3 izbové byty

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Nivy na Trenčianskej ulici Celková výmera úžitkovej plochy bytu je 71,03 m², z toho podlahová plocha bytu je 65 m² a podlahová plocha balkónu je 3,15 m² a pivnica 2,88 m². Byt sa nachádza na 5/8 poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu s novou fasádou a novým výťahom. K bytu patrí pivnica. Parkovanie je možné v okolí bytového domu na rezidentskú parkovaciu kartu. Celý byt je situovaný na západnú stranu s výhľadom do tichého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Dispozičné riešenie je praktické: na predsieň so vstavanými skriňami so vstupom do prvej spálne nadväzuje obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, druhá spálňa a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Z obývacej izby je prístup na pekný balkón s výhľadom do vnútrobloku. Byt prešiel rekonštrukciou a vďaka starostlivej údržbe je pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere plastové okná so žalúziami drevené parkety v predsieni sú vstavané skrine na mieru kuchynská linka s ostrovčekom varná doska, el. rúra, vstavaná chladnička, digestor v kúpeľni je vaňa, toaleta, umývadlo so skrinkou vykurovanie je ústredné radiátormi bytový dom má novú fasádu nový výťah Lokalita nehnuteľnosti Trenčianska ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov – Nivy. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú štvrť s prevažne tehlovou zástavbou, vzrastlou zeleňou a pokojnými vnútroblokmi s detskými ihriskami. Lokalita spája výhody bývania blízko centra s pokojom ustálenej štvrte. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne a reštaurácie, školy aj škôlky. Neďaleko sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín aj Dulovo námestie s pestrou ponukou gastronómie. Na väčší nákup či do kina je to na skok do nákupno-spoločenského centra Nivy. Vďaka MHD ste v centre mesta za pár minút, v blízkosti je aj autobusová stanica Nivy a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Všetko podstatné pre každodenný život tak máte doslova pod oknami.

Realitná kancelária Blue Danube Living Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom, udržiavanom stave, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na Janáčkovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Starom Meste, na 5. poschodí bytového domu s novým výťahom. Byt s celkovou výmerou 87,46 m² ponúka výbornú dispozíciu a dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia bytu: vstupná hala: 11,84 M2 izba 1: 20,88 M2 izba 2: 18,41 M2 izba 3: 13,90 M2 samostatná kuchyňa: 11,10 M2 kúpeľňa: 3,52 M2 samostatné WC: 1,44 M2 komora: 6,37 m2 loggia Bytový dom je udržiavaný a priebežne modernizovaný. Má vlastnú domovú kotolňu, zrekonštruovanú a zateplenú strechu, výmenu rozvodov SV a TÚV, moderný výťah a postupne prebieha rekonštrukcia spoločných priestorov. Základné informácie: lokalita: Bratislava I – Staré Mesto Janáčkova ulica 3-izbový byt výmera: 87,46 m² 5 poschodie zo 6 mesačné náklady správca: 254 € osobné vlastníctvo Lokalita Janáčkova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Starom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, nábrežie Dunaja, Eurovea, OC Nivy, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak hľadáte byt vo výnimočnej lokalite s možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu, táto ponuka je ideálnou voľbou. Byt je voľný ihneď, obhliadky sú možné aj počas víkendu. Cena: 390 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizácia zmlúv advokátom a asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti. Blue Danube Living-Real Estate Agency Ing. Jarmila Remenárová realitný poradca

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom nadštandardný, luxusne zariadený priestranný 3izbový byt, ktorý spája eleganciu, komfort a výnimočnú lokalitu. Táto nehnuteľnosť očarí na prvý pohľad nielen svojim dizajnom, ale aj dych berúcimi výhľadmi na Bratislavský hrad, nábrežie Dunaja, panorámu mesta a zeleň Sadu Janka Kráľa. Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, detail a nadčasovosť. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok denného svetla a zároveň poskytujú nádherné výhľady, ktoré si okamžite zamilujete. Nového nájomcu čaká táto nehnuteľnosť kompletne zariadená. Stačí sa len nasťahovať. Non-stop recepcia a jej služby sú ďalším bonusom nehnuteľnosti. K dispozícii je aj pivničná kobka a dve parkovacie miesta. DISPOZÍCIA: Vstup s úložným priestorom 1x priestranná detská izba (spojením 2 izieb) 1x master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou Ďalšia kúpeľňa Samostatná toaleta 2x balkón LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania. Všetko máte doslova na dosah- centrum mesta, reštaurácie, nákupné centrá a zároveň Sad Janka Kráľa a mnoho oddychových zón na nábreží Dunaja. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie.

Realitná kancelária REMAX Radius ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt, 70 m², na 7. poschodí z 8, na Ľubovnianskej ulici v Petržalke. Toto nie je bežná "zrekonštruovaná" ponuka – rekonštrukciou prešiel byt aj celý bytový dom: rozvody, zateplenie, strecha, výťah aj spoločné priestory. Kupujete istotu, že najbližšie roky nebudete riešiť skryté náklady ani mimoriadny fond opráv. Byt ✔ nové rozvody vody a elektriny – skutočná výmena, nie kozmetika (revízna správa k dispozícii na obhliadke) ✔ kuchynská linka na mieru od stolárskeho štúdia, vstavané spotrebiče Electrolux, indukčná varná doska ✔ 3 samostatné, nepriechodné izby – vhodné pre rodinu aj ako investícia na prenájom ✔ kúpeľňa s vaňou, samostatné WC (Geberit), nové batérie ✔ loggia s výhľadom na materskú školu ✔ LED podsvietenie v izbách, elektrický zvonček, predpríprava na klimatizáciu ✔ priestranná vstupná chodba, 70 m² úžitkovej plochy Bytový dom – nižšie mesačné náklady, žiadne prekvapenia Kompletné zateplenie, vymenené stúpačky v celom dome, nová strecha, zrekonštruovaný vchod a spoločné priestory, nový výťah. Len 2 byty na poschodí – pokojné bývanie. Mesačné náklady 170 € / 2 osoby (144 € fond + 15 € elektrina spoločné priestory). Lokalita 177 m od súkromnej ZŠ FELIX, 649 m od INškôlka – škôlka aj škola doslova pod oknami. Pár minút peši k Veľkému Draždiaku (kúpanie, šport) a na cyklotrasu po Dunajskej hrádzi. Slnečnice Market a nemocnica Antolská v tesnej blízkosti, výborné MHD spojenie do centra aj okolitých častí Petržalky. Táto časť Petržalky dlhodobo patrí medzi investične najstabilnejšie lokality v meste. Parkovanie: PAAS parkovanie + možnosť bezproblémového parkovania v okolí. Prečo tento byt ✔ skutočne kompletná rekonštrukcia bytu aj domu ✔ nulová potreba ďalších investícií po nasťahovaní ✔ nepriechodné izby, premyslená dispozícia ✔ pokojný dom, nový výťah ✔ kúpou voľný, bez záložného práva a hypotéky Názor makléra: Sú "rekonštrukcie" a potom sú rekonštrukcie. Tento byt patrí do druhej skupiny – dôraz na každý detail, precíznosť práce, ucelený dizajn, ktorý si nový majiteľ ľahko prispôsobí vlastným požiadavkam. V Slnečniciach ste peši rovnako rýchlo ako autom – 5 minút. Opačným smerom je to 5 minút k Draždiaku a na hrádzu, cestou si ešte kúpite minerálku v Lidli. (Galéria obsahuje aj vizualizácie.) Obhliadky prebiehajú priebežne – odporúčam rezerváciu termínu vopred. Pre viac informácií ma kontaktujte. Ing. Roman Polčík 0903 440 153

Na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Zlatých Moravciach Ponúkame na predaj príjemný a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Zlaté Moravce na ulici M. Benku. Byt s výmerou 78 m² sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a vďaka kompletnej rekonštrukcii ponúka pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Už pri vstupe pôsobí byt veľmi vzdušne a útulne. Veľkou výhodou je jeho priestrannosť, dostatok denného svetla a príjemná atmosféra, vďaka ktorej sa tu budete cítiť ako doma. Byt sa predáva čiastočne zariadený, takže novým majiteľom ušetrí čas aj ďalšie náklady pri zariaďovaní. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Parkovanie pri bytovom dome je bezproblémové, čo určite ocení každý vodič. Lokalita patrí medzi obľúbené najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo služieb pre pohodlný každodenný život. Okolie zároveň ponúka dostatok zelene a pokojné bývanie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. Ak hľadáte moderný, priestranný byt vo výbornej lokalite, ktorý je pripravený na okamžité bývanie, tento byt môže byť práve pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. CENA 133.000 EUR

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu. Rezidencia B17 vyvažuje priestor, intimitu a reprezentatívnosť. Interiér 88,71 m² pracuje s jasnou denno-nočnou logikou; terasa 30,98 m² rozširuje obývanie o privátny exteriér so signatúrnymi výhľadmi na Bratislavský hrad a panorámu Downtownu. Spolu 119.69 m² komfortu v prémiovej adrese. V bytovom dome je výťah . Dispozícia a výmery Vstup – 5.10 m²: Reprezentatívna predsieň s priestorom na vstavaný šatník. Chodba – 5.74 m²: Prehľadná komunikačná os; prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Toaleta -1.15m2 Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 39.17 m²: Srdce domova s priamym vstupom na terasu; veľký jedálenský stôl, pohodlné sedenie, kuchynský ostrov. Schodisko – 3.19 m²: Estetická vertikála dopĺňajúca vizuálnu identitu interiéru. Kúpeľňa 1 – 4.01m²: Komfortná kúpeľňa v dennej zóne; ideálna pre ranný ruch aj hostí. Spálňa 1 – 10.89 m²: Univerzálna izba – detská, hosťovská alebo pracovňa. Spálňa 2 – 10.06m²: Paralelná izba s rovnakou výmerou; flexibilná rodinná konfigurácia. Mezanín - 5.91m2 Výlez - 3,49m2 Terasa – 30.95 m² (exteriér): Súkromná terasa s kurátorovanými pohľadmi na hrad a Downtown. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Horné podlažia domu s kontaktom na podkrovnú tektoniku. Denná zóna a terasa: Juhozápad – zlaté hodiny, pobytové svetlo, priamo komponované výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – pokojné rána, difúzne svetlo, akustická intimita. Výhľad: Rovnováha tradície a súčasnosti – strechy Starého Mesta a vertikály nového Downtownu. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Veľkoformátové presklenia v dennej časti s francúzskym oknom na terasu; rytmizované okenné moduly v spálňach. Výšky stropov: Približne 2.8–3.2 m v dennej zóne; lokálne zvýraznené nad schodiskom pre vzdušnosť. Materiálová kultivácia: Čisté línie, prírodné drevo, jemná textúra stien; nadčasová paleta materiálov. Svetlo: Hlboké presvetlenie, priehľady na horizonty mesta, príjemná tieňohra počas dňa. Prémiové benefity a fakty Rodinné zázemie: Tri plnohodnotné spálne, dve kúpeľne, samostatný šatník. Exteriérový komfort: Terasa z dennej zóny s priamymi výhľadmi na hrad a Downtown. Metráže: Interiér 88.71 m² + terasa 30.98 m² = spolu 119.69 m². História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt na ulici Gen. M. R. Štefánika v Starej Turej, ku ktorému patrí garáž priamo pod bytovým domom. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3, v stredovej časti bytového domu. Jeho poloha spolu so zateplením objektu prispievajú k príjemnému bývaniu v každom ročnom období a zároveň zabezpečujú nízke mesačné náklady. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu ponúka aj možnosť úpravy – nachádza sa tu iba jedna nosná priečka, takže je možné vytvoriť dispozíciu podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte byt s potenciálom vo vyhľadávanej lokalite, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastného vkusu a potrieb, táto ponuka by vás mohla zaujať. Základné informácie: * 3-izbový tehlový byt * Adresa: Gen. M. R. Štefánika, Stará Turá * Výmera bytu: 64,41 m² * Balkón: 1,98 m² * Pivnica: 8,67 m² * Garáž: 16,44 m² * 2. poschodie z 3 * Byt je v pôvodnom stave – vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Technické informácie: * tehlová bytová výstavba * zateplený bytový dom * nová strecha * mesačné náklady približne 180 € * upratovanie spoločných priestorov je zabezpečené v rámci služieb Výhody nehnuteľnosti: * priestranná dispozícia * teplý stredový byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi * balkón na oddych * priestranná pivnica * garáž priamo pod bytovým domom * v garáži sa nachádza montážna jama * možnosť dispozičnej úpravy vďaka iba jednej nosnej priečke * pôvodne parkety - stačí obrúsiť a nalakovať * vhodný na komfortné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť Cena: 110 000 € (V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenia podpisov, úverového poradenstva a štandardného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Váš spoľahlivý partner vo svete realít – Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960

Hľadáte bývanie v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra? Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt na Račianskej ulici v mestskej časti Nové Mesto. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 11 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a ponúka príjemný výhľad na mesto. Vďaka orientácii na severovýchod a juhovýchod je byt svetlý počas celého dňa. Základné údaje Výmera bytu: 60,46 m² Podlahová plocha: 59,57 m² Balkón: 1,35 m² Pivnica: 1,54 m² Poschodie: 8/11 Výťah: áno Dispozícia: 3 izby Dispozícia bytu obývacia izba spálňa samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa kuchyňa s výstupom na balkón kúpeľňa samostatné WC vstupná chodba Stav nehnuteľnosti Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom stave: murované bytové jadro plastové okná plávajúce podlahy keramická dlažba kuchynská linka so spotrebičmi bezpečnostné vstupné dvere Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez nutnosti väčších investícií. Bytový dom Výhodou je aj priebežne modernizovaný bytový dom: zateplený objekt zrekonštruovaná strecha nové vstupné brány vymenené spoločné rozvody modernizované výťahy obnovené spoločné priestory Lokalita Račianska ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Novom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádza: električková a autobusová doprava obchodné centrum Centrál školy a škôlky zdravotné strediská kaviarne, reštaurácie a služby športoviská a parky Výborné spojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na bývanie aj investíciu. Výhody 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Balkón s výhľadom Zrekonštruovaný byt aj bytový dom Kompletná občianska vybavenosť Výborná dostupnosť MHD Vhodný na bývanie aj investíciu Súkromný predaj priamo od majiteľa. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať s ponukou sprostredkovania predaja. Ďakujem za rešpektovanie.

IMPULZ REAL a Lucia Talianová ponúkajú na predaj 3-izbový byt na Starozagorskej ulici v Košiciach, mestská časť Sídlisko KVP. Byt s výmerou 63 m² disponuje zasklenou loggiou, pivnicou a prešiel rekonštrukciou vrátane nového murovaného jadra, kuchyne a obývacej izby. Ideálne bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú pokojné prostredie obklopené zeleňou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Najväčším benefitom je orientácia do tichej zelenej časti sídliska, modernizované jadro, nová kuchyňa a príjemná atmosféra domova. Virtuálna prehliadka priložená. Potrebné skopírovať link. https://livetour.istaging.com/9401f901-aed3-4e54-a8eb-8a6669ba6db5 Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/186124633/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: DISPOZÍCIA: 3-izbový byt CELKOVÁ PLOCHA: 63 m² + zasklená loggia + pivnica POSCHODIE: 1. poschodie VÝŤAH: áno ORIENTÁCIA: Východ (obývacia izba, spálňa, loggia), Západ (kuchyňa, detská izba) STAV: po rekonštrukcii MATERIÁL: Panel VLASTNÍCTVO: Osobné LOKALITA: Košice, Sídlisko KVP, Starozagorská ulica ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: áno DISPOZÍCIA BYTU: Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dvoma samostatnými izbami, priestrannou obývacou izbou, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC a zasklenou loggiou. Denná časť bytu je orientovaná do pokojnej zelene, čo vytvára príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Obývacia izba: priestranná denná časť orientovaná na zeleň, rekonštruovaná v roku 2025 Spálňa: orientovaná do tichého vnútrobloku s výstupom na zasklenú loggiu Detská izba: samostatná izba orientovaná na západ, vhodná aj ako pracovňa Kuchyňa: nová kuchynská linka z roku 2025 so vstavanou plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou Kúpeľňa: murované jadro po kompletnej rekonštrukcii s novými rozvodmi elektroinštalácie Samostatné WC: kompletne zrekonštruované Loggia: zasklená, s podlahou upravenou umelým trávnikovým kobercom Pivnica: nachádza sa na prízemí bytového domu STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU: Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Novému majiteľovi ponúka kombináciu modernizovaných priestorov a možnosti doladiť si zvyšok interiéru podľa vlastných predstáv. Byt: - nové murované jadro (cca 5 rokov) - kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC - nová kuchynská linka so spotrebičmi (2025) - rekonštruovaná obývacia izba (2025) - plastové okná - nové interiérové dvere - nová elektroinštalácia v kúpeľni a kuchyni - nový prívod elektriny do kuchyne - plávajúce podlahy v obytných miestnostiach - dlažba vo vstupnej chodbe - vstavaný úložný priestor na chodbe Bytový dom: - zateplený bytový dom, vymenené stupačky, upravená dlažba vo vstupe do BD, čistý, slušný vchod ZARIADENIE BYTU: Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, chladnička s mrazničkou a vstavané skrine v chodbe a spálni. Byt je pripravený na nasťahovanie bez potreby okamžitých investícií. LOKALITA A OKOLIE: Starozagorská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality na Sídlisku KVP. Obyvatelia oceňujú najmä množstvo zelene, pokojné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť. ŠKOLY A ŠKÔLKY: materské školy a základné školy v pešej dostupnosti. OBCHODY A SLUŽBY: potraviny, lekárne, pošta, obchodné prevádzky a služby priamo na sídlisku. DOPRAVA: zastávky MHD v blízkosti bytového domu s výborným spojením do centra mesta. VOĽNÝ ČAS: množstvo zelene, detské ihriská, športoviská a oddychové zóny v okolí. PARKOVANIE: dostatok parkovacích miest v bezprostrednom okolí bytového domu. DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: približne 10 minút autom alebo MHD. NÁZOR MAKLÉRA: Starozagorská ulica patrí medzi najlepšie hodnotené časti Sídliska KVP. Tento byt zaujme najmä krásnym výhľadom do zelene, príjemnou orientáciou na dve svetové strany a rekonštrukciou tých najdôležitejších častí – kuchyne, kúpeľne a obývacej izby. Je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí bez nutnosti okamžitých väčších investícií. KONTAKT: Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS – Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

BOND Reality ponúka na predaj slnečný a tichý 3-izbový byt v Petržalke na Rovniankovej ulici č. 18. Byt má výmeru 69,34 m², z toho lodžia 3,61 m², a nachádza sa na 12./12 poschodí. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, priestranná obývačka, dve samostatné izby, kuchyňa s výstupom na lodžiu a pivnica. Byt je veľmi priestranný, dvojstranne orientovaný do tichého vnútrobloku. Má nové plastové okná s izolačným trojsklom (2023), bezpečnostné vstupné dvere a nové radiátory. Ostatná časť bytu je po staršej čiastočnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť sa nachádza v zelenej časti Petržalky pri Chorvátskom ramene, v blízkosti nového cyklochodníka a zastávky električky. Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť zabezpečujú príjemné a kvalitné mestské bývanie. Byt je ihneď voľný. Možnosť financovania cez hypotekárny úver. Cena: 239 900 €

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://riesimebyvanie.sk/property/3-izb-byt-ba-nove-mesto-11/ Bývanie v prvej etape projektu NIDO v Novom Meste predstavuje spojenie nadčasovej architektúry a nadštandardného mestského štýlu. Tento výnimočný 3-izbový byt sa nachádza na 3./7. p. projektu, ktorý v roku 2019 získal prestížne ocenenie CE.ZA.AR za najlepší bytový dom. Interiér s rozlohou 82,91 m² dopĺňajú dva veľkorysé balkóny (10,26 m² a 9,3 m²) s príjemným výhľadom na okolie, pričom atmosféru domova dotvárajú drevené parkety, zariadenie a vstavaný nábytok z kvalitného dreva na mieru vrátane spotrebičov (v hodnote cca 70.000 EUR). Uzavretý areál bytového domu garantuje obyvateľom vysokú mieru súkromia a pokoja. Táto vyhľadávaná lokalita navyše ponúka pešiu dostupnosť k potravinám YEME, Fresh Marketu či k jazeru Kuchajda, ako aj rýchle napojenie do centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre náročného klienta. K bytu prislúcha pivnica (2,28 m²) a v podzemnej garáži sú za príplatok 70.000 EUR k dispozícii dve parkovacie státia.

Exkluzívne ponúkame na prenájom krásny ,nový 2,5 izbový byt v rezidenčnej budove Klingerka s výhľadom až na hrad. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 35 s orientáciou na severozápad a pre nového nájomcu je k dispozícii kompletne zariadený. Úžitková plocha bytu je 58 m2 s prislúchajúcim balkónom o rozmere 4,9 m2. K dispozícii je aj pivničná kobka s rozlohou 2,5 m2. Výhodou tohto bytu sú aj dve klimatizačné jednotky, jedna je umiestnená v obývačke a druhá sa nachádza v spálni. Celý byt je zariadený veľmi prakticky a na mieru. Tento byt je po všetkých stránkach vynikajúcou voľbou a nový nájomca to určite ocení. Pri západe slnka je výhľad na Bratislavu naozaj očarujúci. Cena a doplňujúce info: Nájom: 990 EUR/ mesačne Parking 150,-EUR / mesačne. Energie nie sú započítane v cene nájmu a činia plus 350,-EUR / mesačne. Celková cena nájmu je teda 1490,- EUR/ mesiac. Klingerka je rezidenčnou budovou a má výborné strategické umiestnenie pre pohodlný mestský život v lokalite Mlynských Nív, ktorá sa pomaly spája s downtownom. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť .V budove sa nachádzajú rýchlovýťahy. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom v spoločných častiach domu. Vstup do budovy je cez dizajnové lobby s non-stop recepciou. Štýlová dominanta ponúka obyvateľom moderné bývanie vo výškach, kvalitné materiály i pekné výhľady. Má výbornú polohu a nachádza sa aj v pešej dostupnosti historického centra mesta, autobusovej stanice a nákupnej galérie Eurovea, či nábrežie Dunaja. V Klingerke budete mať všetko poruke, či už patríte k cestovateľom, kávičkárom alebo športovcom.

Arvin & Benet ponúka na predaj novostavbu kompletne zariadeného 3i bytu s veľkou predzáhradkou, parkingom a kobkou v projekte Greenvia. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája atribúty rodinného domu s výhodami bytu, práve ste našli to pravé. Priestranná predzáhradka s nespočetnými možnosťami využitia je jasným bonusom, rovnako ako lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou v tesnej blízkosti prírody. Medzi hlavné benefity tejto nehnuteľnosti patria: - Kompletne zariadený 3i byt v novostavbe, pripravený na okamžité bývanie - Vlastná predzáhradka - Vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži, dostupné suchou nohou - Podlahové kúrenie - Klimatizácia - Kvalitné spotrebiče Bosch a elektrický krb v obývacej izbe - Murovaná pivnica ako praktické úložný priestor navyše - Pokojná, upravená lokalita s dovolenkovou atmosférou - Výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka napojeniu na obchvat a MHD Byt: Nehnuteľnosť je ladená do neutrálnych tónov a spolu s praktickou dispozíciou a veľkou predzáhradkou pôsobí ako útulný domov. Pri vstupe sa nachádza kúpeľňa s vaňou, vybavená veľkoformátovými obkladmi v nadčasových zemitých tónoch, so samostatnou toaletou. Z chodby vstupujeme do „centra domácnosti" – obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ladenej vo svetlých tónoch dreva v kombinácii s bielou farbou. Pocit domova umocňuje elektrický krb. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi Bosch, kuchynská linka plynule prechádza do úložného priestoru. Spálňa vo svetlých tónoch pôsobí upokojujúco a vzdušne. Príjemná detská izba disponuje vstavanou skriňou. Zo všetkých obytných miestností je prístup do predzáhradky, kde nájdete vírivku aj jedálenský stôl na posedenie s priateľmi. Súčasný majiteľ využíval exteriér počas väčšiny roka – na grilovačky s priateľmi aj ako bezpečné miesto na hranie pre deti. Parkovanie je zabezpečené na vyhradenom mieste v podzemnej garáži, dostupnej suchou nohou. Kúrenie v byte zabezpečuje podlahové kúrenie, príjemnejšie a esteticky čistejšie riešenie než radiátory, pričom nehnuteľnosť má aj predprípravu na klimatizáciu. Nemáte si kam odložiť sezónne veci? V tomto byte to nebude problém – prislúcha k nemu murovaná pivnica. Lokalita: Celkovo pôsobí lokalita veľmi príjemne. Medzi nízkou zástavbou domov sa vinú podsvietené uličky obložené kameňom, o okolitú upravenú zeleň sa stará záhradník – vďaka tomu tu vládne skutočná dovolenková atmosféra. Záhorská Bystrica je v súčasnosti veľmi obľúbenou lokalitou, ktorá svojim obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - Billa (5 min pešo), DM (5 min pešo), Bloom Bakery (4 min pešo), reštaurácia Bystric (3 min pešo) škola, škôlky, detské ihriská, športoviská a zároveň výborné možnosti relaxu v prírode (cyklistika, turistika). Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a MHD je tiež perfektným východiskovým bodom pre tých, ktorí potrebujú pravidelne cestovať do Bratislavy. Samotný projekt Karpatium ponúka svojim obyvateľom príjemné a pokojné bývanie s vysokým štandardom. Cena: 328 000 eur (byt 310 000 eur + garážové státie 18 000 eur) Výmera: 127,89 m² (interiér 62,89 m² + pivnica 3 m² + 62 m² predzáhradka) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na prenájom štýlový a priestranný 3i mezonet v Ružinove. Ak hľadáte štýlové bývanie na skvelej adrese, tak v tomto byte ste správne. Nájdete v ňom maximálne súkromie a zároveň ste na pár krokov od centra diania. Vyhľadávaná lokalita, tiché prostredie a mezonet, vďaka ktorému bude vaše bývanie jedinečným, je ponuka, aká sa neodmieta. Byt: Po vstupe do bytu sa ocitáme v predsieni, kde nájdeme botník a dostatok miesta na zloženie oblečenia a obuvi. Po ľavej strane je situovaná prvá z dvoch kúpeľní, ktorá je vybavená vaňou a je spojená s toaletou. Z predsiene sa ďalej núka možnosť vstúpiť do dennej časti bytu po pravej strane, ako aj priamo pred vami do kuchyne. Plne vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi, poslúži aj náročnému kuchárovi. Efektným barovým pultom je opticky predelená kuchyňa od jedálenskej časti, ktorá pozostáva z jedálenského stola a sedenia. Obývacia miestnosť vďaka pohodlnej sedacej súprave poskytne maximálny komfort na trávenie voľných chvíľ. Súčasťou vybavenia je aj TV. Po drevenom schodisku, ktoré vedie z obývacej izby sa dostávame na druhé poschodie bytu. Schodisko nás privedie do chodby, z ktorej vedú vstupy do samostatných miestností, ktoré tvoria nočnú časť bytu. Po pravej ruke je umiestnený samostatný šatník, ktorý prislúcha hlavnej spálni umiestnenej hneď vedľa a pozostáva z manželskej postele, komody a nočných stolíkov. Druhá kúpeľňa na tomto poschodí je priechodná a spojená s toaletou. Cez kúpeľňu sa dostaneme do druhej samostatnej spálne, ktorá poslúži ako detská izba, ale aj ako pracovňa vďaka vytvorenému pracovnému kútiku. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a pivničná kobka. Lokalita: Byt sa nachádza v tichom prostredí v Ružinove na Kvetnej ulici neďaleko známeho trhoviska Miletičova. V okolí nájdeme plnú občiansku vybavenosť a v pešej dostupnosti sú všetky služby, ktoré podporia komfort bývania v tomto byte. Cena: 1 250 eur mesačne (1 000 eur nájom + 250 eur energie) Výmera: 96,5 m² (interiér 94 m² + pivničná kobka 2,5 m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 3i byt na Teslovej ulici v Ružinove, situovaný na najvyššom podlaží s rozľahlou slnečnou terasou a krbom v obývačke. Byt vznikol dômyselnou úpravou pôvodnej 4-izbovej dispozície, čo odzrkadľuje nadštandardné riešenie priestoru a to vrátane kompletného interiéru na mieru, ktorý ostáva súčasťou predaja. Hlavné benefity: • rozľahlá slnečná terasa • krb s komínom v obývacej izbe • veľký šatník s práčovňou • dve kúpeľne • kompletný nábytok a spotrebiče na mieru — zostávajú v byte • klimatizovaný byt • možnosť obnovenia 4i dispozície • najvyššie podlažie Dispozícia: Byt sa rozkladá na dvoch vnútorných podlažiach a každé z nich má svoju atmosféru. Vstupné podlažie patrí spoločnému životu. Obývacia izba s funkčným krbom napojeným na komín, kuchyňa a kúpeľňa. Schodiskom sa dostanete do súkromnej zóny, kde je rozľahlá spálňa s kúpeľňou a s vaňou, pracovný kútik a priestranný šatník s práčovňou. Tento priestor vznikol spojením dvoch pôvodných izieb a pri záujme nového majiteľa ho možno jednoducho vrátiť do plnohodnotnej 4-izbovej dispozície. Celý interiér vrátane vstavených skríň a všetkých spotrebičov je súčasťou predaja. Nasťahujete sa a nič neriešite. Lokalita: Byt sa nachádza na Teslovej ulici v Ružinove, v bezprostrednej blízkosti Štrkoveckého jazera — jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít v Bratislave, ideálnej na šport aj oddych. V okolí je kompletná občianska vybavenosť — reštaurácie, kaviarne, obchody, školy aj škôlky. Výborná dostupnosť do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Cena: 349 000 eur Výmera: 126,9 m2 ( 114,9 m2 interiér + 12 m2 terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať

Arvin & Benet ponúka na predaj novostavbu kompletne zariadeného 3i bytu s veľkou predzáhradkou, parkingom a kobkou v projekte Greenvia. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája atribúty rodinného domu s výhodami bytu, práve ste našli to pravé. Priestranná predzáhradka s nespočetnými možnosťami využitia je jasným bonusom, rovnako ako lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou v tesnej blízkosti prírody. Medzi hlavné benefity tejto nehnuteľnosti patria: - Kompletne zariadený 3i byt v novostavbe, pripravený na okamžité bývanie - Vlastná predzáhradka - Vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži, dostupné suchou nohou - Podlahové kúrenie - Klimatizácia - Kvalitné spotrebiče Bosch a elektrický krb v obývacej izbe - Murovaná pivnica ako praktické úložný priestor navyše - Pokojná, upravená lokalita s dovolenkovou atmosférou - Výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka napojeniu na obchvat a MHD Byt: Nehnuteľnosť je ladená do neutrálnych tónov a spolu s praktickou dispozíciou a veľkou predzáhradkou pôsobí ako útulný domov. Pri vstupe sa nachádza kúpeľňa s vaňou, vybavená veľkoformátovými obkladmi v nadčasových zemitých tónoch, so samostatnou toaletou. Z chodby vstupujeme do „centra domácnosti" – obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ladenej vo svetlých tónoch dreva v kombinácii s bielou farbou. Pocit domova umocňuje elektrický krb. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi Bosch, kuchynská linka plynule prechádza do úložného priestoru. Spálňa vo svetlých tónoch pôsobí upokojujúco a vzdušne. Príjemná detská izba disponuje vstavanou skriňou. Zo všetkých obytných miestností je prístup do predzáhradky, kde nájdete vírivku aj jedálenský stôl na posedenie s priateľmi. Súčasný majiteľ využíval exteriér počas väčšiny roka – na grilovačky s priateľmi aj ako bezpečné miesto na hranie pre deti. Parkovanie je zabezpečené na vyhradenom mieste v podzemnej garáži, dostupnej suchou nohou. Kúrenie v byte zabezpečuje podlahové kúrenie, príjemnejšie a esteticky čistejšie riešenie než radiátory, pričom nehnuteľnosť má aj predprípravu na klimatizáciu. Nemáte si kam odložiť sezónne veci? V tomto byte to nebude problém – prislúcha k nemu murovaná pivnica. Lokalita: Celkovo pôsobí lokalita veľmi príjemne. Medzi nízkou zástavbou domov sa vinú podsvietené uličky obložené kameňom, o okolitú upravenú zeleň sa stará záhradník – vďaka tomu tu vládne skutočná dovolenková atmosféra. Záhorská Bystrica je v súčasnosti veľmi obľúbenou lokalitou, ktorá svojim obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - Billa (5 min pešo), DM (5 min pešo), Bloom Bakery (4 min pešo), reštaurácia Bystric (3 min pešo) škola, škôlky, detské ihriská, športoviská a zároveň výborné možnosti relaxu v prírode (cyklistika, turistika). Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a MHD je tiež perfektným východiskovým bodom pre tých, ktorí potrebujú pravidelne cestovať do Bratislavy. Samotný projekt Karpatium ponúka svojim obyvateľom príjemné a pokojné bývanie s vysokým štandardom. Cena a výmera: Cena: 328 000 eur (byt 310 000 eur + garážové státie 18 000 eur,) Výmera: 127,89 m² (interiér 62,89 m² + pivnica 3 m² + 62 m² predzáhradka) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj elegantný 3i byt na ulici Ota Holúska v projekte Kolísky v Záhorskej Bystrici. Byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú harmonické bývanie v pokojnej rezidenčnej štvrti s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Hlavné benefity: • presvetlený interiér s príjemnou a vzdušnou atmosférou • predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie • premyslená dispozícia s dostatkom úložných riešení • samostatná kúpeľňa a oddelená toaleta pre vyšší komfort bývania • moderná kuchyňa vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi • podlahové kúrenie • drevená podlaha • exteriérové žalúzie • priestranná pivničná kobka • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti do pár minút • pokojná rezidenčná lokalita obklopená zeleňou, s množstvom detských ihrísk a priestorov na oddych • výborná dopravná dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat, s rýchlym napojením na MHD • garážové parkovacie státie v podzemnej garáži Dispozícia: Dispozícia bytu bola premyslene navrhnutá s dôrazom na harmonické prepojenie elegancie, komfortu a funkčnosti. Už pri vstupe vás privíta reprezentatívna predsieň s dostatkom úložného priestoru, ktorá vytvára príjemný prvý dojem. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba s prirodzeným denným svetlom vďaka veľkoformátovým oknám. Vzdušný priestor plynulo prechádza na balkón, ktorý sa stane vašou súkromnou oázou na rannú šálku kávy, či večerný oddych pri západe slnka. Moderná kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi, ktoré zabezpečujú maximálny komfort pri každodennom varení. Elegantné osvetlenie dotvára príjemnú atmosféru, vďaka čomu sa tento priestor stáva prirodzeným centrom domova – miestom, kde sa spájajú kulinárske zážitky s príjemnými chvíľami strávenými v spoločnosti rodiny a priateľov. Byt ponúka dve samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Priestranná spálňa s francúzskym balkónom je presvetlená počas celého dňa a vytvára príjemnú atmosféru pre kvalitný oddych. Druhá izba ponúka široké možnosti využitia – môže sa stať štýlovou detskou izbou, elegantnou pracovňou alebo komfortnou hosťovskou izbou podľa životného štýlu nového majiteľa. Kúpeľňa je navrhnutá s dôrazom na každodenný komfort a disponuje vaňou i dvojicou umývadiel so zrkadlami, ktoré oceníte najmä počas ranných príprav. Samostatná toaleta zvyšuje praktickosť bývania a premyslené vstavané skrine elegantne dopĺňajú interiér, pričom ponúkajú dostatok úložného priestoru bez narušenia čistých línií moderného dizajnu. Lokalita: Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. Rezidenčný projekt Kolísky je situovaný na úpätí Malých Karpát, v tichej časti mestskej časti, ktorá vytvára ideálne podmienky na komfortný rodinný život. Súčasťou areálu je aj moderné detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi a ktoré prispieva k príjemnému a bezpečnému komunitnému prostrediu. Len niekoľko minút chôdze od bytu sa nachádza moderné nákupné centrum Záhorská Bystrica, kde nájdete širokú ponuku obchodov a služieb vrátane Billa, lekárne BENU, Pet Centra, Bloom Bakery či predajne Starý Otec. V pešej dostupnosti sú tiež Kaufland, Tesco, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb na Námestí rodiny. Príjemnú atmosféru dotvárajú obľúbené podniky ako Na Vŕšku, Hafpark či vináreň LARC. Lokalita je ideálnou voľbou pre milovníkov aktívneho životného štýlu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, tenisové a futbalové areály, fitness centrá a predovšetkým lesy Malých Karpát, ktoré ponúkajú výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, beh aj oddych v prírode. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, vrátane materskej školy, základnej školy, zdravotného strediska, lekárne a ďalších služieb zabezpečujúcich pohodlné každodenné fungovanie. Významným benefitom je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj mimo mesta. Len niekoľko minút autom alebo MHD vás delí od nákupného centra Bory Mall a modernej Nemocnice Bory. Zastávky MHD sú vzdialené približne 3 minúty pešo, čo zabezpečuje komfortné spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta. Cena: 329 000 eur (309 000 eur byt + 20 000 eur garážové parkovacie státie) Výmera: 83,77 m² (76,48 m² interiér + 5,09 m² balkón + 2,2 m² pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestanging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, ked nás budete nezáväzne kontaktovať. SDN201231

Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný, dokonale zladený 3i byt v tehlovej novostavbe s výbornou atmosférou, terasou, záhradkou a parkovacím miestom. Ak hľadáte pre seba a svoju rodinu kľudné bývanie v byte bez nutnosti akýchkoľvek úprav a ak si život bez pobytu na teraske, či v záhrade neviete ani predstaviť, tak tento byt je určený presne pre Vás. Bonusom je parkovacie miesto priamo predo dvermi, príjemné susedstvo, nízkpodlažná bytovka s malým počtom bytov a rodinný charakter bývania. Čím Vás tento byt zaujme: -Dokonale prepracovaný interiér s dôrazom na praktickosť -Nábytok na mieru -Výborný stav bez potreby ďalších investícií -Veľká kuchyňa so špajzou -Predzáhradka s terasou a záhradným domčekom -Vlastný vstup cez záhradu -Kľudná lokalita, výborné susedstvo -Rodinný charakter bývania Byt: Bezpečnostnými dverami vstupujeme do vstupnej chodby so vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru a botníkom. Vďaka príjemnej kombinácii dreva a bielej sa ihneď cítite útulne. Vpravo od vstupu sa nachádza samostatná toaleta. Vľavo je veľká kúpeľňa s vaňou a dostatkom priestoru na práčku so sušičkou. Z chodby vstupujeme do spoločného priestoru kuchyne a obývačky. Kuchyňa je priestranná, s praktickou vysokou kuchynskou linkou s množstvom odkladacieho priestoru. Užitočná špajza hneď vedľa kuchyne príjemne prekvapí nejednu gazdinku. Z kuchyne je výstup na terasu s veľkým jedálenským stolom ideálnym na nedeľný obed alebo posedenie s rodinou. Na kuchyňu nadväzuje obývačka. Miestnosti sú prepojené, ale zároveň opticky a akusticky oddelené tak, aby sa jednotliví členovia rodiny vzájomne nerušili. Z obývačky vstupujeme do spálne a detskej izby. Obe sú dokonale zariadené nábytkom na mieru. Detská izba je zariadená bytovým architektom tak, aby poslúžila aj 2 deťom, prípadne aj ako pracovňa. Exteriér: Exteriér domu je tvorený dokonale upravenou predzáhradkou. Táto pozostáva z terasy, upravenej zelenej plochy a záhradného domčeka na odloženie Vašich športových alebo iných vecí, podľa Vašich potrieb. Vstup do predzáhradky je z kuchyne, cez terasu so záhradným sedením alebo aj cez samostatnú bráničku z ulice, čo oceníte najmä ak chcete odložiť bicykel, kočík alebo jednoducho prejsť s nákupom. Lokalita: Novostavba sa nachádza na Agátovej ulici. Táto časť je charakteristická jej rodinným charakterom bývania a zároveň výbornou občianskou vybavenosťou. Do 10tich minút pešo je nákupné centrum s Billou, DM drogériou, pekárňou, kaviarňou, lekárňou, kvetinárstvom, kozmetikou .... Na rovnakom mieste v pešej dostupnosti nájdete aj reštuarácie či veľké fitness centrum. Poloha bytu umožňuje využívať občiansku vybavenosť oboch obcí – Rovinky aj Dunajskej Lužnej. Nachádza sa tu lekárske stredisko, lekár, základná škola, materská škola, umelecká škola, tiež množstvo športovísk a krúžkov pre Vaše deti. Rovinka samotná, aj jej okolie ponúka široké možnosti športového a rekreačného vyžitia. Celoročne si môžete vychutnať športové možnosti, ktoré ponúka neďaleká hrádza, či v aktívny oddych v lesoch prírodnej rezervácie Gajc a Topoľové Hony. V lete určite oceníte jazero Rovinka alebo Košariská. Dostupnosť do Bratislavy je výborná, do centra mesta sa dostanete za chvíľu s využitím starej cesty alebo vďaka novovybudovanému obchvatu D4 a rýchloceste R7. Cena: 259 000 eur (249 000 eur byt, 10 000 eur parkovacie miesto) Výmera: 72 m² (65 m² interiér + 7 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý 3i byt pri lese s dvomi loggiami na Hlaváčikovej ulici. Vďaka orientácii na východ a západ je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Byt sa nachádza na 2. poschodí, je po rekonštrukcii a jeho súčasťou je aj pivničná kobka. Ak túžite po bývaní v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou MHD, tento byt môže byť ideálnou voľbou práve pre vás. Hlavné benefity: - praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru - veľký svetlý, vzdušný interiér - orientácia na dve svetové strany V/Z - rekonštrukcia kúpeľne a toalety v 2025 - izby majú samostatné vstupy - laminátová podlaha v izbách - keramická dlažba v kúpeľni a wc - plastové okná - murovaná pivnica 2,56 m² - na poschodí len dvaja susedia - bezproblémové parkovanie, možnosť prenájmu vyhradeného miesta - výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta - zastávky MHD len 3 minúty pešej chôdze Dispozícia: Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na spojenie funkčnosti s pohodlím každodenného života. Zo vstupnej haly je vstup do jednotlivých miestností bytu. Priestranná obývacia izba je prepojená s väčšou loggiou s krásnym výhľadom do zelene, s orientáciou na západ. Ďalšie dve izby poskytujú flexibilitu využitia - môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Byt sa predáva bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi dáva možnosť zariadiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv a potrieb. Z kuchyne je zároveň vstup na druhú loggiu orientovanú na východ. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaleta je umiestnená samostatne, čo zvyšuje komfort každodenného používania. Lokalita Dlhé Diely patria medzi výnimočné bratislavské štvrte, kde les začína tam, kde končí chodník. Priamo od domu sa dostanete do lesa Kráľova hora a odtiaľ pohodlným prechádzkovým chodníkom až k Dunaju či do Devína. Táto lokalita je ideálna na ranný beh, pokojné prechádzky či venčenie psa. V pešej dostupnosti sú plaváreň Majerníkova, materská škola Majerníkova, Tesco Express, základná škola, detské ihriská a kompletná občianska vybavenosť. Len 5 až 10 minút chôdze sa nachádza aj nákupná zóna s rozmanitou ponukou obchodov a služieb ako sú Billa, lekáreň Dr.Max, drogéria DM a 101, pizzerie, reštaurácia Jedna Báseň, kaviareň, mäsiarstvo Miran, Urban Fitness centrum. Zastávky MHD sú vzdialené približne 3 minúty chôdze, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. Zastávky MHD sa nachádzajú do 3 min pešo a zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta. Cena: 269 000 eur Výmera: 73,30 m² (62,78 m² interiér + 7,96 m² loggie + 2,56 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. SDN221131

Arvin & Benet ponúka na predaj slnečný 3 i byt v uzavretej komunite rodinných domov s pocitom bývania v rodinnom dome. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú len priestor. Táto ponúka pocit domova. Na pokojnej Hrachovej ulici v bratislavskom Ružinove – Prievoz sa nachádza výnimočný 3-izbový mezonet, ktorý v sebe spája praktickosť bytu s atmosférou rodinného domu. Každé podlažie má svoju funkciu, svoje súkromie a svoj charakter, vďaka čomu vzniká harmonický priestor pre každodenný život. Hlavné benefity: - pokojná lokalita rodinných domov, súkromný dvor so zeleňou, - parkovacie miesto v uzatvorenom areáli, - trojpodlažný mezonet s prirodzeným rozdelením dennej a nočnej časti, - priestranná terasa a súkromná záhradka, - inteligentná domácnosť s online ovládaním osvetlenia, podlahového kúrenia s WiFi termostatom, klimatizácie a televízie, - výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat, - ideálna voľba pre páry, mladé rodiny, ľudí pracujúcich z domu aj ako investícia na prenájom. - nízke mesačné náklady 85 eur/mes. - pre dve osoby, optika UPC 1.000 mbps Dispozícia: Denná zóna na prízemí prirodzene prepája kuchyňu s obývacou časťou vytvára priestor pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Vďaka otvorenému konceptu pôsobí vzdušne a príjemne počas celého dňa. Srdcom dennej časti je funkčne riešená kuchyňa s dlhou pracovnou linkou a barovým sedením. Celé spodné poschodie je možné ovládať prostredníctvom mobilu - svetlá, televízia a podlahové kúrenie s digitálnym wifi termostatom na vzdialené ovládanie. Z kuchyne je vstup do kúpeľne s toaletou, sprchovacím kútom a práčkou so sušičkou. Z obývacej časti sa vychádza na priestrannú krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerné posedenie s priateľmi či letné grilovanie. Na prvom podlaží sa nachádza samostatná izba s oknom, ktorá v súčasnosti slúži ako pracovňa. Vďaka svojej variabilite môže byť využitá aj ako detská izba alebo hosťovská izba. Najvyššie podlažie ponúka ďalšiu priestrannú spálňu s príjemnou atmosférou podkrovia –Komfort bývania zvyšuje klimatizácia s možnosťou diaľkového ovládania a smart projektor, ktorý umožňuje vychutnať si filmové večery priamo z postele. Pridanou hodnotou nehnuteľnosti je súkromný uzatvorený dvor so zeleňou a parkovacím miestom, vďaka čomu si môžete užívať komfort, ktorý sa pri mestskom bývaní hľadá len zriedka. Tento mezonet osloví najmä tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom, praktickým rozdelením priestoru a pocitom súkromia, ktorý klasické byty dokážu ponúknuť len výnimočne. Lokalita: Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Prievoz, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju komornú atmosféru a výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, letisko M. R. Štefánika aj obchodné centrá Avion, IKEA a Pharos. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, zelene a občianskej vybavenosti, vďaka čomu predstavuje atraktívne miesto aj pre rodinné bývanie. Najbližšia zastávka MHD Hrachová sa nachádza len 4 minúty chôdze od domu. Potraviny Tesco Express, Kraj, Malina sa nachádzajú približne 10–15 min pešo, 3–5 min autom. Základná škola Vrútocká približne 1,5 km (5 min autom, 20 min pešo), Materská škola približne 1–1,5 km. V okolí Prievozu sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie ale napríklad aj vynikajúca zmrzlina na Kaštieľskej ulici len 4 min jazdy autom. Hrádza pri Malom Dunaji je naozaj veľmi blízko, približne 3–5 min pešo. Odtiaľ vedie cyklotrasa smer Vrakuňa, Most pri Bratislave a ďalej k Dunaju. Hrachová ulica je obľúbená najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokojné bývanie s atmosférou rodinných domov bez kompromisov v dostupnosti mestských služieb. Táto lokalita ponúka príjemné susedské prostredie a vysoký komfort bývania, ktorý ocenia mladé pary, rodiny s deťmi aj klienti preferujúci pokoj a súkromie v rámci hlavného mesta. Cena: 248 800 eur (229 900 eur byt + 18 900 eur vonkajšie parkovacie státie) Výmera: 78 m² (byt 55,39 m²+ 16 m² terasa + 11 m² záhradka) Prízemie: obývačka + kuchyňa: 18,47 m², kúpeľňa + WC: 4,20 m², spolu 22,67 m² 1.NP: pracovňa 10,75 m² 2.NP: spálňa v podkroví 21,97 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka jedinečný penthouse v projekte City Gate, ktorý spája históriu a moderný štýl. Tento byt disponuje dvomi terasami, ktoré poskytujú maximálne súkromie a zároveň dychberúce výhľady. Budova, kedysi sídlo Národnej banky Slovenska, dnes patrí medzi reprezentatívne ikony mesta s luxusnými bytmi priamo v srdci Starého Mesta. Hlavné benefity: - Maximálne súkromie a krásne výhľady na terasách (59,60 m² a 31,30 m²) v Starom Meste - Prestížna adresa priamo v centre - Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom na samostatnom poschodí s terasou (31,30 m²) - Veľkorysé priestory - Technická miestnosť s práčovňou - Chladenie cez vzduchotechniku - Alarm, ktorý postráži aj počas Vašej neprítomnosti. - Bez nutností dodatočných nákladov - Výborná občianska vybavenosť - Fitness centrum priamo v budove Byt: Po vstupe sa otvára veľkorysá denná zóna s obývacou a jedálenskou časťou, kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a technickou miestnosťou s práčovňou. Priestor prvého podlažia rozširuje spodná terasa (59,60 m²), ideálna na chvíle strávené s priateľmi. Na tomto podlaží sa ďalej nachádzaj samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Na druhom podlaží je situovaná privátna hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Patrí k nej druhá z terás, ktorá poskytuje dostatok súkromia pre domácich. Obe priestranné terasy s rozlohou 30 a 60 m² ponúkajú nádherné výhľady na panorámu Starého Mesta. Interiér s rozlohou 108 m² sa vyznačuje čistými líniami prepojenými s moderným dizajnom zariadenia od výrobcov ako Rolf Benz a nábytkom na mieru. V celom byte je kvalitná podlaha, ktorá umocňuje pocit výnimočného bývania. Lokalita: Projekt City Gate sa nachádza v historickom centre Bratislavy na Námestí SNP. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí preferujú bývanie v centre hlavného mesta a zároveň si chcú vychutnať staromestskú atmosféru, množstvo príjemných reštaurácií, ktoré sú doslova na pár krokov. Fitnescentrum sa nachádza priamo v budove, reštaurácia Soho je ( 1 minúta od vchodu), lekáreň (1min), potraviny Yeme ( 2min) Cena: 770.000 eur Výmera: 192,85 m² (101,95 m² byt + 59,60 m² terasa + 31,30 m² terasa) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin&Benet ponúka na predaj príjemný, slnečný 3i byt v novostavbe projektu Slnečnice - Viladomy na Fialovej ulici v Petržalke. Táto ponuka predstavuje bezstarostné bývanie v novej rezidenčnej štvrti, ktorá ponúka komunitné bývanie, skvelú vybavenosť a priame napojenie na Petržalskú hrádzu. Hlavné benefity: • slnečná orientácia východ/juh – svetlo celý deň • veľmi obľúbená lokalita a projekt • vynikajúca občianska vybavenosť • terasa pozdĺž celého bytu • príjemný, neutrálny dizajn, ktorý bude ešte dlho vyzerať dobre • klimatizácia • úložné priestory • zariadenie v cene • garážové parkovacie miesto Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, hlavná manželská spálňa so šatníkovou skriňou, priestranný otvorený denný priestor obývacej izby a kuchyne a druhá samostatná spálňa/detská izba so šatníkovou skriňou, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. To ocenia tí z Vás, ktorí pracujú na home office. Interiér bytu je v jednoduchých, nadčasových farbách. Orientácia na východnú a južnú stranu, prináša do priestoru veľa svetla počas celého dňa. V aktuálnych horúcich letných dňoch ,vás v interiéry schladí klimatizačná jednotka, prípadne je možné intenzitu svetla prenikajúceho do bytu, regulovať posuvnými tieniaci segmentami fasády a hliníkovou žalúziou na južnom okne v obývacej izbe. Majitelia sa o byt príkladne starajú, čo znamená, že je vo vynikajúcom stave. V byte ostáva aj podstatná časť zariadenia, v preklade žiadne starosti so zariaďovaním a nákladmi navyše. Lokalita: Projekt Viladomy vznikol v roku 2016 ako súbor obytných domov a zelených vnútroblokov s atraktívnou architektúrou. Vznikla tak nová, perfektne vybavená rezidenčná časť Petržalky. Nájdete tu potraviny Kraj, ktorú sú 3 minúty chôdze od vchodu. Vedľa bytového domu je novo otvorená cukráreň Sion Family. Medzi Viladomami sú k dispozícii multifunkčné ihriská, ihriská na Volejbal, preliezky a workoutové zóny, ktoré si zamilujete vy alebo aj vaše deti. Čo mi osobne na tejto lokalite milujeme, je priame napojenie na Petržalskú hrádzu. To otvára možnosti pre cyklistov, bežcov alebo príjemné prechádzky, či kočíkovanie. Dostupnosť autom do centra je približne 10 minút. K dispozícii sú aj zastávky verejnej dopravy pár desiatok metrov od domu. Potešíme aj rodičov. Nachádzajú sa tu jasle Bystrá škôlka a materská škola Fialová. Cena: 350 000 eur (byt 325 000 eur + 25 000 eur) Výmera: 88,22 m2 (byt 60 m2 + terasa 28,22 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj štýlovo zariadený 3i byt v príjemnom komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Sputnikovej ulici. Ako jeden z mála bytov na trhu, je tento priestor skutočne tvorený s dôrazom na kvalitu a výborný dizajn. Majiteľ si byt zariaďoval pre vlastné potreby, čo sa odráža v každom detaile a použitých materiáloch. Hlavné benefity: - vysoký kvalitatívny štandard vyhotovenia a materiálov - oku lahodiaci dizajn - dostatok úložného priestoru - dva balkóny - výborná poloha v rámci vyhľadávanej štvrte Byt: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s modernou, plne vybavenou kuchyňou. Z dennej časti je priamy vstup na jeden z balkónov, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor. V spálni je šikovne zakomponovaný pracovný kút, čo je ideálnym riešením pre potreby home-office. Na spálňu nadväzuje druhý balkón, stvorený na pokojné večerné posedenie. V spálni nájdete komfortnú posteľ a veľkorysý úložný priestor v podobe štýlového otvoreného šatníka. Detská izba je riešená praktickým vstavaným nábytkom. Kúpeľňa je rovnako vybavená prvotriednymi materiálmi, ktoré sú vkusne zladené farebne aj tvarovo. Nachádza sa v nej práčka a rozmerná vaňa, ktorá poskytuje dokonalý relax po náročnom dni. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Cena: 299 000 eur Výmera: 70 m² (65 m² interiér + 5 m² balkóny) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný veľkometrážny 3i apartmán s pivnicou a parkovacím miestom v neuveriteľne tichej a zelenej lokalite pod hradným kopcom v uzatvorenom rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Lokalita: Staré Mesto Podlažie: 1. Celková plocha: 107,2 m2 Interiér: 107,2 m2 Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena v kontexte hodnoty. Byt sa nachádza v štádiu holobyt, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv (vieme pomôcť dozariadiť na kľúč našimi spoľahlivými partnermi, aby ste tento bod mali bez starostí) Hlavné benefity: Komorný uzavretý projekt s nádhernou spoločnou záhradou a zónami na oddych na hranie. Dokonalé bezpečie a súkromie - jeden viladom disponuje len štyrmi bytmi, uzavretý areál Absolútne ticho a množstvo zelene, pocitovo doslova ako v lese, zóny na hranie a oddych priamo v areáli. Skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie Výborná svetlosť bytov Zvýšené stropy dodávajú bytu vzdušnosť a šarm Nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) Nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo Dve kúpeľne Parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom Murovaná pivnica Obľúbená rezidenčná lokalita Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD Rýchle napojenie na diaľničný obchvat Možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park Top benefit je, že do OC Cubicon je to autom 4 minúty. Jednoducho zaparkujete pred centrom a Billa, lekáreň a DM drogéria sú doslova vedľa seba, čiže všetko vybavíte neskutočne efektívne a rýchlo bez nutnosti blúdenie obchodmi. Všetko na pár krokov. V Cubicone sa nachádza aj fitko, Martinus, kvetinárstvo, úžasný obchod so syrmi, zdravá výživa, obchody so salámami a vínami a mnoho iného. Apartmán K dispozícii je priestranný apartmán s úžitkovou plochou viac ako 110 m2. Apartmán momentálne tvorí veľký otvorený priestor, spálňa, kuchyňa a kúpeľňa. Vystavaním priečky je možné celý priestor prerozdeliť a získať tak 3 izbovú nehnuteľnosť. K štandardom bytu patria: Tepelné čerpadlo Panasonic Hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof Vonkajšie žalúzie značky Lomax Rekuperačná jednotka v každej miestnosti Možnosť ovládanie teploty v každej izbe Prepdríprava na klimtizáciu Predpríprava na krb Lokalita Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht, a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej. Štátna základná škola, Cambridge international school, štátne škôlky, či známu Montessori škôlku tiež máte do 5tich minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Botanickej záhrady, ZOO či rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky s kočíkom, ranné behanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov. Ak patríte medzi cyklistov, do dvoch minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 10tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena byt: od 404 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 107,2 m²

Predstavte si domov, do ktorého vstúpite a môžete začať bývať bez starostí. R7 Reality Vám Exkluzívne ponúka na predaj svetlý a príjemne riešený 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Dunajská Streda – Nová Ves. Tento byt spája pohodlie, praktickosť a príjemnú atmosféru domova, ktorú ocení rodina, pár, jednotlivec aj investor hľadajúci výbornú príležitosť na prenájom. Základné informácie • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • Dispozícia: obývačka, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa a samostatná toaleta • Lokalita: Nová Ves - Dunajská Streda • Podlahová plocha: 63 m² • Príslušenstvo: balkón a pivničná kobka • Poschodie: 1. poschodie • Bytový dom: s úplne novým výťahom • Stav: kompletná rekonštrukcia v roku 2022 • Cena vrátane zariadenia: 140 000 € • Rezervačný poplatok: 3 000 € Prečo si tento byt zamilujete? • Kompletná rekonštrukcia – nasťahujte sa bez starostí a užívajte si nový domov od prvého dňa • Príjemná poloha v lokalite Dunajská Streda – Nová Ves s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou • Dispozícia, ktorá dáva každému členovi domácnosti dostatok priestoru a súkromia • Balkón ako miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo chvíľu pokoja po náročnom dni • Vstavané skrine a zariadenie v cene – praktické riešenie, ktoré šetrí čas aj rozpočet • Bytový dom s novým výťahom pre pohodlné každodenné bývanie Popis bytu Byt s výmerou 63 m² vás privíta svetlom, príjemným priestorom a praktickou dispozíciou, ktorá je ako stvorená pre pohodlný každodenný život. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s úplne novým výťahom. Dispozícia pozostáva z obývačky, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Obývačka vytvára prirodzené centrum domácnosti, dve samostatné izby ponúkajú pokoj, súkromie a flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa a kuchyňa poskytuje príjemné zázemie na spoločné chvíle pri jedle. K bytu patrí balkón a pivničná kobka, vďaka čomu získate aj praktický úložný priestor navyše. Nehnuteľnosť prešla v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ sa môže tešiť na bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Vymenené boli elektrické vedenia aj stúpačky bytového domu. Moderné podlahy, kvalitné okná a dvere, interiérové žalúzie, nová kúpeľňa a samostatná toaleta spolu s praktickou kuchynskou linkou so spotrebičmi vytvárajú harmonický celok pripravený na okamžité užívanie. Vstavané skrine dodávajú bytu poriadok, eleganciu a praktickosť. Lokalita Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite Dunajská Streda – Nová Ves, kde si môžete užívať pokojné bývanie a zároveň mať všetko potrebné v dosahu. Obchody, školy, služby, možnosti na oddych a šport aj ďalšia občianska vybavenosť robia z tejto lokality miesto vhodné pre pohodlný každodenný život. Je to prostredie, kde sa dá spomaliť, nadýchnuť a cítiť sa doma. Cena bytu je 140 000 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Rezervačný poplatok je 3 000 €. V rámci našich služieb zabezpečíme profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, bezplatné poradenstvo pri vybavení hypotekárneho úveru a zabezpečenie znaleckého posudku. Dohodnite si obhliadku Ak hľadáte byt, ktorý má atmosféru domova, praktické riešenie a výborný potenciál, tento 3-izbový byt v Dunajskej Strede – Nová Ves si určite zaslúži vašu pozornosť. Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete svoje nové bývanie. Tento byt nie je len ďalšou ponukou na trhu – je to príležitosť začať novú životnú kapitolu v priestore, ktorý je pripravený privítať svojho nového majiteľa. Kontakt Web: https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality

Výstavba je zahájená. Predstavujeme Vám nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Stupavy. Projekt zahŕňa 3 bytové domy s tromi podlažiami, pričom v ponuke sú 3 a 4-izbové byty s balkónmi, prízemné byty budú mať vlastné záhradky a 8 rodinných dvojdomov so záhradami. Tento 3 izbový byt s terasou sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bez výťahu. Rozloha tohto bytu je 78,24 m². V ponuke je 15 bytov: 6x3 izbový byt vo výmere od 69 a 76 m2 s terasou 9 a 10 m2 9x4 izbový byt vo výmere od 80 do 95 m2 so záhradou 100 m2 a terasou 27 m2 Cena bytu je 196 990,- EUR K bytu je možné prikúpiť parkovacie státie za 9.990,- EUR Výhodami projektu Ceravia: - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, MŠ, ZŠ, zastávka MHD, detské ihriská, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - výborná DOSTUPNOSŤ do hlavného mesta, - blízkosť prírody, - premyslené dispozičné riešenia bytov, - bezbariérové riešenie a nízkoenergetická výstavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek a kompletný servis od vypracovania ponuky až po odovzdanie bytu. Predpokladané mesačné náklady od 140 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 2. kvartál 2027 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

+++ REZERVOVANÉ+++VÝBORNÁ PONUKA 3 IZBOVÉHO BYTU NA PREDAJ PO REKONŠTRUKCII ZA ROZUMNÚ CENU+++ Kamenár&Partners Vám dáva exkluzívne do pozornosti predaj tohto príjemného 3 izbového bytu v Trnave na sídlisku Prednádražie a to konkrétne na Botanickej ulici. Náš byt sa nachádza na 12.poschodí z 13 a orientovaný je na 2 svetové strany, čo Vám zabezpečí presvetlenosť počas celého dňa. Jeho podlahová plocha je 66,53m2 plus 5 m2 balkón a pivnica cca 3m2. Byt ako taký prešiel pred časom rekonštrukciou, pričom majitelia ponechali v izbách pôvodné drevenné parkety, ktoré podčiarkujú charakter tohto bytu. Pri jeho rekonštrukcii bola vrámci výmený bytového jadra vemenená aj elektroinštalácia v kúpelni, vo WC a v kuchyni. Bytový dom má nový osobný a nový nákladný výťah a je zrekonštruovaný, pričom mesačné náklady činia 153,-Euro. Majitelia predávajú byt kompletne zariadený a vybavený. Nehnteľnosť je na liste vlastníctva nezaťažená žiadnym úverom a kúpou je okamžite voľná k nasťahovaniu. Mestská časť Prednádražie ponúka kvalitnú vybavenosť s množstvom zelene a stále zabezpečuje bezproblémové parkovanie. CENA: 178.900,- Euro Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Hľadáte Vaše nové bývanie, či skvelú investíciu v priestrannom 3-izb. byte, ktorý je zariadený a bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie pred nasťahovaním? Hľadáte dostatok súkromia, príjemné prostredie, dostupné parkovanie a to všetko v dobrej dostupnosti do centra mesta trolejbusom, či autobusom z mestskej časti Podunajské Biskupice? Preferujete byt s dostatkom svetla a s loggiou z kuchyne? STE NA SPRÁVNEJ ADRESE V PONUKE 3-IZB. BYTU NA PREDAJ NA ULICI BALTSKÁ! Realitná kancelária RE/MAX ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný 3-izb. byt v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti zástavky MHD do centra mesta. Byt je zariadený a v takomto skvelom stave je možné ho aj predať po dohode s majiteľom. Byt orientovaný do pokojnej strany bytového domu, orientácia okien bytu SZ-Z-JZ. Skvelá orientácia bytu ponúka veľa svetla a slnka. Byt je krásne svetlý a otočený od ostatných bytových domov, so voľným výhľadom do ďiaľky a na rodinné domy. AN EXCLUSIVE offer for sale - spacious 3-rooms apartment in part Bratislava - Podunajske Biskupice, Baltska st.. The apartment is completely equipped with all appliances, furniture and nice kitchen. Apartment has quiet NW-W-SW orientation with enough light and sun-light. DISPOZÍCIA: Kuchyňa je so vstupom na loggiu. Spálňa, Obývacia izba a tretia izba sú dostatočne priestranné s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa a toaleta sú samostatné. Vstupná chodba je taktiež vybavená úložným priestorom. Bratislava II – Podunajské Biskupice – ul. Baltská 11 Poschodie: 4 Plocha: 73m2 (byt s kobkou 70m2, balkón 2,8m2). BYT: KUCHYŇA s LOGGIOU, OBÝVACIA IZBA: + moderná kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru; + vstavané/samostatne stojace spotrebiče; + jedálenský stôl so stoličkami je umiestnený v obývacej izbe; + obývačka: gauč, policový systém na stene, konf. stolík, TV. KÚPEĽŇA a WC: + kúpeľňa s vaňou, umývadlo, úložný priestor; samostatná toaleta. SPÁLŇA a 3. IZBA: + priestranné izby, v oboch dostatok úložného priestoru. ĎALŠIE INFORMÁCIE: + parkovanie je vyriešené v okolí bytového domu, parkovacích miest dostatok; + v pešej dostupnosti LIDL, DM drogéria, BILLA a iné menšie obchodíky, reštaurácie, zástavky MHD, výbeh pre psíky. MESAČNÉ NÁKLADY: Správcovské poplatky: Zálohový predpis - 160 EUR /mes./1 osoba Plyn- podľa spotreby Elektrina - podľa spotreby CENA: 229.990 EUR vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX Vista. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. PRICE: EUR 229.990 incl. fees for the complete service of the real estate agency RE/MAX Vista. We will provide you with a mortgage loan with the lowest possible interest free of charge.

Realitná kancelária Inori Reality ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom, po kompletnej rekonštrukcii v centre mesta Poprad, na ul. Joliota Curie. Tento útulný a zrekonštruovaný byt o výmere 62 m2 sa nachádza na 6. poschodí v zateplenom, tehlovom, bytovom dome. Rekonštrukcia bytu - murované jadro /iporka/, - plastové okná - dvojkomorové, - plávajúce podlahy, keramická dlažba, vinyl, - škrabané omietky, - nová na mieru robená kuchynská linka, - nová elektroinštalácia, - veľká obývacia izba s jedálenským kútom. Náklady na bývanie do 200 eur/mesačne s energiami. Bytový dom - tehlový, - zateplený, - kompletná rekonštrukcia schodišťa, nové plastové okná, nové omietky, - nový výťah, - nové stúpačky, - novo zriadený nadrozmerný balkón. Dispozícia bytu - detská izba, - spálňa s rolldor skriňou, - obývacia izba s jedálenským kútom, - kuchyňa s novou kuchynskou linkou, - vstupná chodba s roldor skriňou, - kúpeľňa s vaňou a otváracím oknom na odvetranie, - toaleta so závesným WC Geberit- Orientácia bytu - sever/východ, juh, K bytu prináleží pivnica na prízemí bytového domu. Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite /centrum mesta/ kde je dostupná a v blízkosti občianska vybavenosť /škola, škôlka, nemocnica, nákupné strediská, zastávka MHD. V cene bytu - skrine roldo,r - vešiaková stena, - vstavaná mikrovlnná rúra, - vstavaná rúra, - nové vkusné svietidlá. Ak Vás ponuka zaujala, prosím dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0911 419 189. Janka Michnová a ja Vás rada bytom prevediem.