3 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s terasou, pivnicou a garážovým státím na ulici Zadunajská cesta v novostavbe EINPARK v Bratislave – Petržalke v tesnej blízkosti centra mesta. Znalecký posudok je v cene. POPIS Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2020. Celková rozloha bytu je 69 m2 + terasa 9 m2 + pivnica 3 m2 + garážové státie. Byt sa nachádza na 5. zo 16 podlaží. Garážové státie je v suteréne bytového domu. STAV BYTU - novostavba - kompletne štýlovo zariadený so spotrebičmi Bytový dom je postavený z moderných materiálov s vysokou tepelnou a zvukovou izoláciou. V dome je elektronický protipožiarny systém. Okolie bytového domu je monitorované kamerovým systémom a dozerá naň aj bezpečnostná služba z administratívnej časti komplexu. OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť - vedľa domu je Billa + rôzne obchody a služby, kaviarne, gastro prevádzky (v susediacej administratívnej budove) - v blízkosti je nákupné centrum AUPARK - Incheba EXPO - kultúrne a eventové centrum v tesnej blízkosti - zastávka MHD je v tesnej blízkosti domu, pár minút ďalej železničná stanica Petržalka - množstvo cyklochodníkov a parkov - sad Janka Kráľa kúsok od domu - výborné napojenie do centra a na všetky hlavné ťahy Cena bytu s pivnicou a garážovým státím je 498.000 €. CENA BYTU JE 498 000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom vypracovaná a overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - odovzdanie nehnuteľnosti so spísaným odovzdávacím protokolom - prepisy energií u jednotlivých dodávateľov - služby hypotekárneho poradcu Sme členmi realitnej únie. Znenie inzerátu je autorským právom MRK & RETEX, s.r.o.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj trojizbový byt v Pezinku, nachádzajúci sa na príjemnom a obľúbenom sídlisku Muškát. Nachádza sa na druhom poschodí štvorposchodového bytového domu postaveného z panelu. Byt ponúka rozlohu 65,50 m² a jeho súčasťou je aj latková pivnica o výmere 2,3 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Tento pekný, slnečný trojizbový byt zaujme svojou praktickou dispozíciou a funkčným usporiadaním miestností, ktoré poskytuje pohodlné bývanie. Po vstupe do bytu sa nachádzame v chodbe s veľkou vstavanou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Po ľavej strane sa nachádza samostatná izba, vhodná ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. Po pravej strane je kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Z chodby sa dostaneme do priestrannej a svetlej obývacej izby, ktorá pôsobí vzdušne a príjemne. Z obývacej izby je vstup do spálne a na balkón, ktorý je celý zasklený, čo umožňuje jeho využitie počas väčšej časti roka. Z chodby je zároveň prístupná aj priestranná kuchyňa, vybavená veľkou rohovou kuchynskou linkou, ktorá poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Byt prešiel v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené elektrické rozvody, všetky inžinierske rozvody v byte, ako aj radiátory. Okná sú plastové, čo spolu s rekonštrukciou zabezpečuje pohodlné a bezproblémové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Samotný bytový dom je starší, no udržiavaný, s pravidelnou starostlivosťou, čo sa pozitívne odráža na jeho celkovom stave a kultivovanom prostredí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Pezinok, Muškát * Poschodie: 2/4 * Výmera interiéru: 65,50 m² (vrátane balkóna) * Pivničná kobka: 2,3 m² * Výťah: nie * 2 samostatné izby * Kúpelňa s vaňou * Samostatné wc * Balkón * Latková pivnica * Predáva sa s nábytkom * Mesačné náklady: 138 € DISPOZÍCIA: * Vstupná chodba: 7,93 m² * WC: 1,21 m² * Kúpeľňa so vaňou: 3,04 m² * Kuchyňa: 9,96 m² * Izba: 10,31 m² * Izba s balkónom: 12,32 m² * Obývacia izba: 20,76 m² * Latková Pivnica: 2,30m² Lokalita – Pezinok, sídlisko Muškát Sídlisko Muškát patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality Pezinka. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, služby, lekáreň, ihriská aj dobrú dostupnosť MHD. Lokalita je pokojná, vhodná pre rodiny a zároveň poskytuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj k prírode Malých Karpát. CENA: 209.990 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8183518 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame 3-izbový byt v rodinnom dom, ktorý je súčasťou trojdomu. Nachádza sa na ulici Muškátová v obci Bernolákovo. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej lokalite a ponúka komfortné bývanie s vlastným pozemkom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Po vstupe do domu cez vchodové dvere sa nachádzame vo vstupnej hale so vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru. Prechodom cez vstupnú halu sa dostávame chodbou do modernej kuchyne, ktorá je spojená s dennou časťou domu, z ktorej je šikovne riešený vstup na terasu so záhradou. V obývačke sa nachádza TV zostava a pohodlné posedenie. Priestor medzi obývačkou a kuchyňou je oddelený jedálenským stolom. Priestranná kuchynská linka s kuchynským ostrovčekom a je vybavená vstavanými spotrebičmi ako zabudovaná sklokeramická varná doska, digestor, elektrická a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička a mraznička. Z chodby je vstup do dvoch spální, kúpeľne, samostatnej toalety a výlezom dreveným schodiskom aj do podkrovia. Pochôdzna povala šikovne poskytuje množstvo úložného priestoru na skladovanie vecí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Bernolákovo, okres Senec • Typ nehnuteľnosti: byt v rodinnom dome (3 bytové jednotky) • Kolaudácia rodinného domu: 2018 • Celková plocha pozemku: 216 m² • Podlahová plocha: 91.63 m² • Zastavaná plocha domu: 109 m² • Zadná časť pozemku: cca 60 m² • Stav: udržiavaný, funkčný, k nasťahovaniu • Predáva sa s nábytkom • Povala nad domom • Klimatizácia • Dobré susedské vzťahy • Napojenie na všetky inžinierske siete • Optický internet VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV: • bezpečnostné vstupné dvere vyššej triedy • plastové okná s izolačným sklom • laminátové podlahy, keramická dlažba v sociálnych zariadeniach • murované sociálne zariadenia • vaňa, sprchový kút, umývadlo • WC s úsporným splachovaním (závesný systém GEBERIT – 2×) • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, sporák, digestor, drez, mikrovlnná rúra, varná doska) • vstavané skrine v predsieni a izbe • elektrická skriňa umiestnená pod stropom na chodbe • klimatizácia • prístrešok pre 2 autá pred domom EXTERIÉR: • zadná časť pozemku o výmere cca 60 m² • pozemok patriaci k domu MESAČNÉ NÁKLADY: • Elektrina: cca 40 € / mesačne • Plyn: cca 35 € / mesačne • Internet: optika – iHome LOKALITA: BERNOLÁKOVO Rodinný dom s bytovými jednotkami sa nachádza v pokojnej lokalite obce Bernolákovo. Lokalita je vyhľadávaná najmä rodinami s deťmi a ľuďmi, ktorí chcú mať po ruke kompletnú občiansku vybavenosť, no zároveň netúžia po rušnom bývaní. V blízkom okolí je materská, základná i stredná škola (deti môžu bezplatne využívať školský autobus, ktorý má zastávku blízko domu), obchody ako Billa, Lidl, DM a Teta drogéria, Pepco, kaviarne, cukrárne a reštaurácie, pošta, lekáreň. Milovníkov športu potešia dva cyklistické chodníky, futbalové ihriská, tenisové kurty, golfové ihrisko a veľký športový areál Jána Popluhára. Kaštiel Bernolákovo je obľúbenou dominantou obce, ktorý sa nachádza vo veľkom areáli parku, kde mnoho ľudí trávi svoj voľný čas v prírode. Pre menších obyvateľov obce sa tu nachádza niekoľko detských ihrísk ako aj Žihadielko. Pripojenie na diaľničný obchvat je bezproblémové, do centra mesta Bratislavy viete byť už za 15 minút. V centre obce sa nachádza vlaková stanica. CENA: 299.000,00,- Eur ID: 81805357 V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj slnečný a funkčný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite na sídlisku Juh v Pezinku. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu alebo výbornú investičnú príležitosť bez nutnosti ďalších nákladov. Byt sa nachádza na 6. poschodí 12-poschodového panelového bytového domu z roku 1981, ktorý postupne prešiel rekonštrukciou (zateplenie, strecha, výmena výťahov - osobný i nákladný, výmena stúpačiek, elektroinštalácie, inštalácia kamier. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa je moderná a plne vybavená, kde nechýba plynový sporák, výkonný digestor, chladnička, umývačka riadu a praktická vstavaná rúra na pečenie. Do bytu sa vstupuje cez štýlovo zariadenú chodbu, ktorá slúži ako centrálny bod. Odtiaľ je samostatný prístup do všetkých nepriechodných izieb a do kuchyne. Z kuchyne je pohodlný vstup priamo do spálne a na priestranný balkón, ktorý je ideálnym miestom na oddych a relaxáciu. Pre vaše pohodlie je byt čiastočne klimatizovaný, pričom klimatizačná jednotka je umiestnená v kuchyni a v je dimenzovaná aby vychladila celý byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Výmera: byt 72,26 m² * Balkón 3,17 m² * Pivnica 1,07 m² * Kúpeľňa s WC a vaňou * Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * Poschodie: 6/12 * Orientácia: V,Z * Mesačné náklady cca 250,-EUR vrátane optiky LOKALITA: Lokalita ponúka komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších a najlepšie občiansky vybavených častí Pezinka – na Sídlisku Juh. Okolie bytového domu zabezpečuje parkovanie bez stresu a množstvo zelene. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky: v pešej dostupnosti nájdete materskú a základnú školu, veľké obchody (Lidl, Tesco, Kaufland, DM) a nákupné centrum OC Mólo. Lokalita je ideálna aj pre aktívny životný štýl – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza plaváreň, futbalový štadión a športové haly. Len 2 km od domu sa rozprestiera rekreačný areál Rozálka s jazdeckým centrom a obľúbeným cyklochodníkom do Malých Karpát. Táto časť Pezinka zároveň ponúka skvelé dopravné napojenie na Bratislavu vďaka blízkosti hlavnej cesty, častým autobusovým linkám a železničnej stanici (len 1,5 km), čo zaručuje rýchle a pohodlné cestovanie. CENA: 198 000,00,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 818361 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.

Byty sú ideálne pre milovníkov prírody a športových aktivít. Obyvatelia môžu využiť blízkosť Malých Karpát na prechádzky, beh, bicyklovanie či turistiku. V okolí nájdete aj Grinavské jazero a potôčik s menším lesíkom, ktorý je vzdialený len 50 metrov od bytových domov. Tento pokojný priestor v prírode je ideálny na relax a aktívny oddych. Ponúkame na predaj 1-3 izbové byty v piatich 3-podlažných bytových domoch s výťahom v novom projekte ZELENÉ NIVY, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Kolaudácia bytov je naplánovaná na začiatok roka 2026 a celá výstavba ponúka zaujímavé, dispozičné riešenia bytov s balkónmi, terasami či s oplotenými záhradami. V cene každého bytu už bude započítaná pivničná kobka a vyhotovenie bytu do štandardu. Bývanie uprostred viníc ja sen priam každého vinára, no nemusíte byť vinári, aby ste si to mohli dovoliť. Stačí nás kontaktovať, aby sme si dohodli prehliadku Vášho nového domova. TECHNICKÉ VYBAVENIE/ŠTANDARD BYTOV * Energetická trieda A0+ * Solárne panely na ohrev TUV * Nízke prevádzkové náklady * Digitálne merače spotreby kúrenia * V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. * Príprava na klimatizáciu a príprava na vonkajšie žalúzie * Rekuperačná jednotka v každom byte * Podlahové vykurovanie v kúpeľniach * Bezpečnostné vchodové dvere, systém jednotného kľúča * Audio-vrátnik * Pivničná kobka je v cene bytu * Každý byt má vonkajšie príslušenstvo (balkón, terasa alebo oplotená záhrada) * Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome * Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehlovým obkladom * Medzi bytové steny zo zvukovo-izolačných tehál * Bytové priečky z keramických tehál * Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov * Verejné osvetlenie v lokalite * Bytové domy typu C, budú mať 12 bytov * Bytové domy typu D, budú mať 14 bytov PARKOVANIE: * Vonkajšie parkovacie miesto za doplatok 9.900,- Eur s DPH * Vnútorné parkovacie miesto, vrátane nabíjačiek pre elektromobily za doplatok 19.500,- Eur s DPH LOKALITA A JEJ OKOLIE: * Projekt Zelené Nivy sa nachádza v okresnom meste Pezinok, časť Grinava. Obytný komplex je vzdialený len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Vytvára nám veľmi príjemné prostredie okolitej prírody, ktorá je obklopená vinicami a Malými Karpatami, ktoré viete využiť na skok od domu skvelou cykloturistikou alebo klasickou turistikou, ktorá je v týchto končinách veľmi obľúbená.

VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/T7ocwR06TSo 1.BCR ponúka na predaj exkluzívne 3 izbový byt s praktickou dispozíciou. Byt sa nachádza v Bratislave, mestská časť Nové Mesto - Kramáre na Bárdošovej ulici, s kompletnou občianskou vybavenosťou pre celú rodinu, v blízkosti lesov Krásnej hôrky, Vtáčnika a Kamzíka. Byt sa nachádza na 1.poschodí v 11 poschodovom bytovom dome. Výmera bytu s lodžiou a pivnicou je cca. 74 m². Bytový dom prešiel kompletným zateplením, rekonštrukciou strechy. Na streche sa nachádza fotovoltaika, ktorá šetrí náklady na ohrev teplej vody a bytový dom má vlastnú kotolňu. Veľkou výhodou pri šetrení mesačných nákladov je aj vlastná správa bytového domu, teda naplatíte navyše za správu správcovskej spoločnosti. Byt má 3 nepriechodné izby pričom s toho 2 izby majú dostatočnú veľkosť aby splnili priestorové požiadavky na hlavnú obývaciu časť. Je teda na vás ktorú z nich si zvolíte ako hlavnú obývačku a druhú veľkú izbu viete mať ako priestrannú spálňu, alebo prenecháte izbu vašim deťom. Z obývačky je východ na zasklenú lodžiu. Kúpeľňa a WC sú samostatne v murovanom jadre a navyše je jedna šatníková alebo technická miestnosť, ktorá slúži ako sklad. Pinnica sa nachádza v suteréne a má veľkosť cca. 2,4m2. V byte boli vymenené okná za plastové, inak je byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * úžitková plocha bytu: cca. 74 m² (aj s lodžiou a pivnicou) * pivnica: 2,4 m² * poschodie: 1/11 * orientácia: severo-západ * stav bytu: čiastočná rekonštrukcia * stav bytového domu: zateplený / rekonštrukcia strechy * parkovanie: bezproblémové / verejné VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + 2 veľké izby / 1 menšia / priestranná kuchyňa + zasklená lodžia + možnosť usporiadania izieb podľa vlastných predstáv + pivnica a navyše skladový priestor (komora) v byte ako ďalší úložný priestor + pekné prostredie v blízkosti lesov Krásnej hôrky, Vtáčnika a Kamzíka + cyklotrasy a turistické cestičky + kompletná občianska vybavenosť + na výber viacero škôlok, základných a stredných jazykových škôl + detské a športové ihriská + bezproblémové parkovanie + výborná dostupnosť autom a MHD + rýchle napojenie na hlavné ťahy CENA: 238 900,- Eur D.: 818141280 VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/T7ocwR06TSo V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3 - izbový byt v obci Jablonec. Pokojné bývanie len pár minút od Trnavy. Nachádza sa na druhom poschodí trojposchodového tehlového bytového domu, ktorý nie je vybavený výťahom. Tento byt ponúka výmeru 77,21 m²(vrátane loggie). K bytu patrí aj záhrada s výmerou 90 m². Byt je prakticky a dobre riešený. Po vstupe do bytu sa ocitnete v chodbe so vstavaným rolldorom, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru. Hneď po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, vedľa ktorej je samostatné WC. Z chodby sa ďalej vstupuje do kuchyne, z ktorej vedú samostatné dvere do technickej miestnosti, kde je umiestnená práčka. Oproti kuchyni sa nachádza samostatná izba, ktorá bola využívaná ako detská izba. Rovno z chodby sa dostanete do obývacej izby, z ktorej je vstup do spálne a na balkón. Byt sa predáva nezariadený, výnimkou je spálňa, kde zostáva posteľ s komodou a detská izba, kde je rolldor. Byt pôsobí svetlo, prakticky a ponúka príjemné bývanie s dobre riešenou dispozíciou. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2014 prebehla kompletná rekonštrukcia bytu, vrátane rozvodov vody, elektriny, odpadu a kúrenia, ako aj rekonštrukcie kúpeľne a WC. V roku 2024 bola v obývacej izbe nainštalovaná klimatizácia, ktorá spríjemňuje letné dni. Bytový dom je starší, ale udržiavaný a čiastočne zrekonštruovaný, má novú strechu, vymenené odkvapy a nové vchodové dvere. Pre zvýšenie bezpečnosti je na bytovom dome kamerový systém. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 14 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Oproti bytovému domu sa nachádza záhrada s výmerov 90 m², ktorá ponúka priestor na grilovanie, oddych a trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Záhrada je vybavená solárnym systémom, vďaka ktorému je zabezpečený prívod elektrickej energie, čo zvyšuje komfort jej využívaniu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Jablonec * Poschodie: 2/3 * Výmera interiéru: 77,21m² (vrátane loggie) * Pivničná kobka: 14 m² * Klimatizácia * Výťah: nie * 2 samostatné izby * Kúpelňa so sprchovým kútom * Samostatné wc * Balkón * Technická miestnosť * Murovaná pivnica * Záhrada LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnom a tichom prostredí obce Jablonec, ideálnom pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie mimo mestského ruchu. Základná občianska vybavenosť, ako obchody a zdravotná starostlivosť, sa nachádza v okolitých obciach Budmerice a Cífer. Trnava, kde je kompletná občianska vybavenosť, je vzdialená len niekoľko kilometrov a je rýchlo a pohodlne dostupná autom. CENA: 159 000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8183511 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt v novostavbe situovanej v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – v projekte Rínok Rača. Ak hľadáte bývanie, kde sa moderný mestský štandard stretáva s pokojom vidieka a blízkosťou malokarpatských lesov, tento byt na Rudroffovej ulici je stvorený práve pre vás. Lokalita vyniká bezpečnou atmosférou a výbornou vybavenosťou, pričom milovníci aktívneho oddychu ocenia okamžitý prístup k turistickým a cyklistickým trasám v okolí. Nehnuteľnosť s celkovou plochou 77,12 m² sa nachádza na 2. podlaží dvanásťposchodovej novostavby, pričom o váš komfort pri príchode sa postará dvojica moderných výťahov. Hneď po vstupe vás privíta presvetlená denná časť, kde obývacia izba plynule nadväzuje na kuchyňu a jedálenský kút, čím vytvára otvorený a vzdušný priestor pre spoločné chvíle. Odtiaľto máte vstup na priestrannú loggiu s kvalitným francúzskym systémom. Majitelia určite ocenia inteligentné riešenia, ako je samostatná špajza priamo pri kuchyni, ktorá zaručuje dokonalý poriadok. Nočná časť bytu je navrhnutá prakticky – tvoria ju dve priestranné, nepriechodné spálne, ktoré poskytujú maximálne súkromie. Nadštandard pocítite aj v kúpeľni, ktorá ponúka kombináciu vane aj sprchového kúta, zatiaľ čo samostatné WC disponuje vlastným umývadlom a vkusne riešeným úložným priestorom. K technickému komfortu prispieva príprava na klimatizáciu v každej izbe a efektívne vykurovanie zabezpečené vlastnou domovou plynovou kotolňou. Jedným z najväčších praktických benefitov je pivničná kobka, ktorá je umiestnená mimoriadne pohodlne – priamo na tom istom poschodí ako byt. . Čerešničkou na torte je priestranný balkón, z ktorého sa vám naskytne upokojujúci pohľad priamo na zelený hrebeň Malých Karpát. K bytu je k dispozícii čerstvý znalecký posudok, čo vám ušetrí čas aj peniaze pri vybavovaní hypotéky!!! Byt je voľný k okamžitému nasťahovaniu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku v lokalite, ktorá patrí k najzelenším kútom hlavného mesta. K nehnuteľnosti navyše prislúcha vyhradené miesto v podzemnej garáži, takže parkovanie máte vyriešené bezpečne a suchou nohou v cene 16 000,-EUR. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Rudroffova, Bratislava-Rača * Výmera: byt 69,63 m² * Loggia 7,49 m² * Špajza * Kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou * Samostatné WC * Pivničná kobka * Garážové státie * Poschodie: 2/12 * Orientácia: Z * Mesačné náklady cca 120,-EUR LOKALITA: Rínok Rača na Rudroffovej spája moderný mestský komfort s neopakovateľnou atmosférou vinohradov a pokoja. Poloha na úpätí Malých Karpát z neho robí raj pre milovníkov lesných behov, turistiky a cyklistiky, pričom celú túto prírodnú idylu dopĺňa špičková občianska vybavenosť – od potravín a lekární až po kaviarne a detské ihriská – prístupná doslova pár krokov od vchodu. Najväčším benefitom je vysoká bezpečnosť a vynikajúce napojenie na centrum Bratislavy, kam vás električka dopraví za 20 minút bez stresu zo zápch. Je to jedna z najstabilnejších lokalít v meste, ktorá si zachováva svoju zelenú tvár a ponúka kvalitný rodinný život v priamom kontakte s prírodou. CENA: 362 000,00,-EUR + garážové státie 16 000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8182839 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3 - izbový byt sa nachádza v dobrej lokalite bratislavskej mestskej časti Rača - Rendez. Je situovaný na 9. poschodí panelového bytového domu s výťahom. Bytový dom je udržiavaný a čistý, prešiel čiastočnou rekonštrukciou - zateplenie, výmena stúpačiek, spoločné priestory boli rekonštruované spoločne s výmenou okien a novým výťahom. Samotný byt pôsobí veľmi príjemným dojmom. Po vstupe do bytu sa ocitneme vo vstupnej chodbe s menším úložným priestorom. Zo vstupnej chodby prejdeme do kuchyne, kde bola menená kuchynská linka. V kuchyni sa nachádza okno, ktoré je otočené na západ a vďaka vysokému poschodiu máte krásny výhľad na Karpaty. Oproti kuchyni sa nachádza obývačka, ktorá je otočená na východ a z ktorej je vstup na zasklennú loggiu. Kúpeľňa je zrekonštruovaná a obrovskou výhodou je priestranné okno. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo a práčka. Vstup do samostatnej toalety s umývadlom sa nachádza na chodbe. Z chodby sa ďalej dostaneme do 2 nepriechodných izieb, z ktorej z jednej je taktiež vstup na loggiu. V byte prebehla čiastočná výmena elektriny (kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, detská izba a obývačka), stupačiek a okien. Nie sú potrebné dodatočné investície na rekonštrukciu. Príslušenstvom bytu je pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu, zatiaľ je lokalita bez parkovacej politiky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * lokalita: Na pasekách, Bratislava - Rača * počet izieb: 3 * výťah: áno * poschodie: 9/9 * celková plocha: 65.84 m² * obytná plocha: 64.42 m² * plocha pivnice:1.42 m² * plocha loggie: 7 m² * plastové okná s vnútornými žalúziami * ústredné kúrenie * podlahy: plávajúca a vinylová podlaha, v kúpeľni dlažba * verejné parkovanie * nízke mesačné náklady * ethernetové pripojenie v každej izbe * klimatizácia LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí kvalitné a pokojné bývanie (potraviny, obchody, lekáreň, materská škola, základná škola, služby, mnohé reštaurácie a kaviarne miestneho charakteru, nákupné centrum). Zastávka MHD je vzdialená 2 minúty chôdze. OC Vajnoria je vzdialené 3 minúty autom a nákupné centrum Avion je vzdialené len 11 minút cesty autom. V blízkosti sa nachádza Kalné jazero a Zlaté Piesky, menšie parčíky, detské ihriská kde môžete tráviť svoj voľný čas a lokalita taktiež poskytuje množstvo športového vyžitia – HANGAIR Action Sport Academy, Airsoftové ihrisko a možnosť prechádzok. Lokalita ponúka aj veľmi dobrú dostupnosť na hlavné cestné ťahy, čo zaručuje pohodlné napojenie na rôzne časti Bratislavy, aj na diaľnicu. Celkovo ide o kľudné a vyhľadávané miesto, ktoré je zároveň v tesnej blízkosti všetkého, čo potrebuje moderný mestský človek. CENA: Info v RK ID:81820131 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Spoločnosť CORRIS, v exkluzívnom zastúpení klienta, ponúka na predaj zariadený 3-izb. byt vo vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc na Kazanskej ul., v bytovom dome, ktorý je súčasťou projektu Malý Dunaj III. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 3izb. byt s lodžiou je orientovaný na J a Z, je nadpriemerne slnečný a svetlý počas celého dňa vďaka nadštandardne preskleným miestnostiam (sústava okien v obývačke na šírku celej miestnosti, francúzske okno v spálni, dve okná v detskej izbe) - Byt sa nachádza na 1.posch. (2.NP) zo 7, bytového domu s výťahom, postaveného v roku 2012, - Celková úžitková plocha bytu vrátane lodžie je 82,74m², - Murovaná pivnica v suteréne (-2.NP) o výmere 3,59m², - Lodžia o výmere 3,84m², - 1x Garážové státie v suteréne (-1.NP), - 1x Parkovacie státie v exteriéri na súkromnom pozemku hneď za bytovým domom. DISPOZÍCIA BYTU: Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu (viď pôdorys v galérii), za zmienku stojí najmä: - veľká kúpeľňa s vaňou, v ktorej našli svoje miesto aj práčka so sušičkou, - lodžia umiestnená v strede bytu, na ktorú je prístup z každej izby, pričom v spálni sú osadené veľké francúzske okná, ktoré maximalizujú prístup svetla do miestnosti a vytvárajú elegantný prechod medzi exteriérom a interiérom. VYBAVENIE a ZARIADENIE BYTU: - Vykurovanie radiátormi s termostatickými hlavicami, teplo je privádzané z vlastnej kotolne domu, - Klimatizácia - chladenie aj dokurovanie všetkých troch izieb individuálne nástennými klimatizačnými jednotkami, odvod kondenzu priamo do kanalizácie, - Interiérové žalúzie na všetkých oknách, v každej miestnosti sieťka proti hmyzu vrátane balkónových dverí, - Kuchyňa na mieru, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi (varná doska, el.rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, MW rúra, digestor), - Plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, - Plávajúce laminátové podlahy v celom byte a keramické podlahy v kuchyni, kúpeľni a WC, - Vstavané skrine v spálni, vo vstupnej hale a v detskej izbe, - Byt sa predáva čiastočne zariadený (všetko zabudované vybavenie: kuchynská linka vrátane spotrebičov, sanita, vstavané skrine, klimatizácie + ostatné vybavenie: sedačka, obyvačková stena, police, nábytok v kúpeľni, regále v pivnici). LOKALITA a VÝHODY: - Výborná poloha bytu v rámci Podunajských Biskupíc z pohľadu dopravnej dostupnosti na všetky smery, do centra alebo na diaľničný obchvat oboma smermi (D1, D4-R7), a blízko autobusovej MHD s priamou linkou do centra, - Bohatá občianska vybavenosť: školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, ktorých je v okolí hneď niekoľko, pošta, zdravotné stredisko, lekárne, a samozrejme ďalšie služby a obchody ako nákupné centrum OC Podunajské Biskupice, kde sú k dispozícii Kaufland, Pepco, DM drogéria, Kik, Super ZOO, kaviarne, reštaurácia a ďalšie..., a v dostupnej vzdialenosti tiež Billa, Lidl, nákupné centrum Hron a ďalšie menšie prevádzky a obchody. Na dosah je tiež rameno Malého Dunaja so svojimi cyklotrasami a chodníkmi a v neposlednom rade Lesopark Vrakuňa pre príjemné prechádzky a relax v prírode, - Moderná novostavba bytového domu, - Praktická a veľká pivnica vybavená regálmi na mieru a hákmi na bicykle, čo umožňuje efektívne uloženie všetkých potrebných veci, - Súkromné oplotené ihrisko len pre obyvateľov bytového domu, - Parkovanie v garáži zabezpečené kamerovým systémom. Tento byt predstavuje ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, vynikajúcu občiansku vybavenosť na dosah ruky a možnosť nasťahovania sa bez výraznejších starostí so zariaďovaním. CENA: Byt: 269.500,- EUR vrátane vyššie uvedeného zariadenia a vybavenia bytu. Garážové státie: 20.000,- EUR Vonkajšie parkovacie státie: 10.000,- EUR Pivnica: 5.500,- EUR Celkové mesačné prevádzkové náklady, vrátane el. energie: cca 250 € (pri plnohodnotnom využívaní 4-člennou rodinou...) Cena zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom, - notárske poplatky spojené s overením podpisov na zmluve o prevode vlastníctva bytu, - správny poplatok (v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv do katastra, - províziu pre realitnú kanceláriu. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku, - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©

Predaj 3-izbového slnečného bytu v novostavbe – Bory, Bratislava REB.sk Ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe z roku 2024, situovaný v modernej a vyhľadávanej štvrti Bory, v krásnom zelenom areáli s výhľadom na Malé Karpaty. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a vlastným parkovacím státím. Vďaka severnej orientácii ponúka príjemnú klímu počas celého roka. Veľkým benefitom je loggia a okná v kuchynskej časti aj v kúpeľni, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla. Dispozícia bytu: • predsieň: 9,3 m² • samostatné WC: 1,62 m² • izba: 11,17 m² • spálňa: 15,38 m² • kúpeľňa: 4,91 m² • obývacia izba prepojená s kuchyňou: 27,74 m² • loggia: 6,51 m² Úžitková plocha bytu: 70,12 m² Celková plocha vrátane loggie: 76,63 m² Lokalita: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – cyklotrasy, športoviská, detské ihriská, materská škôlka, nákupné centrum Bory Mall, nemocnica, reštaurácie a množstvo zelene. Lokalita je ideálna pre rodiny aj aktívnych ľudí. Výhody: • novostavba (2024) • vlastné parkovacie státie • loggia • okno v kuchyni aj kúpeľni • výťah • moderná a tichá lokalita • výborná dostupnosť Cena a viac informácií v realitnej kancelárii. Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Realitná kancelária RE/MAX Expert exkluzívne ponúka na predaj vzdušný a slnečný 3-izbový byt na Kopčianskej ulici číslo 78, v bratislavskej mestskej časti Petržalka. Ponúkaný byt sa nachádza v panelovom bytovom dome na ideálnom 9. poschodí z 12tich, s príjemným výhľadom. Bytový dom je čistý, zrekonštruovaný. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 byty. V dome sú 2 nové výťahy, nákladný a osobný. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a vlastnú kotolňu. Vchod je pod kamerovým systémom, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania tunajších obyvateľov. DISPOZÍCIA Samotný byt je slnečný a pôsobí vzdušným dojmom. Celá nehnuteľnosť pozostáva z 3 miestností - priestrannej kuchyne, vstupnej chodbičky, kúpeľne, samostatného WC a zaskleného balkóna prístupného z kuchyne. Pôvodná dispozícia bytu bola jemne upravovaná, obývacia izba je prepojená s halou, čo vytvorilo pocit svetlosti a priestrannosti a vznikol tým priestor aj pre jedálenský kút. V byte boli vymenené plastové okná. Detail ponúkanej dispozície môžete vidieť v priloženom pôdoryse, či v 3D videoobhliadke. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená - takže pokiaľ plánujete rekonštrukciu, fantázii sa medze nekladú. :) K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere necelých 2m2. Byt samotný sa rozprestiera na výmere 65m2 a balkón tvorí ďaľšie 3m2. Parkovanie je možné priamo v bezprostrednej blízkosti bytového domu, zatiaľ bez pass parkovacej politiky. LOKALITA Petržalka je bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou so všetkým, vrátane rýchleho presunu do centra mesta, či na diaľničný obchvat. Blízkosť jazera Draždiak poteší hlavne psíčkarov, milovníkov prírody a letného kúpania, takisto blízka petržalská hrádza podnecuje k aktívnemu životnému štýlu. Len na skok sa nachádzajú novostavby Matadorka living, či Vienna Gate s vybavením potrebných obchodov a služieb. Zastávka MHD je taktiež v pešej vzdialenosti a dostanete sa ňou kamkoľvek potrebujete. Cena nehnuteľnosti je konečná, v súčasnej situácii na trhu však atraktívna a ponúka priestor na finálnu prerábku podľa vlastných potrieb. Ak necítite istotu v procese financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, je Vám k dispozícii náš tím špičkových finančných poradcov. Zavolajte mi a dohodnime si obhliadku, rádi Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevedieme. ;)

RE/MAX ponúka exkluzívne: AMPHORA – BEACH RESIDENCE sa nachádza len pár krokov od pláže a zachytáva jedinečné čaro Andalúzskeho pobrežia. Komplex sa nachádza na hranici medzi Costa del Sol a Costa de la Luz, na „Novej zlatej míli“. Manilva a jej neľudnené pobrežie ponúkajú nielen širokú rozmanitosť krajiny, ale aj bohatstvo vôní, farieb a chutí, vždy presiaknutých špeciálnym kúzlom, ktoré pramení z bývania len pár krokov od mora. Bezpochyby budete mať rýchle spojenie so všetkými bodmi Andalúzskeho pobrežia po diaľnici alebo mestskou dopravou, keďže ste len 30 minút od letísk, ako je Gibraltár, alebo 60 minút od medzinárodného letiska Malaga (AGP). Ponúkame apartmány len 150m od mora : od 330.000 Eur + 10%DPH za 3KK /2x izba, 2x kúpeľňa/ od 390.000 Eur + 10%DPH za 4KK s plne vybavenou kuchyňou, klimatizáciou, parkovacím miestom, pivnicou, 3 veľké bazény, wellness, fitness - a to všetko kúsok od mesta Estepona a Sotogrande. Rezervačný poplatok je vo výške 12.000Eur 30% cca do 1 mesiaca, mínus rezervačný poplatok 10% cca do ďaľších 6 mesiacov 5% za ďaľších 6 mesiacov 55% pri dokončení projektu - cca kvartál 2/2026/ Andalúzia ponúka až 300 slnečných dní do roka, vynikajúcu Stredomorskú kuchyňu, priateľskú atmosféru, možnosť športového, kultúrneho vyžitia a vytvorenie si druhého domova s jedinečným životným štýlom alebo možnosť investovania s dobrou výnosnosťou. Priame lety do Malagy - až 4 krát do týždňa z Bratislavy a 3 krát priamo z Košíc. Náš priamy zástupca v Španielsku, česky hovoriaci, Vás bude sprevádzať od prvej chvíle každou fázou až po ukončenie obchodu, takže nemusíte mať stres z rečovej bariéry. Zmluvy budú tak isto pripravené dvojjazyčne. Zodpovieme Vám na akékoľvek otázky, neváhajte nás kontaktovať a splňte si Váš sen. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Vlasta Švendová +421 905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

RE/MAX ponúka exkluzívne: Tento projekt zahŕňa nádherné prostredie a panoramatické výhľady na more. Priestranné luxusné byty od 539.000 Eur + 10% DPH za 3KK. V cene sú kompletne zariadené a vybavené apartmány, vonkajšie a vnútorné bazény, gym, sauny /hammam/, co-working space, veľkorysé a nádherné komunitné priestory v štýle stredomorskej záhrady, viacúčelové miestnosti, skladové priestory, súkromné parkovisko, videovrátnik, bezbariérové rampy, sálavé podlahové kúrenie, bezpečnostné dvere a uzavretý a kontrolovaný prístup pre zaistenie bezpečnosti. Len niekoľko minút autom od centra Estepony. Unika je miesto, kde slnko nikdy nezapadá a pohoda a pokoj sa stanú aj vašim každodenným životom. Výnimočný životný štýl, kde bol každý detail navrhnutý pre vaše maximálne pohodlie. Projekt má dobré dopravné spojenie hneď vedľa výjazdu 1071 z národnej diaľnice 340 a s prístupom na diaľnicu AP7 za 5 minút. Nachádza sa za 30minút od Marbelly, 20 min. od Puerto Banus, 1 hod. od letiska Gibraltar a 1hod.20min. od letiska v Malage. Dobrou správou je , že z Bratislavy sa do Malagy dostanete priamym letom 4x týždenne a z Košíc 3x týždenne. Splňte si svoj sen a spoznajte Costa del Sol , čaro Andalúzie, jej históriu a kultúru, ale aj priateľskú atmosféru, kde si môžete vychutnávať váš druhý domov alebo nájdete pre vás skvelú investičnú príležitosť. Radi vás budeme pri vašich rozhodnutiach sprevádzať. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Vlasta Švendová +421 905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

REMAX ponúka na predaj úplne nový, kompletne zariadený apartmán v exkluzívnej lokalite na okraji mesta Málaga, v obľúbenej oblasti Rincón de la Victoria. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci a môžete si začať užívať život pri mori. Apartmán má celkovú výmeru 126 m² (114 m² úžitková plocha) a nachádza sa na prízemí moderného bytového domu s výťahom (kolaudácia 2025). Dispozícia ponúka 2 spálne, 2 kúpeľne a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s otvorenou kuchyňou. Dominantou bytu je veľká terasa orientovaná na juhozápad, na ktorú je vstup zo všetkých miestností. Ponúka nádherný výhľad na mesto, okolité kopce a predovšetkým na more – ideálne miesto na rannú kávu či večerný pohár vína pri západe slnka. Štandard a vybavenie: – kompletne zariadená a plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Bosch – vstavané skrine v spálňach – plne vybavené kúpeľne – technická miestnosť s aerotermickým ohrevom vody a práčkou – klimatizácia a podlahové kúrenie v celom byte – elektrické exteriérové žalúzie – veľkoformátové posuvné dvere na terasu (dvojsklo, tepelná aj zvuková izolácia) K bytu patrí vnútorné parkovacie státie a pivničná kobka, ktoré sú zahrnuté v cene. Pláž aj supermarket Mercadona sa nachádzajú približne 800 metrov od nehnuteľnosti. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy, športoviská aj zdravotné stredisko – a žije počas celého roka. Tichá a pokojná štvrť s výbornou dostupnosťou: centrum Málagy cca 20 minút autom, letisko približne 25 minút. Energetický certifikát: Trieda A – spotreba energie Trieda B – emisie Cena: 550 000 € Ak hľadáte moderné bývanie pri mori bez kompromisov, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou – či už na vlastné bývanie, alebo ako investícia s vysokým potenciálom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Výnimočný 3-izbový byt so záhradou, krbom a veľkým súkromím – Malacky, Cesta mládeže. Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Malackách, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Cesta mládeže. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj pre každého, kto hľadá bývanie s pocitom rodinného domu a vlastným vonkajším priestorom. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 104,65 m² s loggiou a pivnicou • Poschodie: prízemie (1/2) • Orientácia: o východ – spálňa, detská izba o západ – obývacia izba, kuchyňa • Mesačné náklady: cca 150 € • Byt sa predáva kompletne ZARIADENÝ • Súčasťou predaja je aj podiel na pozemku ________________________________________ PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? ✅ veľká výmera porovnateľná s rodinným domom ✅ súkromná záhrada za domom – ideálna na relax či grilovanie ✅ možnosť využívať krb na drevo ✅ vlastné plynové vykurovanie (nízke náklady) ✅ klimatizácia ✅ veľká pivničná kobka ✅ pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou v pešej dostupnosti ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU • vstupná chodba • kuchyňa s komorou • priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu • spálňa • detská izba • kúpeľňa • samostatné WC • pivničná kobka ________________________________________ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • plastové okná s vnútornými hliníkovými žalúziami • laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC • kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, plynový sporák, chladnička s mrazničkou) • vlastný plynový kotol Protherm (kúrenie aj TÚV) • oceľové radiátory • elektroinštalácia svetelná aj motorická • elektronický vrátnik, rozvody TV a internetu • vstavaná šatníková skriňa v chodbe ________________________________________ LOKALITA Malacky ponúkajú všetko, čo moderný život potrebuje: • školy, škôlky • obchody, zdravotné strediská, lekárne • detské ihriská • zastávky MHD • rýchla dostupnosť Bratislava – Brno • blízkosť prírody: Malé Karpaty, Záhorie PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Tento byt je ideálnou voľbou pre: ✅ rodiny s deťmi, ktoré ocenia veľkorysú výmeru, samostatné izby a záhradu ako bezpečný priestor na hranie ✅ páry hľadajúce pokojné a komfortné bývanie s dostatkom súkromia a približne „domáckou“ atmosférou ✅ ľudí, ktorí túžia po bývaní v byte, no s benefitmi rodinného domu – záhrada, krb, vlastné kúrenie ✅ klientov pracujúcich v Bratislave alebo Brne, vďaka výbornej strategickej polohe Malaciek ✅ záujemcov, ktorí hľadajú hotové bývanie bez ďalších investícií, keďže byt sa predáva kompletne zariadený ✅ náročnejších klientov, ktorí ocenia veľký priestor, nízke mesačné náklady a kompletnú občiansku vybavenosť ________________________________________ FINANCOVANIE Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum – radi vám zabezpečíme financovanie vo všetkých bankách na jednom mieste. ________________________________________ KOMPLETNÝ REALITNÝ SERVIS • kontrola listu vlastníctva a katastrálnych podkladov • právny servis a bezpečný prevod nehnuteľnosti • vklady do katastra • prepis energií • poradenstvo pri kúpe, predaji aj financovaní ________________________________________ Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku. Rada vám osobne predstavím tento výnimočný byt, ktorý spája pohodlie bytu s výhodami domu. Teším sa na stretnutie s Vami!

Sú byty. A potom je tu bývanie, ktoré sa nepodobá ničomu v okolí. Realitná kancelária RE/MAX Mr.&Mrs. z poverenia majiteľa ponúka na predaj 3-izbový penthouse v Bratislave – Záhorskej Bystrici, ulica Ota Holúska. Predstavuje kombináciu súkromia, architektonickej kvality a technologického komfortu, ktorý ocení klient zvyknutý na vyšší štandard. Nachádza sa na najvyššom podlaží (3/3), bez susedov nad hlavou. Interiér s výmerou 74 m² dopĺňajú tri terasy s celkovou plochou 83,4 m² – spolu takmer 157 m² využiteľného priestoru. Denná zóna je riešená ako otvorený, reprezentatívny priestor s kuchyňou v nadčasovom dizajne, ostrovčekom, kvalitným technickým vybavením, so vstupom na dve terasy a do pracovne. Hlavná terasa so sedením a prekrytím má tepelné ohrevy pri chladnom počasí a celá krytá časť sa dá elektricky uzatvoriť aj z bočných strán. Vstup na tretiu terasu je priamo zo spálne s prekrytím nad jacuzzi. Zaujímavá je japonská toaleta. Byt sa predáva kompletne zariadený, klimatizácia v každej miestnosti – bez potreby ďalších investícií či časových kompromisov. Prekvapia Vás technicky dokonale spracované detaily, pre maximálny komfort obyvateľov. Inteligentný systém NIKO umožňuje ovládanie osvetlenia a komfortných prvkov cez mobil – efektivita a kontrola na diaľku je samozrejmosťou. Hlavná terasa (41,8 m²) je koncipovaná ako súkromná strešná záhrada so zastrešením a priestorom na spoločenské stretnutia. Ďalšie dve terasy (26,2 m² a 15,4 m²) poskytujú oddychovú a privátnu zónu s výhľadom do zelene. Súčasťou je murovaná pivnica (8,3 m²). Možnosť dokúpiť dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2016. Výhody lokality: Lokalita pod Malými Karpatmi ponúka kombináciu rezidenčného pokoja a rýchlej dostupnosti do centra mesta – ideálne riešenie pre manažéra, ktorý potrebuje balans medzi výkonom a regeneráciou, alebo bezdetný pár. ✔️ Výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu D2 do Bratislavy aj Brna ✔️ Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, nemocnica, úrady, športoviská ✔️ Pokojné a bezpečné bývanie s mestským komfortom ✔️ Blízkosť prírody – lesy Malých Karpát, rekreačné zóny, c ✔️ Stabilná lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností _________________________________ Služby RE/MAX Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami

Zariadený 3-izbový byt 76 m² v uzavretom areáli Báhoň, Realitná kancelária RE/MAX MR & MRS Malacky Vám exkluzívne so súhlasom majiteľa ponúka kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome na ulici Prvého mája v obci Báhoň. Hľadáte bývanie, kde máte pokoj menšej obce, no zároveň výborné spojenie do mesta? Tento byt spája bezpečie uzavretého areálu, nízke mesačné náklady a plnú občiansku vybavenosť na pešo. Základné informácie • Úžitková plocha: 76 m² • Dispozícia: 3 izby • Bytový dom: tehlový • Stav: kompletná rekonštrukcia (2020) • Zateplenie bytového domu: 2022 • Predaj: kompletne zariadený • Parkovanie: vyhradené miesto v uzavretom areáli • Mesačné náklady: cca 150 € vrátane energií Vybavenie a technický stav Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. Predáva sa kompletne zariadený (s nábytkom ), čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Súčasťou vybavenia je: • klimatizácia • vonkajšie rolety • vnútorné žalúzie • vlastný plynový kotol Tieto prvky zabezpečujú komfort a súkromie počas celého roka. Parkovanie a bezpečie Byt sa nachádza v uzavretom areáli, čo prináša vyššiu mieru súkromia a bezpečnosti. K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto, s možnosťou druhého miesta po dohode. Lokalita všetko na pešo V pešej dostupnosti nájdete: • materskú školu a základnú školu • zdravotné stredisko • potraviny a základné služby Strategickou výhodou je: • priame vlakové spojenie do Bratislavy a Trnavy (cca 30 min) • dobrá dostupnosť do Trnava • rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy Financovanie pod jednou strechou V rámci siete RE/MAX Vám vieme zabezpečiť kompletné financovanie prostredníctvom vlastného hypotekárneho centra. Porovnáme ponuky bánk a vybavíme celý proces tak, aby bol pre Vás časovo aj finančne efektívny. Exkluzívne zastúpenie Tento byt ponúkame exkluzívne, čo znamená jasné podmienky, transparentný priebeh a profesionálne zastrešenie celej transakcie. Ak hľadáte priestranný byt s nízkymi nákladmi a výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Trnavy, dohodnite si osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Karola Adlera, situovaný na 2. poschodí bytového domu. Celková výmera bytu je 66,7 m² vrátane loggie, pričom samotná loggia má výmeru 3,97 m² a poskytuje príjemný priestor na oddych či rannú kávu. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. V byte boli menené plastové okná a plávajúce podlahy, čo môže uľahčiť budúcu rekonštrukciu. Výhodou sú aj vymenené stúpačky v bytovom dome. Dispozícia bytu ponúka praktické riešenie s dostatkom priestoru pre komfortné bývanie. Lokalita poskytuje dobrú občiansku vybavenosť, dostupnosť služieb a výborné spojenie do centra mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Cena nehnuteľnosti je 229 000 EUR. vrátane servisu RE/MAX.

Directreal Office - Ponuka pre všetkých, ktorí majú radi štýlový priestor bez časových strát pri rekonštrukcii. Navyše žiadne investície, čakanie, bývate ihneď. Takou výhodnou ponukou je 3-izbový byt s lodžiou a pivnicou po kompletnej rekonštrukcii na Gessayovej ulici v BA Petržalka. Dobudovaná električková trať v blízkosti domu spôsobila, že sa dostanete všade rýchlejšie bez áut, pekne elegantne po koľajach. CHARAKTERISTIKA BYTU: - úžitková plocha bytu 72.2m² vrátane pivničnej kobky 3.2m² - samostatná obývacia izba - 2 x spálňa ( výmera 8,4 m2 a 18,6 m2 ) - 1× lodžia 3.6m² orientovaná na juhovýchod - samostatná kuchyňa s fast food kútom - kúpeľňa so sprchovým kútom a pračkou - samostatné WC - 5. posch./ z 12. poschodí obytného domu - byt orientovaný na dve svetové strany ( JV,SZ ) - čiastočne zariadený byt - kompletná rekonštrukcia r.2020, revízna správa k dispozícii - byt v správe správcovskej spoločnosti, od 1.1.2026 poplatok 255 EUR/mesiac - parkovanie rezidenčné DISPOZÍCIA: - vstupná chodba so vstupom do izby I. a prechodom do haly - z haly sú vstupy do izby II, obývacej izby , kuchyne a príslušenstva - obývacia izba s klimatizáciou a výstupom na lodžiu - spálňa so vstavanou skriňou - samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi vrátane indukčnej várnej dosky - kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC - veľká pivnica na poschodí spolu s bytom Celý byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s malou úpravou dispozície. Na všetkých plastových oknách sú rolety. Podlahy v byte sú v kombinácii plávajúcej podlahy a dlažby. V byte je zavedený optický internet s dátovou prípojkou v každej izbe. Vo všetkých izbách sú Smart vypínače. K dispozícii je odborná elektrická revízna správa. Byt je v stave ihneď obývateľný bez nutnosti ďalšej investície. BYTOVÝ DOM - panelová stavba s 2 výťahmi ( i nákladný ) - 12 poschodí, spoločné priestory ( kočikáreň, bicykláreň) - po kompletnej revitalizácii vrátane stupačiek LOKALITA - atraktívna okolia vďaka dobudovanej električkovej trati - plno zelene a vzrastlých stromov, športové plochy - mestská časť Petržalka v blízkosti napojenie na diaľničný obchvat - dostupnosť do centra mesta, kompletná infraštruktúra v blízkom okolí ( obchodné centrá, Kaufland, trh, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, lekárne a.i., ). - dostupné vybudované cyklotrasy takmer pod oknami - prechádzky pozdíž Chorvátskeho ramena CENA: - 264 900 EUR vrátane zariadenia a vybavenia bytu ako i všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Obhliadku si dohodnite vopred na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana. Podlahová plocha m2: 72 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 5/12 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 255 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPK Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, len pár minút od centra. Byt sa nachádza v historickom tehlovom dome z rokov 1920 – 1930, ktorý je aktuálne v rekonštrukcii (nová fasáda, strecha, výťah, bezbariérové vstupy). Tento byt vás očarí vysokými stropmi, ktoré vytvárajú pocit veľkorysého priestoru. Izby sú vzdušné, priestranné a plné prirodzeného svetla. Denné svetlo krásne zvýrazňuje charakter bytu a podčiarkuje jeho jedinečnú atmosféru. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Prejdite sa po byte cez 3D prehliadku. Základné informácie: - celková výmera: 105 m² (vrátane pivnice 10,50 m²) - poschodie: 4./5, s výťahom - dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, špajza - orientácia: JZ - kuchyňa orientovaná do tichého vnútrobloku Stav a vybavenie: - byt po čiastočnej rekonštrukcii - vymenené drevené okná - zrekonštruovaná kúpeľňa, nové stupačky - v izbách pôvodné repasované parkety - vlastné kúrenie – plynový kotol Vaillant - elektrický ohrievač vody v kúpeľni - klimatizácia – 3 jednotky, v každej izbe - rekonštruované elektrické rozvody (kuchyňa, kúpeľňa, chodba) Bytový dom - aktuálne prebieha rekonštrukcia - bude nová fasáda, strecha - budú nové vnútorné priestory, výťah - sú plánované bezbariérové úpravy - krásne zrekonštruované pivničné priestory s klenbami - plánované ukončenie rekonštrukcie v tomto roku Pivnica: - výmera 10,50 m², po rekonštrukcii - suchá, udržiavaná, s klenbovými stenami Mesačné náklady spolu 291,-€ - správca: 190 €/mesiac - plyn: 48 €/mesiac - elektrina: 53 €/mesiac Lokalita: Exkluzívna časť Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti historické centrum, Hlavná stanica, MHD, obchody, kaviarne aj parky. Parkovanie je rezidenčné (PAAS).

NOVÁ CENA !!! Ponúkame na predaj kompletne zariadený a priestranný 3‑izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, na Bilikovej ulici. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou bytu je aj zasklený a priestranný balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Byt má výmeru 66,35 m², disponuje nízkymi mesačnými nákladmi a predáva sa kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov. Rekonštrukcia zahŕňa nové elektrické rozvody s prúdovým chráničom, predprípravu na klimatizáciu, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, zrekonštruovanú kúpeľňu a samostatné WC, nové plastové okná so žalúziami a kompletné zariadenie interiéru. K bytu prislúcha aj pivničný priestor/kočikáreň. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti je MHD aj električková zastávka, supermarkety Billa a Lidl, reštaurácie či Dom kultúry. Výhodou je aj rýchla dostupnosť na diaľnicu D2. Byt je ideálny na bývanie aj ako investícia na prenájom vzhľadom na výbornú polohu a technický stav. Nová cena: 269 000 €

AVE estate Vám ponúka NA PREDAJ moderný trojizbový byt na Tranovského ulici v Dúbravke. Výmera bytu činí 71 m² a nachádza sa na treťom poschodí zrekonštruovaného trojpodlažného bytového domu. Byt je následne dispozične riešený: vstupná chodba, svetlá obývacia izba s výstupom na loggiu, samostatná kuchyňa prepojená s obývačkou, dve samostatné spálne so vstavanými skriňami, murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. K bytu prislúcha pivnica (3 m² ). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov elektriny a vody, plastových okien s interiérovými žalúziami a exteriérovými hliníkovými roletami v spálňach, novej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, laminátových podláh, dlažby a obkladov v kúpeľni a WC. Bezpečnostné dvere ADLO zaručujú bezpečnosť a komfort bývania. Byt je vybavený klimatizáciou a termoizolačnou fóliou Skyfol, ktorá zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Lokalita: Tranovského ulica v Dúbravke je ideálnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu ticha, zelene a dostupnosti služieb. V blízkosti sú potraviny, reštaurácie, obchodné centrum Saratov, základná škola, materské školy, detské ihrisko, lesy a cyklotrasy. Náklady na bývanie sú 200 €/ mesačne + elektrina a internet individuálne. Cena: 279 500 € Byt je bez tiarch a ihneď voľný, HÚ možný. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie.

Eston Reality exkluzívne ponúka na predaj v Starom Meste na Klariskej ulici veľkometrážny byt vo výmere 131,22 m2, ktorý je momentálne rozdelený na dve bytové jednotky. Bytové jednotky sú prenajaté, možnosť pokračovať v nájme. Byty sa predávajú kompletne zariadené, sú momentálne prenajaté, čo z nich robí unikátnu investičnú príležitosť v srdci historického centra Bratislavy. Byt sa nachádza v tichej uličke pešej zóny, ale zároveň v bezprostrednej blízkosti autobusovej zastávky (Zochova) cca 2 min a električkovej zastávky (Kapucínska) cca 2 min. Poloha bytu umožňuje skvelú dostupnosť na železničnú stanicu, letisko, ale aj do všetkých kútov mesta a kompletnú občiansku vybavenosť (divadlá, múzeá, galérie, reštaurácie, OC, obchodíky, parky). V blízkosti sú aj kultúrne pamiatky ako Bratislavský hrad, Michalská brána, Primaciálny palác, Prezidentský palác, Slovenské národné divadlo, Hlavné námestie a mnoho ďalších. Krátkou prechádzkou sa dostanete k nábrežiu Dunaja a do najväčšieho parku v Bratislave (Sad Janka Kráľa). Výborná lokalita bytu ponúka množstvo možností využitia či už na bývanie, dvojgeneračné bývanie (dve samostatné bytové jednotky) alebo podnikanie (AirBnB, Booking...). Kúpou jedného bytu získate dve samostatné bytové jednotky. BYTY: - 3-izbový byt - výmera 91,51 m2 - dispozícia bytu: predsieň, veľká obývacia izba s jedálenským stolom a kancelárskym kútom s klimatizáciou, priestranná kompletne vybavená kuchyňa s raňajkovým barom, 2 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta s umývadlom - vykurovanie vlastným plynovým kotlom - nový kotol inštalovaný v 2022 - vlastný samostatný vchod - bezpečnostné dvere - orientácia bytu: časť na ulicu a časť do pavlačového dvora - klimatizácia - poschodie: 3/3 - spoločná strešná terasa - 27,5 m2 - 2-izbový byt - výmera 39,71 m2 - dispozícia bytu: predsieň, kuchyňa, priestranná obývacia izba s jedálenským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta s umývadlom - vykurovanie vlastným plynovým kotlom - vlastný samostatný vchod - bezpečnostné dvere - orientácia bytu: do pavlačového dvora - poschodie: 3/3 - spoločná strešná terasa - 27,5 m2 CENA 469000,- EUR Financovanie je možné aj hypotekárnym úverom, ktorý Vám bezplatne zabezpečí náš hypotekárny špecialista.

Ponúkame na predaj priestranný a moderný byt s predzáhradkou, ktorý sa nachádza blízko Bratislavy v obci Dunajská Lužná. Byt sa nachádza v areáli Green Village na Orechovej ulici. Súčasťou ceny bytu je pivničná kobka a parkovacie státie. Tento trojizbový byt s krásnou predzáhradkou je ideálny pre rodiny s malými deťmi a/alebo domácimi miláčikmi. K bytu prislúcha parkovacie státie a pivničná kobka na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2019. V byte sa nachádza obývačka spojená s veľmi kvalitne vyhotovenou kuchyňou, v ktorej sú cez celú stenu okná a balkónové dvere so vstupom do predzáhradky, ďalej dve samostatné izby s obrovskými skriňami cez celú stenu, WC a kúpeľňa. Byt je vybavený alarmom. Parametre: Predzáhradka: 50 m² Parkovacie státie: áno (12 m²) Pivnica: áno (4 m²) Hlavné výhody: - komfortné bývanie v novostavbe s nízkymi nákladmi na prevádzku, - krásna, veľká, oplotená predzáhradka, v ktorej sú zasadené tuje, s možnosťou pestovania rôznych kvetov, umiestnenia záhradného domčeka, detského bazéna a pod., - vstup do bytu cez hlavný vchod, ako aj cez vlastnú bránku (ideálne pre psíčkarov, rodiny s deťmi, cyklistov, motorkárov a pod.), - svetlá, veľká obývačka spojená s kuchyňou a ďalšie dve samostatné, neprechodné izby, - neštandardné parkovacie státie (väčšie o 1 m² než väčšina parkovacích státí v areáli), - výborná dispozícia parkovacieho miesta (ide o krajné miesto, takže z auta vystúpite priamo na hlavný chodník, z ktorého vedie bezbariérový prístup k vlastnej bránke) - pivničná kobka ako možnosť dodatočného úložného priestoru, ideálne na umiestnenie bicyklov, - skvelá dispozícia bytovky a samotného bytu (dostatočne vzdialený od hlavnej cesty na jednej strane a detského ihriska na druhej strane), - v blízkosti je novootvorený Lidl, lekáreň a ďalšie obchody (vzdialenosť 3 minúty pešo), kaviarne, čerpacia stanica, početné balíkomaty kuriérskych spoločností. Lokalita - rýchla dostupnosť do Bratislavy (10 – 15 minút autom), - blízkosť viacerých materských a základných škôl (dokonca aj v areáli Green Village), - výborné dopravné spojenie (MHD) a občianska vybavenosť. Byt predáva priamo prvý majiteľ nehnuteľnosti.

Predaj unikátneho staromestského 3izb. bytu 110m2 aj na firemné účely v centre mesta na Štetinovej ul., tichá časť diplomatickej štvrte Palisády, v blízkosti mestského korza, pešej zóny a Prezidentského paláca s verejne prístupnou prezidentskou záhradou, nárožie Štetinovej a Panenskej ul. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 110m2 vrátane loggie a pivnice, je situovaný na 2. NP. Byt bol kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na zachovanie pôvodných historizujúcich prvkov, v byte boli ponechané pôvodné kvalitne zrepasované drevené parkety, kazetové vysoké okná s pôvodným kovaním, kazetové drevené interiérové dvere... Vďaka VYSOKÝM STROPOM pôsobí byt mimoriadne svetlým, priestranným a vzdušným dojmom. Byt má vlastné vykurovanie plynovým kotlom umiestneným v tech. miestnosti s pračkou. Dispozičné riešenie viď pôdorys priložený vo fotoprezentácií. ***** Byt je čiastočne zariadený (ako na foto). K bytu patrí murovaná pivnica. ***** Bytový dom sa nachádza v pamiatkovej zóne, ide o historickú, pamiatkovo chránenú budovu (národná kultúrna pamiatka) po kompletnej revitalizácii fasády a spoločných vnútorných priestorov, vo výbornej technickej kondícii. V okolí domu sa nachádza nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. ***** Z byt je je možné vytvoriť reprezentačné rodinné alebo firemné sídlo. Byt je vhodný na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s možnosťou dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu ( platformy Airbnb, Booking ap). ***** Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako "byt", kúpou ihneď voľné, bez tiarch, ideálne pre klienta preferujúceho život v centre kultúrno spoločenského diania. ***** Byt je vďaka PRÉMIOVEJ ADRESE vhodný na kúpu napr. aj ako sídlo advokátskej kancelárie, architektonické alebo projekčné štúdio, reklamná alebo marketingová agentúra ap. ***** V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

https://my.matterport.com/show/?m=PpKRV9K24K7 ***** Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj luxusný 3 izb. byt v tichej lokalite na začiatku mestskej časti BA III - Vajnory, ul. Uhliská, so zariadením po dohode, záhradou a jedným exteriérovým parkovacím stojiskom priamo pred domom v cene predaja. ***** Byt je situovaný na prízemí 3podl. rodinného domu, kol. 2016 s 3 samostatnými bytovými jednotkami (na každom podlaží jeden byt). Rodinný dom je súčasťou uličnej radovej zástavby, je však postavený ako posledný v rade na konci ulice, vstup do záhrady patriacej k bytu je možný aj cez bránku pri dome (viď foto), nie len vstupom na záhradu cez samotný byt. ***** Úžitková plocha bytu je 75m2 + pozemok/záhrada patriaci k bytu 138m2 + 1x exteriérové parkovacie miesto 13m2. ***** Interiér bytu je prevedený v elegantnom, nadčasovom štýle s dôrazom na prepracovanosť detailov. Atmosféru dotvárajú stropné podhľady so štýlovým osvetlením, kamenný obklad v kuchynskej časti, dizajnové tapety, na mieru vyrobená kuchynská linka vo vysokom lesku...K dispozícii je komfortná kúpeľňa s vaňou a s odkladacím priestorom, úložný priestor v byte je riešený formou šatníkových systémov „rolldoor vo vstupnej časti bytu, v kúpeľni a v jednej zo spálni.... v druhej spálni je klasická šatníková trojdverová skriňa. ***** Integrálnym prepojením interiéru a exteriéru bytu a zároveň jedinečným benefitom bytu je starostlivo udržiavaná záhrada s terasou, ktorá kvalitu bývania v byte posúva na úroveň porovnateľnú s bývaním v klasickom rodinnom dome. ...V letných mesiacoch sa záhrada s terasou stáva nezameniteľným miestom na relax a príjemné posedenia s priateľmi ....Záhrada je vybavená závlahovým systémom a „domčekom" na odkladanie záhradného náradia. ***** Byt, resp. ulica Uhliská má v rámci mestskej časti Vajnory strategickú polohu, v blízkosti sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD (pravidelná linka do centra mesta), potraviny Lidl 10 min, zdravotné stredisko a pošta 10 min, obchodné centrum VAJNORIA 15 min. V mestskej časti Vajnory je taktiež vybudovaná železničná stanica, ZŠ, MŠ, športová hala, fitnescentrum, wellnes so saunami „Dobrá Lipa, reštaurácie, kaviarne a ďalšie prevádzky obchodu a služieb..... Pre športovcov je k dispozícii priame napojenie na cyklotrasu do Rače, rôzne náučné turistické chodníky a pre vyznávačov vodných športov obľúbené Vajnorské jazerá . ______________________________________________________________________________________________________________ V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom nehnuteľností na príslušnom katastri. Radi pomôžeme s vybavením hypotéky prostredníctvom nášho fundovaného hypošpecialistu. ***** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: ***** tel: 0905 450 900, 0905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ______________________________________________________________________________________________________________Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o a podliehajú autorským právam.

Predaj unikátneho staromestského 3izb. bytu 110m2, aj na firemné účely v centre mesta na Štetinovej ul., tichá časť diplomatickej štvrte Palisády, v blízkosti mestského korza, pešej zóny a Prezidentského paláca s verejne prístupnou prezidentskou záhradou, nárožie Štetinovej a Panenskej ul. ***** Výmera úžitkovej plochy bytu je 110m2 vrátane loggie a pivnice, je situovaný na 1. posch. (2NP). Byt bol kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na zachovanie pôvodných historizujúcich prvkov, v byte boli ponechané pôvodné kvalitne zrepasované drevené parkety, kazetové vysoké okná s pôvodným kovaním, kazetové drevené interiérové dvere... Vďaka VYSOKÝM STROPOM pôsobí byt mimoriadne svetlým, priestranným a vzdušným dojmom. Byt má vlastné vykurovanie plynovým kotlom umiestneným v tech. miestnosti s pračkou. Byt je svetlý a slnečný počas celého dňa. Dispozičné riešenie viď pôdorys priložený vo fotoprezentácií. ***** Byt je čiastočne zariadený (ako na foto). K bytu patrí murovaná pivnica. ***** Bytový dom sa nachádza v pamiatkovej zóne, ide o historickú, pamiatkovo chránenú budovu (národná kultúrna pamiatka) po kompletnej revitalizácii fasády a spoločných vnútorných priestorov, vo výbornej technickej kondícii. V okolí domu sa nachádza nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. ***** Z byt je je možné vytvoriť reprezentačné rodinné alebo firemné sídlo. Byt je vhodný na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s možnosťou dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu ( platformy Airbnb, Booking ap). ***** Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako "byt", kúpou ihneď voľné, bez tiarch, ideálne pre klienta preferujúceho život v centre kultúrneho a spoločenského diania. ***** Byt je vďaka PRÉMIOVEJ ADRESE vhodný na kúpu napr. aj ako sídlo advokátskej kancelárie, architektonické alebo projekčné štúdio, reklamná alebo marketingová agentúra ap. ***** V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

https://my.matterport.com/show/?m=PpKRV9K24K7 ***** Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj luxusný 3 izb. byt v tichej lokalite na začiatku mestskej časti BA III - Vajnory, ul. Uhliská, so zariadením po dohode, záhradou a jedným exteriérovým parkovacím stojiskom priamo pred domom v cene predaja. ***** Byt je situovaný na prízemí 3podl. rodinného domu, kol. 2016 s 3 samostatnými bytovými jednotkami (na každom podlaží jeden byt). Rodinný dom je súčasťou uličnej radovej zástavby, je však postavený ako posledný v rade na konci ulice, vstup do záhrady patriacej k bytu je možný aj cez bránku pri dome (viď foto), nie len vstupom na záhradu cez samotný byt. ***** Úžitková plocha bytu je 75m2 + pozemok/záhrada patriaci k bytu 138m2 + 1x exteriérové parkovacie miesto 13m2. ***** Interiér bytu je prevedený v elegantnom, nadčasovom štýle s dôrazom na prepracovanosť detailov. Atmosféru dotvárajú stropné podhľady so štýlovým osvetlením, kamenný obklad v kuchynskej časti, dizajnové tapety, na mieru vyrobená kuchynská linka vo vysokom lesku...K dispozícii je komfortná kúpeľňa s vaňou a s odkladacím priestorom, úložný priestor v byte je riešený formou šatníkových systémov „rolldoor vo vstupnej časti bytu, v kúpeľni a v jednej zo spálni.... v druhej spálni je klasická šatníková trojdverová skriňa. ***** Integrálnym prepojením interiéru a exteriéru bytu a zároveň jedinečným benefitom bytu je starostlivo udržiavaná záhrada s terasou, ktorá kvalitu bývania v byte posúva na úroveň porovnateľnú s bývaním v klasickom rodinnom dome. ...V letných mesiacoch sa záhrada s terasou stáva nezameniteľným miestom na relax a príjemné posedenia s priateľmi ....Záhrada je vybavená závlahovým systémom a „domčekom" na odkladanie záhradného náradia. ***** Byt, resp. ulica Uhliská má v rámci mestskej časti Vajnory strategickú polohu, v blízkosti sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD (pravidelná linka do centra mesta), potraviny Lidl 10 min, zdravotné stredisko a pošta 10 min, obchodné centrum VAJNORIA 15 min. V mestskej časti Vajnory je taktiež vybudovaná železničná stanica, ZŠ, MŠ, športová hala, fitnescentrum, wellnes so saunami „Dobrá Lipa, reštaurácie, kaviarne a ďalšie prevádzky obchodu a služieb..... Pre športovcov je k dispozícii priame napojenie na cyklotrasu do Rače, rôzne náučné turistické chodníky a pre vyznávačov vodných športov obľúbené Vajnorské jazerá . ______________________________________________________________________________________________________________ V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom nehnuteľností na príslušnom katastri. Radi pomôžeme s vybavením hypotéky prostredníctvom nášho fundovaného hypošpecialistu. ***** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: ***** tel: 0905 450 900, 0905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ______________________________________________________________________________________________________________Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o a podliehajú autorským právam.

Babony TRE | Luxusný dvojúrovňový mezonet v Starom Meste Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Námestie 1. mája Výmera: 115 m² Stav: kompletná rekonštrukcia, pripravené na okamžité bývanie Cena: 499 900 € (vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu) Ponúkame na predaj štýlový a tichý dvojúrovňový mezonet (apartmán), situovaný na prízemí a -1 podlaží historického domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pri rekonštrukcii ostali zachované iba nosné múry a schodisko – všetko ostatné je úplne nové, vrátane inžinierskych sietí, klimatizácie, strechy a moderného výťahu. O dome a technický štandard: • V dome sa nachádzajú 4 byty a 1 dvojúrovňový mezonet (apartmán). Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento mezonet, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu. • Rekonštrukcia 2017: nové železobetónové stropy, kompletná výmena všetkých sietí, nová strecha • Moderný výťah • Podlahové kúrenie • Kanálová klimatizácia • Kvalitné trojsklá, ktoré zabezpečujú ticho v byte Parkovanie a výhody: Každý byt v dome má pridelené arendované parkovacie miesto, takisto je možné dokúpiť ďalšie miesto. Naproti domu sa nachádza hotel Tatra, kde je možné prenajímať parkovacie miesta – výhodné riešenie pre hostí alebo ďalších nájomníkov. Súkromný dvor: Apartmán má k dispozícii uzavretý a upravený dvor s altánkom, prístupný výhradne piatim vlastníkmi domu – ideálne miesto na oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu. Investičný potenciál: Mezonet je úspešne využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. V mezonete je 9 spálňových miest. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcom modeli bez prerušenia a okamžite získavať príjem. Možnosťou je aj správa apartmánu spoločnosťou, ktorá sa špecializuje na krátkodobý prenájom – investujete a získavate príjem bez starostí o administráciu prenájmu. Dispozícia (115 m²): Dolné podlažie (-1): • WC • Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom • Sauna • Jacuzzi Prízemie: • Priestranná obývacia izba • Kuchyňa • Samostatná spálňa + spálňa na vybavenom hornom poschodí prízemia (prístup po schodoch) • Samostatné WC • Predsieň • Východ na súkromný dvor zo spálne V mezonete a v každom byte v dome je zabezpečený bezpečnostný systém a systém video monitoringu. Vstup do domu je možný prostredníctvom čipu. Tento mezonet spája súkromie, štýl a moderný komfort, výhodnú centrálne polohu na Námestí 1. mája a vysoké investičné možnosti – ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v Starom Meste Bratislavy. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane spracovania kúpy nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!