3 izbové byty na predaj

Nové Bývanie RK vám ponúka na predaj útulný apartmán s výhľadom na more v pokojnej časti obľúbeného ostrova Vir. S celkovou obytnou plochou 35 m² a priestrannou terasou s rozlohou 20 m² je tento apartmán ideálny pre relax a oddych. Dispozične sa skladá z: dvoch spální kuchyne s jedálenským kútom a obývacej izby kúpeľne Apartmán je plne pripravený na užívanie – je v osobnom vlastníctve, má vlastný prívod elektriny a vlastnú vodnú nádrž. Poloha Nachádza sa len 1 km od mora a do centra ostrova, kde nájdete všetky potrebné služby, je to 2-3 km. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza malý obchod a niekoľko prekrásnych pláží, ktoré lákajú na kúpanie a opaľovanie. Autobusová zastávka je vzdialená len 500 metrov. Ostrov Vir je počas turistickej sezóny známy svojím bohatým kultúrnym a zábavným programom. Vďaka turistickým lodiam sa odtiaľto ľahko dostanete na nádherné miesta ako pláž Saharun, súostrov Kornati alebo prírodný park Telašćica. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú kľudné miesto pre oddych, a zároveň je aj výbornou investíciou na turistický prenájom. Kontakt a obhliadky: Petra Konczová 0904167168 petra@novebyvanierk.sk V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať pre dohodnutie termínu obhliadky. Teším sa na vaše zavolanie!

Pripravujeme... 3-izbový byt 74 m² v Detve Nízke náklady len 104 € mesačne Niektoré byty vás oslovia na prvý pohľad. Iné dávajú zmysel až vtedy, keď si spočítate čísla. A tento byt má jedno aj druhé. ID 538 Igor Ambrózy vám v exkluzívnom zastúpení ponúka tento dobre riešený 3-izbový byt s mimorisdne nízkymi nákladmi v žiadanej lokalite Dolinky - Detva. DETVA – PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT (74 m²) Predstavte si bývanie, kde máte: ✔ dostatok priestoru pre rodinu ✔ pokoj na najvyššom poschodí ✔ a náklady, ktoré vás každý mesiac príjemne prekvapia Viac info, foto, video, pôdorysy nájdete na webstránke k nehnuteľnosti na linku nižšie: https://ambrozy.sk/detva-dolinky (link si skopírujte a otvorte vo vašom prehliadači, prípadne si ho pošlite mailom, či SMS) O ČOM JE TENTO BYT 3 nepriechodné izby – každý má svoje súkromie stredový byt - príjemne teplý a nízke náklady výmera 74,4 m² – reálny priestor, nie kompromis 8/8 poschodie – žiadni susedia nad vami nový výťah, dobrí susedia a čistý vchod pokojná lokalita blízko centra HLAVNÝ DÔVOD, PREČO JE TO VÝHODNÁ KÚPA náklady len cca 139 € mesačne správa: 104 € / 2 osoby elektrina: cca 25 € plyn: cca 10 € ➡️ dnes obrovská výhoda – či bývate alebo prenajímate STAV A VYBAVENIE Byt je v zachovalom pôvodnom stave, čo znamená: ✔ môžete bývať okamžite ✔ alebo si ho prerobiť podľa seba ➡️ predáva sa aj s nábytkom ➡️ kuchyňa vrátane sporáka a umývačky riadu ➡️ v izbách zachovalé PVC podlahy ORIENTÁCIA spálňa + detská izba: východ až severovýchod príjemné ranné svetlo, chladnejšie miestnosti obývačka + kuchyňa: západ až juhozápad svetlo po práci, teplo a atmosféra večer BONUS ✔ murovaná pivnica cca 2–3 m² ✔ kočíkáreň, sušiareň ✔ kompletné zariadenie v cene ✔ kľúče k dispozícii – obhliadky bez čakania ÚPRIMNE - byt nemá balkón Ale: ➡️ má nízke náklady ➡️ má výbornú dispozíciu ➡️ a je na vrchnom poschodí bez ruchu nad hlavou ➡️ nikto vás nevytopí a strecha je po rekonštrukcii PRE KOHO JE IDEÁLNY ✔ rodina, ktorá chce dostupné bývanie ✔ pár, ktorý chce priestor ✔ investor – nízke náklady = lepší výnos ZÁVER Toto nie je „luxusný byt po rekonštrukcii“. Toto je byt, ktorý dáva ekonomický zmysel. A práve preto neváhajte a nedajte sa predbehnúť. Volajte, píšte a dohodnite si obhliadku, kľúče mám pri sebe... KONTAKT Igor Ambrózy – realitný maklér Tel. / WhatsApp: +421 948 22 44 24 e-mail: igor@ambrozy.sk www.ambrozy.sk Rád vám byt osobne ukážem. © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám exkluzívne ponúka na predaj novo a vkusne zrekonštruovaný 3 izbový byt v mestskej časti Šaca, len 20 minút od centra Košíc. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 2/2 poschodí a disponuje výmerou 63 m2. Prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu a má aj bezpečnostné dvere. Dispozične pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, svetlej obývačky prepojenej s moderne riešenou kuchyňou s novými spotrebičmi a kúpeľne so sprchovacím kútom. K bytu prislúcha aj pivnica. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú supermarkety (Lidl, Fresh), školy, škôlky a zastávka MHD vzdialená len 2 minúty chôdze. Výborná je aj dostupnosť do centra mesta. Nadčasový dizajn, zrekonštruované priestory a atmosféra úplnej novoty sú ideálnym základom pre Vaš nový domov. 3 izbový byt je na predaj za cenu 134 970 €. Energetická trieda: C Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím, kontaktujte realitného špecialistu Ing. Ivetu Taškovičovú. Možnosť 3D virtuálnej obhliadky, ktorú na vyžiadanie zašleme na e-mail. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 a taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: predaj, zrekonštruovaný, byt, 3 izbový, 3 izb., 3i, Šaca, Košice, nová rekonštrukcia, moderný, kompletná rekonštrukcia, EQ, EQ real

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s dvomi balkónmi s peknými výhľadmi na západ a juh. Byt je v širšom centre . Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 75,51 m2 pozostáva z predsiene , kuchyne so špajzou, troch priestranných izieb z ktorých jedna je priechodná , samostatného WC , samostatnej kúpeľne a pivnice v suteréne bytovky. Byt je v pôvodnom stave okrem okien , ktoré boli vymenené za plastové. Stav bytu a jeho dispozícia ponúkajú veľmi dobré možnosti na prerábku bytu podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na výbornom 3. poschodí (z 8) v zateplenej bytovke s výťahom. Interiér vchodu udržiavaný a susedia priateľskí. V bytovke sa nachádzajú aj spoločné priestory na odloženie kočíka , bicykla a pod. Rezidenčné parkovacie možnosti. Energetický certifikát nebol dodaný. Kúsok od bytovky sa nachádza MHD a v prijateľnej dostupnosti Liedl , Billa a ďalšie obchodné centrá .V cene je zahrnutý celý právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame finančný servis na získanie hypotéky na kúpu nehnuteľnosti. Byt je k dispozícií ihneď po kúpe.

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj atraktívny a moderne riešený 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Žilina – Vlčince. Byt sa nachádza v novšom bytovom dome z roku 2015 a predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, výbornej lokality a investičného potenciálu. Byt je situovaný na 7. poschodí, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla, príjemnú atmosféru a pekný výhľad. Celková výmera bytu je 80 m², pričom k nemu prislúcha aj veľkorysý balkón s rozlohou približne 10 m², ideálny na oddych, a pivničná kobka (6 m²) poskytujúca praktický úložný priestor. Dispozícia bytu je premyslená a veľmi praktická: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - dve samostatné spálne - kúpeľňa - samostatné WC Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo okamžité prenajímanie bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje podlahové ústredné kúrenie, ako aj kompletná telekomunikačná infraštruktúra – optický internet, telefón a káblová televízia. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garážovom dome a 24 hod. strážnou službou, ktorá zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie počas celého roka. Lokalita Vlčince patrí medzi najžiadanejšie časti Žiliny. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Vďaka tomu je byt ideálny pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom. Základné informácie: - 3-izbový byt - výmera bytu: 80 m² - balkón: cca 10 m² - pivnica: 6 m² - poschodie: 7 - novostavba (2015) - kompletné zariadenie Mesačné náklady: približne 190 €. Cena: 278 000 € (bez garážového parkovacieho miesta) a nezahŕňa províziu RK. Kontaktujte nás už dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní možná dohoda o cene. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. Predávate, kupujete, prenajímate? Využite naše nadštandardné služby. Vaše Realitné Očko

TOP – CITY EXLUZIVNE v Kežmarku na ul. Lanškrounska, ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom o celkovej ploche 66 m2.Byt sa nachádza na 1 poschodí v zateplenom bytovom dome s orientáciou J/S. Od roku 2004 prešiel výraznou rekonštrukciou v rámci ktorej bolo vymenené bytové jadro a vymenená elektroinštalácia v kuchyni, kúpeľni a WC. Ďalej boli v celom byte vymenené okna, nové stierky ,drevené podlahy, v kuchyni ,chodbe, kúpeľni a WC dlažba, ďalej vymenené interiérové dvere a zasklený balkón. Byt sa predáva kompletne zariadený aj zo všetkými značkovými spotrebičmi ( umývačka riadu Bosch, mikrovlnka Whirlpool, elektrická rúra Bosch, automatická pračka a sušička zn Whirlpool, chladnička amerického typu a televízor značky Samsung. Súčasťou predaja je cele zariadenie bytu viditeľné na fotografiách (kožená sedacia súprava, jedálenský stôl, celá spálňa a detská izba so zariadením) . Celý interiér a spotrebiče sú veľmi málo používane ,cca 2 mesiace počas celého roka. Do bytu sa môžete ihneď nasťahovať . Viacej sa o byte dozviete na tel. čísle 0907 691776 ,alebo na jagersky@topcity.sk.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v novorenesančnom dome z roku 1878 na Štefánikovej ul. v Bratislave - Staré Mesto. Celková úžitková plocha bytu aj s príslušenstvom je 96,72 m2. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu. K dispozícii bytu sú 3 samostatné obytné miestnosti (14,25 m2, 24,19 m2 a 26,55 m2). Príslušenstvom bytu sú predsieň (6,88 m2), kuchyňa (10,13m2), kúpeľňa (4,72 m2), pivnica (10 m2). Byt prešiel v roku 1997 a 2016 celkovou rekonštrukciou. Rekonštruované boli elektrické rozvody, vodovodná inštalácia, plynová inštalácia, rozvody kúrenia. Vymenené okná a rekonštrukcia kúpeľne a WC. Taktiež bola uskutočnená rekonštrukcia stropov, podláh. Byt disponuje kúrením cez vlastný kotol - výmena v r. 2020. Susediaca záhrada Grasalkovičovho paláca ponúka ideálne miesto na prechádzku a oddych. Parkovanie pre rezidentov je k dispozícii všade v okolí. Večer a cez víkend je dostatok voľných miest. Pohodlné staromestské bývanie s dobrým dosahom do všetkých mestských častí. V okolí sa nachádza veľa podnikov a občianskej vybavenosti. V blízkosti 100 - 200 m sa nachádza škola a škôlka. Cena 399 500 € + 3% provízia Kontakt: JUDr. Ľubomír Kardoš - 0903 700 718, email: kardos@bytoc.sk

3-izbový byt s parkovaním, nízkymi nákladmi a vlastným kúrením Lehnice – Veľký Lég | 59 m² | Cena: 134 900 € Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 59 m², nachádzajúci sa v obci Lehnice – časť Veľký Lég. Byt je situovaný pri hlavnej komunikácii, hneď vedľa zastávky MHD, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť smerom na Dunajskú Stredu aj Bratislavu. V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť – potraviny, škola, škôlka, služby. Dispozícia bytu: vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou 2 samostatné izby kúpeľňa samostatné WC Otvorený denný priestor pôsobí vzdušne a prakticky. Technické vybavenie: vlastný elektrický kotol na vykurovanie samostatný termostat elektrický bojler na ohrev vody Nezávislé kúrenie umožňuje plnú kontrolu nad spotrebou a mesačnými nákladmi. Mesačné náklady: fond opráv: cca 60 € elektrina: cca 60 € voda: cca 15 € ➡️ Spolu približne 135 € / mesiac K bytu prislúcha: samostatná pivničná kobka cca 4 m² 1 parkovacie miesto vo dvore ✔ Pivnica aj parkovacie miesto sú zahrnuté v cene. Byt je kúpou voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou inzerátu sú reálne fotografie aktuálneho stavu bytu, ako aj vizualizácie možného zariadenia, ktoré pomáhajú lepšie predstaviť potenciál priestoru. Byt je vhodný na komfortné bývanie aj ako investícia s priaznivými mesačnými nákladmi. 📞 Pre informácie a obhliadky kontaktujte: M&M Reality Group Mašeková Michaela 📱 0914 234 600

ADRIREAL v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Vysokých Tatier – Dolný Smokovec. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome situovanom v tichej časti, na 2. poschodí z 3. Úžitková plocha bytu je 65,30 m², pričom celková rozloha vrátane balkóna a pivnice predstavuje 72,30 m². Dispozícia bytu je veľmi praktická a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Zo vstupnej chodby je prístup do jednej zo samostatných izieb, do kuchyne so špajzou, do priestrannej obývacej izby a do kúpeľne s toaletou. Z kuchyne aj z chodby sa dá vstúpiť do obývacej izby, ktorá má východ na balkón a zároveň prístup do ďalšej samostatnej izby. Byt tak poskytuje výborné dispozičné riešenie s dvoma nepriechodnými izbami a jednou priechodnou. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou – má novú kúpeľňu, kompletne vymenenú elektroinštaláciu, nové podlahy a pred 2 rokmi bol inštalovaný nový plynový kotol. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, pričom je možné využiť aj krb (na kotol aj na krb sa pravidelne vykonávajú revízie). V rámci spoločných investícií bola v dome vymenená kanalizácia a rozvody vody, osadené nové schránky a vchodové dvere. V blízkej dobe sa plánuje aj rekonštrukcia vstupu do bytového domu. K dispozícii je spoločná kočikáreň. Byt sa predáva so zariadením, ktoré je viditeľné na fotografiách (ostávajú vstavané skrine, kuchynská linka, chladnička, mikrovlnka, postele, stoly, stoličky, kreslá a ďalší nábytok, čo budúcemu majiteľovi uľahčí okamžité nasťahovanie). Mesačné náklady sú vo výške 112 €. Dolný Smokovec je vyhľadávaná a pokojná časť Vysokých Tatier, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi tichým horským prostredím a plnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie či zastávky električky a autobusu, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s okolím. Len pár minút autom je vzdialené mesto Poprad s kompletnou infraštruktúrou, nákupnými centrami, letiskom aj aquaparkom. Priamo v okolí bytu nájdete množstvo možností na turistiku, cyklistiku či lyžovanie – od obľúbených tatranských osád, až po lyžiarske strediská v Starom Smokovci alebo Tatranskej Lomnici. Vďaka svojej polohe priamo pod Vysokými Tatrami je byt vhodný nielen na komfortné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na rekreačné využitie alebo krátkodobý prenájom. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Laura Sekelská, 0907 700 466 alebo sekelska@adrireal.sk.

Predám slnečný kompletne zrekonštruovaný( v roku 2025) 3izbový byt na Švermovej ulici na Sihoti v Trenčíne. - nízke mesačné náklady - nádherný výhľad na Trenčiansky hrad - južná orientácia - vyhľadávaná lokalita - vlastný pozemok a súkromné parkovisko - kompletná rekonštrukcia v roku 2025 - nová elektroinštalácia - nové rozvody - nové omietky - nové podlahy - plastové okná a balkónové dvere - vlastné kúrenie VLASTNÉ PARKOVISKO BEZ PROVÍZIE pre RK - som majiteľ Tento krásny slnečný byt s úchvatným výhľadom na Trenčiansky hrad sa nachádza na 4 poschodí bez výťahu vo veľmi slušnom vchode a v zrekonštruovanom bytovom dome. Dispozícia : priestranná spálňa resp. detská izba obývačka druhá spálňa samostatná kuchyňa (v kuchyni je veľká vstavaná potravinová skriňa) (na chodbe sa nachádza ďalšia vstavaná skriňa) samostatná toaleta chodba lodžia(balkón) Veľká pivnica murovaná Byt je po kompletnej rekonštrukcii, čiastočne zariadený. Rozloha bytu je 68 metrov štvorcových plus lodžia. K dispozícii je aj vlastná veľká murovaná pivnica. K bytu prináleží aj spoločný priestor v suteréne - priestor pre bicykle, kočíky a pod. Byt sa nachádza vo veľmi pokojnej a vyhľadávanej časti mesta, ale zároveň na skok od centra a námestí, tak isto aj od Univerzity(800metrov), hokejového(500metrov) a futbalového štadióna.(900metrov) - 10 minút chôdzou do centra Trenčína(námestia) - byt je situovaný hneď pri hrádzi Váhu(možnosť korčuľovania, prechádzok, bicyklovania) Cena 169.750 eur. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na mojom telefónnom čísle 0910 563 295.

VM REALITY ponúka na predaj 3 izbový tehlový byt s garážou, nachádzajúci sa v meste Turčianske Teplice. Byt je situovaný v štvorbytovke na 2/2 poschodí, čo zaručuje pokojné bývanie s minimálnym počtom susedov a vyšší komfort súkromia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera bytu: 73 m² s pivnicami : 2x veľká pivnica (spolu cca 14 m²), čistá výmera bytu je 59m2 garáž: tehlová garáž 25 m² (vedľa domu) poschodie: 2/2 (bez výťahu) orientácia: východ / západ kúrenie: vlastné plynové stav: čiastočná rekonštrukcia byt je kúpou voľný mesačné náklady: cca 110 € / 2 osoby STAV A VÝHODY: ✔ tehlový byt ✔ plastové okná ✔ nové stierky a elektrické rozvody medené v kuchyni ✔ kvalitné bukové parkety ✔ zateplená strecha ✔ vlastné kúrenie – kontrola nad nákladmi ✔ garáž priamo pri dome – veľký benefit ✔ bezproblémové parkovanie v okolí domu ✔ len 4 byty v dome – komorné bývanie LOKALITA – TURČIANSKE TEPLICE: Mesto je známe svojím kúpeľným charakterom a pokojnou atmosférou, ideálne pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie mimo ruchu veľkomesta. V pešej dostupnosti sa nachádza: kúpele a aquapark, wellness obchody, služby a reštaurácie školy a škôlky zdravotné stredisko množstvo zelene a oddychových zón Lokalita ponúka výborné spojenie prírody, pokoja a občianskej vybavenosti, čo z nej robí ideálne miesto pre bývanie aj investíciu. Energetický certifikát budovy nebol predložený. Cena je celková vrátane služieb realitnej kancelárie.

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s parkovacím miestom v meste Žiar nad Hronom – lokalita Hutníkov. Hľadáte bývanie bez kompromisov, kde sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Tento byt spája moderný dizajn, kvalitnú rekonštrukciu a praktické riešenie priestoru. Základné informácie: úžitková plocha: 65 m² balkón (presklený): 3,5 m² pivnica: 5 m² poschodie: 3/3 tehlový bytový dom Byt, ktorý je pripravený na bývanie: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu a detail. Predáva sa zariadená, čo novému majiteľovi výrazne šetrí čas aj náklady. Technické vybavenie a štandard: plastové okná s trojsklom elektrické vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie klimatizácia bezpečnostné vstupné dvere nové elektroinštalácie kvalitné stierky a povrchové úpravy laminátové podlahy vyššej triedy sieťky proti hmyzu presklený balkón využiteľný počas celého roka Kuchyňa a interiér: Dominantou bytu je moderná, plne vybavená kuchyňa navrhnutá s dôrazom na praktickosť. Celý interiér pôsobí harmonicky, vzdušne a nadčasovo, vďaka čomu si nový majiteľ nemusí robiť žiadne úpravy. Výhody, ktoré rozhodujú: tehlový bytový dom po zateplení posledné poschodie – žiadni susedia nad vami súkromné parkovacie miesto tichá a obľúbená lokalita výborná dostupnosť Lokalita: Hutníkov patrí medzi vyhľadávané časti mesta Žiar nad Hronom. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra. Zhrnutie: Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez nutnosti rekonštrukcie, s dôrazom na komfort, súkromie a praktické riešenie. Kontakt: Vladimír Macko Tel.: 0905 781 180 E-mail: vladimir.macko@realitneocko.sk Uprednostňujeme klientov, ktorí v prípade hypotekárneho úveru využijú naše služby.

Ponúkame Vám na predaj krásny, praktický 3 izbový byt s balkónom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 73 m2 sa nachádza na 2.NP a prislúcha mu balkón o rozlohe 10,76 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

F-1one reality Vám ponúka na predaj 3i, apartmán na južnej strane ostrova Vir s výhľadom na more. Byt sa nachádza na druhom poschodí budovy. Pozostáva zo samostatnej časti: chodby, kuchyne/jedálene/obývačky, kúpeľne, dvoch spální. Celková úžitková plochoa je 69,70 m2, Z toho loggia tvorí 8 m2. K apartmánu príslúcha: 2x parkovacie miesto P3 a P4 a 33 m2 zelenej plochy D3. Celková úžitková plocha bytu a jeho príslušenstva 102,70 m2 Celková obytná plocha 61,70 m2. Apartmán je napojený na mestský vodovod a kanalizáciu, elektrickú sieť, je klimatizovaný a zariadený. Apartmán je vzdialený 150 metrov od udržiavanej pláže v zálive Radovanjica a cca 500 m od centra mestečka. https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti CENA: 283.000,- € Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, zahŕňa odmenu sprostredkovateľa, právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične 3 izbový byt s loggiou, v skolaudovanej novostavbe na Broskyňovej ulici v Rovinke v našom úspešnom projekte Sunny Home. Tento výborne dispozične riešený byt sa nachádza na 2.NP zo 4 s výťahom a ponúka Vám 70 m2 úžitkovej plochy + 5,4m2 veľkú loggiu. Byty sú vybavené teplovodným podlahovým kúrením, ktoré v letných mesiacoch zabezpečuje aj chladenie. Výhodou bytového domu je kotolňa na tepelné čerpadlo, čo zabezpečuje nízke náklady na bývanie. Spĺňame kritériá pre zaradenie do energetickej triedy A0. Byty sa predávajú vyhotovené v kvalitnom štandarde. (dvere, zárubne, podlahy, obklady, dlažby, sanita) Okná: Plastové Rehau s izolačným trojsklom. TV a internet zabezpečený prostredníctvom optiky od Orange. Výborná poloha projektu v rámci Rovinky. Okamžitá dostupnosť obchvatu. Len 7 minút autom do Mesta. Kompletná občianska vybavenosť: Materská škola, základná škola, praktický lekár, veterinár, čerpacie stanice, pošta, pekáreň, drogéria, nákupné centrum... Autobusová zástavka v pešej dostupnosti, hneď pri projekte. Financovanie: Financujúcou bankou projektu je VÚB Banka, projekt je taktiež nastavený v Tatra Banke, SLSP a ČSOB čo zabezpečuje výhodné a pohodlné financovanie Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečujeme kompletný finančný servis: Vybavíme hypotéku žmurknutím oka - bez stresu a komplikácií Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, kde máme projekt nastavený, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky. Náš tip pre Vás: Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový exkluzívne apartmán v Taliansku v obci Garda pri rovnomennom jazere Garda. Apartmán sa nachádza v trojpodlažnej novostavbe na strednom poschodí. Na pozemku je súkromným bazén a parkovacie miesta ktoré sa prikupujú ku apartmánom. Apartmán sa predáva v štandarde. (dokupuje sa už len kuchynská linka a nábytok s čím vám pomôžu naši regionálny partneri). Apartmán má výhľad priamo na jazero a je vhodný tak na vlastné využitie ako aj využiť ako investičný byt pričom ponuku na správu od regionálnej cestovnej kancelárie Vám vieme na požiadanie zaslať mailom. Cena bytu na druhom nadzemnom podlaží čiže 1 poschodí o rozlohe 90m2 a terasou 25m2 terasu je 749.000EUR K cene bytu je treba pripočítať daň 10% v prípade investičného bytu a 5% v prípade bytu, kde má majiteľ nahlásený trvalý pobyt. 1,5% za právne a notárske služby vrátane zápisu do katastra nehnuteľností. 3% provízia predajcu za zrealizovaný proces predaja nehnuteľnosti Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

F-ONE Reality exkluzívne ponúka na predaj jedinečný mezonetový byt s wellness zónou a priamym vstupom na súkromný dvor, na prestížnej adrese Námestie 1. mája v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť s výmerou 115 m² a exteriérom 100 m² ponúka výnimočnú kombináciu luxusu, súkromia a investičného potenciálu. Byt sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu, ktorý prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 – vrátane nových železobetónových platní, kompletných rozvodov (elektrina, voda, odpady), novej strešnej konštrukcie, moderného výťahu, podlahového kúrenia a kanálovej klimatizácie. Samotný apartmán prešiel ďalšou úplnou rekonštrukciou interiéru v roku 2023, vďaka čomu je v absolútne špičkovom stave bez nutnosti akýchkoľvek investícií. DISPOZÍCIA – mezonet na prízemí Horné poschodie – obytná časť (stropy 4 m): Vstupná predsieň, plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi a americkou chladničkou, priestranná obývacia izba s galériou a odpočinkovou sieťou, spálňa orientovaná do vnútrobloku so vstupom na spoločný súkromný dvor, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Dolné poschodie – privátna wellness zóna: Infrasauna s chromoterapiou, jacuzzi s hydromasážou a LED osvetlením, dve kúpeľne, oddychová miestnosť, technická miestnosť, podlahové kúrenie a kompletné nútené vetranie. Zo spálne je priamy vstup na spoločný súkromný dvor o výmere približne 100 m², prístupný výhradne majiteľom piatich bytov v dome, ktorý poskytuje priestor na oddych, posedenie a grilovanie. VYBAVENIE BYTU Byt sa predáva kompletne zariadený: kuchynská linka, americká chladnička, spotrebiče, práčka, sedačka, posteľ, vstavaná skriňa, infrasauna, jacuzzi, klimatizácia, videovrátnik, internet. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť momentálne funguje ako úspešný krátkodobý prenájom s čistým mesačným výnosom 3 000 – 3 300 €. Pri vyššej obsadenosti je potenciál až 7 000 – 8 000 € mesačne. Nový majiteľ môže okamžite pokračovať v existujúcom modeli, čo predstavuje stabilnú investíciu s okamžitým výnosom. LOKALITA – Námestie 1. mája Námestie 1. mája patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti sú reštaurácie, kaviarne, obchody, divadlá, parky a všetky služby centra mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxusné mestské bývanie alebo nadštandardnú investičnú nehnuteľnosť. Cena: 519 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: JUDr. Juraj Mačkin 📞 0917 219 604 ✉️ jurajmackin@f-1one.sk

Ponúkame na predaj pekný VEĽKÝ 3-IZBOVÝ BYT s LODŽIOU a DVOMA BALKÓNMI na 7.poschodí /11 vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta pri Technickej univerzite na ulici BOŽENY NĚMCOVEJ v mestskej časti KOŠICE - SEVER. Byt prešiel v roku 2026 KOMPLETNOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU, má bezpečnostné vchodové dvere, vymenené plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, nové interiérové dvere so zárubňami, vymenené radiátory, znížené stropy so svietidlami, nové omietky, v kuchyni a v predizbe je keramická dlažba, v izbách sú drevené parkety a záclony so závesmi. V celom byte je kompletne nová elektroinštalácia. Cez peknú priestrannú obývačku je prístup do dvoch ďalších izieb. Z jednej izby je prístup na lodžiu s rozlohou 4,50 m2, z druhej izby je prístup na balkón. Medzi izbami sa nachádza veľký priestor, ktorý je možné využiť ako šatník, kanceláriu, resp. iné. V samostatnej kuchyni s miestom pre jedálenský stôl je nová rohová kuchynská linka na mieru so zabudovanými značkovými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor s odvetrávaním, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu). Z kuchyne je prístup na ďalší balkón. Bytové jadro je murované, v kúpeľni je elegantná dlažba s obkladačkami, ventilátor, rebrinový radiátor, umývadlo so skrinkou a veľkým podsvieteným zrkadlom, vaňa a nová značková práčka. Toaleta je samostatná, stúpačkové rozvody sú vymenené. K bytu patrí pivnica. Bytový dom je zateplený s energetickým certifikátom „B“. Pekný čistý udržiavaný vchod s kamerovým systémom a s novým moderným výťahom. Atraktívna poloha s výbornou občianskou vybavenosťou. Blízka dostupnosť zastávok MHD. Byt je kúpou voľný.

LOFER – DOTYK ALPÍNSKEHO LUXUSU V SRDCI RAKÚSKA AHHA REALITY Vám s potešením predstavuje byty v rezidencii SCHEFFSNOTH – výnimočný projekt situovaný v prestížnej vilovej štvrti mestečka Lofer. Ide o jedinečnú príležitosť investovať do bývania, ktoré spája moderný komfort s prírodným pokojom a alpským šarmom. Lokalita, ktorá osloví znalcov: Lofer je ideálnou kombináciou dostupnosti a súkromia. Nachádza sa len 1,5 hodiny od Mníchova, 45 minút od Salzburgu a 25 minút od lyžiarskych destinácií ako Kitzbühel či Zell am See. Vychutnajte si atmosféru alpskej prírody a zároveň zostaňte na dosah európskych centier. Rezidencia SCHEFFSNOTH: V súlade s najvyššími štandardmi architektúry a dizajnu bola rezidencia navrhnutá pre tých, ktorí si potrpia na detaily a kvalitu. Nachádza sa len 10 minút chôdze od centra Loferu v tichej, slnečnej časti obklopenej prírodou. Zo súkromia 11 nadštandardných bytových jednotiek je k dispozícii už len 7, Každý byt ponúka jedinečné dispozičné riešenie a odlišný charakter priestoru, no všetky majú spoločné jedno - výhľad na nádherné Alpy. Výnimočné detaily, ktoré vytvárajú domov: • Priestranné terasy a balkóny s panoramatickým výhľadom na alpské štíty • Luxusné materiály: červený smrek, dubové bezpečnostné dvere, hliníkové fasády Alucobond • Trojsklo Schüco s elektrickými žalúziami pre maximálne súkromie a energetickú efektivitu • Videovrátnik, moderný výťah a kvalitná pivnica pre každý byt • Vlastné parkovanie a samostatná práčovňa Cena bytu je od 575.000 ,-- eur Nadčasová investícia s osobným dotykom: Byty sú pripravené na dokončenie podľa Vašich predstáv. Vytvorte si svoj vlastný dizajnový priestor, ktorý bude odzrkadľovať Váš štýl a životný rytmus – či už ako druhý domov alebo dovolenkovú rezidenciu. Preto neváhajte a kontaktujte ma pre individuálnu prezentáciu: Mgr. Vlasta Kutláková Realitný a finančný špecialista pre náročných klientov +421 903 835 757 vlastakutlakova@yahoo.com

Hľadáte bývanie bez kompromisov? Tento vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt v centre Malaciek vás osloví kvalitou, dizajnom aj lokalitou. 📐 62 m² + balkón 4 m² + murovaná pivnica 4 m² 🏢 4. poschodie / výťah 🛠 Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií: ✔ nové rozvody elektriny a vody ✔ murované jadro ✔ sadrokartónové stropy ✔ moderné podlahy, dlažby a terazzo obklady 🪑 Nábytok na mieru od Poctivého stolára – prírodné tóny, nadčasový dizajn, maximálne využitie priestoru 🍽 Moderná kuchyňa so spotrebičmi Whirlpool: ✔ rúra, varná doska, digestor ✔ chladnička, umývačka riadu, práčka ✔ kamenná pracovná doska ✔ všetko nové a v záruke 🛋 Dispozícia: • priestranná obývačka s jedálňou • útulná spálňa so vstavanou skriňou • izba podľa vašich predstáv (detská / pracovňa) • moderná kúpeľňa s WC 🏙 Lokalita – centrum Malaciek: Všetko máte doslova na pár krokov: ☕ kaviarne, reštaurácie, obchody 🏫 školy, škôlky 🚆 vlak, MHD, rýchle napojenie na D2 💎 Prečo si ho zamilujete: - kompletne hotový byt bez starostí - dizajnový interiér a kvalitné materiály - balkón + pivnica - ideálny aj ako investícia na prenájom 📞 Ak vás tento byt oslovil, ozvite sa. Rada vám ho ukážem osobne – a verte, že naživo vás očarí ešte viac. V cene bytu nie je zahrnutá odmena pre RK. RK je tu pre Vás a poskytuje Vám v cene odmeny: - kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár - taktiež Vám radi zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku na trhu, poistenie úveru, a tým budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk

Na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Trenčíne vo vyhľadávanej lokalite Dlhé Hony/Soblahovská. Byt sa nachádza v príjemnej štvrti plnej zelene na ulici 28. októbra s pekným výhľadom na okolie. Byt sa nachádza na ideálnom 5. poschodí bytového domu s novým výťahom. Byt s výmerou 67 m2 + ca. 7 m2 výmera balkónov je dispozične veľmi dobre riešený: vstupná chodba samostatná kuchyňa so vstupom na balkón priestranná obývacia izba 2 nepriechodné spálne (z každej je vstup na balkón) kúpeľňa s vaňou samostatné WC k bytu patrí aj pivnica Byt prechádza úplne novou kompletnou rekonštrukciou (03-04/2026) a dostupný bude v 04/2026. V rámci rekonštrukcie sú realizované nové stierky a stropy, nové plastové okná, položené nové plávajúce podlahy a dlažby v celom byte, nové interiérové a exteriérové dvere, nanovo zrekonštrovaná kúpeľňa s WC so závesným WC s podomietkovým systémom a s novou modernou sanitou, vymenené všetky rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie. Byt bude vybavený aj novou kuchynskou linkou so spotrebičmi. *Súčasťou inzerátu sú vizualizácie možného budúceho zariadenia bytu* Byt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite Dlhé Hony, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie v meste. Okolie domu je upravené, plné zelene. Parkovanie možné pred bytovým domom. V tesnej blízkosti nájdete ihriská a rôzne športoviská, škôlky, základnú aj vysokú školu, zastávky, MHD, trhovisko, nemocnicu, mnoho reštaurácií a obchodov. Do historického centra mesta sa dostanete aj príjemnou pešou prechádzkou. Odporúčam vidieť! Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, uhradenie poplatku za obyčajný návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a kompletné hypotekárne poradenstvo.

Realitná kancelária TOP CITY Vám ponúka na predaj tento krásny 3-izbový byt v pôvodnom, ale maximálne zachovalom stave len pár krokov od centra. Tento priestranný byt s rozlohu 73 m² s loggiou je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a predstavuje aj vynikajúcu investičnú príležitosť vo vyhľadávanej lokalite. **Možná dohoda na cene** Základné informácie: - Užitková plocha: 68,8 m2 + 3,6 m2 loggia - Pôvodný stav s umakartovým jadrom - Plastové okná (menené pred cca 13 rokmi) - Menené stupačky - Bytovka zateplená pred 9 rokmi - Nový moderný výťah - K bytu prislúcha murovaná pivnica o rozlohe cca 1,5 x 1,5 m + priestranná spoločná kočikáreň - Orientácia Juh a Sever Dispozícia: - Vstupná chodba - WC - Kúpeľňa s vaňou - Kuchyňa - Obývačka - Spálňa - Spálňa s loggiou Lokalita: - Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite neďaleko centra s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, nemocnica, obchody, zastávky MHD, ihriská a zeleň v okolí. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na 0918 368 681 alebo nám napíšte na info@topcity.sk. Pre viac informácií a podobné ponuky navštívte topcity.sk Realitná kancelária TOP CITY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis poskytovaný advokátskou kanceláriou, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Hľadám 3-izbový byt na kúpu v Radvani, najlepšie Kalinčiakova ulica. Preferujem byt po rekonštrukcii, alebo v dobrom stave. Balkón je výhodou. Pokiaľ predávate podobný byt, prosím kontaktujte ma na tomto tel. čísle - 0908 511 691.

📌Doležel reality Vám ponúka na predaj kompletne prerobený 3 izbový tehlový byt v tesnej blízkosti mestského parku v starom meste. 📌Nachádza sa na vyvýšenom prízemí. Má 83m2, 1x balkón, 1x loggia + veľkorisá 20m2 pivnica. 📌Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou pred 5 rokmi. Má smart home inteligenčnú domácnosť. 📌K bytu sa dá prikúpiť aj garáž 📌Poloha tohto bytu je výborná. V tesnej blízkosti sa nachádza plná občianská vybavenosť. Na skok máte centrum mesta. Foto na vyžiadanie 📌 Ak Vás ponuka zaujala neváhajte s obhliadkou tohto bytu. 📌Predaj zahŕňa: Finančné poradenstvo, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda. Všetko Vám zabezpečí naša realitná kancelária kvalitne a včas na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej činnosti Neváhajte ma kontaktovať: Andrea Štěpnička, 0907029385, andrea.stepnicka@dolezelreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Hanulovej ulici. Byt má výmeru 80 m² (bez započítania balkónu) a nachádza sa na 12. poschodí z 12 tich , zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s tromi výťahmi, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj vo vyšších podlažiach. Dispozične je veľmi dobre riešený a ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov. Veľkým benefitom bytu sú dva balkóny – jeden zasklený balkón je súčasťou obývacej izby a príjemne rozširuje jej obytný priestor, zatiaľ čo druhý balkón sa nachádza v spálni a je krytý, ideálny na oddych v súkromí. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako investičná príležitosť na prenájom. K vybaveniu patria aj 2x nové klimatizácié, umývačka riadu, práčka, chladnička a sporák s rúrou. Kytu patrí aj pivnica. Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom. Lokalita Dúbravky patrí medzi obľúbené práve vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete parky, detské ihriská, školy, obchody aj kompletné služby, pričom centrum mesta je ľahko dostupné. Cena: 247 200 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. 0911778868 alebo lucka@osiris.sk

AURA | Concept Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Vajanského v Piešťanoch. Byt sa nachádza na prízemí z 3-poschodového bytového domu a disponuje podlahovou plochou 72 m², pričom k nemu prislúcha aj veľkorysá pivnica o výmere 10 m². V bytovom dome je k dispozícii aj spoločná kočikáreň a vodáreň, čo zvyšuje praktickosť bývania. Byt je novo vymaľovaný a predáva sa plne zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo využitie na investičné účely. DISPOZÍCIA Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb s uložným priestorom a kuchyne. Veľkou výhodou je vlastné nové kúrenie, ktoré zabezpečuje efektívnu reguláciu nákladov na bývanie. Orientácia bytu je prakticky rozdelená – kuchyňa a kúpeľňa sú orientované na východ, detská izba na sever a obývacia izba spolu so spálňou na západ, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov, stúpačiek, suterénu (s praktickým vstupom aj z bočnej strany bytového domu priamo pri pivnici), zateplenia pivníc aj strechy a novej zateplenej fasády. Parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom. LOKALITA Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti približne 5 až 10 minút sa nachádza centrum mesta aj obchodné centrum Aupark, v blízkosti sú tiež škola, škôlka a potraviny. Napriek centrálnej polohe byt poskytuje pokojné bývanie v čiastočne uzavretom dvore s tichými susedmi. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ako aj pre klienta hľadajúceho výhodnú investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite Piešťan. CENA 209 900,- V cene je zahnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Natália Absolonová nataliaabsolonova@auraconcept.sk 0904 403 711 Fotky sú majetkom realitnej kancelárie AURA | Concept.

Nižšia cena o 10 000 eur !!!Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt na Bezručovej ulici blízko Kúpaliska , Nové Zámky. Plocha: úžitková 58m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka na mieru, plynová varná doska, vstavaná rúra.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia . Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: nový plynový kotol Viessmann (8.3.2026 namontovaný). Ostatné vybavenie: internet.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škôlka, zastávka autobusu, sihoť. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka. Cena: 115 000 eur Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0908 583 729 alebo na e-mailovej adrese office@cityrealplus.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

!!PREDANÉ!! EXKLUZÍVNE NA PREDAJ!!! Prémiový 3-izbový byt s parkovacím boxom v srdci Kramárov. Niektoré byty sa predávajú rozumom. Tento si vás získa pocitom. Priestranný kaskádový byt ponúka pokoj, svetlo a súkromie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Sú miesta, kde bývanie nie je len o adrese, ale o životnom štýle. Tento byt na Ďurgalovej ulici v Bratislava – Kramáre ponúka presne to, čo dnes hľadajú nároční klienti – pokoj, priestor, súkromie a dlhodobú hodnotu. Byt je súčasťou tichej rezidenčnej zástavby, kde sa mestský ruch prirodzene stráca v zeleni a každodenný stres zostáva za dverami. Videoobhliadka tu : https://www.youtube.com/watch?v=hSxwxE24Q0s S podlahovou plochou 93 m² ponúka byt veľkorysé proporcie, ktoré dnes na trhu vidno čoraz zriedkavejšie. Dispozícia je premyslená tak, aby každý meter slúžil komfortu a súkromiu. K bytu patrí aj loggia s výmerou 5,3 m². Byt sa predáva nezariadený, časť nábytku po dohode(vstavané skrine zostávaju aj skriňa v spálni). Byt pozostáva: Vstupná chodba. Denná časť bytu – obývacia izba prepojená s kuchyňou(39m2) je orientovaná na juhozápad a zaplavená prirodzeným svetlom počas celého popoludnia. Je vybavená kuchynskou linkou, vstavanými spotrebičmi ako sklokeramická varná doska, rúra, umývačka riadu a chladnička. V letných mesiacoch komfort dopĺňa klimatizácia v obývacej izbe, vďaka ktorej je interiér príjemný aj počas horúcich dní. Nočná časť bytu – spálňa(16,8m²) a detská izba(13,9m²) orientované na severovýchod – ponúka pokojné ranné svetlo a ideálne podmienky na oddych. Samostatný šatník so vstavanými skriňami(4,5m²) dodáva bytu praktický luxus, ktorý výrazne zvyšuje kvalitu bývania. Oddelná kúpelňa s rohovou vaňou(6m²), s radiátorom a oddelné WC. Vo všetkých izbách je plávajúca podlaha. Kaskádové riešenie = viac súkromia Byt je riešený ako kaskádový, čo mu dodáva výnimočný charakter. Z pohľadu Ďurgalovej ulice sa nachádza na vyvýšenom podlaží, zatiaľ čo z druhej strany bytového domu pôsobí ako 4. nadzemné podlažie. Výsledkom je viac svetla, súkromia a pocit bývania nad okolím. Komfort bez kompromisov - Teplovodné podlahové kúrenie v celom byte ovladané termostatom - Klimatizácia - Kúrenie zabezpečené spoločným plynovým kotlom pre celý bytový dom - Výťah – pohodlie pre každú životnú fázu Byt je v pôvodnom, no mimoriadne zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu – bez nutnosti kompromisov či prerábania cudzieho štýlu. Parkovanie a úložné priestory, ktoré majú hodnotu. V tejto lokalite sú takéto benefity skutočnou výhodou: - parkovací box o výmere 20 m² + pivnica priamo v parkovacom boxe 8 m² ( v hodnote 50 000,- eur už zahrnuté v cene) - pivničná kobka 3,1 m² - úžitková plocha spolu 104 m2 Lokalita pre tých, ktorí vedia, čo chcú. Kramáre sú dlhodobo jednou z najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Ponúkajú kombináciu zelene, pokoja a výbornej dostupnosti do centra mesta. - lesoparky a príroda v bezprostrednom okolí (na skok do Horského parku, na Železnú studničku či Kolibu) - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (lekáreň, pošta, nemocnica, potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, drogéria, lekár) - rýchla dostupnosť do centra aj na mestský obchvat autom - športoviská (fitness, detské ihriská) - zastávka MHD 3 minúty pešo, do centra mesta 7 minút trolejbusom Bytový dom z roku 1998 prešiel rekonštrukciou, pričom v roku 2025 bola dokončená rekonštrukcia strechy, čo potvrdzuje dobrý technický stav a dlhodobú perspektívu nehnuteľnosti. Byt pre tých, ktorí nehľadajú kompromisy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú prémiové mestské bývanie, pokojný rodinný domov alebo bezpečné uloženie kapitálu v stabilnej lokalite. Ďurgalová ulica, Bratislava – Kramáre Adresa, ktorá má váhu. Bývanie, ktoré má zmysel. Cena nehnuteľnosti je 387 000 eur (vrátane parkovacieho boxu). Cena je vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať! Čo je zahrnuté v cene: - vybavovanie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami na trhu - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatky za overenie podpisov u notára - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - doručenie podkladov na kataster - asistencia pri odovzdávaní nehnuteľností a prehlásení energií a služieb - ďalšia asistencia podľa potreby V prípade záujmu, vieme poskytnúť poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Pokiaľ viete o niekom, kto potrebuje predať, prenajať, prípadne financovať nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a získať tipérsku odmenu.

Neďaleko pobrežia a slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame v tichej lokalite obce Fiumicello na predaj veľký 3-izbový byt s terasou, vínnou pivnicou a vlastným pozemkom 420 m2. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí malého obytného domu s vlastným parkovaním na pozemku. Do Grada je to len 15 km mostom cez lagúnu a taktiež je vybudovaná cyklotrasa priamo na ostrov. Apartmán pozostáva z priestrannej obývacej izby s pecou na pelety, kuchyne s jedálenským kútom a špajzou. Z kuchyne sa vchádza na terasu (rozloha 16 m²) s pekným výhľadom. Z obývacej izby sa dostanete do spacej časti, ktorá zahŕňa veľkú kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom, priestrannú spálňu s manželskou posteľou a ďalšiu spálňu s dvoma oddelenými lôžkami. Solárne panely na ohrev vody v lete. Invertorová klimatizácia v obývacej a spálňovej časti. K nehnuteľnosti patrí aj vínna pivnica (41 m2) a súkromná záhrada s rozlohou 420 m² s malou záhradnou budovou. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a výhodnú polohu neďaleko mora. Cena 119.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Neďaleko historického mestečka Aquileia (Unesco City). Mesto plné archeologických vykopávok, ktoré potvrdzujú jeho bohatú históriu. Je to len 15 km od Grada, prejdete mostom cez lagúnu a ste pri mori. Výborné cyklotrasy. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - upratovanie Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia a letoviska Lignano Sabbiadoro v Taliansku, v tichej rezidenčnej štvrti mestečka Latisana ponúkame na predaj pekný 3-izbový byt s terasou, pivnicou a parkovacím miestom. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí bytovej budovy. Na pláž do letoviska Lignano je to len 15 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Apartmán s rozlohou 70m2 sa nachádza v dobre udržiavanej budove (nedávno rekonštruovanej) na najvyššom 2. poschodí. Pozostáva z obývacej izby, malej kuchynky s priamym vstupom na terasu, dvoch spální, kúpeľne s oknom a samostatného WC s vetracím okienkom. Nechýba pivnica a parkovacie miesto na vlastnom pozemku. Cena 90.000 € (+ poplatky). Čiastočne zrekonštruovaný interiér, zrekonštruovaná kúpeľňa, minimálne mesačné polpatky. Budova má vlastný oplotený pozemok. Skvelý apartmán neďaleko pobrežia za výhodnú cenu! Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, Bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe