2 izbové byty, okres Bratislava II

Najnižšie podanie 74 500,00 Dátum a čas dražby: 15.06.2026 10:00 Miesto dražby Mestská časť Bratislava - Vrakuňa, spoločenská sála - 1.poschodie, Poľnohospodárska 27/B, 821 07 Bratislava Dražobná zábezpeka 10 000,00 Dobrovolná dražba Áno Dražba - Byt č. 19, 4.p., vo vchode Stavbárska 38, na ulici Stavbárska v meste Bratislava, mestská časť Vrakuňa. Vypočítaná podlahová plocha je 37,39 m2. Byt je 2-izbový s príslušenstvom (dvojgarsónka) a spĺňa kritériá bytu 1.kategórie - má centrálne diaľkové vykurovanie, centrálnu dodávku TÚV a kompletné príslušenstvo v byte. Byt je situovaný na 3.poschodí, v stredovej sekcii. Byt pozostáva z dvoch samostatných obytných miestností a príslušenstva bytu ktoré tvorí: kuchynský kút nachádzajúci sa v rohu vstupnej predsiene do bytu, kúpeľňa + WC, predsieň. Byt nemá pivnicu. Vybavenie bytu: kuchynský kút v predsieni - kuchynská linka + nerezový drez a páková batéria; elektrická dvojplatnička; keramický obklad stien pri linke ; podlaha keramická dlažba; kúpeľňa - sprchový kút + sprchová páková batéria; keramické umývadlo + páková batéria; keramické obklady a dlažba; drevené posuvné dvere (slúžia pre kúpeľňu aj WC); WC - záchodová WC misa kombi; keramický obklad stien do výšky 2,0m; podlaha keramická dlažba; dvere - drevené hladké plné, osadené v oceľových zárubniach; izby - podlahy PVC krytina. Dom bol daný do užívania v roku 1976. Bytový dom má 11 nadzemných podlaží, z toho 10 bytových podlaží. Na prízemí a 1.poschodí sú situované nebytové priestory-majú samostatné vstupy z vonkajšej strany domu. Vstup do domu (bytovej časti) je z prízemia (zo severovýchodnej strany domu).V dome je 1 osobný a 1 nákladný výťah. Jedná sa o radový dom, založený na betónových základových pásoch a veľkoplošných pilótach, nosný konštrukčný systém tvorí ŽB monolitický skelet, obvodové murivo panelové hr. 28 cm, stropy tvoria ŽB panely, strecha je plochá so živičnou krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná na bytoch sú drevené zdvojené a plastové, na spoločných priestoroch - schodisku copylitové steny, vstupné dvere do domu kovové s presklením, vonkajšie omietky - striekané na báze umelých hmôt, vnútorné omietky vápenné hladké, schodisko železobetónové s povrchom keramická dlažba, vo vstupných priestoroch domu je keramická dlažba, dom je opatrený hromozvodom. Dom je napojený na verejné rozvody vody, plynu, kanalizácie, elektriny, slaboprúdu. V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov: spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Hľadáte moderný 2-izbový byt s priestrannou spálňou a presvetleným interiérom? Ponúkame výnimočný byt s rozlohou 46 m² v projekte NUPPU - Magnolia 4. Južná orientácia, balkón a kolaudácia už na jar 2027. Ideálny pre mladé páry, malé rodiny alebo ako výhodná investícia s vysokým nájomným potenciálom. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 46,99 m² • Celková plocha: 51,76 m² • Poschodie: 6. poschodie z 7. • Orientácia: Juh • Balkón: 4,68 m² • Dispozícia: Obývacia izba, spálňa, kuchynský kút, kúpeľňa • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O173 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. Rozkvitnite spolu s nami. ČO MÁTE NA DOSAH • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité detské ihriská • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE • Zvýhodnené financovanie 10/90. • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Hľadáte moderný 2-izbový byt s priestrannou spálňou a šatníkom? Ponúkame výnimočný byt s rozlohou 51,63 m² v projekte NUPPU - Magnolia 4. Južná orientácia, 6. podlažie, samostatný šatník, balkón a kolaudácia už na jar 2027. Ideálny pre mladé páry, malé rodiny alebo ako výhodná investícia s vysokým nájomným potenciálom. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 51,63 m² • Celková plocha: 56,31 m² • Poschodie: 6. poschodie z 7. • Orientácia: Juh (slnko počas celého dňa) • Balkón: 4,68 m² • Šatník: Áno • Dispozícia: Obývacia izba, spálňa, šatník, kuchyňa, kúpeľňa • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O263 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. Rozkvitnite spolu s nami. ČO MÁTE NA DOSAH • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité detské ihriská • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE • Zvýhodnené financovanie 10/90. • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt v Trnávke v blízkosti OC IKEA na ulici Na križovatkách. Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlovej novostavby s výťahom. Bytový dom má 6 poschodí a bol skolaudovaný v roku 2006. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku. K bytu prináleží pivničná kobka a garážové státie na prízemí bytového domu. BYT - 2 izbový s lodžiou (pôdorys vo fotogalérii) - úžitková plocha: 73,53 m2 (podlahová plocha bytu je 65,47 m2 + 5,93 m2 má balkón + 2,13 m2 má pivnica) - orientácia: východ - mesačné prevádzkové náklady 150 EUR VÝHODY - veľkometrážny byt s lodžiou - nepriechodné izby - tiché prostredie - vstup na lodžiu z každej izby - bezbariérový vstup - samostatná komora v byte - pivnica BYTOVÝ DOM - 6 poschodový dom - kolaudácia 2006 - výťah DISPOZÍCIA (pôdorys je súčasťou fotogalérie) vstupná chodba s vešiakovou stenou a zrkadlom, otvorená obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou s komorou, samostatná nepriechodná spálňa, vstup na lodžiu z každej izby, vľavo od vstupu sa nachádza priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti, ktorá je bezpečná a pokojná, neďaleko nákupného centra Avion. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, les, potraviny, škola, MHD. CENA Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

So súhlasom vlastníka nehnuteľnosti ponúkame na predaj 2-izb. byt nachádzajúci sa v tichej lokalite s množstvom zelene na Kulíškovej ulici ( Nivy/ 500bytov ). Byt o rozlohe 54m2 ( vrátane pivničnej kobky 4,86m2 ) sa nachádza na 1. poschodí ( nie prízemie ) tehlového bytového domu bez výťahu. Na podlaží sa nachádzajú 2 byty. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: - výmena rozvodov vody, odpadov, elektriny, plynu, kúrenia - výmena plastových okien, stierky - výmena radiátorov, vlastný plynový kotol zn. Viessmann - rekonštrukcia interiéru Dvere do bytu sú bezpečnostné zn. Sherlock. Orientácia bytu je JV ( obývacia izba, spálňa ) a SZ ( kuchyňa, kúpeľňa s toaletou ). Dispozícia bytu: - vstupná chodba s úložným priestorom - kúpeľňa s toaletou - kuchyňa - obývacia izba so vstupom na francúzsky balkón - spálňa Bytový dom ( tehla ) bol kolaudovaný v roku 1951 a nadstavba v roku 2001. V bytovom dome prebehla: - výmena plastových okien v spoločných priestoroch ( okrem pivnice ) - maľovanie fasády - rekonštrukcia balkónov - podrezanie muriva - výmena vchodových dverí + el. vrátnik V dome sú zavedené telekomunikačné služby Orange. Mesačné náklady/ 2 osoby: - plyn 60,-Eur ( ohrev vody, kúrenie, varenie ) - elekrina 21,-Eur - správca 91,-Eur ( voda, fond opráv a iné ) Byt sa predáva kompletne zariadený, nábytok je z masívu. Nehnuteľnosť ponúka tiché bývanie v lokalite s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Pár minút od bytového domu sa nachádza nákupné centrum Nivy s autobusovou stanicou. Priamo pri bytovom dome je veľké detské ihrisko. Cena bytu: 269.000,-Eur vrátane provízie pre RK a právneho servisu. Možnosť kúpy prostredníctvom hypo úveru, ktorý Vám radi sprostredkujeme. Viac info na t.č: 0908 101 643

TOP INVESTÍCIA: 2 x 2-izb.s nájomníkmi, vedený ako 4i, čo znižuje mesačné náklady za správu. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá zarába od prvého dňa? Ponúkame na predaj unikátny investičný byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a dispozičnou zmenou. Veľkometrážny 4-izbový byt je technicky prerobený na dve samostatné, plnohodnotné 2-izbové bytové jednotky pod jedným listom vlastníctva. Kľúčové výhody: Okamžitý výnos: Obe jednotky sú aktuálne obsadené spoľahlivými a overenými nájomníkmi. Vyššia rentabilita: Prenájom dvoch menších jednotiek generuje o 30 – 40 % vyššie nájomné než prenájom jedného veľkého bytu. Kompletná rekonštrukcia: Nové rozvody, podlahy, sanita aj kuchynské linky na mieru – nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Nízke riziko: V prípade výpadku jedného nájomníka druhá jednotka stále generuje príjem. Dispozícia: Každý z dvoch bytov má vlastný vstup, vlastnú kúpeľňu s WC, kuchynský kút spojený s obývačkou a samostatnú spálňu. Samostatné meranie elektriny pre každú jednotku (podružný merač). Lokalita: Vrakuňa (Bratislava - Ružinov], s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, čo zaručuje dlhodobý záujem o podnájom. Cena: 193000 € vrátane kompletného právneho servisu s možnosťou správy nájomných zmlúv. Investičný prehľad (január 2026) Pri rozdelení na dve jednotky s nájmom za každú, dosahujete nasledujúce čísla: Celkový mesačný príjem: 1300€. Ročný príjem: 15600€. Hrubá miera návratnosti (ROI): ROI = 15600/193000 x 100 = 8,08% Rozpis platieb a Cashflow Položka Mesačne Ročne Nájomné (Príjem) 1 300 € 15 600 € Správca a fond opráv (odhad) - 440 € - 5 280 € Energie - 45 € - 540 € Čistý Cashflow 815 € 9 780 € Priemerné byty v roku 2026 zarábajú okolo 3-4%, tento byt generuje viac ako 8%. Dopytová kategória: 2-izbové byty sú najžiadanejšie na trhu prenájmu. V prípade výmeny nájomníka je výpadok príjmu minimálny. Cena za m2: Pri sume 193 000 € je jednotková cena mimoriadne konkurencieschopná, čo zabezpečuje aj potenciál kapitálového zhodnotenia (rastu ceny nehnuteľnosti v čase). Bezstarostnosť: Existujúce nájomné zmluvy a kompletne prerobený stav znamenajú pre nového majiteľa pasívny príjem bez nutnosti manažovať rekonštrukciu. Nenechajte svoje peniaze strácať na hodnote. Investujte do nehnuteľnosti, ktorá pracuje pre vás. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou na tel. číslo 0903724736

Ponuka 2 izbového bytu na prenájom na Šumavskej ulici v širšom centre pri OC Centrál. Byt má plochu 55 m2 a nachádza sa na zvýšenom prízemí (orientovaný do dvora aj do tichej ulice). Dispozíciu bytu tvorí vstupný priestor, kde je umiestnená kuchynská linka, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, dve prechodné priestranné izby. Byt má vstup z pavlače, ktorú je možné využívať ako balkón. Byt je nezariadený (k dispozícii chladnička) a má samostatné plynové kúrenie. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a vymaľovaný. Byt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite širšieho centra v tesnej dostupnosti OC Centrál, výborné parkovanie priamo pred domom. Je voľný ihneď. Cena je 550 EUR plus energie 100,- EUR (voda, elektrika, plyn, OLO/1 osoba).

Hľadáte ideálne bývanie alebo investičnú príležitosť s okamžitým výnosom? Máme pre vás exkluzívnu ponuku prakticky riešeného, útulného a slnečného 2-izbového bytu (46 m²), nachádzajúceho sa v obľúbenom projekte Jégého alej v mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 12. poschodí s orientáciou na juhozápad do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje dostatok súkromia, pokojné prostredie a príjemné výhľady z priestrannej loggie o výmere 5 m². Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou pridanou hodnotou je aktuálny spoľahlivý nájomník so záujmom o dlhodobé pokračovanie v nájme, vďaka čomu ide o ideálnu investíciu s pasívnym príjmom od prvého dňa. Štandard bývania dopĺňa 24-hodinová recepcia, kamerový systém a upravený súkromný areál so zeleňou a detským ihriskom, ktorý poskytuje komfortné a bezpečné bývanie. K bytu je možné zabezpečiť dlhodobý prenájom garážového státia v suteréne bytového domu za 60 €/mesiac. Dispozícia: Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a efektívne: * vstupná predsieň s walk-in šatníkom a závesným systémom na bicykel * obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou * samostatná spálňa s rolldorom * priestranná kúpeľňa s vaňou * veľkorysá loggia (5 m²) Samozrejmosťou je dostatok úložného priestoru vďaka šatníku a vstavaným skriniam. Lokalita: Projekt Jégého alej patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality v Ružinove vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, služby aj športoviská. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie prostredníctvom MHD (autobusy a električky) a rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy. Dostupnosť: * Ihneď 📞 Kontakt: Martin Moncmann 📱 0904 909 749 📧 moncmann@andelzachar.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Teším sa na stretnutie s Vami!

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 60 dvojizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru cca 41 m2 a rozlohou balkónu od 5 m2. Dvojizbové apartmány sú vyhotovené v dvoch praktických typoch dispozícii a všetky disponujú balkónom orientovaným do tichého zeleného parku. V bloku A sa ďalej nachádza 6 dvojizbových bytov s rozlohou interiéru 56 m2, 18 jednoizbových apartmánov, 12 trojizbových apartmánov a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Samozrejmosťou je vysoký štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a dostatok prirodzeného svetla. Každá jednotka disponuje balkónom, loggiou alebo terasou ideálnou na relax. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny dvojizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 189 000 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave o rozlohe 58m2, k bytu prináleží aj pivnica o výmere1,5m2. Byt sa nachádza na druhom poschodí zo siedmich. Obytný dom je po rekonštrukcii, zateplený, menené stupačky. Obytný dom sa nachádza na ulici Šándorova. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, Lidl, Kraj, Billa, parky, zeleň...Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cena je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

RK LUXAR Vám ponúka na predaj moderne zariadený 2i byt v novostavbe s balkónom, pivnicou a parkovacím státím v blízkosti centra, na Jarabinkovej ulici, BAII – Ružinov – Mlynské Nivy. BYT: Tento veľmi pekný veľkometrážny 2i byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu City Park Ružinov vo veži C (kolaudácia 2Q/2019) na Jarabinkovej ul., podlažie 13/23. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný. Byt pozostáva z 2 obytných miestností - veľkej obývačky spojenej s kuchyňou a samostatnej priestrannej spálne a príslušenstva – vstupná chodba, samostatný šatník, veľká kúpeľňa s WC a balkón o výmere 2,47 m2. Celková plocha bytu vrátane balkóna je 64,44 m2. Čistá úžitková plocha bytu bez plochy balkónu je 61,97 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľké hliníkové okná a balkónové dvere, orientovaný na V s krásnym výhľadom na Ružinov. K bytu je možné dokúpiť pivnicu o rozlohe 3,78 m2 a parkovacie státie umiestnené v suteréne bytového domu o rozlohe cca 13 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Byt je výborne dispozične riešený, zo vstupnej chodby je vpravo vstup do šatníka, vľavo vstup do kúpeľne s umývadlom so skrinkou, vaňou a WC a priamo do priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom. Do spálne sa vchádza cez obývačku a má vstup na balkón. Vybavenie bytu je v modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná - izolačné trojsklo, laminátové parkety v izbách, keramická dlažba na chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit. V byte je predpríprava na klimatizáciu a má prípojku na optický internet. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne a veľmi moderne zariadený, prevažne nábytkom na mieru. Vstupná chodba je vybavená vešiakovou stenou na mieru a vstavanou skriňou cez ktorú je vstup do šatníka, kuchynská linka je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (ele. rúra, indukčná varná platňa, digestor, umývačka riadu) samostatná chladnička s mrazničkou, barový pult a 3 stoličky, v obývacej časti je pohodlná pohovka v tvare „L, dva konferenčné stolíky, TV komoda s TV a polička a v spálni je celočalúnená manželská posteľ (180x200) s 2 nočnými stolíkmi a vstavané šatníkové skrine. V kúpeľni sa nachádza práčka. Príjemné atmosféru v byte dotvárajú jemné záclony, zatemňovacie závesy, dizajnové svietidlá a obrazy na stene. BYTOVÝ DOM: Bytový komplex pozostáva z 3 veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova a vrátane vlastného parku má výmeru viac ako 7.700 m2. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami a lezeckou stenou. V každej z troch veží je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie, fitness priestory - vzdušná akrobacia a pod. V bytovom dome je 24 hod. strážna služba. Bytový dom má energetický certifikát A a B. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá v pešej dostupnosti – Nivy, Centrál, Eurovea a do do 5 km - Aupark, VIVO, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - parky a detské ihriská, rýchle napojenie na cyklistický chodník, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti. VÝHODY BYTU: • priestranný a svetlý byt v novostavbe s balkónom a krásnym výhľadom • kompletne, moderne a účelovo zariadený byt • nízke mesačné náklady • vlastný veľký dvor s množstvom zelene, oddychových a športových zón • optický internet Telekom, Orange • v okolí výborná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, obchody priamo v komplexe • bezprostredne v blízkosti centra mesta – dostupné na pešo • možnosť dokúpenia pivnice / skladu v podzemnej garáži MESAČNÉ NÁKLADY: 150,- € / 2 osoby správca + 25,- elektrina + TV a internet CENA: 299.900,- € + 10.000,- € pivnica + PS 20.000,- € + provízia RK LUXAR s.r.o. za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. Konečná cena: 340.100,- € vrátane provízie RK. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh ZoBKZ, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

TUreality ponúka na predaj svetlý zrekonštruovaný 2-izbový byt 64 m2 s parkovacím miestom – Ružinov, Doležalova ulica. Ponúkame na predaj moderný a príjemne ladený 2-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a pôsobí veľmi harmonicky v teplých prírodných tónoch (dub, hnedé prvky, svetlé povrchy). Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu v pokojnom vchode s menším počtom bytov, čo zabezpečuje súkromie a kľudné bývanie. Majitelia si v rámci rekonštrukcie prispôsobili dispozíciu bytu vlastným požiadavkám. Hlavné benefity bytu: -parkovacie miesto v cene bytu -prakticky riešená dispozícia s oddelenou kúpeľňou a toaletou -kúpeľňa s rohovou vaňou a priestorom na práčku -samostatná toaleta so zabudovaným systémom -kuchyňa v modernom štýle s pracovnou doskou v dekore dreva a elektrickou varnou doskou -jednotný dizajn interiéru – svetlý dub, teplé hnedé a neutrálne farby -dostatok prirodzeného svetla Dispozícia: -vstupná predsieň -obývacia izba -kuchyňa -spálňa -kúpeľňa -samostatná toaleta Celkový dojem: Byt pôsobí veľmi útulne a čisto, s dôrazom na funkčnosť a jednoduchý moderný dizajn. Kombinácia dreva a teplých farieb vytvára príjemnú atmosféru, v ktorej sa človek cíti komfortne hneď pri vstupe. Doplňujúce informácie: Mesačné náklady vrátane elektriny sú cca 150 €. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt je vhodný aj ako investícia. Lokalita Ružinov patrí dlhodobo medzi vyhľadávané časti Bratislavy a má potenciál ďalšieho rastu hodnoty, kompletná vybavenosť v okolí, zastávka MHD, IKEA, OC Avion Shopping Park, škôlky, školy, zdravotné stredisko. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle +421 41 321 7800, prípadne mailom na gjacko@tureality.sk Energetický certifikát nebol predložený.

Slnečný 2-izbový byt sa nachádza v obľúbenom komplexe Rozadol v Ružovej doline v Ružinove. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 3. poschodí z 22. Byt s plochou 60 m2 pozostáva zo vstupnej haly, spálne, kúpeľne s WC, plne vybavenej kuchyne spojenej s obývačkou, šatníka a balkónu, orientovaného do tichého vnútrobloku. VYBAVENIE Byt je zariadený. K vybaveniu bytu patrí plne vybavená kuchynská linka s chladničkou a mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, umývačka riadu, mikrovlnka. LOKALITA Lokalita ponúka vynikajúcu dopravnú infraštruktúru a MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianská vybavenosť, vrátane kaviarní, supermarketu LIDL či reštaurácií. Neďaleko sa nachádza aj trhovisko Miletičova, materská či základná škola, detské ihrisko, lekáreň alebo kúpalisko Delfín. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu ďalej prislúcha pivnica. K bytu je na predaj parkovacie miesto za 25 000 EUR. V budove je bazén prístupný len obyvateľom domu a 24 hodinová recepcia so strážnou službou. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na prenájom exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe projektu Green Atrium na Trnavskej ceste v mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 5. poschodí (6. nadzemné podlažie) bytového domu skolaudovaného v roku 2025 a disponuje celkovou výmerou 52 m², pričom benefitom je priestranná terasa o výmere 12 m². K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 4,65 m² a garážové státie v podzemnej garáži (-2. podlažie) situované v blízkosti výťahu. Byt je orientovaný na juh a východ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa, a je pripravený pre prvého nájomcu. Byt je dispozične riešený ako moderný 2-izbový s dôrazom na funkčnosť a čisté línie interiéru. Vstupná chodba je vybavená veľkorysou vstavanou skriňou na mieru, ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá je kompletne zariadená a vybavená novými vstavanými spotrebičmi značiek Bosch a Siemens, pričom dominantou priestoru je dizajnová TV stena s LED podsvietením. Spálňa je samostatná miestnosť so vstavanou skriňou a poskytuje komfortné zázemie pre jednotlivca alebo pár. Kúpeľňa je riešená v modernom štandarde s dôrazom na estetiku aj praktickosť, doplnená o podlahové elektrické kúrenie. Toaleta je samostatná. Z obývacej izby je priamy výstup na priestrannú terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, sedenie alebo prácu z domu v exteriéri. Nájomné za byt: 790,- Eur mesačne Zálohy na energie: 310,- Eur mesačne Nájomné za garážové stojisko: 100,- Eur mesačne Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vstupné dvere vyššej triedy drevené podlahy kvalitné interiérové dvere s obložkami hliníkové okná s trojsklom stropné kúrenie a stropná klimatizácia v celom byte podlahové elektrické kúrenie v kúpeľni kompletne zariadený interiér na mieru kuchynská linka so vstav. spotrebičmi Bosch / Siemens optický internet (Telekom, 500 Mbit/s) garážové stojisko prístupné suchou nohou k bytu Lokalita nehnuteľnosti Projekt Green Atrium sa nachádza na Trnavskej ceste v obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Ide o stabilnú mestskú štvrť s výbornou infraštruktúrou, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi dynamickým mestským životom a pokojnejším rezidenčným prostredím. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekárne, banky aj fitness centrá. Lokalita je veľmi dobre napojená na verejnú dopravu – zastávky MHD (električky aj autobusy) sa nachádzajú v blízkom okolí, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Autom je výhodou priame napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou. Ružinov je známy aj množstvom zelene a oddychových zón. V blízkosti sa nachádzajú parky, detské ihriská a športoviská, pričom obľúbené lokality ako Štrkovec ponúkajú priestor na prechádzky, beh či relax pri vode. Lokalita zároveň poskytuje výbornú dostupnosť ku kľúčovým bodom mesta – business centrám, administratívnym budovám, letisku aj železničnej stanici. Vďaka tejto kombinácii výhod je byt ideálny pre klienta, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie s kompletným zázemím a výbornou dostupnosťou. ***** AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá bola prevedená v roku 2020. Byt o rozlohe 61m2 plus balkón o rozlohe 5m2 sa nachádza na prvom poschodí zo siedmich. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na medziposchodí. Dispozične byt pozostáva z chodby, kuchyne, dve samostatné izby, kúpeľne s vaňou spojenou s WC s možnosťou prerobiť na trojizbový. Obytný dom prešiel rekonštrukciou, nový výťah, vstupná brána a nachádza sa na ulici Čmelíkova čo poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, Lidl, Terno, Billa, parky...Energetický certifikát nie je k dispozícii. K cene bude pripočítaný rozpočet, kde budú započítané všetky služby spojené s predajom a následným prevodom nehnuteľnosti. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: email: smelko@tureality.sk, tel.: call. centrum: +421 41 3217800

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,98 m2 na 2.NP (D2) s balkónom o výmere 2,76 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Kolaudácia: 6/2026 Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 17,25 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 2,76 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom. Teším sa na Vás, Silvia Halecká +421 905 669 863 halecka@andelzachar.sk

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 2.NP (C2) s balkónom o výmere 3,19 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Kolaudácia: 6/2026. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 3,19 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Ponuka priamo od developera na predaj 2 izbový byt v štandardnom vybavení, výmera: 54,95m2 + lodžia 4,50m2. Nachádza sa na 4.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z,S. Praktická dispozícia ponúka využitie na bývanie, no taktiež sa dá využiť na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia - hala - komora - obývacia izba s kuchynským kútom - spálňa - kúpeľňa s vaňou a toaletou - lodžia BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Danubius Two je súčasťou rozvíjajúcej sa štvrte v okolí historickej budovy Cvernovky. Jej citlivá rekonštrukcia v projekte Danubius Lofts dodá celej oblasti kultúrny rozmer a spojenie histórie so súčasnosťou. Komplex vytvára pokojný vnútroblok so zeleňou, ideálny na relax, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia. Komfort v každom detaile. Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory pre služby a obchody, ktoré podporia živú komunitu v dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo príležitostí na aktívny oddych – kúpaliská, nový mestský park s cyklotrasami a korčuliarskymi chodníkmi, ako aj detské ihriská. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečuje MHD, ktorou sa dostanete do centra za 10 minút. Podzemné garáže zaručujú pohodlné parkovanie pre rezidentov. Nadštandard, ktorý vidíte z výšky. Od 11. poschodia si môžete vychutnať váš obľúbený nápoj s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú priestranné mezonetové byty, ktoré ponúkajú exkluzívne výhľady aj na Bratislavský hrad – bývanie, ktoré osloví aj tých najnáročnejších.

Hľadáte príjemný byt v obľúbenej lokalite? Ponúkame na predaj úplne nový 2-izbový mezonet na dvoch podlažiach s rozlohou 65,83 m² v prémiovej novostavbe ZWIRN 2 v Ružinove. Presvetlený interiér, samostatné wc, samostatný šatník, balkón a pivničná kobka v cene. Kolaudácia je plánovaná na jar 2028. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 65,83 m² • Poschodie: Dve najvyššie podlažia (8+9.NP) • Orientácia: Juhozápad • Balkón: 4,95 m² • Dispozícia: Chodba, kúpeľňa, samostatné wc, samostatný šatník, spálňa, obývacia izba s kuchynským kútom • Pivnica: Áno, už v cene • Virtuálna prehliadka projektu: https://mollyinvr.com/projects/yit/zwirn/?project=EXT PRÉMIOVÉ VYBAVENIE • Protipožiarne bezpečnostné dvere • Hliníkové okná s izolačným trojsklom • Drevené podlahy • Keramická dlažba v kúpeľni • Stropné chladenie + kúrenie • Elektrické exteriérové žalúzie • Prípojka na práčku • Rozvody pre TV a optický internet LOKALITA ZWIRN – ŽIVOT V ZELENI S HISTÓRIOU Štvrť ZWIRN je unikátny projekt, kde sa stretáva historická atmosféra s moderným komfortom. Kým vpredu vás čaká mestský život, kaviarne a kultúra, vo vnútrobloku nájdete absolútne ticho a privátnu zeleň. Súčasťou projektu je okrem súkromného dvora aj bicykliareň či podzemné parkovanie. ČO MÁTE NA DOSAH: • 10 minút do centra Bratislavy • Národná kultúrna pamiatka Pradiareň 1900 • Nákupné centrá: Nivy, Centrál, Eurovea • Kaviarne, reštaurácie, pekárne priamo na prízemí • Fitness centrá a zdravotnícke zariadenia • MHD zastávky, rýchly prístup na diaľnicu a letisko • Bezpečné detské ihriská v zelených dvoroch • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE • Pivničná kobka • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania) • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Hľadáte príjemný byt v obľúbenej lokalite? Ponúkame úplne nový 2-izbový byt s rozlohou 52,51 m² v obľúbenom projekte ZWIRN 3 pri Dulovom námestí v Ružinove. Samostatný šatník, stropný svetlík, samostatné wc, priestranná terasa a výhľad na národnú kultúrnu pamiatku Pradiareň 1900. K tomu všetkému získate parkovacie miesto v cene a finančný bonus 18 000 € na dozariadenie podľa vašich predstáv. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 52,51 m² • Poschodie: Najvyššie (8/8) • Orientácia: Severná • Výhľad: Pradiareň 1900 • Terasa: 12,17 m² • Dispozícia: Chodba, kúpeľňa, samostatné wc, spálňa, obývacia izba s kuchynským kútom, samostatný šatník • Pivnica: Áno, už v cene PRÉMIOVÉ VYBAVENIE • Protipožiarne bezpečnostné dvere • Hliníkové okná s izolačným trojsklom • Drevené podlahy • Keramická dlažba v kúpeľni • Stropné chladenie + podlahové kúrenie • Elektrické exteriérové žalúzie • Vaňa modernou sanitou • Prípojka na práčku • Rozvody pre TV a optický internet LOKALITA ZWIRN – ŽIVOT V ZELENI S HISTÓRIOU Štvrť ZWIRN je unikátny projekt, kde sa stretáva historická atmosféra s moderným komfortom. Kým vpredu vás čaká mestský život, kaviarne a kultúra, vo vnútrobloku nájdete absolútne ticho a privátnu zeleň. ČO MÁTE NA DOSAH: • 10 minút do centra Bratislavy • Národná kultúrna pamiatka Pradiareň 1900 • Nákupné centrá: Nivy, Centrál, Eurovea • Kaviarne, reštaurácie, pekárne priamo na prízemí • Fitness centrá a zdravotnícke zariadenia • MHD zastávky, rýchly prístup na diaľnicu a letisko • Bezpečné detské ihriská v zelených dvoroch • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE • Parkovacie miesto • Pivničná kobka • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania) • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

TUreality ponúkajú 1,5 izbový byt s úžitkovou plochou bytu 42,5 m2 . K bytu patrí príjemná hlboká loggia na celú šírku obývacej izby s plochou 4,5m2. Byt má kúpeľňu s vaňou a čiastočne oddelenou toaletou s umývadielkom v priestrannej kúpeľni. Z predsiene je prístup do veľkej obývačky s loggiou do kuchyne a do priestrannej kúpeľne s toaletou. V byte je ešte menšia spálňa so vstavanými skriňami. Byt prešiel čiastočnou vkusnou rekonštrukciou – stierky podlahy , kúpeľňa. Kuchyňa má plynový sporák s elektrickou rúrou, digestorom a chladničkou. Byt je pripravený na okamžité bývanie , alebo môže byť vhodný ako investičný byt na prenájom vo vyhľadávanej lokalite s blízkym prístupom k električkovej doprave a s výborným prepojením s mestom. Dom je vhodný na okamžité bývanie, zrekonštruovaný , zateplený, s novým výťahom a novými stúpačkami. K bytu patrí pivničná kobka. Okolie poskytuje výbornú občiansku vybavenosť – materské školy, výborná základná škola, obchody a reštaurácie. Okolie poskytuje príjemné prechádzky, posedenia v blízkych parkoch aj športové vyžitie. V blízkom dosahu je výborné dopravné prepojenie MHD aj električkami. V blízkosti sú veľké obchodné centrá AVION , IKEA, Hornbach , Bauhaus. Je tu tiež rýchly nástup na diaľnicu D1. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Andel & Zachar ponúka na predaj 2-izbový byt (C2) s celkovou výmerou 48,05 m², ktorý sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží novostavby Rezidencia Štedrá. K bytu prislúcha balkón o výmere 3,19 m², pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie miesto – všetko v cene. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, komfort a výbornú dostupnosť Rezidencia Štedrá sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a skvelé napojenie do centra Bratislavy. Projekt kombinuje moderný dizajn, bezpečie uzavretého areálu a komunitný charakter bývania. Prednosti projektu Rezidencia Štedrá • len 16 bytových jednotiek v štandarde (s balkónom alebo predzáhradkou) • uzavretý areál len pre rezidentov • parkovacie miesta priamo v areáli + pre návštevníkov mimo areálu • komunitná záhrada vo vnútrobloku – ideálna na relax a oddych • tiché, bezpečné prostredie s atmosférou menšieho komunitného bývania Kvalitné stavebné prevedenie a štandard vybavenia • železobetónové stropy a tehly Porotherm Profi / Aku • zateplenie EPS 150–200 mm • plastové okná s trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere v triede 2 • laminátové podlahy, sádrové omietky, biele stropy a steny • mrazuvzdorná dlažba na balkónoch • centrálne tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie • energetický štandard A – úsporná prevádzka • predpríprava na fotovoltiku Zariadenie uvedené vo vizualizáciách slúži len ako inšpirácia. V cene bytu je kompletný štandard: podlahy, dlažby, obklady, sanita a dvere. ⸻ Kolaudácia: 5/2026 Rezidencia Štedrá ponúka moderné, úsporné a kvalitné bývanie v jednej z najžiadanejších častí Ružinova. Ak hľadáte pokojné miesto pre život s mestským komfortom, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Dispozícia: Dispozícia bytu (48,05 m² + 3,19 m² balkón) • vstupná predsieň – 6,54 m² • kuchyňa s obývacou izbou a výstupom na balkón – 16,32 m² • spálňa – 11,40 m² • kúpeľňa – 2,79 m² • samostatné WC – 1,25 m² • balkón – 3,19 m² Pivničná kobka a parkovacie státie sú súčasťou ceny. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom. Teším sa na Vás, Silvia Halecká +421 905 669 863 halecka@andelzachar.sk

URBAN&PARTNER ponúka na prenájom priestranný, svetlý 2 izbový byt na Prešovskej ulici v Bratislave v projekte EDEN PARK s celkovou výmerou 62m2. Domáci miláčik s hygienickými návykmi je akceptovaný. Prenájom je možný na obdobie od 15.4.2026 - 31.8.2026 ! Nehnuteľnosť ponúka príležitosť bývať v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy - Ružinova, v bezprostrednej blízkosti štrkoveckého jazera, v pešej dostupnosti Zimného štadióna Ondreja Nepelu, Národného futbalového štadióna, parku Jama či kúpaliska Tehelné pole. Lokalita má skvelé napojene na MHD – električka, trolejbus, autobus a v neposlednom rade občiansku vybavenosť – veľká BILLA, služby, reštaurácie, obchody, škôlky, školy.... pre obyvateľov bytov v komplexe EDEN PARK je k dispozícii parčík priamo pod domom. BYT: Byt disponuje veľkorysou vstupnou chodbou, oproti ktorej nájdeme praktický šatník (samostatná miestnosť). Z predsiene sa vstupuje do obývacej izby s kuchyňou, spálne, veľkej kúpeľne s vaňou a WC. K bytu prináleží loggia s výstupom z obývačky. Celý byt je orientovaný do tichého vnútrobloku s nerušenými výhľadmi na zeleň a v dostatočnej vzdialenosti od ostatných budov. Byt sa prenajíma zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, v obývačke kožená sedačka, konferečný stolík, komoda a TV. V spálni manželská posteľ, skriňa a komoda. V predsieni vešiaková nástenná zostava s botníkom a v kúpeľni je k dispozícii práčka. 2-izbový nepriechodná spálňa 1 loggia podlahová plocha: interiér 57m2 loggia 5,6m2 4. poschodie plastové okná s vnútornými žalúziami keramická dlažba/ plávajúca podlaha bezpečnostné vchodové dvere kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, kombinovaná chladnička s mrazničkou) BYT JE VHODNÝ PRE MAX. 2 OSOBY PARKOVANIE: V prípade záujmu je možný prenájom parkovacieho státia v podzemnej garáži. HLAVNÉ BENEFITY: Lokalita Veľkosť a vzdušnosť bytu Samostatný šatník Veľká loggia Park pod domom Orientácia do tichej časti MESAČNÝ NÁJOM BYTU: 750 EUR MESAČNÉ ENERGIE: 180 EUR/ 1 osoba, 220 EUR/ 2 osoby Možný aj prenájom parkovacieho státia Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: mesačný nájom bytu s energiami 930€ (1 osoba) + depozit 930€ (1 osoba) + provízia RK 500€ Ing. Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 mojzisova@urbanaprtner.sk

Occam New Home ponúka exkluzívne na prenájom úplne nový 2-izbový byt v projekte ZWIRN. Jedinečný byt, v ktorom ešte nikto nebýval, ponúka bývanie pre klienta, ktorý ocení premyslený dizajn, kvalitné vyhotovenie a pokoj na najvyššom podlaží. Byt, ktorý bol od začiatku navrhovaný inak – s dôrazom na detail, funkčnosť a každodenný komfort. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 2-izbový byt • Podlahová plocha bytu: 47,29 m² • Terasa: 16,55 m² • Podlažie: 5. / 5 (najvyššie podlažie) • Parkovacie státie v podzemnej garáži • Pivničná kobka: 2,25 m² ________________________________________ DISPOZÍCIA Dispozícia bytu bola upravená architektmi s cieľom vytvoriť vzdušný a flexibilný priestor. Pôvodná priečka medzi obývacou izbou a spálňou bola nahradená elegantnou sklenenou stenou s posuvnými dverami, ktorá umožňuje priestor podľa potreby otvoriť alebo uzavrieť. Denná časť pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a priamym vstupom na priestrannú terasu. Spálňa je oddelená, no zároveň prepojená svetlom a priestorom. Jej špecifikom je stropný svetlík s exteriérovými žalúziami na ovládanie, vďaka ktorému si viete regulovať množstvo svetla aj úplné zatemnenie. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom a kombinovaná práčkou so sušičkou, čo prináša praktické riešenie pre každodenné fungovanie. ________________________________________ VYBAVENIE Byt bol kompletne navrhnutý a zariadený architektmi na mieru. Každý prvok interiéru bol vytvorený s dôrazom na praktickosť, čistý dizajn a maximálne využitie priestoru. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a zároveň obsahuje kompletné vybavenie – riady, príbory aj poháre. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Samozrejmosťou je dostatok úložného priestoru, kvalitné materiály a jednotný vizuálny koncept celého interiéru. Komfort bývania dopĺňa podlahové vykurovanie a stropné chladenie, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka bez potreby klasickej klimatizácie. Byt je zároveň vybavený exteriérovými elektrickými žalúziami pre maximálnu reguláciu svetla a súkromia. Terasa o výmere viac ako 16 m² predstavuje plnohodnotné rozšírenie obytného priestoru. Vysadené kvetináče s vavrínovcom vytvárajú prirodzené súkromie a priestor je ideálny na exteriérové sedenie či relax. Tento byt je výsledkom individuálneho prístupu majiteľa, ktorý si dal záležať na každom detaile – podobné nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne. ________________________________________ LOKALITA – ZWIRN Projekt ZWIRN patrí medzi najzaujímavejšie nové rezidenčné štvrte v širšom centre Bratislavy. Spája modernú architektúru s industriálnym odkazom pôvodnej zóny a vytvára príjemné mestské prostredie s dôrazom na kvalitu verejných priestorov. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, služby, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá mestské bývanie s dôrazom na dizajn, kvalitu a pohodlné každodenné fungovanie. ________________________________________ CENA A DOPLŇUJÚCE INFO • Nájom: 1250 € / mesiac • Energie: 250 € / mesiac • Parkovacie státie: 150 € / mesiac • Spolu: 1650 € / mesiac Byt je k dispozícii ihneď. ________________________________________ Ak vás tento výnimočný byt zaujal, radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku.

Pre nášho klienta aktívne hľadáme 2-izbový byt v Bratislave, ideálne v mestskej časti v mestskej časti Ružinov - NIVY, Ostredky , Štrkovec , Trávniky, Pošeň. Preferovaná cena závisí od stavu nehnuteľnosti. Klient má zabezpečené financovanie z vlastných zdrojov, čo umožňuje rýchly a flexibilný priebeh kúpy. Cena od 190.000,- Eur - 250.000,- Eur V prípade, že disponujete vhodnou ponukou alebo zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať: 0903 853 325 zornanova@azproperty.sk Za všetky ponuky vopred ďakujeme.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 2izbový byt v novostavbe na Tomášikovej ulici. Byt sa nachádza na prvom poschodí novostavby v obľúbenej mestskej časti Ružinov a disponuje úžitkovou plochou 67,49m2 s prislúchajúcou loggiou o výmere 7,64m2. DISPOZÍCIA: Vstupná hala s priestorom na úložný systém Otvorená dispozícia obývacej a kuchynskej časti Samostatná spálňa Kúpeľňa Loggia z oboch miestností K bytu prislúcha 1x pivničná kobka a možnosť parkovacieho miesta. Cena bytu vrátane kobky: 280 600,- Eur bez DPH, 345 130,- Eur vrátane DPH TECHNICKÉ VYBAVENIE: - hliníkové okná s izolačným trojsklom - podlahové kúrenie ( teplá voda vyhrievaná prostredníctvom plynovej kotolne) - priestorové termostaty - predpríprava na umiestnenie jednotiek chladenia Multisplit - predpríprava na externé žalúzie LOKALITA: Lokalita vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza klientské centrum, obľúbený Fresh market , ako aj široká ponuka reštaurácií, kaviarní a služieb. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl, škôlok a detských ihrísk. okolie zároveň ponúka dostatok zelene a parkov vhodných na oddych , šport, či prechádzky. Tomášiková ulica predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky.

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa v tichej jednosmernej ulici v bezprostrednej blízkosti Trnavského mýta na Dohnányho ulici. Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome a vďaka svojej rozlohe ponúka možnosť zmeny dispozície na plnohodnotný 3-izbový byt. Základné informácie: - Celková plocha: 63,55 m2 (vrátane balkóna o výmere 1 m2) - Poschodie: 1. poschodie (pod bytom sa nachádza byt, dom je bez výťahu) - Orientácia: Východ (kuchyňa) a západ (obývacia izba a spálňa) -Dispozícia: Samostatná kuchyňa, praktická špajza, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC Stav bytu a rekonštrukcie: Byt prešiel dvoma etapami rekonštrukcie, ktoré zabezpečili jeho dobrý technický stav: - Rok 2007 (kompletná rekonštrukcia): Výmena elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu, nová kuchynská linka a sanita. - Rok 2017 (čiastočná rekonštrukcia): Kompletná obnova kúpeľne a WC, výmena podláh v obývacej izbe a v spálni. Bytový dom a plánované investície: - Bytový dom prechádza postupnou modernizáciou, čo zvyšuje komfort bývania a znižuje budúce náklady: - Rok 2025: Realizovaná rekonštrukcia strechy. - Rok 2026: Výmena vstupných dverí a poštových schránok. - Plán 2026/2027: Plánovaná rekonštrukcia spoločnej elektroinštalácie v celom dome a maľovanie spoločných priestorov. Lokalita a občianska vybavenosť: - Lokalita na rozhraní Ružinova a Starého Mesta patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave: - Pešia dostupnosť: 2 minúty k OC Centrál a na Trnavské mýto, 15 minút k autobusovej stanici a OC Nivy. - Rozvoj územia: V tesnej blízkosti sa nachádza Nová Tržnica a pripravovaný projekt Nový Istropolis, čo zaručuje ďalší nárast hodnoty nehnuteľnosti v čase. - Pokojné prostredie: Napriek polohe v centre ide o tichú jednosmernú ulicu. Hlavné výhody ponuky: - Možnosť prerábky na 3-izbový byt. - Samostatná kuchyňa so špajzou. - Výborná orientácia na dve svetové strany. - Strategická poloha s výbornou investičnou perspektívou. Cena: 259.500,- € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj jedinečný 2izbový byt s presklenným átriom v novostavbe na Tomášikovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza druhom poschodí novostavby v obľúbenej mestskej časti Ružinov a disponuje úžitkovou plochou 58,83m2 s prislúchajúcim átriom o výmere 3,19m2. K bytu prislúcha pivničná kobka a možnosť parkovacieho miesta. Cena za byt a pivničnú kobku: 325 000,-Eur vrátane DPH TECHNICKÉ VYBAVENIE: - hliníkové okná s izolačným trojsklom - podlahové kúrenie ( teplá voda vyhrievaná prostredníctvom plynovej kotolne) - priestorové termostaty - predpríprava na umiestnenie jednotiek chladenia Multisplit - predpríprava na externé žalúzie LOKALITA: Lokalita vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza klientské centrum, obľúbený Fresh market , ako aj široká ponuka reštaurácií, kaviarní a služieb. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl, škôlok a detských ihrísk. okolie zároveň ponúka dostatok zelene a parkov vhodných na oddych , šport, či prechádzky. Tomášiková ulica predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky.

TUreality ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt situovaný v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí plnom zelene, ktorý ponúka kvalitné mestské bývanie a zároveň dôrazom na komfort a zeleň. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 54 m², z toho: • balkón: 4 m² • pivničná kobka: 2 m² Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží v bytovom dome s výťahom. Dispozícia pozostáva z: • vstupnej chodby • obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón • samostatnej spálne • kúpeľne s WC Byt je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru a dostatok úložných riešení. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je: • klimatizácia • vstavané skrine • kuchynská linka na mieru • exteriérové žalúzie Moderné zariadenie a kvalitné materiály vytvárajú príjemnú atmosféru bývania bez potreby ďalších investícií. LOKALITA – RUŽINOV: Ružinov patrí medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádza: • obchody, služby, reštaurácie a kaviarne • školy a škôlky • zastávky MHD • rýchle napojenie do centra mesta Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a príjemného prostredia. KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 andrejsinova@tureality.sk energetický certifikát. nebol predložený

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v na ulici Jégeho v Bratislave. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti jazera Štrkovec, trhoviska Miletičova a zimného štadióna Ondreja Nepelu a ponúka atraktívne výhľady na celé mesto. HLAVNÉ VÝHODY - krásne výhľady a pokoj - samostatný šatník - klimatizácia v oboch miestnostiach - priestranný byt v overenej lokalite a zabývanom bytovom dome - vhodný na bývanie aj ako investícia. BYT Byt sa nachádza v staršej zabývanej novostavbe Jégeho z roku 2014 a ponúka komfort mestského no zároveň pokojného bývania. Celková plocha bytu je 62,13 m² (interiér 57,13 m², balkón 5 m²). Nachádza sa na 12. poschodí z celkovo 13. Vďaka orientácii na západ poskytuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Byt pozostáva z: - obývacej izby s prepojenou s kuchynskou linkou vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou), ostrovčekom, jedálenským kútom a klimatizáciou - spálne s úložným priestorom a klimatizáciou - balkóna (výstup z obývacej izby) - kúpeľne s vaňou a wc - predsiene s botníkom - samostatného šatníka MESAČNÉ NÁKLADY - správca: 125 € - elektrická energia: 30 € LOKALITA Jégeho Alej je vyhľadávaná a pokojná lokalita v rámci širšieho centra Bratislavy a ponúka dobrý pomer mestského bývania a pokojnej lokality. Okolie je bohaté na zeleň a ponúka množstvo možností na oddych a trávenie voľného času v príjemnom prostredí. Výhodou je pešia dostupnosť na trhovisko Miletičova, Zimný štadión Ondreja Nepelu a jazera Štrkovec. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesto v gáráži bytového domu za 29 900 €. Parkovanie pri bytovom dome je zabezpečené formou rezidenčného parkovania (PAAS). CENA byt 304 990 € + parking 29 900 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞: 0915 717 707 ✉️: darko@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.