3 izbové byty na predaj

Arvin & Benet s hrdosťou uvádza výnimočný projekt Villa Jegeho, kde sa snúbi história s modernou architektúrou. Staňte sa práve vy majiteľom úplne nového 3 izbového bytu v nádherne zrekonštruovanej budove, priamo v samotnom srdci Ružinova. Ponúkame viac než len obyčajný byt - kúpou získate prázdne plátno, pripravené na pretvorenie podľa vašich snov, kde môžete zhmotniť svoju osobnú víziu ideálneho domova, dizajnu a farebnosti. V tejto fáze máte možnosť si nakonfigurovať svoj domov podľa svojich potrieb. Benefity nehnuteľnosti : - kompletná občianska vybavenosť na dosah - veľkorysá podlahová plocha - tehlový bytový dom s múrmi o hrúbke 450 mm - jedinečný koncept moderného bývania v budove s historickým nádychom - decentrálna rekuperácia na zabezpečenie tepelného komfortu a permanentného prísunu - čerstvého vzduchu - osobný výťah - parkovanie v uzavretom dvore (možnosť dokúpenia) - možnosť dokúpenia dodatočného ukladacieho priestoru (kobka) Dispozícia: Dispozícia bytu je premyslená a ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Po vstupe sa nachádza menšia hala, z ktorej sa prechádza do chodby vedúcej do centrálnej časti bytu. Dominantou priestoru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibility, jednu možno využiť ako hlavnú spálňu a druhú ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Kúpeľňa je riešená priestranne a toaleta je oddelená a disponuje umývadlom. Lokalita: Okolie ponúka skvelé možnosti pre život v srdci Ružinova, na Jégeho ulici. Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Táto lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta s pohodlným spojením MHD vrátane trolejbusov, autobusov a električiek. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj trhovisko Miletičova. Pre športových nadšencov sú k dispozícii štadióny a rôzne športové zariadenia, vrátane blízkeho Zimného štadióna Ondreja Nepelu. V lete sa môžete schladiť na Letnom kúpalisku Tehelné pole. Nákupné centrá Centrál a Vivo, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií, dotvárajú pohodlie mestského života. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorý chcú žiť v pohybe a zároveň mať všetko na dosah ruky. Neváhajte a poďte si pozrieť tento jedinečný projekt, zoznámte sa s ním osobne, aby ste sa presvedčili na vlastnej koži, že je iný ako ostatné. Výmera: 77,12 m2 CENA: 363 323 eur (možnosť kúpy parkovacieho státia v hodnote 24 600 eur) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný veľkometrážny 3i apartmán s pivnicou a parkovacím miestom v neuveriteľne tichej a zelenej lokalite pod hradným kopcom v uzatvorenom rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena v kontexte hodnoty. Byt sa nachádza v štádiu holobyt, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv (vieme pomôcť dozariadiť na kľúč našimi spoľahlivými partnermi, aby ste tento bod mali bez starostí) Hlavné benefity: - komorný uzavretý projekt s nádhernou spoločnou záhradou a zónami na oddych na hranie. - dokonalé bezpečie a súkromie - jeden viladom disponuje len štyrmi bytmi, uzavretý areál - absolútne ticho a množstvo zelene, pocitovo doslova ako v lese, zóny na hranie a oddych priamo v areáli. - skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - výborná svetlosť bytov - zvýšené stropy dodávajú bytu vzdušnosť a šarm - nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - dve kúpeľne - parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - murovaná pivnica - obľúbená rezidenčná lokalita - kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - rýchle napojenie na diaľničný obchvat - možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park - top benefit je, že do OC Cubicon je to autom 4 minúty. Jednoducho zaparkujete pred centrom a Billa, lekáreň a DM drogéria sú doslova vedľa seba, čiže všetko vybavíte neskutočne efektívne a rýchlo bez nutnosti blúdenie obchodmi. Všetko na pár krokov. V Cubicone sa nachádza aj fitko, Martinus, kvetinárstvo, úžasný obchod so syrmi, zdravá výživa, obchody so salámami a vínami a mnoho iného. Byt: K dispozícii je priestranný apartmán s úžitkovou plochou viac ako 110 m2. Apartmán momentálne tvorí veľký otvorený priestor, spálňa, kuchyňa a kúpeľňa. Vystavaním priečky je možné celý priestor prerozdeliť a získať tak 3 izbovú nehnuteľnosť. K štandardom bytu patria: - tepelné čerpadlo Panasonic - hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - vonkajšie žalúzie značky Lomax - rekuperačná jednotka v každej miestnosti - možnosť ovládanie teploty v každej izbe - prepdríprava na klimtizáciu - predpríprava na krb Lokalita: Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht, a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej. Štátna základná škola, Cambridge international school, štátne škôlky, či známu Montessori škôlku tiež máte do 5tich minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Botanickej záhrady, ZOO či rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky s kočíkom, ranné behanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov. Ak patríte medzi cyklistov, do dvoch minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 10tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena byt: od 404 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 110,1 m² (interiér 107,2 m² + pivnica 2,9 m²)

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj 3-izbový byt situovaný v projekte NOBELOVA, kolaudovanom v roku 2017, v Novom Meste. Byt sa nachádza na 3. podlaží, je orientovaný na dve strany a má priestrannú lodžiu, vonkajšie parkovacie státie a pivnicu. Celková výmera: 70,32 m2 (výmera bytu 66,56 m2 + lodžia 3,76) Podlažie: 3 z 9 s výťahom Orientácia: obývacia izba, lodžia a 1. izba na severovýchod a spálňa a kuchyňa na severozápad Celkové náklady: zálohový predpis od správcu 180 Eur/mesiac + 35 Eur/mesiac elektrina. Byt má veľa úložných priestorov. V prípade záujmu možnosť dohody na ponechaní zariadenia. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie pred domom v cene 12.000 EUR a murovanú pivničnú kobku o výmere 3,26 m2 v cene 5.000 EUR. DISPOZÍCIA Vstupná chodba s rolldorom, kúpeľňa s vaňou a wc, denný priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, lodžia, 2 spálne. LOKALITA Byt sa nachádza na Nobelovej ulici, v pešej dostupnosti sa nachádza základná škola aj škôlka, potraviny Terno, viacero reštaurácií, obchodov, pekáreň, park. Priamo v rámci projektu je viacero detských ihrísk, fitness centrum, neďaleko park či tenisové kurty. Dopravné napojenie smerom na Vajnorskú aj Račiansku ul., zastávka MHD neďaleko domu. Lokalita je zároveň v blízkosti prírody – na oddych či športové aktivity môžete využiť Malé Karpaty. CENA: 275.000 EUR za byt + možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia a pivnice (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj 3-izbový byt situovaný v tehlovom bytovom dome na Belopotockého ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom sa nachádza ešte jeden byt) a ponúka príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Celková výmera je 86,6 m2 (byt 73,13 m2 + loggia 4,05 m2 + murovaná pivnica 9,42 m2) Poschodie: 1/5 bez výťahu Orientácia na dve strany: dve izby na Belopotockého ulicu na juhozápad. 1. izba, kuchyňa s jedálňou a lodžia sú orientované do vnútrobloku na severovýchod. Interiér bytu bol kompletne rekonštruovaný v roku 2017 vrátane okien a rozvodov, je prakticky riešený a dá sa doňho rovno nasťahovať bez nutnosti výraznejších investícií. K bytu prislúcha veľká pivnica. Z jedálne na lodžiu boli osadené veľkoformátové okná a dvere, čo presvetlilo celý priestor. Rekonštrukcia zahŕňala: Výmenu okien Výmenu el. rozvodov Výmenu radiátorov Osadenie klimatizačných jednotiek do 3 izieb Nové drevené podlahy Menené kompletne obklady a sanita V byte boli repasované pôvodné drevené dvere Nové kvalitné bezpečnostné kazetové dvere Nová kuchyňa Bytový dom prejde v najbližšom čase komplexnou obnovou, ktorá je už schválená vlastníkmi bytov, aktuálne sa čaká na stavebné povolenie. K okolí bytu parkovanie vrámci PASS. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne s jedálňou, miesto na práčku a sušičku v zádverí, samostatné wc, priestranná lodžia, menšia izba do vnútrobloku, kúpeľňa s vaňou, 2 veľké izby do Belopotockého ulici (viac na pôdoryse v galérii). LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Starého mesta. Pár desiatok metrov od domu sa nachádza park Belopotockého s detským ihriskom či obľúbený trh na Žilinskej, kaviarne, pekáreň, obchody školy, škôlky a rovnako výborné napojenie na verejnú dopravu. CENA: 380.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Resido Concept Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej časti Rače, kde sa spája komfort mestského života s pokojom prírody. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí staršej novostavby s vlastným vchodom, čo zabezpečuje vyšší komfort a súkromie. Južná orientácia, veľké okná a stropy vysoké 2,85 m vytvárajú výnimočne svetlý a vzdušný priestor. 3D obhliadka: https://realsee.ai/KlNNyxN7 Základné info: • celková úžitková plocha: 78,88 m2 • počet izieb: 3 samostatné nepriechodné izby + šatník + kúpeľňa + samostatné WC • priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou (32 m2) a disponuje kuchynskou linkou na mieru vrátane spotrebičov • samostatný uzatvárateľný šatník poskytuje dostatok úložného priestoru • sprchový kút v kúpeľni bol zrekonštruovaný pred 2 rokmi • v byte boli použité kvalitné materiály, hlavne talianska dlažba a obklady • byt sa nachádza na zvýšenom prízemí z celkových 4 poschodí • byt sa predáva čiastočne zariadený Lokalita: Kadnárova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Rači. Byt sa nachádza priamo pod vinohradmi a Malými Karpatmi, čo ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne) je v pešej dostupnosti. Do centra mesta sa dostanete približne za 15 – 20 minút autom alebo električkou. Parkovanie je bezproblémové v blízkosti domu. Cena: 334 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt pôsobí veľmi príjemne a vzdušne už pri prvej obhliadke. Vďaka južnej orientácii, veľkým oknám a vyšším stropom má prirodzené svetlo a atmosféru, ktorá vytvára skutočný pocit domova. Praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a vlastný vstup zabezpečujú komfort každodenného bývania. Spojenie vyhľadávanej lokality pod vinohradmi s ideálnym prepojením mesta a prírody robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na bývanie aj stabilnú hodnotu do budúcna. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj jedinečný 3-izbový byt v prestížnom a mimoriadne žiadanom projekte Gansberg Koliba, ktorý ponúka moderné bývanie v súkromí s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v nízkoenergetickom bytovom dome skolaudovanom v roku 2020. Je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je výnimočne svetlý a zároveň tichý, s výhľadom do zelene. Celková výmera bytu je 94,82 m², z toho 80,46 m² tvorí podlahová plocha bytu, 11,93 m² balkón a 2,43 m² murovaná pivnica. Dispozícia bytu pozostáva z predsiene so vstavanou skriňou a sedením, hlavnej spálne so šatníkom, detskej izby alebo pracovne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou a veľkého priestranného balkónu prístupného z obývačky. Byt je kompletne zariadený na mieru v spolupráci s dizajnérskym štúdiom a predáva sa vrátane všetkého vybavenia a spotrebičov. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi značky Siemens (indukčná varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor, chladnička) a v byte sa nachádza aj kombinovaná práčka so sušičkou a televízor. Samozrejmosťou sú kvalitné materiály ako kamenná pracovná doska, drevená nášľapná vrstva na podlahách, gresová dlažba v kúpeľni, bezfalcové interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere a hliníkové okná s izolačným trojsklom a vonkajšími elektrickými roletami. Byt má podlahové vodné kúrenie, videovrátnik a predprípravu na klimatizáciu. Projekt Gansberg Koliba ponúka uzavretý areál s vlastným súkromným parkom a detským ihriskom, obklopený zeleňou. Bytový dom má energetický certifikát, zelenú strechu, spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a veľmi nízke mesačné náklady vďaka nízkoenergetickému štandardu. Výťah a prístup „suchou nohou“ z garáže až do bytu zabezpečujú maximálny komfort a bezbariérový prístup. K bytu prislúcha murovaná pivnica (2,43 m²) a dve parkovacie miesta – vnútorné státie v garáži a vonkajšie státie priamo pred domom. Cena nehnuteľnosti: byt: 499.000 € pivnica: 9.000 € vnútorné parkovacie státie: 30.000 € vonkajšie parkovacie státie: 20.000 € Celková cena: 558.000 € Ak hľadáte tiché, reprezentatívne a nadčasové bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta, tento byt je pre Vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 903 121 774.

Ponúkame vám na predaj trojizbový byt v novom rezidenčnom projekte SOKOLKA na Sokolskej ulici vo Zvolene. Projekt predstavuje protipól k veľkým obytným štvrtiam, ktoré sa vyznačujú neosobným charakterom a uniformitou. Bytový dom Sokolka má len sedem bytov, takže svojim rezidentom poskytuje príjemnú, komunitnú atmosféru a dostatok súkromia aj vďaka uzavretému vnútrobloku. Pri jeho výstavbe boli použité len kvalitné certifikované materiály s cieľom dosiahnuť energetickú triedu A. Čo to znamená? Dom je veľmi ohľaduplný k životnému prostrediu a svojmu novému majiteľovi zaručuje viac komfortu, zdravšie prostredie a výrazné finančné úspory. Naviac ultranízkoenergetické budovy majú dlhšiu životnosť, čo zvyšuje ich celkovú hodnotu. Byt - byt č. 1.02.B - na 2. poschodí (z troch) - plocha bytu 74,56 m² - plocha terasy 29,61 m² - celková plocha bytu 104,17 m² - pivničná kobka v cene bytu (2,5 m²) - hlavná orientácia na juhozápad a severovýchod - plastové okná + v protipožiarnej zóne hliníkové okná s izolačným trojsklom - protipožiarne hliníkové vstupné dvere - zabudované podlahové teplovodné vykurovanie - vykurovanie tepelným čerpadlom + elektrické dokurovanie - centrálny termostat - inteligentné riešenia Shelly - moderný videovrátnik Dahua - optický rozvod, internetová prípojka - predáva sa v holodome, viď vizualizácie - možnosť vyhotovenia tiež na kľúč - možnosť dokúpiť parkovacie státie - dispozícia bytu viď pôdorys - k dispozícii ihneď Prevedenie holodom - dokončená elektroinštalácia - vnútorné omietky s bielou maľbou Bytový dom - skolaudovaný v júni 2025 - ultranízkoenergetická budova s energetickou triedou A - tehlová konštrukcia (obvodové murivo Ytong Universal 25 cm) - zateplenie minerálnou vatou Rockwool Frontrock S (180 mm) - medzibytové priečky z protihlukovej tehly HELUZ Aku - napojený na verejnú sieť elektrickú, vodovod, kanalizáciu a dátové rozvody - sedlová strecha s kvalitnou strešnou krytinou Lindab Seamline - zateplená strešná konštrukcia pre minimalizovanie tepelných strát - elektrická garážová brána Rolvis - bezpečnostný kamerový systém - spoločná pivnica na prízemí O projekte Sokolka - cenová dostupnosť bytov - nízke prevádzkové náklady - bezpečné a pohodlné parkovanie - absolútny kľud s vynikajúcou akustickou izoláciou - súkromie v uzavretom vnútrobloku - kamerový systém pre bezpečné bývanie - kontrola a pohoda s video-vrátnikom - príjemná mikroklíma a úspora energií vďaka minerálnej izolácii - moderný spôsob vykurovania, ktorý znižuje náklady až o 70 % - exkluzívnosť bývania v spoločenstve siedmich rodín - centrum mesta Zvolen na dosah ruky Predpokladané prevádzkové náklady: 149,- € mesačne (správca, voda, spoločné priestory, fond opráv, elektrina). Cena: 235 000,- € Pre viac informácií o projekte navštívte stránku www.sokolka.sk alebo zavolajte na číslo: 0911 722 945. Nezabudnite nás sledovať na facebooku a instagrame.

Ak hľadáte kombináciu súkromia, prírody a komfortu, tento byt vás osloví už pri prvej obhliadke. Nachádza sa v pokojnej lokalite pod lesom, mimo hlavného ruchu, no zároveň v príjemnej pešej dostupnosti k zjazdovkám aj centru Donovál. Základné údaje v celom byte nové podlahové kúrenie výmera bytu: 70 m² poschodie: 2. nadzemné podlažie (výťah samozrejmosťou) orientácia: juhozápad – dostatok svetla a príjemná atmosféra počas celého dňa Dispozične premyslený priestor Byt ponúka praktické rozdelenie miestností: dve samostatné spálne obývaciu izbu prepojenú s kuchynskou časťou kúpeľňu samostatné WC priestrannú terasu s výhľadom na okolitú zeleň Obývacia časť vytvára príjemný spoločný priestor pre rodinu či priateľov, zatiaľ čo spálne poskytujú dostatok súkromia. Kvalita a komfort Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou pred 3 rokmi. Súčasťou je nábytok vyhotovený na mieru a podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje komfort počas zimnej sezóny aj mimo nej. Byt sa predáva zariadený a pripravený na okamžité využívanie – či už na vlastnú rekreáciu alebo investičný prenájom. Čo oceníte navyše veľká terasa orientovaná do pokojnej časti vyhradené parkovacie miesto pivničný priestor vhodný na športové vybavenie spoločné priestory v objekte (relax a zábava) upravený spoločný dvor s možnosťou oddychu Pre koho je byt ideálny pre rodinu hľadajúcu víkendové útočisko pre investora so záujmom o prenájom v stabilnej turistickej lokalite pre klienta, ktorý chce komfortné bývanie v horskom prostredí počas celého roka Financovanie bez starostí V Reality Donovaly vám zabezpečíme aj kompletné finančné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru. Vďaka dlhoročným skúsenostiam a spolupráci s bankami vám pomôžeme získať najvýhodnejšie podmienky financovania.

B10 Vám ponúka na predaj 3izbový byt po kompletnej rekonštrukcii o celkovej rozlohe 64m2 s loggiou, videovrátnikom a výbornou dispozíciou. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom, murovanou pivnicou, situovaný vo veľmi žiadanej lokalite Dubnice nad Váhom.  Rekonštrukcia: Byt ako taký prešiel kompletnou rekonštrukciou ako napríklad: vymenené plastové okná, vyrovnané podlahy, dlažba, jadro s úložným priestorom, kuchyňa, WC, nové elektrické rozvody, bezpečnostné dvere Adlo a nové omietky. Dispozícia: Byt má skutočne výbornú dispozíciu nakoľko sa do každej miestnosti bytu dostaneme zo vstupnej chodby bytu a to po pravej strane spálňa a detská izba. Po ľavej strane sa nachádza kuchyňa s výstupom na loggiu a priestranná obývacia izba s pracovným kútikom. Z chodby sa daľej dostaneme do samostatného WC a kúpeľne s vaňou nad ktorou sa nachádza veľký uložný priestor. Lokalita: Nachádzame sa vo veľmi vyhľadávanej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú detské ihriská obchody, kaviarne, banka, potraviny, škola, škôlka, nemocnica, zastávka MHD a mnoho ďalšieho. Veľkou výhodou tejto lokality je aj výborná dostupnosť do centra mesta alebo na diaľnicu D1 je to 5 minút cesty. Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové. Odporúčanie: Byt svojou polohou, dispozíciou a rekonštrukciou ponúka kombináciu tichého a bezproblémového bývania, bezstarostné nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcie a rýchlu dostupnosť k občianskej vybavenosti. Odporúčam vidieť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136414 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária DN reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný ,zrekonštruovaný, veľký 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Nitry na Považskej ulici , Klokočina. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie s výbornou dispozíciou a modernými prvkami. Dispozícia (úžitková plocha 78,41 m² + loggia 3,17 m²): Poschodie: 1.nadzemné podlažie Technický stav a vybavenie: Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • Podlahy: V celom byte sú položené nové plávajúce podlahy, ktoré zjednocujú priestor. • Interiér: Osadené sú nové interiérové dvere • Okná: Plastové okná so žalúziami. • Murované jadro: Kvalitná rekonštrukcia kúpeľne a samostatnej toalety. • Kuchyňa: Pekná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Dispozícia bytu: 1. Chodba: Na chodbe sa nachádza priestranná vstavaná skriňa (roll-door), ktorá elegantne rieši odkladací priestor. 2. Obývacia izba: Dominanta bytu, priestranná a ideálna na spoločné rodinné chvíle. 3. Kuchyňa: Samostatná, so vstupom na loggiu (3,17 m²). 4. Spálňa: Poskytuje dostatok súkromia a pokoja. 5. Detská izba: Veľkorysá izba, ktorú možno využiť aj ako pracovňu. 6. Kúpeľňa a samostatná toaleta: Murované jadro v modernom prevedení. 7. Pivnica: K bytu prislúcha v suteréne bytového domu. Bytový dom a spoločné priestory: Bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou, ktorá zahŕňa: • Zateplenie fasády • Zrekonštruované vstupné priestory: Čistý a bezpečný vchod s novými schránkami a vstupnými dverami. Lokalita: Považská ulica patrí k vyhľadávaným lokalitám v Nitre vďaka tichému prostrediu a kompletnej občianskej vybavenosti v bezprostrednom okolí (školy, škôlky, obchody, MHD, poliklinika). Cena: 165.000 EUR Obhliadku nehnuteľnosti si dohodnite na tel.č. 0905 123 387 Helena Rakusová Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv advokátom a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Certifikát energetickej náročnosti bytového domu nie je k dispozícii. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. ________________________________________

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj štýlový a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Puškinovej ulici v Bratislave, na 1. poschodí bytového domu. Byt má výmeru 64 m² + pivnica o veľkosti 4 m² a dispozične je veľmi prakticky riešený. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká príjemný a vzdušný denný priestor. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami, pričom každá má vlastnú kúpeľňu – jedna so sprchovým kútom, druhá s vaňou. Súčasťou bytu je aj samostatné WC a šatník. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové podlahy s betónovým podkladom, parkety, dlažby a obklady, nové elektroinštalácie, rozvody vody a kanalizácie, stierky a nátery stien. Byt je pripravený na inštaláciu klimatizácie. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou so spotrebičmi. Lokalita Púškinovej ulice je vyhľadávaná pre svoju výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Ulica má prístup z dvoch strán – z ulice Fraňa Kráľa alebo zo Štefánikovej ulice, čo zvyšuje komfort a dostupnosť. Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investičná príležitosť. Cena: 315.000,-EUR Viac informácií prípadne obhliadku radi zabezpečíme na tel: 0905/491 888, 0905/338 888 Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I na predaj priestranný 3-izbový byt situovaný na začiatku Račianskej ulice, mestská časť Nové Mesto. Výmera bytu je 73,2 m² + 3 m² balkón a nachádza na 6. poschodí 7 poschodového bytového domu s východnou svetovou orientáciou. Súčasťou bytu je pivničná kobka, ktorá sa nachádza na medziposchodí. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón, ktorý poskytuje príjemný výhľad, prechodnej obývacej izby s okrúhlym jedálenskym stolom, stoličkami, sedačkou, TV, dvoch samostatných izieb a spojenej kúpelne s vaňou a toaletou. Pôvodný udržiavaný stav, pôvodné drevené parkety v troch izbách, zvyšok dlažba a laminát. Elektrina v byte pôvodná (na výmenu). Okná dvojsklo cca r. 2008, balkónové okno v kuchyni trojsklo r. 2024. Kúpelňa spojená s WC rekonštrukcia r. 2000 s možnosťou opätovného stavebného oddelenia. ÚK je v byte samostatné pomocou natiahnutých teplovodných rúr. BYTOVÝ DOM: energetický certifikát: "B" dom je zateplený, opravená strecha, nový výťah, vymenené rozvody / elektrina, ÚK, voda / mesačné zálohy 4os. : byt 225,- EUR, elektrina 65,- EUR, plyn 10,- EUR parkovanie je súčasťou PAAS operátor: UPC, Orange Obľúbená mestská časť Nové Mesto časť AHOJ s výbornou dostupnosťou do centra mesta a s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí bytového domu. Vo vedľajšom bytovom dome sú potraviny, lekáreň, pizzeria. V blízkosti je MŠ, ZŠ, nákupné centrum VIVO, poliklinika Tehelná. Cena danej ponuky je 259 900,- EUR. Realitná kancelária Y A M I • D O M I - člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. CENA JE KONEČNÁ. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt na skok od lesoparku o celkovej výmere 66 m2 (loggia 2,2 m2). Byt sa pýši peknými výhľadmi na okolitú zeleň zo 6. poschodia, na ktorom sa nachádza. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, potraviny, OC MAX. Dispozične byt pozostáva z priestrannej chodby, samostatného WC a kúpeľne, modernej kuchyne, priestrannej obývacej izby a dvoch spální. Presvetlenie je z južnej a severnej svetovej strany. Disponuje tiež odkladacím priestorom, ktorý sa nachádza v suteréne bytového domu. Výhody: *bohatá občianska vybavenosť *blízkosť Lesoparku Chrasť *dobrá dostupnosť *byt ostáva kompletne zariadený Odporúčanie: Byt je svojou pokojnou, tichou a rodinnou atmosférou vhodný pre mladé začínajúce páry alebo rodiny. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136512 Cena: 194 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave, určený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, nachádzajúci sa nv obľúbenej lokalite na sídlisku Hliny VII. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, wc, kuchyne, obývacej izby s balkónom a 2 spální. Orientácia je východ, juh. Podlahová plocha bytu je 62m2+2m2 balkón. Byt sa nachádza na najvyššom, 4 poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome. Bytový dom disponuje novým výťahom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136351 Cena: 169 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj funkčne upravený 4-izbový byt, ktorý vznikol zmenou dispozície z pôvodného 2,5-izbového bytu. Presunutím kuchyne do obývacej izby sa podarilo vytvoriť ďalšiu izbu – dnes má byt tri samostatné spálne a obývaciu izbu spojenú s kuchyňou. Dve z izieb majú výmeru cca 7 m², čo ich ideálne predurčuje ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí bytového domu s výťahom na Kozmonautickej ulici v obľúbenej a tichej časti Ružinova. Výmera bytu je 64,9m² (z toho 1,2m² má pivnica). Byt disponuje veľkou loggiou s výmerou 8,8m2, ktorá je prístupná z dvoch izieb, čo zvyšuje komfort využívania vonkajšieho priestoru. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby (7m²), dvoch menších izieb (7m²), hlavnej spálne (14,2m²), obývacej izby spojenej s kuchyňou (spolu 21,1m²), kúpeľne (4m²), samostatného WC (1m²) a chodby (1,2 m²). Technický stav a vybavenie: Byt postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou, je čerstvo vymaľovaný, má nové laminátové podlahy, kúpeľňa a WC boli rekonštruované pred 5 rokmi, kuchyňa má približne 10 rokov a je veľmi zachovalá, vymenené boli niektoré spotrebiče (indukčná varná doska, umývačka riadu). Výhodou je klimatizácia vo všetkých izbách okrem jednej malej izby, ktorá bola inštalovaná pred 3–4 rokmi. V byte je zavedený optický internet. Komplexnou rekonštrukciou prešiel v rokoch 2024-2025 aj bytový dom, vďaka čomu je vo veľmi dobrom stave. Lokalita a občianska vybavenosť: Kozmonautická ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, s kompletnou občianskou vybavenosťou – v okolí sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny (Lidl, Billa, Tesco), reštaurácie, kaviarne, lekárne aj zdravotné strediská. Zastávky MHD sú v pešej dostupnosti, s rýchlym napojením do centra mesta aj na diaľnicu. Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú dostupné 4-izbové bývanie, ako aj pre investora, ktorý hľadá prenajímateľnú nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších úprav. Relatívne nenáročnou úpravou (odstránenie jednej priečky medzi dvomi malými izbami) je možné upraviť ho na plnohodnotný 3i byt. Pozn.: byt sa predáva bez nábytku, ktorý je zobrazený na 3 fotografiách. Majú ilustratívny charakter. Súčasťou ponuky je kuchyňa a vstavaná skriňa v chodbe. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135599 Cena: 269 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predstavte si byt, kde ráno vstávate s východom slnka a večer si vychutnáte západ nad Bratislavou. Tento 3-izbový byt na Krasnohorskej ulici v Petržalke ponúka ideálnu kombináciu priestoru, svetla a kvalitnej rekonštrukcie, vďaka ktorej si stačí priniesť nábytok a môžete bývať. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom panelovom dome. Dispozícia patrí medzi najžiadanejšie – jedna časť orientovaná na východnú stranu a druhá na západnú stranu, čo zabezpečuje prirodzené vetranie aj dostatok svetla počas celého dňa. Dispozične pozostáva z veľmi priestrannej vstupnej chodby, obývacej izby s loggiou, samostatnej kuchyne, spálne s druhou loggiou, detskej izby, kúpeľne a oddeleného WC. Už pri vstupe pocítite veľkorysosť priestoru, ktorú dnes novostavby často neponúkajú. Rekonštrukcia, ktorá dáva zmyselByt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov (k dispozícii je aj revízna správa). Realizovaná bola nová nivelizácia podláh, kompletné vyrovnanie povrchov, nové stierky a maľovky. V celom byte sa nachádza kvalitná vinylová podlaha. Kuchyňa je zrekonštruovaná a vybavená indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu a rúrou. Kúpeľňa aj WC sú kompletne nové. Byt je nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu. Praktickým benefitom sú tri veľké úložné priestory – dva na chodbe a jeden v spálni pri loggii a klimatizácia. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Bytový dom a výhľadyBytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou interiérov, má nové výťahy aj stúpačky. Obnovou prešla aj terasa v okolí bytovky, čo zvyšuje komfort bývania. Z 9. poschodia sa naskytajú nádherné výhľady na panorámu Bratislavy, ktoré dodávajú bývaniu príjemnú atmosféru počas celého roka. Lokalita – Petržalka, Krasnohorská ulicaByt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislava – Petržalka, konkrétne na Krasnohorskej ulici, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj dopravnú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Veľký Draždiak, ideálne na šport, prechádzky či rodinné výlety. V blízkosti je predajňa Lidl, základná škola aj materská škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Nová električková trať zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta a parkovanie je riešené rezidenčným systémom pre obyvateľov. Lokalita ponúka dostatok zelene, ihrísk a kompletnú infraštruktúru potrebnú pre pohodlné mestské bývanie. Pre koho je byt ideálny?Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a svetlé bývanie s dvomi loggiami, dostatkom úložného priestoru a kvalitnou rekonštrukciou bez ďalších investícií. Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, kompletnou rekonštrukciou a krásnymi výhľadmi, rád Vám ho osobne predstavím. Stačí ma kontaktovať a dohodneme si obhliadku.tel.č. 0949 833 900 ID: 136301 Cena: 269 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte Slnečnice – Viladomy, Žltá ulica ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový byt (evidovaný aj ako byt na LV) + Bratislava – Petržalka – Slnečnice – Žltá ulica + Úžitková plocha bytu: 66,69 m² + Balkón 8,27m2 + Poschodie: 4. NP / 5 (s výťahom) + Parkovacie miesto priamo pred domom + parkovanie pre návštevy + Novostavba: kolaudácia 2015 + Orientácia: JZ + Klimatizovaný byt + Nízke mesačné náklady + Bez plynu – elektrina + centrálne vykurovanie BYTOVÝ DOM: + moderná novostavba – železobetónový skelet, zateplená fasáda + slušné a čisté spoločné priestory + prízemie tvoria nebytové priestory so službami + podzemné podlažie = garáže + bezpečný vchod na čip + spoločné priestory – dlažba, omietky, keramické obklady + napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, bez plynu TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE BYTU: + plastové okná s izolačným dvoj-sklom, sieťky proti hmyzu + klimatizácia + laminátová podlaha + keramická dlažba v kúpeľni a WC + bezpečnostné vchodové dvere + interiérové dvere dyhované + kuchynská linka IKEA s drevenou pracovnou doskou + kameninový drez + el. varná doska, + el. rúra + digestor + umývačka riadu + chladnička s mrazničkou + kúpeľňa s vaňou a umývadlom + samostatné WC (Geberit) - obklad do 210 cm + radiátory s termostatmi + vstavaná skriňa v chodbe + byt je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu + vnútorné rozvody TV, internetu, zvonček, schránka DISPOZÍCIA: + vstupná chodba so vstavanou skriňou + samostatné WC + kúpeľňa s vaňou + kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón + dve samostatné nepriechodné izby + šatník / úložná miestnosť + priestranný balkón (8,27 m²) Dispozícia je veľmi dobre riešená, praktická a vhodná pre rodiny, pár alebo aj ako investičný byt na prenájom. Projekt Slnečnice patrí medzi novšie štvrte v Bratislave. + moderné príjemné prostredie + komunitný charakter + množstvo zelene, detských ihrísk a športovísk + trhovisko Slnečnice Market – obchody, kaviarne, služby, drogéria LOKALITA: V pešej dostupnosti: + supermarkety, drogérie, reštaurácie, kaviarne, fittness + škôlky, školy, ihriská + cyklotrasy, workout zóny, parky + zastávka MHD v blízkosti domu CENA: + 339.000,- Eur byt + 15.000,- Eur vonkajšie parkovacie miesto + Celková cena: 354.000,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe na Agátovej ulici v Dúbravke Byt sa nachádza v atraktívnom rezidenčnom projekte Agáty, ktorý ponúka pokojné bývanie v modernom komplexe s dôrazom na komfort, zeleň a komunitný život. Prístup k rezidenčnému bazénu (6 mesiacov v roku) Úžitková plocha: 86 m² + 9 m² balkón Poschodie: 1. poschodie Orientácia: juhovýchod – príjemné ranné a dopoludňajšie slnko Základné informácie 3-izbový byt s balkónom súkromné parkovacie miesto (samostatne) novostavba – byt ešte nebol obývaný možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta: 24 500 € Vybavenie a benefity moderne riešená dispozícia kvalitné materiály a nové spotrebiče tiché a bezpečné prostredie vhodné ako rodinné bývanie aj ako investícia Okolie a lokalita V bezprostrednej blízkosti sa nachádza detské ihrisko a rekreačná zóna, ideálne miesto na oddych aj pre rodiny s deťmi. Projekt Agáty ponúka moderné rezidenčné bývanie s nadštandardnými službami v príjemnom a zelenom prostredí. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v novostavbe s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj praktický 3 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 2,47 m2 Zádverie 3,8 m2 Chodba 7,68 Kúpeľňa 6,47 m2 Kuchynský kút 6,9 m2 Obývacia izba 16,39 m2 Izba - 11,95 m2 Izba - 13,72 m2 Terasa - 25,50 m2 Záhradka - 48,72 m2 Byt o rozlohe 99,74 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 25,5 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá nadštandartná kuchynská linka a kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 251 676, € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Slnečný, klimatizovaný, 3-izbový byt s terasou 24 m2, kolaudácia 03/2026 Počet izieb: 3 (z toho 2 nepriechodné) Celková plocha: 65.63 m² + 24 m² terasa so západnou orientáciou, poskytujúca dostatok slnečného svetla Poschodie: 1/2, výťah Vybavenie: štandard bez kuchynskej linky Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách Byt je vedený ako apartmán - 80% financovanie v Tatrabanke, 70% financovanie zvyšné banky Plastové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia, teplovodné podlahové kúrenie 1x vlastné vonkajšie parkovacie miesto - za doplatok 10.000,- nie je podmienkou kúpy Nachádza sa v novovybudovanej lokalite, len 15 minút autom od centra mesta a nákupných centier Eurovea a Nivy centrum. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

B10 Vám ponúka na predaj tento úžasný 3 izbový byt s terasou na začiatku Koliby, ul. Pod Strážami, v technologicky nadčasovom projekte Pod Vinicami. Tento komorný projekt len s 15 bytmi je tesne pred kolaudáciou ( december 2025 ). Podlahová plocha bytu je 73m2, plocha terasy je 42,40m2. Práve terasa je veľkou pridanou hodnotou tohto bytu, nakoľko sa z nej dá vytvoriť plnohodnotný prestrešený priestor prepojený s obývacou izbou s posedením, vírivkou, grilom, prípadne menšou záhradkou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v cene. Parkovacie miesta v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 30.000€/ kus. Byt má bezbariérový prístup. Vyhotovenie je v štádiu holobyt. Radi Vám pomôžeme s realizáciou interiéru cez našich partnerov. Štandard projektu: -Rekuperácia vzduchu -Stropné chladenie systém BKT -Podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlá Stiebel Eltron -Drevohliníkové protihlukové okná Internorm -Predpríprava na hliníkové žalúzie -Travertínové obklady budovy LOKALITA: Projekt Pod Vinicami sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na začiatku Koliby v mestskej časti Nové Mesto. -Dostupnosť – blízko do prírody a tiež do centra mesta. Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy zaručuje pohodlnú mobilitu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody, ale nechce sa vzdať komfortu mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné technológie, prestížnu lokalitu a nadštandardný komfort, práve ste ju našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132027 Cena: 438 800 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v exkluzívnom projekte Matadorka – novostavba od VI GROUP ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový byt (evidovaný aj ako byt na LV) + Bratislava – Petržalka – Ulica závodu Matador + úžitková plocha: 65,21 m² + 2,53 m² samostatná kobka na poschodí + 10 m² balkón + garážové parkovacie miesto + poschodie: 7. NP / 29 (s výťahom) + novostavba 2020 + orientácia: Východ + klimatizovaný + kompletnú tieniacu techniku a sieťky proti hmyzu + mesačné náklady sú 210,- Eur / osoba + kompletne zariadený vrátane kuchyne a kuchynských spotrebičov a nábytku vyrobeného na mieru BYTOVÝ DOM: + 24-hodinová recepcia + kamerový systém + slušný a udržiavaný vchod + vstup do vchodu je na čip + spoločné náklady pokrývajú aj údržbu vnútrobloku + ihrisko s oddychovou zónou len pre rezidentov + energetický certifikát A TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE: + 5-komorové plastové okná s vylepšenou zvukovou izoláciou + podlahové kúrenie a chladenie pomocou tepelného čerpadla + súčasťou projektu sú zelené plochy: strešné záhrady, vnútrobloková zeleň + termostaty na reguláciu teploty DISPOZÍCIA: + vstupná chodba + samostatná toaleta+ kúpeľňa + kuchyňa s obývacou izbou s výstupom na balkón + izba + izba PROJEKT: Matadorka je elegantné a zároveň pohodlné riešenie bývania určené pre kozmopolitných a cieľavedomých ľudí. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice Bratislava – Petržalka. Ide o polyfunkčný bytový komplex, ktorý svojim majiteľom poskytuje vysoký štandard bývania spolu s všestrannou občianskou vybavenosťou. 29-podlažná obytná veža ponúka výnimočný výhľad na panorámu hlavného mesta a zároveň sa stáva novým mestotvorným a orientačným bodom. Projekt získal prestížne medzinárodné ocenenie EAE Award 2021. LOKALITA: Byt sa nachádza v mimoriadne rýchlo sa rozvíjajúcej sa lokalite Matadorka v mestskej časti Petržalka – v novej modernej štvrti, ktorá vzniká v prestavovanom areáli historického závodu Matador. Ide o miesto s výbornou občianskou vybavenosťou, perfektnou dostupnosťou a výnimočnou kombináciou mestského komfortu a zelene. V bezprostrednom okolí sú supermarkety, kaviarne, reštaurácie, drogérie, lekárne, športoviská, škôlky a školy, pričom ďalšie služby pribúdajú priamo v rámci novej štvrte. V prízemí projektu sa nachádza komerčná zóna so službami, pracovnými priestormi a gastrom, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Dopravná dostupnosť je špičková: v pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, neďaleko je Železničná stanica Petržalka s rýchlym spojením do centra či do Viedne. Autom je projekt výborne napojený na hlavnú cestnú sieť a diaľničný obchvat, vďaka čomu sa rýchlo dostanete do všetkých častí Bratislavy. Matadorka je zároveň ideálnym miestom pre aktívny oddych – v blízkosti sa nachádza Dunajská hrádza, cyklotrasy, bežecké trasy, parky a veľké zelené plochy. Samotný projekt počítal aj s vnútroblokom plným zelene, komunitnými zónami a oddychovými priestormi, ktoré umožňujú príjemný relax bez nutnosti opustiť areál. Lokalita ponúka moderný mestský život so všetkým potrebným na dosah, pričom vďaka dynamickému rozvoju štvrte ide aj o atraktívnu investičnú voľbu. CENA: + 339.000,- Eur + 25.000,- Eur garážové parkovacie miesto + 6.000,- Eur kobka na poschodí + Celková cena: 370.000,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj luxusný trojizbový byt nachádzajúci sa v rezidenčnom komplexe CityPark Ružinov. Moderná architektúra komplexu patrí so svojimi jedinečnými prvkami a scenériou okolia medzi prestížne projekty v tejto lokalite. Príjemný pocit pri vstupe do bytu vytvára veľkorysý presvetlený priestor. Byt je dokončený vo vysokom štandarde, pričom sa detailne dbalo na najvyššiu kvalitu. Štýlovo kompletne zariadený byt sa vyznačuje hladkými líniami a je vybavený nadštandardnými materiálmi a technológiami. Vstupná hala plynule prechádza do obývacej miestnosti s otvorenou dispozíciou kuchynskej a jedálenskej časti, dvoch spální, kúpeľne, toalety a dvoch balkónov. Slnečný byt poskytuje krásny panoramatický výhľad na Bratislavu a jej novodobú architektúru. K bytu patrí pivnica a zároveň je možné dokúpiť jedno parkovacie státia v podzemnej garáži za 30.000 €. Vkusný dizajn a samotná dispozícia predurčujú tento byt pre náročného klienta, ktorý hľadá vysoký komfort bývania.

B10 Vám ponúka na predaj tento jedinečný 3 izbový byt s terasou, na najvyššom poschodí s výhľadom na celú Bratialavu. Nachádza sa na začiatku Koliby, ul. Pod Strážami, v technologicky nadčasovom projekte Pod Vinicami. Tento komorný projekt len s 15 bytmi je tesne pred kolaudáciou. Podlahová plocha bytu je 81m2, plocha terasy je 73,2m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v cene. Parkovacie miesta v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 30.000€/ kus. Byt má bezbariérový prístup. Vyhotovenie je v štádiu holobyt. Radi Vám pomôžeme s realizáciou interiéru od špičkového štúdia Elitebath+kitchen. Štandard projektu: -Rekuperácia vzduchu -Stropné chladenie systém BKT -Podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlá Stiebel Eltron -Drevohliníkové protihlukové okná Internorm -Predpríprava na hliníkové žalúzie -Travertínové obklady budovy LOKALITA: Projekt Pod Vinicami sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na začiatku Koliby v mestskej časti Nové Mesto. -Dostupnosť – blízko do prírody a tiež do centra mesta. Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy zaručuje pohodlnú mobilitu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá nadštandardné bývanie v blízkosti prírody, ale nechce sa vzdať komfortu mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné technológie, prestížnu lokalitu a komfort, práve ste ju našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135992 Cena: 650 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj práve dokončený 3izbový byt vo vyhľadávanej a strategicky dokonalej lokalite, na ulici Trenčianska na Nivách. Nachádzame sa na 1.poschodí tehlového domu s výťahom ( pod bytom je ďalší byt ). Úžitková plocha bytu predstavuje 61,52m2 vrátane pivnice. Kompletná rekonštrukcia vás očarí nielen dizajnom ale aj svojou praktickosťou a využitím každého jedného metra štvorcového priestoru. Rekonštrukcia zahŕňa aj vyrovnanie podláh, výmenu okien, elektriny aj vody. V byte dizajnovo dominujú priznané tehlové steny ako aj betónový preklad. Kuchynské obloženie aj všetky úložné priestory a nábytky sú vyrobené na mieru od stolára. Klimatizácia sa v byte nachádza jedna centrálna, ktorá bez problémov vychladí celý byt. DISPOZÍCIA: Z predsiene s dosatatočným úložným priestorom sa plynule dostávame do plne vybavenej kuchyne s veľkou pracovnou plochou - vstavaná chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor a vstavaná rúra zn. Bosch. Obývacia izba je jemne oddelená od kuchyne s ponúka dostatočný spoločenský priestor. Hlavná spálňa je zariadená veľkou manželskou posteľou a nadštandardne veľkým úložným priestorom vyrobeným od stolára, ako aj pracovným kútikom. Tretia izba je pripravená na zariadenie podľa vašich predstáv. Kúpeľňa disponuje vaňou, dvojumývadlom a skrytou prípravou na práčku a sušičku. PARKOVANIE: -rezidenčné podľa pravidiel parkovacej politiky Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu a predáva sa zariadený, bez dekoračných doplnkov tak, ako vidíte na fotografiách. Pôdorys vám radi zašleme na vyžiadanie. LOKALITA: Lokalita na Trenčianskej sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružová dolina v mestskej časti Bratislava. Ide o pokojné mestské prostredie s výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. Veľkým benefitom je priestranný zelený vnútroblok, ktorý ponúka možnosť rezidenčného parkovania priamo pri dome. Súčasťou vnútrobloku sú aj udržiavané detské ihriská, ideálne pre rodiny s deťmi. Okolie pôsobí príjemne, komunitne a zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Lokalita spája komfort mestského bývania s pokojom zelene a je ideálna na bývanie aj investíciu—všetko vybavíte bez auta. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Novo a kvalitne prerobený byt s vynikajúcou strategickou polohou, ako stvorený pre pár alebo mladú rodinku. Odporúčam a teším sa na osobné stretnutie! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135729 Cena: 329 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný svetlý 3-izbový byt, ktorý vás uchváti moderným nadčasovým dizajnom a luxusným prevedením použitých materiálov a zariadenia interiéru. BYT Byt bol kompletne zrekonštruovaný na jar 2023 podľa návrhu prestížneho interiérového štúdia architektov. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 56,26 m2. Orientácia bytu je severovýchodná a nachádza sa na 3.poschodí z dvanástich. K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 1,26 m2 a taktiež podiel na spoločnom priestore (8 m2), ktorý sa nachádza priamo na chodbe pred bytom. Dizajnový 3-izbový byt pozostáva z 2 samostatných spální, chodby so skriňou a úložným priestorom, modernej dispozície kuchyne s prechodom do obývačky, 1 kúpeľne so sprchovým kútom, v ktorej je umiestnená aj práčka značky Whirlpool a z 1 samostatnej toalety. V kúpeľni aj toalete boli použité obklady s mramorovým vzorom. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi (elektrický sporák a elektrická rúra značky Bosch, digestor značky Elica) a taktiež chladničkou, mrazničkou a mikrovlnnou rúrou ako aj umývačkou riadu značky Bosch. Kúrenie bytu je zabezpečené radiátormi. Byt sa ponúka kompletne zariadený. Môžete tak prísť a začať si hneď naplno užívať bývanie v tomto jedinečnom byte. BYTOVÝ DOM Dom má novú fasádu, je zateplený a má novú bezpečnostnú bránu s otváraním na čip. Kamerový systém monitoruje spoločné priestory a exteriér bytovky, vďaka čomu je zabezpečená zvýšená ochrana a bezpečnosť. Parkovanie je verejné priamo pred bytovým domom. LOKALITA Začiatok Petržalky je mimoriadne obľúbená a vyhľadávaná lokalita. Je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj mladých ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a zároveň rýchlym a jednoduchým napojením do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú viaceré základné školy, materská škôlka, potraviny, detské ihriská, reštaurácie aj kaviarne. Nadšencov športu poteší Petržalská plaváreň dostupná do pár minút. Okolie ponúka aj dostatok zelene a možnosti prechádzok. Bezprostredná blízkosť zástaviek MHD zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta ako aj ostatnými mestskými časťami. Plne vybudovaná infraštruktúra a vysoká občianska vybavenosť je zárukou spokojného a kvalitného bývania. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj štýlový trojizbový byt s parkovaním v rezidenčnom projekte FIVE STAR RESIDENCE. Ponuka je ideálnou kombináciou praktickej dispozície a dômyselného prevedenia interiéru. Byt sa nachádza na 4. poschodí a disponuje podlahovou plochou 98,24 m2. Výborne dispozičné riešenie ponúka množstvo úložného priestoru, otvorenú dispozíciu kuchyne s jedálenským kútom a obývacou izbou, dve toalety, kúpeľňu so sprchovacím kútom a vaňou, vstavané šatníky, walk-in šatník, dve priestranné spálne. Ponuka zariadeného bytu, ktorý je doladený do tých najmenších detailov vyniká nie len kvalitou použitých materiálov, ale aj vybavením. Samozrejmosťou je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, nábytok zhotovený na mieru, podlahové kúrenie, klimatizácia, hliníkové okna s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami. K bytu prislúcha parkovacie miesto nachádzajúce sa v garáži. Projekt FIVE STAR RESIDENCE sa nachádza neďaleko pešej zóny Starého Mesta. Strategická poloha poskytuje obyvateľom rýchly prístup k administratívnym a obchodným centrám, dobrú dostupnosť na všetky diaľničné obchvaty. Dostupné peši sú aj možnosti kultúrneho či spoločenského vyžitia. Veľkou výhodou celého projektu je kvalita samotnej stavby a moderné poňatie celého projektu, jednak z vizuálneho, ale aj technologického hľadiska. Projekt je svojou polohou a vybavením vhodný aj pre náročných klientov, hľadajúcich moderné trvalé bývanie. Follow the Rivers find your home..

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Ponúkame Vám tento praktický 3i byt na Račianskej ulici, s ideálnym umiestnením a dostupnosťou do centra mesta. Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel zateplením, obnovou spoločných priestorov, výmenov výťahov a stúpacích rozvodov. Byt sa nachádza na 2 poschodí s JZ orientáciou, otočený do vnútrobloku. Disponuje podlahovou plochou 62.5m² + pivnica a priestranná lodžia s výmerou 7m². Bol kompletne rekonštruovaný vrátane všetkých rozvodov, podláh interiérových a vchodových dverí (bezpečnostné ADLO) Dispozične pozostáva zo vstupnej haly vybavenej šatníkovou skriňou, odkial je samostatný vstup do dvoch izieb o veľkosti cca 13m², obývacej izby s výstupom na lodžiu, kuchyne vybavenej zabudovanými spotrebičmi značky Whirlpool ( rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička). Oddelenej toalety a kúpeľne so sprchovacím kútom. Byt je pre pár prípadne trojčlennú rodinu tou ideálnou voľbou. Vrámci polohy ponúka všetko v pešej dostupnosti, navyše s priamym napojením do centra mesta. Pred bytovým domom sú dve parkovacie plochy. Odporúčam vidieť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136305 Cena: 269 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 3 izbový byt na Studenohorskej ulici v Bratislave – Lamači. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo siedmich v zateplenom bytovom dome s výťahom. Ponúka 67 m² podlahovej plochy a loggiu o výmere dodatočných 7 m². K bytu patrí aj pivnica cca 2 m² v suteréne. Dispozične ide o praktický 3 izbový byt – vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, dve izby, kúpeľňa a samostatné WC. Loggia je prístupná z kuchyne aj z obývačky, čo je veľmi príjemné pre každodenné fungovanie. Byt je orientovaný na juhozápad (kuchyňa, obývačka) a severovýchod (izby), takže denná časť má dobré svetlo a izby pôsobia pokojnejšie. Stav bytu je pôvodný – vhodný pre niekoho, kto si chce urobiť kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V minulosti bola riešená sanita a menená kuchynská linka, no byt je celkovo určený na kompletné prerobenie. Elektrické rozvody sú pôvodné. Strecha aj stúpačky v dome sú už menené. Bytový dom je zateplený, má obnovený vstup a výťah bol menený v roku 2016. Parkovanie je v zóne PAAS (rezidenti a návštevy podľa platného cenníka v určených časoch). Lamač patrí medzi vyhľadávané mestské časti najmä vďaka kombinácii pokojného prostredia plného zelene, rýchlej dostupnosti do mesta a blízkosti zelene. V okolí nájdete bežné služby, obchody aj športové možnosti a veľkým benefitom je dostupnosť Bory zóny (nákupy a služby v Bory Mall a zdravotná starostlivosť v Nemocnici Bory) v krátkom čase autom alebo MHD. Dopravne je lokalita praktická – v dosahu sú zastávky MHD (napr. spojenia smer Patrónka/centrum a smer Lamač), a výhodou je aj blízkosť železničnej stanice Bratislava-Lamač. Tento byt dáva zmysel najmä pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť na kompletnú rekonštrukciu – či už na vlastné bývanie, alebo ako projekt na zvýšenie hodnoty a následný predaj. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.