh a dispozícia zabezpečujú prirodzené denné svetlo počas väčšiny dňa. Video nehnuteľnosti: BYT: Celková podlahová plocha bytu je 55 m2, z čoho loggia tvorí 5 m2. Dispozícia je praktická – žiadne hluché metre, ale reálne využiteľný priestor. Mesačné náklady sú momentálne 150 eur. Super správou je, že bytový dom je kompletne z kvalitnej tehly a nedávno prešiel rekonštrukciou. Strecha, fasáda, zateplenie, stupačky sú nové. LOKALITA: Azovská ulica, Ružinov - Nivy – vďaka svojej polohe na hranici Starého mesta zaručuje vynikajúce dopravné spojenie s najdôležitejšími bodmi Bratislavy. Blízkosť autobusovej stanice a rozšírená sieť zastávok MHD podporuje bezproblémové dochádzanie prostredníctvom verejnej dopravy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. PARKOVANIE: Parkovanie je funguje cez PAAS Prečo tento byt dáva zmysel: Unikátna poloha – reálny benefit, nie marketingový trik 50 m² + balkón + 6m2 pivnica – dostatok priestoru bez pocitu stiesnenosti Priestranný byt s možnosťou zmeny na 2i – ideálne pre pár, aj prenájom Moderný stav – bez nutnosti veľkých vstupných investícií 4/5 poschodie – optimálna kombinácia výšky a dostupnosti Pre koho je tento byt: niekto, kto nechce riešiť kompletnú rekonštrukciu niekto, kto chápe, že lokalita, cena, tehla = hodnota Názor makléra: Tento byt ponúka presne to, čo robí bývanie príjemným každý deň – dostatok svetla, pokoj a výhľad na zeleň, ktorý vytvára pocit súkromia a pohody. Ide o nehnuteľnosť, ktorá nepôsobí len dobre na papieri, ale najmä pri osobnej obhliadke, kde vynikne jej atmosféra a potenciál stať sa skutočným domovom.

Chcete bývať okamžite, pracujete v Ružinove, na Nivách či v centre alebo chcete prenajímať? Predstavujeme vám byt v komplexe Perla Ružinova, kde na vás čaká oddelená spacia časť, lodžia a extra široké garážové státie. Teda všetko, čo človek potrebuje na pohodlné mestské bývanie. Ráno východ slnka, cez deň mesto poruke a večer? Vlastný pokoj Tu, na 12. zo 16 poschodí sa nachádza udržiavaný, kompletne zariadený a okamžite obývateľný byt, v ktorom nemusíte riešiť rekonštrukciu.Pôvodne išlo o veľký 1-izbák, no vďaka novej dispozícii je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi prirodzene prechádza do obývačky s výstupom na lodžiu, na ktorej si vďaka východnej orientácii môžete užívať východ slnka. Oddelená spacia časť obsahuje samostatne stojacu posteľ, ku ktorej máte pohodlný prístup z oboch strán, a vstavanú skriňu cez celú stenu, takže na necelých 49 m² sa podarilo oddeliť miesto na bývanie a spanie. Nechýba ani praktická komora/šatník na odkladanie vecí a kúpeľňa, v ktorej sa nebudete tlačiť. Ďalšie metre štvorcové mimo bytu, ktoré tiež môžu byť vaše Lodžia má 3,71 m² a môžete si na nej vychutnávať rannú kávu a výhľad na mesto zároveň. Mimo bytu na vás čaká nadštandardne veľká murovaná kobka s výmerou 5,40 m² na bicykle, sezónne veci či zimné pneumatiky. Za príplatok môžete získať aj extra široké parkovacie miesto s výmerou 17,36 m² v podzemnej garáži pod domom. Pohodlie pri nákupoch a sťahovaní dopĺňajú dva výťahy vrátane veľkého nákladného. Komfort zvyšuje klimatizácia a kvalitné optické internetové pripojenie vhodné aj na prácu z domu. Byt v skratke - Kaštieľska 2, Perla Ružinova – etablovaný polyfunkčný komplex s obchodmi a službami priamo pod domom. - Funkčne 2-izbová dispozícia – denná a nočná časť sú prakticky oddelené. - Podlahová plocha bytu 48,97 m² – komfortný priestor pre jednotlivca alebo pár. - Lodžia 3,71 m² – miesto na rannú kávu s výhľadom ponad mesto. - 12. podlažie zo 16. – viac svetla, súkromia a otvorený výhľad. - Východná orientácia – príjemné ranné slnko a menšie prehrievanie popoludní. - Klimatizácia – komfortná teplota aj počas horúcich letných dní. - Kompletne zariadený byt – možnosť okamžitého nasťahovania alebo prenájmu. - Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – bez potreby počiatočných investícií. - Samostatná spacia časť – plnohodnotná posteľ a veľká vstavaná skriňa. - Praktická komora/šatník priamo v byte – úložný priestor vždy poruke. - Veľká murovaná kobka 5,40 m² – dostatok miesta na bicykle, sezónne veci či športovú výbavu. - Extra široké miesto v podzemnej garáži – pohodlnejšie nastupovanie, vystupovanie aj manipulácia s nákupom za príplatok 29 900 €. - Dva výťahy vrátane veľkého nákladného – komfort pri sťahovaní aj každodennom fungovaní. - Optické internetové pripojenie – vhodné aj na prácu z domu. - Bytový dom skolaudovaný v roku 2011 – moderné mestské bývanie bez starostí starého domu. - Kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, drogéria, banky, služby a fitness v komplexe alebo jeho okolí. - Výborná dostupnosť – MHD pri dome, rýchle spojenie s centrom aj diaľničným obchvatom. - Bez právnych záväzkov – pripravený na bezpečný a plynulý prevod. - Mesačné zálohové platby 194,47 € – zahŕňajú byt, kobku aj garážové státie. Perla Ružinova s obchodmi a službami priamo pod domom V komplexe alebo okolí nájdete potraviny, reštaurácie, lekáreň, drogériu, banky, služby aj fitko. Na väčšinu bežných vybavovačiek teda nemusíte sadať do auta. Využiť môžete aj MHD so zastávkami v bezprostrednej blízkosti, ktoré vám poskytnú rýchle spojenie s centrom, Nivami a letiskom. Vodičov poteší napojenie na diaľničný obchvat, no treba počítať s frekventovanými komunikáciami. Byt je zariadený, bez potreby rekonštrukcie. Stačí sa nasťahovať alebo prenajímať. Ak vám dáva zmysel mestské bývanie v Ružinove s výhľadom, dostatkom úložného priestoru a všetkým potrebným poruke, príďte sa pozrieť osobne. Dohodnite si obhliadku a možno zistíte, že je to presne toľko priestoru, koľko potrebujete. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 1-izbového apartmánu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 47,15 m2, z toho je úžitková plocha 42,64 m2 + balkón 4,51 m2. Tento 1-izbový apartmán má východnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 3. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, spacieho kútu a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Svidníckej ulici v Bratislave – Ružinov, len pár minút pešo od Štrkoveckého jazera. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6, v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 42,85 m² + balkón 5 m² + pivnica cca 3 m². Veľkou výhodou je jeho výborná dispozícia, ktorá umožňuje pomerne jednoduchou rekonštrukciou vytvoriť plnohodnotný 2-izbový byt – presunutím kuchyne do obývacej časti a vytvorením samostatnej spálne z pôvodnej kuchyne. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možnej rekonštrukcie. NEHNUTEĽNOSŤ Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná (cca 15 rokov) kuchyňa a kúpeľňa (cca 15 rokov) čiastočne zrekonštruované elektrické rozvody (cca 20 rokov) Bytový dom bol zateplený približne pred 15 rokmi a výťah bol kompletne zmodernizovaný približne pred 13 rokmi. Mesačné náklady predstavujú približne 160 €. DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná kuchyňa priestranná izba s výstupom na balkón kúpeľňa samostatné WC pivnica cca 2,5 m² PLUSY možnosť jednoduchej prestavby na 2-izbový byt balkón 5 m² pivnica zateplený bytový dom zrekonštruovaný výťah čiastočná rekonštrukcia bytu výborná investícia na vlastné bývanie aj prenájom pešia dostupnosť k Štrkoveckému jazeru električková zastávka len pár minút od domu výborná dostupnosť do centra Bratislavy ZARIADENIE Byt sa predáva so zariadením: kuchynská linka so spotrebičmi plynový sporák plynová rúra digestor chladnička s mrazničkou mikrovlnná rúra jedálenský stôl gauč rozkladací gauč stôl so stoličkou skrine a úložné priestory práčka LOKALITA Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovecké jazero, ktoré ponúka priestor na šport, oddych aj prechádzky. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: Tesco, Billa, Kaufland OC VIVO!, OC Retro reštaurácie, kaviarne a služby polikliniku, lekárne, banky a poštu zastávky električiek a MHD výborné spojenie do centra mesta CENA Cena za uvedený byt je 199.900 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Arvin & Benet ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1i byt na Ondavskej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Ružinov. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité prenajímanie bez potreby ďalších investícií. Hlavné benefity: - kompletná rekonštrukcia - kompletné zariadenie zahrnuté v cene - pripravený na okamžité prenajímanie - ROI približne 4,15 % ročne - efektívna dispozícia bez zbytočne nevyužitého priestoru - vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom po prenájme - výborná dostupnosť do centra mesta - ideálna nehnuteľnosť na investíciu aj vlastné bývanie Dispozícia: Byt disponuje prakticky navrhnutým obytným priestorom, ktorý efektívne spája dennú, spaciu a kuchynskú časť. Vďaka premyslenému zariadeniu pôsobí interiér vzdušne a ponúka všetko potrebné na komfortné bývanie. Kompletná rekonštrukcia spolu so zariadením umožňuje novému majiteľovi nehnuteľnosť okamžite využívať alebo prenajímať bez ďalších nákladov. Je vhodný najmä pre jednotlivca, mladý pár alebo ako dlhodobá investícia s pravidelným mesačným príjmom. Lokalita: Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ondavská ulica ponúka výbornú kombináciu mestského komfortu, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Lokalita je dlhodobo obľúbená medzi nájomníkmi, čo podporuje stabilný dopyt po prenájme a zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Vďaka strategickej polohe je apartmán vhodný pre záujemcov, ktorí chcú bývať v dobre dostupnej lokalite, ako aj pre investorov hľadajúcich hotovú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. Cena: 159 000 eur Výmera: 26,10 m2 (22,40 m2 byt + 1,70 m2 balkón + 2 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším Homestaging oddelením. Radi pomôžeme aj s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti – neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

PRÉMIOVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI BRATISLAVY Moderný 1-izbový apartmán s balkónom a pivničnou kobkou. Nehnuteľnosť, ktorá spája prémiovú lokalitu, nízke mesačné náklady a atraktívny potenciál prenájmu! Tento moderný apartmán v novostavbe na Košickej ulici v Bratislave predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý chce vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najlukratívnejších mestských častí Bratislavy s výbornou dostupnosťou a širokým využitím. Apartmán sa nachádza na 8. poschodí novostavby s dvoma výťahmi a ponúka praktickú výmeru 20 m², doplnenú o balkón s výmerou 3,55 m² a pivničnú kobku 3,95 m². INVESTÍCIA, KTORÁ NEVYŽADUJE ĎALŠIE NÁKLADNÉ ÚPRAVY Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave a nevyžaduje ďalšie investície. Vďaka kompaktnému a efektívnemu riešeniu je ideálna na prenájom, či už formou dlhodobého nájmu alebo krátkodobého ubytovania typu Airbnb. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady približne 95 € + elektrina, čo pozitívne vplýva na ekonomiku prevádzky a potenciálnu návratnosť investície. KOŠICKÁ ULICA - SRDCE RUŽINOVA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je bezpochyby jej poloha. Košická ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kancelárske centrá aj možnosti trávenia voľného času sú dostupné pohodlne v okolí. Obchodné cntrum Nivy je v pešej dostupnosti! Práve kombinácia centrálnej polohy, novostavby, nízkych prevádzkových nákladov a možnosti prenájmu robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavý ponuku nielen na vlastné využitie, ale predovšetkým ako investičné aktívum v Bratislave. HLAVNÉ BENEFITY prémiová a vyhľadávaná lokalita, Košická ulica novostavba krásny výhľad 2 výťahy v bytovom dome 20 m² apartmán 3,55 m² balkón 3,95 m² pivničná kobka nízke mesačné náklady: 95 € + elektrina bez nutnosti ďalších investícií vhodné na dlhodobý aj krátkodobý prenájom Poznámka: Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako apartmán. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. CENA: 189 990 € Prémiová lokalita. Moderná nehnuteľnosť. Nízke náklady. Investičný potenciál. Ak hľadáte menšiu nehnuteľnosť v Bratislave s výbornou polohou a širokým potenciálom využitia, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na čísle 0918 413 554 alebo na jasnikova@jkvreal.sk

KA2 Reality ponúka exkluzívne NA PREDAJ 1,5 izbový byt v štandarde v projekte MILLHAUS. Skolaudovaná novostavba bytového domu Millhaus Vás posunie ďalej, do lepšieho, modernejšieho a slnečnejšieho bytu na dobrej adrese, na bulvári Mlynské nivy. Nové bývanie či skvelú investičnú príležitosť nájdete v budove, ktorá vyniká dizajnom, nadštandardnými materiálmi aj ekologickými riešeniami. Vysoký štandard, nádherné výhľady a nízka uhlíková stopa, šetríme prírodné aj Vaše zdroje. Napríklad integrovaný zber dažďovej vody sa postará, aby každá kvapka padla na úrodnú pôdu a automatické vonkajšie rolety vám ušetria klímovanie bytu. Exterierové rolety aj centrálna klimatizácia je súčasťou štandardu. Počet izieb: 1,5 izby Celková výmera: 34,13 m2 Interiér: 29,13 m2 Exteriér: 5,00 m2 Podlažie: 7NP ( 6.poschodie ) Orientácia: Južná Parkovanie: Podzemné vyhradené parkovanie za 30.000€ ( s predprípravou pre elektronabíjačku ) Cena: 229.900€ s DPH plus 30.000€ parking ( nie je podmienka kúpy bytu ) Obrázky sú vizualizácia, so zariadením Vám radi pomôžu naši overený dodávatelia. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 908 119 275 alebo na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka exkluzívne 1-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 31,47 - 35,35 m² Balkóny: 6 - 8,27 m² Orientácie: východ, západ Typ: byt Cena bytov od : 211.500 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk/floor/5 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá zem–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a podstropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v základnom holobyte, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. -vjazdová brána automaticky otváraná systémom na rozpoznanie EČV Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

KABØ real estate Vám ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 1,5 izbový byt s terasou v rezidenčnom projekte UNIVERSO na Ružovej doline v Bratislave – Ružinove. Byt ponúka 47,95 m² podlahovej plochy + terasu s výmerou 4,62 m², vďaka čomu poskytuje priestor, ktorý pri klasických jednoizbových bytoch nebýva samozrejmosťou. Byt je orientovaný na juhozápad, nachádza sa na 4. poschodí a predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ ho môže využívať prakticky okamžite bez ďalších investícií do vybavenia. Srdcom bytu je veľká slnečná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu. V kuchyni určite poteší špajza. Veľkou výhodou dispozície je šatník v spálni, a dva rol dory na chodbe takže dostatok úložného priestoru je vyriešený aj bez pivnice. V kúpeľni sa nachádza vaňa a je spojená s toaletou. Rezidenčný dom UNIVERSO patrí medzi známe projekty Ružovej doliny. Bytový dom disponuje tromi výťahmi. Veľkou výhodou je aj samotná poloha bytu – nachádza sa na hranici Ružinova a Starého Mesta, vďaka čomu ponúka pohodlný prístup nielen do centra Bratislavy, ale aj k širokej ponuke služieb a možností trávenia voľného času. Obchodné centrum Nivy je v pešej dostupnosti, rovnako ako obľúbené Trhovisko Miletičova. Lokalita zároveň ponúka veľmi dobré spojenie s ostatnými časťami mesta. Byt môže byť zaujímavý na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom, najmä vzhľadom na dispozíciu, zariadenie a polohu v širšom centre Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

Hľadáte štartovacie bývanie bez nutnosti ďalších rekonštrukcií alebo bezpečnú investíciu na žiadaný prenájom? Tento svetlý a hodnotný byt na Trebišovskej ulici ponúka vzácnu kombináciu parametrov, ktoré tvoria základ naozaj kvalitného bývania a držia si hodnotu v časoch rastúcej inflácie. Byt je kompletne pripravený k okamžitému nasťahovaniu alebo k okamžitému výnosu z prenájmu. Bývať či prenajímať môžete začať doslova zo dňa na deň. BENEFITY, KTORÉ DODATOČNE NEPRIKÚPITE: POCTIVÁ TEHLA A NÍZKE NÁKLADY: Bytový dom je zateplený a postavený z tehly, čo garantuje výbornú termoreguláciu a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Predpis správy je len 140 € / 2 osoby, čo zaručuje výbornú rentabilitu pre investora aj nízke prevádzkové náklady pre vlastné bývanie. VZÁCNY POKOJ A SÚKROMIE: Byt je orientovaný výhradne do tichého zeleného vnútrobloku bez prístupu áut. Okná aj slnečný balkón smerujú priamo do korún stromov. POZITÍVNA ENERGIA A VEĽA SVETLA Vďaka orientácií na západ a susedstvu nízkopodlažných domov je byt príjemne svetelný. Všetci vieme, ako to dobre vplýva na nervový systém a poznáme porekadlo: "Kam nechodí slnko, chodí lekár." SLUŠNÁ VÝMERA A BALKÓN A PIVNICA K TOMU: Byt ponúka poctivých 38,62 m² obytnej plochy, praktickú murovanú pivnicu (2,1 m²) a príjemný balkón (1,88 m²). Spolu až 42,6m2 priestoru. TOP LOKALITA: Vyhľadávaná a stabilná ružinovská adresa na Trebišovskej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. - MHD: Autobus aj električka 3 min. pešo - Relax a šport: Štrkovecké jazero, FitCamp, medzidvorové parky pod oknami - Obchody a gastró: Potraviny Terno a reštaurácia Menju priamo pri dome, OC Helios, Mint či u Deda do 10 minút pešo - Školy: MŠ, ZŠ aj Paneurópska vysoká škola v pešej dostupnosti A ČO EŠTE POTEŠÍ? ZREKONŠTRUOVANÝ, S MEDENÝMI ROZVODMI V rbyte prebehla rekonštrukcia: Zmena dispozície, medené rozvody, výmena okien za plastové. V roku 2026 boli položené nové vinylové podlahy v izbe, chodbe aj kuchyni, radiátory, upravené stierky a oživená kuchynská linka s novou pracovnou doskou, varnou doskou a drezom a ZARIADENÝ S KLIMATIZÁCIOU OKAMŽITE OBYVATEĽNÝ Predáva sa funkčne zariadený vrátane klimatizície SMASUNG, pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VYBAVENIE: Užitková plocha: Byt 38,62 m² + murovaná pivnica 2,1 m² + balkón 1,88 m² Poschodie: 2./4. poschodie (bez výťahu) Materiál: Tehla (zateplený bytový dom) Orientácia: Západ (veľmi svetlý byt) Vykurovanie: Ústredné Mesačné náklady: 140 € / 2 osoby + elektrina Spoločné priestory: Kočikáreň, plastové okná a vymenené stúpačky v dome 🎬 Videoobhliadka lokality a atmosféry bytu: https://youtube.com/shorts/Z74EY7CCiBw 🌐 3D Virtuálna prehliadka (s meraním priestoru): https://my.matterport.com/show/?m=JxhVuSecSj7 CENA: 219 000 € (Cena je konečná, vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez starostí. Kontakt: Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. Člen siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

B10 Vám ponúka na predaj štýlový 1-izbový apartmán v modernej novostavbe na Prístavnej ulici, len pár minút od bratislavského downtownu. Ponuka, ktorá spája všetko, čo dnes od kvalitného mestského bývania očakávame – modernú novostavbu, dizajnové zariadenie na mieru, loggiu, kvalitné technológie a predovšetkým výbornú polohu na hranici nového centra Bratislavy. Apartmán je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, no zároveň predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. . ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -5.nadzemné podlažie -38,60 m² interiér -6,80 m² loggia -celková plocha 45,40 m² -pivnica 1,80m2 na tom istom poschodí -západná orientácia -veľkoformátové okná -exteriérové žalúzie -podlahové kúrenie -stropné chladenie -dizajnové zariadenie a nábytok na mieru . APARTMÁN: Už pri prvom vstupe zaujme premysleným dizajnom a zariadením na mieru, vďaka ktorému pôsobí celý priestor ucelene, moderne a nadčasovo. Dispozícia efektívne pracuje s každým metrom štvorcovým a ponúka všetko potrebné pre pohodlný mestský život. Obytná časť prirodzene prepája kuchyňu, jedálenský priestor, obývaciu a spaciu časť, pričom množstvo úložných riešení umožňuje zachovať interiér čistý a vzdušný. Veľkoformátové okná prinášajú do apartmánu dostatok prirodzeného svetla a zároveň ho opticky ešte viac otvárajú. Západná orientácia je príjemným bonusom najmä v popoludňajších a večerných hodinách. Loggia s výmerou 6,8 m² vytvára miesto na rannú kávu, večerný pohár vína. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie, stropné chladenie a exteriérové žalúzie – technológie, ktoré posúvajú každodenné bývanie v novostavbe na úplne inú úroveň. Apartmán sa predáva zariadený, takže nový majiteľ môže nehnuteľnosť prakticky okamžite využívať na vlastné bývanie alebo prenájom. . LOKALITA: Prístavná ulica sa nachádza na hranici bratislavského downtownu, v lokalite, ktorá sa za posledné roky výrazne zmenila a postupne sa stáva prirodzeným pokračovaním moderného centra Bratislavy. Za pár minút sa dostanete k Eurovei a nábrežiu Dunaja, do downtownu, ako aj k autobusovej stanici Nivy a do viacerých administratívnych centier. V bezprostrednom okolí tak máte prakticky všetko, čo človek pri mestskom živote potrebuje – množstvo reštaurácií a kaviarní, nákupné centrá, služby, fitness centrá, pracovné príležitosti aj možnosti na šport a oddych pri Dunaji. Veľkým benefitom je tiež výborné dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy a diaľničný obchvat, vďaka čomu je lokalita atraktívna nielen pre ľudí pracujúcich priamo v centre. Práve spojenie centra mesta, nového downtownu a dobrej automobilovej dostupnosti robí z Prístavnej veľmi praktické miesto na každodenný život. . INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Pri investičnej nehnuteľnosti rozhoduje najmä jedna vec – lokalita. A práve tá patrí medzi najväčšie benefity tejto ponuky. Blízkosť downtownu, Eurovey, Nív, administratívnych centier a centra Bratislavy vytvára širokú skupinu potenciálnych nájomcov – od mladých profesionálov a jednotlivcov až po páry či zahraničných klientov pracujúcich v Bratislave. Kombinácia novostavby, nízkych nárokov na ďalšie investície, kompletného dizajnového zariadenia, balkóna a moderných technológií robí z apartmánu produkt, ktorý je pripravený na prenájom prakticky okamžite. Vďaka svojej veľkosti a polohe je vhodný na dlhodobý prenájom, ale veľmi dobre dokáže fungovať aj ako nehnuteľnosť určená na krátkodobé ubytovanie prostredníctvom Airbnb alebo Bookingu. Z investičného pohľadu je zaujímavý aj samotný rozvoj tejto časti Bratislavy. Downtown sa postupne rozširuje smerom k Prístavnej a lokalita tak získava čoraz viac mestský charakter, nové služby a ďalšiu výstavbu. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Túto ponuku vnímam ako ideálnu kombináciu vlastného mestského bývania a investície. Ak hľadáte svoj prvý apartmán v Bratislave, chcete bývať blízko centra a mať moderný downtown prakticky za rohom, dostanete nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať. Ak sa na kúpu pozeráte investične, získavate hotový, dizajnovo zariadený apartmán v lokalite s veľmi silným dopytom po nájomnom bývaní. Moderná novostavba, západná orientácia, balkón, kvalitné technológie a downtown na dosah. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140285 Cena: 249 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 18 jednoizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru od 35 do 40 m2 a rozlohou balkónu od 3,5 m2. V cene je zahrnutý kvalitný bytový štandard s použitím renomovaných značiek ako Villeroy & Boch a Grohe a dôrazom na precízne spracovanie a výber materiálov. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny jednoizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 175 000 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Ponúkam na predaj formou postúpenia práv a záväzkov zo Zmluvy o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy 1-izbový byt č. E13.01 v projekte Downtown Yards od developera JTRE – v novom centre Bratislavy medzi ulicami Košická, Mlynské nivy, Plátenícka a Prístavná. Predaj priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. BYT • Dispozícia: 1-izbový byt (garzónka) s balkónom • Blok E (18 podlaží), 13. poschodie – výhľad ponad okolitú zástavbu • Interiér 30,91 m² + balkón 3,13 m² (spolu 34,04 m²) • Obývacia izba s kuchynským kútom 20,22 m², kúpeľňa s WC 5,06 m², predsieň 5,63 m² • Obytná časť a balkón orientované na juh/juhozápad • Svetlá výška 2,74 m, hliníkové okná s izolačným trojsklom ŠTANDARD V CENE (podľa technického štandardu developera) • Chladenie obývacej izby – kanálová jednotka v podhľade, centrálny zdroj chladu • Rekuperačné vetranie čerstvým vzduchom vo všetkých miestnostiach • Exteriérové látkové rolety (screeny) s centrálnym ovládaním pri vstupe • SMART predpríprava – rolety, kúrenie a chladenie zapojené do zbernicového systému • Parkety s drevenou nášľapnou vrstvou, gresová dlažba, obklad kúpeľne až po strop • Kompletná sanita (vaňa alebo sprchový kút, závesné WC), bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, interiérové dvere výšky 2,1 m so skrytým kovaním • Dátové zásuvky 10 Gb/s, videovrátnik, diaľkové meranie tepla, chladu a vody • Kuchynská linka nie je súčasťou štandardu – voľnosť pri vlastnom výbere PROJEKT DOWNTOWN YARDS • 656 bytov v 1. etape, 6 100 m² zelene a pokojné vnútrobloky • Komunitný klub pre rezidentov (kino, joga, fitness, coworking), materská škola, obchody a služby v parteri • Podzemné garáže s kamerovým systémom 24/7, cyklostojiská pri každom vchode • Pešo Eurovea a nábrežie Dunaja, autobusová stanica a nákupné centrum Nivy, Sky Park, Klingerka; električka a MHD priamo pri projekte, Staré Mesto na skok • Prvá etapa pred dokončením: bloky A, B, E s termínom dokončenia 2026, odovzdávanie bytov od 1. štvrťroka 2027 podľa harmonogramu developera; vyše 80 % bytov etapy je predaných PODMIENKY POSTÚPENIA A FINANCOVANIE • Cena postúpenia: 268 000 € vrátane DPH. Je to celková cena bytu pre kupujúceho – zahŕňa odstupné pre nás aj zostatok kúpnej ceny, ktorý sa platí developerovi. • Ako to prebieha: kupujúci vstupuje trojstrannou dohodou (developer – my – kupujúci) do našej Zmluvy o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy so všetkými právami a povinnosťami. Developer s postúpením súhlasí a kúpnu zmluvu po kolaudácii uzatvára priamo s kupujúcim. • Platba 1 – pri podpise dohody o postúpení: kupujúci nám uhradí odstupné, v ktorom je zahrnutá aj časť kúpnej ceny, ktorú sme už developerovi zaplatili. Táto časť sa platí z vlastných zdrojov • Platba 2 – po právoplatnej kolaudácii (predpoklad 1. štvrťrok 2027): kupujúci uhradí developerovi zostatok kúpnej ceny na základe jeho výzvy. Túto časť je možné financovať hypotékou, čerpanie až pri dokončení bytu. Do kolaudácie sa developerovi nič ďalšie neplatí. • Parkovacie státie ani pivničná kobka nie sú súčasťou zmluvy. Bez provízie realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj priestranný 1‑izbový byt na Papraďovej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Byt s výmerou 44,3 m² dopĺňa balkón o veľkosti 3,15 m² a nachádza sa na 3. poschodí v päťpodlažnom bytovom dome s výťahom. Orientácia na východ zabezpečuje príjemné ranné svetlo a výhľad do tichého, zeleného vnútrobloku, ktorý ponúka pokojné bývanie bez rušnej dopravy. Dispozícia - vstupná chodba - priestranná izba prepojená s kuchyňou - samostatné WC - kúpeľňa - balkón. Byt sa predáva v udržiavanom pôvodnom stave, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Vďaka svojej nadštandardnej výmere ponúka výborný potenciál na vytvorenie moderného a komfortného bývania. Mesačné náklady - správa a energie: 222 € - elektrina: 13 € V byte je zavedený optický internet, ktorý zabezpečuje stabilné a rýchle pripojenie vhodné na prácu z domu aj multimediálne využitie. Lokalita Papraďová ulica patrí medzi najpokojnejšie časti Ružinova, s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra a výborným napojením na MHD.

1.kolo dobrovoľnej dražby 1izbového bytu na Hrachovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v uzavretom komplexe s denným vrátnikom a rampou ovládanou prístupovou kartou. Dispozične pozostáva z jednej miestnosti a príslušenstva, ktorým je kuchynský kút, predsieň, kúpeľňa spolu s WC a pivnica o výmere 1,81m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového objektu. Podlahová plocha bytu je 31,29 m2. V suteréne bytového domu sa nachádza parkovacie státie, ktoré je taktiež predmetom dražby. Termín dražby: 30.10.2026 Čas dražby: 10:00 hod Miesto dražby: LOFT Hotel Bratislava, konferenčná miestnosť LIBRARY, Štefánikova 4, 811 05 Bratislava Najnižšie podanie: 162.000,00 EUR Minimálne prihodenie: 500,00 EUR Dražobná zábezpeka: 30.000 EUR Obhliadka č.1: 09.10.2026 o 10:00 hod Obhliadka č.2: 21.10.2026 o 10:00 hod Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Dušan Pokoš Tel.: 0915 850 667 Mail: dpokos@licify.sk

Na predaj 1-izbový byt v širšom centre Bratislavy – Mletičová ulica, NIVY / BA II. Byt má 44,5 m², nachádza sa na prízemí tehlového bytového domu a prislúcha k nemu pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa a priechodná izba. Byt nemá balkón. Vybavenie bytu: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2008. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi. Ostatné zariadenie bytu je predmetom dohody. Orientácia bytu: Byt je orientovaný do Miletičovej ulice. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite s výbornou infraštruktúrou a občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza trhovisko Miletičova, NC NIVY, NC CENTRAL, centrum mesta je pešo dostupné za pár minút, a zároveň je výborný prístup na diaľničný obchvat všetkými smermi. Parkovanie: V danej lokalite je zavedený systém PAAS, parkovanie je bezproblémové. Cena: 190.000€ k cene sa pripočítava provízia vo výške 4 000 €. V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a prípadných tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €), kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a preberacieho protokolu. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 832 641.

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj klimatizovaný 1-izbový byt v modernej novostavbe v projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ulici. Táto úplne nová, dosiaľ neobývaná nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre štýlové štartovacie bývanie alebo ako zaujímavá investičná príležitosť na okamžitý prenájom bez akýchkoľvek ďalších potrebných investícií. Obrovským benefitom tejto nehnuteľnosti je orientácia do pokojného a zazelenaného vnútrobloku a taktiež priestranná pivničná kobka priamo oproti bytu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Bajkalská ul., BA II 1-izbový byt celková plocha: 34,23 m2 (26,25 m2 byt + 4,38 m2 loggia + 3,6 m2 pivnica) orientácia bytu J 5p./ 6 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - izba vrátane kuchynského kúta so vstavanými spotrebičmi (el. varná doska, el. rúra, umývačka riadu, chladnička s mraziakom) - kúpeľňa s WC a so sprchovým kútom - loggia - pivnica - klimatizácia - plastové okná - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu PARKOVANIE - k bytu prislúcha vonkajšie parkovanie státie v cene 11.000€ NAŠE ODPORÚČANIE Nehnuteľnosť odporúčame ako perfektne pripravené štartovacie bývanie alebo bezstarostnú investíciu na prenájom. Byt je úplne nový, neobývaný a orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku. S praktickou pivnicou priamo na poschodí oproti bytu a výbornou investičnou perspektívou Nového Ružinova získate nehnuteľnosť, ktorej hodnota bude do budúcna prirodzene rásť. CENA 169 500 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Ak sa chystáte predávať byt s investičným potenciálom, čítajte ďalej! Hľadám pre mojich klientov investičnú nehnuteľnosť, ktorá ešte nie je na portáloch (tie sme už všetky videli). Klientov je viac, kritéria sú podobné. Platba v hotovosti alebo hypotekárne v závislosti od ceny nehnuteľnosti. KRITÉRIA NA NEHNUTEĽNOSŤ Lokalita: Ružinov, Nivy, Nové Mesto, Staré Mesto, Petržalka (iné na zváženie) Dispozícia: garsónka, 1i, 2i Rozloha: od 22m2 Stav: pôvodný, čiastoč. rek., kompletná rek., novostavba Cena: do 250 000,- eur v závislosti od konkrétnej nehnuteľnosti Ak Vaša nehnuteľnosť spĺňa aspoň základ, určite sa mi ozvite! NATÁLIA JASNÍKOVÁ 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk

Realitná kancelária NINO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový byt v Ružinove – časť Nivy, ZÁHRADNÍCKA ul. Na liste vlastníctva je evidovaný ako nebytový priestor. Svojou polohou je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je momentálne výhodne prenajatý. Možnosť pokračovať v nájme. Byt má výmeru 27,26 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, zatepleného polyfunkčného domu. Dom bol po kompletnej rekonštrukcii daný do užívania v roku 2012 a má energetický certifikát C. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 102,- EUR + elektrina. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - klimatizácia v izbe - vymenená rohovákuchynská linka - vstavaná skriňa v izbe - WC umiestnené v rámci kúpeľne – závesný podomietkový systém - v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, skrinka s umývadlom - dlažba v predsieni - plávajúce podlahy v izbe a v kuchyni - obložkové zárubne a vymenené dvere - plastové okná, žalúzie - protipožiarne vstupné dvere V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero, obchodné centrum Centrál, potraviny, služby... CENA: 174 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť čiastočného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru (70%), alebo ručenie inou, ako kupovanou nehnuteľnosťou. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Mestský život na dosah, prakticky využitý priestor a investičná príležitosť v jednej z vyhľadávaných častí Bratislavy. Ponúkame na predaj 1-izbový byt! Rozloha bytu je 22 m² + balkón. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu. Situovaný na Miletičovej ulici v Ružinove. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú svoje prvé vlastné bývanie, ale aj pre investorov so zámerom následného prenájmu. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie, ktoré efektívne využíva dostupnú výmeru. Hlavnú časť tvorí obývací priestor prepojený s kuchyňou, ktorý dopĺňa vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a balkón. Nehnuteľnosť je pripravená na využívanie bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie, čo predstavuje významný benefit pre budúceho majiteľa. Lokalita Jednou z najväčších predností tejto ponuky je jej poloha. Miletičova ulica ponúka výborné spojenie mestského komfortu, občianskej vybavenosti a dostupnosti širšieho centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD. Výhodou je tiež blízkosť obľúbeného trhoviska Miletičova a dobrá dostupnosť do ďalších častí mesta. Lokalita je atraktívna najmä pre ľudí, ktorí preferujú aktívny mestský život a chcú mať každodenné potreby na dosah bez nutnosti neustáleho využívania automobilu. Vlastné bývanie alebo investícia? Vďaka svojej dispozícii, polohe a stavu ponúka byt dve zaujímavé možnosti využitia: Štartovacie bývanie - praktický priestor pre jednotlivca, ktorý hľadá svoje prvé vlastné bývanie v Bratislave. Investičná nehnuteľnosť - menší byt v etablovanej mestskej lokalite s potenciálom dlhodobého prenájmu, bez potreby ďalšej vstupnej investície do rekonštrukcie. Cena bytu je 179 000,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554 alebo na jasnikova@jkvreal.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 1-izbový byt v novostavbe na ulici Vietnamská ulica; Bratislava - Ružinov. Je ideálny nie len ako štartovací byt, ale aj ako výhodná investičná príležitosť - blízkosť letiska, nákupných centier a biznis zón tvorí stály dopyt po nájomnom bývaní zo strany mladých pracujúcich či zamestnancov okolitých firiem. Byt s juhozápadnou orientáciou je presvetlený počas celého dňa a ponúka veľmi praktické využitie každého štvorcového metra. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a obývacej izby spojenej s kuchynským kútom s výstupom na zasklenú loggiu. Vo vstupnej chodbe je veľká vstavaná skriňa, ktorá sa postará o veľkú časť úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená práčkou, elektrickou rúrou, dvojplatničkou a chladničkou s mrazničkou. Izba je vybavená rozkladacím gaučom, z ktorého jednoducho a rýchlo vytvoríte pohodlnú dvojlôžkovú posteľ. Stropné ventilátory v izbe aj na loggii pre maximálny komfort v letných mesiacoch. Bytový dom je tehlová stavba z roku 2015, ktorá sa nachádza v uzavretom areáli, čo zabezpečuje pohodlie a bezpečnosť obyvateľom tohto komplexu. Súčasťou areálu je aj detské ihrisko. Spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Vietnamská ulica; Bratislava - Ružinov * výmera: 23 m² (bez loggie) * loggia: 4 m² * celková výmera: 27 m² * poschodie: 6/7 s výťahom * tehlová novostavba (r. 2015) * nízke mesačné náklady * takmer kompletne zariadený * plastové okná s rekuperáciou * parkovanie v okolí bytového domu LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú v pomerne tichej lokalite mestskej časti Ružinov - Trnávka. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Pár minút od domu máte komplet zónu Avion, IKEA, Pharos a Hornbach. Bežné nákupy, nábytok či služby vyriešite doslova „cez cestu. Napojenie na diaľničný ochvat, ale aj do centra mesta je rýchle a bezproblémové. Zastávka MHD je vzdialená 7 minút chôdze. Trnávka si zachováva svoj osobitý, pokojnejší charakter s nízkou zástavbou a množstvom zelene v blízkych uličkách. V pešom dosahu nájdete aj obľúbený športovo-rekreačný areál Zlaté Piesky, ktorý ponuka ideálne možnosti na letný relax, plávanie či vodné športy. CENA: 159.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 81807484 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 1-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 78,83 m2, z toho je úžitková plocha 41,99 m2 + terasa/predzáhradka 36,84 m2. Tento 1-izbový apartmán má východnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, spacieho kútu a predzáhradky prístupnej z obývacej miestnosti a spacej časti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 1-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 70,23 m2, z toho je úžitková plocha 33,86 m2 + terasa/predzáhradka 36,37 m2. Tento 1-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 3. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, spacieho kútu a predzáhradky prístupnej z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 1-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 38,60 m2, z toho je úžitková plocha 34,09 m2 + balkón 4,51 m2. Tento 1-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 4. – 11. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, spacieho kútu a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Hľadáte svoje prvé bývanie, alebo investičný byt na prenájom? Práve ste ho našli. Je ním tichý, východne orientovaný a kompletne zariadený 1i byt (43,44m2) na 6p/6, ktorý v minulosti prešiel rekonštrukciou. V prvom rade presvedčí lokalita. Tichá jednosmerná ulica, materská škola priamo pod oknami a park Ostredky na dosah ruky. Na výber máte zo všetkých druhov MHD – autobus, trolejbus aj električku, pričom kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. V druhom rade stav bytového domu. Kompletná obnova s vyššou energetickou efektívnosťou, bezbariérové spoločné priestory aj nový výťah (kolaudácia v r. 1965, energetický certifikát B). A v neposlednom rade byt samotný. V roku 2005 bol čiastočne zrekonštruovaný (okná, kuchyňa, kúpeľňa, WC) so zachovaním pôvodných dubových parkiet. Je v udržiavanom stave, no už si žiada moderný refresh. To je zároveň ideálna príležitosť na jeho prerobenie na 2-izbový byt – stačí presunúť kuchyňu do dennej zóny a získate plnohodnotnú, samostatnú spálňu. Pomyselnou čerešničkou na torte sú rozumné prevádzkové náklady. Ako bonus ponúkame všetko zariadenie: stačí kúpiť nové matrace, sporák a môžete začať spokojne bývať či prenajímať. Vidíme sa na obhliadke? V prvom kroku odporúčam 3D virtuálnu obhliadku, ktorú máte k dispozícii 24/7. https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/startovacie-1i-byvanie-investicia-s-potencialom-2i-bytu-2-baii-ruzinov/ Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

CASMAR RK ponúka na predaj 1,5-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na Mesačnej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt disponuje výmerou 43 m² + balkón 4,51 m² a predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na medziposchodí. DISPOZÍCIA A MOŽNOSŤ ZMENY Aktuálna dispozícia bytu ponúka praktické využitie priestoru, pričom veľkou výhodou je možnosť jednoduchej zmeny dispozície podľa vlastných predstáv. Po úprave je možné: prepojiť kuchyňu so spálňou, čím vznikne priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, z aktuálnej obývacej izby vytvoriť samostatnú spálňu. Byt tak môže po dispozičnej úprave ponúknuť modernejšie a praktickejšie riešenie 2-izbového bývania. TECHNICKÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 43 m² balkón: 4,51 m² 3. poschodie / 7 zateplený bytový dom nový výťah plastové okná čiastočne zrekonštruovaný byt zrealizované rozvody elektroinštalácie rezidenčné parkovanie možnosť úpravy dispozície pivničná kobka INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Vďaka svojej polohe, dobrej dostupnosti a možnosti prispôsobiť dispozíciu vlastným potrebám je byt vhodný aj ako investícia na prenájom. Ružinov patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality s dlhodobým dopytom po bývaní aj prenájmoch. LOKALITA – BRATISLAVA, RUŽINOV Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy a ponúka výbornú kombináciu komfortného bývania, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj možnosti na oddych. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj pohodlné napojenie na hlavné dopravné komunikácie a mestskú hromadnú dopravu. Cena: 219 900 € Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 petras.j@casmar.sk Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Pre nášho klienta aktívne hľadáme 1-izbový byt v Bratislave, ideálne v mestskej časti v mestskej časti Ružinov - NIVY, Ostredky , Štrkovec , Trávniky, Pošeň. Preferovaná cena závisí od stavu nehnuteľnosti. Klient má zabezpečené financovanie z vlastných zdrojov, čo umožňuje rýchly a flexibilný priebeh kúpy. Cena od 150.000,- Eur - 180.000,- Eur V prípade, že disponujete vhodnou ponukou alebo zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať: 0903 853 325 zornanova@azproperty.sk Za všetky ponuky vopred ďakujeme.

PRIPRAVUJEME DO PONUKY: Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj 1,5- izbový byt v novostavbe v Bratislave- mestská časť Ružinov. Nehnuteľnosť o výmere 34 m2 pozostáva z: -vstupná chodba -kuchyňa -obývacia izba so vstupom na balkón -spací kút -kúpeľňa s WC -technická miestnosť K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto. Mesačné náklady sú cca 160€.

TOP PONUKA – Postúpenie práv k modernému smart 1-izbovému bytu s garážovým státím (Dokončenie 1Q/2027). Realitná kancelária Vám ponúka predaj bezkonkurenčné postúpenie práv k nadštandardnému 1-izbovému bytu (garzónke) v atraktívnej novostavbe pred dokončením. Tento technologicky vyspelý byt s predbežnou výmerou 30,55 m² sa nachádza na 6. poschodí a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie v modernom mestskom komplexe. Základné parametre nehnuteľnosti. Dispozícia: 1-izbový byt / garzónka s logickým a efektívnym členením. Celková výmera: 30,55 m² podlahovej plochy Poschodie: 6. poschodie s výborným výhľadom a dostatkom svetla a výhľadom na výnimočnú terasu. Príslušenstvo: Praktická pivničná kobka pre sezónne veci Parkovanie: Podzemná garáž s prechodom do bytu „suchou nohou. Stav projektu: Vo výstavbe, plánované dokončenie a odovzdanie v roku 1Q/2027. Nadštandardné technologické vybavenie v cene. Byt sa odovzdáva v stave vysokého štandardu, ktorý zahŕňa pokročilé technológie pre maximálny komfort a nízke prevádzkové náklady: SMART Home predpríprava: Kompletná zbernicová stavebná predpríprava pre inteligentné ovládanie. Všetky rolety, kúrenie a chladenie sú pripravené na jednoduché prepojenie do smart inštalácie. Exteriérové tienenie: Prémiové látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými spínačmi a centrálnym vypínačom pri vstupe. Centrálne chladenie: Stavebná predpríprava pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky. Chlad sa pripravuje v centrálnom zdroji pre celý komplex, spotreba sa meria diaľkovo a ovláda združeným nástenným termostatom (CHL/UK). Moderné vykurovanie: Estetické stojankové a nástenné konvektory v obytných miestnostiach, doplnené o dizajnový rebríkový radiátor s termostatickou hlavicou v kúpeľni. Kompletná sanita: Kúpeľňa s WC sú zrealizované kompletne vrátane obkladov, pákových batérií, závesného WC so zabudovaným modulom a akrylátovej vane alebo sprchového kúta. Kuchynská zóna. V priestore pre kuchynskú linku sú v jednom bode pripravené a odborne zaslepené rozvody studenej vody, teplej vody a kanalizácie. Budúci majiteľ si tak môže kuchyňu navrhnúť presne podľa vlastných predstáv. Výhody kúpy formou postúpenia práv. Finančná flexibilita: Pri podpise zmluvy o postúpení práv platíte iba alikvotnú časť (odstupné pôvodnému majiteľovi), zvyšok kúpnej ceny dopácate developerovi až po kolaudácii predpoklad 4Q/2026. Ochrana pred infláciou: Fixujete si dnešnú cenu nehnuteľnosti v modernom projekte. Ideálna investícia: Vynikajúci potenciál rastu ceny nehnuteľnosti do času kolaudácie a vysoká likvidita pri následnom prenájme. 219 990 € cena bytu, 6 000 € pivničná kobka, 37 000 € vnútorné parkovacie státie. Život v centre mesta nemusí byť plný kompromisov. V Downtown Yards sa spája pulzujúci život metropoly s pokojom zelených vnútroblokov a blízkosťou rieky. Doprajte si architektúru medzinárodného štandardu, úchvatné panoramatické výhľady a londýnsky šmrnc každý jeden deň. Cena postúpenia: 262 990 € dohoda možná Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk