Martin Odkladal

Hľadáte bezpečnú investíciu pre vaše úspory? Na kúpu drahého bytu vám chýbajú státisíce eur? Garáž alebo parkovacie miesto ponúka skvelé riešenie. Tento nenápadný kúsok betónu sľubuje zaujímavý pravidelný zárobok. Zároveň vám úplne odpadnú starosti s pokazenými spotrebičmi a neplatičmi.

Zatiaľ čo ceny v obchodoch a dane v dôsledku vládnej konsolidácie rastú, slovenské krajské mestá vystavili stopku ďalšiemu zdražovaniu. Pre rok 2026 sa radnice rozhodli nezvyšovať poplatky za komunálny odpad, čím chcú aspoň čiastočne odbremeniť napäté rodinné rozpočty. Pozrite si náš prehľad sadzieb a zistite, kde zaplatíte najmenej a aké úľavy môžete vo vašom meste získať.

V prípade porušovania susedských práv ponúka náš právny systém viaceré možnosti ochrany. Ako sa chrániť, keď vás sused obťažuje neprimeraným spôsobom? Viac sa dočítate v našom novom seriáli.

Slovensko zažíva najväčší útlm bytovej výstavby za posledné dve desaťročia. Kým mestá nafukuje vnútorná migrácia, developeri pre vysoké náklady a nekonečnú byrokraciu ťahajú za záchrannú brzdu. Výsledkom je hrozivý prepad dokončených bytov, ktorý mladé rodiny vyháňa do nedohľadna od vlastného bývania.

Bratislavský kraj a jeho mestské časti dominujú rebríčku celkových príjmov z dane z nehnuteľností s výnosom takmer 105 miliónov eur. Medzi obcami však prekvapivo kraľujú Kalná nad Hronom a Jaslovské Bohunice, ktoré vďaka elektrárňam vybrali milióny eur. Rekordné Bernolákovo zase v poplatku za rozvoj s prehľadom porazilo Bratislavu aj Košice.

Slováci si stále užívajú viac priestoru za menej peňazí než ich susedia v Česku, no nožnice medzi regiónmi sa u nás otvárajú čoraz širšie. Kým v Bratislave sa priemerný nájom nebezpečne blíži k tisícovke, v Trenčíne či Prešove nájdete bývanie takmer za polovicu.

Zabudnite na nekonečné hľadanie podnájomníkov či opravy starých striech na vlastnú päsť. Moderné investovanie do realít dnes vyzerá skôr ako nenápadné sporenie, vďaka ktorému vlastníte kúsok nákupného centra alebo moderného skladu.

Štátna pokladnica zatvára kohútiky, no vaše bývanie nemusí ostať v ohrození. Zisťovali sme, ktoré banky na seba prevezmú ťarchu vysokých splátok a za akých podmienok vám vrátia peniaze späť na účet. Zistite, či sa k pomoci dostanete automaticky, alebo vás čaká nová administratívna vojna.

Zvažujete zhodnotenie úspor v realitách, ale chýba vám potrebný kapitál na kúpu celého bytu? V úvodnej časti nášho nového veľkého seriálu o investovaní do nehnuteľností si posvietime na fenomén realitného crowdfundingu. Odhalíme vám, ako funguje mechanizmus zdieľaného financovania projektov a prečo tento model láka čoraz viac Slovákov.

Zatiaľ čo titulky v médiách čoraz častejšie skloňujú prasknutie realitnej bubliny, tvrdé dáta ukazujú prekvapivú odolnosť trhu. Skutočným šokom však nie je len celoplošný rast cien, ale priam extrémny skok v mestách, ktoré sme donedávna považovali za lacnú alternatívu. Prečítajte si, prečo sa slovenské domácnosti nenechali zastrašiť drahšími hypotékami a ktoré typy bytov sa v súčasnosti stali najvzácnejšou korisťou pre investorov aj bežných kupujúcich.

Slovenské stavebníctvo čelí útlmu, no nová legislatíva sľubuje koniec nekonečného čakania na povolenia. Najväčší domáci developeri hodnotia prvý rok platnosti revolučného stavebného zákona, ktorý má ambíciu skrátiť prípravu veľkých projektov o viac ako polovicu.

Kým kancelárie čelia náročným výzvam, dopyt po bývaní opäť naberá na sile. Ako lídri developmentu hodnotia vplyv nového stavebného zákona a ktoré projekty plánujú odštartovať v roku 2026? Prinášame bilanciu a výhľad najväčších hráčov na slovenskom trhu.

Plánujete v roku 2026 konečne bývať vo vlastnom, alebo čakáte na pád cien? Realita vás možno prekvapí. Realitní experti varujú, že hlad po bytoch neutícha a lacné hypotéky sú definitívne minulosťou.

Slovenský realitný trh má za sebou rok plný paradoxov a nečakaných zvratov. Hoci sa našej ekonomike nedarilo ideálne a úrokové sadzby na hypotékach zostali vysoké, ceny nehnuteľností v roku 2025 zažili najprudší rast za posledné štyri roky.

Ak hľadáte stabilné a perspektívne bývanie, reality v Žilinskom kraji by sa mali ocitnúť na vrchole vášho zoznamu. Či už ste mladý profesionál, investor, alebo rodina s deťmi, tento severoslovenský región ponúka dynamický mestský život s prírodou na dosah. Podľa realitných odborníkov Žilinský kraj ponúka ideálnu kombináciu všetkého dôležitého.

Koľko energie môžeme ušetriť obnovou domov a bytov? Nová analýza Inštitútu hospodárskych analýz (IHA) pri ministerstve hospodárstva ukazuje, že potenciál v úspore energie je obrovský – až 8,5 terawatthodín (TWh) ročne. V praxi ide napríklad o tretinu celkovej spotreby elektrickej energie na Slovensku za rok 2023. Koľko by nás to stálo a kedy by sa to vrátilo?

BÝVANIE – Stará zmluva vám nový byt nezaplatí. Kým ceny poistného opäť mieria nahor, je najvyšší čas skontrolovať si krytie majetku. Odborníci pre nás rozoberajú, čo musí spĺňať moderná poistka, ktoré pripoistenie sa skutočne oplatí a aké detaily v zmluve rozhodujú o tom, či pri škode dostanete tisíce eur, alebo len prázdne ruky.

REALITNÝ TRH – Analytici upozorňujú, že najväčší cenový skok sa nedeje až po spustení výroby, ale v rokoch pred ním. Marián Búlik poukazuje na to, že Nitriansky kraj už teraz zažíva anomáliu. Kým ceny na Slovensku v posledných rokoch skôr klesali, v Nitrianskom kraji rástli nadpriemerným tempom – istý čas až dvojnásobne rýchlejšie ako celoslovenský priemer.