4 izbové byty na predaj

Arvin & Benet ponúka na predaj luxusný penthouse s výnimočným interiérom a úžasnou terasou z dielne renomovaného slovenského architekta. Na ploche presahujúcej 250 m² vznikol precízne premyslený priestor, ktorý spája eleganciu, funkčnosť a vysoký štandard bývania. Tento byt nie je len o štvorcových metroch. Je to životný štýl, umelecké dielo a súkromné útočisko v jednom. Ideálny pre jednotlivcov aj rodinu, ktorá hľadá výnimočné bývanie s charakterom, dizajnom a atmosférou. Hlavné benefity: - otvorený denný priestor s výmerou až 100 m² s vysokými stropmi a prirodzeným svetlom počas celého dňa - dizajn – elegantný, sofistikovaný, do detailu premyslený - vysoká miera súkromia – jediný byt na poschodí, výťah až ku dverám, terasa orientovaná do vnútrobloku - dokonale presvetlený byt – veľkoformátové okná z 3 svetových strán - dve spálne, pracovňa, 2 kúpeľne - kvalitné vybavenie bytu: krb FOCUS, podlahové teplovodné kúrenie (plynový kotol), klimatizácia, drevené podlahy bielený dub, hliníkové okná, dizajnové batérie Axor, osvetlenie Artemide, nábytok ROCHE BOBOIS, videoprojektor 4K 3D s 3 metrovým zabudovaným plátnom pre domáce kino, TV, ozvučenie Bang & Olufsen, optický internet - dômyselne riešené úložné priestory zabudované v stenách, nenarúšajúce čisté línie interiéru – šatník, technická miestnosť, zabudované úložné riešenia, skladový priestor na poschodí... - prepojenie s exteriérom – terasa s výmerou 54 m2 s vírivkou Softube, osvetlením, dospelou vegetáciou s automatickým - zavlažovacím systémom - praktická murovaná pivnica - lokalita s ultimátnou občianskou vybavenosťou Byt: Dispozičné riešenie bytu - komfort, štýl a funkčnosť v dokonalej harmónii Vstupná hala sa nachádza v samotnom centre bytu a prirodzene rozdeľuje dispozíciu na dennú a nočnú časť, čím ponúka ideálne usporiadanie pre pohodlné a praktické bývanie. Denná časť ponúka veľkorysý otvorený priestor s obývačkou, kde dominujú vysoké stropy, krb a príjemná atmosféra s dostatkom prirodzeného svetla. Elegantná kuchyňa s ostrovčekom je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Siemens a nadčasovou kuchynskou linkou. Obývačku s kuchyňou prepája jedálenská časť. Súčasťou tejto zóny je aj praktický priestor, ktorý momentálne slúži ako pracovňa, ale môžete ho využiť aj ako spálňu. Z obývacej časti vedie výstup na priestrannú terasu s výmerou 54 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na relax aj spoločenské chvíle. Vírivka, zeleň, ambientné osvetlenie a dostatok priestoru vytvárajú súkromnú oázu, kde sa dokonale zrelaxujete. Nočná časť bytu je starostlivo oddelená od denného priestoru, čím zaručuje maximálny pokoj. Nachádza sa tu elegantná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, detská izba a samostatný šatník s oknom. Zaujímavým dizajnovým prvkom bytu je centrálne situovaný „ostrovček v nadčasovom modrom dekóre, do ktorého architekt premyslene integroval praktické obslužné miestnosti – komoru, druhú kúpeľňu a samostatnú toaletu pre hostí. Celý interiér zároveň dotvárajú na mieru riešené šatníky a úložné priestory, diskrétne zabudované do stien tak, aby nenarušili čisté línie a vizuálnu harmóniu priestoru. Lokalita: Lokalita je naozaj veľkým plusom nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v širšom centre mesta so všetkými výhodami, ktoré centrum ponúka. Obchody, reštaurácie, školy, škôlky, mestské parky, verejná doprava, dobré jedlo, kultúra... Zároveň to máte na skok tak do historickej časti mesta ako aj do novovybudovanej časti Nivy, k viacerým nákupným centrám (OC Central, OC Nivy), tržniciam či za športovými aktivitami. Cena: 1 139 000 eur Výmera: 262 m² (205 m² interiér + 54 m² terasa + 3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin&Benet ponúka na predaj 5i penthouse na Kramároch, ktorý má unikátnu kombináciu benefitov. Najvyššie poschodie, len jeden byt na poschodí a terasa orientovaná na západnú stranu, ktorá ponúka dychberúce výhľady na panorámu mesta. Hlavné benefity: - najvyššie poschodie - len jeden byt na poschodí, žiadny susedia - 45 m² terasa s elektricky ovládanou hliníkovou pergolou - krb v obývacej izbe - priestranný interiér s výmerou 200 m² - galéria/herňa so saunou a projektorom na sledovanie filmov - drevené podlahy - vlastná garáž o výmere 19 m² + garážové parkovacie miesto - klimatizačné jednotky - vonkajšie hliníkové žalúzie - kamerový systém - nové výťahy a strecha v bytovom dome - veľká pivničná kobka Dispozícia: Interiér na svoje podlahovej ploche 200 m² ponúka veľmi zaujímavé a praktické rozdelenie miestností. V podstate má byt dve úrovne. Vrchnú časť tvorí veľká obývacia miestnosť s krbom a prístupom na loggiu, presklená galéria so saunou (možnosť sledovania filmov na projektore), ktorá môže slúžiť aj ako domáce fitness, 3 samostatné nepriechodné izby a hlavná kúpeľňa. Druhú časť bytu, ktorá je veľmi praktický oddelená od dennej časti, tvorí plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu. Na terasu je prístup aj z chodbičky z kuchyne, kde je k dispozícii sklad a práčovňa. K suteréne bytového domu sa nachádza garáž s parkovacími miestami. K bytu je možné kúpiť garážové parkovacie miesto a vlastnú garáž s elektrickou bránou priamo pri parkovacom mieste. K dispozícii je aj nadštandardne veľká pivničná kobka, kde sa zmestia bicykle, zimné veci alebo pneumatiky. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Magurskej ulici. V tejto lokalite máte všetko doslova po ruke. V pešej vzdialenosti do 5 minút sa nachádzajú obchody Tesco express, Billa alebo potraviny Delia, samozrejme tu nájdete aj lekárne a drogérie. Na vedľajšej ulici sa nachádza Materská škola, Spojená nemecko-slovenská skôlka, obľúbená škôlka Sovička . Deti sa potešia aj exteriérovému ihrisku Jahodová. Ak máte psíka, za rohom je výbeh na venčenie. V susedstve stojí za zmienku Multisport playground Ladzianskeho. Najbližie ftiness centrum je Cvičisko a Epix gym. Výhodou lokality Kramáre sú široké možnosti v rámci medicínskych centier a lekárov. Skvelá je aj dostupnosť verejnou dopravou, zastávka je 2 minúty chôdze. Cena: 839 000 eur (byt 759 000 eur + garáž 45 000 eur + garážový parking 25 000 eur + kobka 10 000 eur) Výmera: 245 m² ( interiér 200 m²+ terasa 45 m²) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný veľkometrážny 4i byt s terasou a parkingom v neuveriteľne tichej a zelenej lokalite pod hradným kopcom v uzatvorenom rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena v kontexte hodnoty. Byt sa nachádza v štádiu holobyt, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv (vieme pomôcť dozariadiť na kľúč našimi spoľahlivými partnermi, aby ste tento bod mali bez starostí) Hlavné benefity: - Komorný uzavretý projekt s nádhernou spoločnou záhradou a zónami na oddych na hranie. - Dokonalé bezpečie a súkromie - jeden viladom disponuje len štyrmi bytmi, uzavretý areál - Absolútne ticho a množstvo zelene, pocitovo doslova ako v lese, zóny na hranie a oddych priamo v areáli. - Skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - Výborná svetlosť bytov - Zvýšené stropy dodávajú bytu vzdušnosť a šarm - Nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - Nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - Dve kúpeľne - Parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - Murovaná pivnica - Obľúbená rezidenčná lokalita - Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat - Možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park - Top benefit je, že do OC Cubicon je to autom 4 minúty. Jednoducho zaparkujete pred centrom a Billa, lekáreň a DM drogéria sú doslova vedľa seba, čiže všetko vybavíte neskutočne efektívne a rýchlo bez nutnosti blúdenie obchodmi. Všetko na pár krokov. V Cubicone sa nachádza aj fitko, Martinus, kvetinárstvo, úžasný obchod so syrmi, zdravá výživa, obchody so salámami a vínami a mnoho iného. Byt: K dispozícii je 4izbový byt na 2. alebo 3. nadzemnom podlaží 4poschodového bytového domu s výťahom. Váš byt je jediný na poschodí. Do bytu vchádzame vstupnou chodbou s výklenkom pre vstavanú skriňu. Vľavo od chodby sa nachádza kuchyňa s komorou. Vpravo, oproti kuchyni vstupujeme do krásne presvetlenej obývačky s veľkou terasou. V ďalšej časti bytu sa nachádza hlavná spálňa s priestorom pre samostatný šatník, kúpeľňou a oddelenou toaletou. Vpravo od chodby sú umiestnené 2 samostatné izby a k nim prislúchajúca kúpeľňa. K štandardom bytu patria: - tepelné čerpadlo Panasonic - hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - vonkajšie žalúzie značky Lomax - rekuperačná jednotka v každej miestnosti - možnosť ovládanie teploty v každej izbe - prepdríprava na klimtizáciu - predpríprava na krb Lokalita: Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej. Štátna základná škola, Cambridge international school, štátne škôlky, či známu Montessori škôlku tiež máte do 5 tich minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Botanickej záhrady, ZOO či rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky s kočíkom, ranné behanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov. Ak patríte medzi cyklistov, do 2 minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na nábreží Dunaja do 10 tich minút a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len 5 minút chôdze od domu. Cena: 575 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 137,29 m² (119,35 m² interiér + 14,84 m² loggia + 3,10 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti – radi pomôžeme aj pri predaji či prenájme tej vašej. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete.

Tichý vnútroblok medzi ulicami Fraňa Kráľa a Štefánikovou. Jedna z posledných adries v centre, kde ešte počujete ticho. 4-izbový byt v historickom dome po kompletnej rekonštrukcii, ktorá citlivo zachovala to, čo sa nedá postaviť znova – vysoké stropy so štukou a rozetami, originálne dvojkrídlové dvere s mosadzným kovaním a mliečnym sklom, dubové parkety v rybom vzore v celom byte. Z kuchyne na mieru sa vychádza priamo na súkromnú slnečnú terasu s automatickou markízou, drevenou podlahou a kamenným múrom. Bez prístupu cudzích ľudí. Reprezentatívna vstupná hala s prirodzeným svetlom prepája celý byt. Veľkorysá obývačka plynule nadväzuje na jedáleň a kuchyňu. Samostatná pracovňa s knižnicou po strop. Spálňa s walk-in šatníkom. Detská izba s nábytkom na mieru. Hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojitým umývadlom na dubových skrinkách. Druhá kúpeľňa so sprchovým kútom. Byt je kompletne zariadený. Vlastný kotol. Strážna služba a kamerový systém. Parkovanie vo dvore. Pivnica 10 m². Štefánikova ulica – Grassalkovichov palác so záhradou pešo, Hlavná stanica pešo, Staré Mesto do 10 minút. Horský park niekoľko minút autom. 119 m² + terasa + pivnica

Arvin & Benet ponúka na predaj exkluzívny veľkometrážny penthouse s obrovskou terasou, výhľadmi snov, v slepej uličke, s dvomi dvojgarážami. Tento výnimočný apartmán sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe na Sklenárskej ulici, v tichej a prestížnej časti Bratislavy, len pár minút od centra mesta. Hlavné benefity: - len jeden byt na poschodí bez susedov, úplne hore - obrovská súkromná terasa - panoramatický výhľad na celé mesto - dizajnové a kvalitné materiály, nadčasová architektúra - dve dvojgaráže - nádherné výhľady - množstvo prírody - veľkorysá výmera - prestížna lokalita - Sklenárska ulica, len na skok od centra - maximálne premyslená dispozícia so štedrým úložným priestorom - tichá slepá ulica s množstvom súkromia Dispozícia: Tento jedinečný penthouse ponúka veľkorysý, presvetlený obývací priestor prepojený s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá prirodzene tvorí srdce celého bytu. Atmosféru dotvára elegantný krb, ktorý priestoru dodáva teplo aj charakter. Z obývacej izby je plynulý vstup na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, ideálne miesto na oddych, grilovanie či večerné posedenia s rodinou a priateľmi. Kuchyňa je navrhnutá do posledného detailu. Ponúka maximálne využitý priestor a je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby, každá so vstavanou skriňou a vlastným vstupom na terasu, čo zaručuje dostatok súkromia aj prirodzeného svetla. Hlavná kúpeľňa s toaletou je ladená v elegantnom, nadčasovom štýle a vybavená vaňou, zatiaľ čo druhá kúpeľňa s toaletou ponúka praktický sprchový kút. Súčasťou bytu je aj komora, aktuálne využívaná ako práčovňa, ktorá zvyšuje komfort a funkčnosť priestoru. Lokalita: Sklenárska ulica je synonymom pre pokojné bývanie v centre mesta. Obklopená zeleňou, tichom a nádhernými výhľadmi, no len pár minút od pulzujúceho centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbený Horský park, ideálne miesto na ranný beh, prechádzku so psom či popoludňajší oddych v tieni stromov. Milovníci športu ocenia blízkosť bežeckých a cyklistických trás, outdoorové fitness zóny, ako aj tenisové kurty a jogové štúdio HYC. V okolí nájdete množstvo vychýrených podnikov, reštaurácie Andrea Ena či Albrecht a potraviny nakúpite pohodlne v neďalekých potravinách KRAJ a YEME. V pešej dostupnosti nájdete školy, materské škôlky, zdravotné strediská a služby, takže každodenný život je tu pohodlný. Lokalita spája to najlepšie z dvoch svetov, pokoj a súkromie vilovej štvrti s komfortom centra mesta. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: 286,98 m² (177,86 m² byt + 26,22 m² loggia + 82,90 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový, dizajnovo zariadený 4i apartmán v exkluzívnom vilovom komplexe Opera – v srdci kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Projekt spája modernú architektúru, pokojné prostredie a výnimočnú polohu priamo pri nádhernom zelenom parku. Hlavné benefity: • exkluzívny vilový komplex v centre Turčianskych Teplíc • štýlové materiály, kvalitné vybavenie a nadčasový dizajn • úplne nový apartmán • premyslená dispozícia s množstvom úložného priestoru • priestranná slnečná terasa o výmere 56 m² s výhľadom na park • dve parkovacie miesta vo vnútrobloku Dispozícia: Apartmán ponúka priestranný a svetlý obývací priestor prepojený s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z jedálenskej časti sa vychádza na veľkú, západne orientovanú terasu s výhľadom do zelene – ideálne miesto na oddych, či večerné posedenie. Dispozícia zahŕňa tri samostatné izby. Každá z izieb ponúka vlastnú vstavanú skriňu a tým poskytujú dostatok úložného priestoru. Rovnako pri vstupe do bytu sa nachádza vstavaný šatník, ktorý ponúka praktické riešenie úložného priestoru a zároveň pôsobí esteticky a upravene. Kúpeľňa, navrhnutá v elegantnom štýle, je vybavená vaňou aj sprchovým kútom a prístupná cez samostatný šatník. Toaleta je oddelená, čo zvyšuje komfort bývania. Lokalita: Turčianske Teplice patria medzi najkrajšie kúpeľné mestá Slovenska, známe svojou liečivou termálnou vodou, krásnym kúpeľným parkom a pokojným životným tempom. Lokalita ponúka dokonalú harmóniu medzi prírodou a mestským komfortom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kúpele Turčianske Teplice, Aquapark s termálnou vodou, obchody, reštaurácie, kaviarne, ako aj školy, zdravotné strediská a kompletná občianska vybavenosť. Okolie poskytuje množstvo možností pre rekreáciu, cykloturistiku, golf či wellness, a zároveň výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Martin či Banskú Bystricu. Cena na vyžiadanie v RK Výmera: 163 m² (103 m2 byt + 56 m2 terasa + 4 m2 balkón) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - Znievska ul., v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 8 celková plocha 88,5 m2, z toho čistá plocha bytu 81,78 m2, loggia 2,83 m2 a pivnica 4 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Máji 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni... V kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere zn. SHERLOCK, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácie zn. DAIKIN ZARIADENÝ ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Orientácia: severovýchod, juhozápad - príjemný slnečný byt. Parkovanie: verejné parkovanie pod domom Mestská doprava: Autobusy: 59, 92, 93, 95, 98, 99, 192, N95, N99 Susedia: iba dva byty na poschodí - rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nový výťah, nové brány na čip, vymaľovaný, bezbariérový prístup do domu, kamerový systém Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, detské ihrisko pod domom, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : Billa, večierky, Lidl, TESCO, pošta, mäsiar, fitness, materská škola, škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Veľký Draždiak, Slnečnice, nemocnica Poloha domu: príjemná tichá lokalita plná zelene, 8 min autom do CENTRA mesta Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt za výhodnú cenu KOMPLET CENA : 355.000 € vrátane provízie a právneho servisu. Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Predáme atraktívny 4 - izbový byt v prémiovom projekte Villa Rustica ktorý bol realizovaný v novej mestskej štvrti Záhradné mesto v Bratislave Dúbravke v uzatvorenej ulici Martina Granca. Byt je situovaný v uzatvorenom rezidenčnom areáli s dôrazom na súkromie a bezpečnosť. Priamo nadväzuje na les patriaci do chránenej krajinnej oblasti, čo ponúka jedinečné spojenie bývania a prírody s minimálnou možnosťou budúcej zástavby. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt: V osobnom vlastníctve, 3 p. z 4 p. celková plocha 109,38 m2, z toho 7,11m2 loggia, 5,48m2 a 2,18m2 balkóny, a 5,09m2 pivnica. Dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sú kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, chodba, loggia a 2 balkóny. Štandard: V byte je kvalitná drevená trojvrstvová podlaha s hrúbkou 14mm, kúpeľňa a predsieň: keramická dlažba ARMONIE BY ARTE CASA, séria ORION, balkóny: mrazuvzdorná protišmyková gressová dlažba RAKO-LB OBJECT. *DVERE - vstupné do bytu FORBE: bezpečnostné protipožiarne a protihlukové (bezpeč. trieda 4) dvere vnútorné bytové Lip - Bled s obložkovými zárubňami *plastové okná REHAU BRILIANT DESIGN s celoobvodovým kovaním, zasklené izolačným trojsklom s vonkajšími zateplenými roletami na diaľkové ovládanie *vnútorné vápenno-cementové štukové omietky stien a stropov *spoločná plynová kotolňa s meraním každého bytu *podlahové vykurovanie v obývacej izbe, kuchyni a kúpeľni, v izbách radiátory s programovateľnými hlavicami *zariaďovacie predmety biele, keramické DURAVIT D-code, batérie stojankové a stenové, vaňová termostatická GROHE Eurosmart *odvetranie sociálných zariadení pomocou ventilátora SYSTEMAIR DX 200T Premier *vypínače a zásuvky NIKO Intense domáci telefón, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dvier *vymaľovaný (r. 2026), nové spotrebiče (práčka a sušička) *klimatizácia zn. LG Orientácia: JUH, VÝCHOD - príjemný slnečný byt s krásnym výhľadom Parkovanie: Možnosť kúpy - 2X parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom (2x 35 000€). Pri týchto miestach je vyvedená elektrika. Predáva sa iba spolu s bytom. Susedia: Bezproblémoví susedia - MALÝ POČET BYTOV VO VCHODE A NA POSCHODÍ Siete: Voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Orange/ UPC Popis domu: KOLAUDÁCIA DOMU 2012 - 4 podlažná zmiešaná, zateplená stavba ( železobetón + tehlové priečky )- medzi bytmi akustická tehla, moderný výťah, garážové parkovanie, parkovanie pred domom Energický certifikát: Dom spĺňa normy pre energetickú hospodárnosť (trieda B) Mesačný predpis: FO: cca 71€, správa: cca 187€ Okolie: - mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. Neďaleké nákupné centrum disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničia bytové domy s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Poloha domu: luxusné bývanie v dotyku prírody - centrum mesta 13 km, diaľnica 1,5 km, zastávka MHD 700 m, nákupné centrum 1,8 km. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny veľký byt v zelenej lokalite plnej prírody KOMPLETNÁ CENA: 450.000,- € byt s pivnicou + 2x35.000,-€ parkovacie státia tj celkom 520.000,- - vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 6 poschodie zo 6, celková plocha 79,6 m2 z toho 3,81 m2 balkón a 4,11 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená vo Februári 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: východ- príjemný svetlý byt. Mesačný predpis: cca 252 € Parkovanie: rezidenčné parkovanie pod domom Mestská doprava: 3 min. peši - Autobus: Prievozská: 42, 66, 70, 71, 72, 96, 506, 540, 550, 565, 598 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 6 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nová brána na čip, nové schránky, nový výťah Okolie: príjemné prostredie s množstvom vyžitia, veľa zelene, veľké detské ihrisko hneď pri dome, zastávka MHD - 3 min., Tesco express, LIDL, ROZADOL - lekáreň, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, fitness, Starý otec, materská škola, škola, služby, zmrzlina, trhovisko Miletička, Park Ružová dolina, kúpalisko Delfín, nemocnica Poloha domu: príjemná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. KOMPLET NOVÁ CENA: 346 990 € - ZĽAVA 3000€ ( PÔVODNÁ CENA 349990€)vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj 4.izbový byt v pôvodnom stave, určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, v obľúbenej lokalite 500 bytov na Súťažnej ulici. Byt sa nachádza na druhom z troch poschodí bez výťahu v tehlovom bytovom dome z 50-tych rokov. Celková výmera bytu je 110,77 m2 (byt 98,65 m2 + balkón 3 m2 + pivnica 9,12 m2). Orientácia – obývačka a 2 izby smerom na Súťažnú na západ a kuchyňa, loggia, 1 izba na východ do zeleného vnútrobloku. Kúpeľňa s oknom na sever. V byte boli už začaté stavebné práce, v roku 2025 boli vymené všetky okná a odhalené betónové stropy aj podlahy a vyčistený priestor od zariadenia. Pôdorys ponúka rôzne variácie dispozície, je možné získať prepojenú obývaciu izbu s jedálňou a kuchyňou ako aj 2 priestranné kúpeľne, každú s oknom a pritom zachovať funkciu 4.izbového bytu. Rovnako je možné získať 5.izbovú dispozíciu pri inej variácii. V prípade záujmu viem poslať viac fotografií interéru ešte pred obhliadkou. Bytový dom je pred obnovou, aktuálne sa rozbieha proces smerujúci k obnove bytového domu. Bočné strany domu boli už zateplené, rovnako je menená strecha. DISPOZÍCIA Byt sa skladá zo 4 izieb, samostatnej kuchyne s komorou, kúpeľne, wc, loggie, šatníka, balkóna. Väčšina priečok v byte nie je nosná, pôdorys umožňuje variabilitu pri práci s dispozíciou (viac na pôdoryse v galérii). LOKALITA Vyhľadávaná lokalita „500 bytov“ – obľúbená časť širšieho centra mesta v dotyku s novým downtownom, množstvom kaviarní, bistier, MHD spojenia na všetky smery, veľa zelene. OC NIVY. K okolí bytu parkovanie vrámci PASS. CENA: 399.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Moderný komfort, výnimočná dispozícia, priestranná loggia a garážové státie v prestížnej lokalite – to všetko ponúka tento exkluzívny 4-izbový byt, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v srdci Bratislavy. R7 Reality Vám predstavuje priestranný 4-izbový byt na Stromovej ulici, kde sa snúbi funkčnosť s eleganciou a nadštandardným vybavením. Lokalita a prostredie: Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej tichej časti vnútrobloku na Stromovej ulici v Bratislave. Lokalita je obklopená zeleňou, poskytuje výborné možnosti na oddych, šport i rodinné aktivity. V blízkosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Stromová ulica je synonymom bezpečného, pohodlného a kultivovaného bývania v srdci mesta. Výmera a dispozícia: Byt má úžitkovú plochu 90,84 m², k tomu patrí veľká loggia 12,45 m² prístupná z troch izieb, orientovaná do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na 3. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome s výťahom – ideálne pre jednotlivcov, rodiny, či páry, ktorí oceňujú priestrannosť a pohodlie. Východná orientácia zaručuje dostatok svetla a príjemnú teplotu aj v letných mesiacoch. Prehľad dispozície: • 4 nepriechodné izby poskytujú maximálne súkromie a flexibilitu pre každého člena domácnosti • Samostatná kuchyňa plne vybavená spotrebičmi značky AEG: indukčná varná doska, rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, LED osvetlenie, práčka so sušičkou, • Kúpeľňa s vaňou a umývadlom, oddelená toaleta – praktické riešenie pre rodiny a návštevy • Priestranná chodba s veľkými vstavanými skriňami a prehľadným úložným manažmentom v každej izbe • Veľká loggia prístupná z troch izieb, orientovaná do tichého vnútrobloku • Optický internet s rýchlosťou 500 Mb/s – maximálny komfort pre prácu z domu, • Bezpečnostné dvere kategórie 2 – dôraz na bezpečnosť a ochranu domácnosti Cena bytu: 368 000 € / Rezervačný poplatok 8000 € / V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK, profesionálne realitné poradenstvo, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bytový dom a spoločné priestory: • Moderný vstup na čip s elektronickým vrátnikom a kamerovým systémom – bezpečné a kontrolované prostredie • Spoločné priestory vhodné na bezpečné odkladanie bicyklov a kočíkov priamo pri vstupe Parkovanie: K bytu patrí prenajaté garážové státie vzdialené len 3 minúty pešo od bytu. Garážové miesto je možné dlhodobo prenajať za 80 €/mes. Parkovanie je komfortné a bezpečné. Výhody bytu: Byt vyniká moderným dizajnom, kvalitnou technickou vybavenosťou, výborným dispozičným riešením a priestrannosťou. Tichá lokalita vnútrobloku poskytuje príjemné bývanie bez ruchu ulice, pričom všetka občianska vybavenosť je na dosah ruky. Ak hľadáte exkluzívny byt v prestížnej lokalite s komfortom veľkomesta, no zároveň pokojom a súkromím, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt je pripravený splniť očakávania aj tých najnáročnejších záujemcov. Kontaktujte nás! Nezmeškajte príležitosť na nový domov, ktorý môže patriť práve vám. Dohodnite si obhliadku alebo sa s nami spojte pre viac informácií. Vaše ideálne bývanie čaká len na Vás! https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník nepovoľuje ich voľné použitie.

Resido Concept Vám ponúka na predaj svetlý a praktický 4-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky. 3D obhliadka: Základné info: • Celková úžitková plocha bytu je 88,1m² ( logia 3,2m² , pivnica 2m² ) • počet izieb: 4 (veľká vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, 3 samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, zasklená loggia) • 3. poschodie z celkových 8 • bytový dom disponuje výťahom • byt sa predáva čiastočne zariadený • k bytu prislúcha pivnica • zasklená loggia • dostatok zelene v okolí Lokalita a parkovanie: Romanova ulica v Petržalke ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, služby, školy, škôlky, autobusové zastávky aj množstvo zelene a oddychových zón. Lokalita je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s kompletnou vybavenosťou na dosah. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Cena: 294 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt na Romanovej ulici predstavuje výbornú voľbu pre rodinné bývanie aj investíciu. Veľkým benefitom je praktická dispozícia so štyrmi izbami, dostatkom priestoru a samostatnými izbami, ktoré poskytujú komfort pre viacčlennú domácnosť. Byt pôsobí svetlo a príjemne, pričom lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, veľa zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a dopytu po väčších bytoch v Petržalke je nehnuteľnosť vhodná aj ako investičný byt na prenájom. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Resido Concept je členom Realitnej únie SR.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný 4izbový byt s loggiou v obľúbenej časti BA- Dúbravka, na Homolovej ulici. byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome na 2/4 poschodí bez výťahu. Na poschodí sú len 2 byty. Orientácia sv. strán S-J. Bytový dom je zateplený, s novou fasádou z r. 2019. Rekonštruované spoločné priestory aj vstupné haly, vchod na čip. K bytu patrí latková pivnica na prízemí domu. Samotný byt má výmeru 80m2 vrátane loggie / 4m2/. Dispozične pozostáva z: priestranná vstupná hala, kuchyňa, priechodná obývačka, 3 nepriechodné izby, samostatná kúpelňa s vaňou a pripojením na práčku, samostatné WC. V byte sú plastové okná so žalúziami, nové bezpečnostné dvere a murované jadro. Inak pôvodný stav. Byt má veľký potenciál na zmenu dispozície a je ideálnou príležitosťou na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv o bývaní. Okolie bytového domu je veľmi pekné, upravené, plné zelene, stromov a ihrísk. V pešej dostupnosti sú škola, škôlky, obchody, potraviny KRAJ, reštaurácie, služby, miestny úrad Dúbravka. Priamo na ulici obojsmerná zastávka MHD Homolova. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Cena 239990 eur vrátane provízie RK. Financovanie možné cez HÚ. Naša hypošpecialistka Vám poskytne bezplatné služby pri sprostredkovaní a výbere najvýhodnejšej hypotéky. Ako bonus od nás dostaneme znalecký posudok. pre ďalšie info a obhliadky volajte Vargová 0903 793 913

LOKALITA Projekt sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej rezidenčnej zóne Malinovo – Panská tabuľa, časť juh, v okrese Senec. Ide o pokojné územie mimo zastavaného centra obce, v dotyku s prírodou a v blízkosti toku Čiernej vody. Lokalita ponúka ideálne spojenie ticha, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. V okolí vzniká moderná obytná štvrť s novou infraštruktúrou, čo z nej robí atraktívne miesto pre rodiny aj investičné bývanie. PROJEKT V ponuke sú 4 identické viladomy, každý s tromi nadzemnými podlažiami. V dome sa nachádzajú štyri 4 izbové byty a dva 3 izbové. Predaj je aktuálne spustený pre prvý viladom – k dispozícii je 6 bytov. Každý byt má premyslenú dispozíciu, veľké presklené plochy a priestrannú terasu. Byt na 1. podlaží má navyše priame prepojenie s vlastnou garážou. DISPOZÍCIA • 1. NP – 4 izbový byt s terasou a vstupom z garáže • 2. NP – 4 izbový byt s terasou • 3. NP – 3 izbový byt s terasou Viladomy sú riešené ako dvojdomy, pričom obe časti sú staticky nezávislé a oddelené dilatáciou. PARKOVANIE • Garážové státie: 20 000 € resp. 15 000 € podľa veľkosti státia • Vonkajšie parkovacie státie: 5 000 € ŠTANDARD A VYHOTOVENIE Stavby sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu, trvácnosť a bezpečnosť: • masívne železobetónové nosné konštrukcie • minerálna izolácia fasády • hliníkové okná • filigránové stropy • kvalitné povrchové úpravy interiéru • sekčné garážové brány • nehorľavý konštrukčný systém podľa platných noriem VÝSTAVBA Začiatok výstavby: jeseň 2026 CENNÍK – DVOJDOM 1 1NP - 4 izby - plocha bytu 92,2 m2 + 16 m2 terasa - 380 000 € doplatok za štandard 26 000 € 2NP - 4 izby - plocha bytu 121,4 m2 + 14,6 m2 terasa - 492 000 € doplatok za štandard 34 000 € 3NP - 3 izby - plocha bytu 63,5 m2 + 50 m2 terasa - 323 000 € doplatok za štandard 19 000 € Parkovacie státie • Garáž 15 000 € - 20 000 € (podľa veľkosti) • Vonkajšie státie 5 000 € PRE KOHO JE PROJEKT VHODNÝ • pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie mimo ruchu mesta • pre ľudí, ktorí preferujú menší počet bytov v dome • pre klientov, ktorí chcú modernú novostavbu v perspektívnej lokalite • pre tých, ktorí ocenia veľké terasy a kvalitné materiály Kontakt Judita Sehnalová • telefón: 0911 442 865 • email: sehnalova@kukla.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj 4-izbový byt v novostavbe projektu Hríby, ktorá sa nachádza v pokojnej lokalite Ružomberka. Projekt Hríby prináša moderné bývanie v harmonickom prostredí blízko prírody, pritom len pár minút od centra mesta. Bytový dom ponúka kvalitné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia, ktoré zabezpečia nízke náklady na bývanie. Byt disponuje nasledovnými rozlohami: 14,31 m² chodba 3,73 m² sklad 9,14 m² izba 12,03 m² izba 13,41 m² izba 24,98 m² obývacia izba s kuchyňou 4,83 m² kúpeľňa 1,49 m² WC 1,84 m² práčovňa 13,88 m² terasa K bytu prislúcha terasa s dostatkom priestoru na oddych či rodinné stretnutia. Výhodou je tiež praktický sklad a práčovňa pre lepšiu organizáciu domácnosti. Projekt Hríby vyniká modernou architektúrou, kvalitným vybavením a výbornou dostupnosťou služieb, škôl a obchodov. Okolie je ideálne na šport i relax v prírode. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Hľadáte moderné bývanie, ktoré kombinuje výhody mestského života s blízkosťou prírody? Máme pre vás ideálnu ponuku! Jedinečný 4-izbový byt s označením 203 o celkovej výmere 101,64 m² sa nachádza v unikátnom developerskom projekte Scenéria, ktorý vyrastá na Hôreckej ceste v Žiline, na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie. Tento byt, orientovaný na juhozápad, ponúka nielen priestrannosť a komfort, ale aj nádherné výhľady na okolitú prírodu. Byt je navrhnutý premyslene a ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, prácu aj oddych: - Vstupná chodba – 12,12 m²: Priestranný priestor na odkladanie vecí s možnosťou vybavenia vstavanou skriňou. - Kúpeľňa – 5,40 m²: Dostatočne veľká, aby zahrnula sprchu aj vaňu. - Samostatné WC – 1,22 m²: Praktický prvok pre pohodlie celej rodiny. - Obývacia izba spojená s kuchyňou – 29,38 m²: Srdce bytu, kde si môžete užívať spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, s orientáciou na juh pre dostatok svetla. - Spálňa – 12,42 m²: Ideálne miesto na relax a oddych. - Detská izba 1 – 9,91 m²: Priestor pre deti na hranie, učenie či odpočinok. - Detská izba 2 – 9,88 m²: Druhá detská izba, ktorá poskytuje rovnaký komfort. - Balkón 1 – 12,25 m² (južná orientácia): Perfektný na rannú kávu s výhľadom na vrcholky Malej Fatry. - Balkón 2 – 4,66 m² (západná orientácia): Ideálne miesto na večerný oddych pri západe slnka. - Pivničná kobka – 4,40 m²: Unikátna súčasť bytu s prípojkami na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Môžete ju využiť ako práčovňu, sklad alebo technickú miestnosť. Prečo práve tento byt? - Najväčší byt v projekte Scenéria: Tento byt ponúka nadštandardný priestor, ktorý ocení každá väčšia rodina alebo náročný klient. - Dva balkóny: Užite si výhľady na krásy prírody z južnej aj západnej strany. - 2x WC: Maximálne pohodlie pre celú rodinu a návštevy. - Dokončenie s vaňou aj sprchou: Flexibilita a komfort v kúpeľni. - Orientácia na juhozápad: Byt je presvetlený, príjemne teplý a ponúka úchvatné scenérie. Kvalita a dizajn, ktoré si zamilujete Byt bude dokončený vo vysokej kvalite, pričom štandard zahŕňa: - Sanitu značky Villeroy & Boch, ktorá spĺňa náročné požiadavky na dizajn a funkčnosť. - Obklady a dlažby Villeroy & Boch: Nadčasový vzhľad a odolnosť. - Batérie Kludi: Spoľahlivosť od renomovanej značky. - Podlahy KRONO Original: Teplé a odolné materiály, ktoré si môžete vybrať z viacerých farebných variantov podľa vlastného vkusu. Scenéria – viac ako len bývanie Projekt Scenéria ponúka bývanie, ktoré nekončí za dverami vášho bytu: - Komunitný vnútroblok: Miesto na stretnutia so susedmi, detské hry či víkendové grilovačky. - Zelené strechy a bohatá výsadba: Citlivé prepojenie s prírodou priamo v meste. - Rýchla dostupnosť do centra Žiliny: Vyhnete sa zdĺhavým presunom. - Energetický štandard A0: Úsporné technológie, vrátane tepelného čerpadla a prípravy pre inteligentnú domácnosť. - Podzemná garáž s nabíjaním pre elektromobily: Pohodlie a moderné riešenia pre každý detail. Scenéria je miestom, kde sa moderné bývanie stretáva s pokojom prírody. Miestom, kde môžete zapustiť korene, nechať deti rásť na čerstvom vzduchu a užívať si krásne výhľady na každý deň. Nečakajte a buďte súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre viac informácií navštívte www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný mezanínový 4-izbový byt v projekte Bohúnka v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt č. 403 sa rozprestiera na dvoch podlažiach a prináša pocit bývania v rodinnom dome so všetkými výhodami mestského života. Denná časť s veľkoformátovými preskleniami a výstupom na priestrannú terasu je ideálnym centrom rodinného života, zatiaľ čo spálne na poschodí ponúkajú dostatok súkromia. Dispozícia: • spodné podlažie: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, vstupná chodba, kúpeľňa, WC, izba s výstup na terasu • horné podlažie: 2 samostatné spálne, kúpeľňa. Výmery: Chodba: 7,81 m² WC: 1,88 m² Kúpeľňa: 3,62 m² Obývacia izba: 16,66 Kuchyňa + jedáleň: 20,33 m² Izba: 19,36 m² Galéria so schodiskom: 14,24 m² Izba: 12,11 m² Izba: 17,22 m² Kúpeľňa: 6,05 m² Pivničná kobka: 3,00 m² Terasa: 26,92 m² Štandard vybavenia: • šikmé strechy a vikierové okná dodávajú neopakovateľnú atmosféru, • vodné podlahové kúrenie v celom byte, • exteriérové žalúzie v štandarde, • smart riešenia: videovrátnik, ... • pivnica priamo na rovnakom podlaží so ele. zásuvkou, • terasa s prívodom elektriny a vody • možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach. Lokalita: Projekt Bohúnka vyrastá v pamiatkovej zóne historického centra – len pár krokov od pešej zóny, galérie Petra Michala Bohúňa, škôl, obchodov a kultúrnych podujatí. Benefity bytu: • jedinečný byt na dvoch podlažiach, • atmosféra rodinného domu v centre mesta, • priestranná terasa, • moderný štandard a nadčasová architektúra, • komorný bytový dom s priateľskou komunitou, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Broker Consulting a.s. exkluzívne ponúka na predaj veľký, presvetlený 4-izbový byt so zasklenou loggiou na Vyšehradskej ulici v Bratislave – Petržalke. Nachádza sa na 1/8 poschodí v panelovom, zateplenom bytovom dome s výťahom , jeho celková výmera je 83,42m2 a prislúcha k nemu aj priestranná pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Zrekonštruovaná bola kuchyňa, kúpeľňa a toaleta – vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, stúpačky, nové stierky a podlahy. Byt je čistý, veľmi udržiavaný a vhodný na okamžité bývanie. Orientácia bytu je na dve svetové strany JV a SZ. Dispozícia bytu: - Veľkorysá vstupná hala - Obývacia izba - Tri samostatné izby - Kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Samostatná toaleta Lokalita: Petržalka je veľmi obľúbená pre výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť prírody a rozvíjajúcu sa infraštruktúru, vrátane cyklotrás a zelene. V blízkom okolí bytového domu sa nachádza známa škola Narnia, škôlky, detské ihriská, oplotený psí park , supermarkety Tesco, Lidl, Kaufland, pekáreň, lekáreň, banky, drogérie a všetko potrebné pre každodenné bývanie. Na skok od domu nájdete zastávku MHD, vrátane novej električkovej trate a tiež rýchly prístup autom na diaľničné obchvaty. Veľkým benefitom tejto lokality je prírodné jazero a kúpalisko Veľký Draždiak známe ako „petržalské more" a neďaleká petržalská hrádza. Byt je bez tiarch , kúpou voľný , možnosť výmeny za menší byt s doplatkom. Cena nehnuteľnosti je vrátané provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.  

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt na ulici Sama Chalúpku v Stupave. BYT: podlahová plocha bytu je 77 m2 . Byt sa nachádza na 2. psochodí ( celkovo zo 4. )v bytovom dome bez výťahu. V roku 2002 prebehla kompletná rekonštrukcia: sadrokartónové stropy, celý byt je vyliaty betónom do roviny kvôli parketám ( tepelné podložky pod parketami a dlažbami,), nové stierky, nové medené káble čiže kompeltne prerobená elektrina, vypinače a zástrčky, nové stúpačky, nová kuchynská linka, plastové okná. Pri rekonštrukcii a zariadovaní bytu boli použité kvalitné materiály. Byt sa predáva zariadený. K bytu je vyhotovený certifikát skupiny B. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, 3 izby , kúpeľňa a samostatné WC. Balkón je upravený ako súčasť interiéru obývačky. Nieje problém však nahodiť dvere a okná naspäť. K bytu patrí aj murovaná pivnica a spoločná lodžia na medziposchodí. IS: Byt je napojený na tieto inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia. V byte je ústredné kúrenie. Na radiátoroch boli v roku 2025 menené nové diaľkové merače. Na každom poschodí bytového domu sa nachádza optika. Cena: 217.000,- EUR Je možné byt kúpiť aj s garážou. Cena nehnuteľnosti s garážou bude 235.000,- EUR Lokalita: Bytový dom sa nachádza v centre mesta v tichej lokalite. V blízkosti bytového domu sa nachádza: škola, škôlka,zdravotné stredisko, pošta, lekáreň, banky, obchody, a rôzne kultúrne využitie. Realitný maklér: Michaela Kotrčová, 0902 396 178, kotrcová@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame vám nový domov v modernej novostavbe typu trojdom. Každá jednotka má vlastný samostatný vstup s bránkou, čo zaručuje maximálne súkromie. Súčasťou bytu je aj priestranná záhrada, ideálna na oddych či rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej obci Dunajská Lužná neďaleko hlavného mesta Bratislavy. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2024. Predstavujeme vám na predaj dvojpodlažný 4 izbový byt o celkovej výmere 102 m2 + terasa, upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 302 m2. K bytu patria 3 parkovacie státia pred domom na súkromnom parkovisku. Byt s výborným dispozičným riešením sa predáva v stave štandard to znamená obklady, dlažby, podlahy, zárubne, dvere a vaňou. Novostavba disponuje s dvoma kúpeľňami. Je tu predpríprava na alarm, vonkajšie žalúzie aj na klimatizáciu vo všetkých izbách. V cene bytu už mate zahrnutý aj kotol značky Buderus so zásobníkom . Byt je napojený na všetky IS siete. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Prízemie: Priestranná obývacia izba s krbom, východom na terasu a pozemok spojená s kuchyňou a jedálenskou častou, špajza, kúpeľňa s oknom so sprchovým kútom a prípravou na WC, vstupná chodba. Poschodie: Tri samostatné spálne z toho jedna spalná disponuje malým výklenkom na šatník, chodba, kúpeľňa s vaňou a prípravou na WC a umývadlo. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávaná obec len 15 minút od Bratislavy vďaka obchvatu R7 je bezproblémové cestovanie do hlavného mesta, známa pokojnou atmosférou, výbornou kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádzajú jazerá, cyklotrasy , ideálne miesto pre rodinné aj aktívne bývanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 330.000€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o

HERRYS - Na predaj tichý 4-izbový byt s unikátnou dispozíciou – Ružinov Trávniky, jazero Rohlík Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt na Sedmokráskovej ulici v mestskej časti Ružinov – Trávniky. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Ulica je slepá, mimoriadne tichá a ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene. Bezprostredne pri bytovom dome sa nachádza kompletne zrevitalizované detské ihrisko a v pešej dostupnosti je aj obľúbený Park Andreja Hlinku a jazero Rohlík, ktoré prejde ďalšou etapou revitalizácie. Takéto rodinné byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len výnimočne a často zostávajú v rodinách dlhé roky, čo z tejto ponuky robí skutočne jedinečnú príležitosť. Táto dispozícia je dokonca výnimočná aj tým, že sa v celom Ružinove nachádza len v tomto bytovom dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 vrátane všetkých rozvodov, podláh, kuchyne, sanity a vstavaných prvkov.celková plocha: 86,41 m² (83,41 m² byt vrátane pivnice + lodžia cca 3 m²) poschodie: 2./8. orientácia: juh a sever mesačné náklady pre 4 osoby: 235 EUR + elektrina BENEFITY •prémiová rodinná lokalita v srdci Ružinova •tichá slepá ulica s minimálnou premávkou •kompletná rekonštrukcia bytu (2021) •3 samostatné nepriechodné izby •kúpeľňa s 2 umývadlami •pivnica •bezpečnostné dvere ADLO •iba 2 byty na poschodí – tichý vchod a príjemní susedia •po zavedení PAAS bezproblémové parkovanie, možnosť prenájmu alebo kúpy garáže pod bytovým domom •bezprostredná blízkosť detského ihriska •jazero Rohlík s plánovanou revitalizáciou •kompletná občianska vybavenosť na pešo •výnimočne zriedkavá ponuka v tejto lokalite Rekonštrukcie bytového domu:•zateplenie strechy a hydroizolácia (2005) •hydraulické vyváženie vykurovania vrátane ventilov a meračov (2005) •zateplenie fasády, výmena okien a obnova balkónov (2010) •rekonštrukcia vodorovných rozvodov (2010) •rekonštrukcia stúpačiek (2011) •modernizácia výťahov (2012) DISPOZÍCIA Predsieň so šatníkom, tri nepriechodné izby, obývacia izba, samostatná kuchyňa s prístupom na lodžiu, kúpeľňa s 2 umývadlami, samostatné WC. K bytu prislúcha pivnica. LOKALITA Sedmokrásková ulica v časti Ružinov – Trávniky patrí medzi miesta, kde sa bývanie mení na skutočný domov. Ráno môžete začať prechádzkou okolo jazero Rohlík, poobede stráviť čas s deťmi na modernom ihrisku hneď pri dome a večer si oddýchnuť v zeleni Parku Andreja Hlinku, ktorý je len pár minút chôdze, alebo si ísť zabehať na bežeckej dráhe pri OC Retro. Všetko potrebné máte pritom doslova na dosah – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť (Nemocnica Ružinov, pohotovosť pre dospelých) aj nákupné centrum OC Retro so všetkými službami. Táto lokalita ponúka presne to, čo rodiny hľadajú – bezpečné, pokojné prostredie, komunitu a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Nie je to len byt, ale domov s atmosférou, ktorú si obľúbite. CENA 389 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s krásnou terasou na Záhradníckej ulici v Starom Meste Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj unikátny 4-izbový byt nachádzajúci sa na dvoch najvyšších podlažiach bytového domu na Záhradníckej ulici. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája mestský život v centre diania s komfortom veľkorysého a zároveň súkromného prémiového bývania. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské adresy – všetko máte doslova na dosah. Kaviarne, služby, obchody aj MHD v pešej dostupnosti a zároveň rýchle spojenie do centra mesta vytvárajú ideálnu kombináciu pre dynamický mestský život.Byt sa nachádza na 6. a 7. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Zaujme nielen svojou veľkorysou výmerou, ale najmä premyslenou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje vstupnú a obytnú časť a zvyšuje tak komfort aj súkromie. Dominantou bytu je priestranná terasa o výmere 53,84 m², orientovaná na severozápad. Tento výnimočný exteriérový priestor ponúka ideálne miesto na oddych, večerné posedenia či vytvorenie vlastnej mestskej oázy pokoja nad ruchom mesta.Celková plocha 197,66 m² (z toho byt 143,82 m², terasa 53,84 m²) poskytuje nadštandardný priestor hlavne pre tých, ktorí hľadajú kombináciu veľkorysého interiéru a výrazného exteriéru v centre diania.•Bytový dom prešiel zateplením, má vystavený energetický certifikát •Podlahová plocha bytu je 143,82 m², terasa má výmeru 53,84 m² •Orientácia bytu je na juhovýchod a severozápad •Mesačné prevádzkové náklady: zálohový predpis predstavuje 223,50 EUR + elektrina 57,50 EUR + plyn 130 EUR BENEFITY •výnimočný 4-izbový byt s výmerou 197,66 m² (z toho byt 143,82 m², terasa 53,84 m²) nachádzajúci sa na dvoch najvyšších podlažiach tehlového bytového domu v centre mesta •dominantou je veľká terasa ako ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenia s rodinou alebo priateľmi •vyhľadávaná lokalita na Záhradníckej ulici, kde je všetko doslova na dosah - kompletná občianska vybavenosť v kombinácii s výbornou dopravnou dostupnosťou •výborná dispozícia - veľkorysá obývacia izba s kuchyňou o výmere 63 m², tri spálne, dve kúpeľne, veľký šatník/skladovací priestor pri vstupe do bytu DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je premyslene rozdelená na dve úrovne, ktoré prirodzene oddeľujú vstupnú a obytnú časť.Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná časť s predsieňou a veľkorysým samostatným šatníkom, ktorý zabezpečuje praktické a komfortné zázemie hneď pri vstupe do bytu.Horné podlažie tvorí hlavná obytná časť nehnuteľnosti. Dominantou je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 63 m², ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor pre každodenný život aj spoločenské stretnutia. Dopĺňajú ju tri samostatné spálne, dve kúpeľne a priamy vstup na terasu, ktorá rozširuje obytný priestor o exteriérovú zónu oddychu. LOKALITA Záhradnícka ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské adresy, ktoré spájajú pulzujúci mestský život s každodenným komfortom. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obľúbené kaviarne, reštaurácie, služby aj obchody, všetko v pešej dostupnosti.Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie – či už do centra mesta alebo do ostatných častí Bratislavy, vďaka čomu je ideálna pre dynamický mestský život bez kompromisov. Napriek svojej centrálnej polohe si zachováva aj príjemný mestský rytmus vhodný na každodenné bývanie. CENA 690.000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj svetlý a priestranný 4-izbový byt s garážou na Račianskom mýte Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj svetlý 4-izbový byt s veľkorysou rozlohou a množstvom úložného priestoru s výhľadom do revitalizovaného parku Račianske mýto (v blízkosti Račianska ulica). Nachádza sa na 3. poschodí a prešiel čiastočnou rekonštrukciou v r. 2023. Predáva sa spolu s uzatvárateľnou garážou na diaľkové ovládanie za cenu 45 000 EUR. K dispozícii je aj bezplatné parkovanie za rampou, výhradne iba pre obyvateľov bytového domu. celková rozloha: 155,15 m² (byt 125,40 m² + balkón 16,15 m² + lodžia 12,25 m² + pivnica 1,35 m²) orientácia: obývačka a kuchyňa JZ, spálňa a 1. detská izba SV, 2. detská izba SZ mesačné náklady pre 2 osoby: 330 EUR byt + 34 EUR garáž BENEFITY •výnimočná výmera 4-izbového bytu v centre mesta •veľký balkón a lodžia s krásnym výhľadom do revitalizovaného parku •uzavretá garáž s diaľkovým ovládaním + možnosť parkovania pred domom za rampou iba pre rezidentov •svetlý a dobre situovaný byt s ideálnou orientáciou na tri svetové strany •kvalitné tienenie – vonkajšie rolety a screeny na diaľkové ovládanie •klimatizácia s možnosťou kúrenia •pivnica a dostatok úložného priestoru v byte •polyfunkčný dom skolaudovaný v roku 2002, dva výťahy (jeden nový z r. 2023) •kúpeľňa, WC, šatník, chodba a detská izba po kompletnej rekonštrukcii (2023) DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatná toaleta, šatník, kúpeľňa s WC, kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba s výstupom na lodžiu (prístup aj z kuchyne), spálňa so šatníkom, dve samostatné detské izby s prístupom na balkón LOKALITA Byt sa nachádza v mimoriadne žiadanej časti Bratislavy pri Račianskom mýte s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pod oknami je zrekonštruovaný mestský park z roku 2024 s fontánou, modernými detskými ihriskami, športoviskami a oddychovými zónami, ktorý láka obyvateľov z celého mesta. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra, výborné spojenie MHD a bezprostrednú blízkosť obchodov, služieb, škôl a škôlok. Vďaka kombinácii zelene a mestského komfortu ide o ideálne miesto pre rodiny aj náročných klientov hľadajúcich priestranné bývanie v kvalitnom bytovom dome. CENA 549 000 EUR byt + 45 000 EUR uzatvárateľná garáž (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vnútrobloku Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový byt nachádzajúci sa v tichom vnútrobloku na Krížnej ulici, na 3. poschodí bytového domu. Byt s veľkorysou výmerou prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov a vodoinštalácie, pričom bol kladený dôraz na nadčasový dizajn a funkčnosť. Otvorením kuchyne vznikol vzdušný denný priestor a úpravou dispozície boli vytvorené dve plnohodnotné kúpeľne. Interiér dopĺňajú pôvodné zrepasované stromčekové parkety v obývačke a izbách a nové parkety v chodbe. Byt je orientovaný na dve svetové strany (juhozápad a severovýchod), vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Predáva sa takmer kompletne zariadený.Úžitková plocha: 119,7 m² (byt 111,90 m² + 2x balkón 5,8 m² + pivnica 2 m²) Orientácia: juhozápad, severovýchod Mesačné prevádzkové náklady: 354 EUR / 1 osoba + elektrina BENEFITY •kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2015 •nadčasový dizajn a kvalitné materiály •dve kúpeľne s WC s oknami •tichý vnútroblok •dva balkóny •železobetónová stavba s tehlovými priečkami •bytový dom po rozsiahlej rekonštrukcii •predaj takmer kompletne zariadeného bytu Rekonštrukcie bytového domu:•výmena pôvodných drevených okien za plastové •výmena výťahu •zateplenie bytového domu polystyrénom •výmena stúpačiek vody a odpadu •nové vstupné dvere do bytového domu •rekonštrukcia strechy •sanácia byvalej kotolne a obnova spoločných priestorov DISPOZÍCIA Vstupná chodba so vstavanou skriňou a odkladacím priestorom, tri nepriechodné izby, obývacia izba s výstupom na balkón, kuchyňa s výstupom na lodžiu, dve kúpeľne s WC. LOKALITA Krížna ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy širšieho centra Bratislavy a ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania vo vnútrobloku. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb v pešej dostupnosti. Výborné napojenie na MHD zabezpečuje rýchly presun do centra aj ostatných častí mesta. Okolie ponúka aj dostatok zelene a priestorov na oddych. Byt je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj ako kvalitná investícia. CENA 499 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Hľadáte pre rodinu viac než len byt? Objavte 𝟏𝟗𝟎 m² dizajnového priestoru na Kramároch, ktorý spája komfort mesta s výhodami rodinného domu. Od rannej kávy na slnečnej terase, cez detské turnaje v pingpongu v zimnej záhrade, až po večerný relax vo vlastnej infra saune – tento byt na Višňovej ulici je stvorený pre zážitky. Architektonická rekonštukcia (𝟐𝟎𝟐𝟏), kráľovská spálňa a poloha pár minút od lesa aj medzinárodnej školy robia z tejto nehnuteľnosti skutočný domov pre náročných. Prečo si tento byt zamilujete? •Súkromná zóna pre relax a šport: zimná záhrada (𝟐𝟒,𝟖𝟏 m²) dnes slúži ako herňa s pingpongovým stolom a wellness kútik s infra saunou. Ideálne miesto na reset po práci alebo priestor, kde sa vaše deti vybláznia aj počas daždivých dní. •Terasa s výhľadom: Rannú kávu si vychutnáte na priestrannej terase (𝟏𝟕,𝟔𝟎 m²), ktorá ponúka dostatok súkromia. •Obývacia izba: s rozlohou 𝟔𝟑 m² je miestom, kde sa rodina skutočne stretáva. Otvorený, svetlý priestor s dizajnovou kuchyňou uspokojí aj najnáročnejšieho hostiteľa. •Lokalita pre rodinu: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Kramárov s kompletnou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti máte prestížnu Deutsche Schule Bratislava, škôlky aj detské ihriská. ________________________________________ Technické parametre a dispozícia Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou pod taktovkou architektov, čo zaručuje kvalitu materiálov a nadčasovosť. Denná časť - Obývačka, jedáleň a moderná kuchyňa: 63,08 m² Zimná záhrada - Pingpong, Infra sauna, celoročné využitie: 24,81 m² Terasa - Ideálne miesto na posedenie a kávu: 17,60 m² Spálňa - Kráľovský priestor pre rodičov: 26,3 m² Detská izba - Svetlá a priestranná: 15,81m² Pracovňa - Ideálne miesto pre nerušený home-office: 13,7 m² 2x Kúpeľňa - Komfort pre ranný zhon rodiny ________________________________________ Život na Kramároch Višňová ulica ponúka strategickú polohu. Ste v centre mesta za 10 minút, no zároveň na dosah prírody (Železná studnička, Koliba). Deutsche Schule Bratislava Vybavenie v cene: • Dizajnová kuchynská linka so spotrebičmi • Smart podlahové kúrenie s 9 samostatnými okruhmi a 2x klimatizácia s Wi-Fi ovládaním • Infra sauna • Nadštandardné materiály a dizajnové riešenia • Pivnica a garážové státie (vstup suchou nohou) ________________________________________ Cena a financovanie Byt: 689 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) Garážové státie: 29 900 € Tip pre vás: Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá "dom v meste". Priestor, ktorý ponúka zimná záhrada a terasa, je v tejto lokalite výnimočný. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o kvalite tohto priestoru naživo.

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku. Podlahová plocha bytu je 178 m2, z toho 5 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 15 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi, v ktorej je umiestnená aj americká chladnička. Kuchyňu je možné elegantne oddeliť od obývačky posuvnými dverami a je z nej aj priamy východ na bočnú 15m2 terasu. Príjemné prostredie v obývačke vytvára krb a okná po celom obvode s výhľadom priamo do parku. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna, luxusná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Privátnosť tejto hlavnej spacej časti zabezpečujú skryté posuvné dvere, ktorými ju oddelíte od ostatných izieb v byte, ako aj od kuchyne a obývačky. Ďaľsie dve spálne, jednoposteľ a dvojposteľ, majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Každá z nich je zariadená aj priestrannými vstavanými šatníkmi. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 5m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti, ako aj pôdorys, Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

BÝVANIE PRI LESE V BRATISLAVE AKO V RODINNOM DOME ZA CENU BYTU. Ponúkame Vám na predaj unikátny mezonetový byt, s dvomi veľkými terasami, na ulici Sološnícka, v tichej časti Karlovej Vsi, doslova pár krokov od lesa, s výbornou dostupnosťou a dopravným napojením do centra (bus, električka). Tehlový bytový dom sa nachádza vo veľmi tichej štvrti s množstvom zelene, má 3 poschodia a ku každému bytu prislúcha garáž. Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 239,55 m2 (99,9 m2 byt + 66,37 m2 terasy, 47,28 m2 nebytový priestor + 26 m2 garáž) sa nachádza na druhom poschodí z troch a je orientovaná na juh a juhovýchod. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v máji 2026. - nové stierky a čerstvá biela maľovka jupol, - nový sadrokartón, - komplet nové elektrické rozvody, - plynový prietokový ohrievač Protherm, - elektrické vonkajšie žalúzie v obývačke a vnútorné žalúzie v celom byte, - príprava rozvodov na kuchynskú linku, - v celom byte nová nivelačná podlaha, - plastové okná, biele zárubne, - nové vnútorné žalúzie a sieťky, - 2x WC geberit, príprava na bidet sprchu, - nová kamienková dlažba na terase. Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva z prízemia, kde sa nachádza technická misetnosť, vývody na práčku a sušičku, plynový prietokový ohrievač Protherm, zázemie s umývadlom a hosťovská toaleta. Na prízemí sú aj ďaľsie dve miestnosti vhodné na fitness, saunu, pilates a knižnicu s pracovňou alebo aj ako oddychovú miestnosť. Na poschodie vedú cez úplne presvetlenú chodbu schody (zrekonštruované). Kuchyňa je oddelená od obývačky, ale disponuje veľkými dvojkrídlovými dverami a oknom. Z obývačky sú východy na obe veľkorysé terasy (33,41m2 a 32,91 m2) s výhľadom na zeleň. Dve izby slúžia ako hlavná spálňa a detská izba, z oboch je pritom východ na priestrannú terasu. Na poschodí sa nachádza aj samostatná toaleta a kúpeľňa. K bytu prislúcha garáž o výmere 26 m2 na prízemí bytového domu. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť – príroda, školy, obchody, MHD, parkovanie. Je vhodný aj ako dlhodobá investícia s možnosťou prenájmu. Cenu nehnuteľnosti, ako aj pôdorys a bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku, v privátnom rezidenčnom kompleze UNIQ. Podlahová plocha bytu je 170 m2, z toho 5 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 12 m2, malý sklad pri byte má výmeru 4 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi. Z kuchyne je priamy východ na bočnú 50 m2 terasu. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna, luxusná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Ďaľsie dve spálne, v oboch sú vstavané skrine na mieru, majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 5m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti, ako aj pôdorys, Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Cena bytu je 155.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 158.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

II. ETAPA projektu PRAŽSKÁ v predaji. Projekt Pražská prichádza s tým najlepším čo na trhu s rezidenčným bývaním nájdete, a to sa týka aj jej polohy. Poloha objektu umožňuje bezprostredné napojenie na hlavné cestné prúdy, vrátane diaľnice a taktiež pešiu dostupnosť do centra mesta. Blízkosť hokejového štadióna, množstvá športovísk, mestskej haly ale aj univerzity, či napojenia na existujúci cyklochodník v tesnej blízkosti je zárukou výnimočného umiestnenie tejto rezidencie. Realitná kancelária ELEMENT REALITY ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe. Tento nový projekt vás zaujme nielen dizajnom ale aj vyspelou technológiou ktorá je používaná počas celej výstavby. Sústava tepelných čerpadiel využíva obnoviteľné zdroje na báze podzemných vrtov, ktorá zabezpečuje ekologické a ekonomické kúrenie a chladenie po celý rok. CHARAKTERISTIKA: - 4 -izbový byt - 7. nadzemné podlažie z 7 - Výmera bytu 116,14 m2 + terasa 87,20 m2 - V cene je pivničná kobka s výmerou 2 m2 - Stropné chladenie - Stropné kúrenie za pomoci geovrtov - Veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - Kompozitná dlažba na balkóne TERMÍN DOKONČENIA: Plánovaný termín kolaudácie je 2-3 Q/2027 Plánovaný termín odovzdania je 2-3 Q/2027 PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži v sume 20.295 Eur s DPH CENA: 476.647 Eur s DPH Financovanie: Úhrada 1. časti kúpnej ceny (10%) - pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Úhrada 2. časti kúpnej ceny (10%) - po dokončení hrubej stavby Úhrada 3. časti kúpnej ceny (80%) - po kolaudácii ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Ing. Ján Palša Tel.: +421 948 989 797 E-mail: elementreality@gmail.com PALMAX, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ELEMENT REALITY. Vizualizácie a pôdorys sú prebraté z oficiálnej stránky developera.