2 izbové byty na predaj

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka Slnečný s vkusom ladený 2 IZBOVÝ BYT v známej lokalite v meste Nitra. Bytový dom Nový Polygón je orientovaný v centrálnej časti mesta. Jeho okolie ponúka výbornú vybavenosť a dostupnosť bez nutnosti využívania MHD alebo auta. Všeobecné informácie a benefity tejto nehnuteľnosti: – Moderný dizajn a vyhotovenie bytu, kde boli použité len kvalitné materiály – Výborná dispozícia miestností s veľkým dostatkom úložného priestoru – Veľká terasa prístupná z obývacej izby aj spálne – Na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými prémiovými spotrebičmi – Garážové parkovacie státie, ktoré sa nachádza hneď pri výťahu – Výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti – Výkonná klimatizácia Byt: V tomto byte sa pri dokončení kládol dôraz na praktické využitie priestoru v kombinácií s použitím kvalitných materiálov, tak aby byt pôsobil vzdušne a otvorene. Využitím svetlých príjemných tónov farieb byt pôsobí veľmi útulne a usporiadane. Byt pozostáva z piatich miestností a terasy Obývacia Izba je moderne prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená vstavanými značkovými spotrebičmi, povrchová úprava kuchynskej linky je vyhotovená vo vysokej kvalite. Prichádzajúce svetlo cez veľké okná, príjemne dotvára pocit vzdušného priestoru v byte a prepája interiér s okolitou krajinou . Z tejto miestnosti sa pohodlne dostanete na priestrannú terasu. Majiteľ si navrhoval a zariaďoval byt pre seba, preto v spálni nájdete rolldoorovú skriňu s bohatým úložným priestorom. Táto miestnosť je však tak priestraná, že v nej viete umiestniť aj detskú postieľku. Hlavná spálňa má prístup na terasu s výhľadom do vnutrobloku. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom a toaletou. Priestor v kúpelni pôsobí ucelene v jednom farebnom tóne bez nútnosti dopĺňania ďaľších poličiek. Samozrejmosťou je aj rebríkový radiátor a priestor pre práčku so sušičkou. VÝMERA BYTU 74m2 + terasa CENA: 185.000,-€ vrátane garážového státia DISPOZÍCIA 1x Vstupná chodba, 1x kumbál, 1x WC + kúpeľňa, 1x Kuchyňa, 1x Obývacia miestnosť, 1x Samostatná izba, 1x terasa LOKALITA 1. Poloha a dostupnosť Centrum mesta – len pár minút pešo na pešiu zónu a OC Mlyny (~3–5 min) Rýchlostná cesta R1 – rýchly prístup autom do Bratislavy alebo Trenčína V okolí sa nachádzajú ulice Coboriho, Štefánikova, Cintorínska – súčasť bývalého polyfunkčného areálu Polygónu – s obchodmi, ambulanciami, potravinami, bankou a ďalšími službami 2. MHD a doprava Mestská hromadná doprava – zastávka „Rázcestie Železničná Stanica“ je iba cca 20 m pešo (1 min), ďalšie zastávky „Železničná stanica Nitra“ a „Centrum, Mlyny“ sú do 3‑5 min Linky MHD v okolí: 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 21, 24, 27, 28, 32, 33, 34 – výborné pokrytie mesta 3. Občianska vybavenosť Potraviny a trhy – polyfunkčný objekt obsahuje viacero obchodov, plus mestská tržnica v pešom dosahu < 500 m Služby na dosah ruky – lekáreň, ambulancie, finančné služby, kaviarne a reštaurácie priamo v areáli Parkovanie – dostatok rezidentských parkovacích miest, niektoré byty ponúkajú parkovanie v parkovacom dome (cca +30 €/mes.) 4. Zóny pre voľný čas Blízko OC Mlyny – kino, reštaurácie, kaviarne, obchodné služby, fitness Viacero kaviarní a bistro prevádzok priamo v areáli Polygón (napr. Bistro Panda) Pešia zóna, promenáda a historická časť mesta – ideálne na večerné prechádzky alebo nedeľné výlety Záhrady a parky – menšie mestské parky v okolí vhodné na relax 5. Cieľové skupiny a prostredie Pre jednotlivcov a páry – ideálne bývanie s dobrou dostupnosťou do práce, školy, centra a výbornou MHD Pre rodiny – v okolí sú škôlky, školy, zdravotnícke zariadenia, bezpečné prostredie a komunitný potenciál Výrazný pocit komunity a bezpečia – areál strážený 24 h, moderné novostavby s balkónmi alebo strešnými terasami, výťahy a kvalitná architektúra DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v meste Dunajská Streda, časť Nová Ves. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie, ktoré si môžu prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Byt je v pôvodnom, no obývateľnom stave, čo znamená, že je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, ale zároveň umožňuje aj okamžité nasťahovanie bez nutnosti úprav. Vďaka svojej dispozícii, balkónu a vlastnému kúreniu je vhodný ako štartovací byt, investícia alebo praktické bývanie pre jednotlivcov či pár. Veľkou výhodou tejto ponuky je aj možnosť dokúpenia uzamykateľnej garáže priamo pod bytovým domom, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré ponúkajú praktické a funkčné riešenie bývania. Obývacia izba poskytuje dostatok priestoru na oddych aj každodenný život, zatiaľ čo spálňa vytvára príjemné zázemie pre pokojný spánok. Dispozícia bytu je ideálna pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 49 m², čo zabezpečuje komfortné bývanie s efektívnym využitím priestoru. K bytu prislúcha aj balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo chvíle relaxu na čerstvom vzduchu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica o výmere 3,53 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom, no obývateľnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa – môže si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, alebo sa doň okamžite nasťahovať. Nachádza sa na prízemí štvorposchodového bytového domu postaveného z tehly, čo zaručuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a príjemnú klímu v interiéri. Veľkým benefitom je vlastné kúrenie plynovým kotlom, ktoré umožňuje individuálnu reguláciu nákladov a komfortu bývania. Byt sa predáva nezariadený a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo začatie rekonštrukcie. • VYBAVENIE A BENEFITY • Balkón – ideálny na relax a oddych • Pivnica (3,53 m²) – praktický úložný priestor • Vlastné kúrenie plynovým kotlom • Tehlová stavba – kvalitná konštrukcia • Prízemie – pohodlné bývanie • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Nezariadený byt – čistý priestor pre vlastnú realizáciu • Ihneď k dispozícii • Možnosť dokúpenia uzamykateľnej garáže (15,5 m²) za 13.000 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá južného Slovenska, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre každodenný život. Mestská časť Nová Ves je obľúbená najmä pre svoj pokojný charakter a príjemnú atmosféru, ktorá je ideálna pre bývanie mimo ruchu centra, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita ponúka harmonické spojenie pokoja, zelene a praktickosti. V okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – potraviny, služby, školy či škôlky sú dostupné v krátkej vzdialenosti, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť v rámci mesta aj smerom na okolité obce, čo ocenia najmä pracujúci. Dunajská Streda zároveň ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít, oddychu a športu. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s potenciálom, kde si môžu vytvoriť svoj vysnívaný domov presne podľa vlastných predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka príjemný 2 - IZBOVÝ BYT | NITRA | KOLLÁROVA Predstavujeme vám na predaj príjemný 2-izbový byt na 11. nadzemnom podlaží v zateplenom panelovom dome na ulici Kollárova v dosahu centra mestra Nitra. BYT: - Nachádza sa na 11. nadzemnom podlaží v 12-poschodovom zateplenom panelovom dome - Kompletná výmena okien za plastové s izolačným trojsklom - Rekonštrukcia bytového jadra r.2022 - Výmena podlahových krytín. r.2022 - Bezpečnostné dvere - Nové interiérové dvere r.2022 - Čiastočná výmena elektroinštalácie - Zrevitalizovaný bytový dom vrátane stúpačiek, výťahu a strechy - Výmena kuchynskej linky - Zrekonštruované spoločné priestory - Na podlaží sú 4 byty - Parkovanie pred bytovým domom - Byt sa predáva zariadený DISPOZÍCIA: 1x Vstupná chodba + predsieň 1x Samostatné WC 1x Kúpeľňa 1x Kuchyňa 1x Obývacia izba 1x Samostatná izba 1x Balkón 1x Pivnica MESAČNÉ NÁKLADY: 264,-€ bytové družstvo + 34,-€ elektrika + 11,-€ plyn + 26,-€ optický internet Telekom VÝMERA: 56,37m² byt + Balkón 3,5m² Táto inzercia nie je ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo! LOKALITA: Kollárova ulica v Nitre je vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné služby aj športoviská. Výhodou je dobré dopravné napojenie, zastávky MHD v blízkosti a rýchly prístup k hlavným mestským ťahom. Lokalita je vhodná na pohodlné mestské bývanie s kombináciou dostupnosti služieb a pokojného rezidenčného prostredia. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderné 2-izbové byty s balkónom v meste Senec, na ulici Dlhá, v novom rezidenčnom projekte VILADOMY. Ak hľadáte moderné bývanie, ktoré spája komfort, kvalitné prevedenie a príjemnú atmosféru novej rezidenčnej štvrte, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Byty v projekte VILADOMY sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a pohodlný mestský život, pričom zároveň ponúkajú dostatok priestoru pre každodenné bývanie aj oddych. Veľkým benefitom týchto bytov sú loggie, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a vytvárajú ideálne miesto na rannú kávu, večerný relax alebo príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Moderné dispozičné riešenie, kvalitné stavebné materiály a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv robia z tejto ponuky atraktívnu príležitosť pre mladé páry, jednotlivcov aj investorov. Projekt VILADOMY predstavuje nové moderné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy, kde sa spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou a kompletným mestským komfortom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 2-izbových bytov je riešená moderne a prakticky s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Byty pozostávajú zo vstupnej predsiene, kúpeľne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, toalety a loggie. Denná časť bytu pôsobí vzdušne a moderne, pričom prirodzené prepojenie interiéru s loggiou vytvára veľmi príjemnú atmosféru bývania. Loggia poskytuje ideálny priestor na oddych, relax či príjemné posedenie počas celého dňa. Praktická dispozícia zabezpečuje efektívne využitie priestoru a komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha každého bytu je 51,74 m². Loggia: 4,89 m² V projekte sú aktuálne dostupné 4 moderné 2-izbové byty, pričom všetky sa nachádzajú na 1. poschodí bytového domu. Dispozičné riešenie v kombinácii s loggiou vytvára veľmi príjemný pocit moderného bývania s dostatkom priestoru pre každodenný komfort. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v stave holobyt s možnosťou dokončenia na stav štandard podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Dokončenie do štandardu je možné za príplatok približne od 10.000 € do 15.000 €, čo poskytuje budúcim majiteľom možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Kolaudácia projektu prebehla v apríli 2026, čo znamená úplne nové moderné bývanie pripravené na dokončenie a zariadenie. • TECHNICKÉ PARAMETRE Moderný projekt VILADOMY bol realizovaný s dôrazom na kvalitu stavebných materiálov, energetickú efektivitu a komfort budúceho bývania. • energetický certifikát B • všetky inžinierske siete napojené • WIFI pripojenie • predpríprava na klimatizáciu • možnosť zabezpečenia elektrických žalúzií • kvalitné okná nemeckej značky • tehla značky LIER • zateplenie polystyrénom s hrúbkou 150 mm Použité materiály a technické riešenia zabezpečujú moderné, kvalitné a energeticky úsporné bývanie s dôrazom na pohodlie a nízke prevádzkové náklady. PREČO SÚ TIETO BYTY VÝNIMOČNÉ? • moderná novostavba • loggia ako príjemný priestor na oddych • kvalitné stavebné materiály • praktická a moderná dispozícia • možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu • výborná investičná príležitosť • pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou • nová kolaudácia v roku 2026 • ideálne bývanie pre páry aj jednotlivcov • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá v okolí Bratislavy a dlhodobo patrí k lokalitám, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu moderného mestského života a pokojného bývania. Projekt VILADOMY na ulici Dlhá sa nachádza v príjemnej a rozvíjajúcej sa lokalite, ktorá ponúka komfortné podmienky pre každodenný život. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň mať všetko potrebné na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby, športoviská aj možnosti voľnočasových aktivít, čo zabezpečuje maximálny komfort pre každodenné fungovanie. Výhodou je aj veľmi dobrá občianska vybavenosť mesta a príjemná atmosféra modernej rezidenčnej zóny. Senec je známy svojou výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou. Rýchle napojenie na diaľnicu a hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné cestovanie a flexibilitu pohybu. Veľkým benefitom mesta sú aj obľúbené Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych, šport a rekreáciu počas celého roka. Lokalita tak poskytuje ideálne podmienky pre kvalitný životný štýl, spojenie moderného bývania a príjemného prostredia. Projekt VILADOMY predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné nové bývanie v perspektívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a moderným charakterom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jedného bytu je 200.000 €,- / celkom. Parkovacie státie nie je zahrnuté v cene bytu. Cena parkovacieho státia je 10.000 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka NA PREDAJ štýlový 2-izbový byt na 1. poschodí na ulici Dr. P. Adámiho v Topoľčanoch. BYT: - Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo 4-poschodového zatial nezatepleného tehlovehého domu. - Kompletná výmena okien za plastové s izolačným trojsklom INCON - Rekonštrukcia bytového jadra - Vlastné podlahové elektrické kúrenie s možnosťou regulácie teploty v dvoch okruhoch - Vlastný boiler značky ARISTON so zásobníkom na 80l vody - Znížený strop SDK + izolácia 10cm - Podlahová krytina laminát 8mm - Vstupné bezpečnostné dvere SECURIDO farba antracit - Nové interiérové dvere - Sádrové omietky s povrchovým náterom v bielej farbe - Úplná výmena elektroinštalácie - Výmena kuchynskej linky na mieru so spotrebičmi - Na mieru vyrobené prvky nábytku - Pivnica - Parkovanie pred bytovým domom - Byt sa predáva zariadený - Optický internet DISPOZÍCIA: 1x Vstupná chodba 1x Samostatné WC 1x Kúpeľňa 1x Kuchyňa s obývacou izbou 1x Šatník 1x Samostatná izba MESAČNÉ NÁKLADY: Spolu: 200,-€ správcovská spoločnosť TOMA 100,-€ ZSE 70,-€ Optický internet Telekom 30,-€ VÝMERA: 62m² byt + pivnica LOKALITA: Lokalita Dr. P. Adámiho patrí k vyhľadávaným častiam širšieho centra mesta Topoľčany. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť obchodov, služieb, škôl, športovísk a centra mesta. Parkovanie je zabezpečené priamo vo vnútrobloku bytového domu alebo na verejných parkovacích miestach v okolí. Výhodou lokality je aj výborná dopravná dostupnosť a kompletná infraštruktúra v bezprostrednom okolí. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom a priestrannou pivnicou vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších investícií, táto nehnuteľnosť Vás určite osloví. Byt ponúka veľkorysú úžitkovú plochu, moderný dizajn, kvalitné materiály a praktické dispozičné riešenie, ktoré vytvára ideálne podmienky na komfortné bývanie jednotlivcov, párov aj menšej rodiny. Celý interiér prešiel v roku 2026 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na moderný vzhľad, funkčnosť aj dlhodobú kvalitu použitých materiálov. Nový majiteľ tak získa bývanie vo výbornom technickom stave bez potreby ďalších rekonštrukčných prác. Veľkou výhodou tejto ponuky je, že byt sa predáva kompletne a vkusne zariadený. Novému majiteľovi tak odpadnú starosti aj dodatočné náklady spojené so zariaďovaním nového domova. Moderný interiér pôsobí príjemne, vzdušne a je pripravený na okamžité bývanie. Príjemným bonusom je balkón, ktorý vytvára ideálny priestor na rannú kávu, oddych po náročnom dni alebo pokojné posedenie počas teplých mesiacov. K bytu zároveň patrí aj priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci či ďalšie predmety každodennej potreby. Byt sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu z roku 1975 s ústredným kúrením, ktorý svojim obyvateľom ponúka príjemné a pokojné bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje dvomi priestrannými izbami s veľmi praktickým dispozičným riešením, ktoré poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj pre náročnejších klientov. Celková úžitková plocha predstavuje 67,31 m², ku ktorej sa pridáva balkón a priestranná pivnica. Vďaka veľkorysej výmere pôsobí byt vzdušne, moderne a ponúka komfort, ktorý je pri dvojizbových bytoch čoraz vyhľadávanejší. Praktická dispozícia zabezpečuje efektívne využitie každého štvorcového metra a vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 67,31 m². Veľkometrážne riešenie ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie bez pocitu stiesnenosti. Každá miestnosť poskytuje dostatok miesta na pohodlné zariadenie podľa vlastných predstáv, pričom moderná dispozícia vytvára harmonické a funkčné bývanie. Balkón rozširuje obytný priestor o príjemnú oddychovú zónu a priestranná pivnica zabezpečuje praktický úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel v roku 2026 kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Počas rekonštrukcie boli zrealizované nové podlahy, nové elektrické rozvody a stúpačky, nová kuchynská linka so zabudovanou elektrickou platňou a mikrovlnnou rúrou, nové sanitárne vybavenie, predpríprava na klimatizáciu, videovrátnik a ďalšie moderné prvky zvyšujúce komfort bývania. Byt je monitorovaný z oboch strán, disponuje optickým internetom a predáva sa kompletne zariadený, čo predstavuje výraznú výhodu pre budúcich majiteľov. Mesačné náklady predstavujú približne do 200 €, čo je vzhľadom na veľkosť bytu priaznivá hodnota. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v bytovom dome z roku 1975, ktorý prešiel zateplením. Ústredné kúrenie zabezpečuje komfort počas celého roka a kvalitne udržiavaný bytový dom vytvára príjemné prostredie na bývanie. Samotná nehnuteľnosť spája výhody moderného kompletne zrekonštruovaného interiéru s overenou kvalitou klasickej panelovej výstavby. K bytu patrí aj priestranná pivnica, ktorá významne rozširuje možnosti uskladnenia. • VYBAVENIE A BENEFITY • Veľkometrážny 2-izbový byt • Priestranná pivnica • Kompletná rekonštrukcia z roku 2026 • Kompletné moderné zariadenie v cene • Nové podlahy • Nové elektrické rozvody a stúpačky • Nová kuchynská linka • Elektrická varná platňa • Mikrovlnná rúra • Nové sanitárne vybavenie • Predpríprava na klimatizáciu • Videovrátnik • Monitorovanie bytu z oboch strán • Optický internet • Ústredné kúrenie • Zateplený bytový dom • 4. poschodie • Mesačné náklady približne do 200 € • Okamžite obývateľný bez ďalších investícií • Výborná voľba na vlastné bývanie aj ako investícia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bratislava – Vrakuňa patrí medzi obľúbené mestské časti hlavného mesta, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného rezidenčného bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná najmä pre príjemné prostredie, množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život bez potreby zdĺhavého cestovania. K dispozícii sú materské školy, základné školy, zdravotné strediská, lekárne, banky, pošta, supermarkety, obchodné prevádzky, služby, kaviarne aj reštaurácie. Obyvatelia tak majú všetko potrebné na dosah ruky, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Vrakuňa je zároveň známa množstvom zelene a príležitostí na aktívny oddych. Okolie ponúka príjemné možnosti na prechádzky, bicyklovanie, šport či relax vo voľnom čase. Rodiny s deťmi určite ocenia detské ihriská, športoviská a pokojné prostredie vhodné na každodenný život. Veľkým benefitom lokality je výborná dopravná dostupnosť. Mestská hromadná doprava zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými mestskými časťami. Autom sa zároveň pohodlne napojíte na hlavné dopravné ťahy, diaľničný obchvat aj smer Senec, Trnava či Dunajská Streda, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Bratislava ako hlavné mesto Slovenska ponúka široké možnosti pracovného uplatnenia, kvalitnú občiansku vybavenosť, bohatý kultúrny aj spoločenský život a stabilný dopyt po nehnuteľnostiach. Aj z investičného hľadiska predstavuje kúpa bytu vo Vrakuni výbornú príležitosť, keďže záujem o bývanie v tejto lokalite dlhodobo rastie. Ak hľadáte priestranný kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom, priestrannou pivnicou, moderným zariadením a výbornou polohou v Bratislave, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 246.990 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt v meste Sládkovičovo, nachádzajúci sa v historickej budove z roku 1901. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu historického charakteru a moderného komfortu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka štýlové a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť, eleganciu a pocit priestoru, ktorý si zamilujete už pri prvom vstupe. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou, charakterom a zároveň praktickým využitím. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré ponúkajú komfortné a funkčné bývanie. Obývacia izba pôsobí priestranne a útulne zároveň, pričom poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle. Spálňa je ideálnym miestom pre pokojný odpočinok a súkromie. Celkové dispozičné riešenie je praktické a zároveň veľmi príjemné na každodenné bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 56 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru pre pohodlný život bez kompromisov medzi komfortom a praktickosťou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne zrekonštruovaný, čo znamená, že nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Nachádza sa na 1. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Budova má tehlovú konštrukciu. Predáva sa čiastočne zariadený, čo ponúka ideálnu rovnováhu medzi hotovým bývaním a možnosťou doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. V byte sa nachádza kombinované kúrenie – plynové radiátory a elektrické podlahové kúrenie, čo zvyšuje komfort bývania počas zimných mesiacov. Príjemnú atmosféru dotvára aj krb, ktorý vytvára pocit skutočného domova. Zdrojom teplej vody je bojler. Mesačné náklady sú do 150 €, čo predstavuje priaznivé prevádzkové náklady. • VYBAVENIE A BENEFITY • Historická budova z roku 1901 – jedinečný charakter nehnuteľnosti • Kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií • Vysoké stropy – vzdušný a elegantný priestor • Krb – príjemná atmosféra a komfort bývania • Kombinované kúrenie (plynové radiátory + elektrické podlahové) • Čiastočne zariadený byt • Tehlová konštrukcia • 1. poschodie z 3 – ideálna poloha • Nízke mesačné náklady do 150 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Sládkovičovo patrí medzi príjemné a pokojné lokality s výbornou dostupnosťou, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre komfortné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, vyniká najmä svojou atmosférou – historická budova dodáva celému prostrediu špecifický šarm a jedinečný charakter, ktorý sa v moderných novostavbách len ťažko hľadá. Bývanie tu má svoj príbeh, dušu a neopakovateľnú atmosféru. Sládkovičovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy či ďalšie potrebné inštitúcie, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania. Dostupnosť je veľkou výhodou tejto lokality – či už cestujete za prácou, alebo si plánujete voľnočasové aktivity, všetko máte relatívne rýchlo a pohodlne dostupné. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, páry aj ako investičná príležitosť. Okolie zároveň ponúka príjemné prostredie na oddych, prechádzky či trávenie voľného času, čo ocení každý, kto hľadá rovnováhu medzi praktickým mestským životom a pokojnejším bývaním. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 121.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v najobľúbenejšej časti Petržalky – Slnečnice, na ulici Zuzany Chalupovej. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre mladý pár alebo ako výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2021 a ponúka moderné bývanie s dôrazom na komfort, svetlosť priestoru a praktické dispozičné riešenie. Lokalita Slnečnice je dnes považovaná za pulzujúce centrum moderného mestského života, ktoré spája kvalitnú infraštruktúru, nové stavby a príjemné prostredie pre každodenné fungovanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková výmera bytu je 50 m² + loggia. Dispozícia je navrhnutá veľmi efektívne, pričom každý meter štvorcový je maximálne využitý. Byt pôsobí vzdušne, moderne a poskytuje komfortné bývanie bez zbytočných strát priestoru. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v tehlovej novostavbe s výťahom. Dispozícia bytu: • predsieň s efektívnym úložným priestorom • obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na loggiu • kúpeľňa s toaletou • spálňa s výstupom na loggiu Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi a štýlovým barovým pultom, ktorý dodáva priestoru dizajnový a zároveň praktický prvok. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čo vytvára príjemnú atmosféru bývania. Priestranná loggia ponúka ideálne miesto na relax, rannú kávu alebo večerné posedenie s výhľadom na zeleň. Byt je vo výbornom stave, má približne 5 rokov a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Lokalita Slnečnice patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave, čo zabezpečuje stabilný dopyt po nájomnom bývaní. Moderné prevedenie, výborná dispozícia a kompletné zariadenie robia z tohto bytu atraktívnu ponuku pre široké spektrum záujemcov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave a predstavuje moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah. Na ulici Zuzany Chalupovej nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, kaderníctvo, fitness centrá a množstvo ďalších služieb. Lokalita pôsobí živým, dynamickým dojmom a zároveň si zachováva príjemnú atmosféru bývania. Veľkým benefitom je výborné dopravné napojenie – nové napojenie na diaľnicu výrazne zjednodušuje presun autom, zatiaľ čo električková trať zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. Centrum Bratislavy je dostupné približne do 10 minút, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť cyklotrás a napojenie na hrádzu, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na šport, prechádzky či relax v prírode. Slnečnice tak predstavujú dokonalé spojenie moderného mestského života, komfortu a dostupnosti, čo z tejto nehnuteľnosti robí skvelú voľbu na bývanie aj investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 260.990 €,- / celkom Vnútorné – podzemné garážové státie: + 25.000 €, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt v meste Sládkovičovo, nachádzajúci sa v historickej budove z roku 1901. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu historického charakteru a moderného komfortu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka štýlové a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť, eleganciu a pocit priestoru, ktorý si zamilujete už pri prvom vstupe. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou, charakterom a zároveň praktickým využitím. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré ponúkajú komfortné a funkčné bývanie. Obývacia izba pôsobí priestranne a útulne zároveň, pričom poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle. Spálňa je ideálnym miestom pre pokojný odpočinok a súkromie. Celkové dispozičné riešenie je praktické a zároveň veľmi príjemné na každodenné bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 56 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru pre pohodlný život bez kompromisov medzi komfortom a praktickosťou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne zrekonštruovaný, čo znamená, že nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Nachádza sa na 1. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Budova má tehlovú konštrukciu. Predáva sa čiastočne zariadený, čo ponúka ideálnu rovnováhu medzi hotovým bývaním a možnosťou doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. V byte sa nachádza kombinované kúrenie – plynové radiátory a elektrické podlahové kúrenie, čo zvyšuje komfort bývania počas zimných mesiacov. Príjemnú atmosféru dotvára aj krb, ktorý vytvára pocit skutočného domova. Zdrojom teplej vody je bojler. Mesačné náklady sú do 150 €, čo predstavuje priaznivé prevádzkové náklady. • VYBAVENIE A BENEFITY • Historická budova z roku 1901 – jedinečný charakter nehnuteľnosti • Kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií • Vysoké stropy – vzdušný a elegantný priestor • Krb – príjemná atmosféra a komfort bývania • Kombinované kúrenie (plynové radiátory + elektrické podlahové) • Čiastočne zariadený byt • Tehlová konštrukcia • 1. poschodie z 3 – ideálna poloha • Nízke mesačné náklady do 150 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Sládkovičovo patrí medzi príjemné a pokojné lokality s výbornou dostupnosťou, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre komfortné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, vyniká najmä svojou atmosférou – historická budova dodáva celému prostrediu špecifický šarm a jedinečný charakter, ktorý sa v moderných novostavbách len ťažko hľadá. Bývanie tu má svoj príbeh, dušu a neopakovateľnú atmosféru. Sládkovičovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy či ďalšie potrebné inštitúcie, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania. Dostupnosť je veľkou výhodou tejto lokality – či už cestujete za prácou, alebo si plánujete voľnočasové aktivity, všetko máte relatívne rýchlo a pohodlne dostupné. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, páry aj ako investičná príležitosť. Okolie zároveň ponúka príjemné prostredie na oddych, prechádzky či trávenie voľného času, čo ocení každý, kto hľadá rovnováhu medzi praktickým mestským životom a pokojnejším bývaním. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 121.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt so súkromnou záhradou, priestrannou terasou a vlastným parkovacím miestom v obľúbenej lokalite Dunajská Lužná. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie spojené s výhodami rodinného domu. Veľkým benefitom je vlastná záhrada s výmerou 72 m², ktorá poskytuje priestor na oddych, posedenie s rodinou a priateľmi, pestovanie rastlín alebo vytvorenie pokojnej zelenej zóny podľa vlastných predstáv. Byt zároveň ponúka praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a výborné podmienky pre pohodlné každodenné bývanie. Výnimočnosť tejto ponuky spočíva najmä v spojení interiérového komfortu s vlastným vonkajším priestorom. Súčasťou bytu je terasa s výmerou 12,75 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo príjemné letné posedenia. Záhrada je navyše vybavená prívodom vody aj elektriny, čo ponúka široké možnosti využitia a jednoduchú starostlivosť o tento priestor. Byt sa nachádza v modernejšej bytovej stavbe postavenej pred ôsmimi rokmi a ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia a podlahové elektrické kúrenie, ktoré vytvára príjemnú tepelnú pohodu a zároveň prispieva k rovnomernému vykurovaniu jednotlivých miestností. Veľkou výhodou je aj čiastočné zariadenie bytu, pričom kompletne zariadená kuchyňa umožňuje novému majiteľovi okamžité využívanie nehnuteľnosti bez potreby ďalších väčších investícií. K bytu zároveň prislúcha pivnica s výmerou 2 m² a jedno vonkajšie parkovacie miesto, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje dvomi izbami a prakticky riešenou dispozíciou, ktorá ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny. Premyslené dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého priestoru a vytvára príjemné prostredie vhodné na pokojné bývanie aj oddych. Veľkým bonusom je priame prepojenie interiéru s vonkajším priestorom v podobe terasy a vlastnej záhrady, ktoré poskytujú nadštandardný komfort oproti bežným bytovým nehnuteľnostiam. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 50,42 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa s výmerou 12,75 m², záhrada o výmere 72 m² a pivnica s výmerou 2 m². Celkový priestor ponúka ideálnu kombináciu praktického bývania a možnosti trávenia voľného času vo vlastnom exteriéri. Záhrada vytvára pocit súkromia a poskytuje ďalší priestor, ktorý je možné využívať počas celého roka podľa vlastných potrieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v 8-ročnej bytovej stavbe a predáva sa čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, podlahové elektrické kúrenie a kompletne zariadená kuchyňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a praktické riešenie pre každodenné varenie. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie a ponúka možnosť vytvoriť si domov podľa vlastného vkusu bez potreby rozsiahlych úprav. Veľkým benefitom je aj záhrada s vodou a elektrinou, ktorá rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti a prináša komfort, ktorý ocenia najmä milovníci pokoja, prírody a oddychu vo vonkajšom priestore. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na dolnom podlaží bytového domu, čo predstavuje praktickú voľbu pre všetky vekové kategórie. Výhodou bytového domu je výťah, ktorý zvyšuje komfort každodenného fungovania. Súčasťou projektu je aj súkromné detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi a vytvára príjemné prostredie pre trávenie voľného času. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2 m² a jedno vonkajšie parkovacie miesto, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti. • VYBAVENIE A BENEFITY • 2-izbový byt • Úžitková plocha 50,42 m² • Záhrada 72 m² • Terasa 12,75 m² • Pivnica 2 m² • Dolné podlažie • Čiastočne zariadený • Kompletne zariadená kuchyňa • Klimatizácia • Podlahové elektrické kúrenie • Voda a elektrina na záhrade • Súkromné detské ihrisko • Výťah • 1 vonkajšie parkovacie miesto • Režijné náklady: nájom 110 € voda 35 € elektrina 100 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Lužná patrí medzi mimoriadne vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania mimo ruchu veľkomesta a zároveň výbornú dostupnosť všetkých služieb. Táto lokalita je obľúbená najmä vďaka príjemnému prostrediu, množstvu zelene a komfortnému životnému štýlu, ktorý spája výhody mestského aj vidieckeho bývania. Veľkou výhodou Dunajskej Lužnej je výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou, štúdiom alebo každodennými povinnosťami. Lokalita ponúka pohodlné spojenie autom aj verejnou dopravou, pričom vďaka blízkosti hlavného mesta poskytuje obyvateľom možnosť využívať široké pracovné, kultúrne aj spoločenské možnosti Bratislavy. Samotná obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre komfortný každodenný život. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, materské školy, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a ďalšie možnosti využitia voľného času. Lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. Dunajská Lužná je zároveň známa príjemným okolím vhodným na prechádzky, športové aktivity a oddych v prírode. Kombinácia pokojného prostredia, blízkosti Bratislavy a kvalitnej občianskej vybavenosti vytvára atraktívne miesto pre dlhodobé bývanie. Spojenie záhrady, terasy, klimatizácie, nízkych prevádzkových nákladov, parkovacieho miesta a výbornej lokality robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre každého, kto hľadá pohodlný byt s nadštandardným benefitom vlastného exteriéru. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 226.600 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s pivnicou v meste Kolárovo, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre pokojné bývanie aj ako investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu praktickej dispozície, dostatočného priestoru a potenciálu pre dotvorenie podľa vlastných predstáv. Byt pôsobí útulným dojmom a vďaka svojej čiastočnej rekonštrukcii poskytuje novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania bez nutnosti veľkých počiatočných investícií. Ak hľadáte bývanie, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastného vkusu a zároveň chcete bývať v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou, tento byt je pre Vás tou správnou voľbou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje dvoma izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Dispozícia bytu je praktická a funkčná, čo umožňuje efektívne využitie každého metra štvorcového. Obývacia izba poskytuje príjemný priestor na oddych, stretávanie s rodinou či priateľmi, zatiaľ čo druhá izba môže slúžiť ako spálňa, pracovňa alebo detská izba podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Celková dispozícia bytu vytvára harmonické a útulné prostredie vhodné na každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 58,82 m², čo poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Každý meter štvorcový je využitý účelne, pričom byt pôsobí vzdušne a príjemne. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor napríklad na sezónne veci, bicykel či domáce potreby. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol postavený z tehly v roku 1968, čo je zárukou pevnej konštrukcie a dobrej tepelnej izolácie. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná, čo znamená, že nový majiteľ má možnosť bývať ihneď a zároveň si byt postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv a štýlu. Vykurovanie je ústredné, čo zabezpečuje komfort počas zimných mesiacov. Ohrev teplej vody je riešený elektrickým bojlerom. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo uľahčuje nasťahovanie a znižuje počiatočné náklady. Veľkým benefitom je aj to, že byt je ihneď k dispozícii. • VYBAVENIE A BENEFITY • 2-izbový byt • Úžitková plocha 58,82 m² • 4. poschodie zo 4 • Bytový dom bez výťahu • Tehlová stavba (rok 1968) • Čiastočná rekonštrukcia • Ústredné kúrenie • Elektrický bojler na ohrev vody • Pivnica k bytu • Čiastočne zariadený • Ihneď k dispozícii • Možnosť úprav podľa vlastných predstáv • Vhodný aj ako investícia - po kúpe dať byt do prenájmu •Mesačné náklady do 200€ • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Kolárovo ponúka ideálne podmienky pre pokojné a pohodlné bývanie, najmä pre tých, ktorí preferujú tichšie prostredie s dostatkom zelene, no zároveň nechcú byť úplne odstrihnutí od mestského života. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenné fungovanie – v dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby aj rôzne menšie obchodné prevádzky. Vďaka tomu máte všetko dôležité poruke bez potreby dlhého dochádzania. Kolárovo je známe svojou príjemnou atmosférou, komunitným charakterom a množstvom zelene, čo vytvára ideálne podmienky na relax po náročnom dni. Okolie ponúka aj možnosti na prechádzky, šport či voľnočasové aktivity, čo ocenia nielen jednotlivci, ale aj páry či rodiny. Dopravná dostupnosť je taktiež veľmi dobrá – mesto má výhodné napojenie na okolité obce a mestá, čo umožňuje jednoduché dochádzanie za prácou či službami. Táto kombinácia dostupnosti a pokojného prostredia robí z nehnuteľnosti atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 77.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s pivnicou v Dunajskej Strede. HLAVNÉ VÝHODY – Slnečný byt – Kompletná rekonštrukcia – Výborná občianska vybavenosť – Blízkosť vlakovej a autobusovej stanice DETAIL – Úžitková plocha: 53 m2 – Poschodie: 1. poschodie z 4 – Balkón: nie – Vlastníctvo: osobné – Stav: kompletná kvalitná rekonštrukcia PARKOVANIE Zabezpečené pohodlné parkovanie pred bytovým domom LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Kukučínskej ulici, v pešej blízkosti nájdeme základnú,-materskú školu, vlakovú a autobusovú stanicu, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekáreň a pod. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. CENA : 120.000 €,-/ celkom OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka na predaj Slnečný 2 IZBOVÝ BYT / APARTMÁN v známom lyžiarskom stredisku DONOVALY. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v apartmánovom dome s názvom ŠAFRÁN pri "HABAKUKY" Všeobecné informácie a benefity tejto nehnuteľnosti: – Tichá lokalita v rámci Donovalov – Výborná dispozícia miestností s veľkým dostatkom úložného priestoru – Dva balkóny s panoramatickým výhľadom – Parkovacie státie, ktoré sa nachádza hneď pri apartmánovom dome – Výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti Byt: Tento byt je už trošku staršieho kalibru, ale stále má svoje čaro dobrej nehnuteľnosti. Byt je umiestnený na 1. poschodí zo 4 s výťahom. Pozostáva z relativne veľkej vstupnej chodby, ktorá prepája všetky miestnosti v byte. Obývacia Izba je moderne prepojená s kuchyňou, výhľady na okolitu krajinu sú hlavnou dominanciou tejto miestnosti. Z obývacej izby je prístup na priestranný balkón na ktorom je umiestnené sedenie. Majitelia využívali byt na prenájom aj preto je všetko prispôsobené tak, aby bol byt vybavený všetkým čo hostia potrebujú. Veľká izba s manželskou postelou a odkladacím priestorom umožní či už Vám alebo Vaším hosťom komfortne fungovanie aj na dlhšiu dobu. Izba má vlastný balkón. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a toaletou. Samozrejmosťou je aj rebríkový radiátor. CENA: 169.000,-€ Výmera bytu 64m2 DISPOZÍCIA 1x Vstupná chodba, 1x WC + kúpeľňa, 1x Kuchyňa, 1x Obývacia miestnosť, 1x Samostatná izba, 2x balkón LOKALITA Donovaly sú výnimočnou lokalitou, ktorá v sebe spája čaro horskej prírody s vysokým investičným potenciálom – a práve preto sú čoraz atraktívnejšie z realitného hľadiska. Lokalita s exkluzívnym charakterom Donovaly sa nachádzajú na rozhraní dvoch národných parkov – Nízkych Tatier a Veľkej Fatry. Tento unikátny prírodný rámec robí z oblasti ideálne miesto nielen na oddych, ale aj na zhodnotenie investície do nehnuteľnosti. Realitný trh: Luxus, rekreácia aj stabilita Záujem o rekreačné apartmány, chaty či rodinné domy v tejto oblasti dlhodobo rastie. Mnohí kupujúci hľadajú víkendové útočisko v prírode, iní zas dobre situovanú nehnuteľnosť na prenájom, ktorá dokáže generovať stabilný pasívny príjem vďaka celoročnému turistickému ruchu. Celoročná destinácia Zima: Jedno z najobľúbenejších lyžiarskych stredísk na Slovensku – PARK SNOW Donovaly – s výbornými podmienkami na zjazdové aj bežecké lyžovanie. Leto: Donovaly ponúkajú cyklotrasy, turistiku, paragliding, lanovky, a množstvo atrakcií pre rodiny s deťmi (napr. Fun Aréna Donovaly). Wellness & relax: Kvalitné reštaurácie, hotely, wellness centrá a stále rastúca infraštruktúra zvyšujú komfort bývania a rekreácie. Dostupnosť Donovaly sú dobre dostupné – len 25 minút od Banskej Bystrice a do hodiny z Ružomberka alebo Zvolena, čo z nich robí atraktívne miesto aj pre ľudí, ktorí hľadajú druhý domov mimo mesta. Investičný potenciál Ceny nehnuteľností v tejto oblasti majú stabilne rastúci trend. Kombinácia prírodnej krásy, dopytu po krátkodobom ubytovaní a neustáleho rozvoja infraštruktúry z Donovál robí istotu pre dlhodobú investíciu. Záver: Donovaly nie sú len miesto na víkendový oddych – sú to dvere k stabilnej investícii s vysokým emocionálnym aj finančným výnosom. Či už snívate o vlastnej chate v horách, alebo chcete využiť silu cestovného ruchu vo svoj prospech, Donovaly sú tou správnou voľbou. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

ALLINCLUSIVEREAL | 5 BYTOV | DOLNÝ KUBÍN | INVESTIČNÁ NEHNUTELNOSŤ Exkluzívne bývanie v centre Dolného Kubína Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť na kúpu moderného bývania v atraktívnej lokalite priamo v centre Dolného Kubína. Projekt ponúka spojenie kvalitného prevedenia, komfortu a výnimočnej adresy pre tých, ktorí hľadajú praktické a nadčasové bývanie. V rámci projektu vzniká iba 5 bytových jednotiek, čo zabezpečuje komornejšiu atmosféru, viac súkromia a príjemné prostredie pre budúcich majiteľov. Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, moderný štandard a pohodlie každodenného života. Veľkou výhodou je atraktívna poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej dostupnosti – služby, obchody, možnosti oddychu aj všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie. Ku každému bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta pre komfortné parkovanie a zároveň aj možnosť dokúpenia pivničného priestoru, ktorý poskytne praktické riešenie pre uloženie vecí. Súčasťou ponuky sú aj dva byty s priestrannou terasou, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, rannú kávu či príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Terasa prináša do bývania ďalší rozmer komfortu a vytvára príjemné prepojenie medzi interiérom a vonkajším priestorom. Atraktívna lokalita ponúka aj zaujímavú investičnú príležitosť – vďaka svojej polohe je nehnuteľnosť vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj na krátkodobý či dlhodobý prenájom s potenciálom stabilného využitia. Ak Vás táto ponuka zaujala a radi by ste získali bližšie informácie o jednotlivých bytoch, cenách alebo detailoch lokality, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky dostupné informácie. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej a dynamicky rozvíjajúcej sa lokalite mesta Dunajská Streda – Panónsky háj. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Byt ponúka príjemnú kombináciu praktickej dispozície, dostatočného priestoru a pokojného bývania v modernej lokalite, ktorá si získava čoraz väčšiu popularitu. Vďaka optimálnej výmere a funkčnému riešeniu priestoru poskytuje byt komfortné bývanie bez zbytočných kompromisov. Veľkým benefitom je balkón, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie na čerstvom vzduchu. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a zároveň ideálnu kombináciu súkromia a dostupnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré ponúkajú ideálny priestor pre komfortné bývanie. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie vecí a plynulo prepája jednotlivé miestnosti. Obývacia izba pôsobí vzdušne a svetlo, čo vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život aj relax. Je ideálnym miestom na oddych, stretávanie sa s priateľmi alebo pokojné večery. Spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre kvalitný odpočinok. Kuchyňa ponúka praktický priestor na prípravu jedál a každodenné fungovanie domácnosti. Z obývačky je priamy prístup na balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a prináša kontakt s exteriérom. Kúpeľňa a toaleta zabezpečujú komfortné a praktické riešenie pre každodenné potreby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 55 m², čo poskytuje ideálny priestor pre pohodlné bývanie bez zbytočných nevyužitých plôch. Súčasťou bytu je balkón o výmere 3 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych a relax. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia. Mesačné režijné náklady sú približne 140 € pre 2 osoby, čo predstavuje priaznivé náklady na bývanie. Byt ponúka skvelý základ pre vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv a potrieb nového majiteľa. • VYBAVENIE A BENEFITY • 2-izbový byt ideálny pre pár alebo jednotlivca • Úžitková plocha 55 m² • Balkón 3 m² • 2. poschodie • Výťah • Nízke mesačné náklady (140 € / 2 osoby) • Praktická dispozícia • Pokojná lokalita • Kompletné inžinierske siete • Výborný investičný potenciál • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie mestá na bývanie, najmä vďaka svojej strategickej polohe, príjemnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. Panónsky háj je moderná a rozvíjajúca sa časť mesta, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Lokalita je charakteristická novšou zástavbou, upraveným okolím a príjemným prostredím vhodným na bývanie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky či zdravotná starostlivosť, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Všetko máte poruke bez potreby zdĺhavého dochádzania. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť – či už v rámci mesta alebo smerom na okolité mestá. Lokalita umožňuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo ocenia najmä pracujúci. Okolie ponúka aj možnosti na oddych a voľnočasové aktivity – prechádzky, šport alebo relax v príjemnom prostredí. Ide o miesto, kde si dokážete vytvoriť skutočný domov s pohodlným a bezstarostným životom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 136.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný 2-izbový byt v polyfunkčnom dome office buildings na ulici Biskupa Kondého v Dunajskej Strede. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z dvoch miestností – obývacej izby a samostatnej spálne. Vďaka svojej dispozícii je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 44 m². Byt je vedený na liste vlastníctva ako nebytový priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 1. poschodí (s výťahom) v modernom polyfunkčnom dome. Prešiel rekonštrukciou – boli položené nové parkety, realizovaná výmaľba a inštalované sadrokartónové steny s protihlukovou izoláciou. Kuchyňa je vybavená keramickou dvojplatničkou. Kúrenie je vlastné, elektrické. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú okolo 80 €. Byt je čiastočne zariadený. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Byt je napojený na všetky štandardné inžinierske siete. Polyfunkčný dom je vybavený výťahom, čo zvyšuje komfort bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v centre Dunajskej Stredy na ulici Biskupa Kondého, v blízkosti obchodov, služieb a výbornej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka rýchly prístup k reštauráciám, kaviarňam, obchodom a iným službám. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 88.000 € ,-/ celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie šité na mieru. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré dohliada na hladký priebeh celého procesu kúpy. Sme členom REALITNEJ ÚNIE a dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Navyše sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo Vám prináša maximálnu istotu a bezpečnosť. Nehnuteľnosť bola profesionálne pripravená naším homestaging tímom a odprezentovaná prostredníctvom profesionálneho fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný a moderne riešený 2-izbový byt s loggiou v meste Vráble, vo výbornej lokalite blízko centra. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania bez nutnosti ďalších investícií a výbornej investičnej príležitosti. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo bezproblémový prenájom bez dodatočných nákladov. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka premyslenej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Veľkým benefitom je tiché prostredie s výhľadom na park, ktoré vytvára príjemnú atmosféru domova, ako aj výborné susedské vzťahy, ktoré ešte viac umocňujú pocit pohody a bezpečia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré sú prakticky a moderne riešené tak, aby poskytovali maximálny komfort pre každodenný život. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle, zatiaľ čo spálňa zabezpečuje pokojné zázemie pre relax. Vďaka rozloženiu bytu je možné priestor efektívne využiť a prispôsobiť podľa individuálnych potrieb. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ môže okamžite bývať bez ďalších investícií alebo byt jednoducho prenajať. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 63 m², čo poskytuje komfortný priestor na bývanie bez kompromisov. K bytu prislúcha loggia o výmere 5,5 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné večery. Loggia je vybavená strieškou proti vetru a zatekaniu, čo zvyšuje jej praktickosť počas celého roka. Veľkým bonusom je aj samostatný sklad o výmere 2,2 m² nachádzajúci sa priamo vedľa bytu – ideálny na uloženie bicykla, kočíka alebo sezónnych vecí. Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a zároveň príjemný výhľad. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2018 a je vo výbornom stave bez nutnosti ďalších investícií. Moderné prevedenie, kvalitné materiály a praktické riešenia robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné a bezstarostné bývanie. Vykurovanie je centrálne, čo zabezpečuje stabilný tepelný komfort počas celého roka. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania počas horúcich letných dní. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Rok výstavby: 2018 • Materiál: tehla Porotherm 300 / medzi bytmi Porotherm Akustic 30 • Zateplenie: 150 mm (polystyrén + vata) • Strecha: plochá, zateplenie 400 mm • Okná: plastové trojsklo • Dvere: bezpečnostné • Poschodie: 3 (výťah) • Kúrenie: centrálne • Sklad: 2,2 m² • VYBAVENIE A BENEFITY • Výborná lokalita – všetko do 5 minút • Park plný zelene a detských aktivít priamo za bytovým domom • Tiché prostredie a veľmi dobré susedské vzťahy • Klimatizácia pre maximálny komfort • Loggia 5,5 m² so strieškou – ideálna na oddych • Vstavané skrine na chodbe aj v kúpeľni – dostatok úložného priestoru • Praktický sklad hneď vedľa bytu • Nízke mesačné náklady (cca 70 € / 1 osoba, cca 90 € / 3 osoby + elektrina, v cene aj upratovanie spoločných priestorov) • Parkovanie priamo pri bytovke • Vhodné na bývanie aj ako investícia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Vráble patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné a zároveň praktické bývanie. Byt sa nachádza v najnovšej rezidenčnej časti mesta v blízkosti centra, čo znamená, že všetko potrebné máte doslova na dosah ruky. V pešej dostupnosti do pár minút nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj možnosti na voľnočasové aktivity. Lokalita je ideálna pre každodenný život bez nutnosti zdĺhavého presúvania sa. Veľkým benefitom je park priamo za bytovým domom, ktorý ponúka množstvo zelene, priestor na oddych, šport aj detské aktivity. Táto kombinácia vytvára ideálne prostredie pre rodiny, ale aj pre jednotlivcov, ktorí si chcú užívať pokojné bývanie s prírodou na dosah. Vráble zároveň ponúkajú výbornú dopravnú dostupnosť do okolitých miest ako Nitra, Levice či Zlaté Moravce, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Lokalita tak spája pokoj menšieho mesta s výhodami rýchlej dostupnosti väčších centier. Táto časť mesta je známa svojou príjemnou atmosférou, modernou výstavbou a kvalitným susedským prostredím, vďaka čomu ide o ideálne miesto pre dlhodobé bývanie aj investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 169.900 €,-/ celkom, prípadne dohoda podľa účelu využitia bytu s možnosťou kompletného zariadenia. Byt je voľný podľa dohody. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v polyfunkčnom dome R Centrum, ktorý sa nachádza v obľúbenej obytnej zóne Richtárske pole v Galante. Ak hľadáte praktické, moderné a zároveň útulné bývanie, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Byt disponuje príjemnou terasou, ktorá predstavuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu alebo večerný relax po náročnom dni. Projekt R Centrum predstavuje moderné bývanie s dôrazom na komfort, praktickosť a kvalitu. Byty sú navrhnuté tak, aby vyhovovali požiadavkám súčasného životného štýlu a zároveň ponúkli dostatok priestoru pre každodenný život aj oddych. Vďaka svojej dispozícii je byt ideálny pre jednotlivcov, páry, ale aj ako investícia na prenájom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 2-izbového bytu je riešená prakticky a efektívne s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a toalety. Výstup na terasu prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemný priestor na oddych. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bez terasy: 59,04 m² Terasa: 11,59 m² Celková plocha: 70,63 m² • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia na stav štandard podľa vlastných predstáv. • TECHNICKÉ PARAMETRE Moderná novostavba polyfunkčného domu R Centrum je realizovaná s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? • praktická dispozícia • terasa na oddych • moderná novostavba • možnosť prispôsobenia interiéru • ideálne bývanie aj investícia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Richtárske pole v Galante patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre moderné bývanie. Ide o novovybudovanú obytnú zónu, ktorá ponúka pokojné prostredie s príjemnou atmosférou a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita je charakteristická novou výstavbou, upraveným okolím a postupne sa rozvíjajúcou infraštruktúrou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia, čo zabezpečuje komfortný každodenný život bez kompromisov. Veľkou výhodou je strategická poloha mesta Galanta – rýchle napojenie na hlavné dopravné smery smerom na Trnavu, Nitru a Bratislavu ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo hľadajú bývanie s výbornou dostupnosťou. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, moderného prostredia a dostupnosti všetkého potrebného. Vďaka tomu ide o výbornú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 136.800 € / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v meste Nové Zámky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, ale zároveň aj výbornú investičnú príležitosť. Byt ponúka príjemnú atmosféru domova a vďaka svojej dispozícii poskytuje pohodlie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Veľkou výhodou je kombinácia praktického riešenia interiéru, dostatku úložného priestoru a balkóna, ktorý ponúka ideálne miesto na oddych po náročnom dni. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Obývacia izba poskytuje dostatok priestoru na každodenný život, oddych aj trávenie času s rodinou či priateľmi. Spálňa vytvára pokojné zázemie pre regeneráciu a súkromie. Vďaka praktickému rozloženiu je byt veľmi dobre využiteľný a ponúka možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 65,02 m², čo zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každodenné fungovanie. K bytu prislúcha balkón, ktorý predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych na čerstvom vzduchu alebo príjemné večerné posedenie. Súčasťou ponuky je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie alebo iné potreby domácnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je udržiavaný a pripravený na bývanie. V interiéri sa nachádzajú plávajúce podlahy v obývacej izbe a spálni, ktoré pôsobia útulne a zároveň sú praktické na údržbu. V chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC je použitá dlažba, ktorá zvyšuje odolnosť a komfort každodenného používania. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú rýchle a praktické riešenia. V kuchyni zostáva kuchynská linka spolu so vstavanou rúrou a sklokeramickou varnou doskou, čo umožňuje okamžité využívanie priestoru bez nutnosti ďalších investícií. • VYBAVENIE A BENEFITY • Balkón – ideálny na oddych a relax • Pivnica – praktický úložný priestor • Plávajúce podlahy v izbách pre príjemný pocit bývania • Dlažba v ostatných častiach bytu pre vyššiu odolnosť • Kuchynská linka so vstavanou rúrou a varnou doskou v cene • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Priestranná výmera až 65,02 m² • Vhodné na bývanie aj ako investícia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nové Zámky patria medzi obľúbené mestá južného Slovenska, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného životného štýlu. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, poskytuje výborné podmienky pre každodenný život bez zbytočného stresu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj rôzne služby, ktoré zabezpečujú pohodlné fungovanie domácnosti. Všetko potrebné máte na dosah, čo výrazne šetrí čas a zvyšuje kvalitu bývania. Mesto ponúka aj množstvo možností na voľnočasové aktivity – od prechádzok, športu až po kultúrne vyžitie. Okolie je príjemné a vhodné na relax, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným a súkromným životom. Dopravná dostupnosť je ďalším veľkým benefitom – Nové Zámky sú významným dopravným uzlom s výborným napojením na okolité mestá, čo ocenia najmä pracujúci či cestujúci. Či už preferujete auto alebo verejnú dopravu, presun je rýchly a pohodlný. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v meste s kompletnou infraštruktúrou, no zároveň si užívať príjemné a pokojné prostredie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v polyfunkčnom dome R Centrum, ktorý sa nachádza v obľúbenej obytnej zóne Richtárske pole v Galante. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výhody bytu s pocitom rodinného domu, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Byt disponuje vlastným dvorom, čo je mimoriadne atraktívny benefit, ktorý poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie, posedenie s rodinou alebo bezpečné miesto pre deti. Projekt R Centrum predstavuje moderné bývanie s dôrazom na komfort, praktickosť a kvalitu. Byty sú navrhnuté tak, aby vyhovovali požiadavkám súčasného životného štýlu a zároveň ponúkli dostatok priestoru pre každodenný život aj relax. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 2-izbového bytu je riešená prakticky a efektívne. Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a toalety. Priamy vstup na terasu a do vlastného dvora vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bez terasy: 59,04 m² Terasa: 10,64 m² Celková plocha: 69,68 m² Dvor: 71 m² • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. • TECHNICKÉ PARAMETRE Moderná novostavba polyfunkčného domu R Centrum je realizovaná s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? • vlastný dvor – nadštandardný benefit • terasa pre oddych • moderná novostavba • možnosť prispôsobenia interiéru • ideálne bývanie aj investícia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Richtárske pole v Galante patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre moderné bývanie. Ide o novovybudovanú obytnú zónu, ktorá ponúka pokojné prostredie s príjemnou atmosférou a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita je charakteristická novou výstavbou, upraveným okolím a postupne sa rozvíjajúcou infraštruktúrou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia, čo zabezpečuje komfortný každodenný život. Veľkou výhodou je strategická poloha mesta Galanta – rýchle napojenie na hlavné dopravné smery smerom na Trnavu, Nitru a Bratislavu ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a mestského komfortu, čo z nej robí atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 147.390 € / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt, momentálne upravený na priestranný 2-izbový variant, v slnečnej lokalite Bratislavy na ulici Bárdošova, Nové Mesto – Kramáre. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Byt bol v roku 2016 upravený z pôvodného 3-izbového dispozičného riešenia na priestranný 2-izbový byt. Nový majiteľ má možnosť jednoduchého návratu do pôvodného stavu. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje rozlohou 98 m², doplnenou o 4 m² loggiu, čo poskytuje veľmi pohodlný a svetlý obytný priestor. •POSCHODIE Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Celkovo v dome nájdete len 16 bytov, čo zaručuje súkromie a pokoj. •STAV NEHNUTEĽNOSTI V roku 2016 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zmodernizovaná chodba, kúpeľňa a spálňa. Okná sú plastové s trojsklom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Byt sa predáva zariadený ale bez obrazov a televízora. •KÚRENIE Byt disponuje vlastným plynovým kotlom a podlahovým vodným vykurovaním, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady na energie (180 - 200 EUR/mesačne). Pre komfort v letných mesiacoch je v byte nainštalovaná vnútorná jednotka klimatizácie. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete. Byt nemá vyhradené parkovacie miesto, avšak možnosťou je verejné parkovanie na uliciach Višňová/Bárdošova, prenájom parkovacieho miesta od mesta (50 EUR/mesačne) alebo využitie stráženého parkovacieho domu v tesnej blízkosti. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Kramárov, v blízkosti nemocnice, reštaurácií, škôl a kompletného sociálneho vybavenia. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vďaka blízkosti zastávok MHD. Okolie ponúka veľa možností na relax a voľný čas. Nachádzajú sa tu parky, športoviská a turistické trasy pre milovníkov prírody. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena DOHODOU •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s priestrannou loggiou vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Ružinov, na Jadrovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry, seniorov, ale aj investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Ružinov je dlhodobo považovaný za mestskú časť, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi dynamikou mestského života a pokojnou atmosférou plnou zelene. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, samostatnej kuchyni, oddelenej kúpeľni a toalete, ako aj veľkej loggii orientovanej do zelene, ponúka vysoký komfort každodenného bývania. Veľkým benefitom je jeho umiestnenie na prízemí bytového domu, čo ocenia najmä seniori, rodiny s deťmi či ľudia preferujúci bezbariérový prístup bez potreby každodenného využívania výťahu. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné a praktické bývanie. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, ktorá zabezpečuje plynulé prepojenie jednotlivých miestností a zároveň ponúka priestor na úložné riešenia. Obývacia izba predstavuje prirodzené centrum domácnosti. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej oddychovej zóny, rodinného zázemia či miesta na trávenie voľného času s blízkymi. Samostatná izba poskytuje potrebné súkromie a môže slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa podľa individuálnych potrieb budúcich vlastníkov. Súčasťou bytu je samostatná kuchyňa, ktorá vytvára dostatok priestoru na prípravu jedál a zároveň oddeľuje dennú časť od kuchynskej prevádzky. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta zvyšujú komfort bývania a praktickosť každodenného fungovania domácnosti. Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je veľká loggia s výmerou 7,46 m² orientovaná do zelene, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych po náročnom dni alebo chvíle relaxu na čerstvom vzduchu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá zabezpečuje ďalší praktický úložný priestor. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Výmera bytu predstavuje 54,14 m². Výmera loggie je 7,46 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 0,80 m². Celková využiteľná plocha nehnuteľnosti predstavuje približne 62,4 m². Priestor je efektívne dispozične riešený a ponúka dostatok miesta pre pohodlné bývanie bez zbytočne nevyužitých plôch. Byt pôsobí vzdušne, útulne a predstavuje ideálne riešenie pre jednotlivcov, páry, seniorov aj investorov hľadajúcich stabilnú investičnú príležitosť v žiadanej lokalite Bratislavy. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný približne v roku 1965. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované murované jadro, rekonštrukcia kúpeľne a samostatnej toalety, výmena rozvodov vody, odpadu a plynu, výmena interiérových dverí, osadenie kuchynskej linky a montáž plastových okien s interiérovými žalúziami. Byt bol zároveň novo vymaľovaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom ústredného kúrenia a ohrev teplej vody prostredníctvom centrálnej dodávky teplej vody. Bytový dom prešiel viacerými obnovami, medzi ktoré patrí zateplenie, rekonštrukcia strechy, výmena vstupných dverí, montáž nového výťahu, výmena stúpačiek realizovaná v roku 2023 a výmena plastových okien v spoločných priestoroch. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená a je ihneď k dispozícii. • VYBAVENIE A BENEFITY • 2-izbový byt v žiadanej lokalite Bratislava – Ružinov • Jadrová ulica • Výmera bytu 54,14 m² • Loggia s výmerou 7,46 m² • Pivničná kobka 0,80 m² • Celková využiteľná plocha približne 62,4 m² • Prízemie / 1. NP • Kompletná rekonštrukcia bytu • Murované jadro • Rekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC • Výmena rozvodov vody, odpadu a plynu • Nové interiérové dvere • Kuchynská linka • Plastové okná s interiérovými žalúziami • Novo vymaľovaný interiér • Samostatná kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou • Samostatná toaleta • Veľká loggia orientovaná do zelene • Čiastočne zariadený byt • Ihneď k dispozícii • Zateplený bytový dom • Nový výťah • Nové vstupné dvere • Rekonštruovaná strecha • Nové stúpačky z roku 2023 • Plastové okná v spoločných priestoroch • Ústredné kúrenie • Centrálna dodávka teplej vody • Ročný parking vo výške 300 € • Štrkovecké jazero v pešej dostupnosti • Bežecká dráha v blízkosti • Kompletná občianska vybavenosť • Výborná dostupnosť do centra mesta • Vhodné na bývanie aj investíciu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy a teší sa veľkej obľube medzi všetkými vekovými kategóriami obyvateľov. Je známy predovšetkým vysokou kvalitou bývania, množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Jadrová ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova, ktorá ponúka príjemné prostredie pre každodenný život. Lokalita pôsobí upravene, bezpečne a vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie aj pokojný život jednotlivcov či seniorov. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je blízkosť obľúbeného Štrkoveckého jazera, ktoré sa nachádza v pešej dostupnosti. Táto oddychová zóna predstavuje ideálne miesto na prechádzky, športové aktivity, ranný beh či príjemné trávenie voľného času počas celého roka. V bezprostrednom okolí sa nachádza aj bežecká dráha, ktorú ocenia najmä aktívne založení obyvatelia. Budúci majitelia určite ocenia kompletnú občiansku vybavenosť, ktorú táto lokalita ponúka. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Každodenné potreby tak možno vybaviť pohodlne a bez zdĺhavého presúvania. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun do centra Bratislavy, ako aj jednoduchú dostupnosť ostatných mestských častí. Vďaka tomu si obyvatelia môžu naplno užívať všetky výhody hlavného mesta bez toho, aby sa museli vzdať pokoja a zelene, ktoré sú pre Ružinov typické. Ružinov zároveň patrí medzi lokality, ktoré si dlhodobo udržiavajú stabilnú hodnotu nehnuteľností. Kúpa bytu v tejto časti Bratislavy preto predstavuje nielen kvalitné bývanie, ale aj rozumnú investíciu do budúcnosti. Práve spojenie výnimočnej lokality, kompletnej rekonštrukcie, okamžitej dostupnosti a príjemného prostredia robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá si zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 248.500 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s balkónom a pivnicou, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Veľký Meder na Komárňanskej ulici. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu. Byt je vhodný pre jednotlivcov, mladé páry, menšie rodiny, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom v meste s vysokým záujmom o bývanie aj rekreáciu. Výhodou tejto nehnuteľnosti je balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych pri rannej káve alebo večernom relaxe, ako aj pivnica nachádzajúca sa priamo v bytovom dome, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa nachádza na 4. poschodí z celkových 8 poschodí bytového domu s novým výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a komfort každodenného bývania. Byt sa predáva nezariadený, vďaka čomu si nový majiteľ môže interiér zariadiť presne podľa vlastných predstáv, štýlu a potrieb. Praktické dispozičné riešenie, výborná lokalita a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto ponuky atraktívnu nehnuteľnosť na vlastné bývanie aj ako dlhodobú investíciu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje dvomi izbami a ponúka praktickú dispozíciu, ktorá vytvára príjemné prostredie pre každodenné bývanie. Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s rohovou vaňou, kuchyne, priestrannej obývacej izby a samostatnej spálne s výstupom na balkón. Jednotlivé miestnosti sú prakticky usporiadané a poskytujú dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Veľkou výhodou je funkčné rozdelenie dennej a nočnej časti bytu, ktoré zabezpečuje komfort, súkromie a príjemnú atmosféru počas celého dňa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 53 m². Priestor je efektívne využitý a ponúka dostatok miesta na komfortné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón, ktorý rozširuje obytný priestor, a pivnica poskytujúca praktické miesto na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov či športového vybavenia. Vďaka svojej dispozícii a výbornej polohe ide o nehnuteľnosť vhodnú na okamžité bývanie aj ako investíciu s potenciálom do budúcnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva nezariadený, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nových majiteľov vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Nachádza sa v 8-poschodovom bytovom dome s novým výťahom, ktorý prispieva ku komfortu každodenného bývania. Interiér pôsobí vzdušne a svetlo, pričom praktická dispozícia zabezpečuje pohodlné využitie každého priestoru. Rohová vaňa v kúpeľni, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba a spálňa s výstupom na balkón vytvárajú príjemný domov, ktorý ponúka pohodlie aj funkčnosť. • VYBAVENIE A BENEFITY • 2-izbový byt • Úžitková plocha 53 m² • Balkón • Pivnica • 4. poschodie z 8 • Nový výťah • Predáva sa nezariadený • Priestranná obývacia izba • Samostatná spálňa s výstupom na balkón • Samostatná kuchyňa • Kúpeľňa s rohovou vaňou • Praktická dispozícia • Svetlý a vzdušný byt • Vyhľadávaná lokalita mesta • Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza na Komárňanskej ulici vo Veľkom Mederi, meste, ktoré je dlhodobo obľúbené nielen ako miesto na bývanie, ale aj ako významné kúpeľné a rekreačné centrum južného Slovenska. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného mestského bývania, príjemného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, kaviarne, služby aj ďalšie prevádzky potrebné pre pohodlný každodenný život. Všetko potrebné máte na dosah, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a šetrí čas pri každodenných povinnostiach. Veľký Meder je známy predovšetkým svojím termálnym kúpaliskom a príjemnou atmosférou, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané mestá nielen na rekreáciu, ale aj na celoročné bývanie. Mesto ponúka množstvo možností na šport, oddych, kultúrne vyžitie aj aktívny životný štýl. Výborná dostupnosť do okolitých miest, ako sú Dunajská Streda, Komárno či hranice s Maďarskom, robí z tejto lokality atraktívne miesto aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Dobré dopravné napojenie, kompletná občianska vybavenosť a príjemné prostredie vytvárajú ideálne podmienky pre kvalitné bývanie. Spojenie praktického 2-izbového bytu, balkóna, pivnice, nového výťahu a výbornej lokality robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá osloví široké spektrum záujemcov. Či už hľadáte svoj nový domov alebo investíciu s perspektívou, táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 99.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Bytový dom je už v procese kolaudácie, pripravený na skoré nasťahovanie sa... Ponúkame na predaj lukratívne 2-izbové byty v projekte Bytový dom KUKUČÍNOVA Poprad, ktoré predstavujú mimoriadnu príležitosť pre investorov, podnikateľov a náročných klientov. Projekt KUKUČÍNOVA Poprad spája strategickú polohu, modernú ekologickú architektúru a inovatívne technológie, vďaka ktorým nielen získavate hodnotnú nehnuteľnosť, ale predovšetkým šetrite peniaze a čas pri jej správe a prevádzke. Stratégia pre maximálny investičný výnos a kvalitné rodinné bývanie Lokalita bytového domu Kukučínova je strategickým bodom pre celoročný zisk z prenájmu. - Krátkodobý prenájom (portály a sezóna): bezprostredná blízkosť AquaCity Poprad a zimného či futbalového štadióna garantuje stabilný dopyt turistov počas celého roka. Byty sú ideálnym „základným táborom“ pre návštevníkov Tatier. - Dlhodobý prenájom a business: Centrum mesta na dosah (2 minúty) a výborná dostupnosť na letisko, železničnú stanicu a diaľničné napojenie robia z projektu prvotriednu voľbu pre firemné a manažérske ubytovanie. - Rodinné bývanie: Pre klientov hľadajúcich trvalé bývanie sú k dispozícií vybrané priestranné byty. Vďaka skvelej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, obchody v pešej dostupnosti) je projekt ideálny pre rodiny s deťmi. K dispozícií sú aktuálne na predaj: - 2-izbové byty v rozlohe od 48,41 m² po 62,15 m² Bytový dom garantuje bezproblémové parkovanie- podzemná garáž pre 55 áut. Smart správa nehnuteľnosti Pri navrhovaní bytového domu Kukučínova bol kladený dôraz na efektívnu správu nehnuteľnosti a nízke prevádzkové náklady, čo je kľúčové pre čistý investičný zisk. Šetrite Peniaze, znížte náklady: - Fotovoltika a zelená strecha: Inštalované ekologické riešenia znižujú spoločné náklady na energie, čím priamo zvyšujú Váš príjem z prenájmu. - Tehlová kvalita, exteriérové žalúzie: moderná, kvalitná konštrukcia zaručuje dlhú životnosť a minimalizuje náklady na údržbu a opravy pričom žalúzie pomáhajú eliminovať prehrievanie budovy. Šetrite čas (ďialková správa a skvelá poloha): - Smart Vstup (pre investorov): Inteligentný, kontrolovaný vstup do domu Vám umožňuje vzdialene prideľovať a rušiť prístup, žiadne starosti s kľúčmi. - Príprava na SMART byt: Byty sú už v základe pripravené na inštaláciu inteligentného vstupu do bytu a monitoring spotreby energií, čo Vám dáva úplnú kontrolu a prehľad nad prevádzkou aj na diaľku. - Komfort pre Vás: V cene každého bytu je zahrnutá kobka, tienenie exteriérovými žalúziami a predpríprava na klimatizáciu, čím byt dosahuje nadštandardný komfort. Bytový dom Kukučínová Vám vďaka špičkovým materiálom šetrí náklady a energie, zatiaľ čo jeho skvelá poloha šetrí to najcennejšie – Váš čas. Jednoducho odparkujte auto a užívajte si všetky mestské služby, ktoré máte ako rezident na dosah ruky. Bližšie informácie o projekte nájdete na kukucinovapoprad.sk Nepremeškajte svoju šancu na inteligentnú investíciu v Poprade, ktorá pracuje pre Vás! Ceny od: 207 707,- € K dispozícií máme v tomto projekte aj iné typy bytov. Neváhajte nás kontaktovať.

Získajte priestranný byt v krásnom prostredí na podhorí Vysokých Tatier. Ponúkame na predaj lukratívne apartmány v rezidenčnom projekte PINORA v obci Stará Lesná. Skolaudovaný projekt Pinora v sebe spája viaceré zaujímavé atribúty ako pokojnú lokalita, stabilnú investíciu, či možnosť čerpania úveru na bývanie. Aktuálna ponuka: - 2-izbové byty- výmera od 48,22 m² po 74,27 m² + priestranné terasy/balkón od 9,31 m² po 17,74 m² - 2-izbový byt s pozemkom- výmera 68,52 m² + priestranná terasa 17,74 m² + pozemok 139,92 m² - 4-izbový byt s pozemkom- výmera 97,23 m² + garáž 24,62 m²+ priestranná terasa 14,84 m²- pozemok 53,66 m² Bytový dom PINORA ponúka na troch podlažiach priestranné bývanie v 14-tich horských apartmánoch. K dispozícií sú pre majiteľov vonkajšie parkovacie miesta, pivničné kobky či garáž. Ponuka určite osloví široké spektrum záujemcov, klienti majú možnosť vybrať si presne tú veľkosť a orientáciu apartmánu, ktorý im vyhovuje. Kvalitné materiály stavby - Skolaudované a na LV uvedené ako byty, možnosť čerpania klasickej hypotéky na bývanie - Tichá lokalita pod horami - Panoramatické výhľady do okolia - Plynový kotol, vlastné kúrenie - Podlahové vykurovanie - Kvalitné plastové okná s trojsklom - Akustické steny - Sklad/pivničná kobka - Vonkajšie parkovacie miesta - Garáž VIAC INFORMÁCIÍ O PROJEKTE: www.pinora.sk Lokalita: Bytový dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na podhorí Vysokých Tatier, ktorá je vzdialená pár kilometrov od okresných miest Poprad a Kežmarok. Obec Stará Lesná sa vyznačuje výbornou dostupnosťou, v blízkosti je zároveň niekoľko centier cestovného ruchu ako napríklad Tatranská Lomnica, Starý Smokovec či Bachledova Dolina. Ideálna kombinácia relaxácie a podnikania. Nový majiteľ môže vďaka kúpe získať rekreačnú nehnuteľnosť pre vlastné potreby. Vďaka svojej polohe v jednej z najnavštevovanejších regiónov Slovenska je však byt ideálny aj na prenajímanie. Cena: od 156 000,- € Nezmeškajte svoju šancu na bývanie v srdci Tatier – priestranné byty vám prinášajú nielen komfort a moderný štandard, ale aj každodenný pohľad na majestátne vrchy. Využite jedinečnú príležitosť a zažite dokonalý životný štýl v prírode! Možnosť dokončenia bytov do štandardu podľa dohody.

Získajte moderné bývanie v tichom prostredí pod lesom. Skvelo riešené byty sú ideálnou voľbou pre menšiu rodinku, či ako štýlové bývanie pre klientov, ktorí oceňujú blízkosť lesa. Krásna príroda a kľud Vás pohltí tak, že sa Vám nebude chcieť odísť. Aktuálne v ponuke 2-izbové byty v štandarde: - 2NP o výmere 53,37m2 + terasa 23,89m2. Cena: 157 520€ - 2NP o výmere 48,82m2 + terasa 41,64m2 + Francúzky balkón 1,25m2. Cena: 176 620€ Holobyty: - 5NP o výmere 52,32m2 + balkón 7,96m2. Cena: 159 140€ - 5NP o výmere 52,93m2 + balkón 8,13m2. Cena: 161 200€ - 6NP o výmere 51,32m2 + terasa 37,11m2. Cena: 205 362€ - 6NP o výmere 57,65m2 + terasa 36,56m2. Cena: 221 463€ Orientácie: juhozápad/ severovýchod - Tichá lokalita pod lesom - Protipožiarne dvere, okná s izolačným trojsklom - Byt má samostatnú výmenníkovú stanicu a podlahové kúrenie - Nehnuteľnosť je možné vybaviť prvkami pre inteligentnú domácnosť - Balkón/Terasa - Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta a pivničnej kobky Nehnuteľnosť je možné prenajímať. Vzhľadom na svoju lokalitu a modernú architektúru stavby má tento byt veľký potenciál pre zhodnotenie vašej investície aj touto formou. Lokalita Bytový dom sa nachádza v centre Svitu vedľa rieky Poprad v tichej lokalite. Priamo v meste nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, ihriská, služby. Výhodou je aj bezprostredná blízkosť lesa, Lopušnej doliny, pohoria Kozie Chrbty, či priamo samotného srdca Tatier, Starého Smokovca a Štrbského Plesa. Na druhej strane do okresného mesta Poprad či na tamojšie letisko a diaľnicu D1 je to len pár minút autom. Priamo pred budovou nájdete cyklochodník vedúci pozdĺž rieky Poprad, po ktorom sa pohodlne presuniete či už do Popradu či za inými atrakciami v regióne. K dispozícií máme v tomto projekte aj iné typy bytov či apartmánov. Neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s výbornou dispozíciou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti mesta Poprad - na sídlisku Nový juh. Základné informácie - Rozloha bytu 49,50 m2 - Praktická dispozícia - Zrekonštruovaný byt - 8. poschodie - Loggia - Výhľad na Vysoké Tatry - Pivnica - Posilňovňa priamo vo vchode - Kompletná občianska vybavenosť Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu, samostatnej spálne, kuchyne s výhľadom na Vysoké Tatry, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom bytového domu je posilňovňa priamo vo vchode a dve spoločné miestnosti určené na uskladnenie bicyklov. Lokalita Bytový dom sa nachádza na Šoltésovej ulici, v okrajovej časti sídliska Nový juh. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza viacero obchodov, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné služby, posilňovňa a cukráreň. Bonusom je rýchle napojenie na cyklistický chodník. Centrum mesta či diaľnica D1 sú vzdialené päť minút autom. Cena: dohodou

Ponúkame na predaj veľmi pekný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v pokojnej lokalite mesta Svit. Byt sa nachádza na ulici 9. mája a jeho veľkým benefitom je nádherný výhľad na panorámu Vysokých Tatier. Veľkosť: 51 m² + 2x pivnica Orientácia: Sever/Východ/Západ Základné informácie: - Praktická dispozícia - 6. poschodie - Nádherný výhľad na Vysoké Tatry - Pec na tuhé palivo - 2x pivnica - Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra - Bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome Byt ponúka prakticky riešený priestor. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, dennej časti, ktorú tvorí kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou, a priestrannej spálne s francúzskym balkónom. Lokalita: Byt sa nachádza na ulici 9. mája vo Svite. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoj pokoj, výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, obchody) a blízkosť prírody. Je to ideálne miesto pre bývanie s rýchlym napojením na hlavné ťahy, no zároveň v prostredí, kde máte Vysoké Tatry ako na dlani. Cena: dohodou Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre mladý pár, menšiu rodinu alebo ako investíciu.

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje nadčasovú architektúru s absolútnym pokojom jednej z najlepších adries v Bratislave? Lukratívny 2-izbový byt v komornom projekte Gledíčia ponúka dokonalé útočisko pre náročného jednotlivca alebo pár, ktorí oceňujú ticho Horského parku a vysoký technologický štandard. Tento elegantný 2-izbový byt na 1. nadzemnom podlaží s výmerou 60,2 m² a príjemnou terasou (11,12 m²) je navrhnutý tak, aby maximalizoval pocit vzdušnosti. Vďaka veľkoformátovým preskleniam sa interiér opticky prepája s okolitou zeleňou, čím vytvára upokojujúcu kulisu pre váš každodenný život. Technológie, ktoré definujú novú úroveň komfortu Rovnako ako celá rezidencia, aj tento byt je vybavený systémami, ktoré zabezpečujú maximálne zdravé a esteticky čisté prostredie bez viditeľných technických prvkov. - Neviditeľný tepelný komfort: Systém stropného chladenia a podlahového vykurovania napojený na vlastné tepelné čerpadlo (vzduch-voda). Užite si dokonalú teplotu v lete aj v zime bez prievanu a hluku klimatizačných jednotiek. - Architektúra svetla a priestoru: Svetlá výška stropov 2,8 m a prémiové hliníkové okná Heroal zaručujú, že byt je po celý deň zaliaty prirodzeným svetlom. - Súkromie pod kontrolou: Vonkajšie hliníkové žalúzie s horizontálnym ovládaním a predpríprava na inteligentný zabezpečovací systém vám poskytnú pocit absolútneho bezpečia. Príslušenstvo v cene: K bytu prislúcha pivničná kobka a vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo z neho robí kompletný a pripravený produkt pre okamžité využívanie. Lokalita: Tam, kde máte všetko na dosah Vlčkova ulica patrí k najžiadanejším adresám v Bratislave. Ponúka unikátnu kombináciu ticha diplomatickej štvrte a pešej dostupnosti do historického centra mesta. Bezprostredný kontakt s lesom a blízkosť Horského parku robia z tejto lokality ideálne miesto pre život i bezpečnú investíciu. Gledícia nie je len bytový dom, je to komunita. S malým počtom susedov a dôrazom na detail predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitu, ktorú nie je potrebné dokazovať. Prejdite si s nami na privátnej obhliadke všetky benefity tejto nehnuteľnosti. Tešíme sa na Vás. Cena: dohodou Bližšie informácie na ‪+421 914 143 008‬ a na bendik@38rk.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s priestrannou terasou a vlastným pozemkom v krásnom prostredí pod Vysokými Tatrami. Byt je súčasťou rezidenčného projektu PINORA, nachádzajúcom sa v pokojnej podtatranskej obci Stará Lesná. Veľkosť: 61,27 m² + balkóny 3,39 m² a 6,41 m² + využiteľné podkrovie Podlažie: 3 NP Dispozícia bytu pozostáva z predsiene, vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne, obývacej izby s kuchyňou, ďalšej izby a dvoch balkónov orientovaných na sever a východ. Kvalitné materiály stavby - Skolaudované a na LV uvedené ako byty, možnosť čerpania klasickej hypotéky na bývanie - Tichá lokalita pod horami - Panoramatické výhľady do okolia - Plynový kotol, vlastné kúrenie - Podlahové vykurovanie - Kvalitné plastové okná s trojsklom - Akustické steny - Sklad/pivničná kobka - Vonkajšie parkovacie miesta - Garáž VIAC INFORMÁCIÍ O PROJEKTE: www.pinora.sk Lokalita: Bytový dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na podhorí Vysokých Tatier, ktorá je vzdialená pár kilometrov od okresných miest Poprad a Kežmarok. Obec Stará Lesná sa vyznačuje výbornou dostupnosťou, v blízkosti je zároveň niekoľko centier cestovného ruchu ako napríklad Tatranská Lomnica, Starý Smokovec či Bachledova Dolina. Ideálna kombinácia relaxácie a podnikania. Nový majiteľ môže vďaka kúpe získať rekreačnú nehnuteľnosť pre vlastné potreby. Vďaka svojej polohe v jednej z najnavštevovanejších regiónov Slovenska je však byt ideálny aj na prenajímanie. Cena: dohodou K dispozícií máme v tomto projekte aj iné typy bytov s rôznou dispozíciou.