3 izbové byty na predaj, Bratislava-Petržalka

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Smolenická, Petržalka. Výmera 66,02 m2 + lodžia z kuchyne, nachádza sa na 1.p./12 zatepleného panelového domu, 2 x výťah. K bytu patrí pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 s dôrazom na detail. Bola menená elektroinštalácia, rozvody kúrenia a radiátory, rozvod sieťových káblov, vstavané nábytky robené na mieru, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynová varná doska,digestor), 2 x rolldoor, predsieňová zostava. Laminátové podlahy, interiérové dvere, vstupné dvere sú bezpečnostné, murovaná kúpeľňa spojená s WC, so sprchovým kútom, umývadlo s odkladacím priestorom, zrkadlo s podsvietením, práčka, sušička. V byte je klimatizácia. Byt sa predáva so zariadením a spotrebičmi tak ako je na fotografiách (bez osobných vecí). Mesačné náklady sú: správcovský poplatok za služby 189,- €/3 osoby + 73,- € Fond opráv. Bytový dom je zateplený, nová vstupná brána na číp, boli rekonštruované spoločné priestory, nové schránky, boli menené stúpačky v roku 2025, podiel na pozemku pod bytovým domom je odkúpený. Momentálne prebieha výmena výťahov. Lokalita Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Petržalka - Lúky. Parkovisko, zastávky autobusu ako aj zastávky novej električkovej trate sú v pešej dostupnosti iba pár minút od domu. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť ako aj dostupnosť na obchvat a diaľnicu. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá – Petržalská tržnica, Lidl a Tesco, reštaurácie, škôlka, škola, zdravotné stredisko, priamo za domom - detské ihrisko a tenisové kurty. Petržalská plaváreň, bowling, chorvátske rameno a prírodné jazero Draždiak sú na skok a poskytujú ideálne podmienky na relax či šport. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite na Mlynarovičovej ul. v Petržalke. BYT • Výmera bytu 68,9 m² + presklená loggia 3 m² + pivničná kobka 2 m² • Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 • Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa s východom na loggiu • Kúpeľňa je oddelená od toalety • Pôvodný stav s plastovými oknami • Predáva sa čiastočne zariadený • Nízke réžijné náklady • TV a internet Orange • Pivnica na prízemí bytového domu BYTOVÝ DOM • Zateplený bytový dom • Dva výťahy – osobný a nákladný • Vymenené stupačky • Spoločná miestnosť pre uskladnenie bike a kočíkov • Správca: Bratislavská správcovská spoločnosť, s.r.o. LOKALITA Výborná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti električková zastávka, Billa, Lidl, Poliklinika Šustekova, široké možnosti športu a oddychu – bicyklovanie, beh, prechádzky či venčenie psov. Priamo pred bytovým domom sa nachádza viacero detských ihrísk, oddychových zón, reštaurácií a kaviarní. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: INFO V RK COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ moderný, slnečný 3 izbový byt na Černyševského ulici na začiatku Petržalky. Orientácia bytu: juh V celom byte sú EXTERIÉROVÉ vonkajšie žalúzie. Novostavba z roku 2012, kde v byte v roku 2022 sa robila nová elektroinštalácia kvôli SMART systému zn.NIKO. Plocha bytu vrámci zasklennej terasy, ktorá je zarátaná do podlahovej plochy bytu : 80,91m2 TERASA: 65 m2 Spolu 146 m2 Poschodie: 2.posch/5.posch 1 x novým VÝŤAHOM PARKOVANIE: - vyhradené VONKAJŠIE STÁTIE v hodnote 14.900€ a aj bezproblémové rezidenčné a verejné DISPOZÍCIA BYTU: V celom byte je znížený strop s osvetlením - vstup cez BEZPEČNOSTNÉ DVERE - 1x priestranná CHODBA so vstavaným botníkom a samostatne stojacim závesným systémom na kabáty - 1x KÚPEĽŇA s klasickou VAŇOU so zástenou a práčkou a vstavaným úložným priestorom a WC -1x SPÁLŇA s množstvom úložného priestoru na mieru, vrámci ktorého je aj zabudovaný stolík, zrkadlo. Manželská posteľ 180 cm x 200 cm, KLIMATIZÁCIA, držiak na TV - 1x samostaná IZBA s roll-doorom ako detská izba alebo pracovňa s vstavaným ROLL-doorom, posteľou, pracovným stolom a s policovým systémom - 1x OBÝVAČKA s KLIMATIZÁCIOU, dizajnovým gaučom v tvoje U , vstavaným úložným priestorom, konferenčným stolíkom, vstavanou TV stenou a TV - KUCHYŇA v tvoje U, spojená s obývačkou, so vstavanymi SMART spotrebičmi najvyššieho štandardu zn. Siemens ( indukčná varná doska, vstavaná elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná mikrovlnka kombinovaná s rúrou a ďalšia parná rúra kombinovaná s klasickou rúrou ), s barovým pultom, s úložným priestorom a chladničkou na víno. Disponuje s veľkým množstvom úložného priestoru. - vyvýšená JEDÁLEŇ v rámci zasklenej časti terasy, s priamym výstupom na TERASU, so sedeníma ďalším úložným priestorom na mieru - 1x samostatný WALK- IN ŠATNÍK a policovým a závesným systémom - TERASA obložená bielym prírodným kameňom a s podsvietením, s exotickým drevom zn. meranú, ALTÁNOK so sedením, vírivka, s umelým trávnatým kobercom a drevenou podlahou PRÁČOVŇA: proti bytu je Práčovňa, krora je dostupná pre všetkých na danom poschodí INTERNET: V bytovom dome sa dajú využiť služby optického internetu, optika v byte dovedená Mesačné náklady na prevádzku bytu sú 250 EUR ( pre 3 člennú rodinu ) - zálohový prepis a elektrina 100€ ( majiteľ má vždy vysoké preplatky ) VÝHODY: Byt je ideálny pre menšiu rodinku alebo je výborný aj ako byt pre mladý pár, ktorý má rád dynamiku mesta a byt všade na skok. Byt je vysoko nadštandardný a ponúka ultra pokojné bývanie s výhodami a s pocitom ako v dome. STREŠNÁ TERASA s altánkom a grilom ako využiteľný spoločný priestor pre obyvateľov bytového domu. V bytovom dome sa nachádza FITNESS, a BASKETBALOVÉ ihrisko, WELLNESS SVET v rámci čoho je BAZÉN, oddychová zóna a šatne so sprchami. Je tu samostatný VEĽKÝ DETSKÝ KÚTIK. INESTIČNÝ BYT : 1.800€/ mes - momentálne obývaný nájomníkmi a je možnosť ďalej s nimi pokračovať v dlhodobom nájme LOKALITA: Do pár minút k dispozícii BILLA, nákupné centrum Aupark, VienaGate, vlaková stanica, kúsok napojenie na diaľnicu. Vynikajúca dopravná dostupnosť. Hneď pri bytovom dome sú DETSKÉ IHRISKÁ, školy a škôlky, kaviarne, reštaurácie, FITNESS centrá a ďalšie služby ako masáže, pošta, banky a podobne. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 524.900 € vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu a vrámci parkovacieho statia. 510.000€ cena za kompletne zariadený byt 14.900€ vonkajšie parkovacie státie Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Mgr. Bc. Eliška DANKO, +421 903 399 155 elisabeth.danko@gmail.com Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Predáme krásny 3-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Bulíkovej 13 na úplnom začiatku Petržalky. Nachádza sa na najvyššom 8. poschodí zatepleného 8-poschodového domu. VÝHODY: - úplný začiatok Petržalky - jedna zastávka MHD do Eurovea - ticho a súkromie najvyššieho poschodia - najžiadanejší typ paneláku v Petržalke - iba 2 byty na poschodí - výborný stav bytového domu - nízky zálohový predpis 139 eur (1 osoba) DISPOZÍCIA: - viď pôdorys - plocha bytu 68,3 m² + pivnica 1,6 m² + lodžia cca 4 m² + spoločný sklad cca 14m2 (4 vlastníci) - ideálna orientácia: obývačka a kuchyňa na juh, obe spálne na sever do chládku KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou, stierky a maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere - nová kuchynská linka so spotrebičmi vrátane indukčnej dosky a umývačky riadu - nové bezpečnostné vchodové dvere, príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis advokátskej kancelárie

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt s dvoma balkónmi na Humenskom námestí v Petržalke. Byt sa nachádza na 16. poschodí zo 17 a ponúka krásne výhľady ponad Bratislavu, dostatok denného svetla a praktickú dispozíciu. Veľkým benefitom sú dva zasklené balkóny, klimatizácia v každej izbe, murovaná pivnica a slušný udržiavaný bytový dom s kamerovým systémom. PARAMETRE BYTU interiér bytu: 69,90 m² 2x balkón: 4,90 m² + 1,55 m² murovaná pivnica: 1,93 m² poschodie: 16 / 17 mesačný zálohový predpis správcovi: 180 € / 3 osoby + elektrina kolaudácia bytového domu v r. 2008 - stavebná konštrukcia liaty betón (nie panelák) DISPOZÍCIA Byt má praktickú dispozíciu s centrálnou chodbou, z ktorej sú samostatne prístupné všetky obytné miestnosti. Pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a dvoch zasklených balkónov - väčší balkón je prístupný z obývacej izby, menší balkón zo spálne. ŠTANDARD A VYBAVENIE Súčasťou predaja je kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané úložne priestory a klimatizačné jednotky. K bytu prislúcha murovaná pivnica a obyvatelia bytového domu majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť na bicykle. BENEFITY 16. poschodie s panoramatickým výhľadom klimatizácia v každej izbe murovaná pivnica bytový dom je bezbarierový vrátane pivnice kamerový systém a elektrický vrátnik v byte je štrukturovaná kabelaž (rozvody sieťových káblov pre pripojenie do internetu v každej izbe) bezproblémové parkovanie v okolí domu výborná občianska vybavenosť rýchla dostupnosť do centra mesta LOKALITA Humenské námestie je praktická mestská adresa v časti Petržalky, ktorá funguje veľmi pohodlne na každodenný život. V okolí nájdete potraviny, pekáreň, poštu, služby, školy, škôlky, detské ihriská, kaviarne aj reštaurácie. Lokalita má výborné dopravné napojenie na Panónsku cestu, Dolnozemskú cestu aj Lužný most / D4. Centrum Bratislavy je dostupné približne do 7 minút autom. Výhodou je aj MHD vrátane autobusových spojení a električkovej trate cez Petržalku, ktorá výrazne zlepšuje spojenie tejto časti mesta s centrom. Pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi mestom a voľným časom, je veľkým plusom blízkosť Petržalskej hrádze, Chorvátskeho ramena a jazera Draždiak. Táto časť Petržalky tak ponúka nielen výbornú dostupnosť a služby, ale aj možnosti na šport, prechádzky a oddych v zeleni. CENA 285.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Na predaj ponúkame moderne riešený 3-izbový byt s lodžiou a výhľadom na jazero Draždiak na Znievskej ulici v Bratislave – mestskej časti Petržalka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície. Ponúka dve samostatné izby a spoločný priestor obývacej izby s kuchyňou, ktorý vytvára príjemné miesto na každodenný rodinný život. Výhody bytu: • kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa a detská izba • zväčšená kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami • samostatná toaleta • lodžia a pivničná kobka • orientácia na východ a západ • výhľad na jazero Draždiak • zeleň, rekreácia a električkové spojenie v pešej dostupnosti Výmera bytu predstavuje 68,48 m², lodžia má výmeru 4,5 m² a pivničná kobka 2 m². Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. Úpravou pôvodnej dispozície vznikla priestrannejšia kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami a miestom na umiestnenie práčky aj sušičky. Stav: V rámci kompletnej rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody, zhotovené nové stierky, položené nové podlahy a zrekonštruovaná kúpeľňa aj samostatná toaleta. Kuchyňa je vybavená linkou na mieru so vstavanou umývačkou riadu, elektrickou rúrou, elektrickou varnou doskou a mikrovlnnou rúrou. Uvedené spotrebiče sú zahrnuté v cene bytu. Orientácia na dve svetové strany – východ a západ – zabezpečuje príjemné presvetlenie miestností v rôznych častiach dňa. Výhľad na jazero a okolitú zeleň dotvára atmosféru bývania. Lokalita: Znievska ulica ponúka spojenie každodennej občianskej vybavenosti s blízkosťou prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Veľký Draždiak, priestor na prechádzky, cyklistiku, šport aj oddych pri vode. V okolí sú materské a základné školy, obchody, supermarkety, zdravotné stredisko, lekárne a reštaurácie. Dopravnú dostupnosť zabezpečujú zastávky MHD a električkové spojenie do centra Bratislavy. Časť fotografií zobrazuje návrh zariadenia interiéru formou vizualizácie. Cena nehnuteľnosti predstavuje 289.900 € + provízia pre RK Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny 3-izbový byt vo výbornej lokalite Bratislava – Petržalka, Háje. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu na Romanovej ulici. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové výťahy, spoločné priestory, schránky a zateplenie budovy. Samotný byt je po rekonštrukcii. Celková výmera bytu je 66 m², vrátane loggie a pivnice. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, zastávky MHD, školy a škôlky. Najbližšia zastávka električky Zrkadlový háj je vzdialená len pár minút pešo, čo zaručuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj s ďalšími časťami Petržalky. Na Romanovej ulici sa nachádza aj autobusová zastávka Romanova (linky 83, 92, N95). Parkovanie v okolí bytového domu je bez problémov. Romanova ulica je zelená a pokojná časť Petržalky. V blízkosti sa nachádzajú obchody vrátane Kauflandu, služby, školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia. Električka premáva ďalej k Veľkému Draždiaku a na Južné mesto, k dispozícii sú aj cyklotrasy. Ak Vás naša ponuka zaujala, kontaktujte nás na tel.: 0950 717 999 alebo prostredníctvom e-mailu: info@zeira.sk.

polyfunkčný bytový komplex s parkom vo vnútrobloku | dostatok úložného priestoru | podlahové kúrenie aj chladenie | kúpou voľný | v tesnej blízkosti autobusová zastávka a Železničná stanica Bratislava-Petržalka Túžite po nadštandardnom bývaní v obľúbenej mestskej časti Petržalka s rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat? Tento presvetlený trojizbový byt v projekte Matadorka s kvalitnou a nadčasovou architektúrou si zamilujete na prvý pohľad. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený trojizbový byt s balkónom na ulici Gustáva Mallého v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=ZsAjvK2SksV Byt: Tento moderný byt sa nachádza na 5. podlaží zo 6 v novostavbe bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo spojenej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou a chodby. Po pravej strane po vstupe do bytu sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom, toaletou a práčkou. Po ľavej strane sú situované dve samostatné neprechodné izby - priestranná spálňa a druhá izba ideálna ako detská izba alebo pracovňa. Chodba je vybavená rozľahlou vstavanou skriňou, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Z tejto miestnosti je výstup na priestranný balkón s výmerou 6,5 m²orientovaný na juhozápad, ktorý poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Veľkým benefitom bytu je moderný systém podlahového vykurovania a chladenia. Byt sa predáva kompletne vkusne zariadený nábytkom a spotrebičmi, ako je vyobrazené na fotografiách a je kúpou voľný. Bytový dom: Byt sa nachádza v polyfunkčnom bytovom komplexe MATADORKA. Bytový dom disponuje 6 nadzemnými podlažiami, moderným výťahom, čistými a reprezentatívnymi spoločnými priestormi a vysokým štandardom bývania spolu s všestrannou občianskou vybavenosťou. Rozsiahly vnútroblok o rozlohe 1400 m² disponuje multifunkčnými ihriskami, komunitnými záhradkami a množstvom zelene, ktorá nielen znižuje lokálnu teplotu, ale aj výrazne prispieva k estetickej hodnote. Lokalita: Bytový komplex je situovaný na ulici Gustáva Mallého v mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie či dokonca škôlka priamo v objekte. Na aktívny oddych a relax výborne poslúži neďaleké Letné kúpalisko Matadorka, cyklotrasy či športoviská. Skvelú dopravnú dostupnosť zabezpečuje blízka železničná stanica Bratislava – Petržalka a zastávky MHD, vďaka ktorým sa do centra mesta dostanete za pár minút. Výhodou je tiež rýchle napojenie na obchvat Bratislavy. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - moderný projekt Matadorka v obľúbenej lokalite Petržalky, - kompletne vkusne zariadený vstavaným nábytkom aj spotrebičmi, - unikátne podlahové kúrenie aj chladenie, - priestranný balkón s rozlohou 6,5 m² orientovaný na JZ, - dostatok úložného priestoru vo vstavanej skrini na chodbe a spálni, - v blízkosti autobusová zastávka MHD, železničná stanica aj diaľničný obchvat, - kúpou voľný, pripravený na okamžité nasťahovanie. Výmera: úžitková plocha: 66,98 m² (z toho balkón 6,5 m²) Náklady na bývanie : 240 € / mesiac Cena za byt: 296 000 € (dohoda možná) V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Realitná kancelária ACCENT REAL Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj príjemný a priestranný 3-izbový byt na Furdekovej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením do centra mesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha: 69,90m² + zasklená loggia 3,5 m². • Pivnica: K bytu prislúcha latková pivničná kobka (1,20 m²). • Poschodie: 6/6 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. • Orientácia: SV (obývacia časť, kuchyňa, detská izba) a JV (spálňa). • Mesačné náklady: cca 200 € / 2 osoby + elektrina. CENA A FINANCOVANIE: Cena bytu: 239900,- Eur V Accent real Vám zabezpečíme všetko pod jednou strechou: • Kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. • Hypotekárne poradenstvo: Naši špecialisti Vám bezplatne vybavia najvýhodnejšie financovanie na mieru. • Zabezpečenie znaleckého posudku a asistenciu pri prepise energií. • Zabezpečenie rekonštrukčných prác aj služby bytového architekta STAV BYTU (Čiastočná rekonštrukcia): Byt prešiel v roku 2015 modernizáciou a technickými úpravami: • Balkón (loggia): Kompletne zrekonštruovaný a zasklený, čo zvyšuje komfort bývania. • Zrekonštruované jadro: Murovaná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s praktickým úložným priestorom. • Rozvody: tento rok naplánovaná výmena stupačiek v celom bytovom dome, kde sú už vyhradené fin prostriedky na výmenu z bytového fondu opráv . • Podlahy: Praktická kombinácia plávajúcej podlahy v izbách a dlažby v predsieni. • Okná: Kvalitné plastové okná v celom byte. • Kuchyňa: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, digestor). • Bezpečnosť: Vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere. LOKALITA: Priamo pred domom sú potraviny KRAJ a zastávka MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Draždiak, nemocnice, školy a škôlky. V cene je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel na pozemku a nebytových priestoroch v dome. KONTAKT NA MAKLÉRA: V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Eva Stiasna ACCENT REAL 📞 0905 573 656 📧 stiasna@accentreal.sk 🌐 www.accentreal.sk V ACCENT REAL sa postaráme o to, aby bol proces kúpy Vašej novej nehnuteľnosti bezpečný a bezstarostný!

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj výborne dispozične riešený 3-izbový byt s loggiou, situovaný na Jungmannovej ulici na začiatku Petržalky. Byt s úžitkovou plochou 78 m² je kompletne zrekonštruovaný a ponúka tri samostatné, nepriechodné izby, dostatok úložného priestoru a praktickú dispozíciu. Vďaka veľkorysej výmere jednej zo spální je navyše možné byt v prípade potreby jednoducho upraviť na 4-izbový. Veľkou výhodou je výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou a električkovou zastávkou vzdialenou približne minútu chôdze. Do centra mesta sa tak dostanete pohodlne a v priebehu niekoľkých minút. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí. BYTOVÝ DOM: Prešiel kompletnou rekonštrukciou - spoločne priestory, zateplenie, výťahy, vstupná brána, stúpačky, strecha. BYT: Nachádza sa na 4. z 12 poschodí bytového domu s dvomi výťahmi. Úžitková plocha bytu je 78 m2 a je orientovaný na dve svetové strany. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň s množstvom úložných priestorov, - priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu, - samostatná kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským pultom a množstvom skladovacích/úložných priestorov, - spálňa s manželskou posteľou a skriňou, - samostatná izba, - kúpeľňa s vaňou a práčkou, - samostatná toaleta s umývadlom, - loggia. Zaujímavým benefitom je možnosť vytvorenia ďalšej samostatnej izby. Priestrannú spálňu s výmerou 24 m² je možné rozdeliť na dve izby, pričom každá má vlastné okno a samostatný vstup. Byt tak ponúka flexibilitu aj pre rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru. LOKALITA: Byt je situovaný v najvyhľadávanejšej časti Petržalky na jej začiatku. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, nemocnica) a výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ako aj napojenie na diaľnicu D1. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádzajú detské ihriská, outdoor posilňovňa, napojenie na obľúbenú cyklohrádzu a množstvo možností na aktívne trávenie voľného času (ihriská, športoviská). CENA 294 900 EUR vrátane kompletného odborného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 607 143 alebo emailom: siffalovic@ttre.sk Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

Exkluzívne predáme 3izbový kompletne zrekonštruovaný byt, Bratislava – Petržalka - Rovniankova ul., v osobnom vlastníctve, 4 poschodie z 12, celková plocha 72,1 m2, z toho čistá plocha bytu 66,3 m2, loggia 4,27 m2, a novo postavená murovaná pivnica 1.5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Októbri 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN KOMPLET NOVÁ kuchynská linka na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované úplne nové spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez) Orientácia: sever, juh Parkovanie: rezidenčné parkovanie pod domom Mestská doprava: 4 min. AUTOBUS - Zrkadlový háj - 68, 96, 99, N80, N99, ELEKTRIČKA č.3 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Mesačný predpis: cca 176€ Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, dva nové výťahy - osobný a nákladný, brány na čip, nové murované pivnice, kamerový systém Okolie: dom sa nachádza oproti DK Zrkadlový háj, električka, chorvátske rameno, príjemné prostredie s ponukou veľkého množstva vyžitia, kúsok od domu je materská škola, detské ihrisko, Kaufland, zubári, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, pošta, fitness, základná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný byt s kuchyňou. KOMPLET CENA: 304.990 € - vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 3izbový kompletne zrekonštruovaný byt, Bratislava – Petržalka - Mlynarovičova ul., v osobnom vlastníctve, 3 poschodie z 12, celková plocha 73,75 m2, z toho čistá plocha bytu 68,82 m2, loggia 4,43 m2, pivnica 1.5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Septembri 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN KOMPLET NOVÁ kuchynská linka na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované úplne nové spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez) Orientácia: sever, juh Parkovanie: parkovanie paas pod domom, plus pod domom sú garáže vo vlastníctve mč Petržalka, ktoré ponúkajú možnosť prenájmu Mestská doprava: ELEKTRIČKA č.3, Autobusy: oproti domu - Mlynarovičova: 84, 99, N80, N99 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Mesačný predpis: nízky mesačný predpis (140€/1 osoba) bez energopomoci Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, dva nové výťahy - osobný a nákladný, brány na čip, dom má komplet zrekonštruované spoločné priestory aj nové stupačky, má aj vlastnú kotolňu Okolie: električka, chorvátske rameno, príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, kúsok od domu je trhovisko, zastávka MHD pri dome, detské ihrisko pri dome, ekonomcká univerzita, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, základná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný byt s kuchyňou. KOMPLET NOVÁ CENA: 314.990 € - ZĽAVA 5000€ ( pôvodná cena 319.990€) vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 3 izbový zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt na Mamateyovej ul. - Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 1 poschodie z 12, celková plocha 72,9 m2, z toho čistá plocha bytu 67,8 m2, loggia 3,48 m2 a pivnica 1,5 m2 Byt: rekonštrukcia , vymaľovaný, medené rozvody elektriny, vymenené rozvody vody a odpadu, plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, závesné WC Geberit, v kúpeľni je sprchový kút, novšie radiátory, interiérové dvere a obložkové zárubne, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka, drez), V byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severovýchod, severozápad - príjemný slnečný byt Mesačný predpis: 204€ Parkovanie: rezidenčné parkovanie - dostatok miesta na parkovanie Mestská doprava: zastávka oproti domu - do 1 min. peši - autobusy: 68,84,88,99,N80 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy, bezbariérový prístup do domu Okolie: príjemné tiché zelené prostredie priamo pri LESOPARKU s ponukou veľkého množstva vyžitia, zastávka MHD hneď oproti domu, detské ihrisko pri dome, tesco express, ekonomcká univerzita, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, záladná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný byt s hotovou kuchyňou v peknej lokalite. KOMPLET CENA: 295 000 € vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 3 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt na Mamateyovej ul. - Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 11 poschodie z 12, celková plocha 73,2 m2, z toho čistá plocha bytu 68 m2, loggia 3,63 m2 a pivnica 1,53 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júli 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka, drez), V byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severovýchod, severozápad - príjemný slnečný byt Mesačný predpis: 154€ Parkovanie: rezidenčné parkovanie - dostatok miesta na parkovanie Mestská doprava: zastávka oproti domu 1 min. peši - autobusy: 68,84,88,99,N80 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, zastávka MHD 2 min, detské ihrisko, tesco express pri dome, ekonomcká univerzita, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, záladná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný byt s hotovou kuchyňou v peknej lokalite. NOVÁ CENA: 306 990 € - ZĽAVA 7000€ (pôvodná cena 313 990 €) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Vienna Gate, nachádzajúci sa na 14. poschodí s výmerou 69,1 m². Byt pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne, pričom vyššie podlažie zabezpečuje dostatok súkromia a pokoj od ruchu ulice. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, čo umožňuje jeho kúpu aj ako hotovú investíciu s okamžitým výnosom bez potreby hľadania nájomcu. Dispozícia bytu : Dispozičné riešenie je funkčné a zároveň ponúka prirodzené zónovanie priestoru. vstupná chodba kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou v rámci obývacej časti samostatný, mierne oddelený kút vhodný ako pracovné miesto alebo oddychová zóna samostatná spálňa detská izba oddelený kút v dennej časti vytvára praktický priestor navyše bez potreby stavebných úprav, čo zvyšuje variabilitu využitia bytu. Byt sa predáva zariadený, čo je výhodou pri pokračovaní v prenájme alebo pri vlastnom bývaní. Bytový dom a bezpečnosť Projekt Vienna Gate ponúka vyšší štandard bývania: 24/7 recepcia kamerový systém vstup na čip do budovy aj do výťahov kontrolovaný prístup pre rezidentov a návštevy bezpečnostné prvky a recepcia zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu pre nájomcov Lokalita a dostupnosť Projekt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, s výbornou dopravnou dostupnosťou: rýchle napojenie na diaľničný obchvat a smery Rakúsko, Maďarsko, Brno pešia dostupnosť k železničnej stanici Petržalka s priamym napojením smer Viedeň MHD spojenie do centra mesta v priebehu niekoľkých minút kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná na prenájom, čo z bytu robí stabilnú investičnú príležitosť. Parkovanie K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži bytového domu. Cena: 290.000,- Eur Cena parkovacieho miesta : 20.000,- Eur Kontakt : Vlčko Igor RSc. Tel : 0911 744 099

miestna časť Háje | zrekonštruovaný bytový dom | kúpou voľný | bez tiarch Hľadáte bývanie v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a rýchlou dostupnosťou do centra mesta? Tento 3-izbový byt na Osuského ulici predstavuje vynikajúcu voľbu vďaka výbornému pomeru ceny, kvality a praktickej dispozície. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný trojizbový byt s presklenou lodžiou a pivničnou kobkou na Osuského ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=vx1BvBXZKf9 Byt: Tento byt dispozične pozostáva z kuchyne s výstupom na lodžiu, obývacej miestnosti, 2 izieb, samostatnej kúpeľne a toalety, haly, predsiene a pivničnej kobky. Po vstupe do bytu sa ocitnete v predsieni. Oproti vstupu sa nachádza samostatná toaleta a hneď za ňou kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom. Vpravo vojdete do priestrannej haly, v ktorej sa nachádza praktická vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Z haly sa samostatne prechádza do všetkých miestností. Po pravej strane je prvá izba a obývacia izba, ďalej priamo ďalšia izba a kuchyňa. Z kuchyne je priamy výstup na presklenú lodžiu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je čerstvo vymaľovaný. Okná boli vymenené za plastové. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí a veľkou pridanou hodnotou je aj spoločná pivnica na poschodí pre 4 byty. Bytový dom: Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 bytového domu s 2 výťahmi. Na každom podlaží sú na uzavretej chodbe 4 byty. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, novej strechy, výmeny stúpačiek, rekonštrukcie spoločných priestorov a výmeny výťahov. Obyvatelia môžu využívať aj spoločné priestory ako kočikáreň a bicykláreň. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Osuského ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Do obchodného centra Aupark Shopping Centre prejdete osobným automobilom len za 7 minút. Výborná dostupnosť je zabezpečená autobusovou a električkovou dopravou, pričom zastávky Starohájska a Hrobákova sú vzdialené iba 2 minúty a zastávka Gessayova 8 minút peši. Neďaleké Chorvátske rameno, Sad Janka Kráľa či Tyršovo nábrežie sú obľúbenými miestami na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - výborná a funkčná dispozícia so samostatnými vstupmi do izieb z centrálnej haly so vstavanou skriňou, - presklená lodžia s prístupom z kuchyne, - pivnica na poschodí pre 4 byty a pivničná kobka na prízemí, - zateplený bytový dom s novou strechou a 2 veľkými výťahmi, - miestna časť Háje bližšie do centra mesta, - výborná dostupnosť MHD aj vlastným automobilom, - v blízkosti Chorvátske rameno, Sad Janka Kráľa a Tyršovo nábrežie, - kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: celková výmera podlahovej plochy bytu: 61,52 m² Mesačné náklady na bývanie : 220 € / mesiac Cena za byt: 229 900 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Použité vizualizácie slúžia ako inšpirácia možného zariadenia interiéru. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Moderné bývanie, kvalitné materiály, pokojná zeleň a priestranná loggia. To všetko na začiatku Petržalky, s výbornou dostupnosťou mestských služieb. Ponúkame na predaj atraktívny, kompletne zariadený 3-izbový byt v modernej novostavbe na ulici Lužná 14 v Bratislave – Petržalke. Bytový dom zaujme nadštandardným vyhotovením exteriéru aj interiéru a byt samotný ponúka príjemné spojenie komfortu, funkčnosti a pokojnej atmosféry. KVALITNÝ BYTOVÝ DOM S DÔRAZOM NA DETAIL Moderný 6-podlažný bytový dom je realizovaný v nadštandardnom materiálovom a dizajnovom prevedení. Reprezentatívne spoločné priestory, chodby a schodiská sú obložené žulovými obkladmi, ktoré podčiarkujú elegantný charakter domu a nadčasový vzhľad. Komfort obyvateľov zabezpečujú dva výťahy, ktoré spríjemňujú každodenné fungovanie a pohyb v bytovom dome a bezbariezový vstup. KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT, KTORÝ SI ZAMILUJETE Byt s výmerou 81,58 m² sa predáva kompletne zariadený, vrátane modernej kuchynskej linky so spotrebičmi. Nový majiteľ tak môže nadviazať na súčasné vybavenie a užívať si bývanie bez potreby zásadných dodatočných investícií do zariadenia. Príjemnú vnútornú klímu aj počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia. Významným benefitom je priestranná loggia s výmerou 5,71 m², ktorá ponúka príjemné posedenie a výhľad do parčíku v tichom vnútrobloku. Je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci či pokojné chvíle s rodinou. LOKALITA, KTORÁ SPÁJA MESTO A POKOJ Lužná ulica sa nachádza na začiatku Petržalky a ponúka praktické zázemie na každodenný život. V okolí sú dostupné zastávky MHD, obchody, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby. V širšom okolí sa nachádzajú aj nákupné možnosti v nákupnom centre Aupark a priestor na oddych či prechádzky poskytujú zelené plochy a neďaleký Sad Janka Kráľa. Výhodou lokality je spojenie mestského života s pokojnejším bývaním v prostredí vnútrobloku. Vďaka dostupnosti verejnej dopravy a hlavných mestských komunikácií je lokalita praktická na každodenné dochádzanie za prácou aj voľnočasovými aktivitami. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Lužná 14, Bratislava – Petržalka Dispozícia: 3-izbový byt Výmera bytu: 87,58 m², z toho Loggia 6m2 Poschodie: 1. poschodie, 2. NP Bytový dom: moderná 6-podlažná novostavba Spoločné priestory: nadštandardné vyhotovenie, žulové obklady Výťahy: 2 Zariadenie: kompletne zariadený byt Kuchyňa: moderná kuchynská linka so spotrebičmi Klimatizácia: áno Loggia: priestranná, s výhľadom do zeleného vnútrobloku Parkovanie: PAAS, možnosť dokúpenia garáže pod bytovým domom CENA 398 000 € K bytu je možnosť dokúpiť priestrannú garáž s automatickou bránou a vysokým stropom. BÝVANIE, KTORÉ MÁ ŠTÝL AJ ATMOSFÉRU Ak hľadáte priestranný, moderne zariadený byt v kvalitnej novostavbe, s klimatizáciou, dvoma výťahmi v dome a loggiou orientovanou do pokojného vnútrobloku, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a objavte svoje nové bývanie na Lužnej ulici. Email: cepcek@reins.sk tel.: 0948 299 939

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT NA NAJVYŠŠOM POSCHODÍ | KLIMATIZÁCIA, LOGGIA A KOMPLETNE OBNOVENÝ BYTOVÝ DOM Bývanie s príjemným pokojom bez susedov nad hlavou, dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Na Kapicovej ulici vo vyhľadávanej časti Petržalky – Dvory, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s vnútornou výmerou približne 70 m², loggiou s rozlohou 3,4 m² a klasickou pivnicou. Byt sa nachádza sa na 8., zároveň najvyššom poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu, vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie bez potreby zásadných investícií s plnou občianskou vybavenosťou. PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE Dispozícia bytu poskytuje tri plnohodnotné obytné miestnosti, samostatnú kuchynskú a jedálenskú časť, kúpeľňu, oddelenú toaletu, vstupnú chodbu a loggiu. Pôvodná priečka medzi chodbou a hygienickou časťou bola odstránená, bol vytvorený nový vstup do WC, vďaka čomu priestor pôsobí otvorenejšie a vzdušnejšie. Jedným z hlavných prvkov bytu je moderná kuchynská linka vyrobená v roku 2022 na mieru stolárom. Horné skrinky sú vyhotovené vo vysokom lesku, spodná časť v matnom prevedení. Pracovná doska značky Egger dopĺňa čistý a nadčasový vzhľad kuchyne. Kuchyňa ponúka množstvo úložného priestoru, zásuvky s tlmeným dojazdom a kvalitné zabudované spotrebiče značky Bosch: -indukčnú varnú dosku, -elektrickú rúru, -umývačku riadu, -drez značky Blanco. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Kúpeľňa a toaleta prešli kompletnou rekonštrukciou približne v roku 2014-2015. V tom období sa kompletne sa vymenili obklady, dlažby aj sanitárne vybavenie, zakúpené v kúpeľňovom štúdiu SIKO. V rovnakom období boli v celom byte osadené plastové okná Slovaktual s izolačným dvojsklom. Jednotlivé izby sa obnovovali priebežne. V byte boli realizované nové stierky, maľovky a tapety, podlahy, celodrevené interiérové dvere a kvalitné kľučky Tupai. Podlahy sú riešené podľa spôsobu využitia jednotlivých miestností: -v izbách laminátová podlaha, -v obývacej izbe a kuchyni vinylová podlaha, -na chodbe, v kúpeľni a toalete dlažba. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia Panasonic. Byt má bezpečnostné vstupné dvere a je napojený na centrálne vykurovanie. Elektrické rozvody boli vymenené za meď v kuchyni, kúpeľni a toalete. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, klimatizácia a kompletné vybavenie kúpeľne a toalety. Ostatné voľne stojace zariadenie si majitelia plánujú ponechať. KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel približne pred tromi až štyrmi rokmi rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou. Obnova zahŕňala: -zateplenie fasády, prízemia aj strechy, -nové výťahy, -rozšírenie loggií, -obnovu spoločných rozvodov, -modernizáciu spoločných priestorov. Správu bytového domu zabezpečuje Bytový podnik Petržalka. Rekonštrukcia bola financovaná aj prostredníctvom úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Bezpečnosť domu zvyšuje plne funkčný kamerový systém približne s piatimi kamerami. O záznamy sa stará zástupca vlastníkov spolu so susedom s odbornými IT skúsenosťami. Spoločné priestory pravidelne upratuje zazmluvnená osoba, umývanie okien zabezpečuje externá firma. Udržiavané je aj bezprostredné okolie domu vrátane odstraňovania lístia a snehu. PIVNICA AJ ĎALŠÍ UZAMYKATEĽNÝ PRIESTOR K bytu patrí klasická pivnica. Majitelia majú zároveň možnosť využívať približne štvrtinu spoločnej miestnosti s rozlohou okolo 16 m², o ktorú sa delia štyri byty. Miestnosť sa nachádza na prízemí, má samostatný vstup z vonkajšej strany bytového domu. Predstavuje praktický priestor na odkladanie bicyklov, športového vybavenia alebo sezónnych vecí. NÁKLADY A INTERNET Pravidelné mesačné náklady pre štvorčlennú domácnosť sú cca 260 €, z čoho elektrina 40 €, príspevok do fondu opráv približne 80 €. V byte nie je zavedený plyn ani platená televízia. K dispozícii je optické internetové pripojenie Orange za približne 17 € mesačne. POKOJNÁ KOMUNITA A VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Kapicova ulica sa nachádza na začiatku Petržalky, v obľúbenej lokalite Dvory. Spája rýchlu dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy s pokojnejším rezidenčným prostredím a dostatkom zelene. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, detské ihriská, športoviská, reštaurácie, kaviarne a zastávky MHD. Výhodou je aj dostupnosť Auparku, Sadu Janka Kráľa, Incheby a Pečnianskeho lesa. Susedské prostredie tvoria mladšie rodiny s deťmi aj starší obyvatelia. Podľa skúseností majiteľov ide o bezpečný a pokojný dom s bezproblémovými susedskými vzťahmi. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá priestranné, klimatizované a pokojné bývanie vo výborne dostupnej časti mesta bez potreby ďalších investícií.

* Užitková plocha: 83 m² * Loggia: 5 m² * Poschodie: 2. NP (s výťahom) * Stav: Novostavba (kolaudácia 2018) * Zariadenie: Kompletne zariadený * Kúpeľňa: Vybavená vaňou aj sprchovým kútom + samostatné WC Dispozícia: Byt má vynikajúco riešený priestor, ktorý oddeľuje dennú a nočnú časť: * Vstupná chodba s veľkorysými vstavanými skriňami (Roll-door). * Svetlá denná časť: Obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na príjemnú loggiu s exteriérovým sedením. * Kuchyňa na mieru: Elegantná linka v tvare U od stolára, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi. * Hlavná spálňa: Dostatočne priestranná pre manželskú posteľ a ďalšie úložné systémy. * Druhá samostatná izba: Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. * Kúpeľňový komfort: Priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta. Lokalita: Petržalské dvory patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Priamo pri objekte sa nachádza zelená promenáda a napojenie na obľúbené cyklotrasy do centra mesta aj do Rakúska (Kittsee). * Príroda a relax: Bezprostredná blízkosť Chorvátskeho ramena a zelene na šport či odpočinok. * Kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti: Obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská aj zastávky MHD. * Strategická dostupnosť: Rýchly dojazd do centra Bratislavy aj na diaľničné obchvaty. * Druhá samostatná izba: Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. * Kúpeľňový komfort: Priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta. * K bytu prislúcha vyhradené garážové parkovacie státie v podzemnej garáži (v hodnote 25 000 €). Pre majiteľov elektromobilov je k dispozícii možnosť inštalácie vlastnej nabíjacej stanice. Cena nehnuteľnosti: 343 000 EUR Plus vnútorné garážové státie: 25 000 EUR V cene je zahrnutý kompletný servis: * Profesionálny právny servis a vypracovanie zmlúv * Kompletné hypotekárne poradenstvo * Uhradenie správnych a katastrálnych poplatkov Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte svoje nové bývanie! Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

JKV REAL so súhlasom vlastníka ponúka na predaj 3-izbový byt v Petržalke s vnútornou úžitkovou plochou 65 m2 plus loggia o výmere 3,5 m2 a pivnicou o výmere 1,5 m2 v centrálnej časti Petržalky v blízkosti električkovej radiály s vynikajúcim spojením do centra mesta a na obchvat. PARAMETRE: → Typ: 3-izbový byt → Poschodie: 8. z 12. → Prístup/Výťahy: Bezbariérový/2x → Príslušenstvo: Samostatná pivnica DISPOZÍCIA: Byt má 3 nepriechodné izby, ale jednoduchou dispozičnou zmenou je možné vytvoriť zo vstupnej haly ďalšiu miestnosť. Ďalšie časti bytu tvorí kuchyňa, kúpeľňa a WC. ZARIADENIE: → Byt sa predáva so zabudovaným/vstavaným nábytkom → Nezabudovaný nábytok bude z bytu vyprataný majiteľom VÝHODY: ✔️ Ideálny pre jednotlivca, pár, rodinu ✔️ Vhodný aj na investíciu - prenájom ✔️ Stačí dozariadiť - ihneď obývateľný ✔️ V okolí kompletná občianska vybavenosť ✔️ Rýchle a priame spojenie do centra a na obchvat CENA ZAHŔŇA: ✔️ Prípravu kúpnych zmlúv a návrhu na vklad ✔️ Úhradu poplatku za vklad vlastníckeho práva ✔️ Dosledovanie katastrálneho konania do konca ✔️ Až po zapísanie kupujúcich na list vlastníctva ✔️ Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií ✔️ Pomoc s prihlásením k dani z nehnuteľnosti ➕ K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. 💰 FINANCOVANIE: Hotovosť alebo Hypotekárny úver ➕ 💥 Pri využití nášho finančného poradcu: ✔️ Výpočet výšky úveru pred rezerváciou ✔️ Výber vhodného úveru s nízkym úrokom ✔️ Dofinancovanie až do 100% kúpnej ceny ✔️ Úhrada časti poplatkov spojených s úverom Byt je kúpou ihneď voľný. Doporučujem vidieť! Máte záujem o kúpu tohto bytu, ale zároveň potrebujete predať iný byt? Obávate sa, že to v rámci rezervačnej doby nestihnete a prídete o zálohu? Ak ste odpovedali aspoň na 1 otázku "ÁNO", tak ste na správnom mieste! U nás nič neriskujete! Spoľahlivo predáme akúkoľvek nehnuteľnosť v SR! KONTAKTY: 📞 0908 124 126 📧 snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný, plne zariadený 3-izbový byt dispozične upravený na 4-izbový s loggiou na Jasovskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera nehnuteľnosti je 76,67 m², z čoho byt tvorí 71,89 m², loggia 3,12 m² a pivničná kobka 1,66 m². Dispozícia: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, tri samostatné spálne, z toho jedna s výstupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, samostatná toaleta a vstupná predsieň. Byt sa predáva plne zariadený a ponúka nové podlahy vo všetkých miestnostiach aj novú kuchynskú linku s umývačkou riadu, varnou doskou a rúrou na pečenie. Tri samostatné spálne poskytujú priestor na rodinné bývanie aj domácu pracovňu. Obývacia izba s elektrickými vonkajšími žalúziami a spálňa s loggiou sú orientované na západ, ďalšie dve spálne na východ. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí, kde sa nachádza aj spoločná kočikáreň. Lokalita: Jasovská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú Lidl, nákupná zóna Slnečnice, školy, škôlky, obchody, služby a nemocnica Antolská. Neďaleké jazero Draždiak poskytuje možnosti na oddych, prechádzky a šport. Dopravnú dostupnosť zabezpečujú autobusové spoje, nová električková trať s napojením do centra mesta a pohodlný prístup na diaľničný obchvat. Cena vrátane odmeny pre RK: 259 999,- € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v Bratislave, vo vyhľadávanej mestskej časti Petržalka, Andrusovova ulica. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DLgmmWknYJv BYT: Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 69,32 m², z čoho 3,32 m² tvorí loggia. Nachádza sa na 10. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Bytový dom je udržiavaný a prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investicií. REKONŠTRUKCIA: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové rozvody elektriny, nové podlahy, výmenu interiérových dverí, nové obklady a dlažby, kompletnú sanitu, novú kuchynskú linku na mieru. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený podľa fotografií vrátane nábytku a spotrebičov. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi a jedálenským sedením. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedačku, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami a úložné police. Dve spálne sú zariadené posteľou, nočnými stolíkmi a šatníkovou skriňou. LOKALITA: Andrusovova ulica patrí medzi obľúbené lokality mestskej časti Petržalka. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výhodou je množstvo zelene, blízkosť Chorvátskeho ramena a výborná dostupnosť MHD vrátane električky. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat. CENA: 299.500 € MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na predaj trojizbový byt (K4.A5.07.06) vo výstavbe v štvrti Slnečnice, v projekte Slnečnice Nové viladomy. Byt s výmerou interiéru 77,16 m2 sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou a dvoch samostatných spální. Príslušenstvo bytu tvorí priestranná kúpeľňa, samostatná toaleta a šatník. K bytu tiež prislúchajú dve terasy s kumulovanou výmerou 37,40 m2. Prístup na terasu je možný zo všetkých obytných miestností. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - autobusová zastávka v pešej dostupnosti, zastávka električky v štvrti Slnečnice - kompletná občianska vybavenosť v štvrti - nákupná zóna Slnečnice market, obchody, služby, lekári, škôlky, plánovaná škola ... - dizajnový vnútroblok s amfiteátrom, vodným prvkom a ihriskami od umelca Lousyho Aubera priamo v projekte Nové viladomy - v blízkosti dunajskej hrádze Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie - predpríprava na montáž exteriérových žalúzií K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži a/alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nové viladomy je vo výstavbe, s plánovaným termínom dokončenia v roku 2028. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nové viladomy sú k dispozícii aj ďalšie 1. až 4. izbové byty. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti splátkovým kalendárom s prvou splátkou len 10 %. Zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000.

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na predaj trojizbový byt vo výstavbe (M3-A1-08-07) v štvrti Slnečnice, v projekte Slnečnice Nad mestom bloky. Byt s výmerou interiéru 72,07 m2 sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s obývačkou, dvoch samostatných spální, veľkej kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha terasa s výmerou 11,77 m2, ktorá je prístupná zo všetkých obytných miestností. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - autobusová zastávka aj zastávka električky v pešej dostupnosti - v bezprostrednej blízkosti centrálneho parku - kompletná občianska vybavenosť v štvrti - nákupná zóna Slnečnice market, obchody, služby, lekári, škôlky, plánovaná škola - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, množstvo cyklotrás v okolí Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie - predpríprava na exteriérové tienenie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži a/alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je vo výstavbe, s plánovaným termínom dokončenia v roku 2028. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie 1. až 4. izbové byty. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti splátkovým kalendárom s prvou splátkou len 10 %. Zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000.

Realitná kancelária Domov Snov vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, na Budatínskej ulici, v Petržalke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * 3 izbový čiastočne zrekonštruovaný byt - 2x spálňa * 5/12 podlažie * Úžitková plocha: 68m2 (65m2byt + loggia 3,5m2 + pivnica) * bytový dom zrekonštruovaný * panelový dom * byt je k dispozícii ihneď POPIS BYTU: * orientácia - severná a západná * severná orientácia kuchyňa +1 spáľňa * bezproblémový a tichý bytový dom * pri dome veľký park s tenisovým kurtom * byt bol čiastočne zrekonštruovaný asi pre 10 rokmi * plávajúca podlaha * veľká stredová hala - možnosť 3 samostatných spální * samostatná toaleta * vchod na zasklenenú loggiu z kuchyne * kúpeľňa s vaňou * loggia 3,5m2 * plastové okná s vnútornými žalúziami CENA a PLATBA: - V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov, či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. LOKALITA a OKOLIE: * blízkosť nákupného centra, blízkosť napojenia na diaľnicu, pri dome veľký park s tenisovým kurtom, dostatkom stromov, výhľad sa mesto, výborná občianska vybavenosť, detské ihriská.

Exkluzívne ponúkame na predaj 2i (3) svetlý a priestranný byt v Petržalke na Jasovskej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 12) a k dispozícii sú dva výťahy. Výmera bytu je 70 m2, lodžia má výmeru 5,1 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu (cca 1,4 m2). Dispozícia: Byt má vstupnú chodbu (2,3 m2), kuchyňu s obývačkou a jedálenskou časťou (20, 3 m2) , hlavnú spálňu (17,4 m2) so vstupom na zasklenú lodžiu, druhú spálňu (18,5 m2), kúpeľňu s vaňou a umývadlom (3,1 m2) a samostatnú toaletu (1,5 m2). Kuchynská linka je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnka, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár, práčka, veľká pracovná plocha a dostatok odkladacieho miesta (skrinky, poličky, zásuvky). Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi a osadenými pomerovými meračmi spotreby tepla, je klimatizovaný, v hlavnej spálni sú vstavané skrine s dostatkom úložných priestorov. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni sú laminátové parkety, v kúpeľni a v samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. Okná a vstupné dvere na terasu sú plastové s izolačným dvojsklom, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, v v kuchyni spojenej s obývacou izbou sú exteriérové žalúzie. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa vybavený a zariadený ako zobrazujú fotografie. Bytový dom: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1982 a prešiel v roku 2009 rozsiahlou rekonštrukciou, pozostávajúcou zo zateplenia obvodového plášťa, výmenou výťahov a stúpacích rozvodov vody a kanalizácie. V roku 2013 sa zrealizovalo zateplenie strechy bytového domu a výmena dvoch vchodových brán v suteréne. V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Petržalky - Dvory. Je situovaný v pokojnej časti s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou, pričom ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat D4. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, jazero Draždiak aj cyklotrasy a množstvo zelene na oddych. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. V lokalite ešte nie je spustený parkovací systém PAAS. Cena bytu je 259.000,- EUR vrátane provízie RK a kompletného realitného a právneho servisu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Mgr. Michaela Šimeková, +421 940 609 237, simekova@expat.sk Byt je voľný ihneď, obhliadky možné, financovanie aj cez HYPO.

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Znievskej ulici v Petržalke.Predstavte si bývanie v kvalitne zrekonštruovanom byte, kde už nemusíte riešiť žiadne ďalšie investície. Stačí sa nasťahovať a bývať. Bonusom je tichá lokalita orientovaná do vnútrobloku, výborná dostupnosť autom, blízko novej električky.+ 3-izbový byt s tromi samostatnými nepriechodnými izbami + výmera bytu 64 m² + loggia 3,2 m² + kompletná rekonštrukcia v roku 2016 + poschodie 7 z 12 + samostatne stojaci vežiak (nie terasový dom) + príjemná orientácia bytu juh / východ + tichá poloha orientovaná do vnútrobloku mimo hlavnej cesty + bezproblémové parkovanie na verejných parkovacích miestach pri domeByt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi. Boli tu použité kvalitné materiály s nadčasovým dizajnom v neutrálnom štýle.+ žiadaná dispozícia (priestranné nepriechodné izby) + kompletne vymenené rozvody elektriny, vody aj odpadu + elektrická prípojka 3 × 20 A (trojfázová) + znížené stropy + bezpečnostné vstupné dvere Sherlock + zasklená loggia s posuvným systémom + klimatizácia Samsung WindFree s inteligentným ovládaním (2026) + moderná kuchynská linka s zabudovanými spotrebičmi + vonkajšie elektrické rolety s inteligentným ovládaním (2026) + nová umývačka riadu (2026) + indukčná varná doska, vstavaná rúra vymenená v roku 2024 + je možnosť zanechať niektoré časti nábytku (podľa dohody) + náklady 190€ plus elektrina podľa spotreby + k dispozícii po dohode + bez tiarch, hypotéka možnáBytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave a všetky najväčšie investície už boli zrealizované.+ kompletne zrekonštruovaný bytový dom + zateplená fasáda + nové výťahy + kompletne vymenené stúpačky + udržiavané spoločné priestory + parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí domuZnievska ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky. Ponúka pokojné bývanie mimo rušných ciest s výbornou dostupnosťou do centra mesta.+ tichá lokalita orientovaná do vnútrobloku + električková zastávka približne 5 minút pešo + zastávky autobusov v pešej dostupnosti + kompletná občianska vybavenosť v okolí + školy, škôlky, obchody a služby v blízkosti + ideálne bývanie pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú mať všetko poruke + jazero Draždiak 5 minút chôdze od domu + výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy Bratislavy + v okolí sa nachádzajú ulice: Budatínska, Lietavská, Beňadická, Betliarska, Topoľčianska, Tematínska, Holíčska, Kutlíkova, ŠintavskáInvestícia. Výnimočný byt, výnimočná príležitosť. Byt sa nachádza v lokalite s veľkým potenciálom či už na bývanie, alebo investíciu. Dopyt po prenájme je tu tradične vysoký, nehnuteľnosti sa tu veľmi dobre prenajímajú.Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle ... Zobraziť telefón.Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie.© Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Najvyššie poschodie, dve terasy a množstvo úložného priestoru. Kompletne zariadený 3-izbový byt v Slnečniciach – Viladomy. NGO PROPERTY ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt na Fialovej ulici v obľúbenej rezidenčnej časti Slnečnice – Viladomy. Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí bytového domu s výťahom. Interiér s výmerou približne 73 m² dopĺňajú dve terasy s výmerou 11,94 m² a 11,60 m². Byt je orientovaný na tri svetové strany. Interiér navrhlo Studio E s dôrazom na funkčné využitie každého metra. Jedným z jeho najväčších praktických benefitov je množstvo úložného priestoru vytvoreného vstavaným nábytkom na mieru. Súčasťou predaja je jedno garážové parkovacie státie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt interiér: cca 73 m² terasa č. 1: 11,94 m² terasa č. 2: 11,60 m² celková plocha vrátane terás: cca 96,6 m² 5./5. poschodie výťah kanálová klimatizácia orientácia na 3 svetové strany 1× garážové parkovacie státie byt sa predáva zariadený bez pivničnej kobky DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na jednu z terás. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Súčasťou dispozície je kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba. Dve samostatné terasy s celkovou výmerou viac ako 23 m² prirodzene rozširujú obytný priestor bytu a poskytujú dostatok miesta na vonkajšie sedenie, zeleň aj oddych. Interiér ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru. Vstavaný nábytok na mieru je riešený naprieč bytom tak, aby maximálne využíval dostupný priestor bez toho, aby interiér pôsobil preplnene. Byt sa predáva zariadený a je pripravený na bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií do interiéru. TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort bývania dopĺňa radiátorové vykurovanie, exteriérové žalúzie na všetkých oknách, sieťky a kanálová klimatizácia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Slnečnice – Viladomy sú už etablovanou rezidenčnou časťou Petržalky s množstvom zelene, parkmi a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v Slnečniciach sa nachádzajú potraviny, obchody, lekáreň, drogéria, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, materské školy, detské a športové ihriská či ďalšie služby. V blízkosti sa nachádza aj Slnečnice Market. Veľkým benefitom lokality je množstvo možností na trávenie voľného času. Zóna Viladomy ponúka rozsiahly park, detské ihriská, outdoorové cvičisko a napojenie na cyklotrasy. V blízkosti je petržalská hrádza, lužné lesy a jazerá v okolí Rusoviec a Čunova. Dobrá je aj dostupnosť verejnou dopravou. Zónu Viladomy obsluhuje autobusová MHD zo zastávky Žltá s napojením na prestupný bod Južné mesto a električkovú trať smerujúcu cez Petržalku do centra Bratislavy. Výhodou pre automobilovú dopravu je rýchle napojenie na novú diaľnicu D4, Panónsku cestu a následne na bratislavský diaľničný obchvat. MESAČNÉ NÁKLADY cca 275 € / mesiac CENA Byt vrátane zariadenia: 439 900 € Garážové parkovacie státie: 24 500 € CELKOM: 464 400 € Nehnuteľnosť sa predáva ako celok vrátane zariadenia a jedného garážového parkovacieho státia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

Spoločnosť GALMAN ponuka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný 3 izbový byt s loggiou a väčšou pivnicou, TOP lokalita na začiatku Petržalky v blízkosti zastávky električky, Mlynarovičova ul., BA V. Celková výmera je 76,20 m2, z toho vnútorná plocha s pivničnou kobkou (3,74 m2), je 72 m2 + loggia 4,20 m2, 3 podlažie, poschodie 2/13, 2x nový výťah (nákladný a osobný). POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - dlhá komunikačná chodba - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou a umývadlom - kuchyňa s východom na loggiu, rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi: plynová varná doska, el.rúra, digestor, jedálenský stôl a stoličky - obývacia izba - detská/hosťovská izba - spálňa Orientácia na svetové strany: V a S, 4 byty na poschodí, z toho 3 byty su oddelené od chodby uzamykateľnými dverami, slušní susedia, udržiavaný vchod a upravené okolie domu, parkovisko pred aj za domom. REKONŠTRUKCIA: BYT : plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere , rohová KL, interiérové dvere a zárubne, podlahy: predsieň, kuchyňa a sociálne priestory- dlažba, 2 izby- laminátové parkety, obývacia izba- drevené parkety, čiastočná rekonštrukcia elektrických rozvodov, optický internet a KTV. BYTOVÝ DOM: zateplenie, nová strecha, vyregulované kúrenie, 2x nový výťah, vstupná brána na čip, zvončeky, schránky, kamerový systém, plastové okná v spoločných priestoroch, menené stúpačky, vyregulované kúrenie. TOP LOKALITA a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – zastávka MHD, električka, pošta, zdravotné stredisko, trhovisko Mlynarovičova, LIDL, základné a stredné školy, športová škola FC Petržalka, súkromná francúzska základná a stredná škola, VŠE manažment, služby, reštaurácie, kaviarne. športový futbalový areál FC Petržalka a zimný štadión HC Petržalka, plaváreň, Sad Janka Kráľa, cyklochodník pri Chorvátskom ramene, cyklistická hrádza, športoviská, lesopark, dostihová dráha. Výborné dopravné napojenie a dostupnosť do centra mesta aj na mestský obchvat . VOĽNÝ dohodou, aj na HÚ. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte.

Na predaj 3-izbový byt na Romanovej ulici v Petržalke – v blízkosti jazera Draždiak Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Romanovej ulici v obľúbenej lokalite bratislavskej Petržalky, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského bývania, výbornej dostupnosti a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Draždiak, Malý Draždiak, lesopark aj obľúbená dunajská hrádza. Základné informácie o byte Výmera: 74,99 m² vrátane loggie o výmere 2,5 m², latková pivnica s výmerou cca 2,5 m² Poschodie: 1. poschodie z 12 Bytový dom: zateplený panelový dom s dvoma výťahmi Mesačné náklady: 171 € za správu plus elektrina a plyn Dispozícia a vybavenie Byt zaujme praktickou a funkčnou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre rodinu, pár aj jednotlivca. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne s vaňou, samostatného WC, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální a samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2010, v rámci ktorej boli realizované tieto úpravy: - nové rozvody vody, elektriny a plynu, - murované bytové jadro, kúpeľňa a WC so systémom Geberit, - laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, - nové zárubne a interiérové dvere, - plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, - novšia kuchynská linka, - bezpečnostné vstupné dvere, - klimatizácia, - nové radiátory, - priestranný vstavaný šatník, - optické pripojenie UPC, - nová dlažba na loggii s vyspádovaním. Byt je pripravený na nasťahovanie a novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania bez potreby rozsiahlych vstupných úprav. Zrekonštruovaný bytový dom a praktické benefity Aj samotný bytový dom prešiel viacerými modernizačnými úpravami: - zateplenie a nová fasáda v roku 2018, - nové výťahy v roku 2024 s kamerami - nové vstupné dvere na prednom aj zadnom vstupe s prístupom na čip, - nové poštové schránky, - zrekonštruované spoločné priestory. Príjemným bonusom je samostatný spoločný odkladací priestor na poschodí, ktorý využívajú štyri byty. Poskytuje ďalšie možnosti na uskladnenie vecí popri pivnici, čo ocení každý, kto potrebuje viac úložného priestoru. Lokalita, ktorá ponúka všetko na dosah Romanova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Lokalita umožňuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj jednoduchý prístup na mestský obchvat. V blízkosti sa nachádza električková trať s priamym spojením do centra mesta a historického Starého Mesta. K dispozícii sú aj možnosti parkovania v okolí domu. Každodenný komfort zabezpečuje kompletná občianska vybavenosť v okolí, vrátane zastávok MHD, potravín Kraj, obchodov Kaufland a Lidl, zdravotníckeho strediska, lekárne a ďalších služieb. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť jazier Draždiak a Malý Draždiak, priľahlého lesoparku a dunajskej hrádze, ktoré ponúkajú ideálne možnosti na prechádzky, šport, relax aj trávenie voľného času v prírode. Tento byt je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá praktické mestské bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom možností na oddych v prírode. Vďaka samostatným izbám, funkčnej dispozícii, klimatizácii, loggii a dodatočnému úložnému priestoru ponúka komfortné bývanie s potenciálom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne o výhodách tohto bytu a jeho výnimočnej polohe. Byt je pripravený privítať svojho nového majiteľa. Byt je voľný kúpou. Cena bytu: 242 000 €