1 izbové byty, okres Bratislava II

Bosen Group Vám ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt nachádzajúci sa v tichej lokalite na ulici Banšelova v Bratislave – m. č. Ružinov. Vďaka dobrej dostupnosti a občianskej vybavenosti je ideálny na bývanie aj ako investícia na prenájom. Kolaudačný proces bytu je aktuálne naviazaný na dobudovanie parkovacích miest, ktoré sú momentálne v procese riešenia. Z uvedeného dôvodu je kúpa vhodná pre hotovostného klienta, financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru aktuálne nie je možné. BYT: Celková výmera je 29,30 m2, z čoho lodžia tvorí 4,56 m2. Nachádza sa na 4. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA: Byt disponuje obývacou izbou, kuchyňou, kúpeľňou spojenou s toaletou a lodžiou s výhľadom. Dispozičné riešenie je praktické a zabezpečuje efektívne využitie priestoru, pričom byt pôsobí svetlo a vzdušne. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený – kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou, digestorom, súčasťou je chladnička, práčka a šatník. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere a plastové izolačné okná s dobrým odhlučnením. PARKOVANIE: Je možné formou verejného státia v okolí domu. V lokalite je plánované vybudovanie parkovacích miest pri Koliesku. LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Ružinov s výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD na Galvaniho ulici. Veľkou výhodou je blízkosť Avion Shopping Park, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je pokojná a vhodná na každodenné bývanie. CENA: 149.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel. +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom veľký a priestranný 1 izbový byt na Haburskej ulici v mestskej časti Ružinov, Bratislava. Byt zaujme veľkorysou výmerou, balkónom s výhľadom do pokojného školského dvora a výbornou občianskou vybavenosťou v okolí. BYT Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v bytovom dome s dvomi výťahmi. Celková výmera bytu je 42 m2, z čoho balkón tvorí 4,5 m2. Obývacia izba disponuje výmerou 21 m2. Bytový dom je čistý a vynovený, vstup je zabezpečený čipovým systémom. Výťahy aj prízemie sú monitorované kamerovým systémom, čo zabezpečuje vyšší komfort a bezpečnosť bývania. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety, vstupnej chodby a balkóna. ZARIADENIE Byt sa prenajíma zariadený. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo a práčka. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou s drezom, plynovým sporákom, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou a jedálenským stolom so stoličkami. Obývacia izba je vybavená rozťahovacím gaučom vhodným aj na spanie, obývacou stenou, TV, rádiom, kreslom a stolíkom. Domáce zvieratá sú povolené na dotaz. LOKALITA Haburská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, jazero Štrkovec, obchody, zastávky MHD aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. CENA 690 €/mesiac vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x mesačné nájomné, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1 mesačného nájmu. MAKLÉR Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560; e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu/predaju nehnuteľnosti.

Pre konkrétneho klienta hľadám 1-izbový byt alebo garsónku v lokalite Ružinov, Nové Mesto alebo Staré Mesto. Platba v hotovosti, bez hypotéky, možnosť rýchleho obchodu. Podmienkou je dobrá dostupnosť MHD, stav nehnuteľnosti nie je podstatný. Prosím iba o ponuky, ktoré aktuálne nie sú inzerované na realitných portáloch. V prípade ponuky ma kontaktujte. Tel.: 0903 866 403, email: info@lindareality.sk

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom 1-izbový nadštandardný byt na Astrovej ulici v Ružinove - Bratislava. Byt má rozlohu 27,70 m2 s výborným dispozičným riešením pre komfortné a plnohodnotné bývanie. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 3-podlažnom novovybudovanom dome z roku 2025 bez výťahu. Byt je k dispozícií na bývanie od 01.07.2026 s možnosťou obhliadok po vzájomnej dohode od 01.06.2026. Zariadenie bytu je kompletne nové a je zladené s maximálnou precíznosťou. ŠTANDARD: - hliníkové okná - stropné chladenie v celom byte - odhlučnené izby, štyri vrstvy akustického sadrokartónu plus sklená vata ZARIADENIE: - vstavané skrine na mieru, šatníkové aj na topánky - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra) - práčka - chladnička - manželská posteľ - barové sedenie s jedálenským pultom - dvojsedačka - závesy a mnoho iného Bytový dom ma zavedený internet od UPC, nie je v cene nájmu. Parkovanie po dohode možné v okolí bytového domu. Upresnené priamo na obhliadke. LOKALITA: Lokalita poskytuje množstvo zelene s výbornou dostupnosťou pre peších do centra mesta, prípadne na nákupy do RETRA alebo neďalekého OC Central. Priamo pri dome sa nachádza mimoriadne obľúbený park Andreja Hlinku, ktorý prešiel revitalizáciou a priamo pri parku sa nachádza obľúbená reštaurácia Štrngáč, prípadne kaviarničky alebo „raňajkárne“. Cena za prenájom bytu je 600,-€/mesiac plus energie vo výške 75,-€/mesiac pri jednej osobe. Pri prenájme sa hradia dva depozity a odmena pre sprostredkovateľa vo výške 600,-/€. Nájom sa platí až v priebehu mesiaca. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkam na predaj slnečný 1-izbový byt vo výbornej a pokojnej lokalite na adrese Kvetná 16, Bratislava, v bezprostrednej blízkosti obľúbenej Miletičky. V blizkej lokalite bytu sa neplánuje žiadne stavby a nové bytovky. Byt sa nachádza v tichej časti s výhľadom do zelene a parku, no zároveň ponúka veľmi rýchly prístup do centra mesta, k službám, obchodom, trhovisku, športoviskám aj veľkým administratívnym a biznis centrám. Byt sa nachádza na 2. poschodí (prvé sa ráta ako prízemie), je stredový, vďaka čomu je príjemne teplý, energeticky úspornejší v zime a zároveň veľmi tichý. Orientovaný je smerom do pokojného vnútrobloku/parku, takže v byte nie je počuť hluk z áut ani ruch zo schodiska. Susedia sú veľmi slušní a nápomocní. Dispozične byt pozostáva z izby, kde je nový Roll-Door, ktorý sa mne osobne na úložisko veľmi páči, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. K bytu prislúcha aj relatívne veľká pivnica a možnosť využívať spoločný balkón v bytovom dome. Bytový dom je zvonku zrekonštruovaný, pričom vnútorné spoločné priestory sú zachovalé. Samotný byt je v udržiavanom stave, v ktorom kuchyňa a kúpeľna sú novšie. Je vhodný ako štartovací byt, mestské bývanie, investičná nehnuteľnosť na prenájom alebo dlhodobé uloženie peňazí v lokalite, ktorá má podľa mňa veľmi dobrý potenciál ďalšieho rastu hodnoty. Nivy, Miletička, nový nadých Novej Tržnice, nový Istropolis. Hlavné výhody bytu - výborná lokalita pri Miletičke - pokojná ulica Kvetná 16 - rýchla dostupnosť do centra mesta - tichý výhľad do zelene/parku - slnečný byt - stredový byt s nižšou potrebou kúrenia - bez hluku z áut a schodiska - bytový dom zrekonštruovaný zvonku a dobre zachovalý z vnútra - väčšia pivnica - vhodné na bývanie aj ako investícia - predaj priamo od vlastníka - rýchle jednanie možné Lokalita Lokalita pri Miletičke patrí medzi veľmi praktické mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza trhovisko Miletičova, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská, zastávky MHD a dobré napojenie na centrum aj ďalšie časti mesta. Veľkou výhodou je kombinácia mestského života a pokojného bývania bez priameho hluku z hlavnej cesty. V okolí sa nachádzajú aj veľké firmy, biznis centrá a občianska vybavenosť, čo z bytu robí zaujímavú voľbu aj pre budúci prenájom. Stav bytu Byt je v pôvodnejšom, udržiavanom stave. Novému majiteľovi dáva možnosť prerobiť si ho podľa vlastného vkusu - napríklad na moderný mestský byt, investičný apartmán alebo útulné bývanie v žiadanej lokalite. Cena: 172 500 € Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda. Predaj je priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárii. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky alebo správou (niekedy aj lepšie takto). Obhliadka je možná po dohode. Pekný deň prajem.

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj zrekonštrovaný 1-izbový byt s balkónom v Bratislave -miesta časť Podunajské Biskupice. Celková výmera bytu je 38m2. Vhodný aj ako investičná príležitosť. Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a disponuje najmä väčším obývacím priestorom. V kuchyni je osadená kuchynská linka so sporákom. V priestoroch kúpeľne a samostatnej toalety je použitá kolekcia moderného gresového obkladu a dlažby ktoré dopĺňajú celkový príjemný dojem z rozumne riešenej nehnuteľnosti. Súčasťou kúpeľne je vaňa. K bytu prislúcha klimatizácia a parkovacie miesto. ✅ BENEFITY BYTU: → Kompletná rekonštrukcia → Balkón → Klimatizácia → Oddelená kúpeľna a WC → Parkovacie miesto ✅ DISPOZÍCIA: → Samostatná obývacia izba → Kuchynka s balkónom → Kúpeľňa → Samostatné WC → Komora ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Kazanská ulica, Bratislava II → Typ: 1-izbový byt → Výmera: 35 m² → Poschodie: 6 → Stav: kompletná rekonštrukcia → Dostupnosť: ihneď / podľa dohody ✅ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: → Potraviny, lekáreň, fitness centrum, reštaurácia → Kompletná občianska vybavenosť → MHD v pešej dostupnosti → Blízkosť služieb

Ponúkame na prenájom moderný a inteligentne riešený byt na Ipeľskej ulici v mestskej časti Podunajské Biskupice. --------------------------------- Nehnuteľnosť prešla precíznou rekonštrukciou, pri ktorej bola pôvodná jednoizbová dispozícia zmenená na plnohodnotný dvojizbový byt s úžitkovou plochou 37 m2. Byt sa nachádza na 7. poschodí z celkových 13 a ponúka príjemný výhľad a dostatok svetla. --------------------------------- Interiér je navrhnutý pre náročnejšieho klienta, ktorý ocení estetiku a maximálnu funkčnosť. Srdce bytu tvorí otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou a praktickým jedálenským kútom. Kuchynská linka, rovnako aj ostatný nábytok v byte je vyhotovený na mieru, čo zabezpečuje jednotný dizajn a nadštandardné množstvo úložného priestoru. Nočná časť pozostáva zo samostatnej, nepriechodnej spálne, ktorá poskytuje dokonalé súkromie. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa vybavená vaňou a samostatná toaleta. --------------------------------- Lokalita na Ipeľskej ulici zaručuje výbornú občiansku vybavenosť a bezproblémovú dostupnosť do centra mesta či na mestský obchvat. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pod bytovým domom a k dispozícii je aj pivničná kobka. --------------------------------- Cena mesačného nájmu je stanovená na 700,- € pri obsadení jednou osobou, v prípade dvoch osôb je cena 750,- €. V tejto sume sú už zahrnuté všetky platby za energie, ako aj poplatky za TV a internetové pripojenie. --------------------------------- Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí prvé mesačné nájomné, vratný depozit v rovnakej výške a provízia za sprostredkovanie. Byt je pripravený na nasťahovanie od 1.5.2026. --------------------------------- V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0948 82 21 21.

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie bytu s luxusom vlastnej záhrady? Ponúkame na predaj posledný voľný byt v obľúbenom projekte vo Vlčom hrdle, ktorý čaká práve na vás. O byte ------- Tento štýlový 1-izbový byt s rozlohou 30 m² bol navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, čo znamená, že sa môžete nasťahovať okamžite, bez akýchkoľvek ďalších starostí. Súčasťou je aj kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Predzáhradka ------------- Najväčším benefitom je rozsiahla predzáhradka s rozlohou 39 m², ktorá je ideálna na relax po práci, rodinné grilovačky alebo rannú kávu. Vytvorte si tu svoju súkromnú oázu pokoja. V cene ------- Cena 169.000,- € zahŕňa nielen byt a predzáhradku, ale aj pivnicu a parkovacie státie. Všetko, čo potrebujete pre pohodlné a bezstarostné bývanie. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Posledný byt v celom projekte je jedinečná šanca! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0948 82 21 21.

Ponúkame na prenájo štýlový a svetlý 1,5-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ulici. Byt sa nachádza v novostavbe a má celkovú úžitkovú plochu 34 m², balkón má 4 m². K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 5 m². Dispozične je byt riešený ako otvorený priestor s obývacou časťou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom, pričom spacia časť je prakticky oddelená. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička). V byte sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Veľkým benefitom je dostatok denného svetla vďaka veľkým oknám a výstupu na balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad do moderného vnútrobloku. Byt je klimatizovaný, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená, vrátane nábytku a vybavenia, čo umožňuje okamžité bývanie alebo investičné využitie bez ďalších nákladov. V byte je aj klimatizácia a vonkajšie rolety plus nadštandard vybavenie. Projekt Nový Ružinov ponúka moderné bývanie s množstvom zelene, upraveným vnútroblokom a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 720 EUR included energy Možnosť parkovania priamo pri bytovom dome zdarma. For Rent: Modern Fully Furnished 1.5-Room Apartment with Balcony – Nový Ružinov, Bajkalská Street We offer for rent a stylish and bright 1.5-room apartment located in the popular residential project Nový Ružinov on Bajkalská Street. The apartment is situated in a new building and has a total usable area of 34 m², including a 4 m² balcony. There is a 5 m² cellar also available. Parking is possible free of charge by the building.

Predám 1-izbovy byt na ulici Záhradníckej, Bratislava 2, rozloha 35 m2, 1.p. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred cca 8 rokmi. Bytový dom je pavlacovy, v pôvodnom stave.

Skyline reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom 1 izbový byt s bonusovým parkovacím miestom v garáži, Hraničná ul. 26, Bratislava-Ružinov, Nivy. - byt 42 m² poschodie 6 z 6 , je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú vysoký štandard bývania, interiér je ladený v modernom štýle, kamerový systém v garážach aj v spoločných priestoroch. Byt je voľný ihneď. Dispozícia: - bezpečnostné vstupné dvere - vstupná hala s roldorom - kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, loggia - kúpeľňa s vaňou, WC - byt sa prenajíma kompletne zariadený, je pripravený pre jednotlivca alebo pár. V byte sa nachádza: manželská posteľ, sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, sklokeramická doska, pračka, vysávač a mnoho dalšieho... Odporúčanie makléra: tento moderný byt v novostavbe je ideálna voľba pre náročného klienta, ktorý hľadá komfort a kvalitné bývanie. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite na Hraničnej ulici s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. Je kompletne a vkusne zariadený, vrátane spotrebičov, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. K bytu sú 2 skladové priestory, spoločenská miestnosť zariadená na rodinné stretnutia/oslavy. Tento byt predstavuje ideálne spojenie modernej architektúry, praktického vybavenia a výbornej lokality. Komfort novostavby: Príjemné prostredie a vysoká kvalita prevedenia, kamerový systém garáží - lokalitu netreba zvlášť predstavovať, nakoľko sa jedná o dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 730,- € nájom (Mesačné nájomné: 590 € plus energie: 140 €) Pri podpise Nájomných Zmlúv sa platí 2x Nájom, 1x Depozit, Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny byt. Ak máte záujem o viacej informácií, prípadne o obhliadku daného bytu neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0903 832 335 alebo na lubomira.sadovska@skylinereality.sk Patríme k členom Realitnej únie SR a aj vďaka tomu s nami získate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovaného prenájmu.

Kúpime 1 izbový / 2 izbový byt v lokalite Staré Mesto, starý Ružinov, Nivy, začiatok mestskej časti Nové Mesto, okolie Račianskeho Mýta, prípadne okolie štadiónu Ondreja Nepelu, alebo štadiónu Tehelné Pole. V prípade ponuky ma kontaktujte na telefónnom čísle: 0905 456 542.

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj dva moderné, kompletne zariadené apartmány v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Trnavská cesta. Ide o výnimočnú príležitosť pre investorov aj pre tých, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu. Máte na výber z viacerých možností typov apartmánov. Možnosti výberu: 24m2 + 18.5m2 + 4.8m2 = 47,3m2 Cena: 199.900,- eur 34.2m2 + 22.1m2 =56,3 m² Cena: 225.200,-eur 25.3m2 + 22m2 =47,3 m² Cena: 199.900 ,- eur 20.2m2 + 19.3m2 =39,5 m² Cena: 199.900,- eur 26.7m2 + 20.6m2 =47,3 m² Cena: 199.900,- eur Alebo 3 Apartmány = 107.5 m2 Cena: 290.000,- Všetky ceny sú uvedené v Eurách. Prečo práve táto lokalita? Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra. Trnavská cesta ponúka: • rýchle napojenie na centrum aj diaľnicu • MHD priamo pred domom • OC Central, Tehelné pole, NTC, obchody, reštaurácie, služby • vysoký dopyt po dlhodobom aj krátkodobom prenájme (Airbnb, Booking) Perfektná investícia Apartmány sú ideálne ako: • dlhodobý prenájom • krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking) • alebo kombinácia oboch Vďaka lokalite a dispozíciám ide o stabilnú investíciu s výbornou návratnosťou. Výhody ponuky kompletne zariadené – okamžite pripravené na prenájom všetky apartmány sú momentálne prenajaté – možnosť kúpy aj s nájomníkmi dohodnutá 1-mesačná výpovedná lehota – flexibilita podľa predstáv kupujúceho možnosť výberu z viacerých apartmánov možnosť dokúpenia parkovacieho miesta Či už hľadáte hotovú investíciu s okamžitým príjmom alebo apartmán pre vlastné využitie, toto je ponuka, ktorá spĺňa obe možnosti. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo osobne na obhliadke. KONTAKT: Nicolette Paxianová Tel.č.: 0948383804 Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com

Súkromná osoba predá v osobnom vlastníctve 1 izbový byt v Ba časť Podunajské Biskupice ,ulica Hronská.Vymera 36,obytná časť delená na dennú a nočnú časť.samostatne kuchyňa .Aktuálna dispozícia umožňuje prerobiť aj na menší 2 izbový byt. Zateplený bytový dom,bezpec.dvere,menené stúpačky podlahy .Byť slúžil na dlhodobé prenájmy ,je k dispozícii zariadený.Volny po predaji dohodou.130000 t e. Kontakt 0915051362

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 1-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 71,70 m2, z toho je úžitková plocha 35,17 m2 + balkón 36,53 m2. Tento 1-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 3. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, spacieho kútu a predzáhradky prístupnej z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 1-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 79,67 m2, z toho je úžitková plocha 42,77 m2 + balkón 36,90 m2. Tento 1-izbový apartmán má východnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 2. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, spacieho kútu a predzáhradky prístupnej z obývacej miestnosti a spacej časti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Na predaj nebytový priestor...

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 1-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 38,52 m2, z toho je úžitková plocha 34,10 m2 + balkón 4,42 m2. Tento 1-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 3. – 11. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, spacieho kútu a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj 1,5 izbový apartmán vo vyhľadávanom projekte NUPPU Magnolia od YIT na Hraničnej ulici v Bratislave. APARTMÁN: Moderný 1,5 izbový apartmán s úžitkovou plochou 36,91m2, sa nachádza na 3. poschodí. Apartmán je orientovaný na sever, do vnútrobloku s krásnym výhľadom do parku. DISPOZÍCIA: Apartmán má výbornú dispozíciu a disponuje dostatkom úložného priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, spálne a kúpeľne s WC. Nový majiteľ určite ocení orientáciu do dvora. ZARIADENIE: Apartmán je dizajnovo kompletne zariadený novým nábytkom. V obývacej izbe sa nachádza komfortná sedačka, konferenčný stolík a stolík pod televízor. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – varná doska, chladnička a jedálenský stôl s dizajnovými stoličkami. V spálni je kvalitná posteľ a vstavaná šatníková skriňa. Vo vstupnej chodbe sa nachádza tiež vstavaný šatník. PARKOVANIE: K bytu je možnosť kúpiť veľké parkovacie miesto s výmerou 17,26 m2. BYTOVÝ DOM: Objekt, v ktorom sa apartmán nachádza bol skolaudovaný v roku 2023 a je súčasťou komunitného areálu NUPPU. V rámci bytového domu majitelia môžu využívať spoločenskú miestnosť, či už pre rodinné oslavy alebo pre posedenie s priateľmi, a tiež spoločnú práčovňu a bicykláreň. LOKALITA: Projekt NUPPU sa nachádza v blízkosti Prievozu a poskytuje svojím obyvateľom kvalitne moderné a rodinné bývanie v novostavbe. V rámci areálu sú detské ihriská, športoviská, či nová škôlka. Majitelia tiež majú k dispozícií gril zónu, výbeh pre psov a krásny veľký park, kde boli developerom zachované aj pôvodné stromy. V rámci komplexu nájdete potraviny Délia, kaviareň či štúdio jógy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj potraviny Kraj, reštaurácie a piváreň. Projekt je vhodný pre klientov hľadajúcich dostupné bývanie v Bratislave s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Priamo pri projekte NUPPU je autobusová zástavka. CENA: 225 000 € + garážové miesto 25 000€ V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká - 0940 508 508

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Mesačnej ulici v Bratislave. Byt predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pričom dispozične ho možno upraviť aj na praktický 1,5-izbový byt. Celková výmera bytu je 43 m². Aktuálne pozostáva z: - priestrannej vstupnej chodby - samostatnej kuchyne - samostatného WC - kúpeľne s vaňou, umývadlom a oknom - veľkej obývacej izby V obývacej izbe sa nachádzajú zachovalé pôvodné parkety, ktoré môžu po renovácii opäť vyniknúť. V byte boli menené okná za plastové. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – zateplenie fasády, nová strecha a celková modernizácia spoločných častí domu vrátane výťahu. K bytu patrí aj pivničná kobka na medziposchodí. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete – elektrina, plyn a voda. Veľkou výhodou je umiestnenie bytu v tichej časti sídliska, ďalej od hlavnej cesty, v lokalite plnej zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zastávky MHD aj možnosti športu a oddychu. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, investícia na prenájom alebo projekt na rekonštrukciu s výborným potenciálom. V prípade záujmu o viac informácií alebo o obhliadku nás kontaktujte. V cene máte kompletný právny servis - kúpnu zmluvu autorizovanä advokátom.

Ponúkame na predaj praktický a čiastočne zrekonštruovaný 1-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Vrakuňa, Bučinová ulica. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. ✅ Hlavné benefity bytu: • výmera 39,44 m² + loggia 3,10 m² • poschodie 8/9 • praktická dispozícia – samostatná izba a kuchyňa • loggia s príjemným výhľadom – ideálna na relax • kúpeľňa s WC • pivnica na 1. poschodí • čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, upravený interiér • zateplený bytový dom, výťah • dobrá dostupnosť do mesta aj na obchvat • vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť – stabilný dopyt ✅ Lokalita a vybavenosť: Bučinová je obľúbená lokalita, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokoja a výbornej dostupnosti. Všetko potrebné máte „za rohom“ – obchody, služby, školy, zdravotné stredisko či zastávky MHD. Lokalita navyše poskytuje rýchle napojenie na obchvat a množstvo možností na oddych v prírode, čo z nej robí príjemné miesto na bývanie aj dlhodobú investíciu. Marek Varga – GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a korektné jednanie. #BytNaPredaj #Bratislava #Vrakuňa #1izbovyByt #Investicia #Byvanie #Reality #Slovensko #ByvajsGalaxyReal

hľadáme súrne 1i byt Vrakuňa, Podunajské Biskupice. Nie posledné poschodie a s výťahom, ak je viac ako prvé. cena do 145000.eur kontakt František Pastucha 0903 412 411

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 1-izbový byt 35,93 m2 na 1.NP s predzáhradkou o výmere 53 m2 (C1), pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: - 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom - uzavretý areál iba pre rezidentov - parkovacie miesta v areáli - parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu - komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: - železobetónové stropné dosky - obvodové steny z tehál Porotherm Profi - medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka - priečky z keramických tvárnic Porotherm - vnútorné sádrové omietky stien a stropov - stropy aj steny biele - plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC - vonkajšie parapety biele - vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach - laminátové podlahy v interiéroch - mrazuvzdorná dlažba na balkónoch - centrálne tepelné čerpadlo - ústredné kúrenie - podlahové kúrenie - odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha parkovacie miesto a pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 3/2026. Dispozícia: - vstupná predsieň 6,54 m2 - kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 15,6 m2 a výstupom na predzáhradku - kúpeľňa 2,79 m2 - samostatné WC 1,25 m2 - predzáhradka 53 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú zahrnuté v cene bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Ponúkame na predaj štýlový a svetlý 1,5-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ulici. Byt sa nachádza v novostavbe a má celkovú úžitkovú plochu 34 m², balkón má 4 m². K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 5 m². Dispozične je byt riešený ako otvorený priestor s obývacou časťou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom, pričom spacia časť je prakticky oddelená. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička). V byte sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Veľkým benefitom je dostatok denného svetla vďaka veľkým oknám a výstupu na balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad do moderného vnútrobloku. Byt je klimatizovaný, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane nábytku a vybavenia, čo umožňuje okamžité bývanie alebo investičné využitie bez ďalších nákladov. V byte je aj klimatizácia a vonkajšie rolety plus nadštandard vybavenie. Projekt Nový Ružinov ponúka moderné bývanie s množstvom zelene, upraveným vnútroblokom a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 210000 EUR Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta (cca 15000 EUR) a pivnice (5m2 za 5000 EUR) For Sale: Modern Fully Furnished 1.5-Room Apartment with Balcony – Nový Ružinov, Bajkalská Street We offer for sale a stylish and bright 1.5-room apartment located in the popular residential project Nový Ružinov on Bajkalská Street. The apartment is situated in a new building and has a total usable area of 34 m², including a 4 m² balcony. There is a 5 m² cellar also available. The layout features an open-plan living area connected with a fully equipped kitchen and dining space, with a partially separated sleeping area. The kitchen includes built-in appliances (oven, cooktop, fridge). The bathroom is fitted with a shower and washing machine. Large windows provide plenty of natural light and access to a balcony with a pleasant view of the modern courtyard. The apartment is also equipped with air conditioning for year-round comfort. The property is sold fully furnished, including all furniture and equipment, making it ready for immediate move-in or as an investment opportunity. It includes also air-conditioning and external roller blinds. The Nový Ružinov project offers modern living with green surroundings, a well-maintained courtyard, and excellent access to the city center. Price: 210 000 Euro and upon agreement Parking space available for purchase (approx 15000 euro) and also cellar (5m2 for 5000 euro)

Realitná kancelária VALEN ponúka na prenájom kompletné zariadený a architektom navrhnutý 1,5 izbový byt na Košickej ulici v projekte ZWIRN. BYT: Úžitková plocha bytu je 36 m2, nachádza sa na 5. poschodí zo 7. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 2m2 a balkón s výmerou 4,98 m2. Byt je orientovaný na severovýchod. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským a spacím kútom a kúpeľne s WC. ZARIADENIE: Byt bol zariadený architektkou Željka Djukić a prenajíma sa kompletne zariadený novým nábytkom na mieru. Aj napriek svojej rozlohe poskytuje dostatok úložného priestoru vďaka efektívnemu využitiu priestoru. Kuchyňa je vybavená varnou doskou, rúrou, mikrovlnou rúrou a umývačkou riadu. V obývacej časti sa nachádza sedačka, konferenčný stolík, skrinka pod TV, závesne skrinky a televízor. V spacom kúte je plnohodnotná široká posteľ. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a je v nej tiež umiestnená práčka so sušičkou. VYBAVENIE: Byt je vybavený vo vysokom štandarde a samozrejmosťou je podlahové vykurovanie či stropné chladenie. Nechýbajú ani exteriérové elektrický ovládané žalúzie na kvalitných hliníkových oknách. Nájomník v byte najde aj kompletné vybavenie ako kuchynské riady (taniere, príbory, poháre, hrnce,...), či vysávač. LOKALITA: Tu netreba špeciálne predstavovať. Bytový dom sa nachádza v blízkosti nákupného centra OC NIVY, kde je kompletná občianska vybavenosť a len niekoľko metrov ďalej je druhé obľúbené nákupné centrum EUROVEA. Výhodou je tiež výborná dostupnosť do mesta ale i na diaľničný obchvat. V rámci bytového domu vznikajú nové prevádzky ako reštaurácia, zmrzlina či obchody so službami. Byt je voľný od 1.7.2026 CENA: 770 €/mesačne + 130 €/mesačne Energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Roland Reinold – 0948 334 878

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj štýlový 1i byt, ktorý zaujme kompletným zariadením na mieru, premyslenou dispozíciou a nadštandardným množstvom úložného priestoru. Výrazným benefitom bytu je samostatný šatník hneď pri vstupe, balkón o výmere 6,6 m² a vyhradené parkovacie státie za rampou. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá funkčné mestské bývanie, ako aj pre investora hľadajúceho stabilnú investičnú príležitosť pripravenú na okamžité využitie s výnosom 3,5 % ročne. Hlavné benefity: - kompletne zariadený interiér vyhotovený na mieru - samostatný šatník hneď pri vstupe do bytu - balkón o výmere 6,6 m² - murovaná pivnica o výmere 4 m² s pohodlným prístupom priamo od výťahu - podiel na spoločnej miestnosti v bytovom dome - vyhradené parkovacie státie za rampou o výmere 13 m² - kvalitné materiály a nadčasový dizajn - zálohový predpis 84 eur - byt pripravený na okamžité nasťahovanie Dispozícia: Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky. Vstupná predsieň plynulo nadväzuje na samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a výrazne odľahčuje hlavnú obytnú časť. Obytná miestnosť prepája obývaciu časť s kuchyňou vyrobenou na mieru, navrhnutou s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. Z obývacej časti je priamy vstup na balkón o výmere 6 m², ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor. Kúpeľňa je riešená moderne a disponuje sprchovým kútom, toaletou a nábytkom vyrobeným na mieru. Lokalita: Lokalita ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Parkovanie pre rezidentov aj návštevy je bezproblémové, priamo pred bytovým domom v rámci systému PAAS. Oproti bytovému domu sa nachádza Form Factory Sport House. Kaufland je dostupný do 5 minút pešo, Fresh Market približne 2 minúty autom. V pešej dostupnosti sa nachádza Plaváreň Pasienky a Zimný štadión Ondreja Nepelu. Na oddych a šport slúži Štrkovecké jazero. Pod bytovým domom sa nachádza pizzeria a piváreň Plnofúz. Lokalita má výborné napojenie na autobusovú dopravu aj hlavné dopravné ťahy. Cena: 239 000 eur (219 100 eur byt + 19 900 eur parkovacie miesto) Výmera: 49,31 m² byt (38,45 m² interiér + 6,77 m² balkón + 4,09 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.