4 izbové byty na predaj, Bratislava

PREDAJ: 4-izbový byt s loggiou, Vajnorská ul., Nové Mesto 134 m² | 3. poschodie | vrátane pivnice Predstavujeme Vám výnimočnú príležitosť získať priestranný rodinný byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Tento 4-izbový byt na Vajnorskej ulici v Novom Meste ponúka ideálne bývanie pre rodiny, ktoré si cenia pohodlie, dostupnost služieb a kvalitné dopravné spojenie. Dispozícia a vlastnosti bytu: Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie každodenného života. Srdcom domova je otvorená denná zóna, kde sa kuchyňa harmonicky spája s obývacou časťou, čím vzniká priestranný priestor ideálny pre rodinné stretnutia aj hosťovanie. Z obývacej časti máte priamy prístup na zasklenú loggiu, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje útulné miesto na relaxáciu. Všetky štyri izby sú navrhnuté s ohľadom na maximálne využitie priestoru a prirodzeného svetla. Byt disponuje dvoma šatníkmi, čo zabezpečuje dostatočné úložné kapacity pre celú rodinu. Kúpeľňa je priestranná a funkčná, doplnená samostatným WC pre väčšie pohodlie. Súčasťou bytu je aj praktická pračovňa. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Výhodná lokalita s kompletnou vybavenosťou: Vajnorská ulica v Novom Meste patrí medzi etablované a obľúbené rezidenčne oblasti Bratislavy. Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojným bývaním. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko potrebné pre každodenný život - od nákupného centra Vivo cez školy a škôlky až po zdravotnícke zariadenia a reštaurácie. Mimoriadnou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá poskytuje široké možnosti športového vyžitia a relaxácie v prírode. Pre aktívny životný štýl nájdete v okolí fitnes centrá, cyklotrasy a ďalšie športové zariadenia. Dopravné spojenie je vynikajúce - zastávky autobusov a električiek sa nachádzajú v pešej dostupnosti, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Investičná príležitosť: Je možné dokúpiť garážové státie, čo významne zvyšuje komfort a hodnotu nehnuteľnosti. Ide o lokalitu s rastúcim potenciálom, ktorá predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Cena nehnuteľnosti je 495.000 eur + 3% provízia pre RK. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: Tel.: 0950 717 999 E-mail: info@zeira.sk Tešíme sa na Váš záujem a budeme radi, ak Vám predstavíme všetky výhody tohto výnimočného bytu osobne.

Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť vlastniť priestranný a elegantný 4-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy - Starom Meste. Tento nádherný byt sa nachádza na Grösslingovej ulici, na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Kľúčové vlastnosti: - Rozloha: 105 m² vrátane balkóna - Kompletná kvalitná rekonštrukcia v roku 2022 - 3 nepriechodné izby a priestranná obývacia izba s kuchyňou - 2 kúpeľne a 2 toalety pre maximálne pohodlie - Dostatok úložného priestoru - Pivnica o veľkosti 2,5 m² - Zrekonštruovaný bytový dom (fasáda, výťah, strecha, spoločné priestory) Lokalita ponúka všetko, čo potrebujete pre moderný mestský život: - Blízkosť obchodov, škôl a škôlok - Ľahký prístup k zdravotnej starostlivosti - Banky a pošta v okolí - Bohatý výber kaviarní a reštaurácií Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu luxusu, pohodlia a skvelej lokality. Či už hľadáte priestranný domov pre rodinu alebo prestížnu nehnuteľnosť v centre mesta, tento byt splní všetky vaše očakávania. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Tel.: 0950 717 999 E-mail: info@zeira.sk

Exkluzívny 4-izbový byt v srdci Starého Mesta – Banskobystrická ulica Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt s rozlohou 110 m² + 5,5 m² pivnica, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Staré Mesto, Banskobystrická ulica. Byt je situovaný na 3. nadzemnom podlaží bytového domu a predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v centre mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu kľúčových priestorov. Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a funkčné, ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka s rozlohou 5,5 m², ktorá poskytuje ďalší úložný priestor pre uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či iných potrieb. Byt disponuje dostatkom vstavaných skríň a úložných priestorov, čo ocenia najmä tí, ktorí si zakladajú na poriadku a organizácii. Vynikajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Banskobystrická ulica v Starom Meste patrí medzi tie najatraktívnejšie adresy v Bratislave. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti nájdete obchody s potravinami, lekárne, reštaurácie, kaviarne, materské a základné školy, detské ihriská aj parky pre relax a oddych. Dostupnosť a dopravná obslužnosť: Výborná dopravná dostupnosť je jednou z najväčších výhod tejto lokality. V blízkosti sa nachádza niekoľko zastávok MHD, ktoré vás rýchlo a pohodlne prepoja s akoukoľvek časťou Bratislavy. Do centra mesta sa dostanete pešo v priebehu niekoľkých minút. Pre motoristov je k dispozícii parkovanie v okolí bytového domu. Prečo si vybrať práve tento byt? Výnimočná lokalita v Starom Meste Priestranný 4-izbový byt s plochou 110 m² Čiastočná rekonštrukcia Dostatok úložných priestorov Pivničná kobka Kompletná občianska vybavenosť v okolí Výborná dopravná obslužnosť Parkovacie možnosti Tento byt predstavuje skvelú investíciu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v centre Bratislavy s dobrým potenciálom pre budúcnosť. Kontakt: Ak Vás naša ponuka zaujala a chceli by ste sa dozvedieť viac informácií alebo si dohodnúť osobnú prehliadku, neváhajte nás kontaktovať: Telefón: 0950 717 999 E-mail: info@zeira.sk Tešíme sa na Vašu odpoveď a budeme radi, ak Vám pomôžeme nájsť Váš nový domov!

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava - Staré Mesto Predstavujeme vám veľký 4-izbový byt s výbornou dostupnosťou do centra hlavného mesta, ktorý sa nachádza na 2. poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka príjemné bývanie v historickom prostredí s moderným komfortom. Parametre bytu: Byt je orientovaný do ulice aj do tichého vnutrobloku. Dispozícia bytu je prakticky riešená s dostatkom úložného priestoru, ktorý ocenia všetci, čo hľadajú funkčné bývanie. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti nájdete rôznorodé obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, materské školy aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje pohodlné spojenie do všetkých častí Bratislavy. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Bytový dom: Bytový dom prešel rekonštrukciou, čo zabezpečuje moderný štandard bývania v centre mesta. Kontakt: Ak vás naša ponuka zaujala a radi by ste získali viac informácií alebo si dohodli osobnú prehliadku, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0950 717 999 alebo e-mailom na adrese info@zeira.sk. Tešíme sa na vašu správu.

EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ BYT PARKING | HORSKÝ PARK | 102 m² Cena: 434.000 EUR Lokalita: Drotárska cesta, Bratislava – Staré Mesto POPIS NEHNUTEĽNOSTI Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku priestranného bytu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt s rozlohou 102 m² sa vyznačuje nadštandardným množstvom prirodzeného svetla a premyslenou dispozíciou, ktorá zabezpečuje maximálny komfort bývania. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností, kuchyne s jedálenskou časťou, vstupnej haly, kúpeľne, samostatného WC a komory. Exteriérové priestory tvoria dve loggie a balkón, ideálne pre relaxáciu s výhľadom na okolité zelené plochy. TECHNICKÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 102 m² Vykurovanie: vlastný plynový kotol Stav: kompletná rekonštrukcia vrátane nových rozvodov Pivnica: áno Garáž: Možnosť dokúpiť garážové státie (35.000 eur) Bytový dom: tehlová konštrukcia | zateplená budova VÝHODY LOKALITY Horský park patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné zóny s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou – centrum Bratislavy je vzdialené 5 minút jazdy, Viedeň 40 minút. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, bezpečné prostredie a dostatok parkovacích miest. Výhľady na rakúske pohorie a okolitú zeleň z každého okna dotvárajú jedinečnú atmosféru pokojného bývania v prírode s výhodami mestskej infraštruktúry. Ak Vás naša ponuka zaujala kontaktujte nás na tel.: 0950 717 999, mail: info@zeira.sk

PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT PARKING | KOLIBA | 115 m² Cena: 550 000 € + garážové státie 30 000 € Lokalita: Pod Vtáčnikom, Bratislava – Koliba Poschodie: 1. poschodie POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj atraktívny 4-izbový byt s celkovou výmerou 115 m² (vrátane lodžie a pivnice) v žiadanej lokalite Koliba. Nehnuteľnosť sa vyznačuje funkčným dispozičným riešením a nadštandardným vybavením. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dennú zónu bytu tvorí priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na rozsiahlu lodžiu s výmerou 12 m². Nočná časť pozostáva z troch samostatných spální. Byt disponuje dvoma kúpeľňami a praktickou potravinovou miestnosťou. K nehnuteľnosti prislúcha pivnica o výmere 2 m². VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE Celková výmera: 115 m² Lodžia: 12 m² Pivnica: 2 m² Klimatizácia: kompletná (všetky miestnosti) Parkovanie: garážové státie v cene 30 000 € Poschodie: 1 VÝHODY LOKALITY Koliba patrí medzi obľúbené rezidenčné oblasti s výbornou dopravnou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírodného zázemia. CENA: 550 000 € (byt) + 30 000 € (garážové státie) KONTAKT: Tel.: 0950 717 999 E-mail: info@zeira.sk

Ponúkame byty na predaj v objekte s piatimi nadzemnými a dvomi podzemnými podlažiami na Gunduličovej ulici. Tehlový objekt je po kompletnej rekonštrukcii a má celkovú výmeru 2000 m2. Na 1. a 2.podzemnom podlaží sú nebytové priestory ako aj 1. nadzemné podlažie ponúka nebytové priestory, ostatné podlažia sú určené pre samostatné byty vo výmerách od 20,74 m2 do 61,80 m2. Na každom podlaží je 6 samostatných bytov. V budove je výťah. Lokalita: Budova poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť. V blízkosti objektu všetky služby – stravovacie jednotky, banky, všetky služby... Voľné byty je možné zakúpiť ihneď. Nové sa dajú zmluvne rezervovať a uhrádza sa 1.časť kúpnej ceny vo výške 3500 eur /rezervačná zmluva/. Po dokončení úprav vyzveme kupujúceho k podpisu kúpnej zmluvy a k úhrade celej kúpnej ceny za byt. Na 1. a 2. podzemnom podlaží pripravujeme na predaj aj nebytové priestory v cene 3000 eur/m2. ŠTANDARD APARTMÁNOVÝCH BYTOV Vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere kategórie protipožiarnosť D3 značky ADLO Designové interiérové dvere značky SAPELI Protihlukové plastové okná so 5-komorovým profilom značky SALAMANDRE STREAMLINE a trojsklom zo strany ulice, strešné drevené okná značky VELUX s izolačným trojsklom Vinylové podlahy prvotriednej kvality značky VINYL ECO30 Kúpeľňa: dlažba + obklady značky SIKO, sanita značky VILLEROY&BOCH Všetky steny spĺňajú požiarne a akustické STN normy Klimatizácia značky CHIGO Slaboprúdové rozvody pre internet, tv, intercom, budova s alarmom a s napojením na PCO Balkón do vnútrobloku s mrazuvzdornou dlažbou Výtah značky KONE Všetky designové a projekčné práce realizovala spoločnosť Archito Ateliér s.r.o. 4-izbový byt č.103 má výmeru 102,73 m2 a prislúcha k nemu skladový priestor nachádzajúci sa priamo pri byte. Byt ponúka 3 veľké samostatné izby a obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou. Cena bytu: 455 050,- EUR

Predstavte si byt, kde má každý člen rodiny svoj vlastný priestor, kde rána začínajú svetlom vychádzajúceho slnka a večery pokojom nad mestom. Presne takýto domov vám ponúkame v Bratislave – Vrakuni, na Poľnohospodárskej ulici číslo 32. Na 7. poschodí z 8 zatepleného bytového domu sa nachádza priestranný 4-izbový byt, ktorý v sebe spája funkčnosť, príjemnú atmosféru a výbornú lokalitu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1988 a renováciou prešiel v roku 2019. PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁŠMU ŽIVOTU Byt disponuje výmerou približne 83,95 m² vrátane pivnice a ponúka premyslenú dispozíciu: • veľkorysá obývacia izba orientovaná na sever, ideálna na oddych o výmere 19,46 m2 • tri samostatné izby s východnou orientáciou, zaplavené ranným svetlom o výmerách 13,47 m2, 9,41 m2 a 9,44 m2 • kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu, kde si vychutnáte rannú kávu o výmere 11,18 m2 • kúpeľňa spojená s WC o výmere 6,83 m2 • praktická predsieň so vstavaným úložným priestorom o výmere 11,53 m2 K bytu patrí aj pivnica na prízemí, ktorá poskytne ďalší úložný komfort o rozlohe 2,6 m2. MODERNÝ A UDRŽIAVANÝ DOMOV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (2013 a 2024), vďaka čomu je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave: • nové podlahy a interiérové dvere • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná s izolačným dvojsklom • moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom Komfort bývania zvyšujú dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečia príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé: • 162 € / mesiac / 1 osoba • plyn: 8 €/mes. • elektrina: 40 €/mes. LOKALITA, KDE SA DOBRE ŽIJE Vrakuňa je miestom, kde sa spája mestský život s prírodou. Všetko potrebné máte doslova na dosah ruky: • školy, škôlky, obchody a služby • zdravotné stredisko a lekárne • MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Vrakunského lesoparku, Malého Dunaja, cyklotrás a zelene, ktoré ponúkajú priestor na relax, šport aj rodinné prechádzky. CENA 269.900 € Cena je konečná a kompletná, vrátane právneho servisu. Cena zahŕňa : Právny servis a služby realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám potrebnú zmluvnú dokumentáciu prostredníctvom zmluvného advokáta. Zastrešíme katastrálne konanie. V prípade potreby pomôžeme s financovaním prostredníctvom nášho zmluvného finančného poradcu a vybavíme znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Byt je ideálny pre rodinu, ale aj ako výborná investícia na prenájom. Nevyžaduje ďalšie investície – stačí sa nasťahovať a začať nový príbeh. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne o jeho atmosfére. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame Vám na predaj unikátny historický veľkometrážny 4 izbový byt s priestrannou terasou (50m2), v úplnom centre Starého mesta na Gorkého ulici. Byt sa nachádza v budove, ktorá bola daná do užívania v roku 1938. Budova má železobetónovú konštrukciu s tehlovými výplňami, vonkajšie fasády sú obložené spišským travertínom, vstupné priestory chodby budovy a haly sú obložené kvalitným šedým mramorom. Budova v dobe odovzdania do užívania svojím riešením a technickým vybavením patrila k najlepším európskym realizáciám. Projekt vypracoval architekt Alexander Skutecký, ktorý patril k významným predstaviteľom vtedajšej funkcionalistickej architektúry na Slovensku využívajúc najmodernejšie stavebné technológie a materiály. Priestranný 4 izbový byt, ktorému dominuje úžasná terasa. (pôdorys vo fotodokumentácii). Tri priestranné priechodné izby dopĺňa šikovná malá izba za kuchyňou. Priechodná ďalšia miestnosť smerom na terasu vhodná na využitie napríklad ako jedáleň. Železobetónové nosníky budovy umožňujú variovať priestory (priečky), podľa preferencií klienta. K ploche bytu 102 m2, prislúcha terasa 50m2 a pivnica 6m2. Pôvodný stav bytu, veľmi aktívne udržiavaný, s historickými detailmi – úplne pôvodné kľučky, drevené okná, dvere v kvalitnom stave. V byte je rekonštruovaná elektroinštalácia v r. 1998. V rámci podlahy bytu prevládajú klasické drevené parkety, ktorých takmer celá plocha je ďalej použiteľná. V kuchyni a WC udržiavaná klasická, pôvodná dlažba. Jedinečná terasa má pre vhodný tvar rôznorodé využitie. Spája ulicu s dvorom budovy. Byt sa nachádza na 2. zo šiestich podlaží. Budova vybavená krásnou pôvodnou kabínou výťahu a s modernou strojovňou. Kúrenie - dom má vlastný kotol, vyhrievacie telesá: radiátory, kúpeľňa rebríkový radiátor. Byt je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Lokalita: Budova je umiestnená na poslednej prejazdnej ulici autom k pešej zóne Starého mesta. Možnosť parkovania v rámci „Parkovacej politiky kúpou ročnej karty. Prechodom cez pasáže protiľahlej budovy sa bezprostredne ocitnete v pešej zóne staromestských historických uličiek. Bezprostredná vzdialenosť k divadlu P.O. Hviezdoslava, k historickej budove Slovenského národného divadla, Redute. Vhodná lokalita na prístup „na pešo k dunajskej promenáde, ako aj k nákupnému centru Eurovea. Cena nehnuteľnosti je 589 000 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj veľký, priestranný 4+1 byt s rozlohou 110 m2 a 2 balkónmi v Starom Meste na Obchodnej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s novými spotrebičmi aj úplne novým nábytkom. Priestor je mimoriadne svetlý, vzdušný, so stropmi vysokými 3 metre, čo dodáva bytu jedinečný charakter. Nachádza sa na 3. poschodí (bez výťahu). Dispozícia bytu umožňuje jednoduché rozdelenie na dve menšie, samostatné jednotky, čo z neho robí výbornú investičnú príležitosť. Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť: obchody, pobočky bánk, školy, škôlky, nemocnicu, reštaurácie, MHD (električky, autobusy) a zároveň rýchlu dostupnosť centra mesta aj STU. Cena nehnuteľnosti je 510 000 EUR + provízia RK.

Hľadáte priestor, ktorý ponúka viac než len bývanie? Tento jedinečný 4 izbový byt s výmerou 138 m² vznikol spojením dvoch samostatných bytov, vďaka čomu poskytuje neobyčajnú priestrannosť, flexibilitu a možnosti, ktoré v centre Bratislavy len tak nenájdete. Ideálny pre rodinu, pár, náročného jednotlivca či tých, ktorí chcú skĺbiť bývanie s pracovným priestorom. Hlavné benefity nehnuteľnosti • 138 m² – veľkorysý priestor porovnateľný s rodinným domom • reprezentatívna vstupná chodba s hosťovskou toaletou • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, komorou a preskleným balkónom • tri samostatné izby orientované na juh – ideálne ako spálňa, detská izba či pracovňa • veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a loggiou • dva samostatné vchody – možnosť vytvoriť kanceláriu, ateliér alebo hosťovský apartmán • množstvo úložného priestoru a premyslená dispozícia • kompletná rekonštrukcia (2003): elektrina, rozvody, okná, plyn, kúrenie, stúpačky • vlastné kúrenie (plynový kotol Junkers) • drevené okná s vonkajšími žalúziami, stropné chladenie a cirkulácia vzduchu • nízke mesačné náklady: správca 125 €, plyn 25 €, elektrina 15 € • vysoké stropy 3,7 m a tehlové múry – vzdušnosť, stabilná teplota, nadčasová atmosféra • murovaná pivnica 17 m² so železnými dverami • bytový dom z roku 1933 s výťahom • energetický certifikát B Lokalita – Šancová, Bratislava III – Nové Mesto Poloha, ktorá spája výhody Starého aj Nového Mesta. Všetko máte na dosah: • Račianske mýto, MHD (autobus, električka, trolejbus) • školy, škôlky, tržnica, obchody, reštaurácie, cukráreň, lekáreň • OC Central pár minút pešo • zelený vnútroblok s ihriskom • rezidenčné parkovanie pred domom alebo v priľahlej ulici • rýchle spojenie do centra aj ostatných častí mesta Parametre nehnuteľnosti • Lokalita: Bratislava III – Nové Mesto, Šancová • Výmera: 138 m² (vrátane balkónu a loggie 9,5 m²) • Pivnica: 17 m² • Poschodie: 3/6 • Cena: 498 000 € Byt, ktorý má dušu, priestor a potenciál Ak hľadáte výnimočný mestský byt, ktorý spája históriu, eleganciu a moderný komfort, toto je priestor, ktorý vám umožní dýchať, tvoriť a žiť podľa vlastných predstáv.

Ponúkame Vám na predaj veľký 4i byt v stave holobyt v rodinnom dome, spoluvlastnícky podiel štyroch bytových jednotiek. Lokalita: Pri vinohradoch, historické centrum Rače Výmera: 100m2 byt 30 m2 terasa 55m2 záhrada Stavba: tehla 45cm obvodové múry vínna pivnica 1/4 podiel povala 1/4 podiel Stav bytu: Byt sa predáva v stave holobyt, možnosť dokončenia rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Odhadované náklady na dokončenie interiéru sú 30 000 EUR Cena nehnuteľnosti: 299 900,- EUR + provízia RK Pri rýchlom jednaní zľava Uvedené fotografie sú vizualizácie ako by mohol byt po dokončení vyzerať.

Ponúkame Vám na predaj krásny 4 - izbový byt v obytnom dome Zafír na Mierovej ulici v Perle Ružinova, ktorý bol skolaudovaný v roku 2016. Celková rozloha bytu je 76,02 m2 + loggia o rozlohe 4,94m2. Nachádza sa na 13.poschodí s úžasným výhľadom na Bratislavu, výťah je samozrejmosťou. Dispozícia: - 1. izba 21,23 m2 - 2. izba 12,94 m2 - 3. izba 11,16 m2 - 4. izba 8,44 m2 - Kuchyňa 5,04 m2 - Kúpelňa 5,33 m2 - WC 1,40 m2 - Chodba 4,38 m2 - Chodba 6,10 m2 - Loggia 4,94 m2 Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou a výstupom na balkón. Na ľavej strane od vstupu sa nachádza hosťovská toaleta, väčšia kúpeľňa spojená s toaletou a tri samostatné izby. S bytom si kupujete bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť: V komplexe Perla Ružinova nájdete množstvo prevádzok, či už potrebujete potraviny, drogériu, bary, kaviarne, reštaurácie, fitnescentrum, banky a mnoho iného. Rátať môžete aj s výborným napojením na centrum či už autom alebo MHD. Mesačné náklady na prevádzku bytu a príslušenstva na 4 osoby: 197 EUR + elektrina Cena nehnuteľnosti: 365 000 EUR + provízia RK

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierová Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierová je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. Pre viac informácií kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierova Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierova je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. V prípade záujmu o viac informácií či stretnutie kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

RE/​MAX exkluzívne ponúka na predaj luxusný veľkometrážny 4-​izbový byt v bratislavskom Starom meste v dobre známom rezidenčnom projekte River Park na nábreží Dunaja.​ Prejdite sa bytom v našej 3D obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=swkg8WkshTo Byt na desiatom poschodí z dvanástich má úžitkovú plochu 184,​13m2 plus navyše dve terasy spolu o celkovej výmere ďalších 33,​82m2. Je nadštandardne zariadený s použitím vysokokvalitných materiálov. Komfort bývania je zaručený kombináciou trojkomorových hliníkových okien s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami a centrálnou klimatizáciou v celom byte. Má orientáciu na juhozápad a ponúka úchvatný výhľad zo všetkých izieb priamo na rieku Dunaj. K bytu je k dispozícii jedno parkovacie státie v podzemnej garáži a sklad a pivničná kobka, obe nachádzajúce sa priamo na tom istom podlaží ako byt. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej haly s toaletou pre dennú časť, samostatného walk-in šatníka a technickej miestnosti pri vstupe. Denná časť je otvorenou dispozíciou kuchyne s barovým sedením prepojená s jedálenskou a obývacou časťou so vstupom na jednu z dvoch terás s výhľadom na rieku Dunaj. Nočná časť pozostáva z 3 izieb, každá so vstavaným šatníkom a vlastným vstupom na terasu s výhľadom na Dunaj. Byt disponuje dvomi kúpeľnami s vaňou, jedna z nich okrem vane aj so sprchovacím kútom a celkovo 3 toaletami. Pri hlavnej spálni sa nachádza walk-in šatník a ďalší vstavaný šatník je v chodbe oproti izbám. ​Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017. V rámci pešej dostupnosti sa v jeho bezprostrednom okolí nachádza skvelá občianska vybavenosť v podobe reštaurácií, kaviarní, detského ihriska, promenády a to všetko len pár minút pešo od historického centra mesta. Samozrejmosťou je aj vynikajúca dopravná dostupnosť do centra mesta či na diaľničný obchvat a bezprostredná blízkosť zastávky MHD.​ V prípade záujmu o dplňujúce informácie alebo obhliadku nás prosím neváhajte kedykoľvek kontaktovať. CENA: Info o cene v RK

Ponúkame na predaj priestranný a nadštandardný 4-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom a vyhľadávanom rezidenčnom projekte CUBICON, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom, zeleňou a výbornou dostupnosťou. Byt má úžitkovú plochu 97 m² a disponuje tromi balkónmi s celkovou výmerou 25 m², ktoré obopínajú celý byt a ponúkajú príjemný výhľad do zelene a tichého prostredia. Nachádza sa na 6. poschodí a vďaka francúzskym oknám v každej izbe je byt výnimočne svetlý a vzdušný. Kolaudácia 2009 Dispozícia bytu Byt je prakticky a funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť: • vstup do bytu tvorí priestranná chodba • nočná časť po ľavej strane bytu: • 3 samostatné, nepriechodné izby • v centrálnej časti bytu sa nachádza: • samostatná kúpeľňa • samostatné WC (rekonštrukcia v roku 2025) • denná časť: • veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom •. obývacia miestnosť je orientovaná na JZ a izby na SV Vybavenie a technický štandard • kuchynská linka Sýkora na mieru • hliníkové okná vo všetkých izbách • francúzske okná v každej izbe • exteriérové hliníkové žalúzie v obývacej izbe • sieťky proti hmyzu na oknách • 3× klimatizácia • posledná rekonštrukcia v roku 2025 (kúpeľňa a WC) • byt disponuje pivničnou kobkou 1.93 m2 Parkovanie • k bytu prislúcha vonkajšie rezidenčné parkovanie (za rampou) • k bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži za 30.000 € • veľkým benefitom je prechod suchou nohou do obchodného centra priamo cez garáž Benefity bývania a lokality Jedinečnou výhodou tohto bývania je priamy suchý prechod z bytového domu cez podzemnú garáž priamo do obchodného centra Cubicon, kde máte k dispozícii potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie a širokú ponuku služieb – všetko doslova pár krokov od bytu. Obyvatelia domu majú k dispozícii súkromný vnútroblok, prístupný výhradne vlastníkom bytov, v ktorom sa nachádza detské ihrisko a športovisko. Ideálne miesto pre rodiny s deťmi aj aktívny oddych. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Poliklinika Mlynská, množstvo reštaurácií, ZOO Bratislava a viaceré zastávky MHD (linky 39, 31, 139). Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie – rýchly prístup do centra mesta, na diaľnicu aj mestský obchvat. Samozrejmosťou je aj priame napojenie na cyklotrasy. Projekt CUBICON predstavuje moderné a bezpečné bývanie s výťahom, kontrolovaným vstupom a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. V podzemnej garáži sa nachádza aj samostatný priestor na uskladnenie bicyklov, zabezpečený kamerovým systémom. Veľkým benefitom je tiež blízkosť prírody – Líščie údolie a Železná studnička ponúkajú široké možnosti relaxu, športu a prechádzok, len pár minút od domu. Cena • 490.000 € – byt s pivnicou a vonkajším rezidenčným parkovaním • 30.000 € – parkovacie miesto v podzemnej garáži

Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj novo zrekonštruovaný byt na Gunduličovej ulici v Starom Meste. Najväčšou prednosťou bytu je jeho investičný potenciál - môže byť využitý aj ako nové sídlo vašej firmy. DISPOZÍCIA Budova s tehlovou konštrukciou pozostáva z piatich nadzemných a dvoch podzemných podlaží a nachádza sa v nej výťah. Byt o výmere 102,73 m2 je situovaný na 1. nadzemnom podlaží. Dispozíciu bytu tvorí chodba, kuchyňa, tri samostatné izby a kúpeľňa s vaňou a toaletou. K bytu prislúcha kobka, ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží. TECHNICKÉ PARAMETRE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa v štandarde, ktorý tvoria kvalitné vchodové bezpečnostné protipožiarné dvere ADLO, plastové okná od výrobcu SALAMANDER STREAMLINE, interiérové dvere SAPELI, vinylové podlahy, dlažba a obklady SIKO, sanita Villeroy&Boch, klimatizácia, predpríprava pre internet a TV, videovrátnik. Budova je napojená na alarm, vo vstupných priestoroch je kamerový systém a vchodové dvere sú zabezpečené čipom. Bytový dom má vlastnú kotolňu. V pôdoryse ide o byt číslo 103 a kobku číslo 104. LOKALITA Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Realitná kancelária RE/​MAX ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový byt v zaujímavom, atypickom tehlovom bytovom dome na Tranovského ulici, m.č. BA IV-Dúbravka. Poschodie: 6/6, samostatný výťah/Penthouse Orientácia: V/Z ​Dispozičné riešenie ( viď pôdorys): Samotný byt disponuje terasou, balkónom, loggiou a samostatnou priestrannou terasou o výmere 92,26 m2. Všetky izby sú samostatné, nepriechodné. Prístup na poschodie je zabezpečený výťahom s čipovým kódom - Penthouse. V byte sa nachádzajú 3 kúpeľne, 2x WC, komora, technická miestnosť. Technické parametre: Rozloha bytu: 145 m2 + loggia 1,6 m2 + terasa 5,4 m2 + balkón 4 m2 + strešná terasa 92 m2 Kúrenie: vlastný kotol so zásobníkom vody - nový Stav bytu: ​-v roku 2024 bol menený plynový kotol na kúrenie a ohrev vody, vymenené všetky plastové okná, -bola zrekonštruovaná terasa – dlažba, zábradlie, -byt má termostat, videovrátnika, alarm. K bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž v suteréne bytového domu. Dom: Bytový dom je po komplexnej rekonštrukcii: strecha, obvodový plášť, zateplenie, terasy, zábradlie, s kolaudačným rozhodnutím 09/2025. Jedná sa o atypický bytový dom s veľkometrážnymi bytmi v lokalite plnej zelene, na okraji lesa, v tichom prostredí a s nádherným výhľadom. Nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou – potraviny, MHD, školy, škôlky, športoviská, OC Saratov, pár minút autom OC Bory Mall. Hlavným benefitom lokality je blízkosť prírody – les priamo za domom a tiché prostredie.​ Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky resp. na osobnej prehliadke. Cena: 549 900,- Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4 izbový byt v Dúbravke. Hľadáte ideálne rodinné bývanie, kam sa môžete ihneď nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií? Ponúkame Vám moderný a svetlý 4-izbový byt na Gallayovej ulici, ktorý prešiel menšou zmenou dispozície a kompletnou rekonštrukciou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Gallayova ulica • Dispozícia: 4 izby (z toho 3 nepriechodné) + loggia + pivnica • Celková plocha: 74,41 m² (vrátane pivnice o rozlohe 1,36 m²) + loggia 4 m² • Poschodie: 4/8 • Orientácia: V/Z - obojstranná (výborné presvetlenie a vetrateľnosť) REKONŠTRUKCIA A DISPOZÍCIA Byt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nielen výmenu rozvodov a povrchov, ale aj vylepšenie dispozície. Presunutím WC do spojovacej chodby a odstránením pôvodnej priečky vznikla nadštandardne priestranná kúpeľňa, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania. VYBAVENIE A KOMFORT • Klimatizácia: Príjemná teplota v byte aj počas horúcich letných dní • Úložný priestor: Dve veľké vstavané skrine riešia odkladanie vecí esteticky a efektívne • Konektivita: V byte je zavedená optická sieť pre vysokorýchlostný internet • Stav: Byt je udržiavaný, v dobrej kondícii, bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať BYTOVÝ DOM Bytový dom je taktiež vo výbornej kondícii po rozsiahlej obnove: • Zateplenie a strecha • Vymenené stúpačky • Nový výťah a vstupné priestory • Nová elektroinštalácia v spoločných priestoroch LOKALITA IDEÁLNA PRE RODINY: Všetko na dosah ruky: Lokalita na Gallayovej ulici je pre rodinný život ako stvorená. Zabudnite na ranný stres v zápchach – tu máte všetko dôležité doslova za rohom: • Vzdelanie pod oknami: V bezprostrednej blízkosti (pár minút pešo) sa nachádza Základná škola a niekoľko materských škôl, čo ocenia rodičia aj deti • Detské ihriská a šport: Priamo v okolí domu nájdete viacero moderných a bezpečných ihrísk. Na skok je aj obľúbený športový areál a zimný štadión • Bezpečné prostredie: Dúbravka je známa svojou rodinnou atmosférou a množstvom zelene medzi bytovými domami, kde sa deti môžu bezpečne hrať • Nákupy a služby: Potraviny (Lidl, Kaufland, Billa), pošta, zdravotné stredisko a lekárne sú v dobrej dostupnosti, čo šetrí váš drahocenný čas • Voľný čas v prírode: Les a turistické chodníky smerom na Devínsku Kobylu sú ideálne na víkendové rodinné výlety alebo cyklistiku.

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj 3,5-izbový byt v pôvodnom stave vo vyhľadávanej lokalite – Bratislava – Nové Mesto, na ulici Československých parašutistov. ATRAKTÍVNA LOKALITA VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ MNOŽSTVO ZELENE NAVOKOL POKĽUDNÉ BÝVANIE V ŠIRŠOM CENTRE BA BYT Byt je v pôvodnom stave. Plocha bytu je 78 m2 + pivnica 2,80 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí. Byt nemá balkón. Orientácia bytu je na 2 svetové strany - kuchyňa, dve spálne a polizba sú orientované na východ, obývačka na západ. Vykurovanie je centrálne, s meračmi tepla na radiátoroch. Zálohový mesačný predpis je 182,- EUR pre jednu osobu + elektrina a plyn. DISPOZÍCIA Z predsiene je vchod do priechodnej izby, kuchyne, obývačky, kúpeľne a do samostatného WC. Priechodnou izbou sa prechádza do ďalšej izby. Polizba sa nachádza za kuchyňou. DOM Bytový dom je panelovej konštrukcie, má 6 poschodí. Na poschodí sú štyri byty. Dom je zateplený, výťah je vymenený. Spoločné priestory, chodby a schodisko pôsobia čisto a udržiavane. Vymenené boli všetky spoločné vertikálne rozvody vody a vykurovania. LOKALITA Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, sa vyznačuje komplexnou občianskou vybavenosťou. Pred domom je detské ihrisko, v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, banky, obchody, obchodný dom Slimák, ... Dostupnosť do centra mesta, na výjazd na všetky smery, na športoviská či za kultúrou robia túto lokalitu atraktívnou pre všetky vekové skupiny obyvateľov. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Pokiaľ zvažujete kúpu priestrannejšieho bytu v lokalite Nové Mesto, ktorá sa nachádza v širšom centre mesta, a predsa v tichom prostredí, je tento byt s priestrannými izbami, útulnou kuchynkou a pracovňou či herňou v polizbe hneď pri kuchyni výbornou voľbou. A to nielen pre svoju výbornú polohu ale hlavne pre jeho nie častý výskyt na trhu s nehnuteľnosťami.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ABK POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj VÝNIMOČNÝ 4-izbový byt s VEĽKOU TERASOU a BALKÓNOM v lokalite Bratislava I. Staré Mesto na ulici GRÖSSLINGOVÁ. Je rozdelený na DVA SAMOSTATNÉ DVOJIZBOVÉ BYTY a je tak vhodný na INVESTIČNÝ PRENÁJOM alebo ako DVOJGENERAČNÝ BYT. V prípade záujmu nového majiteľa je jednoduchá možnosť opätovného vytvorenia aj jedného veľkorysého bytu. Byt má celkovú výmeru 108,15 m2. Jeden z bytov má 52,48 m2 (byt 51,11 m2, balkón 1,37 m2) a druhý byt má 52,18 m2 (byt 37,86 m2, terasa 14,32 m2) pričom do bytov sa vstupuje zo spoločnej predsiene (3,49 m2), čo zachováva ich samostatnosť a zároveň flexibilitu využitia. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 5 poschodovom čiastočne zrekonštruovanom TEHLOVOM bytovom dome (nové stúpacie rozvody vody, odpadu a elektriny, vymaľované schodisko) s NOVÝM VÝŤAHOM a VLASTNOU KOTOLŇOU. Byt je orientovaný do ulice a TICHÉHO DVORA, čo zaručuje pokoj a súkromie. Vo dvore je aj MOŽNOSŤ PARKOVANIA. Dispozícia prvého bytu: obývacia izba prepojená s kuchyňou a s východom na terasu, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a chodba. Dispozícia druhého bytu: obývacia izba prepojená s kuchyňou a s východom na balkón, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s rohovou vaňou a s WC, chodba. Všetky miestnosti sú premyslene usporiadané s dôrazom na komfort, funkčnosť a pohodlie bývania, pričom lokalita Starého Mesta dodáva tejto nehnuteľnosti výnimočnú hodnotu. VÝHODY: ❶ Dva samostatné dvojizbové byty ❷ Kompletná rekonštrukcia ❸ Veľká terasa ❹ Balkón ❺ Kompletne zariadený ❻ Výťah ❼ Vlastná kotolňa ❽ Centrum mesta ❾ Vynikajúca občianska vybavenosť STAV BYTU: Byt je po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII. Sú v ňom laminátové podlahy v kombinácii s keramickými obkladmi a dlažbou a bezpečnostné vchodové dvere. Atmosféru a čaro bytu dotvárajú DREVENÉ OKNÁ. Predáva sa ZARIADENÝ vkusným nábytkom, rozťahovacími sedačkami, televízormi, DVD prehrávačom a kuchyňami plne vybavenými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, plynová varná doska, elektrická varná doska a umývačka riadu). V kúpeľniach sa nachádzajú automatické práčky, čo zvyšuje komfort každodenného bývania aj prenájmu. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú veľké vstavané skrine a šatník, ktorý je umiestnený v spálni, vďaka čomu je byt praktický a funkčný aj pri dlhodobom bývaní. Pre viac informácií o značkách elektrických spotrebičov odporúčame si pozrieť virtuálnu prehliadku. V nej sú doplňujúce informácie umiestnené v zelených bodoch, ktoré ešte lepšie priblížia všetky výnimočné prvky tohto bytu. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v úplnom CENTRE MESTA v lokalite s VYNIKAJÚCOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU kde je všetko potrebné doslova na dosah ruky. Najbližšie potraviny sú od domu len 160 metrov. Obľúbené novootvorené obchodné centrum NIVY je vzdialené 5 min. chôdze. Do obchodného centra EUROVEA alebo do HISTORICKEJ PEŠEJ ZÓNY s vynikajúcimi kaviarňami a reštauráciami cesta chôdzou trvá 10 min. Neďaleko sa tiež nachádza obchodný dom PRIOR, v ktorom je veľké množstvo prevádzok a obchodov vrátane TESCA. Hneď vedľa sú potraviny LIDL a YEME. Milovníci zelene a oddychu ocenia blízke parky na JAKUBOVOM NÁMESTÍ a na DUNAJSKEJ ULICI, kde sa nachádza aj známy MEŠTIANSKY PIVOVAR. V tesnej blízkosti je situované FITNESS CENTRUM so squashovými kurtmi a lezeckou stenou, a len kúsok od domu sa rozprestiera MEDICKÁ ZÁHRADA, ideálne miesto na šport, relax či prechádzky. Výborná dostupnosť je nie len na MHD, ale aj autom na diaľničný obchvat. Táto adresa tak spája mestský život, komfort a zeleň, vďaka čomu poskytuje ideálne podmienky pre pohodlné a kvalitné bývanie v samotnom srdci Bratislavy. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento pekný byt osobne a kontaktujte nás ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a zodpovieme všetky Vaše otázky. Tešíme sa na Vás! / 4-IZBOVÝ BYT ROZDELENÝ NA DVA BYTY / PREDAJ / BRATISLAVA I. STARÉ MESTO / GRÖSSLINGOVÁ ULICA / KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA / ZARIADENÝ / TERASA / BALKÓN / VÝŤAH / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

BOND Reality ponúka na predaj rekonštruovaný slnečný 4 izb byt na ul. Bieloruská, nachádza sa na 4./8 poschodí s výťahom. Výmera bytu je 76 m2 + zasklená lodžia 4 m2 + pivničná kobka 4,5 m2. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí s výhľadom na zelené sídlisko. Byt je orientovaný obojstranne, obývacia izba s lodžiou a kuchyňa sú orientované na JV, ostatné izby na SZ. V rámci rekonštrukcie nové elektroinštalácie, sadrokartónové podhľady a steny, interiérové dvere a zárubne, obklady, laminátové podlahy, dlažby, kuchynská linka na mieru Dekodom vrátane spotrebičov (umývačka riadu, elektrická rúra na pečenie, sklokeramická indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, odsávač pár, práčka, chladnička s mrazničkou) a nábytkové skrine na mieru od Komandor, žalúzie a sieťky proti hmyzu. Bytový dom bol v rámci obnovy zateplený, kompletná výmena stupačiek domu, repasovaný výťah a vymaľované spoločné priestory. Vykurovacia sústava v dome je vyregulovaná, na radiátoroch sú osadené termostatické hlavice a pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov, čo umožňuje reguláciu odobraného tepla a tak aj regulovanie nákladov na vykurovanie. Mesačné náklady na byt 150 € + elektrina. V okolí domu veľmi dobrá občianska vybavenosť, obchody, BILLA, LIDL, trhovisko, MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Neďaleko sa nachádza Lesopark – Vrakuňa, ktorý je veľmi obľúbeným miestom pre oddych alebo aktivity. Nachádza sa tu park s prvkami pre deti - mini lezecká stena, šmykľavka, hojdačka a ďalšie atrakcie ako vyhliadková veža, workoutové a petangové ihriská a iné. Milovníci cykloturistiky môžu využiť Malodunajskú cyklotrasu, prístave až do Gabčíkova. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie. Bytový dom má energetický certifikát B. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Exkluzívna ponuka - na predaj 4 izbový byt s výhľadom na jazero, v lukratívnej lokalite na Sabinovskej ulici v Ružinove, nachádzajúci sa na ideálnom 4. poschodí z 12-tich. Byt je priestranný, má celkovú výmeru 78,28m2 , 2x loggie , komoru, dostatok odkladacích priestorov a samostatné nepriechodné izby. Dispozícia bytu: vstupná chodba – pri vstupe je komora, oproti vstupu je veľká obývacia izba s loggiou, vpravo sa vstupuje do samostatnej kuchyne so vstupom na loggiu, kúpeľne a WC. Medzi obývacou izbou a kuchyňou je pôvodný prechod (prechod je momentálne nevyužívaný) . V ľavej časti bytu je chodba so vstavanými skriňami, 3 x samostatné izby z toho jedná veľká spálňa a dve detské izby . Komora má výmeru 1,36m2, loggie majú výmeru 6,57m2. Dobrá orientácia bytu na 2 svetové strany - na V - obývacia izba a kuchyňa a SV - izby. V byte sú vymenené plastové okná , inak je byt vo veľmi zachovalom pôvodnom stave, udržiavaný a čistý. V izbách sú zachovalé drevené parkety, ostatné miestnosti: lino, dlažby. Mesačné náklady pre 1 osobu sú vo výške 135 eur + elektrina Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii: Zateplená fasáda, zateplená strecha, nové 2x výťahy, vstup do domu, elektronický vrátnik, vstup na čip, vymaľované schodisko a chodby. K dispozícii je aj miestnosť na odkladanie bicyklov. Lokalita: Bytový dom na Sabinovskej ulici v ktorom sa nachádza byt je postavený v mimoriadne obľúbenej časti Ružinova, s kompletnou občianskou vybavenosťou, v tesnej blízkosti je jazero s parkom, škola, škôlka, športové ihrisko, obchody, reštaurácie, veľká BILLA, KAUFLAND, lekáreň, poliklinika, nemocnica, MHD, rýchly prístup do centra mesta, ako aj na obchvat a diaľnicu. Možnosť parkovania pri bytovom dome. Byt je voľný po dohode. V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie info nás kontaktujte : Tel.: 0948 876 875 e-mail: info@bontonreal.sk

Predstavte si bývanie, kde sa noblesa minulosti stretáva s komfortom súčasnosti. Tento štýlový 4 izbový tehlový staromestský byt s vysokými stropmi teraz môže byť Váš. Tak neváhajte a BUĎTE MEDZI PRVÝMI NA OBHLIADKE. Staré Mesto nie je len adresa- je to životný štýl. 4+1 izbový byt Celková plocha: 110 m2 + 2 balkóny Poschodie: 3 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE / POPIS NEHNUTEĽNOSTI vstupná chodba so vstavaným šatníkom veľká samostatná kuchyňa s NOVOU KUCHYNSKOU LINKOU a s NOVÝMI SPOTREBIČMI, ŠPAJZA samostatná VEĽKOLEPÁ JEDÁLEŇ priestranná obývacia izba spáľňa detská izba/hosťovská izba pracovňa veľká kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta STROPY VYSOKÉ 3 METRE vymenené plastové okná s dvojsklom, vnútorné žalúzie VYMENENÉ ELEKTRICKÉ ROZVODY NOVÝ OHRIEVAČ VODY BYTOVÝ DOM: TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM zateplená fasáda vymenené stúpačky nové vstupné dvere s čipom LOKALITA: výborná občianska vybavenosť rôzne reštaurácie, kaviarne a gastroprevádzky obchody, potraviny, banky, pošta, ochodná pasáž školy, škôlky, detské ihriská zdravotné stredisko, lekáreň, nemocnica parkovanie: verejné, PAAS dostupnosť: priame spoje na vlakovú a autobusovú stanicu, autobusová a električková zastávka MHD ODPORÚČANIE MAKLÉRA: byt vhodný pre pár alebo rodinu s väčšími deťmi, ktorí hľadajú štýlové bývanie, dostatok priestoru a preferujú mestský životný štýl. Je skvelou voľbou aj pre investora - dispozícia bytu umožňuje rozdelenie na dve menšie bytové jednotky. Ako ďalšiu službu ponúkam odborné poradenstvo interiérového dizajnéra, ktoré vám pomôže naplno využiť potenciál bytu. CENA: 530.000 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na 0903 205 592. Rada Vás prevediem týmto noblesným, kompletne zrekonštruovaným bytom. Možno práve VY si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025.

Ponúkame exkluzívne na predaj 3,5 izbový byt v pôvodnom stave, v zateplenom bytovom dome na Sabinovskej ulici. Byt ponúka krásny výhľad na Štrkovecké jazero, ktorý si môžete vychutnávať z priestrannej loggie prístupnej z dvoch izieb. Ide o výbornú lokalitu v bratislavskej mestskej časti Ružinov – Štrkovec. Byt sa nachádza na 5. poschodí 11. poschodového bytového domu s dvomi výťahmi. Celková rozloha bytu s pivnicou je 68,99 m2 + dve loggie – menšia loggia s výmerou 2,34 m2, väčšia loggia s výmerou 7,30 m2 spolu 78,63 m2. Zopár krokov od bytu, na tom istom poschodí sa nachádza murovaná pivnica – odkladací priestor s výmerou 1,36 m2. Byt sa predáva aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod bytovým domom. Byt je orientovaný na dve svetové strany - kuchyňa s výstupom na menšiu loggiu a obývacia izba smerujú na juhovýchod a ďalšie tri izby smerujú na juhozápad. Byt je v udržiavanom, pôvodnom stave, má štyri nepriechodné izby, v obývacej izbe sú plastové okná, ostatné okná sú pôvodné – drevené. Podlahy v izbách sú pôvodné drevené parkety. Na chodbe pri troch samostatných izbách je umiestnená klimatizácia. Dispozícia bytu : - predsieň - obývacia izba - izba - spálňa - izba - pol - izba - kuchyňa - kúpeľňa (s vaňou) - samostatné WC - 2x loggia – výstup z kuchyne (menšia loggia), výstup zo spálne a izby (väčšia loggia) Dispozícia bytu (viď. pôdorys v obrazových prílohách). Mesačné poplatky za byt sú vo výške 179,-Eur /1 osoba + elektrina, plyn. Bytový dom (panelový) prešiel rekonštrukciou: - zateplenie obvodového plášťa a strechy - 2 x nový výťah - vstup do domu na DEK (dotykový elektronický kľúč) - vymenené stúpačky Benefity bývania v danej lokalite : - zabývaná lokalita, príjemné okolie vďaka množstvu zelene - rýchla dostupnosť k MHD, skvelé napojenie do centra mesta - výborná občianska vybavenosť – škôlky, základné školy, stredné školy, poliklinika, Kaufland, Billa.... - oddychovo - relaxačné a športové zóny – bezprostredná blízkosť Štrkoveckého jazera, detský Areál hier Radosť... - krásne výhľady nezatienené inými domami Ponúka sa Vám byt, ktorý sa nachádza v najvyhľadávanejšej lokalite pre svoju polohu, množstvo zelene – relax zóna a výbornú občiansku vybavenosť. Cena bytu je vrátane sprostredkovateľskej provízie. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv, základný poplatok za vklad do katastra a kompletné hypotekárne služby - v prípade nedostatku vlastných zdrojov. Informácie : tel. č.: 0948 585 678, Iva Bedejová, iva.bedejova1@gmail.com Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Patríme (BHS Reality, s.r.o.) k členom Realitnej únie SR a ZRKS. S nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Text a fotografie s pôdorysom sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o.

VIRTUÁLNU PREHLIADKU BYTU 360° SI MÔŽETE PORZIEŤ TU: https://my.matterport.com/show/?m=EzTzWYgvE9W ARCUS REAL s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení ponúka priestranný 4 izb. byt na Ondavskej ul., v atraktívnej a veľmi žiadanej lokalite Starý Ružinov – Nivy. Je ideálny pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj pre klientov, ktorí uvažujú o investičnom využití nehnuteľnosti. Byt má výmeru 78,9 m2 + loggiu, nachádza sa na 6.p./8 a patrí k nemu pivnica na prízemí domu o výmere 1,8 m2. Je veľmi vzdušný, slnečný, orientovaný na dve svetové strany – východ a západ. Dispozične riešenie bytu ponúka priestorový komfort - zahŕňa priestrannú vstupnú halu, samostatné izby, veľkú kuchyňu s loggiou prepojiteľnú s obývacou izbou, samostatnú kúpeľňu a WC. V súčasnosti je byt využívaný ako trojizbový, no jednoduchým predelením priestrannej izby, ktorá má dve okná a dva radiátory je možné vytvoriť plnohodnotný 4 izbový byt. Interiér bytu prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, nové rozvody elektriny a vody, podlahy, rolldoory, je v čistom, udržiavanom stave. Dom, v ktorom sa byt nachádza, je zateplený, s novou vstupnou bránou, novým výťahom a veľmi pekne zrekonštruovanými spoločnými priestormi. Parkovanie je bezproblémové – celá oblasť patrí do rezidentskej parkovacej zóny PAAS. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, supermarkety, OC Centrál, trhovisko Miletičova, kostol, kaviarne, služby ...). V okolí sú viaceré detské ihriská a parky, príjemné prechádzky ponúka aj blízke Štrkovecké jazero. Atraktivitu lokality umocňuje výborná dostupnosť na MHD ako aj dobré napojenie na diaľnicu. Byt je bez tiarch, možnosť financovania cez HÚ – ponúkame Vám najvýhodnejší hypotekárny úver (bezplatné hypotekárne služby našich zmluvných partnerov). Cena: 305 000,- EUR (cena je konečná, vrátane provízie a základného správneho poplatku na katastri) Kontakt: Ing. arch. Verešová - 0905 462 837

Na predaj 4-izb. byt Janotova ul. - Karlova Ves, práve dokončený kompletne zrekonštruovaný, atypický priestranný byt na absolútnom začiatku Karlovej Vsi Byt ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy a v blízkosti jej centra. Čistá rozloha bytu je 88 m2 + 2 loggie o výmere 9m2 a murovaná pivnica 2,5 m2. Byt sa nachádza sa na 3 poschodí/3 zatepleného obytného domu s novou strechou.Bez výťahu. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Byt je orientovaný na 2 strany: 2 detské izby + obývačka s loggiou+ kuchyňa a komora na západ a veľká spálňa s loggiou na východ. BYT : Kompletná rekonštrukcia práve dokončená - 01/2026, v rámci ktorej boli vymenené : - nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá, bodové osvetlenie a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych - nové rozvody vody a odpadu, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové stierky a maľovky, - nové radiátory v celom byte - nové interiérové dvere i zárubne, bezpečnostné vchodové dvere, - nové moderné plávajúce podlahy v izbách a na chodbe v imitácii drevených parkiet - nová sanita v kúpeľni, kde je vaňa ako aj i sprchový kút, nové obklady a dlažba - nové samostatné WC / Geberit/ DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň /7m2/, v ktorej sa vpravo nachádza veľkorysá šatníková rol-ldor skriňa s vešiakovou zostavou - hneď po pravej strane sa nachádza samostatné zabudované WC - hneď vedľa WC je samostatná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, sprchovým kútom umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, - ďalej sa z haly vstupuje do veľkej obývačky /21m2/, z ktorej sa ide do priestrannej kuchyne /12m2/ a následne i do komory /2m2/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, zabudovaná práčka - z obývačky je aj vstup do ďalšej predsiene /6m2/ s rohovým šatníkom, z ktorej sa na pravej strane sa nachádza veľká spálňa s loggiou /17m2/ a vľavo sú menšie 2 detské izby /každá má 8,5m2/ BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. OBYTNÝ DOM: - nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné nájomné 190,- €. Cena bytu: 328.000,- € + 4.000 provízia V prípade otázok ma kontaktujte na tel. čísle: 0903 210 582

Na predaj 3,5 izb. byt Martinčekova ul.- Ružinov, 70 m2, 2/10, 2 x výťah, loggia, pôvodný stav. Dispozícia bytu : vstupná chodba, WC , kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba, 3 spálne. Stav bytu : byt sa nachádza v úplnom pôvodnom stave , pripravený na rekonštrukciu ( plastové okná ) Lokalita : bytový dom sa nachádza na začiatku mestskéj časti Ružinova, v blízkosti domu sa nachádza hlavná cesta Bajkalská ul. , čo umožňuje výborné napojenie na diaľničný obchvat všetkými smermi. V krátkej vzdialenosti sa nachádza trhovisko Miletička, LIDL, Polyfunkčný dom RETRO, športový areál s jazerom Rohlík a veľmi vyhľadávané Štrkovecké jazero . K cene sa pripočítava provízia 4.000€ V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Na predaj 2 bytové jednotky v tichej lokalite Vajnory Ponúkame na predaj dve novostavby – bytové jednotky A a B, nachádzajúce sa v pokojnej časti Vajnor, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje komfortné a ničím nerušené bývanie. Byty sú súčasťou moderného dvojdomu a predávajú sa v štádiu holobyt – dokončené budú: s omietkami, osadenými plastovými oknami, prípravou na klimatizáciu, bez povrchových úprav (bez podláh, obkladov, sanity), bez kuchynskej linky a nábytku. Možnosť dohody o dokončení do vyššieho štandardu. Predpokladaný termín kolaudácie: Apríl 2026. Každému bytu prislúchajú: 3 parkovacie miesta, súkromná záhrada, podiel na spoločných plochách. Dispozícia oboch bytov (4-izbová jednotka A, alebo 3-izbová jednotka – B): Obe bytové jednotky pozostávajú z 1. nadzemného podlažia a podkrovia: NP: vstupná chodba, schodisko, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Podkrovie: 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, chodba so schodiskom. Bytová jednotka A Celková plocha pozemku: 186,38 m² Úžitková plocha bytu: 91,54 m² Zastavaná plocha: 59,04 m² Záhrada: 94,48 m² Cena: 379.000 € (vrátane provízie RK) Bytová jednotka B Celková plocha pozemku: 124 m² Úžitková plocha bytu: 85,89 m² Zastavaná plocha: 47,56 m² Záhrada: 34,02 m² Cena: 369.000 € (vrátane provízie RK) V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách, správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100 €. komplexný právny servis: zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra, plnomocenstvá, dodatky, preberací protokol. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková