4 izbové byty na predaj, Bratislava

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný bytový dom HAUSBERG ,ktorý je víťazom v kategórii cena verejnosti CE ZA AR 2025. Rok realizácie: 2024 Architektúra: Ilja Skoček Krajinná Architektúra: Katarína Čárska Iné: Danica Ščepková (spolupráca ), Michal Dinda (spolupráca ), Michal Kontšek (spolupráca ) Slovo architekta: Hausberg je bytový dom so 46 bytmi vo vilovej štvrti na Palisádach. Keď sme hľadali jeho architektonickú tvár, pokúsili sme sa navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, naopak zdanlivo všedný a obyčajný. Taký, čo nepúta pozornosť, nesrší nápadmi, ale ktorého kvalita a solídnosť je zrejmá aj bez nich. Dom, ktorému sluší starnúť. Jeho fasáda zo štokovaného betónu má pripomínať charakteristické škrabané brizolitové omietky susedných domov. Táto betónová škrupina chráni drevené jadro, ktoré prechádza do veľkorysých spoločných priestorov schodiska a chodieb. Objavte najkvalitnejšie bývanie v Bratislave - HAUSBERG. HAUSBERG je exkluzívny rezidenčný projekt od popredného slovenského architekta Ilju Skočeka na Hradnom Vrchu medzi ulicami Partizánska a Bradlianska. Najvyšší štandard bývania sa odvíja od premyslenej architektúry, ktorá citlivo pracuje s veľkosťou projektu. Byt v rezidenčnom projekte HAUSBERG sú skolaudovaný BÝVANIE, O AKOM STE DOTERAZ LEN SNÍVALI Šanca bývať na úpätí hradného kopca, obklopený zeleňou a vilami z tridsiatych rokov a to všetko s výhodami novostavby, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť, je splneným snom každého, kto má odvahu snívať vo veľkom. Bratislavskí mešťania si vychutnávajú Horský park už od polovice 19. storočia a teraz sa k nim môžete pridať aj vy. Veď od projektu HAUSBERG ho budete mať naozaj na skok. Je len na vás, či sa rozhodnete vychutnať si tento kúsok lesa uprostred mesta relaxom na slávnej Sóltzovej lavičke, alebo využijete jeho prostredie na športové aktivity. HAUSBERG a jeho technické highlighty - nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm - drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. - chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu - loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva - fasáda pohľadový betón - prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním- čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu Prednosťou a zároveň samozrejmosťou sú concierge služby, fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom Parkovacie státia sú situované na podzemnom podlaží s možnosťou dokúpenia až dvoch parkovacích miest ( pri 4 izbových bytoch ) Dispozičné riešenie 4 izbového bytu s veľkou terasou B201 - orientácia: terasa JZ, - štandard vyhotovenia white walls 01 Zádverie 6,84m2 02 Chodba 8,86m2 03 Kúpeľňa 6,20m2 04 Kúpeľňa 6,20m2 05 Toaleta 2,05m2 06 Pracovňa 5,17m2 07 Kuchyňa 11,83m2 08 Obývacia izba 31,11m2 09 Izba 12,06m2 10 Izba 15,07m2 11 Spáľňa 20,22m2 Interiér 128,19m2 12 Balkón 28,22m2 Exteriér 28,22m2 Celková plocha 156,41m2 Všetky informácie nájdete na www.hausberg.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo predaj@hausberg.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LEVANDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LEVANDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: Revolučné stropné chladenie a kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 03 | BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 108,36 m² čistej elegancie • Exteriér:74,32m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 182,68 m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 429.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LEVANDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: Technológia stropného chladenia a nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu. Rezidencia B19 vyvažuje priestor, intimitu a reprezentatívnosť. Interiér 91,26 m² pracuje s jasnou denno-nočnou logikou; terasa 58,71m² rozširuje obývanie o privátny exteriér so signatúrnymi výhľadmi na Bratislavský hrad a panorámu Downtownu. Spolu 149,97m² komfortu v prémiovej adrese. V bytovom dome je výťah . Byt je dostupný od 2Q/2026 . Dispozícia a výmery Vstup – 5,08 m²: Reprezentatívna predsieň s priestorom na vstavaný šatník. Chodba a sklad – 8,68 m²: Prehľadná komunikačná os; prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Kúpeľňa -6,23m2 Izba - 9,11m2 Izba - 11,65m2 Izba - 9,18m2 Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 36,65 m²: Srdce domova s priamym vstupom na terasu; veľký jedálenský stôl, pohodlné sedenie, kuchynský ostrov. Schodisko – 3.33 m²: Estetická vertikála dopĺňajúca vizuálnu identitu interiéru. Toaleta – 1,35² Terasa – 58,71m² (exteriér): Súkromná terasa s kurátorovanými pohľadmi na hrad a Downtown. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Horné podlažia domu s kontaktom na podkrovnú tektoniku. Denná zóna a terasa: Juhozápad – zlaté hodiny, pobytové svetlo, priamo komponované výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – pokojné rána, difúzne svetlo, akustická intimita. Výhľad: Rovnováha tradície a súčasnosti – strechy Starého Mesta a vertikály nového Downtownu. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Veľkoformátové presklenia v dennej časti s francúzskym oknom na terasu; rytmizované okenné moduly v spálňach. Výšky stropov: Približne 2.8–3.2 m v dennej zóne; lokálne zvýraznené nad schodiskom pre vzdušnosť. Materiálová kultivácia: Čisté línie, prírodné drevo, jemná textúra stien; nadčasová paleta materiálov. Svetlo: Hlboké presvetlenie, priehľady na horizonty mesta, príjemná tieňohra počas dňa. Prémiové benefity a fakty Rodinné zázemie: Tri plnohodnotné spálne, dve kúpeľne, samostatný šatník. Exteriérový komfort: Terasa z dennej zóny s priamymi výhľadmi na hrad a Downtown. Metráže: Interiér 91,26m² + terasa 58,71 m² = spolu 149,97 m². História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LEVANDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LEVANDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: Revolučné stropné chladenie a kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 03 | BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 108,36 m² čistej elegancie • Exteriér:74,32m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 182,68 m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 429.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LEVANDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: Technológia stropného chladenia a nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

Strategický prienik histórie, absolútnej bezpečnosti a exkluzivity V segmente ultra-high-end nehnuteľností existujú aktíva, ktoré definujú trh. Palisády v konfigurácii Top Floor Maisonette predstavuje geografický a architektonický statement situovaný v bezprostrednej línii Bratislavského hradu. Ide o suverénny priestor v najcennejšom bratislavskom mikrosvete, určený pre klienta, ktorý vyžaduje maximálnu diskrétnosť a integritu. Privátna sféra a bezpečnosť Status nehnuteľnosti definuje jej poloha priamo pod Bratislavským hradom a Parlamentom. Rezidencia na najvyššom 6. podlaží (6/6) disponuje privátnym prístupom výťahom, ktorý je kódovaný exkluzívne pre toto poschodie. Kombinácia strategického monitoringu lokality a fyzickej izolácie najvyššieho podlažia vytvára z penthousu absolútne bezpečné a tiché refúgium. Architektonická narácia a dispozícia Interiér mezonetu je kurátorským výberom prémiových materiálov – prírodného dubu, obnaženej tehly a monolitických kamenných plôch. Dispozícia je striktne rozdelená na reprezentatívnu a nočnú zónu: Level 1: Reprezentatívny „Social Hub Living Area & Kitchen (~45 m²): Loftový priestor s kuchynským monolitom a technológiou Miele. Hradná terasa (6,0 m²): Privátne observatórium dejín s priamym výhľadom na hradné hradby, prístupné priamo z kuchyne. Guest Suite / Home Office (~12,5 m²): Flexibilný priestor pre personál alebo prácu. Level 2: Súkromná „Night Zone Master Bedroom (~15,8 m²): Smerovaná do tichého vnútrobloku s panorámou Downtownu. Junior Suite I (~11,0 m²) a Junior Suite II / Fitness (~10,2 m²). Wellness Bathroom (~9,0 m²): Solitérna vaňa pod líniou strešných okien, povyšujúca rituál očisty na úroveň domáceho spa. Vizuálny Dualizmus: Hrad a Downtown Penthouse definuje unikátna os pohľadov, ktorú nie je možné replikovať v žiadnej novostavbe. Západná orientácia poskytuje dokonalý kontakt s Bratislavským hradom a Parlamentom. Kontrapunkt tvorí juhovýchodná panoráma na dynamicky rastúci Downtown (Eurovea City, Sky Park). Tento kontrast medzi kamennou stabilitou histórie a sklenenou architektúrou metropoly je unikátny v celoeurópskom meradle. Lokalita aristokratického dedičstva Objekt Palisády , dielo legendárnej rodiny Feiglerovcov, si zachováva integritu aristokratickej štvrte. Život v tejto časti Starého Mesta znamená bezprostrednú blízkosť diplomatických misií, najlepších verejných a súkromných škôl a historického jadra (5 minút chôdze), pri zachovaní úplnej separácie od masového turizmu. Infraštruktúrna integrita K rezidencii prislúcha vlastná garáž v zabezpečenom objekte na Zámockej ulici ( 50 000 €). Kontaktujte ZENITH LUXURY REAL ESTATE pre viac informácii a exkluzívnu prehliadku.

Strategický prienik histórie, absolútnej bezpečnosti a exkluzivity V segmente ultra-high-end nehnuteľností existujú aktíva, ktoré definujú trh. Palisády v konfigurácii Top Floor Maisonette predstavuje geografický a architektonický statement situovaný v bezprostrednej línii Bratislavského hradu. Ide o suverénny priestor v najcennejšom bratislavskom mikrosvete, určený pre klienta, ktorý vyžaduje maximálnu diskrétnosť a integritu. Privátna sféra a bezpečnosť Status nehnuteľnosti definuje jej poloha priamo pod Bratislavským hradom a Parlamentom. Rezidencia na najvyššom 6. podlaží (6/6) disponuje privátnym prístupom výťahom, ktorý je kódovaný exkluzívne pre toto poschodie. Kombinácia strategického monitoringu lokality a fyzickej izolácie najvyššieho podlažia vytvára z penthousu absolútne bezpečné a tiché refúgium. Architektonická narácia a dispozícia Interiér mezonetu je kurátorským výberom prémiových materiálov – prírodného dubu, obnaženej tehly a monolitických kamenných plôch. Dispozícia je striktne rozdelená na reprezentatívnu a nočnú zónu: Level 1: Reprezentatívny „Social Hub Living Area & Kitchen (~45 m²): Loftový priestor s kuchynským monolitom a technológiou Miele. Hradná terasa (6,0 m²): Privátne observatórium dejín s priamym výhľadom na hradné hradby, prístupné priamo z kuchyne. Guest Suite / Home Office (~12,5 m²): Flexibilný priestor pre personál alebo prácu. Level 2: Súkromná „Night Zone Master Bedroom (~15,8 m²): Smerovaná do tichého vnútrobloku s panorámou Downtownu. Junior Suite I (~11,0 m²) a Junior Suite II / Fitness (~10,2 m²). Wellness Bathroom (~9,0 m²): Solitérna vaňa pod líniou strešných okien, povyšujúca rituál očisty na úroveň domáceho spa. Vizuálny Dualizmus: Hrad a Downtown Penthouse definuje unikátna os pohľadov, ktorú nie je možné replikovať v žiadnej novostavbe. Západná orientácia poskytuje dokonalý kontakt s Bratislavským hradom a Parlamentom. Kontrapunkt tvorí juhovýchodná panoráma na dynamicky rastúci Downtown (Eurovea City, Sky Park). Tento kontrast medzi kamennou stabilitou histórie a sklenenou architektúrou metropoly je unikátny v celoeurópskom meradle. Lokalita aristokratického dedičstva Objekt Palisády , dielo legendárnej rodiny Feiglerovcov, si zachováva integritu aristokratickej štvrte. Život v tejto časti Starého Mesta znamená bezprostrednú blízkosť diplomatických misií, najlepších verejných a súkromných škôl a historického jadra (5 minút chôdze), pri zachovaní úplnej separácie od masového turizmu. Infraštruktúrna integrita K rezidencii prislúcha vlastná garáž v zabezpečenom objekte na Zámockej ulici ( 50 000 €). Kontaktujte ZENITH LUXURY REAL ESTATE pre viac informácii a exkluzívnu prehliadku.

Novostavba Livana v Záhorskej Bystrici vám ponúka atraktívne byty vybavené užitočnými smart technológiami. Praktická dispozícia, udržateľné materiály a nadštandardná terasa s krásnym výhľadom na okolitú prírodu Malých Karpát, povyšuje bývanie v Livana na nadštandard, po akom ste vždy túžili. 4 izbový byt Vám ponúka komfortný interiérový priestor a nádhernú terasu s neodolateľným výhľadom na kopce a Pajštún. Nachádza sa na najvyššom poschodí kde sú len tri byty. Obytná plocha bytu je 131,59 m2+ veľkorysá terasa. Novostavba tvorí uzavretý areál s parkom a bezproblémovým parkovaním v podzemnej domovej garáži. Objavte dokonalý súlad komfortu mesta a pokoja prírody. Obhliadku s prezentáciou ešte dostupných 4 iz bytov si dohodnite: 0917 247 247 0917 225 005 0917 240 240

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze projektu ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Byt má úžitkovú plochu 132,57 m2 a terasu 126,20 m2. Kontakty predaja: Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Boris Babač: 0917 225 005 info@sykorky.sk

Novostavba LIVANA v Záhorskej Bystrici vám ponúka atraktívne 4 izb byty nachádzajúce sa na najvyššom podlaží novostavby. Na podlaží sú iba tri byty a ku každému prináleží veľkorysá terasa s dostatkom súkromia, poskytujúca príjemné výhľady na okolie. V suteréne sú ku každému bytu vyhradené garážové státia. Byty sa ponúkajú v štádiu holobyt, ich výhodou je teda dokončenie podľa predstáv budúcich majiteľov. Praktická dispozícia, udržateľné materiály a rozľahlá terasa s krásnym výhľadom na okolitú prírodu Malých Karpát, povyšuje bývanie v Livana na nadštandard, po akom ste vždy túžili. Objavte dokonalý súlad komfortu mesta a pokoja prírody. Osobné stretnutie si dohodnite: 0917 225 005 0917 247 247 0917 240 240

Novostavba Livana v Záhorskej Bystrici vám ponúka atraktívne a kvalitné byty vybavené smart technológiami. Praktická dispozícia, udržateľné materiály a rozľahlá terasa- spolu plocha 278,20 m2 s krásnym výhľadom na okolitú prírodu Malých Karpát, povyšuje bývanie v Livana na nadštandard, po akom ste vždy túžili. Objavte dokonalý súlad komfortu mesta a pokoja prírody. Byt je jedným z troch bytov nachádzajúcich sa na najvyššom podlaží novostavby. Obytná plocha bytu H2B51 je 131,59 m2 a prináleží mu terasa s výmerou 145,88 m2 s preferovanou slnečnou JZ orientáciou. Tento výnimočný byt Vám dokáže poskytnúť ideálne bývanie s komfortom bezproblémového parkovania priamo pod objektom. Objekty budú uzavreté s vlastným oddychovým, zeleným parkom. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať: 0917 247 247 0917 240 240 0917 225 005

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Byt má úžitkovú plochu 96,56 m2 a balkón o veľkosti 9,71 m2. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Eva Husarová: 0917 247 247 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Byt má úžitkovú plochu 106,11 m2 a balkón o veľkosti 5,08 m2. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Eva Husarová: 0917 247 247 info@sykorky.sk

Novostavba Livana v Záhorskej Bystrici vám ponúka atraktívne 4 izb. byty s terasami. Praktická dispozícia, udržateľné materiály a rozľahlá terasa s krásnym výhľadom na okolitú prírodu Malých Karpát, predstavuje všetko čo od moderného bývania očakávate. Ponúkaný 4 izbový byt H2B53 sa nachádza na najvyššom poschodí a spolu s terasou môžete využívať 248,80 m2 kvalitného priestoru. Samotný byt má 125, 63 m2 obytnej plochy, je v stave holobytu a je možné ho dokončiť podľa predstáv majiteľa. Novostavba ponúka uzavretý areál s parkovou úpravou aj bezproblémové parkovanie v podzemnej domovej garáži. Objavte dokonalý súlad komfortu mesta a pokoja prírody. Obhliadku a prezentáciu ešte dostupných bytov dohodnete: 0917 247 247 0917 240 240 0917 225 005

4 izbový CENTRUM - GRÖSSLINGOVA - 139 m2 + GARÁŽ - " zóna DUNAJSKÁ "...........................................................................................................Na predaj veľkometrážny 4 izbový TEHLOVÝ byt Bratislava-Staré Mesto, reprezentatívna nehnuteľnosť v klasickom historickom dome z r. 1920 , lokalizácia - Grösslingová - oproti ZŠ Grösslingová, lokalita - Jakubovo námestie, Nivy. Cieľový klient ocení veľkorysé priestory s rozumnou obojstrannou dispozíciou DO DVOROV - tichý do zelene ( viď fotodokumentáciu ). Bonitu našej ponuky umocňuje svetelnosť , ako aj atyp stavebného prevedenia v tehlovej historickej budove z r. 1920. Tzv. Zóna Dunajská - dynamicky rozvíjajúce sa CENTRUM Bratislavy . KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 LOKALITA : V klasickom historickom dome. Lokalita úzkoprofilová, poskytuje atmosféru klasických staromestských uličiek, domov, kaviarní.. PEŠIA zóna a historické centrum " na pešo" - 5 minút. Cieľový klient ocení najvšestrannejšiu občiansku vybavenosť akú môže poskytnúť mesto - s prítomnosťou dvoch obchodných centier NIVY , Eurovea na nábreží Dunaja , ako aj športové vyžitie na cvičiskách work-out a ihriskách pre deti. POPIS : Slušný ( udržiavaný ) pôvodný stav - po čiastočných úpravách - ocení klient, ktorý má svoje predstavy o dispozícii a dizajne. Plocha: úžitková 139,11 m2 + 6 m2 pivnica , ( presný rozpis plochy s PODORYSOM bude priložený vo fotodokumentácii. ) Nachádza sa na 2. poschodí z 5 s výťahom. Podlaha: DREVENÉ parkety - skutočne v perfektnom stave. Steny: omietky. Vybavenie PRIESTRANNEJ kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák. Konštrukcia objektu: tehlová. KÚRENIE : samostatné - plynový zánovný kondenz - kotol, komín vyvložkovaný. PARKOVANIE : možnosť kúpiť GARÁŽ - priamo v predmetnom uzavretom dome ( vstup cez mobilný aplikáciu ). Hoci na garáž máme záujemcov v trhovej cene 48.000,- € , v prípade záujmu držíme predmetnú garáž pre Vás za zvýhodnenú cenu 45.000,- € BALKÓN : NIE, napriek tomu nehnuteľnosť disponuje uzatvorenou samostatnou PAVLAČOU ( viď foto ) s jednými príjemnými susedmi ( predstavíme na obhliadke :O) CENA : 518.500,- € vrátane kompletného právneho servisu. ( možnosť GARÁŽ + 45.000,- € ) Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 DOPLNENIE : Veľký päťpodlažný nájomný dom postavili v roku 1922 podľa projektu Andreja Szőnyiho. Disponoval jedno- až štvorizbovými bytmi s úplným sociálnym vybavením, čím poskytoval svojim obyvateľom nebývalý komfort. Na štvrtom poschodí bola časť priestorov prispôsobená umeleckým ateliérom, ktoré využívali napríklad maliari Gustáv Mallý či manželia Eduard a Elvíra Antalovci. Pohodlie domu si dopriali aj viaceré osobnosti bratislavského umeleckého sveta, napríklad dirigent a pedagóg Miloš Ruppeldt, spoluzakladateľ Hudobnej školy pre Slovensko i Družstva Slovenského národného divadla. V dome býval aj jeho pedagogický kolega na Hudobnej škole pre Slovensko – huslista Gustáv Náhlovský, ktorý na škole vyučoval už od jej založenia. Dom poskytol zázemie i etnografovi a dramatikovi Pavlovi Socháňovi, prvému rozhlasovému hlásateľovi na Slovensku. Viac fotodokumentácie na : https://www.realitygold.sk/ Fotodokumentácia a text je vlastníkom realitnej kancelárie, bez súhlasu nerozširovať.

Ponúkame na predaj, nový, neobývaný 3,5 izb. byt na ul. Rastislavova, BA Ružinov. Nachádza sa na 4/5.posch. obytného domu. Rozloha bytu je 80 m2 vrátane pivnice /6 m2/. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou 2026. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, otvorená dispozícia kuchyne s jedálenským stolom a obývačky, 3 izby z toho 2 spálne, obývačka s kuchyňou, pracovňa so vstavaným šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - kompletná rekonštrukcia vrátane elektro a vodoinštalácie - drevené lepené parkety - plast. okná (izolačné 3-sklo, 48 mm s teplým rámikom Swisspacer, farba biela obojstranne) - nové stierky (dekoratívne, nie hladké) - nové SDk stropy - nábytok na mieru - talianska kuchyňa (vybavená novými spotrebičmi) - sedačka s rozkladom a úložným priestorom - posteľ s úložným priestorom - klimatizácia v celom byte (nová) - nový plynový kotol (kúrenie nové radiátory, ohrev vody) VYBAVENIE: Byt sa ponúka na ponúka na predaj kompletne zariadený. K dispozícii je kuchyňa so zabudovanými elektrospotrebičmi, ako sú umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra a varná doska. Byt je navrhnutý architektom, v ktorom bol každý detail interiéru starostlivo premyslený a precízne zrealizovaný. Dispozícia bytu je praktická a zároveň moderná, s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Interiér je zariadený v jednotnom dizajne, s použitím kvalitných materiálov a nadčasových prvkov. Každý prvok, od úložných riešení až po osvetlenie, bol navrhnutý tak, aby vytváral harmonický a komfortný priestor pre bývanie. LOKALITA: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite BA mestská časť Ružinov, v tesnej blízkosti Miletičova - Zahradnícka, ktoré sú známe výbornou dostupnosťou do všetkých častí Bratislavy. Vďaka svojej výnimočnej polohe ponúka rýchly prístup do historického centra mesta a iných mestských častí Bratislavy. V tesnej blízkosti električka, MHD, trhovisko, obchody, nákupné centrum Centrál, jazero, štadión. PARKOVANIE: Parkovanie možné na rezidentských miestach pred domom. Cena: 449.000 Euro. Byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý ocení architektonické riešenie, kvalitné spracovanie a jedinečnú atmosféru domova. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V prípade bližších informácií a obhliadok prosím kontaktujte: Lucia Balková, tel. kontakt: 0905 523 529 balkova@elyzia.sk

Realitná kancelária UPgreat exkluzívne ponúka na predaj elegantný 4-izbový mezanín s terasou na Brnianskej ulici, ktorý spája čaro staromestskej architektúry s moderným komfortom. Ide o vzácnu príležitosť bývať priamo pri Horskom parku – jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy. Byt ponúka priestrannú úžitkovú plochu 115 m², ktorú dopĺňa terasa s rozlohou 12 m² a praktická pivnica. Súčasťou je aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch v okolí domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, v tichej lokalite s atmosférou rodinného bývania. Obyvatelia majú k dispozícii záhradu so zeleňou ideálnu na oddych či grilovanie, ako aj pohodlné parkovanie priamo pri dome. Byt bol skolaudovaný v roku 2013 ako vstavba bytového domu a spája všetky výhody mestského života s komfortom pokojnej rezidenčnej štvrte. Bytový dom z roku 1942 prešiel v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia a výmeny rozvodov. Vďaka nej sa podarilo zachovať čaro staromestskej architektúry a zároveň doplniť dom o moderný dizajn a kvalitné vyhotovenie. Štandard a technické riešenia bytu: • Na realizáciu boli použité nadštandardné materiály, ktoré zaručujú trvácnosť, estetiku aj pohodlie. • Plastové okná s dvojsklom zabezpečujú výbornú izoláciu a dostatok denného svetla. • Vstupné bezpečnostné dvere SHERLOCK s 8-bodovým uzamykaním a protipožiarnymi prvkami garantujú maximálnu bezpečnosť. • Kúpeľne sú vybavené sanitou a obkladmi značky Villeroy & Boch, známej svojím špičkovým dizajnom. • Kuchynská linka na mieru disponuje vstavanými spotrebičmi. • Klimatizáciu zabezpečuje dvojzónová jednotka TOSHIBA pre komfort počas celého roka. • Vykurovanie rieši kondenzačný kotol Bergen s prietokovým ohrevom vody, umožňujúci nezávislú reguláciu a úspornú prevádzku. Mesačné náklady: • správa domu: 200 € • elektrina: 50 € • plyn: 50 € • internet: 25 € Dispozícia: Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na priestrannosť, svetlosť a súkromie. Rozloženie na dve podlažia je ideálne pre rodinu alebo klientov, ktorí ocenia viacero samostatných izieb využiteľných ako spálne, pracovňa či hosťovská izba. Atmosféra mezanínu dodáva bývaniu osobitý charakter a vytvára harmonické prepojenie medzi dennou a nočnou zónou. Dolné podlažie: • veľkorysá obývacia izba so vstavanými šatníkmi, prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom • dve samostatné spálne • dve kúpeľne s toaletou (vaňa aj sprchový kút) • technická miestnosť s práčkou Horné podlažie: • komfortná spálňa so šatníkom a priamym vstupom na terasu, ktorá je ideálnym miestom na večerný relax, pestovanie obľúbených rastlín či komorné posedenia Lokalita: Okolie Horského parku patrí k najžiadanejším adresám v Bratislave. Ponúka pokojné prostredie plné zelene, výborné podmienky na šport a prechádzky, a pritom je centrum mesta vzdialené len pár minút autom alebo MHD. Občianska vybavenosť je kompletná – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne i kultúrne zariadenia. Priamo v pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie či útulná vinotéka. V širšom okolí nájdete YEME, KRAJ, KAUFLAND, Bratislavský hrad, Slavín, kúpalisko Ekoiuventa a základné školy vrátane Cambridge International School. Každodenné prechádzky v Horskom parku, blízkosť centra aj útulné kaviarne v okolí vytvárajú neopakovateľnú atmosféru mestského života so štipkou vidieckeho pokoja. Horský park s rozlohou 22 hektárov je unikátnym prírodným areálom, ktorý poskytuje priestor na oddych, šport aj kontakt s pôvodnou faunou a flórou. Významným benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť – rýchle spojenie do centra, napojenie na diaľničný obchvat smerom do ČR, Rakúska či Maďarska a zastávka MHD v blízkosti domu. Ak túžite po bývaní, kde sa stretáva pokoj prírody s výhodami mesta, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Rada Vám ho predstavím osobne, dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na predaj luxusný 4 izbový byt, 230 m2, ulica Albína Brunovského v projekte Condominium Renaissance. Tento jedinečný byt s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu, Rakúsko, Devín a bratislavský Hrad, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a luxusné bývanie. Celý byt je orientovaný na juho-západ. Výmera bytu je 189 m2 Terasa: 25 m2 2 x Balkón: 8 m2 Pivnica: 7 m2 2 garážové státia DISPZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná hala so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia miestnosť s krbom, kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, pracovňa, hosťovská izba, samostatný šatník, spálňa s vlastnou kúpelňou a šatníková skriňa. VYBAVENIE: hliníkové veľkometrážne okná, exteriérové hliníkové elektrické žalúzie, podlahové kúrenie v kúpeľniach, protipožiarne bezpečnostné dvere, vysoké stropy až do výšky 3 metrov, stropné chladenie, inteligentný systém, klimatizácia, nábytok je vyrobený na mieru, značkový kvalitný nábytok, kvaltitné záclony a závesy, kryštálové lustre, stôl z kameňa , mramorová kúpelňa atď. VÝHODY: • panoramatické výhľady • 2 garážové státia, 1 pivnica • Komplet zariadený LOKALITA: Bytový dom Condominium Renaissance je umiestnený vo vyhľadávanej pokojnej lokalite na začiatku Karlovej Vsi v blízkosti Karloveského ramena. V pešej vzdialenosti od areálu je bohatá občianska vybavenosť. Centrum Starého Mesta je vzdialené len 8 minút autom. Info o cene Vám radi poskytneme v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, email: info@reb.sk, 0904 003 308. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

REALITNÁ KANCELÁRIA NESTGROUP PONÚKA NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT S TERASOU V PROJEKTE HRADSKÁ LIVING, V UZAVRETOM AREÁLI. Dom vašich snov sa teraz môže stať skutočnosťou! Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného 4-izbového bytu, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite.Tento byt je rozdelený do 3 podlaží, čo zaručuje maximálne súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Dispozičné riešenie bytu: 1.PP - priestranná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ideálne na oddych a relax, s priamym vstupom na súkromnú prestrešenú terasu. 1.NP - svetlá a vzdušná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, ktorá disponuje výstupom na terasu. Táto terasa je ideálnym miestom na posedenie s rodinou či priateľmi. Na tomto poschodí sa nachádza aj hosťovská toaleta pre väčšie pohodlie návštev. 2.NP - dve samostané izby, ktoré ponúkajú flexibilitu pre detskú izbu, pracovňu či hosťovské izby. Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou zabezpečuje komfort pre všetkých obyvateľov. Výhody bytu: - moderné dispozičné riešenie - elektrické podlahové kúrenie - termostaty v každej izbe - terasa na relax a vonkajšie posedenie - predpríprava na el. žalúzie - predpríprava na klimatizáciu - inteligentné ovládanie vstupnej brány - vlastné parkovanie - predpríprava na autonabíjačky - priestranný areál plný zelene - spoločný bazén a altánok s grilom - parkovacie miesta pred domom - komunitné záhrady - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta - blízkosť škôl, obchodov, celkovej občianskej vybavenosti, Vrakunský lesík v tesnej blízkosti Atmosféru komunitného bývania dotvára PRIVÁTNA ZÁHRADA, BAZÉN A ALTÁNOK S GRILOM. Cena: 395.000,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Pripravujeme na predaj priestranný 4 izbový byt s pivnicou, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na začiatku Petržalky pri kúpalisku Matador na Vranovskej ulici. Byt je na prízemí 7-poschodového bytového domu, pričom na poschodí sú len dva byty, čo poskytuje väčšie súkromie a kľud. Byt je orientovaný na tri svetové strany – dve izby sú otočené na juh s dostatkom denného svetla, jedna na západ, kuchyňa spolu s ďaľšou izbou sú orientované na sever, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas leta a výhľad do tichej časti. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 81,32 m. Dispozícia: vstupná chodba, murovaný šatník, 4 nepriechodné izby, wc s kúpeľňou, kuchyňa do tvaru L. Byt v pôvodnom stave je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. • izba 1: 20,5m² • izba 2: 10.2m² • izba 3: 10.2m² • izba 4: 14,2m² • kuchyňa: 12,4 m² • predsieň: 5,8 m² • šatník: 3,4 m2 • WC s kúpeľňou: 4 m2 • pivnica BYTOVÝ DOM: - zateplený, - 2 x vstupná brána na čip kamerový systém - opravená strecha - nové schránky - spoločné priestory domu pre bicykle, kočíky. Lokalita a občianska vybavenosť Vranovská ulica je situovaná v pokojnej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou vhodná pre rodinu s deťmi - v pešej dospupnosti je železničná stanica Petržalka, kúpalisko Matador, Pečniansky les - potraviny, reštaurácia vo dvore - školy a škôlky: materské školy, základná škola, gymnázium, jazykové školy, - zdravotná starostlivosť: poliklinika a lekárske ambulancie v blízkosti, Dopravné spojenie Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu D1 a D2: - MHD: autobusy so spojmi do centra aj iných častí Bratislavy, - autom: rýchle napojenie na obchvat a hlavné dopravné ťahy, - bicykel: bezpečné cyklotrasy cez Petržalske korzo k Dunaju, do centra mesta, alebo cez Rusovskú cestu k Chorvátskemu ramenu PARKOVANIE: V okolí bytového domu - rezidenčné. Cena: 249.900 € Bližšie informácie o ponúkanej nehnuteľnosti alebo záujem o obhliadku kontaktujte: Barátová Jana 0903 792 101 info@gaviareality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame exkluzívne na predaj príjemný, kompletne zrekonštruovaný byt s pôvodnou dispozíciou 3 izieb, upravený na plnohodnotný 4-izbový byt, nachádzajúci sa na Haburskej ulici, vo vyhľadávanej lokalite Ružinova v blízkosti Štrkoveckého jazera. Byt s celkovou výmerou 71,82 m² (podlahová plocha 67,31 m² + balkón 4,51 m²) sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná predsieň so šatníkom, obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby (spálňa + dve menšie izby), kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 4,43 m². Parkovanie je zabezpečené v rámci systému PAAS priamo pred bytovým domom. Byt je ideálnou voľbou pre aktívnych ľudí alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru a zároveň ocenia blízkosť zelene a možností na šport a relax. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, príjemné prostredie v okolí Štrkoveckého jazera a výbornú dostupnosť do centra mesta. Cena nehnuteľnosti: 285 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk.

Ponúkame na predaj 4 izbový BYT so severovýchodnou orientáciou P27 - výmera interiéru je 103,05 m2 plus veľký balkón 11,83 m2 spolu o výmere 114,88 m2. Byt sa nachádza na 2.NP z 10.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je SV. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p27/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 471 539,- Eur, vrátane parkovacieho státia a exteriérových žalúzií. Druhé vnútorné parkovacie státie cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nové 4-izbové byty v prevedení ŠTANDARD v projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ. Štandard zahŕňa parkety, dvere, dlažbu, obklad a sanitu. Taktiež je možnosť kúpiť byt aj v stave holobyt. B5.53 - rozloha byt: 96,05 m2 rozloha terasa: 187 m2 CENA v štandarde: 399 800 EUR B5.52 - rozloha byt: 99,96 m2 rozloha terasa: 178,2 m2 CENA v štandarde 452 410 EUR Pôdorys bytov a fotky zo vzorového bytu nájdete na https://novazahorska.sk/ K bytu prislúcha aj 2x garážové státie s kobkou. CENA za jedno garážové státie s kobkou je 25.000 EUR Tieto byty poskytujú komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. Bytový dom je vybavený výťahom, priestranným schodiskom a útulnú atmosféru dopĺňa okolitá zeleň. Nájdite svoj pokoj na predmestí v skvelej lokalite. ŠTANDARD BYTU: - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli TOP 5 VÝHOD - byt v štandarde, ktorý si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv - skolaudovaná stavba – nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o nadštandardnom vyhotovení vo vzorovom byte priamo v projekte - praktické dispozičné riešenie - moderná novostavba - vyhľadávaná lokalita Lokalita Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. Pre každého klienta, pripravíme finančné riešenie na mieru, aby bola pre Vás kúpa bytu u nás naozaj dostupná. Nečakajte, kontaktujte nás ešte dnes a nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť.

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierova Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierova je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. V prípade záujmu o viac informácií či stretnutie kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierova Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierova je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. Pre viac informácií kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierová Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierová je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. Pre viac informácií kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v Petržalke na ulici Švabinského. Byt s výmerou 83,37 m2 sa nachádza na 7. poschodí z 9-tich. Na každom poschodí sa nachádzajú len dva byty čo vám zaručuje viac súkromia. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, troch samostatných izieb, kuchyne rozšírenej o loggiou, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt je slnečný a svetelný, orientovaný na 2 svetové strany – západ a východ a prislúcha k nemu pivničná kobka. Byt sa predáva nezariadený. Bytový dom je udržiavaný a boli v ňom vymenené výťahy. Mesačné zálohové predpisy sú vo výške 372,-Eur správca, 40,-Eur elektrina a plyn podľa ročnej spotreby. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na obchvat, dostatok zelene, detské ihriská, škôlku, zákl. školu, reštaurácie, obchody a služby. Parkovanie je bezproblémové s možnosťou využitia PASS opakovacieho systému. Cena nehnuteľnosti je 299.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 304.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur, získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt s terasami situovaný na 3. poschodí prémiového projektu Eurovea Riverside, ktorý sa nachádza priamo na nábreží Dunaja. Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu rieky a dotvára tak harmonický koncept Eurovea City. Byt s výmerou 141 m², doplnený o 18 m² lodžie a 36 m2 terasy, je kompletne zariadený v spolupráci s renomovaným dizajnovým štúdiom FIVE STAR LIVING. Interiér spája sofistikovanú estetiku a nadčasovú kvalitu prostredníctvom exkluzívnych značiek – od drevených podláh Bauwerk, cez interiérové dvere VIVA Porte, nábytok Molteni&C až po doplnky Haomy. Denná časť s veľkorysou rozlohou 48 m² je riešená ako otvorený koncept s elegantnou kuchynskou linkou Molteni&C so vstavanými spotrebičmi Miele, plynule prechádzajúcou do obývacej zóny zariadenej štýlovým nábytkom Kave Home. Južne orientovaná krytá loggia so skleneným zábradlím poskytuje nerušený výhľad na Dunaj a zeleň promenády. Nočná časť pozostáva z troch spální, pričom master bedroom disponuje en-suite kúpeľňou. Každá z izieb má priamy prístup na severne orientovanú terasu s pokojnou atmosférou vnútrobloku. Prémiové spracovanie pokračuje aj v kúpeľniach, kde sa uplatnil prírodný travertín, sanita značiek Villeroy & Boch, Laufen a Duravit, doplnená o dizajnové batérie Grohe a Hansgrohe, toaletu s inteligentnými funkciami a doplnky Haomy. Funkčnosť celého bytu podčiarkuje praktická technická miestnosť so spotrebičmi LG (americká chladnička a práčka so sušičkou), pivničná kobka s ďalším úložným priestorom a 3 parkovacie státia v podzemnej garáži. Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez kompromisov - harmonické spojenie prestížnej adresy, výnimočnej architektúry a špičkového dizajnu. Link na nehnuteľnosť, ID: 0329: https://sothebysrealty.sk/detail/442-slnecny-byt-v-eurovea-riverside-s-vyhladom-na-dunaj-ba-i-stare-mesto Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • panoramatický výhľad na Dunaj a zeleň promenády • nadštandardná svetlá výška stropov • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • podlahové vykurovanie, stropné chladenie, exteriérové tienenie • dizajnový interiér od FIVE STAR LIVING • renomované značky Molteni&C, Kave Home, Haomy • drevené podlahy BAUWERK, dvere VIVA Porte • vstavané spotrebiče MIELE a LG • plynový kotol • prechod suchou nohou do nákupného centra • bezpečnosť, prémiová lokalita

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj jedinečný 4 izbový byt s balkónmi situovaný na 3. podlaží komorného projektu nachádzajúceho sa v krásnom, pokojnom prostredí bratislavskej Dúbravky. O PROJEKTE Nadčasový projekt, pozostávajúci zo 4 terasových domov citlivo zasadených v zelenom prostredí, je spojením mestského bývania v tesnom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka jeho umiestneniu na vyvýšenine nad Záhorskou nížinou sa novému majiteľovi naskytá nádherný, panoramatický výhľad na Devínsku Kobylu i Malé Karpaty. Projekt zodpovedá aktuálnym požiadavkám aj s ohľadom na životné prostredie. Upravené parkové plochy bez zaparkovaných automobilov sú len jedny z výhod bývania v butikom koncepte. Dispozične byt pozostáva z obývacej zóny, na ktorú plynule nadväzuje kuchynský kút s jedálňou. Nočnú časť tvoria 3 spálne. Samozrejmosťou je minimalisticky zariadená kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta pre hostí. Výhodou bytu je nielen jeho orientácia na viaceré svetové strany, ale aj možnosť priameho vstupu na 3 veľkorysé balkóny z každej izby. Veľkoformátové okná zabezpečujú v byte dostatok svetelnosti a úzkeho kontaktu exteriéru s interiérom. Parkovanie je zabezpečené 2 parkovacími státiami v podzemnej garáži. Byt sa ponúka v prevedení štandard. 3x balkón prémiový projekt rodinného bývania dubové drevené parkety podlahové vykurovanie v dennej zóne veľkoplošné gressové obklady a dlažby vodovodné batérie HANSGROHE okná s izolačným trojskom a hliníkovým klipom príprava pre vonkajší tieniaci systém skryté závesy, tichý magnetický zámok bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zámkom domáci videovrátnik, elektrické ovládanie dverí novovybudovaná obytná zóna dostatok parkovania zelené prostredie v tesnom kontakte s prírodou pešia dostupnosť MHD energetický certifikát B Lokalita - Bratislava IV, Dúbravka Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. Neďaleké nákupné centrum disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Dopravné spojenie: centrum mesta 13 km, diaľnica 1,5 km, zastávka MHD 700 m, nákupné centrum 1,8 km.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt s lodžiou s výhľadom na Dunaj a Kempelenov park situovaný na 4. poschodí rezidenčného projektu Vydrica v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť v bloku V1A zaujme kombináciou architektonicky spracovaného interiéru a technologického štandardu, ktorý zodpovedá súčasným nárokom mestského bývania vyššieho segmentu. Dispozične byt pozostáva z otvorenej dennej zóny a troch spální, ktoré umožňujú flexibilné využitie pre rodinné bývanie, pracovňu alebo hosťovský režim. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne, samostatná toaleta a walk-in šatník pri vstupe. Interiér bytu je riešený s dôrazom na čisté línie, funkčnosť a materiálovú kvalitu. Pri realizácii boli použité prvky vyhotovené na mieru, doplnené o solitérny nábytok a vybavenie renomovaných značiek. Starostlivo vyberané doplnky celý byt ozvláštňujú a dodávajú mu nádych moderného avšak útulného bývania. Priestor pôsobí kultivovane, nadčasovo a zároveň prakticky s dostatkom integrovaných úložných riešení. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na lodžiu. Kuchynská linka s LED podsvietením je vyhotovená z matného nanotechnického povrchu NanoTeQ MaTT (oderuvzdorný, bezotlačkový, antibakteriálny a odolný voči UV žiareniu), pracovná doska, ostrov aj zástena z materiálu TechniStone - vysoko odolný tvrdý kameň nenáročný na údržbu. Interiér dopĺňajú vybrané kusy značiek: sedacia súprava Natuzzi, Ethnicraft, konferenčné stolíky Mater, HAY a dizajnová posteľ Hukla. Technologické vybavenie bytu predstavuje jeho výraznú pridanú hodnotu. Štandard zahŕňa smart podlahové vykurovanie a stropné chladenie REHAU s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach, centrálne riadenú rekuperáciu, elektricky ovládané tienenie, smart videovrátnik a digitálny prístupový systém s možnosťou online správy vstupov. Materiálový štandard ďalej dopĺňajú drevené podlahy Boen, bezfalcové interiérové dvere, sanita Villeroy & Boch a batérie Steinberg. K bytu prislúchajú dve garážové státia, z toho jedno nadštandardných rozmerov (vhodné aj pre vozidlá typu Mercedes trieda G) a pivničná kobka. Cena parkovacích státí zodpovedá čiastke 60 000 EUR a 70 000 EUR. kompletne zariadené architektonicky spracovaný interiér kuchyňa NanoTeQ MaTT a TechniStone spotrebiče Liebherr, AEG, Bosch sanita a batérie: Villeroy & Boch, Steinberg smart vykurovanie a stropné chladenie REHAU centrálna rekuperácia elektrické tienenie digitálny prístupový systém pivničná kobka 2,9 m2 exkluzívna lokalita na nábreží Dunaja energetický certifikát A Lokalita: Vydrica – Staré Mesto, Bratislava I Projekt Vydrica oživuje historické podhradie Bratislavy moderným štýlom a vytvára mestskú štvrť s ideálnou harmóniou medzi kultúrou, bývaním a prírodou. Lokalita pod ikonickým Bratislavským hradom, s výhľadmi na Dunaj a blízkosťou k centru, prináša jedinečný zážitok mestského života v priestore s bohatou minulosťou. Obyvatelia majú k dispozícii množstvo služieb a gastronomických prevádzok – potraviny YEME, reštaurácie Bistronomy a DA CONO I TRE SOMARI, pekáreň KRUH, kultúrny priestor OST BLOCK či wellness štúdio AURA Move. Vydrica tak ponúka ideálne podmienky na každodenný život v centre mesta s blízkosťou prírody aj kultúrnych pamiatok. Nová električková zastávka Vodná veža zabezpečuje výborné spojenie s celou Bratislavou.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v pokojnej časti bratislavskej Koliby na Bellovej ulici. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu iba s 12 jednotkami. Vyniká panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň s dominantným Kamzíkom, pričom orientácia na tri svetové strany zabezpečuje jeho ideálne presvetlenie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vizuálnu čistotu. Denný priestor tvorí kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, jedálenská časť a obývacia zóna so vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z dvoch spální a hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou. Samozrejmosťou je ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť/práčovňa a praktický šatníkový priestor pri vstupe. Nadčasový interiér bol navrhnutý Ateliérom Silvia Brna. Na záver fotogalérie sú k dispozícii ilustračné vizualizácie riešenia spálne, detskej izby, vstupnej chodby so šatníkom a technickej miestnosti. Kvalitné materiály ako drevené podlahy Admonter, interiérové zárubne a dvere rakúskeho výrobcu značky DANA či vonkajšie elektrické žalúzie podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta: vnútorné garážové státie za cenu 35 000 EUR a exteriérové státie za cenu 25 000 EUR. V bezprostrednej blízkosti (do 1 min.) sa nachádza zastávka trolejbusu Čremchová s priamym spojením Koliby, centra mesta, hradného kopca až po hlavnú stanicu. novostavba 2020 zatiaľ neobývaný byt dizajnér: Silvia Brna spotrebične Miele sanita Villeroy & Boch predpríprava na klimatizáciu videovrátnik výťah pivničná kobka 2,1 m2 rodinné bývanie energetický certifikát A Lokalita: Bratislava III – Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti.