3 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Arvin & Benet ponúka na predaj 3i byt v projekte Octopus po kompletnej, nadštandardnej rekonštrukcii na mieru architektom. Použité boli len prémiové materiály – dubové trojvrstvové podlahy, dyhovaný nábytok na mieru, LED2 osvetlenie, Grohe batérie, vstavané spotrebiče Bosch 4-6.rady, klimatizácia a zasklená loggia s hliníkovými oknami. Interiér dopĺňajú dizajnové doplnky Muuto, Hay, Nesia a Sony Bravia TV 7. Byt je orientovaný na tri svetové strany a má iba jedného suseda na poschodí. Projekt Octopus ponúka recepciu, uzavretý vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom. Parkovanie je možné formou prenájmu. Hlavné benefity: - zvýšená akustická izolácia stropu - kompletná rekonštrukcia - prírodné materiály - jeden sused na chodbe - klimatizácia - rekuperácia v každej izbe - samostatná toaleta oddelená od kúpeľne - recepcia 24 hodín - murovaná pivnica - uzavretý vnútroblok - parkovanie v podzemnej garáži - projekt Octopus s množstvom kaviarní, reštaurácii a služieb - výborná dostupnosť do centra vďaka električke Dispozícia: Pri vstupe do bytu vás privíta vkusná chodba s úložnou skriňou na mieru. Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s veľkým oknom, vybavená veľkorysým walk-in sprchovým kútom a priestorom pre práčku a sušičku. Vedľa nej je samostatná toaleta s umývadlom. Nočnú zónu tvorí spálňa a flexibilná pracovňa, ktorú možno jednoducho využiť ako detskú alebo hosťovskú izbu. Denná časť bytu sa nachádza napravo - otvorený priestor obývačky, jedálne a kuchyne s oknom pôsobí svetlo a vzdušne. Z obývacej izby sa vychádza na presklenú loggiu s dubovou masívnou podlahou orientovanú na východ, ideálne miesto na rannú kávu so slnečnými lúčmi a výhľadom do parku. Lokalita: Projekt Octopus sa nachádza v srdci Ružinova na Záhradníckej ulici, v mimoriadne praktickej a žiadanej lokalite. Všetko, čo potrebujete, máte doslova na dosah ruky – HYC Yoga centrum len minútu peši, kaviareň Oproti, obľúbená pekáreň Asheri hneď za rohom, Lidl tri minúty chôdze a trh Miletičova približne päť minút chôdze. Na oddych či šport poslúžia Fit Up Ružinov aj CityFitness Ružinov, obe vzdialené pár minút chôdze. Na relax v prírode je ideálne jazero Štrkovec, dostupné krátkou prechádzkou. Električková zastávka Líščie Nivy je priamo pred bránou projektu, čo zaručuje výbornú dostupnosť do centra a všetkých častí Bratislavy. Pre rodiny s deťmi sú v blízkosti Materská škola Farbička a Základná škola s MŠ Borodáčova 2, oboje len pár minút chôdze od bytu. Projekt ponúka uzavretý vnútroblok so zeleňou a ihriskom, kde sa deti môžu bezpečne hrať. Moderné bývanie, súkromie a výborná občianska vybavenosť - všetko na jednom mieste. Cena: 449 000 eur Výmera: 90,6 m2 (83,8 m² interiér + 4,5 m² loggia + 2,3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet s hrdosťou uvádza výnimočný projekt Villa Jegeho, kde sa snúbi história s modernou architektúrou. Staňte sa práve vy majiteľom úplne nového 3 izbového bytu v nádherne zrekonštruovanej budove, priamo v samotnom srdci Ružinova. Ponúkame viac než len obyčajný byt – kúpou získate prázdne plátno, pripravené na pretvorenie podľa vašich snov, kde môžete zhmotniť svoju osobnú víziu ideálneho domova, dizajnu a farebnosti. V tejto fáze máte možnosť si nakonfigurovať svoj domov podľa svojich potrieb. Bonusom je možnosť pristavby galérie, ktorá elegantne rozširuje obytný priestor a umožňuje zvýšiť celkovú podlahovú plochu bytu. Tento prvok poskytuje budúcim majiteľom ešte väčšiu flexibilitu a potenciál pre originálne architektonické riešenia. Benefity nehnuteľnosti : - kompletná občianska vybavenosť na dosah - veľkorysá podlahová plocha - tehlový bytový dom s múrmi o hrúbke 450 mm - jedinečný koncept moderného bývania v budove s historickým nádychom - decentrálna rekuperácia na zabezpečenie tepelného komfortu a permanentného prísunu čerstvého vzduchu - osobný výťah - parkovanie v uzavretom dvore (možnosť dokúpenia) - možnosť dokúpenia dodatočného ukladacieho priestoru (kobka) - možnosť prístavby galérie pre rozšírenie obytného priestoru Dispozícia: Byt má veľmi príjemnú a premyslenú dispozíciu, ktorá spája historický charakter s praktickým usporiadaním. Po vstupe sa ocitnete vo vstupnej hale, z ktorej vedie prístup do kúpeľne a samostatného WC. Práve vo vstupnej časti je vďaka výške stropu možnosť zriadiť galériu, ktorá by mohla zväčšiť využiteľnú podlahovú plochu bytu približne o 20 m², čím sa vytvorí priestor napríklad pre pracovňu, hosťovskú zónu alebo úložný priestor. Na chodbu nadväzujú obytné miestnosti, pričom centrálna časť bytu patrí priestrannej obývacej izbe s rozlohou takmer 28 m², ktorá pôsobí vzdušne aj vďaka vysokým stropom. Na obývaciu izbu nadväzuje kuchyňa, ktorá má praktické napojenie na dennú časť bytu. V byte sa nachádzajú dve izby, väčšia s výmerou 18,7 m² a menšia s rozlohou 8,9 m², ktorá sa dá využiť ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská miestnosť. Súčasťou dispozície je aj šatník, poskytujúci dostatok úložného priestoru. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón, ktorý je orientovaný do tichého vnútrobloku a ponúka príjemné miesto na oddych. Celkový dojem z dispozície je harmonický, s dôrazom na komfortné prepojenie denných a nočných zón a možnosťou kreatívneho rozšírenia obytného priestoru. Lokalita: Okolie ponúka skvelé možnosti pre život v srdci Ružinova, na Jégeho ulici. Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Táto lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta s pohodlným spojením MHD vrátane trolejbusov, autobusov a električiek. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj trhovisko Miletičova. Pre športových nadšencov sú k dispozícii štadióny a rôzne športové zariadenia, vrátane blízkeho Zimného štadióna Ondreja Nepelu. V lete sa môžete schladiť na Letnom kúpalisku Tehelné pole. Nákupné centrá Centrál a Vivo, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií, dotvárajú pohodlie mestského života. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorý chcú žiť v pohybe a zároveň mať všetko na dosah ruky. Neváhajte a poďte si pozrieť tento jedinečný projekt, zoznámte sa s ním osobne, aby ste sa presvedčili na vlastnej koži, že je iný ako ostatné. Výmera: 93,11 m2 Cena: 399 192 eur (možnosť kúpy parkovacieho státia v hodnote 24 600 eur) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet s hrdosťou uvádza výnimočný projekt Villa Jegeho, kde sa snúbi história s modernou architektúrou. Staňte sa práve vy majiteľom úplne nového 3 izbového bytu v nádherne zrekonštruovanej budove, priamo v samotnom srdci Ružinova. Ponúkame viac než len obyčajný byt - kúpou získate prázdne plátno, pripravené na pretvorenie podľa vašich snov, kde môžete zhmotniť svoju osobnú víziu ideálneho domova, dizajnu a farebnosti. V tejto fáze máte možnosť si nakonfigurovať svoj domov podľa svojich potrieb. Benefity nehnuteľnosti : - kompletná občianska vybavenosť na dosah - veľkorysá podlahová plocha - tehlový bytový dom s múrmi o hrúbke 450 mm - jedinečný koncept moderného bývania v budove s historickým nádychom - decentrálna rekuperácia na zabezpečenie tepelného komfortu a permanentného prísunu - čerstvého vzduchu - osobný výťah - parkovanie v uzavretom dvore (možnosť dokúpenia) - možnosť dokúpenia dodatočného ukladacieho priestoru (kobka) Dispozícia: Dispozícia bytu je premyslená a ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Po vstupe sa nachádza menšia hala, z ktorej sa prechádza do chodby vedúcej do centrálnej časti bytu. Dominantou priestoru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibility, jednu možno využiť ako hlavnú spálňu a druhú ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Kúpeľňa je riešená priestranne a toaleta je oddelená a disponuje umývadlom. Lokalita: Okolie ponúka skvelé možnosti pre život v srdci Ružinova, na Jégeho ulici. Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Táto lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta s pohodlným spojením MHD vrátane trolejbusov, autobusov a električiek. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj trhovisko Miletičova. Pre športových nadšencov sú k dispozícii štadióny a rôzne športové zariadenia, vrátane blízkeho Zimného štadióna Ondreja Nepelu. V lete sa môžete schladiť na Letnom kúpalisku Tehelné pole. Nákupné centrá Centrál a Vivo, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií, dotvárajú pohodlie mestského života. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorý chcú žiť v pohybe a zároveň mať všetko na dosah ruky. Neváhajte a poďte si pozrieť tento jedinečný projekt, zoznámte sa s ním osobne, aby ste sa presvedčili na vlastnej koži, že je iný ako ostatné. Výmera: 77,12 m2 CENA: 331 870 eur (možnosť kúpy parkovacieho státia v hodnote 24 600 eur) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet s hrdosťou uvádza výnimočný projekt Villa Jegeho, kde sa snúbi história s modernou architektúrou. Staňte sa práve vy majiteľom úplne nového 3-izbového bytu v nádherne zrekonštruovanej budove, priamo v samotnom srdci Ružinova. Ponúkame viac než len obyčajný byt – kúpou získate prázdne plátno, pripravené na pretvorenie podľa vašich snov, kde môžete zhmotniť svoju osobnú víziu ideálneho domova, dizajnu a farebnosti. V tejto fáze máte možnosť si nakonfigurovať svoj domov podľa svojich potrieb. Dispozícia: Svojim budúcim majiteľom ponúka tento 3-izbový byt premyslený koncept priestranného a moderného bývania. Vstupná hala vás privíta a plynulo vedie do všetkých častí bytu. Napravo sa nachádza elegantná kúpeľňa prepojená s WC, ktorá je pripravená aj na umiestnenie práčky a sušičky, čím ponúka praktické riešenie pre každodenné potreby. Na ľavej strane haly sú dve samostatné izby, pričom prvá je ideálna ako hlavná spálňa. Druhá izba poskytuje flexibilitu na využitie ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa vašich potrieb. Centrálnym prvkom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá je spojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento rozsiahly priestor umožňuje vytvoriť útulné a štýlové prostredie pre rodinné i spoločenské aktivity. Tento byt je súčasťou tehlového domu, ktorý zabezpečuje kvalitné bývanie s dôrazom na pokoj a komfort vďaka hrúbke múrov. Vyvážené rozloženie miestností a veľkorysý priestor robia z tohto bytu ideálny domov pre vás a vašu rodinu. Byt sa predáva v štádiu holobytu, s dokončenou kúpeľnou a s vystierkovanými stenami. Benefity nehnuteľnosti: - kompletná občianska vybavenosť na dosah - veľkorysá podlahová plocha - tehlový bytový dom s múrmi o hrúbke 450 mm - jedinečný koncept moderného bývania v budove s historickým nádychom - decentrálna rekuperácia na zabezpečenie tepelného komfortu a permanentného prísunu - čerstvého vzduchu - osobný výťah - parkovanie v uzavretom dvore (možnosť dokúpenia) - možnosť dokúpenia dodatočného ukladacieho priestoru (kobka) Lokalita: Okolie ponúka skvelé možnosti pre život v srdci Ružinova, na Jégého ulici. Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Táto lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta s pohodlným spojením MHD vrátane trolejbusov, autobusov a električiek. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj trhovisko Miletičova. Pre športových nadšencov sú k dispozícii štadióny a rôzne športové zariadenia, vrátane blízkeho Zimného štadióna Ondreja Nepelu. V lete sa môžete schladiť na letnom kúpalisku Tehelné pole. Nákupné centrá Centrál a Vivo, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií, dotvárajú pohodlie mestského života. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť v pohybe a zároveň mať všetko na dosah ruky. Neváhajte a príďte si pozrieť tento jedinečný projekt, zoznámte sa s ním osobne, aby ste sa presvedčili na vlastnej koži, že je iný ako ostatné. Výmera: 77,12 m2 Cena: 363 323 eur

Resido Concept Vám ponúka na predaj 3- izbový byt v pôvodnom stave s výbornou dispozíciou a možnosťou prerobenia na 4- izbový byt, v tesnej blízkosti parku Ostredky. Byt je v pôvodnom stave, je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Možnosť využitia služby Resido Home – návrh, rekonštrukcia a zariadenie interiéru. V rámci služby Resido Home ponúkame klientom kompletný servis pri návrhu a realizácii rekonštrukcie bytu, vrátane zariadenia interiéru na mieru. Postaráme sa o všetko – od dispozičného návrhu až po finálne zariaďovanie, aby ste sa mohli rovno nasťahovať do hotového domova. Medzi fotografiami nájdete aj príklady našich predchádzajúcich realizácií. Základné info: • celková úžitková plocha 73,5 m² (z toho byt 63 m²+ balkón 9 m²+ pivnica 1,5 m² ) • počet izieb: 3 izby + samostatná kuchyňa, kúpeľňa+ samostatné wc • byt je v pôvodnom stave a je vyprataný • 4. poschodie z celkových 6 • veľký potenciál nehnuteľnosti- návrh rekonštrukcie spolu s pôdorysmi je zobrazený v galérii inzerátu • byt je orientovaný na východnú stranu • rekonštruovaný a zateplený bytový dom s výťahom Lokalita a parkovanie: Okolie Kadrovej ulice ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Školy, škôlky, obchody, kaviarne a reštaurácie – všetko je len pár minút chôdze od bytu. Blízke nákupné centrá, športové zariadenia a zastávky MHD dopĺňajú kompletnú infraštruktúru. Samotný park Ostredky je skutočným pokladom pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu. Ranné behanie po chodníkoch lemovaných stromami, večerné prechádzky so psom alebo rodinné pikniky na tráve – to všetko máte na dosah ruky. Verejné parkovanie priamo pri bytovom dome, od 15. januára 2026 bude zavedené PAAS parkovanie, čo výrazne zvýši dostpunosť parkovacích miest. Cena: 239 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt na Jadrovej ulici ponúka kombináciu modernej mestskej infraštruktúry s prírodným prostredím. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú harmonický životný štýl s výhodami mesta, no zároveň túžia po pokoji a prírode. Bývanie v tejto lokalite je investíciou do kvalitného života, pohodlia a bezpečia. Jeho výhodami sú dobrá dispozícia, balkón a rekonštruovaný bytový dom s výťahom. Táto nehnuteľnosť si získa srdcia všetkých, ktorí sa neboja vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Predáme krásny 2,5-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Kozmonautickej 11 v zelenej časti Ružinova - Ostredky. Nachádza sa na 2. poschodí 7-poschodového zatepleného panelového domu s novým výťahom. DISPOZÍCIA BYTU: - viď pôdorys - byt 54,1m2 + lodžia 6m2 + pivnica cca 1m2 - obývačka spojená s kuchyňou, samostatné WC - orientácia: západ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - v byte okrem panelov všetko nové - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou, nové plastové okná 3-sklo, nivelizácia podláh - nové stierky a maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, radiátory, interiérové dvere, bezpečnostné dvere 3. trieda - nová kuchynská linka so spotrebičmi vrátane indukčnej dosky, umývačky a chladničky HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie

Byt po kompletnej rekonštrukcii BA-Ružinov - Štrkovec- Vyhľadávaná lokalita Predaj : Kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt s balkónom v príjemnej lokalite na Medzilaboreckej ulici len kúsok od Štrkoveckého jazera Byt o rozlohe takmer 60 m2 (vrátane balkóna a pivnice) sa nachádza na 2/7p. zrekonštruovaného bytového domu s výťahom . Dispozícia bytu : priestranná chodba so vstavanou skriňou, obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón,kúpeľňa, samostatná toaleta, 2 spálne . Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou a je vybavený nábytkom na mieru. Kuchynská linka nemeckej značky Nobilia je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, v kúpeľni sa nachádza priestranný sprchový kút aj práčka so sušičkou . V suteréne bytového domu sa nachádza pivnica. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, brána je na čip. Parkovanie priamo pred bytovým domom (pass). +Kompletne zrekonštruovaný a zariadený +Nábytok na mieru +Balkón +Štrkovecké jazero Lokalita Ružinov Štrkovec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou ( obchody,služby,školy,škôlky,Nemocnica, jazero) ako aj množstvom zelene, výborná dostupnosť do centra aj na obchvat 0902112696

Exkluzívna ponuka: predstavujeme posledný voľný byt v pokojnej časti Ružinova – v projekte na Trenčianskej ulici. Tento 2,5-izbový (reálne 3-izbový) byt zaujme precíznym, do detailu premysleným riešením priestoru. Každý meter má svoj význam – výsledkom je harmonické a funkčné bývanie, ktoré pôsobí priestranne. Denná zóna plynule nadväzuje na 11 m² balkón orientovaný do vnútrobloku, ktorý vytvára prirodzené predĺženie obývacej časti – ideálne miesto na kávu, prácu či večerný oddych. Projekt je výsledkom citlivej obnovy menšieho bytového domu v tradičnej ružinovskej zástavbe. Kombinácia tehlovej architektúry, novej fasády, výťahu a privátnej komunitnej záhrady pre rezidentov prináša bývanie s vyváženou harmóniou mestského štýlu a pokoja domácej štvrte. ________________________________________ ✧ KĽÚČOVÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 64 m² + 11 m² balkón + 2 m² pivničná kobka • počet izieb: 3 (2 samostatné + obývacia izba s kuchyňou) • podlažie: 3/7 • kompletná rekonštrukcia 2024 – nové rozvody, okná, spoločné priestory, výťah... • vybavenie: podlahové kúrenie, klimatizácia, el. kotol, video vrátnik, el. žalúzie, bezpečnostné dvere, kompletné vybavenie kúpeľne + WC ________________________________________ ✧ TOP BENEFITY • posledný voľný byt v projekte (pôvodne rezervovaný pre investora), dostupný ihneď • tichá lokalita so zeleňou, len na skok od živého Downtownu • 11 m² balkón s výhľadom do vnútrobloku • privátna komunitná záhrada s plánovaným altánkom/grilom • vyšší štandard s možnosťou doladiť interiér podľa vkusu ________________________________________ ✧ DISPOZÍCIA • vstupná hala • obývacia izba s 2x výstupom na balkón • kuchyňa prepojená s dennou zónou • 2 samostatné izby (spálňa + pracovňa / hosťovská izba) • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + samostatné WC • pivničná kobka ________________________________________ ✧ LOKALITA Jedna z najžiadanejších adries Ružinova – Nivy. Tichá ulica s bohatou zelenou, len pár minút napešo od downtownu a NIVY centra. Kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, parky a napojenie na MHD, cyklotrasy aj mestské tepny. Parkovanie možné na ulici priamo pred domom. ________________________________________ ✧ CENA Na vyžiadanie v RK. Cena zahŕňa kompletné profesionálne služby RBQ Group, vrátane notárskych a administratívnych poplatkov. ________________________________________ ✦ ZÁVER Tento útulný mestský byt je ideálnou voľbou pre mladých profesionálov, páry či single, ktorí hľadajú inteligentne navrhnuté (štartovacie) bývanie v tichej oáze Ružinova, chcú byť blízko centra diania a zároveň si cenia pokoj a komunitnú atmosféru bývania v jednom. Rezervujte si obhliadku a zažite túto atmosféru osobne. Kontakt: re@rbq.sk | +421 904 560 055 Text a foto/video dokumentácia sú majetkom spoločnosti RBQ Group. https://lnk.bio/rbq_realestate

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt s balkónom nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Ružinov na 1/6 poschodí s výťahom. Tento moderný byt spĺňajúci všetky štandardy moderného a nadčasového bývania sa nachádza v obľúbenej novostavbe v Ružinove, ktorej veľkou výhodou je priestranný dvor rozdelený do niekoľkých oddychových zón s viacerými možnosťami. Rozloha bytu je 81,55m2 vrátane bakónu a patrí k nemu aj pivničná kobka a parkovacie státie v garáži v suteréne. DISPOZÍCIA -vstupná hala so vstavanou skriňou -samostatné WC -izba/pracovňa -priestranná obývacia izba spojená modernou kuchyňou a jedálenskou časťou -spálňa -kúpeľňa so sprchovým kútom VÝHODY -kompletne zariadený byt -moderný dizajn -výborná dispozícia -novostavba veľmi úspešného projektu -parkovacie státie v garáži priamo v bytovom dome -pivničná kobka -priestanný balón -LOKALITA VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=-piAktIV1LE Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: 0948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 345.000,- Eur + 25.000,- Eur parkovacie státie v garáži (financovanie možné aj hypotekárnym úverom)

Na základe poverenia vlastníka ponúkame na predaj svetlý, veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt s balkónom a pivnicou, ktorý sa nachádza na Mierovej ul. v Ružinove. Byt sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu s nízkym počtom bytov a poskytuje príjemné, pokojné a bezpečné bývanie s ideálnou dostupnosťou do centra mesta. Už pri prvej návšteve vás byt zaujme výhľadmi do zelene, výbornou presvetlenosťou, ako aj prehľadnou dispozíciou, ktorá spĺňa predstavy o komfortnom bývaní pre rodinu aj pár. Byt je kúpou ihneď voľný. Dispozičné riešenie: PRIESTOROVO ŠTEDRÝ A FUNKČNÝ BYT úžitková plocha 68,8 m² balkón 4,6 m² s výhľadom do zelene pivnica 1,5 m² - priestranná vstupná hala s úložným priestorom - dve nepriechodné spálne orientované do tichého vnútrobloku – dokonalé miesto na spánok a oddych - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - kuchyňa s výstupom na balkón a príjemným výhľadom - kúpeľňa s vaňou, - samostatná toaleta - kvalitné plávajúce podlahy - kuchynská linka vo veľmi dobrom stave - dostatok svetla vďaka orientácii na dve svetové strany – juh a sever - dobre udržiavaný technický stav Možnosť dokúpiť: Garážové státie priamo pod bytovým domom za 20 000 € – veľká výhoda v tejto lokalite. BYTOVÝ DOM – POKOJNÉ BÝVANIE S KVALITNÝM ZÁZEMÍM - zateplený - výstavba kolaudovaná v roku 1995 - iba dva byty na poschodí – maximum súkromia a ticha - výťah - zelený a udržiavaný vnútroblok - Bytový dom pôsobí upravene, stabilne a dlhodobo kvalitne – čo významne zvyšuje hodnotu bývania aj budúcu investičnú istotu. LOKALITA – MIEROVÁ, RUŽINOV - Lokalita Mierovej ulice patrí medzi dlhodobo žiadané v rámci Ružinova aj Bratislavy. - Spája ticho rezidenčnej štvrte s bezkonkurenčnou dopravnou dostupnosťou. - V pešej dostupnosti máte všetko, čo potrebujete na kvalitný mestský život: - školy a škôlky - obchody, potraviny, lekárne, služby - kaviarne, reštaurácie - obľúbené obchodné centrum RETRO - zastávky MHD - výborné napojenie na obchvat a diaľnicu ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento byt predstavuje veľmi atraktívnu voľbu pre: rodinu – vďaka tichej orientácii spální a kompletnej občianskej vybavenosti pár – ideálny pomer ceny, veľkosti a lokality investora – výborná prenajímateľnosť vďaka blízkosti centra a stabilnej lokalite Dispozícia s dvoma nepriechodnými izbami, praktickým balkónom a obývačkou orientovanou na juh poskytuje príjemne presvetlený priestor počas celého dňa. SOLLIN-REAL – PROFESIONÁLNY PRÉMIOVÝ REALITNÝ SERVIS Spoločnosť SOLLIN-REAL je moderná realitná kancelária so špecializáciou na: predaj a prenájom bytov, rodinných domov a investičných nehnuteľností predaj nehnuteľností v developerských projektoch kompletný servis na trhu sekundárnych nehnuteľností Čo získavate s SOLLIN-REAL: - osobný, spoľahlivý a profesionálny servis - právne a zmluvné poradenstvo - prehľad trhu a odborné odporúčania založené na dlhoročnej skúsenosti - bezpečný priebeh predaja s maximálnym dôrazom na ochranu klienta - marketingovú prezentáciu na profesionálnej úrovni - zastupovanie pri jednaní, kontrole dokumentov a pri samotnom prevode SOLLIN-REAL stavia na dôvere, zodpovednom prístupe a kvalite služieb, ktoré prinášajú vyššiu hodnotu pre každého klienta. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: +421 911 099 212, +421 905 317 057

Na predaj ponúkame svetlý 3-izbový byt s výmerou 60 m² v kompletne zrekonštruovanom tehlovom dome v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – „500 bytov na Budovateľskej ulici. Byt je voľný ihneď. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava – Nivy, Budovateľská ulica (lokalita „500 bytov") • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • Výmera bytu: 60 m² • Pivnica: cca 2,5 m² • Poschodie: 1. nadzemné podlažie (zvýšené prízemie, okná cez 2 m nad zemou) • Stav bytu: kompletná rekonštrukcia v roku 2020 • Stav domu: tehlový, zateplený, kompletne zrekonštruovaný vrátane rozvodov a stúpačiek v roku 2020 • Dostupnosť: byt je voľný ihneď • Cena: 269 900 EUR • Mesačné náklady: cca 160 EUR / 2 osoby DISPOZÍCIA Byt má praktickú 3-izbovú dispozíciu: • vstupná predsieň • obývacia izba prepojená s kuchyňou – orientovaná na západ • dve samostatné izby – orientované na východ (spálňa a hosťovská/pracovňa/detská izba) • samostatná kúpeľňa • samostatná toaleta • pivnica v suteréne domu (2,5 m²) Vďaka dvojitej orientácii východ–západ je byt príjemne svetlý počas celého dňa. VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. Súčasťou vybavenia je: • kuchynská linka • spotrebiče: rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička • vstavané skrine v spálni, izbe a v predsieni • posteľ, gauč • výklopná posteľ v hosťovskej izbe (ideálne riešenie pre hosťovskú izbu / home office) • podlahy: plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, dlažba v predsieni, kúpeľni a toalete • okná: plastové, izolačné sklá • kúrenie: ústredné • chladenie: klimatizácia • internet/TV: optické pripojenie Byt pôsobí moderne, útulne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. BYTOVÝ DOM • tehlová konštrukcia • zateplený • kompletná rekonštrukcia domu vrátane rozvodov a stúpačiek v roku 2020 • upravené spoločné priestory Tehlové domy v tejto lokalite sú známe kvalitnou konštrukciou, príjemným susedstvom a komornou atmosférou. LOKALITA – „500 BYTOV" / NIVY Lokalita „500 bytov" patrí medzi najlukratívnejšie rezidenčné časti Bratislavy. Ide o tradičnú mestskú štvrť s tehlovými bytovými domami, ktoré sú známe: • kvalitnou, stabilnou zástavbou • veľkorysými dispozíciami bytov • pokojnou atmosférou a zeleňou v okolí V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Nivy s novou autobusovou stanicou, množstvom obchodov, služieb, gastro prevádzok a kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita si dlhodobo drží stabilnú hodnotu nehnuteľností a je vyhľadávaná tak na rodinné bývanie, ako aj na investíciu. Výborná je aj dopravná dostupnosť – rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat, v pešej dostupnosti sú zastávky MHD. PARKOVANIE • rezidenčné parkovanie na ulici • bez problémov s parkovaním PRE KOHO JE BYT VHODNÝ • pre pár alebo menšiu rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v širšom centre • pre tých, ktorí ocenia tehlový dom, kvalitnú rekonštrukciu a výbornú lokalitu • ako investičný byt na dlhodobý prenájom v lukratívnej oblasti

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový byt v pôvodnom stave s obrovským potenciálom na Kašmírskej ulici – ideálne miesto pre váš nový domov. Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv, a zároveň nechcete robiť kompromisy v lokalite? Tento 3-izbový byt na Kašmírskej ulici je presne tou príležitosťou, ktorá sa objavuje len zriedka. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou (bytový dom má vlastnú úspornú kotolňu), čo znamená bezstarostné bývanie na dlhé roky. Situovaný je na 1. poschodí a ponúka príjemnú výmeru 70 m², ktorú dopĺňa balkón aj loggia – ideálne na rannú kávu či oddych po práci. Veľkou výhodou je, že byt je v pôvodnom stave a nemá nosné steny, čo vám dáva absolútnu voľnosť pri rekonštrukcii. Môžete ho úplne otvoriť, vytvoriť moderný vzdušný priestor a navrhnúť si bývanie presne podľa svojho vkusu – bez obmedzení. Výrazným benefitom je aj veľká pivnica s výmerou 12 m², ktorá ponúka dostatok úložného priestoru – dnes čoraz vzácnejší bonus. Bezproblémové a bezplatné parkovanie priamo pred bytovým domom zasa výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Lokalita, ktorú si zamilujete - Kašmírska ulica je známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: • školy a škôlky • obchody, služby a reštaurácie • zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra mesta • parky a miesta na relax či šport Táto lokalita je ideálna pre rodiny, páry, ale aj ako investícia na prenájom. ✨ Zhrnutie výhod: • 3-izbový byt, 70 m² • tehlový, zrekonštruovaný bytový dom • balkón + loggia • pôvodný stav = maximálny potenciál • bez nosných stien – možnosť otvoreného priestoru • výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - veľká pivnica - bezproblémové parkovanie Ak hľadáte byt, ktorý má dušu, priestor na nápady a skvelú adresu, tento je presne pre vás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – takéto príležitosti dlho nečakajú. Cena nehnuteľnosti: 279.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj luxusný trojizbový byt nachádzajúci sa v rezidenčnom komplexe CityPark Ružinov. Moderná architektúra komplexu patrí so svojimi jedinečnými prvkami a scenériou okolia medzi prestížne projekty v tejto lokalite. Príjemný pocit pri vstupe do bytu vytvára veľkorysý presvetlený priestor. Byt je dokončený vo vysokom štandarde, pričom sa detailne dbalo na najvyššiu kvalitu. Štýlovo kompletne zariadený byt sa vyznačuje hladkými líniami a je vybavený nadštandardnými materiálmi a technológiami. Vstupná hala plynule prechádza do obývacej miestnosti s otvorenou dispozíciou kuchynskej a jedálenskej časti, dvoch spální, kúpeľne, toalety a dvoch balkónov. Slnečný byt poskytuje krásny panoramatický výhľad na Bratislavu a jej novodobú architektúru. K bytu patrí pivnica a zároveň je možné dokúpiť jedno parkovacie státia v podzemnej garáži za 30.000 €. Vkusný dizajn a samotná dispozícia predurčujú tento byt pre náročného klienta, ktorý hľadá vysoký komfort bývania.

RIVERS REAL ESTATE predstavuje na predaj moderný 3-izbový byt o rozlohe 74 m². Byt prešiel v roku 2022 kompletnou citlivou rekonštrukciou a je pripravený privítať svojho nového majiteľa. DISPOZÍCIA Premyslene navrhnutý byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných a priestranných izieb, modernej kúpeľne s WC a prakticky riešenej kuchyne s výstupom na balkón. Celý priestor je ladený do príjemných neutrálnych krémových odtieňov, ktoré vytvárajú harmonickú a útulnú atmosféru. V celom byte nájdete dostatok úložného priestoru. Klimatizácia v chodbe zabezpečuje chladenie počas teplých dní. LOKALITA Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova, kde sa spája pokojné rezidenčné prostredie s vynikajúcou dostupnosťou do centra Bratislavy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - v pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, škôlky, základné školy a mestský park. BENEFITY • Kompletná rekonštrukcia s kvalitnými materiálmi • Okamžitá možnosť nasťahovania • Balkón so slnečnou orientáciou • Praktické úložné priestory • Pokojná lokalita s výborným dopravným spojením • Kompletná občianska vybavenosť v okolí Ideálny pre rodiny s deťmi, páry alebo jednotlivcov, ktorí oceňujú kvalitné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra. Follow the rivers, find your home.

Predám 3 izbový byt so zariadením v bytovom dome "Mulino" na Hraničnej 20/C. Byt je na 1NP/6NP. Celková plocha bytu je 82 m2. Popis bytu: Vstupná hala so vstavanou skriňou Priestranné WC s práčkou a priestorom na sušičku nad práčkou Priestranná pracovňa / detská izba Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským stolom Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, chladničkou, umývačkou, sporákom a elektrickou rúrou a digestorom s filtrom Kúpeľňa so sprchovacou zástenou Spálňa s priestorom na vstavané skrine Obývačka a spálňa sú prepojené balkónom Na prízemí sa nachádza pivničný priestor K bytu je k dispozícii parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 25000 Euro K bytu je možne prenajať aj vonkajšie parkovacie miesto za 60 Euro/mesiac Priamo oproti bytovému domu "Mulino" sa nachádza detské ihrisko. V bezprostrednej blízkosti sú potraviny, škola a škôlka. Popis konštrukcie: Vodorovné a zvislé konštrukcie sú monolitické - železobetón Obvodové vonkajšie steny Porotherm 300 mm Deliace steny medzi bytmi akustické tehly Porotherm 250 mm Zateplenie 100 mm Energetický štítok budovy "B" Kolaudácia bytového domu bola v roku 2013 Poprosím RK aby ma kontaktovali len v prípade že majú svojho klienta s ktorým majú uzavretý vyhľadávaci kontrakt. Nemám záujem o propagáciu a predaj mojej nehnuteľnosti cez RK.

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj novo zrekonštruovaný, kompletne zariadený 3 - izbový byt na 2. poschodí zo 4 vo vyhľadávanej tichej lokalite Pošeň na Exnárovej ulici v Bratislave. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2019 (elektrina, voda, stupačky.) Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá bola čerstvo realizovaná v roku 2024. Byt má rozlohu 67,48 m2 plus balkón 2,47 m2. Pivničná kobka je situovaná na 1. poschodí a daľšia,menšia sa nachádza vo vchode bytového domu. Orientácia bytu je severo - západná s výhľadom do oddychovej zóny (parku) so zeleňou a lavičkami. Na chodbe sú len dva byty. V celej bytovke sa nachádza iba 10 bytov. Pred bytovým domom je bezproblémové parkovanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA BYTU: kuchyňa - kompletne zariadená kuchynská linka (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor a pračka) chodba - šatníková skriňa obývacia izba - jedálenský stôl, stoličky,sedačka, komoda pod televízor, konferenčný stolík a taburetka detská izba - rolldor skriňa, komoda, písací stôl a stolička spálňa - manželská posteľ, rolldor skriňa,komody (východ na balkón) kúpeľňa s vaňou samostatné WC na oknách sú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu Celý byt pôsobí vzdušným a svetlým dojmom. Pri rekonštrukciiboli použité kvalitné materiály. MESAČNÉ NÁKLADY: 195 ,- EUR správcovská spoločnosť + 30,- EUR elektrina Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena nehnuteľnosti: v RK LOKALITA: V tesnej blízkosti bytovky sa nachádzajú potraviny Kraj, Lidl, škôlka, škola a zástavka električky, ktorou sa dostanete do centra mesta za 10 minút. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v Ružinove (Goláňova ul.), v tichej lokalite, ideálne umiestnený na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou — má plastové okná a zachovalé dispozície vhodné pre rodinu i ako investícia na prenájom. Podiel na pozemku je odkúpený a predáva sa spolu s bytom. Kľúčové vlastnosti: Rozloha: 67,56 m² (vrátane pivnice 2,16 m²) Dispozícia: 3 izby Poschodie: zvýšené prízemie (bez balkóna) Rekonštrukcia: čiastočná staršia , byt je ihneď obývateľný ale zároveň vhodný aj na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Okná: plastové Bytový dom: zateplený, nové brány na čip (bezpečnosť + komfort) Rok výstavby domu: 1967 Parkovanie: rezidenčné parkovanie (systém PAAS) Mesačné náklady na energie (elektrina, plyn, optický internet, zálohy): 210 € (počítané na 3 osoby) Právny stav: bez právnych vád, bez exekúcií Stav: ihneď voľný Cena: 244 990 € Lokalita a občianska vybavenosť: Vynikajúca dostupnosť — len ~100 m od domu je supermarket LIDL, v blízkosti nájdeš reštaurácie, školy, škôlky, ihriská, zastávku MHD, posilňovňu a ďalšiu občiansku vybavenosť. Rýchle spojenie do centra mesta aj jednoduchý výjazd na diaľnicu — ideálne pre každodenný komfort. Pre koho je byt vhodný: Pre rodinu, pár alebo ako investícia ( stabilný nájomný potenciál v obľúbenej časti Ružinova , byt sa prenajímal nepretržite 5 rokov, naposledy za cenu 1.000,-€ / mesačne ). Kontakt / Obhliadka: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: +421904648927 Info pre realitné kancelárie, prosíme nepridávajte si náš inzerát do vašej ponuky, kontaktujte nás len v prípade ak máte reálneho zazmluvneného kupujúceho.

priestranný a svetlý | klimatizácia | komora | súkromné parkovisko | kúpou voľný Je Ružinov s výbornou polohou na skok do centra, množstvom zelene a miest na aktívne trávenie voľného času Vaše ideálne miesto na bývanie? Tento trojizbový byt na skvelej adrese Vás určite na prvý pohľad očarí aj svojou atmosférou a vkusným dizajnom. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený trojizbový byt na Ďatelinovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=cGyWZShJJCe Byt: Tento byt pozostáva zo spojenej obývacej miestnosti s kuchyňou, spálne, detskej izby, samostatnej kúpeľne, toalety a predsiene. Dispozične je prakticky oddelená denná a nočná časť, čo zabezpečuje súkromie a pokoj na odpočinok. Veľkou výhodou toho bytu je lodžia orientovaná na západ s výstupom z obývacej izby a balkón orientovaný na východ s výstupom zo spálne a detskej izby. Byt bol veľmi esteticky zariadený nábytkom v jednotnom štýle. Dostatok úložného priestoru poskytuje viacero skríň a skriniek v predsieni, chodbe aj spálni. Ďalším miestom na uskladnenie je komora umiestnená po pravej strane po vstupe do bytu. Napravo sú situované aj spálňa s detskou izbou. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút, zrkadlo, skrinka s umývadlom, práčka a sušička. Toaleta je oddelená dizajnovou stenou zo sklenených tvárnic. Tento zaujímavý architektonický prvok je použitý aj na oddelenie obývacej izby od predsiene. Priestranná spojená obývacia izba s kuchyňou je umiestnená po ľavej strane a vďaka veľkým oknám je krásne svetlá. Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane novej umývačky riadu. Srdcom kuchyne je ostrovček s varnou doskou slúžiaci aj ako jedálenský stôl, pri ktorom môže byť rodina jednoducho spolu. Príjemnú teplotu aj v teplých letných mesiacoch zabezpečí klimatizácia umiestnená v obývacej miestnosti a spálni. Byt je kúpou voľný, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Bytový dom: Byt sa nachádza v polyfunkčnom dome zloženom z dvoch častí, ktoré pôdorysne tvoria písmeno L. Jedna časť je 12 podlažná, na ňu kolmá časť je 15 podlažná, v ktorej je na 7. poschodí situovaný aj tento byt. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2000. Pri bytovom dome je vybudované súkromné parkovisko s rampou pre obyvateľov. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Ďatelinovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Obchodné centrum Retro je vzdialené iba 3 minúty pešou chôdzou. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom na zastávku Hraničná či Nevädzova prejdete peši za 5 minút. Napríklad do centra Bratislavy na Autobusovú stanicu Nivy sa trolejbusom dostanete za cca 8 minút. Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. V pešej blízkosti sa nachádza Ružinovské a Štrkovecké jazero, Park Andreja Hlinku, Zimný štadión Vladimíra Dzurillu, Dom kultúry Ružinov a mnohé ďalšie obľúbené miesta na trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - kompletne dizajnovo zariadený, - svetlý a vzdušný s lodžiou a balkónom, - dostatok úložného priestoru v komore a skriniach, - klimatizácia v obývacej izbe a spálni, - súkromné parkovisko pre obyvateľov, - kúpou voľný, pripravený na okamžité nasťahovanie, - obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou. Výmera: úžitková plocha: 109,89 m2 (z toho lodžia a balkón 10,39 m2) Náklady na bývanie: 300 € / mesiac pre 4 osoby Cena za byt: 370 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardný 3-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt je umiestnený na 5. podlaží z 12 so západnou orientáciou, balkónom, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami teraz vo zvýhodnenej cene -36.000 € s DPH. Podlažie: 5. NP Výmera bytu: 58,02m² Balkón: 10,55m² Orientácia: západ Typ: byt Cena bytu č. 516: 319.900 € s DPH Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) máte aktuálne zahrnutý v cene bytu – byt teda dostanete v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/byt/516 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a moderne riešený 3-izbový byt s terasu, pivnicou a bezproblémovým parkingom priamo pred domom, nachádzajúci sa na 5./5 poschodí 20-ročnej novostavby s výťahom na Mierovej ulici v Bratislave v Ružinove. Byt ponúka výbornú dispozíciu, súkromie a veľmi príjemnú atmosféru. Byt je veľmi svetlý, ideálne orientovaný pre maximálne presvetlenie. Pôsobí moderne a vzdušne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -výmera bytu: 72 m² -terasa: 27 m² -poschodie: 5/5 -tehlová novostavba -plastové okná DISPOZÍCIA -vstupná chodba -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu -technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom -útulná detská izba -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC -veľká spálňa so šatníkom LOKALITA Mierová ulica v Ružinove patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti, rýchlej dostupnosti do centra a množstvu zelene v okolí. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, cyklotrasa, VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=NLknjrZWGmg VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://tour.giraffe360.com/pegas-hulik-mierova/ Bližšie informácie a dohodnutie obhliadky poskytujeme telefonicky alebo mailom. Kontakt: Michal Hulík, RSc. - realitný maklér Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 365.000,-Eur

Ponúkame na predaj útulný a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Trnávka, na ulici Kopanice. Byt sa nachádza na 1. podlaží (zvýšené prízemie) štvorpodlažného tehlového bytového domu zo 70. rokov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. DISPOZÍCIA A VÝMERA → Celková podlahová plocha: 64,82m² + loggia o výmere 6m² (zasklená bezrámovým systémom, orientovaná do tichého vnútrobloku) + balkón o výmere 2,7m² (orientovaný smer vstup do bytového domu do predzáhradky) + murovaná pivnica v suteréne o výmere 6m² (uzamykateľná, suchá, nedávno zrekonštruovaná) → Tri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa Byt má veľmi praktickú dispozíciu s možnosťou dispozičnej úpravy – napr. prepojenie kuchyne s o potencionálnou obývacou miestnosťou. BYTOVÝ DOM → Tehlová stavba zo 70. rokov → Na každom poschodí sú len dva byty – 3-izbový a 4-izbový, → veľmi tichý a komorný vchod → Kompletná rekonštrukcia domu: zateplenie fasády, nová vstupná brána, elektronický vstup, nové stúpacie rozvody, zrekonštruované pivničné priestory vrátane pivníc Bez výťahu (nízke mesačné náklady). Vzhľadom na umiestnenie bytu na 1. poschodí je to bez obmedzenia komfortu. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE BYTU Byt bol čiastočne rekonštruovaný pred 7 rokmi → Nové elektrické rozvody v celom byte → Plastové okná, laminátové podlahy vo veľmi dobrom stave, stierky a maľovky → Murované jadro, vlastné kúrenie (plynový kotol) Byt je okamžite obývateľný, prípadne sa predáva aj so zariadením podľa dohody. MESAČNÉ NÁKLADY Správa vrátane fondu opráv: cca 110 € / mesiac Plyn (kúrenie a ohrev vody): cca 60 € / mesiac Elektrina: cca 30 € / mesiac LOKALITA - TRNÁVKA → Tichá ulica, mimo hlavných ťahov → Voľné parkovanie priamo pred domom ( bez rezidenčných zón ) → Uzavretý vnútroblok prístupný len pre obyvateľov ( ideálny na trávenie voľného času s deťmi ) → Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, potraviny, školy, športoviská) Rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat MRK Reality – rodinná realitná kancelária od roku 1999 Sme stabilná rodinná spoločnosť s viac ako 25-ročnou tradíciou. MRK Reality vám garantuje spoľahlivý, transparentný a bezproblémový priebeh kúpy či predaja nehnuteľnosti – od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. Cena: 274.900€ Cena je vrátane kompletného právneho a sprostredkovateľského servisu bez ďalších skrytých poplatkov: - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom - vyhotovenie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve - overenie právneho stavu nehnuteľnosti - asistencia pri vybavení znaleckého posudku za zvýhodnenú cenu - bezplatné hypotekárne poradenstvo - v prípade, že kupujúci využije hypotekárny úver cez našich partnerov, garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak by úver nebol schválený - elektronické podanie zmlúv na kataster – všetko vybavíme za vás, nikam nemusíte chodiť - odovzdanie nehnuteľnosti a kompletný servis až po finálny prevod vlastníctva

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj útulný 3-izbový byt s moderným vybavením v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Trnávka, na Bulharskej ulici. BYT: Úžitková plocha bytu je 84,25 m². Nachádza sa na 4. poschodí z celkových 6 v bytovom dome s výťahom. Obývačka je orientovaná na východ a kuchyňa na západ, vďaka čomu je počas dňa krásne presvetlený a pôsobí veľmi príjemne. K bytu prislúcha aj pivničná kobka 1.82 m². Možnosť parkovania je zabezpečená na parkovisku okolo celého bytového domu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, obývacej izby, kuchyne s jedálenskou časťou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúchajú 2 loggie a 1 balkón s výmerou 15,3m², ktoré poskytuje príjemné miesto na oddych. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ/-ka sa môže ihneď nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou prerábkou pred 5 rokmi. K dispozícii je moderná kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru, ako aj pohodlný nábytok v obývacej izbe. V byte sa nachádzajú aj drevené parkety a počas zimných mesiacov poteší efektívne centrálne kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú klímu. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na Bulharskej ulici v mestskej časti Ružinov – Trnávka. Dom bol skolaudovaný v roku 2000 a v roku 2020 prešiel zateplením, čo zabezpečuje nižšie energetické náklady. Bytový dom je udržiavaný, so slušnými spoločnými priestormi a pohodlným parkovaním za rampou, ktoré je vyhradené pre obyvateľov. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. LOKALITA: Byt sa nachádza vo výborne dostupnej časti Bratislavy – Trnávka, na Bulharskej ulici. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, kaviarne, základná škola, materská škola, ihriská a zdravotné stredisko. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum Avion, Ikea či letisko M. R. Štefánika. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena: CENA V RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Roland Reinold – 0948 334 878

Ponúkame exkluzívne na predaj príjemný 3-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii na Martinčekovej ulici. Príjemný, kompletne novo zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 77,29 m2 (podlahová plocha 67,69 m2 + 2x loggia 7,12 a 2,6 m2) sa nachádza na 7. poschodí 12-poschodového zatepleného bytového domu. Dispozíciu pôvodne 3,5-izbového bytu tvorí vstupná predsieň, chodba, kuchyňa s výstupom na menšiu loggiu, obývacia izba, dve nepriechodné spálne s výstupom na väčšiu loggiu, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť, je orientovaný na JZ. Spojením malej izby a polizby vznikla plnohodnotná spálňa. Súčasťou príslušenstva bytu je aj kobka (1,33 m2) na podlaží. Bezproblémové parkovanie (PAAS) je možné na ulici pred bytovým domom. Vyhľadávaná a obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu. Cena nehnuteľnosti je 279 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite (pokiaľ nie sú v procese rekonštrukcie). Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj príjemný, zrekonštruovaný 3 izbový byt so zarianemínm na mieru vo vyhľadávanej, tichej lokalite Ružinova na Exnárovej ul. 43, Bratislava II Základné údaje: - 2 poschodie zo 7 zateplený bytový dom s výťahom - Plocha byt 70,39m2 + 2,60m2 pivnica + 1,35m2 balkón + 2,99 loggia - Komplet rekonštrukcia cca 10r, elektrika, brúsené/lakované parkety, plast.okná, dvere, kúpelna,WC - Zariadený – kvalitná, 6 ročná, rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi a skrinkami až po strop, vstavané skrine na mieru, vchodové bezpecnostné dvere Sherlock - Novo zrekonštruovaná loggia, vymurovaná a zasklená plastovými oknami - Murovaná pivnica - Mesačné náklady – zálohové platby správca 210 EUR/4osoby, 6,-EUR plyn, 30,- EUR elektr. Vyhľadávaná lokalita s východnou orientáciou bytu do parku, v pešej dostupnosti škôlky, základná škola, stredná škola, obchody Coop a Lidl, reštaurácia, lekáreň a výborná dostupnosť električkou do mesta. Bližšie údaje Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo let.: 0948299939 e mail: cepcek@reins.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj kompletne novo zrekonštruovaný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou, vo vyhľadávanej lokalite na ul. Šándorova 2, Bratislava II, Ružinov. POPIS BYTU Byt má veľmi dobrú dispozíciu s veľkými priestormi pre vstavané skrine, neprechodné spálne, balkón z kuchyne, loggiu zo spálne, väčšiu kúpeľňu s vaňou, priestorom na práčku a sušičku a samostatné WC. Situovaný je na 5 poschodí v 8 poschodovom zateplenom bytovom dome, k bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica v suteréne. Úžitková plocha bytu je 71,1 m2 pivnica má výmeru 2 m2, balkón 1,5m 2 a loggia 3 m2. Byt sa predáva kompletne zrekonštruovaný, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Rekonštrukcia je v TOP REINS štandarde. REKONŠTRUKCIA zahŕňa: - nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand - dátové zásuvky v každej miestnosti - nové vodoinštalačné rozvody - bezpečnostné vchodové dvere - nové interiérové dvere, zárubne - nové podlahy vrátane nivelizácie - nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, WC závesné, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby, umývadlo so skrinkou a zrkadlom s osvetlením a vykurovaním proti zaroseniu - plastové okná so žalúziami. Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnené VIP ceny. V byte je urobená komplet predpríprava na kuchynskú linku. BYTOVÝ DOM Zateplený 8 podlažný bytový dom má bezpečný vstup na čip, vymenené stupačky, výťah, udržiavané spoločné priestory. Okolie domu je udržiavané so stromami a parkom, detskými ihriskami. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. LOKALITA Vyhľadávaná lokalita v kľudnej a zelenej časti Ružinova ponúka pokojné a pohodlné mestské bývanie s nadštandardným vybavením, dostupnosťou do centra a napojenia na diaľnicu. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, parky, ihriská a aj zdravotné zariadenie a nemocnicu. CENA – 285 000 € Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na email: paulikova@reins.sk, tel.: 0903 447 646 PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Pozrite si tento KRÁSNY MODERNÝ 3i byt po KOMPLETNEJ a najmä KVALITNEJ REKONŠTRUCII, s NÍZKYMI mesačnými NÁKLADMI - iba 140 eur/mesiac. BYT po dokončení nebol ešte NIKÝM OBÝVANÝ, takže sa sťahujete do NOVUČKÉHO a ČISTÉHO bytu ako v NOVOSTAVBE. BYT je obklopený množstvom ZELENE a nachádza sa v ATRAKTÍVNEJ časti Ružinova na Šalviovej ulici č. 38 na skok do OC RETRO a je z neho výborná DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ. Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=AnEMNbHEav8 KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - pri ktorej boli použité KVALITNÉ, MODERNÉ a DIZAJNOVÉ materiály, ktoré vytvárajú z tohto bytu HARMONICKÝ celok s možnosťou dozariadenia podľa predstáv nového majiteľa: nové vstupné bezpečnostné dvere značky Securido; komplet elektroinštalácia v celom byte (samozrejmosťou je REVÍZNA SPRÁVA k elektroinštalácii); nové rozvody vody a kúrenia s novými radiátormi; kvalitná laminátová podlaha s ochranou AQUAGUARD, obvodové a prechodové lišty; v kúpeľni DIZAJNOVÁ dlažba a obklad, priestranný sprchový kút, umývadlo so skrinkou, závesné WC (geberit); nové interiérové dvere, zárubne a kľučky; stierky; v celom byte sadrokartónový podhľad so zabudovanými bodovými svietidlami. ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA - byt ponúka na ploche 59 m2 priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou s miestom pre jedálenský stôl a s východom na loggiu, veľkú spálňu s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine, samostatnú detskú izbu/pracovňu, vstupnú chodbu (taktiež s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine), kúpeľňu so sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou, samostatné WC, samostatný priestor na práčku a sušičku s možnosťou ďaľšieho odkladacieho priestoru – celú túto časť je možné šikovne skryť za rolldoor; k bytu prislúcha pivnica. NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA s podsvietením, vrátane SPOTREBIČOV - zabudovaná chladnička s mrazničkou WHIRLPOOL (s predĺženou 10 ročnou zárukou), veľká umývačka riadu WHIRLPOOL (s 5 ročnou zárukou), elektrická rúra a indukčná varná doska GORENJE, skrytý odsávač pár s uhlíkovým filtrom. IDEÁLNA ORIENTÁCIA - byt je pekne presvetlený (západná orientácia), s pekným nezastavaným výhľadom a nachádza sa na 3. poschodí /7 (s výťahom). KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a DOSTUPNOSŤ - iba 3 min. pešo do OC Retro, blízko na zastávky autobusov a električiek; v blízkosti poliklinika, nemocnica, základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - priamo pred a v okolí bytového domu. BYTOVÝ DOM je taktiež zrekonštruovaný a zateplený, nová vstupná brána na čip, nový výťah, strecha, vymené stupačky. VOĽNÝ IHNEĎ BEZ TIARCH Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=AnEMNbHEav8 CENA 264 800 € (cena je konečná bez ďalších skrytých poplatkov) - nízke mesačné náklady vo výške iba 140eur/mesiac Cena zahŕňa kvalitný obchodno-zmluvný servis = VŠETKY STAROSTI a NÁKLADY spojené s prevodom vlastníctva (zmluvy, kataster, atď) sú na NÁS. V prípade záujmu Vám vieme BEZPLATNE poskytnúť hypotekárne poradenstvo s tými NAJLEPŠÍMI podmienkami na trhu. Zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT: Martin Číž 0905 633 444 martin_ciz@yahoo.com

Bosen Group Vám v spolupráci s renomovaným developerom YIT ponúka na predaj kompletne zariadený 3- izbový byt s dvomi balkónmi v prémiovom projekte Zwirn. Nachádza sa v blízkosti nového downtownu na Košickej ulici, Bratislava – mestská časť Ružinov. Je vhodný pre investičného kupujúceho, keďže sa predáva aj s garantovaným nájomcom na 2 roky. Bude slúžiť ako vzorový byt a preto sa minimalizuje jeho opotrebenie, zároveň vám odpadajú akékoľvek starosti s nájomcami. BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 99,23 m2 z čoho byt má 83,35 m2, dva balkóny predstavujú 10,56 m2 a pivničná kobka 5,32 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby z celkových 7. Bol skolaudovaný v roku 2025 a nikto v ňom nebýval. Je orientovaný na severovýchod/juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. K bytu prislúcha aj pivnica. VIDEO: https://youtube.com/shorts/glUucKlBQkI?feature=share DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou a zrkadlom. Z chodby je vstup do samostatnej toalety a kupeľne. Disponuje tiež spojenou obývacou izbou prepojenej s kuchyňou, z ktorej je výstup na balkón (4,95 m2) s výhľadom na Zwirn 2. Z obývacej izby je vstup do detskej izby/pracovne. Výhodou je, že byt je priechodzí a vstup do spálne sa nachádza na druhej strane bytu a disponuje tiež balkónom s výhľadom do vnútrobloku. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený v zmysle uvedenej fotodokumentácie. Okrem spomínaného zariadenie disponuje: drevenými podlahami, hliníkovými oknami s izolačným trojskom, stropným chladením, podlahovým kúrením, hliníkovými exteriérovými žalúziami. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži bytového domu. LOKALITA: Obľúbená lokalita v blízkostí nového downtownu BA, zároveň s pokojom Ružinova. Projekt Zwirn vďaka svojej občianskej vybavenosti ponúka maximálny komfort a zároveň dostatok priestoru na oddych vo vnútroblokoch uzatvorených pre obyvateľov projektu. Z tejto lokality to máte blízko naozaj všade či už do starého centra, do nového downtownu alebo do okolitých nákupných centier. CENA: 597.339 € kompletne zariadený byt s pivničnou kobkou Pre viac informácií ma kontaktujte: Mgr. Ivan Babušík 📞 0907 610 241 📧 babusik@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Lemonpie exkluzívne ponúka na predaj priestranný kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt so zasklenou lodžiou, pivnicou a príjemnou atmosférou na Mierovej ulici v obľúbenej časti Ružinova - Prievoz – len pár minút autom či MHD od centra Bratislavy. Odporúčanie makléra Ak hľadáte prakticky riešený byt s oddelenou dennou a nočnou časťou, tichými spálňami, blízkosťou centra a zároveň kompletnou rekonštrukciou bez nutnosti ďalších investícií – práve ste ho našli. Tento byt má výbornú dispozíciu, vďaka ktorej poskytuje maximálny komfort pre pár alebo mladú rodinu, ktorá ocení pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. Pridanou hodnotou je len dvojica bytov na poschodí, čisté a upravené spoločné priestory, ako aj príjemné prostredie so zeleňou a výbornou občianskou vybavenosťou. Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí si doniesť osobné veci a môžete bývať. Základné informácie Lokalita: Mierová ulica, Bratislava II – Ružinov Výmera bytu: 70,5 m² + lodžia + pivnica Lodžia: 3,15 m² – kompletne zasklen Pivnica: cca 2 m² Poschodie: 2. poschodie z celkovo 8 (výťah) Dispozícia: 3-izbový byt Bytový dom: panelový, zateplený, rekonštrukcia spoločných priestorov a rozvodov kanalizácie a vody, nový výťah Energetický certifikát: B Stav: kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie Zariadenie: byt sa predáva zariadený vrátane spotrebičov (indukčná doska, práčka, chladnička, umývačka, mikrovlnka, rúra – Whirlpool, klimatizácia Sencor) okrem sedačky, postele a TV Okná: drevené eurookná, dvojsklo Bezpečnosť: bezpečnostné dvere Adlo Orientácia: obývačka, kuchyňa a lodžia - sever, spálne - juh Kúrenie: ústredné Internet: optika Orange Mesačný predpis: 200€/2 osoby Popis bytu Do bytu vstupujeme cez bezpečnostné dvere Adlo priamo do vstupnej haly, ktorá pôsobí priestranne a elegantne vďaka zrkadlovej vstavanej skrini po celej výške steny. Priestor je osvetlený decentným stropným podsvietením, ktoré dotvára útulnú atmosféru hneď pri vstupe. Miesto na topánky, vešiaky i sedenie vytvárajú praktický a zmysluplný vstupný priestor. Z chodby sa vchádza do všetkých miestností bytu, čo len potvrdzuje premyslenú dispozíciu, kde je denná časť elegantne oddelená od nočnej zóny. Obývacia izba orientovaná na sever je príjemne presvetlená vďaka veľkým eurooknám s dvojsklom, ktoré ponúkajú výhľad na zeleň medzi domami. Dominantou miestnosti je veľká rohová sedačka v tmavohnedom odtieni, doplnená o dve kreslá a nábytok v kontrastnej hnedo-bielej kombinácii. Miestnosť pôsobí veľmi harmonicky a zároveň prakticky – ako priestor na každodenný oddych aj spoločenské chvíle. Obývacia izba plynulo prechádza do kuchyne, ktorá prekvapí svojou veľkosťou aj štýlovým dizajnom. Kuchynská linka je ladená do svetlo krémovej s prvkami nerezového kovu, čo pôsobí čisto a nadčasovo. Je plne vybavená vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool, vrátane indukčnej varnej dosky, rúry, mikrovlnky, umývačky riadu aj digestora. Samozrejmosťou je aj nevstavaná práčka, ktorá je umiestnená v linke, takže nezaberá ďalší priestor. V kuchyni pod oknom je umiestnený jedálenský stôl s tromi stoličkami zladený s ostatným nábytkom v byte. Z kuchyne je aj prístup na kompletne zasklenú loggiu (3,15 m²), ktorá vďaka preskleniu funguje ako dodatočný obytný priestor – ideálna na oddych či zimnú záhradu. Zasklenie poskytuje celoročný komfort, ticho a izoláciu od vonkajšieho prostredia. Nočná časť bytu je celá orientovaná do vnútrobloku, takže tu budete mať úplný kľud a môžete spať aj pri otvorenom okne. Hlavná spálňa pôsobí harmonicky a elegantne. Dominantou miestnosti je veľká manželská posteľ po bokoch doplnená o nočné stolíky. Úložný priestor zabezpečuje vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami v bielom prevedení. Svetlá maľovka, tmavá podlaha, farebne zladený nábytok a množstvo svetla prichádzajúce cez na juh orientované okná spoločne vytvárajú príjemnú, oddychovú atmosféru. Druhá spálňa (alebo pracovňa) je prakticky zariadená jednou širšou samostatnou posteľou, vstavanou skriňou so zrkadlom po celej dĺžke steny a pracovným stolom. Priestor pôsobí sviežo a čisto, s dostatkom denného svetla vďaka dvojitému oknu s výhľadom do zelene. Mäkký koberec a textílie v neutrálnych farbách zútulňujú priestor a zároveň ho ponechávajú flexibilný – ideálny pre deti, hostí alebo ako home office. Kúpeľňa je prakticky riešená a kompletne nadčasovo zrekonštruovaná. Nachádza sa tu rohová vaňa so závesom, umývadlová skrinka s veľkým zrkadlom po celej dĺžke steny, závesné WC, rebríkový radiátor ako aj dodatočná vysoká skrinka. Keramický obklad v krémovo-hnedom kontraste, doplnený o praktické úložné poličky pôsobí príjemne a nadčasovo. K bytu patrí aj pivnica umiestnená na prízemí bytového domu. Ide o latkovú pivnicu, ktorá je suchá, čistá a bezpečná. Nachádza sa za uzamykateľnými dverami s pevnou mrežou. Okrem toho ponúka dom aj ďalší spoločný priestor na prízemí bytového domu využívaný na uloženie bicyklov, ktorý je taktiež zabezpečený mrežou a uzamykaním. Ideálne riešenie,aby obyvatelia domu mali bicykle či kolobežky po ruke, no zároveň v bezpečí. Parkovanie je v tejto časti Ružinova zatiaľ voľné a bez regulácie. V budúcnosti sa v lokalite plánuje zavedenie parkovacej politiky PAAS, presný dátum zatiaľ nie je stanovený. Priamo za bytovým domom sa nachádza priestranné parkovisko, ktoré ponúka dostatok státia. Veľkou výhodou je, že dom má vstup z dvoch strán – predný aj zadný vchod, takže k autu sa vždy dostanete pohodlne. Rozmery miestností: Vstupná chodba……………………………………………… 8,2m2 Obývacia izba…………….……..……………………..……. 19,7m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….12,6 m2 Detská izba………………..……..……………………..……. 12,1m2 Kúpeľňa……………………………………………………….. 7,3m2 Kuchyňa………………………….……..……………………..10,6m2 Loggia...…………………………………………………………3,15m2 Pivnica .............................................................................2 m2 Mesačné režijné náklady na 2 osoby: Správa + zálohové platby ……………………………166,- € Elektrina ………………………………………………..34,- € OBYTNÝ DOM panelový bytový dom z r.1994 zateplený, nové vstupné dvere aj výťah zrekonštruované spoločné priestory vrátane rozvodov kanalizácie a vody samostatná miestnosť na bicykle 8 poschodí/48 bytov voľné parkovanie za BD bezpečie a kľud LOKALITA Mierová ulica v mestskej časti Ružinov ponúka výborné spojenie tichého, komunitného bývania a rýchlej dostupnosti do centra. Zastávky MHD (autobus a trolejbus) sú vzdialené len pár minút chôdze, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do celej Bratislavy. Mierová ulica sa nachádza na okraji Prievozu – jednej z častí Ružinova, kde prevláda zástavba rodinných domov v pokojných uliciach. Nájdete tu príjemný mix starších domov s atmosférou aj moderných novostavieb, čo vytvára pestré, no zároveň harmonické prostredie. Prievoz sa v posledných rokoch teší čoraz väčšej obľube – býva sa tu jednoducho dobre. Je tu pokoj, komunitný charakter a výborná dostupnosť do mesta, takže lokalitu si obľúbili mladé rodiny, páry aj tí, ktorí nechcú byť v centre, ale chcú ho mať nablízku. Kúsok za bytovým domom nájdete Základnú školu Mierová 46, v pešej dostupnosti je niekoľko materských škôl. Pre rodiny s deťmi je tak lokalita ideálna nielen vybavenosťou, ale aj pokojnou atmosférou a dostatkom priestoru na voľnočasové aktivity. V okolí sú viaceré detské ihriská a parkové plochy, ktoré dotvárajú pohodlie každodenného života. Na bežné aj väčšie nákupy to budete mať doslova pár krokov – potraviny TESCO Express v Perle Ružinova sa nachádzajú len krížom cez ulicu, Len niekoľko minút autom alebo pár zastávok MHD vás delí od LIDLu a smerom do mesta je OC RETRO, kde nájdete kompletné služby – supermarket KRAJ, drogériu, banky, lekáreň, reštaurácie, fitness a množstvo obchodov. Lokalita Mierová je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú vyvážený mestský život – s pohodlím, pokojom a všetkým, čo potrebujete, doslova za rohom. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 292 000€ Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt s dvomi priestrannými terasami, situovaný na Trenčianskej ulici v obľúbenej bratislavskej lokalite Nivy – v bezprostrednej blízkosti centra mesta. 3 – izbový byt sa nachádza na 5. poschodí tehlového bytového domu s výťahom v nadstavbe z roku 2012, kedy prebehla aj kompletná rekonštrukcia bytového domu. Celková úžitková plocha bytu je 171,30 m², z toho 82,10 m² tvorí interiér a výmera dvoch terás predstavuje spolu 89,20 m². Terasy poskytujú výnimočný exteriérový priestor s množstvom možností na oddych, posedenie či vytvorenie súkromnej záhradnej atmosféry nad mestom. Dispozícia bytu je riešená prakticky a ponúka veľkorysý priestor pre komfortné mestské bývanie.Vstupná chodba prepája všetky miestnosti a vedie do priestrannej obývacej izby s priamym výstupom na terasu. Kuchyňa je samostatná, s dostatkom priestoru na jedálenský stôl. K dispozícii sú dve nepriechodné izby – ideálne ako spálne, pracovňa alebo detská izba. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a toaleta je riešená samostatne. Obe terasy poskytujú súkromie, svetlo a príjemné výhľady do okolia. Štandard bytu bezpečnostné vchodové dvere drevené parkety plastové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami nová podlaha z kompozitných dosiek na terase s grilem drevené kochlíky na výsadbu zelene kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi chladnička s mrazničkou, varná doska, digestor a elektrická rúra 2 x klimatizácia v spálňach priestranný sprchovací kút v kúpeľni umývadlo a nástenné skrinky so zrkadlom toaleta s bidetovou sprškou kotol so zásobníkom a práčka v izbe voľne stojaca šatníková skriňa dvojsedačka, dve kreslá a konferenčný stolík Lokalita nehnuteľnosti Lokalita Nivy patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce a zároveň najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ide o ideálnu zónu pre bývanie, ktorá spája všetky výhody širšieho centra – výbornú dostupnosť, kompletnú vybavenosť aj atraktívne mestské prostredie. V bezprostrednom okolí sa nachádza Nivy centrum, nové moderné nákupné a dopravné centrum s autobusovou stanicou, reštauráciami, kaviarňami, potravinami a strešnou záhradou. Len pár minút pešo je aj trhovisko Miletičova, známe svojou atmosférou, farmárskymi produktmi a službami počas celého roka. Okolie ponúka pestrú paletu reštaurácií, bistro podnikov, pekární, kaviarní, ako aj menšie potraviny, drogérie, banky a športoviská. V pešej dostupnosti je aj Zimný štadión Ondreja Nepelu, športové haly, fitness centrá či plaváreň. Z hľadiska dopravy ide o strategickú lokalitu – len pár minút chôdze sú zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Autom je možné pohodlne sa napojiť na diaľnicu D1, obchvat či mosty cez Dunaj. Nivy zároveň prepájajú širšie centrum s promenádami pri Dunaji a s rezidenčnými štvrťami Ružinova, čo pridáva na kvalite života. Napriek svojej centrálnej polohe pôsobí táto časť mesta rezidenčne, pokojne a bezpečne. Ulice sú lemované tehlovými domami, menšími bytovými projektmi a zeleňou, čo vytvára príjemný mestský charakter, ktorý si dlhodobo drží svoju obľubu. Lokalita Nivy preto predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti centra, so všetkým dôležitým na dosah ruky, avšak v prostredí, ktoré má svoju vlastnú komunitnú atmosféru a komfort každodenného života.

Resido Concept Vám prináša na predaj útulný 3-izbový byt s loggiou po čiastočnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v obľúbenej časti Ružinova – na Mesačnej ulici, v pokojnom prostredí pri Parku Ostredky. Táto lokalita ponúka dokonalý balans medzi mestským životom a pokojom prírody – miesto, kde má každodenné bývanie skutočne príjemnú atmosféru. Možnosť využitia služby Resido Home – návrh, rekonštrukcia a zariadenie interiéru 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Q57XEt4EkWL V rámci služby Resido Home ponúkame klientom kompletný servis pri návrhu a realizácii rekonštrukcie bytu, vrátane zariadenia interiéru na mieru. Postaráme sa o všetko – od dispozičného návrhu až po finálne zariaďovanie, aby ste sa mohli rovno nasťahovať do hotového domova. Medzi fotografiami nájdete aj príklady našich predchádzajúcich realizácií. Základné info: • celková úžitková plocha 71,08 m² (z toho byt 62,65 m² + loggia 7,43 m² + murovaná pivnica 1 m²) • počet izieb: 3 + samostatná kuchyňa (možnosť úpravy na kompaktný 4 izbový byt) • čiastočná rekonštrukcia bytu realizovaná v r. 2025 (vymaľovanie celého bytu, nové podlahy v niektorých miestnostiach) • možnosť využitia služby Resido Home – návrh, rekonštrukcia a zariadenie interiéru • 2. poschodie z celkových 7 s výťahom • správcovské poplatky vo výške 149€ Lokalita a parkovanie: Mesačná ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov, ktorá je jednou z najobľúbenejších lokalít na bývanie v Bratislave. Táto oblasť ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta, výborné dopravné spojenie a kompletnú občiansku vybavenosť. Ulica prechádza vnútornou časťou sídliska Ostredky, vďaka čomu je dostatočne tichá a bezpečná, no zároveň ponúka rýchly prístup k hlavným dopravným ťahom aj k centru mesta. V okolí nájdete zastávky MHD, potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, banky či poštu – všetko na dosah pešo. Jedným z najväčších benefitov tejto lokality je blízkosť Parku Ostredky, ktorý patrí medzi najkrajšie a najobľúbenejšie parky v Ružinove. Poskytuje dostatok priestoru na oddych, šport, venčenie psov či prechádzky pod stromami. Okolie je udržiavané, s množstvom detských ihrísk a komunitných plôch. Rezidenčné parkovanie priamo pri bytovom dome. Cena: 239 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie, ktoré ponúka množstvo možností úprav podľa vlastných predstáv – vrátane zmeny dispozície na menší 4-izbový byt. K pohodliu prispieva aj priestranná loggia, samostatná kúpeľňa a toaleta a v niektorých izbách zachované pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú bytu charakter a teplo domova. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova – je ideálna pre tých, ktorí majú radi zelené prostredie a pokoj, no zároveň ocenia rýchlu dostupnosť do centra mesta. Mesačná ulica ponúka príjemnú atmosféru, množstvo zelene a plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).