3 izbové byty na predaj

Hľadáte priestranný 3-izbový byt v lokalite, kde máte všetko na pár minút pešo? Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s výmerou 71 m² a dvojitým balkónom, ktorý ponúka pohodlné rodinné bývanie a príjemnú atmosféru. Byt s výmerou 71 m² + dvojitý balkón ponúka príjemné a pokojné bývanie v udržiavanom a revitalizovanom bytovom dome. Vďaka svojej dispozícii pôsobí svetlo, vzdušne a veľmi komfortne, čo ocení každá rodina. Prečo je tento byt výnimočný ✔ veľkorysá výmera 71 m² – dostatok priestoru pre rodinu ✔ dvojitý balkón – ideálny na oddych alebo rannú kávu ✔ murované kúpeľňové jadro ✔ klimatizácia v obývacej izbe pre pohodlie počas leta ✔ rolldor skriňa v spálni po celej šírke steny ✔ špajza priamo v byte + ďalšia špajza na chodbe ✔ pivnica cca 2 m² ✔ vonkajšie žalúzie na západnej strane bytu Veľkým benefitom je aj pokojná atmosféra bývania – byt sa nachádza v tichom vchode s príjemnými susedmi. V spoločnej chodbe len jeden sused. Bytový dom Panelový dom prešiel revitalizáciou, čo zabezpečuje nižšie náklady a vyšší komfort bývania: • zateplenie bytového domu • izolovaná strecha • nové výťahy • udržiavané spoločné priestory Lokalita, ktorá má všetko Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, čo výrazne uľahčuje každodenný život. V pešej dostupnosti nájdete: • detské ihrisko • škôlku a školu • zdravotné stredisko • nákupné centrum • centrum mesta Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v dobrej lokalite, ale zároveň môže byť aj zaujímavou investíciou na prenájom. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Byty v tejto lokalite sa predávajú rýchlo.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka a ktorá ponúka bývanie s atmosférou rodinného domu a zároveň komfort mestského života. Ak hľadáte priestor, súkromie a pohodlie bez kompromisov, tak táto ponuka je určená práve pre Vás. Veď posúďte sami: Virtuálna prehliadka, ktorá Vás prevedie celou nehnuteľnosťou a nahradí klasickú obhliadku – link: https://my.matterport.com/show/?m=s58b9rXb389 Video –link: https://youtu.be/0xt-QmfE6VU Viac fotografií nájdete na našej stránke: kalaninovareality.sk Ide o veľkorysý 3-izbový tehlový byt v žiadanej mestskej časti Košice – Juh, na Pasteurovej ulici. Byt vznikol zlúčením dvoch bytových jednotiek. Celková výmera bytu evidovaná na katastri je 130 m², z toho terasa má výmeru 8,86 m². Z terasy je výstup priamo do tichej záhrady, kde si môžete vytvoriť oddychovú zónu pre Vašu rodinu (viď ilustračná fotografia medzi fotkami). Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného 4-poschodového bytového domu a disponuje vlastným samostatným vstupom. Pod bytom sa nachádzajú pivnice v suteréne bytového domu. Súčasťou bytu je aj miestnosť (sklad) o výmere 11,56 m², prístupná výlučne z bytu. Tento priestor je ideálny ako fitness miestnosť, pracovňa alebo hobby priestor. Byt sa predáva kompletne zariadený. Dispozičné riešenie bytu: • chodba s nábytkom vyrobeným na mieru (vešiaková zostava, botníky, skrine), • obývacia izba čiastočne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s domácim kinom a videoprojektorom, • priestranná kuchyňa s výstupom na terasu (kuchynská linka v tvare „U“ s dostatkom úložného a pracovného priestoru, zabudované spotrebiče – chladnička so zásobníkom ľadu a mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, jedálenský stôl so stoličkami, barové stoličky), • izba so vstavanou skriňou, • spálňa (manželská posteľ, komoda), z ktorej je možné vytvoriť priamy vstup do kúpeľne, • kúpeľňa o výmere 14 m² (sprchovací kút, dizajnová vírivá vaňa, infrasauna), • samostatné WC s oknom (bidetová sprška, práčka so sušičkou), • sklad Technické vybavenie: • podlahové vykurovanie (obývacia izba, kuchyňa, chodba, kúpeľňa), • radiátory v spálňach, • podlahy – v izbách plávajúce podlahy, v obývačke a v kuchyni vinyl, v chodbe, v kúpeľni a vo WC dlažba, • hliníkové okná v kuchyni a v jedálenskej časti, v izbách plastové okná, • hliníkové vchodové dvere, • v izbách priestorovo úsporné zaťahovacie drevené dvere s obložkovými zárubňami, • kamerový systém, • optický internet, • na terase prívod vody s hadicou na polievanie, záhradný nábytok. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • vlastný samostatný vstup bez spoločných chodieb, • absolútne súkromie a pokojné bývanie, • terasa s výstupom do záhrady, • veľkorysá obývacia izba s domácim kinom a videoprojektorom, • 2 samostatné spálne, • wellness kúpeľňa, • samostatná toaleta, • miestnosť prístupná iba z bytu – ideálna ako fitness, pracovňa alebo hobby priestor, • zrekonštruovaný tehlový bytový dom, • dispozícia porovnateľná s rodinným domom. Lokalita: Pasteurova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality mestskej časti Košice – Juh. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, Univerzitná nemocnica L. Pasteura, lekárne, pošta, Lidl, OC Astória, zastávky MHD aj pešia dostupnosť do centra mesta, do Auparku 10 minút. V bezprostrednom okolí aktuálne prebieha revitalizácia námestia a vnútroblokového priestoru – vzniká nový park, fontána, oddychové zóny a parkovacie miesta (viď vizualizácia medzi fotografiami). Táto investícia výrazne zvýši komfort bývania aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Energetický certifikát: nie je k dispozícii. Kúpou voľný. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax veľmi rada pomôžem. Len pre vážnych záujemcov. Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č.: 0903 317 875 – Vaša licencovaná realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc., s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou. Predávate nehnuteľnosť? Využite služby našej realitnej kancelárie. Pomôžeme Vám s celým procesom od A po Z. Sme licencovaná realitná kancelária a člen NARKS, MMCEPI a Realitnej únie SR. Pridajte sa k našim spokojným klientom – viac referencií nájdete na: kalaninovareality.sk/referencie

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, v osobnom vlastníctve, na obľúbenom Sídlisku KVP, na Hemerkovej ulici č. 34 v Košiciach. Spojenie kvalitnej rekonštrukcie, výbornej dispozície, dostatku úložného priestoru a obľúbenej lokality robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku na Sídlisku KVP. Veď posúďte sami: 3D prehliadka, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku, (skopírujte si link do Vášho prehliadača): https://my.matterport.com/show/?m=TreoDQPDgV5 Video – link: https://youtu.be/6OV92vk0VoM Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12-ich v zateplenom bytovom dome s dvomi novými výťahmi. Úžitková plocha bytu je 77,25 m², spolu s loggiou predstavuje celkovú výmeru 80,67 m². K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí bytového domu. Orientácia bytu je ideálna pre príjemné bývanie – obytné izby sú orientované na východ a kuchyňa na juh, vďaka čomu je byt svetlý a slnečný počas celého dňa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Najnovšia rekonštrukcia kuchyne bola realizovaná v roku 2025, zahŕňa: ✔ novú kuchynskú linku v tvare „L" v modernom prevedení kašmír a dub, ✔ nový obklad za kuchynskou linkou, ✔ novú podlahu, ✔ znížené stropy, ✔ nový radiátor a osvetlenie, ✔ zabudované spotrebiče – plynová varná doska, elektrická rúra a umývačka riadu. V izbách boli doplnené sieťky proti hmyzu, na dverách – vstup na loggiu zaťahovacia sieťka a na oknách interiérové rolety. V spálni a detskej izbe sú navyše zatemňovacie rolety. Zvyšná časť bytu bola rekonštruovaná v roku 2012: ✔ bezpečnostné vstupné dvere, ✔ interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami, ✔ plastové okná, ✔ radiátory, ✔ podlahy, ✔ murované bytové jadro, ✔ kúpeľňa a sanita, ✔ znížené stropy, ✔ omietky. Byt disponuje množstvom úložného priestoru. Na chodbe sa nachádzajú dve vstavané skrine s botníkmi, vďaka čomu zostávajú obytné miestnosti vzdušné a nepôsobia preplnene. Dispozícia bytu: • vstupná chodba s dvomi vstavanými skriňami, botníkmi a vešiakovým panelom, • samostatná spálňa s výstupom na loggiu, • detská izba, • kuchyňa čiastočne prepojená s obývacou izbou prostredníctvom posuvných dverí, • priestranná obývacia izba s výmerou 21,57 m² a priestorom na veľký jedálenský stôl, • kúpeľňa s vaňou a vstavaným umývadlom, • samostatné WC, • pivnica. ________________________________________ Výhody bytu: - veľkorysá výmera 77,25 m² + loggia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie s dostatkom úložného priestoru, - kompletne zrekonštruovaný byt bez nutnosti ďalších väčších investícií, - praktická dispozícia so samostatnými izbami, oddelenou kúpeľňou a WC zabezpečí komfort každému členovi domácnosti, - pokojná lokalita, ideálne miesto pre rodiny s deťmi – v pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, detské ihriská, športoviská aj množstvo zelene, - kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky – priamo oproti bytovému domu nájdete lekáreň, drogériu a potraviny, v blízkosti sú zastávky MHD, obchody aj služby, - bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu oceníte každý deň, - dva nové výťahy, z ktorých jeden je nákladný, zabezpečujú pohodlný presun aj pri sťahovaní, či každodennom používaní, - osobné vlastníctvo – byt je možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením Vám rada pomôžem na základe svojich dlhoročných skúseností z bankového sektora. Energetický certifikát bytového domu: „B“. V kúpnej cene bytu sú zahrnuté aj poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: web: kalaninovareality.sk/referencie. Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc.

Príďte si pozrieť náš VZOROVÝ BYT – aj ten môže byť Váš s parkingom v podzemnej garáži za zvýhodnenú cenu!!! Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch a rodinných domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Na úpätí Nitrianskej pahorkatiny uprostred prekrásnej prírody, pritom len niekoľko minút od centra Nitry sa zrodila z pera známeho a oceňovaného architektonického štúdia Compass Architekti, v réžii profesionálneho a silného developera Building Service, a.s. SLNEČNÁ PLÁŇ – obľúbený rozrastajúci sa perspektívny rezidenčný projekt, ktorý spĺňa nie len požiadavky moderného, architektonicky príťažlivého komunitného bývania, ale aj náročný štandard služieb a infraštruktúry v podmienkach moderného mestského bývania. SLNEČNÁ PLÁŇ ponúka bývanie v jednom päťpodlažnom a dvoch štvorpodlažných bytových domoch s podzemnými garážami a výťahmi a v piatich objektoch, každý so štyrmi radovými dvojpodlažnými rodinnými domami s podkrovím. Domy sú tehlové so zateplením a trendovou fasádou, so sedlovou strechou s komfortnými podkrovnými bytmi. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a s lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pre krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity. Z nášho projektu ponúkame: VZOROVÝ BYT kompletne zariadený. ( kompletné zariadenie je v cene cca 12.000, ) Získajte k bytu výhodne parking v podzemnej garáži. Trojizbový byt s predzáhradkou v radovom rodinnom dome na vo vybavení štandard s kompletným zariadením. Celková výmera bytu je 88,49 m2, terasa 13 m2, predzáhradka 57 m2. Rozmery jednotlivých miestností a pôdorys nájdete na bytovej karte v galérii. Cena bytu je 240200 Eur Pozrite si pre inšpiráciu náš 3izbový vzorový byt, aj ten môže byť váš: https://www.slnecnaplan.sk/galeria/vzorovy-byt-3-izbovy K bytu je možné zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 12900 Eur, alebo vonkajšie parkovacie miesto v cene 6900 Eur. V rámci developerského projektu ponúkame kompletný právny a administratívny servis developera zdarma ako aj pomoc s vybavením úveru v našich partnerských bankách projektu. Všetky aktuálne informácie o projekte SLNEČNÁ PLÁŇ a našu aktuálnu ponuku bytov a nebytových priestorov nájdete na našej webovej stránke projektu: www.slnecnaplan.sk Alebo sa s dôverou obráťte na naše klientské centrum: SLNEČNÁ PLÁŇ Slnečná pláň 11 949 01 Nitra Mgr. Scarlett Škriečková 0911 471 495 predaj@slnecnaplan.sk skrieckova@slnecnaplan.sk

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 130,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 3-izbových bytov už od 189.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Hľadáte byt, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Tento priestranný 3-izbový byt s výmerou 80 m² na ulici M. Gorkého v Prievidzi prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane účelovej zmeny dispozície, vďaka čomu ponúka ešte viac priestoru, komfortu a praktických riešení pre každodenný život. Interiér je ladený v modernom štýle, pôsobí vzdušne a harmonicky a byt sa predáva vrátane kompletného vybavenia, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a bývať. Dispozícia: * vstupná chodba, * priestranná obývacia izba, * spálňa, * detská izba, * moderná kuchyňa s jedálenskou časťou, * samostatná kúpeľňa s vaňou, * samostatné WC, * praktická komora/špajza s technickou miestnosťou, * loggia, * pivnica. Výhody bytu: kompletná rekonštrukcia premyslená zmena dispozície predaj vrátane kompletného vybavenia dostatok úložného priestoru loggia na príjemné posedenie pivnica moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi svetlé a priestranné miestnosti bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene na oddych. Cena: 147 000 € Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Nečakajte, dohodnite si obhliadku ešte dnes! Branislav Pastorok – Pastorok Reality 0905 960 984 www.pastorokreality.sk Radi vám byt osobne predstavíme a zodpovieme všetky vaše otázky. Tešíme sa na stretnutie s vami!

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://riesimebyvanie.sk/property/3-izb-byt-ba-trnavka/ Moderne riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Galvaniho ulici. Byt sa nachádza na regulernom 1. poschodí zo 6 v bytovom dome z roku 2008 s výťahom. Disponuje úžitkovou plochou 63 m², ku ktorej navyše prislúcha aj praktická pivnica s rozlohou 1,35 m². Veľkým benefitom tohto bytu je exteriér – k dispozícii máte menší balkón s výmerou 3,2 m² a priestrannú 10-metrovú terasu, ktorá je ako stvorená na rannú kávu či letné posedenie s priateľmi. Interiér bytu prešiel (6/2026) modernou úpravou, zariadený stolárom na mieru a kuchyňa je vybavená kvalitnými Gorenje spotrebičmi. Zároveň je presvetlený a ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. Bytový dom je strategicky umiestnený vo vnútrobloku celého projektu, vďaka čomu je dokonale izolovaný od mestského ruchu a ponúka príjemné, tiché bývanie. Lokalita kombinuje výbornú občiansku vybavenosť (nákupné centrá, obchody, kaviarne v pešej dostupnosti) s bezproblémovým napojením na mestský obchvat a rýchlym prístupom do centra mesta.

Nové bývanie pre moderný mestský život – v Rači, s nadhľadom a pokojom Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Rači, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 2-izbové a 3-izbové byty, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 2,5 izbového bytu od 242 990 € - Mesačné náklady od 140 € + elektrina Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

Bratislavská lokalita Račianske mýto patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy na pomedzí Starého a Nového Mesta – a tento byt je toho dôkazom. Nachádza sa v pôvodnej tehlovej bytovke s dokončenou obnovou spoločných priestorov (zateplenie, strecha, pivnice) a ponúka 96 m² úžitkovej plochy vrátane veľkorysej murovanej pivnice (10 m²). Prečo si tento byt zaslúži pozornosť: Architektúra z roku 1922 sa dnes spája s vysokými stropmi a nadštandardnými izbami presahujúcimi 20 m² – niečo, čo novostavby jednoducho nedokážu ponúknuť. Byt je na 3. poschodí (bez výťahu) a má dvojstrannú orientáciu: do ulice s výhľadom na park (JZ) a do tichého zazeleneného vnútrobloku s detským ihriskom (SV). Dispozícia: Vstupná chodba je priestranná a vedie do troch nadštandardne veľkých izieb s vysokými stropmi. Kuchyňa je oddelená od samostatnej komory, kúpeľňa a WC sú taktiež riešené samostatne. Súčasťou bytu je aj zasklený balkón. Technický stav: Staršia rekonštrukcia priniesla nové okná, vonkajšie elektrické žalúzie, podlahy a vstavaný šatník. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Byt je dnes pripravený na komplexnú modernizáciu – ideálna príležitosť navrhnúť dispozíciu presne podľa vlastných potrieb. Lokalita, ktorá funguje: Pešia dostupnosť centra mesta Priamy uzol MHD smer centrum, hlavná stanica, letisko, Ružinov, Rača, Dúbravka, Kramáre Obchody a služby na dosah: OC Central, Billa, Tesco Školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne v okolí Rezidentské parkovanie (systém PAAS) Dva parky s detskými ihriskami v okolí domu Komu sa byt oplatí: Vhodný pre rodiny hľadajúce priestor a pešiu dostupnosť všetkého potrebného, pre milovníkov historickej architektúry, ale aj pre investorov uvažujúcich o prenájme alebo rekonštrukcii s pridanou hodnotou. Byt je voľný a ihneď k dispozícii. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

V zastúpení majiteľov Vám ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 73,34 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu na Švermovej ulici v Banskej Bystrici. 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=wdAnaZGiFQc VIDEO: https://youtu.be/b4xvf_zVxnQ Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá priniesla moderné a funkčné bývanie s dôrazom na komfort každodenného života. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia praktické usporiadanie miestností a príjemnú atmosféru domova. Veľkou výhodou sú tri samostatné nepriechodné izby, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Byt je svetlý, vzdušný a svojou dispozíciou vytvára ideálne podmienky na pohodlné bývanie. Základné informácie: -výmera: 73,34 m² -3 samostatné nepriechodné izby -kompletná rekonštrukcia -praktická a funkčná dispozícia Lokalita: Švermova ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Ak hľadáte priestranný byt s výbornou dispozíciou v obľúbenej lokalite, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investícia. Energetický certifikát: C,B Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku na telefónnom čísle +421 944 468 701 alebo emailom na denisa.vargova@premiumliving.sk Náš hypotekárny špecialista Vám pomôže s vybavením hypotekárneho úveru. Rada Vám zabezpečím bezproblémový predaj, kúpu alebo prenájom Vašej nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni spolu s kompletným prémiovým servisom a poradenstvom. Spoločne nájdeme riešenie presne pre Vás. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie. Sledujte ma na sociálnych sieťach a webovej stránke. Váš partner pri hľadaní vysnívaného bývania!

Ponúkame Vám trojizbový byt J2 v celkovej výmere 127,69 m2, ktorý sa nachádza sa v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta Poprad, priamo pod panorámou Vysokých Tatier. Projekt ALFA CITY RESIDENCE ponúka komfortné podzemné parkovanie a byty s priestrannými, presklenými terasami, na ktorých si môžete vychutnať rannú kávu či večerný pohár vína s nezabudnuteľným výhľadom na majestátne hory. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a výhľad – bez kompromisov. Zamilujte sa do priestoru, kde sa svetlo a príroda stávajú prirodzenou súčasťou každého dňa. Naše byty spĺňajú požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Ponúkajú podlahové vykurovanie, stropné chladenie a centrálnu rekuperáciu. Pri výstavbe kladieme dôraz na vysoký štandard prevedenia, kvalitné materiály a energetickú efektívnosť. https://alfacityresidence.sk/ Výborná poloha v centre mesta – kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, nemocnica, nákupné centrum, fitness, služby) Blízkosť kultúrnych a spoločenských podujatí (kino, galéria, divadlo) Komfortné parkovanie v podzemnej garáži Spojenie prírody a komfortu – ideálne bývanie pre aktívnych ľudí aj rodiny Podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna rekuperácia Presvetlené byty s moderným dizajnom, premyslenými dispozíciami a priestrannými terasami Energetická efektívnosť a vysokokvalitné materiály Na dosah Tatier – miesto, kde sa stretáva mestský život s oddychom v prírode

3 IZBY | KOMPLETNÁ KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA | KUCHYŇA NA MIERU | BALKÓN | VÝHĽADY | BYT BEZ KOMPROMISOV Niektoré byty prejdú rekonštrukciou. A potom sú byty, pri ktorých vidíte, že majiteľ nerobil kompromisy, nešetril na detailoch a výsledok mal vydržať roky, nie len dobre vyzerať na fotkách. Presne taký je tento 3-izbový byt na ulici Družby na Fončorde. TOP VÝHODY BYTU Kompletná a precízna rekonštrukcia bez kompromisov Balkón s príjemnými výhľadmi Pivnica v cene Napínané stropy v celom byte Kuchynská linka vyrobená na mieru Vstavané spotrebiče Kvalitné stierky Vinylové podlahy v jednej úrovni bez prechodových líšt Stačí zariadiť izby nábytkom a bývať 5. poschodie z 10 Zrekonštruovaný bytový dom Tiché miesto v strede sídliska REKONŠTRUKCIA Pri mnohých bytoch po rekonštrukcii nájdete miesta, kde sa šetrilo. Lacnejšie materiály. Rýchle riešenia. Detaily, ktoré začnú prekážať až po nasťahovaní. Tu je situácia iná. Rekonštrukcia bola realizovaná precízne, poctivo a s dôrazom na kvalitu prevedenia. V byte nájdete napínané stropy, kvalitné stierky, kuchyňu na mieru, vstavané spotrebiče a vinylové podlahy bez rušivých prechodových líšt. Výsledkom je čistý, moderný a nadčasový priestor, ktorý nepôsobí ako ďalší „developerský štandard, ale ako byt, ktorý bol vytváraný pre vlastné bývanie. Kuchyňa je hotová. Kúpeľňa je hotová. Technické veci sú vyriešené. Nový majiteľ už nebude riešiť rekonštrukciu. Bude riešiť iba zariadenie izieb podľa vlastného vkusu. BYTOVÝ DOM Rovnako dobrý pocit budete mať aj po príchode domov. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou. Je zateplený, boli vymenené stúpačky, zrekonštruované spoločné priestory aj výťah. Ide o jeden z tých domov, kde už najväčšie investície máte za sebou a stav domu zodpovedá kvalite samotného bytu. LOKALITA Ulica Družby patrí medzi najpríjemnejšie adresy na Fončorde. Nenachádza sa pri hlavnej ceste ani v rušnej časti sídliska. Naopak, ide o pokojné miesto približne v strede Fončordy, kde máte všetko potrebné doslova pár minút od domu. V pešej dostupnosti nájdete: * potraviny * poštu * zastávku MHD * reštaurácie a kaviarne * predajňu domácich a farmárskych produktov * materskú školu * základnú školu * gymnázium * základnú umeleckú školu Práve kombinácia tichej polohy a kompletnej občianskej vybavenosti je dôvod, prečo patrí Fončorda dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v Banskej Bystrici. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Pre ľudí, ktorí chcú kvalitné bývanie bez ďalších investícií. Pre rodinu, ktorá potrebuje tri plnohodnotné izby a nechce najbližšie roky riešiť rekonštrukciu. Ale aj pre kupujúceho, ktorý vie oceniť rozdiel medzi bytom, ktorý je "zrekonštruovaný", a bytom, ktorý je zrekonštruovaný naozaj kvalitne. Byty v takomto stave sa na Fončorde neobjavujú často. A už vôbec nie na adrese, kde máte zároveň pokoj, kompletnú vybavenosť a zrekonštruovaný bytový dom. Ak hľadáte byt, pri ktorom po kúpe nebudete plánovať ďalšiu rekonštrukciu, odporúčam dohodnúť si obhliadku skôr, ako bude rezervovaný. Mgr. Robert Šanko Certifikovaný realitný maklér +421 907 227 799 reality@sanko.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izb. byt po čiastočnej rekonštrukcii, ulica: Štefana Králika, Devínska Nová Ves. Byt má 69,54 m2 + loggia 4 m2. Nachádza sa na 2/7 poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí aj latková pivnica. K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. Dispozícia bytu: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, detská izba, kúpeľňa, WC, loggia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: Plastové okná, kuchynská linka na mieru, plynový sporák, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Byt má plastové okná. Elektroinštalácia bola vymenená v kúpeľni a WC, v predsieni. Veľká vstavaná skriňa v chodbe a predsieni, čo ponúka dostatok úložného priestoru. V izbách plávajúca podlaha. Novšie sú aj interiérové dvere. Bytový dom: nové rozvody vody a stúpačky /rok 2021/, nové vstupné brány na ČIP. Bytový dom nemá energetický certifikát. V bytovom dome nové výťahy, rekonštruované boli aj spoločné priestory a schránky. Plánované je zateplenie bytového domu. Orientácia bytu: ZÁPAD /spálňa s loggiou a detská izba/ SEVER /obývacia izba a kuchyňa/ Lokalita: Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy, najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti všetka potrebná občianska vybavenosť, potraviny, zdravotné stredisko, banky, reštaurácie, kaviarne, škôlky a školy v pešej dostupnosti. Za bytovým domom sa nachádza viac detských ihrísk. Cyklotrasy, turistické chodníky. Veľkou výhodou je blízkosť prírody. Devínska Nová Ves je obklopená zeleňou, cyklotrasami a možnosťami na relax či sport. V okolí sa nachádza Devínska Kobyla, rieka morava a ďalšie obľúbené výletné miesta. Devínska Nová Ves sa nachádza 15 km severozápadne od centra Bratislavy. Rozprestiera sa na okraji Záhorskej nížiny a na úpätí Devínskej Kobyly. Západnú hranicu obce tvorí rieka Morava, ktorá je súčasne aj prírodnou hranicou medzi Slovenskom a Rakúskom. Cez mestskú časť preteká potok Mláka, ktorý sa vlieva do Moravy. Neďaleko sútoku sa nachádza pred niekoľkými rokmi zrevitalizovaný rybník. Výborné dopravné spojenie prostredníctvom MHD. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Rovinka na Broskyňovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v kvalitnej novostavbe a predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt disponuje podlahovou plochou 69,31 m² a balkónom s výmerou 4,54 m². Súčasťou predaja je aj pivničná kobka nachádzajúca sa priamo na rovnakom poschodí ako byt, čo zvyšuje komfort každodenného využívania. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj garážové parkovacie státie. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlné rodinné bývanie. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón, kúpeľne s toaletou, detskej izby a spálne. Kuchyňa disponuje veľkým presklením s výstupom na balkón, vďaka čomu pôsobí priestor svetlo a vzdušne. Praktickým benefitom sú exteriérové elektricky ovládané žalúzie, ktoré zabezpečujú vyšší komfort bývania a efektívnu reguláciu tienenia v tejto časti bytu. Príjemným benefitom bytu je jeho orientácia a otvorený výhľad do zelene, ktorý vytvára pocit väčšieho súkromia a príjemnej atmosféry bývania. Vďaka tomu pôsobí byt vzdušne a ponúka pokojné prostredie na každodenný život. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 240 €, čo zahŕňa správu bytového domu, fond opráv a zálohové platby za energie. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome v pokojnej rezidenčnej časti obce, ktorá je obľúbená najmä pre kombináciu kvalitného bývania a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Lokalita a občianska vybavenosť Rovinka patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie s rýchlym napojením na Bratislavu prostredníctvom diaľničného obchvatu D4 a rýchlostnej cesty R7. V obci sa nachádzajú materské a základné školy, zdravotné stredisko, ambulancie, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, športoviská a detské ihriská. Samozrejmosťou sú aj potraviny a široká ponuka služieb pre každodenné fungovanie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť cyklotrás, hrádze, jazier a ďalších možností na športové či rekreačné vyžitie. Cena nehnuteľnosti: 255 555 € Cena zahŕňa garážové parkovacie státie a kompletný právny, administratívny a realitný servis vrátane zabezpečenia bezpečného prevodu vlastníckeho práva. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme a prevedieme Vás všetkými jej výhodami.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový apartmán v modernom projekte Rezidencia Na Lodenici, na Rekreačnej ulici, situovanom len pár krokov od Sĺňavy a obľúbenej cyklotrasy. Projekt prináša spojenie moderného bývania, prírody a komfortu rezidenčného štýlu života. 2. podlažie / 4 podlažia Interiér: 79,72 m² Exteriér: 14,15 m² Celková výmera: 93,87 m² Apartmán ponúka veľkorysý priestor, vysoké stropy a množstvo prirodzeného svetla. Ideálne bývanie pre rodinu, aktívny pár alebo ako výborná investičná príležitosť. Rezidenti budú mať k dispozícii: plavecký a detský bazén multifunkčné ihrisko oddychovú zónu s grilom rezidenčný park so zeleňou a lavičkami súkromné podzemné parkovanie Štandard a technológie: nadrozmerné hliníkové okná od 2,5m vysoké stropy 2,8 m príprava na exteriérové žalúzie moderné stropné chladenie a kúrenie luxusné spoločné priestory Projekt je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady vďaka využitiu fotovoltiky a tepelných čerpadiel. momentálne prebieha výstavba Kolaudácia: 4Q / 2027 Rezidencia Na Lodenici ponúka moderné bývanie v atraktívnej lokalite pri vode s dôrazom na komfort, kvalitnú architektúru a oddych.

Hľadáte príjemný byt vo výnimočnej lokalite? Ponúkame nový 3-izbový byt s rozlohou 64,42 m² v obľúbenej novostavbe NUPPU - Magnolia 4. Efektívne riešená dispozícia s orientáciou okien na dve svetové strany(sever a juh), pivničná kobka, kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov v cene a kolaudácia už na jar 2027. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. Viac 3-izbových bytov s kuchyňou v cene nájdete na webe yit.sk. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 64,42 m² • Celková plocha: 69,1 m² • Poschodie: 3. poschodie • Orientácia: Sever / Juh • Balkón: 4,68 m² • Dispozícia: chodba, obývacia izba, 2x izba, kuchynský kút, kúpeľňa, samostatné wc • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O231 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Kvalitná kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov • Pivničná kobka • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. ČO MÁTE NA DOSAH: • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité možnosti pre voľnočasové aktivity • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE: • Zvýhodnené financovanie 10/90. • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Ponúkame na predaj moderný a skvelo dispozične riešený 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej novostavbe NUPPU Magnolia 4 (Ružinov). Veľkým benefitom bytu je orientácia na dve svetové strany (sever/juh), vďaka čomu je byt svetlý a vzdušný, a prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Ďalším benefitom je kompletne zariadená kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi už v cene bytu. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. ------------- PARAMETRE BYTU • Celková plocha: 69,10 m² (úžitková plocha 64,42 m² + balkón 4,68 m²) • Podlažie: 5/8 • Orientácia: sever/juh • Dispozícia: chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a vstupom na balkón, 2 samostatné nepriechodné izby (spálňa a detská/pracovňa), kúpeľňa a samostatné WC. • Pivničná kobka prislúcha k bytu a je v cene. • Pozrite si byt hneď teraz cez virtuálnu prehliadku: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O251 ------------- PRÉMIOVÝ ŠTANDARD V CENE (Bývanie bez starostí): Byt sa odovzdáva v top štandarde, do ktorého stačí priniesť nábytok. • Kvalitná kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte a moderná sanita • Plastové okná s izolačným trojsklom + protipožiarne bezpečnostné dvere • Príprava na klimatizáciu a elektrické exteriérové rolety • Optický internet a TV rozvody v celom byte ------------- LOKALITA NUPPU: Moderné rodinné bývanie v zeleni Projekt NUPPU v Ružinove je synonymom pre skvelú komunitu a veľa zelene. Priamo pod oknami máte obrovský dvor, detské ihriská, zóny na grilovanie a športoviská. • Všetko po ruke: Materská škola, kaviarne, obchody a lekárne. • Skvelá dostupnosť: Do centra Bratislavy ste autom za 15 minút, rýchle napojenie na diaľnicu D1 a zastávky MHD hneď pri dome. • Nákupy v krátkej dostupnosti (Avion, Centrál, Eurovea). • Možnosť dokúpenia podzemného parkovacieho miesta. ------------- ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE: • Zvýhodnené financovanie 10/90 • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania) • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu ------------- Kompletnú ponuku voľných bytov nájdete na www.yit.sk. V prípade záujmu nás kontaktujte na bezplatnom čísle 0800 800 474 alebo mailom na byty@yit.sk.

Ponúkam na predaj po kompletnej rekonštrukcii výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou terasou, situovaný v pokojnej a prestížnej časti Starého Mesta, len pár krokov od Horského parku a Slavína. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento luxusný a elegantný byt so štýlovým a nadčasovým bývaním. Kontaktujte nás dnes a získajte svoje vlastné miesto, ktoré ponúka výnimočný komfort a eleganciu. Pripravil som pre vás video tejto nehnuteľnosti. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní. Video prehliadka odzrkadľuje skutočný stav nehnuteľnosti. VIDEO PREHLIADKA sa Vám spustí automaticky na tomto odkaze: https://youtu.be/hYXdVfFq1vc POSCHODIE: 2.NP z 4.NP bez výťahu VÝMERY: Obytná plocha bytu 96,87 m² Terasa 81,80 m² Pivnica priamo pri byte s rozlohou 10 m² ORIENTÁCIA: severovýchodná strana BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom, pričom na podlaží sa nachádzajú len 2 byty - dom je po kompletnej rekonštrukcii, týkala sa výmeny stúpacieho vedenia, spoločných priestorov vrátane vstupnej brány a schránok - bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi DISPOZICIA: vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, detská izba / pracovňa, šatník, kúpeľňa s WC + technická miestnosť (práčovňa/sušiareň s prípravou na saunu), samostatné hosťovské WC, terasa prístupná z obývačky, spálne aj chodby. Možnosť prestrešenia časti terasy a vytvorenia zimnej záhrady, čím je možné predĺžené užívanie exteriéru aj v nepriaznivom počasí. ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: - bytový dom nemá energetický certifikát BENEFITY: - vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody - výhodou je vlastný vstup priamo do bytu - el. prípojka (380V) - predpríprava na saunu v práčovni - rozvod vody a elektriny na terase - kompletne zrekonštruovaný a dokončený architektom v roku 2019 - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy PARKOVANIE: Možnosť verejného parkovania - pred domom na rezidenčnú kartu. LOKALITA: Lokalita vďaka svojej lukratívnej polohe v centre mesta, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Rýchla dostupnosť do úplného centra mesta aj pešou chôdzou. ROK VÝSTAVBY: 1930 SPRÁVCA: Byt Komfort INTERNET: Optický internet od firmy UPC NÁKLADY: - správca 200,-€ - elektrina 39,-€ - plyn 75,-€ CENA: 599.000,-€ Tento krásny byt je kúpou voľný. Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan@mrizo.sk MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk

Hľadáte 3-izbový byt ako stvorený pre rodinu? Ponúkame Vám čiastočne zrekonštruovaný byt na Jakobyho ulici v Košiciach, poznačený láskavosťou a tvorivosťou. Nachádza sa na ideálnom 4.poschodí, o výmere 68m2 + 6m2 loggia. Skvelé na ňom je, že má pred bytom vonkajšiu komoru a aj vnútorný kumbál. REKONŠTRUKCIA: • nové dlažby v predsieni, kúpeľni a WC • nové obklady a sanita v kúpeľni a WC • elektrické rozvody v kuchyni, kúpeľni a WC STAV BYTOVÉHO DOMU: • zateplený bytový dom • plastové okná a dlažby v spoločných priestoroch LOKALITA - príjemná, pokojná, s množstvom zelene v blízkosti centra mesta • poliklinika • v blízkosti bytového domu súkromná MŠ, ZŠ na Masarykovej a Tomášikovej ulici • potraviny Klas • zastávky MHD • ihriská • reštaurácie a kaviarne Cena ponúkanej nehnuteľnosti je uvedená aj s províziou. Kompletný právny servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou.

Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izb. mezonet s výmerou 80 m2 plus veľká loggia s výmerou 6 m2 v novom polyfunkčnom komplexe Europalace priamo v budove kde sa nachádza aj klientské centrum. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť pre všetky vekové kategórie. V tesnej blízkosti sa nachádzajú autobusové zastávky, školy, škôlky, univerzita, klientské centrum, cyklotrasa, lesopark. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch podlaží. Na hornom sa nachádza kuchyňa spojená s obývacím priestorom napojená na loggiu, kúpeľňa, chodba a jedna zo spální. Spodné podlažie má samostatnú toaletu s umývadlom, chodbu a druhú spálňu. Viac vám napovie virtuálna obhliadka, ktorú nájdete na našom webe. Z loggie je výhľad na južnú stranu a byt je naozaj krásne presvetlený počas celého dňa. Zároveň spálne na severnej strane zabezpečia tepelný komfort aj v letných mesiacoch. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto (nie je v cene) v garážach so strážnou službou. Byt bude voľný cca do 1 mesiaca od kúpy. Neváhajte a dohodnite si obhliadku kým je byt ešte voľný.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompeltná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s vlastným parkovacím státím v obľúbenom rezidenčnom projekte Vila Landora v lokalite Nový Ružinov. Byt vás zaujme svojou dispozíciou, priestrannosťou a nádhernou terasou orientovanou na dve svetové strany v mestskej časti Bratislava – Nový Ružinov. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=fLTG4kEGBbv BYT: Samotný byt disponuje podlahovou plochou 77 m², terasou o výmere 34,8 m² a pivničnou kobkou nachádzajúcou sa na 1. podzemnom podlaží s výmerou 2,18 m². TERASA: Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je terasa s výmerou až 34,8 m². Tiahne sa pozdĺž celého bytu a je orientovaná na juh a východ, vďaka čomu si môžete vychutnávať rannú kávu pri východe slnka aj príjemné popoludňajšie posedenia. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru a zabezpečuje praktické riešenie každodenného bývania. Srdcom nehnuteľnosti je vzdušná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa disponuje kompletným vybavením, barovým ostrovčekom a jedálenským stolom, ktorý prirodzene prepája priestor určený na varenie, stolovanie a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Denná časť je zariadená v modernom štýle a vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí svetlo a príjemne počas celého dňa. Byt ponúka dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako hlavnú spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa vašich potrieb. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho môžete vidieť na fotografiách, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi. Súčasťou predaja nie je starožitná skriňa na príbor a kuchynský servis. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie státie, ktoré je povinné dokúpiť za cenu 20.000 €. LOKALITA: Nový Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie moderné štvrte Bratislavy. Obyvateľom ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, zelene, oddychových zón a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, cyklotrasy, športoviská, detské ihriská, kaviarne, obchody aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne dostatok priestoru vo vnútri aj vonku, moderné bývanie a príjemnú komunitu, tento byt v bytovom dome Landora je voľbou, ktorú sa oplatí vidieť osobne. CENA: 349.900 € (byt 329.900 € + vonkajšie parkovacie státie 20.000 €) MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj svetlý 3 izbový byt s balkónom na Osuského ulici v Petržalke v časti Háje. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Celková plocha bytu je 64,46 m2, z toho balkón má 2,80 m2 a latková pivnica 1,50 m2. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 byty a spoločný skladový priestor, ktorý využívajú byty spoločne. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1978 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: fasádu a zateplenie, nové rozvody a výmenu stúpačiek, 2 nové nákladné výťahy, vstupná brána, domový vrátnik, maľovka spoločných priestorov. Rekonštrukcia bola ukončená v roku 2025. Bytový dom má energetický certifikát skupiny B. Parkovanie pred bytovým domom je verejné. Dispozične byt pozostáva z predsiene odkiaľ je vstup do kúpeľne s vaňou a samostatným WC. Jadro je murované. Následne sa prechádza do haly so vstavanou skriňou, odkiaľ je vstup do kuchyne s výstupom na balkón a samostatných nepriechodných izieb. Kuchyňa a 2 izby sú orientované na juhozápad a 1 izba na severozápad. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu: plastové dvojkomorové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami, okrem balkóna – tu sú drevené okná a dvere, laminátové podlahy, nová elektrika v kúpeľni a kuchyni, nová maľovka všetkých stien. Výmera jednotlivých miestností: predsieň 3,63 m2 kúpeľňa 2,96 m2 WC 1,44 m2 hala 9,11 m2 kuchyňa 6,42 m2 izba 8,34 m2 (vedľa kuchyne) izba 16,72 m2 izba 11,54 m2 balkón 2,80 m2 pivnica 1,50 m2 Nehnuteľnosť sa predáva nevybavený a bez kuchynskej linky a je ihneď voľný. Mesačné náklady na 2 osoby sú vo výške 126 Eur správa bytu (vrátane fondu opráv), elektrina 33 Eur mesačne, plyn 19 Eur štvrťročne. Internet je optický. Lokalita bytu je vyhľadávaná s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Okolí sú obchody, služby, školy, škôlky, detské ihriská, zeleň. Pre milovníkov prírody je v blízkosti bytového domu les a dostihová dráha do 2 minút chôdze, tak do 10 minút sa nachádza hrádza, Chorvátske rameno a jazero Malý Draždiak. Pred domom je zástavka MHD s dostupnosťou do centra mesta a okolitých mestských častí Bratislavy, novovybudovaná električková trať smerom do centra mesta je v pešej dostupnosti približne do 5 minút. Ďalšou výhodou je rýchle napojenie na Einsteinovu ulici a diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti je 245.000,-- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster a v prípade potreby aj financovanie. V inzercii sú použité vizualizácie. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle 0910 488 978.

Túžite po bývaní s nezameniteľnou atmosférou na prestížnej adrese v centre mesta? Ponúkame na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na druhom podlaží, ktorý vás osloví svojou svetlosťou a vnútornou harmóniou. Kým kuchyňa a jedna z izieb smerujú do tichého súkromného vnútrodvoria s elegantnou pavlačou, priestranná obývacia izba a spálňa ponúkajú výhľad priamo na mestskú architektúru. Komorný charakter projektu s počtom len dvoch bytov na poschodí zaručuje budúcemu majiteľovi maximálnu diskrétnosť a pokoj priamo v pulzujúcom srdci mesta Košice. - Úžitková plocha: 80,7m² - Pivničná kobka: 4,3m² - Balkón: 13,7m² - Počet nadzemných podlaží: 3 - Podlažie: 2 - Verejné parkovanie - Lokálne vykurovanie - Čiastočne zariadené Pre bližšie informácie si dohodnite nezáväzné stretnutie s maklérom na telefónnom čísle +421 907 663 455 alebo na vratnaresidence.sk

Hľadáte dokonalé prepojenie interiéru s exteriérom? Ponúkame na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý vyniká logickou dispozíciou s dôrazom na súkromie v každej miestnosti. Dominantou bytu je priestranná predzáhradka, prístupná priamo z izby, ktorá ponúka nerušneý relax v tichu vnútrobloku. Interiér s čistými líniami a prvkami dreva vytvára v kombinácii s vlastnou zeleňou pocit veľkorysej vzdušnosti. - Úžitková plocha: 77,7m² - Pivničná kobka: 4,2m² - Predzáhradka: 11,06m² - Počet nadzemných podlaží: 3 - Podlažie: 1 - Verejné parkovanie - Lokálne vykurovanie - Čiastočne zariadené Pre bližšie informácie si dohodnite nezáväzné stretnutie s maklérom na telefónnom čísle +421 907 663 455 alebo na vratnaresidence.sk

LOYALTERS | Predaj 3-izbového apartmánu s balkónom | Projekt interiéru v cene | Kesselbauer – Bratislava Staré Mesto POPIS NEHNUTEĽNOSTI LOYALTERS Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový apartmán v prémiovom projekte Kesselbauer, situovanom v samotnom historickom centre Bratislavy – len pár krokov od Prezidentského paláca a Prezidentskej záhrady, na Námestí 1. mája. Apartmán predstavuje ideálne spojenie moderného mesta, vysokej kvality vyhotovenia a unikátnej polohy. Odkaz na video: https://www.youtube.com/watch?v=OYeViAN5Ma0 Video 2: https://www.youtube.com/shorts/DuF-XGEyFAE 3D: https://app.cloudpano.com/tours/KM8xbn5bv?mls=1 APARTMÁN Celková plocha bytu je 76,84 m². izbový je balkón o výmere 4,34 m², prístupný zo všetkých troch obytných miestností, s príjemným výhľadom na bratislavskú Kolibu. Nehnuteľnosť je situovaná na 6. poschodí z celkových 8 v nadčasovom polyfunkčnom projekte Kesselbauer. DOSTUPNOSŤ • vstupná predsieň • obývacia izba prepojená s kuchyňou • dve samostatné spálne • kúpeľňa • samostatná toaleta TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – NADŠTANDARD • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • hliníkové okná s izolačným trojsklom • elektricky ovládané exteriérové ​​žalúzie • klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach • vykurovanie doskovými radiátormi + elektrická rohož a rebríkový radiátor v potrebnom kryte • systém inteligentný otvárania • optická sieť, kompletné zásuvky a rozvody na osvetlenie 3 meter PARKOVANIE K apartmánu je možné dokúpiť: • parkovacie státie v podzemnej garáži BONUS – V CENE BYTU • profesionálny projekt interiéru – dve varianty • vysoké stropy (3 m) • klimatizácia v každej izbe • elektricky ovládané exteriérové ​​​​​​žalúzie • možnosť dokončenia interiéru podľa vizualizácií (takže garantujeme realizované práce) • interiér vo vyššom štandarde LOKALITA – ABSOLÚTNE CENTRUM MESTA Projekt Kesselbauer sa nachádza v srdci Bratislavy. V historickej predajni pešej dostupnosti je centrum, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, banky aj lekárne. Vynikajúca je aj dostupnosť MHD, pričom Hlavná železničná stanica je vzdialená približne 5 minút autom alebo autobusom. DOSTUPNOSŤ Byť je k dispozícii ihneď. CENA: 419.000,- EUR s DPH / možný odpočet DPH REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Ondrej Vrba, tel.: +421 905 721 459, e-mailom: ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypoték.

Hľadáte výnimočný domov v kompletne zrekonštruovanej budove, kde sa spája moderný dizajn s historickou adresou len minútu chôdze od Hlavnej ulice? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý nie je len o metroch štvorcových ale najmä o pocite, aký zažijete vďaka vlastnej záhradke vo vnútrobloku - tichej oáze určenej výhradne pre obyvateľov. Vďaka jedinečnej orientácii je interiér po celý deň zaliaty svetlom, čo v kombinácii s minimalistickým štýlom vytvára mimoriadne vzdušnú atmosféru v každej miestnosti. Komorný charakter projektu s počtom len dvoch bytov na poschodí zaručuje budúcemu majiteľovi maximálnu diskrétnosť a pokoj priamo v pulzujúcom srdci mesta Košice. - Úžitková plocha: 78,42m² - Pivničná kobka: 2,4m² - Počet nadzemných podlaží: 3 - Podlažie: 3 - Vstavba podkrovia - Verejné parkovanie - Lokálne vykurovanie - Čiastočne zariadené Pre bližšie informácie si dohodnite nezáväzné stretnutie s maklérom na telefónnom čísle +421 907 663 455 alebo na vratnaresidence.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj krásny 3 izbový byt s vysokými stropmi v tehlovom bytovom dome, situovaný v absolútnom centre Bratislavy, na Mariánskej ulici. Byt sa nachádza na 3/4 poschodí bez výťahu, avšak so širokým a pohodlným schodišťom. Vo vchode je len 9 bytov. Byt očarí hneď po vstupe vzdušným priestorom, vysokými stropmi s ozdobnými lištami a rozetami. Výnimočnú atmosféru dotvára aj funkčný krb na tuhé palivo s uzavretým ohniskom v obývacej izbe. Byt má výmeru 84 m2 plus balkón 2,5m2. Výmera vrátane 3 pivníc je 96m2. Okná orientované do ulice aj do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje presvetlenie a dobrú vetrateľnosť. Zo spálňovej časti je výstup na balkón 2,5m2.Svetové strany SV-JZ. Dispozične byt pozostáva z priestrannej predsiene cca 9m2, troch izieb so samostatnými vstupmi / 21m2, 16m2, 20,6m2/ možnosť využiť prechodné dvere medzi izbami, kuchyne 8,5m2, komory, kabinetu, samostatnej kúpeľne s vaňou, a WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v r.2005. Kuchynská linka na báze dreva disponuje silgranitovým drezom a spotrebičmi: plynová varná doska, elektr. teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu 40cm. Okná od ulice sú pôvodné drevené, od dvora plastové so žalúziami. V izbách sú pôvodné drevené parkety, udržiavané a veľmi zachovalé. Kuchyňa, kúpelňa a WC- dlažby. Vykurovanie a príprava teplej vody je zabezpečená vlastným plynovým kotlom Viessman, čím je možné regulovať svoje náklady na kúrenie a TUV. V bytovom dome je káblová TV a pripojenie na internet. V okolí je komplexná občianska vybavenosť. Obchody, školy, škôlky, nemocnica, banky, pošta, kostoly, úrady. Všetko v pešej dostupnosti. Vo vedľajších uliciach sú zastávky MHD. Parkovanie pre obyvateľov možné cez rezidentské karty PAAS. Byt je bez tiarch a voľný. Možná kúpa aj na HÚ. Náš hypošpecialista Vám ponúkne bezplatne služby v súvislosti s výberom najvýhodnejšej hypotéky a ako bonus dostanete od nás znalecký posudok. V prípade záujmu Vám radi byt osobne odprezentujeme. Je to skutočne výnimočný priestor tak na vlastné bývanie , ako aj výborná investičná príležitosť z pohľadu možného prenájmu v žiadanej lokalite centra Bratislavy. Cena bytu vrátane provízie RK / bez zariadenia/ je 369 000 eur. Mesačný predpis na 1 osobu 135 eur. Pre ďalšie info a obhliadky volajte Vargová 0903 793 913

V priamom zastúpení developera vám prinášame na predaj posledné 3 izbové byty s loggiou, v modernom bytovom dome Karpatská residence v blízkosti centra mesta Poprad. Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom jedného z posledných dostupných trojizbových bytov, ktoré sa vyznačujú nielen svojou premyslenou dispozíciou a moderným dizajnom, ale aj prítomnosťou loggie, ideálnej na vychutnávanie si voľných chvíľ pri kávičke. Tieto exkluzívne bytové jednotky sú situované v novopostavenom, architektonicky pôsobivom rezidenčnom komplexe Karpatská residence, ktorý predstavuje synonymum súčasného bývania, a čo je najdôležitejšie, ponúkajú sa s mimoriadne bohatým nadštandardným vybavením, ktoré je už plne zahrnuté v konečnej cene nehnuteľnosti, čím eliminujú potrebu ďalších neočakávaných investícií a zjednodušujú proces sťahovania. IBA TERAZ! ZĽAVA AŽ DO VÝŠKY 15 000 € na kúpu zariadenia bytu! Pri kúpe vybraného bytu získate zľavu až do 15 000 €, ktorú môžete využiť na zariadenie vášho nového domova. Okamžité bývanie a vybavenie bytu v cene! Zabudnite na zdĺhavé čakanie a dodatočné náklady – byty sú skolaudované a pripravené na okamžité nasťahovanie. V cene získate komplexné nadštandardné vybavenie, od podláh až po exteriérové rolety. Kým iné novostavby v okolí ponúkajú holobyty a dlhé čakacie lehoty za porovnateľné ceny, tu si stačí priniesť nábytok a začať bývať. Čaká vás tak nielen kvalita, ale aj mimoriadne výhodná ponuka. Byty majú obytnú plochu 70,53 m2 + menšiu loggiu 2,74 m2, spolu 73,27 m2. Kvalifikácia: byt v cene 253 400€ alebo apartmán v cene 247 900€. Nadštandard V CENE, ktorý definuje komfort Pridanou hodnotou je komplexnosť vybavenia bytových jednotiek, ktorá ďaleko presahuje bežný štandard. V cene bytu získate: - Kompletnú kuchynskú linku vrátane moderných elektrospotrebičov. - Kvalitnú sanitu a moderné obklady v kúpeľni a WC. - Starostlivo vybrané materiály, ktoré reflektujú súčasný interiérový dizajn. - Laminátová podlaha v obytných miestnostiach s bielymi obvodovými lištami. Na balkónoch mrazuvzdorná dlažba. - Vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne, s panoramatickým priezorom. - Uzatvorený šatníkový priestor vo vstupnej chodbe s posuvnými dverami. - Elektricky ovládané exteriérové rolety s vonkajším zaomietacím bubnom, vo farbe okenných rámov, pre váš dokonalý komfort. - Predpríprava na individuálnu klimatizáciu (priestor pre vonkajšiu jednotku na balkóne, elektroinštalácia). Samotné jednotky a rozvody nie sú súčasťou štandardu. Komfort a bezpečnosť spoločných priestorov Vstup do bytového domu je riešený hliníkovými presklenými dverami s elektrozámkom na bezdotykové ovládanie. Reprezentatívna vstupná hala s čistiacou zónou a poštovými schránkami vedie k výťahovej lobby. K dispozícii sú dva osobné a jeden nákladný výťah s antikorovou kabínou. Chodby majú dlažbu, biele steny, úsporné osvetlenie s detektormi pohybu a núdzové osvetlenie. O vašu bezpečnosť a pokoj sa stará 24/7 bezpečnostná služba. Elektronický vrátnik: Vďaka mobilnej aplikácii sa dostanete do priestorov obytného domu, vidíte kto vám zvoní aj keď nie ste práve doma, alebo si ním môžete privolať výťah keď odchádzate z bytu. A to je len zlomok funkcií, ktoré ponúka. Pre maximálny komfort je možné k bytu dokúpiť parkovacie státie či praktickú pivničnú kobku (avšak nie je to povinnosť). V srdci diania, s Tatrami na dosah Karpatská Residence sa pýši strategickou polohou neďaleko centra Popradu, čo z nej robí ideálnu bránu k najkrajším turistickým oblastiam Slovenska – Vysokým Tatrám. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné: - Vlakovú a autobusovú stanicu - Centrum mesta - Supermarkety - Lekárne a zdravotné stredisko - Autoumyváreň - A ďalšiu komplexnú občiansku vybavenosť. Inteligentná investícia Kúpa bytu v tejto modernej novostavbe predstavuje nielen ideálnu voľbu pre vlastné bývanie, ale aj mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť pre tých, ktorí uvažujú o následnom prenájme nehnuteľnosti. Vzhľadom na lukratívnu polohu v blízkosti Vysokých Tatier a vynikajúcu dostupnosť je potenciál pre krátkodobý prenájom, napríklad prostredníctvom populárnych platforiem ako Airbnb alebo Booking, skutočne vysoký. Developer projektu myslel aj na túto možnosť a pre investorov ponúka možnosť prenajať si vlastnú kódovanú schránku na kľúče, určenú pre hostí, ktorí sa prídu ubytovať. Toto praktické riešenie výrazne zjednodušuje proces check-inu a check-outu pre hostí a minimalizuje starosti pre majiteľa bytu, čím sa zvyšuje atraktivita a efektivita investície do prenájmu. PS: Pozrite si aj naše vizualizácie a tipy na nenáročné zariadenie tohto bytu! Pridali sme do fotogalérie aj pár vlastných nenáročných nápadov, ako si zútulniť toto krásne nové bývanie jednoduchým doplnením nábytku a vymaľovaním izieb, keďže všetko ostatné tu už máte :-) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj PRIESTRANNÝ, veľkometrážny, SLNEČNÝ a kompletne ZREKONŠTRUOVANÝ, 3 izbový byt (až 80m2), s NEPRIECHODNÝMI izbami, BEZPEČNOSTNÝMI dverami a dostatkom ODKLADACIEHO priestoru vo vstavaných skriniach, s krásnou LODŽIOU a VÝHĽADOM na PANORÁMU okolia a do POKOJNEJ zelene PARKU vnútrobloku s LAVIČKAMI na oddych a prechádzky, s VÝBORNÝM prístupom do CENTRA mesta (2km/5 minút autom) a na VÝPADOVKY po 4 prúdovej ceste, v kompletne MODERNIZOVANOM bytovom DOME s novým, TICHÝM VÝŤAHOM a dostatkom PARKOVACÍCH MIEST, Húskova, Košice - na ZAČIATKU Sídl. KVP. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=1DcrSm7EXXH KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA: https://peterbadida.sk/na-predaj-zrekonstruovany-3-izbovy-byt-az-80m2-huskova-kosice-na-zaciatku-sidl-kvp BYT: • 3 izbový • úžitková plocha 79,48m2 • NEPRIECHODNÉ IZBY • na 8. poschodí z 8 • ticho a súkromie • nádherné výhľady z Lodžie do zeleného parku s oddychovou zónou a lavičkami • PRIESTRANNÝ, • VEĽKOMETRÁŽNY, • KOMPLETNE zrekonštruovaný, • s BEZPEČNOSTNÝMI dverami, • MUROVANÝM JADROM, • DOSTATKOM odkladacieho PRIESTORU vo vstavaných SKRINIACH, • s krásnou LODŽIOU a VÝHĽADOM na panorámu do POKOJNEJ zelene PARKU vnútrobloku s LAVIČKAMI na oddych a prechádzky, • dostatkom PARKOVACÍCH MIEST. DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na svetové strany: • OBÝVAČKA - Západ ◦ 5,96 x 4,05 = 23,9m2 ◦ Veľkoryso priestranná ◦ Srdce bytu ◦ dostatok miesta pre všetkých • KUCHYŇA - Západ ◦ 4,7 x 2,85 = 13,4 m2 ◦ S JEDÁLENSKÝM KÚTOM ◦ DOSTATOK MIESTA ◦ S barovým - servírovacím pultíkom ◦ Veľkou potravinovou skriňou ◦ Sporákom s elektrickou rúrou a Digestorom ◦ Umývačkou riadu ◦ 2x drezom s batériou ◦ Východom na LODŽIU • LODŽIA - Západ ◦ S KRÁSNYM VÝHĽADOM na panorámu do pokojnej ZELENE PARKU vnútrobloku s lavičkami na oddych a prechádzky ◦ Pohľad na ZAPADAJÚCE SLNKO • SPÁLŇA / DETSKÁ IZBA - Východ ◦ 3,81 x 4,05 = 15,4m2 ◦ budia Vás ranné lúče Slnka ◦ súkromie a pokoj • SPÁLŇA / PRACOVŇA - Východ ◦ 2,63 x 2,86 = 7,5m2 ◦ Dostatok slnka na prácu ◦ Vstavaná skriňa s dostatkom odkladacieho priestoru ◦ Police • PREDSIEŇ ◦ 2,07 x 4,05 = 8,4m2 ◦ PRIESTRANNÁ ◦ Skriňa s BOHATÝM odkladacím PRIESTOROM ◦ Lavička s botníkom • KÚPEĽŇA ◦ 1,68 x 1,90 =3,2m2 ◦ S VAŇOU s možnosťou jej využitia ako SPRCHOVÝ KÚT ◦ SKLENENOU ZÁSTENOU ◦ Nasvietené umývadlo so zrkadlom • WC - samostatné • PIVNICA ◦ v suteréne BYTOVÝ DOM: • Kompletne MODERNIZOVANÝ • ZATEPLENÝ komplet • So ZREKONŠTRUOVANOU A ZATEPLENOU STRECHOU • Vstup na čip • S novým, TICHÝM VÝŤAHOM LOKALITA: • Húskova ulica, • ZAČIATOK sídl. KVP, • Pokojná a vzrastlá zeleň parku vo vnútrobloku s lavičkami na oddych a prechádzky, • VÝBORNÝ PRÍSTUP do CENTRA MESTA (2km/5 minút autom), • A na VÝPADOVKY po 4 prúdovej ceste, • V kompletne modernizovanom bytovom dome. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • KOMPLEXNÁ • Zastávka autobusu - 150 metrov alebo 2 minúty pešo • Fitness, GYM, posilňovňa • Ihriská - Basketbalové, Futbalové • OC III - Nákupné centrum • KLAS, BILLA, LIDL • Reštaurácia, Kaviareň, Pub, Bowling, Pizzeria • Banky, Bankomaty • Pošta Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.