2 izbové byty

LUXUS, PRIESTOR A KOMFORT V JEDNOM, ŠTÝLOVÝ KOMPLETNE ZARIADENÝ PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT S PRIESTRANNOU TERASOU V PROJEKTE NOVÝ JANTÁR JAROVCE. Realitná kancelária NestGroup vám predstavuje bývanie, kde už všetko vyriešili za Vás. Stačí si priniesť osobné veci a môžete si užívať nadštandardný 2-izbový byt s veľkým balkónom, dizajnovým zariadením a komfortom, ktorý cítiť v každom detaile. Ideálny na bývanie či ako rozumná investícia. Rozloha: podlahová plocha bytu: 51,2 m2 terasa: 13,2 m2 celková výmera: 64 m2 - 1. poschodie - garážové parkovacie miesto - pohodlne zaparkujete a suchou nohou výťahom až k bytu - pivničná kobka, ktorá poskytne praktický úložný priestor navyše Dispozícia a vybavenie: Interiér bytu bol navrhnutý architektom s dôrazom na čisté línie, kvalitu materiálov a maximálne využitie priestoru. - vstupná chodba s úložným priestorom - plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, elegantne prepojená s jedálenským kútom a obývacou izbou - obývacia izba s efektnou betónovou stenou - kvalitný nábytok na mieru značky Egger - záclony, závesy aj sieťky proti hmyzu - veľká terasa prístupná priamo z obývačky - ponúka ideálny priestor na rannú kávu, večerný oddych alebo príjemné posedenie s priateľmi - elegantná spálňa so vstavanou rolldor skriňou s výstupom na terasu - samostatná toaleta s umývadlom - moderná kúpeľňa s vaňou Lokalita: Pokojná rezidenčná časť plná zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu či do susedného Rakúska - jednoducho a bez komplikovaných objazdov. Verejná doprava je dostupná v pešej vzdialenosti, takže spojenie s mestom je pohodlné a rýchle. Okolie poskytuje aj rozsiahle cyklotrasy - ideálne pre cyklistiku, korčule či beh. Len pár minút od bytu sa nachádza Jarovecké rameno vhodné na kajakovanie, paddleboarding alebo len prechádzku popri vode. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája štýl, praktickosť a dobrú adresu, tento byt Vám to všetko ponúka v jednom. Neváhajte, kontaktujte ma a presvedčte sa na vlastné oči. Cena nehnuteľnosti: byt vrátane zariadenia: 256.900,- € garážové státie: 25.000,- € pivničná kobka: 6.000,- € CELKOVÁ CENA: 287.900,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 57,92 m2, z toho je úžitková plocha 53,50 m2 + balkón 4,42 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Ponúkame na predaj len rok užívaný 2 izbový byt s balkónom, v zaujímavom a netradičnom projekte 2 Sýpky Jarovce. Projekt vyniká industriálnym vzhľadom budov, ktoré sú rozmiestnené do tvaru „U“, pričom v ich strede je veľké námestie s dvomi gastroprevádzkami. Budovy majú maximálne 4 podlažia. Prízemie a časť prvého poschodia patrí obchodným prevádzkam - vináreň, kaviareň so sálou na skupinové cvičenia, lekáreň, barber. Na 1. poschodí sú menšie byty a posledné 2 poschodia tvoria dvojpodlažné byty. V bytovom dome je preto len malá komunita obyvateľov. K dispozícii je podzemné parkovisko s murovanými pivničnými kobkami. Charakteristika bytu: -Veľkorysá úžitková plocha: 58,91m2 + 3,9m2 balkón, spolu 62,81m2 - Výška stropov 3 m. -2. podlažie zo 4. - Výťah - JZ orientácia -Balkón do pokojnej rodinnej zástavby a k projektu Opál - Hliníkové okná -Klimatizačná jednotka v každej izbe -Exteriérové žalúzie -Podzemné parkovacie miesto – širšie ako ostatné -Murovaná pivničná kobka: 2,88m2, hneď vedľa parkovacieho státia - Vlastný plynový kotol Wiesmann( v každom byte). - Kompletne vybavená kuchynská linka: umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, ostrovčekový digestor - vstavané skrine(predsieň, spálňa) - 2 umývadlá, kúpeľňové skrinky - na toalete je k dispozícii umyvadlová sprška - balkónové sedenie. - V byte sa nachádza kvalitné led osvetlenie - Na stenách v obývačke aj v spálni sú špeciálne závesné systémy na obrazy – možnosť vešať ľubovoľné fotky/ obrazy bez vŕtania. - MHD zastávka hneď oproti 2 Sýpkam – veľmi rýchla dostupnosť Dvomi rôznymi linkami pod most SNP a k novému SND, prípadne k zastávke električky na konečnej v Petržalke – dostupnosť priamo do centra mesta. - Úplná novinka!!! – práve otvorená cyklotrasa z Jaroviec s priamym napojením na Dunajskú hrádzu. - Cena bytu 261 000€ + garážové miesto 25 000€ + kobka 8000€. - Byt je bez tiarch a k dispozícii ihneď. Okolie Jarovce sú veľmi pokojná, komunitná mestská časť Bratislavy, ktorá leží na hraniciach s Rakúskom a neďalekým Maďarskom. K dispozícii je MHD, potraviny Kraj a Delia. Doprava je veľmi komfortná s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, ale aj do Čiech, Rakúska a Maďarska. Vďaka blízkemu diaľničnému obchvatu D4/R7 je zrýchlená doprava aj v smere na Dunajskú Stredu, Šamorín, Podunajské Biskupice a Ivánku pri Dunaji. V okolí sú väčšinou rodinné domy a 3 nízke bytové projekty. V obci sa nachádza futbalové ihrisko, vyhľadávaná reštaurácia Jarovský Dvor, známa veterinárna klinika, základná škola, nedávno rekonštruovaná moderná škôlka, ambulancia praktického lekára aj stomatológ, barber, kaderníctvo, lekáreň. Na začiatku Jaroviec je dermatologická klinika Dermarevolta. Blízke Slnečnice majú výbornú občiansku vybavenosť. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Projekt Pri Mlynoch, je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice, v lokalite Mlynských nív, ktorá sa v súčasnosti rozvíja do nového mestského jadra. Toto územie sa stáva jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave, spájajúcich moderné bývanie s dynamickým podnikateľským prostredím. Pri Mlynoch sa plánuje organicky včleniť do tohto nového centra, ktoré už tvoria developmenty s rovnakou filozofiou – kvalitné a komfortné prostredie pre moderných obyvateľov.

Na prenájom luxusný 3 izbový byt s krásnym výhľadom a parkovaním v EUROVEA TOWER, Pribinova ulica s recepciou 24/7 Dispozičné riešenie bytu (51m2), vstupná chodba priestranným vstavaným šatníkom, obývacia izba s krásnym výhľadom na Dunaj - most Apollo prepojená s kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka, kávovar), kúpeľňa s vaňou a prackou, samostatné WC, spálňa so vstavaným šatníkom. K bytu prislúcha aj rozmerná lodžia (9m2). Byt je klimatizovaný a ma exteriérové tienenie: Inteligentné látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru. Cena: 1 450 eur/mes. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie. (300 eur/mes.) a prenájom parkovacieho miesta (150 eur/mes.) Depozit 1750 eur K prenájmu od 07/2026 Minimálna dĺžka prenájmu 1 rok STRATEGICKÁ LOKALITA Bývanie v Eurovea Tower spája luxus s dokonalou logistikou. Prechodu „suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD. Províziu iným realitným kanceláriám neposkytujem.

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 2-izbový byt s veľkoformátovými oknami a priestrannou terasou v novom projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Táto nehnuteľnosť nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Byt je veľmi slnečný, má perfektnú dispozíciu a je zariadený štýlovým nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt - interiér 53 m2 + loggia 13,40 m2 + kobka 1,90 m2 - poschodie: 4/8 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha vo vyhotovený dub - gresová dlažba na loggii - optická sieť Orange, UPC - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia - komorný projekt LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, gastro prevádzky, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 40.000€. CENA: Byt 325.000€ + kobka 8.000€ + parkovacie miesto 40.000€ (nie je podmienkou kúpy) V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame na prenájom výnimočný, priestranný 2-izbový podkrovný byt s možnosťou úpravy na 3-izbový, situovaný v atraktívnej lokalite len 5 minút pešou chôdzou od historického centra mesta Košice, na Požiarnickej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí a disponuje nadštandardnou úžitkovou plochou až 140 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. Vďaka svojej dispozícii ponúka flexibilitu úpravy podľa potrieb nájomcu. Dispozícia a vybavenie: priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou samostatná spálňa možnosť vytvorenia tretej izby kúpeľňa so sprchovým kútom a WC vlastný kotol klimatizačná jednotka s možnosťou dokurovania v zimnom období Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky a spotrebičov, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Ďalšie benefity: parkovacie miesto v cene výborná dostupnosť do centra mesta tichá lokalita v blízkosti historického jadra Podmienky prenájmu: mesačné nájomné: 1 500 € vrátane energií a internetu, minimálna doba prenájmu: 1 rok dostupnosť: od 20. 4. 2026 . Pri podpise zmluvy sa platí 1x depozit a 1x nájomné.Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v lukratívnej lokalite s dostatkom priestoru a komfortu.V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Raymann real ponúka na predaj pekný 2-izbový byt Košice - Nad jazerom.Rozloha bytu je 52m2,nachádza sa na 6/12 poschodí ,byt nemá balkón.Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou cca pred dvomi rokmi ,plastové okná ,plávajúce podlahy,prerobená elektoinštalácia, murované jadro,dlažba v kuchyni,v kúpeľni a na chodbe,nová kuchynská linka, interierové dvere,vstavaná skriňa na chodbe ,kumbál v byte,bezpečnostné dvere.K bytu prináleží pivnica.Bytový dom je zateplený a sú zrekonštruované aj spoločné priestory a zrekonštruované sú aj výťahy.Byt je vhodný aj ako investícia. Je tu výborná občianská vybavenosť všetko blízko ,byt sa nachádza rovno pri jazere s krásnym výhľadom.Ponúkame Vám naše kompletné služby na jednom mieste - zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepisy plynu a elektriny a poradenstvo súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a priestranný dvojizbový byt o výmere 56 m², ktorý sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Byt zaujme najmä svojou výbornou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a príjemnou atmosférou, ktorá vytvára ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry. Dispozícia Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a ponúka možnosť úpravy podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatného WC, čo zabezpečuje komfortné a funkčné bývanie. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, relax alebo rannú kávu. Lokalita V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza škola aj škôlka, čo zabezpečuje pohodlie pre rodiny s deťmi. Významnou výhodou je obchod priamo vedľa bytového domu, takže všetky základné potreby máte doslova na pár krokov. Do centra mesta sa dostanete pešo, čo zaručuje komfort mestského bývania bez nutnosti každodenného dochádzania. Mesačné náklady na bývanie sú približne 150 €, čo robí tento byt ekonomicky výhodnou voľbou. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v perspektívnej lokalite s výbornou dostupnosťou, kompletnou infraštruktúrou a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Cena: 120 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 54 m², nachádzajúci sa v blízkosti centre mesta. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome a vďaka svojej orientácii a dispozičnému riešeniu pôsobí veľmi vzdušne a komfortne. Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a funkčné. Po vstupe sa nachádza predsieň s dostatkom priestoru na odkladanie. Denná zóna je riešená ako otvorený priestor, kde sa obývacia izba prirodzene prepája s kuchyňou. Tento moderný koncept otvoreného bývania prináša veľa svetla, vzdušnosti a komfortný priestor na každodenné fungovanie aj spoločné chvíle. Nočná časť pozostáva zo samostatnej spálne, ktorá ponúka pokoj a súkromie. Výhodou je výstup na balkón priamo zo spálne, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych, rannú kávu alebo večerný relax. Kúpeľňa je spojená s toaletou a je riešená prakticky a funkčne. Byt je orientovaný tak, aby bol počas celého dňa presvetlený, čo zvyšuje jeho celkový komfort a príjemnú atmosféru bývania. Vďaka tomu pôsobí byt veľmi útulne, no zároveň priestranne. Mesačné náklady na bývanie sú približne 100 €, čo predstavuje veľmi nízke prevádzkové náklady vzhľadom na veľkosť a štandard bytu. Lokalita Lokalita Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí, vrátane obchodov, služieb, škôl, zdravotníckych zariadení a športových možností. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry, ale aj ako investičný byt na prenájom vďaka svojej polohe, stavu a nízkym mesačným nákladom. Cena: 120 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

TARGETreal Vám ponúka Royal Marie – elegantné bývanie a investíciu priamo na pešej zóne kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Predstavte si, že vyjdete z domu a ste pár krokov od kúpeľov, aquaparku, termálnych prameňov a kúpeľného parku. K tomu kaviarne, reštaurácie, obchody a služby – všetko v dosahu pár minút pešo. Royal Marie spája atmosféru kúpeľného mesta s nadčasovou architektúrou a vysokým potenciálom zhodnotenia. Vytipovali sme pre Vás 2-izbový Byt C, vhodný na vlastné komfortné bývanie, víkendový únik z mesta aj na stabilný investičný výnos na úrovni približne 6–10 % ročne. Pri splnení podmienok prichádza do úvahy aj odpočet DPH, čo investícii dodáva ďalšiu atraktivitu. Projekt navyše ponúkne pomoc s krátkodobým prenájmom a zvyšovaním vyťaženosti, takže apartmán môže väčšinu roka „pracovať za Vás. Byt C : ◗ 2-izbový apartmán o výmere 52,80 m² (úžitková plocha 48 m²) na 1. poschodí s výťahom ◗ Dispozícia: obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba ◗ Juhozápadná orientácia, balkón 4,7 m² a pivnica 2,2 m² v suteréne ◗ Vlastné parkovacie miesto v areáli domu Na prízemí domu sú plánované prevádzky ako kaviareň, lekáreň, beauty salón a drogéria, takže všetko dôležité máte doslova „v papučovej vzdialenosti. Dominantná časť domu a zeleň sú orientované na juh, čo prináša veľa svetla a príjemnú kúpeľnú atmosféru počas celého roka. Prečo je Royal Marie skvelá investícia? ◗ Top poloha – pešia zóna v centre Turčianskych Teplíc, pár krokov od kúpeľov, aquaparku a kúpeľného parku ◗ Stabilný investičný potenciál – očakávaný ročný výnos približne 6–10 % ◗ Bezstarostné vlastníctvo – kvalitný štandard, plánovaná profesionálna správa, starostlivosť o dom a pomoc s krátkodobým prenájmom Atmosféru bytu a projektu si môžete pozrieť vo virtuálnej prehliadke: https://panorama.homestyler.com/v2/index.html?sid=8fuieJSwpnv1ApKxRGH3mj&locale=en_US Cena 2 izbového apartmánu je uvedená bez DPH. V cene nie je zahrnuté parkovacie miesto v hodnote 15000 eur. Ak Vás Royal Marie zaujalo a chcete prebrať konkrétne čísla výnosu, nákladov či možnosti prenájmu, ozvite sa: Kontakt: Samuel Hvizd M.A. 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk Rád Vám predstavím podrobnosti investície do Vášho nového apartmánu v srdci Turčianskych Teplíc.

Z poverenia majitľa ponúkame na predaj dvojizbový byt na Sklenárovej ulici + 6/6 poschodie s výťahom + 54m2 byt + veľká pivnica 3,5 + balkón 4m2 + zateplený bytový dom aj strecha + zmenou dispozície možnosť vytvoriť 2 spálne a obývačku s kuchyňou + byt sa predáva zariadený ako na fotkách + prešiel staršou rekonštrukciou + sádrokartónový strop a bodové osvetlenie + výmena ele.rozvodov a ističov + plastové okná + bezpečnostné dvere + sprchový kút + nové podlahy + indukčná varná doska + zabudovaná úmývačka riadu 45cm + vstavané skrine v spálni + šatník vo vstupnej hale + výťah vymenený Sklenárová ulica v Bratislave sa nachádza v mestskej časti Ružinov, miestne časti Trávniky a Nivy. Susedí s ulicami Martinčeková, Prievozská a Ružová dolina. Žiadaná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta aj na obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Ak Vás zaujala moja ponuka, Volám sa Radovan Varga, kľúče mám stačí zavolať :) + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

TARGETreal Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Hurbanova v meste Martin. Byt disponuje slnečným balkónom aj loggiou s nádhernými výhľadmi na Martinské hole a Malú Fatru, kombinácia, ktorá je v tejto lokalite vzácna. Nachádza sa na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dispozícia a výhľady: Priestranná chodba, slnečná obývacia izba, spálňa s balkónom, otvorená kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa a samostatné WC. Z loggie sa otvára nádherný výhľad na západnú stranu smerom na Martinské hole a z balkóna na Malú Fatru a vrch Magury. Stav a potenciál: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii (plastové okná, podlahy, stupačky, vzduchotechnika a bezpečnostné dvere), čo predstavuje ideálnu príležitosť dokončiť ho presne podľa vlastných predstáv. Rekonštrukciu si vyžiada najmä kuchyňa a kúpeľňa, ktorá bola zdemontovaná a vyprataná z bytu. Vďaka celkovej výmere 68 m² a premyslenej dispozícii má byt reálny potenciál stať sa moderným a komfortným bývaním za výbornú cenu. Možnosť prerobenia na 3 izbový byt pripadá do úvahy. Výhody nehnuteľnosti: • Slnečný balkón aj loggia, každý s pohľadom na iné pohorie - ojedinelá kombinácia • Nadštandardná výmera + skvelá cena na m2 • Ideálne poschodie - 5. z 8, dostatok svetla a výhľadu bez prehrievania posledného poschodia • Nízke mesačné náklady cca 120 €, dlhodobo udržateľné bývanie • Priestor podľa vlastných predstáv • Praktické zázemie - vlastná pivnica a spoločná miestnosť na bicykle • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - obchody, služby, školy, doprava Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Ľubor Pokrievka lubor.pokrievka@targetreal.sk 0910 352 169

Ponúkame na prenájom útulný 2 izbový byt s veľkou lodžiou vo vyhľadávanej časti Petržalky. Byt sa nachádza na 7. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Dispozícia je praktická a komfortná, pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej rolldoor skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, ktorá je spojená s toaletou, priestrannou obývačkou spojenej s kuchyňou a samostatnej spálne. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou, elektrickou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu, zároveň poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa nachádza v príjemnom prostredí plnom zelene a zároveň výbornou dostupnosťou- v pešej blízkosti je električka, MHD a kompletná občianska vybavenosť od reštaurácií, obchodov, lekární, bánk.. Okrem toho lokalita ponúka široké možnosti športových a relaxačných aktivít- v blízkosti jazero Draždiak, petržalská hrádza i plaváreň. Byt je ideálny pre jednu alebo dve dospelé osoby, malé zviera po dohode dovolené. Cena prenájmu predstavuje 620 eur/mesiac vrátane internetu, plus energie 130 eur/ mesiac. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Na predaj ponúkame moderný 2-izbový byt v novostavbe s energetickým certifikátom A0, Thurzove Sady v Bytči. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží s príjemnou južnou orientáciou. možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta. Novostavba bola skolaudovaná v roku 2022, bytový dom disponuje výťahom a bezbariérovým vstupom. Interiér bytu s výmerou 56 m2 je riešený funkčne a komfortne, s podlahovým kúrením ovládaným termostatom. Byt je vybavený kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, vstavaná skriňa na chodbe, vstavaná skriňa v spálni, posteľ. V byte je dotiahnutá optika na pripojenie. K dispozícii je priestranná loggia orientovaná na juh s pekným výhľadom. k dispozícií je na výber viac rovnako zariadených bytov na rôznych poschodiach. Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu. Cena na vyžiadanie. ID 3676

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a slnečný byt v priamom kontakte s Bratislavským hradom v lokalite Palisády. Byt sa nachádza na 5. poschodí (z 5), s výťahom. Výmera bytu je 105,64m2 +dva balkóny majú výmeru 4,25 m2 každý, terasa má výmeru 8,26 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka na -1. poschodí s výmerou 2,25 m2. Terasu je možné zaskliť a využívať ju aj v chladnejších mesiacoch ako zimnú záhradu. Dohromady tak má byt krásnych 122,4 m2 Dispozícia: Byt je navrhnutý v dvoch úrovniach spojených schodmi, pod ktorými sa nachádza úložný priestor. Spodná úroveň pozostáva zo vstupnej haly, ktorá je priamo prepojená s jedálenskou časťou (11,8 m2) so vstupom na balkón s orientáciou do tichého vnútrobloku, samostatná komora. Veľkorysá kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou, s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná plynová doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou). Vrchná úroveň bytu je navrhnutá ako priestranná denná časť bytu - obývacia izba je presvetlená veľkorysým svetlíkom ktorý poskytuje dostatok denného svetla (svetlík je samostatne odvetraný), z obývacej izby je vstup na slnečná terasu (8,26 m2) s výhľadom na Bratislavský hrad, priestranná spálňa s balkónom, šatníkmi s otvorenou dispozíciou kúpeľne s vaňou a samostatným sprchovacím kútom s preskleným stropom, samostatná toaleta. Návrh a realizácia interiéru z roku 2002 je autorským dielom architektky Ing. arch. Márie Michalič Kusej. Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, alarm, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je drevená podlaha (masívne dubové parkety), kúpeľňa máobklad a dosku z mramoru, sprchový kút má žulový obklad, samostatná toaleta. V obývacej izbe a spálni je osadená klimatizácia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie) + samostatný šatník v spálni. Okná a vstupné dvere na balkóny a terasu sú drevené s izolačným dvojsklom, v spálni sú exteriérové tieniace rolety na oknách. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1972, nachádza sa v ňom iba 17 bytov, na -1. poschodí sú situované pivničné priestory a parkovacie miesta. Teplo a teplá voda sú dodávané z vlastnej kotolne v bytovom dome. V roku 2020 prebehla komplexná obnova fasády (zateplenie), strechy a spoločných vstupných priestorov. V dome poskytuje služby vysokorýchlostného internetu a káblovej TV spoločnosť UPC. Rekonštrukcia na 3-izbový byt je možná napríklad vytvorením druhej spálne s balkónom pri vstupe do bytu a kuchyňu je možné umiestniť do obývačky spolu s jedálenským stolom. Ďalšie výhody bytu, ako je samostatný sprchovací kút a samostatné WC, je možné takto zachovať. Lokalita: Palisády sú vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou, v priamom kontakte s Bratislavským hradom, pešou dostupnosťou do centra mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, Tesco, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), MHD priamo pri bytovom dome. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Vedľa vjazdu do garáže sú k dispozícii 2 parkovacie miesta, ktoré môžu využívať len obyvatelia vchodu. Byt je voľný od júna 2026, obhliadky možné, byt je bez tiarch. Viac informácií: Ing. Zuzana Čulen, +421948 632 927, culen@expat.sk

Ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt nachádzajúci sa v novostavbe Formula na ulici Soblahovská v Trenčíne. Byt sa nachádza na 3. poschodí (4. NP) a disponuje celkovou výmerou 57,14 m² + balkón o veľkosti 4,9 m². Dispozičné riešenie a vybavenie: Byt je aktuálne v štandarde a prenajíma sa čiastočne vybavený: - kuchynská linka na mieru so spotrebičmi - práčka - klimatizácia - podlahové kúrenie Byt sa prenajíma bez nábytku, čo umožňuje budúcemu nájomcovi zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je možné byt dozariadiť po dohode. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba - balkón - vyhradené parkovacie miesto Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú potraviny (Lidl, Kaufland), škola, škôlka, nemocnica a ďalšie služby. Centrum mesta je dostupné približne do 15 minút pešo. V pešej dostupnosti sú aj zastávky MHD s výborným napojením do ostatných častí mesta. Finančné podmienky a informácie: Mesačný nájom: 500€ Energie a služby (pre 2 osoby): 140 € Celková mesačná platba: 640 € plus parkovacie miesto 50€/mesiac Zmluvy: Vyhotovenie nájomných zmlúv je už zahrnuté v cene. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: Nájomné za prvý mesiac (640 €) Vratný depozit vo výške dvojmesačného nájmu vrátane energií (1 280 €) Byt je voľný ihneď. Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Telefón: +421911374467, E-mail: michaela@bartalosova.sk

Ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt nachádzajúci sa v novostavbe Formula na ulici Soblahovská v Trenčíne. Byt sa nachádza na 3. poschodí (4. NP) a disponuje celkovou výmerou 55,41 m² + balkón o veľkosti 4,9 m². Dispozičné riešenie a vybavenie: Byt je aktuálne v štandarde a prenajíma sa čiastočne vybavený: - kuchynská linka na mieru so spotrebičmi - práčka - klimatizácia - podlahové kúrenie Byt sa prenajíma bez nábytku, čo umožňuje budúcemu nájomcovi zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je možné byt dozariadiť po dohode. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba - balkón - vyhradené parkovacie miesto Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú potraviny (Lidl, Kaufland), škola, škôlka, nemocnica a ďalšie služby. Centrum mesta je dostupné približne do 15 minút pešo. V pešej dostupnosti sú aj zastávky MHD s výborným napojením do ostatných častí mesta. Finančné podmienky a informácie: Mesačný nájom: 500€ Energie a služby (pre 2 osoby): 140 € Celková mesačná platba: 640 € plus parkovacie miesto 50€/mesiac Zmluvy: Vyhotovenie nájomných zmlúv je už zahrnuté v cene. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: Nájomné za prvý mesiac (640 €) Vratný depozit vo výške dvojmesačného nájmu vrátane energií (1 280 €) Byt je voľný ihneď. Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Telefón: +421911374467, E-mail: michaela@bartalosova.sk

HD reality ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt s vlastným vyhradeným parkovacím státím v uzavretom zabezpečenom areály – Petržalka, Údernícka ulica. Ponúkame na prenájom štýlový a prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej časti Bratislavy – Petržalka, na Úderníckej ulici. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Mesačný nájom predstavuje 680 eur plus 170 eur energie aj s optickým internetom a zabezpečeným vyhradeným parkovacím státím v uzavretom areály. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt Lokalita: Petržalka – Údernícka ulica Parkovanie: vyhradené parkovacie státie v uzavretom zabezpečenom areály Stav: moderne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi (chladnička, rúra, varná doska, digestor), obývacia časť ponúka dostatok priestoru na relax aj prácu. Spálňa je zariadená komfortnou posteľou a úložným priestorom. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Výhody bytu: -Vnútorné parkovacie státie v cene prenájmu -Moderná novostavba -Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat -Kompletná občianska vybavenosť v okolí (obchody, reštaurácie, MHD) -Pokojná lokalita vhodná na bývanie -Pivničná kobka v cene Lokalita: Údernícka ulica patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky vďaka svojej polohe – ponúka rýchle spojenie do centra Bratislavy, zároveň však poskytuje pokojné rezidenčné prostredie s množstvom zelene. Byt je ideálny pre nájomcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s parkovaním v dobre dostupnej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Cena a podmienky: Nájomné: 680 € / mesiac Energie: 170 € / mesiac Depozit: 850 € Provízia pre realitnú kanceláriu: 850 € Názor makléra: Byt na Úderníckej ulici predstavuje veľmi atraktívnu ponuku najmä vďaka kombinácii moderného bývania, výbornej dostupnosti a praktických benefitov, ako sú vnútorné parkovacie státie a pivničná kobka. Lokalita patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Petržalky, a to najmä pre rýchle spojenie do centra mesta a dobrú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je aj samotná dispozícia bytu, ktorá ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre jednotlivca alebo pár. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, čo výrazne zvyšuje jeho atraktivitu na trhu. Cena nájmu spolu s energiami zodpovedá aktuálnym trhovým podmienkam v danej lokalite, pričom benefitom pre nájomcu je aj zahrnutá provízia v cene nájmu. Celkovo ide o vyváženú ponuku s veľmi dobrým pomerom ceny, kvality a lokality. Odporúčam najmä klientom, ktorí hľadajú moderné, bezstarostné bývanie s parkovaním v dobre dostupnej časti Bratislavy.

Nie každý byt má atmosféru. Nie každý priestor má identitu. Tento 2-izbový byt v Hlohovci na Bernolákovej ulici predstavuje kombináciu technickej kvality, nadštandardnej výmery a interiéru, ktorý bol vytváraný s citom pre detail, materiál a svetlo. 61 m² – komfort, ktorý dnes nie je štandard. Výmera presahuje bežnú kategóriu 2-izbových bytov a ponúka priestorový komfort porovnateľný s menším 3-izbovým bytom. Zariadenie je súčasťou ceny (s výnimkou osobných predmetov). Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý si vyberá vedome. Architektúra priestoru Interiér pracuje s prírodnými materiálmi, dekoratívnymi omietkami a premyslenou farebnou kompozíciou a vedomým vrstvením detailov. Drevo, meď, keramika a textúra stien vytvárajú vyvážený kontrast medzi útulnosťou a eleganciou. Kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, repasované drevené dvere vo vintage štýle, sklenené tvárnice v chodbe a ručne pôsobiace detaily dodávajú priestoru autenticitu, ktorú nie je možné kúpiť v katalógu. Čím je tento byt výnimočný? • nadštandardná výmera 61 m² (rozmerovo menší 3-izbový byt) • kompletná rekonštrukcia 2021 • samostatné vykurovanie a ohrev vody • lodžia orientovaná do tichého zeleného dvora • zariadenie v cene • iba 4 byty vo vchode • murovaná pivnica cca 5 m² • parkovanie vo dvore Technický stav, modernizácia - 2021 • nové rozvody plynu, vody, kanalizácie • nové elektrické rozvody (kuchyňa, chodba, kúpeľňa, komora) • samostatné vykurovanie (plynové gamatky s odťahom cez stenu) • nový elektrický bojler s úpravou vody • plastové okná s izolačným trojskolm • dvojkrídlové okno lodžie • závesný systém na posuvné dvere • dizajnové bezpečnostné 4-bodové dvere • modernizovaná kúpeľňa s oknom • dekoratívne omietky a maľovky • sklenené tvárnice v chodbe • plávajúce podlahy a keramická dlažba Byt je technicky pripravený na okamžité bývanie bez dodatočných investícií. Dispozícia je funkčná a nadčasová: vstupná chodba dve nepriechodné izby kuchyňa s komorou kúpeľňa s toaletou a oknom lodžia orientovaná do tichého zeleného dvora orientácia na dve svetové strany Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) bez výťahu v tehlovom bytovom dome s novou fasádou a zateplenou strechou. Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Lokalita – Hlohovec, Bernolákova ulica Tichá rezidenčná časť v zástavbe rodinných domov. Centrum mesta do 15 minút pešo. Výborná dostupnosť: železničná stanica autobusová stanica kompletná občianska vybavenosť športoviská, obchody, služby Náklady Fond opráv: 58 € Elektrina: cca 35 € Plyn a voda podľa vlastnej regulácie (samostatné vykurovanie) Pre koho je tento byt ideálny? pre jednotlivca alebo pár pre kreatívneho človeka ako štartovací byt pre investora, ktorý chápe, že charakter je konkurenčná výhoda Takéto byty sa nepredávajú každý mesiac. Hodnota, ktorá presahuje štandard ! Väčšina 2-izbových bytov v tejto cenovej kategórii vyžaduje dodatočné investície.Tu kupujete priestor, ktorý je technicky aj vizuálne dokončený. Rekonštrukcia realizovaná v roku 2021 by dnes predstavovala investíciu v rozsahu desiatok tisíc eur. Ak hľadáte 2-izbový byt, ktorý kombinuje technickú kvalitu, nadčasovú atmosféru a stabilný investičný potenciál, radi vám ho predstavíme osobne. Zavolajte a rezervujte si termín osobnej prehliadky. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento výnimočný byt v ktorom sa prebudí vaša kreativita a nájdete útočisko pred zhonom každodenného života. Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme •sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, •prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, •sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie

REWIN reality Vám ponúka na predaj 2-izbový tehlový byt v samom centre Nitry, na Bernolákovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a vyniká vlastným kúrením a ohrevom vody — čo sa priamo premieta do nižších mesačných nákladov. **2-izbový byt o výmere 59 m²:** • 55 m² interiérová plocha • 4 m² pivnica • po kompletnej rekonštrukcii (podlahy, kúpeľňa, kuchyňa, plastové okná) • vlastné kúrenie a ohrev vody • klimatizácia • vyvýšené prízemie (cca 3 m) • zariadený **Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU?** **Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme.** Byt ponúka praktickú a funkčne riešenú dispozíciu s dvoma izbami. Rekonštrukcia — podlahy, kúpeľňa aj kuchyňa, plastové okná a nová elektroinštalácia. Vlastné kúrenie zabezpečuje nielen komfort, ale aj úsporu — náklady vrátane energií nepresahujú 200 EUR mesačne. Klimatizácia je samozrejmosťou pre pohodlné letné mesiace. **Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady?** **Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady.** **Bytový dom:** Trojposchodový bytový dom bez výťahu, vyvýšené prízemie cca 3 m. --- **Občianska vybavenosť:** Autobusová stanica (500 m), Železničná stanica (800 m), Tesco (400 m), OC Mlyny (500 m), Billa (500 m), Gymnázium Párovská (400 m), UKF Nitra (800 m), SPU Nitra (1 km), Jasle a bilingválna škôlka pri Soľnej jaskyni (600 m), Dentálna klinika (350 m), Fakultná nemocnica Nitra (900 m), 365 GYM (100 m), Môj Gym a Top Sport Gym (250 m). --- **Odporúčanie maklera:** Ak hľadáte byt v centre Nitry s nízkymi prevádzkovými nákladmi a bez starostí s centrálnym kúrením, táto nehnuteľnosť je pre vás tou správnou voľbou. Je pripravená na okamžité bývanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: [tu-vlož-telefón] **Cena: 160 990 EUR vrátane provízie** Rozmýšľate nad kúpou vlastného bývania? Nezáväzne si u nás overte možnosti financovania. Pomôžeme Vám s nastavením a výberom nehnuteľnosti na kúpu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421 911 505 416 Cena: 160 990 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Royalty’s real estate ponúka na prenájom krásny svetlý moderný a šikovne riešený dvojizbový byt ideálny pre každého, kto hľadá kľudné bývanie so skvelou občianskou vybavenosťou a viacerými možnosťami na športové aktivity v okolí. Po vstupe do bytu sa ocitnete v chodbe s botníkom a vstupom do kúpeľne s vaňou a na samostatnú toaletu. Ďalej sa dostanete do spálne s manželskou posteľou, kde vás poteší dostatok úložného priestoru v podobe veľkej skrine pozdĺž celej steny. Moderná kuchyňa plne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi je elegantne prepojená s obývacou izbou. Vytvárajú príjemný svetlý otvorený priestor. Z obývacej izby, ako aj zo spálne je vstup na balkón s posedením. Pohodlie umocňuje vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom, ktoré k bytu prislúcha. V horúcich dňoch poteší klimatizácia, klimatizačná jednotka sa nachádza v spálni a aj v obývacej izbe. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom, modernom projekte Slnečnice s krásne upraveným okolím a s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, drogéria, lekáreň, kaviareň, reštaurácia... Len na skok od bytu je hrádza, ideálne miesto na športové aktivity. Neďaleko sa tiež nachádza zástavka MHD, vďaka ktorej sú ľahko dostupné aj ostatné časti mesta. Cena: 850 eur/mesiac (nájom 630 eur/mesiac + energie 170 eur/mesiac + parkovanie 50 eur/mesiac) Výmera: 54m² (interiér 48 m² + balkón 6 m²)

ROYALTY´S ponúka na prenájom krásny 2-izbový byt určený pre náročného klienta. Očarí šikovnou dispozíciou, úžasnou atmosférou, ale predovšetkým skvelou polohou a nádherným výhľadom na mesto. Toto bývanie je ako stvorené pre mladého človeka alebo pár, ktorý žije aktívnym životným štýlom, zároveň však dbá na vysoký komfort bývania v kombinácii s výbornou lokalitou. Nehnuteľnosť je zariadená s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nachádza sa na treťom podlaží rezidenčného komplexu BELARIA s malým počtom bytov, čo ja zárukou pokojného bývania s dostatkom súkromia. Prekvapí vás príjemnou úžitkovou plochou 57,23 m², balkónom 2,63 m², priestrannou pivničnou kobkou 3,21 m² a pohodlným parkovaním v garáži, suchou nohou sa dostanete až do bytu. Nehnuteľnosť sa nachádza na treťom podlaží štvorpodlažného bytového domu, prislúcha k nej príjemný slnečný balkón s okúzľujúcim výhľadom, ktorý neomrzí. V tomto nadčasovom byte je všetko premyslené do posledného detailu, aj jeho samotná praktická dispozícia. Dostatočné úložné priestory ponúka už vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do dennej časti, spálne, kúpeľne a na samostatnú toaletu. Zariadenie ladené v svetlých zemitých tónoch pôsobí harmonicky príjemne. Denný priestor predstavuje obývacia izba spojená s kuchyňou na mieru. Svoje miesto si tu našlo aj jedálenské sedenie. Svetlá a priestranná obývacia izba je miestom, kde sa budete cítiť pohodlne, kde budete tráviť svoj čas a mať možnosť relaxovať. Nenápadne vyzerajúci walk-in šatník na mieru za posuvnými dverami v spálni je niečo, čo prináša do bytu nie len komfort, ale aj praktické využitie. V priestrannej kúpeľni sa zrelaxujete vo vani. Ak hľadáte nehnuteľnosť s dobrou atmosférou a zároveň vám záleží na pokojnej a bezpečnej lokalite, ktorá ponúka okamžitý prístup k prírode a možnosti športového vyžitia, ste určite na správnom mieste. Kúsok od bytového domu sa nachádzajú vinohrady ako stvorené na príjemné prechádzky a voľnočasové aktivity. Blízkosť Starého mesta je ďalším neopomenuteľným bonusom. Výmera: 63,07m² (57,23 m² + balkón 2,63 m² + pivničná kobka 3,21 m²) Cena: 1100 EUR (byt 830 EUR + energie 170 EUR + parkovacie státie v garáži 100 EUR )

S poverením vlastníka nehnuteľnosti ponúkame na predaj tento pekný a svetlý 2-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v novostavbe bytového domu BELARIA KOLIBA, v m.č. Bratislava - NOVÉ MESTO, ulica Svätovavrinecká 2. Ponúkaný 2i. byt je situovaný na 2.poschodí (3. nadzemné podlažie) v celkovo 3 poschodovom bytovom tehlovom dome s výťahom. Celková podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 60,95 m2 z čoho plocha balkóna tvorí výmeru 4,62 m2. Súčasťou bytu je taktiež samostatná murovaná pivnica s výmerou 3,39 m2 situovaná v prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň so šatníkovou skriňou - chodba - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na pekný balkón s príjemným výhľadom - samostatná spálňa - kúpeľňa s vaňou a pračkou - samostatná toaleta s umývadlom BENEFITY: - komplet čerstvo vymaľovaný a vyupratovaný byt - klimatizácia - umývačka riadu v kuchynskej linke - veľkoformátové okná - pekná murovaná pivnica a garážové parkovacie miesto - orientácia bytu s balkónom do tichej strany so zeleňou LOKALITA: Samotná lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza je vyhľadávaná pre výbornú dostupnosť do centra mesta a to len pár minút jazdy autom. Okolie bytového domu obklopuje dostatok zelene a poskytuje výborné športové vyžitie. PARKOVANIE: K bytu sa predáva garážové parkovacie miesto ktoré je situované v prízemí bytového domu za cenu 25.000,-EUR. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena za ponúkaný byt je 313.500,-EUR + parkovacie miesto. ŤARCHY: Byt s parkovacím miestom nie sú zaťažené žiadnou ťarchou. DOSTUPNOSŤ: Kúpou voľný. KONTAKT: tel.: +421 902 620 520

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Jegého alej v mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 4. poschodí z 12 v bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislava. Celková výmera bytu je 50 m² + loggia 4,6 m². Vďaka praktickej dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. DISPOZÍCIA: vstupná hala obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou a WC samostatný šatník / komora loggia orientovaná na východ Byt sa predáva kompletne zariadený. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu priestranná a funkčná dispozícia orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla BYTOVÝ DOM: 24/7 recepcia (vrátane preberania zásielok od kuriérov) súkromná oddychová terasa na 2. poschodí (len pre obyvateľov) obchodné prevádzky priamo v dome: reštaurácia kaviareň potraviny a BIO potraviny fitness centrum LOKALITA: Projekt Jegého alej patrí medzi dlhodobo vyhľadávané a stabilné lokality na bývanie aj investovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza: OC Central Trhovisko Miletičova Zimný štadión Ondreja Nepelu množstvo kaviarní a reštaurácií školy, škôlky parky a športoviská zastávky MHD Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA: byt : 259 900 € parkovacie státie v garáži: 29 000 €

Ponúkame vám na prenájom 2-izbový meštiansky byt v centre Žiliny. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome s vlastným kúrením na Moyzesovej ulici. Prenajíma sa kompletne zariadený, so spotrebičmi. Cena prenájmu je 500 Eur + energie (180 Eur záloha na energie). V prípade záujmu o obhliadku volajte 0908/957 705. Je vhodný pre dvojicu bez domácich miláčikov. Voľný od 1. júna.

priestranný a svetlý | 30 m² podkrovie | špajza | samostatná toaleta | vlastný bojler | tichá lokalita | v blízkosti Kuchajdy Páčia sa Vám unikátne, zaujímavo a prakticky riešené priestory? Tento štýlový podkrovný dvojizbový byt v pokojnom prostredí s bezproblémovou dostupnosťou do centra si určite zamilujete. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený dvojizbový byt na Olbrachtovej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=m8BdWo2k9KJ Byt: Tento byt dispozične pozostáva z predsiene, spojenej obývacej izby s kuchyňou, špajze, spálne, samostatnej toalety a kúpeľne. Po vstupe do bytu sa ocitnete v predsieni, odkiaľ vedú schody do hlavnej časti bytu. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta vybavená tiež skrinkou s umývadlom a zrkadlom. Centrom bytu je svetlá a vzdušná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, ktorá disponuje aj praktickou špajzou. Nočnú časť tvorí spálňa so vstavanou skriňou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, skrinkou s umývadlom, zrkadlovou skrinkou a práčkou. Absolútnym unikátom tohto bytu je úložný priestor s rozlohou 30 m² priamo v podkroví, ktorý rieši všetky potreby skladovania. Ohrev vody je zabezpečený vlastným bojlerom. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov, pripravený na nasťahovanie. Bytový dom: Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu z roku 1948. Nadstavba podkrovia bola skolaudovaná v roku 2015. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto, čo v tejto lokalite predstavuje značnú výhodu. Lokalita: Bytový dom je situovaný v tichej oblasti na Olbrachtovej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza Fresh Market. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom na električkovú zastávku Magnetová prídete pešo za 7 minút a na trolejbusovú zastávku Pri strelnici za 9 minút. Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. Blízka Kuchajda či Zlaté piesky poskytujú veľa možností na aktívne trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - atypické podkrovné bývanie s výbornou atmosférou, - kompletne esteticky a prakticky zariadený, - nadštandardný úložný priestor v podkroví, - ďalší úložný priestor na schodisku a vo vstavanej skrini, - priestranná denná časť spojená s kuchyňou a špajzou, - zastávky MHD len pár minút pešo, - obľúbená lokalita v blízkosti Kuchajdy. Výmera: úžitková plocha: 72,77 m² + 30 m² úložný priestor v podkroví Náklady na bývanie: 170 € / mesiac Cena za byt: 220 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Prenájom | 2 izbový byt | novostavba | zariadený | parkovacie miesto Je pre Vás dôležitý komfort bývania? Realitná kancelária KARIN&PARTNERS Vám ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na ulici Pri smaltovni (Petržalka). Byt spája komfort mestského bývania s vysokým štandardom technológií a absolútnym súkromím. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 51,5 m² + balkón 3,5 m² Poschodie: 3. NP zo 6 (s výťahom) Príslušenstvo: pivničná kobka (2,2 m²) umiestnená priamo na chodbe vedľa bytu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt je navrhnutý funkčne s dôrazom na dostatok úložného priestoru: Predsieň: Vstavané skrine na mieru. Kúpeľňa: Sprchovací kút, toaleta, práčka. Obývacia izba s kuchyňou: Priestranná linka so spotrebičmi, barové sedenie, vstup na balkón. Spálňa: Samostatná nepriechodná izba s veľkou šatníkovou skriňou. Balkón: Príjemné sedenie s otvoreným výhľadom (žiadne budovy oproti – zaručené súkromie). Maximálny komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie a podlahové chladenie. PARKOVANIE A BYTOVÝ DOM Garážové státie: nachádza sa na rovnakom poschodí ako byt, čo zabezpečuje komfortný prechod z auta do bytu suchou nohou, bez použitia výťahu Bezpečnosť: Recepcia, 24/7 bezpečnostná služba a kamerový systém. Bonus: Súkromný park vo vnútrobloku na 4. poschodí určený pre rezidentov. Lokalita Pri smaltovni ponúka výbornú občiansku vybavenosť: Doprava: Rýchle napojenie na obchvat a centrum mesta. Železničná stanica Petržalka (priamy spoj do Viedne) v pešej dostupnosti. Služby: Potraviny, obchody a MHD v bezprostrednej blízkosti. CENA Mesačný nájom: 615 € Energie a internet: 205 € (pre 1-2 osoby) Garážové státie: 100 € Platba pri podpise nájomnej zmluvy: 1x 920 € + kaucia 920 € + RK 460 € KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt, Podunajské Biskupice + 9/10 poschodie + byt 47 m2 + lodžia cca 5m2 + pivnica cca 2m2 (nachádza sa priamo na poschodí) + byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou + nová elektroinštalácia + plastové okná + kúpelka s wc + bezpečnostné dvere + orientácia na juhozápad Dispozícia: + vstupná hala + kúpeľňa s wc + obývačka + kuchyňa + spálňa + loggia + pivnica Vybavenie: + okná sú plastové + bezpečnostné dvere + kuchynská linka + elektricky sporák + chladnička s mrazničkou + práčka Ester Takáčová k Vašim službám :) Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Podunajských Biskupíc na Podzáhradnej ulici, ktorá ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Lokalita poskytuje príjemné prostredie pre bývanie aj investíciu, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT