4 izbové byty na predaj, Bratislava

UPHILL INVESTMENTS exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt na prestížnej adrese v absolútnom centre Bratislavy – Dostojevského rad, v bezprostrednej blízkosti OC Eurovea a nábrežnej promenády Dunaja. Charakteristika nehnuteľnosti Byt má výmeru 83m² a prislúcha k nemu pivnica 3,30m². Nachádza sa na prízemí tehlového bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo štyroch izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, vstupnej chodby a malého balkóna orientovaného do tichého vnútrobloku (využívaný ako skladový/úložný priestor). Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Zachované pôvodné drevené parkety v izbách dodávajú priestoru charakter a možnosť citlivej obnovy. Byt je orientovaný na 3 strany - do ulice Dostojevského rad (okno z jednej menšej izby), bočnej ulice Lomonosovova (2 izby) a tichého vnútrobloku s parčíkom vedľa budovy Ministrerstva pôdohospodárstva SR (menšia izba a kuchyňa). Byt je tak pomerne tichý, keďže má iba jedno okno orientované na hlavnú ulicu Dostojevského rad a zároveň iba jednu spoločnú stenu so susedným bytom. Lokalita Adresa patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádzajú historické centrum mesta, Eurovea, autobusová stanica Nivy, nábrežie Dunaja, Malá scéna, parky, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD všetkými smermi mesta. Využitie Vďaka strategickej polohe a dispozičnému riešeniu je nehnuteľnosť vhodná nielen na mestské rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely – advokátsku či notársku kanceláriu, sídlo firmy alebo administratívny priestor. Mesačné náklady • správa: 234 €/mes. (2 osoby) • plyn: 6 €/mes. • elektrina: cca 24 €/mes. Tento byt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v prestížnej lokalite s potenciálom pre bývanie aj podnikanie. Kontakt: Tel.: 0903 208 009 E-mail: info@patrikivanek.sk

Ponúkame na predaj, úplne novozrekoštruovaný, dizajnérkou zariadený 4i byt v centre mesta na Račiankom mýte. Tento tichý a svetlý byt s krásnymi výhľadmi sa nachádza na 10. z 11. poschodí a pozostáva: - zo vstupnej chodby so vstavaným nábytkom na mieru, technickou časťou na pračku a technické veci - obývačky s veľmi pohodlnou sedačkou z príjemného materiálu, zaujímavý koberec so zlatým akcentom na vlase, skrinka pod TV, SMART TV a luster so závesnými sklenenými guľami dotvára glamour efekt a prepája celý priestor s jedálňou so stolom s povrchom z prírodného dreva, štyroch stoličiek, kde nad stolom visí luster z tej istej kolekcie. - kuchyňa je samozrejme na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu š. 60cm, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, vysoká chladnička s mrazničkou), žulový drez so zlatou batériou a zlatou vpusťou. - elegantnej spálne so vstavaným šatníkom, manželskou posteľou s veľmi príjemným povrchom, dizajnovým lustrom v tvare srdca a celú atmosféru dotvára tapeta s témou nočnej oblohy a veľké okno s francúzskym balkónom s výhľadom na Slavín a Kamzík - priestrannej izby so vstavaným nábytkom s integrovaným pracovným stolom, LED lustrom s možnosťou nastavenia intenzity - samostatnej izby s balkónom, svietidla s obojstranným svetelným kužeľom - priestrannej kúpeľne s dvomi umývadlami, zlatými batériami “Diamond”, vane Willeroy&Boch so zástenou v zlatých lištách, kašmírovou dvojskrinkou so zlatými úchytmi. Veľmi príjemným detailom sú dve zrkadlá, z ktorých svetlo dopadá na reliéfny travertínový obklad - wc je samostatné s podomietkovým systémom zn. Willeroy&Boch a nechýba ani zlatá podomietková bidetová sprška - veľká murovaná pivnica je urobená regálmi na mieru, podlaha je epoxidová s ľahkou údržbou a boli tu tiež osadené nové bezpečnostné dvere a svetlo V byte sú namontované všetky svietidlá, věsiaky na uteráky, wc, vynilová podlaha s elegantným bielym olištovaním, zlaté mosadzné úchyty na nábytkoch, sklokeramické vypínače v zlatej farbe a samozrejme zlaté kľučky a rozety, záclony na mieru pre každú izbu, v troch izbách sú integrované LED podsvietenia v rampách, v obývačke stmievateľné na diaľkové ovládanie a nové bezpečnostné dvere. Ponúka sa tak ako je zobrazený na fotografiách. Lokalita Račianskeho mýta ponúka všetko, dobrú dostupnosť, dopravnú infraštruktúru, krásny park a ako dostupnosť úplného centra, tak ak Koliby. Voľný ihneď, HÚ možný Cena: 317.500,-€, vrátane zariadenia a vybavenia Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****

Ponúkame na predaj, úplne novozrekoštruovaný, dizajnérkou zariadený 4i byt v centre mesta na Račiankom mýte. Tento tichý a svetlý byt s krásnymi výhľadmi sa nachádza na 10. z 11. poschodí a pozostáva: - zo vstupnej chodby so vstavaným nábytkom na mieru, technickou časťou na pračku a technické veci - obývačky s veľmi pohodlnou sedačkou z príjemného materiálu, zaujímavý koberec so zlatým akcentom na vlase, skrinka pod TV, SMART TV a luster so závesnými sklenenými guľami dotvára glamour efekt a prepája celý priestor s jedálňou so stolom s povrchom z prírodného dreva, štyroch stoličiek, kde nad stolom visí luster z tej istej kolekcie. - kuchyňa je samozrejme na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu š. 60cm, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, vysoká chladnička s mrazničkou), žulový drez so zlatou batériou a zlatou vpusťou. - elegantnej spálne so vstavaným šatníkom, manželskou posteľou s veľmi príjemným povrchom, dizajnovým lustrom v tvare srdca a celú atmosféru dotvára tapeta s témou nočnej oblohy a veľké okno s francúzskym balkónom s výhľadom na Slavín a Kamzík - priestrannej izby so vstavaným nábytkom s integrovaným pracovným stolom, LED lustrom s možnosťou nastavenia intenzity - samostatnej izby s balkónom, svietidla s obojstranným svetelným kužeľom - priestrannej kúpeľne s dvomi umývadlami, zlatými batériami “Diamond”, vane Willeroy&Boch so zástenou v zlatých lištách, kašmírovou dvojskrinkou so zlatými úchytmi. Veľmi príjemným detailom sú dve zrkadlá, z ktorých svetlo dopadá na reliéfny travertínový obklad - wc je samostatné s podomietkovým systémom zn. Willeroy&Boch a nechýba ani zlatá podomietková bidetová sprška - veľká murovaná pivnica je urobená regálmi na mieru, podlaha je epoxidová s ľahkou údržbou a boli tu tiež osadené nové bezpečnostné dvere a svetlo V byte sú namontované všetky svietidlá, věsiaky na uteráky, wc, vynilová podlaha s elegantným bielym olištovaním, zlaté mosadzné úchyty na nábytkoch, sklokeramické vypínače v zlatej farbe a samozrejme zlaté kľučky a rozety, záclony na mieru pre každú izbu, v troch izbách sú integrované LED podsvietenia v rampách, v obývačke stmievateľné na diaľkové ovládanie a nové bezpečnostné dvere. Ponúka sa tak ako je zobrazený na fotografiách. Lokalita Račianskeho mýta ponúka všetko, dobrú dostupnosť, dopravnú infraštruktúru, krásny park a ako dostupnosť úplného centra, tak ak Koliby. Voľný ihneď, HÚ možný Cena: 314.900,-€, vrátane zariadenia a vybavenia Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****

Rýchle jednanie = DOHODA Kuchárek - real, s.r.o. ponúka na predaj 4-izbový byt ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor a výbornú dostupnosť. Byt sa nachádza na ul. Hrobákova v Bratislava V - Petržalka. Kľúčové informácie Lokalita: Bratislava V - Petržalka, ul. Hrobákova Dispozícia: 4 izby Plocha: cca 88 m² Poschodie: 4. / 8 p. Voľný: Ihneď k disdpozícii Cena: 275.000,- EUR STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli menené podlahy, interiérové dvere aj sanita. Srdcom domova je určite obývacia izba, je priestranná, presvetlená a vytvára ideálne miesto na relax, oddych alebo spoločné chvíle s rodinou, najmä počas chladných večerov. Kuchyňa bola zväčšená o pôvodnú loggiu (ktorá bola zrušená), čím vznikol krásny, rozšírený priestor pre kulinárske zážitky a pokojné ranné kávy. V izbách sú laminátové podlahy a plastové okná s dostatkom denného svetla. Celkový stav bytu umožňuje okamžité nasťahovanie. Kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta . Byt je situovaný v panelovom dome z roku cca 1972, ktorý prešiel rekonštrukciou – zateplená fasáda prináša úsporu energií, nové výťahy zaisťujú pohodlný pohyb aj pri väčších nákupoch a spoločné priestory pôsobia čistým a udržiavaným dojmom. Vchod je zabezpečený elektrickým vrátnikom. Na poschodí sa nachádzajú len 2 byty. Mesačné náklady: 220 € / mesiac (pre 1 osobu). Parkovanie: K dispozícii sú verejné parkovacie miesta priamo pred domom. Lokalita je súčasťou zavedenej parkovacej politiky. Lokalita: Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene a vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Ideálne pre rodiny: Deti majú Základnú školu Dudova a škôlku na dosah. Príroda a šport: Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízky lesopark, Malý aj Veľký Draždiak, športoviská, obľúbenú dostihovú dráhu a jednoduchý prístup na cyklotrasu Petržalskej hrádze – perfektné pre víkendové výlety. Občianska vybavenosť: Všetko pre každodenný život nájdete pohodlne v okolí – od malých večierok a supermarketov až po veľký Kaufland, lekárne, reštaurácie a útulné kaviarne. Dopravná dostupnosť: na začiatku ulice sa nachádza zastávka MHD s výborným spojením do centra mesta a priamym napojením na električkové linky, čo zaručuje rýchlu a efektívnu dopravu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kľúče máme k dispozícii. V prípade rýchleho jednania DOHODA MOŽNÁ. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde Vám najlepšie riešenie, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek - 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Rýchle jednanie = DOHODA Hľadáte pre svoju rodinu priestranný domov s dostatkom miesta, kde môžete bývať ihneď, no zároveň si ho prispôsobiť podľa svojich predstáv? Tento 4-izbový byt je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave po staršej rekonštrukcii a je pripravený písať Váš nový rodinný príbeh. Základné parametre: Lokalita: Bratislava V - Petržalka, ul. Hrobákova Dispozícia: 4-izbový byt Plocha: Cca 88 m² Poschodie: 4. poschodie z 8. (s novými výťahmi) Stav: Zrekonštruovaný Voľný: Ihneď k dispozícii, neobývaný Cena: 275.000,- EUR Pohodlné Nasťahovanie: Byt prešiel pred časom rekonštrukciou, počas ktorej bola upravená dispozícia bytu, boli menené podlahy (laminátové), interiérové dvere aj sanita (kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta). Celkový stav bytu umožňuje okamžité nasťahovanie a bývanie bez nutnosti akútnych investícií. Srdce Domova: Priestranná a presvetlená obývacia izba je ideálnym miestom pre spoločný relax s rodinou, najmä počas chladných večerov. Kulinárske Zóny: Kuchyňa bola rozšírená zrušením pôvodnej loggie, čím vznikol krásny, rozšírený priestor pre Vaše kulinárske zážitky. Byt sa nachádza v udržiavanom panelovom dome z roku cca 1972, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou: Zateplená fasáda prináša úsporu energií. Nové výťahy zabezpečujú pohodlný a bezbariérový pohyb. Čisté spoločné priestory a vchod zabezpečený elektrickým vrátnikom. Na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia. Parkovanie: K dispozícii sú verejné parkovacie miesta priamo pred domom (lokalita je súčasťou zavedenej parkovacej politiky). Lokalita Petržalka - ul. Hrobákova: Bývanie so Zelenou Táto vyhľadávaná lokalita kombinuje výbornú občiansku vybavenosť s blízkosťou prírody, čo je ideálne pre aktívnu rodinu: Ideálne pre Rodiny: Základná škola Dudova a škôlka sú na dosah, čo eliminuje ranné cestovanie. Príroda a Šport: Blízkosť lesoparku, Malého aj Veľkého Draždiaka, športovísk a obľúbenej dostihovej dráhy. Priamy prístup na cyklotrasu Petržalskej hrádze je perfektný pre víkendové výlety. Občianska Vybavenosť: Všetko pre každodenný život je v pešej dostupnosti – od malých večierok, supermarketov až po veľký Kaufland, lekárne, reštaurácie a útulné kaviarne. Dopravná Dostupnosť: Zastávka MHD je na začiatku ulice s výborným spojením do centra mesta a priamym napojením na električkové linky, čo zaručuje rýchlu a efektívnu dopravu. Kontaktujte Nás pre Obhliadku! Kľúče máme k dispozícii. Financovanie: Radi Vám pomôžeme zabezpečiť najlepšie hypotekárne financovanie. Náš hypotekárny špecialista Vám preverí možnosti a nájde najlepšie riešenie, čím Vám ušetrí čas s návštevami bánk. Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová: 0903 448 717, Ján Kuchárek: 0907 894 274

BESTSELLER RK ponúka v exkluzívnom zastúpení, na predaj klasický priestranný, tehlový 4 izbový byt, s výmerou 95 m2 s 2 balkónmi. Murovaná pivnica len k tomuto bytu s výmerou 3,27m2, sa nachádza v suteréne BD. Byt sa nachádza na 3.poschodí / 4.NP, na Záhradníckej ulici, blízko Justičného paláca a námestia M. Benka. BD je zateplený, prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené okná a vstupné bezpečnostné dvere v spoločných častiach BD, nová strecha, nový výťah, rozvody. Pôdorys bytu tvorí vstupná hala, z ktorej sa vchádza do kuchyne s kompletne vybavenou kuchynskou linkou, so zabudovanými spotrebičmi - s elektrickou rúrou, digestorom, šporákom s plynovou varnou doskou, umývačkou riadu, priestranným úložným priestorom, s balkónom s orientáciou do dvora. S kuchyňou je priestorovo prepojený jedálenský kút, z ktorého je možné vytvoriť samostatný priestor / pracovňa, detská izba, hosťovská izba / pôvodne tak bola 1 samostatná izba. Z haly sa vstupuje po pravej strane do obývacej izby, s balkónom, s orientáciou do ulice a s výhľadom do koruny stromov. Za obývacou izbou je nepriechodná samostatná izba. Z obývacej izby je vstup do kúpeľne, s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Za kúpeľňou sa nachádza samostatná izba, v súčasnosti využívaná ako spálňa. Po ľavej strane z haly sa vchádza do hosťovskej toalety s umývadlom. Kompletná výmera bytu s balkónmi vrátane pivnice je 99,35m2. K príjemnému a komfortnému bývaniu, prispievajú hrubé obvodové tehlové múry, ktoré v lete udržiavajú prirodzenú klímu v byte a v zime teplo. Štandard bytu je veľmi komfortný a príjemný. Byt disponuje bezpečnostným zariadením a kvalitnými bezpečnostnými protipožiarnymi, vstupnými dverami. Podlahy v byte - v izbách je plávajúca podlaha, v kuchyni, v jedálenskom kúte a v kúpeľni je dlažba. Kompletne boli vymenené nové rozvody elektriny, vody, kúrenia, radiátory, interiérové dvere a zárubne, parapetné dosky, exteriérové žalúzie na všetkých oknách. Okná sú biele plastové, trojkomorové, aj balkónové dvere. Pri rekonštrukcii bolo vybudované samostatné kúrenie v byte, zabezpečené kvalitným plynovým kotlom. Ohrev teplej vody je zabezpečený plynovým kotlom. Parkovanie je veľmi pohodlné a bezplatné vo dvore BD, len pre majiteľov. Ďalšie parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach a v neďalekej podzemnej garáži. Lokalita a okolie bytu je veľmi príjemné, s parčíkmi a množstvom zelene, s výbornou občianskou vybavenosťou, MHD hneď pri BD, zastávka trolejbusu, električka za rohom, aj zastávka autobusu. Pešou chôdzou sa dostaneme do OC CENTRÁL, OC EUROVEA, OC NIVY. Pohodlne MHD na autobusovú, aj vlakovú stanicu a do historického centra. Blízko sa nachádza Lekárska fakulta, Štátna nemocnica a mnohé administratívne sídla zahraničných a tuzemských firiem. Byt je kúpou voľný, vhodný na okamžité bývanie. Cena: 398.000,-€ Kontakt na makléra v exkluzívnom zastúpení: BESTSELLER RK tel. kontakt: Elena Belková +421 905 340 664 email: rk.bestseller@gmail.com Uvedená cena je vrátane právneho servisu advokátskou kanceláriou, provízie sprostredkovateľa a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Radi Vám pomôžeme a poradíme pri riešení zabezpečenia kúpnej ceny na tento byt, ak potrebujete predať inú nehnuteľnosť a so sprostredkovaním hypotekárneho úveru, skúseným hypotekárnym špecialistom.

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierová Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierová je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. Pre viac informácií kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierova Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierova je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. V prípade záujmu o viac informácií či stretnutie kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierova Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierova je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. Pre viac informácií kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt vo vyhľadávanej a lukratívnej mestskej časti Bratislava – Staré Mesto v tehlovom bytovom dome na Povrazníckej ulici. Tento byt s vynikajúcou svetelnosťou a výbornou dispozíciou sa nachádza na 5/5 poschodí (bez výťahu), má rozlohu až 215,6 m2 a disponuje priestrannou terasou o výmere takmer 30 m2, ktorá ponúka nádherný výhľad na mesto. Bytu dominuje obývačka s úctyhodnou výmerou až 73 m2 a veľmi vysokými stropmi, výška v najvyššom bode je až 4,7 m. Ide o veľmi pôsobivý otvorený priestor s krásnou svetelnosťou a pekným výhľadom, ktorý disponuje aj krbom obloženým štýlovým zeleným mramorom s vlastným komínom. Na konci je voľný prechod do kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a barovým stolíkom so stoličkami. Na tomto podlaží sa nachádzajú ďalšie 3 priestranné neprechodné izby, pričom izba, ktorá je využívaná ako hlavná spálňa má vlastný šatník a balkón. Nespornou výhodou sú aj 2 kúpeľne, väčšia (až 10 m2) je vybavená vaňou, 2 umývadlami, skrinkou, veľkým zrkadlom, toaletou a bidetom a menšia (5,30 m2) disponuje sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom, zrkadlom a skrinkou. V hale je veľmi dômyselne riešený strop, ktorý je presklený matným sklom a priestoru dodáva krásne prirodzené svetlo. Tento detail pôsobí veľmi zaujímavo aj na 2.podlaží ako sklenená podlaha, kde v kombinácii s drevenou podlahou vytvára pôsobivý kontrast. Celé 2.podlažie je otvorený priestor, ktorý je momentálne využívaný ako pracovňa a priestor na relax. Veľmi pekným prvkom je vnútorný balkón s chrómovým zábradlím, z ktorého je pekný pohľad na obývačku zvrchu. Na tomto podlaží je aj prechod na nádhernú priestrannú a slnečnú terasu s orientáciou JZ, ktorá zaručuje úžasné výhľady na panorámu mesta a západy slnka. Je vybavená exteriérovým nábytkom a kovovou pergolou. Na vybavenie bytu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, väčšina zariadenia bola vyhotovená na mieru, na podlahách sú kvalitné drevené parkety, takže aj napriek staršej rekonštrukcii vyzerá byt stále veľmi dobre. Izby disponujú vstavanými skriňami a byt má navyše dva odkladacie priestory a disponuje tak bohatým úložným priestorom. Je zaujímavý aj z investičného hľadiska, nakoľko sa dá rozdeliť na 2 bytové jednotky. Vzhľadom k vysokým stropom a atypickému priestoru sa dá využiť aj ako ateliér. Zariadenie bytu okrem vstavaných súčastí je predmetom dohody s majiteľmi. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný, v roku 2024 bola zrenovovaná strecha a na prízemí je k dispozícii aj miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Veľkým benefitom je jeho atraktívna poloha, vďaka ktorej sú všetky strategické miesta veľmi ľahko dostupné peši, alebo MHD - zastávky na rôzne smery sú vzdialené len pár metrov od domu. Napriek tomu, že ide o centrum mesta, je prostredie bytu aj terasy tiché a kľudné. Lokalita má vynikajúcu občiansku vybavenosť, v pešej vzdialenosti sú dostupné mnohé záujmové body, reštaurácie, kaviarne, parky, ako aj historické centrum mesta. Toto bývanie je ideálne aj pre mladé rodiny s deťmi, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie s pešou dostupnosťou. BYT úžitková plocha 215,60 m2 + 4,67 m2 balkón + 29,02 m2 terasa DISPOZÍCIA - obývacia miestnosť + jedáleň (72,71 m2) - kuchyňa + odkladací priestor (20,65 m2) - chodba - hala (18,98 m2) - neprechodná izba (17,90 m2) - neprechodná izba (21,90 m2) - neprechodná izba (16,38 m2) - šatník (7,83 m2) - kúpeľňa so sprchovacím kútom (5,30 m2) - kúpeľňa s vaňou (10,00 m2) - pracovňa (21,50 m2) - schodisko (2,45 m2) VÝHODY - absolútne lukratívna lokalita - veľmi priestranný a slnečný byt s veľkou terasou s krásnym výhľadom - úžasná svetelnosť a výborná dispozícia - 2 kúpeľne - ideálna orientácia svetových strán - tiché a kľudné prostredie bytu aj terasy - dostupnosť do historického centra mesta chôdzou, alebo pár zástaviek s MHD, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti domu - vynikajúca občianska vybavenosť a väčšina záujmových bodov v pešej dostupnosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite v centre mesta s jednoduchou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Zastávky MHD na rôzne smery sú pri dome, čo je zárukou rýchleho a komfortného cestovania do všetkých častí Bratislavy. Blízkosť Koliby poskytuje tomuto bývaniu aj priestor na športové vyžitie a zároveň ponúka výhody centra mesta ktoré je na dosah svojou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti je k dispozícii množstvo reštaurácií a kaviarní, palacinkáreň, pizzerie, indická reštaurácia, obľúbená reštaurácia Divný Janko, reštaurácia Edo-Kin, Prezidentská Záhrada, Trhovisko Žilinská, Blumentálsky kostol, park Račianske mýto, ďalšie parky, ihriská, obchodné centrá, supermarkety, školy, škôlky, banky, lekárne, športoviská a iné. Vďaka tejto výbornej polohe je k dispozícií kompletná občianska vybavenosť a tiež jedna z najlepších dopravných dostupností v rámci Bratislavy. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 549.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj slnečný, 4 izbový byt s celkovou rozlohovou 95 m2 a dvomi parkovacími státiami v projekte Bory na ulici Hany Ponickej mestskej časti Bratislava – Lamač. Byt má celkovú rozlohu 95 m2 z toho podlahová plocha bytu je 82 m2, lódžia ma rozlohu 11 m2 a pivnica 2 m2. Nachádza sa na 2 nadzemnom podlaží v 6 podlažnom bytovom dome. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. V suteréne bytového domu je kočikáreň s možnosťou odkladania bicyklov. Byt je situovaný do vnútro bloku, čo zabezpečuje príjemné tiché bývanie. Vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko, ale aj Workoutove cvičisko. Dispozícia - Obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a vstupom na lódžiu. V miestnosti sa nachádza kompletne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský skladací stôl, polohovateľná sedačka s taburetom, ktorý sa dá rôzne prispôsobiť. V hlavnej spálni je vstavaná skriňa s dostatkom odkladacieho priestoru a manželská posteľ. V izbe je pohovka a nad ňou dizajnová vstavaná posteľ, písací stolík a vstavaná skriňa. Ďalšia izba bola využívaná ako pracovňa a nachádza sa v nej rohový písací stolík a vstavaný nábytok. V byte je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Vybavenie - Byt je kompletne vybavený a zariadený nábytkom na mieru s dôrazom na dostatok úložného miesta. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou), jedálenskym stolom zo stoličkami. V byte sú na podlahe laminátové parkety. Byt sa predáva zariadený. Odporúčame si pozrieť 3D vizualizáciu. Lokalita - Byt sa nachádza v projekte BORY v lokalite Bratislava IV. - Lamač s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do mesta autom alebo MHD. Blízko je Shopping centrum BORY MALL s viac ako 190 obchodmi, reštauráciami, kaviarňami, kinom a fitness s bazénom, pošta. V blízkosti je nová nemocnica. Lokalita je obklopená nádhernou prírodou Devínskej Kobyly. Cez Devínsku Kobylu vedie náučný chodník s jedinečnou paleontologickou oblasťou Sandberg. Rýchle napojenie na obchvat. Zástavka MHD je 100 metrov od vchodu.. V blízkosti je materská škola a v dostupnosti pár minút jazdy sa nachádza aj základná škola. Tipy realitného makléra: - ideálny byt pre rodiny s deťmi - parkovacie miesta pred domom - nadštandardné vybavenie a zariadenie - tichá a príjemná lokalita - Bory Mall peši 5 min - zavedená optika od Telekomu - predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokúpenia dvoch vonkajších parkovacích státí v cene 29.990,- EUR a pivničnej kobky v sume 2.990,- EUR. Cena nehnuteľnosti je 374.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt nachádzajúci sa na ulici 29. augusta, v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou a typickou atmosférou historického jadra. Byt je mimoriadne tichý, keďže je orientovaný do vnútorného spoločného dvora mimo hlavnej ulice. Celková výmera nehnuteľnosti je 102,01 m², z toho byt 86,41 m² a pivnica 15,6 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo štyroch v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Vďaka centrálnej polohe je byt ideálny aj ako investícia na dlhodobý prenájom alebo Airbnb. Byt: • pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • orientácia bytu: severozápad – juhovýchod, čo zaručuje ideálne presvetlenie počas celého dňa • dostatok denného svetla a orientácia izieb do spoločného dvora (nie do ulice) • vysoké stropy a veľké okná zabezpečujú svetlosť a vzdušnosť priestoru • vlastné vykurovanie – samostatný plynový kotol • možnosť vytvorenia balkóna (detaily na obhliadke) • nízke mesačné náklady – len 135,- EUR Bytový dom: • tehlová konštrukcia, udržiavaný stav • dobrá správa a čisté spoločné priestory • vstup zabezpečený čipovým systémom • spoločný dvor s detským ihriskom Parkovanie: • možnosť zastavenia priamo pred bránou domu (napr. pri sťahovaní) • rezidentské parkovanie PAAS v okolí domu Lokalita: • vyhľadávaná poloha v centre Bratislavy – Staré Mesto • pešia dostupnosť do historického jadra mesta • blízkosť Medickej záhrady, obchodov, reštaurácií a kaviarní • výborné dopravné napojenie – MHD, hlavná stanica, obchvat • kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Tento byt spája priestor, svetlo a absolútny pokoj v samom srdci mesta – ponúka jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v tehlovom dome s dvorom a detským ihriskom so skvelou atmosférou, len pár krokov od Medickej záhrady a historického centra Bratislavy. Cena nehnuteľnosti je 419.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, video a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

All Perfect Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite na Znievskej ulici v Bratislave – Petržalke. Ide o nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, ktorá poskytuje ideálnu príležitosť vytvoriť si moderné bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v žiadanej časti Petržalky, ktorá je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Všetko, čo človek potrebuje pre pohodlný život, je doslova na dosah – školy, škôlky, obchody, dostupná doprava, parky aj príjemné miesta na trávenie voľného času. Lokalita si svojou praktickosťou a atmosférou dlhodobo drží vysoký dopyt. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi jedinečnú príležitosť zariadiť si interiér od podlahy až po strop podľa vlastného vkusu. Či už niekto preferuje moderný minimalistický štýl, nadčasovú klasiku alebo útulné rodinné bývanie, dispozícia a priestor to umožňujú. Byt je vzdušný, dobre presvetlený a jeho usporiadanie ponúka možnosť efektívnej rekonštrukcie tak, aby vyhovoval potrebám jednotlivca, páru či rodiny. Obývacia izba poskytuje príjemný centrálny priestor na stretnutia s rodinou a priateľmi, zatiaľ čo ostatné izby sú vhodné ako spálne, pracovňa alebo detské izby. Kuchyňa je oddelená, čo prináša praktickosť pri varení aj pri plánovaní budúcich úprav. Veľkým benefitom je aj množstvo úložných možností vrátane chodby s priestorom pre vstavané riešenia. Okolie bytového domu patrí medzi najvyhľadávanejšie v Petržalke – kombinácia zelene, pokojného prostredia a zároveň fantastickej dostupnosti do centra mesta vytvára z tejto ponuky veľmi zaujímavú príležitosť. Znievska ulica ponúka príjemnú atmosféru, bezpečné okolie a výborné napojenie na cyklotrasy, MHD a hlavné dopravné smery. Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, no práve to je jeho najväčšou výhodou – nový majiteľ si ho môže prispôsobiť do posledného detailu, od dispozičných úprav až po výber materiálov. Ide o možnosť, aká sa v tejto lokalite objavuje len zriedka. Zaujala Vás táto ponuka a radi by ste sa dozvedeli bližšie informácie? Pokojne ma kontaktujte na čísle 0907 416 152 alebo emailom: tomas@allperfect.sk a dohodnite si obhliadku.

RK BrokerConsulting ponuka na predaj jedinečný loft s rozlohou 115 m², ktorý sa nachádza na námestí 1. mája. Tento dvojpodlažný priestor je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu a štýlu. Čo je v tom: Prízemie - spálňa s vlasťnou sprchou a wc a východom do vnútorného dvora so zónou na grilovanie, (možnosť mat vlastnú terasu) - obývačka spojena s kuchyňou, O poschodie dole: - 2 WC a sprchy pre maximálne pohodlie. - prijestor v ktorom sú sauna a virivka, ideálne na relaxáciu po náročnom dni. - technická miestnosť , Loft má vlastný kotol, čo zabezpečuje nezávislú reguláciu tepla. Prijestor je vo výbornom stave a plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. -Možnosť využitia ako objekt pre podnikanie s potenciálom prenájmu na krátkodobé pobyty s maximálnou kapacitou až 9 osôb. V budove sú spoločné priestory na úschovu bicyklov. Lokalita: Loft sa nachádza len 2 minúty chôdze od Prezidentského paláca, čo zaručuje výbornú dostupnosť k hlavným atrakciám Starého mesta. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Na LV prijestor uvedený ako apartmán, dá sa vybaviť HY. POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu. Fotky sú autorskym dielom RK BrockerConsulting (c)

Realitná kancelária MGM ponúka exkluzívne na predaj moderný, svetlý a priestranný byt v ikonickej rezidencii MANHATTAN, ocenenej ako Stavba roka 2010. Projekt, ktorý definuje mestský komfort: nonstop recepcia, fitness, reštaurácia, beauty salón a spoločenské priestory pre rezidentov. Byt má 100 m², dve loggie, klimatizáciu v každej izbe, kuchyňu Sýkora, vlastnú reguláciu kúrenia a garážové státie v cene. Jednoducho všetko, čo očakávate od prémiového bývania. Video: youtube.com/shorts/CzDT3qzwOak Hlavné benefity bytu: úžitková plocha cca 100 m² + 2x loggia (4–5 m²), 5. poschodie / 26 – tichá orientácia JV–SV, klimatizácia Daikin v každej izbe, nepriechodné izby, denná a nočná časť, rekuperácia – čerstvý vzduch bez otvárania okien, vlastná regulácia kúrenia a nízke náklady, kuchyňa Sýkora so vstavanými spotrebičmi, veľké parkovacie státie v garáži Bytový dom: moderná novostavba (kolaudácia 2010), 3 rýchlovýťahy + záložný agregát, reprezentatívna recepcia s nonstop službou, vlastná kotolňa, kamerový systém, vstup na čip, spoločenské priestory pre rezidentov („party room“) Lokalita: Výborná dostupnosť do centra, pri OC Slimák a VIVO (Polus). V pešej vzdialenosti MHD, obchody, školy, škôlky, športoviská a zeleň. Ideálne miesto pre rodiny aj náročných mestských ľudí. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015847. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Fedors Group Vám ponúka na predaj 4-izbové byty v projekte PONT Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu PONT a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Každý byt disponuje balkónom alebo priestrannou loggiou, ktoré sú vybavené moderným tienením a zabezpečujú tak súkromie a ochranu pred slnkom, čím sa zvyšuje komfort bývania. Zelená strecha je nielen estetickým prvkom, ale aj významným ekologickým riešením, ktoré prispieva k udržateľnosti projektu a zlepšuje mikroklímu okolia. Centrálnym bodom projektu je átrium plné služieb, ktoré vytvára komunitný priestor s množstvom obchodov a služieb priamo v objekte. Recepcia dostupná 24/7 zaručuje maximálnu bezpečnosť a pohodlie pre všetkých obyvateľov. Pre rodiny s deťmi je tu moderné detské ihrisko, ktoré ponúka bezpečné a zábavné miesto na hranie. Rušné s tichým, krásne s funkčným, moderné s ľudským – presne takéto je nové bývanie v projekte PONT ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-izbový byt • rozloha od 103 m2 • balkón alebo loggia v každom byte • ideálna orientácia • štandard a pivničná kobka v cene bytu TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • vysoký technologický štandard • recepcia 24/7 VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • aktívna rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie • 3-vrstvové parkety s drevenou nášľapnou vrstvou • bezfalcové zárubne a dvere Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.pont.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu slnečného štvorizbového bytu v prestížnom projekte Nový Ružinov. Tento moderný byt sa nachádza na Bajkalskej ulici v Bratislave, v obľúbenej časti Ružinova, ktorá je známa svojou výbornou dostupnosťou do centra mesta a pokojnou atmosférou. Byt, ktorý bol dokončený v roku 2020, ponúka komfortný priestor s celkovou rozlohou 106 m², z toho úžitková plocha činí 90,5 m². Nachádza sa na piatom poschodí zo šiestich, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla a krásne výhľady. Výťah je samozrejmosťou, takže sa nemusíte obávať o pohodlný prístup. Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na detail a funkčnosť. Nábytok bol vyrobený na mieru, čo dodáva priestoru jedinečný charakter a štýl. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších starostí. Všetky izby sú priestranné a svetlé, ideálne pre rodinný život alebo ako investícia do budúcnosti. Súčasťou bytu je aj priestranná terasa o rozlohe 11,5 m², kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom na okolie. K bytu prislúcha pivnica s rozlohou 4 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre vaše potreby. Parkovanie je vyriešené dvoma vlastnými garážovými miestami, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Budova je zateplená a vybavená energetickým certifikátom triedy A, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Samozrejmosťou je aj klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Projekt Nový Ružinov je známy svojou kvalitnou výstavbou a príjemným prostredím. V blízkosti nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, škôl a zdravotníckych zariadení. Lokalita ponúka aj množstvo zelene a parkov, ideálnych na prechádzky a športové aktivity. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. K bytu je potrebné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži v cene 22.500,00 Eur za jedno parkovacie státie ( spolu 45.000,00 Eur). Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v pokojnej a zelenej časti Dúbravky. Byt sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného 11-poschodového bytového domu s výťahom. Okná sú orientované na západ do vnútrobloku, čo zaručuje ticho a súkromie. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – predáva sa kompletne zariadený, vrátane vstavaných skríň a vybavenej kuchyne. Ulica: Janka Alexyho Mestská časť: Bratislava – Dúbravka Výmera: 88 m² Poschodie: 4 z 11 (s výťahom) Izby: 4 Pivnica: áno Parkovanie: verejné Doprava: v blízkosti zastávka električky Dispozícia bytu: Priestranná obývacia izba 3 nepriechodné spálne Predsieň so vstavanými skriňami Šatník / komora Kúpeľňa Samostatné WC Lodžia Pivnica Výhody lokality: Tichá lokalita – ideálna pre rodiny s deťmi Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, lekárne, pošta Výborná dopravná dostupnosť – električka, autobus, rýchly výjazd na diaľnicu V blízkosti parky, detské ihriská, športoviská – skvelé pre aktívny životný štýl Cena: 296 900 € (vrátane provízie) Kontakt: 0949 181 077 Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám ju ukážeme osobne. V prípade záujmu zabezpečíme kompletný právny servis a prevedieme vás celým procesom predaja a prepisu nehnuteľnosti. O profesionálne služby vrátane zabezpečenia financovania a vybavenia celej transakcie sa stará realitná kancelária Babony TRE.

Exkluzívny predaj 3,5-izbového bytu s panoramatickým výhľadom Bratislava – Nové Mesto, ul. Č. Parašutistov Ponúkame na exkluzívny predaj 3,5-izbový byt s výmerou 69 m², ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a zároveň tichých častí Bratislavy – Nové Mesto, na ulici Č. Parašutistov. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na rekonštrukciu s možnosťou realizácie vlastného dizajnového riešenia. Základné informácie: • Výmera: 69 m² • Poschodie: 9 z 11 • 2 lodžie • Panoramatický výhľad • Pivnica (pivnica) priamo na poschodí • Tichý bytový dom • Výborná a vyhľadávaná lokalita Lokalita: Mestská časť Nové Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zelené plochy a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádza električková zastávka, ktorá zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s ostatnými časťami mesta. Cena:239 000 € Kontakt:? +421 949 181 077 (WhatsApp)

Babony TRE Vám ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Poľnohospodárskej 34A vo Vrakuni. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli modernizované vodovodné rozvody a čiastočne elektroinštalácia (v kuchyni a kúpeľni). Dispozícia bytu je veľmi dobre riešená – pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby a troch nepriechodných izieb. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené. Nachádza sa vo veľmi peknom stave a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú okamžite obývateľný priestor. Dispozícia bytu: ✔️ 1. nazdemné podlažie ✔️ Rozloha 78 m² ✔️ Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala ✔️ Na ľavej strane sa nachádza nočná časť – dve detské izby a spálňa ✔️ Z chodby sa vchádza do obývacej časti, z ktorej je vstup do priestrannej kuchyne s loggiou ✔️ Vstupná hala poskytuje aj prístup do kúpeľne a samostatného WC Byt spája praktickú dispozíciu s pohodlným bývaním a množstvom svetla, ktoré zabezpečuje príjemnú atmosféru po celý deň. Je ideálny pre rodinu alebo ako investícia na dlhodobý prenájom. Predáva sa zariadený. Hlavné výhody bytu: ✔️ Výmera ✔️ Samostatné a priestranné izby ✔️ Výborná svetelnosť a praktická dispozícia ✔️ Samostatná kuchyňa ✔️ Kúpeľňa + samostatné WC ✔️ Výťah ✔️ Bezbariérový prístup ✔️ Pivničná kobka Lokalita: ✔️ Tichá lokalita s množstvom zelene ✔️ Možnosť pohodlného parkovania ✔️ Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔️ Obchody, MHD, školy, škôlka, ihriská priamo v atriu bytového domu ✔️ Rýchle napojenie do mesta aj na obchvat Cena: 215.000 Eur aj s províziou pre realitnú kanceláriu V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

BABONY TRE, Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt s jedinečnou atmosférou, nachádzajúci sa v historickej budove na prestížnej adrese Gorkého 12, priamo v srdci Starého mesta. Dominantou bytu je velkorysá terasa o rozlohe 50m2. Byt kombinuje charakter pôvodnej architekrúry s možnosťou moderného bývania v centre mesta. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor s dušou, v tichej lokalite s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt sa nachádza v budove, ktorá bola daná do užívania v roku 1938. Budova má železobetónovú konštrukciu s tehlovými výplňami, vonkajšie fasády sú obložené spišským travertínom, vstupné priestory chodby budovy a haly sú obložené kvalitným šedým mramorom. Budova v dobe odovzdania do užívania svojím riešením a technickým vybavením patrila k najlepším európskym realizáciám. Projekt vypracoval architekt Alexander Skutecký, ktorý patril k významným predstaviteľom vtedajšej funkcionalistickej architektúry na Slovensku využívajúc najmodernejšie stavebné technológie a materiály. Dispozícia a vlastnosti: - užitková plocha : 102 m2 - vysoké stropy, pôvodné drevené parkety, ktoré su v dobrej kondícii, pôvodné drevené okná - 3 priestranné priechodné izby - 1 mala izba za kuchyňou - kuchyňa - kúpelňa a samostané WC s pôvodnou dalžbou - pred východom na terasu sa nachádza priestor ktorý sa dá využit ako jedáleň, - vďaka konštrukcii budovy sa dá byt (priečky ) pretvárať podľa predstáv budúceho majiteľa. - k bytu prislúcha priestranná terasa 50 m2 - k bytu patrí aj pivnica 6 m2 - Možnosť parkovania v rámci parkovacej politiky kúpou ročnej karty. - Kúrenie - dom má vlastný kotol, vyhrievacie telesá: radiátory, kúpeľňa rebríkový radiátor. Byt sa nachádza na 2 poschodí zo 6, s výťahom. Lokalita: Gorkého ulica je jednou z najžiadanejších adries Bratislavy - len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, Slovenského národného divadla, Staromeskej ulice a Dunajského nábrežia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, galérií, obchodov a kultúrnych podujatí. Perfektná dostupnosť MHD aj pešo do všetkých častí centra. Výhody nehnutelnosti - prestížna adresa v centre mesta - historická budova s architektonickým charakterom - vysoké stopy a pôvodné detaily - tichý byt s dostatkom denného svetla - výborná investičná príležitosť Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Cena: 669 000 EUR Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Monika Antalíková +421 907 764 757 monika.antalikova@babonytre.sk

Babony TRE | Vám ponúka na predaj 4 izbovy mezonetový penthouse s terasami a úžasným výhľadom na Staré Mesto Bratislavy. Babony TRE Vám ponúka jedinečný penthouse v projekte City Gate, ktorý spája históriu a moderný štýl. Budova, kedysi sídlo Národnej banky Slovenska, dnes patrí medzi najštýlovejšie polyfunkčné objekty s luxusnými bytmi priamo v srdci mesta. ? Penthouse (6. poschodie): Po vstupe vás privíta chodba, ktorá vedie do veľkorysej dennej zóny s rozlohou až 67 m² – obývacia časť, dizajnová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedáleň so stolom pre 8 osôb vytvárajú ideálne miesto pre rodinu aj hostí. Na spodnom podlaží sa ďalej nachádzajú dve samostatné izby, dve kúpeľne s toaletou, hosťovská toaleta a technická miestnosť/práčovňa. Na druhom podlaží je situovaná privátna master izba so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Tento priestor môžete využiť aj ako ateliér alebo štýlovú home office kanceláriu. ? Bonusom sú priestranné terasy na oboch podlažiach, z ktorých si vychutnáte úžasný výhľad na historické centrum Bratislavy. - penthouse 181 m², - terasy 107 m² Interiér sa vyznačuje čistými líniami, ktoré sú prepojené moderným dizajnom zariadenia od výrobcov ako NATUZZI a SAPORINI. V celom byte je kvalitná podlaha v tvare "rybia kosť", ktorá poskytuje nádych a umocňuje pocit staromestského bývania. VÝHODY: ✔️ - dva byty na poschodí ✔️ - úžasný výhľad ✔️ - dve terasy ✔️ - veľkorysé priestory ✔️ - dizajnový interiér ✔️ - klimatizácia ✔️ - výťah ✔️ - recepcia 24/7 ✔️ - možnosť prenajatia garážového státia ✔️ - v priamom centre Starého Mesta ✔️ - v budove je fitness centrum, ✔️ - juhovýchodná orientácia LOKALITA: Projekt City Gate sa nachádza v historickom centre Bratislavy na Štúrovej ulici. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí preferujú bývanie v centre hlavného mesta a zároveň si chcú vychutnať staromestskú atmosféru, množstvo príjemných reštaurácií, kaviarní a mnoho iného. Cena: 1.190.000,00 EUR
 (konečná cena zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti) V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Exkluzívna ponuka v srdci Bratislavy! Predstavujeme vám jedinečný byt s rozlohou 157 m2, ktorý sa nachádza na prestížnej adrese Fraňa Kráľa v Bratislave - Staré Mesto. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a štýlové bývanie s historickým nádychom. Byt bol pôvodne ako štvorizbový, pričom medzi dvomi izbami bola odstranená oddeľujúca priečka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a zateplením, pričom si zachoval svoj pôvodný charakter a šarm. Vstup do bytu vás okamžite očarí dvojitými dverami, vysokými stropmi a pôvodnými parketami v rybom vzore, ktoré dodávajú priestoru nezameniteľnú atmosféru. Dvojité drevené okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň udržiavajú príjemnú klímu v interiéri. Byt ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 154 m2. Dispozícia bytu je veľmi praktická a zahŕňa tri priestranné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život alebo reprezentatívne bývanie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo je ideálne pre relax po náročnom dni. Byt je možné vyúžívať dvojgeneračne. Extrémne veľkú výhodu tvorí skutočnosť, že k bytu patria podiely aj k dvom nebytovým priestorom v obytnom dome, ktoré sa prenajímajú a v ktorých majú všetci vlastvíci bytového domu svoj podiel. Z tohto prijímu sa uhrádza časť režíjnych nákladov na chod bytoveho domu a potrebné opravy. Momentálne sa z tohto prijímu spláca úver na zateplenie bytového domu. Lokalita Starého Mesta je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. V blízkosti nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrnych pamiatok. Hradný kopec, na ktorom sa byt nachádza, ponúka nádherné výhľady a príjemné prechádzky v historickom prostredí. Cena tohto exkluzívneho bytu je 679 000 €. Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje históriu, štýl a moderné pohodlie, tento byt je presne pre vás. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom v srdci Bratislavy. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

BABONY TRE Vám poúka na predaj svetlý a velmi dobre dispozične riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici Karola Adlera, v mestskej časti Dúbravka. Základné informácie: Typ nehnutelnosti: 4 izbový byt Poschodie: 4 / 4, bez výťahu Výmera: 82 m2 Logia: 4 m2 presklenná, švédsky systém Pivnica: 3 m2 Orientácia: Východ / západ ( kuchyňa, obývačka + 1 izba na východ, 2izby na západ ) Stav: byt je po čiastočnej rekoštrukcii, nová kuchynská linka so spotrebičami, euro okná, presklenie lodžie Dispozícia: - izba 17,1 m2 - izba 17,8 m2 - izba 12,4 m2 - izba 8,3 m2 - kuchzňa 9,8 m2 - kúpelňa 2,6 m2 - samostatné WC 1,0 m2 - predsieň 8,3 m2 - logia - 4 nepriechodné izby - k bytu prislúcha aj pivnica Bytový dom: v roku 2013 prešiel bytový dom rekonštrukciou,bol zateplený, strecha bola obnovená, vo vchode a v spoločných priestoroch boli vymenené elektrické rozvody, v bytových priestoroch menené stupačky. Parkovanie: - v ulici Lokalita: Výborná občianska vybavenosť. - LIDL 5 min pešo - OC Satratov 6 min. pešo - škola 5 min.pešo - nedaleko zástávka MHD (autobus, električka ) - park - ihrisko - poliklinika Rodinné ,pokojné prostredie s kompletnou infraštruktúrou, plné zelene. Nehnutelnosť je vhodná na rodinné bývanie, ale aj ako investícia. Mesačné naklady sú 190 eur správcovi + energie. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. CENA: 239 000 EUR ( plus provízia realitnej kancelárii ) Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Monika Antalíková +421 907 764 757 monika.antalikova@babonytre.sk

Pripravujeme predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou – Budatínska 23, Petržalka Realitný maklér Richard Pastucha Vám ponúka na predaj svetlý a priestranný 4-izbový byt s výmerou 81,7 m² v obľúbenej a pokojnej časti Petržalky na Budatínskej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom, čo zaručuje príjemné bývanie s dostatkom svetla a výbornou dostupnosťou. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú funkčné a dostupné bývanie v kompletne vybavenej lokalite, ale aj pre investorov so záujmom o stabilné zhodnotenie. Hlavné benefity • Výmera 81,7 m² • 3 samostatné neprerobené izby – vhodné ako spálne, pracovňa či detské izby • Obývačka prepojená s halou – vytvára vzdušný a svetlý denný priestor • Zasklená loggia – ideálna na oddych • Kúpeľňa s toaletou • Pivničná kobka v suteréne • Zrekonštruovaný bytový dom s výťahom • Tichá lokalita plná zelene a výborná občianska vybavenosť • Výborná dopravná dostupnosť (MHD aj obchvat) Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby/haly, z ktorej je možný vstup do všetkých izieb, čo zvyšuje komfort a súkromie. Denná časť je tvorená obývačkou prepojenou s halou, čím vzniká priestranný a svetlý spoločenský priestor. Kuchyňa je samostatná a funkčne oddelená so vstupom na zasklennú loggiu, ideál pre rannú kávu či večerné posedenie. V byte sa nachádzajú tri neprerobené izby, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC sú spojené a rozumne dispozične riešené. Bytový dom • rozsiahla rekonštrukcia 2022/2023 – kanalizačné stúpačky vymenené, loggie obnovené, nový obvodový plášť, vymenené pivničné okná, rozvody polynu, schodiskové presklenie, spoločné rozvody elektroinštalácie, nová strecha, stúpacie rozvody studenej a teplej vody, nový výťah a zreonštruovaný vstupný vestibul • Tiché a čisté spoločné priestory • Dobré parkovanie v okolí • Fungujúce spoločenstvo vlastníkov Lokalita – Budatínska ulica, Petržalka Byt sa nachádza vo výbornej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah: - Obchody: Tesco Extra (2 min), Billa (7 min), Kaufland (10 min) - Školy a škôlky: ZŠ Budatínska, MŠ Budatínska – len 3 min chôdze - Zdravotné stredisko: Poliklinika Strečnianska (8 min) - Voľný čas: Veľký Draždiak (15 min), Chorvátske rameno (5 min), množstvo parkov, detských ihrísk a cyklotrás - Reštaurácie a kaviarne: MOET Restaurant, Petržabka café, Bistro Familia, vietnamské bistro priamo na ulici Výborná dostupnosť MHD aj výjazd na diaľničný obchvat zabezpečujú rýchly presun do centra aj mimo Bratislavy. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 279.000,- eur s kompletným realitným a právnym servisom. Základné informácie: - Výmera bytu: 81,7 m² (bez loggie) - Počet izieb: 4 - Poschodie: 4/8 - Loggia: zasklená - Pivnica: áno - Výťah: áno - Stav bytu: čiastočne rekonštruovaný (plastové okná, kúpeľňa, kuchyňa, obývačka spojená s halou) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Teším sa na Vás Team Babony TRE

TopRealEstate Babony si Vám dovoľuje predstaviť štvorizbový byt nachádzajúci sa vo výbornej lokalite, k.ú. Nové Mesto / Koliba (predná časť) - ulica Bellová. Tento výnimočný kúsok bývania sa nachádza neďaleko centra s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou, disponuje vlastnou terasou, dvomi krytými parkovacími státiami, veľkou pivnicou a technickou miestnosťou s možnosťou využitia ako odkladací priestor. Lokalita: Lokalita je známa občianskou vybavenosťou - zeleň/ parky, detské ihrisko, škôlky, školy, no v neposlednom rade príroda - Kamzík a Malé Karpaty. Vďaka polohe môžeme smelo hovoriť o bývaní s dotykom prírody. V rámci lokality je potrebné spomenúť aj dostupné potraviny Tesco Express a mnoho ďalších služieb. Projekt Koliba Cubes: Známy projekt Koliba Cubes, ktorý bol skolaudovaný v roku 2009 ponúka 6 trojpodlažných dvojdomov spojených výťahom a jeden samostatný dom a tie sa nachádzajú v súkromnom uzavretom areáli v dotyku s detským ihriskom a parkom. V celom projekte sa nachádza dokopy 39 veľkometrážnych bytov s výmerami od 124 po vyše 170 m2. Prvé nadzemné podlažie je vyhradené dvojizbovým bytom s veľkorysými predzáhradkami, neskôr nasledujú trojizbové byty a na hronom podlaží štvorizbové byty s terasami a výhľadom - naša ponuka. Bytový dom: Bytový dom je vybavený vstupom na čip, video-vrátnikom a kamerovým systémom. Súkromný areál je oplotený so vstupom cez elektrickú bránu pre autá a bráničku. V každom z vchodov sa nachádzajú tri byty, prinášajúce pocit absolútneho súkromia. Samozrejmosťou je aj vyhrievaná cesta a parkovanie pre návštevy. Byt: Vzdušný štvorizbový byt sa nachádza na najvyššom podlaží. Jeho rozdelenie pôdorysu a zariadenie ho predurčuje do kategórie prémiových nehnuteľností. Potvrdzuje to elegantný interiér vyznačujúci sa čistými líniami, ktoré dýchajú funkcionalizmom. Elektronika značky Siemens a Bosh podčiarkujú vysokú kvalitu, na ktorú sa kládol dôraz pri jeho zariaďovaní. Drevená dubová podlaha je v kombinácii s dlažbou v oboch kúpeľniach. Vo vybavení nechýba klimatizácia značky LG v každej izbe, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi a hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami v dennej časti bytu. Samozrejmosťou je vlastná pivničná kobka - 5,6 m². Všetky tri spálne sú situované smerom do parku a spoločne vytvárajú nočnú kľudnú zónu bytu. K nej prislúchajú dve kúpeľne, ktoré bohato postačujú na ranný "zhon" rodiny. Denná časť pozostáva z obývacej izby, kuchyne a širokej chodby - tá zabezpečuje otvorený a vzdušný pocit z nehnuteľnosti hneď po vstupe do nej. Výnimočnosť tejto ponuky dopĺňa priestranná strešná terasa o rozlohe 160,75 m² s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Strešná terasa bytu poskytuje ďaľšie možnosti jeho využita - rozšírenie pôdorysu o piatu izbu. Nesmieme zabudnúť ani na vstavaný kumbál slúžiaci ako menší technický priestor. Doplňujúce informácie: Rozloha: 340 m² (byt 173,2 m² + terasa 160,75 m² + pivnica 5,6 m²) Cena: 950.000 EUR (byt) + 60.000 EUR (2 garážové parkovacie státia, každé o veľkosti 32 m²) Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Potrebujete viac priestoru na bývanie? Riešením môže byť tento príjemný a priestranný 4 izbový byt s LOGGIOU, 85 m2, v obľúbenej a kľudnej časti Karlovej Vsi. Byt je v zachovalom stave s čiastočnou rekonštrukciou, pripravený na bývanie alebo ako ideálny základ na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Predáva sa zariadený, no v prípade záujmu ho možno aj vypratať. Byt je vhodný aj ako investícia za účelom prenájmu. * Beniakova - Bratislava IV, Karlova Ves * 4 izbový s loggiou * celková plocha: 87,18 m2 (byt 81,24 m2 + loggia 3,66 m2 + pivnica 2,28 m2) * 1. p./ 7, s výťahom * orientácia na všetky strany, J/Z aj S/V. * bez tiarch * mesačné náklady 220 EUR/3 osoby Benefitom je praktická dispozícia bytu – každá izba má dostatočný priestor, pri vstupe Vás upúta priestranná vstupná chodba, tri samostatné nepriechodné izby, otvorená obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu, samostatná kúpeľňa aj WC. ZARIADENIE a VYBAVENIE BYTU: (ako na fotkách). CHODBA je vybavená s dostatkom úložného priestoru formou vstavanej skrine, šatníkovej skrine, komody, policovej skrinky a vešiakovej steny. KUCHYŇA disponuje (staršou) veľkou kuchynskou linkou s novým elektrickým sporákom so sklokeramickou varnou doskou, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu. OBÝVACIA IZBA je presvetlená, so sedačkou, zostavavou pod televízor, šatníkovou skriňou, jedálenským stolom so stoličkami a kreslo. 3 IZBY – každá izba má posteľ na spanie, skriňu s úložným priestorom a stôl so stoličkou. KÚPEĽŇA je vybavená vaňou, novou práčkou a kúpeľňovou skrinkou. LOGGIA na ktorú je prístup z kuchyne dopĺňa celkovú harmonickú atmosféru bytu. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1993, je zateplený, nové stúpačky, spoločné priestory sú upravené a čisté, udržiavané, dve vstupné brány na čip a tichí susedia. Na poschodí sú len dva byty. V suteréne bytového domu sa nachádzajú pivnice, miestnosť pre kočíky a bicykle. Parkovanie v okolí bytového domu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekáreň, ihriská, zdravotné stredisko, športoviská atď. MHD len pár krokov od domu. Tiché a zelené prostredie, výborné možnosti na prechádzky či šport v blízkom Líščom údolí a rýchla dostupnosť do centra mesta robia z tohto bytu skvelé miesto pre rodinu aj jednotlivcov. CENA: 247 000 EUR (menšia dohoda možná) Byt sa predáva so súhlasom majiteľa. Informácie ohľadne obhliadok si môžete dohodnúť telefonicky: 0914 777 840 alebo na email: deina@polansky.sk

REB.SK ponúka na predaj 4-izbový byt s troma parkovacími miestomi a len jedným susedom v tichej a kľudnej ulici na hranici Ružinova a Vrakune. Komfort rodinného domu v byte – ticho, zeleň a výborná dostupnosť Na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 99,09 m², situovaný na 1. poschodí rodinného domu v obľúbenej lokalite Nová Vrakuňa , len cca 800 m od Ružinova. Ide o ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti do mesta. Dom sa nachádza mimo hlavných ciest, v tichej zástavbe rodinných domov obklopenej záhradami. V pešej dostupnosti (cca 5 minút) sa nachádza Vrakunský lesík, Malý Dunaj, cyklotrasy a rekreačné možnosti, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a aktívni ľudia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v 11/2024. Dispozícia a vybavenie bytu Byt ponúka výborne riešenú dispozíciu: • vstupná chodba • kúpeľňa s vaňou a toaletou • spálňa so vstavanou skriňou • dve detské izby • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Z obývacej izby je dvojitý vstup na zastrešenú terasu o výmere 30 m², ktorá je vybavená novou hliníkovou pergolou (Hobbytec) a poskytuje ideálny priestor na oddych či rodinné posedenia. V byte je použitá dlažba v spoločných priestoroch, v izbách kvalitná dubová drevená podlaha. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia. Zariadenie a technické riešenia: Byt sa predáva kompletne zariadený, prípadne po dohode. Nábytok je vyhotovený na mieru, kuchyňa je vybavená spotrebičmi Electrolux (parná rúra, umývačka riadu), k dispozícii je práčka so sušičkou. Súčasťou obývacej izby sú aj zabudované reproduktory pre domáce kino. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti, doplnené o kotol. Mesačné náklady pre 3 osoby sú cca 170 €. Bonusy, ktoré rozhodujú • pochôdzna povala o výmere cca 99 m² – veľkorysý úložný priestor • 3 parkovacie miesta • pokojné a bezpečné prostredie • rýchla dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat Tento byt ponúka benefity bývania v rodinnom dome, súkromie a zeleň, za cenu 4-izbového bytu. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a pokoj – bez kompromisov. V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkam na predaj 4. izbový byt v tichej lokalite mestskej časti Bratislava - Vajnory. Rozloha bytu 80m + balkón a pivnica. Parkovanie bezplatné pred bytovým domom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii - plastové okná, bezpečnostné dvere, vstavané skrine, prerobená kúpeľňa a toaleta, podlahy. Byt sa predáva kompletne zariadený - vstavané skrine, spotrebiče, kuchynská linka, obývačková stena, stoly, stoličky, postele ... Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s kuchynským kútom, obývacej izby, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného wc. K bytu prislúcha pivnica a loggia. Bytový dom je zateplený, vstup je na čip. Do užívania bol daný v roku 1987. V okolí bytového domu je výborná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť do mesta (napríklad autobus číslo 53), prístup na obchvat do centra a priame napojenie na D4R7. Z bytu je krásny výhľad do celej mestskej časti.

Exkluzívne ponúkame na predaj Priestranný byt na Žatevnej ulici v Dúbravke - Vaša šanca na dokonalý domov. Hľadáte priestor, ktorý bude presne podľa vašich predstáv? Tento výnimočný byt ponúka veľký potenciál pre modernizáciu a rekonštrukciu presne podľa Vašich požiadaviek a splniť si tak sen o ideálnom bývaní. S celkovou výmerou 170,75 m² vrátane skladového priestoru 4m² a priestrannej 40 m² terasy sa Vám ponúka možnosť pretvoriť tento priestor na skutočný domov. Dispozícia: Momentálne byt pozostáva zo zádveria, 5 samostatných izieb o rozlohe: (15,22m² , 14,25 m² , 18,85 m² , 18,35 m² , 13,50 m² ), kuchyne 11,15 m² , 3 samostatné wc, kúpeľne 6,46 m² , terasy 40 m² , a skladového priestoru 4m² . Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2002. Technické vybavenie: Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje samostatné vykurovanie a plnú kontrolu nad nákladmi, a elektrickými rozvodmi z medi, čo zaručuje vyššiu bezpečnosť, spoľahlivosť a dlhú životnosť inštalácií. Hlavné výhody a parametre bytu po rekonštrukcii: Veľkorysá výmera: 126,75 m² – ideálny priestor pre pohodlné a praktické bývanie. Priestranná terasa (40 m²): S prístupom do spoločného dvora, ktorý poskytuje priestor na relax a oddych s výhľadom na zeleň a detské ihrisko. Flexibilita rekonštrukcie: Otvorte obývačku s kuchyňou pre pocit vzdušnosti a prepojenia s exteriérom. Tri samostatné izby zaručia súkromie pre každého člena rodiny. Moderné dispozície: Samostatné WC a kúpeľňa s dvoma umývadlami a sprchovým kútom – ideálne pre komfort každodenného života. Kvalitný priestor na mieru: Možnosť navrhnúť si vlastné bývanie presne podľa vašich požiadaviek – od materiálov až po celkové usporiadanie. Úplne samostatný vchod: Tento byt má vlastný vchod, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort bez zdieľania spoločných vstupov s ostatnými bytmi. Prečo tento byt? Úžasný potenciál na prispôsobenie: Vďaka pôvodnému stavu máte jedinečnú šancu vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Skvelá lokalita: Dúbravka je jednou z najžiadanejších lokalít v Bratislave s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a s mnohými službami na dosah – zastávka MHD, centrum Bory Mall autom do 10min, dostupnosť do centra mesta do 20min. V okolí sa nachádzajú lekáreň, ihrisko, reštaurácie, školy, British school, potraviny... Spoločný oplotený dvor s detským ihriskom: Ideálne pre rodiny s deťmi – bezpečný priestor na hranie a relax. Parkovanie: K dispozícii parkovacie miesta na prenájom priamo pred bytovým domom. Možnosť dokúpiť samostatnú garáž v podzemí bytového domu za 50.000,-Eur. Vizualizácie a pôdorys ukazujú obrovský potenciál tohto bytu, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Mesačné náklady predstavujú – nájomné správcovi a do FO vo výške 150,-Eur mesačne, elektrina a plyn okolo 230,-Eur. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku na tel. čísle 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk