3 izbové byty

Projekt Rajka Park III. Budova B je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 41 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 32.49 m2 až do 84.72 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. počet izieb: 3 výmera: 64,78 m2 predsieň: 3,51 m2 obývačka - jedáleň: 21,39 m2 kuchyňa: 6,75 m2 chodba: 2,38 m2 spálňa: 13,65 m2 izba: 10,73 m2 kúpeľňa: 4,54 m2 WC: 1,83 m2 balkón: 7,15 m2 strešná záhrada: 52,72 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur), strešnú záhradu (2.800 €) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Projekt Rajka Park III. Budova B je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 41 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 32.49 m2 až do 84.72 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. počet izieb: 3 výmera: 64,78 m2 predsieň: 3,51 m2 obývačka - jedáleň: 21,39 m2 kuchyňa: 6,75 m2 chodba: 2,38 m2 spálňa: 13,65 m2 izba: 10,73 m2 kúpeľňa: 4,54 m2 WC: 1,83 m2 balkón: 7,15 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Projekt Rajka Park III. Budova B je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 41 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 32.49 m2 až do 84.72 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. počet izieb: 3 výmera: 64,82 m2 predsieň: 4,54 m2 obývačka - jedáleň: 18,80 m2 kuchyňa: 7,71 m2 chodba: 2,38 m2 spálňa: 13,50 m2 izba: 11,17 m2 kúpeľňa: 4,76 m2 WC: 1,96 m2 balkón: 3,92 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Upozornenie: Na tento projekt sa nevzťahujú nové nariadenia o ochrane miestnej identity až do 31. 12. 2026 ! Projekt Rajka Park IV. Budova D je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 40 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 41.89 m2 až do 59.37 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_IV/ Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. developer: Lajta Green Kft. počet izieb: 3 výmera: 59,37 m2 predsieň: 6,29 m2 obývačka: 17,48 m2 kuchyňa - jedáleň: 7,38 m2 spálňa: 12,56 m2 izba: 8,51 m2 kúpeľňa: 5,43 m2 WC: 1,72 m2 balkón: 8,20 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v meste Skalica na obľúbenej a pokojnej ulici Pod Hájkom. Byt má výbornú polohu – hneď vedľa zdravotného strediska, v tesnej blízkosti sú potraviny, detské ihrisko, kompletná občianska vybavenosť a len pár minút pešo do centra. Dispozícia a výmera: Výmera bytu: 74,53 m² K bytu prislúcha pivnica o výmere 2,99 m² Nachádza sa na 5. poschodí zo 7, výťah v bytovom dome Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou Pôvodné jadro – kúpeľňa má nový sprchový kút Podlahy: plávajúca podlaha (izby, obývačka, jedáleň, kuchyňa), dlažba (chodba, kúpeľňa) Plastové okná a zasklený balkón Káblová televízia a optický internet od EHS Zariadenie, ktoré zostáva v byte: Kuchyňa: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu Spálňa: veľká posuvná skriňa, posteľ Detská izba: posuvná skriňa, komoda Mesačné náklady: Nájom: 230 € Elektrina: 50 € Plyn: 5 € Cena: 119.900,- poprípade možná dohoda Lokalita: Výborná dostupnosť všetkého, čo potrebujete – obchody, lekári, škôlky, školy, ihriská, centrum mesta. Ideálne bývanie pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Ak hľadáte byt s dobrým dispozičným riešením, výbornou polohou a nízkymi mesačnými nákladmi, tento byt je pre vás ideálny. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rada vám poskytnem viac informácií a dohodneme si obhliadku. 0940 986 116 info@firstrealitysro.sk KÚPA NEHNUTEĽNOSTI VÁM ZABEZPEČÍ: – Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky – Prvotriedny a bezplatný právny servis – Osobný prístup ku každému klientovi – Konečná predajná CENA zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve – V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s celkovou výmerou 65,82 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na ulici Bratislavská v Holíči. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná, podlahy a kompletne obnovené elektrické rozvody. Moderný štandard bývania dopĺňajú vstavané skrine na mieru v chodbe, detskej izbe a spálni, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchynská linka je vybavená novými vstavanými spotrebičmi (2023), pripravená na okamžité používanie. Veľkým benefitom sú dva balkóny (3 m² + 3 m²), ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Slnečná orientácia obývacej izby a kuchyne zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia v obývacej izbe. K bytu prislúchajú až dve pivnice v suteréne s celkovou výmerou 10 m², čo je praktické riešenie pre uskladnenie sezónnych vecí. DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4, čo ocenia najmä milovníci pokojného bývania bez hluku nad hlavou. Dispozične je veľmi dobre riešený – vstupná chodba v tvare L ponúka prístup do kúpeľne, samostatného WC, detskej izby, kuchyne a priestrannej obývacej izby s balkónom. Zo spálne, ktorá je prístupná z obývačky, je vytvorený príjemný súkromný priestor. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – supermarkety, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, banky, reštaurácie či kaviarne. Výbornú dostupnosť zabezpečuje aj blízka autobusová zastávka. Unikátnou výhodou je blízkosť prírody – v bezprostrednom okolí sa nachádza krásny park a Holíčsky zámok, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na relax, šport aj rodinné prechádzky. Tento byt je skvelou voľbou pre rodinné bývanie, ale zároveň predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť. CENA: 125.000,-€ 0940 986 116 info@firstrealitysro.sk KÚPA NEHNUTEĽNOSTI VÁM ZABEZPEČÍ: - Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky - Prvotriedny a bezplatný právny servis - Osobný prístup ku každému klientovi - Konečná predajná CENA zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu.

Existujú nehnuteľnosti, ktoré si kúpite… a potom sú také, ktoré si zamilujete. Tento elegantný apartmán na ostrove Ugljan, v žiadanom letovisku Preko, patrí presne do tej druhej kategórie. Len pár krokov od tyrkysového mora a pláže JAZ vás čaká priestor, ktorý spája komfort, súkromie a stredomorský životný štýl. ⸻ PRIESTOR, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU Na výmere 73 m² vás privíta premyslená dispozícia s dôrazom na vzdušnosť a prirodzené svetlo: • dve pokojné spálne pre dokonalý oddych • štýlová obývacia izba prepojená s kuchyňou • elegantná kúpeľňa • vstupná chodba s úložným priestorom • veľkorysá terasa s výhľadom, ktorá sa stáva prirodzeným centrom života Apartmán sa nachádza na 1. poschodí, čo ponúka ideálnu kombináciu súkromia a dostupnosti. ⸻ DIZAJN A KOMFORT BEZ KOMPROMISOV Interiér je zariadený s dôrazom na kvalitu, pohodlie a nadčasový štýl: • luxusná kožená rohová sedačka s funkciou plnohodnotného lôžka • klimatizácia Panasonic pre maximálny komfort počas celého roka • plne vybavená kuchyňa vrátane umývačky riadu, sklokeramická varná doska, chladnička a digestor • jedálenská časť pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi • dve priestranné spálne s manželskými posteľami (180×200) a šatníkmi ďalším štandardom je TV Sony Samozrejmosťou sú kvalitné okná s dvojsklom, sieťkami proti hmyzu a exteriérovými roletami. ⸻ TERASA, KTORÁ DEFINUJE ŽIVOT PRI MORI Dominantou nehnuteľnosti je priestranná terasa s posuvnými presklenými dverami, ktorá plynulo prepája interiér s exteriérom: • ideálne miesto na rannú kávu aj večerné posedenia • tienenie pre maximálne pohodlie počas horúcich dní • dostatok priestoru pre stolovanie aj relax • súkromie a pokojná atmosféra ⸻ EXKLUZÍVNE BENEFITY • 2 súkromné parkovacie miesta v cene • vlastný murovaný záhradný domček • gril pre letné večery • súkromná záhradka s citrónovníkom a rozmarínom • internet (4G/5G WiFi) • bezpečnostné vstupné dvere ⸻ TECHNICKÝ ŠTANDARD • energetická trieda A / A+ (2020) • nízke mesačné náklady cca 55 € • napojenie na všetky inžinierske siete • nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších investícií ⸻ LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Preko patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality ostrova Ugljan – ponúka pokoj, autentickú atmosféru a zároveň výbornú dostupnosť do Zadaru. ⸻ CENA: 325 000 € ⸻ Táto nehnuteľnosť nie je len apartmán. Je to investícia do životného štýlu, ktorý si budete chcieť dopriať každý deň. Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami vrámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a právny servis, ktorý je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou. Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti platí kupujúci vo výške 3% z kúpnej ceny, Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com

Ponúkaný 3 izbový apartmán sa nachádza na 1. NP o výmere spolu cca 68,53 m2, ktorého súčasťou je pivničná murovaná kobka v suteréne budovy o výmere cca 2m2, za ktorú neplatíte ! Ku každému apartmánu je možnosť prikúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta. Všetko s možnosťou odpočtu DPH. Zostávajúce voľné apartmány k predaju nájdete na našej stránke wwww.prihrone.sk Máme už SKOLAUDOVANÉ !! Priamy predaj. S Všeobecnou úverovou bankou a.s. sme pre vás dohodli výhodné podmienky financovania cez hypotekárny úver do výšky 80%, až do 30 rokov. Financovanie pre právnické osoby na 20 rokov. SAMOSTATNÁ REGULÁCIA KÚRENIA A OHREVU TUV V KAŽDOM APARTMÁNE ! Každý apartmán má samostatné podlahové kúrenie a vlastný elektrický bojler na ohrev TÚV, takže si sami regulujete spotrebu elektrickej energie a vody, čo je v dnešnej a hlavne v budúcej dobe veľmi dôležité ! Platíte len za to, čo reálne spotrebujete ! Apartmánový dom je umiestnený v katastrálnom území mesta Banská Bystrica, má 4 nadzemné podlažia na ktorých bude 42 jednoizbových bytov, 21 dvojizbových bytov, 6 trojizbových bytov a 5 nebytových priestorov. Pri budove bude vybudovaných 80 parkovacích miest a dostatok pivníc. Je vybudovaný a pozostáva z: - žel.bet skelet, obvodové steny a priečky s výmurovkou z pálenej tehly HELUZ 30 - deliace priečky medzi apartmánmi z akustickej tehly HELUZ AKU 20 - vnútorné omietky sádrové hladké - stropy znížené sadrokartónové - zateplenie domu minerálnou vatou - strecha je plochá zateplená - dva kvalitné výťahy Schindler a dve schodiská ! - okná a presklené konštrukcie - hliníkové s izolačným trojsklom ! - vchodové dvere do apartmánov sú protipožiarne, protihlukové, bezpečnostnej triedy 3. - optický internet až do apartmánu ! - VŠETKO NOVÉ, PEKNÉ A KVALITNÉ ! Vyhotovenie apartmánu je v stupni dokončenia „holopriestor", je možné doobjednať si štandard, zahrňujúci: vinylové podlahy, kuchynskú linku, obklady, dlažby a zariaďovacie predmety kúpeľne/WC. Kvalitné bývanie sa začína výberom lokality, výberom samotného bytu a končí sa novým životom podľa vašich predstáv. Apartmánový dom Pri Hrone je postavený pri hlavnej tepne Banskej Bystrice, v blízkosti rieky Hron a na skok od prekrásnej prírody na Urpíne. Môžete sa tešiť na pestrú zeleň okolo domu, na novú korčuliarsku dráhu v blízkosti domu či relax v objatí prírody. Dokonalá občianska vybavenosť je na dosah ruky. Školy, škôlky, obchodné centrum Terminal a centrum mesta je len pár minút od bytového domu.

SKOLAUDOVANY Projekt Noemis Stupava - v zastúpení developera ponúkame exkluzívne na predaj posledné byty k dispozícii - 3 izbové s terasou. V PONUKE ZOSTAL POSLEDNY VOLNY 3izbovy byt na 1NP ku ktorému prislúcha velkorysá terasa: Byt dokončený v štandarde: 3 izbový o výmere 60 m2 plus terasa 18 m2. Byt je výborne dispozične riešený. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 2x izba, obývačka spojená s kuchyňou, toaleta, kúpeľňa a terasa. Pre bezproblémové parkovanie si viete zakúpiť aj garážové stojisko za doplatok 15 990 EUR VÝHODY: - novostavba - terasa - podlahové kúrenie - výborne dispozične riešený - príjemné prostredie Realitní maklér: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v aktuálne skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Apartmán sa predáva vybavený kvalitnou kuchynskou linkou so spotrebičmi BOSCH a vstavanými šatníkmi. Celková výmera je 82,97 m2 (výmera apartmánu 75,03 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,68 m2) Apartmán sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží zo 16tich vo veži A Orientácia je na západ a severozápad K bytu je alokované aj garážové státie, za ktorým sa nachádza murovaný sklad o výmere 2,68 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Apartmán sa predáva s nábytkom na mieru ako na fotografiách ako aj s novou kvalitnou kuchynskou linkou so spotrebičmi BOSCH (chladnička s mrazničkou, el.rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, varná doska a digestor). ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza aj recepcia Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra mesta, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Vo vnútrobloku nájdete aj detské ihrisko a parčík. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu CENA: apartmán 469.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR Cena je už vrátane vstavaného nábytku na mieru a kuchynskej linky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt priamo na Námestí Osloboditeľov v centre Liptovského Mikuláša. Byt sa predáva vkusne a kompletne zariadený a plne klimatizovaný. Nachádza v polyfunkčnom objekte, ktorý poskytuje aj bezplatné parkovanie priamo v objekte. Predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s možnosťou celoročného využitia. Benefitom je, že v objekte sa nachádza spoločnosť, ktorá zabezpečuje krátkodobý prenájom bytov a zastrešuje všetky služby s tým spojené. SITUÁCIA Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží. Výmera bytu je 75,86m² k čomu prislúcha balkón o výmere 6,3m². VYBAVENIE Byt sa predáva plne zariadený a je klimatizovaný. Obývačka má rozkladaciu pohovku s TV. Kuchyňa je plne zariadená a vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu. V kúpeľni sa nachádza kombinovaná práčka so sušičkou. DISPOZÍCIA Dispozične sa byt skladá z obývacej izby s rozkladacou pohovkou spojenej s plne vybavenou a zariadenou kuchyňou, ktorá je prepojená s jedálenskou časťou. Z obývacej izby je výstup na balkón. Dvoch samostatných spální s veľkými manželskými posteľami a skriňami s úložným priestorom a kúpeľne s vaňou a samostatnou toaletou. LOKALITA Byt sa nachádza v centre Liptovského Mikuláša a poskytuje tak vynikajúcu lokalitu a skvelú dostupnosť. Je vzdialený 5 km od Aquaparku Tatralandia a 10 km od miesta Demänovská ľadová jaskyňa. Najbližšie letisko (Letisko Poprad-Tatry) je vzdialené 56 km. Ponúka celoročné využitie na lyžovačku či bohaté možnosti turistiky. Množstvo turistických atrakcií je vzdialených len niekoľko minút autom. Lokalita v centre Liptovského Mikuláša ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi vysoký investičný potenciál, či už z pohľadu kúpy alebo ďalšieho prenájmu. CENA Cena bytu je 344 400 EUR vrátane DPH. Odpočet DPH nie je možný. We offer for sale a spacious 3-room apartment directly on Námestie Osloboditeľov in the center of Liptovský Mikuláš. The apartment is sold tastefully and completely furnished and fully air-conditioned. It is located in a multifunctional building, which also provides free parking right in the building. If offers an ideal investment opportunity with the possibility of year-round use. The benefit is that the building houses a company that provides short-term rental of apartments and covers all related services. SITUATION The apartment is located on the second floor. The area of the apartment is 75.86m², which includes a balcony with additonal area of 6.3m². EQUIPMENT The apartment is fully furnished and air-conditioned. The living room has a sofa bed with TV. The kitchen is fully furnished and equipped with appliances, including a dishwasher. There is a combined washing machine and dryer in the bathroom. DISPOSITION The layout of the flat (apartment) consists of a living room with a sofa bed connected to a fully equipped and furnished kitchen, which is connected to the dining area. There is an exit to the balcony from the living room. Two separate bedrooms with large double beds and wardrobes with storage space and bathrooms with bathtub and separate toilet. LOCATION The apartment is located in Liptovský Mikuláš, 5 km from Aquapark Tatralandia and 10 km from Demänovská ice cave. The nearest airport (Poprad-Tatry Airport) is 56 km away. It offers year-round use for skiing or rich hiking opportunities. Many tourist attractions are only a few minutes away by car. The location in the center of Liptovský Mikuláš offers complete civic amenities and a very high investment potential, either from the point of view of purchase or further rental. THE PRICE The price is EUR 336 000 including VAT. VAT deduction is not possible.

Ponúkame na predaj vkusný 3-izbový byt v novostavbe, situovaný na 1. poschodí s vlastným vstupom, v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Bošany. Byt je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichom prostredí. Základné informácie: * úžitková plocha: 73 m²+5m² balkón * kuchyňa prepojená s obývacou izbou * 2 samostatné izby, z toho jedna so šatníkom a balkónom * kúpeľňa so sprchovým kútom * samostatné WC + technická miestnosť * podlahové kúrenie, elektrický kotol * termostat v každej izbe Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie: * postele, skrine, nočné stolíky * plne vybavená kuchyňa (riad, sporák, digestor) Bonusy: * vlastné parkovacie miesto * pozemok patriaci k bytu
tichá lokalita s dobrou dostupnosťou V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii kontaktujte maklára: Soňa Bočkayová info@sonabockayova.sk 0948 878 413

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Topoľčanoch. Byt sa nachádza v okrajovej časti mesta Topoľčany na ulici Stummerova. Situovaný je na prvom poschodí v štvorbytovom dome. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené: plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, staršia rekonštrukcia kúpeľne. Kúrenie je zabezpečené klimatizáciou. Parkovanie je pred bytovým domom. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, samostatné wc, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa s výstupom na balkón, komora, obývačka s výstupom na balkón priechodná so spálňou, samostatná detská izba Cena: - 99.900 Eur vrátane kompletného právneho a odborného servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať formou hypotekárneho úveru. Zabezpečíme finančného špecialistu. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Renáta Chrenková 0915750120

Ponúkame na predaj nebytový priestor, vhodný na podnikanie ako aj na bývanie, Kadnárova ulica, Bratislava III- Rača. Priestor je situovaný na prízemí novostavby s vlastným vstupom, dvoma parkovacími miestami, pivničnou kobkou a krytou terasou. Je vhodný na rôzne podnikanie, vďaka svojej polohe a viditeľnosti. Svojou rozlohou a vybavením je možné ho využiť aj na trvalé bývanie. Dispozícia: - priestranná miestnosť so vstupom na krytú terasu - väčšia kuchyňa - dve samostatné toalety - krytá terasa 30 m² - pivničná kobka - 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pri objekte IS: - voda, odpad, elektrika, ventilácia - ventilácia - možnosť využitia na gastroprevádzku Vybavenie: - rozloha 70m²+30m² krytá terasa - na novo vyliate podlahy - alarm - kvalitné presklenná terasa Lokalita: - tichá a zároveň kompletne občiansky vybavená - množstvo zelene - dobrá dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat Cena: - 249.000,- EUR - provízia RK V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Karin Števíková 0911099212

KarinReal s.r.o. ponúka na prenájom 3-izbový byt s loggiou v tichej lokalite, Bujnákova ulica, Bratislava - Dúbravka. Situovaný je na 3.poschodí v bytovom dome s nízkym počtom bytov. Prenajíma sa zariadený. Ideálny pre aj pre 3 osoby, obývacia izba, dve spálne. Voľný od 1.6.2026. Byt: - vstupná chodba, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, zrekonštruované samostatné WC, zrekonštruovaná kuchyňa so spotrebičmi s výstupom na loggiu, obývacia izba s výstupom na loggiu, dve samostatné spálne - cca 60m2, loggia 5m2 - zrekonštruovaná kúpeľňa, kuchyňa, interiérové dvere, zariadený nábytkom (práčka, spotrebiče v kuchyni, šatník pri vstupe do bytu - voľný od 1.6.2026 Lokalita: - veľmi tichá, zároveň v pešej dostupnosti zastávka električiek - bezproblémové parkovanie Cena: - mesačný nájom 630EUR - energie vo výške 270 EUR, internet a TV v réžii nájomcu - 1x Kaucia - 900 EUR - provízia RK 450 EUR V prípade záujmu kontaktujte makléra: Karin Števíková 0911099212

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe, situovaný na prízemí v štvorbytovke, s vlastným samostatným vchodom a parkovacím miestom pre dve autá, v tichej a príjemnej časti obce Bošany. Ideálna voľba pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia bytu 78 m²: vstupná chodba dve samostatné izby kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na záhradu kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta s technickou miestnosťou Vybavenie: izby sú zariadené posteľami, nočnými stolíkmi a skriňami kuchyňa je plne vybavená riadmi, sporákom, digestorom jedálenský stôl so 4 stoličkami gauč byt sa predáva zariadený – stačí sa nasťahovať Technické informácie: podlahové kúrenie elektrický kotol termostat v každej izbe pre maximálny komfort nízke prevádzkové náklady Bonusy, ktoré potešia: súkromná záhrada o výmere cca 100 m² prislúchajúca k bytu výstup na záhradu priamo z bytu vlastné parkovacie miesta pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou Tento byt spája výhody moderného bývania, súkromia a priameho kontaktu so záhradou v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pre viac informácií alebo obhliadku neváhajte kontaktovať maklérku: Soňu Bočkayovú na čísle 0948 878 413

Hľadáme na kúpu ihneď 2i, 3i alebo 4i byt v Žiline na investičné účely. 2 izbový byt do ceny 165.000 €. 3 izbový byt do ceny 190.000 €. 4 izbový byt do ceny 215.000 €. Ak máte podobnú nehnuteľnosť, ponúknite. Ak viete o vhodnej ponuke za dobrý tip vás odmeníme. Ak máte zaujímavú ponuku a pracujete ako maklér, tiež nám dajte vedieť, vašu províziu radi uhradíme.

Ponúkame na dlhodobý prenájom tento krásny čerstvo kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt o rozlohe 55 m2. Nachádza sa na 3. poschodí v bytovom dome bez výťahu, na ulici Hollého v Žiline – časť Staré mesto. Vyhľadávaná lokalita v centre mesta s dobrou pešou dostupnosťou do centra mesta. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia: chodba, kúpeľňa, WC, obývačka spojená s kuchyňou a dve samostatné izby/spálne. Výhodou je, že izby nie sú priechodné. V celom byte je podlahové kúrenie. Byt sa prenajíma plne zariadený spotrebičmi a nábytkom. K dispozícii je aj práčka, umývačka riadu a dostatok úložného priestoru. Parkovanie je možné na abonentskú kartu priamo pred vchodom do bytového domu. Cena prenájmu s energiami (vrátane internetu a TV) je 850 EUR mesačne. Vopred sa platí vratný depozit 1.700 EUR (vo výške 2 mesačných nájmov) a nevratná provízia 100 EUR pre realitnú kanceláriu. Byt je voľný ihneď. Obhliadky sú možné už teraz. Byt je určený na dlhodobý nájom - min. 1 rok. Je vhodný pre 2 až 4 osoby, ideálne bez domácich zvierat. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáme na kúpu ihneď 2i, 3i alebo 4i byt v Kysuckom Novom Meste na investičné účely. 2 izbový byt do ceny 140.000 €. 3 izbový byt do ceny 165.000 €. 4 izbový byt do ceny 190.000 €. Ak máte podobnú nehnuteľnosť, ponúknite. Ak viete o vhodnej ponuke za dobrý tip vás odmeníme. Ak máte zaujímavú ponuku a pracujete ako maklér, tiež nám dajte vedieť, vašu províziu radi uhradíme.

Hľadáme na kúpu ihneď 2i, 3i alebo 4i byt v Bytči na investičné účely. 2 izbový byt do ceny 140.000 €. 3 izbový byt do ceny 165.000 €. 4 izbový byt do ceny 190.000 €. Ak máte podobnú nehnuteľnosť, ponúknite. Ak viete o vhodnej ponuke za dobrý tip vás odmeníme. Ak máte zaujímavú ponuku a pracujete ako maklér, tiež nám dajte vedieť, vašu províziu radi uhradíme.

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásny 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii o rozlohe 69m² v dobrej lokalite na ulici štvrť SNP Trenčianske Teplice. Byt sa nachádza na 8.poschodí deväťposchodového bytového domu s dvoma balkónmi a s murovanou pivnicou. Dispozícia bytu: vstupná chodba, naľavo detská izba za ňou spálňa a obývacia izba, napravo kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Za nimi sa nachádza kuchyňa s kuchynskou linkou. Byt má dva balkóny jeden z obývačky a druhý z kuchyne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, výmena plastových okien, murovaná kúpeľňa, sprchový kút s masážnymi tryskami, vymenené stupačky, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere a oblôžky. Keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a v kuchyni. V obývačke a v izbách sú dubové parkety. Vymenené rozvody elektriny, strierky, znížené stropy sadrokartónom v kuchyni v chodbe a v kúpeľni, bodové svetlá, optika dovedená do bytu. Bytový dom je zateplený a má dva nové výťahy. Byt sa predáva s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, ostatný nábytok po dohode. Náklady na bývanie sú cca 163€ ( bytové družstvo, voda, fond opráv), 40€ elektrina a 6€ plyn. Možnosť celoročného parkovania za 20€. Skvelá poloha v tesnej blízkosti centra s pekným okolím. Neďaleko potraviny Terno, Tesco, lekári, pošta, škôlka, autobusová zastávka s dobrými spojmi do Trenčína. Byt je vhodný pre všetky vekové kategórie. V prípade záujmu o tento krásny byt ma neváhajte kontaktovať. Daniela Bronišová realitný špecialista 0914 700 782 mail: daniela.bronis@gmail.com mail: bronisova@mavinn.sk web: www.mavinn.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom 3-izbový byt vo vyhľadávanej nadštandardnej novostavbe SKYPARK, ktorá ponúka úplne nový rozmer bývania v širšom centre hlavného mesta. Unikátna architektúra na svetovej úrovni, moderné a efektívne riešenie interiéru v symbióze s kompletne vybudovaným komerčným priestorom je to, čo naplní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Navyše, tento byt má ten najlepší možný výhľad a zaručený pokoj aj do budúcna, keďže sa nachádza v III. veži. Nestojí tak pred žiadnou rušnou križovatkou, či budúcou plánovanou zástavbou. Byt sa prenajíma zariadený a je k dispozícii od 20.06.2026. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré mesto – Továrenská ulica • 3-izbový byt • novostavba • loggia s panoramatickým výhľadom na Staré Mesto a hrad • železobetónové steny medzi bytmi, murované vnútorné priečky • celková plocha: 100,99 m2 (byt 89,47 m2 + loggia 7,72 m2 + pivnica 3,80 m2) • III. veža • 18. poschodie / 30 • 4x výťah • centrálne kúrenie / klimatizácia – ovládanie vykurovania a chladenia pomocou nástenných termostatov • vzduchotechnika – centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou • parkovanie – v podzemných garážach objektu VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vchodové dvere • gresová dlažba v kúpeľni a na WC • drevená podlaha v ostatnej časti bytu • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a rebríkovým radiátorom • samostatné WC s umývadlom • kompletne zariadená kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor • rolldor v spálni MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na S/Z • pripojenie na internet a TV • kompletne zariadený byt kvalitným a dizajnovým nábytkom • moderne vybudované spoločné priestory domu – bezpečnostné dvere na čip, 24-hodinová recepcia, schránky, 4 veľké rýchlovýťahy • voľne dostupná panoramatická vyhliadka na najvyššom poschodí veže • odpadky sa vyhadzujú do zberného systému, ktorý je priamo pri výťahoch, odkiaľ padajú až do suterénu AKÉ JE OKOLIE BYTU: • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – priamo v polyfunkčnom komplexe Sky Park nájdete všetku najpotrebnejšiu občiansku vybavenosť, ako napr. reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, poštu, banku či notára. V exteriéri komplexu sa nachádzajú detské ihriská, workoutové ihrisko, bežecká dráha, výbeh pre psov, amfiteáter, fontána a množstvo zelene. Nakoľko sa komplex nachádza v širšom centre starého mesta, na skok máte naozaj všetko potrebné. Komplexné využitie poskytuje aj blízke obchodné centrum Eurovea. • ŠPORT, RELAX A KULTÚRA – Sky Park susedí s nábrežím Dunaja, ktoré poskytuje množstvo príležitostí na aktívny odpočinok. V blízkosti sa nachádza tiež množstvo parkov a športovísk, ako aj divadlá, či Hviezdoslavovo námestie, známe množstvom kultúrnych podujatí počas celého roka. Historické námestie centra mesta je vzdialené len 10 minút chôdze. • DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – ďalšou výhodou je skvelé napojenie na verejnú dopravu, ako aj na mestský diaľničný obchvat. V blízkej dostupnosti sa nachádza aj nová autobusová stanica Nivy. Z NÁŠHO POHĽADU: Dizajnové a nadštandardné bývanie v úplne novej časti bratislavského "downtownu" so všetkými výhodami, ktoré život v meste prináša. Tento 3-izbový byt je orientovaný na sever a západ s krásnym výhľadom na Bratislavský hrad, kompletne štýlovo zariadený s úplne novým nábytkom, centrálnou klimatizáciou, kúrením a rekuperáciou a pivničnou kobkou. Priestranná loggia s dreveným podkladom a nádherným výhľadom v novostavbe v projekte SKYPARK by Zaha Hadid bude príjemným miestom na užívanie si rannej kávy alebo západu slnka. CENA: 1 800 EUR za byt s pivnicou / mesiac + 350 EUR energie +100 EUR za parkovacie státie (možnosť prenajať 1-2 státia) POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave, s priestrannou loggiou, ktorý sa po rekonštrukcii stane ideálnym bytom pre rodinu. Vďaka pokojnej račianskej lokalite, len pár metrov od vinohradov a prírody, v obľúbenej časti sídliska okolo Nemeckého kultúrneho domu, vám bude denne k dispozícii harmónia tohto miesta. Urastená zeleň, ihriská, jednoduchá dostupnosť MHD, ale aj praktická blízkosť centra Rače s obchodmi, trhoviskom, školskými a voľnočasovými zariadeniami. Máte pred sebou príležitosť zrealizovať si svoju predstavu o bývaní. Rekonštrukciou vo vašej réžii získate nový, štýlový byt v lokalite, kde sa ľuďom spokojne býva. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III, Rača – Sadmelijská ulica • 3-izbový byt • celková plocha: 71,42 m2 (byt 64,10 m2 + loggia 7,32 m2) • pôvodný stav, možnosť zmeny dispozície • 5. poschodie / 12 • panel/ zateplenie • loggia • 2 x výťah VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • pôvodné okná, plastové okná v 2 izbách • dlažba, linoleum • murovaná kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • obývacia izba so vstupom na priestrannú zasklenú loggiu • samostatná komora so vstupom z kuchyne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • ústredné kúrenie • orientácia bytu na dve svetové strany: JV / SV • zrekonštruovaný bytový dom (zateplená fasáda, úprava strechy, nové stúpačky, nová vchodová brána) Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte byt v lokalite, ktorá bude ponúkať plnohodnotne vybavené zázemie blízkeho okolia, ale taktiež je pre vás dôležitý aspekt prírody, pokoja a bezpečia pri vašom domove, táto ponuka naplní vaše kritériá. Obľúbená orientácia na svetové strany, panoramatický voľný výhľad na Karpaty a preferované stredové podlažie. Pozitívne hodnotíme už teraz dobre navrhnutý pôdorys priestoru, ktorý po rekonštrukcii umožňuje aj otvorenie dennej obytnej časti. Prepojením chodby, obývacej izby a kuchyne vznikne moderné otvorené srdce bytu. AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÍRODA JE VÁŠ SUSED – Rača je v súčasnosti stále čoraz viac preferovaná medzi Bratislavčanmi pre svoju jedinečnú polohu priamo na úpätí Malých Karpát, pod vinicami, či stále sa rozrastajúcu sieť kvalitnej občianskej vybavenosti. Mestská časť ponúka výbornú sieť školských a zdravotníckych zariadení, obchody (Terno, Tesco expres, Lidl, Kaufland…), služby, športoviská (futbalové ihrisko, letné kúpalisko, tenisové kurty, bikrosová dráha, atletický areál), kultúrne a záujmové strediská. Do pár minút pešo od domu sa nachádza predajňa potravín, tržnica, zastávka električiek, ihrisko, banky… V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklistické a bežecké chodníky bratislavského lesoparku. Po celý rok sú susedné vinohrady krásnym miestom na trávenie voľného času s rodinou. Kratšie, či dlhšie výlety po okolí sú dostupné priamo z pohodila vášho bytu. Toto miesto vám ponúkne život v príjemnom tempe, v symbióze s prírodou a vinárskou tradíciou. CENA: 254 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s priestrannou loggiou, v tehlovej, nízkopodlažnej bytovke, s malým počtom bytov. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2007, ponúka príjemnú rodinnú atmosféru v pokojnej štvrti plnej zelene. Nachádza sa v obľúbenej lokalite, ktorá ponúka pohodlné bývanie najmä mladým rodinám. Ucelený charakter modernej bytovej zóny, kde sa nezabudlo ani na výsadbu zelene, parkovanie, detské ihriská, praktickú občiansku vybavenosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Devínska Nová Ves – Bystrická ulica • 3-izbový byt • tehla / zateplenie • loggia • kolaudácia 2007 • celková plocha 87,35 m2 (byt 75,16 m2 + loggia 9,4 m2 + pivnica 2,79 m2) • 2. podlažie / 4 • bez výťahu • parkovanie – vyhradené parkovacie miesta pre majiteľov bytov • kúrenie – vlastný plynový kotol so zásobníkom teplej vody • murovaná pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná so sieťkami proti hmyzu • žalúzie, vonkajšie rolety • laminátová podlaha / dlažba • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • veľká vstavaná rolldor skriňa MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na JV / SZ • pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve majiteľov • v blízkosti domu je novovybudované multifunkčné ihrisko K-park AKÉ JE OKOLIE BYTU: • NOVÁ MODERNÁ ŠTVRŤ DEVÍNSKEJ – veľmi vkusne zrealizovaná zástavba novostavieb a rezidenčného bývania, neďaleko závodu Volkswagen. Miesto, ktoré je vyhľadávané mladými rodinami vám ponúkne kľudné, pohodlné bývanie, na dosah všetkej vybavenosti, s charakterom súčasnej urbanistickej architektúry moderného bývania. Jednoduchá dostupnosť autom, MHD, pár minút železničná stanica, plná občianska vybavenosť mestskej časti, neďaleko BORY MALL a nemocnica. • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – bývanie v kontakte s prírodou. Krátkou prechádzkou sa dostanete do chránenej oblasti Malých Karpát. Devínska nová Ves ponúka i široký priestor pre rekreačné a záujmové vyžitie. Devínska Kobyla, Pieskovec, povodie Moravy, cyklochodník až do Rakúska, hrad Devín, či rybník, vám ponúkajú prírodnú kulisu pre váš aktívny oddych. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte byt, kde vaša rodina nájde miesto na oddych od ruchu mesta, vaše deti sa budú bezpečne hrať na tráve pod vašimi oknami, susedov v bytovke budete mať len zopár, no pár minút od vášho bývania máte širokú občiansku vybavenosť, táto ponuka by vás mohla zaujať. Nájdete tu dostatok úložného miesta, šikovné rozloženie priestoru s obľúbenou otvorenou dennou časťou. Každodennú domácu pohodu podčiarknú výhľady na zeleň. Potešia aj náklady pod kontrolou vďaka kúreniu vo vlastnej réžii a taktiež pohodlné parkovanie pri bytovke. Nehnuteľnosť označujeme ako ideálnu voľbu pre rodinu s deťmi. CENA: 325 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt so slnečnou orientáciou, príjemnou otvorenou dennou časťou s veľkými loggiami so vstupom z každej izby. Byt s pridanou hodnotou jedinečnosti miesta, v tesnom susedstve Karpát a vinohradov, v obľúbenom bytovom projekte Račany Bianco. Nízkopodlažný bytový dom, situovaný v čarovnej scenérii račianskych viníc, ponúka bezprostrednú blízkosť zelene a pokoja, ale taktiež pohodlnú dostupnosť plnej občianskej vybavenosti mesta. Moderný, rozumne dispozične riešený veľkometrážny byt orientovaný na JV a SZ. Pre plnohodnotné pohodlie je byt vybavený klimatizáciou, podlahovým kúrením, kúpeľňou vybavenou vaňou aj sprchovým kútom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III, Rača – Pri vinohradoch • 3-izbový byt • bytový dom z roku 2009 • tehla / zateplenie • celková plocha: 113 m2 (90,1 m2 byt + 1,6 m2 sklad na poschodí + 4,7 m2 pivnica + 16,6 m2 loggia) • 4. poschodie / 5 • výťah • klimatizácia • 2 x loggia • vlastná kotolňa v bytovom dome • kúrenie radiátormi + podlahové kúrenie • šatník • úložný sklad na poschodí pri byte • pivnica na prízemí • parkovanie verejné, možnosť prenajatia súkromného garážového státia v bytovom dome VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná so sieťkami • vonkajšie rolety • plávajúca podlaha, dlažba • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovým kútom • samostatná toaleta • podlahové kúrenie, radiátory • loggia so vstupom zo všetkých izieb • klimatizácia MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na JV, SZ • internet – optika • vlastná kotolňa • kolaudácia 2009 • pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÍRODA JE VÁŠ SUSED – Rača je v súčasnosti stále čoraz viac preferovaná medzi Bratislavčanmi pre svoju jedinečnú polohu priamo na úpätí Malých Karpát, pod vinicami, menší počet obyvateľov, či stále sa rozrastajúcu sieť kvalitnej občianskej vybavenosti. Mestská časť ponúka výbornú sieť školských a zdravotníckych zariadení, obchody (Terno, Tesco expres, Lidl, Kaufland…), služby, športoviská (futbalové ihrisko, letné kúpalisko, tenisové kurty, bikrosová dráha, atletický areál), kultúrne a záujmové strediská. Do pár minút pešo od domu sa nachádza predajňa potravín, tržnica, zastávka električiek, ihrisko, banky… V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklistické a bežecké chodníky bratislavského lesoparku. Po celý rok sú susedné vinohrady krásnym miestom na trávenie voľného času s rodinou. Kratšie, či dlhšie výlety po okolí sú dostupné priamo z pohodila vášho bytu. Toto miesto vám ponúkne život v príjemnom tempe, v symbióze s prírodou a vinárskou tradíciou. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak je vašim kritériom pri hľadaní nového bývania priestrannosť a lokalita v blízkosti prírody, ktorá vám umožní vypnúť od ruchu mesta, no byť s ním v rýchlom spojení, tento byt vám má čo ukázať. Horné podlažie bytového domu, prirodzené presvetlenie izieb, dostatok úložného priestoru naviac, či už v praktickom sklade na poschodí alebo v pivnici na prízemí. Prepojená obývacia izba s kuchyňou s veľkými oknami, tvorí aktívnu priestrannú časť bytu. Spálne sú dostatočne veľké, nepriechodné, ponúkajúce príjemnú kľudovú zónu s vlastnou loggiou. Intuitívne fungujúce rozloženie priestoru, ktoré si dotvoríte podľa svojho vkusu, vám prinesie pocit harmonického miesta pre život do pár minút. CENA: 420 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

Kontakt pre informácie a obhliadky: Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj 3 izbový byt s loggiou na 3.NP v projekte Rezidencia Liptovská na Nivách - BAII. Bytový dom bude nízkopodažný (5p) s iba 22 bytmi! Liptovská ulica je mimoriadne tichá, no poskytuje obyvateľom všetok komfort spojený s bývaním v centre mesta. K bytu je potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto za cenu 26.000€. Koniec výstavby projektu je 1.Q 2026. Obhliadka bytu je už možná!!! Byt má rozlohu 65,46 m2 vrátane loggie (3,47 m2), pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským/jedálenským kútom, spápne, detskej izby, kúpeľne a samostného WC. Byt bude zaridený štandardom (bez kuchynskej linky). Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Cena: 364.000€ + 26.000€ vnútorné parkovacie miesto

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj dizajnový 3-izbový byt s veľkou terasou v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Tento byt s premyslenou dispozíciou, nadštandardne vysokými stropmi a terasou orientovanou do tichého vnútrobloku predstavuje prémiové bývanie v projekte, ktorý spája komfort, inovatívne technológie a moderný dizajn. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:– Celková výmera: 98 m² interiér + 14 m² terasa– Výška stropov: až 3,5 m– Moderná tehlová novostavba– Výťah: 2 osobné + 1 nákladný– Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá– Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu– Pivničná kobka na podlaží– Podzemné garážové státia– Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou– Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD:– Priestrenný 3-izbový byt s ideálnou dispozíciou – svetlý priestor s terasou do tichého vnútrobloku– Vysoké stropy 3,5 m a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti a dostatok prirodzeného svetla– Prémiové technológie – zdravé bývanie vďaka stropnému chladeniu, podlahovému kúreniu a špičkovej akustike– Elegantné spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – 24/7 služby, bezpečnosť a komfort bez kompromisov– Výborná poloha v downtown centre – všetko potrebné doslova na pár krokov: obchody, služby, parky aj centrum mesta MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU:Na žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa:– stropné chladenie v izbách a chodbách– sadrokartónové stropy v celom byte– inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL– interiérové dvere Dorsis– kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta– vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie– podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia – dlažba, parkety alebo vinyl– kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIE:Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci nového bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji.K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP:Tento 3-izbový byt v Apollo Residence je ideálnym riešením pre mestské bývanie novej generácie. Spojenie kvalitného dizajnu, najmodernejších technológií a špičkovej lokality vytvára dokonalý priestor pre život bez kompromisov. Prémiový štýl bývania, ktorý vás osloví na prvý pohľad.

Kontakt pre informácie a obhliadky - Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj 3i byty s loggiou v projekte Rezidencia Liptovská v novostavbe nízkopodlažného bytového domu iba s 22 bytmi. Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Projekt zabezpečí kľudné, pokojné bývanie a zároveň dostatok priestoru na spoločenské, kultúrne a športové vyžitie. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Byty majú celkovú výmeru od 64,83m2 do 73,68 m2 (výmera podlahovej plochy od 61,36m2 do 70,11m2 plus výmera loggie od 3,47 do 5,67 m2). Byty budú zariadené v štandarde podľa výberu klienta. Cena od 361.620€ (k bytu potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie státie za cenu 25.630€) Začiatok výstavby 2024 - ukončenie výstavby 1.Q 2026! Financovanie 15% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85% po kolaudácii !!!OBHLIADKY BYTOV UŽ PREBIEHAJÚ!!! Rezidencia Liptovská ďalej ponúka: 2i byty s loggiou o celkovej výmere od 49,01m2 v štandarde s cenou od 290.895€ (k bytu potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 16.915€) 4i mezonetový byt s 2 loggiami o celkovej výmere od 127m2 v štandarde s cenou od 680.670€ (k bytu potrebné dokúpiť 2 vnútorné parkovacie státia spolu za cenu 51.255€) V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Veľmi zaujímavá ponuka zrekonštruovaného 3-izbového bytu s veľkorysou výmerou 91 m2, ktorý očarí každého kto hľadá bývanie v tichom a zelenom prostredí. Tento byt sa nachádza v kúpeľnom meste Brusno a z lodžie je pekný výhľad na rieku Hron. Prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nových elektrických rozvodov a praktickou zmenou dispozície. Nachádza sa na 1. podlaží v len 2-podlažnom bytovom dome. Pod oknami nie sú chodníky, ale zeleň a park so stromami a detským ihriskom, ktoré sú vo vlastníctve obyvateľov bytového domu. K dispozícii je aj kočikáreň. Bytový dom má Spoločenstvo vlastníkov bytov a spravujú si bytový dom sami. Každý byt má vlastné samostatné kúrenie plynovým kotlom a každý byt si aj sám ohrieva vodu. V byte je aj piecka na tuhé palivo. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt sa predáva zariadený (podľa priložených fotiek) a po dohode s majiteľom bytu a je kúpou voľný. Byt pozostáva s predsiene, 3 izieb, peknej kuchyne, komory (špajze), kúpeľne so sprchovým kútom, WC a lodžie. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3900 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Marta Bušfyová. Kontakt: 0903 246 649

Len u nás ponúkame na predaj komfortný 3 izbový pražský typ bytu nachádzajúci sa na ul. Sputniková v mestskej časti Košice – Nad jazerom. Byt o úžitkovej výmere 70 m2 + 6 m zasklenná loggia je umiestnený na ideálnom 2. poschodí /pod bytom je iný byt/ zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Byt je rozdelený na dennú časť, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Nočná časť bytu ponúka dve nepriechodné izby, v každej vstavaná skriňa a z jednej vstup na veľkú 6 m zasklennú loggiu. Byt disponuje aj murovanou kúpeľňou s veľkou sprchou, samostatnou toaletou a veľkým benefitom je šatník priamo v byte /cca 3 m2/ O dostatok úložného priestoru sa postará aj komora vedľa bytu a plechová pivnica. Poteší bytový dom po rekonštrukcii aj s bezbarierovým prístupom vrátane nového výťahu. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť sídliska Nad Jazerom, v blízkosti nájdete školy, škôlky, kaderníctvo, lekáreň, potraviny, obchodné centrum, zastávku MHD aj prírodu a detské ihriská. Byt je ideálny pre rozrastajúcu sa rodinu alebo vďaka nepriechodnej izbe/pracovni na home office, ako aj investícia na prenájom. _________________________________ Cena: 244.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte obľúbený pražský typ bytu na Jazere v kľudnej mikrolokalite s výbonou dostupnosťou na diaľnicu smer Prešov, Michalovce a Maďarsko, ozvite sa na doleuvedené číslo ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš