3 izbové byty

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu. Rezidencia B17 vyvažuje priestor, intimitu a reprezentatívnosť. Interiér 88,71 m² pracuje s jasnou denno-nočnou logikou; terasa 30,98 m² rozširuje obývanie o privátny exteriér so signatúrnymi výhľadmi na Bratislavský hrad a panorámu Downtownu. Spolu 119.69 m² komfortu v prémiovej adrese. V bytovom dome je výťah . Dispozícia a výmery Vstup – 5.10 m²: Reprezentatívna predsieň s priestorom na vstavaný šatník. Chodba – 5.74 m²: Prehľadná komunikačná os; prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Toaleta -1.15m2 Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 39.17 m²: Srdce domova s priamym vstupom na terasu; veľký jedálenský stôl, pohodlné sedenie, kuchynský ostrov. Schodisko – 3.19 m²: Estetická vertikála dopĺňajúca vizuálnu identitu interiéru. Kúpeľňa 1 – 4.01m²: Komfortná kúpeľňa v dennej zóne; ideálna pre ranný ruch aj hostí. Spálňa 1 – 10.89 m²: Univerzálna izba – detská, hosťovská alebo pracovňa. Spálňa 2 – 10.06m²: Paralelná izba s rovnakou výmerou; flexibilná rodinná konfigurácia. Mezanín - 5.91m2 Výlez - 3,49m2 Terasa – 30.95 m² (exteriér): Súkromná terasa s kurátorovanými pohľadmi na hrad a Downtown. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Horné podlažia domu s kontaktom na podkrovnú tektoniku. Denná zóna a terasa: Juhozápad – zlaté hodiny, pobytové svetlo, priamo komponované výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – pokojné rána, difúzne svetlo, akustická intimita. Výhľad: Rovnováha tradície a súčasnosti – strechy Starého Mesta a vertikály nového Downtownu. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Veľkoformátové presklenia v dennej časti s francúzskym oknom na terasu; rytmizované okenné moduly v spálňach. Výšky stropov: Približne 2.8–3.2 m v dennej zóne; lokálne zvýraznené nad schodiskom pre vzdušnosť. Materiálová kultivácia: Čisté línie, prírodné drevo, jemná textúra stien; nadčasová paleta materiálov. Svetlo: Hlboké presvetlenie, priehľady na horizonty mesta, príjemná tieňohra počas dňa. Prémiové benefity a fakty Rodinné zázemie: Tri plnohodnotné spálne, dve kúpeľne, samostatný šatník. Exteriérový komfort: Terasa z dennej zóny s priamymi výhľadmi na hrad a Downtown. Metráže: Interiér 88.71 m² + terasa 30.98 m² = spolu 119.69 m². História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt na Košickej ulici v bratislavskej časti Nivy. Lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v širšom centre mesta – pešia dostupnosť do centra, kompletná občianska vybavenosť a výborné dopravné napojenie robia z tejto adresy miesto, kde sa býva pohodlne a zároveň si nehnuteľnosť drží svoju hodnotu. Byt má celkovú výmeru 75,54 m² a jeho príjemným benefitom sú tri balkóny – prístupné z kuchyne, obývacej izby aj spálne. Každá z hlavných miestností tak získava vlastný kontakt s exteriérom a dostatok prirodzeného svetla. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený v nadčasovom dizajnovom štýle. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, obývacej izby s elektrickým krbom, veľkorysej spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály – v obývacej izbe a spálni sú drevené parkety, byt má plastové okná, interiérové dvere a zárubne z masívu, bezpečnostné vstupné dvere s 36-bodovým uzamykaním a vstavané skrine typu rolldor, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Nardi a v kúpeľni boli použité kvalitné obklady, dlažby a sanita. K bytu prislúcha aj veľká pivnica. V bytovom dome je k dispozícii spoločná kočikáreň vhodná aj na odkladanie bicyklov. Dom disponuje vnútroblokom s rezidentským parkovaním a práve zrekonštruovaným detským ihriskom, čo vytvára pokojné zázemie na bývanie priamo v meste. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 4 bez výťahu. Mesačné náklady sú približne 265 €. Ak hľadáte byt s charakterom, kvalitnou rekonštrukciou a adresou, ktorá patrí medzi stabilné lokality Bratislavy, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Fotografie a texty podliehajú autorskému právu spoločnosti BOND Reality.

***** NOVINKA ***** NA PREDAJ /alebo po dohode na VÝMENU za Váš byt/ je moderný, krásny 3izbový byt s loggiou v TOP LOKALITE sídliska Terasa, Ružínska ulica. V byte bola práve ukončená kompletná, moderná rekonštrukcia. V skutočnosti byt vyzerá lepšie ako na fotkách. Príďte sa presvedčiť osobne. Nachádza sa na sídlisku Terasa s kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemnými relaxačnými zónami v blízkom okolí. Počet izieb: 3, Výmera: 60m2 + zasklená loggia, / k bytu prislúcha aj pivnica na prízemí, ďalej spoločné priestory/kočikáreň. POSCHODIE: ideálne 6.poschodie z 9. STAV BYTU: V byte sa práve ukončila kompletná rekonštrukcia. Všetko je nové, nepoužívané, vo výbornom stave, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, vstavaná rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka/, nové, murované jadro so sanitou, veľký sprchový kút, umývadlo so skrinkou, práčka, samostatné WC s úložnou policou, nové stierky, sadrokartónové podhľady s osvetlením, plávajúce podlahy a dlažby, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere, komplet nové rozvody. Komfort bývania zvyšujú vstavané skrine na mieru a zariadenie bytu. Byt je voľný, ihneď k dispozícii. STAV BYTOVÉHO DOMU: zrekonštruovaný a zateplený bytový dom, čisto udržiavaný vchod, nový výťah. FINANCOVANIE: hypotekárny úver, alebo hotovosť, prípadne výmena za akýkoľvek iný byt v Košiciach ideálne v pôvodnom stave podľa dohody. V blízkosti sú potraviny, pošta, poliklinika, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, materské škôlky, základné školy, stredné a vysoké školy, nákupné centrá, zastávky MHD, množstvo zelene a parkov, kompletná občianska vybavenosť. Ideálny byt na VLASTNÉ BÝVANIE alebo ako INVESTIČNÝ BYT na prenájom v TOP lokalite. Financovanie: úver, hotovosť, prípadne výmena za iný byt ideálne v pôvodnom stave. Náš team finančných špecialistov Vám zaručene pomôže s výberom najvhodnejšej formy financovania Vášho bývania. Plánujete pri kúpe novej nehnuteľnosti predaj tej starej ? Potrebujete s niečím poradiť? Potom nás prosím neváhajte kontaktovať. Zdarma Vám vyhotovíme odborný odhad ceny Vašej nehnuteľnosti a zabezpečíme predaj Vašej nehnuteľnosti za výhodných podmienok. NA POZRETIE VIDEA KLIKNITE NA UVEDENÝ LINK.

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 3-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 2-izbové byty v ponuke • Byt 2.1, 2. NP – interiér 64,63 m², loggia 6,06 m² • Byt 2.4, 2. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 3.1, 3. NP – interiér 64,65 m², loggia 6,06 m² • Byt 3.4, 3. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 4.1, 4. NP – interiér 64,79 m², loggia 6,06 m² • Byt 4.4, 4. NP – interiér 71,6 m², balkón 4,71 m² • Byt 5.1, 5. NP – interiér 64,75 m², loggia 6,06 m² • Byt 5.4, 5. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.1, 6. NP – interiér 75,33 m², loggia 8,11 m² • Byt 6.4, 6. NP – interiér 71,59 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.1, 7. NP – interiér 75,43 m², loggia 7,62 m² • Byt 7.4, 7. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 8.1, 8. NP – interiér 75,66 m², terasa7,63 m² Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort, svetelnosť a praktické využitie priestoru. Vyššie podlažia navyše ponúkajú nádherný výhľad na mesto z priestranného balkóna alebo loggie. Okná orientované na tri svetové strany zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla po celý deň a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Po mimoriadne úspešných predchádzajúcich etapách projektu Elisabeth Garden, kde dnes bývajú desiatky spokojných rodín, prichádzame so IV. etapou! Nová etapa prináša jedenásť moderných 3-izbových bytov so záhradou, ktoré spájajú komfort rodinného domu s praktickosťou bývania v byte, a to v pokojnej rezidenčnej lokalite. Úžitková plocha bytov je od 87 m² a ku každému bytu prislúcha pozemok s výmerou takmer 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie či rodinné aktivity. Termín kolaudácie je plánovaný na Q4/2026, čo dáva budúcim majiteľom dostatok času pripraviť si financovanie a zároveň možnosť ovplyvniť finálne prevedenie. Kúpa v tejto fáze výstavby zároveň predstavuje výhodnú príležitosť zakúpiť si byt za predpredajové ceny ešte pred dokončením projektu. Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. K dispozícii je zároveň možnosť realizácie moderného štandardu z kvalitných materiálov podľa individuálneho výberu z rôznych dekórov. Celú našu ponuku nájdete na: www.elisabethgarden.sk ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt sa nachádza v dvojpodlažnom rodinnom dome a ponúka praktické a premyslené rozdelenie priestoru. 1. nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a presvetlený priestor ideálny na rodinný život. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a technická miestnosť. 2. nadzemné podlažie tvorí nočná časť – chodba, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa s toaletou. ________________________________________ VYBAVENIE Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu: • tehlová novostavba • 2 parkovacie miesta v cene • v cene je oplotenie a zarovnanie pozemku • nízke náklady na bývanie • možnosť dokončenia do moderného štandardu Aj napriek tomu, že ide o radovú zástavbu, projekt je navrhnutý tak, aby majitelia mali maximálny komfort a praktický prístup k pozemku. Na záhradu bude možné vstupovať aj zo zadnej strany, pričom k nej povedie chodník, ktorý bude vo vlastníctve budúcich majiteľov. Toto riešenie umožňuje jednoduchý prístup na pozemok napríklad pri údržbe záhrady, prenášaní vecí alebo pri využívaní záhradného priestoru. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 10 000 € • 15 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Prečo sa rozhodnúť pre Elisabeth Garden? • Overený developer s bohatými skúsenosťami • Obľúbená a pokojná lokalita • Premyslené dispozície bytov • Vlastná záhrada ku každému bytu • Energeticky úsporné bývanie • Férová cena ________________________________________ LOKALITA Projekt sa nachádza v pokojnej časti novej rezidenčnej štvrte rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb: Vzdelávanie • Materská škola Alžbetin Dvor • Materské školy v obci Miloslavov • Základná škola Miloslavov • Rodinné centrum Alžbetka – komunitné aktivity pre deti a rodičov. Potraviny • BILLA – supermarket v Miloslavove • Biedronka – diskontný supermarket Zdravotníctvo • Poliklinika MediPark – ambulancie a zdravotná starostlivosť. • Ortopedická ambulancia • Lekáreň (v OC Miloslavov) Športoviská • futbalové ihrisko • basketbalové ihrisko • hokejbalové ihrisko • multifunkčné športové plochy • detské ihriská v rezidenčných zónach ________________________________________ Nečakajte, kým budú byty vypredané. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť projekt Elisabeth Garden – miesto, kde už dnes bývajú desiatky spokojných rodín. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Byt aj bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Družicovej ulici v Ružinove, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra aj ďalších častí mesta. Vlastnosti bytu • Rozloha: 67 m² (byt 61 m2, balkón 2 m2 a pivnica 4 m2) • Moderná dispozícia • Zariadenie bytu v štandarde novostavby • 3/3 poschodie • Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba/pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa • Výborná orientácia na juhovýchod a severozápad vďaka čomu je byt veľmi svetlý • Bývanie v zelenej štvrti – byt je situovaný v príjemnom prostredí Ružinova s množstvom stromov a vnútroblokov • Bezproblémové parkovanie Rozsah rekonštrukcie • Nová dispozícia • Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V) • Nová vodoinštalácia • Vyrovnané a vystierkované steny • Kvalitná podlaha s parketami značky PARADOR • Nové bezpečnostné vstupné dvere od firmy ADLO • Klimatizácia s dvomi interiérovými jednotkami • Svietidlá • Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS • Interiérové dvere ERKADO bielej farby s plnou výplňou DTD • Stolárske konštrukcie na mieru: umývadlová skrinka v kúpeľni vrátane zrkadlovej skrinky s LED podsvietením, skrinka na práčku a sušičku do kúpeľne Bytový dom Bytový dom je zrekonštruovaný a poskytuje kvalitné vybavenie: • Veľká murovaná pivnica a čisté zrekonštruované pivničné priestory • Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2011-2012, kedy bola zrekonštruovaná strecha, fasáda, vchod, stupačky (vodovod, kanalizácia), rozvody elektriny na chodbách, pivničné priestory a celý dom bol zateplený. Skvelá lokalita – Družicová, Ružinov Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú: • Školy, škôlky • Potraviny a služby • Kaviarne, reštaurácie • Pošta • Zastávky MHD • Parkovanie • Avion - nákupné centrum Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný vďaka pokojnému bývaniu, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti – či už do centra, na obchvat alebo k hlavným dopravným uzlom. Cena a ďalšie informácie Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť za cenu 279 900 eur, ktorá zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. Táto cena zahŕňa stolárske konštrukcie na fotkách. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj kompletne zariadenú v rozsahu podľa vizualizácií. Pri dozariadení je možné upraviť farebnosť, materiály a vnútorné vybavenie stolárskych konštrukcií. Zariadenie nehnuteľnosti je možné zahrnúť do kúpnej ceny bytu a tým zjednodušiť financovanie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie o cene, podmienkach predaja či obhliadke nás neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v príjemnej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou.

LUHOVA reality Vám vo výhradne ponúka na predaj 3 izbový byt, ktorý sa nachádza na prízemí v kvalitnej tehlovej novostavbe v tichej ulici modernej obce Dohňany vzdialenej len 5km od mesta Púchov. O BYTE: • 3-izbový byt o úžitkovej výmere výmere 68,36m2 + 6m2 pivnica + 20,7m terasa + predzáhradka 44m2 • Podlahové vodné kúrenie zabezpečené formou tepelného čerpadla /voda-vzduch/ • Tepelné čerpadlo nie je v cene bytu • voda a kanalizácia obecná DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba, detská izba ,technická miestnosť, kúpeľňa s WC, spálňa s výstupom na terasu, kuchyňa moderne prepojená s obývačkou s výstupom na terasu a predzáhradku V CENE BYTU: ŠTANDARD – všetko okrem kuchynskej linky (prípadne po dohode aj s kuchynskou linkou) /vymaľované, zásuvky, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa na komplet/ • FOTOGRAFIE sú vzorový byt - pre Vašu predstavivosť ako môže Váš byt vyzerať • V každom byte je rekuperácia • Predpríprava na vonkajšie žalúzie • 1x parkovacie státie • Pivničná kobka PROJEKT: Novovzniknutá štvrť ponúka celkovo 7 domov, pričom v každom sa nachádzajú dva byty, čo Vám zabezpečí výborné súkromie pre Vaše pokojné bývanie. Celý pozemok je oplotený a sú vybudované spevnené plochy pre parkovacie státia. Na pozemku sa nachádzajú pivničné kobky a zároveň je vybudované detské ihrisko a altánok v rámci oddychovej zóny. LOKALITA: Táto súkromná štvrť Vám poskytne moderné bývanie, dostatočné súkromie späté s prírodou s nádychom vidieka, ktorá je umiestnená v kľudnom prostredí vhodnom pre rodiny s deťmi a zároveň ideálna pre klientov, ktorí majú radi kľudné prostredie dobre a ľahko dostupné do mesta. VÝHODY: V obci je kompletná občianska vybavenosť: škôlka, škola, pošta, potraviny, pohostinstvo, obecná knižnica, kostol, veľmi známy a vyhľadávaný penzión, v obci pôsobí taktiež cyklistický klub. Neoceniteľnými výhodami sú kľudné prostredie, cykloturistika, turistika v okolí a výborné dopravné spojenie. Vzdialenosť od mesta Púchov 5km Vzdialenosť od diaľnice BA/ZA cca 5km Všetky doplňujúce informácie rada poskytnem osobne! Teším sa na spoločnú obhliadku! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

Exkluzívne predáme 3 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt na Bulíkovej ul. - Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 8, celková plocha 73,8 m2, z toho čistá plocha bytu 68,8 m2, loggia 3,46 m2 a pivnica 1,57 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júni 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka, drez), V byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: juhozápad, severovýchod - príjemný slnečný byt Mesačný predpis: 140€ Parkovanie: rezidenčné parkovanie - dostatok miesta na parkovanie Mestská doprava: zastávka oproti domu 1 min. peši - autobusy: 68,84,88,99,N80 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy, bezbariérový prístup do domu Okolie: Ovsište - vyhľadávaná časť Petržalky ( začiatok Petržalky )príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, hneď za domom Materská škola, zastávka MHD pred domom, tesco express pri dome, ekonomcká univerzita, Ovsištské rameno, riviéra, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, záladná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ CENA: 314 990 € - ZĽAVA 5000€ ( pôvodná cena 319.990€) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 3 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 3 poschodie z 5 celková plocha 77,2 m2, z toho čistá plocha bytu 67,32 m2, loggia 4,25 m2, balkón 1,66 m2 a pivnica 4 m2, tehlový dom. Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Apríli 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni... V kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácie zn. DAIKIN v obývačke a v spálni, markíza na loggii ZARIADENÝ ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Orientácia: severo- západ, juho- východ pekný slnečný byt Parkovanie: garáž s jamou - 40 000€ súkromné rezidenčné parkovanie pod domom - parkovanie iba pre obyvateľov Mestská doprava: zastávka: 4 min. Slowackého: 63, 163 Susedia: príjemní a bezproblémoví susedia Mesačný predpis: cca 245 € Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 5 podlažný tehlový bytový dom zateplený, nový výťah, nové brány na čip, videovrátnik.. Okolie: detské ihrisko, materská škola, potraviny, LIDL, zastávka MHD 4 min, v dobrej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť: AVION, IKEA - reštaurácie, kaviarne, pošta, drogéria, banky, pizzeria, park....HORNBACH, XXX LUTZ..... Poloha domu: príjemná tichá lokalita plná zelene, 8 min autom do CENTRA mesta Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt za výhodnú cenu NOVÁ KOMPLET CENA : 306.990 € (pôvodná 319.990 - zľava 13.000€ )+ 40.000€ garáž= 346.990€ vrátane provízie a právneho servisu. Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izb. mezonet s výmerou 80 m2 plus veľká loggia s výmerou 6 m2 v novom polyfunkčnom komplexe Europalace priamo v budove kde sa nachádza aj klientské centrum. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť pre všetky vekové kategórie. V tesnej blízkosti sa nachádzajú autobusové zastávky, školy, škôlky, univerzita, klientské centrum, cyklotrasa, lesopark. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch podlaží. Na hornom sa nachádza kuchyňa spojená s obývacím priestorom napojená na loggiu, kúpeľňa, chodba a jedna zo spální. Spodné podlažie má samostatnú toaletu s umývadlom, chodbu a druhú spálňu. Viac vám napovie virtuálna obhliadka, ktorú nájdete na našom webe. Z loggie je výhľad na južnú stranu a byt je naozaj krásne presvetlený počas celého dňa. Zároveň spálne na severnej strane zabezpečia tepelný komfort aj v letných mesiacoch. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto (nie je v cene) v garážach so strážnou službou. Byt bude voľný cca do 1 mesiaca od kúpy. Neváhajte a dohodnite si obhliadku kým je byt ešte voľný.

Realitná kancelária Babony TRE vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v projekte Rezidencia MIEROVA — skolaudovanom projekte pripravenom na okamžité bývanie. Tieto bytu sú je vytvorené pre ľudí, ktorí chcú bývať efektívne. Mať mesto na dosah, no doma cítiť pokoj, svetlo a komfort vlastného priestoru. Lokalita Ružinova ponúka výborné napojenie do centra mesta, na obchvat aj letisko, vďaka čomu šetríte čas každý deň — menej presunov, viac času pre seba, rodinu a život mimo auta. Trojizbové byty zaujmú premyslenými dispozíciami, veľkoformátovými trojkomorovými oknami a západnou orientáciou, ktorá prináša príjemné popoludňajšie svetlo aj atmosféru večerných západov slnka s výhľadmi na bratislavský downtown. Byty pôsobia vzdušne, moderne a prirodzene prepájajú interiér s mestom. Výmera bytu: •interiér: 70 m² •exteriér (loggia/ balkón / terasa) : individuálne podľa konkrétneho bytu od 9 m² •celková výmera: od 79 m² V projekte sú k dispozícii posledné 3-izbové byty: 5.4 - v cene 347.475,- EUR 5.3 - v cene 347.475,- EUR 4.4 - v cene 347.225,- EUR 2.6 - v cene 449.975,- EUR Každý byt v projekte je odovzdávaný v nadštandardnom vyhotovení: •podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty, •kompletná klimatizácia, •prémiové drevené podlahy Parky, •kvalitná sanita Villeroy & Boch, Bonus, ktorý výrazne šetrí ďalšie investície Veľkým benefitom projektu je zariadenie v hodnote 30 000 € od spoločnosti HANÁK Centrum, ktoré získavate k bytu. Voucher môžete využiť na: •prémiovú kuchyňu, •vstavané riešenia, •úložné priestory, •nábytok na mieru, •interiérové vybavenie podľa vlastného výberu. V praxi to znamená výrazne nižšie vstupné investície po kúpe a možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastného štýlu bez ďalšieho zdĺhavého zariaďovania. Projekt tak ponúka komfort bývania pripraveného na život od prvého dňa. O projekte Projekt ponúka 54 nadštandardných bytov v etablovanej časti Ružinova s dôrazom na moderné mestské bývanie a každodenný komfort. Je skolaudovaný a pripravený na bývanie — nekupujete nehnuteľnosť „z papiera“, ale reálny byt, ktorý si môžete osobne pozrieť, precítiť jeho atmosféru a nasťahovať sa bez čakania na výstavbu či kolaudáciu. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové státie a pivnicu. Viac informácií Vám radi predstavíme osobne pri obhliadke.

Ponúkame na prenájom krásny 3izbový byt v historickom centre mesta. Výmera obytnej plochy je 80m². K dispozícii je veľký balkón s výhľadom do dvora bytového domu, ktorý je o výmere 6m². Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom. Dispozícia: - vstupná chodba - kúpeľňa - samostatná toaleta - komora o po pravej strane je po schodíkoch vstup do druhej časti bytu, kde sa nachádza: - kuchyňa s obývacou miestnosťou - 2 samostatné izby (viď pôdorys bytu) Výhody: • novostavba • výborná lokalita • pivničné priestory • výťah • internetové pripojenie • kamerový systém a videovrátnik v bytovom dome Vybavenie bytu: • bezpečnostné dvere Sherlock • plne zariadená kuchyňa • drevené okná s hliníkovými žalúziami Lokalita: Baštová ulica je úzka ulica v Starom Meste, v historickom centre. Nachádza sa medzi Kapucínskou, Klariskou a Michalskou ulicou. Bola budovaná pozdĺž mestských hradieb. Dvor je uzavretý, verejnosti neprístupný. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: 1 x mesačné nájomné 1 depozit vo výške mesačného nájomného a provízia vo výške mesačného nájomného Voľný od 1.8.2026

Grand Real ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej centrálnej časti mesta Senec. Byt má výmeru 58,3 m², nachádza sa na (1./8 poschodie) zatepleného bytového domu a vďaka praktickej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Kompletná rekonštrukcia: Počas rekonštrukcie boli zrealizované: • plastové okná so sieťkami proti hmyzu, • nové elektrické rozvody, • nové stierky a maľovky, • nivelizácia podláh, • kvalitné vinylové podlahy a parkety, • nové interiérové dvere, • murovaná kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC so závesnou toaletou, • nová kuchynská linka so vstavanou umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou. Byt je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Bytový dom Bytový dom bol postupne zrekonštruovaný a disponuje: • zateplením, • novými stúpačkami, • novou vstupnou bránou, • novými poštovými schránkami, • udržiavanými spoločnými priestormi. K bytu patrí • pivničná latková kobka, • spoločná kočikáreň / bicykláreň, • uzamykateľný spoločný priestor približne 12 m² (cca 3 × 4 m) využívaný iba štyrmi bytmi, ideálny na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia alebo kočíkov. Lokalita Byt sa nachádza v centre mesta Senec, kde máte všetku občiansku vybavenosť doslova na dosah. V blízkom okolí nájdete: • materské, základné aj stredné školy, • obchody, supermarkety a služby, • polikliniku a lekárne, • reštaurácie a kaviarne, • detské ihriská a športoviská. Len niekoľko minút od bytu sa nachádzajú obľúbené Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú možnosti oddychu, kúpania, vodných športov a letných podujatí. Výbornú dostupnosť zabezpečuje rýchle napojenie na diaľnicu D1, ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie do Bratislavy. Hlavné výhody kompletná rekonštrukcia praktická dispozícia 3 izieb na 58,3 m² centrum mesta Senec juhovýchodná orientácia pivnica, bicykláreň a veľký spoločný skladovací priestor zrekonštruovaný bytový dom kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti bez nutnosti ďalších investícií Ďalšie výhody Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že k bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom, pričom pozemok je odkúpený. Cena nehnuteľnosti je 191.000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu. V cene je zahrnuté: • kompletný realitný servis, • vypracovanie rezervačnej zmluvy, • vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, • návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, • právna kontrola celej transakcie, • úhrada štandardného správneho poplatku za podanie návrhu na vklad do katastra, • úradné overenie podpisov, • vypracovanie odovzdávacieho protokolu, • asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, • zabezpečenie bezpečného priebehu celej transakcie až po odovzdanie bytu novému majiteľovi. Kontak: Beňuš Richard – 0903 148 589 na maily bez uvedeného tel. kontaktu nereagujeme! Pokiaľ sa mi neviete dovolať, zanechajte mi SMS správu, ozvem sa ako náhle to bude možné. Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s loggiou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej západnej orientácii a vďaka umiestneniu na 6-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 3-izbové byty: 8.4 - v cene 363.875,- EUR 7.4 - v cene 355.675- EUR 5.4 - v cene 347.475,- EUR 5.3 - v cene 347.475,- EUR 4.4 - v cene 347.225,- EUR 2.6 - v cene 449.975,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 79 m2 ( 70 m2 byt + 9 m2 loggia ) - poschodie: 6/8 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom na mesto a perifériu hradného kopca - parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Resido Concept Vám ponúka na prenájom moderne zariadený, ešte neobývaný 3 izbový byt v novostavbe s vlastnou záhradou a vlastným parkovacím miestom. Byt sa nachádza v projekte Hviezdne Bývanie neďaleko Bratislavy, v tesnej blízkosti diaľnice R7. Zaujme najmä vkusným a kvalitným vybavením, dispozíciou a vlastnou záhradou. Základné info: • celková úžitková plocha bytu 59 m² + záhradka o veľkosti 56 m² • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • záhrada s bezúdržbovým umelým trávnikom a záhradným domčekom • byt je úplne nový a ešte nebol obývaný • priestranné skrine v izbách zaručujú dostatok úložného priestoru • elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie na všetkých oknách spolu so sieťkami proti hmyzu • byt disponuje technológiou stropného chladenia a kúrenia, čo zaručuje komfortné bývanie počas celého roka • byt sa nachádza na prízemí, bytový dom má celkom 2 poschodia • orientácia na 2 svetové strany • byt je k dispozícii ihneď a prenajíma sa kompletne zariadený Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Hviezdoslavov, ktorá vďaka svojej polohe ponúka ideálny kompromis medzi kľudným vidieckym životom a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka diaľnici R7 sa do hlavného mesta autom dostanete pohodlne už za 15 minút. Priamo pred bytovým komplexom je zastávka autobusu a železničná stanica je v pešej dostupnosti do 12 minút, čo zabezpečuje výborné spojenie aj pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu. Lokalita je plne vybavená – nájdete tu menšie obchodné centrum, potraviny, drogériu, lekáreň,reštaurácie, kaviareň aj pekáreň. V okolí je tiež škôlka, detské ihriská a množstvo možností pre voľnočasové aktivity. Parkovanie na vyhradenom parkovacom mieste je už v cene nájmu. Cena: 750 €/mesiac vrátane 1 parkovacieho miesta + 250 € energie vrátane internetu a TV/mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit a provízia pre realitnú kanceláriu. Názor makléra: Najväčšou pridanou hodnotou tohto bytu je fakt, že ide o úplne novú, ešte neobývanú nehnuteľnosť – budúcemu nájomcovi tak poskytne exkluzívny pocit domova, v ktorom je všetko nedotknuté a pripravené len pre neho. Mimoriadne pozitívne hodnotím technologický štandard bytu. Stropné chladenie a kúrenie v kombinácii s elektrickými exteriérovými žalúziami zaručujú prémiový komfort a ideálnu klímu počas celého roka, čo pri nájomných ponukách rozhodne nebýva bežným javom. Ďalším obrovským benefitom je vlastná 56 m² záhradka. Vďaka bezúdržbovému umelému trávniku ponúka priestor na dokonalý relax a rannú kávu bez nutnosti akejkoľvek náročnej údržby či kosenia. Získate pokojné prímestské bývanie so všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou na dosah, no vďaka rýchlostnej ceste R7 ste v Bratislave pohodlne už za 15 minút, prípadne môžete využiť vlakové spojenie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na prenájom kvalitne zariadený 3 izbový byt v novostavbe s 2 balkónmi a vlastným parkovacím miestom v projekte Hviezdne Bývanie neďaleko Bratislavy, v tesnej blízkosti diaľnice R7. Tento štýlový byt ešte vonia novotou a zaujme kvalitným vybavením, premyslenou dispozíciou a lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájomca neplatí províziu pre RK. Základné info: • celková úžitková plocha 72,6 m² (z toho byt 64,2 m² + balkón 5 m² + loggia 3,4 m²) • počet izieb: 3 + kúpeľňa + samostatné wc • kuchynská linka na mieru s veľkým pracovným priestorom a vstavanými spotrebičmi • vstavané skrine v izbách zaručujú dostatok úložného priestoru • elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie na všetkých oknách spolu so sieťkami proti hmyzu • byt disponuje technológiou stropného chladenia a kúrenia, čo zaručuje komfortné bývanie počas celého roka • 1. poschodie z celkových 2 • orientácia na 2 svetové strany - južná a severná orientácia • novostavba bytového domu bez výťahu • byt je k dispozícii od 1.8. 2026, po dohode možné aj skôr Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Hviezdoslavov, ktorá vďaka svojej polohe ponúka ideálny kompromis medzi kľudným vidieckym životom a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka diaľnici R7 sa do hlavného mesta autom dostanete pohodlne už za 15 minút. Priamo pred bytovým komplexom je zastávka autobusu a železničná stanica je v pešej dostupnosti do 12 minút, čo zabezpečuje výborné spojenie aj pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu. Lokalita je plne vybavená – nájdete tu menšie obchodné centrum, potraviny, drogériu, lekáreň,reštaurácie, kaviareň aj pekáreň. V okolí je tiež škôlka, detské ihriská a množstvo možností pre voľnočasové aktivity. Parkovanie na vyhradenom parkovacom mieste je už v cene nájmu. Cena: 740 €/mesiac vrátane 1 parkovacieho miesta + 260 € energie pre 2 osoby vrátane internetu/mesiac K cene bude pripočítaný vratný depozit. Provízu pre RK neplatíte. Názor makléra: Tento byt v projekte Hviezdne Bývanie predstavuje atraktívnu kombináciu nadštandardného a moderného vybavenia, praktického dispozičného riešenia, úložného priestoru a výbornej polohy. Vysoká kvalita použitých materiálov, nábytok na mieru, moderná technológia stropného chladenia a kúrenia robia z tohto bytu skutočne komfortný priestor pre život. Blízkosť diaľnice R7 a výborná dostupnosť do Bratislavy ponúkajú ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s rýchlym spojením do mesta. Hviezdoslavov sa zároveň stáva miestom s čoraz lepšou infraštruktúrou a komunitným zázemím, čo zvyšuje celkovú kvalitu života v tejto lokalite. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept pripravuje na predaj štýlový 3-izbový byt v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Leškovej ulici. Byt sa nachádza v nadstavbe tehlového bytového domu a zaujme nielen svojou výnimočnou polohou v centre mesta, ale aj premyslenou dispozíciou a moderným dizajnom navrhnutým interiérovým štúdiom. Nehnuteľnosť je aktuálne v procese kompletnej rekonštrukcie a po jej dokončení bude pripravená na nasťahovanie približne do 2 mesiacov, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie bez starostí. Základné info: • celková úžitková plocha: 67,26 m² (byt 62,25 m² + pivnica 1,81 m² + balkón 3,2 m²) • počet izieb: 3 • tehlový bytový dom, nadstavba z roku 1998 • 5. poschodie z 6 • nový výťah (2022) • orientácia: juh (denná časť) / sever (nočná časť) • kompletná rekonštrukcia (prebieha) • interiér navrhnutý interiérovým štúdiom • byt sa bude predávať zariadený s nábytkom • balkón • drevené okná • klimatizácia v byte • vlastný bojler na ohrev vody • vlastná kotolňa v bytovom dome • dom zapísaný ako národná kultúrna pamiatka • bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy, rozvodov a stúpačiek • bytový dom má vlastné átrium so sedením • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • výhľad na Slavín a vežu rozhlasu • kvalitná vodeodolná SPC rigid vinylová podlaha s dekorom dubového dreva • priložené fotografie sú vizualizácie od interiérového štúdia Lokalita a parkovanie: Leškova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v bratislavskom Starom Meste. Nachádza sa v tichej uličke s príjemnou atmosférou, no zároveň len pár minút od centra diania. V pešej dostupnosti sa nachádza Hlavná stanica (cca 6 minút), Prezidentská záhrada (cca 8 minút) či Horský park (cca 20 minút). Lokalita ponúka širokú škálu kvalitných kaviarní, reštaurácií a služieb, čo z nej robí ideálne miesto pre mestský život. Parkovanie je riešené v rámci systému PAAS, s možnosťou prenájmu parkovacieho státia v okolí. Cena: Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento byt vnímam ako výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v centre Bratislavy bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom je kompletná rekonštrukcia realizovaná pod dohľadom dizajnérky, vďaka čomu bude výsledok nielen esteticky atraktívny, ale aj funkčný. Dispozícia 3-izbového bytu ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj flexibilitu využitia – či už pre rodinu, pár alebo ako investíciu na prenájom. Staré Mesto je dlhodobo stabilná a vysoko žiadaná lokalita, ktorá si drží svoju hodnotu, čo robí z tejto nehnuteľnosti bezpečnú investíciu do budúcnosti. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS). 

Resido Concept Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej časti Rače, kde sa spája komfort mestského života s pokojom prírody. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí staršej novostavby s vlastným vchodom, čo zabezpečuje vyšší komfort a súkromie. Južná orientácia, veľké okná a stropy vysoké 2,85 m vytvárajú výnimočne svetlý a vzdušný priestor. 3D obhliadka: https://realsee.ai/KlNNyxN7 Video: https://www.instagram.com/reel/DYC2zNVsGnC/?igsh=dzdpNjlieHM5bXdx Základné info: • celková úžitková plocha: 78,88 m2 • počet izieb: 3 samostatné nepriechodné izby + šatník + kúpeľňa + samostatné WC • priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou (32 m2) a disponuje kuchynskou linkou na mieru vrátane spotrebičov • samostatný uzatvárateľný šatník poskytuje dostatok úložného priestoru • sprchový kút v kúpeľni bol zrekonštruovaný pred 2 rokmi • v byte boli použité kvalitné materiály, hlavne talianska dlažba a obklady • byt sa nachádza na zvýšenom prízemí z celkových 4 poschodí • byt sa predáva čiastočne zariadený Lokalita: Kadnárova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Rači. Byt sa nachádza priamo pod vinohradmi a Malými Karpatmi, čo ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne) je v pešej dostupnosti. Do centra mesta sa dostanete približne za 15 – 20 minút autom alebo električkou. Parkovanie je bezproblémové v blízkosti domu. Cena: 319 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt pôsobí veľmi príjemne a vzdušne už pri prvej obhliadke. Vďaka južnej orientácii, veľkým oknám a vyšším stropom má prirodzené svetlo a atmosféru, ktorá vytvára skutočný pocit domova. Praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a vlastný vstup zabezpečujú komfort každodenného bývania. Spojenie vyhľadávanej lokality pod vinohradmi s ideálnym prepojením mesta a prírody robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na bývanie aj stabilnú hodnotu do budúcna. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 3 izbový byt s balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: BYT 2/15 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 14,62 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/25 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 4,94 m² • poschodie: 3/3 • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027. Celú ponuku bytov nájdete na www.malahradza.sk Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 2/15 : 227 500 € BYT 3/25 : 224 300 € Parkovacie miesto 5 000 € (jedno parkovacie státie je povinné zakúpiť k bytu) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje Pernecky & Partners s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Apartim sro predá priestranný 3 izbový byt s loggiou na Námestí Hraničiarov v Petržalke. Má rozlohu 74 m2 a nachádza sa na 10.poschodí 11.poschodového bytového domu. Bytový dom bol zrekonštruovaný a zateplený. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene zo vstupom do obývačky, haly zo vstupmi do kúpeľne, WC, kuchyne, detskej izby a spálne s výstupom na loggiu. K bytu patrí veľká pivnica priamo na poschodí blízko bytu. Prešiel kompletnou staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené plastové okná, plávajúce podlahy, interiérové a vchodové dvere so zárubňami, sanita v kúpeľni a WC, dlažby a obklady, kuchynská linka so spotrebičmi a veľký šatníkový rolldor. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďaľších potrebných úprav a rekonštrukcií. Tiež je vhodný ako dobrá investícia pre nového majiteľa na ďaľší prenájom. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite len kúsok od centra Bratislavy. Námestie Hraničiarov je vyhľadávaná časť Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou s množstvom obchodných prevádzok, služieb, predajní, kaviarní, reštaurácií, škola a škôlka. Kúsok od domu je električková zastávka, z ktorej sú dve zastávky do centra mesta. Financovanie je možné aj cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypotékarny poradca. V prípade záujmu o obhliadku volajte: p.Herceg 0903 408 815 apartim@apartim.sk www.apartim.sk

​Hľadáte štýlové bývanie v obľúbenej lokalite Trenčína, ktoré si môžete dozariaďovať presne podľa svojho vkusu? Tento kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt na čaká práve na vás. ​ Základné informácie: ​Úžitková plocha bytu: 70 m² ​Balkón: 5 m² ​Pivnica: 2 m²pletivová ​Stav: Kompletná, čerstvá rekonštrukcia (dokončená pred 2 rokmi) ​Zariadenie: Byt sa predáva nezariadený – ideálne plátno pre vaše vlastné nápady a interiérový dizajn. ​ Najväčšie benefity bytu: ​Ticho a súkromie: Pod laminátovými podlahami bola inštalovaná nadštandardná akustická izolácia, ktorá vám zabezpečí dokonalý pokoj od susedov. ​Množstvo úložného priestoru: Byt je snom každého, kto má rád poriadok. Ponúka až 3 samostatné šatníky priamo v byte! ​Moderná rekonštrukcia: Nové rozvody, stierky, podlahy a sanita – všetko bolo menené len 2 roky dozadu, takže vás nečakajú žiadne skryté investície. ​ Dispozičné riešenie: ​Byt má mimoriadne praktickú a logickú dispozíciu: ​Veľká, priestranná vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do dvoch samostatných šatníkov . ​Svetlá kuchyňa, ktorá je plynule prepojená so vstupom do obývacej izby. ​Slnečný balkón (5 m²) s prístupom priamo z obývačky. ​Nočná časť: Samostatná spálňa a detská izba. ​Tretí šatník umiestnený v nočnej časti bytu pre ešte viac úložného priestoru. ​Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ​ Lokalita: . V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko a dostatok zelene pre voľnočasové aktivity.

Ponúkame na predaj slnečný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt po kompletnej, poctivej rekonštrukcii. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. ​Základné informácie: ​Úžitková plocha: 64 m² + balkón + nadštandardná murovaná pivnica (5,5 m²) ​Poschodie: 1. poschodie ​Stav: Kompletná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, stierky, podlahy, interiérové dvere, sanita – kompletne nová funkčná aj estetická stránka bytu). ​Lokalita: Nové Mesto nad Váhom (pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou). ​Dispozičné riešenie a vybavenie: ​Byt prešiel premyslenou úpravou a ponúka maximálne využitie priestoru a dostatok súkromia pre každého člena rodiny (všetky izby sú samostatné): ​Priestranná vstupná chodba: Vybavená vstavanou skriňou na mieru, komodou a botníkom. ​Praktická špajza: Priamo na chodbe, ideálna na uskladnenie potravín či domácich potrieb. ​Samostatná kuchyňa: Plne vybavená spotrebičmi. ​Veľká obývacia izba: Presvetlený a komfortný priestor so vstupom na balkón. ​Spálňa a detská izba: Samostatné, nepriechodné izby poskytujúce dokonalé súkromie. ​Kúpeľňa a WC: Oddelená kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. ​ Veľký bonus: K bytu prislúcha priestranná, murovaná pivnica s rozlohou až 5,5 m², ktorá bez problémov pojme bicykle, kočík či sezónne veci. ​Hlavné výhody bytu: ​Bez investícií: Nové rozvody (elektrina, voda) znamenajú bezstarostné bývanie na dlhé roky. ​Kompletné zariadenie v cene: Ušetríte čas aj tisíce eur za zariaďovanie. ​Výborná dispozícia: Žiadne priechodné izby, oddelené WC a kúpeľňa, špajza priamo v byte.

Mucha Estate ponúka na prenájom kompletne zariadený a klimatizovaný 3-izbový byt s rozlohou 76,89 m² a vlastnou predzáhradkou 131 m² v novostavbe Bella Vita na Tupého ulici v Bratislave. Moderne zariadený interiér, garážové státie a súkromná záhrada s terasou priamo z obývačky. Nasťahujete sa a od prvého dňa máte pocit, že bývate v dome. Hlavné benefity - vlastná predzáhradka 131 m² s drevenou terasou, bazénom, grillom, a posedením na oddych - moderný a kompletne zariadený byt, nasťahujete sa a bývate - bývanie v novostavbe s atmosférou rodinného domu - klimatizácia pre lepší komfort počas horúcich letných dní - vysokorýchlostný internet v cene nájmu - oddelená kúpeľňa a WC pre praktické fungovanie rodiny - garážové státie pre auto a pivničná kobka na sezónne veci - lesné chodníky a cyklotrasy Bratislavského lesoparku v pešej dostupnosti - rýchle napojenie do centra mesta - praktická dispozícia kde je využitý každý jeden meter bytu s rozumom - občianska vybavenosť Nového Mesta v pešej dostupnosti - vhodné pre rodinu, ktorá chce spojiť pohodlie mesta s pokojom prírody Dispozícia bytu Dispozícia bytu s výmerou 76,89 m² je riešená prakticky, s plynulým prepojením jednotlivých miestností. Po vstupe sa nachádza priestranná chodba, ktorá rozdeľuje dennú a nočnú zónu bytu. Denná časť pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Kuchyňa je na mieru so vstavanými spotrebičmi a z obývačky máte priamy vstup na drevenú terasu a do predzáhradky. Nočnú zónu tvoria dve samostatné izby, spálňa a druhá izba využiteľná ako detská, pracovňa alebo hosťovská. Dispozíciu dopĺňa oddelená kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a praktický kumbálik. K bytu prislúcha garážové státie a pivničná kobka. Lokalita Tupého ulica sa nachádza v prestížnej časti Bratislavy - Nové Mesto, na rozhraní mesta a južných svahov Malých Karpát. Ide o pokojnú rezidenčnú lokalitu s prevažujúcou novostavbovou zástavbou a výhľadmi na okolitú krajinu a Bratislavu. V pešej dostupnosti sú lesné chodníky Bratislavského lesoparku smerom na Kolibu, Železnú studničku či Peknú cestu, ideálne na každodenné prechádzky, beh alebo cyklistiku. Zároveň ide o lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra mesta, kde je sústredená kompletná občianska vybavenosť ako obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia aj MHD. Tupého tak ponúka pokojné rezidenčné bývanie v blízkosti prírody, bez potreby robiť kompromisy v každodennom fungovaní. Výmera bytu: 76,89 m²
 Výmera predzáhradky: 131 m² Cena: 1 700 € / mesiac (1 368 € nájom + 232 € energie a správa + 100 € garážové státie a pivničná kobka)
 Depozit: 2 000 € Mesačné náklady:
 Služby (správca) byt a parkovanie : 180 €
 Elektrika: 52 €
 Spolu: 232 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému nájomníkovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný veľkometrážny 3i apartmán s pivnicou a parkovacím miestom v neuveriteľne tichej a zelenej lokalite pod hradným kopcom v uzatvorenom rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Lokalita: Staré Mesto Podlažie: 1. Celková plocha: 107,2 m2 Interiér: 107,2 m2 Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena v kontexte hodnoty. Byt sa nachádza v štádiu holobyt, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv (vieme pomôcť dozariadiť na kľúč našimi spoľahlivými partnermi, aby ste tento bod mali bez starostí) Hlavné benefity: Komorný uzavretý projekt s nádhernou spoločnou záhradou a zónami na oddych na hranie. Dokonalé bezpečie a súkromie - jeden viladom disponuje len štyrmi bytmi, uzavretý areál Absolútne ticho a množstvo zelene, pocitovo doslova ako v lese, zóny na hranie a oddych priamo v areáli. Skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie Výborná svetlosť bytov Zvýšené stropy dodávajú bytu vzdušnosť a šarm Nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) Nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo Dve kúpeľne Parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom Murovaná pivnica Obľúbená rezidenčná lokalita Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD Rýchle napojenie na diaľničný obchvat Možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park Top benefit je, že do OC Cubicon je to autom 4 minúty. Jednoducho zaparkujete pred centrom a Billa, lekáreň a DM drogéria sú doslova vedľa seba, čiže všetko vybavíte neskutočne efektívne a rýchlo bez nutnosti blúdenie obchodmi. Všetko na pár krokov. V Cubicone sa nachádza aj fitko, Martinus, kvetinárstvo, úžasný obchod so syrmi, zdravá výživa, obchody so salámami a vínami a mnoho iného. Apartmán K dispozícii je priestranný apartmán s úžitkovou plochou viac ako 110 m2. Apartmán momentálne tvorí veľký otvorený priestor, spálňa, kuchyňa a kúpeľňa. Vystavaním priečky je možné celý priestor prerozdeliť a získať tak 3 izbovú nehnuteľnosť. K štandardom bytu patria: Tepelné čerpadlo Panasonic Hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof Vonkajšie žalúzie značky Lomax Rekuperačná jednotka v každej miestnosti Možnosť ovládanie teploty v každej izbe Prepdríprava na klimtizáciu Predpríprava na krb Lokalita Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht, a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej. Štátna základná škola, Cambridge international school, štátne škôlky, či známu Montessori škôlku tiež máte do 5tich minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Botanickej záhrady, ZOO či rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky s kočíkom, ranné behanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov. Ak patríte medzi cyklistov, do dvoch minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 10tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena byt: od 404 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 107,2 m²

Sú miesta, kde po otvorení dverí okamžite pocítite, že vstupujete do príbehu. Nie preto, že sú dokonalé. Nie preto, že sú nové. Ale preto, že v sebe nesú niečo, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – charakter. Tento výnimočný byt na Študentskej ulici v Trnave je jedným z nich. Po desaťročia bol domovom. Miestom nedeľných obedov, rodinných osláv, tichých večerov pri knihe aj obyčajných dní, ktoré sa postupne zmenili na vzácne spomienky. Dodnes si zachoval svoju autentickú atmosféru. Vysoké stropy. Pôvodné dubové parkety ukladané do rybej kosti. Dvojkrídlové dvere. Dobový nábytok, inventár, obrazy a porcelán. Veľké okná, cez ktoré svetlo zaplavuje jednotlivé miestnosti počas celého dňa. Každý detail tu pôsobí prirodzene. Nič nie je naaranžované. Nič sa nesnaží byť niečím iným. Práve preto má tento byt dušu. A práve preto osloví človeka, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale miesto s príbehom. Základné informácie * ⁠ ⁠3-izbový byt s potenciálom úpravy na 4-izbový * ⁠ ⁠výmera bytu: 110,56 m² * ⁠ ⁠balkón: 6,41 m² * ⁠ ⁠pivnica: 5,2 m² * ⁠ ⁠2. nadzemné podlažie (1. poschodie – nie prízemie) * ⁠ ⁠tehlový bytový dom * ⁠ ⁠orientácia na sever a juh * ⁠ ⁠pôvodný stav * ⁠ ⁠drevené parkety v izbách * ⁠ ⁠optický internet Bytový dom Byt sa nachádza v komornom tehlovom bytovom dome z roku 1937, ktorý bol postavený pre zamestnancov elektrární. Má iba 11 bytov a bývajú tu väčšinou starší ľudia, pretože tieto byty sa nepredávajú ale dedia. Bytový dom nemá výťah ale tento byt je na ideálnom poschodí – dostatočne vysoko kvôli súkromiu a bezpečnosti a zároveň nízko aby ste sa po schodoch moc nenachodili. Dom prešiel viacerými obnovami: * ⁠ ⁠elektrické rozvody v spoločných priestoroch (2018) * ⁠ ⁠nová fasáda (2022) * ⁠ ⁠úprava balkónov (2025) Bytový dom je bez úverového zaťaženia a vo fonde opráv má vytvorenú finančnú rezervu. Lokalita Študentská ulica je nie len krásna a plná stromov, ale patrí medzi lokality, ktoré majú všetko podstatné na dosah. Ak chcete ste v podstate v centre, pretože na trojičnom námestí ste za tri minúty peši a zároveň, keď je v centre rušno ste dostatočne ďaleko a máte svoj kľud. Priamo z okna vidíte cukráreň keby ste dostali chuť na výborný veterník, ktorý môžete následne vychodiť v Promenáde, ktorá je cez cestu. Za rohom je Billa a piváreň s kaviarňou. Študentská nie je Študentská len tak náhodou, priamo na ulici sú dve stredné školy a na konci základná škola, gymnázium a vysoká škola. Na skok máte aj kvetinárstvo a výbornú pekáreň, no a MHD zastávku máte priamo pred vchodom. Pre koho je tento byt? Pre človeka, ktorý má rád architektúru. Pre niekoho, kto vidí hodnotu v poctivých materiáloch. Pre niekoho, kto rozumie rozdielu medzi novým a nadčasovým. Pre niekoho, kto vie, že atmosféra sa kúpiť nedá. Tento byt nie je pre každého, tento byt je pre človeka, ktorý zostal a nezabudol, pre toho kto rozumie priestoru, materiálu a tichej elegancii, pre toho, kto má rád kvalitne ušitý oblek alebo topánky na mieru, pre toho kto ocení pohár skutočne kvalitného vína a deň končí s knihou v ruke, pre toho kto príde a nebude chcieť odísť... A mne bude cťou byť len tichým sprievodcom tohto úžasného miesta... Cena: 299.000,- EUR Ing. Tomáš Doka 0907 522 961 doka@foit.sk www.foit.sk

Ponúkame na predaj výnimočný byt s výmerou 83 m² v prestížnom projekte Grand Koliba, ktorý spája nadštandardné bývanie, súkromie a bezprostrednú blízkosť lesa. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli a ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene, detské a workoutové ihrisko aj pôsobivé výhľady na Bratislavu. Interiér bol zariadený s dôrazom na kvalitu a nadčasový dizajn. Dominantou obývacej časti je stena z prírodného travertínu, kuchyňa so žulovými pracovnými plochami a interiérové prvky z dubového dreva. K vysokému komfortu prispieva podlahové kúrenie, stropné chladenie a inteligentné osvetlenie Philips Hue s automatizáciami a pohybovými senzormi. Jedinečným benefitom je súkromná fínska sauna z termodreva, s elektrickou pecou a digitálnym ovládaním. K bytu patria dve záhrady na prírodnom podloží, vďaka čomu je v nich možné pestovať aj väčšie dreviny. Sú vybavené vodou, elektrinou a automatickou kvapkovou závlahou Hunter. V záhradách rastú figovníky, moruša, oliva, magnólia, maliny, černice a ďalšie rastliny. Súčasťou ponuky sú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, pričom jedno z nich je vybavené nadštandardnou trojfázovou nabíjacou stanicou pre elektromobil. K bytu patria aj dve pivničné kobky umiestnené priamo za parkovacím státím. Ide o ideálne bývanie pre záujemcu, ktorý hľadá komfort rodinného domu, bezpečnosť moderného rezidenčného projektu a prírodu na dosah – bez toho, aby sa musel vzdať výhod života v Bratislave.

NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka priestranný klimatizovaný 2,5-izbový byt s výmerou 76 m², situovaný priamo na Župnom námestí v historickom centre Bratislavy s výhľadom na ikonickú Michalskú bránu. Byt je dlhodobo úspešne využívaný na krátkodobý prenájom, vďaka čomu predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s overeným potenciálom. Zároveň ponúka výnimočné mestské bývanie pre klienta, ktorý chce mať historické centrum, kultúru, gastronómiu aj každodenný život doslova pod oknami. BYT * Úžitková plocha: 76 m² * Historická pivnica: 20 m² * Poschodie: 2 / 4 * Orientácia: východ – juhozápad * Klimatizácia DISPOZÍCIA & VYBAVENIE * vstupná chodba * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * oddelený spací priestor vhodný aj ako pracovňa alebo hosťovská izba * kúpeľňa s WC Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Interiér citlivo spája historický charakter s moderným komfortom a vytvára príjemnú atmosféru pre bývanie aj krátkodobé pobyty. TECHNICKÝ STAV * kompletná rekonštrukcia * vlastný plynový kotol * plynové vykurovanie * klimatizácia * mesačné náklady približne 220 € PREČO JE ZAUJÍMAVOU VOĽBOU * overený potenciál krátkodobého prenájmu * atraktívna poloha priamo v historickom centre Bratislavy * veľkorysá výmera 76 m² * kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na okamžité využívanie * historická pivnica s klenbovými stropmi o výmere 20 m² * vhodný na investíciu aj vlastné bývanie BYTOVÝ DOM * historický bytový dom * udržiavané spoločné priestory PARKOVANIE V pešej dostupnosti sa nachádzajú parkovacie domy Falkensteiner a Centrum Parking s možnosťou dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta. LOKALITA Župné námestie patrí medzi najznámejšie adresy historického centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete Michalskú bránu, Bratislavský hrad, pešiu zónu, obľúbené kaviarne, reštaurácie, divadlá aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je vyhľadávaná nielen ľuďmi, ktorí chcú bývať v centre mesta, ale aj návštevníkmi Bratislavy, ktorí uprednostňujú ubytovanie v pešej dostupnosti hlavných historických pamiatok. CENA 399 990€ NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný trojizbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Tolstého ulici. Byt ponúka príjemné a pokojné bývanie v centre mesta s nádherným výhľadom na Bratislavský hrad. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome s výťahom a ponúka celkovú výmeru 90,73 m². Tento exkluzívny trojizbový byt v srdci Starého Mesta zaujme výborne riešenou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla vďaka dreveným strešným oknám a jedinečnou atmosférou mestského bývania. Po vstupe do bytu sa ocitneme v priestrannej vstupnej chodbe, kde sa po ľavej strane nachádza praktická menšia miestnosť vhodná na uskladnenie vecí alebo ako šatník. Priamo oproti vstupu sa nachádza veľká a vzdušná izba so strešnými oknami, ktoré priestoru dodávajú množstvo prirodzeného denného svetla. Z chodby sa ďalej prechádza do ďalšej časti bytu, kde sa po ľavej strane nachádza ďalšia izba, ktorá je síce o niečo menšia, no stále ponúka dostatok priestoru a príjemnú atmosféru. Po pravej strane je situované samostatné WC a vedľa neho kúpeľňa s vaňou. Súčasťou bytu je veľká priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Súčasťou tejto miestnosti je aj praktický výklenok, ktorý môže poslúžiť ako úložný priestor alebo menšia komora. Z obývacej časti vedie niekoľko schodov na príjemnú terasku, ktorá ponúka pekný výhľad na Staré Mesto a vytvára ideálne miesto na oddych. V byte sú osadené kvalitné drevené strešné okná značky Velux, plynový kotol značky Korado a kvalitná kanálová klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. Bytový dom má historický charakter a v blízkom období je plánovaná jeho kompletná rekonštrukcia, ktorá ešte zvýši atraktivitu celej nehnuteľnosti. Na objekte boli realizované čiastkové rekonštrukčné a modernizačné úpravy, predovšetkým úprava podkrovných priestorov a doplnenie výťahu v roku 2009. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Bratislava, Tolstého ulica * Materiál: tehla * Poschodie: 3 z 3 * Výťah: áno * Počet izieb: 3 * Kúpeľňa s vaňou * Samostatné WC * Klimatizácia VÝMERA BYTU: * Výmera interiéru: 90,75 m² * Vstupná chodba: 5,23 m² * Sklad: 1,79 m² * Chodba: 3,89 m² * Obývacia izba s kuchyňou: 39,66 m² * Izba: 17,58 m² * Kúpeľňa: 4,95 m² * WC: 1,50 m² * Izba: 13, 68 m² * Sklad: 2,47 m² LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy – Staré Mesto, ktoré ponúka jedinečnú atmosféru mestského bývania, výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. Tolstého ulica je vyhľadávaná najmä pre pokojné prostredie a historický charakter lokality. CENA: 479.000 ,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183524 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Technický stav: Nové rozvody elektriny a vody. Nové kúrenie s plynovým kotlom (realizované jar 2026). Zateplený bytový dom s odvetraným systémom a novou strechou (2023). Nový oddtokový systém pre dažďovú vodu (rýny, 2023). Hotová príprava na kanalizáciu (už len napojiť), ktorá sa bude realizovať v obci v nasledujúcom roku. EXTERIÉR A BENEFITY K bytu o výmere 52,34m² prislúcha nadštandardné príslušenstvo, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania: Priestranná krytá terasa (25 m²) s osvetlením a ďalším dodatočným sedením s hojdacou lavicou (20m²) – ideálne miesto na rannú kávu či letné večery. Veľká pivnica s oknom (18 m²), ktorá vďaka svojej rozlohe a svetlu nájde široké využitie (sklad, práčovňa, hobby miestnosť). Súkromné parkovanie: Dve vyhradené miesta v oplotenom dvore: 22m². Celkom výmera vrátane terasy, plochy s hojdacou lavicou, pivnice a parkovania je: 137m² Dispozícia: Byt (52,34 m²) prešiel rekonštrukciou. 3 samostatné nepriechodné izby pre maximálne súkromie. Presvetlená kuchyňa so zánovnou linkou a francúzskym oknom. Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Plastové okná so žalúziami, nové podlahy a interiérové dvere. Nízke mesačné náklady: 130 EUR (elektrina, plyn, voda, fond opráv). Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu v tichej časti obce Podhájska Lokalita: Podhájska: Obec známa unikátnou liečivou vodou, wellness centrom Aquamarín a kompletnou občianskou vybavenosťou (zdravotné stredisko, pošta, vlaková stanica). CENA: 95 000 € (vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov). 694EUR/m² je bezkonkurenčne najnižšia cena v celej Podhájskej aj na okolí. V tom istom bytovom dome máme od toho istého majiteľa v ponuke úplne identický byt v cene 8500EUR, ktorý má navyše veľkú krytú pergolu so sedením, plus ďalšie sedenie využiteľné aj na grilovanie a dve parkovacie miesta. Tu je link: https://www.andelzachar.sk/nehnutelnost/investicny-3-izbovy-byt-v-podhajskej-vyborny-i-pre-rodinne-byvanie/ Tip: Byty je ideálne kúpiť spolu, napr. v jednom môžete bývať a druhý prenajímať. Prípadne ako dvojgeneračné bývanie. Alebo oba byty využiť na celoročné prenajímanie v obci bohatej na turistický ruch: Podhájska - „Slovenské mŕtve more“. V prípade seriózneho záujmu a odkúpenia oboch bytových jednotiek súčasne je majiteľka otvorená dohode o výraznej zľave - na cenu 170 tisíc za oba byty! V cene je zahrnutý kompletný právny servis: Bezpečný prevod nehnuteľnosti: Postaráme sa o vypracovanie všetkých zmlúv a autorizáciu kúpnej zmluvy advokátom. Proces zavŕšime podaním návrhu na vklad do katastra za vás. Postaráme sa o kompletný hypotekárny proces, aby bol prechod nehnuteľnosti na Vás ako majiteľa čo najhladší Bez starostí: Uhradíme za vás správne poplatky a overenie podpisov. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes a príďte sa presvedčiť o výhodách bývania, najmä rekreačného využitia v jedinečnej - celoeurópsky známej obci Podhájska. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

DURAREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Hviezdoslavov na Mesačnej ulici. Nie každý bytový dom ponúka skutočné súkromie. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v komornom bytovom dome s iba tromi bytovými jednotkami, vďaka čomu si užijete pokojné bývanie s minimom susedov a atmosférou, ktorá sa približuje bývaniu v rodinnom dome. Byt bol skolaudovaný v roku 2013 a je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné technológie. Predáva sa takmer kompletne zariadený – novým majiteľom zostáva všetko okrem práčky a elektroniky. Základné informácie 3-izbový byt podlahová plocha 64,16 m² terasa 5,05 m² balkón 3,41 m² poschodie kolaudácia 2013 vlastné parkovacie miesto priamo pred domom bytový dom s iba 3 bytmi Dispozícia vstupná chodba priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou dve samostatné izby kúpeľňa s vaňou a WC terasa balkón Vybavenie bytu klimatizácia alarm s GSM (SIM) modulom smart ovládanie osvetlenia vlastný plynový kondenzačný kotol Immergas laminátové podlahy samostatný šatník kuchynská linka s masívnou dubovou pracovnou doskou z jedného kusu vstavaná indukčná varná doska vstavaná rúra vstavaná umývačka riadu 45 cm chladnička Siemens rozkladacia rohová sedacia súprava Mesačné náklady správca približne 100 € energie približne 100 € Spolu približne 200 €/mesiac. Prečo práve tento byt? iba tri byty v celom dome výborný technický stav predaj takmer kompletne zariadeného bytu vlastný plynový kotol – nízka závislosť od centrálneho vykurovania klimatizácia smart domácnosť alarm samostatný šatník terasa aj balkón parkovacie miesto priamo pred domom bez ďalších investícií Lokalita Hviezdoslavov patrí medzi najobľúbenejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, vlakové spojenie RegioJet aj rýchle napojenie na diaľnicu R7, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre každodenné dochádzanie do hlavného mesta. Cena 255 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky za návrh na vklad do katastra a profesionálne realitné služby spoločnosti DURAREAL.