Fotografia autora článku Martin Odkladal
Fotografia autora článku Martin Odkladal

Martin Odkladal

redaktor Nehnuteľnosti.sk

Novinár s 20-ročnou praxou, ktorý sa venuje ekonomickým témam. Pôsobil v Hospodárskych novinách, tlačovej agentúra SITA. V súčasnosti píše pre Aktuality.sk.

Zoznam článkov

Realitný trh na Slovensku ožíva. V niektorých regiónoch sa však nehnuteľnosti ešte neodrazili od cenového dna

Realitný trh

Realitný trh na Slovensku ožíva. V niektorých regiónoch sa však nehnuteľnosti ešte neodrazili od cenového dna

Slovenský realitný trh zaznamenáva obrat. Po období poklesu ceny nehnuteľností druhý štvrťrok po sebe stúpajú, pričom v lete 2024 dosiahol medziročný rast už viac ako 6 percent. Odborníci však varujú pred unáhlenými závermi z krátkodobých trendov a zdôrazňujú potrebu komplexného pohľadu na situáciu, nakoľko v niektorých regiónoch ešte nedošlo k zastaveniu zlacňovania.

Slovensko by sa mohlo inšpirovať v Poľsku. Na tamojšom trhu prichádza k zlacňovaniu nehnuteľností

Bývanie

Slovensko by sa mohlo inšpirovať v Poľsku. Na tamojšom trhu prichádza k zlacňovaniu nehnuteľností

Poľský realitný trh zažíva boom v ponuke bytov. V niektorých mestách sa počet dostupných nehnuteľností zdvojnásobil, zatiaľ čo na Slovensku pretrváva bytová kríza Kým slovenský realitný trh sa stále trápi s nedostatkom bytov a vysokými cenami, v susednom Poľsku zaznamenávajú rekordný nárast ponuky nehnuteľností. V niektorých mestách sa počet dostupných bytov oproti minulému roku zdvojnásobil a ceny začínajú postupne klesať. Informuje o tom poľský portál Wyborcza.biz.

Ako zistím, čo vlastním? List vlastníctva pod lupou

Predaj

Ako zistím, čo vlastním? List vlastníctva pod lupou

Vlastniť nehnuteľnosť znamená viac než len mať kľúče od domu či pozemku. Každá nehnuteľnosť má svoj právny príbeh, ktorý je zaznamenaný na liste vlastníctva. Tento dokument, prístupný na katastrálnom portáli, ukrýva informácie o vlastníckych právach, právnych bremenách a rôznych obmedzeniach, ktoré môžu ovplyvniť jej hodnotu a využitie.

Je najvyšší čas konať, inak si priplatíte. Ako konsolidačné opatrenia ovplyvnia trh s komerčnými nehnuteľnosťami?

Realitný trh

Je najvyšší čas konať, inak si priplatíte. Ako konsolidačné opatrenia ovplyvnia trh s komerčnými nehnuteľnosťami?

Konsolidačný balíček, ktorý sa rozhodla zaviesť vláda od budúceho roka bude mať zásadný vplyv na mnohé odvetvia hospodárstva, vrátane trhu s nehnuteľnosťami. Niektoré z týchto opatrení budú mať priamy negatívny dopad na podnikateľov aj fyzické osoby, najmä pri kúpe či predaji nehnuteľností. V nasledujúcich riadkoch sa pozrieme na tie najvýznamnejšie zmeny, ktoré by mali kupujúci a predajcovia nehnuteľností zohľadniť.

Zdražovanie nehnuteľností. To prinesú podľa odborníkov konsolidačné opatrenia

Realitný trh

Zdražovanie nehnuteľností. To prinesú podľa odborníkov konsolidačné opatrenia

Schválené konsolidačné opatrenia vlády prinášajú zásadné zmeny na realitnom trhu, ktoré zasiahnu nielen developerov, ale aj bežných kupujúcich a predávajúcich. Kombinácia vyššej DPH, transakčnej dane a vyššej dane z príjmu pre právnické osoby spôsobí nárast cien nehnuteľností, najmä novostavieb. Okrem toho ovplyvní aj ďalšie aspekty stavebníctva a trhu s nehnuteľnosťami, čo bude mať dopad na celý reťazec účastníkov trhu, od dodávateľov až po konečných spotrebiteľov.

Ceny za prenájom na Slovensku v druhom štvrťroku v podstate stagnovali

Prenájom

Ceny za prenájom na Slovensku v druhom štvrťroku v podstate stagnovali

Slováci si za nájomné v druhom kvartáli tohto roka nemuseli výraznejšie priplácať. Ceny nájomného za byt totiž vzrástli minimálne. Ako vyplýva z analýzy poradenskej spoločnosti Delloite, priemerná cena nájomného za byt na Slovensku sa v druhom štvrťroku 2024 pohybovala na úrovni 712 eur.

Bratislava patrí medzi najdrahšie mestá na bývanie. Naopak, najlacnejší je Rím

Realitný trh

Bratislava patrí medzi najdrahšie mestá na bývanie. Naopak, najlacnejší je Rím

Za vlastné bývanie v našom hlavnom meste si relatívne poriadne priplácame. Z pohľadu takzvanej dostupnosti bývania sa Bratislava umiestnila v rámci medzinárodného porovnania na nelichotivom mieste. Vyplýva to z najnovšej analýzy poradenskej spoločnosti Deloitte, ktorá porovnávala ceny nehnuteľností a priemerné ročné zárobky vo vybraných hlavných mestách EÚ.

Predaj a kúpa bytu s doživotným užívaním – riziko či vhodná investícia?

Predaj

Predaj a kúpa bytu s doživotným užívaním – riziko či vhodná investícia?

Čoraz častejšie sa môžu potenciálni záujemcovia o kúpu domu či bytu stretnúť s tým, že na liste vlastníctva je zapísaná ťarcha na doživotné užívanie. Mnoho kupujúcich automaticky od takejto nehnuteľnosti odskočí. Je to ale naozaj nutné? Zistite, prečo sa oplatí zvažovať kúpu nehnuteľnosti s týmto vecným bremenom, aké sú hlavné výhody a naopak na čo si treba dať pozor.