2 izbové byty, okres Bratislava II

Ponúkame exkluzívne na prenajom slnečný a zariadený 2 izbový byt s balkónom, situovaný v obľúbenej časti Ružinova na Papraďovej ulici. Byt má výmeru 67m2 a nachádza sa na 2. poschodí 4-poschodového bytového domu. Výmera a dispozícia: - Celková rozloha: 67 m² (5 m² tvorí balkón) - Vstupná chodba so šatníkovou skriňou - Kúpeľňa s Vaňou a WC - Samostatný Šatník - Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, prepojená plne vybavenou kuchyňou s ostrovčekom - Samostatná spálňa s šatníkovou skriňou -Byt je vybavený klimatizáciou Byt sa prenajíma zariadený. Súčasťou vybavenia je aj TV, práčka, chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. Orientacia bytu je na Východ vďaka čomu je v byte príjemne aj v letných mesiacoch s výhadom smerom do parku. Lokalita:
 Papraďová ulica v Ružinove patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou (MHD aj autom), do centra sa na mhd dostanete za 15 min(električka alebo autobus), autom za 10min, výhodou je dostupnosť električky len 3 min pešo od bytu. Kultúra, šport a oddych sú tiež na dosah ruky, v blízkosti sa nachádzajú napríklad obľúbená lokalita na jazera Štrkovec, park Andreja Hlinku kúpalisko Delfín, Klutúrny dom ružinov. V blizkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, pošta, banky. Za nákupmi sa môžete vybrať do neďalekého OC retro alebo Lidl. Dostupnosť na dialničný obchvat do 5 minút umožňuje pohodlný presun po meste aj mimo BA. Parkovanie verejné. Byt je voľný ihneď Cena nájmu 690,- EUR náklady na správu 180,-EUR. Spolu: 870,-EUR Pre viac informácii alebo termín obhliadky ma prosím kontaktujte Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582

TUreality ponúka na predaj útulný 2-izbový byt s balkónom, situovaný v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, Mlynské Nivy. Byt sa nachádza v pokojnej časti, pričom centrum mesta máte na dosah. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 54 m². Byt je prakticky členený a pozostáva z: • vstupnej chodby • dvoch samostatných izieb • kuchyne • kúpeľne s rohovou vaňou • oddeleného WC • balkóna K bytu patrí aj pivnica, ktorá rozširuje úložné možnosti. STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové elektroinštalácie. Byt pôsobí svetlo a vzdušne, je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. BYTOVÝ DOM: • tehlová konštrukcia • zateplený objekt • obnovené stupačky a rozvody LOKALITA – RUŽINOV / MLYNSKÉ NIVY: Jedna z najvyhľadávanejších lokalít širšieho centra Bratislavy ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti a kvality života. V pešej dostupnosti množstvo obchodov a kaviární, taktiež škola a škôlka, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Parkovanie je zabezpečené formou rezidenčného parkovania priamo pri dome. ZHRNUTIE: ✔ výborná lokalita v širšom centre ✔ praktická dispozícia ✔ balkón a pivnica ✔ pokojné bývanie v menšom dome ✔ vhodný na bývanie aj investíciu KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 andrejsinova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Ružinov, časť Mlynské Nivy. Byt sa nachádza v pokojnej ulici v širšom centre mesta s menším počtom bytov, čo zaručuje príjemné a tiché bývanie. Taktiež v pešej dostupnosti nákupných centier Nivy a Eurovea. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 57,31 m². Byt pozostáva z: • vstupnej predsiene • dvoch samostatných izieb • kuchyne • kúpeľne s rohovou vaňou • samostatného WC • balkóna K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt sa achádza sa na 1. poschodí zo 4. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • kompletnú výmenu elektroinštalácie s revíznou správou • novú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, práčka, elektrická rúra, plynová varná doska) • klimatizáciu Byt je svetlý, prakticky riešený a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: • tehlový bytový dom • zateplený objekt • vymenené stupačky a elektrické rozvody • vstup na čip • energetický certifikát LOKALITA – RUŽINOV, MLYNSKÉ NIVY: Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: • OC Nivy a Eurovea • obchody, služby, reštaurácie a kaviarne • školy a škôlky • detské ihriská a park • zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do centra Parkovanie je riešené formou rezidenčného parkovania priamo pri dome. KONTAKT: Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať emailom: andrejsinova@tureality.sk, alebo telefonicky: Call Centrum TU reality:+421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj 2-izbový by t o rozlohe 39m2 plus veľký balkón o rozlohe 10m2. Byt sa nachádza v nadstavbe, ktorá bola realizovaná v roku 2005. K bytu prináleží aj pivnica o výmere 2m2. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí zo štyroch. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacia časť je spojená s kuchyňou z ktorej sa vchádza na priestranný balkón, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom spojenou s WC. Obytný dom je tehlový, čistý, udržiavaný a nachádza sa na ulici Klincová čo poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, trh Miletičova, blízkosť OC Nivy. Byt je orientovaný do vnútrobloku, kde je možnosť parkovania. Ďalšou výhodou sú nízke mesačné náklady cca 80€, keďže byt má vlastné plynové kúrenie. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Ponúkame na prenájom úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt o výmere 50 m², situovaný na Jégeho ulici v Bratislave. Byt je kompletne zariadený vrátane riadov a čistiacich prostriedkov – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. --- Dispozícia a vybavenie bytu Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej je prístup do všetkých miestností: Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderná kuchynská linka vybavená chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a kompletným zariadením. Súčasťou je jedálenský rozkladací stôl. Z obývacej izby je výstup na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Spálňa s veľkou manželskou posteľou, klimatizáciou a veľkou vstavanou skriňou ponúka dostatok úložného priestoru aj komfort počas letných mesiacov. Kúpeľňa s vaňou, práčkou a toaletou. Byt je bezbariérový, s pohodlným prístupom suchou nohou – zo samostatného garážového státia priamo výťahom až do bytu. --- Lokalita Byt sa nachádza na Jégeho ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo pod domom (kaviarne, reštaurácie, obchody). V pešej dostupnosti sa nachádza: Zimný štadión Ondreja Nepelu Tehelné pole Jazero Štrkovec OC Central Trnavské mýto Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie aj možnosti športového a spoločenského vyžitia. --- Cena a podmienky Nájomné: 770 € / mesiac Energie: 160 € / mesiac Garážové státie: 70 € / mesiac - volitelné Pri podpise zmluvy sa hradí: * Depozit vo výške 1 mesačného nájmu * Provízia realitnej kancelárie vo výške 1 mesačného nájmu Doba nájmu: 1 rok s možnosťou následného predĺženia. Byt je k dispozícii ihneď na nasťahovanie. 📞 Kontakt: +421 944 923 218

Ka2 Realitná kancelária ponúka exkuzívne NA PREDAJ kompletne zariadený, veľkorysý, 2 izbový byt v projekte City Park Ružinov, veža C na Jarabinkovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí, je priestranný a príjemne presvetlený. Je pripravený na nasťahovanie, bez nutnosti dalších investícií. Počet izieb: 2 izby + šatník Interiér bytu: 62,5 m2 Exterier bytu: 3 m2 balkón Parkovanie: K dispozícii podzemné garážové parkovacie miesto. Cena 25.000€ Kobka: V podzemí, 4 m2. Orientácia bytu: Južná ( byt je klimatizovaný ) Komplex City Park Ružinov disponuje detským ihriskom, oddychovými zónami, výbehom pre psíkov a pestrou občianskou vybavenosťou, ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie. Neďaleko komplexu nájdete v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, MHD, autobusovú stanicu, trhovisko, nemocnicu, nákupné centrá. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 275.

URBAN&PARTNER ponúka na prenájom priestranný, svetlý 2 izbový byt na Prešovskej ulici v Bratislave v projekte EDEN PARK s celkovou výmerou 62m2. Domáci miláčik s hygienickými návykmi je akceptovaný. Nehnuteľnosť ponúka príležitosť bývať v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy - Ružinova, v bezprostrednej blízkosti štrkoveckého jazera, v pešej dostupnosti Zimného štadióna Ondreja Nepelu, Národného futbalového štadióna, parku Jama či kúpaliska Tehelné pole. Lokalita má skvelé napojene na MHD – električka, trolejbus, autobus a v neposlednom rade občiansku vybavenosť – veľká BILLA, služby, reštaurácie, obchody, škôlky, školy.... pre obyvateľov bytov v komplexe EDEN PARK je k dispozícii parčík priamo pod domom. BYT: Byt disponuje veľkorysou vstupnou chodbou, oproti ktorej nájdeme praktický šatník (samostatná miestnosť). Z predsiene sa vstupuje do obývacej izby s kuchyňou, spálne, veľkej kúpeľne s vaňou a WC. K bytu prináleží loggia s výstupom z obývačky. Celý byt je orientovaný do tichého vnútrobloku s nerušenými výhľadmi na zeleň a v dostatočnej vzdialenosti od ostatných budov. Byt sa prenajíma zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, v obývačke kožená sedačka, konferečný stolík, komoda a TV. V spálni manželská posteľ, skriňa a komoda. V predsieni vešiaková nástenná zostava s botníkom a v kúpeľni je k dispozícii práčka. 2-izbový nepriechodná spálňa 1 loggia podlahová plocha: interiér 57m2 loggia 5,6m2 4. poschodie plastové okná s vnútornými žalúziami keramická dlažba/ plávajúca podlaha bezpečnostné vchodové dvere kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, kombinovaná chladnička s mrazničkou) BYT JE VHODNÝ PRE MAX. 2 OSOBY PARKOVANIE: V prípade záujmu je možný prenájom parkovacieho státia v podzemnej garáži. HLAVNÉ BENEFITY: Lokalita Veľkosť a vzdušnosť bytu Samostatný šatník Veľká loggia Park pod domom Orientácia do tichej časti MESAČNÝ NÁJOM BYTU: 700 EUR MESAČNÝ NÁJOM GARÁŽOVÉHO PARKOVACIEHO STÁTIA 100 EUR MESAČNÉ ENERGIE: 180 EUR/ 1 osoba, 220 EUR/ 2 osoby Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: mesačný nájom bytu s energiami 880€ (1 osoba) + depozit 880€ (1 osoba) + provízia RK 500€ Ing. Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 mojzisova@urbanaprtner.sk

Hľadáte moderný 2-izbový byt s priestrannou spálňou a šatníkom? Ponúkame výnimočný byt s rozlohou 46 m² v projekte NUPPU - Magnolia 4. Južná orientácia, najvyššie poschodie, samostatný šatník, balkón a kolaudácia už na jar 2027. Ideálny pre mladé páry, malé rodiny alebo ako výhodná investícia s vysokým nájomným potenciálom. Pri všetkých voľných bytoch v etape Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 46,13 m² • Celková plocha: 50,81 m² • Poschodie: 7. poschodie z 7. • Orientácia: Juh (slnko počas celého dňa) • Balkón: 4,68 m² • Šatník: Áno • Dispozícia: Obývacia izba, spálňa, šatník, kuchyňa, kúpeľňa • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O282 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. Rozkvitnite spolu s nami. ČO MÁTE NA DOSAH • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité detské ihriská • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE • Zvýhodnené financovanie 10/90. • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

DAHLEH-Ponúkame na prenájom 2-izbový byt na ulici Jégeho 10 v Bratislave – Ružinov, nachádzajúci sa na 6. poschodí moderného bytového domu s 13 podlažiami a dvomi výťahmi. Dispozícia bytu zahŕňa priestrannú predsieň s komorou vhodnou na odkladanie domácnosti, kúpeľňu s vaňou a WC vybavenú práčkou, obývačku prepojenú s kuchynskou linkou s výstupom na balkón a spálňu s rolldor vstavanou skriňou a klimatizáciou. Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený, presne ako na fotografiách, a vyžaruje príjemnú atmosféru, ktorú jednoducho musíte zažiť na vlastnej koži. Aj ako realitný maklér, ktorý mesačne vidí množstvo bytov, tento byt má niečo, čo očarí na prvý pohľad. K bytu patrí aj vnútorné parkovacie miesto priamo pri vchode. Byt je okamžite voľný a ideálny pre dve osoby. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 50,04 m2 balkón: áno parkovanie: 1x vnútorné orientácia: V výťah: áno 2x , 1 nákladný poschodie: 6/13 pivnica: nie stav: novostavba en.certif.: A0B LOKALITA: -Priamo na Jégeho ulici sa nachádza reštaurácia, tabak aj potraviny – všetko potrebné doslova pár krokov od vchodu. -Obchodné centrum OC Central v pešej dostupnosti – obchody, služby, fitness aj kaviarne na jednom mieste. -Rýchla dostupnosť do Nivy centrum a na autobusovú stanicu – ideálne pre prácu aj cestovanie. -Oddych pri jazere Štrkovec – šport, beh, prechádzky či relax pri vode. -Výborná dopravná dostupnosť MHD aj autom na všetky smery mesta vrátane centra. -Vyhľadávaná mestská časť Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou, službami a zeleňou. BENEFITY: -Novostavba z roku 2009 – moderné bývanie s kvalitným štandardom. - Balkón – príjemný priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. - úložný priestor - Okamžite voľný – možnosť rýchleho nasťahovania bez čakania. CENA: 670 EUR + 170 EUR za energie vrátane internetu + 60 EUR za parking Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť na bývanie či investíciu. 2-izbový byt o výmere až 59,04m2 a s balkónom 9,79m2 sa nachádza na 7.NP / 6.poschodí / novostavby bytového domu GalvaniHOME na Galvaniho ulici. Otvorený koncept kuchyňa a obývačka umožňuje variabilitu zariadenia aj pre náročného klienta.Ku kuchyni prislúcha komora využiteľná ako súčasť skladovacích priestorov potravín, či spotrebičov. Izba o veľkosti 14,05m2 je presvetlená a orientovaná do vnútornej komunikácie. Kúpeľňa s WC a vaňou a tiež s prívodom pre práčku. Samostatné elektrické podlahové kúrenie umožňuje rýchlo vykúriť byt aj v chladnejších dňoch mimo vykurovaciu sezónu. Byt má vlastný kotol pre ohrev teplej vody. Vybavenie bytu v štandarde ponúka moderné materiály a dekory značiek ideal standard, egger, assa abloy, pol-skone, gress obklady. Benefitom je spoločná zelená terasa na streche bytového domu - z chodby na podlaží bytu, pripravená pre oddych či cvičenie. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži bytového domu. V blízkosti sa nachádza plná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti je ZŠ, nákupné centrum AVION, výjazd na diaľnicu .

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt B4.01 sa nachádza na 4 NP v celkovej výmere 58,46 m2: z toho výmera bytu 51,22 m2, výmera loggie: 5,94 m2, výmera kobky 1,3m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe v projekte ZWIRN 3. Byt o výmere 50m2 plus balkón o výmere 5m2 sa nachádza na siedmom poschodí zo siedmich. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti spojenou s kuchyňou, z ktorej sa vychádza na balkón, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom spojenej s WC. Byt sa predáva kompletne zariadený. Obytný dom bol skolaudovaný koncom minulého roku a nachádza sa na ulici Košická. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, OC Nivy, autobusová stanica, parky, reštaurácie, pešia dostupnosť do historického centra mesta...Možnosť dokúpenia garážového státia v hodnote 42.000€. Pekný, útulný byt, ktorý poskytuje dostatok svetla, keďže v strede obývacej časti je svetlík, okno v strope. Treba vidieť, vrelo odporúčam. K cene bude pripočítaný rozpočet, kde budú započítané všetky služby spojené s predajom a následným prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát typu A. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: email: smelko@tureality.sk, tel.: call. centrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 70 m², ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu z roku 2005 na Geologickej ulici. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, ktorá ponúka dostatok miesta na vytvorenie pracovne, šatníka alebo úložného priestoru podľa potrieb nového majiteľa. Ďalej disponuje samostatnou kuchyňou, veľkou obývačkou, spálňou, kúpeľňou a oddeleným WC. Všetky miestnosti sú nepriechodné, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie pre obyvateľov. Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave, vstup je zabezpečený elektronickým čipom a samozrejmosťou je bezbariérový prístup až k bytu. Nehnuteľnosť je svetlá, veľmi zachovalá a predáva sa čiastočne zariadená. V byte boli vymenené interiérové dvere so zárubňami, vstup zabezpečujú bezpečnostné dvere. K dispozícii je centrálne vykurovanie a ohrev vody. Byt je bez tiarch a k dispozícii ihneď. V súčasnosti sa v byte nachádzajú osobné veci majiteľa, ktoré budú pred odovzdaním nehnuteľnosti vypratané. Nehnuteľnosť je ideálna ako na vlastné bývanie, tak aj ako investičná príležitosť na prenájom. Hľadáte pohodlné bývanie v pokojnej lokalite? Neváhajte nás kontaktovať cez callcentrum: +421 41 3217800, alebo na: krbyla@tureality.sk a dohodnite si obhliadku ešte dnes. K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe v projekte ZWIRN 3. Byt o výmere 54,5m2 plus balkón o výmere 5m2 sa nachádza na štvrtom poschodí zo siedmich. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti spojenou s kuchyňou, z ktorej sa vychádza na balkón, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom spojenej s WC. Byt sa predáva kompletne zariadený. Obytný dom bol skolaudovaný koncom minulého roku a nachádza sa na ulici Košická. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, OC Nivy, autobusová stanica, parky, reštaurácie, pešia dostupnosť do historického centra mesta...Možnosť dokúpenia garážového státia v hodnote 42.000€. K cene bude pripočítaný rozpočet, kde budú započítané všetky služby spojené s predajom a následným prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát typu A. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: email: smelko@tureality.sk, tel.: call. centrum: +421 41 3217800

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

www.brick-park.sk Príď si pozrieť 2-izbové a 3-izbové byty s parkovacími státiami v SKOLAUDOVANEJ novostavbe BRICK PARK Vrakuňa a rovno sa nasťahuj. CRESCO Vrakuňa, člen skupiny CRESCO Invest Group ponúka na predaj 2 a 3-izbové byty v úplne novom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici. Projekt nadväzuje na predchádzajúci, veľmi úspešný projekt BRICK PARK- radové rodinné domy na Vrútockej ulici v mestskej časti Trnávka. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. PROJEKT: Ponúka, všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Na parkovacích miestach máte možnosť umiestnenia nabíjacích staníc pre elektromobily. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiaci na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. Predpokladané zahájenie výstavby plánujeme na jar 2024. Samotná výstavby potrvá 18 mesiacov od jej zahájenia. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo 3-izbové byty v štandarde holobytov. Na každom poschodí jeden. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. 2-IZBOVÝ PODKROVNÝ BYT Z PONUKY: -podkrovný -3/3 podlažie -plocha bytu: 49,84m2 -plocha balkón: 3,32m2 -stav dokončenia: holobyt -ceny všetkých bytov nájdete na našej stránke www.brick-park.sk LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. Bližšie informácie nájdete priamo na našej stránke www.brick-park.sk alebo na kontaktoch nižšie. Dohodnite si obhliadku a príďte si vybrať svoj byt osobne. NINA ÁGH ninaagh@cresco-ig.sk 0903 764 408

www.brick-park.sk Príď si pozrieť 2-izbové a 3-izbové byty s parkovacími státiami v SKOLAUDOVANEJ novostavbe BRICK PARK Vrakuňa a rovno sa nasťahuj. CRESCO Vrakuňa, člen skupiny CRESCO Invest Group ponúka na predaj 2 a 3-izbové byty v úplne novom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici. Projekt nadväzuje na predchádzajúci, veľmi úspešný projekt BRICK PARK- radové rodinné domy na Vrútockej ulici v mestskej časti Trnávka. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. PROJEKT: Ponúka, všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Na parkovacích miestach máte možnosť umiestnenia nabíjacích staníc pre elektromobily. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiaci na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. Predpokladané zahájenie výstavby plánujeme na jar 2024. Samotná výstavby potrvá 18 mesiacov od jej zahájenia. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo 3-izbové byty v štandarde holobytov. Na každom poschodí jeden. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. 2-IZBOVÝ BYT S PREDZÁHRADKOU Z PONUKY: -1/3 podlažie -plocha bytu: 49,90m2 -predzáhradka: 30,85m2 -stav dokončenia: holobyt -ceny všetkých bytov nájdete na našej stránke www.brick-park.sk LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. Bližšie informácie nájdete priamo na našej stránke www.brick-park.sk alebo na kontaktoch nižšie. Dohodnite si obhliadku a príďte si vybrať svoj byt osobne. NINA ÁGH ninaagh@cresco-ig.sk 0903 764 408

www.brick-park.sk Príď si pozrieť 2-izbové a 3-izbové byty s parkovacími státiami v SKOLAUDOVANEJ novostavbe BRICK PARK Vrakuňa a rovno sa nasťahuj. CRESCO Vrakuňa, člen skupiny CRESCO Invest Group ponúka na predaj 2 a 3-izbové byty v úplne novom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici. Projekt nadväzuje na predchádzajúci, veľmi úspešný projekt BRICK PARK- radové rodinné domy na Vrútockej ulici v mestskej časti Trnávka. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. PROJEKT: Ponúka, všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Na parkovacích miestach máte možnosť umiestnenia nabíjacích staníc pre elektromobily. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltaické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiaci na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. Predpokladané zahájenie výstavby plánujeme na jar 2024. Samotná výstavby potrvá 18 mesiacov od jej zahájenia. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo 3-izbové byty v štandarde holobytov. Na každom poschodí jeden. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. 2-IZBOVÝ BYT Z PONUKY: -2/3 podlažie -plocha bytu: 49,90m2 -plocha balkón: 7,87m2 -stav dokončenia: holobyt -ceny všetkých bytov nájdete na našej stránke www.brick-park.sk LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. Bližšie informácie nájdete priamo na našej stránke www.brick-park.sk alebo na kontaktoch nižšie. Dohodnite si obhliadku a príďte si vybrať svoj byt osobne. NINA ÁGH ninaagh@cresco-ig.sk 0903 764 408

Hľadáš byt, kde sa nemusíš prispôsobovať? Tento 2-izbák v OMNII je presne taký. Premyslená dispozícia, vysoké stropy a viac úložného priestoru, ako si dokážeš predstaviť. K tomu garážové státie, pivnica a balkón. - 2 izby, 60 m² + balkón - Obývačka spojená s kuchyňou - Samostatná spálňa - Kúpeľňa s vaňou - Oddelená toaleta - Vstupná chodba s množstvom skríň - Nadštandardná pivnica (7,28 m²) - Parkovanie v garáži CENA 730,- € byt + 200,- € energie vrátane internetu + 70,- € parkovanie v garáži Voľné od 01.07.2026 CHCEŠ BÝVAŤ? OZVI SA. +421 904 400 730 hello@blvck.sk Obhliadky po dohode.© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK.

Ponúkame Vám na prenájom veľmi pekný, príjemný 2 izbový byt s loggiou a kobkou v super lokalite na hranici Ružinova a Starého Mesta. Má juhovýchodnú orientáciu a nachádza sa na 4. poschodí novostavby na Bazovej ulici. Poskytuje všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie. Moderný charakter bytu podčiarkol architekt designovým zariadením bytu s nábytkom vyrobeným na mieru. Tento 2-izbový klimatizovaný byt s výmerou 44,81m2 + 4,66m2 (loggia) sa prenajíma zariadený a je jedinečnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú štýlové bývanie vo výbornej, zelenej štvrti. Dispozícia: - vstupná chodba s množstvom úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam -kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, umývadlom, práčkou a toaletou -samostatná spálňa s manželskou posteľou, veľkými skriňami a vstupom na loggiu -obývačka so sedačkou, TV a vstupom na loggiu spojená s plne vybavenou, modernou kuchyňou a jedálenským stolom -loggia so sedením -kobka Cena: Cena nájom: 800 € / mesačne Cena energie: 150 € / mesačne Cena spolu: 950 € / mesačne Možnosť prenájmu parkingu v garáži: 100 € / mesačne Nájomca nehradí províziu RK. Pri podpise zmluvy sa hradí 1x nájom a 2x depozit v hodnote nájmu. Byt je pripravený k nasťahovaniu od 01.07.2026. Lokalita: Bazova ulica sa nachádza v srdci Bratislavy, čo znamená blízkosť všetkých služieb a inštitúcií, vďaka čomu si môžete vychutnať pestrosť bratislavského života. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza OC Nivy, obchody, gastro prevádzky, kultúrne zariadenia, parky a zelené plochy ako napr. Medická záhrada, a v pešej dostupnosti je aj historické centrum mesta. MHD zastávky sú priamo pod domom. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk www.nidal.sk

URBAN&PARTNER ponúka na predaj dva zrekonštruované byty na jednej z tichých ulíc širšieho centra Bratislavy, na Dohnányho ulici. Nehnuteľnosti predstavujú ideálnu príležitosť pre investorov, Airbnb operátorov alebo developera so zmyslom pre potenciál. Nehnuteľnosti spolu s príslušenstvom sú v celkovej výmere 94m2. Oba byty boli v roku 2022 kompletne zrekonštruované, vrátane všetkých rozvodov a nanovo zariadené. Podiel na spoločných priestoroch umožňuje ešte osobitne využívať cca. 20 m2 priestoru v podkroví. Za bytovým domom sa nachádza menší oplotený dvor, ktorý je možné tiež využívať. Bytový dom má potenciál v možnosti nadstavby ďalších troch podlaží. 2 izbový byt Vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, obývací priestor s kuchynskou linkou, spálňa 1NP 50m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol a bojler na ohrev vody, príprava na práčku + práčka Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom (kompletná splálňa a obývacia izba vrátane TV) 1 izbový byt (nebytový priestor) Vstupná predsieň, veľká izba s kuchynským kútom a samostatná kupeľňa s toaletou 1PP (zvýšený suterén) 30m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Klimatizácia Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol, bojler na ohrev vody, príprava na práčku Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom PRÍSLUŠENSTVO: pivničná kobka v suteréne domu, pivničná kobka v podkroví a ½ miestnosti v podkroví. PARKOVANIE: rezidenčné LOKALITA: širšie centrum s rozvinutou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti všetka občianska vybavenosť - nákupné centrum CENTRÁL, škôlky, školy, športoviská, reštaurácie, trhovisko Miletičova, výborná dostupnosť MHD. Kľúčové výhody pre investorov: Zrekonštruované – bez nutnosti ďalších investícií Okamžitý výnos z prenájmu alebo krátkodobého ubytovania (Airbnb/Booking) Len 4 byty v dome – kupujete 50 % 3 vlastníci = jednoduchá komunikácia a rozhodovanie Potenciál nadstavby o 2,5 poschodia (pri dohode s ostatnými vlastníkmi) Tichá ulica bez hluku z dopravy – ideálna pre hostí Parkovanie v okolí, blízkosť MHD, centra a občianskej vybavenosti CENA dohodou V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti prosím kontaktujte: Ing. Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 Email: mojzisova@urbanpartner.sk

Sympatický, kompletne a vkusne prerobený 2-izbový byt s rozlohou 40,85 m2 a balkónom sa nachádza na Pavlovovej ulici v obľúbenej lokalite " 500 bytov" v blízkosti OC a autobusovej stanice Nivy. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v tehlovom dome. Dispozícia Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4-och. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, kúpeľne s WC a sprchovacím kútom, samostatnej spálne a obývačky prepojenej s kuchyňou. K bytu patrí balkón, ktorý je prístupný zo spálne, obklopený zeleňou, ktorá poskytuje, najmä v lete príjemný tieň. vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka, TV a kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra digestor, indukčná varná doska, umývačka riadu a kávovar. Taktiež v ňom nájdete kompletne vybavenú kuchyňu (kuchynským vybavením), postelné prádlo či uteráky. LOKALITA Byt je situovaný v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti sa nachádza Spoločenský dom Nivy, ktorý ponúka kultúru, reštauráciu aj kino. V pešej dostupnosti sú OC a autobusová stanica Nivy, s množstvom obchodov, kaviarní, lekární, potravinami Yeme, LIDL. Vo vzdialenosti 6 minút autom je Slovenské národné divadlo a OC Eurovea s promenádou pri Dunaji. Cena a doplňujúce info Byt je ideálny pre 1 až dve osoby, ideálne bez domácich zvierat. Celková cena vrátane DPH je 900 EUR/mesiac (690 EUR nájom + 210 EUR energie). Byt je voľný od júla 2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

DAHLEH ponúka na prenájom priestranný 2-izbový byt v zateplenom bytovom dome o výmere 55 m2 na ul. Miletičova v BA- Ružinov. Byt je orientovaný na zapadnú a východnú stranu, nachádza sa na 1/3 p. bez výťahu. V byte sú dve samostatné nepriechodné izby. Je vybavený práčkou, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnkou. Blízko bytového domu sa nachádza kaviareň, potraviny, MHD zastávka. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 55m2 loggia: nie parkovanie: verejné poschodie: 1/3 pivnica: nie výťah: nie stav: kompletná rekonštrukcia en.certif.: nemá náklady: 165 Eur / mesiac LOKALITA: - MHD od bytu 1 minúty - diaľničný obchvat 3 min - centrum mesta 6 min - OC Nivy 4 min - OC Eurovea 7 min - blízko bytového domu sa nachádza kaviareň, potraviny BENEFITY: -dve nepriechodné izby - výborná dostupnosť do mesta ako aj na diaľničný obchvat - byt je kompletne zariadený - výborná občianska vybavenosť - tiché prostredie, obchody, zastávka autobusu CENA: 635 €/mesiac nájom + 165 EUR energie (pre 1 osobu), v cene internet. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

VOĽNÝ OD 08/2026 Ponúkame Vám na prenájom kompletne prerobený 2 izbový byt s pivnicou v Podunajských Biskupiciach na ulici Latorická. - rekonštrukcia ukončená 01/2024 (nová elektrina, podlahy, kúpeľňa, WC, okná, kuchyňa so spotrebičmi, ... ) - prenajíma sa zariadený ako je vidieť na fotkách + v byte bude práčka - 1 podlažie - vynikajúca lokalita a parkovanie Podmienky: Bez detí, menšie a vychované zvieratko povolené. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1 mesiac dopredu nájom + 1 kaucia + 325€ provízia za sprostredkovanie Cena: 750€ vrátane energií (bez TV a internetu). Pri nástupe sa hradí: 1x nájom, 1x kaucia a sprostredkovanie, spolu 2250 eur. VOĽNÝ OD 08/2026. Kontakt: Lea Bomboš Laurová 0903 880 310