Martin Odkladal

Výsledok posledného rokovania je pre samosprávy frustrujúci. Namiesto jednotných pravidiel a jasných rámcov, na ktorých sa mesiace pracovalo, vláda celú zodpovednosť prehodila späť na obce a mestá. Zisťovali sme, ktoré samosprávy chcú daň z nehnuteľnosti zvyšovať a ktoré nie.

Slovenský realitný trh za posledné roky pripomína typické aprílové počasie – neustále výkyvy, raz hore, raz dole a teraz opäť prudký nárast. Podľa analytika Realitnej únie SR Vladimíra Kubrického tieto turbulentné zmeny sa prirodzene premietajú do nálad kupujúcich aj predávajúcich, ktorí sa necháva unášať momentálnymi trendmi.

„Susedove tuje mi zatieňujú záhradu!“ „Ich burina sa rozrastá do môjho trávnika!“ „Z ich postrekov mi odumierajú kvety!“ Poznáte tieto sťažnosti? Vegetácia patrí medzi časté rozbušky susedských konfliktov, ktoré dokážu pokojné spolunažívanie zmeniť na nekonečnú studenú vojnu ponad plot.

Po dlhých rokoch očakávaní vstúpil v apríli do platnosti nový stavebný zákon na Slovensku, ktorý sľubuje zásadnú modernizáciu povoľovacích procesov a digitalizáciu stavebnej agendy. Ako hodnotia prvý mesiac jeho fungovania kľúčoví aktéri v stavebnom sektore? Názory sú zatiaľ opatrné, ale prevažuje mierny optimizmus spojený s realistickým pohľadom na výzvy, ktoré transformácia takéhoto rozsahu prináša.

Aktualizované – Kým doteraz boli čierne stavby často tolerované alebo dodatočne legalizované bez jasných pravidiel, nová legislatíva zavádza prísnejší režim, ktorý by mal pomôcť vyriešiť dlhodobý problém slovenskej výstavby. Čo sa presne mení?

Investovanie do nehnuteľností cez firemné dlhopisy láka mnohých, no skrýva aj vážne riziká. Pýtali sme sa piatich finančných expertov, ako rozoznať solídnu ponuku od potenciálnej pasce a na čo by mal byť investor obzvlášť pozorný. Ich rady pomôžu ochrániť vaše peniaze pred nesprávnymi investičnými rozhodnutiami, ktoré by mohli viesť k strate úspor.

Predstavte si, že sedíte na vlastnej terase a zrazu zistíte, že váš sused nainštaloval reflektor, ktorý svieti priamo do vašej záhrady. Alebo možno postavil prístavbu, ktorá úplne zatienila vašu záhradu či po celý deň sleduje, čo robíte na vašom pozemku. Aj takéto „neviditeľné“ zásahy môžu výrazne znížiť kvalitu bývania a pohodu domova.

Jedným z kľúčových návrhov je automatická valorizácia dane podľa inflácie – jednoducho povedané, vaša daň by každoročne rástla tempom zdražovania v ekonomike.

Od apríla na Slovensku platí nový stavebný zákon z dielne rezortu dopravy. Ten prináša zásadné zmeny v povoľovacích procesoch stavieb. Odborníci z developerskej i stavebnej sféry očakávajú, že legislatíva môže značne urýchliť a zjednodušiť administratívne procesy, ktoré doteraz trvali celé roky. Ako?

Otvoríte dvere svojho domova a okamžite vás zasiahne vlna nepríjemného zápachu. Namiesto relaxu po práci premýšľate, či otvoriť okná alebo ich radšej nechať zatvorené. Možno sa na vašej záhrade objavujú stopy znečistenia z vedľajšieho pozemku, alebo sa potýkate s nevysvetliteľnými škvrnami na fasáde. Nepríjemné pachy a znečistenie okolia patria medzi najproblematickejšie zásahy do pohody domova, ktoré sa často ťažko dokazujú, no ich vplyv na kvalitu každodenného života je zásadný.

Do systému Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania pribudli prvé byty. V projekte Ovocné sady v Bratislave bude 35 percent bytov určených pre Univerzitnú nemocnicu Bratislava. Ako môžu nájomné byty ovplyvniť realitný trh a ide o dlhodobo udržateľné systémové riešenie? Pozrite si pohľad odborníkov.

Na novom núdzovom katastrálnom portáli si môžete skontrolovať svoj list vlastníctva. Môžete sa tak uistiť, že počas hackerského útoku nedošlo k zmene vašich majetkových podielov v jednotlivých nehnuteľnostiach.

Predstavte si situáciu: Po náročnom dni sa tešíte na pokoj domova, no namiesto vytúženého ticha vás víta vŕtačka, hlasná hudba alebo nekonečné búchanie zo susedného bytu. Susedské spory týkajúce sa nadmerného hluku patria k najčastejším problémom moderného bývania, ktoré dokážu výrazne znížiť kvalitu života a spôsobiť chronický stres. Ako ich riešiť?

Za posledných päť rokov vzrástol počet rozostavaných bytov o takmer tritisíc, čo svedčí o mimoriadnej dynamike sektora. Tento trend je o to pozoruhodnejší, že prichádza po turbulentnom období pandémie.

Dlho očakávaná reforma stavebného zákona, by mohla priniesť významné zmeny v procese povoľovania stavieb na Slovensku. Podľa odborníkov z oblasti stavebníctva a developmentu by novela mohla zjednodušiť a zrýchliť stavebné konania, no upozorňujú aj na pretrvávajúce problémy.

V prípade porušovania susedských práv ponúka náš právny systém viaceré možnosti ochrany. Ako sa chrániť, keď vás sused obťažuje neprimeraným spôsobom? Viac sa dočítate v našom novom seriáli.

Koľko energie môžeme ušetriť obnovou domov a bytov? Nová analýza Inštitútu hospodárskych analýz (IHA) pri ministerstve hospodárstva ukazuje, že potenciál je obrovský – až 8,5 terawatthodín (TWh) ročne. V praxi ide napríklad o tretinu celkovej spotreby elektrickej energie na Slovensku za rok 2023. Koľko by nás to stálo a kedy by sa to vrátilo?

Napriek optimistickým vyhláseniam ministerstva vnútra o čiastočnom obnovení činnosti katastrálnych úradov, realita v slovenských mestách hovorí úplne iný príbeh. Masívny kybernetický útok na informačný systém Úradu geodézie, kartografie a katastra SR spôsobil bezprecedentný kolaps služieb, ktorý paralyzuje život občanov aj fungovanie samospráv.