3 izbové byty

Ako majiteľ ponúkam na predaj kompletne zariadený 2,5 izbový byt v Ružinove, Haburská ulica. Byt je situovaný na 3/7poschodí bytového domu s výťahom. Bytový dom je zateplený, zrekonštruované spoločné priestory, nový vyťah, nová brána na čip. Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala výmenu elektrických a vodovodných rozvodov, osadenie plastových okien (dvojsklá) so žaluziami a sieťkami, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, výmenu podláh, výmenu interiérových dverí, rekonštrukciu kúpeľne a kuchyne. Byt má viacbodové bezpečnostné vchodové dvere. Výmera bytu je 66 m2 + balkón + pivnica. Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou skriňou cez celú dĺžku, obývacej izby s obývačkovou zostavou a tv + s balkónom, spolu s vybavenou kuchyňou so spotrebičmi (vrátane umývačky riadu, vstavanej chladničky s mrazničkou, práčky, digestoru, teplovzdušnej rúry, sklokeramickej varnej dosky, mikrovlnky a dvoch spální, väčšia spálňa má veľkú vstavanú skriňu. Kúpeľňa s veľkým murovaným sprchovým kútom s WC. K bytu prislúcha pivnica v suteréne s výťahom. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v slepej ulici, kde z okien bytu vidieť len samú zeleň. Okolie poskytuje veľmi dobrú občiansku vybavenosť vrátane MHD a električiek. Byt sa nachádza v blízkosti Jednoty, Kaufland,Billa, Freshmarket, Klientské centrum, DOM KULTÚRY Ružinov, Ružinovská nemocnica, jazero ŠTRKOVEC, KUCHAJDA, park Andreja Hlinku, zimný štadión. Cena: 269 000,-eur Pre ďalšie informácie a termín obhliadky ma prosím kontaktujte na tel. čísle: 0915917888

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 91 m², z čoho terasa tvorí 18 m², situovaný v menšom bytovom dome s iba dvomi bytovými jednotkami v obci Šoporňa Tento typ bývania ponúka ideálnu kombináciu komfortu bytu a súkromia rodinného domu. Vďaka menšiemu počtu bytov získavate pokojnejšie prostredie, viac súkromia a príjemnú komunitnú atmosféru. K bytu prislúcha parkovacie miesto a je tu možnosť dokúpenia garáže a pivničných priestorov, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj úložnú kapacitu. Lokalita, ktorá má všetko. Šoporňa patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. Priamo v obci nájdete materskú školu a základnú školu, zdravotné stredisko a lekáreň, poštu, potraviny a predajne rozličného tovaru, služby (kaderníctvo, reštaurácie), detské ihriská, multifunkčné športové ihrisko s ľadovou plochou, futbalové ihrisko. Milovníci prírody ocenia blízkosť rieky Váh a vodnej nádrže Vodná nádrž Kráľová, ktoré ponúkajú možnosti prechádzok, cyklistiky, rybolovu či oddychu pri vode. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu R1 a blízkosť obchvatu Šale, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do Galanty, Šale, Nitry aj Trnavy. TECHNICKÝ ŠTANDARD – HOLODOM Byt sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. ktorý zahŕňa: - elektrické podlahové kúrenie s ovládaním v každej izbe - 5-komorové plastové okná s izolačným trojsklom - zateplenie polystyrénom (150 mm) - fasádu so štruktúrovanou omietkou - sadrové strojové omietky - penetráciu + 2× biely náter interiérov - kompletné rozvody elektroinštalácie ukončené zásuvkami a vypínačmi - zámkovú dlažbu na parkovacích miestach a chodníku - prípravu na vonkajšie žalúzie - prípravu na fotovoltaiku DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatné WC kuchyňa spojená s obývacou izbou výstup na terasu spálňa detská izba / pracovňa kúpeľňa špajza Možnosť dokúpenia garáže a pivničných priestorov ponúka ďalší komfort – či už na bezpečné parkovanie, skladovanie bicyklov, športového vybavenia alebo sezónnych vecí. 
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás môžete kedykoľvek kontaktovať. Radi vám poskytneme kompletné podklady a zabezpečíme individuálny termín stretnutia. K dispozícii je aj bezplatná hypotekárna konzultácia s naším odborným partnerom. Aktuálne máte možnosť vybrať si z dvoch dostupných domov.

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3i BYT po kompletnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na PODZÁHRADNEJ ulici neďaleko LESOPARKU. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť lesa a diaľnice? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 72,44 m2 + LOGGIA o výmere 4,86 m2; PIVNICA – nachádza sa hneď vedľa bytu; POSCHODIE – byt je na 5. poschodí/10; ORIENTÁCIA - na 2 svetové strany – východ, západ; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM – s rekonštruovaným vstupným priestorom a novými výťahmi; REKONŠTRUKCIA BYTU ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkosti sa nachádza BILLA, LIDL, TESCO, pošta, banky, ZŠ, MŠ, Súkromné slovanské gymnázium, Galileo School, Gymnázium Federica Garcíu Lorcu, nemocnica, zdravotné stredisko, lekáreň,... ŠPORTOVÉ VYŽITIE - Apollo Baseball Field, LESOPARK, tenisové kurty, cyklistické trasy,.. DOSTUPNOSŤ – byt sa nachádza na začiatku Podunajských Biskupíc, je odtiaľ rýchle napojenie na D1, D2, MHD v blízkosti č. 65, 71, 72, 75, 78, 79, 87, N70, N72; CENA: 244 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

✨ ACCENT REAL | Moderný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výbornou adresou na Kollárovej ulici v Senci. Byt disponuje peknou výmerou 72m2 vrátane balkóna s úchvatným výhľadom. Realitná kancelária ACCENT REAL vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne a kvalitne zrekonštruovaný byt, ktorý spája vysoký komfort bývania, moderné technológie a výbornú dostupnosť. Byt prešiel v roku 2020 hĺbkovou a rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály a dôraz sa kládol na každý detail. Nachádza sa na 9. poschodí z 12-ich v udržiavanom bytovom dome s dvoma výťahmi. 🔑 KĽÚČOVÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI 🌐 Úžitková plocha 72m2 (balkón 4m2) 🌟 Kompletná rekonštrukcia (2020) – byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície. 🛡️ Súkromie a bezpečnosť – samostatná uzamykateľná chodba určená výhradne pre 2 byty. ⚡ Energetická úspora a akustický komfort – plastové okná s izolačným trojsklom a elektrickými exteriérovými roletami. ❄️ Komfort počas celého roka – inštalovaná klimatizácia a nové radiátory v každej miestnosti. 🛍️ Lokalita – centrum Senca a Slnečné jazerá na dosah ruky, skvelé napojenie na Bratislavu. 🛠️ ROZSIAHLA REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Elektroinštalácia: Úplne nová elektroinštalácia vrátane 400 V prípojky, pripravenej pre indukčnú varnú dosku. Podlahy: V obytných miestnostiach (obývacia izba, spálňa, detská izba) je položená nová plávajúca podlaha. V kuchyni a na chodbe bola realizovaná precízna nivelizácia podkladu s následnou pokládkou modernej dlažby. Okná a tienenie: Kvalitné izolačné trojsklá s exteriérovými elektrickými roletami v byte; na balkóne sú inštalované mechanické rolety pre dokonalé tienenie a súkromie. Kúpeľňa & WC: Modernizované jadro spája elegantný sprchový kút s toaletou v nadčasovom dizajne. Bezpečnosť: Vstupné bezpečnostné dvere. 🏢 BYTOVÝ DOM A PRÍSLUŠENSTVO Nový štandard domu: Vymenené kompletné rozvody a stúpačky. Výťahy: K dispozícii je osobný aj nákladný výťah. Úložný priestor: K bytu prislúcha samostatná pivnica. Navyše, na uzavretej chodbe pred bytom sa nachádza praktická komora a vyhradený priestor na odkladanie bicyklov. 📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita patrí k najobľúbenejším častiam mesta Senec: 🛝 Pre rodiny: Detské ihrisko je situované priamo pred bytovým domom. 🛒 Nákupy na skok: Supermarket Billa je v pešej dostupnosti. V Senci sa nachádzajú aj obchody ako Lidl alebo Kaufland. 🍽️ Mestský život: Centrum mesta Senec sa nachádza len o ulicu ďalej a ponúka bohatú sieť reštaurácií, kaviarní, služieb a kultúry. 🌊 Relax & Šport: Blízkosť Slnečných jazier poskytuje ideálne podmienky na letný relax a športové aktivity. 🚗 Dostupnosť: Rýchle a pohodlné spojenie do Bratislavy po diaľnici aj po starej ceste. 📞 KONTAKT A OBHLIADKY Zaujala vás naša ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalitách tohto bývania osobne. 📱 Telefón / WhatsApp: 0902 222 212 ✉️ E-mail: kratka@accentreal.sk 🌐 Realitná kancelária: ACCENT REAL www.accentreal.sk Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Exkluzívny 3-izbový byt s lodžiou a panoramatickým výhľadom v projekte Fuxova FEDORS GROUP exkluzívne Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte FUXOVA, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby v Petržalke. Projekt ponúka vysoký štandard bývania, 24/7 recepciu a strážnu službu, rýchle výťahy, kamerový systém a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita Bosákova ulica zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie na MHD (vrátane električky) a zároveň pokojné bývanie v modernom mestskom prostredí s parkom a oddychovou zónou pre rezidentov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: výmera bytu: 65,61 m² lodžia: 4,46 m² pivničná kobka: 3,00 m² celková plocha: 73,07 m² poschodie: 19/23 počet izieb: 3 orientácia: východná novostavba: 2018 výťahy + 24/7 recepcia a SBS kamerový systém v objekte DISPOZÍCIA: priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na lodžiu samostatná spálňa s dostatkom úložného priestoru druhá izba vhodná ako detská izba / pracovňa / hosťovská izba kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a úložným priestorom samostatná toaleta vstupná chodba s úložným riešením VYBAVENIE BYTU: kompletne zariadená moderná kuchynská linka so spotrebičmi klimatizácia v obývacej izbe rekuperácia v izbách vstavané úložné priestory luxusné interiérové materiály zariadený byt pripravený na okamžité bývanie VÝHODY BYTU: moderná novostavba v projekte FUXOVA 24/7 recepcia, SBS a kamerový systém veľká lodžia s panoramatickým výhľadom svetlý byt s východnou orientáciou tichá a bezpečná lokalita výborná dostupnosť do centra mesta park a oddychová zóna priamo v projekte LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Fuxova sa nachádza v jednej z najlepších častí Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, služby, reštaurácie, školy a športoviská. Výborné napojenie na MHD (vrátane električkovej trate) zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Parkovanie je riešené v rámci projektu (možnosť prenájmu alebo kúpy garážového státia podľa dostupnosti). CENA: Cena bytov spolu s pivničnou kobkou: 389.900 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária KA2 ponúka NA PRENÁJOM 3-izbový byt vo výbornej lokalite Bratislavy. Príjemný 3-izbový byt s výmerou 67 m², sa nachádza vo výbornej lokalite mesta Bratislava. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra a všetkými službami v pešej dostupnosti. Dispozícia bytu ponúka praktické rozdelenie priestoru. Súčasťou bytu je obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, samostatná detská izba/izba, kúpeľňa s toaletou. Veľkou výhodou je pracovný kút. Detská izba nie je zariadená, vďaka čomu si ju budúci nájomca môže prispôsobiť podľa vlastných potrieb – ako detskú izbu, hosťovskú izbu alebo úložný priestor. ( fotografie sú ilustračné ) Byt sa nachádza v komornom bytovom dome, ktorý má len 2 poschodia, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie s menším počtom susedov. Veľkou výhodou je lokalita – na skok do centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťou vybaviť každodenné potreby pohodlne pešo. Byt je vhodný pre pár, jednotlivca aj rodinu s deťmi. Domáce zvieratá, vrátane psíkov, sú vítané po dohode s majiteľom. Výhody bytu: • výborná lokalita Bratislavy • centrum mesta v pešej dostupnosti • praktická dispozícia 3 izieb • výmera 67,58 m² • detská izba/izba podľa potreby nájomcu • komorný bytový dom len s 2 poschodiami • vhodné aj pre rodinu s deťmi • domáce zvieratá sú povolené po dohode Byt ponúka komfortné bývanie v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou a mestskou atmosférou. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 275.

Hľadáte moderné bývanie, kde máte všetko na dosah a zároveň pokoj zeleného vnútrobloku? Tento 3-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice Mesto na ulici Zuzany Chalupovej je pripravený prijať nových majiteľov – stačí si doniesť kufre. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako na fotografiách, takže noví majitelia sa môžu nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších investícií či starostí so zariaďovaním. Byt sa nachádza na 4. poschodí, s výťahom, a vďaka svojej dispozícii je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré uvítajú zeleň, ihriská a kompletnú vybavenosť priamo v mieste bývania. Rovnako dobre poslúži párom, ktoré ocenia priestor navyše a jednu z izieb môžu využiť ako pracovňu či hosťovskú izbu. Vďaka orientácii na východ a juh je počas celého dňa príjemne presvetlený. Dispozícia bytu: - Úžitkova plocha 67,93 m² (bez lodžie) - Priestranná lodžia 9,02 m² s posedením, prístupná zo všetkých izieb - Obývačka spojená s kuchyňou – otvorený a spoločenský priestor - Dve samostatné spálne - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC - Samostatná komora s práčkou a sušičkou (AEG) Vybavenie a stav: - Čerstvo vymaľovaný byt v perfektnom stave, s kvalitnými materiálmi, spotrebičmi a bezúdržbovým štandardom - Vstavané skrine na mieru v každej izbe – veľká skriňa s výdatným úložným priestorom v spálni a špeciálna časť na topánky v predsieni - Plne vybavená kuchyňa: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, rúra a mikrovlnka (Bosch, Electrolux, Samsung) - Smart TV 55" (Samsung) - Sieťky proti hmyzu na oknách - Kompletné zariadenie v cene: komfortná sedačka v obývačke, nová pohovka a kvalitná posteľ Materasso Lokalita, ktorá má všetko priamo pod domom: Slnečnice Mesto patria medzi najobľúbenejšie novostavbové projekty v Bratislave a niet divu. Priamo na ulici Zuzany Chalupovej nájdete nákupnú zónu Slnečnice Market, supermarket BILLA, pekáreň, lekáreň aj drogériu. Pár krokov od domu je krásny Park Josepha Poppera s detským ihriskom, workoutovou zónou, psím výbehom a grilovacími miestami. Priamo v projekte je aj food court Trch s množstvom podnikov, kam si zájdete na obed či večeru. Rodiny ocenia škôlky priamo v projekte (napríklad Bystrá škôlka s montessori prístupom a angličtinou) a výborné napojenie na MHD zastávkou pár krokov od domu. Cena a možnosti: Cena bytu je 355 000 € vrátane provízie, právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. K bytu je možné dokúpiť kobku s rozlohou 4,83 m² za príplatok 15 000 € a parkovacie miesto v garáži (hneď pri výťahu) za príplatok 25 000 €. Kontakt: Radi vám byt ukážeme osobne. Ozvite sa a dohodneme si obhliadku v termíne, ktorý vám vyhovuje. +421 944 490 260 | Bc. Lukáš Polivčák

Výnimočný byt v prémiovom projekte Kráľovské domy predstavuje dokonalú synergiu modernej mestskej architektúry, maximálneho komfortu a dizajnového perfekcionizmu. Keďže ide o vzorový byt, bol navrhnutý s dôrazom na tie najvyššie štandardy materiálov, nadčasovú eleganciu a absolútnu funkčnosť každého milimetra. Vyhnete sa tak akýmkoľvek starostiam so zariaďovaním – byt sa predáva v stave, v akom ho vidíte, kompletne vybavený prémiovým nábytkom na mieru, osvetlením a špičkovými spotrebičmi, pripravený okamžite privítať svojho nového majiteľa. Dispozícia bytu bola precízne vyladená s cieľom maximalizovať svetelnosť a pocit vzdušnosti. Srdcom celého priestoru je veľkorysá denná zóna, kde sa obývacia izba s dizajnovými prvkami plynule prepája s kuchyňou a jedálenským kútom. Celý tento priestor je vďaka veľkoformátovým preskleniam po celý deň zaplavený prirodzeným svetlom a ponúka priamy výstup na priestranný, elegantne upravenú terasu, ktorá slúži ako privátna oáza pokoja pre rannú kávu alebo večerný relax. Nočná časť bytu je dômyselne oddelená a poskytuje dokonalé, ničím nerušené súkromie. Nadštandardné vyhotovenie zahŕňa kvalitné podlahy, interiérové dvere s čistými líniami a elegantnú sanitu v kúpeľni . Priestranný trojizbový (dvojpodlažný) byt má nadštandardnú úžitkovú plochu 86,90 m2 a ponúka pohodlné a moderné bývanie v tichej a žiadanej lokalite. Samozrejmosťou pri tejto nehnuteľnosti sú: vlastný pozemok o veľkosti 166 m2, tepelné čerpadlo s funkciou podlahového kúrenia aj chladenia, s integrovaným zásobníkom na TUV, parkovacie státie pre dve vozidlá s prípravou na inštaláciu rýchleho nabíjania pre váš elektromobil a tiež kompletné oplotenie (murovaný plot od ulice, pletivo zo strany susedov), . Súčasťou nehnuteľnosti je aj príprava na: fotovoltiku - exteriérové žalúzie - alarm - kanalizačná prípojka. V rámci vybavenia nájdete 7-komorové plastové rámy s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere. Prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=ousdQntsrKG Samotná lokalita ponúka kráľovský komfort – výbornú občiansku vybavenosť, kvalitné cestné napojenie a množstvo možností na oddych či aktivity v okolí.

Sú byty, ktoré zaujmú adresou. A potom sú byty, v ktorých sa cítite dobre od prvého okamihu. Tento byt spája oboje. Nadčasovo zariadený 3-izbový byt vo Vydrici ponúka premyslený interiér, kvalitné materiály a prémiový štandard vyhotovenia, ktorý sa prejavuje nielen v estetike, ale aj v každodennom komforte bývania. Výsledkom je domov pripravený na okamžité nasťahovanie – bez kompromisov a bez potreby ďalších investícií. Byt sa nachádza vo Vydrici, jednom z najprestížnejších a najluxusnejších rezidenčných projektov v Bratislave, ktorý prinavracia život historickému Podhradiu a obnovuje jeho prirodzené prepojenie s historickým centrom mesta. Kaviarne, reštaurácie, služby, kvalitné verejné priestory a jedinečná poloha vytvárajú miesto, kde sa prirodzene stretáva mestský život s pokojom domova. Interiér, ktorý nepodlieha trendom : Po vstupe do bytu zaujme čistota architektúry a pokojná farebná paleta. Svetlé dubové podlahy, matné povrchy, bezfalcové interiérové dvere a stolárske riešenia na mieru vytvárajú harmonický priestor, v ktorom má každý detail svoje miesto. Denná časť prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s balkónom. Kuchyňa bola navrhnutá na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi, pričom ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pokojnej súkromnej zóny. Je orientovaná tak, aby poskytovala príjemné zázemie pre každodenné bývanie, pričom dispozíciu bytu dopĺňa samostatný šatník, ktorý prináša praktické a prehľadné úložné riešenie. Ďalšia izba poskytuje flexibilitu podľa potrieb budúceho majiteľa – môže slúžiť ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská spálňa. Samostatný šatník a množstvo vstavaných úložných priestorov zabezpečujú každodenný komfort bez kompromisov. Technológie, ktoré zvyšujú komfort bývania : Za elegantným interiérom sa ukrýva aj technické vybavenie, ktoré zabezpečuje komfort počas celého roka. Byt disponuje podlahovým kúrením, stropným chladením, centrálnou rekuperáciou a klíma omietkou, ktorá prirodzene reguluje vlhkosť vzduchu a prispieva k zdravému vnútornému prostrediu. Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom prinášajú dostatok prirodzeného svetla, výborné tepelnoizolačné vlastnosti aj akustický komfort. O optimálnu klímu počas slnečných dní sa stará vonkajšie exteriérové tienenie, ktoré zároveň poskytuje vyššiu mieru súkromia. K celkovému štandardu prispievajú aj bezfalcové interiérové dvere a kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi Siemens, ktoré podčiarkujú kvalitu vyhotovenia celého interiéru. Adresa s budúcnosťou : Vydrica nie je len rezidenčný projekt. Je to nová mestská štvrť, ktorá citlivo nadväzuje na historické Podhradie a postupne sa stáva jednou z najprestížnejších adries Bratislavy. Bývanie v bezprostrednej blízkosti historického centra, Dunaja, promenády aj Bratislavského hradu ponúka jedinečné spojenie kvalitnej architektúry, mestského života a každodenného pohodlia. Základné informácie : - 3-izbový byt - 3 nadzemné podlažie - celková plocha: 81,2 m² - interiér: 77,4 m² - balkón: 3,8 m² - kompletne zariadený interiér - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi Siemens - podlahové kúrenie - stropné chladenie - centrálna rekuperácia - klíma omietka - hliníkové okná s izolačným trojsklom - vonkajšie exteriérové tienenie - bezfalcové interiérové dvere - veľkorysé vstavané úložné priestory vrátane samostatného šatníka - kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami - samostatné WC - možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži 71.000 € © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti lesoparku Železná studnička, v tichej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene. Byt ponúka vysoký štandard bývania, pokojné prostredie a čisté ovzdušie, ktoré oceníte v ruchu veľkomesta. Bývanie spája komfort mesta s kontaktom s prírodou, pričom centrum Bratislavy je rýchlo dostupné. Ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá kvalitné a kľudné bývanie v prémiovej lokalite. Charakteristika bytu: Kompletne a luxusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s funkčnou dispozíciou o výmere 109 m2 sa nachádza v projekte bytových domov na ul. Kysucká, na 1. poschodí v 4-podlažnom bytovom dome so samostatným výťahom a dvoma bytmi na podlaží. Svoju rannú kávu alebo príjemné večerné posedenie pri pohári vína si môžete vychutnať na priestrannej terase o veľkosti 42 m2 s atraktívnym výhľadom do súkromnej záhrady patriacej ku komplexu bytových domov. K bytu prináleží murovaná pivnica o rozlohe 2,6 m2 v suteréne domu. Dispozičné riešenie bytu : - vstupná chodba - otvorená obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu - dve samostatné spálne - kúpeľňa so sprchovým kútom, ktorej priestor presvetľuje okno - samostatná toaleta s technickou miestnosťou s vlastným plynovým kotlom - pivnica na -2 podlaží bytového domu Orientácia obývacej izby na západ a juh, kuchyňa na západ, obe spálne na východ a prislúchajúca terasa s výhľadom na juh, západ a sever poskytuje v byte dostatok slnka a denného svetla. VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou, modernou rekonštrukciou. Pri zariaďovaní bytu boli použité vysoko kvalitné a luxusné materiály. V byte (kuchyňa, komora, obývacia izba, chodba, kúpeľňa a technická miestnosť s WC) sú na mieru vyrobené nábytkové zostavy s veľkorysým a premysleným odkladacím priestorom. Nové plastové okná s izolačným trojsklom sú doplnené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vnútorné dyhované dvere sú bezfalcové s magnetickými zámkami. Súčasťou bytu je nové kúrenie, špičkový kotol Viessmann, zásobník teplej vody a výkonná klimatizácia Toshiba. V kúpeľni a WC sú použité veľkoformátové obklady exkluzívnej značky. Na stenách sú stierkové omietky a dekoračné obklady. Kuchynská linka zhotovená na mieru v prevedení Perfect Matt má zabudované všetky elektro spotrebiče. Samozrejmosťou je kompletne nová elektroinštalácia, rozvod kúrenia, vody a odpadu. Byt sa predáva so zariadením (viď. foto). Komfort bytu umocňuje samostatná murovaná garáž o výmere 17,62 m2 na -2 podlaží bytového domu, ktorú je možné si k bytu dokúpiť v cene 50.000,- EUR. LOKALITA: V okolí Železnej studničky patrí medzi najpokojnejšie a najzelenšie časti Bratislavy. Bezprostredná blízkosť lesov prináša čisté ovzdušie, príjemnú mikroklímu a prirodzený tieň počas letných mesiacov. Prostredie je ideálne na prechádzky, šport aj oddych v prírode, pričom ponúka výrazný rozdiel oproti hustej mestskej zástavbe. Napriek kontaktu s prírodou je centrum mesta dostupné v krátkom čase, čo robí z tejto lokality výnimočné miesto na bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a dlhodobo kvalitné životné prostredie. V blízkom okolí sa nachádza nákupné centrum Galéria spojené s Tescom Lamač na každodenné nákupy. V širšom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení, služieb, obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok a športovísk. Silná dopravná infraštruktúra a výborné cestné napojenie zaručujú rýchly prístup k hlavným ťahom v meste i do okolia. V širšom okolí sa zároveň pripravuje rozvoj územia v podobe projektu ESET Campus, ktorý vzniká v bývalom areáli železničnej nemocnice. Nový technologický a výskumný kampus v blízkosti zelenej zóny Železnej studničky prinesie ďalšie pracovné príležitosti, modernú infraštruktúru a prispeje k dlhodobej atraktivite a hodnote celej lokality. Lokalita je ideálna pre život v meste s komfortom vybavenosti a dopravnými možnosťami, ktoré ocenia aktívni obyvatelia aj rodiny. DOPRAVA: V okolí je pohodlný prístup k verejnej doprave cez významný dopravný uzol Patrónka, z ktorého premávajú linky autobusov a trolejbusov do rôznych častí mesta. Zastávka je pešo rýchlo dostupná a poskytuje dobré spojenie do centra aj smerom von z mesta. Autom je zabezpečené okamžité napojenie na hlavné mestské dopravné ťahy, čo umožňuje rýchly a plynulý presun v rámci Bratislavy aj mimo nej. Lokalita v okolí Patrónka patrí medzi kľúčové dopravné uzly mesta, s priamym napojením na smer Centrum, Lamač, Dúbravka, Karlova Ves, diaľničný obchvat aj diaľnicu D2. Vďaka tejto polohe je zabezpečená výborná dostupnosť hlavných administratívnych, obchodných aj rekreačných zón, bez potreby prejazdu hustou mestskou dopravou. Cena bytu : 599.000,- EUR Cena murovanej garáže: 50.000,- EUR © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Výnimočný 3-izbový byt v Rezidencii Bezručova ponúka jedinečné mestské bývanie v jednej z najprestížnejších častí Starého Mesta. Výhľady na ikonický Modrý kostolík, Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina či panorámu mesta vytvárajú atmosféru, ktorú v Bratislave nájdete len výnimočne. Byt sa nachádza na 3. poschodí modernej časti ikonickej Rezidencie Bezručova, skolaudovanej v roku 2020 — projektu, ktorý citlivo prepája historickú architektúru jedného z vrcholných diel slovenského funkcionalizmu so súčasným mestským bývaním. V súkromnej sekcii s iba dvoma bytmi na podlaží a samostatným výťahom ponúka komfort, súkromie a pokoj, ktoré sú v centre mesta mimoriadne vzácne. Interiér s čistou architektúrou, premyslenými úložnými riešeniami a kvalitnými materiálmi vytvára kultivovaný mestský priestor s dôrazom na nadčasovosť, komfort a funkčnosť. Dispozícia pozostáva z otvorenej dennej zóny s kuchyňou, hlavnej spálne, druhej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľne, samostatného WC a walk-in šatníka. Súčasťou bytu sú dve lodžie orientované na západ s výhľadmi na historické centrum Bratislavy a priestranný balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. PARAMETRE : Celková výmera: 110,93 m² - interiér: 88,97 m² - lodžia 1: 3,54 m² - lodžia 2: 3,86 m² - balkón: 10,93 m² - pivnica: 3,63 m² K bytu patria 2 komfortné parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom. Cena parkovacieho státia: 50.000,- EUR/1 státie VYBAVENIE A ŠTANDARD : Pri realizácii interiéru bol kladený dôraz na kvalitné materiály, čistotu architektúry a funkčné riešenia pre komfortné mestské bývanie. Byt ponúka: - nábytok vyrobený na mieru s veľkorysými úložnými priestormi - hliníkové okná s externými elektrickými roletami - bezfalcové interiérové dvere s magnetickými zámkami - podlahové kúrenie - klimatizáciu so samostatným ovládaním v každej izbe - veľkoformátové obklady - dyhované drevené prvky a kvalitné povrchové úpravy - sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením - kompletne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi Byt sa predáva zariadený podľa prezentácie v inzeráte, s výnimkou TV a matracov. REZIDENCIA BEZRUČOVA : Rezidencia Bezručova patrí medzi architektonicky najhodnotnejšie rezidenčné projekty v centre Bratislavy. Projekt vznikol citlivou rekonštrukciou a dostavbou historickej budovy na Bezručovej ulici, ktorá patrí medzi vrcholné diela slovenského funkcionalizmu a je významnou súčasťou architektonického dedičstva Bratislavy. Výsledkom je výnimočné spojenie historickej identity, modernej architektúry a vysokého štandardu mestského bývania — koncept, ktorý má v Bratislave len málo porovnateľných alternatív. LOKALITA : Bezručova patrí k adresám, ktoré definujú kvalitné mestské bývanie v Bratislave. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú: - nábrežie Dunaja - Eurovea - Slovenské národné divadlo - historické centrum - kvalitné reštaurácie a kaviarne - kultúrne a spoločenské inštitúcie - kompletná občianska vybavenosť Táto lokalita ponúka unikátnu kombináciu historickej atmosféry Starého Mesta, kultivovaného mestského prostredia a komfortu moderného mestského života. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom veľmi pekný, tichý, kompletne zariadený 3-izbový byt orientovaný do tichého vnútrobloku, po kompletnej rekonštrukcii v blízkosti Zimného štadióna Ondreja Nepelu na Trnavskej ceste vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov. Podlahová plocha bytu predstavuje 64 m2. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí v 5 - poschodovom tehlovom bytovom dome. V okolí kompletná občianska vybavenosť. Byt sa prenajíma kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi: elektrickou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, s digestorom, so zabudovanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a šatníkovou skriňou na mieru v spálni a množstvom úložného priestoru. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo, zrkadlo, kúpeľňový nábytok, toaleta a práčka. V obývacej izbe je moderná sedacia súprava, konferenčný stolík, obývačková zostava a TV. V spálni je pripravená manželská posteľ. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývačka, 2 x spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Ružinov s úplnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú Zimný štadión Ondreja Nepelu, reštaurácie, kaviarne, potraviny a taktiež zástavky MHD - autobusy. Veľmi pekné a príjemné bývanie, treba vidieť. Byt je voľný ihneď Bez domácich miláčikov. Mesačný prenájom predstavuje 830 euro + 220 euro energie vrátane poplatku za internet. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame Vám na predaj príjemný 3 izbový byt v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom dome vo výbernej lokakalite s dostupnosťou do centra iba pár minút električkou na Markovej ulici v časti Bratislava - Petržalka. Slnečný 3 izbový byt prešiel staršou rekonštrukciou, vrátane vymurovania jadra a výmenou elektrických rozvodov, plastové okná, podlahy, kuchynská linka, stierky. Nachádza sa na 6/12 poschodí zatepleného a zrekonštruovaného panelového domu. V prípade záujmu byt môže ostať zariadený tak ako je na fotkách. Byt má samostatné, nepriechodné 3 izby, priestrannú kuchyňu s elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu, z ktorej je vstup na loggiu. Byt disponuje aj halou, kde je vytvorená jedáleň, predsieňou so vstupmi do samostatnej kúpeľne a Wc. Byt je ideálnou voľbou pre pár alebo mladú rodinu, no zároveň predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť. Vďaka praktickej dispozícii s nepriechodnými izbami je vhodný na okamžitý prenájom a jeho atraktivitu z dlhodobého hľadiska zvyšuje vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou električkovej dopravy a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Panelový bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný vrátane elektrických rozvodov, výťahov, spoločných priestorov a pivníc, nové stúpačky, dom je zateplený. Markova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky najmä vďaka pokojnej atmosfére a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza materská škola, základná škola, kostol Svätej rodiny, potraviny, Lidl, fitness centrum aj ďalšie služby. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy, pričom zastávky autobusov aj električiek sú vzdialené len niekoľko minút chôdze a zabezpečujú rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými mestskými časťami. Chorvátske rameno s množstvom zelene, promenádou a cyklotrasou, príjemné prostredie na prechádzky, beh, bicyklovanie či každodenný relax v prírode. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

PINK reality ponúka so súhlasom majiteľa na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt na obľúbenej Kukučínovej ulici v Šali, ktorý prešiel rozsiahlymi úpravami a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt s výmerou 64 m² sa nachádza na prízemí 4-poschodového bytového domu a disponuje praktickou dispozíciou, ktorá vznikla zmenou dispozičného riešenia v roku 2016. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou približne 1,5 m². Dispozícia vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, detská izba/pracovňa, kúpeľňa, samostatné WC. Rekonštrukcia a vybavenie Byt prešiel v roku 2025 ďalšou modernizáciou a to: novej kúpeľne, montáže vonkajších roliet, montáže sieťok proti hmyzu na okná. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva takmer kompletne zariadený, pričom súčasťou predaja zostáva zariadenie zobrazené na fotografiách. Zo zariadenia sa odváža iba chladnička, manželská posteľ a televízor. Výhody nehnuteľnosti zmena dispozície pre lepšie využitie priestoru moderná kúpeľňa nízke náklady na bývanie prízemie – bez potreby využívať schody pivnica predaj vrátane väčšiny zariadenia Lokalita Kukučínova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality mesta Šaľa. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj ďalšiu občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí pohodlné každodenné bývanie. CENA: 119.000€ Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=5mSDRHG96sf V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0902 71 82 46

PINK reality ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 62 m², situovaný na Narcisovej ulici v Šali – Veči. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka praktickú dispozíciu, vďaka ktorej je ideálnou voľbou pre rodiny, mladé páry aj ako investícia. Základné informácie: 3-izbový byt Výmera: 62 m² Čiastočná rekonštrukcia Vyhľadávaná lokalita – Narcisová ulica, Šaľa – Veča Nízke mesačné náklady Nájom: 160 € / mesiac Elektrina: 35 € / mesiac Plyn: 7 € / mesiac Výhody nehnuteľnosti: Praktická dispozícia s dostatkom priestoru Svetlé a vzdušné izby Čiastočne zrekonštruovaný stav – možnosť okamžitého bývania Pokojná lokalita vhodná pre rodiny Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD aj športoviská Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Tento byt predstavuje výbornú príležitosť pre každého, kto hľadá komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s nízkymi mesačnými nákladmi. Cena 119 000 € V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj príjemný 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Petržalka City. Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a pekné výhľady na Chorvátske rameno a okolitú zeleň. Vďaka svojej polohe poskytuje bývanie kombináciu výbornej občianskej vybavenosti, rýchlej dostupnosti do centra mesta a bezprostredného kontaktu s prírodou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: – výmera bytu: 77,25 m² – loggia: 6,22 m² – poschodie: 6. NP – počet izieb: 3 – kúpeľňa – samostatné WC – komora / práčovňa – loggia orientovaná do vnútrobloku s výhľadom na Chorvátske rameno a zeleň – k bytu prislúcha kobka nachádzajúca sa v podzemnej garáži LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Petržalka City patrí medzi etablované rezidenčné lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo pri bytovom dome sa nachádza Chorvátske rameno s promenádou, cyklotrasami a množstvom zelene na oddych či športové aktivity. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie aj zastávky MHD. Výbornú dostupnosť zabezpečuje aj nová električková trať. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie v cene 34.000€. Podzemná garáž ponúka možnosť inštalácie nabíjačky na elektromobil. TOP 5 VÝHOD: – vyhľadávaná lokalita Petržalka City – výhľad do zelene a na Chorvátske rameno – priestranná dispozícia s výmerou viac ako 77 m² – samostatná komora a množstvo úložného priestoru – veľká loggia prístupná z obývacej izby DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, komory, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a dennej časti tvorenej obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Z obývacej izby je vstup na loggiu orientovanú do pokojného vnútrobloku a zelene. Hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ a šatníkové skrine. Druhá izba je vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. ZARIADENIE: – kuchynská linka s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi – vstavané úložné priestory v chodbe – kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom – samostatné WC – komora s priestorom pre práčku a sušičku – exteriérové sedenie na loggii – klimatizácia CENA: Cena bytu vrátane garážového parkovacieho státia: 439.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby spojené s predajom nehnuteľnosti vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný, nadštandardne vybavený 3-izbový byt o výmere 81,74 m2 v novostavbe bytového domu URSUS s parkovacím státím. Byt so severo - východnou orientáciou a modernou dispozíciou, pozostávajúcou zo samostatného WC, kúpeľne, vstupnej chodby, dvoch spální, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, a terasy s výhľadom na Tatry. Prenajíma sa kompletne zariadený: plne zariadená kuchyňa (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra), obývacia izba (rozkladacia sedačka, TV stolík, TV s plochou obrazovkou, konferenčný stolík), jedáleň (jedálenský stôl so 4 stoličkami), spálňa (komoda, kingsize bed, 2x nočné stolíky, vstavaná skriňa), izba (hojdacie kreslo, kingsize bed, 2x nočné stolíky, komoda), kúpeľňa (veľký sprchovací kút, umývadlo, drevená polica, práčka), samostatné WC, chodba (zrkadlo, vstavaná skriňa, botník) a terasa vybavená exteriérovým sedením, do ktorej vstup je možný z izby. Na byte je zavedená optická sieť na interenet. Prístup k bytu je plne bezbariérový. Nájom: 760€ Energie, TV a internet: 200€ Cena za súkromné vonkajšie parkovacie státie je 40€/mes. VÝHODY: novostavba priestranný privátne vonkajšie parkovacie státie bezbariérový byt bezpečnostné dvere terasa kompletne a moderne zariadený pekné a tiché prostredie krásny výhľad na Tatry občianska vybavenosť ID: 1226 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0910 252 760 alebo mailom na info@lawis.sk.

Po mimoriadne úspešných predchádzajúcich etapách projektu Elisabeth Garden, kde dnes bývajú desiatky spokojných rodín, prichádzame so IV. etapou! Nová etapa prináša jedenásť moderných 3-izbových bytov so záhradou, ktoré spájajú komfort rodinného domu s praktickosťou bývania v byte, a to v pokojnej rezidenčnej lokalite. Úžitková plocha bytov je od 87 m² a ku každému bytu prislúcha pozemok s výmerou takmer 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie či rodinné aktivity. Termín kolaudácie je plánovaný na Q4/2026, čo dáva budúcim majiteľom dostatok času pripraviť si financovanie a zároveň možnosť ovplyvniť finálne prevedenie. Kúpa v tejto fáze výstavby zároveň predstavuje výhodnú príležitosť zakúpiť si byt za predpredajové ceny ešte pred dokončením projektu. Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. K dispozícii je zároveň možnosť realizácie moderného štandardu z kvalitných materiálov podľa individuálneho výberu z rôznych dekórov. Celú našu ponuku nájdete na: www.elisabethgarden.sk ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt sa nachádza v dvojpodlažnom rodinnom dome a ponúka praktické a premyslené rozdelenie priestoru. 1. nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a presvetlený priestor ideálny na rodinný život. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a technická miestnosť. 2. nadzemné podlažie tvorí nočná časť – chodba, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa s toaletou. ________________________________________ VYBAVENIE Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu: • tehlová novostavba • 2 parkovacie miesta v cene • v cene je oplotenie a zarovnanie pozemku • nízke náklady na bývanie • možnosť dokončenia do moderného štandardu Aj napriek tomu, že ide o radovú zástavbu, projekt je navrhnutý tak, aby majitelia mali maximálny komfort a praktický prístup k pozemku. Na záhradu bude možné vstupovať aj zo zadnej strany, pričom k nej povedie chodník, ktorý bude vo vlastníctve budúcich majiteľov. Toto riešenie umožňuje jednoduchý prístup na pozemok napríklad pri údržbe záhrady, prenášaní vecí alebo pri využívaní záhradného priestoru. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 10 000 € • 15 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Prečo sa rozhodnúť pre Elisabeth Garden? • Overený developer s bohatými skúsenosťami • Obľúbená a pokojná lokalita • Premyslené dispozície bytov • Vlastná záhrada ku každému bytu • Energeticky úsporné bývanie • Férová cena ________________________________________ LOKALITA Projekt sa nachádza v pokojnej časti novej rezidenčnej štvrte rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb: Vzdelávanie • Materská škola Alžbetin Dvor • Materské školy v obci Miloslavov • Základná škola Miloslavov • Rodinné centrum Alžbetka – komunitné aktivity pre deti a rodičov. Potraviny • BILLA – supermarket v Miloslavove • Biedronka – diskontný supermarket Zdravotníctvo • Poliklinika MediPark – ambulancie a zdravotná starostlivosť. • Ortopedická ambulancia • Lekáreň (v OC Miloslavov) Športoviská • futbalové ihrisko • basketbalové ihrisko • hokejbalové ihrisko • multifunkčné športové plochy • detské ihriská v rezidenčných zónach ________________________________________ Nečakajte, kým budú byty vypredané. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť projekt Elisabeth Garden – miesto, kde už dnes bývajú desiatky spokojných rodín. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 3-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 2-izbové byty v ponuke • Byt 2.1, 2. NP – interiér 64,63 m², loggia 6,06 m² • Byt 2.4, 2. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 3.1, 3. NP – interiér 64,65 m², loggia 6,06 m² • Byt 3.4, 3. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 4.1, 4. NP – interiér 64,79 m², loggia 6,06 m² • Byt 4.4, 4. NP – interiér 71,6 m², balkón 4,71 m² • Byt 5.1, 5. NP – interiér 64,75 m², loggia 6,06 m² • Byt 5.4, 5. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.1, 6. NP – interiér 75,33 m², loggia 8,11 m² • Byt 6.4, 6. NP – interiér 71,59 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.1, 7. NP – interiér 75,43 m², loggia 7,62 m² • Byt 7.4, 7. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 8.1, 8. NP – interiér 75,66 m², terasa7,63 m² Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort, svetelnosť a praktické využitie priestoru. Vyššie podlažia navyše ponúkajú nádherný výhľad na mesto z priestranného balkóna alebo loggie. Okná orientované na tri svetové strany zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla po celý deň a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Ponúkaný byt s výmerou 78,5 m² vrátane zasklenej loggie sa nachádza na 2. poschodí z 3 v pokojnom a udržiavanom bytovom dome. K bytu zároveň patrí aj murovaná pivnica s výmerou 4,95 m², ktorá poskytuje dostatok praktického úložného priestoru. Nehnuteľnosť bola kompletne rekonštruovaná v roku 2022, pričom rekonštrukcia zahŕňala aj nové elektrické rozvody a prepäťovú ochranu. Celý proces bol realizovaný s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, praktické riešenia a nadčasový vzhľad interiéru. Výsledkom je elegantné moderné bývanie v štýle čistých línií, kde každý detail má svoje miesto. Pri vstupe do bytu okamžite zaujme jeho vzdušnosť, svetelnosť a harmonické prepojenie jednotlivých miestností. Dispozícia je veľmi dobre riešená a vytvára príjemný pocit priestoru. Dominantou bytu je priestranná denná časť, ktorá spája modernú kuchyňu, jedálenský priestor a obývaciu izbu. Okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň ponúkajú krásny výhľad do zelene. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Z okien sa nepozeráte na rušnú cestu ani susedné budovy, ale priamo do korún stromov. Bytový dom je príjemne zasadený do zelene a vytvára pocit bývania pri parku – pokojné prostredie, ktoré poskytuje súkromie a oddych, no zároveň zostáva v rámci mesta. Moderná kuchyňa bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Súčasťou kvalitnej kuchynskej zostavy SIKO sú vstavaná elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička. Elegantný vzhľad dopĺňa biely granitový drez s batériou značky Blanco a bezdotykové podsvietenie pracovnej plochy, ktoré zvyšuje komfort pri každodennom používaní. Interiér bytu dotvárajú kvalitné podlahové materiály. V obytných miestnostiach bola použitá prírodná drevená podlaha Dub Naked, ktorá priestoru dodáva teplo a prirodzený charakter. V ostatných častiach bytu bola použitá odolná kompozitná rigidná vinylová podlaha belgickej výroby, ktorá spája moderný vzhľad s praktickosťou. Komfort bývania podporujú aj kvalitné okná s tepelnoizolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú pohodu a vysokú mieru zvukovej izolácie až 46 dB. Okná sú vyrobené z kvalitných nemeckých plastových profilov Bogen zo skupiny Deceuninck Group GmbH so šiestimi vnútornými komorami. Použité je bezpečnostné kovanie Winkhaus s integrovanou poistkou, fixné sieťky proti hmyzu a praktické rolety Deň & Noc. Súčasťou bytu je aj zasklenená loggia, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. Zasklenie je doplnené o 70 % teplo zachytávajúce fólie na oknách, ktoré zvyšujú komfort využívania aj počas slnečných dní. O príjemnú klímu v byte počas celého roka sa stará klimatizácia značky Samsung s výkonom 2,5 kW a energetickou triedou A++. Vďaka štyrom silentblokom zabezpečuje tichú a komfortnú prevádzku. Bytový dom, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, prešiel rekonštrukciou, je zateplený a udržiavaný. Súčasťou modernizácie bola aj výmena stúpačiek. Celkové prostredie domu pôsobí príjemne a pokojne, čo ešte viac umocňuje výnimočnú polohu tejto nehnuteľnosti. Lokalita Ondrejovovej ulice patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú využívať výhody mestského života, ale zároveň túžia po pokojnom bývaní obklopenom zeleňou. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, materské školy, služby, zdravotná starostlivosť, možnosti športového vyžitia aj zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitne zrekonštruované bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Spája moderný dizajn, kvalitné materiály, praktické riešenia, výbornú dispozíciu a jednu z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti – pokojné zelené prostredie priamo v meste.

V Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká komorný rezidenčný projekt LAKESIDE 36. Ponúka len 36 apartmánov, ktoré spájajú ticho, výhľad, praktické riešenia a dobrý pocit z miesta. Projekt si určite obľúbia tí, ktorí nehľadajú ruch mesta, ale pokojné bývanie s dotykom prírody. Pre ľudí, ktorí si chcú dopriať víkendový únik, užívať si kvalitný dôchodok alebo sa jednoducho usadiť tam, kde sa žije v pokojnejšom rytme. Apartmány majú skutočne nadštandardné výmery a premyslené dispozície. Každý apartmán má veľkorysú lodžiu alebo terasu, orientáciu na slnečné svetové strany a výhľady na pokojnú hladinu Sĺňavy, či na pohorie Považský Inovec. Atmosféru projektu dopĺňa aj súkromný bazén, kde si môžete užiť ranné plávanie, popoludňajšie slnko aj večerný relax. Lokalita je tichá, no praktická – autom ste v centre mesta za 9 minút. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, cyklotrasy, obľúbená Lodenica Piešťany, wellness centrá, fitness aj termálne kúpele. Priamo pri projekte je aj MHD, ktorá premáva vrámci mesta Piešťany. Vybraný apartmán z projektu: 3-izbový byt 3.A3 – komfort pre rodinu aj prácu z domu Byt s oddelenou dennou a nočnou zónou, veľkorysou lodžiou a krásnym výhľadom. Ideálna voľba pre mladú rodinu alebo tých, ktorí chcú pokojné miesto s priestorom pre život aj prácu. Výmera: 84,26 m² + lodžia 23,70 m² Cena s DPH: 295 900 € Výhľad: Sĺňava + Považský Inovec K jednotlivým apartmánom prislúcha parkovacie miesto v garáži. Ak vás oslovil charakter tohto miesta a cítite, že by vám pokoj pri vode mohol sedieť, rada vám predstavím všetky možnosti. https://www.lakeside36.sk Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 3-izbový byt 2.A3 Reprezentatívny 3-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 84,26 m² + lodžia 23,70 m² • Cena s DPH: 289 900 € • Výhľad: sady + Sĺňava Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj dizajnový 3-izbový byt s veľkou terasou v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Tento byt s premyslenou dispozíciou, nadštandardne vysokými stropmi a terasou orientovanou do tichého vnútrobloku predstavuje prémiové bývanie v projekte, ktorý spája komfort, inovatívne technológie a moderný dizajn. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:– Celková výmera: 98 m² interiér + 14 m² terasa– Výška stropov: až 3,5 m– Moderná tehlová novostavba– Výťah: 2 osobné + 1 nákladný– Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá– Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu– Pivničná kobka na podlaží– Podzemné garážové státia– Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou– Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD:– Priestrenný 3-izbový byt s ideálnou dispozíciou – svetlý priestor s terasou do tichého vnútrobloku– Vysoké stropy 3,5 m a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti a dostatok prirodzeného svetla– Prémiové technológie – zdravé bývanie vďaka stropnému chladeniu, podlahovému kúreniu a špičkovej akustike– Elegantné spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – 24/7 služby, bezpečnosť a komfort bez kompromisov– Výborná poloha v downtown centre – všetko potrebné doslova na pár krokov: obchody, služby, parky aj centrum mesta MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU:Na žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa:– stropné chladenie v izbách a chodbách– sadrokartónové stropy v celom byte– inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL– interiérové dvere Dorsis– kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta– vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie– podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia – dlažba, parkety alebo vinyl– kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIE:Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci nového bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji.K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP:Tento 3-izbový byt v Apollo Residence je ideálnym riešením pre mestské bývanie novej generácie. Spojenie kvalitného dizajnu, najmodernejších technológií a špičkovej lokality vytvára dokonalý priestor pre život bez kompromisov. Prémiový štýl bývania, ktorý vás osloví na prvý pohľad.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt situovaný na Gercenovej ulici vo vyhľadávanej časti bratislavskej Petržalky. Byt ponúka praktickú dispozíciu, príjemnú loggiu a ideálne podmienky na komfortné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť zaujme funkčným dispozičným riešením a príjemnými výhľadmi do pokojného vnútrobloku, na ikonické UFO aj panorámu bratislavského downtownu. Interiér bytu je zariadený a poskytuje dostatok priestoru na každodenný rodinný život. Výborná občianska vybavenosť, dobrá dopravná dostupnosť a pokojné rezidenčné prostredie robia z tejto nehnuteľnosti praktickú voľbu pre rodiny s deťmi. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Výmera bytu: 69 m² - Výmera loggie: 3,32 m² - Počet izieb: 3 - Pivničná kobka: 1,21 m² - 7. poschodie TOP 5 VÝHOD - Praktická dispozícia vhodná na rodinné bývanie - Loggia s výhľadom do vnútrobloku a UFO s Downtownom - Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - Pokojné rezidenčné prostredie v blízkosti centra mesta - Výborná dostupnosť autom, mestskou hromadnou dopravou aj vlakom LOKALITA A PARKOVANIE Gercenova ulica sa nachádza v obľúbenej a dobre dostupnej časti Petržalky, v blízkosti železničnej stanice Bratislava-Petržalka. Lokalita ponúka rýchle spojenie s centrom Bratislavy a jednoduché napojenie na hlavné mestské dopravné ťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení, športovísk, reštaurácií a ďalších služieb. Priamo pod bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi a ktoré dotvára príjemný rodinný charakter lokality. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja aj obľúbená dunajská hrádza. Okolie tak poskytuje množstvo možností na šport, oddych, prechádzky aj spoločné trávenie voľného času. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu a je regulované mestským parkovacím systémom PAAS. Rezidenti s platnou rezidentskou parkovacou kartou môžu parkovať podľa pravidiel platných pre danú parkovaciu zónu. Parkovanie je bezproblémové vďaka dvom veľkým parkoviskám vedľa budovy. NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Gercenovej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá prakticky riešené bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Pokojný vnútroblok a detské ihrisko priamo pod bytovým domom vytvárajú príjemné podmienky na každodenný rodinný život. Loggia s výhľadom na UFO a bratislavský downtown, blízkosť centra mesta a kvalitné dopravné spojenie zároveň dodávajú nehnuteľnosti charakter komfortného mestského bývania s dlhodobou hodnotou.

Niektoré byty zaujmú už pri prvej fotografii. Iné až vo chvíli, keď nimi prejdete. Tento patrí medzi tie druhé. Exkluzívne ponúkame na predaj moderný, priestranný, svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt na Kazanskej ulici . Ponúka kombináciu komfortného bývania, kvalitných rekonštrukcií a príjemnej atmosféry, ktorú si nový majiteľ zamiluje hneď pri prvej návšteve. Nachádza sa na 5. poschodí moderného bytového domu z roku 2006 s výťahom a disponuje celkovou podlahovou plochou 73,56 m². Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru – denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou, zatiaľ čo dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodinu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle. Kuchynská linka bola kompletne zrealizovaná v roku 2019 a ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče vrátane indukčnej varnej dosky, digestora s odťahom do exteriéru, umývačky riadu a chladničky, ktorá zostáva súčasťou predaja. Príjemným bonusom je balkón o výmere 5 m2 orientovaný do otvoreného priestoru, ktorý poskytuje miesto na rannú kávu alebo večerný oddych po práci. Počas posledných rokov prešiel byt viacerými kvalitnými úpravami. Približne pred šiestimi rokmi bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa aj samostatné WC, čiastočne boli modernizované elektrické rozvody, doplnené sadrokartónové podhľady a príprava pre televízor na stene. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a optické internetové pripojenie. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí riešiť kompletné zariaďovanie. Väčšina vybavenia zostáva súčasťou predaja vrátane kuchyne so spotrebičmi, práčky, chladničky či klimatizácie. Z pracovne bude odvezený iba pracovný stôl a fitness vybavenie, pričom rebrina zostáva. Biokrb je možné ponechať po dohode. Dispozícia - vstupná chodba - priestranná obývacia izba - kompletne zariadená kuchyňa - veľkorysá spáľňa - nepriechodná izba - veľká kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - slnečný balkón - bezpečnostné dvere Cena 259 500 € (zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie realitnej kancelárie). V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. Lokalita Kazanská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Podunajských Biskupíc najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská, reštaurácie, zastávky MHD aj množstvo zelene. Rýchle napojenie na bratislavský obchvat zabezpečuje pohodlné spojenie do centra mesta aj smerom mimo Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s kompletným mestským komfortom.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt č. 806 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza vo vyššom podlaží modernej novostavby a ponúka komfortné bývanie s veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemným exteriérom Celková výmera bytu je 84,66 m², pričom interiér tvorí 80,75 m² a lodžia ponúka ďalších 3,91 m² priestoru na oddych. Veľkou výhodou bytu je vzdušná dispozícia s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlný home office. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a svetlý priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň dodávajú interiéru moderný a vzdušný charakter. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého metra štvorcového bez zbytočne nevyužitého priestoru. - veľkorysá výmera 84,66 m² - moderná dispozícia vhodná pre rodinu - lodžia - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - nízke mesačné náklady - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt č. 804 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží a vďaka svojej polohe ponúka dostatok denného svetla, príjemný výhľad a komfortné mestské bývanie v kvalitnej novostavbe. Celková výmera bytu je 75,95 m², z čoho interiér tvorí 71,43 m² a lodžia ponúka ďalších 4,52m² priestoru na oddych a relax. Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie a efektívne využitie priestoru. Dominantou bytu je priestranná denná časť prepájajúca obývaciu izbu s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň opticky zväčšujú celý priestor. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Výhodou je aj praktický sklad priamo v byte, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. - 8. nadzemné podlažie - veľká lodžia 7,30 m² - moderná a praktická dispozícia - dostatok denného svetla - samostatný sklad v byte - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - ideálny pre rodinu aj ako investícia Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť prírody, športovísk a cyklotrás. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, fitness centrá, kaviarne aj možnosti aktívneho oddychu v Malých Karpatoch. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie vo vyššom štandarde a kvalitnej lokalite. Bratislava – Nové Mesto Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 130,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 3-izbových bytov už od 189.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 3-izbový byt s 2 veľkými terasami v lokalite Staré mesto - Horský Park. Byt sa nachádza v lukratívnom rezidenčnom komplexe UNIQ na Majakovského ulici. Podlahová plocha bytu je 134,45 m2. Terasy majú výmeru 50,14 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Z kuchyne môžete vyjsť priamo na južnú terasu, kde je záhradné sedenie. Nočnú časť reprezentujú dve spálne. Hlavná spacia časť je oddelená dverami a vytvára tak absolútnu zónu súkromia s priestranným šatníkom a kúpeľňou. Výhľad z tejto spálne je priamo do Horského parku a taktiež môžete relaxovať na terase. K dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou, sušičkou a samostatná toaleta pre hostí. Vybavenie bytu zahŕňa vstavané šatníkové/úložné skrine v každej miestnosti, hliníkové okná a elektrické vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie a kanálovú klimatizáciu v každej obytnej miestnosti, drevené podlahy, priestranná sedačka, kvalitné kuchynské elektrospotrebiče, smart TV v obývacej miestnosti. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 2 vyhradené parkovacie miesta. Pre Vašich hostí je k dispozícii parkovanie na vonkajšej ploche za rampou. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti a bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET, s.r.o.

V tichej a vyhľadávanej lokalite pod Horským parkom ponúkame na prenájom nadštandardný 3-izbový byt situovaný v elegantnej rezidenčnej vile na Nekrasovovej ulici v Starom Meste. Rezidencia má tri úrovne bývania – na prízemí sa nachádzajú dva byty, prvé poschodie tvorí samostatný byt a na druhom poschodí sú situované ďalšie dva byty. Celkovo ide o komorný bytový dom s dôrazom na súkromie, pokoj a diskrétnosť. Ponúkaný byt sa nachádza na prízemí a disponuje výmerou 200 m². Súčasťou bytu je súkromná terasa orientovaná vedľa bytu. Dispozícia zahŕňa priestrannú vstupnú halu, dve samostatné spálne, kúpeľňu, samostatnú toaletu, obývaciu izbu a veľkorysú kuchyňu. Rezidentom je k dispozícii spoločná wellness zóna s krytým bazénom s protiprúdom a oddychovým priestorom. Vstup do objektu je zabezpečený priamo z Nekrasovovej ulice cez vlastný vstup. Parkovanie je riešené v podzemnej garáži, pričom k bytu patrí jedno vyhradené státie. Vzhľadom na charakter a nastavenie domu je byt vhodný výhradne pre jednotlivcov alebo páry, ktorí preferujú tiché a nerušené bývanie bez domácich zvierat a detí. Cena nájmu: 2 600 € / mesiac Energie a služby: 300 € / mesiac Kaucia: 1 mesiac Provízia: 1/2 Kontakt Juraj Šuráni +421 903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk Fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Surani s.r.o.