4 izbové byty na predaj, Bratislava

Ponúkame na predaj priestranný 4- izbový byt po staršej rekonštrukcii na prestížnej adrese v centre Bratislavy- Dostojevského rad, BA I- Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti OC Eurovea a nábrežnej promenády Dunaja. K bytu prináleží aj možnosť parkovania jedného vozidla v spoločnom uzamykateľnom dvore. Byt má vysporiadaný podiel na pozemkoch pod budovou. V byte je zavedený internet. V rámci bytového domu sa na 6. posch. nachádza príjemná terasa o výmere cca 25 m2 s pekným výhľadom na Bratislavský hrad. K bytu je možné dokúpiť parkovanie pre 2 autá v spoločnej garáži v rámci domu, resp vnútorného dvora. Parkovacie miesto má 22 m2 a môžu na ňom parkovať 2 autá za sebou. Garáž slúži 3 vlastníkom. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Byt o výmere 113,2 m2 vrátane dvoch pivníc- jedna latkovo- pletivová o výmere 3,60 m2 a druhá murovaná o výmere 2 m2 v suteréne domu sa nachádza na 2/6 posch. tehlového bytového domu s novým výťahom. V rámci bytu je vytvorená aj uzavretá loggia o výmere 2,93 m2, ktorá sa dá ale ľahko otvoriť. Byt s vysokými stropmi 2,95 m má jedinečný potenciál pre rekonštrukciu bytu na skvelé bývanie v centre mesta so staromestskou atmosférou. Bytový dom bol postavený v roku 1938. Vstup do areálu bytového domu je chránený bezpečnostnou kovovou bránou a elektronickým vrátnikom na čip. V bytovom dome je nový výťah (r. 2024- menená kabína aj motor), kúrenie je centrálne, na poschodí sú iba 2 byty. V blízkej budúcnosti sa budú meniť stúpačky (bez búrania v bytoch) a opravovať fasáda. Fasáda z vnútornej časti bytového domu je zateplená. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. Dobré parkovacie možnosti v rámci rezidenčného systému PAAS. Vďaka výbornej polohe je nehnuteľnosť vhodná nielen ako mestské rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, advokátsku či notársku kanceláriu, alebo aj ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. REKONŠTRUKCIA V rámci staršej rekonštrukcie boli robené: čiastočne rozvody elektriny a vody, eurookná (2-sklo) s vonkajšími roletami, veľkoplošné drevené parkety, dlažby, repasovanie interiérových dverí a zárubní, kuchyňa. Nehnuteľnosť umožňuje rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. DISPOZÍCIA Byt je svetlý a je orientovaný na 3 svetové strany- na JV do ulice Dostojevského rad (izba cca 18 m2 , spálňa cca 19 m2 a obývačka cca 21 m2), na SV do bočnej ulice Bezručova (kúpeľňa cca 5 m2 a polizba cca 6 m2) a na SZ do tichého vnútrobloku (kuchyňa cca 18 m2 + uzavretá loggia). Byt má priestrannú chodbu o výmere cca 14 m2, samostatnú toaletu o výmere cca 1,8 m2 a komoru cca 1,5 m2. Byt je prekvapivo tichý a má iba jednu spoločnú stenu so susedným bytom. LOKALITA Adresa patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave, lokalita tohto bytu v Starom Meste je mimoriadne žiadaná a atraktívna. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta ale aj moderné časti nábrežia Dunaja- Eurovea, autobusová stanica Nivy, Malá scéna, Jakubovo a Šafárikovo námestie, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD všetkými smermi mesta čo umocňuje výnimočnosť bývania alebo podnikania na tomto mieste. BENEFITY • staromestská atmosféra • rozľahlý jedinečný byt s vysokými stropmi • orientácia na 3 svetové strany • skvelá a vyhľadávaná lokalita Cena: 385.000, -EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj investičný 4-izbový byt s výmerou 130,31 m² po zásadnej rekonštrukcii v roku 2020. Rekonštrukciou vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky, každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Byt sa nachádza v obytnom dome podľa projektu architekta Emila Belluša z roku 1942 vo funkcionalistickom štýle so znakmi medzivojnovej moderny. Polyfunkčný dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú obchodné prevádzky, prvé a druhé poschodie slúžilo pôvodne banke. Fasáda je klasizujúca, obložená platňami travertínu. Uprostred parapetného múru je umiestnený plastický emblém banky. Popis: Ponúkaný byt sa nachádza sa na 5.podlaží (v dome s výťahom), všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku smerom na Laurinskú ulicu. Jedna garzónka disponuje balkónom. Zámerom rekonštrukcie bolo zabezpečiť vlastníkovi stály a bezproblémový príjem z prenájmu. Aktuálne sú všetky jednotky prenajaté, na vyžiadanie vieme poskytnúť informáciu o výnosoch. Architektonicky je byt rozdelený tak, že z hlavnej domovej chodby je to stále jeden byt s jedným vchodom a vstup do jednotlivých garzóniek je zo spoločnej chodby, v ktorej sa nachádza aj miestnosť pre upratovačku. Garzónky sú zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. V dome je inštalované centrálne kúrenie, s pomerným meraním na radiátoroch. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť, možnosť zakúpiť ešte štandardný 3-izbivý byt na 3.podlaží toho istého domu (ako byt pre prenajímateľa / vlastníka). Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m², ktorá prináleží k bytu. Lokalita: Jedná sa o pokojný dom, v príjemnom a rozvinutom mestskom prostredí, v blízkosti nábrežia, historického centra, občianskej vybavenosti, škôl, nemocnice, obchodného centra Eurovea a pešej zóny. Financovanie kúpy hypotékou je možné. Bytový dom je udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri spoločných priestorov bol použitý kameň. V dome je elektronický vrátnik. V suteréne domu sa nachádza CO kryt. Cena: 650.000,-€ Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s názvom "Bologna" s celkovou plochou 110,40 m2 (byt 89,90 m2, terasa 20,50 m2) Nachádza sa na 1.NP (1.poschodí) s výťahom. Cena 600.700 € s 23% DPH. Pod bytom sa nachádzajú nebytové priestory. Dokončenie 4Q 2026. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame vám na predaj priestranný, moderný a skvele dispozične riešený 4-izbový byt na ulici Na Varte - v projekte Minergo od architekta Juraja Hantabala. POPIS BYTU: Ponúkaný byt má 3 spálne (4-izbový byt), úžitkovú plochu 119,94 m² + balkón 8,41 m². Nachádza sa na 3. poschodí z 4 v bytovom dome s hydraulickým výťahom. Otočený je na 3 svetové strany, počas celého dňa poskytuje dostatok slnka. Obývacia izba je orientovaná na východ, kuchyňa na sever, 2 spálne na severozápad a 1 spálňa na severovýchod. DISPOZÍCIA: Pri vstupe sa nachádza priestranná predsieň, po ľavej strane sú 2 spálne, oproti vstupu je kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (s oknom), hala pokračuje do obývacej izby s výklenkom pre kuchyňu (so svojim oknom), za kuchyňou je vstup do tretej spálne. Z obývacej izby je výstup na balkón s pôsobivým výhľadom na mesto a prírodu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni sa nachádza aj WC, je tu ešte jedno samostatné hosťovské WC s bidetovou sprškou a umývadlom. ZARIADENIE A ŠTANDARD: Byt sa predáva nezariadený, súčasťou bytu je kuchynská linka z roku 2012 so spotrebičmi, jej stav vyžaduje obnovu / výmenu. V byte sa nachádzajú drevené dubové podlahy a gresové obklady. Okná sú hliníkové. Budúci vlastník musí vykonať v byte menšie opravy (výmena vaničky sprchového kúta, výmena parketových líšt, 1 zárubne, odporúča sa vybrúsenie drevenej podlahy, vymaľovanie). BYTOVÝ DOM: Byt je súčasťou energeticky úsporného bytového komplexu Koliba Minergo (developer ICT Istroconti), oceneného cenou CE.ZA.AR v roku 2011. Vykurovanie a chladenie bytového domu zabezpečujú tepelné čerpadlá a rekuperácia. LOKALITA: Projekt Koliba Minergo sa nachádza v obľúbenej a prestížnej rezidenčnej lokalite. Ponúka kľudné bývanie v blízkosti prírody a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Pre fanúšikov turistiky, behu a cyklistiky je neďaleko lesopark, Kamzík s vyhliadkovou vežou, bobovou dráhou a turistickými chodníkmi. Centrum - 10 minút autom či MHD. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky (aj cudzojazyčné), TESCO express, 10 min autom sú nákupné centrá VIVO a Centrál. PARKING: Možnosť zakúpenia 1 alebo 2 parkovacích stání, za každým sa nachádza kobka o výmere 7,80 m². Prístupová cesta do garáží je v zime vyhrievaná. Cena jedného stánia je 30.000,-EUR. Cena: Byt: 570.000,-€ 1 parking s pivnicou: 30.000,-€ Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Florencia" s celkovou plochou 151,60 m2 (byt 131,90 m2, terasa 19,70 m2) Nachádza sa na 2.NP s výťahom. Cena 868.700,- € s 23% DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Montepulcciano" s celkovou plochou 133,60 m2 (byt 114,20 m2, terasa 19,40 m2) Nachádza sa na 4.NP s výťahom. Cena 791.600 € s 23% DPH. Dokončenie 4Q 2026. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izb. byt s loggiou s krásnym výhľadom v lokalite plnej zelene na Nejedlého ul. v Dúbravke. Štvorizbový byt s loggiou má výbornú orientáciu na východnú a na západnú stranu vďaka ktorej je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. Nachádza sa na 7. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu s novým výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – vymenené stupačky, nové rozvody elektriny, nové laminátové podlahy, dlažba a obklad v kúpelni a vo WC, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, plastové okná s interiérovými žalúziami, čerstvo nová maľovka, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere zn. SHERLOCK. • Kolaudácia bytového domu: r. 1974 • Podlahová plocha bytu 73,2 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 2 m2 • Svetlá a vzdušná obývacia miestnosť s východom na loggiu • Z priechodnej obývacej miestnosti sa vstupuje do spálne • Druhá spálňa má veľkorysí úložný priestor, súčasťou spálne je šatníková skriňa • Ďalšia Izba/pracovňa • Murovaná kúpeľňa: sprchovací kút, keramický obklad, dlažba • Samostatné WC • Ústredné kúrenie • TV, Wi-Fi, Optický internet • Pivničná kobka na prízemí • Spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky • Správca bytového domu: DUSPAMA s.r.o. • Zateplený bytový dom aj strecha, vymenené stupačky, nová elektroinštalácia, nový výťah Okolie: Nejedlého ul. v Dúbravke poskytuje vyváženú kombináciu dostupnosti služieb, vzdelania, dopravy a prírody, čo ju robí ideálnou lokalitou pre rodiny aj jednotlivcov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: Obchodné centrum Saratov, ktoré zahŕňa supermarket Billa, reštaurácie a ďalšie obchody Základná škola Nejedlého 8 Materské školy a súkromné jasle Detské ihrisko priamo pred bytovým domom Lesy a cyklotrasy v okolí, Devínska Kobyla a ďalšie Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: INFO V RK COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibr6

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj priestranný 3,5 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii s veľkou loggiou a balkónom na Teplickej ulici v časti Nové Mesto. - Rozloha bytu je 80 m2 plus plocha loggie 9,6m2 (rozmer 8m x 1,2m) a balkóna 4,2m2 (5,6m x 0,75m) - Nachádza sa na piatom poschodí z piatich - Byt prechádzal postupnou rekonštrukciou od roku 2005 – kúpeľňa, kuchynská linka, plastové okná, zasklenie loggie - Posledná rekonštrukcia pred 2 rokmi - výmena podlahy v celom byte (vyrovnané nivelačnou vrstvou) , modernizácia predsiene - nová vstavaná chodbová zostava na mieru - Výborne riešený pôdorys – samostatné izby, oddelená denná a nočná časť - Obývacia izba prepojená s kuchyňou, s východom na balkón - Ďalšie tri samostatné izby a veľká presklená loggia, ktorá sa tiahne cez dve izby - Kúpeľňa prepojená s toaletou, ale opticky oddelená - Byt je otočený na dve svetové strany (Juh – Východ), výborne presvetlený, dobre vetrateľný - Vymenené elektrické rozvody - V byte je klimatizácia s troma jednotkami - Predáva sa čiastočne zariadený, na obhliadke presne ukážeme, čo v byte ostáva - Mesačné správcovské náklady vo výške 280 Eur plus spotreba elektriny a plynu (spolu cca 325 Eur) - Momentálne je v byte internet a TV riešená spoločnosťou UPC OKOLIE • Úžasná lokalita s kompletnou vybavenosťou – potraviny Babička 2 min od domu, ďalšie obchody do 5 min. pešo – Terno, Lidl či Billa, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, kostol, pošta, MŠ aj Základné školy, MC Donald, Tatra banka, čerpacia stanica, Figaro podniková predajňa • Oplotené detské ihrisko priamo pod domom, druhé 200 od domu • Športový areál Mladá Garda 3 minútky na pešo • Vstup do vinohradov a Karpát na pešo len niekoľko minút – príležitosť vychádzok a cykloturistiky s krásnymi výhľadmi až do Pezinka • Jazero Kuchajda, nákupné centrum VIVO - 25 minút chôdzou • MDH na dosah, električkou v meste za pár minút, zastávky vzdialené asi 300 m od bytového domu • Rezidenčné parkovanie pri dome BYTOVÝ DOM - Zateplený - Vymenené stupačky v celom obytnom dome (kúpeľňa, kuchyňa) - Nová sedlová strecha - Nový výťah – menený v roku 2025, tiež nové vstupné dvere, rekonštruované nebytové spoločné priestory - Parkovanie v okolí domu PAAS - Dobrí susedia Cena nehnuteľnosti: 315 000 Eur

Na predaj 4 izbový byt v pokojnej lokalite Latorická ul. situovaný v 4-poschodovom bytovom dome s malým počtom bytov vo vchode. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí bez výťahu. Bytovy dom je zateplený, s udržiavanými spoločnými priestormi. Vstup do domu je zabezpečený uzamykateľnou bránou na čip. VÝMERA: - 75 m2 + loggia + pivnica DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň - 3x izba - obývacia izba so vstupom na loggiu - kuchyňa - kúpeľňa - samostatná toaleta Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. PARKOVANIE: - verejné, bezproblémové LOKALITA: - pokojná s kompletnou občianskou vybavenosťou - v pešej dostupnosti školy, škôlky, služby, obchody, ihriská, reštaurácie, TESCO, komfortné dopravné spojenie v rámci mesta Byt ponúka praktické bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia.

Ponúkame výnimočný 4-izbový byt situovaný na tichej, slepej ulici Jedenásta, priamo na hranici lesa. Lokalita, kde sa ranná káva pije s výhľadom na zeleň a večer patrí tichu prírody. Byt je súčasťou komorného rezidenčného projektu s iba 12 bytmi v uzavretom areáli s elektronickým vstupom. PRIESTOR, KTORÝ PÔSOBÍ AKO RODINNÝ DOM • Úžitková plocha bytu: 164 m² • Terasa / balkón: 22 m² • 4 izby • 2 kúpeľne • Krb v obývacej izbe • Klimatizácia • 2 priestranné parkovacie miesta v podzemnej garáži (každé 14 m²) • 2 samostatné murované pivničné miestnosti (každá 9 m²) • Drevené parkety v obytných miestnostiach • Podlahové kúrenie v kúpeľniach, kuchyni a jej okolí ATMOSFÉRA DOMOVA Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom na balkón. Prirodzené svetlo, pokoj a zeleň vytvárajú harmonický priestor na oddych aj spoločenské stretnutia. Čiastočne oddelená kuchyňa s jedálenskou časťou. Nočná časť bytu ponúka hlavnú spálňu, dve samostatné izby (jedna s výstupom na balkón) a dve kúpeľne – jednu so sprchovým kútom, druhú s vaňou. Súkromný vnútroblok v rámci areálu vytvára bezpečný priestor pre deti aj pokojné posedenie. LOKALITA, KTORÁ DEFINUJE STATUS Koliba dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Kombinuje rezidenčný charakter luxusných víl, bezprostrednú blízkosť lesa a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark, cyklotrasy, reštaurácia, potraviny, zastávka MHD s priamym spojením do centra mesta, ako aj školy a škôlky. CENA • 819.000 € – byt • 40.000 € – každé parkovacie miesto Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestor, pokojné prostredie a adresu s hodnotou. V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás kontaktujte. Pôdorys bytu k dispozícii na vyžiadanie.

Ponúkame Vám na predaj veľký 78m2 4izbový byt v peknej časti Bratislava –Podunajské Biskupice, Hornádska 28. BYT: má 4 samostatné izby, krásnu veľkú kuchyňu, priestrannú predsieň, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC, poschodie 5/8p, plastové okná a nové žalúzie. Byt je možné prerobiť na 5 izbový. Celková plocha bytu 78m2 + Pivnica a Loggia. BYTOVÝ DOM: bol rekonštruovaný, zateplený, izolovaná strecha, vymenené okná na schodisku, vymenené rozvody v bytoch, BD má dva vchody. LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť, Tesco, neďaleko trh, pošta, MŠ, ZŠ, SŠ, reštaurácie, pizzerie, ODPORÚČANIE MAKLÉRA: byt sa nachádza v peknej lokalite. Odporúčam a teším sa na nových majiteľov! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať CENA BYTU: 225 000,-EUR KONTAKT: Klára Kollárová +421 903 406 534 Email: klarakollarova@santabarbara.sk

Ponúkame na predaj podkrovný byt za výhodnú cenu, viac sa dozviete vo fotkách a prílohách inzerátu. Ide podkrovie a súčasť dvojgeneračného domu s veľkým investičným potenciálom. Plocha podkrovia je viac ako 100 m2. Cena 189 000 EUR Pre viac info ma prosím kontaktujte - následne Vám zašlem podrobnejšie informácie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Nové Mesto- v prestížnom projekte III Veže, na ulici Bajkalská-výborná poloha a kompletná občianska vybavenosť. Byt je priestranný, svetlý a má k dispozícii dve kúpeľne, klimatizáciu,terasu, pivničnú kopku a parkovacie státie v garáži. Byt je o veľkosti 113 m2 a pozostáva z priestrannej predsiene, chodba, samostatné WC, samostatná kúpeľňa, izba, detská izba, šatník, druhá kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba s jedálňou a spálňa a priestranná terasa 16,5 m2. K bytu prislúcha aj pivničná kopka 3 m2. Byt sa nachádza na 14. poschodí v 2. Veži a je orientovaný na severo-západ. V bytovom dome je 24/7 recepcia-strážna služba a možnosť využitia privátneho fitness centra a klubovne. K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie v sume 25 000,- EUR. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave, čo predstavuje výbornú príležitosť upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Projekt III Veže sa nachádza v jednej z najpraktickejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy – na Bajkalskej ulici v Novom Meste. Ide o lokalitu, ktorá vyniká skvelou dopravnou dostupnosťou, kompletnou infraštruktúrou a širokými možnosťami na oddych aj aktívny život. V bezprostrednom okolí sa nachádza obchodné centrum VIVO! (bývalý Polus) s množstvom obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní. Pešou chôdzou je dostupné aj jazero Kuchajda, obľúbené miesto na šport, relax či prechádzky pri vode. Lokalita ponúka výborné spojenie s MHD – zastávky autobusov a električiek sú hneď pri dome, čo zabezpečuje rýchly presun do centra mesta aj do ostatných častí Bratislavy. V blízkosti sa nachádza aj športová infraštruktúra: zimný štadión, športové haly, plaváreň i viaceré fitness centrá. Rýchly nájazd na diaľničný obchvat robí z tejto adresy ideálne miesto aj pre tých, ktorí často cestujú. Aj preto je lokalita 3 Veží obľúbená nielen na bývanie, ale aj ako investičná adresa s vysokým dopytom po prenájmoch. CENA: 559 000,-€ plus 25 000,-€ parkovacie státie v garáži Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

K dispozícii video obhliadka a 3D obhliadka. TUreality ponúka exkluzívne na predaj slnečný kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt v tichej lokalite Ružinov - Pošeň na Gregorovej ulici. Lokalite je stvorená na rodinný živote aj pre tých náročných, ktorý chcú pre seba a svoju rodinu to najlepšie. Vďaka neďalekým obchodom, obchodom so službami, zdravotníckym zariadeniam, školám, škôlkam, športoviskám máte všetko potrebné doslova pri dome. Máte deti alebo si plánujete založiť rodinu? Na svoje si prídu aj Vaše deti, ktoré tu vo voľnom čase nájdu výnimočné vybudované detské ihrisko priamo pred domom a na to všetko máte výhľad priamo z okna. Vďaka zavedenej parkovacej politike PAAS tu komfortne zaparkujete, pokiaľ potrebujete využiť MHD najbližšiu zastávku nájdete len 3 minúty od Vášho budúceho domova. Na opačnej strane sídliska sa nachádza električková trať taktiež s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza v tichom zateplenom bytovom dome s iba ôsmymi bytmi vo vchode. Vymenená bola bola vstupná brána na čip, stúpačky a vymenená strešná krytina. Samotný byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rámci ktorej sa vymenili elektrické rozvody a poistková skrinka, vodovodné rozvody, vymenili sa interiérové dvere. Dispozične sa posunuli priečky v okolí bytového jadra, v rámci ktorej sa oddelila kúpeľňa od toalety čo pre Vás zaručuje vyššie súkromie. V kúpeľni aj na toalete je nový obklad, v kúpeľni je priestranný sprchovací kút. Pre kuchyňu sa tak vytvoril praktickejší priestor na umiestnenie kuchynskej linky v kuchyni hneď pri veľkom okne s dostatkom denného svetla. V kuchyni bola na mieru vyrobená a osadená kuchynská linka so zabudovanou umývačkou, rúrou, mikrovlnnou rúrou, elektrickou varnou doskou, digestorom. Podlahová plocha bytu je 73,2m2 a pozostáva z: - predsiene 5,9m2 - obývacej miestnosti s prechodom do kuchyne 16,6m2 - spálne s východom na balkón 16,3m2 - detskej izby 12,2m2 - menšej detskej izby/pracovne/herne/šatníka 7,8m2 - kuchyne 8,3m2 - šatníka v predsieni 2,1m2 - samostatnej kúpeľne 3m2 - toalety 1m2 K bytu prislúcha aj menšia kovová kobka pri vstupe do bytového domu. Mesačné náklady sú vo výške 216 Eur vrátane fondu opráv. Lokalita patrí medzi najlepšie v rámci celej Bratislavy, ideálna s kompletnou občianskou vybavenosťou pre kvalitný život v meste. V byte je dostatok denného svetla vďaka orientácii V/Z, dostatok priestoru pre Vás a Vašu rodinu a tiež ponúka dostatok úložného priestoru. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. V cene nehnuteľnosti je započítané aj kompletné právne poradenstvo, právny servis, príprava všetkých zmlúv spojených s prevodom nehnuteľnosti až po podanie návrhu na zmenu vlastníckeho práva na kataster. Cenu štandardného kolku potrebného na podanie vkladu na zmenu vlastníckeho práva uhradíme tiež za Vás. Taktiež Vám radi poskytneme aj finančné poradenstvo. Energetický certifikát nebol predložený.

Ponúkam na predaj pekný 4. izbový byt s dobrou dispozíciou v m.č. Dúbravka na Repašského ulici s rozlohou 82 m2 vrátane lodžie (4 m2) + pivnica o rozlohe 1,6 m2. Byt sa nachádza na 2 NP z 8. posch. domu vo veľmi slušnom udržiavanom vchode s príjemnými susedmi. Byt prešiel dávnejšie staršou, čiastočnou rekonštrukciou: bezpečnostné protipožiarne dvere, korkové podlahy v obývačke a detskej izbe, plastové okná, vymenená kuchynská linka, dlažba a obklady v kúpeľni a WC, dlažba v kuchyni. V byte je video-vrátnik s otváraním z bytu. V rámci bytu je zavedený optický internet Orange. Dom je zateplený s novým výťahom a vymenenými všetkými stúpačkovými potrubiami v celom bytovom dome. Má veľmi dobré kúrenie a teplú vodu nakoľko je v spojení s domom plynová kotolňa. V blízkej dostupnosti je výborná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, banka, kostol, kultúrny dom. Oproti bytu sa nachádza obľúbený športovo- rekreačný areál Pekníková. Výhodou je rýchle spojenie do centra mesta električkou aj autobusmi. Blízko je do lesov na Devínskej Kobyle aj v Malých Karpatoch + dobré napojenie na cyklotrasy, ktoré vedú z Bory Mall na Záhorie pri rieke Morava. Sú tu veľké možnosti pre šport a oddych v prírode. Byt je kúpou voľný, pripravený k nasťahovaniu. Cena bytu je: 245 000 € vrátane provízie. Kontakt: 0904 238 284

REZERVOVANÉ WIN - WIN ponúka na predaj jedinečný 4 izbový byt s terasou na najvyššom podlaží novostavby: • Lokalita: Bratislava – Ružinov, Trnavská cesta, projekt Green Atrium • Typ: 4-izbový byt • Počet kúpeľní: 2 • Celková plocha bytu: 112,60 m² • Terasa: 189 m² • 9. nadzemné podlažie/ 9 • Štandard: Drevené podlahy, tepelné čerpadlá, stropné chladenie, podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie, inteligentná domácnosť... • Kolaudácia: 2024 Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v modernom projekte Green Atrium, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislava – Ružinov, len 10 minút od centra mesta. Byt sa rozprestiera na 9. nadzemnom podlaží a jeho obytná plocha je 112,60 m². Okrem toho disponuje veľkorysou terasou s rozlohou 189 m², ktorá je ideálna na relax či rodinné stretnutia. Dispozícia: Dispozícia bytu zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou (55,40 m²), tri samostatné izby (10,20 m², 11,20 m² a 12,20 m²), dve kúpeľne (6,30 m² a 3,90 m²), samostatné WC a praktický šatník (3,10 m²). Byt je súčasťou projektu, ktorý kladie dôraz na udržateľnosť – zelené strechy, kvalitné materiály a inteligentné technologické riešenia. Štandard: V rámci moderného štandardu sa môžete tešiť na drevené podlahy, bezpečnostné vchodové dvere, izolačné trojsklá a exteriérové žalúzie. Komfort bývania zabezpečuje nezávislé tepelné čerpadlo s inteligentným ovládaním cez aplikáciu, ktoré umožňuje efektívne chladenie a vykurovanie stropmi. Lokalita: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny (Kaufland, YEME, Billa), Freshmarket, a tiež možnosti športového a rekreačného vyžitia (Pasienky, Kuchajda, Štrkovecké jazero). V pešej dostupnosti sa nachádza detské ihrisko a reštaurácie s rôznorodou ponukou jedál. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú jedinečné bývanie v ekologicky orientovanom projekte s prvotriednym štandardom vo výbornej lokalite. Cena: Na vyžiadanie Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

Predstavte si veľkorysý priestor priamo v pulzujúcom širšom centre Bratislavy, kde máte všetko na dosah, no zároveň si môžete vychutnať pokoj. Tento kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na obľúbenej Krížnej ulici ponúka presne to – 101 m² čistej plochy pripravenej na vaše nápady a možnosť okamžitého nasťahovania. Dispozícia, ktorá rodine aj investorom dáva dokonalý zmysel Zabudnite na stiesnené priestory. Byt (na 1. poschodí s novým výťahom) je navrhnutý tak, aby rešpektoval súkromie každého člena domácnosti. 4 nepriechodné izby: Absolútna flexibilita. Potrebujete detské izby, hosťovskú izbu alebo priestrannú domácu pracovňu? Tu máte miesto na všetko. Srdce domova: Veľkorysá obývačka s rozlohou 24 m² je priam stvorená na rodinné večery či stretnutia s priateľmi. Oáza pokoja: Jedna z izieb je orientovaná priamo do tichého zeleného dvora – ideálne miesto pre vašu novú spálňu. Svetlo po celý deň: Vďaka výbornej orientácii na východ a západ sa byt doslova kúpe v prirodzenom svetle. Bez starostí z rekonštrukcie, pripravený na váš vkus Byt prešiel poctivou kompletnou rekonštrukciou (nové rozvody, plastové okná, bezpečnostné dvere) a čaká len na to, kým mu vdýchnete život vlastným nábytkom a štýlom. Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a rebríkovým radiátorom. Samostatná toaleta. Mimoriadne praktická komora, ktorú oceníte pri každodennom chode domácnosti. Kvalitné drevené parkety v kombinácii s elegantnou dlažbou. Mestské bonusy, ktoré si zamilujete Ranná káva na čerstvom vzduchu: K bytu prislúchajú až 2 loggie (2 m² a 3 m²). Priestor navyše: Úložného priestoru nie je nikdy dosť, k dispozícii máte nadštandardne veľkú pivnicu (6 m²). Poklad v centre mesta: Možnosť parkovania v uzatvorenom vnútornom dvore, čo je v tejto lokalite obrovskou výhodou. Bezpečnosť: Dvojitý vstup do domu (z ulice aj z dvora), chránený moderným videovrátnikom. Lokalita, ktorá sa predáva sama Bývanie v poctivom tehlovom dome z roku 1960 vám zaručí prémiovú lokalitu. Vybavíte tu všetko bez toho, aby ste museli naštartovať auto. Pár minút chôdze do OC Centrál a legendárnej tržnice. Desiatky obľúbených kaviarní, reštaurácií a služieb hneď pod oknami. Perfektné napojenie na MHD uzly (električky, autobusy). Základné parametre a financie Cena: 389 900 € (+ provízia RK 2,5 %) Mesačné náklady: Správa: 179 € | Energie: 29 € Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť na priestranné bývanie alebo výbornú investíciu v meste. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte sa presvedčiť na vlastné oči!

🔥 NA PREDAJ – 4-IZBOVÝ BYT | 82 m² | BALKÓN | BRATISLAVA – VRAKUŇA Ponúkame na predaj 4-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Vrakuňa. Byt je ideálny na komfortné rodinné bývanie alebo ako investícia na prenájom. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Rozloha: 82 m² * Poschodie: 2 * Stav: kompletná rekonštrukcia (nové rozvody, elektroinštalácia) * Balkón: áno (3,47 m²) * Pivnica: áno (1,67 m²) * Orientácia: juh / sever * Klimatizácia ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 DISPOZÍCIA • vstupná chodba so šatníkovou skriňou • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a vstupom na balkón • spálňa so vstavanou skriňou • detská izba • hosťovská izba / pracovňa • kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku • samostatné WC ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ praktické rozdelenie bytu na dennú a nočnú zónu ✔ ideálna dispozícia pre rodinu ✔ klimatizácia ✔ bezpečnostné dvere ✔ plastové okná s izolačným dvojsklom ✔ kompletne vymenená elektroinštalácia a rozvody ✔ kvalitné podlahy dekor prírodný dub ✔ kúpeľňa značiek Grohe, Geberit ✔ pivnica ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOKALITA V blízkosti sa nachádza: * Malý Dunaj a cyklotrasy * lesopark a rekreačné zóny * školy a škôlky * zdravotné stredisko a lekáreň * potraviny Terno, služby, pošta * reštaurácie a kaviarne * OC Avion, IKEA, Hornbach, OC Korzo * rýchle napojenie na obchvat * dobrá dostupnosť do centra mesta Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Kompletný servis WFM Reality na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti Spojili sme realitné služby s profesionálnym finančným poradenstvom, aby klient získal všetko na jednom mieste. Zabezpečujeme celý proces kúpy – od obhliadky nehnuteľnosti, cez právny servis a prípravu zmlúv, vybavenie financovania a znalecký posudok až po podanie na kataster a prepis energií. Vďaka tomu prebehne kúpa nehnuteľnosti bezpečne, jednoducho a bez starostí. 🔑 FOTO - Pripravujeme. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 KONTAKT V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Jakub Švec | WFM Reality 📱 +421 904 882 685 📧 jakub.svec@wfmreality.sk

Ponúkame byty na predaj v objekte s piatimi nadzemnými a dvomi podzemnými podlažiami na Gunduličovej ulici. Tehlový objekt je po kompletnej rekonštrukcii a má celkovú výmeru 2000 m2. Na 1. a 2.podzemnom podlaží sú nebytové priestory ako aj 1. nadzemné podlažie ponúka nebytové priestory, ostatné podlažia sú určené pre samostatné byty vo výmerách od 20,74 m2 do 61,80 m2. Na každom podlaží je 6 samostatných bytov. V budove je výťah. Lokalita: Budova poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť. V blízkosti objektu všetky služby – stravovacie jednotky, banky, všetky služby... Voľné byty je možné zakúpiť ihneď. Nové sa dajú zmluvne rezervovať a uhrádza sa 1.časť kúpnej ceny vo výške 3500 eur /rezervačná zmluva/. Po dokončení úprav vyzveme kupujúceho k podpisu kúpnej zmluvy a k úhrade celej kúpnej ceny za byt. Na 1. a 2. podzemnom podlaží pripravujeme na predaj aj nebytové priestory v cene 3000 eur/m2. ŠTANDARD APARTMÁNOVÝCH BYTOV Vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere kategórie protipožiarnosť D3 značky ADLO Designové interiérové dvere značky SAPELI Protihlukové plastové okná so 5-komorovým profilom značky SALAMANDRE STREAMLINE a trojsklom zo strany ulice, strešné drevené okná značky VELUX s izolačným trojsklom Vinylové podlahy prvotriednej kvality značky VINYL ECO30 Kúpeľňa: dlažba + obklady značky SIKO, sanita značky VILLEROY&BOCH Všetky steny spĺňajú požiarne a akustické STN normy Klimatizácia značky CHIGO Slaboprúdové rozvody pre internet, tv, intercom, budova s alarmom a s napojením na PCO Balkón do vnútrobloku s mrazuvzdornou dlažbou Výtah značky KONE Všetky designové a projekčné práce realizovala spoločnosť Archito Ateliér s.r.o. 4-izbový byt č.103 má výmeru 102,73 m2 a prislúcha k nemu skladový priestor nachádzajúci sa priamo pri byte. Byt ponúka 3 veľké samostatné izby a obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou. Cena bytu: 455 050,- EUR

Len niekoľko bytov v historickom centre Bratislavy ponúka kombináciu skutočného súkromia, veľkej terasy a prestížnej polohy priamo pod Bratislavský hrad. Apartmán na Skalnej ulici patrí medzi ne — tiché mestské bývanie v srdci Starého Mesta, len pár minút chôdze od Michalskej brány, s atmosférou historického centra a komfortom, ktorý sa v tejto lokalite objavuje len výnimočne. Ponúkame na predaj veľkorysý mestský apartmán s veľkou súkromnou terasou v jednej z najprestížnejších rezidenčných budov tejto časti Starého Mesta. Byt sa nachádza v pokojnej časti historického jadra mesta, len pár minút chôdze od Michalskej brány, pešej zóny a nábrežia Dunaja. Lokalita zároveň ponúka vzácnu kombináciu historickej atmosféry centra a súkromia, ktoré je v tejto časti mesta mimoriadne zriedkavé. Dominantou bytu je veľkorysá terasa orientovaná do tichého vnútrobloku priamo pod hradnou skalou. Tento exteriérový priestor vytvára unikátne miesto pre oddych v absolútnom súkromí – len pár krokov od pulzujúceho centra mesta. Interiér bytu je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru s dôrazom na nadčasovú eleganciu, symetriu priestoru a funkčnosť. Použité sú masívne drevené prvky, parkety v rybinovom vzore, knižničné steny a množstvo vstavaných úložných riešení. Dennú časť tvorí veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, ktorý prirodzene vytvára centrum bytu. Z tejto časti je priamy vstup na terasu. Zaujímavým detailom je výhľad z jednej z pracovných miestností priamo na vežu Michalskú vežu – moment, ktorý patrí medzi zriedkavé výhľady v historickom jadre mesta. Byt je súčasťou komornej rezidenčnej budovy s limitovaným počtom bytov, kde bývajú najmä rezidenti vyhľadávajúci pokoj, diskrétnosť a prestížnu adresu. Samozrejmosťou je garážové státie v podzemnej garáži budovy, čo je v centre mesta významný komfort. _________ DISPOZÍCIA Byt je riešený ako veľkorysý mestský apartmán s jasným oddelením dennej a súkromnej časti. Dispozične pozostáva z: • vstupnej haly s rozsiahlymi vstavanými šatníkmi • veľkej obývacej izby prepojenej s jedálňou • samostatnej kuchyne otvorenej do dennej zóny • hlavnej spálne • pracovnej izby / hosťovskej izby • knižnice alebo druhého salónu • priestrannej kúpeľne • samostatného WC • technického a úložného priestoru Z dennej časti je priamy vstup na veľkú súkromnú terasu orientovanú do pokojného vnútrobloku. ⸻ Hlavné benefity bytu: • prestížna adresa Skalná ulica – Staré Mesto • poloha priamo pod Bratislavským hradom • veľká súkromná terasa • výhľad na Michalskú vežu • exkluzívna rezidenčná budova • interiér zariadený nábytkom na mieru • množstvo vstavaných úložných priestorov • kvalitné drevené parkety • veľkorysá denná zóna • 2 x garážové státie v budove Byty v tejto časti Skalnej ulice sa na trhu objavujú len výnimočne. Cena je 1 150 000 EUR + 70 000 EUR (2 x garážové státie) + 10 000 EUR pivnica spolu 1 230 000 ___________________________________________________________ EN Summary A spacious city apartment with a private terrace located on Skalná Street, directly beneath Bratislava Castle, in the heart of Bratislava’s historic centre. The apartment is situated in a quiet part of Staré Mesto, just a short walk from Michael’s Gate, the pedestrian Old Town and the Danube riverfront. The location offers a rare balance between the vibrant atmosphere of the historic centre and the privacy typically unavailable in this part of the city. A defining feature of the property is its generous private terrace facing a peaceful inner courtyard beneath the castle rock, creating a unique outdoor space for relaxation in the very centre of the city. The interior is furnished with custom-made furniture and designed with an emphasis on timeless elegance and functionality. The apartment features solid wood elements, herringbone parquet floors and extensive built-in storage throughout. The living area forms a spacious open-plan space combining the living room, dining area and kitchen, with direct access to the terrace. One of the study rooms offers a rare view of the tower of Michael’s Tower. The apartment is part of a discreet residential building with a limited number of residences, offering privacy and a prestigious address in one of the most desirable locations in the historic centre. A private parking space in the underground garage of the building is also included — a significant advantage in the Old Town.

Na predaj: Exkluzívny 4 - izbový byt v projekte RIEČNA – Staré Mesto, Bratislava Lokalita: Riečna ulica, Bratislava – Staré Mesto Výmera: 95,37 m² Odovzdanie: september 2026 V exkluzívnom projekte RIEČNA, ktorý vzniká kompletnou rekonštrukciou historickej budovy na jednej z najpokojnejších ulíc Starého Mesta, ponúkame na predaj štýlový 4 - izbový byt s funkčne riešenou dispozíciou a vysokým štandardom vyhotovenia. Dispozícia bytu (2. poschodie | 95,37 m²): • Vstupná chodba: 16,09 m² • Kúpeľňa: 4,47 m² • Izba: 12,79 m² • Izba: 9,93 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 33,26 m² • Izba: 12,96 m² • Kúpeľňa: 4,47 m² • WC: 1,41 m² Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu architektúry, funkčnú dispozíciu a komfortné bývanie v atraktívnom mestskom prostredí. Projekt RIEČNA v sebe spája rezidenčný luxus a výnimočnú lokalitu, pričom rešpektuje historický charakter budovy a zároveň spĺňa nároky na moderné bývanie. Lokalita – Staré Mesto – Riečna ulica: • Tichá, jednosmerná ulica bez ruchu mesta, no len pár krokov od nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a historického centra • Ideálna pre náročných klientov hľadajúcich pokoj a zároveň dostupnosť všetkého dôležitého • Skvelá občianska vybavenosť, kultúra, gastronómia, príroda a dopravné napojenie Prečo projekt RIEČNA: • Nadčasový developerský zámer v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy • Vysoký štandard spracovania a dizajnu • Výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom či dlhodobé bývanie • Historické centrum s pridanou hodnotou pokoja a exkluzivity Odovzdanie bytu novým vlastníkom je plánované na september 2026. Cena: 858.330,- EUR

Kríková ulica (Vrakuňa, BA II.) - na predaj svetlý, klimatizovaný 4 izbový byt s výmerou 82 m² vrátane loggie v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Byt sa nachádza na 2/8 poschodí s výťahom v obľúbenej a pokojnej časti bratislavskej Vrakune, len pár krokov od Malého Dunaja. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly a chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, dvoch menších izieb, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K bytu prislúcha aj pivnica a k dispozícii je spoločná kočikáreň. Byt má nové rozvody a elektroinštaláciu, modernizovanú kúpeľňu a toaletu so značkovými prvkami (Geberit, Grohe), nové podlahy, bezpečnostné dvere a plastové okná so sieťkami. Bytový dom je po rekonštrukcii – je zateplený minerálnou vlnou, dom má novú strechu, moderný nový výťah, kamerový systém a vstup na čip, čo zaručuje vyšší štandard bývania aj bezpečnosti, nové stúpačky vody a kanalizácie. Náklady správca cca 200,-EUR Cena: 259.000,-EUR

Strakova ulica (Staré Mesto, BA I.) – slnečný 4,5 izbový byt na okraji pešej zóny v centre mesta na 7/7 posch., nadstavba kolaudovaná r. 2006, tehlový bytový dom s výťahom, výmera bytu 164 m2 (vrátane terasy o výmere 11,95 m2 a schodiska o výmere 11,40 m2 ). Dispozícia: vstupné schodisko k bytu, chodba, obývacia izba, 3 samostatné spálne, 2 x kúpeľňa s WC, kuchyňa, jedáleň, komora, šatník, pracovňa, terasa a odkladací priestor na chodbe. Byt je v pôvodnom stave z roku 2006 – drevené okná, kuchynská linka s obkladom a keramickou dlažbou, v izbách a ostatných miestnostiach drevená palubovka, kúpeľňa a WC - keramický obklad a dlažba, samostatné plynové kúrenie a ohrev TÚV, byt kúpou voľný, cena: 650.000 EUR, dohoda, kontaktujte makléra Patrik Barák

Gorkého ulica (Staré Mesto, BA I.) - 4-izbový investičný byt s výmerou 130,31 m², 5/6 p., výťah, kompletne zrekonštruovaný so zmenou dispozície v roku 2020. Na základe zmeny dispozície vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky (Garsónky), každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Jedna garsónka má balkón. Dispozícia: všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku – vstup je z hlavnej domovej chodby do spoločnej chodby pre Garsónky odkiaľ sa vstupuje do jednotlivých Garsónok. Garsónky sú kompletne zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m². cena: 650.000 €, kontaktujte makléra Patrik Barák

Ponúkame na predaj ideálnu investičnú nehnuteľnosť v podobe 4i bytu prerobeného na dva menšie byty 3i a 2i v centre Starého Mesta na Obchodnej ulici. Lokalita zabezpečuje plnú občiansku vybavenosť s dobrou dostupnosťou a ideálnym využitím na krátkodobý nájom. Byt sa nachádza na 2. p. z veľkej časti zrekonštruovaného bytového domu. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a bol prerobený na dvojgeneračný, čím bola zmenená jeho dispozícia. Byt disponuje dvoma samostatnými vstupmi do Bytu. Celková podlahová výmera Bytu je 98,8 m2. Väčší z dvojice bytov pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC a kúpeľňou so sprchovým kútom, kuchyňou s jedálňou, spálňou so šatníkom a obývacou izbou. Výmera 64 m2. Menší pozostáva vstupnej predsiene, obývacej izby s kuchyňou, spálne a kúpeľne s WC. Výmera 35m2. Oba byty majú samostatné plynové kúrenie, sú napojené na teplú a studenú vodu s meračmi teplej a studenej vody, na elektrickú energiu so samostatným meraním spotreby, rozvod káblovej televízie a domového zvončeka s vrátnikom. Pivnice v Bytovom dome nie sú funkčné. Na liste vlastníctva sú vedené ako jeden 4i byt. Z tohto dôvodu sú predávané spoločne (z možnosťou ich do rozdelenia). Cena za nehnuteľnosť 450.000,-eur

Na predaj Vám ponúkame veľký, dobre dispozične riešený 4-izbový byt na štvrtom poschodí panelového bytového domu na Bieloruskej ulici. Byt orientovaný na dve svetové strany a s výhľadmi z jednej strany do parku a z druhej strany na Karpaty ponúka slušný a čistý, čiastočne zrekonštruovaný stav a teda i možnosť okamžite sa nasťahovať a bývať. Opis bytu: - Vynikajúca dispozícia / Samostatná kuchyňa s komorou, obývacia izba, tri samostatné izby a vstupná hala - Praktická loggia so vstupom z obývacej izby a výhľadom na park/ihrisko - Svetlý interiér bytu (vynikajúcich 80 m2) s dobrou orientáciou na dve svetové strany - Výhľady z okien bytu neobmedzuje žiadna zástavba - Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený (vrátane stúpačiek, vchodu a výťahu) - Vlastná veľká pivnica v suteréne domu (plus 4m2) - bezproblémové parkovanie priamo pri dome - všetky potrebné obchody a služby v pešej dostupnosti Cena 229.000,- EUR Veľkosť spolu: 84 m2 (80 m2 byt + 4 m2 pivnica) Video k bytu na YouTube: https://youtu.be/W2490IIsggs Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer for sale a large, well-designed 4-room apartment on the fourth floor of a panel apartment building on Beloruska Street. The apartment is oriented to two cardinal points and with views of the park on one side and the Carpathians on the other, offers a decent and clean, partially renovated condition and therefore the possibility of moving in and living immediately. Apartment description: - Excellent layout / Separate kitchen with pantry, living room, three separate bedrooms and entrance hall - Practical loggia with entrance from the living room and view of the park/playground - Bright interior of the apartment (excellent 80 m2) with good orientation to two cardinal points - Views from the apartment windows are not limited by any development - The apartment building is renovated and insulated (including risers, entrance and elevator) - Own large cellar in the basement of the house (plus 4 m2) - trouble-free parking right next to the house - all necessary shops and services within walking distance Price 229,000,- EUR Total size: 84 m2 (80 m2 apartment + 4 m2 cellar) Video of the apartment on YouTube: https://youtu.be/W2490IIsggs To arrange a viewing please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: **** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Wir bieten eine große, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses in der Beloruska-Straße zum Verkauf an. Die Wohnung ist nach zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet und bietet Blick auf den Park auf der einen und die Karpaten auf der anderen Seite. Sie befindet sich in einem gepflegten und sauberen, teilweise renovierten Zustand und ist daher sofort bezugsfertig. Wohnungsbeschreibung: - Raumaufteilung: Separate Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und Eingangsbereich - Praktische Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und Blick auf Park/Spielplatz - Helle Wohnung (80 m²) mit optimaler Ausrichtung nach zwei Himmelsrichtungen Unverbaute Aussicht - Das Gebäude ist renoviert und wärmegedämmt (inkl. Steigleitungen, Eingang und Aufzug) - Eigener, großer Keller im Untergeschoss (zusätzliche 4 m²) - Bequemer Parkplatz direkt am Haus - Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Preis: 229.000,- EUR Gesamtfläche: 84 m² (80 m² Wohnung + 4 m² Keller) Video der Wohnung auf YouTube: https://youtu.be/W2490IIsggs Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Kristián Hučko 0903 425 560 Unsere Immobilienbewertung: **** IMPREAL – Verifiziertes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei Lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o. ponúka na predaj - exkluzívny 4 i byt v projekte Gloria na Záhradníckej ul. Tento, ešte nikdy neobývaný byt bol starostlivo pripravený pre konkrétneho klienta ale teraz môže byť Váš. Výmera nehnuteľnosti je veľkorysých 172 m2 a z toho 20m2+30m2 sú tersy. Byt je situovaný na 21/26. poschodí s dvoma rýchlovýťahmi. Byt pozostáva: 4 x izba, 2 x terasa, 2 x šatník, kúpeľňa s toaletou, extra toaleta, kuchyňa je spojená s obývačkou Byt je klimatizovaný (stropné chladenie a aj stropné kúrenie) Na oknách žalúzia. Byt je zariadený nábytkom na zákazku. Dispozícia: Cez vstupné dvere sa stupuje priamo do centrálnej chodby, kde sa nachádzajú 2 šatníky; vpravo je vstup do dennej časti bytu ktorá je tvorená kuchyňou, jedálňou a veľkorysou obývačkou. Z obývacej izby je vstup na priestrannú terasu. Na protiľahlej strane chodby je nočná časťbytu : kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a tri spálne. Zo všetkých izieb je výstup na terasu. Z chodby je extra toaleta Bytový dom: Obytný dom Glória je obytná budova v Bratislave. Je vysoká 100,1 metrov a nachádza sa na Záhradníckej ulici v Ružinove neďaleko ružinovskej štvrti Rozadol. Glória vyhrala súťaž Obytný dom roka 2005. Lokalita: Projekt GLÓRIA je uprostred Záhradníckej ulice v Ružinove, v jeho bezprostrednej blízkosti nájdete ikonické trhovisko Miletičova, kde si viete kúpiť doslovne všetko. Blízko je Radošinské naivné divadlo, Justičný Palác a OC Centrál. Priamo oproti projektu Glória sa nachádzajú linky električiek a aj autobusov Cena: - na vyžiadanie -možnosť dokúpiť 2 garáží v suteréne objektu Kontakt. 0903 757 187

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v obľúbenej časti Dúbravky na Tranovského ulici, v bezprostrednej blízkosti lesa Devínskej Kobyly. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni s výbornou dostupnosťou do mesta. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome a jeho celková výmera je 75,43 m² vrátane pivnice (1,38 m²). Je dvojstranne orientovaný – obývacia izba s loggiou, kuchyňa a jedna izba sú orientované na juhovýchod, ďalšie dve izby na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu, samostatnej kuchyne, troch izieb, kúpeľne a samostatného WC. Loggia je pripravená na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa a disponuje novou podlahou aj elektrickou zásuvkou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové rozvody elektriny a vody vrátane revízie, nové stierky, čiastočná nivelácia podláh s položením laminátovej podlahy, výmena okien, nové interiérové dvere značky Sapelli a bezpečnostné vstupné dvere. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska a digestor. Súčasťou je aj praktický priestor pre práčku so sušičkou a úložné riešenia pre domácnosť. Veľkým benefitom je upravená kúpeľňa, kde sa dispozičnou zmenou podarilo umiestniť vaňu aj sprchovací kút, čo ocenia najmä rodiny. Byt je mimoriadne svetlý, tichý a ponúka príjemný výhľad do zelene. Cena: 289 000 € Kontakt pre viac informácií a dohodnutie obhliadky: Maklérka: Mgr. Gabriela Bártová Tel.kontakt: +421 903 473 103 Email: bartova@realitna.sk

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ABK POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj VÝNIMOČNÝ 4-izbový byt s VEĽKOU TERASOU a BALKÓNOM v lokalite Bratislava I. Staré Mesto na ulici GRÖSSLINGOVÁ. Je rozdelený na DVA SAMOSTATNÉ DVOJIZBOVÉ BYTY a je tak vhodný na INVESTIČNÝ PRENÁJOM alebo ako DVOJGENERAČNÝ BYT. V prípade záujmu nového majiteľa je jednoduchá možnosť opätovného vytvorenia aj jedného veľkorysého bytu. Byt má celkovú výmeru 108,15 m2. Jeden z bytov má 52,48 m2 (byt 51,11 m2, balkón 1,37 m2) a druhý byt má 52,18 m2 (byt 37,86 m2, terasa 14,32 m2) pričom do bytov sa vstupuje zo spoločnej predsiene (3,49 m2), čo zachováva ich samostatnosť a zároveň flexibilitu využitia. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 5 poschodovom čiastočne zrekonštruovanom TEHLOVOM bytovom dome (nové stúpacie rozvody vody, odpadu a elektriny, vymaľované schodisko) s NOVÝM VÝŤAHOM a VLASTNOU KOTOLŇOU. Byt je orientovaný do ulice a TICHÉHO DVORA, čo zaručuje pokoj a súkromie. Vo dvore je aj MOŽNOSŤ PARKOVANIA. Dispozícia prvého bytu: obývacia izba prepojená s kuchyňou a s východom na terasu, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a chodba. Dispozícia druhého bytu: obývacia izba prepojená s kuchyňou a s východom na balkón, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s rohovou vaňou a s WC, chodba. Všetky miestnosti sú premyslene usporiadané s dôrazom na komfort, funkčnosť a pohodlie bývania, pričom lokalita Starého Mesta dodáva tejto nehnuteľnosti výnimočnú hodnotu. VÝHODY: ❶ Dva samostatné dvojizbové byty ❷ Kompletná rekonštrukcia ❸ Veľká terasa ❹ Balkón ❺ Kompletne zariadený ❻ Výťah ❼ Vlastná kotolňa ❽ Centrum mesta ❾ Vynikajúca občianska vybavenosť STAV BYTU: Byt je po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII. Sú v ňom laminátové podlahy v kombinácii s keramickými obkladmi a dlažbou a bezpečnostné vchodové dvere. Atmosféru a čaro bytu dotvárajú DREVENÉ OKNÁ. Predáva sa ZARIADENÝ vkusným nábytkom, rozťahovacími sedačkami, televízormi, DVD prehrávačom a kuchyňami plne vybavenými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, plynová varná doska, elektrická varná doska a umývačka riadu). V kúpeľniach sa nachádzajú automatické práčky, čo zvyšuje komfort každodenného bývania aj prenájmu. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú veľké vstavané skrine a šatník, ktorý je umiestnený v spálni, vďaka čomu je byt praktický a funkčný aj pri dlhodobom bývaní. Pre viac informácií o značkách elektrických spotrebičov odporúčame si pozrieť virtuálnu prehliadku. V nej sú doplňujúce informácie umiestnené v zelených bodoch, ktoré ešte lepšie priblížia všetky výnimočné prvky tohto bytu. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v úplnom CENTRE MESTA v lokalite s VYNIKAJÚCOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU kde je všetko potrebné doslova na dosah ruky. Najbližšie potraviny sú od domu len 160 metrov. Obľúbené novootvorené obchodné centrum NIVY je vzdialené 5 min. chôdze. Do obchodného centra EUROVEA alebo do HISTORICKEJ PEŠEJ ZÓNY s vynikajúcimi kaviarňami a reštauráciami cesta chôdzou trvá 10 min. Neďaleko sa tiež nachádza obchodný dom PRIOR, v ktorom je veľké množstvo prevádzok a obchodov vrátane TESCA. Hneď vedľa sú potraviny LIDL a YEME. Milovníci zelene a oddychu ocenia blízke parky na JAKUBOVOM NÁMESTÍ a na DUNAJSKEJ ULICI, kde sa nachádza aj známy MEŠTIANSKY PIVOVAR. V tesnej blízkosti je situované FITNESS CENTRUM so squashovými kurtmi a lezeckou stenou, a len kúsok od domu sa rozprestiera MEDICKÁ ZÁHRADA, ideálne miesto na šport, relax či prechádzky. Výborná dostupnosť je nie len na MHD, ale aj autom na diaľničný obchvat. Táto adresa tak spája mestský život, komfort a zeleň, vďaka čomu poskytuje ideálne podmienky pre pohodlné a kvalitné bývanie v samotnom srdci Bratislavy. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento pekný byt osobne a kontaktujte nás ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a zodpovieme všetky Vaše otázky. Tešíme sa na Vás! / 4-IZBOVÝ BYT ROZDELENÝ NA DVA BYTY / PREDAJ / BRATISLAVA I. STARÉ MESTO / GRÖSSLINGOVÁ ULICA / KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA / ZARIADENÝ / TERASA / BALKÓN / VÝŤAH / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom