3 izbové byty

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Cesta mládeže v časti Vinohradské v Malackách, s výmerou 61 m², situovaný na 3. poschodí zo 4 s výťahom. 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BlvRgp7o/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/NQ23-vqqxzc Stav bytu: Byt je vo veľmi slušnom a zachovalom pôvodnom stave. Boli vymenené plastové okná s trojsklom značky Slovaktual, kuchyňa je vybavená novšou kuchynskou linkou a spotrebičmi. Dispozičné riešenie: • Vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou • Samostatná toaleta • Kúpeľňa s vaňou • Priechodná obývacia izba • Spálňa • Kuchyňa • Detská izba Ďalšie informácie: • Byt nemá balkón, no v spolupráci s bytovým družstvom je v riešení inštalácia závesného balkóna. • Bytový dom sa nachádza v pokojnej okrajovej časti mesta, len 10 minút pešo do centra. Bonus pre kupujúceho: V cene je zahrnuté: • Kompletný právny servis • Vybavenie hypotekárneho úveru • Poistenie bytu na 1 rok zdarma Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, neváhajte ma kontaktovať: 0905222095, alebo mailom sedlacek@archeus.sk

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj 3-izbový byt na ul. Ternavskej - sídlisko Sever - v Trebišove. - podlahová plocha bytu je 72 m2, súčasťou je balkón 3 m2 a pivnica 1,7 m2 - umiestnený je na optimálnom 3.poschodí, jedná sa o stredový byt, nový výťah ide z prízemia bytového domu - orientácia bytu: východ (detská izba, spálňa) - západ (obývačka, kuchyňa) - byt je v pôvodonom udržiavanom stave, inštalovaná je tu klimatizácia - súčasťou je nábytok a zariadenie, ako je zobrazené na foto a 3D prehliadke - pôdorys ukazuje priestorové usporiadanie izieb: veľká obývačka, spálňa s balkónom, väčšia detská izba aj kuchyňa; v kuchyni je naviac špajza - bytový dom je renovovaný a zateplený, spoločné priestory sú udržiavané v čistote Veľmi dobrá občianska vybavenosť v pešom dosahu 2-5 minút máme: ZŠ, potraviny, pekáreň, cukráreň, obchodné centrum, poštu, zdravotné stredisko, služby, hrádzu Trnávky, ihriská a športoviská. Autobusová a vlaková stanica je v dosahu 8 minút, rovnako tak mestský park. Sídlisko čaká v súčasnosti revitalizácia vnútroblokov - pribudnúť majú destké ihriská a oddychové zóny. Odporúčame osobnú obhliadku. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na ul. M.R.Štefánika 68/11 (oproti Lidlu, vedľa Brutusa) v Trebišove alebo na zavadiakova@archeus.sk, tel.c: 0944 309 102.

Hľadáte byt, ktorý pôsobí pokojne, čisto a ponúka praktické bývanie bez nutnosti ďalších investícií? Tento vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Mierovej ulici Vám prináša presne to – pohodlie, svetlo a výbornú polohu v rámci mesta. KOMFORTNÝ A PREMYSLENÝ INTERIÉR Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka veľmi dobré dispozičné riešenie: • murované jadro a prakticky upravená dispozícia, • dve samostatné, nepriechodné spálne, • priestranná kúpeľňa s vaňou a WC, • kvalitná kuchynská linka, • plávajúce podlahy, dlažba v chodbe a kúpeľni, • bezpečnostné vchodové dvere, • plastové okná so sieťkami, • klimatizácia pre teplé mesiace. Byt sa nachádza na 8. poschodí, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie a pocit súkromia. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne. BYTOVÝ DOM PO REKONŠTRUKCII Panelový dom pôsobí upravene a udržiavane: • zateplená fasáda, • vymenené okná na spoločných priestoroch, • moderný výťah z prízemia, • vstup na čip, • čisté chodby so svetlami na fotobunku, • dostatok parkovania v okolí, • mimo hlavnej cesty. SKVELÁ LOKALITA S KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU Všetko dôležité máte doslova po ruke: • centrum mesta – obchody, banky, služby, • škola, škôlky, • nemocnica a poliklinika v pešej dostupnosti, • rýchly prístup ku všetkým častiam mesta. Lokalita je bezpečná, zelená a dlhodobo obľúbená na bývanie. PRAKTICKÉ BÝVANIE, KTORÉ DÁVA ZMYSEL Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú: • rekonštrukciu bez ďalších potrebných investícií, • praktickú dispozíciu so samostatnými izbami, • tichú lokalitu s kompletnou vybavenosťou, • bývanie vhodné pre rodinu, pár aj jednotlivca, • dostupný dohodou. Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček - pomocou ktorého vám zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a finančného poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií ARCHEUS na námestí v obchodnom centre Laborec, Námestie slobody 25, v Humennom, alebo na arvaiova@archeus.sk, telefónny kontakt :0905 790 696.

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS reality Kežmarok Vám ponúka na predaj 3 IZBOVÝ BYT s balkónom v panelovom bytovom dome na ulici Záhradná v Kežmarku. Bytový dom je zateplený, byt je v pôvodnom stave, v byte sú drevené eurookná. Ponúkaný byt sa nachádza na šiestom poschodí v osemposchodovom bytovom dome s novým výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt sa predáva čiastočne zariadený, resp. podľa dohody. 3D OBHLIADKA: https://bit.ly/3D_OBHLIADKA_TROJIZBAK_ZAHRADNA_KEZMAROK_HVBT0208KK Popis bytu: celková podlahová plocha bytu s príslušenstvom je cca 76 m2 byt je v osobnom vlastníctve pôvodný stav, drevené eurookná mesačné náklady cca 165€ zateplený bytový dom elektronický vrátnik, optický internet nový výťah byt sa predáva čiastočne nezariadený (príp. podľa dohody) IHNEĎ K DISPOZÍCII Daná lokalita predstavuje vyhľadávané miesto pre bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás na tel. čísle 0918 743 047, príp. mailom na host@archeus.sk a dohodnite si čo najskôr termín obhliadky. Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto bytu. Naše služby zahŕňajú profesionálne právne a finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Tešíme sa na obhliadku s Vami.

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS reality Kežmarok Vám ponúka na PRENÁJOM 3 IZBOVÝ BYT (bez balkóna) v panelovom bytovom dome na ulici Severná v Kežmarku. Byt sa nachádza na 3. poschodí v sedemposchodovom bytovom dome s novým výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom bola zmenená dispozícia bytu. K bytu prislúcha aj pivnica Byt je zariadený (ako na 3D obhliadke). Cena nájmu: 680€/mesiac (vrátane energií), DVOJMESAČNÝ DEPOZIT, TV a internet si hradí nájomca sám. 3D OBHLIADKA: https://bit.ly/3D_OBHLIADKA_PRENAJOM_KEZMAROK_HVBT0209KK POPIS BYTU: celková podlahová plocha bytu je cca 67 m2 byt je po čiastočnej rekonštrukcii plastové okná, murované bytové jadro, nové podlahy čiastočná rekonštrukcia (keramická dlažba, laminátová podlaha, zmenená dispozícia) vstavané skrine, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi optická sieť bezpečnostné vchodové dvere bezproblémové parkovanie pri bytovom dome bytový dom je zateplený nový výťah bez domácich zvierat DVOJMESAČNÝ DEPOZIT byt je k dispozícii IHNEĎ Daná lokalita predstavuje vyhľadávané miesto pre bývanie v kľudnej lokalite, s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás na tel. čísle 0918 743 047, príp. mailom a dohodnite si čo najskôr termín obhliadky. Tešíme sa na obhliadku s Vami.

Ponúkame vám na predaj 3 izbový byt v novostavbe Biele piesky, na ulici Zafírová v Bardejove, mestská časť Dlhá Lúka. Biele piesky vyrástli v príjemnom prostredí, na križovatke dvoch ciest. Jedna cesta vás spája priamo s mestom Bardejov a druhá vás privedie do Bardejovských Kúpeľov, najviac obľúbenej športovo - relaxačnej lokality. Bývanie na Bielych pieskoch je ideálnou voľbou náročného klienta s aktívnym životným štýlom, ktorý túži po modernom zelenom bývaní a záleží mu na budúcnosti planéty. Generálnym dodávateľom stavby je popredná stavebná spoločnosť STRABAG. Byt pozostáva z: predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne, WC, loggie a kobky na poschodí bytu výmera 70,90 m2 + balkón 6,44 m2 orientácia - východ poschodie - 1 NP kobka na poschodí 8 miestny výťah (630kg) správca bytového domu Bardbyt detské ihrisko najmodernejšie ekologicky udržateľné technológie, ako fotovoltaický systém, ktorý poháňa tepelné čerpadlo a rekuperačné jednotky s antivírusovou filtráciou. Investície do udržateľného domova sa oplatia - prinášajú vám komfort a sú šetrné k životnému prostrediu i vašej peňaženke nízke náklady na bývanie Komfort bývania dopĺňa možnosť vlastného parkovania - na vonkajšom parkovacom mieste. Okolie rezidencie je monitorované kamerovým systémom pre maximálny pocit bezpečia. Možnosť dorobenia bytu do štandardu za príplatok. Predaj bytu v stave holobyt: Interiérové omietky v jednej vrstve sádrové Maľby interiérové biele v dvoch náteroch Podlahy ukončené poterom v úrovni - 15 mm od nášľapnej vrstvy podlahy Vstupné dvere do bytu bezpečnostné s požiarnou odolnosťou v štandardnej RAL Okná a balkónové dvere - PVC, Antracit RAL 7016 - exteriér, Biela - interiér, Profily: GEALAN - LINEAR 74mm Okenné profily 6 komorové so stredovým tesnením - izolačné trojsklo Balkónové dvere - krídlové Keramická dlažba na balkóne Dátové rozvody a rozvody TV - optická zásuvka (T-com) nainštalovaná v obývacej izbe, metalické rozvody do izieb (podľa projektu ELI) dotiahnuté k optickej zásuvke Elektrická zásuvka na logii Voľné vývody pre klimatizáciu Príprava elektriny na vonkajšie žalúzie s vypínačom Vykurovanie - podlahové teplovodné (tepelné čerpadlo) Elektroinštalácia - osadené koncové prvky (zásuvky a vypínače), videovrátnik, svetelné rozvody ukončené bez svietidiel (osadené wago svorky) lokálne rekuperačné jednotky v každej izbe so samostatnou reguláciou + nástenný ovládač Byty na Bielych Pieskoch už boli skolaudované. Mysleli sme aj na rodiny s deťmi, ktoré často vyhľadávajú bezpečné pokojné prostredie na okraji mesta. Priamo na Bielych pieskoch je preto nové detské ihrisko a trávnaté plochy pre oddych, kde budete môcť spoločne s vašimi deťmi a kamarátmi zo susedstva tráviť čas na čerstvom vzduchu. O lokalite: Bývaním v danej lokalite oceníte blízkosť Bardejovských Kúpeľov a Bardejova či už na trvalé alebo sezónne bývanie. Strategická poloha projektu a možnosť blízkej rekreácie poteší človeka, ktorý netrávi všetok voľný čas zavretý doma. Na každodenné starosti zabudnete v kúpeľnom prostredí v Bardejovských Kúpeľov so širokým športovým, rekreačným a oddychovým vyžitím s bohatou občianskou vybavenosťou. Biele piesky sú vzdialené 5 km od centra mesta Bardejov 2 km od Bardejovských Kúpeľov 17 km od lyžiarskeho strediska Regetovka 17 km od kúpaliska a lyžiarskeho strediska Moja Makovica 27 km od veľkého lyžiarskeho strediska a kúpeľného mesta v Poľsku Krynica Zdroj 5 minút peši materská škola, základná škola, potraviny, krčma, kostol v Dlhej Lúke V prípadne, ak potrebujete viac informácii, nájdete nás v ARCHEUS reality Bardejov, na Radničnom námestí č.2 v Bardejove alebo ma kontaktujte na tel.č. 0918 738 958 ferekova@archeus.sk .Váš certifikovaný realitný maklér NARKS – Mária Fereková.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný 3izb. byt 75m2 so staromestskou atmosférou na ul. Godrova, v unikátnej, pamiatkovo chránenej historickej budove z r. 1930 po celkovej revitalizácii fasády a vnútorných spoločných priestorov. Budova sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, v diplomatickej štvrti Palisády, neďaleko Prezidentského paláca a záhrady, v pešej dostupnosti k Michalskému korzu a k Dunajskému nábrežiu. ***** Byt sa nachádza na zníženom prízemí, bol kompletne zrekonštruovaný, vrátane čiastočnej úpravy pôvodného dispozičného riešenia. V byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia, vodovodné a teplonosné rozvody, odpadové potrubia, osadené nové obklady, sanita, kuchynská linka....... pri rekonštrukcii bytu boli použité ekologické a zdraviu prospešné stavebné materiály, vrátane inovatívnych stavebných technológií v zmysle použitia hrubej vrstvy hlinenej omietky na pôvodných tehlových stenách. Nátery stien sú prevedené špeciálnou farbou s pridaním kazeínu a mramorovej múčky......... Štýlovú atmosféru bytu umocňujú pôvodné kazetové poloblúkové drevené okná s originálnym kovaním. Okná bytu sú orientované do tichého dvora s okrasnou výsadbou JZ smerom so slnkom od obeda do večera. ***** Byt dispozične pozostáva zo vstupnej haly, 3 izieb (s účelovým využitím ako obývačka a dve spálne), kuchynskej časti, komfortnej kúpeľne s centrálne umiestnenou zapustenou vaňou so sprchovým „vodopádom a bidetovej toalety. K dispozícii je aj hosťovská toaleta.. Výhodou bytu je vlastné vykurovanie kondenzačným kotlom zn. Buderus s novými radiátormi, v kúpeľni je podlahové vykurovanie. ***** K bytu patria 2 odkladacie priestory, pivnica cca 5m2 a exteriérový, samostatne stojaci uzamykateľný sklad/kumbál na pozemku na uskladnenie mimosezónnych a športových potrieb. ***** Byt sa nachádza na PRÉMIOVEJ ADRESE, Godrova ul. je tichá ulička s impozantnými historickými vilami v pokračovaní na Galandovu ul. Byt je kúpou ihneď voľný, má vysoký potenciál aj z investičného hľadiska s výnosmi z budúcich prenájmov firemnej klientele z centra mesta. V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. Zariadenie podľa foto je v cene predaja. ***** Byt je kúpou voľný, s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel k pozemku pod bytovým domom. Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. Radi tiež zabezpečíme erudovaného úverového poradcu, znalca a interiérového architekta. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás zabezpečíme aj cez víkend. Tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj priestranný 3izb. byt s veľkou loggiou a pivnicou na Tichej ul., v lukratívnej rezidenčnej lokalite Starého Mesta v blízkosti Horského parku s množstvom zelene, v pešej dostupnosti od excelentnej ZŠ na Mudroňovej ul. ===== Výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 104m2, z toho plocha loggie je 12m2 a plocha pivničnej kobky je 2,22m2. Byt dispozične pozostáva z 3 obytných miestnosti (obývačka a dve spálne), vstupnej haly, samostatného šatníka, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. ===== Byt je situovaný na 1/10 posch. bytového domu s TEHLOVÝMI vnútornými priečkami s variabilnými možnosťami úpravy pôvodnej dispozície, vrátane prerábky bytu na plnohodnotný 4izb. byt. Byt je svetlý a slnečný s prevládajúcou JZ orientáciou. ===== Prednosťou bytu okrem vynikajúcej lokality a veľkorysej podlahovej plochy je aj: - obývačka s nadštandardnou výmerou cca 30m2 s veľkoplošnými oknami - obytná kuchyňa s dostatkom priestoru na komfortné jedálenské sedenie - slnečná loggia 12m2 pri vstupe rozšírená ( ako terasa ) so vstupom z kuchyne s výhľadom do zelene - kúpeľňa s dostatkom priestoru na umiestnenie vane aj sprchového kúta ===== Bytový dom bol odovzdaný do užívania v r. 1990, je vo výbornej technickej kondícii, zateplený s novými domovými stupačkami, vchodom a revitalizovanými spoločnými priestormi. ===== Tichá ulica sa nachádza v blízkosti Horského parku s výletnou kaviarňou "Horáreň" a s malým letným kúpaliskom v objekte "JUVENTY" na Búdkovej ul. V pešej dostupnosti sa nachádza vynikajúca ZŠ na Mudroňovej ul., MŠ, pizzeria Búdková, hotel ALBRECHT, kaviarne... Lokalita je tichá a bezpečná, s rezidenciami ambasád a zahraničných obchodných zastupiteľstiev "diplomatická štvrť". Výhodou je množstvom zelene, pôvodná zástavba honosných staromestských víl s nádhernými záhradami, ako aj novšia zástavba luxusných rodinných a firemných sídiel. ===== Najbližšie nákupné možnosti poskytuje KAUFLAND na Patrónke, potraviny Kraj na Drotárskej ceste alebo obchodná galéria v projekte CUBICON v Mlynskej doline. Športovci ocenia ranný beh v Horskom parku a tenisové kurty pri "Habánskom Mlyne" v Mlynskej doline. Pár minút autom je Dunajská lodenica na začiatku Karlovej Vsi, cyklotrasa po hrádzi vedúca pod mostom Lafranconi ..... Pre rodiny s deťmi je celoročne otvorená bratislavská ZOO dostupná vychádzkou cez ul. Slávičie údolie. Z lokality je dobré nápojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Zastávka MHD (trolejbus), Mudroňova ul. je vo vzdialenosti cca 5min od domu. ==== Byt je vzhľadom na všetky relevantné parametre a strategickú polohu v PRÉMIOVEJ ŠTVRTI Starého Mesta ideálny na kúpu po prerábke aj ako vynikajúca INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ s výnosmi z prípadných budúcich prenájmov. ==== Výmer mesačných zálohových platieb od správcu domu je spolu 200,- €, plus 30 ,- € elektrina, plyn a UPC Byt je bez tiarch, kúpou voľný, s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel k pozemku pod bytovým domom Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. ==== Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný 3izb. byt 75m2 so staromestskou atmosférou na ul. Godrova, v unikátnej, pamiatkovo chránenej historickej budove z r. 1930 po celkovej revitalizácii fasády a vnútorných spoločných priestorov. Budova sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, v diplomatickej štvrti Palisády, neďaleko Prezidentského paláca a záhrady, v pešej dostupnosti k Michalskému korzu a k Dunajskému nábrežiu. ***** Byt sa nachádza na zníženom prízemí, bol kompletne zrekonštruovaný, vrátane čiastočnej úpravy pôvodného dispozičného riešenia. V byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia, vodovodné a teplonosné rozvody, odpadové potrubia, osadené nové obklady, sanita, kuchynská linka....... pri rekonštrukcii bytu boli použité ekologické a zdraviu prospešné stavebné materiály, vrátane inovatívnych stavebných technológií v zmysle použitia hrubej vrstvy hlinenej omietky na pôvodných tehlových stenách. Nátery stien sú prevedené špeciálnou farbou s pridaním kazeínu a mramorovej múčky......... Štýlovú atmosféru bytu umocňujú pôvodné kazetové poloblúkové drevené okná s originálnym kovaním. Okná bytu sú orientované do tichého dvora s okrasnou výsadbou JZ smerom so slnkom od obeda do večera. ***** Byt dispozične pozostáva zo vstupnej haly, 3 izieb (s účelovým využitím ako obývačka a dve spálne), kuchynskej časti, komfortnej kúpeľne s centrálne umiestnenou zapustenou vaňou so sprchovým „vodopádom a bidetovej toalety. K dispozícii je aj hosťovská toaleta.. Výhodou bytu je vlastné vykurovanie kondenzačným kotlom zn. Buderus s novými radiátormi, v kúpeľni je podlahové vykurovanie. ***** K bytu patria 2 odkladacie priestory, pivnica cca 5m2 a exteriérový, samostatne stojaci uzamykateľný sklad/kumbál na pozemku na uskladnenie mimosezónnych a športových potrieb. ***** Byt sa nachádza na PRÉMIOVEJ ADRESE, Godrova ul. je tichá ulička s impozantnými historickými vilami v pokračovaní na Galandovu ul. Byt je kúpou ihneď voľný, má vysoký potenciál aj z investičného hľadiska s výnosmi z budúcich prenájmov firemnej klientele z centra mesta. V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. Zariadenie podľa foto je v cene predaja. ***** Byt je kúpou voľný, s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel k pozemku pod bytovým domom. Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. Radi tiež zabezpečíme erudovaného úverového poradcu, znalca a interiérového architekta. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás zabezpečíme aj cez víkend. Tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj unikátneho staromestského 3izb. bytu 110m2 aj na firemné účely v centre mesta na Štetinovej ul., tichá časť diplomatickej štvrte Palisády, v blízkosti mestského korza, pešej zóny a Prezidentského paláca s verejne prístupnou prezidentskou záhradou, nárožie Štetinovej a Panenskej ul. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 110m2 vrátane loggie a pivnice, je situovaný na 2. NP. Byt bol kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na zachovanie pôvodných historizujúcich prvkov, v byte boli ponechané pôvodné kvalitne zrepasované drevené parkety, kazetové vysoké okná s pôvodným kovaním, kazetové drevené interiérové dvere... Vďaka VYSOKÝM STROPOM pôsobí byt mimoriadne svetlým, priestranným a vzdušným dojmom. Byt má vlastné vykurovanie plynovým kotlom umiestneným v tech. miestnosti s pračkou. Dispozičné riešenie viď pôdorys priložený vo fotoprezentácií. ***** Byt je čiastočne zariadený (ako na foto). K bytu patrí murovaná pivnica. ***** Bytový dom sa nachádza v pamiatkovej zóne, ide o historickú, pamiatkovo chránenú budovu (národná kultúrna pamiatka) po kompletnej revitalizácii fasády a spoločných vnútorných priestorov, vo výbornej technickej kondícii. V okolí domu sa nachádza nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. ***** Z byt je je možné vytvoriť reprezentačné rodinné alebo firemné sídlo. Byt je vhodný na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s možnosťou dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu ( platformy Airbnb, Booking ap). ***** Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako "byt", kúpou ihneď voľné, bez tiarch, ideálne pre klienta preferujúceho život v centre kultúrno spoločenského diania. ***** Byt je vďaka PRÉMIOVEJ ADRESE vhodný na kúpu napr. aj ako sídlo advokátskej kancelárie, architektonické alebo projekčné štúdio, reklamná alebo marketingová agentúra ap. ***** V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

https://my.matterport.com/show/?m=PpKRV9K24K7 Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj luxusný 3 izb. byt v tichej lokalite na začiatku mestskej časti BA III - Vajnory, ul. Uhliská, so zariadením po dohode, záhradou a jedným exteriérovým parkovacím stojiskom priamo pred domom v cene predaja. Byt je situovaný na prízemí 3podl. rodinného domu, kol. 2016 s 3 samostatnými bytovými jednotkami (na každom podlaží jeden byt). Rodinný dom je súčasťou uličnej radovej zástavby, je však postavený ako posledný v rade na konci ulice, vstup do záhrady patriacej k bytu je možný aj cez bránku pri dome (viď foto), nie len vstupom na záhradu cez samotný byt. Úžitková plocha bytu je 75m2 + pozemok/záhrada patriaci k bytu 138m2 + 1x exteriérové parkovacie miesto 13m2. Interiér bytu je prevedený v elegantnom, nadčasovom štýle s dôrazom na prepracovanosť detailov. Atmosféru dotvárajú stropné podhľady so štýlovým osvetlením, kamenný obklad v kuchynskej časti, dizajnové tapety, na mieru vyrobená kuchynská linka vo vysokom lesku...K dispozícii je komfortná kúpeľňa s vaňou a s odkladacím priestorom, úložný priestor v byte je riešený formou šatníkových systémov „rolldoor vo vstupnej časti bytu, v kúpeľni a v jednej zo spálni.... v druhej spálni je klasická šatníková trojdverová skriňa. Integrálnym prepojením interiéru a exteriéru bytu a zároveň jedinečným benefitom bytu je starostlivo udržiavaná záhrada s terasou, ktorá kvalitu bývania v byte posúva na úroveň porovnateľnú s bývaním v klasickom rodinnom dome ...V letných mesiacoch sa záhrada s terasou stáva nezameniteľným miestom na relax a príjemné posedenia s priateľmi ....Záhrada je vybavená závlahovým systémom a „domčekom na odkladanie záhradného náradia. Byt, resp. ulica Uhliská má v rámci mestskej časti Vajnory strategickú polohu, v blízkosti sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD (pravidelná linka do centra mesta), Lidl 10 min, zdravotné stredisko a pošta 10 min, obchodné centrum Vajnoria 15 min. V mestskej časti Vajnory je taktiež železničná stanica, ZŠ, MŠ, športová hala, fitnescentrum, wellnes so saunami „Dobrá Lipa, reštaurácie, kaviarne a ďalšie prevádzky obchodu a služieb..... Pre športovcov je k dispozícii priame napojenie na cyklotrasu do Rače, rôzne turistické chodníky a obľúbené Vajnorské jazerá. ______________________________________________________________________________________________________________ V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom nehnuteľností na príslušnom katastri. Radi pomôžeme s vybavením hypotéky. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ______________________________________________________________________________________________________________Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO - real, s.r.o a podliehajú autorským právam.

https://my.matterport.com/show/?m=PpKRV9K24K7 Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj luxusný 3 izb. byt v tichej lokalite na začiatku mestskej časti BA III - Vajnory, ul. Uhliská, so zariadením po dohode, záhradou a jedným exteriérovým parkovacím stojiskom priamo pred domom v cene predaja. Byt je situovaný na prízemí 3podl. rodinného domu, kol. 2016 s 3 samostatnými bytovými jednotkami (na každom podlaží jeden byt). Rodinný dom je súčasťou uličnej radovej zástavby, je však postavený ako posledný v rade na konci ulice, vstup do záhrady patriacej k bytu je možný aj cez bránku pri dome (viď foto), nie len vstupom na záhradu cez samotný byt. Úžitková plocha bytu je 75m2 + pozemok/záhrada patriaci k bytu 138m2 + 1x exteriérové parkovacie miesto 13m2. Interiér bytu je prevedený v elegantnom, nadčasovom štýle s dôrazom na prepracovanosť detailov. Atmosféru dotvárajú stropné podhľady so štýlovým osvetlením, kamenný obklad v kuchynskej časti, dizajnové tapety, na mieru vyrobená kuchynská linka vo vysokom lesku...K dispozícii je komfortná kúpeľňa s vaňou a s odkladacím priestorom, úložný priestor v byte je riešený formou šatníkových systémov „rolldoor vo vstupnej časti bytu, v kúpeľni a v jednej zo spálni.... v druhej spálni je klasická šatníková trojdverová skriňa. Integrálnym prepojením interiéru a exteriéru bytu a zároveň jedinečným benefitom bytu je starostlivo udržiavaná záhrada s terasou, ktorá kvalitu bývania v byte posúva na úroveň porovnateľnú s bývaním v klasickom rodinnom dome ...V letných mesiacoch sa záhrada s terasou stáva nezameniteľným miestom na relax a príjemné posedenia s priateľmi ....Záhrada je vybavená závlahovým systémom a „domčekom na odkladanie záhradného náradia. Byt, resp. ulica Uhliská má v rámci mestskej časti Vajnory strategickú polohu, v blízkosti sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD (pravidelná linka do centra mesta), Lidl 10 min, zdravotné stredisko a pošta 10 min, obchodné centrum Vajnoria 15 min. V mestskej časti Vajnory je taktiež železničná stanica, ZŠ, MŠ, športová hala, fitnescentrum, wellnes so saunami „Dobrá Lipa, reštaurácie, kaviarne a ďalšie prevádzky obchodu a služieb..... Pre športovcov je k dispozícii priame napojenie na cyklotrasu do Rače, rôzne turistické chodníky a obľúbené Vajnorské jazerá. ______________________________________________________________________________________________________________ V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojene s prevodom nehnuteľností na príslušnom katastri. Radi pomôžeme s vybavením hypotéky. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ______________________________________________________________________________________________________________Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO - real, s.r.o a podliehajú autorským právam.

Predaj unikátneho staromestského 3izb. bytu 110m2, aj na firemné účely v centre mesta na Štetinovej ul., tichá časť diplomatickej štvrte Palisády, v blízkosti mestského korza, pešej zóny a Prezidentského paláca s verejne prístupnou prezidentskou záhradou, nárožie Štetinovej a Panenskej ul. ***** Výmera úžitkovej plochy bytu je 110m2 vrátane loggie a pivnice, je situovaný na 1. posch. (2NP). Byt bol kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na zachovanie pôvodných historizujúcich prvkov, v byte boli ponechané pôvodné kvalitne zrepasované drevené parkety, kazetové vysoké okná s pôvodným kovaním, kazetové drevené interiérové dvere... Vďaka VYSOKÝM STROPOM pôsobí byt mimoriadne svetlým, priestranným a vzdušným dojmom. Byt má vlastné vykurovanie plynovým kotlom umiestneným v tech. miestnosti s pračkou. Byt je svetlý a slnečný počas celého dňa. Dispozičné riešenie viď pôdorys priložený vo fotoprezentácií. ***** Byt je čiastočne zariadený (ako na foto). K bytu patrí murovaná pivnica. ***** Bytový dom sa nachádza v pamiatkovej zóne, ide o historickú, pamiatkovo chránenú budovu (národná kultúrna pamiatka) po kompletnej revitalizácii fasády a spoločných vnútorných priestorov, vo výbornej technickej kondícii. V okolí domu sa nachádza nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. ***** Z byt je je možné vytvoriť reprezentačné rodinné alebo firemné sídlo. Byt je vhodný na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s možnosťou dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu ( platformy Airbnb, Booking ap). ***** Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako "byt", kúpou ihneď voľné, bez tiarch, ideálne pre klienta preferujúceho život v centre kultúrneho a spoločenského diania. ***** Byt je vďaka PRÉMIOVEJ ADRESE vhodný na kúpu napr. aj ako sídlo advokátskej kancelárie, architektonické alebo projekčné štúdio, reklamná alebo marketingová agentúra ap. ***** V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj luxusný 3 izb. byt s dvomi TERASAMI a GAR. BOXOM v rezidenčnom bytovom projekte "Pekná vyhliadka", Lopúchová ul., v atraktívnej lokalite v blízkosti lesoparku KOLIBA, mestská časť BA III - Nové Mesto, kat. územie: Vinohrady. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 117,50m2 + plocha TERÁS spolu 26,10m2, byt je situovaný na prízemí štvorpodlažného bytového domu s výťahom, kol. v r. 2010. ***** K bytu je možné zakúpiť priestranný uzamykateľný garážový box o výmere cca 20,47m2 (+ v prípade potreby ďalší GAR. BOX ) nachádzajúci sa v suterénnej garáži domu dostupný výťahom v cene 30.000,- eur. ***** Byt (117,5m2) je veľkoryso priestorovo riešený, pozostáva z nasledovných obytných miestností a príslušenstva: - vstupná hala so zabudovaným šatníkom 11,90m2 - 3 obytné miestnosti (obývačka 32,80m2 prepojená s kuchyňou 13,00m2 a jedálenskou časťou a dve samostatné, nepriechodné spálne 15,30m2 a 21,50m2) - kúpeľňa 8,60m2 (so sprchovým kútom a vaňou ), - chodba 6,10m2, - toaleta 1,70m2 - samostatný šatník 6,60m2 - plocha dvoch terás spolu 26,10m2. ***** K vybaveniu bytu patrí kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie na všetkých oknách, v byte sú osadené kvalitné EUROOKNÁ, plávajúce laminátové podlahy, keramická dlažba a obklady v kúpeľni a značková sanita. Bytový dom má vlastnú kotolňu a každý byt v dome má vlastný merač spotreby tepla. ***** Bytový dom je situovaný v uzavretom privátnom areáli s vysadenou zeleňou s parkovou úpravou, s unikátnymi výhľadmi na mesto. Areál má vybudované parkovisko pre návštevníkov, vjazdovú bránu a vstup pre peších na diaľkové ovládanie, k vybaveniu areálu patrí detské ihrisko. ***** Byt je vo vlastníctve fyzickej osoby, je bez tiarch, s možnosťou prefinancovania kúpy aj na HÚ, je vhodný na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s výnosmi z budúcich prenájmov. Byt bol dlhodobo výhodne prenajímaný najmä zahraničnej klientele. Inzerovaná cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu pre RK, vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom vlastníctva k nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ***** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj priestranný 3izb. byt s veľkou loggiou a pivnicou na Tichej ul., v lukratívnej rezidenčnej lokalite Starého Mesta v blízkosti Horského parku s množstvom zelene, v pešej dostupnosti od excelentnej ZŠ na Mudroňovej ul. ===== Výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 104m2, z toho plocha loggie je 12m2 a plocha pivničnej kobky je 2,22m2. Byt dispozične pozostáva z 3 obytných miestnosti (obývačka a dve spálne), vstupnej haly, samostatného šatníka, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. ===== Byt je situovaný na 1/10 posch. bytového domu s TEHLOVÝMI vnútornými priečkami s variabilnými možnosťami úpravy pôvodnej dispozície, vrátane prerábky bytu na plnohodnotný 4izb. byt. Byt je svetlý a slnečný s prevládajúcou JZ orientáciou. ===== Prednosťou bytu okrem vynikajúcej lokality a veľkorysej podlahovej plochy je aj: - obývačka s nadštandardnou výmerou cca 30m2 s veľkoplošnými oknami - obytná kuchyňa s dostatkom priestoru na komfortné jedálenské sedenie - slnečná loggia 12m2 pri vstupe rozšírená ( ako terasa ) so vstupom z kuchyne s výhľadom do zelene - kúpeľňa s dostatkom priestoru na umiestnenie vane aj sprchového kúta ===== Bytový dom bol odovzdaný do užívania v r. 1990, je vo výbornej technickej kondícii, zateplený s novými domovými stupačkami, vchodom a revitalizovanými spoločnými priestormi. ===== Tichá ulica sa nachádza v blízkosti Horského parku s výletnou kaviarňou "Horáreň" a s malým letným kúpaliskom v objekte "JUVENTY" na Búdkovej ul. V pešej dostupnosti sa nachádza vynikajúca ZŠ na Mudroňovej ul., MŠ, pizzeria Búdková, hotel ALBRECHT, kaviarne... Lokalita je tichá a bezpečná, s rezidenciami ambasád a zahraničných obchodných zastupiteľstiev "diplomatická štvrť". Výhodou je množstvom zelene, pôvodná zástavba honosných staromestských víl s nádhernými záhradami, ako aj novšia zástavba luxusných rodinných a firemných sídiel. ===== Najbližšie nákupné možnosti poskytuje KAUFLAND na Patrónke, potraviny Kraj na Drotárskej ceste alebo obchodná galéria v projekte CUBICON v Mlynskej doline. Športovci ocenia ranný beh v Horskom parku a tenisové kurty pri "Habánskom Mlyne" v Mlynskej doline. Pár minút autom je Dunajská lodenica na začiatku Karlovej Vsi, cyklotrasa po hrádzi vedúca pod mostom Lafranconi ..... Pre rodiny s deťmi je celoročne otvorená bratislavská ZOO dostupná vychádzkou cez ul. Slávičie údolie. Z lokality je dobré nápojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Zastávka MHD (trolejbus), Mudroňova ul. je vo vzdialenosti cca 5min od domu. ==== Byt je vzhľadom na všetky relevantné parametre a strategickú polohu v PRÉMIOVEJ ŠTVRTI Starého Mesta ideálny na kúpu po prerábke aj ako vynikajúca INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ s výnosmi z prípadných budúcich prenájmov. ==== Výmer mesačných zálohových platieb od správcu domu je spolu 200,- €, plus 30 ,- € elektrina, plyn a UPC Byt je bez tiarch, kúpou voľný, s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel k pozemku pod bytovým domom Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. ==== Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj luxusný 3 izb. byt s dvomi TERASAMI a GAR. BOXOM v rezidenčnom bytovom projekte "Pekná vyhliadka", Lopúchová ul., v atraktívnej lokalite v blízkosti lesoparku KOLIBA, mestská časť BA III - Nové Mesto, kat. územie: Vinohrady. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 117,50m2 + plocha TERÁS spolu 26,10m2, byt je situovaný na prízemí štvorpodlažného bytového domu s výťahom, kol. v r. 2010. ***** K bytu je možné zakúpiť priestranný uzamykateľný garážový box o výmere cca 20,47m2 (+ v prípade potreby ďalší GAR. BOX ) nachádzajúci sa v suterénnej garáži domu dostupný výťahom v cene 30.000,- eur. ***** Byt (117,5m2) je veľkoryso priestorovo riešený, pozostáva z nasledovných obytných miestností a príslušenstva: - vstupná hala so zabudovaným šatníkom 11,90m2 - 3 obytné miestnosti (obývačka 32,80m2 prepojená s kuchyňou 13,00m2 a jedálenskou časťou a dve samostatné, nepriechodné spálne 15,30m2 a 21,50m2) - kúpeľňa 8,60m2 (so sprchovým kútom a vaňou ), - chodba 6,10m2, - toaleta 1,70m2 - samostatný šatník 6,60m2 - plocha dvoch terás spolu 26,10m2. ***** K vybaveniu bytu patrí kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie na všetkých oknách, v byte sú osadené kvalitné EUROOKNÁ, plávajúce laminátové podlahy, keramická dlažba a obklady v kúpeľni a značková sanita. Bytový dom má vlastnú kotolňu a každý byt v dome má vlastný merač spotreby tepla. ***** Bytový dom je situovaný v uzavretom privátnom areáli s vysadenou zeleňou s parkovou úpravou, s unikátnymi výhľadmi na mesto. Areál má vybudované parkovisko pre návštevníkov, vjazdovú bránu a vstup pre peších na diaľkové ovládanie, k vybaveniu areálu patrí detské ihrisko. ***** Byt je vo vlastníctve fyzickej osoby, je bez tiarch, s možnosťou prefinancovania kúpy aj na HÚ, je vhodný na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s výnosmi z budúcich prenájmov. Byt bol dlhodobo výhodne prenajímaný najmä zahraničnej klientele. Inzerovaná cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu pre RK, vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom vlastníctva k nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ***** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom 3izb. byt v rezidenčnej novostavbe bytového domu v absolútnom centre mesta, Zámocká ul., pod Hradom, v historickej časti Starého Mesta, v tesnej blízkosti Zámockého parku. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 85m2 + TERASA o výmere 15m2, byt je situovaný na 2/4p. cca 20 ročnej novostavby polyfunkčnej budovy. ***** Súčasťou prenájmu je jedno GARÁŽOVÉ STÁTIE V CENE v suterénnej garáži domu. Byt je priestranný, slnečný, zaujímavo dispozične riešený, s výhľadom do zelene Hradného kopca. Byt sa prenajíma zariadený ako na foto, možnosť dozariadenia bytu požiadaviek po dohode.... ***** Byt pozostáva zo vstupnej časti, obývačky prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, so vstupom na veľkú terasu.... K dispozícii je komfortná kúpeľňa s rohovou hydromasážnou vaňou, v byte je 2x WC, úložný priestor je riešený formou šatníkového systému rolldoor vo vstupnej chodbe. Výhodou bytu je veľká terasa s výhľadom do zelene, ideálne miesto na rannú kávu a poobedňajší relax. ***** Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite Starého Mesta priamo pod Bratislavským Hradom, v pešej dostupnosti k pešej zóne pod Michalskou bránou, k Hviezdoslavovmu námestiu a Dunajskej promenáde....v okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest (priamo na ulici Zámocká sa nachádzajú viaceré reštaurácie, štýlové kaviarne, potraviny Tesco expres, kvetinárstvo, banky....... ***** Byt je k prenájmu voľný od 01.02.2026, k inzerovanej cene prenájmu 1.100,-eur bude účtovaná zálohová platba za energie vo výške 200,- eur mesačne. Platí sa provízia pre RK. _____________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku bytu pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ============================================================================================ Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam

Realitná kancelária New Living dáva do pozornosti 3-izbový byt s rozlohou 96 m² . Garáž, dve záhrady, pivnica, povala aj hospodárska budova je súčasťou nehnuteľnosti. VÝMERA: 96 m2 DISPOZÍCIA: kuchyňa, 3 obytné izby, kúpeľňa, samostatné WC . Čo ponúka daná nehnuteľnosť?: - Na byte prebehla kompletná rekonštrukcia – nové rozvody, okná, kúrenie - Tehlové múry o hrúbke 60 cm – byt si drží teplotu v lete príjemne, v zime drží teplotu - Orientácia východ/západ - Garáž, kde bude Vaše auto v bezpečí - 2 záhrady, v jednej môžete pestovať zeleninu a na druhej si zrealizujete terasu, kde si vychutnáte pohár vína alebo šálku kávy - Povala, vlastný úložný priestor - Pivnica 6 m² - Hospodárska budova, kde sa fantázii a využiteľnosti medze nekladú - Vlastná studňa Lokalita: Horná Streda – pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou, materská aj základná škola, potraviny, dostupné autobusové spoje, reštaurácie, pošta, lekáreň, detské ihriská Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte a príďte si ho prezrieť osobne Teším sa na stretnutie s Vami, Vavrincová Alena - certifikovaný realitný maklér Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska.

NEW LIVING má pre Vás prenájom útulného 3 izbového bytu. Byt sa nachádza na poschodí rodinného domu na Banke. Byt má samostatný vchod. Byt bol zrekonštruovaný /2010/ a je čiastočne zariadený. Celková úžitková plocha bytu je 70 m2 aj s balkónom. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne čiastočne prepojenej s obývačkou, kúpeľne s vaňou a WC, spálne, detskej izby / pracovne. Nachádza sa na prvom poschodí rodinného domu. Parkovanie je na pozemku, vydláždené miesta, zabezpečené bránou a plotom. Občianska vybavenosť na veľmi vysokej úrovni, v okolí detské ihrisko, škôlka, škola, kúpele... Byt sa prenajíma kompletne zariadený (fotografie rada zašlem na vyžiadanie) s kuchynskou linkou. Majiteľ preferuje dlhodobý nájom min. 12 mesiacov. K dispozícii je byt okamžite, cena nájmu 750€ / mesiac vrátane energii. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií neváhajte a kontaktujte ma na t. č. 0940 277 955 V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára

Romantické bývanie v srdci mesta – 3-izbový byt s veľkou krytou terasou Hľadáte miesto, kde sa mestský ruch prelína s pokojom domova? Realitná kancelária New Living ponúka na prenájom útulný 3-izbový byt na prízemí rodinného domu priamo v centre mesta, ktorý spája výhodu skvelej lokality s pocitom súkromia a pohody. Byt je plne zariadený a vybavený, už iba prísť a užívať si svoje nové bývanie. VÝMERA: byt 90m2, terasa 40 m2 DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa s obývačkou, spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, terasa Byt pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, dvoch izieb, kúpeľne a samostatného WC – ideálny pre pár, ktorý hľadá romantické útočisko, alebo pre rodinku, ktorá chce mať všetko potrebné na dosah ruky. Najväčším pokladom tohto bytu je veľká terasa, ako stvorená pre pohodové raňajky, či večerné poháre vína pri svetle sviečok alebo tiché chvíle oddychu po dni v práci. Výhody: – výborná poloha priamo v centre mesta – obchody, kaviarne, kultúra aj parky len pár krokov od vás – pokojné prostredie napriek centrálnej lokalite – parkovanie priamo pred domom, možnosť súkromného parkovacieho miesta pár metrov od bytového domu za poplatok – príjemní majitelia, ktorí hľadajú nájomníkov s rovnakou úctou k priestoru Ak túžite bývať v srdci diania, no zároveň si uchovať pokoj duše, tento byt je miestom, kde sa sen o rovnováhe stáva skutočnosťou. Cena nájmu: 1.100€/mes., + elektrina podľa vlastnej spotreby Ak Vás daný byt oslovil a mali by ste záujem prezrieť si ho naživo, neváhajte ma kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami, Vavrincová Alena - certifikovaný realitný maklér Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska.

NA PREDAJ: 3-izbový byt s lódžiou a perfektnou polohou v srdci Hlohovca Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Hlohovca, na ulici Hlohovej. Tento byt je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, funkčnosť a skvelú polohu, kde sa všetky potrebné služby nachádzajú na dosah ruky. VÝMERA: Úžitková plocha bytu je 66,78 m² vrátane lódžie + dve pivnice ORIENTÁCIA: Východ (izby) / západ (kuchyňa/obývačka) – ideálne pre tých, ktorí si cenia ranné slnko aj pokojné večery. POSCHODIE: Byt sa nachádza na 3. poschodí z 4, v dome bez výťahu, čo zabezpečuje tichý a pokojný život. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba Kúpeľňa so sprchovým kútom Samostatné WC Spálňa so vstupom na loggiu Detská izba alebo pracovňa Kuchyňa a priestranná obývacia izba, ideálna na spoločné chvíle s rodinou VYBAVENIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie: Plastové okná Nové plávajúce podlahy Murované jadro Kúpeľňa so sprchovým kútom Liatinové radiátory s meračmi tepla Nové interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere Dve murované pivnice, ktoré je možné prepojiť a vytvoriť tak priestranný úložný priestor BYTOVÝ DOM: Zateplený objekt s čipovým vstupom Vymenené stupačky a plynomery Revitalizované spoločné priestory Upratovacia služba zabezpečená (poplatok zahrnutý v nákladoch za byt) MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 110 € / 1 osoba + elektrina PARKOVANIE: Verejné parkovacie miesta pred bytovým domom sú k dispozícii s dostatkom voľných miest. LOKALITA: Byt sa nachádza v kľudnej časti Hlohovca, len pár minút pešo od centra mesta, čo znamená skvelú dostupnosť ku všetkému, čo potrebujete, no zároveň tiché a pokojné bývanie, ktoré si každý zamiluje. VÝHODY: Kúpou je byt okamžite voľný Výborná dostupnosť občianskej vybavenosti Tiché a príjemné bývanie v blízkosti centra CENA: 147 000 € V prípade, ak Vás nehnuteľnosť zaujala, mali by ste záujem o obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať: Petra Remiašová 0940 277 955 V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.

Ponuka, ktorá Vás osloví: Klimatizovaný 3-izbový byt s dvomi balkónmi, pivnicou a pokojnou atmosférou v srdci Piešťan! Virtuálna prehliadka: Presvedčte sa sami o jedinečnosti tohto bytu z pohodlia Vášho domova: https://my.matterport.com/models/eq8mf4vtDKF Exkluzívne Vám ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Royová v Piešťanoch, len pár krokov od pulzujúceho centra mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých mestských vymožeností a príjemnou klímou. VÝMERA A ORIENTÁCIA PRE SLNEČNÉ DNI: S úžitkovou plochou 77 m² ponúka tento byt dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Jeho orientácia je ideálna pre milovníkov svetla: Východ: Obývacia izba a spálňa sú prebudené ranným slnkom. Juhozápad: Kuchyňa a ďalšia izba sú zaliate príjemným popoludňajším a večerným slnkom. DISPOZÍCIA PRE VÁŠ KOMFORT: Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu, čo zaručuje pokoj a súkromie. Dispozične pozostáva z: Priestrannej vstupnej chodby s praktickou vstavanou skriňou. Moderne zrekonštruovanej kúpeľne, ktorá ponúka dostatok miesta pre práčku a WC. Svetlej spálne s priamym vstupom na veľkorysý balkón s upokojujúcim výhľadom na zeleň. Ideálne miesto pre rannú kávu či večerný relax. Flexibilnej izby (detská izba alebo pracovňa) s prístupom na druhý, menší balkón s výhľadom na parkovisko. Funkčnej kuchyne s jedálenskou časťou, ktorá je srdcom domova. Klimatizovanej obývacej izby, ideálnej pre rodinné stretnutia a oddych v príjemnej teplote počas horúcich dní. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. VYBAVENIE PRE MODERNÉ BÝVANIE: Byt je vybavený s dôrazom na kvalitu a funkčnosť: Plastové okná Bezpečnostné dvere Plávajúca podlaha v celom byte pre jednoduchú údržbu a moderný vzhľad. Moderná kúpeľňa so vstavaným sprchovým kútom. Kompletne vybavená kuchynská linka s chladničkou, elektrickou rúrou, plynovým sporákom a mikrovlnnou rúrou. Nová medená elektroinštalácia v celom byte Estetické znížené sadrokartónové stropy s moderným osvetlením. Merače tepla na každom radiátore, ktoré Vám umožnia kontrolovať a optimalizovať náklady na vykurovanie. Klimatizácia v obývacej izbe pre Váš tepelný komfort. BYTOVÝ DOM S PRÍJEMNOU ATMOSFÉROU: Tehlový bytový dom je udržiavaný a čiastočne revitalizovaný. Môžete sa tešiť na tichých a priateľských susedov, ktorí prispievajú k príjemnej atmosfére bývania. Bytový dom prešiel nasledujúcou rekonštrukciou: 7/2012 - výmena okien na schodisku 10/2014 - výmena okien 7/2012- výmena vchodových dverí 2014 - kanalizačná prípojka – čiastočná výmena 2017 - kanalizačné rozvody v dome – čiastočná výmena 2025 - oprava a náter soklu v spoločných priestorov MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné prevádzkové náklady pre 2 osoby predstavujú 260 eur. PARKOVANIE BEZ STAROSTÍ: Bezproblémové verejné parkovanie je zabezpečené pred bytovým domom (parkovacia zóna B). LOKALITA S VÝBORNÝM POTENCIÁLOM: Royová ulica v Piešťanoch je synonymom pre ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej občianskej vybavenosti. V blízkosti nájdete: Kompletnú sieť obchodov a služieb. Školy a škôlky. Zdravotnícke zariadenia. Zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do celého mesta. Rekreačné možnosti a parky. Len pár minút pešou chôdzou do centra Piešťan. VÝHODY, KTORÉ SI ZAMILUJETE: Byt je ihneď voľný – môžete sa nasťahovať bez zbytočného čakania. Výborná dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti Upokojujúci výhľad do tichého dvora a na zeleň Najvyššie podlažie zaručuje súkromie a nerušený výhľad. Praktická pivnica v suteréne pre uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia Klimatizácia v obývacej izbe pre príjemnú klímu počas celého roka CENA: 189 990 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný renomovanou advokátskou kanceláriou, čo Vám ušetrí čas a starosti. NEVÁHAJTE A KONTAKTUJTE NÁS: Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0940 277 955. Tešíme sa na Váš záujem!

NEW LIVING vám exkluzívne ponúka - posledné dva totožné 3 izbové mezonetové byty v tehlovej novostavbe rodinného domu na konci slepej ulice Záhradná, spolu s pozemkom a 2 vlastnými parkovacími státiami, v štádiu výstavby. Nachádzajú sa neďaleko centra mesta Vrbové, len 9 km od kúpeľného mesta Piešťany, s dobrým dopravným napojením na diaľnicu D1. Občianska vybavenosť mesta je na veľmi dobrej úrovni, nachádzajú sa tu markety Lidl a Terno, pošta, reštaurácie, pizzerie, zdravotné stredisko, veterinár, športoviská, materská škola, 2x základná škola, gymnázium, špeciálna škola, priehrada Čerenec a pod. Novootvorený cyklochodník Zelená cesta, spájajúci Vrbové s Piešťanmi, začína len pár desiatok metrov od nehnuteľnosti. Celková rozloha bytov je 74,31 m2 resp 74,46 m2 s príslušenstvom, výmera terasy vrátane pozemku je 103 m2 resp 93 m2 a 2 parkovacie státia s celkovou výmerou 29 m2 resp 30 m2. Dispozične rozloženie bytov je na priloženom pôdoryse. Orientácia je juhovýchod - juhozápad, vďaka čomu sú krásne presvetlené a tiché. Kúrenie bude podlahové vodné, tepelným čerpadlom, spolu s prípravou teplej vody. V bytoch bude predpríprava na krb/kachle a klimatizáciu. Plastové okná s trojsklom budú mať predprírpavu na vonkajšie žalúzie. Každý byt má vlastné napojenie a merač elektriky, vody aj kanalizácie. Oplotenie a vyrovnanie terénu spolu s vybudovaním parkovacich státi a chodníkov je tak isto v cene. Predpokladané dokončenie do štádia holopriestor je naplánované na december 2025. Samozrejmosťou je kolaudácia v réžii developera. Použité materiály: - tehlové obvodové nosné steny hrúbky 30cm - zateplenie obvodových stien - polystyren - väzníkovy krov - strešná krytina Terran - stropná izolácia minerálna vata 40cm - plastové okná s trojsklom - tepelné čerpadlo split s vodným podlahovým kúrením - komín Schiedel Náklady na bývanie sa očakávajú veľmi nízke, cca 120€,- €/mesiac (elektrika + voda). Cena bytu s 2x parkingom a pozemkom: - byt A1-1 - 155.000€ s DPH - byt B2-4 - 155.000€ s DPH Byty je možné za doplatok dokončiť aj do štádia štandart s kuchynskou linkou a kachlami: - štandard (podlahy, dlažby, sanita, int. dvere, schodisko - detaily na vyžiadanie) - 20.000€ - krbové kachle s montážou - 2.500€ - kuchynská linka so spotrebičmi - 8.500€ Možnosť financovať hypotékou, ktorú vám radi zabezpečíme aj s bonusom v podobe znaleckého posudku. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií o byte, neváhajte a kontaktujte ma V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.

Realitná kancelárie New Living dáva do pozornosti predaj 3-izbového bytu v tichej v okrajovej časti Piešťan, kde Vás rána privítajú pokojom a zeleňou v okolí. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v panelovom bytovom dome bez výťahu, ktorý pôsobí komorne a rodinne. Strecha domu je po kompletnej rekonštrukcii, takže nový majiteľ si môže užívať bývanie bez starostí. Dispozícia ponúka svetlú obývaciu izbu, ktorá je srdcom domova, dve nepriechodné izby plné súkromia, kuchyňu, kde môžu voňať Vaše domáce recepty, kúpeľňu a samostatné WC. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, detská izba, špajza s oknom, technická miestnosť, komora na chodbe BYT A JEHO VÝHODY: - plastové okná - rekonštrukcia strechy 2025 - nová kuchynská linka - zánovný funkčný kotol s pravidelnou revíziou - nové rozvody elektriny - kúrenie cez radiátory a elektrický kotol - predpríprava v obývačke na krbové kachle - vstavaný šatník v spálni - nová maľovka - možnosť dokončiť kúpeľňu a wc podľa vlastnej predstavy - nová klimatizácia s možnosťou vykurovania - rodinná atmosféra v danej lokalite - nádherné výhľady - 2 vlastné pivnice s oknom a veľkolepým priestorom s oknami (9 a 15 m2) - dvor pred bytovým domom - vizualizácia je súčasťou fotogalérie Lokalita ponúka pokoj mimo rušného centra, no všetko potrebné máte nablízku. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú žiť v obklopení prírody. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, pozývame Vás prezrieť si ju osobne. Teším sa na stretnutie s Vami, Vavrincová Alena - certifikovaný realitný maklér Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska.

Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj 3 izbový tehlový byt s balkónom o výmere 66,37m2 v Moravskom Lieskovom na 4/4 poschodí. Byt pozostáva zo vstupnej chodby samostatného zrekonštruovaného wc, detskej izby, obývacej izby s balkónom, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a spálne. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, kde boli menené platové okná, radiátory, rekonštrukcia bytového jadra, výmena wc, nové obklady, sprchový kút. V obývacej izbe sú plávajúce podlahy v ostatných izbách linoleum. Bytový dom má vlastnú kotolňu na plyn v suteréne bytového domu, vykurovanie radiátormi, voda obecná, bytovka má kanalizáciu. K bytu prislúcha murovaná pivnica s regálom v prízemí bytového domu. Výhodou bytu je, že si hoviete prerobiť podľa vlastných predstáv. Predáva sa 1/2 garáže 16,95m2, možnosť zaparkovať auto a je tam miesto ešte aj na bicykel. Garáž je vykurovaná a je súčasťou bytového domu. Cena s garážou je 99.000€. Bytový dom je zateplený s elektronickým vrátnikom, bola tu rekonštruovaná strecha. Bytový dom má upratovacou službu, čiže o toto máte postarané. Pred bytovým domom je pozemok, na ktorom si môžete vysadiť čo len chcete. * nájom 150€ * potraviny COOP JEDNOTA * pošta, obecný úrad * zdravotné stredisko V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0948-514-960, l.pestova@hestiareal.sk, kľudne aj cez víkend. V cene je zahrnutý právny aj hypotekárny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, overovanie podpisov, kolky na kataster. Prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti.

Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj príjemný 3 izbový byt s balkónom o výmere 64m2 na 3. poschodí na Kalinčiakovej ulici v Senici. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného wc a kúpeľne s vaňou, kuchyne, obývacej izby a spálne. Byt je čiastočnej rekonštrukcii, kde boli menené plávajúce podlahy, nová kuchynská linka, elektrický sporák so sklokeramickou varnou doskou, nové interiérové dvere, čiastočná obnova kúpeľne a wc. Byt sa predáva čiastočne zariadený, ako na fotkách, v kuchyni: chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, obývacia izba: rohová sedacia súprava, obývacia zostava, závesy, stolík na tv, detská izba: rozkladacia pohovka a v kúpeľni práčka a v spálni skriňa, chodba: botník, vešiak a vstavaná pôvodná skriňa. Bytový dom je zateplený s elektronickým vrátnikom, v nájme je zahrnutá upratovacia služba bytového domu. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Bytový dom sa nachádza v prostredí plný zelene, v blízkosti potraviny, reštaurácia. * dobrá lokalita * čiastočne zariadený * rekonštrukcia * balkón * nájom 160€ V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0948-514-960, l.pestova@hestiareal.sk, kľudne aj cez víkend. V cene je zahrnutý právny aj hypotekárny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, overovanie podpisov, kolky na kataster. Prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti.

Lokalita : Žilina - Bytčická ulica Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 3 + kk Plocha : 65 m² Poschodie : 1/2 Výťah : nie Pivnica : áno Stav : novostavba Materiál: tehla Popis : Ponúkame na prenájom 3+kk byt v rezidenčnej zóne na Bytčickej ul. s vlastným parkovaním. Pozostáva z chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou a WC, obývačky s kuchynským kútom a špajzou, izby a spálne so šatníkom. Voľný ihneď. Cena: 585,-€ / mesiac + 55,-€ energie pre 1 osobu, v prípade 2 osôb sú energie 80,-€, wifi a parkovanie v cene. Depozit vo výške 2 mesačného nájmu. Kontakt : 0903 950 350

REZERVOVANÝ BYT Ak snívate o bývaní v blízkosti Štrkoveckého jazera, predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť kúpy krásneho zrekonštruovaného 3 izbového bytu. TOP Lokalita a dispozícia, Vám zaručia tiché a pokojné bývanie. Milovníci prírody si prídu na svoje. Obľúbená mestská časť BA II Ružinov Štrkovec, Vám poskytne všetko pre komfortné bývanie blízko centra mesta, no zároveň aj v blízkosti jazera a parkov. BYT: Realitná kancelária Real -H,s.r.o., Vám predstavuje predaj bytu na Haburskej ulici – Bratislava II Ružinov. Klimatizovaný 2,5 -izbový byt s rozlohou : 65,77 m2 (byt 65,77 m2 + s pivnicou 2,89 m2 ) + balkón 4,51 m2 Nachádza sa na 3. poschodí zo 6 poschodí, 1 x výťah ( nový ) Orientácia bytu na VÝCHOD DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná predsieň s rolldorom * izba * kuchyňa * priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu * veľkorysá spálňa * kúpeľňa s vaňou, pračkou, sušičkou, samostatné WC Veľkou výhodou pivnica v suteréne domu a spoločná miestnosť na bicykle a kočíky VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt bol kompletne rekonštruovaný: * plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, * kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, * bezpečnostné dvere, * nová elektroinštalácia v roku 2012, * nové kúpeľňa a WC ( obklady , dlažby, sanita ) v roku 2012, * klimatizácia v roku 2020, * rolldor na chodbe so zrkadlami v roku 2020, * nové drevené interiérové dvere v roku 2020, * laminátové parkety na chodbe a v kuchyni v roku 2020, * v roku 2023 výmena plávajúcej vysoko odolnej podlahy v izbách, nová maľovka celého bytu, renovácia kuchyne (kuchynská doska, batéria, nové zabudované spotrebiče: elektrická rúra, sklokeramická plynová varná doska, umývačka riadu, potravinové skrinky) a tapety v izbách. PARKOVANIE: * priamo pred bytovým domom PAAS BYTOVÝ DOM: * kompletne zateplený * nová fasáda * zrenovovaný vstup do domu, otváranie čipom * rekonštruované spoločné priestory, nový výťah * nová vstupná brána * nové stúpačky v dome OKOLIE: * vyhľadávaná mestská lokalita – pokojná časť Ružinov – Štrkovec, * dostupnosť do centra mesta, na obchvat, hlavné cesty, neďaleko domu sa nachádza zastávka MHD * v dostupnosti od domu je známy Hostinec u Deda a reštaurácia Bokovka, 2 veľké detské ihriská a centrum Ružinova, kde sú služby, obchody, kaviarne, gastro, banky, bankomaty, potraviny * výborná občianska vybavenosť – kvalitné školy, škôlky, športoviská * v blízkosti bytového domu vyhľadávané oddychové zóny, jazerá a parky s množstvom trávnatých plôch vhodných na relax * v dostupnej vzdialenosti je nákupné centrum CENTRÁL, RETRO, nemocnica Ružinov, zimný štadión Vladimíra Dzurilu a park Andreja Hlinku. Bytový dom sa nachádza v najobľúbenejšej mestskej časti Ružinov, vyhľadávanú pre svoju výhodnú polohu, množstvo zelene, trávnatých plôch a výbornú občiansku vybavenosť. Okolie ponúka kvalitné zázemie pre pokojné a komfortné bývanie. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 180,- EUR / mesiac (3 osoby) CENA: 000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami /3-IZBOVÝ BYT / ZARIADENÝ / 1 X BALKÓN / BRATISLAVA II RUŽINOV / HABURSKÁ ULICA / Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Byt je výborne orientovaný na dve svetové strany s balkónom , je kompletne rekonštruovaný a klimatizovaný. Situovaný je v rodinnom dome so 4 bytovými jednotkami. Dom je z roku 2021. Samostatné izby a výborná dispozícia tohto bytu vám zaručia skvelé bývanie .Veľkou výhodou je vlastné podlahové elektrické kúrenie a poloha bytu. Obľúbená mestská časť Dunajskej Stredy, Esterházyho ul. , vám poskytne všetko pre komfortné bývanie blízko centra mesta. BYT: Esterházyho ul. – Dunajská Streda 3-izbový úžitková plocha: 69,14 m2 ( balkón 3 m2 ) 2. p. / 2 DISPOZÍCIA BYTU: * samostatný vchod s vlastným schodiskom * vstupná predsieň s rolldorom a so vstupom do všetkých miestností bytu * samostatné WC s oknom * kúpeľňa s vaňou a keramickým umývadlom , pračka, okno * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón * spálňa samostatná s rolldorom * izba samostatná s rolldorom VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne rekonštruovaný * plastové okná so žalúziami * bezpečnostné dvere + interiérové dvere * klimatizácia * 3 x rolldor * v celom byte laminátová podlaha * nová kuchynská linka s jedálenským ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi PARKOVANIE: * priamo pred bytovým domom 2 x parkovacie státie OKOLIE: * vyhľadávaná mestská lokalita – pokojná časť Dunajskej Stredy * dostupnosť do centra mesta pár min. * len 200 m od domu je – LIDL, kúsok ďalej BILLA * v okolí je BADO PARK zábavné stredisko pre deti * výborná občianska vybavenosť – kvalitné školy, škôlky, univerzita, športoviská PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 100,- EUR mesačne elektrina + voda ročne 50,- EUR CENA: 164.500,- EUR s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne EXKLUZÍVNE IBA U NÁS VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej súrne hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto zavolajte, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za Vašu prejavenú dôveru. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Real H ponúka na prenájom krásny dizajnový 3 izbový byt Nejedlého ulica BA IV Dúbravka , v novostavbe z roku 2018 s garážovým parkovacím miestom a vonkajším parkovacím miestom , kompletne zariadený, klimatizovaný VOĽNÝ OD IHNEĎ Byt má výmeru 63,99 m2 , balkón zo spálne, nachádza sa na 3.poschodí zo 6.poschodí, výťah Dispozícia bytu: Otvorený priestor obývacej izby s kuchynskou časťou , kde je kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi ( .chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra , umývačka riadu, zabudovaný digestor ), z obývacej izby sa vchádza do spálne s balkónom, vstupná predsieň s rolldorom . Kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou a pračkou , samostatné WC . samostatná izba ( detská izba ) Byt je kompletne zariadený , s množstvom úložného priestoru. Obyvatelia projektu majú prístup k spoločnému rooftopu, ktorý sa dá využiť na grilovanie, posedenie či relax s výhľadom na krásne okolie a prírodu. Detské ihrisko priamo pred bytovým domom vo vnútrobloku ,športovisko/cvičisko vo vedľajšom vchode ako aj cukráreň. Orientácia je VÝCHOD . Podmienka : NEFAJČIARI . Byt je ihneď k dispozícií. Lokalita: Veľmi dobrá poloha bytu zabezpečuje jednoduchý prístup autom aj MHD. Dostupné je centrum mesta električkou, alebo autobusom , v blízkosti je nákupné centrum SARATOV ,LIDL, BILA, TERNO, DÚBRAVA škôlky, školy, pošta, banky, zdravotné stredisko, 50 metrov od domu je zastávka MHD . Asi 5 minút autom je nákupné centrum BORY MALL. Prostredie vhodné aj pre rodiny s malými deťmi , množstvo detských ihrísk. Krásne okolie s lesom, možnosť prechádzok a turistiky. Cena prenájmu bytu: 780,- eur/mesiac + 250,- eur energie pre 3 osoby Cena prenájmu garážového státia 80,- EUR /mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí 1 mesiac 780,- eur + energie , depozit vo výške 1.000,- eur a provízia vo výške 500,- eur + parkovacie miesta podľa záujmu Kontakt Real – H, s.r.o. Hana Bačiková 0903 215 20 h.bacikova@gmail.com www.realh.sk