3 izbové byty

Directreal Office - V jednej z najvyhľadávanejších horských lokalít Slovenska – Donovaly – ponúkame strešný apartmán v projekte Residence Hotel Donovaly. Ide o nehnuteľnosť, ktorá kombinuje to najlepšie z dvoch svetov – súkromie vlastného apartmánu a komfort hotelového rezortu. Priestor, ktorý má atmosféru Strešný 3-izbový apartmán s celkovou výmerou 104,84 m² a terasou 15,08 m² sa nachádza na najvyššom podlaží, čo mu dodáva prirodzený pocit exkluzivity a pokoja. Orientácia na juh a juhozápad spolu s výhľadom na svahy Záhradište v stredisku PARK SNOW Donovaly vytvára presne ten typ atmosféry, kvôli ktorej si ľudia kupujú apartmány v horách. Denná časť je otvorená, vzdušná a prirodzene prepojená s terasou. Dve samostatné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, poskytujú komfort aj pri plnom obsadení – ideálne pre rodinu alebo hostí. K apartmánu je možné dokúpiť samostatnú garáž priamo v podzemí hotela za cenu 40.000 €, čo predstavuje výrazný benefit najmä počas zimnej sezóny – komfortné parkovanie bez nutnosti riešiť sneh, mráz či dostupnosť parkovacích miest priamo pri svahu. Kvalitný projekt, ktorý obstál v čase. Rezidenčný dom bol skolaudovaný približne pred 16 rokmi ako moderný apartmánový komplex s hotelovými službami. To, čo je však kľúčové – apartmán bol využívaný len rekreačne, vďaka čomu je jeho stav veľmi zachovalý a neopotrebovaný. Pôvodný stav zároveň otvára možnosť: vytvoriť si interiér presne podľa vlastného štýlu alebo zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti citlivou modernizáciou komfort rezortu Majiteľ apartmánu má k dispozícii kompletné zázemie: wellness centrum reštauráciu a kaviareň lyžiareň výťah možnosť dokúpenia samostatnej garáže v podzemí Tento typ projektu je ideálny pre klientov, ktorí chcú prísť, oddychovať a neriešiť logistiku. Lokalita s reputáciou Donovaly dlhodobo patria medzi najstabilnejšie rekreačné lokality na Slovensku. strategická poloha medzi Banská Bystrica a Ružomberok celoročné využitie (zima – lyžovanie, leto – turistika, bike) silná infraštruktúra a služby vysoký dopyt po krátkodobom prenájme Práve kombinácia dostupnosti a kvality služieb robí z tejto lokality dlhodobo bezpečnú investíciu. Investícia, ktorá má zmysel Tento apartmán má tri silné roviny: 1. Životný štýl Miesto, kam prídete vypnúť – bez kompromisov. 2. Rodinná hodnota Priestor pre spoločné chvíle, ktorý nestráca hodnotu. 3. Investícia Stabilná horská lokalita s potenciálom prenájmu a rastu ceny. Základné údaje 3-izbový strešný apartmán 104,84 m² + terasa 15,08 m² orientácia J / JZ poschodie (6/6) energetický certifikát B mesačné náklady cca 285 € možnosť financovania úverom Ak by som to mal povedať úplne jednoducho: toto nie je len apartmán na Donovaloch – toto je miesto, kam sa človek vracia. Pre viac informácii volajte na telfónne číslo 0918 410 663 Marián Paták Podlahová plocha m2: 104.84 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 6/6 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 285 Okná: Nové drevené Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,JZ Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUf Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu s komornou rodinnou atmosférou. Celková rozloha bytu je 71.30 m² a patria k nemu murované pivnice s rozlohou 10 m² v suteréne bytového domu. Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2004 a 2024 kompletnou rekonštrukciou, kedy boli osadené plastové okná, kompletne rekonštruované drevené podlahy, výmena elektrických a vodoinštalačných rozvodov, bezpečnostné vchodové dvere. Byt sa ponúka čiastočne zariadený. Priestranná obývacia izba disponuje sedacou súpravou a konferenčným stolíkom. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi, a to vstavanou el. rúrou, varnou doskou, digestorom a chladničkou s mraziakom. Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná so sprchovým kútom a priestorom pre práčku. Toaleta je v byte samostatná odvetraná oknom. Jedna zo spální je vybavená priestrannou vstavanou skriňou. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná šatníková skriňa, vešiak na kabáty a skrinka na topánky. Viac informácií o zariadení, ktoré je súčasťou predaja vám poskytneme v realitnej kancelárii. Ohrev teplej vody je zabezpečený centrálne. Byt je napojený na všetky inžinierske siete. Plyn tu nie je. Parkovať je možné vedľa bytového domu. Atmosféru okolia domu dopĺňa zeleň a rodinné prostredie. Orientácia bytu je na juh, východ a sever, byt je príjemne slnečný. Energetický certifikát bytový dom nemá. V pešej dostupnosti je výborná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, gymnázium, športové a detské ihriská, pošta, zdravotnícke strediská, lekárne, kaviarne, reštaurácie, autobusová a železničná stanica. Výhody nehnuteľnosti: - štedrá rozloha bytu, - dobrá dispozícia, - vstavaný nábytok, - kompletná rekonštrukcia, - samostatná toaleta, murované pivnice, - pokojná lokalita, - výborná občianska vybavenosť v centre mesta Liptovský Mikuláš, Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj 3 izb. byt na ul. Mamateyova, Petržalka, pri Ekonomickej univerzite. Výmera 70 m2 + lodžia, nachádza sa na 5.p./11 v zateplenom panelovom dome s novými výťahmi. K bytu patrí pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je kúpou voľný. Mesačné náklady sú cca 180,- €/1 osoba. Bytový dom je zateplený, má vlastnú kotolňu, nové stúpačky a nové výťahy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, fitness, potraviny, trhovisko aj pekáreň. Výborná dopravná dostupnosť – v blízkosti sú viaceré autobusové zastávky MHD, električka je vzdialená 10 minút chôdze. Cena bytu je 245.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 249.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

TARGETreal Vám ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Solinky v Žiline. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v bytovom dome s dvomi výťahmi a ponúka príjemnú severovýchodnú orientáciu do pokojného vnútrobloku, ktorá zabezpečuje dostatok svetla a zároveň príjemnú atmosféru na bývanie. Byt má celkovú výmeru 67 m² a prešiel kompletnou, modernou rekonštrukciou s dôrazom na dizajn, kvalitu materiálov a praktické riešenia úložných priestorov. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - samostatný šatník - samostatné WC - kúpeľňa - obývacia izba - spálňa - detská izba - kuchyňa so špajzou - balkón s výstupom z kuchyne Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi, vrátane: - televízorov - práčky a sušičky - chladničky - kuchynských spotrebičov - nábytku na mieru Výhody nehnuteľnosti: - top lokalita Soliniek - kompletná rekonštrukcia v modernom dizajne - predaj vrátane kompletného zariadenia - praktická dispozícia so šatníkom a špajzou - balkón orientovaný do vnútrobloku - výborná občianska vybavenosť v okolí (školy, škôlky, obchody, MHD, zeleň, nákupné stredisko) Cena: 215.900 Byt je voľný po dohode s majiteľmi. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov. Tento štýlový 3-izbový byt výmere 70,80 m2 plus 4,99 m2 lodžia sa nachádza na 12. poschodí v projekte PARQ Zátišie, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné bývanie Obývacia izba s krásnym výhľadom do parku je ako stvorená pre všetkých, ktorí si radi vychutnávajú chvíle doma. Kuchyňa do tvaru L s jedálenským stolom, ktorú je možné oddeliť od obývacej izby. Byt ponúka praktickú lodžiu so vstupom z kuchyne aj obývačky. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru - priestor na veľký šatník pri vstupe, ako aj v každej izbe. Bonusom je kúpelňa s dvomi umývadlami, skrytý kút pre práčku a samostatná toaleta s umývadlom. K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka. Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej časti mesta Šamorín na Dunajskej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné bývanie s výbornou dispozíciou. Celková výmera bytu je 66 m² + loggia o výmere 4,5 m². K bytu prislúcha aj pivnica. - Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1981 a približne pred 15 rokmi prešiel rekonštrukciou. Samotný byt bol kompletne zrekonštruovaný približne pred 10 rokmi, takže novým majiteľom ponúkne bývanie bez väčších investícií. - Dispozícia bytu je veľmi praktická a vzdušná. Vstupná predsieň s výmerou 3,64 m² vedie do komory 3,04 m², ktorá slúži ako praktický úložný priestor, a následne do kuchyne s výmerou 6,94 m². Z kuchyne sa plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby s výmerou 20,85 m² a výstupom na loggiu 4,5 m². Chodba o výmere 2,71 m² prepája nočnú časť bytu, kde sa nachádzajú dve samostatné izby s výmerami 12,83 m² a 11,64 m². Súčasťou bytu je tiež kúpeľňa 3,21 m² a samostatné WC 1,16 m². Veľkým benefitom sú vstavané skrine v izbách, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. - Mesačné náklady: správca: 200 €elektrina: 22 €plyn: 5 €- Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj športové možnosti. Mesto Šamorín je obľúbené najmä vďaka výbornej dostupnosti do Bratislava a zároveň pokojnej atmosfére. V blízkosti sa nachádza aj známy športovo-relaxačný areál X-BIONIC Sphere. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138478 Cena: 199 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj tento jedinečný 3 izbový byt s terasou, na najvyššom poschodí s výhľadom na všetky dominanty Bratislavy. Nachádza sa na začiatku Koliby, ul. Pod Strážami, v technologicky nadčasovom projekte Pod Vinicami. Tento komorný projekt len s 15 bytmi je tesne pred kolaudáciou. Podlahová plocha bytu je 81m2, plocha terasy je 73,2m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v cene. Štandard projektu: -Rekuperácia vzduchu -Stropné chladenie systém BKT -Podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlá Stiebel Eltron -Drevohliníkové protihlukové okná Internorm -Predpríprava na hliníkové žalúzie -Travertínové obklady budovy Parkovacie miesta v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 30.000€/ kus. Byt má bezbariérový prístup. Vyhotovenie je v štádiu holobyt. Radi Vám pomôžeme s realizáciou interiéru od špičkového štúdia Elitebath+kitchen. LOKALITA: Projekt Pod Vinicami sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na začiatku Koliby v mestskej časti Nové Mesto. -Dostupnosť – blízko do prírody a tiež do centra mesta. Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy zaručuje pohodlnú mobilitu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá nadštandardné bývanie v blízkosti prírody, ale nechce sa vzdať komfortu mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné technológie, prestížnu lokalitu a komfort, práve ste ju našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135992 Cena: 650 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj tento architektom navrhnutý 3izbový byt v technologicky vyspelej novostavbe na začiatku Koliby. Byt sa nachádza na 2.poschodí, v projekte Pod Vinicami. Plocha bytu je 82,60m2, z čoho 7,2m2 tvorí balkón s travertínovou dlažbou a pivnica o výmere 1,90m2 v cene. Byt je nadštandardne zariadený: -kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi Siemens a kamennou pracovnou doskou -stolárske práce s dýhou -podlaha z vinylu -interiérové dvere na mieru až po strop -veľkoformátové obklady a dlažby v kúpeľni a na WC Byt sa predáva sa zariadený ako vidíte na fotografiách Štandard projektu: -Rekuperácia vzduchu -Stropné chladenie -Podlahové kúrenie -Drevohliníkové okná Internorm -Predpríprava na hliníkové žalúzie -Travertínové obklady budovy Parkovacie miesta v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 30.000€/ kus. Byt má bezbariérový prístup. LOKALITA: Projekt Pod Vinicami sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na začiatku Koliby v mestskej časti Nové Mesto. -Dostupnosť – blízko do prírody a tiež do centra mesta. Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy zaručuje pohodlnú mobilitu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá nadštandardné bývanie v blízkosti prírody, ale nechce sa vzdať komfortu mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné technológie, prestížnu lokalitu a komfort, práve ste ju našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137531 Cena: 500 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Moderný byt s dvoma kúpeľňami, priestranným balkónom a dvoma parkovacími miestami Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt v novostavbe v obľúbenom bratislavskom Ružinove- v projekte GalvaniHOME. Celková plocha bytu je 82,94 m2, z čoho čistá podlahová plocha interiéru predstavuje 73,75m2 a plocha balkónu predstavuje 9,19m2. Byt sa nachádza na piatom poschodí bytového domu( na vonkajšej chodbe sú len tri byty), má priestrannú vstupnú chodbu, veľkorysú kuchyňu spojenú s obývačkou, dve samostatné izby(detská izba a spálňa). Výhodou je, že byt disponuje dvoma kúpeľňami- (2xWC, 1xvaňa) čo poskytuje komfort aj väčšej rodine či návštevám. Kuchyňa je plne vybavená elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, el. rúra, el. varná doska, digestor, umývačka riadu, televízor) Vykurovanie je riešené podlahovým systémom , pričom vlastný kotol umožňuje individuálne nastavenie spotreby tepla podľa vašich potrieb. V exteriéri je pripravená infraštruktúra na montáž žalúzií a klimatizácie. K bytu prislúchajú dve vyhradené parkovacie miesta v podzemnej garáži, pričom ich cena je už zahrnutá v celkovej cene nehnuteľnosti. Moderná dispozícia, kvalitné materiály a výhodná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie alebo investíciu. Balkón je orientovaný na slnečnú stranu do tichého vnútrobloku so zeleňou. V oplotenom areáli bytového komplexu sa nachádza menšie detské ihrisko, ktoré vytvára príjemné zázemie na oddych a trávenie času s rodinnou. Popis lokality: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny Lidl, materské, základné aj stredné školy, možnosti športového vyžitia a oddychu. K dispozícii sú tiež útulné kaviarne, reštaurácie či nákupné centrá. Oceníte výbornú dostupnosť MHD, rýchle napojenie na obchvat aj jednoduchý prístup na letisko. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Vienna Gate, nachádzajúci sa na 14. poschodí s výmerou 69,1 m². Byt pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne, pričom vyššie podlažie zabezpečuje dostatok súkromia a pokoj od ruchu ulice. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, čo umožňuje jeho kúpu aj ako hotovú investíciu s okamžitým výnosom bez potreby hľadania nájomcu. Dispozícia bytu : Dispozičné riešenie je funkčné a zároveň ponúka prirodzené zónovanie priestoru. vstupná chodba kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou v rámci obývacej časti samostatný, mierne oddelený kút vhodný ako pracovné miesto alebo oddychová zóna samostatná spálňa detská izba oddelený kút v dennej časti vytvára praktický priestor navyše bez potreby stavebných úprav, čo zvyšuje variabilitu využitia bytu. Byt sa predáva zariadený, čo je výhodou pri pokračovaní v prenájme alebo pri vlastnom bývaní. Bytový dom a bezpečnosť Projekt Vienna Gate ponúka vyšší štandard bývania: 24/7 recepcia kamerový systém vstup na čip do budovy aj do výťahov kontrolovaný prístup pre rezidentov a návštevy bezpečnostné prvky a recepcia zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu pre nájomcov Lokalita a dostupnosť Projekt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, s výbornou dopravnou dostupnosťou: rýchle napojenie na diaľničný obchvat a smery Rakúsko, Maďarsko, Brno pešia dostupnosť k železničnej stanici Petržalka s priamym napojením smer Viedeň MHD spojenie do centra mesta v priebehu niekoľkých minút kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná na prenájom, čo z bytu robí stabilnú investičnú príležitosť. Parkovanie K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži bytového domu. Cena: 290.000,- EUR Cena parkovacieho miesta : 20.000,- EUR KONTAKT : V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na : Igor Vlčko, RSc. - Tel: 0911 744 099

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a príjemne presvetlený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy na Budovateľskej ulici v mestskej časti Ružinov – Nivy. Byt je situovaný na 2. poschodí (z 3) v menšom bytovom dome, poskytuje pokojné bývanie s komornejšou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka svojej dispozícii, samostatnej kuchyni a nepriechodným izbám predstavuje ideálnu voľbu nielen na komfortné bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rG8npSSKF3K Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 77,26 m². Byt pozostáva z predsiene (10 m²), spálne č. 1 (18,78 m²), spálne č. 2 (18,50 m²), spálne č. 3 (13,58 m², kuchyne (12 m²), kúpeľne (3,40 m²) a WC miestnosti (1,00 m²). Všetky izby sú nepriechodné, čo zvyšuje komfort bývania aj variabilitu využitia, či už pre rodinu alebo na prenájom. Podlahy v izbách sú z drevených parkiet, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, elektrická varná doska osadená v kuchynskej linke, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, kávovar. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a umývadlo. V predsieni je vstavaná skriňa - Roldor. V izbách sú klimatizačné jednotky. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivničná kobka v suteréne bytového domu s výmerou 7,2 m². Kúrenie je ústredné s oceľovými radiátormi a teplá úžitková voda je dodávaná z centrálneho zdroja. Byt má bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere sú drevené a okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Byt bol v roku 2016 rekonštruovaný. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť Telekom a Orange (optika?). Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt sú približne 360 € pre trojčlennú domácnosť, vrátane správy, vody a ostatných poplatkov, pričom elektrina predstavuje približne 35 €. Vyššie náklady súvisia s plánovanou rekonštrukciou bytového domu, ktorá môže do budúcna zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Popis lokality: Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Ružinova na hranici so Starým mestom, s kompletnou občianskou vybavenosťou - nákupné centrá Nivy a Eurovea, Národné divadlo, skvelé kaviarne, reštaurácie, staromestské podujatia, historické centrum. Lokalita poskytuje rýchle spojenie do centra mesta, veľmi dobrú dostupnosť MHD a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 359.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie, pričom nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Filip Graus +421 948 159 879 graus@expat.sk

Hľadáte miesto, kde sa spája mestský komfort s pokojom plným zelene? Tento svetlý 3-izbový byt na Azalkovej ulici (časť Trávniky) je presne tým domovom, kam sa budete každý deň tešiť. Nachádza sa v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Ružinova, ktorá je dlhodobo považovaná za ideálnu lokalitu pre rodinný život aj skvelú investíciu. Prečo si zamilujete samotný byt? • dispozícia: tri samostatné, izby ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena rodiny, prípadne priestor na priestrannú spálňu a plnohodnotnú domácu pracovňu. • Svetlo a priestor: Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. • Výborná atmosféra: Bytový dom je obklopený vzrastlými stromami, takže namiesto betónovej džungle sa z okien pozeráte do upokojujúcej zelene. V byte boli vymenené plastové okná a stúpačky. Bytový dom kompletne zrekonštruovaný. Občianska vybavenosť: Všetko na dosah ruky (doslova) Lokalita Trávniky je povestná tým, že tu auto prakticky nepotrebujete. V pešej dostupnosti pár minút od vchodu nájdete: • Nákupy a služby: Potraviny (Terno, Kraj, kúsok je aj Lidl a OC Retro), lokálne pekárne, kaviarne a obľúbené reštaurácie. • Rodina a vzdelanie: V tesnej blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy (vrátane vyhľadávaných gymnázií) a bezpečné detské ihriská. • Zdravotná starostlivosť: Poliklinika Ružinov a lekárne sú dostupné do niekoľkých minút. • Skvelé spojenie: Perfektná dostupnosť MHD (električky a autobusy vás dostanú do centra mesta za 10 minút) a rýchle napojenie na obchvat. Voľný čas a relax: Život vonku vás bude baviť Ak máte radi aktívny oddych alebo podvečerné prechádzky, Azalková je dokonalým východiskovým bodom: • Park Andreja Hlinku: Ikonický ružinovský park s fontánou je ideálny na beh, prechádzky alebo čítanie knihy v tieni stromov. • Športoviská: V blízkosti sa nachádza Areál netradičných športov, zimný štadión, plaváreň a siete cyklotrás, ktoré vás zavedú na dunajskú hrádzu či smerom do Karpát. • Jazero Rohlík a Štrkovec: Legendárny Štrkovec je centrom komunitného života – ideálny na inline korčule, beh okolo jazera, prípadne na kávu na terase, zatiaľ čo sa deti hrajú na veľkom ihrisku. Názor makléra: Azalková ulica predstavuje to najlepšie z Ružinova. Spája v sebe ticho slepej ulice plnej zelene s kompletným mestským komfortom. Bytov v tejto lokalite je na predaj stabilne málo, pretože kto sem raz príde, už nechce odísť. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Dohodnite si obhliadku ešte dnes a urobte prvý krok k vášmu novému bývaniu. Cena je konečná vrátane provízie RK, poplatkov a profesionálneho finančného poradenstva.

Ponúkame Vám na predaj krásny a slnečný 3 izbový byt na Križkovej ulici BA - Staré Mesto. Celková rozloha bytu - 80,9 m2 Rozloha bytu - 77,41 m2 Pivnica - 3,49 m2 Balkón - 2 m2 Poschodie - 4/6 Výťah - áno Parkovanie - možnosť ročného prenájmu priamo pod bytovým domom Ponúkaný byt je dispozične veľmi zaujímavo riešený, pričom byt má veľkú obývaciu miestnosť, veľkú spálňu, prechodnú halu, ktorá slúži ako jedáleň, malú izbu, ktorá môže slúžiť ako ( detská izba, šatník, pracovňa ) a ďalšiu malú izbu, ktorá taktiež môže slúžiť ako (pracovňa, detská izba alebo šatník). Samostatná kuchyňa s komorou a samostatná toaleta. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestrannosti a centra mesta. Výnimočná dispozícia umožňuje flexibilné využitie menších izieb podľa Vašich potrieb. DISPOZÍCIA Vstupom do bytu cez bezpečnostné dvere sa dostávame do chodby v ktorej sa nachádza vstavaný botník s vešiakovou stenou a sedením. Z chodby po pravej strane je vstup do samostatnej nepriechodnej priestrannej obývacej miestnosti. Z chodby rovno sa vchádza do veľkej haly, ktorá má zabudované skrine a slúži ako jedáleň, z haly po pravej strane sa vchádza do samostatnej nepriechodnej spálne so zabudovanou šatníkovou skriňou na mieru. Z haly rovno je vstup do menšej izby v súčasnosti slúžiacej ako pracovňa a tiež vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom. Zo vstupnej chodby na ľavej strane je samostatná toaleta a tiež vstup do kuchyne s balkónom a taktiež je z kuchyne vstup do menšej izby. BENEFITY - zaujímavá a špecifická dispozícia bytu - krásny slnečný byt s orientáciou na dve svetové strany ( východ a západ) - nová kuchynská linka + balkón - atypická zrekonštruovaná kúpeľňa s úložným priestorom na pračku - priestranné izby + dve malé izby+ hala slúžiaca ako jedáleň - nábytok na mieru s dostatkom úložného priestoru - tehlový bytový dom, v byte vysoké stropy - v celom bytovom dome vymenené stupačky - v byte predpríprava na napojenie trojfázovej elektrickej prípojky - rekonštrukcia - nové elektrické rozvody - vyššie poschodie nad úrovňou ostatných domov v susedstve čo zaručuje dostatočné súkromie - možnosť prenajatia vonkajšieho parkovacieho státia priamo pod domom - dom má vlastnú kotolňu - brána na čip a kamerový systém vo vchode domu - vlastný vnútorný dvor, kde sú umiestnené smetné koše - pešou dostupnosťou je hlavná vlaková stanica Finančný bonus pre bytový dom - na dome je umiestnená veľká reklamná plocha z prenájmu ktorej plynú pravidelné príjmy do fondu opráv. LOKALITA Byt sa nachádza v srdci Starého Mesta, v pokojnej a zároveň v centrálnej časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sú historické uličky, kaviarne, reštaurácie a obchody, ktoré ponúkajú všetko potrebné pre pohodlný mestský život. Len pár minút pešo sa nachádza Horský park, ideálny na prechádzky, šport alebo relax v prírode. Výborná dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné spojenie s celou Bratislavou. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk CENA - 369 000,-Eur je vrátane provízie pre RK v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis súvisiaci s predajom tejto nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt č. 806 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza vo vyššom podlaží modernej novostavby a ponúka komfortné bývanie s veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemným exteriérom Celková výmera bytu je 84,66 m², pričom interiér tvorí 80,75 m² a lodžia ponúka ďalších 3,91 m² priestoru na oddych. Veľkou výhodou bytu je vzdušná dispozícia s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlný home office. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a svetlý priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň dodávajú interiéru moderný a vzdušný charakter. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého metra štvorcového bez zbytočne nevyužitého priestoru. - veľkorysá výmera 84,66 m² - moderná dispozícia vhodná pre rodinu - lodžia - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - nízke mesačné náklady - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt č. 804 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží a vďaka svojej polohe ponúka dostatok denného svetla, príjemný výhľad a komfortné mestské bývanie v kvalitnej novostavbe. Celková výmera bytu je 75,95 m², z čoho interiér tvorí 71,43 m² a lodžia ponúka ďalších 4,52m² priestoru na oddych a relax. Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie a efektívne využitie priestoru. Dominantou bytu je priestranná denná časť prepájajúca obývaciu izbu s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň opticky zväčšujú celý priestor. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Výhodou je aj praktický sklad priamo v byte, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. - 8. nadzemné podlažie - veľká lodžia 7,30 m² - moderná a praktická dispozícia - dostatok denného svetla - samostatný sklad v byte - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - ideálny pre rodinu aj ako investícia Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť prírody, športovísk a cyklotrás. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, fitness centrá, kaviarne aj možnosti aktívneho oddychu v Malých Karpatoch. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie vo vyššom štandarde a kvalitnej lokalite. Bratislava – Nové Mesto Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

MESTSKÝ UNIKÁT V SRDCI ŽILINY: Ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá popiera štandardy. Nie je to len ďalší byt v centre – je to priestor s vlastným charakterom, ktorý vznikol kompletnou zmenou dispozície a precíznym návrhom každého milimetra. Len 100 metrov od Hlinkovho námestia získate domov, aký v tejto podobe nikto iný nevlastní. Prečo je tento byt výnimočnou voľbou? • Absolútna originalita: Dispozícia bola vytvorená úplne nanovo s cieľom maximalizovať svetlo a funkčnosť. Ide o unikátne riešenie, ktoré v Žiline nenájdete druhýkrát. • Atmosféra mestského domu: 88 m² ponúka vzdušnosť, ktorú dopĺňajú nadčasové prvky ako skryté zárubne a prémiová sanita. • Komfort bez investícií: Súčasťou je kuchyňa so spotrebičmi, samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, balkón aj loggia. Všetko je pripravené na okamžité nasťahovanie. • Trvalá hodnota: Bývanie v historickom jadre s parkovaním na rezidentskú kartu (A) a pivnicou je bezpečnou investíciou, ktorá nestráca na cene. Tento byt je určený pre klienta, ktorý hľadá originalitu a bývanie bez kompromisov. Príďte sa presvedčiť osobne, že tento priestor má neopakovateľnú energiu a charakter. Celý projekt bol realizovaný s naším typickým dôrazom na detail a kvalitu z dielne Byrtus Holák. (RK prosíme nekontaktovať.)

Ponúkame na prenájom izbu v 2-izbovom byte (izba má cca 15 m2), v bytovom dome na Vranovskej 6, Bratislava - Petržalka. Byt sa nachádza v tichom prostredí mestskej časti. Izba sa prenajíma čiastočne zariadená (skriňa, posteľ s matracom), spoločná kuchyňa, kúpeľňa a WC. Zariadenia pre osobné potreby (práčka, chladnička, mikrovlnka, TV a pod.) nie sú súčasťou nájmu. Bytový dom je monitorovaný 24 hod denne. Vstup je zabezpečený cez dvere na čip. Dlhodobé ubytovanie - minimálne na jeden mesiac. Vlastníkom a prenajímateľom je firma špecializujúca sa na prenájom bytových a nebytových priestorov. V bytovom dome sa nachádza 80 bytov (160 izieb), na uvedenom telefónnom čísle Vám upresníme, aká izba je momentálne k dispozícii. Nájomné za jednu izbu stojí 400.-€ / mesiac pre jednu osobu a 420.-€ / mesiac pre dve osoby. V cene je zahrnutá spotreba vody, tepla a limitovaná spotreba elektrickej energie. V prípade prekročenia limitu sa nadspotreba elektrickej energie vyúčtuje zvlášť na konci každého mesiaca. Kaucia sa platí vo výške jedno mesačného nájomného pri podpise nájomnej zmluvy. Výpovedná lehota je jeden mesiac. Kauciu je možné zarátať ako nájomné za posledný mesiac ubytovania. Pre obhliadku a bližšie informácie nás kontaktujte telefonicky (pondelok až piatok od 7:30 do 15:30), alebo e-mailom.

Na predaj nadštandardne a trochu inak zrekonštruovaný byt v mestskej časti Nové mesto, ktorý Vás určite zaujme. Byt má rozlohu 85 m2 (podlahová plocha 78,83 m2, balkón 4,50 m2 a pivnica 1,84 m2). Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 a má nádherný výhľad na Malé Karpaty. Práve prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sme nešetrili na detailoch, ako napríklad otvorené sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v každej miestnosti, interiérové dvere a zárubne z borovicového dreva s olejovaným povrchom, ktoré dodávajú skvelú atmosféru, murované poličky s kamienkovým obkladom v kúpelni, atď. Nezanedbali sme ani neviditeľné veci a vymenili sme kompletne aj elektroinštalácie, vodovody a prípojku plynu. Od dokončenia nebol obývaný a predáva sa v stave bez nábytku, tak ako je na fotografiách, takže si ho môžete dozariadiť presne podľa svojich predstáv. Dispozícia: Byt je orientovaný na severozápad, večer slnečný, ale v lete v ňom nie je horúco. Rozloženie: - Všetky izby nepriechodné - Balkón prístupný z obývačky, aj kuchyne - WC oddelené od kúpeľne, s vlastným umývadlom - V predsieni miesto pre 3 až 4 vstavané skrine - Vhodný na bývanie aj podnájom Vybavenie: - Pre varnú dosku možnosť elektriny aj plynu - Dátové rozvody pre TV zavedené vo všetkých izbách, aj v kuchyni - Balkón opatrený sieťkou proti vtákom - Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere Bytový dom: Zateplený tehlový dom s výťahom, typu „vežiak, kolaudovaný v r. 1986, na adrese Nobelova ul. 1A. Okolie: Plná občianska vybavenosť: - Zastávka eletričiek č. 3 a 7 je pár minút pešo a autobusu rovno pred domom - Bezproblémové parkovanie možné pred domom a v okolí - Priamo na ulici je: • základná škola • 4 ihriská • 2 reštaurácie • mestský park • tenisový kurt • zdravotné stredisko • supermarket Terno • obchod pre domácich majstrov • Alzabox, DPD box, Z-box • autoservis • cyklochodník - 6 minút autobusom je nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda - V pešej dostupnosti vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Predmestie Cena: 315 000 €. Cena je konečná, vrátane podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Pre obhliadku volajte: 0949 227 522.

Ponúkam na predaj priestranný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Byt má rozlohu 62 m2+ 2,5 m2 Logia. Eletrina v medi- komplet celý byt. Úplne Nové rozvody vody aj odpady. Vstupné dvere sú bezpečnostné zn.Hi-sec. Kúpeľňa, WC rekonštrukcia 2023.V kúpeľni sa nachádza nová veľká vaňa s dažďovou hlavicou, ideálne na relax. Priestranná kuchyňa po rekonštrukcii r.2024. Vstavaná elektrická rúra, sklokeramicka varná doska, digestor, umývačka riadu. V celom byte laminátové podlahy a LED svietidlá. Kúpeľňa a wc-dlažba. V Spálni sa nachádza vstavaná skriňa. V byte je klimatizácia a optický internet. Dom sa nachádza na prízemí štvorpodlažného bytového domu. Tichá ulica. Výborná lokalita, Základná škola, škôlka 300m. Oproti domu potraviny. Parkovanie bezplatné-voľné státie. Byt je v osobnom vlastníctve. K bytu prislúchajú spoločné pivničné priestory a samostatná pivnica. Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii, zateplenie, fasáda, stupačky, kanalizácia, plyn. Byt sa predáva bez provízie realitnej kancelárie priamo od majiteľa.

Na predaj ponúkame 3-izbový byt č. 210 v projekte Bohúnka, situovaný na 2. podlaží bytového domu v historickom centre Liptovského Mikuláša, na Školskej ulici. Byt má praktickú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou a benefitom sú dva balkóny, ktoré zvyšujú komfort bývania a prepájajú interiér s exteriérom. Dispozícia a výmery: chodba: 15,20 m² WC: 1,35 m² kúpeľňa: 4,05 m² obývacia izba s kuchyňou: 20,40 m² izba: 11,90 m² izba: 11,80 m² 2× balkón – spolu 11,41 m² pivničná kobka: 2,95 m² Denná aj nočná časť bytu majú vlastný výstup na balkón, čo zabezpečuje viac svetla, lepšie vetranie a možnosť vychutnať si exteriér v rôznych častiach dňa. Štandard vybavenia: veľkoformátové presklenia s výstupom na balkóny, vodné podlahové kúrenie v celom byte, exteriérové žalúzie v štandarde, smart technológie vrátane videovrátnika, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach. • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka sa nachádza v pamiatkovej zóne, v tichej časti centra Liptovského Mikuláša. V pešej dostupnosti máte obchody, školy, škôlky, galériu Petra Michala Bohúňa aj kultúrne podujatia. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Predpredaj bytov zahájený ! ! Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou: 3-izbový byt, o výmere 73,75m2 v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. oficiálna stránka: www.orlikyhorky.sk Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 3-izbový byt v novostavbe Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka. Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: 59,65 m² * Exteriér: Veľkorysá terasa (7,25m2)s balkónom(4,55m2) o výmere 11,80 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (2,30 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene ! ! * Dokončenie bytu v prevedení Štandard 08/2026 Stav štandard – Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? * Lokalita č. 1: Obec Hôrky je doslova „na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. * Ideálne pre rodiny: Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. * Múdra investícia: Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 08/2026 Kolaudácia obytných blokov A, B, C - najneskôr 2027 Cena: 229.282 € s DPH (Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta a pivnice) Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk

Predám krásny svetlý slnečny 3 izbový byt blízko centra Levice. Byt je na 2. Poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V byte sa nachádzajú 2 samostatné miestnosti, kupelňa s oddelenou toaletou, v kúpelni sa nachádza práčka a sušička, prechodná obývačka so vstupom do kuchyne s loggiou. V kuchyni sa nachádza umývačka riadu. V obývačke sa nachádza klimatizácia. Z kuchyne je vstup do 2 ďalších samostatných priestorov, ktoré môžu byť využité ako úložne priestory, šatník a špajza. Byt je čiastočne zariadený.

Ponúkame na prenájom luxusný 3-izbový byt v úplnom centre mesta. Ide o zmodernizovaný staromestský byt, ktorý spája historický charakter s moderným komfortom. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite priamo vedľa pešej zóny, Divadla Andreja Bagara a plavárne, pričom hneď vedľa domu je aj príjemný parčík ideálny na oddych. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a komfortné bývanie bez ďalších investícií. V cene nájmu je aj jedno rezidenčné parkovacie miesto. Mesačné nájomné je 820€ + 175€ energie (vrátane tv a internetu). Pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške 1500 €. Byt je voľný ihneď. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v centre s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Bez domácich zvierat. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

COMODINO ponúka na predaj jedinečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej štvrti v projekte Grand Koliba. Byt sa nachádza na 2/4 podlaží bytového domu a jeho veľkým benefitom je priestranná terasa. K bytu prináležia 2 garážové parkovacie státia a 2 murované pivnice, ktoré zabezpečia novému majiteľovi každodenný komfort a dostatok úložného priestoru. Byt: Podlahová plocha: 97 m² (vrátane terasy a kobiek) Terasa: 20 m² Dispozícia bytu: Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou, spálne, detskej izby,práčovne, kúpeľne a samostatnej toalety. Zo spálne a obývacej izby je zároveň výstup na veľkú terasu. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru. Bol navrhnutý architektonickým štúdiom IAVD architekt, ktorý vytvoril nadčasový dizajn bytu s funkčnosťou a premyslenými detailami. Každý centimeter priestoru je využitý efektívne a s dôrazom na estetiku. V kuchyni sa nachádza svetlá kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička). Obývacia časť dotvára moderný vzhľad kuchyne a poskytuje ideálny priestor na filmový zážitok. Kuchyňa spojená s obývačkou ponúka koberce a stoličky značky KAVE a konferenčný stolík značky MUZZA. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút s dizajnovým umývadlom, skrinkami s uložným priestorom a zrkadlom. Spálňa je vybavená pohodlnou posteľou s 2 šatníkovými skriňami. Druhá izba poskytuje priestor pre deti a ich kreatívne využitie času. Práčka so sušičkou sa nachádzajú v samostatnej miestnosti. Technický stav: Tehlový bytový dom bol postavený v roku 2020. Disponuje hliníkovými oknami s izolačným trojsklom a nainštalovanými vonkajšími elektrickými žáluziami. Ideálnu teplotu počas leta aj zimy zabezpečuje podlahové kúrenie v kombinácii so stropným chladením. Byt disponuje teplomermi na reguláciu teploty s diaľkovým ovládaním v každej miestnosti. Podlaha v byte je MARMOLEUM, v kúpeľni a WC sa nachádza podlaha TERASSO . Lokalita: Uzavretý areál projektu Grand Koliba ponúka lukratívne bývanie s dostupnosťou všetkého, čo potrebujete k pokojnému a plnohodnotnému životu. Celé okolie disponuje bezproblémovým prístupom do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Neďaleko bytového domu sa nachádza aj les, kde sa môžete športovo vyžiť. Priamo v areáli sa nachádza posilovňa. Lokalita sa vyznačuje skvelou dostupnosťou do centra, ale aj bezprostrednou blízkosťou Malých Karpát. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! Názor makléra: Ponuka v tichej časti Koliby predstavuje praktický a dizajnovo zariadený 3-izbový byt, ktorý je ideálny pre mladé rodiny alebo páry hľadajúce príjemné bývanie vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a vynikajúcim spojom je byt výbornou voľbou pre každého, kto preferuje aktívny mestský životný štýl a jeho benefity a zároveň blízkosť prírody zaručuje možnosť relaxu a voľnočasových aktivít po náročnom týždni. Výhodou je množstvo úložného priestoru, ale aj bezproblémové parkovanie v garáži. Cena: 439.000 € vrátane kompletného právneho, hypotekárneho servisu a provízie RK. Možnosť kúpy dvoch garážových parkovacích státií a dve pivničné kobky.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Starého Mesta – pod Slavínom. Byt sa nachádza na ideálnom 3. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu s výťahom. Je výnimočne presvetlený, predáva sa vyprataný a je tak prakticky pripravený na okamžité nasťahovanie, prípadne na úpravu podľa vlastných predstáv. Premiestnením kuchyne do veľkorysého obývacieho priestoru je možné získať ďalšiu plnohodnotnú izbu a vytvoriť tak 4-izbovú dispozíciu. Treba zdôrazniť, že byt prešiel technickou rekonštrukciou a nevyžaduje si žiadne väčšie investície. Pôvodné dubové parkety boli citlivo zrenovované a prirodzene podčiarkujú charakter a noblesu priestoru. Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo mu dodáva výnimočný pocit vzdušnosti a svetla. Z dennej časti sa otvárajú jedny z najkrajších výhľadov v Bratislave, zatiaľ čo nočná časť je vďaka svahovitému osadeniu domu v kontakte s tichou záhradou, poskytujúcou maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia - pozrite si 3D obhliadku! Dispozícia bytu je dôkladne premyslená a mimoriadne praktická. Vstupujeme do priestrannej vstupnej chodby s rolldoor šatníkovou skriňou. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta, po pravej veľká miestnosť so špajzou, ktorá v minulosti slúžila ako kuchyňa, no dnes ponúka potenciál pre samostatnú, plnohodnotnú izbu. Z chodby prechádzame do hlavného obývacieho priestoru s krbom na drevo – vzdušného, svetlého a reprezentatívneho s priamym vstupom na veľkú loggiu. Práve odtiaľ sa naskytajú dychberúce výhľady na celé mesto a downtown. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální a kúpeľne. Na loggiu je prístup z obývacej izby aj z jednej zo spální. Záhrada – súkromný bonus Nespornou výhodou tohto bytu je záhrada určená výhradne pre jeho majiteľa, prístupná priamo z loggie. V letných mesiacoch ponúka ideálne miesto na grilovanie s priateľmi, pohár vína, záhradkárčenie či pokojné čítanie knihy v príjemnom tieni vzrastlých stromov. Byt je kúpou voľný a jeho hlavnou devízou je predovšetkým prestížna adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť v kombinácii s pokojom a atmosférou jednej z najlukratívnejších štvrtí Bratislavy. Nehnuteľnosti s podobným charakterom a polohou sa tu objavujú na trhu len výnimočne. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 (možnosť zmeny kuchyne na 4i) výmera: 108 m2 lodžia: áno 16 m2 parkovanie: PAAS + garáž poschodie: 3 NP pivnica: áno výťah: áno stav: staršia kompletná rekonštrukcia náklady: 200 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Vlčkovej ulici, v jednej z najlukratívnejších mikrolokalít v Bratislave. Táto štvrť je typická prémiovým rezidenčným charakterom, ktorý ozvláštňuje kopcovitý charakter územia a kontrast staromestských víl a modernej zástavby. Lokalitu definuje ticho, pokoj, bezpečnosť a prominentnosť. Výhodou je novozavedená parkovacia politika PAAS, takže v lokalite pohodlne zaparkujete vy, i vaši hostia. Občianska vybavenosť je dostupná v pešom okruhu od bytového domu. Celková dostupnosť do centra i na výpadovku je výborná. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v prémiovej lokalite -veľkorysá výmera a praktická dispozícia -pripravený k nasťahovaniu -bezproblémové parkovanie -jedinečný byt na skvelej adrese - praktická pivnica -vlastná záhrada a krb na drevo -krásny výhľad Názor makléra: V prípade, že hľadáte váš nový domov v Starom meste, tento byt ponúka viac, než by ste očakávali. Vlastná záhrada, krb, úžasná loggia, parkovanie a adresa, ktorá znamená tú správnu investíciu. Pozývam vás objaviť tento priestor na osobnú obhliadku, verím, že vás očarí rovnako, ako mňa. CENA: BYT s KOBKOU: 595.000€ V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť samostatne stojacu garáž. Uvedená cena je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s predajom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. Na prezentáciu bytu bol použitý virtuálny homestaging, byt sa predáva vo vypratanom stave, po čiastočnej rekonštrukcií - viď 3D obhliadka.

Exkluzívne na PRENÁJOM nadštandardný 3-izbový byt s vlastnou záhradou a parkovaním. Ponúkame na prenájom moderný a premyslene riešený 3-izbový byt o výmere 67 m² s vlastnou záhradou o veľkosti 101m² orientovanou na juhozápad (JZ) – vďaka čomu si užijete dostatok prirodzeného svetla. Byt sa nachádza v časti bytového domu, kde sú len 3 byty vo vchode, čo zaručuje pokojné bývanie. Nehnuteľnosť vyniká nadštandardným prevedením a je pripravená na nasťahovanie. VÝHODY a INFORMÁCIE: Vlastné vykurovanie, máte kontrolu nad nákladmi Voľný od 15.06.2026 Priestranný sprchovací kút Záhrada o veľkosti 101m² plná zelene Prestrešená terasa pre súkromie aj ochranu pred nepriaznivým počasím Vyhradené parkovacie miesto priamo pri vchode (možnosť dvoch parkovacích miest) Použité nadštandardné materiály Rýchle napojenie na diaľnicu R7 Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou. Obec je známa moderným rozvojom, mladou komunitou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu všetko potrebné pre pohodlný každodenný život, bezpečné prostredie a komunitná atmosféra, vďaka ktorej je Hviezdoslavov obľúbený najmä medzi mladými rodinami. Čo všetko tu nájdete? V bezprostrednej blízkosti: ● Detské ihrisko v projekte ● Workoutové ihrisko ● Autobusová zastávka Len 2 minúty pešou chôdzou: ● Terno ● Zdravotné stredisko s 8 ambulanciami ● Reštaurácia V blízkosti nájdete aj: ● Vlaková stanica, (56 spojov denne Kvetoslavov -> Bratislava a späť) ● Billa ● BENU lekáreň ● Pepco ● Trafika ● Super ZOO ● Zubná ambulancia ● Kaderníctvo ● Pedikúra a manikúra ● Kvetinárstvo ● Pizzeria ● Reštaurácia ● Kaviareň ● Pekáreň ● Cukráreň Koho hľadáme? - Jednotlivca alebo pár (Prenajímateľ uprednostňuje len dospelé osoby a bez domácich zvierat) - Pracujúcim dospelým osobám, ktorým zodpovedný prístup k majetku iných je úplne prirodzený. Cena a podmienky? Nájomné vrátane energií je vo výške 850€ Pri podpise zmluvy sa platí nájomné na mesiac vopred vo výške 850€ a depozit vo výške 1.500€. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0910 794 793 @ kormuth@ikrm.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj slnečný, priestranný a klimatizovaný 3-izb. byt v pokojnom prostredí Karlovej Vsi– ul. Adámiho. Byt o výmere 82 m2, z toho 2x loggia 4,30 m2 sa nachádza na 11/12. poschodí a je orientovaný na východ (2 spálne a uzavretá loggia) a na západ (obývačka s kuchyňou a otvorená loggia). K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne o výmere 1,44 m2. Byt je právne čistý a bez tiarch. Byt pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany svetlým a príjemným dojmom a poskytuje pekný výhľad na mesto ako aj na Karlovu Ves. Mesačné náklady na byt pre 4 osoby sú 247,- EUR za správu, kúrenie a vodu. Bytový dom je po rekonštrukcii: zateplenie fasády, loggií aj strechy, kompletne vymenené stupačky, vyregulované kúrenie, bezpečný vstup na čip z oboch strán domu, 1x nový veľký výťah a kamerový systém. V roku 2026/2027 sa bez navýšenia FO plánujú nasledovné opravy: oprava strechy, výmena 2 malých výťahov za nové, kompletná rekonštrukcia vchodov, nové schránky a nové kontajnerové uzavreté stojisko. Pohodlné parkovanie na parkoviskách z oboch strán domu- v roku 2027 sa plánuje zapojenie do systému parkovania PAAS. V bytovom dome je zavedený optický internet, v byte je Telekom. Príjemné susedské vzťahy a udržiavané a čisté spoločné priestory. Vo vchode je 72 bytov, šesť bytov na poschodí. Na prízemí sa nachádza malá posilňovňa ako aj kočikáreň, dom má bezbariérový prístup. Byt je kúpou voľný a predáva sa aj so zabudovaným zariadením. DISPOZÍCIA, REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má skvelú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej chodby, malého šatníka, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou, dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na otvorenú loggiu a samostatná kompletne vybavená kuchyňa s jedálňou, nočnú časť tvorí detská izba a s spálňa s východom na druhú- uzavretú loggiu. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bola menená dispozícia ako aj rozvody elektriny (okrem 2 spální a zástrčiek v obývačke- kde to nebolo nutné) a vody, plastové okná so žalúziami a sieťkami, stierka a maľovka, plávajúce podlahy, dlažby, sanita, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska s rúrou zn. Electrolux, umývačka zn. Gorenje a digestor, 2x osadená klimatizácia zn. Samsung, interiérové dvere s menenými zárubňami, uzavretá loggia, 2 x roll-door a malý samostatný šatník. KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie v celom byte je ústredné, vyregulované- radiátory s termohlavicami. Chladenie zabezpečujú dve klimatické jednotky zn. Samsung. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Mestská časť Karlova Ves je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy, občianskou vybavenosťou, blízkosťou lesa a zároveň dobrým napojením na mestský diaľničný okruh a s napojením na diaľnicu D1, D2, D4R7. V širšej dostupnosti sa nachádza Karloveské rameno a Dunaj, vonkajšie kúpalisko Rosnička v Dúbravke, vnútorné kúpalisko Juventa, Líščie údolie, prírodná lúka Kráľová hora. V blízkosti sa nachádza Billa, veľké detské ihrisko, poliklinika, pošta, škôlka na ul. Adámiho, ZŠ a gymnázium Tilgnerova a gymnázium L. Sáru. Samotný bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí, dostatočne ďaleko od ruchu ul. Karloveská. BENEFITY • kvalitná rekonštrukcia • atraktívna poloha a skvelý výhľad • slušný bytový dom • pohodlné parkovanie pod domom • 10 minút od centra mesta autom alebo električkou Cena: 273.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu (pri rýchlom jednaní možná dohoda) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

ALMOND Reality – Bunček vám ponúka príležitosť vlastniť 3-izbový byt v obľúbenej lokalite v Petržalke na Šustekovej ulici. Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestor na prispôsobenie podľa svojich potrieb. Útulný byt po staršej rekonštrukcii vyžaduje drobné úpravy a modernizáciu. Okrem toho blízkosť električkovej trate pridáva na atraktivite tejto nehnuteľnosti. Popis: Tento byt ponúka ideálnu príležitosť na vytvorenie domova podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch veľkých spální a obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala odstránenie priečky medzi kuchyňou a izbou, výmenu kuchynskej linky so spotrebičmi, rekonštrukciu kúpeľne, nové plávajúce podlahy, plastové okná a výmenu elektrických rozvodov. Bonusom sú dve klimatizačné jednotky Samsung. Dispozícia bytu: Byt s celkovou rozlohou 74 m2 vrátane pivnice (1,5 m2) a loggie (4 m2) sa nachádza na 12/12 poschodí s výťahom (osobný a nákladný). Orientácia na dve svetové strany a vyššie poschodie ponúkajú nerušený výhľad na panorámu mesta. Pozostáva z: • predsieň o rozlohe 4,09 m2 • priestranná obývacia izba s kuchyňou o výmere 16,5 m2 • 1.spálňa o rozlohe 14,2 m2 • 2.spálňa o rozlohe 16,7 m2 • hala o rozlohe 6,1 m2 • samostatná kúpeľňa a WC Bytový dom prešiel kompletnou renováciou a rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu fasády, výmenu strechy, výťahov a stúpačkových rozvodov, inštalácia bezpečnostných kamier, obnova lodží a balkónov a vstupnej brány ako aj modernizáciu spoločných priestorov. Lokalita: V okolí bytového domu sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť. Nákupné možnosti v blízkej dostupnosti bytového domu, zdravotné stredisko, škola, škôlka, nemocnica. Možnosti rekreácie a športového vyžitia. V okolí bytového domu sa nachádza veľa zelene, parkov a detských ihrísk. Pred bytovým domom je bezproblémové parkovanie. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, aktuálne sa stavia električková trať, čo zvýši pohodlie a dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Dobrá dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu D1 a D4. Byt je kúpou voľný a je možné sa okamžite nasťahovať. V prípade kúpy na hypotéku, Vám radi bezplatne pomôžeme sprostredkovať hypotekárny úver. Pre bližšie info alebo dohodnutie si termínu obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0903 357 837

Exkluzívna cena bytu už od 240 000 € Jediný byt v projekte dostupný za túto cenu. SPUSTILI SME PREDAJ 3-izbových bytov v modernom projekte Rezidencie Stošice, ktoré sa už nachádzajú vo fáze výstavby a dokončenia. Projekt prináša nadštandardné a lukratívne bývanie v pokojnej časti Liptovského Mikuláša s dôrazom na súkromie, kvalitu a komfort. Projekt je výnimočný tým, že každý dom obsahuje iba 2 bytové jednotky, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokojné bývanie bez rušivého množstva susedov. Pri výstavbe sú použité kvalitné akustické a odhlučňovacie prvky pre čo najvyšší komfort medzi bytmi. Moderná architektúra, vysoký štandard prevedenia, vlastné záhrady a výborná lokalita robia z projektu ideálne miesto pre rodinné bývanie aj investíciu. Výhody projektu: •⁠ ⁠podlahové kúrenie a chladenie •⁠ ⁠tepelné čerpadlo •⁠ ⁠veľké presvetlené priestory •⁠ ⁠terasa a súkromná záhrada •⁠ ⁠nízke mesačné náklady •⁠ ⁠vysoký štandard vyhotovenia •⁠ ⁠iba dve bytové jednotky v jednom dome •⁠ ⁠akustické odhlučnenie medzi bytmi •⁠ ⁠ku každému bytu prislúchajú 2 samostatné parkovacie miesta vo vlastníctve majiteľa •⁠ ⁠pokojná a lukratívna lokalita Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť prírody, cyklochodníkov, Liptovskej Mary či Tatralandie. ⸻ DOM A Byt A101 – 1.NP 3-izbový byt o výmere: 95 m² záhrada: 149 m² ⸻ Byt A201 – 2.NP 3-izbový byt o výmere: 96 m² záhrada: 63 m² ⸻ DOM B Byt B101 – 1.NP 3-izbový byt o výmere: 95 m² záhrada: 124 m² ⸻ Byt B201 – 2.NP 3-izbový byt o výmere: 96 m² záhrada: 65 m² ⸻ Aktuálny stav výstavby: •⁠ ⁠Dom B sa nachádza vo finálnej fáze dokončenia •⁠ ⁠Dom A je aktuálne v stave hrubej stavby s pokračovaním do kompletného dokončenia Plánovaná kolaudácia: 09/2026 Pre viac informácií, ceny a obhliadku nás neváhajte kontaktovať tel. +421 902 647 571

3 izbový byt po kvalitnej práve ukončenej kompletnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť sa nachádza na Čmelíkovej ulici v Ružinove - v top vyhľadávanej lokalite mesta. V okolí sa nachádza množstvo obchodov, služieb aj voľnočasových aktivít vrátane jazera Štrkovec a viacerých parkov. Dopravné napojenie na hlavné ťahy je tu výborné, parkovanie bezproblémové a jednoduché je tu aj cestovanie MHD, predovšetkým vďaka blízkej električke. BYT: Čmelíkova 1 – Bratislava II, Ružinov 3-izbový orientácia na dve svetové strany celková plocha: 65,9 m2 - pivnica 1,3m2, balkón 3,1m 5.p. / 8. p. DISPOZÍCIA BYTU: * chodba * priestranná obývacia izba s kuchyňou * spálňa s walk in šatníkom + štandardná izba * moderná kúpeľňa s vaňou a WC VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v 2026 vrátane výmeny kuchynskej linky, elektrických rozvodov, kanalizácie, vody, nových obkladov, dlažieb a sanity v kúpeľni a WC, nových vplávajúcich podláh, interiérových dverí s kľučkami, stierok a maľovania. V byte je zavedená optická sieť. Fotky s nábytkom sú vizualizácie - byt sa predáva bez nábytku. PARKOVANIE: * bezproblémové v okolí bytového domu BYTOVÝ DOM: * kompletne zrekonštruovaný (výťah, spoločné priestory, fasáda, stúpačky, vchodové dvere) OKOLIE: * množstvo parkov a zelene * Lidl, Billa, Kraj, reštaurácie, bary, kaviarne, nemocnica, lekáreň, banky… * školy, škôlky, detské ihriská * výborné dopravné napojenie – autobusy aj električky * jazero Štrkovec PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 150 EUR/mesiac NÁŠ NÁZOR: Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, školy, škôlky aj voľnočasové aktivity priamo po ruke. K tomu všetkému dostanete aj bezproblémové parkovanie a výborné dopravné možnosti. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný s množstvom zelene a kľudu v okolí, pričom ste v centre mesta električkou za 20 minút. CENA: 279 800 EUR