3 izbové byty na predaj

Príjemný 3-izbový byt 81 m² s dvomi balkónmi, pivnicou a veľkou garážou vo Vrakuni Popis V exkluzívnom zastúpeni ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m², ktorý sa nachádza na Dvojkrížnej ulici vo Vrakuni. Byt zaujme najmä veľkorysou dispozíciou, dvomi balkónmi, praktickými úložnými priestormi a veľkou uzatvárateľnou garážou s výmerou 24,5 m². Jednou z hlavných výhod bývania je príjemný zelený vnútroblok priamo pod domom, s detským ihriskom, lavičkami a priestorom na oddych. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu pôsobí svetlo, vzdušne a príjemne počas veľkej časti dňa. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dom má dva vstupy, pričom jeden z nich je bezbariérový, čo zvyšuje komfort každodenného užívania. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru, praktickým zázemím, výťahom, garážou a dobrou dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. Základné informácie •⁠⁠priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m² •⁠⁠3. poschodie •⁠⁠výťah •⁠⁠juhozápadná orientácia •⁠⁠dve samostatné spálne •⁠⁠obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou •⁠⁠dva balkóny s výhľadom do zeleného vnútrobloku •⁠⁠hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na balkón •⁠⁠druhá izba vhodná aj pre dve deti •⁠⁠samostatná komora pri kuchyni •⁠⁠priestranná chodba s úložným potenciálom •⁠⁠kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom pre práčku aj sušičku •⁠⁠pivnica na rovnakom poschodí ako byt •⁠⁠veľká uzatvárateľná garáž 24,5 m² •⁠⁠dva vstupy do domu, jeden z nich bezbariérový •⁠⁠detské ihrisko a zeleň priamo pod domom •⁠⁠pešia dostupnosť do Tesca aj na MHD Dispozičné riešenie Byt má praktickú a veľmi dobre využiteľnú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento priestor pôsobí vzdušne, svetlo a poskytuje dostatok miesta na každodenné rodinné fungovanie aj prijímanie návštev. Z obývacej izby je vstup na balkón s výhľadom do zeleného vnútrobloku. Kuchyňa je riešená prakticky a jej veľkou výhodou je samostatná komora. Tá poskytuje priestor na umiestnenie chladničky aj ďalší úložný priestor na potraviny a domáce zásoby. Vďaka tomu kuchyňa zostáva funkčná, prehľadná a bez potreby zbytočného zahltenia. Nočnú časť bytu tvorí veľká hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na druhý balkón. Ide o komfortný súkromný priestor s dostatkom miesta na plnohodnotné zariadenie. Druhá spálňa je dostatočne veľká aj pre dve deti, prípadne môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo kombinovaná detská izba s pracovným kútom. Priestranná chodba ponúka ďalší úložný potenciál, čo je pri rodinnom bývaní výrazná praktická výhoda. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC, umývadlom a zároveň ponúka priestor na umiestnenie práčky aj sušičky. Vďaka tomu nie je potrebné riešiť práčku v kuchyni, čo zvyšuje komfort každodenného užívania bytu. Interiér a atmosféra Byt pôsobí svetlo, čisto a priestranne. Jeho najväčšou hodnotou je veľkorysá výmera, praktické členenie priestoru a množstvo úložných možností, ktoré pri bežných 3-izbových bytoch často chýbajú. Interiér je udržiavaný a pripravený na bývanie. Zároveň ponúka novému majiteľovi veľmi dobrý základ na postupný moderný refresh podľa vlastného vkusu. Svetlé steny, drevené podlahy a otvorená denná časť vytvárajú príjemný neutrálny základ, ktorý sa dá jednoducho prispôsobiť modernému rodinnému bývaniu. Balkóny, pivnica a garáž Byt disponuje dvomi balkónmi. Jeden je prístupný z obývacej izby a druhý z hlavnej spálne. Oba balkóny ponúkajú príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku a vytvárajú miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo krátke posedenie na čerstvom vzduchu. Veľkou praktickou výhodou je pivnica umiestnená na rovnakom poschodí ako byt. To výrazne zjednodušuje každodenné využívanie pri skladovaní sezónnych vecí, športového vybavenia alebo domácich potrieb. K bytu patrí aj veľká uzatvárateľná garáž s výmerou 24,5 m². Nejde len o parkovanie, ale aj o bezpečný a praktický priestor na odkladanie bicyklov, kočíka, pneumatík, náradia alebo ďalších vecí, ktoré by inak zaberali miesto v byte. Exteriér a okolie domu Bytový dom sa nachádza v príjemnom obytnom prostredí so zeleňou a upraveným vnútroblokom. Priamo pod domom je detské ihrisko, pieskovisko, lavičky a voľný priestor, ktorý ocenia najmä rodiny s deťmi. Vnútroblok pôsobí pokojne a komunitne. Ponúka priestor na hru, oddych aj bežné susedské fungovanie bez nutnosti odchádzať ďaleko od domu. Dom má dva vstupy, pričom jeden z nich je bezbariérový. Tento detail ocenia rodiny s kočíkom, seniori aj každý, kto hľadá pohodlnejší prístup do bytového domu. Lokalita Dvojkrížna ulica vo Vrakuni ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco aj zastávky MHD, čo zjednodušuje každodenné fungovanie bez potreby neustáleho používania auta. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú dostupné bývanie v Bratislave s dostatkom priestoru, zeleňou v okolí a kompletným zázemím pre každodenný život. Náklady * Zálohové platby (voda, teplo, upratovanie, spoločné priestory atď.) 190 EUR / mesačne / 2 osoby * Zálohové platby (elektrina) 28 EUR / mesačne / 2 osoby * Zálohové platby (plyn) 14 EUR / kvartálne / 2 osoby * Zálohové platby (Telekom) 28 EUR / mesačne Financovanie Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Nepotrebujete svojho hypotekárneho špecialistu, aj s tým Vám vieme pomôcť. Pre koho je byt ideálny * pre rodinu s jedným alebo dvomi deťmi * pre pár, ktorý chce viac priestoru a praktické úložné riešenia * pre klienta, ktorý ocení dva balkóny a výhľad do zelene * pre kupujúceho, ktorý potrebuje garáž aj ďalší skladovací priestor * pre ľudí, ktorí hľadajú funkčné bývanie v Bratislave s dobrou dostupnosťou MHD a služieb * pre klienta, ktorý chce bývať ihneď, no zároveň si vie byt postupne upraviť podľa vlastného vkusu Cena Cena za byt je 315.000 EUR. K bytu sa dá dokúpiť veľká uzatvárateľná garáž v spoločnej podzemnej garáži v sume 35.000 EUR. Tento byt je vhodnou voľbou pre každého, kto hľadá priestranné a praktické bývanie v Bratislave, s dvomi balkónmi, pivnicou na rovnakom poschodí, veľkou uzatvárateľnou garážou a príjemným zeleným parkom priamo pod domom. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Zuzana Čulen / Expat Experts +421 948 632 927 culen@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt s veľkým balkónom v Slovenskom Grobe Ponúkame na predaj moderný a útulný 3-izbový byt na Slavomírovej ulici v obľúbenej a pokojnej lokalite Slovenský Grob. Byt sa nachádza v novšej bytovke v príjemnom a tichom prostredí, ideálnom pre rodinné bývanie. Byt má celkovú výmeru 68 m² + priestranný balkón o rozlohe 12 m² a je situovaný na 1. poschodí z 2 v bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu: * vstupná hala * priestranná kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * svetlá obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou * spálňa * detská izba alebo pracovňa Byt ponúka príjemnú atmosféru, praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Veľkým benefitom je priestranný balkón, ideálny na oddych či posedenie. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov a nábytku, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi – k dispozícii je chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra aj mikrovlnná rúra. Detská izba/pracovňa ponúka jednolôžkovú posteľ, pracovný stolík so stoličkou a šatníkovú skriňu. V spálni sa nachádza manželská posteľ, pracovný stolík so stoličkou a veľká vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Na všetkých oknách sú osadené interiérové žalúzie. Vďaka svojmu stavu, vybaveniu a lokalite je byt ideálnou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť – vhodný na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších úprav. Popis lokality: Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Slovenský Grob, v menšom bytovom dome s iba 9 bytmi, čo zabezpečuje príjemné a komorné bývanie. Veľkým benefitom je krásny výhľad na vinice nachádzajúce sa za obcou, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru tejto lokality. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, potraviny, detské ihriská aj ďalšie služby pre pohodlný každodenný život. Výborná je aj dostupnosť do Bratislavy, či už autom alebo verejnou dopravou, pričom autobusová zastávka sa nachádza približne 10 minút chôdze od bytového domu. Obyvatelia domu môžu zároveň využívať spoločnú oplotenú záhradu s detským ihriskom, ideálnu na oddych aj bezpečné trávenie času s deťmi. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. NÁKLADY Mesačný zálohový predpis od správcu za byt je cca 105 EUR pre 1 osobu (kúrenie, studená a teplá voda, správa, odvoz odpadu, fond opráv...), elektrina cca 14 EUR + internet a TV. Cena bytu: 239 000 eur K bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je súčasťou ceny. V cene je byt a podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Cena zahŕňa aj províziu pre RK. Byt možno financovať na hypotékou. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií a žiadosť o obhliadku: Barbora Tisovská, +421 940 609 310 , tisovska@expat.sk

Ponúkame na predaj slnečný, priestranný a klimatizovaný 3-izb. byt v pokojnom prostredí Karlovej Vsi– ul. Adámiho. Byt o výmere 82 m2, z toho 2x loggia 4,30 m2 sa nachádza na 11/12. poschodí a je orientovaný na východ (2 spálne a uzavretá loggia) a na západ (obývačka s kuchyňou a otvorená loggia). K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne o výmere 1,44 m2. Byt je právne čistý a bez tiarch. Byt pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany svetlým a príjemným dojmom a poskytuje pekný výhľad na mesto ako aj na Karlovu Ves. Mesačné náklady na byt pre 4 osoby sú 247,- EUR za správu, kúrenie a vodu. Bytový dom je po rekonštrukcii: zateplenie fasády, loggií aj strechy, kompletne vymenené stupačky, vyregulované kúrenie, bezpečný vstup na čip z oboch strán domu, 1x nový veľký výťah a kamerový systém. V roku 2026/2027 sa bez navýšenia FO plánujú nasledovné opravy: oprava strechy, výmena 2 malých výťahov za nové, kompletná rekonštrukcia vchodov, nové schránky a nové kontajnerové uzavreté stojisko. Pohodlné parkovanie na parkoviskách z oboch strán domu- v roku 2027 sa plánuje zapojenie do systému parkovania PAAS. V bytovom dome je zavedený optický internet, v byte je Telekom. Príjemné susedské vzťahy a udržiavané a čisté spoločné priestory. Vo vchode je 72 bytov, šesť bytov na poschodí. Na prízemí sa nachádza malá posilňovňa ako aj kočikáreň, dom má bezbariérový prístup. Byt je kúpou voľný a predáva sa aj so zabudovaným zariadením. DISPOZÍCIA, REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má skvelú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej chodby, malého šatníka, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou, dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na otvorenú loggiu a samostatná kompletne vybavená kuchyňa s jedálňou, nočnú časť tvorí detská izba a s spálňa s východom na druhú- uzavretú loggiu. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bola menená dispozícia ako aj rozvody elektriny (okrem 2 spální a zástrčiek v obývačke- kde to nebolo nutné) a vody, plastové okná so žalúziami a sieťkami, stierka a maľovka, plávajúce podlahy, dlažby, sanita, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska s rúrou zn. Electrolux, umývačka zn. Gorenje a digestor, 2x osadená klimatizácia zn. Samsung, interiérové dvere s menenými zárubňami, uzavretá loggia, 2 x roll-door a malý samostatný šatník. KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie v celom byte je ústredné, vyregulované- radiátory s termohlavicami. Chladenie zabezpečujú dve klimatické jednotky zn. Samsung. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Mestská časť Karlova Ves je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy, občianskou vybavenosťou, blízkosťou lesa a zároveň dobrým napojením na mestský diaľničný okruh a s napojením na diaľnicu D1, D2, D4R7. V širšej dostupnosti sa nachádza Karloveské rameno a Dunaj, vonkajšie kúpalisko Rosnička v Dúbravke, vnútorné kúpalisko Juventa, Líščie údolie, prírodná lúka Kráľová hora. V blízkosti sa nachádza Billa, veľké detské ihrisko, poliklinika, pošta, škôlka na ul. Adámiho, ZŠ a gymnázium Tilgnerova a gymnázium L. Sáru. Samotný bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí, dostatočne ďaleko od ruchu ul. Karloveská. BENEFITY • kvalitná rekonštrukcia • atraktívna poloha a skvelý výhľad • slušný bytový dom • pohodlné parkovanie pod domom • 10 minút od centra mesta autom alebo električkou Cena: 273.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu (pri rýchlom jednaní možná dohoda) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkam na predaj svetlý 3-izbový byt s loggiou na Holíčskej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 a je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt má výbornú polohu s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD – zastávka električky sa nachádza v bezprostrednej blízkosti bytového domu a zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta. V blízkosti sa nachádza aj autobusová zastávka. Ďalším benefitom je dostatok parkovacích miest – pri bytovom dome sa nachádzajú dve veľké parkoviská. V pešej dostupnosti sa nachádza Chorvátske rameno a jazero Draždiak, ktoré ponúkajú široké možnosti športu, prechádzok a oddychu. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – TECHNOPOL, zdravotné stredisko, supermarkety, školy, škôlky, banku, fitness centrum a ďalšie služby. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome. Celková plocha je 68,50 m² (byt: 65,36 m² + loggia: 3,14 m²). K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,37 m². Dispozícia bytu: vstupná hala kuchyňa samostatná obývacia izba spálňa samostatná izba kúpeľňa s WC a vaňou loggia Na poschodí sa nachádzajú iba 4 byty, čo prispieva k väčšiemu súkromiu a pokojnejšiemu bývaniu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná nová kuchynská linka rekonštruovaná kúpeľňa novšie podlahy novšie zárubne a interiérové dvere ostatné časti bytu poskytujú možnosť úpravy podľa vlastných predstáv Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom aj vizuálnom stave a prešiel rekonštrukciou: zateplená fasáda zrekonštruované výťahy nové poštové schránky nové vstupné brány s čipom a elektrickým vrátnikom nové pivnice s plechovou konštrukciou vymenené stúpačky Byt sa predáva so zariadením podľa dohody. Byt je voľný ihneď po kúpe. Predaj priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. Prosím realitné kancelárie, aby ma kontaktovali len v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj byt, kde sa nemusíte starať o rekonštrukciu, výber materiálov ani hľadanie dizajnérov. Tento 3-izbový byt na ulici Fialová je odpoveďou pre náročného klienta, pričom spojenie prestížnej lokality, rukopisu štúdia Dobrý interiér a precízneho vyhotovenia kuchyne a nábytku značky DALNO vytvára priestor, ktorý si vás podmaní na prvý pohľad. Srdcom bytu je presvetlená a klimatizovaná denná časť, kde sa moderný dizajn stretáva s útulnosťou a kuchyňa vyrobená na mieru so špičkovými spotrebičmi plynulo prechádza do obývacej zóny. Jej dominantou je funkčný bio krb, ktorý priestoru dodáva neopakovateľnú romantickú atmosféru. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je však veľkorysý balkón s rozlohou 28 m², ktorý slúži ako vaša súkromná letná obývačka s unikátnym priamym vstupom z každej jednej obytnej miestnosti. Viladomy sú najžiadanejšou časťou Slnečníc, pretože v sebe spájajú pokoj, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov od vchodu. Byt je pripravený tak, aby ste si len priniesli osobné veci a začali okamžite bývať v novom. Príďte sa o jeho výnimočnej energii presvedčiť osobne – rád vás budem sprevádzať na obhliadke, ktorá možno už dnes zmení vašu adresu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Fialová 2/C, Bratislava - Petržalka (Slnečnice Viladomy) * Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * Vstavaná chladnička s mrazničkou * Umývačka riadu * Klimatizácia Samsung * Vstavaná vínna chladnička AEG * 1x garážové státie: vstup priamo suchou nohou do bytu * Poschodie: 4/5 * Orientácia: 2 okná na V, 2 okná na JV VÝMERA BYTU: 60 m² * Predsieň 4,52 m² * Obývačka s kuchyňou 26 m² * Spálňa 11,54 m² * Detská izba 12,68 m² * Samostatné WC 1,54 m² * Kúpeľňa s vaňou 3,64 m² * Balkón 28,36 m² LOKALITA: Lokalita Viladomy v rámci projektu Slnečnice predstavuje ideálnu symbiózu moderného bývania a rodinnej atmosféry. Táto časť Petržalky je vyhľadávaná najmä pre svoju nízku zástavbu a veľkorysé verejné priestory, ktoré dýchajú zeleňou. Obyvatelia tu oceňujú najmä bezprostrednú blízkosť petržalskej hrádze, ktorá ponúka špičkové podmienky pre cyklistiku, beh či relax, zatiaľ čo upravené vnútrobloky s ihriskami vytvárajú bezpečné zázemie pre deti. Celá štvrť funguje ako „mesto v meste – v pešej dostupnosti máte populárny Slnečnice Market, lokálne kaviarne, jasle aj škôlky. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat a skvelej dostupnosti do centra mesta sú Viladomy adresou, ktorá spája aktívny životný štýl s absolútnym pohodlím a kultivovaným susedstvom. CENA: 329 000,00,-EUR, 1x garážové státie 25 000,00,-EUR + 7000,-EUR provízia CENA SPOLU: 361 000,00,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8182855 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.

Nový 3-izbový byt so záhradou v Macove – posledný voľný byt v skolaudovanej etape Hľadáte moderné bývanie so záhradou, vlastným parkovaním a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? V obci Macov ponúkame na predaj posledný voľný 3-izbový byt v skolaudovanom rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami. Bývanie v Macove je ideálne pre mladých ľudí, páry alebo rodiny, ktoré nechcú robiť kompromis medzi pokojom, súkromím a dostupnosťou do mesta. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete po R7 približne za 35 minút, Šamorín a Dunajská Streda sú vzdialené do 20 minút. Posledný voľný byt v skolaudovanej etape Byt č. 2 – stredný byt – 170 000 € výmera bytu: 69 m² pozemok: 155 m² vrátane zastavaného pozemku a terasy terasa s výstupom z obývacej izby 2 parkovacie státia tehlová novostavba byt dokončený v štandarde predpríprava na krb, klimatizáciu, alarm a elektricky ovládané exteriérové žalúzie voda a elektrina aj v exteriéri oplotený pozemok úložný priestor na povale Byt č. 1 – REZERVOVANÝ Byt č. 3 – REZERVOVANÝ Bývanie pripravené na nasťahovanie Byt je dokončený v štandarde. V cene sú zahrnuté podlahy, kúpeľňa, sanita aj interiérové dvere, takže nemusíte riešiť zdĺhavé dokončovanie. Dom je postavený z tehly a zateplený klasickými izoláciami – polystyrénom a minerálnou vlnou. Pozostáva z troch bytových jednotiek, vďaka čomu ponúka komornejšie a pokojnejšie bývanie. Medzi bytmi je riešený zvýšený akustický komfort. Deliaca konštrukcia je vytvorená ako dvojitá tehlová stena s protihlukovou izoláciou. Výhody bytu podlahové kúrenie s reguláciou predpríprava na klimatizáciu predpríprava na krb predpríprava na alarm predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie voda, elektrina a kanalizácia vlastná terasa a záhrada 2 parkovacie miesta priamo pri dome pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie Dispozícia Byt pozostáva zo vstupného zádveria, technickej miestnosti, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a WC, dvoch nepriechodných izieb a obývacej izby spojenej s kuchyňou s priamym výstupom na terasu. Dispozícia je praktická a vhodná pre mladý pár, rodinu alebo aj ako štartovacie bývanie s vlastným vonkajším priestorom. Lokalita Macov Macov ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou do okolia. Bratislava po R7: približne 35 minút Šamorín a Dunajská Streda: do 20 minút vlaková stanica: približne 2 minúty autom pokojné prostredie vhodné pre rodiny dobrá dostupnosť do práce aj za službami V ponuke aj ďalšia etapa výstavby Výstavba ďalšieho rodinného domu s tromi bytmi je už v plnom prúde. Predpokladané dokončenie je november 2026. Táto etapa je výnimočná najmä svojou polohou. Ide o krajný pozemok, ktorý ponúka viac súkromia, minimum susedov a príjemné rodinné prostredie. Priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko. V ďalšej etape budú dostupné byty s väčšími pozemkami: Byt č. 1 – pozemok 287 m² – 183 000 € Byt č. 2 – pozemok 213 m² – 175 000 € Byt č. 3 – pozemok 385 m² – 193 000 € Bonus pre kupujúcich Ponúkame istotu pre kupujúceho: ak vám náš hypotekárny poradca nesprostredkuje schválenie hypotekárneho úveru, rezervačný poplatok vám vrátime. Kúpna cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane úhrady základného správneho poplatku na kataster, prípravy zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad do katastra, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií. Príďte sa pozrieť osobne Ak hľadáte nové bývanie so záhradou, vlastným parkovaním a dobrou dostupnosťou nielen do Bratislavy, byt v Macove môže byť presne to, čo hľadáte. Dohodnite si obhliadku posledného voľného bytu alebo si príďte pozrieť aj prebiehajúcu ďalšiu etapu výstavby. V inzeráte sú použité vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu potenciálu priestoru, možného zariadenia a celkovej atmosféry bytu.

Na predaj ponúkame novinku na trhu, priestranný 3-izbový byt na siedmom poschodí bytového domu na Rezedovej ulici. Dom je umiestnený v málo frekventovanej, jednosmernej uličke s veľkým množstvom rezidentských parkovacích miest. Táto lokalita Ružinova má presne tie atribúty, kvôli ktorým je Ružinov taký obľúbený. Pohodové bývanie uprostred veľkého množstva dospelej zelene, veľký výber obchodov a služieb do pár minút peši od domu a na cestu do/z centra mesta na výber autobus, trolejbus alebo električka, pohodlne, bez nutnosti použiť auto. Dve jazerá a dva veľké parky dostupné príjemnou prechádzkou od domu sú len bonusom. Predávaný byt prešiel dávnejšie rekonštrukciou a stále predstavuje miesto, kde sa dá okamžite a pohodlne bývať aj pre rodinu s viac deťmi. Súčasní majitelia detskú izbu využívali ako veľkú, pohodlnú pracovňu pre prácu z domu. Všetky miestnosti bytu sú svetlé, dostatočne veľké a pôdorys tohto rohového bytu patrí v rámci panelových domov určite k tomu najlepšiemu. Opis bytu: - samostatná kuchyňa s jedálenským sedením a vstupom na loggiu - obývacia izba a dve ďalšie samostatné a priestranné izby - vďaka 7. poschodiu zaujímavé výhľady ponad okolité domy - 7m2 veľká uzamykateľná pivnica/sklad v suteréne domu Tento zaujímavý byt v kupcami veľmi obľúbenej lokalite, v srdci Ružinova, je ideálny pre niekoho, kto má rád skôr kľudnejší spôsob života, oceňuje dospelú, desiatky rokov starú zeleň a stromy, avšak zároveň potrebuje dobrú a rýchlu dostupnosť centra s MHD/autom a po práci a cez víkendy chce mať v okolí domu širokú ponuku obchodov, reštaurácii/kaviarní a miest pre aktívny šport alebo relax. Cena bytu: 294.900,- EUR 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=YWtgBt6YzHk pôdorys bytu: na vyžiadanie znalecký posudok: pripravuje sa Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We are offering for sale a new product on the market, a spacious 3-room apartment on the seventh floor of an apartment building on Rezedova Street. The house is located in a low-traffic, one-way street with a large number of resident parking spaces. This Ružinov location has exactly the attributes that make Ružinov so popular. Comfortable living amidst a large amount of mature greenery, a large selection of shops and services within a few minutes walk from the house and a choice of bus, trolleybus or tram to get to/from the city center, conveniently, without the need to use a car. Two lakes and two large parks accessible by pleasant walk from the house are just a bonus. The apartment for sale was renovated some time ago and still represents a place where you can immediately and comfortably live even for a family with several children. The current owners used the children's room as a large, comfortable office for working from home. All rooms of the apartment are bright, large enough and the floor plan of this corner apartment is certainly one of the best among panel houses. Apartment description: - separate kitchen with dining area and entrance to the loggia - living room and two other separate and spacious rooms - interesting views over the surrounding houses thanks to the 7th floor - 7m2 large lockable cellar/storage room in the basement of the house This interesting apartment in a very popular location with buyers, in the heart of Ružinov, is ideal for someone who likes a quieter way of life, appreciates mature, decades-old greenery and trees, but at the same time needs good and quick accessibility to the center by public transport/car and wants to have a wide range of shops, restaurants/cafes and places for active sports or relaxation around the house after work and on weekends. Apartment price: 294,900 EUR 3D tour: https://my.matterport.com/show/?m=YWtgBt6YzHk Apartment floor plan: on request Expert report: in preparation To arrange a viewing, please contact the broker: Kristián Hučko 0903 425 560 IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 650 ● 0903 625 650 ● www.impreal.sk

PONUKA PRIAMO OD MAJITEĽA: Exkluzívne na predaj slnečný 3 izbový byt s loggiou a dvomi garážovými parkovacími státiami, situovaný v obľúbenej lokalite pri jazere Kuchajda, v rezidenčnom komplexe Koloseo. BYT: Celková výmera bytu je 90 m² (z toho loggia 9,40 m²). Nachádza sa na 5. z 12 poschodí a je orientovaný na západ, s príjemným výhľadom do tichého vnútrobloku. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s praktickým walk in šatníkom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a priľahlou komorou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. ZARIADENIE: Zariadenie je predmetom dohody so záujemcom. Byt je plne zariadený, vrátane nábytku aj spotrebičov. Klimatizácia umiestnená v obývačke vďaka svojej polohe efektívne chladí celý byt. Obývacia izba: sedacia súprava, konferenčný stolík, TV, skrinky pod TV, jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa: manželská posteľ s úložným priestorom, nočné stolíky, skriňová zostava, TV. Detská (hosťovská) izba: šatníková skriňa, poschodová posteľ s uložným priestorom, pracovný stôl. LOKALITA: Bytový a polyfunkčný komplex Koloseo patrí medzi obľúbené rezidenčné projekty v Bratislave. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Nového Mesta, priamo pri jazere Kuchajda, čo ponúka jedinečné spojenie mestského komfortu a prírodného prostredia. Vnútroblok s oddychovými zónami a ihriskom vytvára príjemné miesto na relax aj voľnočasové aktivity pre všetky vekové kategórie. V pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Fresh Market, Yeme, Vivo!, klientské centrum, športoviská, reštaurácie, kaviarne, školy a výborné dopravné napojenie na centrum mesta aj obchvat. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve garážové parkovacie státia v podzemnej garáži. Podzemné parkovanie výrazne zvyšuje komfort bývania, kamerový systém a stála SBS sa starajú o bezpečné státie priamo v objekte. Garážové státia sú situované pod vchodom, v ktorom sa nachádza byt. Veľkou výhodou je aj umiestnenie v blízkosti výťahov (osobný aj nákladný). Ceny garážových státí sú € 21 900 a € 23 900. Rezidenčný komplex Koloseo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a prírodou na dosah. Vďaka žiadanej lokalite je byt vhodný aj ako výborná investičná príležitosť.

Ponúkame Vám na predaj 3- izbový byt v Bratislave-Petržalke na Ševčenkovej ul., o výmere bytu 66 m2, loggia 3,25 m2 situovaný na 1p./12p. bytového domu s 2 výťahmi. Dispozícia bytu: pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom, prechodnej obývacej izby, detskej izby so vstavanou skriňou, spálne so skriňami na mieru a krásnej kuchyne s výstupom na loggiu. Byt prešiel postupnou rozsiahlou rekonštrukciou ( plastové okná so žalúziami a sieťkami, plávajúca podlaha v izbách, dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpeľni, interiérové dvere a zárubne, vstavané skrine v každej izbe, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, zrekonštruované WC aj kúpeľňa so sprchovacím kútom, nová elektrika v kúpeľni a v kuchyni). K bytu taktiež prislúcha aj pivnica o výmere 1,37 m2. Celkové mesačné náklady cca 300,-Eur. Byt zostáva čiastočne zariadený podľa dohody. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výhodou je výborné napojenie na MHD, rýchly prístup na diaľničný obchvat a pohodlná dostupnosť centra mesta. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene, detských ihrísk a možností na oddych či športové aktivity. Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: MGR. TOMÁŠ HANZEL 0918 213 392 alebo tomas.hanzel@marcoreal.sk

Vyberte si Vaše nové bývanie v modernom NADŠTANDARTNOM PROJEKTE TRIKOTA vo Vrbovom, tento rezidenčný projekt prináša ponuku 44 bytov na ôsmich nadzemných podlažiach a môžete si vybrať zo 6 typov bytov, v ponuke sú dva typy 2-izbových a štyri typy 3-izbových bytov, ktoré sa po poschodiach opakujú. Výnimku tvorí 9.podlažie, kde sa nachádzajú dva veľkometrážne luxusné byty z toho jeden 4-izbový s terasou a nádherným výhľadom.. Byty v projekte TRIKOTA sa predávajú ako holobyty, ale aj v štandarde, podľa požiadavky budúcich majiteľov, ktorý si môže vybrať zo širokej ponuky z katalógu štandardov. Štandard zahŕňa: plávajúcu podlahu, interiérové dvere a zárubne, obklady, dlažbu v kúpeľni so sanitou a batériami, vypínače a zásuvky Legrand Niolé. Viac informácií o tomto projekte nájdete na: https://bytytrikota.sk/ ....... CENY SÚ UVEDENÉ ZA HOLOBYTY. CENA HOLOBYTU ZAHŔŇA: - protipožiarne vstupné dvere s bezpečnostným kovaním a vložkou, - odhlučnené stropy, - vysoké stropy, svetlá výška 2,8 m, - sadrové interiérové omietky, - podlahové teplovodné vykurovanie, v kúpeľniach elektrické podlahové vykurovanie + radiátor, - predpríprava na klimatizačné jednotky, - elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie na každom okne, - predpríprava na kuchynskú linku, - kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek, - murovaná pivničná kobka, - balkón v každom byte, - bytový dom disponuje 2 kvalitnými výťahmi Schindler. Projekt je navrhnutý tak, aby zabezpečil dostatok parkovacích miest pre všetkých jeho rezidentov. K bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v CENE: 6.000,- Eur. V okolí bytového domu sú zrealizované chodníky a parkovacie plochy, výsadba zelene, relaxačná zóna pre rezidentov. Bytový dom TRIKOTA je dokončený v energetickej triede A0. Viac informácií o tomto byte TYPU ,,F" ako aj o projekte nájdete na: https://bytytrikota.sk/predaj-bytov/byt-3f V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

✨ Ponúkame na predaj elegantný dizajnový 3-izbový byt situovaný v modernej novostavbe Sympatia na Vajnorskej ulici, ktorá je známa výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt s celkovou úžitkovou plochou 74 m² sa nachádza na 5. poschodí a predstavuje ideálnu kombináciu štýlu, funkčnosti a komfortu pre náročného klienta. (68,71m2 interiér, 2,99m2 loggia, 2m2 pivnica) Na prvý pohľad Vás zaujmú veľkoformátové hliníkové okná, byt pôsobé vzdušne, je svetlý a slnečný. 🛋️ Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu spracovania. Dominantou je dizajnový nábytok na mieru ladený v príjemných svetlých farbách, ktorý efektívne využíva priestor a zároveň vytvára elegantnú, nadčasovú atmosféru. Celkové prevedenie pôsobí harmonicky a luxusne, pričom spĺňa vysoké nároky na moderné mestské bývanie. 🍽️ Kuchynská časť disponuje štýlovou kuchynskou linkou so spotrebičmi vyhotovenou na mieru, s dôrazom na praktickosť a estetiku. Je ideálne prepojená s obývacou časťou, čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor vhodný na oddych aj spoločenské stretnutia. ☕ Loggia s príjemným vonkajším sedením poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax s výhľadom na okolie. ❄️ Komfort bývania je zabezpečený aj klimatizáciou, ktorá spríjemňuje interiér počas letných mesiacov. Kúrenie je v celom byte podlahové. 🚿 Kúpeľňa je vybavená moderným sprchovým kútom a kvalitnou sanitou, pričom samostatná toaleta zvyšuje praktickosť každodenného fungovania domácnosti. ✨Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá voľne prechádza do otvoreného priestoru obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Z obývacej izby sa vchádza zľava do hlavnej spálne a zprava do detskej izby. Štýlová loggia s presklenou časťou ponúka výhľad na tichšiu Robotnícku ulicu, nie je orientovaná priamo na rušnejšiu Vajnorskú. 🚗 K bytu prislúcha garážové státie v suteréne domu s moderným autovýťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný a bezpečný prístup. Výmery: Kúpeľňa: 4,82m2, WC: 1,59m2, Predsieň, kuchyňa 15,63m2, Obývacia izba: 18,39m2, Izba: 14,17m2, Izba: 14,11m2, loggia: 2,99m2, pivnica: 2m2 📍 Lokalita a infraštruktúra: Vajnorská ulica patrí medzi vyhľadávané mestské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Priamo pod bytovým domom sa nachádza reštaurácia Putika, hneď vedľa je obľúbená pekáreň Kruh. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD (električky, autobusy) a zároveň rýchly prístup do centra mesta, ktoré je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Výhodou je aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. 💰 Cena bytu: 420 000 € 🚘 Cena garážového státia: 35 000 € 📞 Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v kvalitnej novostavbe s dôrazom na dizajn, komfort a strategickú polohu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ak uvažujete o kúpe, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás naša ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Predpredaj bytov zahájený ! ! Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou: 3-izbový byt, o výmere 73,75m2 v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. oficiálna stránka: www.orlikyhorky.sk Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 3-izbový byt v novostavbe Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka. Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: 59,65 m² * Exteriér: Veľkorysá terasa (7,25m2)s balkónom(4,55m2) o výmere 11,80 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (2,30 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene ! ! * Dokončenie bytu v prevedení Štandard 08/2026 Stav štandard – Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? * Lokalita č. 1: Obec Hôrky je doslova „na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. * Ideálne pre rodiny: Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. * Múdra investícia: Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 08/2026 Kolaudácia obytných blokov A, B, C - najneskôr 2027 Cena: 229.282 € s DPH (Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta a pivnice) Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk

Ponúkame na predaj velký kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Trnavskej ceste v pešej vzdialenosti od nákupného centra Central (cca 5 min) v Bratislave. Byt má výmeru 80,5 m2 a nachádza sa na vyvýšenom prízemí, vyvýšenie bytu je dostatočné pre zabezpečenie bezpečnosti. k bytu vedie 12 schodov. Výhodou je, že úplne obchádzate výťah, pritom samotný vstup opatrený kvalitnými bezpečnostnými dverami je umiestnený tak, že neleží na trase pohybu ostatných obyvateľov, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia. Byt má tri nepriechodné izby, veľkú halu (použiteľnú i ako obývačka), veľký samostatný šatník a komoru. Hoci je dom v rušnej časti mesta, kvalitné trojsklenné okná bytu sú orientované do dvora a do tichej ulice. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (spred 8 rokov), vrátane kompletnej výmeny medených elektrických rozvodov. Veľká vstavaná skriňa, spolu so systémom políc v komore, vstavanými skrinkami v kúpeľni a na WC, šatníkovým systémom IKEA v šatníku, vstavanými policami na elektroniku, vstavanou knižnicou a modernou bielou kuchynskou linkou IKEA. Všetky spotrebiče v kuchyni ako i práčka so sušičkou v komore a značková klimatizačná jednotka sú súčasťou bytu. Bytový dom je zrekonštruovaný - nový výťah, strecha, je zateplený, nová kotolňa. Zvyšné práce ako rekonštrukcia spoločných priestorov, vymurovanie pivničných kobiek, výmena stupačiek a vybudovanie nových loggií je v prípravnom procese s výhľadovým termínom naplnenia asi 2 roky. Vo dvore je pohodové parkovanie, detské ihrisko aj športové ihrisko. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Nového mesta blízko Trnavského mýta, OC Central. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sú potraviny, reštaurácie, obchody, škola, škôlka, MHD. Cena bytu je 315.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia 4.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302

Ponúkame na predaj vkusne zariadený 3-izbový byt v modernom bytovom dome na Bajkalskej ulici 5 v Bratislave, v známom projekte Platan z roku 2004. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 71,8 m², z toho pivnica má 1,9 m². K bytu prislúcha aj loggia s výmerou 5 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť je orientovaná na východ a západ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Interiér je zariadený vkusne a minimalisticky, pôsobí moderne, čisto a vzdušne. Dispozícia bytu je prakticky riešená a ponúka komfortné bývanie pre pár, rodinu alebo klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie vo výbornej lokalite. Výhodou je aj možnosť budúcej úpravy dispozície na 4-izbový byt, čo zvyšuje jeho dlhodobý potenciál. Lokalita Bajkalskej ulice ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta, MHD, Polus, obchody, služby, školy, športoviská aj možnosti voľnočasových aktivít. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá príjemné mestské bývanie v kvalitnom bytovom dome s praktickou dispozíciou a potenciálom do budúcna.

4real.sk s.r.o., člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Dolce Vita na Vrakunskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Využite možnosť prezrieť si byt cez VIRTUÁLNU PREHLIADKU! Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitným štandardom a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt zaujme už pri vstupe svojou vzdušnosťou, množstvom prirodzeného svetla a praktickým dispozičným riešením. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a zároveň príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Loggia poskytuje priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie počas teplých mesiacov. Nočnú časť bytu tvoria dve samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre rodičov, deti alebo vytvorenie domácej pracovne. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatná toaleta a dostatok úložných priestorov. Byt je udržiavaný vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne zásadné investície. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania bez starostí. Súčasťou ponuky je pivničná kobka a garážové státie v podzemnej garáži, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. HLAVNÉ BENEFITY vyhľadávaný rezidenčný projekt Dolce Vita priestranná a funkčná dispozícia loggia s priestorom na oddych podzemné garážové státie dostatok úložného priestoru svetlý byt s príjemnou atmosférou okamžite obývateľný stav výborné napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat LOKALITA Podunajské Biskupice patria medzi stabilne vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Obyvatelia oceňujú predovšetkým pokojné prostredie, množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, potraviny Lidl, BILLA, DM drogéria, zdravotné strediská, lekárne, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na obchvat D4/R7 a hlavné dopravné ťahy smerom do centra Bratislavy. VOĽNÝ ČAS A REKREÁCIA Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Vrakunského lesoparku a Malého Dunaja, ktoré patria medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v tejto časti mesta. Nájdete tu cyklotrasy, bežecké trasy, oddychové zóny, detské ihriská aj možnosti na rodinné prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádza aj obľúbená dunajská hrádza, ktorá poskytuje kilometre trás pre cyklistov, korčuliarov a športovcov. ŠPECIFIKÁCIA BYTU • úžitková plocha: 79 m² (bez loggie) • loggia: 6,3 m² • 3. poschodie z 5. • výťah DISPOZÍCIA BYTU: • izba 1 – 12,5 m², orientácia severo-západ • izba 2 – 14,4 m², orientácia severo-západ • obývacia izba s kuchyňou – 25,6 m², juho-východ • lódžia prístupná z obývacej izby – 6,5 m², juho-východ • izby sú samostatné, nepriechodné • kúpeľňa - 5,5 m² • samostatné WC - 1,3 m² • vstupná chodba - 17,3 m² VYBAVENIE:: • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná, dvojsklo • vnútorné žalúzie • drevené interiérové dvere • kombinácia podláh: lamináty a dlažby BYTOVÝ DOM • zateplený bytový dom • nosná konštrukcia je monolitický skelet • obvodové múry a priečky sú tehlové • bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010 • modernizované vstupné priestory • nový výťah • pravidelne udržiavaný a spravovaný bytový dom ĎALŠIE INFORMÁCIE • optický internet (Orange, Telekom) + UPC • možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • byt je voľný predajom, bez tiarch CENA 269.990 € byt s pivničnou kobkou 18.990 € parkovacie státie Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mestského života s pokojom rezidenčnej lokality, tento byt v projekte Dolce Vita predstavuje výnimočnú príležitosť. Priestranný interiér, praktická dispozícia, loggia, parkovanie a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne miesto pre nový domov, v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého dňa. Bližšie informácie v realitnej kancelárii. Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI? Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas KONTAKT: Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk

Lemonpie ponúka na predaj výnimočný, kompletne s citom zrekonštruovaný 3-izbový byt s vysokými stropmi (3,3 m) v úplnom centre Bratislavy, ktorý spája historický charakter s moderným komfortom. Byt je ideálna voľba pre tých, ktorí chcú žiť v absolútnom centre Bratislavy, no na tichej ulici bez rušného diania, rovnako ako pre investora, ktorého zaujme, že byt vďaka dvom galériám ponúka pohodlne vyriešené spanie až pre 7 ľudí. Odporúčanie makléra Tento byt si ma získal hneď pri prvej návšteve. Nie je to len krásna rekonštrukcia, je to byt, kde je vidieť, že majiteľ skutočne rozmýšľal nad každým detailom. Vysoké stropy 3,3 m, masívne dubové parkety s orechovými bordúrami, drevené eurookná s trojsklom. A k tomu tichý dvor, parkovanie pred domom a centrum mesta za rohom. Byty s týmto pomerom kvality, lokality a ceny sa na trhu objavujú len zriedka. Základné informácie Lokalita: Mariánska, Bratislava I – Staré Mesto Typ: 3-izbový byt s galériami v tehlovom bytovom dome Výmera: 77,77 m² + 10,5 m² galérie (využiteľná plocha ~88 m²) Poschodie: 1. poschodie/2 Stropy: 3,3 m Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a spacou galériou, spálňa so šatníkom, detská izba so spacou galériou, kúpeľňa, samostatné WC, chodba s komorou, uzamykateľná pavlač so sedením spoločná pre 2 byty Orientácia: obývačka - východ - na ulicu, spálňa a detská izba do tichého dvora, západ Parkovanie: bezproblémové, slepá ulica, PAAS Stav: kompletná rekonštrukcia 2018, prémiové materiály Zariadenie: byt sa predáva zariadený okrem pár kusových nábytkov a práčky so sušičkou Technické info: samostatný plynový kotol, klimatizácia, nové rozvody plynu a elektriny, nové eurookná s trojsklom Internet: UPC Bytový dom: tehla, 12 bytov, plánovaná rekonštrukcia s investorom, NIE je NKP, bez výťahu, brána na čip, nainštalovaný kamerový systém, tichý priestranný vnútroblok, bez energetického certifikátu Pivnica: zatiaľ k bytu nie je, ale po rekonštrukcii BD bude, v BD sú pivnice Popis bytu Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s vysokými stropmi 3,3 m priamo v centre Starého Mesta, ktorý spája historický charakter s moderným komfortom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 s dôrazom na detail a použitie prémiových materiálov – rekonštruované bolo doslova všetko vrátane nosných konštrukcií, rozvodov plynu, elektrickej inštalácie a drenáže. Dominantou sú nové masívne dubové parkety s orechovými bordúrami, nové drevené eurookná s trojsklom a interiérové dvere, ktoré podčiarkujú elegantný charakter nehnuteľnosti. Obývacia izba je srdcom bytu, je priestranná, s dvoma veľkými oknami a masívnymi dubovými parketami vo vzore rybej kosti. Dominantou obývačky je veľká moderná rohová zlatožltá pohodlná sedačka, ktorá pekne dopĺňa klasickejšie prvky ako luster a konferenčný stolík. Nad kuchyňou je vytvorená galéria s kovovými pevnými schodami, ideálna na čítanie, prácu alebo prespanie hostí, keďže je vybavená matracom o šírke 140 cm. Priamo pod ňou je opäť moderná a praktická kuchyňa v nikdy nestarnúcej čierno-bielej kombinácii a spotrebičmi značky Bosch – rúra, varná doska, digestor. Otvorený priestor kuchyne a obývačky pôsobí vzdušne a funkčne. Spálňa je orientovaná do tichého spoločného dvora a ponúka skutočný pokoj. Súčasťou je šatník s otvoreným vstupom, prirodzene zabudovaný do dispozície izby. Detská izba disponuje rovnakými masívnymi parketami a ukrýva ďalšiu vyvýšenú galériu s matracom 140 cm, prístupnú drevenými schodíkmi – praktické riešenie, ktoré ocenia deti aj dospelí. Zvuková izolácia na stene so susedmi a v strope zaručuje plný pokoj. Kúpeľňa je dizajnová – tmavomodrý obklad v kontraste s bielymi plochami, okrúhle zrkadlo, drevená doska pod umývadlom a čierny rebríkový radiátor. K dispozícii je vaňa aj sprchový kút a v kúpeľni je umiestnená práčka aj sušička. Samostatné WC s umývadlom a bidetovou sprchou je riešené minimalisticky a nadčasovo. K bytu prislúcha pavlač zdieľaná len s jedným susedom – príjemné miesto na rannú kávu s výhľadom do tichého dvora. Parkovanie je bezproblémové, v lokalite je zavedená parkovacia politika cez aplikáciu PAAS, keďže je to slepá ulica, často zaparkujete priamo pred domom, alebo pár metrov od domu na Heydukovej ulci. Technický stav a zaujímavosti Kompletná rekonštrukcia 2018 – všetko vrátane nosných konštrukcií, rozvodov a podláh Nové oceľové konštrukcie galérií v detskej izbe a obývačke nadimenzované na vysokú nosnosť Nové masívne dubové parkety s orechovými bordúrami (škára a stará podlaha bola kompletne vybratá) Nové drevené eurookná s trojsklom Nové rozvody plynu a elektriny Bytový dom - nový hromozvod, drenáž na dvore, injektáž Zvuková izolácia na stene so susedmi v spálni Samostatný plynový kotol – nízke a kontrolovateľné náklady Klimatizácia Predpríprava na elektrický kotol (pre prípad zmeny zdroja vykurovania) Bezproblémové parkovanie v slepej ulici Rozmery miestností: Vstupná chodba…………………………………………….…9,55 m2 Obývacia izba s kuchyňou ……..………………….…….…33,11 m2 Spálňa so šatníkom……………………..………………..….15,2 m2 Detská izba……………………………………………………10 m2 WC……………………..……..……………………..………. 1,35 m2 Kúpeľňa……………………..……..………………………….5,94 m2 Komora……………………..……..……………………….…..2,6 m2 Mesačné náklady Správa + zálohové platby ……………………………138,- € Elektrina ………………………………………………..43,- € Plyn………………………………………………………70,-€ Bytový dom Bytový dom má tvar štvorca, vo vnútri ktorého je tichý vnútorný dvor, ktorý sa majitelia spoločne rozhodli ponechať bez parkovania. Dom má iba 12 bytov, väčšina je obývaná majiteľmi alebo v dlhodobom prenájme, čo sa odráža na príjemnej susedskej atmosfére. Vstup do domu je zabezpečený čipovým zámkom a bezpečnostnými kamerami. Rekonštrukcia bytového domu je už naplánovaná a do budúcnosti sa tým zvýši hodnota nehnuteľnosti bez dopadu na bežné prevádzkové náklady. Lokalita Mariánska ulica je jednou z tých adries, kde máte všetko na dosah ruky a pritom sa večer vrátite na kľudnú ulicu ďaleko od ruchu. Ulica sa napája priamo na Obchodnú ulicu, bratislavskú tepnu plnú kaviarní, reštaurácií, butikov a služieb. Zároveň je len pár krokov od vládnej štvrte a množstva zelených plôch. Nákup a každodenné potreby sú vyriešené bez auta – TESCO na Kamennom nám. je do 5 minút pešo, ďalšie obchody a potraviny nájdete priamo na Obchodnej ulici alebo Špitálskej ulici. Lekáreň je doslova za rohom. Zdravotná starostlivosť: v bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko všeobecných lekárov i zubárov, lokalita je v tomto výnimočne dobre vybavená, hneď za rohom je Onkologický ústav sv.Alžbety, kde sídlia aj mnohí iní špecialisti. Školy a škôlky: v pešej dostupnosti je ZŠ Grosslingova, ZŠ Vazovova aj viacero materských škôl vrátane MŠ na Heydukovej ulici. Pre vysokoškolákov je lokalita ideálna – kampus STU je doslova za rohom. Voľný čas a zeleň sú rovnako v pešej dostupnosti. Medická záhrada – pokojný park s lavičkami a detským ihriskom – je 5 minút pešo. Námestie Slobody s obnovenou ikonickou fontánou Družba je do 10 minút. Kaviarne, bary a reštaurácie rôznych kuchýň sú doslova na každom rohu – od rannej kávy po večernú večeru bez použitia auta. Doprava: výborné spojenie MHD – trolejbus, autobus aj električka. Centrum, Hlavná stanica aj diaľnica sú dostupné do 5-10 minút. Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt 409 000€ Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

TUreality ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 94 m² v pokojnej časti Trenčína – Opatová. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s uzavretým vchodom a vlastným dvorom, ktorý poskytuje príjemné a bezpečné bývanie. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kúpeľňa s WC - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - spálňa - samostatná izba - terasa K bytu prislúcha aj pivnica a parkovacie miesto. Výhody bytu: - nízke mesačné prevádzkové náklady cca 120 € / 3 osoby - pokojná lokalita s množstvom zelene - uzavretý areál bytového domu - vhodné prostredie na oddych či pre rodinu s deťmi - výborná občianska vybavenosť - zastávka MHD a potraviny cca 100 m, materská škôlka cca 300m Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra Trenčína. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na mail: miklos@tureality.sk alebo callcentrum: +421 41 321 7800

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj svetlý 3 izbový byt s balkónom na Osuského ulici v Petržalke v časti Háje. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Celková plocha bytu je 64,46 m2, z toho balkón má 2,80 m2 a latková pivnica 1,50 m2. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 byty a spoločný skladový priestor, ktorý využívajú byty spoločne. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1978 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: fasádu a zateplenie, nové rozvody a výmenu stúpačiek, 2 nové nákladné výťahy, vstupná brána, domový vrátnik, maľovka spoločných priestorov. Rekonštrukcia bola ukončená v roku 2025. Bytový dom má energetický certifikát skupiny B. Parkovanie pred bytovým domom je verejné. Dispozične byt pozostáva z predsiene odkiaľ je vstup do kúpeľne s vaňou a samostatným WC. Jadro je murované. Následne sa prechádza do haly so vstavanou skriňou, odkiaľ je vstup do kuchyne s výstupom na balkón a samostatných nepriechodných izieb. Kuchyňa a 2 izby sú orientované na juhozápad a 1 izba na severozápad. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu: plastové dvojkomorové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami, okrem balkóna – tu sú drevené okná a dvere, laminátové podlahy, nová elektrika v kúpeľni a kuchyni, nová maľovka všetkých stien. Výmera jednotlivých miestností: predsieň 3,63 m2 kúpeľňa 2,96 m2 WC 1,44 m2 hala 9,11 m2 kuchyňa 6,42 m2 izba 8,34 m2 (vedľa kuchyne) izba 16,72 m2 izba 11,54 m2 balkón 2,80 m2 pivnica 1,50 m2 Nehnuteľnosť sa predáva nevybavený a bez kuchynskej linky a je ihneď voľný. Mesačné náklady na 2 osoby sú vo výške 126 Eur správa bytu (vrátane fondu opráv), elektrina 33 Eur mesačne, plyn 19 Eur štvrťročne. Internet je optický. Lokalita bytu je vyhľadávaná s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Okolí sú obchody, služby, školy, škôlky, detské ihriská, zeleň. Pre milovníkov prírody je v blízkosti bytového domu les a dostihová dráha do 2 minút chôdze, tak do 10 minút sa nachádza hrádza, Chorvátske rameno a jazero Malý Draždiak. Pred domom je zástavka MHD s dostupnosťou do centra mesta a okolitých mestských častí Bratislavy, novovybudovaná električková trať smerom do centra mesta je v pešej dostupnosti približne do 5 minút. Ďalšou výhodou je rýchle napojenie na Einsteinovu ulici a diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti je 245.000,-- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster a v prípade potreby aj financovanie. V inzercii sú použité vizualizácie. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle 0910 488 978.

ARGETreal Vám ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Solinky v Žiline. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v bytovom dome s dvomi výťahmi a ponúka príjemnú severovýchodnú orientáciu do pokojného vnútrobloku, ktorá zabezpečuje dostatok svetla a zároveň príjemnú atmosféru na bývanie. Byt má celkovú výmeru 67 m² a prešiel kompletnou, modernou rekonštrukciou s dôrazom na dizajn, kvalitu materiálov a praktické riešenia úložných priestorov. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - samostatný šatník - samostatné WC - kúpeľňa - obývacia izba - spálňa - detská izba - kuchyňa so špajzou - balkón s výstupom z kuchyne Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi, vrátane: - televízorov - práčky a sušičky - chladničky - kuchynských spotrebičov - nábytku na mieru Výhody nehnuteľnosti: - top lokalita Soliniek - kompletná rekonštrukcia v modernom dizajne - predaj vrátane kompletného zariadenia - praktická dispozícia so šatníkom a špajzou - balkón orientovaný do vnútrobloku - výborná občianska vybavenosť v okolí (školy, škôlky, obchody, MHD, zeleň, nákupné stredisko) Cena: 209.900 Byt je voľný po dohode s majiteľmi. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk

LUCA & DOREN ponúka na predaj veľkometrážny 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ilavy, ktorý aktuálne prechádza kompletnou a precíznou rekonštrukciou podľa projektovej dokumentácie pripravenej interiérovým dizajnérom. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné moderné bývanie bez kompromisov – s novou dispozíciou, kvalitnými materiálmi, vlastným kúrením a dokončením podľa priložených vizualizácií. Veľkým benefitom je aj príjemná loggia s francúzskym oknom, ktorá krásne dopĺňa dennú časť bytu. Dispozícia bytu Byt pozostáva zo vstupnej chodby, loggie, samostatného WC, kúpeľne, otvorenej dennej časti spojenej s kuchyňou, obývacou izbou a jedálňou, veľkej spálne, detskej izby a ďalšej menšej izby, ktorú je možné využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo menšiu detskú izbu. Kúpeľňa bude vybavená veľkým walk-in sprchovým kútom a samostatné WC zabezpečí praktický komfort pre každodenné fungovanie rodiny. Kompletná rekonštrukcia Byt prechádza rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové elektroinštalácie, vodoinštalácie, odpady, nové omietky, steny, maľovky, osvetlenie, zásuvky a vypínače značky Legrand, nové interiérové dvere a nové bezpečnostné vchodové dvere. Pôvodné parkety boli odstránené vrátane starej podkladovej vrstvy a následne bol realizovaný nový poter, aby sa dosiahla rovina v celom byte a vytvoril kvalitný základ pre pokládku novej podlahy. Súčasťou rekonštrukcie bude aj vstavaná kuchyňa na mieru so spotrebičmi a kompletne nová kúpeľňa navrhnutá interiérovým štúdiom Tomi Ilava. Veľkou výhodou bytu je vlastné kúrenie. V rámci rekonštrukcie prebieha kompletná výmena vykurovacích rozvodov, potrubí, radiátorov, osadenie nového kotla, vyvložkovanie komína a zabezpečenie príslušných revíznych správ. O komfort a výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu sa postarajú nové veľkoformátové 6-komorové okná s izolačným trojsklom. Dôležité informácie Byt bude dokončený podľa priložených vizualizácií a je možné ho rezervovať už teraz. V prípade záujmu vieme zrealizovať aj obhliadku počas prebiehajúcej rekonštrukcie. Tak isto vieme dokončiť byt na kľúč podľa predstáv nového majiteľa, ako aj vybavenie všetkých vstavaných nábytkov a iné. Predpokladané dokončenie rekonštrukcie a odovzdanie bytu je najneskôr do 30.08.2026. Ak hľadáte veľký, moderný a kvalitne zrekonštruovaný byt v Ilave, ktorý bude pripravený na nové bývanie bez potreby ďalších investícií, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.

S výhradným poverením majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom v Nových Zámkoch. Byt s veľkorysou výmerou 76,40 m² ponúka praktickú a premyslenú dispozíciu, ktorá zabezpečuje dostatok priestoru aj súkromia pre rodinu či pár. Nachádza sa v obľúbenej lokalite v blízkosti Sokolovne, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, k autobusovej aj železničnej stanici a k parku Sihoť. Dispozične byt pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne s umývačkou riadu, murovanej kúpeľne, toalety a šatníka s odkladacím priestorom. Komfort bývania zvyšujú dve vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez narušenia obytného priestoru. Na chodbe sa nachádza špajza - potravinová miestnosť. Byt prešiel v roku 2013 modernizáciou – murovaná kúpeľňa, bezpečnostné vstupné dvere, sádrokartónové stropy v chodbe a obývacej izbe. Byt je slnečný a svetlý, vybavený vonkajšími roletami a sieťkami na oknách. Nachádza sa na 2. poschodí revitalizovaného panelového domu s novým výťahom a vymenenými stupačkami. K bytu patrí murovaná pivnica o výmere 3,7 m². Výhodou sú nízke mesačné náklady a bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s funkčnou dispozíciou v dobrej lokalite. Cena : 125 000€ Kontakt k obhliadke a viac informácií: Soňa Hóková 0911741730

Gravitas ponúka na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Jarabinky, situovaný na 14. poschodí z 15. Byt zaujme moderným interiérom, veľkorysou dispozíciou a jedinečným výhľadom na bratislavský Downtown. Byt disponuje interiérovou plochou 82 m² a je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemné večerné západy slnka. Súčasťou bytu je priestranná zasklená terasa s výmerou 14 m², vybavená špeciálnym screenovým tienením proti slnku. Terasa vytvára ideálny priestor na relax, prácu či posedenie s výnimočným panoramatickým výhľadom na centrum mesta a modernú zástavbu Downtownu. Dispozícia -vstupná hala s klímou, klimatizačná jednotka je vyvedená na streche -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s konferenčným stolom z mramoru, jedálenský stôl je zo žuly, kuchynská doska s technickým kvalitným kameňom -17 m2 samostatná spálňa, z ktorej je výstup na terasu a výhľad do obývacej izby vybavený screenom proti slnku -ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba so špeciálnym antialergickým kobercom - na všetkých oknách okrem balkónových sú špeciálne sieťky proti hmyzu -kúpeľňa -samostatné WC -zasklená terasa Energie na 2 dospelé osoby sú cca 250 €. K bytu prislúcha špeciálne zabezpečená murovaná pivnica vo výmere 2,5 m2. K bytu je potrebné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie priamo v objekte v sume 35 000 €. V prípade záujmu možnosť dokúpiť druhé parkovacie státie v sume 35 000 €. Parkovacie státia majú nadštandardné výmery a sú vhodné aj pre veľké SUV autá. Lokalita Projekt Jarabinky patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v širšom centre Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne, športoviská, zastávky MHD aj biznis centrá. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat robí z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie pre rodinu aj náročných klientov. Rezidenti Jarabiniek môžu využívať súkromné detské ihrisko vo vnútrobloku. Súčasťou projektu je aj detský kútik. Ak hľadáte moderné mestské bývanie s veľkou terasou, panoramatickými výhľadmi a komfortom dvoch garážových státí, tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Svetlý 3-izbový byt s 2 lodžiami, klimatizáciou a výhľadom do zelene na Dlhých Dieloch Hľadáte bývanie, kde budete mať dostatok priestoru, svetla a zároveň všetko potrebné na dosah? Na Majerníkovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Karlova Ves ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s dvomi lodžiami, klimatizáciou a praktickou dispozíciou bez priechodných izieb. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Veľkým benefitom je aj výhľad do zelene, ktorý spolu s pokojnou atmosférou lokality vytvára príjemné miesto na každodenné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera bytu: 62,54 m² • 2 lodžie (3,9 m² a 2,4 m²) • pivničná kobka: 2 m² • 5. poschodie • výťah • osobné vlastníctvo • kúpou voľný DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je prakticky riešená a poskytuje dostatok súkromia pre rodinu aj pár. • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa s výstupom na lodžiu • spálňa • detská izba alebo pracovňa • samostatná kúpeľňa • samostatné WC • vstupná hala Všetky obytné izby sú nepriechodné. PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE • klimatizácia v obývačke aj spálni • dve lodžie – otvorená aj zasklená • orientácia na dve svetové strany (východ/západ) • príjemný výhľad do zelene • dostatok prirodzeného denného svetla • praktická dispozícia bez priechodných izieb • čiastočná rekonštrukcia • zateplený bytový dom • nový výťah • byt bol počas celej doby nefajčiarsky a bez domácich zvierat • kúpou voľný LOKALITA Dlhé Diely patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Spájajú kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a blízkosť prírody. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, gymnázium, potraviny, obchody, reštaurácie, športoviská, plaváreň aj zastávky MHD. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť lesa, cyklotrás a množstvo možností na šport či oddych. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? • pre rodinu hľadajúcu praktické bývanie v overenej lokalite • pre mladý pár s perspektívou do budúcnosti • ako investícia na prenájom v stabilnej a žiadanej lokalite CENA 228.000 € Byty s podobnou dispozíciou, dvomi lodžiami, klimatizáciou a orientáciou na východ aj západ sa na Dlhých Dieloch objavujú len zriedka. Ak hľadáte príjemné bývanie s dostatkom svetla, výbornou dispozíciou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, rád vám tento byt osobne predstavím.

Nie každý hľadá „hotový byt po rekonštrukcii, kde už nie je priestor pre vlastnú predstavu. Čoraz viac ľudí túži po bývaní, ktoré si môže vytvoriť presne podľa seba. A práve takáto príležitosť sa teraz ponúka. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 76,6 m² v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Nové Zámky – Bernolákovo námestie. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie, ktoré vám pomôžu lepšie si predstaviť budúci vzhľad a potenciál bytu po rekonštrukcii. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Byt ponúka praktické a veľmi dobre riešené usporiadanie: 3 samostatné izby samostatná kuchyňa komora oddelené WC samostatná kúpeľňa pivnica Nachádza sa na 2. poschodí a disponuje vlastným plynovým kúrením, čo prináša kontrolu nad nákladmi. STAV BYTU – VAŠA PRÍLEŽITOSŤ Byt je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave, čo predstavuje ideálny základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – bez kompromisov a bez nutnosti prerábať cudzie riešenia. pôvodné drevené parkety vhodné na renováciu plastové okná vlastné kúrenie TEHLOVÝ DOM – KVALITA, KTORÁ PRETRVÁ Byt sa nachádza v tehlovej stavbe, ktorá má dlhodobo vysokú hodnotu: pevná a stabilná konštrukcia výborné tepelno-izolačné vlastnosti príjemná klíma počas celého roka dobrá zvuková izolácia LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA Bernolákovo námestie patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta: pešia dostupnosť do centra množstvo zelene v okolí bezproblémové parkovanie pokojné a udržiavané prostredie NVESTÍCIA AJ IDEÁLNE BÝVANIE Kombinácia tehlového bytu, veľkorysej výmery a výbornej lokality sa na trhu objavuje len zriedka. Táto nehnuteľnosť je ideálna: pre rodinné bývanie ako investícia na prenájom pre tých, ktorí chcú bývanie podľa vlastných predstáv Byt pre ľudí, ktorí vedia, čo hľadajú. Ak hľadáte priestor, kvalitu a možnosť vytvoriť si domov presne podľa seba, tento byt je pre vás tou správnou voľbou.

BOND Reality Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s lodžiou v tichej časti Podunajských Biskupíc na Podzáhradnej ulici č. 45. Celková výmera bytu je 77,3 m², z toho lodžia má 4,86 m² a pivnica 2,52 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí z 10 v bytovom dome s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2007, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, zrekonštruované murované bytové jadro, kúpeľňa a WC. Súčasťou vybavenia sú aj tri vstavané skrine. Dispozične je byt veľmi dobre riešený, pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby s výstupom na slnečnú lodžiu a pivnice pri byte na poschodí. Byt je veľmi svetlý, južne orientovaný s krásnym a čistým výhľadom na okolie. Bytový dom je po celkovej obnove: fasády - zateplenia, zvislých rozvodov – stúpačiek, výťahov, vchodu a spoločných častí. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a slepej ulici, v stabilizovanom území s výbornou občianskou vybavenosťou. Nízke prevádzkové náklady, možnosť HÚ, kúpou voľný. Cena: 220 000 €

PREDAJ 3 IZBOVÉHO BYTU S LOGGIOU NA PLZENSKEJ UL., BRATISLAVA - Nové Mesto BENEFITY: - investičný byt - super lokalita v širšom centre Bratislavy pri Trnavskom mýte - výborná poloha mimo hlavných dopravných ťahov - kompletná infraštruktúra a vybavenosť v pešej dostupnosti - orientácia bytu na 2 svetové strany: JV – SZ TOP lokalita pre: - rodiny s deťmi - kľudná lokalita, pokojné bývanie, zeleň, kompletná vybavenosť v blízkosti jasle, škôlka, školy, ihriská, zdravotné stredisko - mladé páry – kultúrne stredisko, OC Central, športoviská (športpark Jama, futbalový a zimný štadión, kúpalisko Tehelné pole), reštaurácie, kaviarne, remeselná pekáreň KRUH - investori – nové multifunkčné centrum NOVÝ ISTROPOLIS vo výstavbe, lukratívna lokalita na prenájom s výbornou dostupnosťou do centra mesta Charakteristika: Úžitková plocha: 73,2 m² (byt 67,4 m² + loggia 4,4 m² + pivnica 1,4 m²) Poschodie : zvýšené prízemie / 6 Orientácia: JV – SZ Bytový dom: po kompletnej rekonštrukcii a zateplení obvodového plášťa Ponúkame na predaj pohodlný 3‑izbový byt so zasklenou priestrannou loggiou, o celkovej výmere 73,2 m² vo vyhľadávanej lokalite pri Trnavskom mýte, širšie centrum Bratislava – Nové Mesto, ul. Plzenská. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného 6-podlažného bytového domu. Byt je orientovaný na dve svetové strany (JV a SZ) a pozostáva z kuchyne dispozične prepojenej s priestrannou obývačkou, 2 samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom, WC s umývadlom, vstupnej chodby a zasklenej loggie. Okná sú plastové, podlahy laminátové a keramické. Príslušenstvom bytu je pivnica (latková kobka). Správcom bytového domu je spoločnosť NOVBYT, s.r.o. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť.

BYVO Ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Jadrovej ulici v obľúbenej a vyhľadávanej časti bratislavského Ružinova. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v zrekonštruovanom bytovom dome s novou strechou, novým výťahom, zateplením a obnovenými spoločnými priestormi. Vďaka poslednému podlažiu ponúka príjemné súkromie, dostatok denného svetla a ničím nerušený výhľad do zelene. Celková výmera bytu je 64 m², pričom k bytu prislúchajú dva zasklené balkóny s celkovou výmerou približne 7 m² a pivničná kobka. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a efektívne. Pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domova. Vďaka premyslenému usporiadaniu ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj komfortné bývanie páru. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, kuchyne, kúpeľne, podláh, interiérových prvkov a vstavaného nábytku. Súčasťou vybavenia sú dve klimatizačné jednotky – jedna v obývacej izbe a druhá v jednej zo spální, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. Veľkým benefitom je množstvo úložného priestoru riešeného vstavanými skriňami a nábytkom na mieru, vďaka čomu byt pôsobí vzdušne a zároveň prakticky. Mesačné náklady predstavujú približne len 180 € pre dve osoby, čo ocení každý budúci majiteľ. Výhody bytu: ✔ Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie ✔ 2 zasklené balkóny s celkovou výmerou cca 7 m² ✔ Klimatizácia v obývacej izbe a spálni ✔ Praktická dispozícia s dvoma samostatnými izbami ✔ Množstvo úložného priestoru a vstavané skrine ✔ Pivničná kobka ✔ Posledné poschodie bez susedov nad hlavou ✔ Nízke mesačné náklady ✔ Zrekonštruovaný bytový dom Lokalita Jadrová ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Ružinove. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zeleni, výbornú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Priamo pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko, v okolí sú školy, škôlky, obchody, športoviská, zastávky MHD aj množstvo oddychových zón. Veľkou výhodou je otvorený výhľad do zelene bez ďalšej bytovej výstavby pred oknami, čo vytvára príjemný pocit súkromia a priestoru. Byt je k dispozícii po dohode a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo ako dlhodobú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. CENA: 273 000 € (Cena je konečná, v cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckeho práva a zastrešenie celého procesu až po odovzdanie nehnuteľnosti.) Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: vigas@byvo.sk alebo 0903596333

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj slnečný trojizbový byt o celkovej výmere 63,18 m² so zamurovaným balkónom s oknom o výmere 4,80 m², ktorý možno využiť ako praktický úložný priestor. Byt sa nachádza na vyvýšenom prvom poschodí z ôsmich s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a zároveň príjemný výhľad do okolia. K bytu patrí aj pivničná kobka, poskytujúca dodatočný úložný priestor. Dispozícia Vstupná hala vedie do jednotlivých miestností, ktoré zahŕňajú špajzu, kuchyňu, obývaciu izbu s výstupom na balkón, detskú izbu, spálňu, samostatnú toaletu a kúpeľňu so sprchovým kútom. Vybavenie Byt je po kompletnej rekonštrukcii, má bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná, nové elektrické rozvody a klimatizáciu v každej izbe. V cene bytu je nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, pripravená na okamžité používanie. Parkovanie je verejné priamo pri bytovom dome, čo je praktické pre rodiny aj návštevy. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 180 €, čo je veľmi prijateľná hodnota pre trojizbový byt tejto veľkosti. Lokalita Lokalita Sever 2 patrí medzi vyhľadávané časti Dunajskej Stredy vďaka pokojnej atmosfére, bezpečnému prostrediu a výbornej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia a športoviská. Lokalita je dobre dostupná autom aj MHD, pričom centrum mesta je len pár minút vzdialené. Byt je ideálny pre rodiny s deťmi, páry alebo ako investícia na prenájom. Cena: 150 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať? Ponúkame na predaj nadštandardný, klimatizovaný 3-izbový byt (84 m²), v ktorom sa spája moderný dizajn s maximálnym pokojom. Zabudnite na hlučné a preplnené bytovky – tu vás čaká bytový dom z roku 2015 s iba 3 bytmi na vchod, ktorý sa nachádza v tichej lokalite, hneď na začiatku Bernolákova a v blízkosti nákupného centra Markett, zopár minút od diaľničných ťahov. Čím si vás tento byt získa? -Svetlo a priestor: Vďaka vysokým stropom pôsobí mimoriadne vzdušne a svetlo. -Súkromie na nezaplatenie: Nachádza sa na najvyššom 2. poschodí obytného domu, v tichej uličke medzi rodinnými domami, mimo hlavnej cesty. -Kompletný servis v cene: Byt sa predáva plne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov prémiových značiek (Bosch, LG) vrátane práčky, sušičky a smart TV. -Nízke náklady: Vlastný plynový kotol a podlahové teplovodné kúrenie s termostatom v celom byte, udržia vaše mesačné výdavky pod kontrolou. -Bezstarostné parkovanie rovno pred vchodom: Vyhradené parkovacie miesto so závorou len pre Vás (15 m²), ktoré je už v cene. Dispozícia a stav: Byt s podlahovou plochou 76,92 m² a balkónom (7,29 m²) je navrhnutý funkčne: Hned pri vstupe sa nachádza praktická technická miestnosť kde je umiestnený aj kotol, Má 2 samostatné nepriechodné izby a priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou. Kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom + samostatnú toaletu s extra umývadlom. Bonus pre nového majiteľa: Byt prešiel čerstvým „wellnessom“ – prešiel hĺbkovým profesionálnym čistením a navyše aj revíziou elektrických zariadení a inštalácie. Byt sa predáva zariadený, vrátane nábytku. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií! Občianska vybavenosť: Všetko pre váš komfortný život: Bernolákovo prešlo v posledných rokoch výraznou modernizáciou a dnes ponúka zázemie, ktoré uspokojí aj tých najnáročnejších: Špičkové vzdelávanie: Rodiny ocenia nedávno zrekonštruovanú a rozšírenú základnú školu, materské školy (súkromná aj štátne), ale aj základnú umeleckú školu či strednú školu. Bonusom pre bezpečnosť detí je školský autobus, ktorý stojí priamo na konci ulice. Šport a relax: Obec žije pohybom – len zopár minút od bytu sa ocitnete v krásnej prírode. K dispozícii je nová športová hala, jazdecká škola, cyklotrasy a pre milovníkov golfu známy areál Black River. V obci je viac oddychových parkov a zón, niektoré sú pár minút od bytu ako napr. menší park Biela voda ako aj viacero detských ihrísk v blízkom okolí bytu. Gastronómia a štýlové služby: Miestnou legendou je kvetinárstvo s kaviarňou Čarokvet, ktoré spája krásu s výbornou kávou, ďalej tu nájdeme viacero reštaurácií a kaviarní, Nové mini stredisko pri Lidli prináša ďalšie moderné služby: cukráreň, pekáreň, nechtové a rekondičné štúdio či zdravé potraviny. Doprava budúcnosti: Okrem skvelej dostupnosti na D4/R7 a D1 je najbližší rok plánovaná realizácia nového prestupného terminálu a rozšírenia parkovacích miest železničnej stanice, čo ešte viac zefektívni dochádzanie do hlavného mesta. Ďalšou výhodou je blízkosť železničnej stanice v Ivanke pri Dunaji ako aj blízkosť obce Ivanka pri Dunaji ako takej, ktorá taktiež obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť od kaviarní, reštaurácií až po široké spektrum služieb. Zdravie a nákupy: Samozrejmosťou je zdravotné stredisko, lekárne, pošta a nákupné zóny (Billa, Lidl, DM), vďaka čomu vybavíte všetko podstatné „pod jednou strechou“. Odporúčam a teším sa na Vás na obhliadke! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 131836 Cena: 249 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte bývanie s neopakovateľnou atmosférou historického centra, alebo výnimočnú investičnú príležitosť? Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v ikonickom bytovom dome na Gorkého ulici, kde kedysi žil aj známy herec Michal Dočolomanský. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Gorkého ulica, Staré Mesto (v tesnej blízkosti SND a Hviezdoslavovho námestia) Výmera: 92,52m² vrátane príslušenstva Poschodie: 4. p. / 5. p. s výťahom (výnimočná výhoda v historickom centre) Stav: Holobyt (pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv) DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt prešiel dôležitou technickou prípravou – má nové elektrické rozvody, rozvody kúrenia vrátane nového kotla a osadenú sanitu (WC, kúpeľňa). Aktuálny stav „holobyt“ je ideálnym plátnom pre nového majiteľa, ktorý si chce interiér prispôsobiť vlastnému vkusu a štýlu. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba, technická miestnosť. Samostatné WC s oknom. Veľkorysá obývacia izba a kuchyňa. 2x priestranná spálňa (jedna orientovaná do tichého vnútrobloku, druhá do ulice). Bonus: Veľká spoločná terasa na streche bytového domu, ktorá ponúka panoramatický výhľad a priestor na relax. BYTOVÝ DOM – ARCHITEKTONICKÝ SKVOST (1936) Dom postavený v roku 1936 reprezentuje kvalitnú architektúru medzivojnového obdobia. Konštrukcia: Železobetónový skelet. Exteriér: Fasáda obložená ušľachtilým travertínom. Interiér: Reprezentatívny vstup s tmavým mramorom. Dom je čistý, veľmi udržiavaný a s výbornou susedskou komunitou. LOKALITA, KTORÚ NETREBA PREDSTAVOVAŤ Gorkého ulica patrí k najprestížnejším adresám v Bratislave. Bývanie tu znamená mať všetko na dosah ruky: Kultúra: Len pár krokov od historickej budovy SND, Reduty, divadiel a galérií. Relax: Pešia dostupnosť k nábrežiu Dunaja a na Hviezdoslavovo námestie. Vybavenosť: Pekárne, kaviarne, luxusné butiky, Tesco, Obchodná ulica, školy aj nemocnice v bezprostrednom okolí. Atmosféra: Pravý mestský život bez nutnosti vlastniť auto. HLAVNÉ VÝHODY Investičný potenciál: Vzhľadom na lokalitu a dispozíciu je byt ideálny na dlhodobý prenájom alebo krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking). Svetlosť a výhľad: Výhľad do pôvodnej historickej ulice dodáva bývaniu neopakovateľný mestský charakter a autentickú atmosféru centra Bratislavy. Výťah: Na rozdiel od mnohých domov v Starom Meste, tu máte k dispozícii výťah priamo na poschodie. História: Adresa s príbehom v dome s unikátnym charakterom. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137676 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku