4 izbové byty na predaj, Bratislava-Petržalka

Exkluzívne predáme krásny a veľký 4 izbový - kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - ul. Bzovícka, v osobnom vlastníctve, 8 poschodie z 8, celková plocha 91 m2, z toho čistá plocha bytu 86,4 m2, loggia 3 m2, pivnica 1,5 m2 Byt: kompletná rekonštrukcia bola dokončená v Októbri 2025, nové omietky, vymaľovaný, medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a WC je dlažba, interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN KOMPLET NOVO ZARIADENÝ interiérovou dizajnérkou ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), chladnička s mrazničkou, v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Mesačný zálohový predpis: 159€ Orientácia: východ, juh - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom na zeleň Parkovanie: verejné parkovanie pri dome Mestská doprava: Autobusy: zast. Žehrianska - 3 min. - 90, 98, N93 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, zrekonštruované loggie, zrekonštruovaná strecha, výťahy. bezpečnostné kamery, bezbariérový prístup do domu Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : Tesco, pizzéria, detské ihriská, materská škola, základné školy....SLNEČNICE - 750m univerzita, pošta, mäsiar, fitness, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Veľký Draždiak, nemocnica Poloha domu: príjemná lokalita, 10 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ CENA: 344 990 € - ZĽAVA 15.000€ ( Pôvodná cena 359 990 € ) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne ponúkame na predaj zrekonštruovaný priestranný 4-izbový byt s lodžiou na Švabinského ulici v Bratislave - Petržalke. Byt s výmerou 82,33 m2 + loggia o výmere 3,50 m2 sa nachádza na prvom poschodí (2. nadzemnom podlaží) osemposchodového zatepleného bytového domu s výťahom, je orientovaný na severozápad (obývacia izba a spálňa) a na juhovýchod do vnútrobloku (kuchyňa a detské izby). Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly s rolldorom, murovanej kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, priestrannej obývacej izby, kuchyne s východom na lodžiu, dvoch detských izieb a rodičovskej spálne. Všetky izby sú nepriechodné. K bytu prislúcha tiež pivničná kobka na prízemí. Rekonštrukcia bytu zahŕňa výmenu pôvodných drevených okien a balkónových dverí za plastové, výmenu kuchynskej linky a kuchynských spotrebičov, vymurovanie kúpeľne a WC, výmenu vchodových a interiérových dverí, nové podlahy. Bytový dom je vo veľmi dobrom stave, kompletne zateplený, má zrekonštruovaný vstupný vestibul, nový výťah, spoločné priestory sú upravené a čisté. Na každom poschodí sa nachádzajú vždy len dva byty. Obľúbená a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí a vynikajúcou dostupnosť do centra mesta. Kontakt: Mgr. Alexander Fotta, 0905/510 346, fotta.alexander@gmail.com

Peši do Auparku či do Sadu Janka Kráľa ? Žiaden problém, pred domom je peší most priamo do sadu Janka Krála a 1 zástavka električkou na Safárikove námestie.. Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový byt v Top lokalite Petržalky na Černyševského ulici Byt + 6/8 poschodie + 81m2 byt + 1,7m2 pivnica + lodžia + byt prešiel staršou rekonštrukciou v roku 2005 - plastové okná - bezpečnostné dvere - rohová kuchynská linka, umývačka riadu - el.rúra - plyová varná doska - vstavené skrine v izbách - nábytok na mieru - čistočná prerábka el.rozvodov a nové ističe - drevené parkety v obývačke - rohová vaňa Dom + čerstvo vymenené stupačky + práve prebieha výmena výťahov + práve prebeieha aj rekonštrukcia spoločných priestorov + dom je zateplený + uzavretý dvor so zeleňou Okolie + Dokonalé Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva©️ Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Poďme spolu začať písať dejiny Vášho nového bývania.. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento exkluzívny 4-izbový byt na 12. poschodí s neuveriteľnými panoramatickými výhľadmi, ktoré nenájdete ani v staromestských bytoch. Vyhliadky na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. • Úžitková plocha: 100,40 m² • Balkóny: 7,24 m² a 4,93 m² • Pivničná kobka: 4,95 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa so šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z kuchyne a obývacej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť - Vaša šanca je teraz. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom, poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení, obchodov a supermarketov, ale taktiež bohaté možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark. Vynikajúca dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či blízkosť hraničných priechodov. Lokalita spája pulzujúci mestský život s pokojom prírody. Nachádza sa v tesnej blízkosti historického Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Tento ikonický priestor ponúka dokonalé prostredie na oddych, šport či rodinné prechádzky v objatí zelene. Ponuka pre náročných klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy, pretože výnimočné bývanie je otázkou rozhodnutia. Pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zelené prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

Vstúpte do priestoru, kde sa výhľady menia na zážitok a komfort sa stáva štandardom. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento výnimočný 4-izbový byt na 11. poschodí – miesto, odkiaľ máte Bratislavu ako na dlani. Výhľady na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. Tu sa história stretáva s moderným životom. • Úžitková plocha: 107,41 m² • Balkóny: 5,17 m² a 5,15 m² • Pivničná kobka: 2,19 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta Práčovňa BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z obývacej izby a detskej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou. • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. LIGET je priestor, kde každý detail má svoj význam. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, školské a zdravotnícke zariadenia, obchody aj možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark, rýchle napojenie na diaľničný obchvat i hraničné priechody. Miesto, kde sa mestský rytmus prelína s pokojom prírody – v tesnej blízkosti Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Ideálne prostredie pre oddych, šport či rodinné prechádzky. Táto ponuka je určená pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi dizajnom, komfortom a výhľadom – bez kompromisov. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - Budatínska ul. v osobnom vlastníctve, 6 poschodie z 8, celková plocha 88,53 m2, z toho loggia 3,5 m2 a pivnica 1,66 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Januári 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: západ, východ - príjemný slnečný byt Parkovanie: parkovanie pod domom - veľké parkovisko Mestská doprava: 3 min. Budatínska - 93, 98, 99, N93, N99 Susedia: 2 byty na poschodí, rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a pekne zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy, bezbariérový prístup do domu, kamerový systém, vymaľovaný.... Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, blízko pri dome sa nachádza MŠ, ZŠ a dokonca aj Stredná škola.....detské ihrisko, zdravotné stredisko, zastávka MHD 3 min, kostol, pizza, sushi, Billa....v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, mäsiar, fitness, kaderníctvo, knižnica, , reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Incheba, Aupark... Poloha domu: príjemná lokalita, 8 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. KOMPLET CENA: 344 990 € vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

BOND Reality Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt na obľúbenej Wolkrovej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. DISPOZÍCIA: Byt má celkovú výmeru 87 m², z čoho 3,67 m² tvorí loggia, a nachádza sa na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Vďaka južnej a severnej orientácii je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Bytový dom je udržiavaný, čistý a starostlivo spravovaný, čo vytvára pokojné a príjemné prostredie na bývanie. Prešiel kompletnou rekonštrukciou – je zateplený, má novú strechu, nový výťah, vymenené stupačky a plastové okná v spoločných priestoroch na medziposchodiach aj na prízemí. K dispozícii je aj spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov, čo zvyšuje komfort bývania pre rodiny aj aktívnych obyvateľov. Dispozične byt pozostáva zo: • vstupnej haly, • 4 samostatných nepriechodných izieb (10,63 m², 13,46 m², 16,99 m², 13,89 m²) • kuchyne, • kúpeľne so sprchovým kútom, • samostatnej toalety, • loggie s príjemným výhľadom. VYBAVENIE: • vstupná hala so vstavanou skriňou a dostatkom úložného priestoru, • vešiaková stena a audio vrátnik, • moderná, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, • kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, • samostatná toaleta, • loggia s príjemným výhľadom, • plastové okná, • nové rozvody elektriny, plynu a vody, • laminátové parkety v izbách, dlažba na chodbe a v kuchyni, • bezpečnostné vstupné dvere, • pivnica, • vstup do domu je na čip. Byt sa predáva čiastočne zariadený, s možnosťou vypratania podľa dohody s majiteľom. LOKALITA: Wolkrova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská, parky, pošta, ako aj zastávky MHD a električková trať.Lokalita vyniká výbornou dostupnosťou do centra mesta aj rýchlym napojením na mestský obchvat, pričom zároveň poskytuje dostatok zelene a príjemné podmienky na bývanie. PARKOVANIE: Verejné parkovanie v rámci systému PAAS, podľa aktuálnych pravidiel. CENA: 319 000 € (cena zahŕňa províziu a kompletný právny servis) Mesačné náklady: cca 200 €. Byt je bez tiarch a dostupný ihneď.

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny, priestranný 4 - izbový byt s dvomi predzáhradkami v novovybudovanom projekte Nesto, v mestskej časti Petržalka. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=MvueehXyu2t Video: https://www.youtube.com/watch?v=f7NDNRBkwGM Základné info: • celková plocha 221,14 m² (z toho byt 111,03 m² + predzáhradky 91,5 m² + terasa 18,5 m²) • počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývačkou, 3 samostatné izby, 2 kúpeľne (1x vaňa, 1x sprchový kút) 2x WC, šatník) • k bytu prislúcha pivničná kobka • 2x predzáhradka + 2x terasa (každá vo veľkosti cca 54 m²) Lokalita a parkovanie: Výhodou tejto lokality je blízkosť centra Bratislavy, s dobrými možnosťami verejnej dopravy a zároveň blízkosť prírody a zelene. Lokalita poskytuje rozvinutú infraštruktúru, vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a voľnočasových aktivít. Blízkosť k Dunaju a množstvo zelene ponúka možnosti pre relax a outdoorové aktivity. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v garáži. Cena : Cena bytu je 539 000€ 2 parkovacie státia v garáži v cene 25 000€ (za jedno státie) Pivničá kobka v cene 10 000€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Projekt Nesto je zaujímavý z hľadiska komunitného bývania, ktoré uprednostnia predovšetkým rodiny s deťmi. Okolie každého bytového domu je krásne upravené, zeleň, detské ihriská, lavičky a podniky na relax sú veľkým benefitom. Za projektom sa nachádza les, ktorý ocenia ľudia s domácimi miláčikmi alebo milovníci aktívneho oddychu. Nesto ponúka atraktívnu architektúru a moderný štýl bývania s ohľadom na životné prostredie. Byty sú vybavené modernými technológiami a kvalitnými materiálmi, čo zvyšuje komfort bývania. Byt je zaujímavý predovšetkým z hľadiska budúcnosti, nakoľko sa projekt Nesto ešte výrazne rozrastie a je aj zaujímavou investičnou príležitosťou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Apartim sro predá veľký, priestranný 4 izbový byt v zateplenom bytovom dome na Vyšehradskej ulici v Petržalke. Má celkovú rozlohu 83,42 m2 + loggia a nachádza sa na 1. poschodí 8.poschodového (nie prízemie) zrekonštruovaného bytového domu. Byt dispozične pozostáva z veľkej predsiene, štyroch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne s loggiou, kúpeľne a samostatného WC. Patrí k nemu pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, boli menené plastové okná, v kuchyni bola menená kuchynská linka, kúpelňa je tiež po dávnejšej rekonštrukcii, ostatné je v slušnom, udržiavanom pôvodnom stave. Vďaka svojej dispozícii je byt vhodný aj ako investícia na ďaľší prenájom, momentálne je v byte dlhodobý spoľahlivý nájomca, ktorý by mohol po predaji v prípade záujmu nového majiteľa zotrvať. Samozrejme je vhodný na okamžité bývanie aj pre viacčlennú rodinu Byt sa nachádza v kľudnej tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou s množstvom obchodov, bánk, fitness, reštaurácií a služieb, zastávok MHD, školy, škôlky a tiež dobré dopravné spojenie, či už do centra mesta, na obchvat alebo diaľnicu. Parkovanie je rezidenčné. Financovania je možné cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypoporadca. Ak Vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku: p.Herceg 0903 408 815 apartimapartim.sk www.apartim.sk

Predáme 4-izbový byt na ulici A. Gwerkovej na Ovsišti pri lesoparku Starý háj v mestskej časti Petržalka. BYT: Výmera bytu je 83 m2 vrátane lodžie (3,1 m2) a dvoch pivníc (spolu 3,8 m2). Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 7/8 poschodí s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2023 a 2024 – nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, nová vinylová podlaha Quickstep, stierky, inteligentné klimatizačné jednotky Daikin. Veľkou výhodou sú nízke mesačné prevádzkové náklady (140 EUR/4 osoby, 30 EUR elektrina) Dispozícia: Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so samostatnou špajzou, obývacej izby, spálne s lodžiou, dvoch detských izieb, samostatného WC a kúpeľne. Obytné izby sú orientované na JV, obývačka a kuchyňa na SZ. Zariadenie: V byte je množstvo úložného priestoru, v izbách sú na mieru vyrobené vstavané skrine. Každá obytná miestnosť má inštalovanú klimatizačnú jednotku Daikin. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi - plynovou varnou doskou, umývačkou riadu Bosch, mikrovlnkou a elektrickou rúrou. Ponechanie ostatného nábytku v byte je možné po dohode. BYTOVÝ DOM: Prešiel komplexnou rekonštrukciou - zateplenie fasády, výmena rozvodov vody, kanalizácie a plynu, výmena výťahu. Bytový dom nespláca žiadny úver ani sa v najbližšej dobe neplánuje vďaka našetrenému fondu opráv. PARKOVANIE: V okolí bytového domu je rezidentské parkovanie PAAS. LOKALITA: Byt sa nachádza bezprostredne pár metrov pri rozľahlom lesoparku Starý háj vo veľmi obľúbenej zelenej časti Petržalky na Ovsišti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny (Terno, Tesco, Lidl), škôlky, školy, pošta aj zdravotné stredisko s lekárňou, trhovisko, pump track, dostihová dráha. Táto oblasť ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na ostatné smery. Lokalita je výborne napojená na MHD – v pešej dostupnosti sú zastávky autobusov 84, 99, 98, 87, 88 a 68. Okolie ponúka množstvo zelene a možností na voľnočasové aktivity – neďaleko sa nachádza jazero Veľký Draždiak, dostihová dráha aj hrádza vhodná na športovanie a prechádzky. CENA: 315 000 EUR Realitné kancelárie ma, prosím, kontaktujte len s konkrétnym záujemcom. Kontakt: 0918/395 946

Realitná kancelária LIVIANTE s.r.o. ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Petržalky na Hrobákovej ulici. Byt je situovaný na 3. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome a ponúka výmeru 85 m², vďaka ktorej je ideálny najmä pre rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - dispozícia: 4 izby - výmera bytu: 85 m² - zasklená loggia - pivnica - poschodie: 3/8 - orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla, kuchyna a 2 izby na východ, obývacia izba a tretia spálňa na západ DISPOZÍCIA A STAV: Byt má veľmi praktické a funkčné dispozičné riešenie – z priestrannej vstupnej haly sa vstupuje do jednotlivých izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a WC. Izby sú nepriechodné, dostatočne veľké a ľahko zariaditeľné. Kuchyňa je samostatná, vybavená kuchynskou linkou a má priamy vstup na zasklenú loggiu, ktorá poskytuje príjemný bonusový priestor na oddych či praktické využitie počas celého roka. Byt je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, pričom ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Hrobákova ulica patrí medzi dlhodobo obľúbené adresy Petržalky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, MHD aj rýchle napojenie na centrum mesta a diaľničný obchvat. Okolie je plné zelene a pôsobí pokojne a rezidenčne. PREČO PRÁVE TENTO BYT: - ideálny pre rodinu s deťmi - veľkorysá výmera a praktická dispozícia - stabilná lokalita s dlhodobou hodnotou - vhodný aj ako investícia Ak hľadáte byt, ktorý má priestor, dobrú adresu a potenciál do budúcna, tento byt určite stojí za obhliadku. CENA: 290.000,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj štvorizbový byt na Ambroseho ulici v mestskej časti Petržalka, situovaný na 3. poschodí z 5 v panelovom bytovom dome s výťahom aj schodiskom. Bytový dom bol postavený v roku 1979 a nachádza sa v stabilnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Základná charakteristika Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2016 a má celkovú výmeru takmer 87 m². Súčasťou je loggia s výmerou približne 2,4 m² a pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Západo-východná orientácia bytu zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemnú svetelnú atmosféru. Byt sa predáva kompletne zariadený, je vybavený vstavanými skriňami a šatníkom na mieru, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a komfort bývania zvyšujú dve klimatizačné jednotky. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením. Dispozícia Dispozične byt pozostáva zo spálne, detskej izby, obývacej izby a samostatnej miestnosti využívanej ako šatník s nábytkom vyhotoveným na mieru (miestnosť pôvodne určená ako druhá detská izba). Súčasťou bytu je vstupná predsieň, samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, oddelené WC a samostatná kúpeľňa. Dispozícia je praktická a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlné každodenné fungovanie. Lokalita Ambroseho ulica patrí medzi vyhľadávané a stabilné časti Petržalky, ktoré sú obľúbené najmä pre výbornú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské, základné aj stredné školy, ako aj obchody, potraviny, rôzne služby a zdravotnícke zariadenia. Lokalita ponúka tiež výborné dopravné napojenie vďaka zastávkam MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Nechýba ani dostatok zelene a možností na aktívny oddych – v okolí sú parky, ihriská, tenisové kurty, dostihová dráha a ďalšie športové a rekreačné plochy. Lokalita ponúka rýchle napojenie na centrum Bratislavy – približne 6 minút autom, ako aj na hlavné dopravné ťahy, čo z nej robí ideálne miesto na každodenné bývanie. Parkovanie je možné prostredníctvom rezidenčného parkovania (spolu s miestom pre návštevy), ktoré je cenovo dostupné. Cena: 297 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj svetlý priestranný kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt v Bratislave, v mestskej časti Petržalka na ulici Wolkrova. Táto lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. Celková plocha bytu je 82 m2 plus loggia 3,67 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere 1,6 m2 v suteréne. Byt sa nachádza na 7. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome. Orientácia je na dve svetové strany, juhovýchod a severozápad, čo umožňuje výborné prevetranie bytu. V byte je zavedený internet/ UPS/. Náklady na bývanie sú 157 eur pre dve osoby, plus 4 eur plyn a 35 eur elektrina. K bytu je možné využívať spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Tento rozmerovo veľkorysý, výborne dispozične riešený byt s izbami so samostatným vstupom, krásnou loggiou, veľkou halou, sa predáva spolu so spotrebičmi a nábytkom podľa dohody. DISPOZÍCIA: V rozmernej vstupnej hale je praktická šatníková stena na mieru. Vľavo sa nachádzajú dve miestnosti, jedná slúžiaca ako spálňa, druhá je vhodná na detskú izbu a kuchyňa s východom na loggiu. Tieto miestnosti sú orientované na juhovýchod. Napravo sú dve miestnosti, jedna z nich slúži ako obývacia izba, druhá je vhodná na pracovňu alebo druhú detskú izbu, orientácia je na severozápad. Oproti vstupu je kúpeľňa a samostatné WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou , elektrické rozvody, voda, kanál, odpad, stúpačky, nové plynové rozvody, nová kuchynská linka so spotrebičmi/ plynový sporák, el. rúra, mikrovlna rúra, digestor/, kúpeľňa/ v byte ostáva aj práčka/, WC, podlahy, dlažby, v izbách laminátové parkety, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. V byte sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vo vstupe je šatníková stena na mieru. Priestranná loggia. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, nová strecha, stúpačky, nové výťahy / v bytovom dome sa nachádzajú dva výťahy/, plastové okná v spoločných priestoroch /na schodisku a na prízemí/, vstupné priestory, schránky, vybudovaný bezbariérový prístup. Bezpečnosť zabezpečuje brána na čip a kamery na prízemí. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia bytu - priestrannosť - nepriechodné izby - veľkorysá vstupná hala - loggia - orientácia na dve svetové strany - rekonštrukcia bytového domu - bezbariérový prístup až do bytu MESAČNÉ NÁKLADY: 157 eur 2osoby/ na mesiac LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti MŠ, ZŠ, MHD, obchody, služby - v pešej dostupnosti potraviny Terno, Lidl, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej ulici - rýchly výjazd na bratislavský obchvat smerom na Viedeň, Brno či Žilinu - zeleň, Chorvátske rameno, chodníky pre bežcov a cyklistov - Sad Janka Kráľa- jeden z najstarších parkov v strednej Európe dostupný krátkou prechádzkou / jedna zastávka MHD/, takisto aj nákupné centrum Aupark NÁZOR MAKLÉRA: Ideálna voľba pre viacčlennú rodinu, kde má každý člen svoj priestor, svoje súkromie, v lokalite kde je všetko na pár krokov. Vďaka nepriechodným izbám je byt vhodný aj ako investičný byt na prenajímanie na pasívny príjem. Je to dokonalé miesto pre ľudí, ktorí chcú mať na skok do centra, ale zároveň využívajú možnosti športu a relaxu v prírode. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71942. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný 4 izbový byt o rozlohe 65,74 m2 s pivnicou + loggia 4 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej lokalite mestskej časti Bratislava V - Petržalka, Markova ulica. Byt je v zateplenom bytovom dome na 2./12 poschodí s dvomi výťahmi. Má príjemnú severozápadnú orientáciu. TV a internet od spoločnosti UPC. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 200 Eur + elektrika DISPOZÍCIA BYTU: - kuchyňa s jedálenskou časťou - 2 x spálňa / nepriechodná izba - 1 x spálňa / nepriechodná izba s výstupom na loggiu - 1 x detská izba - predsieň - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: V r. 2020 prebehla rekonštrukcia bytu: - elektr. rozvody-kuchyňa, kúpelňa, rozvody vody, odpad - plastové okná - plávajúca podlaha, dlažba a obklad - bezpečnostné dvere - kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačka riadu, elektrická varná doska, el. rúra - 2 vstavané skrine V byte zostávajú vstavané skrine. PARKOVANIE: - v okolí bytového domu - rezidenčné parkovanie BYTOVÝ DOM: Postavený v roku 1984. Zrekonštruovaný v roku 2025: - zateplený - vstupná brána na čip - kamerový systém - 2 x výťah - strecha - nové schránky - dlažba - bytový dom vymaľovaný VÝHODY LOKALITY: - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti domu - poliklinika, ihrisko, kino, dom kultúry, garáže na prenájom, škôlka, základná škola, lekáreň, banka, MÚ Petržalka, Terno, Kaufland, Tesco, OC Danubia, PBC - Petržalské Bowlingové Centrum, plaváreň. - 10 minút od domu OC Aupark, centrum mesta, diaľničný obchvat - k jazeru Draždiak, k Chorvátskemu ramenu a lužným lesom je to 5 min. (ideálne pre aktívny život, či už na korčuliach, bicykli alebo prechádzky) - v blízkosti sú autobusové zastávky a plánovaná zastávka Petržalskej električky (Stred a Zrkadlový Háj) NÁZOR MAKLÉRA: Pekný 4 izbový byt, tichá lokalita mestskej časti Petržalka, kompletná občianska vybavenosť v blízkosti domu, ihriská, škola, škôlka, potraviny, plaváreň, banka, Petržalské Bowlingové Centrum pri dome, dostavaná trasa Petržalskej električky. K Chorvátskemu ramenu, k Dunaju a lužným lesom je to pár minút, cyklotrasy a chodníky ideálne pre aktívny život, či už na korčuliach, bicykli, kolobežke alebo na prechádzky. - v okolí sú široké možnosti športového a kultúrneho vyžitia pre ľudí v každom veku. Ideálna lokalita pre rodiny s deťmi. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71869. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pripravujeme na predaj priestranný 4 izbový byt s pivnicou, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na začiatku Petržalky pri kúpalisku Matador na Vranovskej ulici. Byt je na prízemí 7-poschodového bytového domu, pričom na poschodí sú len dva byty, čo poskytuje väčšie súkromie a kľud. Byt je orientovaný na tri svetové strany – dve izby sú otočené na juh s dostatkom denného svetla, jedna na západ, kuchyňa spolu s ďaľšou izbou sú orientované na sever, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas leta a výhľad do tichej časti. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 81,32 m. Dispozícia: vstupná chodba, murovaný šatník, 4 nepriechodné izby, wc s kúpeľňou, kuchyňa do tvaru L. Byt v pôvodnom stave je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. • izba 1: 20,5m² • izba 2: 16.2m² • izba 3: 16.2m² • izba 4: 14,2m² • kuchyňa: 12,4 m² • predsieň: 5,9 m² • šatník • WC s kúpeľňou • pivnica BYTOVÝ DOM: - zateplený, - 2 x vstupná brána na čip kamerový systém - opravená strecha - nové schránky - spoločné priestory domu pre bicykle, kočíky. Lokalita a občianska vybavenosť Vranovská ulica je situovaná v pokojnej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou vhodná pre rodinu s deťmi - v pešej dospupnosti je železničná stanica Petržalka, kúpalisko Matador, Pečniansky les - potraviny, reštaurácia vo dvore - školy a škôlky: materské školy, základná škola, gymnázium, jazykové školy, - zdravotná starostlivosť: poliklinika a lekárske ambulancie v blízkosti, Dopravné spojenie Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu D1 a D2: - MHD: autobusy so spojmi do centra aj iných častí Bratislavy, - autom: rýchle napojenie na obchvat a hlavné dopravné ťahy, - bicykel: bezpečné cyklotrasy cez Petržalske korzo k Dunaju, do centra mesta, alebo cez Rusovskú cestu k Chorvátskemu ramenu PARKOVANIE: V okolí bytového domu - rezidenčné. Cena: 254 000 € Bližšie informácie o ponúkanej nehnuteľnosti alebo záujem o obhliadku kontaktujte: Barátová Jana 0903 792 101 info@gaviareality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Hľadáte pre svoju rodinu slnečný a priestranný byt? Chcete bývať v byte, kde každý bude mať dostatok priestoru a kde sa žiaden člen rodiny nebude cítiť stiesnene? Túžite bývať v tichej lokalite, no zároveň mať všade blízko a všetko po ruke? dominik čačo reality vám exkluzívne ponúka na predaj 4i byt vo výbornej lokalite na Tupolevovej ul. v Bratislave Petržalke. Byt o celkovej úžitkovej ploche 83 m2 sa nachádza na 7. posch. z celkovo 8. posch. obytného domu s výťahom. Bytový dom je zateplený, má nový výťah, spoločné priestory a pod.. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii / v pôvodnom stave. Avšak, ak hľadáte priestranný byt na prerobenie podľa vlastných predstáv, je to ideálne riešenie pre vás. Byt je orientovaný na V – Z. Byt pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, WC, kúpeľňa, loggia a pivnica. Výmera podlahovej plochy bytu je 83,33 m2 + 3,57 m2 loggia. Byt je dispozične výborne riešený (viď. pôdorys) – vstupom do bytu sa dostanete do dennej časti, ktorú tvorí priestranná hala, ktorá má dostatok miesta na vstavané alebo šatníkové skrine a je predurčená na vytvorenie rodinného priestoru, kde sa rodina stretne a oddýchne si po celom dni. Vpravo vojdeme do rozľahlej obývačky s trojkrídlovým oknom, ktoré dodáva obývačke dostatok denného svetla. Obývačku viete priamo prepojiť s halou a vytvoriť tak nádherný rodinný priestor. Z haly sa vľavo dostanete do dvoch samostatných izieb. Izby sú ideálne ako detské izby, alebo izby pre študentov. Prípadne, ak pracujete z domu, z menšej izby viete vytvoriť pracovňu a z väčšej izby hosťovskú izbu pre návštevy či už rodičov alebo priateľov. Na konci haly je malá chodba, ktorá predeľuje byt na nočnú časť, kuchynskú časť a samostatnú kúpeľňu a WC. Z chodby vpravo sa dostaneme do manželskej spálne, ktoré je od vstupných dverí najďalej. Má dostatok priestoru na umiestnenie vstavanej skrine, manželskej postele, nočného toaletného stolíka prípadne komody. Z chodby vľavo vojdeme do kuchyne s výstupom na loggiu. Kuchyňa je dispozične pripravená na umiestnenie kuchynskej linky do tvaru „L“, čím ušetríte výrazne priestor v kuchynských skrinkách. V byte sú plastové okná z roku 1999, v kúpeľni je dlažba, v spálni je položená plávajúca podlaha, inak je v byte linoleum v kombinácii s kobercom. Avšak to najcennejšie, čo vám byt ponúka neuvidíte hneď. Sú to 4 samostatné, nepriechodné izby, ktoré viete zmeniť na nový domov pre svoju rodinu. K bytu prislúcha okrem klasickej latkovej pivnice ešte aj extra úložný priestor v murovanej pivnici, ktorá bola niekedy práčovňa, a ktorý je spoločný iba pre dve rodiny. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny LIDL, Kaufland, Tesco Galéria, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, plaváreň, výborná dostupnosť na obchvat na všetky smery, centrum mesta necelých 15 min električkou a pod.. Predajná cena: 249 900 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk

Hľadám garsónku , 1, byt časť Slnečnice , Petržalka, Ružinov, centrum , príp. niečo podobne hotovosť.

All Perfect Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite na Znievskej ulici v Bratislave – Petržalke. Ide o nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, ktorá poskytuje ideálnu príležitosť vytvoriť si moderné bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v žiadanej časti Petržalky, ktorá je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Všetko, čo človek potrebuje pre pohodlný život, je doslova na dosah – školy, škôlky, obchody, dostupná doprava, parky aj príjemné miesta na trávenie voľného času. Lokalita si svojou praktickosťou a atmosférou dlhodobo drží vysoký dopyt. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi jedinečnú príležitosť zariadiť si interiér od podlahy až po strop podľa vlastného vkusu. Či už niekto preferuje moderný minimalistický štýl, nadčasovú klasiku alebo útulné rodinné bývanie, dispozícia a priestor to umožňujú. Byt je vzdušný, dobre presvetlený a jeho usporiadanie ponúka možnosť efektívnej rekonštrukcie tak, aby vyhovoval potrebám jednotlivca, páru či rodiny. Obývacia izba poskytuje príjemný centrálny priestor na stretnutia s rodinou a priateľmi, zatiaľ čo ostatné izby sú vhodné ako spálne, pracovňa alebo detské izby. Kuchyňa je oddelená, čo prináša praktickosť pri varení aj pri plánovaní budúcich úprav. Veľkým benefitom je aj množstvo úložných možností vrátane chodby s priestorom pre vstavané riešenia. Okolie bytového domu patrí medzi najvyhľadávanejšie v Petržalke – kombinácia zelene, pokojného prostredia a zároveň fantastickej dostupnosti do centra mesta vytvára z tejto ponuky veľmi zaujímavú príležitosť. Znievska ulica ponúka príjemnú atmosféru, bezpečné okolie a výborné napojenie na cyklotrasy, MHD a hlavné dopravné smery. Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, no práve to je jeho najväčšou výhodou – nový majiteľ si ho môže prispôsobiť do posledného detailu, od dispozičných úprav až po výber materiálov. Ide o možnosť, aká sa v tejto lokalite objavuje len zriedka. Zaujala Vás táto ponuka a radi by ste sa dozvedeli bližšie informácie? Pokojne ma kontaktujte na čísle 0907 416 152 alebo emailom: tomas@allperfect.sk a dohodnite si obhliadku.

Bola podpísaná rezervačná zmluva s konkrétnym klientom, obhliadky sa už neorganizujú. EXPAT EXPERTS | PREDAJ | BA-PETRŽALKA | Čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový byt, s rozlohou 82,8 m2, s 2 loggiami a veľkou pivnicou.Byt sa nachádza na 3.poschodí z 8, zatepleného panelového bytového domu na Znievskej ulici v Petržalke, časť Lúky a okolie ponúka všetko čo rodina k životu potrebuje - prírodu (jazero Draždiak, Chorvátske rameno, les), obchody (Billa, Lidl), školy, škôlky, ihriská (priamo vo dvore), dostupnosť MHD (električka, autubus) alebo aj polikliniku na Strečnianskej. Komentované video z bytu so zábermi z dronu: https://youtu.be/kEs3Kfgk_CA Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=uGwEYNiNjui V prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, 0940 609 235, gallova@expat.sk ZÁKLADNÉ ÚDAJE Plocha bytu: 82,8 m2 Plus veľkosť 2 loggii: 7,48 m2 (3,74 m2 loggia + 3,74 m2 loggia) Plus zväčšená pivnica na prízemí bytového domu: 3,2 m2 Poschodie: 3. z 8. poschodí Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, vymenený výťah, obnovené spoločné priestory. Orientácia bytu je ideálna – spálne na severovýchod a obývacia izba s kuchyňou na juhozápad. Byt má samostatné 3 spálne, priechodnú obývaciu izbu prepojenú s vedľajšou kuchyňou, priestrannú vstupnú halu, samostatné WC, samostatnú kúpeľňu a 2 loggie. Vysvetlenie k rôznym variantom dispozícií v inzeráte: V inzeráte máme dispozíciu s Aktuálnym stavom podľa momentálneho zariadenia bytu - kde sú 3 spálne so single posteľami. Alternatíva I. ukazuje variantu kedy v zadnej spálni bude manželská posteľ a šatník pri dverách, viď aj vizualizácie s alternatívnym zariadením danej izby. TECHNICKÝ POPIS BYTU V rámci postupnej rekonštrukcie bytu sa urobili nasledovné práce: - výmena okien za plastové - 3sklo, na oknách sú interiérové žalúzie a sieťky, - vymenené jadro a šachta medzi kúpeľňou a toaletou, praktický prístup k stúpačkám, - prerobená kúpeľňa s vaňou, - prerobená toaleta so závesným záchodom a podomietkovým splachovaním, - obložkové zárubne a nové dvere nahradili pôvodné kovové zárubne a dvere, - vymenila sa kuchynská linka s ponechaním priestoru pôvodnej špajze pri balkónových dverách, - odstránila sa zárubňa a dvere z prechodu medzi kuchyňou a obývacou izbou, - vymurovali sa steny na obidvoch loggiach, dlažba, strieška nad loggiou, severná loggia ma švédske zasklenie, - v obývacej izbe a v 1 spálni je klimatizačná jednotka, - pôvodná pivnica na konci miestnosti bola zväčšená na súčasných 3,2 m2 - elektroinštalácia bola čiastočne vylepšená - nová ističová skrinka, nové rozvody v kúpeľni, inak pôvodný rozsah zásuviek a vypínačov KUCHYŇA 12,9 m2 - samostatná miestnosť s výstupom na loggiu, ktorá je zároveň s prechodom v stene prakticky prepojená s vedľajšou obývacou izbou, - na mieru zhotovená už staršia kuchynská linka v tvare L so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče - plynová varná doska Bosch, elektrická rúra Whirlpool, digestor Whirlpool na filter, umývačka riadu 45cm Bosch, nerezový drez Franke s drezovou batériou Hansa, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Samsung, samostatne stojaca mraznička Electrolux, - pri loggii praktická skriňa na potraviny, - jedálenský stôl so 4 stoličkami, - na podlahe linoleum, - orientácia smer juhozápad, LOGGIA 3,74 m2 - krásny výhľad do borovice, ktorá stojí pred domom, - stena medzi kuchyňou a loggiou je vymurovaná, - na podlahe dlažba, - externá jednotka klimatizácie, ktorá je umiestnená v obývacej izbe, - strieška nad loggiou, proti stekaniu dažďovej vody do loggie. OBÝVACIA IZBA 19,14 m2 - priechodná izba vedľa kuchyne, s ktorou je spojená otvorom v stene, - nachádza sa tu rohová sedacia súprava, a tmavší nábytok - nízke a vysoké skrinky, - nástenná klimatizácia LG v modernom prevedení, - koberec na podlahe, - garníža na záclony, - orientácia smer juhozápad. SPÁLŇA 1 pri kúpeľni 11,7 m2 - prístupná z chodby pri kúpeľni, - nástenná klimatizácia LG, - tmavý nábytok - polohovateľná posteľ, nočný stolík, skriňa, 2ks komody, police na stene (nie je v cene bytu) - biely kancelársky stôl a stolička (nie je v cene bytu), - biele tapety na stenách, - koberec na podlahe, - garníža na záclony, - orientácia smer severovýchod. SPÁLŇA 2 s loggiou 9 m2 - stredná izba prístupná zo zádveria bytu, - šikmý pôdorys s rozširujúcou sa šírkou miestnosti pri loggii, - loggia 3,74 m2 je zasklenená bezrámovým zasklením a nachádza sa tu externá jednotka klimatizácie, - staršia nábytková zostava - posteľ, úzka vysoká skriňa, vitrínka, pracovný stôl, stolička - biele tapety na stenách, - laminátová podlaha, - orientácia smer severovýchod. SPÁLŇA 3 pri vstupe do bytu 12 m2 - izba prístupná zo zádveria bytu, - biely IKEA nábytok - skrinky, komoda, skrine na oblečenie, pracovný stolík, - modrá rozkladacia pohovka, - biele tapety na stenách, - laminátová podlaha, - orientácia smer severovýchod. KÚPEĽŇA 2,7 m2 - po rekonštrukcii - nové obklady, podlaha a sanita, bielo-šedý dizajn, - akrylátová vaňa Jika, vaňová batéria Grohe, - akrylátové umývadlo Ravak, batéria Grohe, so skrinkou so zásuvkou, - vysoká biela skrinka vedľa práčky, - sifón na práčku, práčka Bosch 6,5kg - vymurovaná polička nad umývadlom a vaňou, - zrkadlo, lampa nad zrkadlom, - ventilátor Elicent, - nad dverami ohrievač. TOALETA 1,7 m2 - po renovácii - nové obklady a sanita, bielo-šedý dizajn, - závesná toaleta Villeroy Boch, podomietkové splachovanie Grohe, - ventilátor za roletou nad toaletou, - nad podomietkovou nádržou je polica na drogériu, skrytá za roletou - prístup k vodomerom a plynomeru je elegantne vyriešený vysokými dvierkami, - prístup do novovymurovanej šachty je cez demontovateľný obklad a dvierka, čo umožňuje ľahký prístup ku stúpačkám CHODBA 13,66 m2 - byt má vstupné zádverie 8,16 m2 a chodbu ktorou sa vstupuje do zadnej spálne, kuchyne, kúpeľne a WC, ktorá má 5,5 m2 - celkovo teda majú chodby 13,66 m2 - v zádverí sa nachádza rolldor klasickej hĺbky, na oblečenie, - v chodbe ku kuchyni je posuvnými dverami oddelený priestor s policami a priestorom napr. pre vysávač a iné predmety, - na podlahe všetkých chodieb je jednotná dlažba, PIVNICA 3,2 m2 - nachádza sa na prízemí domu, - má veľkosť 2,85 x 1,12 m, tj. 3,2 m2, a je vyprataná, - drevené laťovanie, drevený jednoduchý regál, betónová podlaha, - okno, stropné svetlo - ktoré sa zapína spolu s ostatným osvetlením pivnice. NÁKLADY na BYT - mesačný predpis od správcu je 151 Eur na 1 osobu (z toho fond opráv je 72e, čo je 0,83 eur/m2), pri každej ďalšej osobe sa zvýši predpis o 11e/ osobu za fixné osobo-mesiace, plus samozrejme za reálnu spotrebu studenej a teplej vody - elektrina 30-45 Eur mesačne podľa reálnej spotreby, - plyn na varenie 6 Eur mesačne, - v dome je optika od UPC a T-com, byt mal internetové pripojenie a káblovú televíziu od UPC Celkové náklady pri 1 osobe sú do 200 Eur bez internetu, pri 3-4 osobách je to odhadom 250-270 Eur bez internetu Fond opráv sa tvorí vo výške 0,83 eur/m2 a výška fondu opráv k 31.12.2024 bola v sume 115647 Eur. PARKOVANIE - bytový dom stojí vo vnútri sídliska, čiže pred domom je len obslužná komunikácia, ktorá vedie k parkovisku a okolitým domom, - aktuálne je tu parkovanie na modrých čiarach, ale v budúcnosti sa plánuje PAAS (pravdepodobne až v roku 2027), - parkovisko pred domom je na slepej uličke, BYTOVÝ DOM - 8-poschodový bytový dom - 2 byty na poschodí, 2 vchody - Znievska 10 a 12, v jednom vchode 32 bytov, celkom 64 bytov na jednom liste vlastníctva, - nový výťah pre 5 osôb 400kg, s automaticky otváranými dverami (výmena v roku 2018), - dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplenie fasády, oprava strechy, nové výťahy, nové vstupné dvere do domu na čip na prednej aj zadnej strane od dvora, vymaľovanie spoločných priestorov domu - chodby, schodište, dlažba na schodoch a medzipodeste, plastové okná na chodbách aj v pivnici, - vstupné dvere sa dajú ovoriť z domu cez domový telefón, pri odchode z domu viete použiť EXIT tlačítko, LOKALITA - 850m na pešo sa nachádza jazero Veľký Draždiak a okolité lesy, - 300m od domu je široký výber MHD - električka č. 3 a autobusy č. 68, 94, 99, N99, N95, 92, 98 - potraviny BILLA na Strečnianskej, za kostolom, LIDL na Betliarskej, TESCO Extra na Panónskej atď., - v poliklinike Strečnianska okrem ambulancií množstvo malých prevádzok - kaviareň, lekáreň, jedáleň, obchodíky rôzneho druhu, - fitness centrum Gym1 centrum pri Bille, - obchody a prevádzky aj na prízemí 12-poschodových domov pri Bille, - detské ihriská v každom vnútornom dvore, - základná škola Budatínska 61 hneď pri dome, - Súkromná základná škola pre intelektovo nadaných žiakov na Znievskej 2, - materská škola na Strečnianskej 2, - Kostol evanjelickej cirkvi a.v. na Strečnianskej 15, - rýchly prístup autom na rôzne smery v rámci Petržalky OSTATNÉ Na liste vlastníctva nie je záložné právo banky. Pri kúpe je možné čerpať hypotéku. Byt sa predáva aj s podielom na pozemku pod bytovým domom. Byt sa predáva s nábytkom ako vidíte na fotkách (bez použitého home-staging zútulnenia) okrem nábytku v spálni č. 1 pri kúpeľni, v prípade požiadavky na vypratanie nebude cena bytu znížená. Byt je k dispozícii okamžite po uhradení celej kúpnej ceny. Cena bytu je vrátane provízie realitnej kancelárie a realitného servisu pri predaji. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte:Ing. Miriam Gallová, 0940 609 235, gallova@expat.sk @výborná dispozícia @super lokalita @1 len u nás

Byt pre ľudí, ktorí nechcú kompromisy, hluk ani „štandardnú novostavbu" Tento byt nie je pre každého. Je určený pre niekoho, kto hľadá ticho, súkromie a kvalitu bývania bez susedov nad hlavou. Nachádza sa na najvyššom poschodí, vďaka čomu ponúka pokoj, svetlo a atmosféru, ktorú v bežných bytových domoch nenájdete. Ak hľadáte anonymný byt bez charakteru, tento byt pre vás nebude vhodný. Dispozícia bytu je riešená prakticky a bez hluchých miest. Štyri plnohodnotné izby poskytujú komfort pre rodinu aj pre ľudí pracujúcich z domu. Dve kúpeľne výrazne zvyšujú pohodlie každodenného fungovania. Byt pôsobí vzdušne, pokojne a nadštandardne – nie veľkosťou na papieri, ale pocitom z bývania. Súčasťou ponuky sú dve garážové státia, čo je v tejto lokalite výrazná výhoda. Lokalita v Petržalke ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra a zároveň pokojné bývanie bez ruchu hlavných ťahov. Byt je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá kvalitu bývania, súkromie a dlhodobú hodnotu. Nie je určený pre investičný prenájom ani pre tých, ktorí porovnávajú výhradne cenu za meter štvorcový. Cena: 559 000 € / 454 471 € bez DPH možnosť FA pre platcu DPH, odpočtový byt (vrátane dvoch garážových státí a skladu)

Realitná kancelária Assenzio Exkluzívne ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s možnosťou prerobiť na 4 izbový, celkovoá výmera 85,21 m², situovaný na 7. poschodí bytového domu na Vranovskej ulici v Bratislave – Petržalka. S možnosťou prerobiť na 4 izbový DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt má veľmi praktickú dispozíciu a ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie alebo prerobenie na 4 izbový byt: •⁠ priestranná vstupná hala 8,93m2 so vstavanou skriňou •⁠ veľká izba 20,44m2 so vstavano skriňou a výhľadom na hrad, •⁠ ⁠kuchyňa s jedálenskou časťou 12,42m2 a jedálenským stolom, •⁠ obývacia izba 20,44m2 so vstupom na balkón a klimatizáciou •⁠ spálňa 14,28m2 s rolldorom a klimatizáciou •⁠ ⁠kúpeľňa s vaňou •⁠ samostatné WC Byt je voľný k nasťahovaniu april 2026 NÁKLADY A SPRÁVA BYTU: Mesačné náklady predstavujú približne 250€. Dom je udržiavaný, čisté spoločné priestory, slušní susedia. Schválený projekt na modernizáciu spoločných priestorov, výťahu a vstupnej brány. LOKALITA VRANOVSKÁ – POKOJNÁ ČASŤ PETRŽALKY Ulica ponúka pohodlné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: •⁠ ⁠obchody, reštaurácie, kaviarne, •⁠ ⁠škôlky, školy, ihriská, •⁠ kúpalisko, •⁠ ⁠zdravotné stredisko a lekáreň, •⁠ ⁠zastávky MHD pár minút chôdze, •⁠ ⁠blízko cyklotrasy a možnosti na šport (hrádza, parky,). Ide o výbornú voľbu pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 265.000,- eur V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt, po novej rekonštrukcii v Petržalke, POLORECKÉHO ul. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 7. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1981. Mesačné náklady: 192,- EUR + elektrina REKONŠTRUKCIA BEZ STAROSTÍ! Využite túto ponuku a bývajte v krásnom a čistom, novo zrekonštruovanom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ prakticky dispozične riešený ■ dobrá občianska vybavenosť V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, petržalská hrádza, školy, škôlky, Ekonomická univerzita, Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, potraviny, gastroprevádzky, detské ihriská CENA: 296 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt, po novej rekonštrukcii v Petržalke, POLERECKÉHO ul. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 7. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1981. Mesačné náklady: 192,- EUR + elektrina REKONŠTRUKCIA BEZ STAROSTÍ! Využite túto ponuku a bývajte v krásnom a čistom, novo zrekonštruovanom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom, - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ prakticky dispozične riešený ■ dobrá občianska vybavenosť V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, petržalská hrádza, školy, škôlky, Ekonomická univerzita, Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, potraviny, gastroprevádzky, detské ihriská CENA: 296 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Rýchle jednanie = DOHODA Kuchárek - real, s.r.o. ponúka na predaj 4-izbový byt ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor a výbornú dostupnosť. Byt sa nachádza na ul. Hrobákova v Bratislava V - Petržalka. Kľúčové informácie Lokalita: Bratislava V - Petržalka, ul. Hrobákova Dispozícia: 4 izby Plocha: cca 88 m² Poschodie: 4. / 8 p. Voľný: Ihneď k disdpozícii Cena: 275.000,- EUR STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po staršej rekonštrukcii, pri ktorej boli menené podlahy, interiérové dvere aj sanita, kuchynská linka, upravená dispozícia. Srdcom domova je určite obývacia izba, je priestranná, presvetlená a vytvára ideálne miesto na relax, oddych alebo spoločné chvíle s rodinou, najmä počas chladných večerov. Kuchyňa bola zväčšená o pôvodnú loggiu (ktorá bola zrušená), čím vznikol krásny, rozšírený priestor pre kulinárske zážitky a pokojné ranné kávy. V izbách sú laminátové podlahy a plastové okná s dostatkom denného svetla. Celkový stav bytu umožňuje okamžité nasťahovanie. Kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta . Byt je situovaný v panelovom dome z roku cca 1972, ktorý prešiel rekonštrukciou – zateplená fasáda prináša úsporu energií, nové výťahy zaisťujú pohodlný pohyb aj pri väčších nákupoch a spoločné priestory pôsobia čistým a udržiavaným dojmom. Vchod je zabezpečený elektrickým vrátnikom. Na poschodí sa nachádzajú len 2 byty. Mesačné náklady: 220 € / mesiac (pre 1 osobu). Parkovanie: K dispozícii sú verejné parkovacie miesta priamo pred domom. Lokalita je súčasťou zavedenej parkovacej politiky. Lokalita: Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene a vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Ideálne pre rodiny: Deti majú Základnú školu Dudova a škôlku na dosah. Príroda a šport: Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízky lesopark, Malý aj Veľký Draždiak, športoviská, obľúbenú dostihovú dráhu a jednoduchý prístup na cyklotrasu Petržalskej hrádze – perfektné pre víkendové výlety. Občianska vybavenosť: Všetko pre každodenný život nájdete pohodlne v okolí – od malých večierok a supermarketov až po veľký Kaufland, lekárne, reštaurácie a útulné kaviarne. Dopravná dostupnosť: na začiatku ulice sa nachádza zastávka MHD s výborným spojením do centra mesta a priamym napojením na električkové linky, čo zaručuje rýchlu a efektívnu dopravu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kľúče máme k dispozícii. V prípade rýchleho jednania DOHODA MOŽNÁ. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde Vám najlepšie riešenie, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek - 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Rýchle jednanie = DOHODA Hľadáte pre svoju rodinu priestranný domov s dostatkom miesta, kde môžete bývať ihneď, no zároveň si ho prispôsobiť podľa svojich predstáv? Tento 4-izbový byt je v slušnom a udržiavanom stave po staršej rekonštrukcii je pripravený písať Váš nový rodinný príbeh. Základné parametre: Lokalita: Bratislava V - Petržalka, ul. Hrobákova Dispozícia: 4-izbový byt Plocha: Cca 88 m² Poschodie: 4. poschodie z 8. (s novými výťahmi) Stav: Zrekonštruovaný Voľný: Ihneď k dispozícii, neobývaný Cena: 274.000,- EUR Pohodlné Nasťahovanie: Byt prešiel pred časom rekonštrukciou, počas ktorej bola upravená dispozícia bytu, boli menené podlahy (laminátové), interiérové dvere aj sanita (kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta). Celkový stav bytu umožňuje okamžité nasťahovanie a bývanie bez nutnosti akútnych investícií. Srdce Domova: Priestranná a presvetlená obývacia izba je ideálnym miestom pre spoločný relax s rodinou, najmä počas chladných večerov. Kulinárske Zóny: Kuchyňa bola rozšírená zrušením pôvodnej loggie, čím vznikol krásny, rozšírený priestor pre Vaše kulinárske zážitky. Byt sa nachádza v udržiavanom panelovom dome z roku cca 1972, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou: Zateplená fasáda prináša úsporu energií. Nové výťahy zabezpečujú pohodlný a bezbariérový pohyb. Čisté spoločné priestory a vchod zabezpečený elektrickým vrátnikom. Na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia. Parkovanie: K dispozícii sú verejné parkovacie miesta priamo pred domom (lokalita je súčasťou zavedenej parkovacej politiky). Lokalita Petržalka - ul. Hrobákova: Bývanie so Zelenou Táto vyhľadávaná lokalita kombinuje výbornú občiansku vybavenosť s blízkosťou prírody, čo je ideálne pre aktívnu rodinu: Ideálne pre Rodiny: Základná škola Dudova a škôlka sú na dosah, čo eliminuje ranné cestovanie. Príroda a Šport: Blízkosť lesoparku, Malého aj Veľkého Draždiaka, športovísk a obľúbenej dostihovej dráhy. Priamy prístup na cyklotrasu Petržalskej hrádze je perfektný pre víkendové výlety. Občianska Vybavenosť: Všetko pre každodenný život je v pešej dostupnosti – od malých večierok, supermarketov až po veľký Kaufland, lekárne, reštaurácie a útulné kaviarne. Dopravná Dostupnosť: Zastávka MHD je na začiatku ulice s výborným spojením do centra mesta a priamym napojením na električkové linky, čo zaručuje rýchlu a efektívnu dopravu. Kontaktujte Nás pre Obhliadku! Kľúče máme k dispozícii. Financovanie: Radi Vám pomôžeme zabezpečiť najlepšie hypotekárne financovanie. Náš hypotekárny špecialista Vám preverí možnosti a nájde najlepšie riešenie, čím Vám ušetrí čas s návštevami bánk. Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová: 0903 448 717, Ján Kuchárek: 0907 894 274

4-izb. byt s loggiou na začiatku Petržalky - Lachova ul. Ponúkame na predaj príjemný 4-izb. byt s loggiou a veľkou pivnicou na začiatku Petržalky, na Lachovej ulici. Byt pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývačky, 3 spální, kúpeľne, samostatného WC, loggie a pivnice. Kuchyňa je prístupná z chodby a pôvodne aj z obývačky (momentálne sú tie dvere zamurované). Obývačka je prechodná do spálne. K bytu prislúcha väčšia pivnica v suteréne domu. Byt sa nachádza na 4.nadzemnoim podlaží z 8. s výťahom. Výmera 76,7m2 + loggia ca. 3,5m2+pivnica ca. 8,8m2. Byt je v pôvodnom udržiavanom stave, boli vymenené okná za plastové, loggia bola zasklená. Bytový dom je zateplený, má vymenenú vstupnú bránu, opravenú strechu a vymenené stúpačky. V okolí je kompletná občianska vybevenosť. Dobrá dostupnosť do centra. En.certifikát A/B viď. foto. Byt je kúpou voľný. Cena: 259.900 EUR

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka moderný 4-izbový mezonetový byt v obľúbenej mestskej štvrti Slnečnice – zóna POP v Bratislave. Byt sa nachádza na 8. a 9. poschodí novostavby a ponúka dokonalú kombináciu štýlu, priestoru a komfortu. Základné informácie: • Úžitková plocha: 96,35 m² • Terasa: 23,76m² • Balkon 3,29 • Poschodie: 8. a 9. • Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 toalety • Novostavba Výhody nehnuteľnosti: • Priestranná terasa s dvomi pergolami a sunscreenom – ideálne miesto na oddych či posedenie s priateľmi • Kvalitná klimatizácia • Vstavané spotrebiče vysokej kvality (rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička, digestor) • Vonkajšie elektrické rolety vo všetkých izbách • Dve kúpeľne a dve WC, čo zaručuje maximálny komfort pre rodinu • Slnečný a vzdušný interiér s krásnym výhľadom • Moderný, štýlový dizajn a kvalitné materiály Dopravná dostupnosť: Vynikajúca poloha – nová električková trať sa nachádza len 5 minút pešo od domu, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta. Cena bytu: 540 000 EUR – vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu Možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne domu: 25 000 EUR a Pivnica 13 000 EUR Ak hľadáte nadštandardné bývanie v prestížnej lokalite, tento byt môže byť Vašou vysnívanou nehnuteľnosťou. Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám zorganizujeme osobnú obhliadku. 0911654515 www.lenkakravarcikova.sk ORIN REAL, Panorama centrum, Moyzesova 4/B, Pezinok

REZERVOVANÁ NEHNUTEĽNOSŤ !!! Zenith Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a vkusne zariadený 4-izbový byt v tichej a zelenej časti Petržalky na Ambroseho ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí (zo 4) bytového domu, ktorý disponuje výťahom. Celková výmera bytu je 89 m² (vrátane pivnice 2 m²). Dispozícia bytu: vstupná chodba, štyri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. Stav: byt je po čiastočnej rekonštrukcii a veľmi vkusne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa zariadený po dohode s majiteľmi. Mesačné náklady sú približne 220€. Výhody nehnuteľnosti: - zrekonštruovaný bytový dom s výťahom a len štyrmi poschodiami - pokojná lokalita s množstvom zelene - výborná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, športoviská) - dobrá dostupnosť do centra mesta (nová električková trať je v pešej dostupnosti – 550 m) - príjemné a bezpečné prostredie Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v obľúbenej časti Petržalky s plnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Celková cena za byt je 289 900€. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis od autorizácie kúpnej zmluvy advokátom, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti až po asistenciu s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôže náš Hypotekárny špecialista. Zodpovedný maklér: Mgr. Miroslav Forro, kontakt 0903 200 913, email: forro@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright.

Realitná kancelária Leaders & Partners Vám predstavuje nový a moderný developerský projekt Panónska v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Petržalky – na Panónskej ceste, medzi Železnicou a Daňovým úradom. Projekt je situovaný len 5 minút od centra mesta, dve zastávky MHD od centra a jedna zastávka od Auparku. Za projektom stojí Real Estate MD 🏠 – etablovaný slovenský developer s viac ako 9-ročnými skúsenosťami a 7 úspešnými projektmi na území SR. 📈Silná investičná príležitosť: Tento projekt nie je len o bývaní – je to investičná príležitosť so zaujímavým výnosovým potenciálom už počas výstavby. Cena 1-izbového bytu (26,04 m²) v predpredaji je približne 117 180 € s DPH (26,04 m² × 4 500 €/m²). Podľa odhadu odborníkov a vývoja cien v Bratislave sa jeho hodnota pri kolaudácii (v roku 2027) môže pohybovať nad 180 000 € s DPH. ✅Výhody projektu: → Výborná lokalita – 5 min. od centra, v blízkosti MHD aj obchodných centier → Moderná architektúra a kvalitné spracovanie → Stavané patentovanou technológiou VST → Možnosť odpočtu DPH po kolaudácii (vhodné pre podnikateľov a investorov) Veža A – všetky jednotky sú apartmány Veža B – 4.–8. podlažie: apartmány | 8.–15. podlažie: byty 💰Dispozície a ceny: Ceny bytov sú nastavené podľa typológie jednotiek a môzu sa zmeniť každú chvíľu. → 1-izbový byt (26,04 m²) – 4 500 € / m² s DPH → 1,5-izbový byt (36 m²) – 4 300 € / m² s DPH → 2-izbový byt (48,24 m²) – 4 300 € / m² s DPH → 3-izbový byt (72,88 m²) – 4 300 € / m² s DPH → Parkovacie miesto: 22 755 € s DPH (možnosť 50% zľavy) Výstavba práve začala, preto netreba čakať a získať si svoju nehnuteľnosť v predpredaji ešte za zvýhodnené ceny a využiť prvotný výber najlepších jednotiek. Začiatok výstavby: 1Q 2025 (už prebieha) Kolaudácia: 4Q 2027 (odhad 3Q 2027) Videovizualizácie projektu, vizualizácie bytov a pôdorysy sú na vyžiadanie klienta Ak chcete investovať do tohto jedinečného projektu - ozvite sa mi. Pavol Jurček – Leaders & Partners Kontakt: +421 918 129 466 Po-Ne: 8:00 - 20:00

Ponúkame na PREDAJ: 4-izbový byt v najlepšej časti Petržalky – Pečnianska ul. Ponúkame na predaj slnečný a výborne dispozične riešený 4-izbový byt na začiatku Petržalky, na vyhľadávanej Pečnianskej ulici. Základné parametre: Výmera bytu : 81,70 m² + 3,61 loggia Nachádza sa na 3 poschodí z 8 poschodového bytového domu. Byt prešie čiastočnou rekonštrukciou (stierky, plastové okná, medziokenné žaluzie) Bytový dom prešiel rekonštrukciou: Zateplený, zrekonštruovaný, s čistými spoločnými priestormi Dispozícia a interiér: Byt má výborne rozloženie miestností. Srdcom bytu je priestranná hala, z ktorej sa vchádza samostatne do každej izby a kuchyne. 4 samostatné nepriechodné izby. Kuchyňa s výstupom na loggiu, ktorá je zasklenená Kúpeľňa a WC sú samostatné (pôvodné umakartové jadro – ideálna možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv). Dostupnosť: Pešia dostupnosť do centra mesta (cez Most SNP) alebo rýchle napojenie na obchvat. Vybavenosť: V tesnej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, školy, škôlky, zdravotné stredisko a kompletná sieť obchodov. Voľný čas: Dunajská hrádza pre milovníkov cyklistiky a behu je doslova za rohom. Cena: 285 000 €