1 izbové byty na predaj, Bratislava

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 1-izbový byt na ulici Mikuláša Schneidera-Trnavského v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu, má 29,41 m² podlahovej plochy, zasklenú loggiu o výmere 7,56 m² a k bytu patrí aj pivnica s výmerou dodatočných 1,45 m² v suteréne, čo je pri 1-izbovom byte veľmi praktický benefit navyše. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu pôsobí príjemne svetlo a loggia reálne rozširuje jeho využitie počas väčšiny roka. Dispozične pozostáva zo samostatnej obytnej izby, kuchyne, kúpeľne s WC a zasklenej loggie. Ide o nehnuteľnosť, ktorá vie fungovať dvojako – bez problémov poslúži už dnes, no zároveň má aj veľmi slušný potenciál na ďalšiu úpravu podľa vlastných predstáv. Stav bytu možno označiť ako čiastočnú rekonštrukciu. Kúpeľňa a WC prešli obnovou približne pred 10 rokmi, plastové okná sú v dobrom stave a loggia je zasklená. Elektrické rozvody sú pôvodné, stúpačky v dome už boli menené. Byt sa predáva so zariadením, pričom majitelia si zoberú obývačkovú zostavu a gauč, ostatné zariadenie zostáva súčasťou predaja. Ak teda niekto hľadá byt, ktorý je možné po menšej obnove hneď využívať, toto je určite rozumná voľba. Dôležitým benefitom je aj samotný bytový dom. Ten prešiel v roku 2025 obnovou interiéru, vstupnej brány, pivníc a schodiska, čo zlepšuje celkový dojem z domu aj komfort bývania. Zároveň rekonštrukcia nemala dramatický vplyv na mesačné náklady, takže sú nízke, čo je benefitom nielen pre vlastné bývanie, ale najmä pri investičnom uvažovaní. Lokalita patrí medzi silné stránky tejto ponuky. Priamo na Mikuláša Schneidera-Trnavského sa nachádza Tesco Expres v OC Brestovka, v krátkej dostupnosti je aj obchodné centrum Saratov, prípadne Lidl. V okolí máte zároveň polikliniku a Dom kultúry Dúbravka. Z dopravného pohľadu je výhodou pešia dostupnosť zastávok Švantnerova a Záluhy. V území premáva električková linka 4, ktorá spája Dúbravku s centrom mesta a ďalšími dôležitými prestupnými bodmi, a autobusové linky 83 a 84, ktoré zabezpečujú priame spojenie smerom cez Hodžovo námestie, Zochovu až do Petržalky. Pre vodičov je bonusom voľné parkovanie na ulici a na blízkom väčšom parkovisku. Byt je zaujímavý jednak ako prvé bývanie, ale dáva zmysel aj ako investícia vďaka rozumnej vstupnej cene, nízkym prevádzkovým nákladom a možnosti byt po menších úpravách ďalej prenajímať alebo zhodnotiť pri budúcom predaji. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Popis nehnuteľnosti Na predaj 1-izbový byt s balkónom a s celkovou výmerou 44,14 m² (vrátane nového balkóna 5 m²) na Saratovskej ulici v Bratislave – mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi (osobný aj nákladný). O bytovom dome · Rok výstavby: 1975 · Konštrukcia: panelová · Zateplená fasáda · Nové balkóny (2024) · Dva nové výťahy – osobný aj nákladný · Udržiavané spoločné priestory V roku 2024 prešiel bytový dom obnovou v podobe realizácie nových priestranných balkónov s výmerou cca 5 m² pre každý byt. O byte: Byt je v pôvodnom stave – ideálna príležitosť na obnovu priestoru. Momentálne je byt prenajatý, možnosť kúpiť ho aj s nájomníčkou – v prípade investičného záujmu Parametre bytu: · Poschodie: 7. z 12 · Úžitková plocha: 39,14 m² + 5 m² balkón · Pivničná kobka: priamo na poschodí oproti vchodu do bytu cca 1,3 Dispozícia: · vstupná chodba · kúpeľňa spojená s toaletou · kuchyňa · priestranná izba so vstupom na nový balkón Parkovanie: Parkovanie je bezproblémové priamo za bytovým domom, kde sa nachádzajú verejné parkovacie plochy. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v centrálnej a vyhľadávanej časti Dúbravky, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza: · Obchodný dom Saratov, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko · Reštaurácie, kaviarne a služby · Zastávky MHD – električka aj autobus priamo pred domom (centrum mesta cca 15–20 minút) · Devínska Kobyla a okolité lesy – ideálne miesto na prechádzky, beh či cyklistiku Školy a škôlky v okolí: Dúbravka ponúka kompletnú infraštruktúru pre rodiny s deťmi: · Materská škola Ušiakova · Základná škola Pri kríži · V blízkosti aj gymnázium, detské ihriská a športoviská Cena: 174 900 € Kontakt: Norman Hric📱 +421 918 290 449 ✉️ hric.norman@gmail.com

Bosen Group ponúka na predaj praktický 1. izbový apartmán v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 2. podlaží zo 4. s výťahom. Celková výmera je 42,06 m2, z čoho je loggia 6,33 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Možnosť oddelenia spacej časti. - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba s východom na loggiu - apartmán je orientovaný na južnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén pre len majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 209.900 Eur s Dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 1,5-izbový byt v novostavbe - Búdková ulica, len pár krokov od Horského parku. Nehnuteľnosť zaujme útulným interiérom, juhovýchodnou orientáciou a unikátnou terasou s predzáhradkou, ktorú je možné zaskliť a využiť ako celoročný exteriérový priestor. Byt je kompletne zariadený. Je to skvelá voľba na bývanie ale aj ako investícia s potenciálom dlhodobého/krátkodobého prenájmu (Airbnb). VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=NsoVyC6UmJ6 BYT: Celková výmera je 101,61 m2, z toho terasa s predzáhradkou má 64 m2. Byt sa nachádza na 1. NP v novostavbe s výťahom a vďaka juhovýchodnej orientácii pôsobí príjemne svetlo počas celého dňa. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti so samostatnou časťou na spanie, kuchyne, kúpeľne s toaletou a priestrannej terasy/predzáhradky s možnosťou zasklenia. Dispozícia je praktická a flexibilná, vhodná pre jednotlivca alebo pár. LOKALITA: Búdková, Horský park - tichá adresa na Hradnom kopci. Priamo pri Horskom parku s rýchlou dostupnosťou do centra. V okolí sú kaviarne, reštaurácie, šport a množstvo zelene. Skvelé dopravné napojenie a príjemná rezidenčná atmosféra. PARKOVANIE: Možnosť dodatočného prenajatia garážového miesta. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Byt je ideálny aj ako investícia – atraktívna poloha a vonkajší priestor sú výborným predpokladom na krátkodobý prenájom (Airbnb) alebo dlhodobé prenajímanie. CENA: Na vyžiadanie v RK. MAKLÉR: Mgr. Kristína Petrášová Gábrišová, Tel.: 0910 251 447, e-mail: gabrisova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

REZERVOVANÉ ! BOSEN | 1,5 izbový byt v Ružinove - Vlčie Hrdlo, 36m2 + 5m2 loggia Bosen Group ponúka na predaj 1,5-izbový byt v bratislavskom Ružinove, lokalita Vlčie Hrdlo. Celková plocha bytu je 35,59 m², súčasťou je loggia s rozlohou 5,3 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí bez výťahu, schodisko je však mierne a priestranné, vhodné aj pre starších ľudí. Dispozične ide o dve samostatné izby (spálňa cca 11 m² a obývacia izba 12,86 m²) orientované na západ. Súčasťou je vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a práčkou, oddelená kuchynka so spotrebičmi a loggia prístupná z obývačky. V byte je klimatizácia (čaká na dokončenie napojenia), plastové okná, nová elektroinštalácia formou lišt, zabudované skrine a základné vybavenie (posteľ, pohovka, kuchynské spotrebiče). Pozrite 2D/3D pôdorys v galérií ! Byt je v pôvodnom stave – vhodný na okamžitý prenájom nenáročnému klientovi alebo na rekonštrukciu. Elektrika + poistková skrinka je nová v byte. V roku 2025 prešiel bytový dom rozsiahlou obnovou: nová fasáda, strecha, stúpačky, vchodová brána so vstupom na čip, kamerový systém, maľovka spoločných priestorov. K dispozícii je uzamykateľná kočíkáreň. K bytu patrí jedno parkovacie miesto za 15 €/mesiac. Spoločné pozemky (6245 m²) sú v správe bytového družstva. Lokalita: MHD autobusy 67, 78, nočná linka N70. Blízko Chorvátske rameno (10 – 15 minút pešo) – ideálne na šport a prechádzky. V okolí fitnes centrá, plaváreň Pasienky (4 km). Mesačné náklady 260 € zahŕňajú kúrenie, vodu, elektrinu, fond opráv, parkovanie a internet. V byte je momentálne nájomník, ktorý môže zostať. Cena 135 000 € je konečná vrátane provízie RK, právnych služieb a servisu. Kontakt: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj 1 izbový byt v tichej lokalite v Bratislave, mestskej časti Dúbravka na ulici Galbavého. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bqsuYFKJ7Es BYT: Má výmeru 40 m2, z čoho pivnica tvorí 4 m2. Je v pôvodnom stave mimo plastových okien a bezpečnostných vstupných dverí. Orientovaný je na západ a nachádza sa na 8. z celkových 12. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, samostatná kuchyňa, izba, kúpelňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta. PARKOVANIE: Verejné v okolí bytového domu systémom PASS. LOKALITA: Tichá a vyhľadávaná lokalita na začiatku Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, detské ihriská aj športoviská. Výborné dopravné spojenie – pár minút chôdze k zastávkam MHD (autobusy aj električky) s rýchlym napojením do centra mesta. V blízkosti je les a množstvo zelene, vhodné na prechádzky a aktívny oddych. CENA: 169.900€ MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

NA PREDAJ 1 - izbový zariadený byt s balkónom, na 3. poschodí (z 11.) rezidenčného komplexu z roku 2007, na Vyšehradskej ulici 8 v Bratislave. Bytový dom je zateplený, tehlový a bonusom je recepcia s vrátnikom . Byt má rozlohu 39,26 m2. Dispozične pozostáva z : • vstupná predsieň vybavená priestranným roll-dorom, • izba s kuchynským kútom - srdce bytu s výstupom na balkón, • priestranná kúpeľňa s WC . V byte sú bezpečnostné dvere, optický internet, kompletné vybavenie (nová kuchyňa so spotrebičmi, chladnička, práčka, rozkladací gauč, pracovný kút, kuchynský stôl so stoličkami, nové žalúzie so závesmi, rolldor, šatníková skriňa), praktická sklápacia dvojposteľ zakomponovaná do nábytku. Lokalita, ktorá Vám uľahčí život kombináciou prírody a mestskej infraštruktúry: • Relax a šport: Len pár minút pešo od obľúbeného jazera Veľký Draždiak, ideálneho na kúpanie či beh. Športoviská a hrádza sú na dosah. Ohradený psí park 3 min. chôdze. • Občianska vybavenosť: fitnes centrum a lekáreň priamo na prízemí domu, Tesco 7 min pešo. • Doprava: MHD zastávka priamo pred domom, nová električková trať je vzdialená len 7 minút pešo. Rýchla dostupnosť do mesta aj napojenie na diaľničný obchvat a smer Rakúsko/Maďarsko. • Parkovanie: Bezproblémové parkovanie v okolí domu (mimo zóny s prísnou parkovacou politikou). Nízke prevádzkové náklady 110€ správcovi + elektrina 20€. Cena vrátane kompletného hypotekárneho servisu / zabezpečenia financovania . CENA : 174.990,-€ vrátane kompletného servisu.

Rezervované! Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na preda v zastúpení majiteľa 1- izb. byt vo vyhľadánavej lokalite Nového Mesta v blízkosti jazera Kuchajda na Pluhovej ulici, Byt sa nachádza na prvom poschodí zo štyroch v zateplenom, tehlovom bytovom dome bez výťahu. Má rozlohu 29m2 s veľmi dobrým dispozičným riešením: - vstupná chodba prerobená na kuchyňu - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - izba s posteľou a pracovným stolom - priestranná spálňa Byt bol počas posledných 6-tich rokov prenajímaný za mesačný poplatok 660€/mesiac s energiami.. Veľmi výhodný investičný byt v perfektnej lokalite s dobrými susedmi. v blízkosti obchodného centra a jazera Kuchajda. Vybavenie bytu: - kuchynka s linkou, sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnkou - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - izba s manželskou posteľou a pracovným stolom - izba s divánom, veľkou vstavanou skriňou a jedálenským stolom Mesačné náklady na chod bytu predstavujú sumu 140€ pre dve osoby Lokalita: V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbený areál Kuchajda, ktorý ponúka priestor na relax, aktívne trávenie voľného času či pobyt pri vode. V blízkosti taktiež železničná stanica Nové Mesto a nákupné centrum VIVO. Vynikajúca je tiež dopravná dostupnosť a obsluha verejnou dopravou. Cena: 163 900€ Pri rýchlom a serióznom jednaní DOHODA MOŽNÁ ! V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Neváhajte ma kontaktovať aj počas víkendov Sylvia Semančíková - 0948 929012

Pre nášho klienta aktívne hľadáme 1-izbový byt v Bratislave, ideálne v mestskej časti v mestskej časti Ružinov - NIVY, Ostredky , Štrkovec , Trávniky, Pošeň. Preferovaná cena závisí od stavu nehnuteľnosti. Klient má zabezpečené financovanie z vlastných zdrojov, čo umožňuje rýchly a flexibilný priebeh kúpy. Cena od 150.000,- Eur - 180.000,- Eur V prípade, že disponujete vhodnou ponukou alebo zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať: 0903 853 325 zornanova@azproperty.sk Za všetky ponuky vopred ďakujeme.

Realitná kancelária MRK Reality, pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999, ponúka exkluzívne iba u nás na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave na Vígľašskej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné prostredie so zeleňou, vďaka čomu je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt sa nachádza v terasovitom bytovom dome. Hoci ide formálne o 1. poschodie z 12, vďaka medzipriestorom pod bytom pôsobí reálne ako 2. až 3. nadzemné podlažie, čo zabezpečuje dostatok súkromia a komfort bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Výmera: 36 m² (vrátane príslušenstva) - Poschodie: 1 / 12 (terasový bytový dom) - Pivnica: áno – drevená pivničná kobka v suteréne - Orientácia: východ - Balkón / lodžia: nie - Stav bytu: pôvodný (okrem plastových okien) BYTOVÝ DOM - zateplený bytový dom - zrekonštruované vchody - zrekonštruované výťahy - plánovaná rekonštrukcia stúpacích rozvodov - udržiavané spoločné priestory - príjemné prostredie so stromami a zeleňou v okolí domu DISPOZÍCIA – SÚČASNÝ STAV - vstupná hala s priestorom na vstavanú skriňu - kúpeľňa s murovaným jadrom (vaňa, WC, umývadlo) - samostatná kuchyňa s oknom - veľká obytná izba, využiteľná ako denná aj nočná časť Byt je v úplne pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje riešiť rekonštrukciu bez kompromisov a presne podľa vlastných predstáv. DISPOZIČNÝ POTENCIÁL – NAVRHOVANÝ STAV (viď priložené pôdorysy) V rámci inzerátu je k dispozícii pôdorys súčasného stavu aj návrh novej dispozície, ktorá výrazne zvyšuje úžitkovú hodnotu bytu. Možná prestavba na tzv. dvojgarsónku - nepriechodné izby - kuchynská časť presunutá do obývacej miestnosti - pôvodná kuchyňa využitá ako samostatná spálňa - priestor pre manželskú posteľ so šírkou 160 cm - možnosť umiestnenia vstavanej skrine Aj napriek tomu, že byt nemá balkón ani lodžiu, dispozičné riešenie umožňuje vytvoriť plnohodnotné a funkčné bývanie s oddelenou dennou a nočnou časťou. TECHNICKÝ STAV - plastové okná s trojsklom - vonkajšie manuálne žalúzie so zateplením - pôvodná elektroinštalácia (hliník) - nízke mesačné náklady - optické internetové pripojenie v dome LOKALITA Vígľašská ulica patrí medzi pokojnejšie a veľmi dobre dostupné časti Petržalky: - električka a MHD v bezprostrednej blízkosti domu - rýchle spojenie do centra mesta (autobus 93, električka) - kompletná občianska vybavenosť – Lidl, pošta, kultúrny dom, služby - Jazero Draždiak a park v pešej dostupnosti - blízkosť novej štvrte Slnečnice veľa zelene a príjemná atmosféra počas celého roka SLUŽBY A PODPORA PRI REKONŠTRUKCII V prípade záujmu vám radi pomôžeme: - s detailným návrhom novej dispozície - s dizajnom interiéru - so zabezpečením kompletnej rekonštrukcie cez overených partnerov - s rozpočtom a harmonogramom prác CENA 165.000 € je vrátane sprostredkovateľskej provízie ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE - kompletný právny servis - autorizované / advokátom overené kúpne zmluvy - elektronické zasielanie zmlúv na kataster - kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti - hypotekárny servis cez overeného partnera

Ponúkame na predaj pekný priestranný 1-izbový byt v Ružinove- Trnávke, na Banšelovej ulici. Nachádza sa na 2. podlaží z dvoch v malom bytovom dome z r. 2004. Byt je riešený prakticky s veľkým úložným priestorom a vlastným kúrením. Byt o výmere 44m2 pozostáva z: - priestrannej chodby - veľkého šatníka za zrkadlovými posuvnými dverami - kúpeľne s vaňou, toaletou a skriňou, kde je plynový kotol - veľkej miestnosti, kde je využitý každý kút: - kuchynský - s veľkou kuch. linkou a barovým sedením - spací - s manželskou posteľou - obyvačkový - so sedacou súpravou - pracovný - s písacím stolom a kancelárskou zostavou. Byt je svetlý aj vďaka strešným oknám, ktoré boli menené v r. 2024 a zároveň bola realizovaná oprava strechy bytového domu. Byt má aj balkón (t.j. plus 1,5m2) - akurát na posedenie pri rannej káve s výhľadom do zelene vnútrobloku, teda žiaden ruch z ciest. K bytu prislúcha aj ďalší úložný priestor na chodbe pred bytom. Vďaka vlastnému kúreniu sú náklady na bývanie nízke. V tesnej blízkosti sú potraviny, škôlka, plaváreň, reštaurácia, MHD- odkiaľ sa rýchlo dostanete napr. do Avion shopping park, Ikei či na letisko. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. RK prosím nevolať.

Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt na Karloveskej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Celková výmera bytu je 39 m², z čoho 32 m² tvorí byt a 7 m² murovaná lodžia. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vstupom na čip. Veľkou výhodou bytu je jeho orientácia na juhozápad a zároveň do tichého zeleného vnútrobloku smerom na Lackovu ulicu, vďaka čomu ponúka príjemné a pokojné bývanie aj napriek výbornej polohe na hlavnom ťahu Karlovej Vsi. Súčasťou bytu je priestranná lodžia po celej dĺžke bytu s výmerou 7 m², na ktorú je vstup z kuchyne aj z izby. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené stúpačky a rozvody, zrekonštruovaná kúpeľňa, položené plávajúce podlahy, osadený nový sporák a bezpečnostné vstupné dvere. Praktickým benefitom je aj priestranná roll-door skriňa v izbe, pričom ďalší vstavaný úložný priestor (šatník a botník) sa nachádza na vstupnej chodbe oddelenej dverami. Samostatne je dverami oddelená aj kuchyňa. Byt sa predáva zariadený, vrátane spotrebičov (práčka, sporák, chladnička, mikrovlnná rúra) aj nábytku (gauč, posteľ s matracom a všetky skrine). Vďaka tomu je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších vstupných investícií, rovnako aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Mesačné náklady predstavujú 110 € správcovi a približne 20 € za elektrinu a plyn. Karloveská ulica patrí medzi obľúbené lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Zastávka električky Nám. sv. Františka je vzdialená len 80 m od domu (linky 4 a 9). Parkovanie je pohodlné vďaka veľkokapacitnému rezidentskému parkovaniu priamo pred bytovým domom. V bezprostrednom okolí sa nachádza Terno, Tesco, AlzaBox, viaceré športoviská a lesopark SNP v Líščom údolí, ktorý je dostupný približne do 10 minút pešo. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj zrekonštrovaný 1-izbový byt s balkónom v Bratislave -miesta časť Podunajské Biskupice. Celková výmera bytu je 38m2. Vhodný aj ako investičná príležitosť. Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a disponuje najmä väčším obývacím priestorom. V kuchyni je osadená kuchynská linka so sporákom. V priestoroch kúpeľne a samostatnej toalety je použitá kolekcia moderného gresového obkladu a dlažby ktoré dopĺňajú celkový príjemný dojem z rozumne riešenej nehnuteľnosti. Súčasťou kúpeľne je vaňa. K bytu prislúcha klimatizácia a parkovacie miesto. ✅ BENEFITY BYTU: → Kompletná rekonštrukcia → Balkón → Klimatizácia → Oddelená kúpeľna a WC → Parkovacie miesto ✅ DISPOZÍCIA: → Samostatná obývacia izba → Kuchynka s balkónom → Kúpeľňa → Samostatné WC → Komora ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Kazanská ulica, Bratislava II → Typ: 1-izbový byt → Výmera: 35 m² → Poschodie: 6 → Stav: kompletná rekonštrukcia → Dostupnosť: ihneď / podľa dohody ✅ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: → Potraviny, lekáreň, fitness centrum, reštaurácia → Kompletná občianska vybavenosť → MHD v pešej dostupnosti → Blízkosť služieb

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj 1,5-izbový byt v lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice. ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Podunajské Biskupice, Bratislava → Typ: 1,5-izbový byt → Výmera: 35 m² → Poschodie: 6. → Rok výstavby: 2005 → Stav: udržiavaný / podľa potreby ✅ HLAVNÉ BENEFITY: → Ideálne ako investícia → Byt je aktuálne prenajatý – možnosť prevzatia nájomcu → Stabilný výnos od prvého dňa → Nízka výmera = vysoký dopyt na prenájom → Dobrá dostupnosť do centra mesta ✅ VYUŽITIE: → Investičný byt s okamžitým cashflow → Štartovacie bývanie 💶 CENA: → 170 000 €

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj 1-izbový byt v novostavbe Čerešne Living, Maríny Paulínyovej ulica, Bratislava – Dúbravka. Byt sa nachádza v práve dokončovanom projekte od renomovaného developera ITB a predstavuje ideálnu príležitosť na štartovacie bývanie alebo investíciu. Byt bude odovzdaný v priebehu 2. kvartálu 2026. ✅ BENEFITY BYTU: → Novostavba Čerešne Living od developera ITB → Moderný projekt v obľúbenej lokalite Dúbravka → Lodžia vhodná na oddych → Príjemná orientácia na juhovýchod → Výhľad na zeleň → Ideálne ako štartovacie bývanie alebo investícia → Možnosť dokúpenia parkovacieho státia ✅ DISPOZÍCIA: → Vstupná predsieň → Priestranná izba s kuchynským kútom → Kúpeľňa s toaletou → Lodžia ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Maríny Paulínyovej ulica, Bratislava – Dúbravka → Projekt: Čerešne Living → Výmera celkom: 38,50 m² → Interiér: 33,87 m² → Lodžia: 5,85 m² → Poschodie: 1. / 8 → Orientácia: juhovýchod → Stav: novostavba (odovzdanie Q2 2026) ✅ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: → Moderná rezidenčná štvrť → Kompletná občianska vybavenosť → Zeleň a oddychové zóny v okolí → Výborná dostupnosť do centra mesta ✅ PARKOVANIE: → Možnosť dokúpenia parkovacieho státia: 22 000 EUR → Kúpa parkovania nie je podmienkou

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj útulný 1-izbový byt s balkónom v Bratislave -miesta časť Rača. Byt je súčasťou novostavby a predáva sa kompletne zariadený s vysporiadaným LV. K bytu prislúcha parkovacie miesto v cene nehnuteľnosti. Vhodný pre 1-2 členov. ✅ BENEFITY BYTU: → Novostavba → Balkón → Kompletné zariadenie → Klimatizácia → Parkovacie státie → Moderná architektúra a kvalitné materiály → Ideálne na bývanie aj investíciu → Veľmi pokojný vchod ✅ DISPOZÍCIA: → Orientácia SZ → Výhľad na Karpaty → Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Na pasekách, Bratislava – Rača → Projekt: Novostavba → Výmera: 26 m² → Typ: 1-izbový byt → Stav: kompletne zariadený ✅ TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE: → Novostavba → Klimatizácia → Kvalitné materiály a moderné spracovanie → Kompletné zariadenie s nábytkom a spotrebičmi → Moderný a bezpečný bytový dom ✅ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: → Obchody, reštaurácie, kaviarne → MHD v pešej dostupnosti → Školy a zdravotnícke zariadenia → Oddychové zóny ✅ CENA: → 175 000 EUR

SKOLAUDOVANÉ! Triblavinská Residence Developerský projekt s komornou atmosférou v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu (Čierna Voda). Tento komorný bytový objekt nachádzajúci sa v tichom prostredí rodinných domov, poskytuje nadštandardné a kvalitné bývanie s využitím moderných technológií: - vykurovanie pomocou tepelného čerpadla - veľkoplošné tepelno-izolačné trojsklá - spoločná strešná terasa s krásnym panoramatickým výhľadom (A3) 1-i nebytový priestor s predzáhradkou, prízemie výmera: interiér 29,80 m2 + predzáhradka 19,80 m2 – priestor vhodný ako menšia prevádzka, kancelária, alebo aj na bývanie (bez trvalého pobytu) MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH! Cena 140.700,- € s DPH V cene zahrnuté: - interiérový štandard (bez kuchynskej linky) - 1 vonkajšie parkovacie miesto Bližšie informácie aj na www.triblavinska.sk Technické parametre: - stenový nosný systém z keramickej tehly hr. 30 cm v kombinácii so železobetón. stĺpmi a monolitickou železobetón. stropnou doskou - priečky medzi bytmi murované z akustických tehál - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou polystyrén hrúbka 15 cm - elektrická predpríprava na exteriérové rolety - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV - teplovodné podlahové vykurovanie s využitím tepelného čerpadla Triblavinská Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je materská škola (priamo pri dome), základná škola, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Skvelé miesto vo výbornej lokalite spájajúce dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť. Lokalita, ktorá nepochybne patrí medzi najvyhľadávanejšie prímestské časti Bratislavy. Neustále rozvíjajúca sa oblasť, ktorá ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť sa stáva stále viac atraktívnou pre rodiny s deťmi. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

DeveloX Reality ponúka na predaj 1-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Staré mesto na Krížnej ulici. Byt je po kompletnej rekonštruckii a jeho výmera je 25m2+ veľkou výhodou predstavuje priestranný balkón vo výmere 10m2. Byt sa nachádza na 6/7 poschodí s výťahom v tehlovom bytovom dome skolaudovanom cca v roku 1955. Dispozícia a zariadenie bytu: Byt je orientovaný na severozápadnú svetovú stranu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom a jednej priestrannej miestnosti. Okná na byte sú plastové. Veľkou výhodou tohto bytu je určite murovaná pivnica na uskladnenie vecí. Kúrenie v byte je ústredné a parkovanie verejné (rezidenčné). Lokalita: Byt sa nachádza v meste Bratislava- Staré mesto. Mestská časť disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materské, základné, stredné, vysoké), reštaurácie, potraviny, detské aj futbalové ihriská, športové haly, fitnescentrá, polícia, pošta, banky, nemocnica, kaviarne, rôzne služby a iné. Pár zástavok od bytu sa nachádza autobusová stanica a nákupné centrum Nivy a takisto nákupné centrum Central. Takisto je výborná dostupnosť do ostatných častí mesta. Mesačné náklady sú vo výške 140€. Cena tejto nehnutelnosti INFO V RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

Nový Ružinov: Štýlové štartovacie bývanie aj lukratívna investícia v jednom. Hľadáte moderný domov v pokojnej lokalite s dotykom prírody, no zároveň chcete byť za pár minút v centre diania? Tento kompletne zariadený 1-izbový byt (32,2 m²) v obľúbenom projekte Nový Ružinov spĺňa obe podmienky. Je to ideálna voľba pre mladého profesionála, ale aj bezpečný prístav pre vaše úspory. Prečo si tento byt zamilujete ako svoj nový domov? Pokoj a zeleň: Projekt Nový Ružinov je známy svojou parkovou úpravou a komunitnou atmosférou. Po práci si môžete vyčistiť hlavu na neďalekej Dunajskej hrádzi alebo cyklotrase. Premyslený dizajn: Interiér s čistými líniami a dostatkom svetla pôsobí vzdušne. Kuchyňa na mieru v kombinácii bieleho lesku a dreva dodáva bytu nádych luxusu. Všetko na dosah: Či už potrebujete rannú kávu, rýchly nákup vo Fresh Markete alebo večerné behanie, všetko máte „pod oknami. Komfort bez kompromisov: Vlastné parkovacie miesto a priestranný balkón pre vaše ranné rituály. Prečo je to zároveň TOP investičná príležitosť? Strategická poloha: Len 5 minút od Apollo Business Centra a 9 minút od Eurovey. Byt v tejto lokalite je magnetom pre bonitných nájomcov z biznis sektora. Vysoká likvidita a dopyt: Malometrážne byty v Ružinove patria medzi najstabilnejšie aktíva na realitnom trhu v Bratislave. Bez ďalších nákladov: Byt sa predáva kompletne zariadený (vrátane spotrebičov, TV a nábytku), čo umožňuje okamžitý prenájom bez čakania. Technické parametre a vybavenie: Rozloha: 32,2 m² vrátane balkóna Vybavenie: Bezpečnostné dvere, vstavané skrine s veľkorysým úložným priestorom, moderná kúpeľňa. Bonusy: Spoločná Pivničná kobka na prízemí a vyhradené parkovacie státie. Parkovacie státie: 20000 eur Dostupnosť: Diaľničný obchvat D1 za 3 minúty, letisko za 8 minút, centrum mesta do 14 minút. Či už hľadáte svoje prvé „vlastné alebo hľadáte spôsob, ako nechať peniaze zarábať, tento byt v Novom Ružinove je odpoveďou. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova. Kontakt: 00421949361667

Ponúkame na predaj precízne navrhnutý 1 izbový byt predzáhradkou s výhľadom na zeleň na prízemí rezidenčného projektu ROSNIČKA (kolaudácia 2017), ulica Mikuláša Schneider Trnavského, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha bytu 37 m2 + predzáhradka 28 m2. Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite na rozmedzí Karlovej Vsi a Dúbravky vsadený do prírodného prostredia, ktorá ponúka pokojné bývanie s príjemnou atmosférou. Obyvateľom bytového domu je k dispozícii átrium s detským ihriskom. Okolie bytovky je upravené s dôrazom na zeleň, čo vytvára ideálne miesto na oddych. Samotný byt je veľmi zaujímavo dizajnový a zariadený nábytkom na mieru, ktorý novému obyvateľovi poskytne prijemné prostredie na život. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi - umývačka riadu, práčka, el. rúra a sporák, chladnička s mrazničkou. Dostatočný úložný priestor poskytujú 2 vstavané skrine. Izbe dominuje sedenie na mieru s úložným priestorom a spacím lôžkom o rozlohe 1,60 m. K bytu prislúcha predzáhradka s juho-západnou orientáciou o rozlohe 28 m2 s trávnikom, posedením a vonkajším osvetlením, ktorá ponúka súkromný priestor na relax, rannú kávu či posedenie. Dispozične je byt prakticky riešený – obývacia časť s výstupom na predzáhradku je prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a vstupná chodba. Hlavné výhody: - mala bytovka v tichom prírodnom prostredí - atraktívne upravené okolie domu - úspora mesačných nákladov vďaka fotovoltike v bytovom dome - predzáhradka s posedením - svetlý, slnečný byt, orientácia JZ - alarm - vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním - plastové okná s 3-sklom - kompletné zariadenie v cene - umývačka riadu - v kúpeľni je vaňa - pokojná a vyhľadávaná lokalita OKOLIE: byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti, v bezprostrednej blízkosti Kúpalisko Rosnička, ktoré je situované v príjemnom prostredí Malých Karpát. Športový areál a štadión v pešej dostupnosti k dispozícii pre verejnosť na športové aktivity, Dobré dopravné spojenie - zastavka električky a autobusu 2 minútky od domu, rýchle napojenie na D1, D2. Pešou dostupnosťou KAUFLAND. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú harmonické bývanie v spojení s prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Ponuka je výhodná aj ako investícia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento byt vás očarí svojou atmosférou. KONTAKT: Katarína Blažeková - LB Reality realitný maklér kontakt: 0917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

Uprednostňujete bývanie v lokalite, kde máte všetko po ruke? Ponúkame na predaj šikovný a slnečný 1-izbový byt s krásnym výhľadom na Bratislavu, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na Drobného ulici. Byt s výmerou 33 m² sa nachádza na 12. poschodí a ponúka príjemné bývanie s dostatkom svetla. Je po staršej rekonštrukcii, no vo veľmi zachovalom stave - pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu zároveň umožňuje jeho úpravu na menší 2-izbový byt so samostatnou spálňou. Táto lokalita je obľúbená vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, kompletnej občianskej vybavenosti a množstvu zelene v okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha: 33 m² • Poschodie: 12. • Orientácia: juho - východná • Stav: staršia rekonštrukcia • Pivnica: 2,02 m² • Klimatizácia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Vstupná chodba • Priestranná izba s pekným výhľadom na mesto • Samostatná kuchyňa • Samostatná kúpeľňa • Samostatné WC VÝHODY bytu • Krásny výhľad na Bratislavu • Výborná investičná príležitosť (vhodný aj na prenájom) • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu – aj na menší 2 izbový byt • Skvelá dopravná dostupnosť (MHD, rýchle napojenie na obchvat) PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? • Pre jednotlivca alebo pár • Pre investora – ideálny na prenájom • Pre každého, kto hľadá bývanie s potenciálom v obľúbenej lokalite ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byt vyniká najmä svojou svetlosťou, praktickou dispozíciou a krásnym výhľadom na mesto, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. Oceňujem aj jeho potenciál – je vhodný na okamžité bývanie, no zároveň poskytuje možnosť úpravy podľa vlastných predstáv. Z investičného hľadiska ide o veľmi zaujímavú príležitosť, keďže dopyt po nájomnom bývaní v tejto lokalite je dlhodobo stabilný. Túto nehnuteľnosť rada odporúčam klientom, ktorí hľadajú štartovací byt, praktické mestské bývanie alebo výhodnú investíciu. CENA a podmienky • Cena bytu: 159 000€ • Kúpou voľný, ihneď k dispozícií Ako súčasť mojich služieb vám rada sprostredkujem aj konzultáciu s architektom, ktorý vám pomôže s návrhom interiéru. Zároveň viem zabezpečiť overených remeselníkov, ktorí zrealizujú rekonštrukciu kvalitne a podľa vášho vkusu. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke bytu. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt v tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite na Karadžičovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. 1-izbový byt má celkovú podlahovú plochu 35 m², je situovaný sa na 2. NP tehlového bytového domu s výťahom. Byt disponuje praktickou dispozíciou s veľkorysou obytnou miestnosťou, ktorá umožňuje komfortné oddelenie spacej a dennej zóny s pracovným kútom, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou s oknom a vstupnou chodbou. Vďaka vyššiemu stropu interiér je príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia výhradne na ilustračné účely a pre lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia a modernizácie bytu. Štandard nehnuteľnosti plastové okná so žalúziami radiátory napojené na ústredné kúrenie koberec na pôvodných dubových parketách zánovná kuchynská linka so základnými spotrebičmi kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC pôvodné interiérové dvere tehlový bytový dom s novou kotolňou možnosť parkovanie v spoločnom dvore Lokalita nehnuteľnosti Karadžičova ulica patrí medzi strategické adresy širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, nákupné centrum Eurovea, autobusová stanica Nivy, biznis zóna Downtown aj množstvo administratívnych budov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, kaviarne, reštaurácie, banky, zdravotné strediská, školy aj škôlky. Výborná dostupnosť MHD (električky, trolejbusy, autobusy) zabezpečuje rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Zároveň ide o stabilnú investičnú lokalitu s vysokým dopytom po prenájmoch, najmä zo strany mladých profesionálov a zamestnancov biznis centier.

Ponúkame na predaj štýlový a svetlý 1,5-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ulici. Byt sa nachádza v novostavbe a má celkovú úžitkovú plochu 34 m², balkón má 4 m². K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 5 m². Dispozične je byt riešený ako otvorený priestor s obývacou časťou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom, pričom spacia časť je prakticky oddelená. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička). V byte sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Veľkým benefitom je dostatok denného svetla vďaka veľkým oknám a výstupu na balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad do moderného vnútrobloku. Byt je klimatizovaný, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane nábytku a vybavenia, čo umožňuje okamžité bývanie alebo investičné využitie bez ďalších nákladov. V byte je aj klimatizácia a vonkajšie rolety plus nadštandard vybavenie. Projekt Nový Ružinov ponúka moderné bývanie s množstvom zelene, upraveným vnútroblokom a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 214000 EUR Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta (cca 15000 EUR) a pivnice (5m2 za 5000 EUR) For Sale: Modern Fully Furnished 1.5-Room Apartment with Balcony – Nový Ružinov, Bajkalská Street We offer for sale a stylish and bright 1.5-room apartment located in the popular residential project Nový Ružinov on Bajkalská Street. The apartment is situated in a new building and has a total usable area of 34 m², including a 4 m² balcony. There is a 5 m² cellar also available. The layout features an open-plan living area connected with a fully equipped kitchen and dining space, with a partially separated sleeping area. The kitchen includes built-in appliances (oven, cooktop, fridge). The bathroom is fitted with a shower and washing machine. Large windows provide plenty of natural light and access to a balcony with a pleasant view of the modern courtyard. The apartment is also equipped with air conditioning for year-round comfort. The property is sold fully furnished, including all furniture and equipment, making it ready for immediate move-in or as an investment opportunity. It includes also air-conditioning and external roller blinds. The Nový Ružinov project offers modern living with green surroundings, a well-maintained courtyard, and excellent access to the city center. Price: 214000 Euro and upon agreement Parking space available for purchase (approx 15000 euro) and also cellar (5m2 for 5000 euro)

REZERVOVANÉ MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt v novostavbe z r. 2017 na ulici Bajkalská 45 v Bratislave – Nový Ružinov. Znalecký posudok k tejto nehnuteľnosti je k dispozícii. Tento byt v bytovom dome ELISABETH má výbornú polohu v širšom centre mesta a zároveň v blízkosti prírody. Je ideálny ako štartovací byť alebo investičný byt. POPIS Rozloha bytu je 28 m2 + balkón 4,34 m2 Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. V dome je výťah. K dispozícii je kočikáreň na prízemí. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná predsieň so vstavanou skriňou - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - izba spojená s kuchyňou - balkón STAV BYTU - novostavba - predáva sa zariadený (sedačka je rozkladacia) Mesačné náklady sú 130€ V okolí bytového domu sú voľné parkovacie miesta, prípadne je možnosť dokúpiť parkovacie miesto pred vchodom bytového domu v sume 14.500€. OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - priamo v areáli sú potraviny, drogéria, kaviareň, multifunkčný park, detské ihrisko - zastávka MHD (linky č. 70, 87) - chodník napojený na cyklotrasu, chránená oblasť Dunajské luhy - bytový dom je v širšom centre mesta (lokalita Nivy) - výborná dostupnosť do centra mesta, na obchvat, na diaľnicu D1 CENA BYTU JE 169.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a vkusný 1-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov. Byt zaujme svojou praktickosťou a ideálnym riešením priestoru, moderným interiérom a priestrannou loggiou, ktorá je ideálnym miestom na oddych. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 32 m², z toho: • loggia: 3,50 m² • pivnica: 1,50 m² Byt pozostáva z: • vstupnej chodby • samostatnej kúpeľne • oddeleného WC • hlavnej obytnej miestnosti prepojenej s kuchynským kútom a jedálenskou časťou • loggie Dispozícia je riešená efektívne s dôrazom na maximálne využitie priestoru a dostatok úložných možností. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: • nové rozvody elektriny a vody • nové podlahy, omietky a interiérové úpravy • moderná kúpeľňa a sanita • súčasťou bytu je aj kompletné zariadenie Byt disponuje aj predprípravou na klimatizáciu. Parkovanie je možné v okolí domu formou PAAS rezidenčného parkovania. LOKALITA – RUŽINOV: Patrí medzi obľúbené lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. V pešej dostupnosti: • OC Retro • školy a škôlky • nemocnica • potraviny a služby • zastávky MHD Lokalita ponúka ideálne mestské bývanie s množstvom zelene a pohodlnou dostupnosťou do centra. KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 andrejsinova@tureality.sk energetický certifikát nebol predložený.

Spoločnosť STORM real Vám ponúka na predaj 1 - izbový VÝNIMOČNÝ APARTMÁN s veľkou terasou v centre mesta, v projekte UNO Poštová, na Poštovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. Apartmán je výbornou investičnou príležitosťou (na bývanie alebo na prenájom, či podnikanie) v projekte situovanom v centre mesta na pešej zóne s bohatou občianskou vybavenosťou. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI, VÝMERA, ZARIADENIE: - celková výmera je 43,14 m2. Výmera bytu je 31,16 m2 plus terasa 11,98 m2 plus pivnica 2,32 m2. - dispozícia: obývacia časť 19,57 m2, kuchynská časť 6,40 m2, kúpeľňa s wc 5,19 m2, - 5 podlažie (4 poschodie) - Z orientácia apartmánu - k apartmánu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,32 m2 - v apartmáne je kuchynská linka so spotrebičmi: zabudovaná chladnička, rúra na pečenie a sklo - keramická 4-platnička, digestor, umývačka riadu. V apartmáne je skriňa a osadená klimatizácia. Lokalita: UNO Poštová je situovaný priamo v centre Starého mesta, s priamou dostupnosťou služieb a atmosférou historického mesta. Cena nehnuteľnosti je 265.000,-EUR. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajova 0918 523 324 info@stormreal.sk

Súkromná osoba predá v osobnom vlastníctve 1 izbový byt v Ba časť Podunajské Biskupice ,ulica Hronská.Vymera 36,obytná časť delená na dennú a nočnú časť.samostatne kuchyňa .Aktuálna dispozícia umožňuje prerobiť aj na menší 2 izbový byt. Zateplený bytový dom,bezpec.dvere,menené stúpačky podlahy .Byť slúžil na dlhodobé prenájmy ,je k dispozícii zariadený.Volny po predaji dohodou.130000 t e. Kontakt 0915051362

PRIAMO OD MAJITEĽA (RK prosím nekontaktovať). MOŽNOSŤ financovania až 90 %, je to BYT, nie APARTMÁN. Ponúkame na predaj moderný, vkusne zariadený a prakticky riešený 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte od renomovaného developera YIT – NUPPU Hortensia na Hraničnej ulici v Ružinove. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár hľadajúceho štýlové štartovacie bývanie, prípadne ako vynikajúca investičná príležitosť na následný prenájom vďaka vyhľadávanej lokalite a nízkym nákladom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Ružinov – Hraničná ulica • Projekt: NUPPU Hortensia (kolaudácia 2022) • Poschodie: 3/8 (s výťahom) • Výmera: 43,15 m² (37 m² byt + 6 m² balkón) + pivničná kobka (2,15 m²) • Stav: Novostavba, kompletne zariadené DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt pôsobí vďaka veľkému balkónu a svetlým materiálom veľmi vzdušne. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií: • Vstupná hala: Priestranný vstavaný šatník na mieru. • Obytná izba s kuchyňou: Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukcia, el. rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). V obývacej časti sa nachádza pohodlná pohovka, manželská posteľ, TV kútik a pracovný stôl (ideálny pre Home Office). • Kúpeľňa: Vybavená vaňou, WC a práčkou so sušičkou. • Balkón: Príjemných 6 m² s výhľadom do tichého vnútrobloku. VÝHODY PROJEKTU NUPPU: Bývanie v tomto projekte prináša nadštandardný komfort, ktorý inde nenájdete: • Klubovňa: Exkluzívny priestor pre rezidentov na rodinné oslavy, prácu alebo susedské stretnutia (zdarma). • Vnútroblok: Rozsiahly park so zeleňou, športoviskami, grilovacou zónou a detskými ihriskami. • Servis: Umyváreň bicyklov priamo v dome, bezpečné prostredie. LOKALITA: Ružinov patrí k najžiadanejším častiam Bratislavy. Zastávka MHD (Grófska Niva) je vzdialená len 50m, priame napojenie na cyklotrasy a rýchly prístup na obchvat aj do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: • Cena: 240.000 EUR • Parkovanie: Možnosť bezplatného parkovania na vonkajších státiach v okolí alebo možnosť dokúpenia/prenájmu miesta v podzemnej garáži. • Nízke mesačné náklady na správu a 160. DIRECTLY FROM THE OWNER (Real estate agencies please do not contact). Up to 90% financing available; categorized as a RESIDENTIAL APARTMENT (not an "apartmán"/non-residential unit). We offer for sale a modern, tastefully furnished, and practically designed 1-room (studio) apartment in the popular residential project by the renowned developer YIT – NUPPU Hortensia on Hraničná Street in Ružinov. This apartment is an ideal choice for an individual or a couple looking for a stylish starter home, or as an excellent investment opportunity for rental purposes thanks to its sought-after location and low running costs. BASIC INFORMATION: • Location: Ružinov – Hraničná Street • Project: NUPPU Hortensia (completed/approved in 2022) • Floor: 3rd of 8 (with elevator) •Area: 43.15 sqm (37 sqm apartment + 6 sqm balcony) + cellar storage unit (2.15 sqm) •Condition: New build, fully furnished LAYOUT AND FURNISHINGS: Thanks to the large balcony and light materials, the apartment feels very airy. It is being sold fully furnished and ready for immediate move-in without any further investments: • Entrance hall: Spacious custom-built wardrobe. • Living room with kitchen: Modern kitchen unit with built-in appliances (induction hob, electric oven, dishwasher, fridge with freezer). The living area features a comfortable sofa, a double bed, a TV corner, and a desk (ideal for a Home Office). • Bathroom: Equipped with a bathtub, toilet, and a washer-dryer combo. • Balcony: A pleasant 6 sqm with a view into the quiet courtyard. ADVANTAGES OF THE NUPPU PROJECT: • Living in this project brings above-standard comfort that you won\\'t find elsewhere: • Clubhouse: An exclusive space for residents for family celebrations, work, or neighborhood gatherings (free of charge). • Courtyard: An extensive park with greenery, sports facilities, a BBQ zone, and children\\'s playgrounds. • Services: Bicycle washroom directly in the building, safe environment. LOCATION: Ružinov is one of the most desirable parts of Bratislava. The public transport stop (Grófska Niva) is only 50m away, offering direct connections to cycling routes and quick access to both the bypass and the city center. Complete civic amenities are within walking distance. PRICE AND ADDITIONAL INFO: •Price: [240,000 EUR] •Parking: Possibility of free parking in outdoor spaces nearby, or the option to purchase/rent a parking space in the underground garage. Low monthly utility/maintenance costs: 160. (Note: The original text cuts off here, but it implies 160 EUR).

Moderný 1-izbový byt v rastúcej lokalite Devínska Nová Ves v blízkosti Volkswagen a Bory Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám začne zarábať okamžite alebo poskytne komfortné bývanie? Tento 1-izbový byt v novostavbe na Bystrickej ulici v Devínskej Novej Vsi je presne tou príležitosťou, ktorú by ste nemali prehliadnuť. Ponúkame na predaj 1-izbový byt s úžitkovou plochou 32 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu s výťahom, kamerovým systémom a bezpečnostným vstupom na čip. Byt sa predáva čiastočne zariadený – súčasťou vybavenia je moderná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, vstavaná skriňa, práčka a kompletne zariadená kúpeľňa. Zvyšok interiéru ponúka priestor na zariadenie podľa vlastného vkusu a potrieb. Medzi hlavné benefity patria: • nízke mesačné náklady približne 130 € • parkovacie miesto v rámci areálu • praktická dispozícia ideálna pre jednotlivcov aj páry • priestranný balkón • pivnica vo vedľajšej budove • upravené a príjemné prostredie s komunitnou atmosférou • detské ihrisko dostupné len pre rezidentov • v bezprostrednom okolí je množstvo zelene, príjemné miesta na prechádzky či venčenie psa, ako aj možnosti aktívneho oddychu vrátane outdoor workoutu a pump tracku Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj dopravnú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka len 2-3 minúty od bytového domu s frekventovanými spojmi, vlaková stanica vzdialená približne 10 minút chôdze s pravidelným spojením na BA - Hlavnú stanicu aj do Viedne, ako aj potraviny Terno či obľúbená pizzéria s terasou. Veľkou výhodou lokality sú aj široké možnosti relaxu a športového vyžitia. V okolí sa nachádza Devínska Kobyla, Sandberg s krásnymi výhľadmi, hrad Devín, cyklotrasy v prírode popri Morave, cyklomost do Rakúska aj obľúbený zámok Schloss Hof. Lokalita s investičným potenciálom Devínska Nová Ves – Bory patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú Bory Mall, Nemocnica Bory a Volkswagen, ktoré dlhodobo zvyšujú atraktivitu lokality a podporujú dopyt po bývaní. Významným benefitom do budúcnosti je aj plánovaná električková trať, ktorá prepojí Bory priamo s centrom mesta. Táto investícia výrazne zlepší dopravnú dostupnosť a zároveň podporí ďalší rast hodnoty nehnuteľností v lokalite. Cena nehnuteľnosti je 162 000 eur + 10 000 eur za parkovacie miesto. V prípade záujmu, prosím volajte na č. 0910 943 369